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物業(yè)工程經(jīng)理的工作職責篇一

2)負責組織對新項目現(xiàn)場進行五方移交查驗工作并跟進落實后期整改及移交手續(xù)辦理;

3)審核項目提交的改造方案,、維修及維保等日常支出費用;

4)負責組織項目工程人員進行業(yè)務培訓，檢查和落實項目現(xiàn)場專項工作的推進;

5)梳理項目能耗使用,，分析公司能耗總體使用,，結(jié)合項目實際情況，推動各項目節(jié)能降耗工作;

6)負責工程設施設備管理過程中分包商的選擇,、評審及考核工作;

7)及時對各項目工程設備管理過程中出現(xiàn)的重大問題和重大事故及時組織相關技術(shù)人員研究,、解決、處理;

8)完成領導交辦的其他工作;

9)負責各級工程檔案資料的管理工作,。

物業(yè)工程經(jīng)理的工作職責篇二

1.負責工程部門的整體工作,，組織制定本部門各項規(guī)章制度，施工標準及操作規(guī)程等,，保障轄區(qū)內(nèi)設備設施的正常運行,，對部門總經(jīng)理負責;

2.根據(jù)項目管理部的統(tǒng)一安排，于每年年底制定下一年度的部門工作計劃,，審核年度公共能耗及公共設施設備維修維保費用預算,。根據(jù)設備運行情況制定《年度設備大,、中修計劃》，并組織實施;

3.負責對部門的資金使用進行把控,，督促計劃資金使用的落實,，每月分析資金使用差異以及時糾偏，每半年組織部門各班組對資金使用進行半年調(diào)整;

4.負責部門的節(jié)能降耗工作,，加強對運行工作的監(jiān)督,，每月對公共能耗的使用進行分析以及時糾偏;

5.組織制定公共區(qū)域設備設施維修更新改造方案，報批后組織實施;每周一次對公共區(qū)域維修工作進行檢查,，并記錄檢查情況;

6.每月審核設備設施定期保養(yǎng)計劃和外委定期保養(yǎng)計劃,，每月一次檢查設備設施定期保養(yǎng)工作質(zhì)量，每季度對設備外委保養(yǎng)工作質(zhì)量進行評價審核,，及時向保養(yǎng)單位反饋評價結(jié)果,，并根據(jù)評價結(jié)果支付保養(yǎng)費用;

7.負責對各系統(tǒng)設備綜合管理質(zhì)量的監(jiān)督，重點是對設備檔案,、臺賬的監(jiān)督管理,，每季一次檢查設備臺賬的管理情況，并做好檢查記錄;

8.負責牽頭組織有關物業(yè)設備設施的整改工程;配合政府,、行業(yè)管理及其它相關部門,，確保電力、水,、煤氣,、通信、電視等系統(tǒng)正常,，按管理部門要求,，定期完成電力、防雷,、消防等各項安全檢測,，使污水、排氣,、噪音等達到環(huán)保要求;

9.對較重大事故或故障初步處理后,，組織系統(tǒng)工程主管及技術(shù)骨干對事故或故障報告提出分析意見及整改措施，報批后實施整改,，保證系統(tǒng)設備處于優(yōu)良的技術(shù)狀態(tài);

10.負責安排本部門新員工入職引導工作,，重點為崗位專業(yè)引導，內(nèi)容包括本崗位的應知應會,、工作注意事項,、本部門的內(nèi)部規(guī)定和制度、本部門及本崗位的質(zhì)量管理文件和記錄,、與本部門相關的質(zhì)量管理指標分解,、本崗位的突發(fā)事件,、典型案例、常見問題應對處理技巧等;

11.完成上級領導安排的其他工作,。

物業(yè)工程經(jīng)理的工作職責篇三

1. 為入駐購物中心租戶及品牌提供全方位的物業(yè)服務,，與租戶溝通確認在簽約前物業(yè)交接條件，并解決租戶二裝及運營過程中的工程物業(yè)問題,。

2. 開業(yè)前,，跟進品牌租戶的需求工程條件落實，配合營運部進行溝通和協(xié)調(diào),，推進租戶的平面圖及裝修方案的落實,。

3.負責監(jiān)督及檢查購物中心的硬件設施、電力系統(tǒng),、hvac系統(tǒng),、安全消防系統(tǒng),、給排水系統(tǒng),、弱電系統(tǒng)、電梯,、燃氣系統(tǒng)等各大系統(tǒng)正常運轉(zhuǎn)及定期檢查維護,。

4. 負責對購物中心品質(zhì)(安保、環(huán)境,、維修)進行嚴格監(jiān)管,，保證購物中心品質(zhì)達到集團總要求標準。

5. 負責制定和完善工程管理,、維修管理及技術(shù)檔案資料管理等制度;

6. 負責提供對購物中心全方位物業(yè)管理服務,，監(jiān)督指導物業(yè)管理部全面工作;負責控制并管理購物中心工程物業(yè)部預算，重點監(jiān)督能源管控及外包服務費用,。

7. 負責審核購物中心項目設備設施的年度保養(yǎng)計劃,，并監(jiān)督實施情況;

8. 制定詳細的購物中心項目設備更新、工程改造,、重大維修計劃,，并全面負責購物中心工程改造從立項到最后竣工驗收完成全過程;

9. 制定物業(yè)管理制度，協(xié)助制度的貫徹與執(zhí)行,，并對執(zhí)行情況進行監(jiān)督,。

10.配合市場推廣部舉辦各種大型活動，并做好工作協(xié)調(diào),，活動安保,、活動政府報備。

11.負責與購物中心物業(yè)安全相關政府外聯(lián)工作,。

物業(yè)工程經(jīng)理的工作職責篇四

1,、組織擬訂,、調(diào)整、分解公司年度能源經(jīng)營計劃和目標,，并監(jiān)督實施,。

2、組織制定與調(diào)整公司生產(chǎn)年度經(jīng)營計劃和目標;

3,、組織部門年度經(jīng)營計劃與目標的分解工作;

4,、審核各能源站年/月度經(jīng)營計劃的制定;協(xié)助財務部做好年度預算的分解工作。

5,、負責能源站操作人員的日常管理工作,，負責依合同要求向能源站服務的客戶穩(wěn)定的供能，根據(jù)實際情況制定供能目標并將其完成,。

6,、負責時刻關注能源站的總能效比，依負荷變化適時調(diào)整運行策略,，將單位成本努力降至最低,。

7、負責統(tǒng)計客戶用能情況并形成準確,、完整的報表,。

8、負責能源站及周邊的環(huán)境衛(wèi)生管理工作,。

9,、負責對員工進行崗前及在崗培訓。

10,、負責能源站內(nèi)人員及設備的安全管理工作,。

11、負責協(xié)助客服部及時妥善的處理客戶末端報修,。

12,、負責能源站內(nèi)各設備的日常維護、清潔,、保全工作,。

13、負責能源站的各項資料,、運營狀況,、供能收支等敏感信息嚴格對外保密的管理工作。

14,、負責和公司總部積極保持聯(lián)系,，及時反饋問題，提出合理化建議,。

物業(yè)工程經(jīng)理的工作職責篇五

1,、負責物業(yè)項目工程工作,保證物業(yè)項目服務正常進行;

2,、定期檢查各項目設備運行、保養(yǎng)情況,并指導,、調(diào)研,幫助解決技術(shù)難題;

3,、跟進物業(yè)工程管理日常工作,負責強弱電設備、發(fā)電設備,、暖通設備,、消防設備工程驗收及資料驗收;

4、負責定期召開工程部內(nèi)部工作會議和針對項目設備的特點,，不定期召開各類技術(shù)研討會;

5,、協(xié)調(diào)督促對項目工程遺留問題的處理;

6、完成上級領導安排的其它工作,。

物業(yè)工程經(jīng)理的工作職責篇六

1,、協(xié)助項目經(jīng)理編制部門預算及成本管控，支持項目經(jīng)理完成利潤率;

2,、制定設施設備的運維和檢修計劃,，并組織實施;

3、負責項目特種設備的管理和使用監(jiān)督;

4,、分析設備運行數(shù)據(jù),，制定設備設施大中修及整改優(yōu)化方案;

5、負責識別項目危險源,、環(huán)境因素及制定相關管控措施，定期組織團隊進行應急預案演練;

6,、參與定期與客戶進行匯報溝通,，協(xié)調(diào)并妥善處理與政府、行業(yè)管理部門的關系

7,、依據(jù)公司體系文件及項目實際情況,，負責本項目工程類三級體系文件的編制及修訂、執(zhí)行;

8,、收集,、歸檔各類設施設備檔案資料及體系文件。

物業(yè)工程經(jīng)理的工作職責篇七

1,、熟悉政府相關法律法規(guī),，堅持執(zhí)行各項政策、法律,、法令及公司的經(jīng)營管理方針,、政策、指示,、規(guī)定等;

2,、負責統(tǒng)籌工程物管部的工作計劃的制定,、實施及部門管理工作;

3、配合財務預算做好部門年度預算,，負責控制物業(yè)管理費用支出和成本;

4,、負責管理區(qū)域內(nèi)的安全管理工作，并定期落實檢查,，發(fā)現(xiàn)問題立即落實整改;

5,、負責對外包單位選聘及監(jiān)督管理;

6、負責擬定商戶有償服務標準,，報公司審批后落實執(zhí)行;

7,、負責管理區(qū)域內(nèi)新進商戶及二次裝修商戶工程條件和施工圖紙審核;

8、每日主持召開部門例會,，聽取工作匯報,，布置工作任務，解決實際問題,，改進管理辦法,，促進工作發(fā)展;

9、每日巡視管理區(qū)域內(nèi)外各場所及部門各班組工作情況,，檢查服務質(zhì)量,，對問題及時發(fā)現(xiàn)，及時解決;

10,、負責部門員工的工作績效考評,，督促下屬管理人員的日常工作，檢查各項工作的落實完成情況,，并正確評價,、培訓管理人員，做好人員的考核工作;

11,、負責與相關政府機構(gòu)(管轄派出所,、供電、供水,、供氣,、消防、物業(yè)科)等建立良好的業(yè)務關系,，協(xié)助有關部門開展各項工作;

12,、負責編制和實施管理區(qū)域內(nèi)的各類工程改造，嚴格把控工程質(zhì)量及工程費用;

物業(yè)工程經(jīng)理的工作職責篇八

1,、向總經(jīng)理建議及提交大廈之保養(yǎng),、改善及更改工程計劃;

2、管理及統(tǒng)籌備工程部門之運作和界定各工程班組之工作范圍及職責。

3,、準備及檢討工程招標的文件,、設定標準及規(guī)格分析目標及作出建議。

4,、面對和解決大廈所有有關工程之問題及作出適當之決策,。

5、安排及跟進物業(yè)接收之工作,。

6,、與政府各部門作出有關工程應有之聯(lián)系及書信往來。

7,、與物業(yè)部其他部門保持良好溝通及聯(lián)系,。

8、監(jiān)察各用戶裝修工程符合大廈標準及大廈裝修指南,。

9,、監(jiān)察大廈各系統(tǒng)之運行情況，并設法加以改善,。

10,、監(jiān)察和確保大廈所有屋宇設備，依照政府的規(guī)定和法例要求,，接受定期之檢查,、測試和保養(yǎng)。

11,、監(jiān)督工程員工應付每日用戶之投訴,。

12、應付及解答各用戶之問題及要求,，監(jiān)察工程部解決用戶之投訴及對顧客之工作效率及工作水準,。

13、向物業(yè)總經(jīng)理提交每月之工程報告,。

物業(yè)工程經(jīng)理的工作職責篇九

1.負責審核部門制度、操作規(guī)程和要求,，并督導工程部執(zhí)行;對本部門的服務質(zhì)量,、保養(yǎng)計劃、工作完成及時率,、合格率進行考核;

2.深入現(xiàn)場了解情況并指導工作,，及時解決各種問題;把控重點維修及改造工程的工作質(zhì)量與進度，發(fā)現(xiàn)問題及時處理和匯報,。

3.確保物業(yè)所有屋宇設備,，依照政府的規(guī)定和法規(guī)要求，接受定期之檢查、測試和保養(yǎng),。

4.負責工程設備的前期介入,、交接、運行,、維護,、更新改造直至報廢全過程管理的組織工作，使設備處于良好的運行狀態(tài),。

5.收集,、組織、整理設備技術(shù)資料,，建立設備檔案的工作,。

6.組織擬定設備管理操作、維護的各項規(guī)章制度及安全操作規(guī)程,，并監(jiān)督執(zhí)行,。

7.組織各專業(yè)技術(shù)人員對二次裝修進行審核，并做好驗收工作,。

物業(yè)工程經(jīng)理的工作職責篇十

1) 貫徹項目的指令,，負責工程部的日常管理。

2) 全權(quán)調(diào)配工程部技術(shù)和設備,，界定各專業(yè)工作范圍及職責,，確保工程部全面工作正常運轉(zhuǎn)。

3) 負責組織審定,、編制本部門年度工作計劃,、預算等文件及月度工作實施方案，并報總經(jīng)理審批后執(zhí)行,。

4) 遵守政府各職能部門的相關規(guī)定,，確保物業(yè)所有屋宇、專業(yè)設備符合規(guī)定和法律要求,，定期接受檢查,，測試和保養(yǎng)。

5) 嚴格執(zhí)行公司的各種規(guī)章制度和體系文件,。

3. 人員管理及組織環(huán)境建設

1) 負責工程部人員面試考核工作并出具面試考核意見,。

2) 負責工程部人員的績效考評工作。

3) 負責工程部人員日常人事管理工作及日常問題的解決,。

4) 負責工程部隊伍建設,，調(diào)動員工積極性，營造良好團隊氛圍,。

5) 對工程部人員的調(diào)整,、晉升,、處罰具有建議權(quán)。

4. 行政管理

物業(yè)工程經(jīng)理的工作職責篇十一

1,、協(xié)助經(jīng)理園區(qū)安全管理工作,，建立、完善和落實公司內(nèi)部消防,、秩序維護安全責任制,，完成項目安全管理指標;

2、對保安,、保潔外包單位進行考勤結(jié)算,、保安保潔日常管理，對每天檢查缺失統(tǒng)計形成月報,，上報集團有關部門,，每月對外包服務進行考評，并申請服務費;

3,、監(jiān)督對轄區(qū)內(nèi)車輛,、停車場及員工的交通安全管理和教育，避免發(fā)生重大交通事故;

4,、協(xié)助監(jiān)管園區(qū)工程建設,、工程改造，確保按期按質(zhì)完成工作目標;

5,、協(xié)助開展部門員工的工作日常管理,、績效考核和培訓輔導等工作;

6、完成上級領導交辦的其他工作,。

物業(yè)工程經(jīng)理的工作職責篇十二

1,、向項目經(jīng)理匯報，履行公司總部和項目部決定,，完成本部門質(zhì)量目標;

2,、負責組織設備的使用、維修,、更新直至報廢的整個使用過程的管理工作,，使設備處于完好的技術(shù)狀態(tài);

3、負責項目設備設施的交接驗收;

4,、在“安全,、可靠、經(jīng)濟,、合理”的前提下，做好節(jié)約能源的工作;

5,、組織編制各種設備的保養(yǎng),、維修計劃，采購計劃，并組織實施;

6,、根據(jù)運作管理要求,，進行成本控制;

7、組織收集,、編制各種設備的技術(shù)資料,、圖紙，做好設備的技術(shù)管理工作;

8,、組織擬訂設備管理,、操作、維修養(yǎng)護的各種規(guī)章制度和技術(shù)標準,，并監(jiān)督執(zhí)行;

9,、定期組織開展工程部維修人員技術(shù)業(yè)務和體系管理學習，不斷提高業(yè)務技術(shù)水平;

10,、負責對項目設備外包的技術(shù)聯(lián)系,、交流、合作,、協(xié)調(diào)等;

11,、完成上級經(jīng)理交辦的其他工作和協(xié)調(diào)職能范圍內(nèi)的相關事宜工作。

物業(yè)工程經(jīng)理的工作職責篇十三

1,、統(tǒng)籌管理各商場的強弱電系統(tǒng),、給排水系統(tǒng)、暖通系統(tǒng),、建筑裝潢等工程類設施設備,，確保正常、安全運行,。

2,、全面負責指導、監(jiān)督各商場物業(yè)公司的工程日常工作,，協(xié)助完善專業(yè)設備的運行,、保養(yǎng)和維修計劃并監(jiān)督其實施情況。

3,、全面負責商場安全生產(chǎn)工作,，包括二次裝修、在建工程,、日常運營中的全方位安全,。

4、協(xié)助部門負責人編制各項目切實可行的更新改造及中大修計劃,，編制月度,、年度工程實施,、付款計劃，跟進執(zhí)行,。

5,、熟悉項目建筑、機電系統(tǒng)設計,、施工方案,，從商業(yè)管理角度審視設計、施工方案的合理性,。

6,、參與項目竣工驗收工作，協(xié)同物業(yè)公司工程師收集,、整理,、匯總項目工程基礎資料。

7,、對租戶提交的二次裝修效果圖,，施工圖給予專業(yè)的審核意見。

8,、代表項目處理內(nèi)外各類公共關系及保持良好樹立良好企業(yè)形象,。

9、領導交辦的其他工作,。