在生活中,，越來越多人會去使用協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家,，我們一起來看一看吧,。

營業(yè)房屋租賃合同物業(yè)篇一

乙方：

為搞活經(jīng)濟,，保護甲乙雙方的權(quán)益,，本著友好合作的原則,，甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商，特達成以下協(xié)議：

1,、甲方租給乙方的地址經(jīng)營面積為平方米的房屋,，租賃給乙方作日用品店使用。

2,、租賃時間：從年月日至年月日止,，共 4 年。

3,、月租金及押金：每月租金為人民幣元,。乙方需向甲方繳交人民幣 2200 元作保證金，該保證金在租約期滿時乙方交還甲方之財產(chǎn)及交齊相關(guān)費用后,，可收回剩余全部押金,。

4、繳交租金：乙方必須在每月10日前向甲方繳交當月租金,，如有拖欠租金,，甲方有權(quán)取消合同,，收回鋪位，押金不予退還,。

5,、乙方責任：乙方在租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的費用應(yīng)全部負擔并及時繳交(包括：水、電,、電話費,、電視費等)。

6,、財產(chǎn)保護：乙方必須保護甲方財產(chǎn),，保持清潔、和睦鄰居,，不得改變鋪位原有的結(jié)構(gòu),，如有損壞應(yīng)及時維修。

7,、法律責任：乙方必須遵守有關(guān)法律規(guī)定,，如有違法行為應(yīng)負全部責任。

8,、本合同一式兩份,，甲乙雙方簽字后即時生效，雙方各執(zhí)一份,。 如本合同有未盡事宜,，以雙方協(xié)商為準。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

營業(yè)房屋租賃合同物業(yè)篇二

甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

根據(jù)甲,、乙雙方協(xié)商,，甲方愿意將東風中路側(cè)金貿(mào)廣場17號1-2層6號房租賃給乙方，現(xiàn)將有關(guān)事項訂立如下：

一,、租賃期限為 年,，至 年 月 日算起到 年 月 日止。

二,、租賃金額一年租金 元,。

三、租賃金付款方式：一次性付一年租金,，租金應(yīng)提前兩個月付清,，如不付清甲方收回營業(yè)房并扣除二個月的租金。

四,、租賃方法：

1,、甲方具有絕對的房屋管理權(quán)，乙方自主經(jīng)營服從金貿(mào)廣場物業(yè)有限公司的管理，不得損壞屋內(nèi)的任何設(shè)施,、設(shè)備,，不得違法經(jīng)營，否則,，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔全部責任,。

2、乙方在租賃期間內(nèi),，可以根據(jù)經(jīng)營需要在室內(nèi),、外裝飾裝修，但必須按金貿(mào)廣場物業(yè)管理有限公司標準同意后,，方可實施,，其費用由乙方承擔。

3,、乙方在租賃期內(nèi)的水,、電、工商管理費,、經(jīng)營稅,、物業(yè)管理費、房產(chǎn)租金營業(yè)稅,，由乙方負擔,。房產(chǎn)租賃行業(yè)、營業(yè)稅房產(chǎn)稅,、由乙方負擔。

五,、其他事項

1,、在本合同有效期內(nèi)甲、乙雙方不得擅自終止合同,，違約方按租金的50%付給另一方,。

2、如乙方不續(xù)租應(yīng)提前60日通知甲方,，如甲方不租給乙方也應(yīng)提前,60日通知乙方.

3,、玻璃門由于人為損壞，由乙方負擔,。

4,、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份,，

5,、本合同自雙方簽字后具有法律效力。

甲方： 乙方：

年 月 日

營業(yè)房屋租賃合同物業(yè)篇三

出租方：

承租方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確出租方和承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

第一條 出租方將坐落在 房屋,，間 平方米,，租給承租方 使用。

第二條 租賃期限：從 年 月 日至 年 月 日,。承租方有下列情形之一的,，出租人可以終止合同、收回房屋：

1,、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2、承租人利用承租房屋進行非法活動,，損害公共利益的;

3,、承租人拖欠租金累計達個月的。

租賃合同如因期滿而終止時,，如承租人到期確實無法找到房屋,，出租人應(yīng)當酌情延長租賃期限。

如承租方逾期不搬遷,，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行,，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。

合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,，承租方享有優(yōu)先權(quán)。

第三條 租金和租金的交納期限

租金按每年 元人民幣,，交納時間于每年 月 日前交付,。房屋租賃稅由承租方承擔。

第四條 租賃期間房屋修繕

修繕房屋是出租人的義務(wù),。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔 月(或年)認真檢查,、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用,。

第五條 出租方與承租方的變更

1,、如出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。

2,、出租人出賣房租，須在3個月前通知承租人,。

3,、承租人需要與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當支持承租人的合理要求。

第六條 違約責任

1,、出租方未按合同前款規(guī)定向承租人交付合乎要求房屋的,，負責賠償 元。

2,、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,，責任償付違約金

3、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,，責任償付違約金如因此造成承租方人員人身受到傷害或財務(wù)受損,，負責賠償損失。

4,、承租方逾期交付租金的,，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外，應(yīng)支付違約金

5,、承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，應(yīng)支付違約金如因此造成承租房屋毀壞的,，還應(yīng)負責償付,。

第七條 免責條件

房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任,。

第八條 爭議的解決條件

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向人民法院起訴,。

第九條 本合同未盡事宜,，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，

經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同一式三份,，出租方、承租方各執(zhí)一份,，另一份送工商部門備案,。

出租方：

法定代表人(或委托代理人)

承租方：

法定代表人(或委托代理人)

簽約地點： 簽約時間：年 月 日

營業(yè)房屋租賃合同物業(yè)篇四

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

乙方因經(jīng)營之需，向甲方承租營業(yè)用房,，現(xiàn)經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，簽訂以下合同條款：

一,、甲方有座落于紹興縣柯橋街道輕紡城大道1637號(1-3層)的營業(yè)房 號,，現(xiàn)出租給乙方使用。

二、租賃期限為 年,，自二0一 年農(nóng)歷十二月廿十三日至二0一 年農(nóng)歷十二月廿十三日止,。第一年租金，第二年租金,，第三年租金,。

三、用途：經(jīng)營棉織品,、人造棉布,。(否則甲方有權(quán)收回該營業(yè)房，并不退租金),。

四,、簽訂合同時向乙方收取保證金貳萬元，保證金可抵充第三年房租,。租金支付方式一年一付,，第一年租金在簽訂合同同時一次性付清。后二年提前一個月支付,。甲方向乙方收取水電押金人民幣 伍仟 元,。該押金到租賃期滿結(jié)清。

五,、租賃期間乙方不能擅自改變房屋結(jié)構(gòu),，如需改動必須經(jīng)甲方同意。

六,、租賃期間發(fā)生的一切營業(yè)費用由乙方自行承擔,。

七、租賃期滿或合同解除后,，乙方應(yīng)返還該房屋及附屬設(shè)施,，乙方對房屋有后續(xù)裝修的，可移動部分由乙方自行收回,，不可拆分部分歸甲方所有,。

八、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)做好防火,、防盜等一切安全防范工作,，如因該租房產(chǎn)生事故如直接或間接財產(chǎn)損失，由乙方承擔全部責任,，與甲方無涉,。

九、魚的水商業(yè)廣場免收三年物業(yè)管理費(包括衛(wèi)生費),，提供給每戶提車位一只,。

十,、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效,。

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

代表簽字： 代表簽字：

營業(yè)房屋租賃合同物業(yè)篇五

本合同雙方當事人：

出租方（以下簡稱甲方）：__________________ （本人）（授權(quán)代表）姓名：__________

國籍：___________ （身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：___________________ 地址：_______________________；郵政編碼：________ 聯(lián)系電話：_______,； 傳真：_______,；e-mail：________________________

承租方（以下簡稱乙方）：_________________________ （本人）（授權(quán)代表）姓名：__________

國籍：___________ （身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：___________________ 地址：_______________________；郵政編碼：________ 聯(lián)系電話：_______,； 傳真________,；e-mail：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況 甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于________,；λ于第____層,，共______ 〔套〕〔間〕，房屋結(jié)構(gòu)為_________,，建筑面積_______平方米（其中實際建筑面積_______平方米,，公共部λ與公用房屋分攤建筑面積_______平方米）；該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得,；該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋附著設(shè)施見附件二；〔房屋所有權(quán)證號,、土地使用權(quán)證號〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號〕為：__________.

第二條 房屋用途 該房屋用途為____________________. 除雙方另有約定外,，乙方不得任改變房屋用途。

第三條 租賃期限 租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止,。

第四條 租金 該房屋租金為（ 幣）___萬___千___百__拾__元整,。 租賃期間，如遇到市場變化,，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準,；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。

第五條 付款方式 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（___幣）___萬___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算,，由乙方于,？〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方,。

第六條 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方,。

第七條 甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾 甲方保證在出租該房屋,？有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補充協(xié)議另有約定外,，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù)、稅項及租金等,，甲方均在出租該房屋前辦妥,。出租后如有上述δ清事項，由甲方承擔全部責任,，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,，由甲方負責賠償。

第八條 維修養(yǎng)護責任 租賃期間,，甲方對房屋及其附著設(shè)施隔 ____〔月〕〔年〕檢查,、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助,，不得阻撓施工,。 正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修由____方承擔,。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用,，由乙方承擔責任并賠償損失。 租賃期間,，防火安全,、門前三包、綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定 乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理,。退租時,，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用,。

第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用 在房屋租賃期間,，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的υ約責任： 1.水,、電費,； 2.ú氣費,； 3.電話費； 4.物業(yè)管理費,； 5.________________,； 6.________________. 在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同δ列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用,，均由乙方支付,。

第十一條 租賃期滿 租賃期滿后，本合同即終止,，屆時乙方須將房屋退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出,，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復,，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同,。

第十二條 因乙方責任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失,，由乙方負責賠償：

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的,；

2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的,；

3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的,；

4.拖欠租金累計達____個月；

5.利用承租房屋進行υ法活動的,；

6.故意損壞承租房屋的,；

7.________________.

第十三條 提前終止合同 租賃期間，任何一方提出終止合同,，需提前_____月書面通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前,，本合同仍有效,。 如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,，甲方必須終止合同時,，一般應(yīng)提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償,。

第十四條 登記備案的約定 自本合同生效之日起_____日內(nèi),，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請登記備案,。

第十五條 υ約責任 租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方υ反本合同的規(guī)定,，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為υ約金。乙方逾期δ交付租金的,，逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金,。

第十六條 不可抗力 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,，雙方互不承擔責任。

第十七條 其它 本合同盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同不一致的,，以補充協(xié)議為準。

第十八條 合同效力 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。 本合同及其附件和補充協(xié)議中δ規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,。

第十九條 爭議的解決 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，甲,、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟易仲裁委員會深圳分會仲裁,，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力,。

第二十條 合同份數(shù) 本合同連同附件共___頁,，一式___份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等 效力。

甲方（簽章）：____________乙方（簽章）：_____________

授權(quán)代表（簽字）：_________授權(quán)代表（簽字）____________

________年______月______日 _______年______月______日

營業(yè)房屋租賃合同物業(yè)篇六

甲方：(身份證號：) (以下簡稱甲方) 乙方： (身份證號：) (以下簡稱乙方) 甲,、乙雙方就甲方所屬的座落在西寧市臨街鋪面(面積約38.8平米)租賃給乙方,，具體租賃事宜，雙方本著平等,、自愿,、協(xié)商一致的原則達成如下協(xié)議條款，以便雙方共同遵守,。

一,、租賃期限為年,，自 年 月 日至 年 月 日止，租金每年為 元整,，本租賃期內(nèi)租金不再上下調(diào)整,，為了乙方及時交納租金和保證房屋結(jié)構(gòu)安全及足額按時交清各項稅費，乙方必須近季度提前一次性交清,。

二,、租金及支付方式：本協(xié)議簽訂時預(yù)交定金5000元，當租賃費生效時,，即在 年 月 日乙方預(yù)交租金30000元,，營業(yè)一個月后，即在 年 月 日乙方將剩余租金一次性付清,。逾期不付則視乙方違約,，如果逾期半個月以上(含半個月)甲方有權(quán)終止合同，并在5日內(nèi)收回房屋,，逾期第16天起每逾期一天承擔應(yīng)交租金10%違約金,。因乙方的原因終止本協(xié)議時，剩余租金不退,。

三,、甲方的交房時間及交房標準：交房時間為 年 月 日前，交房標準為電通(衛(wèi)生間正常使用,，壁掛式鍋爐可正常使用【新鍋爐】),，地面為地板磚，其余以現(xiàn)狀為準進行交付,。

四,、在租賃期限內(nèi)，乙方在不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)和現(xiàn)有設(shè)備的前提下,，若對現(xiàn)租賃房屋進行裝修時,，裝修費用自理。合同期

內(nèi)因不可抗力因素無法履行協(xié)議或租賃期未滿時,，對裝修物不得拆除,，乙方不享受與房屋有關(guān)的待遇，合同結(jié)束,，乙方不再租房屋時,，必須保證設(shè)備及房屋狀況可正常使用，如有損壞,，乙方必須將其修復或賠償甲方經(jīng)濟損失(損失按現(xiàn)有行情計價),。

五、乙方在使用過程中要愛護房屋門窗玻璃及其他設(shè)施，如有損壞照價賠償,，乙方未征得甲方同意,，不得轉(zhuǎn)租，不得以該房屋進行抵押,、出資等行為,，否則視乙方違約并承擔年租金的15%的違約金和相應(yīng)的經(jīng)濟損失。

六,、乙方在租賃期間,，因租賃經(jīng)營所引起的租金及物業(yè)費、 小型維修費等一切費用由乙方全部承擔,，乙方在經(jīng)營活動中所發(fā)生的一切民事法律后果及煤氣泄露、發(fā)生火災(zāi)造成人員傷亡等,，均上乙方全部承擔,，甲方概不負責。

七,、乙方按月表所轉(zhuǎn)度數(shù)及噸數(shù)交納水,、電、暖,、天燃氣,、物業(yè)費，如不及時交納水電等各項費用,，逾期所發(fā)生的滯納金和后果由乙方全部承擔,。

八、因該營業(yè)用房涉及的房產(chǎn)稅由甲方負責繳納,。

九,、甲乙雙方約定，乙方必須先交房屋租金后使用,，本合同期滿后,，在同等條件下優(yōu)先租賃給乙方。

十,、本合同自雙方簽字之日起生效,，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，未盡事宜,，雙方協(xié)商解決。

甲方： 乙方：

年月日

營業(yè)房屋租賃合同物業(yè)篇七

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：中國移動通信集團浙江有限公司分公司

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《浙江省房屋租賃管理條例》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲乙雙方就本合同項下房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況：

1、出租房屋坐落地址,；2,、建筑面積：，房屋間數(shù)：,；3,、結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)施情況：

4,、產(chǎn)權(quán)證號：,；5、其他：,。

第二條房屋租賃期限為年,，自年月日起至年月日止。

雙方協(xié)商房屋租金采取以下方式確定：

1,、租賃期限內(nèi)房屋租金固定不變,，每年租金元，稅金元,，合計人民幣元（￥）,。

2、租賃期限內(nèi)房屋租金每年,，具體如下：年月日起至年月日租金元,，稅金元，合計人民幣元（￥）,；

年月日起至年月日租金元,，稅金元，合計人民幣元（￥）,；

年月日起至年月日租金元,，稅金元，合計人民幣元（￥）,；

年月日起至年月日租金元,，稅金元，合計人民幣元（￥）,。

3,、上述稅金按合同簽訂時的稅率%計算，由承租方承擔,；租賃期內(nèi)稅率或計算方式如有調(diào)整,，按稅務(wù)主管部門公布的標準重新計算。

4、本合同房屋租金（含稅）總計為元人民幣（￥）,。

第三條雙方選擇以下第種付款方式：

在租賃期內(nèi)每年等額付款,，即每年的月日之前，乙方向甲方支付元人民幣（￥）,；

第四條甲方須于年月日前交付該房屋,。

第五條乙方租賃房屋用于開辦中國移動通信營業(yè)廳、手機賣場或開展其他業(yè)務(wù)營銷活動,。

第六條租賃房屋的水電費由乙方承擔,，雙方按供水供電部門的正式發(fā)票進行結(jié)算，每年的月日結(jié)算一次,。

房產(chǎn)稅,、土地使用費、物業(yè)管理費和其他費用由甲方承擔,。

第七條甲方同意接受乙方指定的第三人向甲方支付上述租金及其他費用,，甲方在收款前，必須開具以乙方為抬頭的正式發(fā)票,。甲方不能提供符合乙方要求的發(fā)票的，乙方有權(quán)推遲付款,，相應(yīng)責任由甲方承擔,。

第八條租賃房屋出現(xiàn)問題，影響乙方使用的,，甲方負責維修,，甲方修理房屋，不得影響乙方正常使用,。

乙方通知之日起五日內(nèi),，甲方未為維修的，乙方有權(quán)自行或聘請他人維修,。所發(fā)生合理費用,，由甲方承擔或在乙方應(yīng)付甲方房租中扣除。租賃房屋出現(xiàn)的問題,，影響乙方正常使用的,，乙方受影響期間的租金相應(yīng)扣除。

第九條甲方允許乙方或其他合法承租人對租賃房屋進行裝修,、改善,、安裝設(shè)備或增設(shè)他物。有關(guān)裝修費用由乙方自行承擔,。

乙方在裝修,、施工過程中要保證甲方房屋設(shè)施安全，乙方房屋裝修、改善以不損壞甲方房屋總體結(jié)構(gòu)為原則,，如果由于乙方的原因造成房屋損壞的,，乙方負責修理或賠償。

甲方在乙方裝修,、施工期間,，應(yīng)提供水電及進出房屋方

面的便利，應(yīng)提供通信線纜,、電源線路等設(shè)施順利進入甲方房屋的協(xié)助,。在乙方維護故障及搶修期間，也應(yīng)提供同樣便利與協(xié)助,。

第十條甲方承諾本合同項下房屋系甲方所有（附甲方房屋所有權(quán)證,、土地使用權(quán)證）或已獲產(chǎn)權(quán)人充分授權(quán)簽署本合同，在本合同簽訂前未將該房屋或土地作抵押,，房屋適于合同約定的租賃用途,，并且有合法的權(quán)利將房屋出租。因甲方違反有關(guān)法律法規(guī),、在前合同義務(wù),、無權(quán)處分或超越權(quán)限等導致本合同無效、可撤銷或無法實際履行的,，甲方應(yīng)退還全部已收款項,，并按合同總金額的向乙方支付違約金，違約金不足以彌補乙方實際損失的,，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失和相關(guān)費用,。

本合同整體被人民法院或其他有權(quán)部門判定無效或可撤銷的，本條仍對雙方具有約束力,。

第十一條租賃期間,，甲方如將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，應(yīng)告知該第三人房屋租賃的事實,，同時應(yīng)通知乙方,。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人后，該第三人即成為本合同的當然甲方,，承受原甲方的權(quán)利義務(wù),。

第十二條租賃期間，乙方有權(quán)不經(jīng)甲方同意而直接轉(zhuǎn)租,、分租該房屋,。

第十三條除因電力部門停電、因甲方電力設(shè)備檢修外,，甲方保證向乙方24小時連續(xù)供電,。電力部門通知停電或甲方

電力設(shè)備檢修時,，甲方應(yīng)提前通知乙方，以保證乙方有足夠時間做好應(yīng)付停電的準備工作,。

第十四條甲方不得提前終止合同,。租賃期滿，甲方承諾優(yōu)先與乙方繼續(xù)合作,。在愿意支付同等的年租金的情況下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

第十五條乙方由于經(jīng)營,、技術(shù),、法律等方面的原因，需要提前終止租賃合同的,，應(yīng)提前個月通知甲方,，在此期間的租金照付，多付部分的租金由甲方退還乙方,。雙方確認乙方額外支付的租金已涵蓋了乙方提前終止合同給甲方造成的全部損失（包括但不限于房屋空臵損失,、再次招租所需費用、租賃發(fā)票稅金等）,，乙方無需承擔其他任何違約責任,。

第十六條違約責任：

1、乙方遲延支付租金或其他費用的,，對遲延支付的金額,，應(yīng)按同期銀行利率向甲方支付遲延履行違約金。

2,、甲方遲延交付房屋的，按元/天支付遲延履行違約金,。遲延十天以上的,，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償年租金10%的違約金,。

3,、因房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛或其他可歸責于甲方的原因造成乙方不能正常使用該房屋的,，甲方應(yīng)免收乙方受影響期間的租金,，且每日應(yīng)按當年日租金的倍向乙方支付違約金。乙方受影響期間超過日的,，乙方有權(quán)提前終止合同,，甲方應(yīng)退還當年已收租金，并按當年租金的向乙

方支付違約金,。

4,、雙方有其他違約行為,，在對方規(guī)定的合理期間內(nèi)沒有更正或不予答復的，守約方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求賠償損失,。

第十七條因本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,；協(xié)商不成的,，按下列第種方式解決：

1、提交仲裁委員會仲裁,；

2,、向乙方所在地法院起訴；

第十八條本合同一式份,，雙方各執(zhí)份,。第十九條本合同自雙方簽署之日起生效。

甲方（蓋章）：

授權(quán)代表（簽字）：

日期：

乙方：中國移動通信集團浙江有限公司分公司授權(quán)代表（簽字）：

日期：

營業(yè)房屋租賃合同物業(yè)篇八

出租方：（以下簡稱“甲方）身份證號：

承租方：（以下簡稱“乙方）身份證號：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎(chǔ)上,，協(xié)商一致，訂立本合同,，承諾共同遵守,。雙方同意條款如下：

一、出租營業(yè)房坐落地點及設(shè)施情況：甲方位于xxxxxx樓下西側(cè)第一,、二營業(yè)房現(xiàn)將租給乙方使用,，用途為手機銷售，房屋建筑面積為190平方米左右,，實際面積按房證為準,。

二、租賃期限：該營業(yè)房租賃期由20xx年10月1日至20xx年10月1日止,，共計三年,。

三、租金及支付方式：

1,、該營業(yè)房每年租金為人民幣貳拾萬元整（￥200000,。00元），支付時間為每隔一年支付一次,，先付租金后使用,。

2、乙方若逾期支付租金,，每逾期一天,，則乙方需按月租金的0,。5%支付滯納金。

3,、如租賃期間郵政樓下房租金高于本合同租金金額時,，甲方有權(quán)按市場最高價提高該營業(yè)房租金。雙方補充協(xié)議,。

四,、權(quán)利與義務(wù)：

1、甲方應(yīng)保證該物業(yè)的出租不違反國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定,，并保證自己有權(quán)決定此租賃事宜

2,、乙方不得在該營業(yè)房內(nèi)進行違反法律法規(guī)及對出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為。

3,、乙方承擔租賃期內(nèi)管理費,、房產(chǎn)稅、水費,、電費,、電話費、清潔費等有關(guān)雜費實際使用費用及使用不當所造成的維修費用,，由于不可抗力及非乙方原因造成的損失由甲方負責承擔有關(guān)維修的費用,，若有特殊約定則從其約定。

4,、租賃期滿時,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

5,、若在租賃期內(nèi)發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)等人為直接或間接原因造成的損失由乙方獨自承擔,。

五,、合同終止：

1、租賃期限屆滿或經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。

2,、乙方應(yīng)在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的備注中所列物品交給甲方,，房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權(quán)處置,，乙方絕無異議,。

六、違約的處理：租賃期間甲乙雙方任何一方違約的,，按實際直接造成和間接造成的損失來賠償對方,。

七,、合同的效力及糾紛解決：

1、本合同經(jīng)甲,、乙雙方在充分理解并認同的基礎(chǔ)上簽名捺印確認,。

2、本合同一式兩份具有同等法律效力,，甲,、乙雙方各持一份,。本合同內(nèi)未盡之事項,，甲,、乙雙方可在備注中列明,。如因本合同而產(chǎn)生的糾紛,，甲,、乙雙方可協(xié)商解決,，協(xié)商未果則均同意交由當?shù)氐娜嗣穹ㄔ翰脹Q,。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：年月日

營業(yè)房屋租賃合同物業(yè)篇九

出租方(下稱甲方)：

承租方(下稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用,，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù),，經(jīng)雙方協(xié)商,，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋描述

1,、甲方將其擁有的座落于阜陽市西苑一幢 號 房屋出租給乙方用于經(jīng)營,。該房屋建筑面積共 平方米，具體座落方位及四至見房屋所有權(quán)證上的附圖,。

2,、 甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔保,。

二,、租賃房屋用途

1、乙方租賃房屋為商業(yè)及輔助用房,。

2,、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意,，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準,，乙方不得擅自改變房屋的原有結(jié)構(gòu)和用途。

三,、租賃期限

本合同租賃期為5年,，自xx年10月10日起至xx年10月9日止。

四,、租金及支付方式(單位：人民幣)

1,、第一年租金為18000元,，第二年租金為19200元，第三年的租金為22800元,，第四年租金為26400元,，第五年的租金為30000元。

上述租金每半年支付一次,，具體為：

本合同簽訂時支付第一年上半年租金9000元,，xx年4月 日前支付第一年下半年租金9000元。

xx年10月 日支付第二年上半年租金9600元,，xx年4月 日前支付第二年下半年租金9600元,。

xx年10月 日支付第三年上半年租金11400元，xx年4月 日前支付第三年下半年租金11400元,。

xx年10月 日支付第四年上半年租金13200元,，xx年4月 日前支付第四年下半年租金13200元。

xx年10月 日支付第五年上半年租金15000元,，xx年4月 日支付第五年下半年租金15000元,。

2、在租賃期內(nèi),，因租賃房屋所產(chǎn)生的水,、電、衛(wèi)生費由乙方自行承擔,，但物業(yè)管理費除外,。

3、為保證合同的履行,，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金1500元,。租賃期滿，若乙方無違約行為,，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方,。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1,、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方,。

2、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業(yè)經(jīng)營,。

3,、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押,。

4,、在承租期內(nèi),，甲方將該租賃房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時,，應(yīng)提前60日書面通知乙方,。

5、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的,，甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動,、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,，乙方應(yīng)在租賃期滿后60日內(nèi)搬離。

六,、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔房屋自然損耗的賠償責任,。

2,、乙方在不破壞房屋原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修,、裝璜,，甲方不得干涉。

3,、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用,、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔,。

4,、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。

5,、按本協(xié)議第四條約定支付租金,。

七、續(xù)租

租賃期滿,，甲方如有意續(xù)租,，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請,。

八,、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的,，甲方有權(quán)解除合同;

(1) 未按約定期限交付租金,，超過 60 天以上的。

(2) 在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面認可或同意,，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復的,。

(3) 在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的,。

(4) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的,。

2、甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的,。

(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的,。

(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的,。

(4) 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,，危及安全的。

3,、在租賃期限內(nèi),，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，書面變更或解除本合同。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴重受損,，致使本合同不能繼續(xù)履行的,。

(3)在租賃期間，乙方承租的房屋被征收,、征用或被拆遷的,。

(4)因地震、臺風,、洪水,、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。

九,、違約責任及賠償

1、符合本合同第八條第1,、2項的約定,，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金,，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟損失,。

2、乙方應(yīng)如期交付租金,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付,。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。

3,、租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還,。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金,，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失,。

十,、其他約定

1、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力;

3,、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日