在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,，越來(lái)越多事情需要用到合同,，它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢？又該怎么寫呢,？下面是我給大家整理的合同范本,，歡迎大家閱讀分享借鑒，希望對(duì)大家能夠有所幫助,。

商業(yè)用房租賃合同糾紛 商業(yè)用房租賃合同怎么樣寫篇一

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃商鋪一事,，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：

租賃范圍：

一,、甲方將坐落在商鋪?zhàn)赓U給乙方經(jīng)營(yíng)。

二,、租賃期為年,，自年月日起至年月日止。租賃期滿后,，乙方如需繼續(xù)承租,，應(yīng)在租賃期到期前30天與甲方協(xié)商。雙方另行協(xié)商簽定續(xù)租合同;在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

三、租賃期內(nèi),，乙方不得轉(zhuǎn)租,，不得利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)。

租金及保證金：

四,、甲,、乙雙方議定上述棟層號(hào)的商鋪,，第一年租金每月￥元(大寫：元整)。從第二年(年月日)起,，租金按,，從第三年(年月日)起，租金按,。

五,、從年月日起開(kāi)始計(jì)算租金。

六,、第一年租金按每年繳納一次,，第一期的租金合計(jì)￥元(大寫：人民元整)，乙方需在簽訂合同當(dāng)日交付,。從第二年起,，租金每年交付一次。

七,、乙方須在每期租期到期前15日內(nèi)支付下一期租金,。逾期交付租金的，每逾期一日,，由甲方按當(dāng)期應(yīng)付租金金額的千分之五向乙方收取滯納金,。乙方逾期未交付租金或滯納金達(dá)到7天以上的(含7天)，甲方有權(quán)終止合同,。如乙方逾期交租金或滯納金達(dá)到15天以上(含15天)的,，甲方有權(quán)解除本合同，并收回租賃商鋪;乙方按本合同第十條承擔(dān)違約責(zé)任,。

八,、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日交付給甲方保證金￥元，(大寫：元整),。合同到期之日后30日內(nèi)經(jīng)確認(rèn)乙方無(wú)違約行為并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后,，甲方無(wú)息全額退還保證金給乙方，如因乙方原因提前終止合同,，則乙方按本合同第十條承擔(dān)違約責(zé)任,。

九、雙方簽訂合同后,，乙方足額交納保證金和首期租金之日起合同方才生效,。

十、違約責(zé)任：

1,、租賃期間,，如甲、乙雙方中的任何一方違反合同約定,，則另一方有權(quán)書面提請(qǐng)對(duì)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正,。因一方違約給另一方造成損失的,，應(yīng)由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。如果一方嚴(yán)重違約,，另一方有權(quán)解除合同,，但應(yīng)提前5個(gè)工作日以上時(shí)間以書面形式通知違約方。如果甲方嚴(yán)重違約,，乙方可要求甲方雙倍退還乙方保證金;如果乙方嚴(yán)重違約,，甲方不退還乙方保證金，并有權(quán)清退乙方出場(chǎng),。

2、如因不可抗力因素和不可預(yù)見(jiàn)性因素(如政府政策,，水電氣部門停水,、停電、停氣或不可抗自然災(zāi)害等)而使承租的商鋪無(wú)法經(jīng)營(yíng),，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。十一、合同的變更,、終止

1,、合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行變更，以補(bǔ)充協(xié)議形式確認(rèn)后方可執(zhí)行,。

2,、甲、乙雙方中的一方如欲在租賃期內(nèi)終止本合同,，應(yīng)提前30天以書面形式通知對(duì)方,，經(jīng)過(guò)雙方的協(xié)商后，才能終止;否則視為單方毀約,，并按本合同第十條承擔(dān)違約責(zé)任,。

3、雙方履行本合同而發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成可向甲方所在地人民法院提起訴訟,。

十二、相關(guān)約定：

1,、簽定本合同后,，乙方應(yīng)及時(shí)繳納水費(fèi)、電費(fèi),、氣費(fèi),、有線電視收視費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，如不及時(shí)繳納上述相關(guān)費(fèi)用,，所產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān),。乙方的裝修及修繕,，甲方概不負(fù)責(zé)。如乙方不再使用出租方的門市后,，不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。

2、乙方在租賃期間,，應(yīng)自覺(jué)愛(ài)護(hù)該住房的相關(guān)設(shè)施及設(shè)備,。在租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家私,、家電設(shè)備損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);內(nèi)外玻璃門窗等易碎或易耗件,，租賃期間如有任何損壞由乙方負(fù)責(zé)維修;但正常磨損除外,。

3,、乙方應(yīng)在租賃期屆滿前十日內(nèi)清償其所欠甲方及物業(yè)管理公司的各種費(fèi)用,，租賃期滿,，乙方必須按時(shí)將租賃房?jī)?nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔,、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方,。若因其它原因提前終止本合同，乙方撤出住房的應(yīng)參照該款規(guī)定執(zhí)行,。

十三,、本合同未盡事項(xiàng)，甲,、乙雙方可另行商議,，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力

十四、本合同一式份,，甲方份,，乙方份，均具有同等法律效力,。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：

月日月日

商業(yè)用房租賃合同糾紛 商業(yè)用房租賃合同怎么樣寫篇二

出租方：(甲方)身份證號(hào)碼：

承租方：(乙方)身份證號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,，平等,，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同,。

一、租賃房屋位置

甲方將其合法擁有的座落于門面房間出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。

二,、租賃用途

1,、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用。

2,、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu),。

四,、租金及支付方式

1、合同生效以后,，乙方向甲方交付押金________元(寫),。合同期屆滿，如乙方?jīng)]有申請(qǐng)續(xù)租,，甲方于合同屆滿之日起___日內(nèi)退還乙方全部押金,。

2、乙方應(yīng)按(月/年)交納租金,，租金為：___元/(月/年),，標(biāo)準(zhǔn)是：________,。

3,、租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)

4、乙方須對(duì)自己的經(jīng)營(yíng)行為負(fù)責(zé),，依法按時(shí)交納應(yīng)由其負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi);五,、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方,。

2,、甲方合同期內(nèi)不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者。

3,、租賃期內(nèi),，保證水電落戶。

4,、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回門面,。

5,、甲方對(duì)房屋租賃期間因水、電、煤氣,、供暖,、防火、排水排污等造成的一切損失后果甲方不負(fù)任何責(zé)任,。

6,、因不可抗力的因素或者政策性變化導(dǎo)致該門面及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。甲方不承擔(dān)責(zé)任,。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方按照本合同約定使用門面,。

2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述門面進(jìn)行裝修,，并負(fù)有告知甲方的義務(wù)，并須經(jīng)甲方同意,。

3,、房屋租賃期間乙方須安全使用水、電,、煤氣,、供暖、排水排污,、防火消防等設(shè)施,，由此造成的一切損失后果須由乙方自行承擔(dān)。

4,、在租賃期內(nèi),，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電,、衛(wèi)生費(fèi),、供暖費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

5,、按本協(xié)議約定支付租金,。

七、門面使用要求和維修責(zé)任

1,、在租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設(shè)施因質(zhì)量原因有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方,。經(jīng)甲方同意,，乙方可代為維修。

2、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)門面及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該門面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),。

3,、乙方需裝修門面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方,。

八,、續(xù)租

租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租門面,，乙方應(yīng)如期交還,。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng),。雙方可根據(jù)本合同約定情形,，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同,。

九,、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓房屋,。

十、合同的變更和解除

1,、乙方有下列情況之一的,，甲方有權(quán)解除合同;

(1)未按約定期限交付租金,，超過(guò)15天以上的,。

(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意,，擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)或用途,，經(jīng)甲方通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的,。

(3)在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的.,。

(4)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的,。

2、甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面30天以上的,。

(2)甲方未經(jīng)乙方許可，擅自將出租的門面轉(zhuǎn)租給第三方的。本合同壹式兩份,。甲乙雙方簽字生效,，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力,。

甲方：乙方：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽約日期：簽約日期：

商業(yè)用房租賃合同糾紛 商業(yè)用房租賃合同怎么樣寫篇三

甲方：

乙方：

丙方：

本合同項(xiàng)下的房屋歸甲方所有,，甲方同意委托丙方將房屋出租給乙方，甲,、乙,、丙三方均同意由丙方代甲方享有和承擔(dān)涉及租賃事宜中屬于甲方的權(quán)利和義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲,、乙,、丙雙方就下列房屋的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況。房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于;甲方對(duì)該房屋擁有完全所有權(quán),，房屋所有權(quán)屬證書編號(hào)為：;該房屋建筑面積平方米;該房屋裝修狀況：毛坯房,。

第二條房屋租賃用途。該房屋租賃用途為辦公,。乙方承諾：非經(jīng)甲方或丙方書面同意外,，不隨意改變?cè)摲课葑赓U用途。

第三條租賃期限及租金遞增比例,。房屋租賃期限為6年,，

自年月日至年月日止。第一年租金為17.5萬(wàn)元,，第二年租金為18.3萬(wàn),，第三年租金為19.1萬(wàn)元，第四年租金為19.9萬(wàn)元,，第五年租金為20.7萬(wàn)元,，第六年租金為21.5萬(wàn)元。(房租中包含物業(yè)管理費(fèi))

第四條付款方式,。乙方應(yīng)于本合同生效之日起當(dāng)日內(nèi)向丙方支付第一年租金人民幣17.5萬(wàn)元整,，丙方向乙方提供租賃費(fèi)收據(jù)。租金按年結(jié)算,，由乙方于每年的月日前交付給丙方,。乙方除向丙方交納上述租金外,，還應(yīng)于本合同生效之日起當(dāng)日內(nèi)向丙方一次性支付押金10000元，租賃期滿或合同解除后,，丙方將除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用,、租金及由乙方承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外的剩余部分如數(shù)返還乙方，不計(jì)利息,。

第五條房屋交付期限,。丙方于本合同生效之日起7日內(nèi)，將該房屋交付給乙方,。

第七條丙方責(zé)任,。丙方保證在出租該房屋時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和爭(zhēng)議，出租后如有按揭,、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等未清事項(xiàng)，由丙方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第八條管理,、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。租賃期間,，乙方需服從丙方的管理,。租賃期間，甲方及丙方無(wú)權(quán)干涉乙方合法的自主經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，但丙方需要對(duì)房屋及其附著設(shè)施進(jìn)行檢查,、修繕時(shí)，乙方應(yīng)予積極協(xié)助,，不得阻撓檢查和施工,。日常的房屋維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方管理不善,、使用不當(dāng)造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償損失。租賃期間,，消防安全,、門前三包,、綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定,。乙方進(jìn)場(chǎng)裝修前繳納裝修保證金和裝修管理費(fèi)。乙方正常營(yíng)業(yè)三個(gè)月后由丙方工作人員檢查確認(rèn)各項(xiàng)裝修內(nèi)容合格后給予退還裝修保證金,。乙方因使用需要,，對(duì)房屋的裝修或增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備,，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并事先征得丙方書面同意,，投資費(fèi)用由乙方自理,，維修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。本合同解除或終止時(shí),，房屋的裝飾,、拆除后無(wú)法保證完整的設(shè)施(如新增的隔墻、吊頂,、門窗,、燈具等)無(wú)償歸甲方所有，甲方或丙方有權(quán)拒絕乙方的任何要求,。

第十條關(guān)于租賃期間相關(guān)費(fèi)用的約定,。因房屋租賃產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由甲方自行承擔(dān);房屋租賃期間的以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)因延期付款產(chǎn)生的違約責(zé)任：

1.水費(fèi),，按7.15元/m計(jì)收,，向丙方交納;(如遇到政府政策性調(diào)價(jià)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)進(jìn)行上調(diào),。)

2.電費(fèi),，按1.20元/度計(jì)收，向丙方交納;(如遇到政府政策性調(diào)價(jià),，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)進(jìn)行上調(diào),。)

3.燃?xì)赓M(fèi)，由乙方向北京市燃?xì)饧瘓F(tuán)有限責(zé)任公司申請(qǐng)開(kāi)通或改造,，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,，相關(guān)開(kāi)通或改造證明憑證交由丙方留存?zhèn)浒?

4.裝修保證金，按3萬(wàn)元計(jì)收,，向丙方交納;

5.裝修管理費(fèi),，按4元/m計(jì)收，向丙方交納;

6.采暖費(fèi),，按照供熱單位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由乙方自行向供熱單位進(jìn)行交納;

7.電話通訊費(fèi),，由乙方自行申請(qǐng)開(kāi)通，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用;

8.寬帶上網(wǎng)費(fèi),，由乙方自行申請(qǐng)開(kāi)通,，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用;

9.停車管理費(fèi)，按地上車位150元/個(gè)·月,，地下車位320元/個(gè)·月計(jì)收,，向丙方交納;

10.乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，工商,、消防,、衛(wèi)生防疫,、質(zhì)檢、城管等行政單位檢查產(chǎn)生的行政處罰費(fèi)用,，由乙方自行承擔(dān);

11.合同印花稅,，按合同金額的萬(wàn)分之五元計(jì)收，向甲方交納;

以上僅為現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)或約定,，如遇國(guó)家政策和物業(yè)相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整,，乙方因遵循新的標(biāo)準(zhǔn)交費(fèi);在租賃期內(nèi)，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的稅金或費(fèi)用,，均由乙方承擔(dān)解決,。

第十一條乙方續(xù)租該房屋須在租賃期屆滿60日前向丙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)丙方同意后,，再協(xié)調(diào)甲方重新簽定租賃合同;租賃期屆滿60日前未提出書面申請(qǐng)的,，合同到期乙方須交還所租賃房屋。 23

第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定,。乙方有下列情形之一的,，丙方可解除合同并收回房屋，造成甲方或丙方損失的,，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任：

1.利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng),，損害公共利益的;

2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借或與他人交換各自承租房屋的;

3.擅自變動(dòng)承租房屋建筑主體,、承重結(jié)構(gòu)或改變承租房屋租賃用途的;

4.利用承租房屋從事超過(guò)乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照許可經(jīng)營(yíng)范圍的活動(dòng)的;

5.故意損壞承租房屋的;

6.拖欠租金累計(jì)達(dá)10天的;

7.逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用超過(guò)10天的。

第十三條違約責(zé)任,。本合同簽訂后,，乙方或丙方不得無(wú)故終止或解除合同，否則,，應(yīng)按本年度租金50 %的標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付違約金;乙方未能按照合同約定交付租金,，每逾期一日，應(yīng)按拖欠租金的3 ‰向丙方支付違約金;乙方未能在合同終止或解除的7日內(nèi)將房屋騰清后交付丙方驗(yàn)收,，丙方將按照合同約定日租金標(biāo)準(zhǔn)的兩倍收取占有使用費(fèi),，在超過(guò)10日后，房屋內(nèi)物品視為拋棄物,，丙方有權(quán)自行清理房屋,，相關(guān)損失由乙方自負(fù)。

第十五條免責(zé)條件,。

1.因不可抗力即不能預(yù)見(jiàn),、不能避免并不可克服的客觀情況原因致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行或造成的損失，各方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2.遇國(guó)家或北京市政策調(diào)整,，所租賃房屋被征收或拆遷改造，給三方造成損失的,，三方互不承擔(dān)責(zé)任,。

3.因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,，不足整月的按天數(shù)計(jì)算,。

第十六條租賃雙方的變更。甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),，須在60日前書面通知乙方,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

第十七條關(guān)于爭(zhēng)議解決的約定,。本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由三方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，可依法向北京市通州區(qū)人民法院提出訴訟,。

第十八條本合同由三方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。本合同未盡事宜,，由三方另行議定,，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力,。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,。

第十九條本合同連同附件共頁(yè),，壹式陸份，甲方執(zhí)貳份,，乙方執(zhí)貳份,，丙方執(zhí)貳份，均具有同等法律效力,。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：丙方(簽章)：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：授權(quán)代表(簽字)：授權(quán)代表(簽字)：授權(quán)代表(簽字)：地址：地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽定日期：年月日簽定日期：年月日簽定日期：年月日

商業(yè)用房租賃合同糾紛 商業(yè)用房租賃合同怎么樣寫篇四

出租方：_________________________

承租方：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)的關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)議一致,，簽訂本合同,。

第一條 房屋權(quán)屬、坐落,、間數(shù),、面積,、質(zhì)量與用途

該房屋坐落在________________面積約________平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)），質(zhì)量完好為商業(yè)用房,。房屋所有權(quán)屬于出租方,。

第二條 租賃期限

租賃期為_(kāi)_______年，出租方從________年________月________日起將出租房屋交付承租方使用,，至________年________月________日止,。

在簽訂《房產(chǎn)租賃合同》之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，出租方負(fù)責(zé)店面的清場(chǎng)和將店面交給承租方,。

承租人有下列情況之一的,，出租方可以終止合同，收回房屋：

1,、承租人未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三人的,；

2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),，損害公共利益的,；

3、承租人未如期支付租金的,。

4,、承租人將店面用于易燃易爆、高聲響的娛樂(lè)活動(dòng),。

租賃合同因期滿而終止的,，如承租人逾期不搬遷的，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行,，出租方因此造成損失由承租方負(fù)責(zé)賠償,。

第三條 租金和租金的交納期限

租金為每年________萬(wàn)元，在簽訂合同之日起________日內(nèi)一次性交納二年租金________萬(wàn)元,，（剩余的肆年租金在前二年租金的基礎(chǔ)上每二年支付并每二年遞增10%）,，交納二年租金后，承租方方可營(yíng)業(yè),。

第四條 租賃期間房屋維修,、裝飾、裝修

承租房屋維修和裝飾,、裝修由承租方負(fù)責(zé),。承租方裝飾、裝修不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),。合同期滿后,，其裝飾、裝修歸出租方所有，承租方不得故意破壞裝修,。

承租人因未按時(shí)維修房屋或因裝修房屋而造成人員傷害或財(cái)物受毀的,，其責(zé)任由承租方承擔(dān)。

第五條 違約責(zé)任

1,、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,，負(fù)責(zé)償付違約金,，金額為年租金的10%.

2,、承租人不得擅自轉(zhuǎn)租其他第三人，如有違反,，出租方可以終止合同,，收回房屋，承租人還應(yīng)支付違約金,，金額為年租的10%.

第六條 承租方須交納二個(gè)月租金作為押金給出租方作為租賃押金,，合同到期后，在出租方察看房屋完好的情況下,，租賃押金全部退還給承租方,，如承租方中途毀約或違反規(guī)定，租賃押金歸出租方所有,。

第七條 本合同期滿后,，乙方如需續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán),。

第八條 房屋如因不可反抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第九條 爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可申請(qǐng)政府主管部門調(diào)解,，也可以向人民法院起訴,。

第九條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,，做出補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同一式叁份,，出租方,、承租方、鑒證單位各執(zhí)壹份,，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。

出租方（蓋章） 承租方（蓋章）

法定代表人（簽章） 法定代表人（簽章）

委托代理人（簽名） 委托代理人（簽名）

鑒證單位（簽章）

20xx年 月 日

甲方（出租方） （以下簡(jiǎn)稱甲方）

乙方（承租方） （以下簡(jiǎn)稱乙方）

甲乙雙方在自愿、平等、互利原則下友好協(xié)商,，就下列房屋租賃事宜訂立本合同,，共同遵守。

一,、甲方自愿將座落在____區(qū)（市,、縣）____ 路（街、巷）____ 號(hào)

單元____樓附____號(hào)建筑面積____㎡（使用面積 ㎡）的房屋及其____等附屬設(shè)施,、設(shè)備,、出租給乙方，作____使用,。

二,、租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。房屋租金為（人民幣大寫）____元/月,。租金按 （月,、季、年）結(jié)算,，乙方應(yīng)在結(jié)算前____日內(nèi)將租金交給甲方,。

三、在租賃期內(nèi),，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任,。

（一）甲方保證上述房屋：已依法取得房屋所有權(quán)證書或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件；權(quán)屬明晰,，無(wú)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議,；不在建設(shè)拆遷公告范圍內(nèi)；能保證安全居住,、使用,；有關(guān)法律、法規(guī)未限制出租,。

其它：已取得其他共有人書面同意,；已經(jīng)抵押權(quán)人同意；如系托管的房屋,，已經(jīng)托管的房屋所有權(quán)人委托出租,。

如甲方上述保證不實(shí)，由此給乙方造成的損失,，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

（二）甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用。如因延期修繕致使乙方遭受損失,，甲方負(fù)責(zé)賠償,。（本條雙方另有約定的除外）

（三）在本合同期限內(nèi),，甲方不得干涉乙方的合法使用權(quán)，不得收回房屋,，不得擅自提高房屋租金或終止合同,。

四、房屋租賃期內(nèi),，乙方保證承擔(dān)下列責(zé)任：

（一）乙方無(wú)權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三人使用,，并不得擅自改變房屋使用性質(zhì)，更不能擅自改變房屋結(jié)構(gòu),，必須愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施,，如果損害應(yīng)及時(shí)維修，否則照價(jià)賠償,。

（二）乙方必須遵義當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各種規(guī)章制度,。按時(shí)交納水,、電,、氣、收視,、電話,、物業(yè)管理等費(fèi)用。乙方的民事糾紛自行負(fù)責(zé),。

（三）正常合理使用房屋,。對(duì)房屋進(jìn)行改、裝修或增加設(shè)備時(shí),，應(yīng)先征求甲方書面認(rèn)可并依法辦理有關(guān)手續(xù),。如因使用不當(dāng)致使房屋或房?jī)?nèi)設(shè)施、設(shè)備損壞的,，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。

（四）對(duì)甲方正常的房屋檢查、維修予以協(xié)助,。

五,、如因不可抗力的原因而使租賃房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

六,、租賃合同期內(nèi)，該房屋所有權(quán)發(fā)生變更后,，原合同對(duì)新的所有權(quán)繼續(xù)有效,。

七、任何一方未能履行本合同,，造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān),。

八,、合同爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,；也可由相關(guān)部門調(diào)解,；協(xié)商調(diào)解不成的，按下列第 種爭(zhēng)議方式解決：

（一）提交 仲裁委員會(huì)仲裁,；

（二）依法向人民法院起訴,。

九、雙方約定其它事項(xiàng)：

十,、本合同未盡事宜,，甲乙雙方也可協(xié)商后作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有相同效力,。

十一,、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份,。本合同自雙方簽字之日起生效,，到期自動(dòng)作廢。

甲方（簽章）____ 乙方（簽章）____

法定代表人：____ 法定代表人：____

委托代理人：____ 委托代理人：____

身份證號(hào)碼：____ 身份證號(hào)碼：____

聯(lián)系電話： ____ 聯(lián)系電話：____

____年____月____日 ____年____月____日