現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強(qiáng),，越來越多事情需要用到合同,，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系,。那么合同書的格式,，你掌握了嗎？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?

商務(wù)樓租賃合同 商業(yè)樓出租合同篇一

承租方： (以下簡稱乙方)

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

一、房屋基本情況及用途：

1.1 甲方同意將位于____市的房屋在設(shè)備完好狀態(tài)下出租給乙方使用,。

1.2 承租區(qū)域的建筑面積為平方米,，出租面積為(最終以開發(fā)商實(shí)際交房面積為準(zhǔn))，承租區(qū)域作為 辦公 用途,。

二,、免租期(含裝修期)：

免租期為 天，自 年 月 日起至 年 月 日止,。乙方在免租期內(nèi)免付租金。

三,、租賃期：

3.1 自年年,。

3.2 租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋;乙方應(yīng)在租期滿日或之前,，保持房屋設(shè)備及交房時附屬配備完好狀態(tài),，交還甲方。

3.3 租賃期滿,，乙方如需要續(xù)租,，應(yīng)在本合同租期屆滿前天向甲方提出書面申請，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后,，另行簽署租賃合同,。

四、租金支付方式

4.1 租金：承租房屋租金以每天每平米(建筑面積)平方米,，計(jì)每月租金為 元人民幣 ,。租金包括物業(yè)管理費(fèi)，此價為不含稅價格,，稅金由乙方自行承擔(dān),。

4.2 租金支付方式為押付 □甲方直接收取支票 □乙方直接匯至甲方指定銀行帳戶 。

4.3 租金每三個月支付一次,，于付款月起租日天前支付下一次租金,。

4.4 元人民幣，押金是乙方作為誠信履行本合同各條款之規(guī)定,，向甲方交付的保證金,。

4.5 如乙方違反本合同的約定，甲方可按雙方約定扣留全部押金;如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失,，乙方應(yīng)按

4.6 合同簽定當(dāng)日乙方向甲方支付定金(大寫)乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)交齊首次租金和押金,，否則，乙方所交定金歸甲方所有,，甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)追償因房屋空置而給甲方造成的損失,。

五、其它費(fèi)用

5.1 電話：合同期內(nèi),，乙方自行報裝電話,，報裝費(fèi)用及電話費(fèi)用按電信局的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方按單支付,。

5.2 其它費(fèi)用：承租期內(nèi),，此房屋所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)(水費(fèi)、電費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi),、有線電視費(fèi)、寬帶費(fèi),、空調(diào)加時費(fèi),、停車費(fèi)等所有費(fèi)用);按物業(yè)管理機(jī)構(gòu)提供的交費(fèi)通知單按時交付，逾期未付產(chǎn)生的滯納金由乙方自行支付,。

六,、甲方的權(quán)利及義務(wù)

6.1 甲方在合同規(guī)定的租賃期限起租日前將房屋交付給乙方使用。

6.2 甲方為乙方正常使用承租區(qū)域提供與物業(yè)的協(xié)調(diào)和注冊手續(xù)及相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件,，并確保其真實(shí)有效,。

6.3 甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)承租期內(nèi)提供水,、電、空調(diào),、供暖及日常房屋維修,。

6.4 在承租期內(nèi)甲方有權(quán)進(jìn)入乙方承租區(qū)域?qū)苍O(shè)施進(jìn)行檢查和維修，甲方行使該項(xiàng)權(quán)利時,，應(yīng)提前通知乙方,，緊急情況除外;對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的設(shè)備設(shè)施,，甲方不負(fù)責(zé)修繕,。

6.5 甲方在對該房屋設(shè)施進(jìn)行維修時，乙方應(yīng)予以配合,。

6.6 本合同終止后,，乙方應(yīng)將本人物品及時搬出本房屋;逾期五日不搬，視為乙方放棄物品所屬權(quán),，甲方有權(quán)自行處理,。

6.7 租賃期滿前二個月，甲方與代理方有權(quán)在提前通知乙方情況下,，在正常工作時間內(nèi)帶未來客戶看房,，乙方應(yīng)予以配合。

6.8甲方有權(quán)授予代理人行使甲方的權(quán)利及義務(wù);在簽訂本合同時,，甲方或代理人應(yīng)出示該房屋相關(guān)的法律證明及各自的身份證明,，并保證其為本房屋的合法擁有人及具有合法地位。

6.9租賃期滿后,，甲方應(yīng)與乙方共同清點(diǎn)室內(nèi)設(shè)備設(shè)施;在設(shè)備設(shè)施良好,，且乙方已經(jīng)結(jié)清本房屋使用期間所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用(如水、電,、燃?xì)赓M(fèi),，寬帶、電話費(fèi),、有線收視費(fèi),、停車費(fèi)等)后十日內(nèi)，甲方應(yīng)將全額押金退還給乙方,。

七,、乙方的權(quán)利及義務(wù)

7.1 乙方按照本合同的約定條款，按時支付押金和租金后有權(quán)使用本房屋,。

7.2 承租區(qū)域內(nèi)的裝修費(fèi)用及協(xié)調(diào)工作由乙方自行負(fù)責(zé)。

7.3乙方對承租區(qū)域進(jìn)行的裝修應(yīng)符合國家相關(guān)法律,、法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求,，并提前向甲方及相關(guān)部門提供內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)施工圖;待甲方及相關(guān)部門審批同意后乙方方可施工,，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

7.4 在裝修和使用的過程中,，乙方對承租區(qū)域的主要結(jié)構(gòu)及裝置進(jìn)行任何改動,、改變或調(diào)整，應(yīng)先征得甲方及相關(guān)部門審批同意,。

7.5 乙方在裝修工程開工之前將裝修方案提交甲方物業(yè)管理機(jī)構(gòu),，獲得批準(zhǔn)后方可施工。

7.6 乙方應(yīng)按時繳納房屋租金及本房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用,。

7.7 乙方在租賃區(qū)域內(nèi)保證其營業(yè)活動的合法性;不得存放違禁物品,、易燃、易爆物品及危險品;如乙方違反,，由此引發(fā)的相關(guān)責(zé)任由乙方自行負(fù)擔(dān),。

7.8乙方在承租期內(nèi)如需將其承租區(qū)域轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方的,，應(yīng)征得甲方書面同意,。

7. 9乙方在承租期內(nèi)應(yīng)遵守物業(yè)管理機(jī)構(gòu)制定的物業(yè)管理規(guī)定。

7.10乙方在裝修期間和平日使用過程中應(yīng)注意防水,、防電,、防火、放盜,，因乙方過失造成水災(zāi),、火災(zāi)、傷亡等事故,，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)民事責(zé)任,、刑事責(zé)任及相關(guān)的經(jīng)濟(jì)賠償。

7.12因乙方原因給甲方造成連帶責(zé)任的,，所造成的相關(guān)民事責(zé)任,、刑事責(zé)任及相關(guān)的經(jīng)濟(jì)賠償由乙方承擔(dān);租賃期滿后，乙方的裝修歸甲方所有,。

八,、違約責(zé)任與合同終止

8.1 甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

8.1.1甲方不能提供本房屋的產(chǎn)權(quán)證明,。

8.1.2 因甲方原因造成本合同的無法繼續(xù)履行,，在乙方結(jié)清使用該房屋期間所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用的前提 下，乙方所交付的租金按日結(jié)算,，甲方應(yīng)退還乙方已經(jīng)支付但沒有使用的租金及押金,，并賠償乙方相當(dāng)于壹個月房租的違約金。

8.2 乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除本合同：

8.2.1 乙方未經(jīng)甲方書面同意,，擅自拆,、改、變動本房屋的內(nèi)外結(jié)構(gòu),，損壞本房屋的設(shè)備,、設(shè)施不及時修復(fù)，或者改變房屋的使用性質(zhì),。

8.2.2乙方利用該房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動,。

8.2.3 因以上原因雙方解除本合同，甲方無須退還乙方所交付的押金及剩余的租金;如押金不夠賠付給甲方帶來的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方可再向乙方追償,。

8.2.4 乙方未按本合同約定支付租金，逾期按日加付其月租金的5%作為滯納金;逾期十五日仍未支付房租視為乙方自動退租,，甲方有權(quán)收回該房屋,，并追究乙方的違約責(zé)任。

8.3 本合同自簽訂之日起,，甲,、乙雙方均不得借故解除合同，任何一方違反本合同約定,，應(yīng)支付守約方壹個月房租作為違約金,。

8.4 合同終止

8.4.1 租賃期限屆滿。

8.4.2一方進(jìn)入破產(chǎn),、清算,、解散或任何類似程序。

8.4.3一方履行本合同所需的全部資產(chǎn)或資產(chǎn)的重要部分被扣押,、禁運(yùn)或征用,，如甲方發(fā)生上述問題則甲方歸還乙方全部押金，并承擔(dān)乙方所遭受的損失;如乙方發(fā)生上述問題,，則甲方無需退還乙方所交付的押金及剩余的租金并承擔(dān)甲方所遭受的損失,。

九、免責(zé)條款

9.1 “不可抗力事件”指不能預(yù)見,、無法避免且不能克服的客觀情況,，如：自然災(zāi)害、政府行為,，或社會異?，F(xiàn)象;若一方因不可抗力事件而不能履行本合同所規(guī)定的義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)書面通知另一方,，雙方應(yīng)盡其最大可能地減少損失;若發(fā)生不可抗力事件,，一方無需對因不能履行或損失承擔(dān)責(zé)任，并且此種履行失敗、遲延,，不得視作對本合同的違約,，聲稱因不可抗力事件喪失履行能力的一方應(yīng)采取適當(dāng)

措施

9.2 因上述原因而終止本合同的，租金按照實(shí)際使用的時間計(jì)算,，不足整月的按天計(jì)算,，多退少補(bǔ)。

十,、 爭議解決

10.1 如因履行本合同發(fā)生爭議,，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按下列方式之一解決:□提請仲裁委員會仲裁 □依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

10.2 解決爭議期間，雙方在所有其他方面應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行本合同,。

十一,、補(bǔ)充條款

11.1 本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款;補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

11.2 本合同的訂立,、效力、解釋,、執(zhí)行,、修訂和終止均受正式頒布的中國法律法規(guī)的保護(hù)。

11.3 本合同一式叁份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，代理方執(zhí)一份,，做為向甲方收取代理費(fèi)的依據(jù);并做為甲,、乙雙方的見證方。

11.4 本合同以中文簽署,。

11.5 本房屋租賃期滿后,，本合同自然終止。

十二,、補(bǔ)充說明

12.1此合同中的租金價格不包含租房發(fā)票,，由租金所產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)，由乙方負(fù)擔(dān),。裝修期間物業(yè)費(fèi),、水、電及物業(yè)收取的因裝修帶來的一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。

12.2乙方在經(jīng)營過程中發(fā)生的債權(quán),、債務(wù)等一切經(jīng)營活動與甲方無關(guān)。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

商務(wù)樓租賃合同 商業(yè)樓出租合同篇二

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將房屋(以下簡稱房屋)出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同。

第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定,。

第二條房屋的坐落,、面積、裝修,、設(shè)施情況

出租房屋面積平方米(建筑面積㎡,，實(shí)際使用面積㎡)。

第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明),、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,，乙方應(yīng)提供身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存,。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用,。

第四條租賃期限、用途

1,、乙方向甲方承諾,，租賃改房屋用于合法經(jīng)營。

2,、該房屋初始租賃期共__年,。自年月日起至年月日。(初始租賃期以物業(yè)交付該商鋪給甲方的時間為準(zhǔn),，截止日期隨之正常變更,。)

3、以上租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還。如乙方未違反合同相關(guān)條款，并有意續(xù)租,，則必須在租賃期滿前叁個月書面通知甲方,，甲、乙雙方重新商定租賃金額并簽訂新的租賃合同,。

第五條租金,、押金及支付方式

1、該房屋起始第一年,，月租金為￥_________元,，季度租金為￥_________元，年租金為￥_________元,。

2、第二年,，月租金為￥_________元,，季度租金為￥_________元，年租金為￥_________元,。

3,、第二年，月租金為￥_________元,，季度租金為￥_________元,，年租金為￥_________元。

4,、房屋租金每季度支付一次,，甲方收款后應(yīng)提供給乙方收條。(以上租金為不含稅金額)銀行轉(zhuǎn)賬的,，乙方保存好銀行轉(zhuǎn)賬條,，每個季度末提前十天將下個季度的租金付清。

5,、簽訂合同當(dāng)日,，乙方向甲方支付租賃押金人民幣￥14000元，(合同期滿,，房屋設(shè)施在沒有損壞及其他費(fèi)用都結(jié)清的情況下,，押金全額退還)。

6,、在租賃期間,，乙方承擔(dān)物業(yè)產(chǎn)生的電費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi),，等相關(guān)費(fèi)用,。

第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

1、乙方在物業(yè)租賃期間，應(yīng)按時交付負(fù)擔(dān)的費(fèi)用(物業(yè)費(fèi),、電費(fèi)等),。

2、甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用,。

第七條房屋修繕與使用

1,、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障出租房屋的使用安全,。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。

2,、乙方向甲方提出維修請求后,，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。

3,、對乙方的裝修部分甲方不負(fù)有修繕義務(wù),。

第八條房屋的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租與買賣

1,、租賃期間,，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行買賣交易，買賣交易完成后后,，本合同對新的房屋產(chǎn)權(quán)變更后相關(guān)文件及身份證明文件的復(fù)印件按合同份數(shù)加釘與此合同一起保存,，并將收款方式及共同達(dá)成的其他條款寫進(jìn)合同備注，以方便乙方繳納房租,，如無特殊情況無需更換合同,。

2、甲方如對該房屋進(jìn)行買賣交易時,，需提前60天以書面形式通知乙方,，并不得在乙方未同意的情況

下，影響乙方在租賃期間內(nèi)對該房屋的正常使用,，否則視為甲方違約,。

3、甲方出售該房屋產(chǎn)權(quán)的,，在等同條件下,，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

4,、乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)將該房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方用于正常經(jīng)營,。

5、乙方轉(zhuǎn)讓第三方經(jīng)營所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用與甲方無關(guān),。

第九條合同的變更,、解除與終止

1,、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2,、甲方有以下行為的,，乙方有權(quán)解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響經(jīng)營的,。即負(fù)責(zé)修復(fù)或給予相關(guān)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,。

3,、房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議,，收回該房屋：

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋原始結(jié)構(gòu),。

(2)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的,。

(3)利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動,。

(4)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的,。

(5)拖欠房租累計(jì)達(dá)1個月以上的。

(6)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,，合同終止,。

第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收

(1)甲方應(yīng)保證該房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài),。

(2)驗(yàn)收時雙方共同參與,，如對裝修、器物等硬件設(shè)施,、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出,。當(dāng)場難以檢判斷的，應(yīng)于10天內(nèi)向?qū)Ψ秸f明具體情況,。

(3)乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方,。

(4)乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施,、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用,。

第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定,，

1、在租賃期內(nèi),，甲方每逾期交房一日,，則每日應(yīng)向乙方支付日租金_倍的滯納金,。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。

2,、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,，但乙方應(yīng)向甲方提供有效憑證,。

3、甲方違反本合同約定,，提前收回房屋的,，應(yīng)按照本合同約定當(dāng)年的年租金的___向乙方支付約金，并額外支付乙方房屋裝修費(fèi)用,，乙方需向甲方提供裝修的所有支出證明(

收據(jù)

第十二條乙方違約責(zé)任

1、租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋,，并沒收押金未使用的租金部分,。

(1)利用該房屋進(jìn)行違法活動的;

(2)拖欠房租累計(jì)達(dá)個月以上的。

2,、在租賃期內(nèi),，乙方逾期交納本協(xié)議約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天,，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的__0.05_%支付甲方滯納金,。

3、在租賃期內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的,，乙方應(yīng)該按合同當(dāng)年總租金的__的額度向甲方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

4、租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該房屋,。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金_的滯納金,。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失,。

第十三條免責(zé)條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2、因國家政策需要拆除或改造該房屋,，使甲,、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任,。

3,、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時間計(jì)算,，不足整月的按天數(shù)計(jì)算,，多退少補(bǔ)。

4,、不可抗力系指“不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭”。

第十四條本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及附件均為本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

第十五條如雙方因履行本合同發(fā)生糾紛可以申請當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)裁決或向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟,。

第十六條本合同自雙方簽字(蓋章)后生效,。

第十七條本合同及附件一式貳份，由甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力,。

甲方：______ 方：

證件號：證件號：

電話：電話：

地址：地址：

代理人：代理人：

證件號：證件號：

電話：電話：

簽約日期：簽約日期：

商務(wù)樓租賃合同 商業(yè)樓出租合同篇三

甲方(出租方)：_______________________

乙方(承租方)：_______________________

甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方在平等自愿誠實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋的座落面積及裝修設(shè)施

1.1甲方將其合法擁有的座落在鄭州市__________________________________出租給乙方使用,。

1.2甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米,。

第二條租賃用途

2.1乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用,。

2.2在租賃期限內(nèi),，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途,。

第三條租賃期限

3.1該房屋租賃期共_____個月,，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還,。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的1個月向甲方提出書面意向,，重新簽定租賃合同,。

第四條租金及支付方式

4.1該房屋月租金為人民幣_________元。(大寫：___________________),。

4.2該房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度;先付后用;第1期租金簽定合同當(dāng)日支付,，以后每期租金提前_________日支付。

第五條其他費(fèi)用

5.1乙方在租賃期限內(nèi),，使用的□水□電費(fèi)□電話□網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)□物業(yè)管理費(fèi)□租金稅費(fèi)□_________,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān),。

5.2根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_________元(大寫________元整)，待租賃期滿結(jié)清費(fèi)用后,，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方,。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)拒還押金,。如乙方結(jié)清,，甲方得全額退還押金。

第六條房屋修繕責(zé)任

6.1在租賃期限內(nèi),，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償,。

6.2如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

6.3室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：

電器如下：____________________________________________________________

家具如下：____________________________________________________________

第七條轉(zhuǎn)租的約定

7.1除甲乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi),，須事先征得甲方的書面同意,，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

7.2乙方轉(zhuǎn)租該房屋,，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：

(1)轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期,。

(2)轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外,，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù),。

(3)轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更解除或終止時,，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更解除或終止,。

第八條變更和解除本合同的條件

8.1在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的,，不得變更或解除本合同,。

(1)甲方或乙方因有特殊原因,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

(2)因出現(xiàn)非甲方能及的情況,，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行,，或水或電等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過7天,，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的;

(3)因乙方違反本合同的約定,，且經(jīng)甲方提出后的105天內(nèi)，乙方未予以糾正的;

(4)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞,，本合同不能繼續(xù)履行的;

(5)在租賃期間,，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)運(yùn)遷，或經(jīng)司法行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的,，或出現(xiàn)因法律法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況,。

8.2變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動向另一方提出,，因變更或解除本合同,，使一方遭受損失的，除本合同(8.1條)第(4),，第(5)款可依法免除責(zé)任外,，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。

第九條乙方的責(zé)任

9.1在租賃期內(nèi),，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋,，由此而造成甲方損失的,，乙方應(yīng)予以賠償。

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意,，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋,，且經(jīng)甲方書面通知,，在限定時間內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;

(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,，或利用該房屋從事違法違章活動的;

(4)拖欠租金累計(jì)半個月以上的,。

9.2在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的,，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

第十條甲方的責(zé)任

10.1甲方未按本合同約定的時間,，交付該房屋供乙方使用的,，每逾期1天，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金,。逾期7天,，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外,，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

10.2在租賃期限內(nèi),，甲方因非本合同第九條第一款規(guī)定的情況,，擅自解除本合同，提前收回該房屋的,，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

10.3乙方無論任何原因退租,，則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金，并將剩余(如有)返還,，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行,。

10.4甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失。

第十一條其他條款

11.1本合同未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，與本合同具有同等效力,。

11.2甲乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力,，對各自的權(quán)利義務(wù)責(zé)任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同,，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,。

11.3甲乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。

11.4本合同(正本)連同附件一式2份，由甲乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。

第十二條其他補(bǔ)充約定

出租方(甲方)：承租方(乙方)：

電話：電話：

日期：日期：

商務(wù)樓租賃合同 商業(yè)樓出租合同篇四

出租方：(以下簡稱“甲方”)

代理人

承租方：(以下簡稱“乙方”)

代理人

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，在平等自愿,、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方房屋及附屬設(shè)備設(shè)施等有關(guān)事宜簽訂本合同,。

第一章租賃房屋基本情況

第一條房屋名稱為_____,，位于_____，房屋建筑面積約為_____平方米,。

第二條甲方是房屋的所有權(quán)人,，對該房屋享有合法的出租權(quán)利。

第三條房屋的用途：辦公,。

第四條房屋效驗(yàn)見附件一,。

第二章租賃房屋期限

第五條租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

第三章租金,、保證金,、物業(yè)管理費(fèi)、其他雜費(fèi)

第六條雙方約定租金為人民幣_____元/月;

第七條租金支付方式為：

(1)乙方支付個月的租金為保證金,。

(2)按每個月為一期支付;乙方需提前十天支付甲方下一期的

(3)

第二次：20________年第三次：20________年第四次：20________年第八條乙方同意支付甲方租賃保證金以保證乙方退租時結(jié)清所欠租金及其他雜費(fèi)的義務(wù),，該筆租賃保證金由乙方在簽署本合同時支付甲方。全部租賃保證金由甲方于本合同終止之日起十五個工作日內(nèi)抵償乙方欠付租金或其它雜費(fèi)后無息返還乙方,。

第九條租賃期間,，甲方承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)，乙方承擔(dān)內(nèi)部水電費(fèi),、空調(diào)加時費(fèi)(周一至周五9：00-19：00時段外的空調(diào)使用費(fèi)用),、電話費(fèi)、室內(nèi)清潔費(fèi)等與乙方直接經(jīng)營發(fā)生的費(fèi)用,。

第四章租賃房屋交付

第十條甲方應(yīng)當(dāng)于年月日以前向乙方交付房屋鑰匙,，并按照交割清單由甲、乙雙方清點(diǎn)房屋現(xiàn)狀,。

第十一條甲方應(yīng)當(dāng)結(jié)清本合同簽訂之前發(fā)生的與房屋有關(guān)的一切費(fèi)用,。

第五章租賃房屋裝修及交還

第十二條甲方應(yīng)按照雙方約定的裝修方案(即附件一)，并督促裝修公司保時,、

第十三條本合同終止時,，乙方應(yīng)在合同終止當(dāng)日將該租賃物業(yè)交付給甲方，乙方須保證房屋及房屋內(nèi)的固定附著物,、設(shè)備,、設(shè)施完好無損(自然磨損除外)，并不得影響房屋的正常使用,，由于乙方過失造成該租賃物業(yè)損壞的,，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。

第六章甲方權(quán)利和義務(wù)

第十四條甲方權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方承諾該房屋為其合法擁有并已具備合法出租的資格,。由于甲方不具備合法擁有及出租該房屋，所造成的損失應(yīng)由甲方負(fù)責(zé);

2,、甲方保證在出租期內(nèi)房屋可以被正常使用,，甲方不得無故干涉乙方的正常使用行為;

3、房屋及所屬設(shè)施由于自然老化等原因造成的維修或更換,，由甲方承擔(dān);

4,、甲方應(yīng)按時向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)，以免影響乙方的權(quán)利,，如果甲方原因未向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)造成乙方權(quán)利受損,，乙方有權(quán)從租金內(nèi)扣減直接向物業(yè)管理公司繳納;

5、如發(fā)生出租方權(quán)利轉(zhuǎn)讓情況或擬變更租賃房屋所有權(quán)人,，甲方應(yīng)提前二十天書面通知乙方,，并保證本合同條款對租賃房屋未來出租方(產(chǎn)權(quán)人)繼續(xù)有效。

第七章乙方權(quán)利和義務(wù)

第十五條乙方權(quán)利和義務(wù)

1,、乙方應(yīng)保證提供的營業(yè)執(zhí)照屬實(shí)并保證在承租期內(nèi)合法使用該房屋;

2,、按照本合同第三章的規(guī)定按時如數(shù)支付租金;

3,、乙方未能合法,、合理使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞的,，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修,，并承擔(dān)費(fèi)用;

4、在租賃期間,，乙方主體發(fā)生分立,、合并時要提前通知甲方，并保證有關(guān)乙方的合同義務(wù)由分立,、合并后存續(xù)的機(jī)構(gòu)承繼;

5,、乙方因經(jīng)營發(fā)生的一切責(zé)任及后果由乙方獨(dú)立承擔(dān),，與甲方無關(guān);

6,、本合同終止時,，乙方滯留于房屋內(nèi)的物品視為乙方放棄，甲方有權(quán)處置,。

7、乙方在承租其間發(fā)生的任何經(jīng)營費(fèi)用及債務(wù)與甲方無關(guān),。

8、乙方不得團(tuán),、轉(zhuǎn)讓此房間,。

第八章甲、乙雙方的違約責(zé)任

第十六條甲,、乙雙方任何一方違反本合同約定給對方造成損失的,，應(yīng)當(dāng)賠償對方損失。

第十七條合同終止時乙方延期交會房屋,，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付雙倍日租金的違約金,，違約金從保證金中扣除,。

第十八條乙方逾期支付租金，每逾期一天,，則乙方需按應(yīng)付租金的千分之一支付違約金,，拖欠租金超過柒天，甲方有權(quán)解除本合同,，收回房屋,。

第十九條乙方提前解除本合同，應(yīng)提前30天通知甲方,，保證金不予退還,。

第二十條甲方提前解除本合同，應(yīng)提前30天預(yù)先備有甲方,，并賠償相當(dāng)于保證金的違約金,。

第二十一條甲方若逾期退還乙方保證金，每逾期一天,，則甲方需按保證金的千分之一支付違約金,。

第九章本合同變更、續(xù)簽

第二十二條本合同條款在執(zhí)行中需要變更的,，希望變更的一方應(yīng)提前書面通知對方,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第二十三條乙方對租賃房屋在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利,。更新合同條件

第十章不可抗力

第二十四條由于不可抗力(如天災(zāi)及政府強(qiáng)制行為)的原因?qū)е伦赓U房屋毀損和造成甲方或乙方損失的,，或不可抗力的原因?qū)е卤竞贤荒苈男械模?、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第十一章爭議解決方式

第二十五條因本合同產(chǎn)生的一切爭議，甲,、乙雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，由房屋所在地法院管轄,。

第十二章本合同的第一次及其他

第二十六條本合同未盡事宜可由甲、乙雙方另行協(xié)商確定,。

第二十七條本合同附件作為本合同的必要組成部分,，與本合同條款具有同等法律效力。

第二十八條本合同一式二份,，簽字(蓋章)并支付款項(xiàng)后生效,，甲乙雙方各持有一份，具有同等法律效力,。

第二十九條簽署日期_____年_____月_____日,。

第三十條簽署地_____。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商務(wù)樓租賃合同 商業(yè)樓出租合同篇五

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定,，甲乙雙方本著平等,、自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商,，就乙方租用甲方場地作為乙方公司經(jīng)營辦公場地事宜,，特訂立本合同。

一,、寫字樓狀況,、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、外部環(huán)境：

(1)寫字樓地址：上海楊浦區(qū) 路 號 室,。

(2)面積： 平方米

(3)甲方負(fù)責(zé)辦公用電,、生活用水接到各使用點(diǎn)，甲方負(fù)責(zé)為乙方分別安裝獨(dú)立的總水表,、總電表各一個,。并保證本合同生效之日起乙方的水電正常使用。

(4)甲方保證其擁有出租場地的合法出租權(quán),。在乙方租賃該處辦公場地合同期內(nèi),，由產(chǎn)權(quán)引發(fā)的一切糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé),。

二,、租賃期限：

(1)辦公

場地租賃

(2)租賃期滿,，在同等條件,、同等價格的情況下，乙方對該辦公場地享有優(yōu)先租賃權(quán),，乙方需在期滿前2個月通知甲方是否續(xù)租,。

三、租賃費(fèi)用計(jì)算：

(1)辦公場地租金按每月 元,，年租金為 元計(jì)算,。

(2)甲方提供給乙方場地包括地面建筑物、地面附作物及地面設(shè)施等范圍,。

四,、付款方式

(1)乙方應(yīng)按時繳納電費(fèi)、水費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,。電費(fèi)按上海市物價局核定的雙流分類綜合電價執(zhí)行;水費(fèi)按上海物價局標(biāo)準(zhǔn)收取,。

(2)房租支付方式為：乙方每月低交付次月房租給甲方。

(3)如乙方未按時付費(fèi),，甲方將按所欠費(fèi)用金額的千分之三收取滯納金,，對逾期在五天以上的，甲方將對乙方辦公場地停電停水,，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān);對逾期在一個月以上的,，甲方可終止合作，由此引起的一切后果由乙方承擔(dān),。

五,、

其它

1、在不影響辦公場地總體布局,，不影響建筑物主體結(jié)構(gòu)的前提下,，甲方可按乙方提出的房間改造裝修，但一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

2,、甲方交付給乙方使用的辦公樓、水電設(shè)施,、空地及基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)保證完好,，如不能正常使用應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。如因乙方非正常使用造成的一切損失,，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3,、租賃期間,，若遇國家建設(shè)需要引起乙方搬遷的，甲方應(yīng)退還乙方所付甲方租金之剩余部分,。

4,、乙方應(yīng)做好安全消防工作，積極配合當(dāng)?shù)卣块T做好安全防范工作,，在乙方租用經(jīng)營期間辦公場地的一切安全工作都由乙方負(fù)責(zé),，并承擔(dān)安全工作的一切責(zé)任。

5,、乙方利用該場地辦公經(jīng)營,，須依法在雙流申辦工商營業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記，在上海市解繳稅收,，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),。

六,、違約責(zé)任：

1,、合同期內(nèi)一方不履行合同約定屬違約，并承擔(dān)違約責(zé)任,。

2,、甲方的違約責(zé)任：

向乙方支付違約金，金額為三個月的租金,。

3,、乙方的違約責(zé)任：

a.向甲方支付違約金。金額為三個月的租金,。

b.修復(fù)或賠償由于乙方原因給甲方造成的損壞或直接經(jīng)濟(jì)損失,。

本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章即發(fā)生法律效力，合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，未盡事宜，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同同具法律效力,。

七、爭議解決：

本合同執(zhí)行中發(fā)生爭議,，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成時可選擇下列方式解決：

1、法院提起訴訟

2,、仲裁機(jī)構(gòu)仲裁,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日