隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們?cè)桨l(fā)重視合同,，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，在達(dá)成意見一致時(shí),，制定合同可以享有一定的自由。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非?？鄲腊?。下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０澹Ｍ軌驇偷侥銌?

商業(yè)樓出租合同篇一

乙方：__________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

甲方房屋坐落于________;位于第____層,，共______〔套〕〔間〕，房屋結(jié)構(gòu)為_________,，建筑面積_______平方米;該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同,，該房屋附著設(shè)施見;〔房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)〕為：__________.

第二條 房屋用途

該房屋用途為____________________.除雙方另有約定外,，乙方不得任改變房屋用途,。

第三條 租賃期限

租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第四條 租金

該房屋租金為___萬___千___百__拾__元整,。租賃期間,，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。

第五條 付款方式

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金___萬___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算,，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個(gè)月的___日交付給甲方,。

第六條 交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方,。

第七條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,，有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等,，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

租賃期間,，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔____〔月〕〔年〕檢查,、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助,，不得阻撓施工,。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由____方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失,。租賃期間，防火安全,、門前三包,、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,，需先征得甲方書面同意,，投資由乙方自理。退租時(shí),，除另有約定外,，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

在房屋租賃期間,，以下費(fèi)用由乙方支付,，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：

1.水、電費(fèi);

2.煤氣費(fèi);

3.電話費(fèi);

4.物業(yè)管理費(fèi);

5.________________;

6.________________.在租賃期,，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,，均由乙方支付。

第十一條 租賃期滿

租賃期滿后,，本合同即終止,，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前____個(gè)月書面向甲方提出,，甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同,。

乙方：__________

時(shí)間：__________

商業(yè)樓出租合同篇二

甲方(出租方)：*有限公司

乙方(承租方)：中*公司

根據(jù)《民法典》,、房產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，就乙方承租甲方可依法出租的z#號(hào)辦公用房事宜,，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

一、出租房屋情況：

1,、甲方出租給乙方的房屋座落在湖北省###路(以下簡(jiǎn)稱該房屋)投資廣場(chǎng)八,、九整層(南向、北向),，該房屋實(shí)測(cè)建筑面積為1374平方米,，房屋用途為辦公寫字間，房屋類型為寫字樓,，結(jié)構(gòu)為框架,。該房屋的平面圖見平合同附件。甲方應(yīng)向乙方出示：

(1)房地產(chǎn)權(quán)證

(2)房屋出租許可證

(3)房屋安全驗(yàn)收證明

2,、甲方作為該房屋的合法所有人與乙方建立租賃關(guān)系,。簽訂本合同前甲方已告知乙方該房屋未設(shè)定抵押，并保證具備國家法律法規(guī)規(guī)定的出租所需有效手續(xù),、證明,。

3、合同所租范圍的裝修及設(shè)施狀況由甲,、乙雙方在合同附加條款及附件中加以說明,，除甲、乙雙方另有約定外,，該附加條款及附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還所租用房屋的驗(yàn)收依據(jù),，交還時(shí)需要保留的部分由雙方另行協(xié)商。

4,、乙方需對(duì)所租賃房屋進(jìn)行再次裝修時(shí),，必須同甲方指定的物業(yè)公司簽訂裝修管理協(xié)議，并嚴(yán)格按《裝修管理規(guī)定》執(zhí)行,，所有裝修行為必須得到甲方及甲方指定的物業(yè)管理公司同意,。

二、租賃用途：

1,、乙方必須向甲方承諾,，租賃該房屋作為辦公使用,，并遵守國家和本地有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

2,、乙方保證,，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前，不得擅自改變上款約定的作用用途,。

三,、租賃期限：

1、甲乙雙方約定,，房屋租賃期為年月日

起至年月日止,。免費(fèi)贈(zèng)送裝修期，自貳零零___年__月_日起至貳零零年

月日止,，租金從免費(fèi)裝修期后開始計(jì)算,。

2、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回該房屋乙方應(yīng)如期返還,。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前二個(gè)月,，向甲方提出續(xù)租的書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

3,、甲方免費(fèi)提供乙方公司招牌廣告位(除租賃費(fèi),，其它費(fèi)用由乙方自理，面積：6-9米×4米),。

四,、租賃、支付方式和期限：

1,、經(jīng)雙方約定,，第一年租金免費(fèi)。第二年全年租金及物業(yè)管理費(fèi)用總額為人民幣250000元,，大寫金額為貳拾伍萬元;第三年全年租金及物業(yè)管理費(fèi)用總額為人民幣280000元,，大寫金額為貳拾捌萬元;第四年及第五年全年租金及物業(yè)管理費(fèi)用總額為人民幣300000元，大寫金額為叁拾萬元,。乙方應(yīng)根據(jù)本合同以每半年為期限,，于每半年末交清下半年租金及物業(yè)管理費(fèi)用。

2,、租金不含乙方租賃區(qū)內(nèi)的電費(fèi)(動(dòng)力與照明用電),、自來水費(fèi)、電話費(fèi),、寬帶網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用及物業(yè)管理特約服務(wù)項(xiàng)目的收費(fèi),。

3,、租金包含物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)是甲方所指定的物業(yè)公司為租賃區(qū)提供中央空調(diào),，公共區(qū)域內(nèi)的水,、電、清潔衛(wèi)生,、電梯費(fèi),、保安等服務(wù)所產(chǎn)生之費(fèi)用。物業(yè)管理的有關(guān)權(quán)利,、義務(wù)需要乙方在本合同生效后同物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理合同確定,。

五、保證金和其它費(fèi)用：

甲,、乙雙方約定,，甲方交付該房屋后七個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,，保證金為二個(gè)月的租金及物管費(fèi)，即人民幣41667元,。

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

簽訂地點(diǎn)：___________ 簽訂地點(diǎn)：___________

_________年____月____日 _________年____月____日

商業(yè)樓出租合同篇三

出租方(甲方)：

代理方(乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋出租代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

該房屋坐落于北京市區(qū)(縣)。該房屋為：樓房室廳衛(wèi)或平房間,，面積平方米(□建筑面積□使用面積),，裝修狀況，該房屋(□已/□未)設(shè)定抵押,。

第二條房屋權(quán)屬狀況

該房屋權(quán)屬狀況為第______種：

(一)甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的,，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號(hào)為：,。

(二)甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的,，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：,。

第三條房屋用途

該房屋用途為：,。

第四條代理權(quán)限

乙方的具體代理權(quán)限為：1、以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商,、聯(lián)絡(luò),、簽約事宜，2,、代甲方向承租方收取租金,，3,、監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務(wù)，4,、依國家法律法規(guī)及政策規(guī)定行使代理權(quán),。

第五條出租代理期限

(一)出租代理期自______年____月____日至______年____月____日日，共計(jì)年零個(gè)月,。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定,。

第六條租金

(一)本合同簽訂后，甲方同意當(dāng)年預(yù)留出天不計(jì)算租金,，作為給乙方接洽承租的工作期,。預(yù)留工作期滿，自______年____月____日開始計(jì)算租金,，即委托之日起,，乙方給甲方個(gè)月零天的房租。

(二)房屋每月租金為人民幣￥元(大寫：元),。房租按繳付,。具體付款日期：

第一次______年____月____日(￥元整);

第二次______年____月____日(￥元整);

第三次______年____月____日(￥元整);

第四次______年____月____日(￥元整);

(三)租金收取方式：乙方代為收取。

甲方選擇由乙方代為收取租金的,，雙方遵守以下條款：

1,、甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實(shí)際出租與否,，乙方均應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租金,。

2、在委托期內(nèi)為了便于房屋出租或應(yīng)承租者要求,，乙方出資對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修或添置設(shè)備,，甲方應(yīng)允許乙方適當(dāng)浮動(dòng)出租價(jià)格，多出部分歸乙方所有,。

第七條其他費(fèi)用

代理期限內(nèi),，甲方不承擔(dān)該房屋發(fā)生的以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi),、有線電視費(fèi)、電話費(fèi),、供暖費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)等。以上費(fèi)用乙方可根據(jù)實(shí)際情況與承租方約定具體支付責(zé)任,。

代理期限內(nèi),，甲方只承擔(dān)物業(yè)費(fèi)。

第八條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任：

(一)乙方有義務(wù)保證房屋設(shè)施完好,，不影響承租人使用,。若設(shè)施自然損壞,，乙方要在承租人通知7日內(nèi)修復(fù)。發(fā)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

(二)乙方除在該房屋客廳內(nèi)打三個(gè)隔斷外,，不得以任何理由對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾,。應(yīng)保持屋內(nèi)墻面,、地面及附屬設(shè)施與出租前一樣。

第九條雙方義務(wù)

(一)委托期內(nèi)甲方應(yīng)承擔(dān)的事項(xiàng)和費(fèi)用

1,、因水,、電、燃?xì)獾裙艿阑蚓€路及房屋防水層,、房屋主體,、屋內(nèi)裝修老化，非人為損壞,，影響使用的,，其修理或施工改造所發(fā)生的費(fèi)用。

2,、物業(yè)費(fèi)由甲方承擔(dān),。

3、委托期前所發(fā)生的費(fèi)用,。