現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強,，越來越多事情需要用到合同,，合同協(xié)調(diào)著人與人,，人與事之間的關(guān)系,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢,？又該怎么寫呢？下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考,，希望能夠幫助到大家。

最高額抵押合同和借款合同 最高額抵押合同的最高額怎么確定篇一

抵押人：_______________________

貸款人(抵押權(quán)人)：___________

借款人：_______________________

為確保貸款人的債權(quán)實現(xiàn),，抵押人自愿向貸款人提供抵押擔(dān)保,。經(jīng)各方平等協(xié)商，共同訂立本合同,，以資信守,。

第一條 抵押人提供抵押物所擔(dān)保的主債權(quán)為貸款人自____年____月____日 至____年____月____日，向借款人提供的最高貸款余額為人民幣(大寫)________(小寫)________可周轉(zhuǎn)性或分期發(fā)放的貸款,。

每筆貸款發(fā)放根據(jù)借款人合理需要,、經(jīng)營情況、資金使用情況和銀行資金供應(yīng)可能等確定,，貸款發(fā)放金額,、期限、利率等以借款合同為準(zhǔn),。

第二條 抵押人抵押擔(dān)保的范圍為上述的主債權(quán)及利息(包括因借款人違約計收的復(fù)息和加收利息),、借款人違約金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用(含訴訟代理費用),。

第三條 抵押人以其所有的或有處分權(quán)的財產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人,，抵押物評估價值總計萬元(詳見抵押物清單號，該清單為本合同的組成部分),。

第四條 抵押人的義務(wù)：

l.保證對其抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán),。

2.抵押物清單所列的抵押物，抵押人應(yīng)妥善使用保管,，并負責(zé)保養(yǎng),、維修，保證其完好無損,，其費用開支由抵押人負擔(dān),。

3.抵押人保管、使用或封存的抵押物,，未經(jīng)貸款人同意,，抵押人不得變賣、轉(zhuǎn)移,、租借或另行抵押,。

4.貸款人有權(quán)隨時對抵押物的保管、使用,、封存情況進行監(jiān)督檢查,，抵押人應(yīng)給予配合協(xié)助,。抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，貸款人有權(quán)要求抵押人停止其行為,。

5.抵押人在本合同生效之日將下列抵押物的物權(quán)證書等文件交貸款人保管,，法律上有其他規(guī)定，從規(guī)定,。

6.對貸款人要求保險的抵押物,，抵押人應(yīng)在本合同生效之前辦妥抵押財產(chǎn)保險手續(xù)，在抵押期間抵押財產(chǎn)保險到期,，抵押人應(yīng)負責(zé)續(xù)保,。抵押財產(chǎn)保險應(yīng)以貸款人為第一受益人，并把財產(chǎn)保險單交貸款人保存,。

7.抵押人負責(zé)承擔(dān)本合同項下有關(guān)評估,、公證、鑒定,、登記,、運輸及保管保險等事宜及全部費用。

8.抵押人有下列情形之一,，應(yīng)及時書面通知貸款人：

(1)經(jīng)營機制或經(jīng)營方式發(fā)生變化,，如實行承包、租賃,、聯(lián)營、合并兼并,、分立,、股份制改造、投資,、與外商合資合作等：

(2)涉及重大經(jīng)濟糾紛的訴訟;

(3)抵押物的權(quán)利發(fā)生爭議;

(4)申請破產(chǎn),、歇業(yè)、解散;

(5)被停業(yè)整頓,、被吊銷營業(yè)執(zhí)照,、被撤銷;

(6)法為名稱、住所,、法定代表為,、注冊資本發(fā)生變更。

(5),、(6)款情形應(yīng)在事后七日內(nèi)通知貸款人,。

第五條 在抵押期間，因抵押人過錯造成抵押物毀損,、滅失或受查封的,，抵押人應(yīng)及時恢復(fù)抵押物的價值或提供期他等價的抵押物,，保證抵押物價值不低于原估價金額，否則,，貸款人有權(quán)要求抵押人提供相應(yīng)擔(dān)?；蛱崆笆栈刭J款。

第六條 在抵押期間,，抵押物發(fā)生保險范圍內(nèi)的損失,，或因第三人的待業(yè)導(dǎo)致內(nèi)的損失，而獲得保險賠償金或損害賠償金,，應(yīng)當(dāng)用于提前歸還貸款本息或存入貸款本息或應(yīng)當(dāng)存入貸款人指定的帳戶內(nèi),，抵押期間抵押人不得動用。

第七條 以上轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值的,，銀行可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保,。

第八條 抵押人違反第四條、第五條,、第六條,、第七條、約定的,，應(yīng)按借款金額的3%

向貸款人支付違約金,，如果造成貸款人損失的，由抵押人損失賠償,。

第九條 抵押物依法繼承或受遺贈人繼續(xù)履行本合同,，并辦理變更登記。

第十條 本合同有效期內(nèi),，發(fā)生依據(jù)借款合同的約定有權(quán)提前處置抵押物,，收清貸款本息及相關(guān)費用。

第十一條 本合同生效后,，借款人與貸款人協(xié)議延長借款合同期限(即貸款展期),，應(yīng)事先取得抵押人書面同意，抵押人有義務(wù)向登記機關(guān)變更登記,，并承擔(dān)有關(guān)費用,。

第十二條 在本合同履行期間，借款人與貸款人協(xié)議變更借款合同的權(quán)利義務(wù),，應(yīng)取得抵押人同意,。

第十三條 在本合同有效期間，任何一方均不得擅自變更或解除本合同,，需要變更合同時,，就經(jīng)雙方協(xié)商同意，達成局面協(xié)議,，法律有規(guī)定,，從規(guī)定,。

第十四條 本合同有效期內(nèi)，因借款人不按期歸還貸款(含展期后到期),，貸款人有權(quán)處分抵押物,，處分抵押物所得款項扣除處分費用后，優(yōu)先歸還貸款本息,，處分抵押物所得款項不足歸還貸款本息,，貸款人有權(quán)另行追償。

第十五條 抵押人發(fā)生合并,、分立,，應(yīng)事先征得貸款人同意，由變更后的當(dāng)事人承擔(dān)或分擔(dān)履行合同的義務(wù)和享受應(yīng)有的權(quán)利,。

第十六條 抵押人在本合同項下的擔(dān)保責(zé)任不因借款合同無效而免除,。

第十七條 雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，由貸款人所在地人民法院管轄。

第十八條 本合同自簽訂之日起生效(法律另有規(guī)定的除外),。

第十九條 雙方商定的其他事項：__________,。

第二十條 本合同一式四份由__________持有。 抵押人(公章或合同專用章)：________________ 法定代表人(或委托代理人)：________________ 住所：______________________________________ 電話號碼：__________________________________ 貸款人(抵押權(quán)人)(公章或合同專用章)：____

法定代表人(或委托代理人)：________________

住所：______________________________________

電話號碼：__________________________________

借款人(公章或合同專用章)： _______________

住所：______________________________________

電話號碼：__________________________________

簽約地點：__________________________________

簽約時間：__________________________________

最高額抵押合同和借款合同 最高額抵押合同的最高額怎么確定篇二

鑒于債務(wù)人與抵押權(quán)人將按本合同第一條約定的期間及最高額簽訂一系

第一條,、被擔(dān)保的主債權(quán)最高額

1,、 抵押人自愿為債務(wù)人自：____年____月____日起至____年____月

2、在本合同約定的期限和最高余額內(nèi),，債務(wù)人可申請循環(huán)借款,，每次借款的起始日、到期日,、利率及金額以主合同的約定、借款憑證或相關(guān)債權(quán)憑證為準(zhǔn),。

3,、在本合同約定的期限和最高余額內(nèi)，抵押權(quán)人發(fā)放貸款時無須逐筆辦理擔(dān)保手續(xù),。

4,、在本合同約定的期限和最高余額內(nèi)發(fā)生的業(yè)務(wù)，幣別不限,，抵押人對原幣種承擔(dān)責(zé)任,。

第二條、抵押擔(dān)保的范圍

抵押人擔(dān)保的范圍包括主合同項下的債務(wù)本金,、利息,、逾期利息,、復(fù)利、罰息,、違約金,、損害賠償金以及訴訟費、律師費,、抵押物處臵費,、過戶費等抵押權(quán)人實現(xiàn)債權(quán)的一切費用。

因匯率變化而實際超出最高余額的部分,，抵押人自愿承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,。

第三條、抵押物

1,、抵押人同意以下列財產(chǎn)__________(詳見__________抵押清單)作為抵押物,，上述抵押清單作為本合同組成部分。

2,、上述抵押物暫作價人民幣(大寫)__________元,，抵押物的最終價值以抵押實現(xiàn)時實際處理抵押物的凈收入為準(zhǔn)。

第四條,、抵押權(quán)的效力

抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物,，從權(quán)利、代位權(quán),，附合物,、加工物和孳息。

第五條,、抵押物的占管

1,、本合同項下抵押物由抵押人占管。抵押人對抵押物負有妥善管理的責(zé)任,。抵押權(quán)人有權(quán)檢查抵押物的管理情況,。

2、在本合同有效期內(nèi),，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意,，抵押人不得對抵押物做出饋贈、轉(zhuǎn)讓,、出售,、出租、再抵押或其他任何方式的處分,。經(jīng)抵押權(quán)人書面同意轉(zhuǎn)讓,、出租、出售抵押物所得價款,，應(yīng)優(yōu)先用于償還主合同項下債務(wù),，或向雙方商定的第三人提存,。

3、本合同有效期內(nèi),，抵押物發(fā)生毀損,、滅失的，抵押人應(yīng)及時采取有效措施防止損失擴大,，同時立即通知抵押權(quán)人,，抵押人由此所獲得的賠償金、補償金等應(yīng)優(yōu)先用于償還主合同項下的債務(wù),。

4,、本合同有效期內(nèi)，抵押物價值減少的,，抵押人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)押物的價值或提供經(jīng)抵押權(quán)人認可的與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保,。

第六條、抵押物的保險

1,、抵押物應(yīng)辦理足額財產(chǎn)保險,，抵押權(quán)人為該項保險的第一受益人。抵押人應(yīng)將抵押物的保險單據(jù)原件交抵押權(quán)人保管,。

2,、在本合同有效期內(nèi)，抵押人不得以任何理由中斷或撤銷保險,。如保險中斷,，抵押權(quán)人有權(quán)辦理保險手續(xù)，一切費用由抵押人承擔(dān),。

3,、抵押物發(fā)生保險責(zé)任內(nèi)的保險事故的，保險賠付金應(yīng)優(yōu)先用于償還主合同項下債務(wù),，或向雙方商定的第三人提存,。

第七條、抵押登記

抵押人必須在本合同簽訂后5日內(nèi)到有關(guān)登記機關(guān)申辦抵押登記手續(xù),，并將抵押物的他項權(quán)利證書,、抵押登記文件的正本原件及其他權(quán)利證書交抵押權(quán)人保管。

第八條,、抵押權(quán)的實現(xiàn)

主合同項下債務(wù)履行期限屆滿，抵押權(quán)人未受清償?shù)?，抵押?quán)人有權(quán)直接通過拍賣,、變賣或折價處理抵押物，所得價款優(yōu)先受償,。上述

第九條,、違約責(zé)任

1,、本合同生效后，抵押權(quán)人和抵押人均應(yīng)履行本合同約定的義務(wù),，任何一方不履行約定義務(wù)的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對方損失,。

2,、抵押人如有下列行為之一，給抵押權(quán)人造成損失,，應(yīng)給予全額賠償;

(1),、隱瞞抵押物存在共有、爭議,、被查封,，被監(jiān)管或已經(jīng)設(shè)立抵押等

(2)、未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意擅自處理抵押物的,。

(3),、其他違反本合同約定的。

第十條,、費用承擔(dān)

本合同項本抵押物的登記,、評估、保險,、鑒定,、公證等費用由抵押人承擔(dān)。

第十一條,、爭議的解決

本合同履行中發(fā)生爭議,，可由雙方協(xié)商解決;若通過訴訟解決的由抵押權(quán)人住所地法院管轄。

第十二條,、其他事項

1,、本合同獨立于主合同，無論主合同是否被認定部分或全部無效,，抵押人仍對債務(wù)人應(yīng)履行的義務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,。

2、本合同項下發(fā)生各類業(yè)務(wù)的主合同,、借款憑證或相關(guān)債權(quán)不再送達抵押人,。

第十三條、合同的生效

本合同自各方簽字或蓋章之日起成立,。自辦妥抵押登記手續(xù)之日起生效,。 第十四條本合同一式__________份，各方當(dāng)事人各持一份，__________份,，效力相同,。

第十五條、提示

抵押權(quán)人已提請抵押人,、債務(wù)人對本合同就條款作全面,、準(zhǔn)確的理解的，并應(yīng)債務(wù)人及抵押人的要求作了相應(yīng)的條款說明,。簽約各方對本合同含義認識一致,。

押權(quán)人：(蓋章) 債務(wù)人：(蓋章) 負責(zé)人或授權(quán)代理人： 法定代表人或授權(quán)代理人

抵押人：(蓋章)

法定代表人或授權(quán)代理人：

理人： 抵押人(蓋章)：

最高額抵押合同和借款合同 最高額抵押合同的最高額怎么確定篇三

抵押權(quán)人：(以下簡稱甲方)

法定代表人：

地 址：

抵 押 人(債務(wù)人)：

地 址：

基于甲方擬為乙方在一定期間內(nèi)的借款簽訂一系列《擔(dān)保合同》，為乙方的融資業(yè)務(wù)提供擔(dān)保;為了保障甲方資金安全,，乙方自愿將其名下的土地抵押給甲方做最高額反擔(dān)保,。經(jīng)雙方自愿協(xié)商，一致達成如下協(xié)議：

第一條 抵押擔(dān)保的主債權(quán)情況

甲方依對應(yīng)融資業(yè)務(wù)合同享有的對于債務(wù)人的融資債權(quán),，融資最高余額為人民幣 叁佰 萬元,。

本合同所稱的“對應(yīng)融資業(yè)務(wù)合同”，是指債務(wù)人與第三方簽訂的一系列借款合同,。

本合同所稱的“擔(dān)?！保鐭o特別說明,，則已包含“反擔(dān)?！薄?/p>

第二條 擔(dān)保期間與額度

乙方自愿以其合法擁有的土地使用權(quán)作抵押財產(chǎn),，為甲方自 20xx 年 9 月16日至 20xx 年 9月 15 日期間內(nèi)與乙方形成的對應(yīng)融資業(yè)務(wù)合同項下的所有融資債權(quán)提供最高額抵押反擔(dān)保,。擔(dān)保最高余額為人民幣 叁佰 萬元(為債權(quán)余額，已還部分不計),。

債務(wù)人根據(jù)對應(yīng)融資業(yè)務(wù)合同約定可在最高額度內(nèi)循環(huán)使用上述融

資額度,。具體每筆融資業(yè)務(wù)的起始日、到期日,、利率及金額以具體業(yè)務(wù)合同,、相關(guān)債權(quán)憑證為準(zhǔn)。

乙方承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任的期間為：從對應(yīng)融資業(yè)務(wù)合同項下全部主債務(wù)履行期屆滿之日起兩年,。

特別約定：只要在本條約定的期間內(nèi)甲方與乙方簽訂了融資業(yè)務(wù)合同,，乙方就自動為對應(yīng)融資業(yè)務(wù)合同項下甲方的債權(quán)在最高余額內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，甲,、乙雙方無須逐筆辦理土地使用權(quán)抵押擔(dān)保手續(xù),。

第三條 擔(dān)保方式

擔(dān)保方式為不可撤銷之連帶擔(dān)保責(zé)任，即無論對應(yīng)融資業(yè)務(wù)合同的債務(wù)人因何種原因未按約定償還債務(wù),，乙方將無條件履行全部債務(wù)的清償義務(wù),。

若本合同項下的抵押人為第三人的，即使債務(wù)人向甲方提供了其他任何形式的擔(dān)保的，甲方有權(quán)就所有擔(dān)保物或任一擔(dān)保物行使抵押權(quán),，乙方對此無異議。

第四條 抵押物情況

1,、抵押物名稱： ,，具體抵押明細詳見抵押清單，該清單為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力;

2,、乙方所提供的抵押反擔(dān)保物的價值，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致確認為(人民幣大寫)叁百 萬元整,，其最終價值以抵押權(quán)實現(xiàn)時實際處理抵押物所得凈值為準(zhǔn);

3、在甲方行使抵押權(quán)時,，本合同項下的抵押財產(chǎn)不足以清償甲方所有債權(quán)的,，不足部分由抵押人及債務(wù)人承擔(dān)無限連帶責(zé)任，繼續(xù)清償,。

第五條 抵押擔(dān)保的范圍

1,、對應(yīng)融資業(yè)務(wù)合同項下債務(wù)的全部債務(wù)(包括但不限于借款本金、代償金,、利息,、復(fù)利、借款人違約金和貸款人實現(xiàn)債權(quán)的費用等);

2,、依對應(yīng)融資業(yè)務(wù)合同債務(wù)人應(yīng)向甲方支付的利息,、罰息、復(fù)利,、違約金,、損害賠償金等;

3、甲方為實現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的費用,，包括但不限于訴訟費,、律師費、咨詢費,、差旅費,、抵押物處臵費、過戶費等,。

第六條 抵押人承諾

1,、抵押人對抵押物擁有充分的、無爭議的使用權(quán)或處分權(quán),。

2,、抵押物依法可以流通或轉(zhuǎn)讓。

3、抵押物沒有被查封,、被扣押或重復(fù)抵押等情況,。

4、抵押人沒有隱瞞抵押物項下拖欠稅款,、工程款等款項及抵押物的出租情況,。

5、抵押人已就本合同項下抵押事宜征得抵押物共有人同意,。

6,、抵押物不存在其它影響抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)的情形。

第七條 抵押權(quán)及本合同的效力

抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物,、從權(quán)利,、孳息等。

本合同書的法律效力獨立于《借款合同》,、《保證合同》和《委托擔(dān)保合同》等對應(yīng)融資業(yè)務(wù)合同,，無論前述合同法律效力如何，乙方依據(jù)本合同書承擔(dān)連帶清償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任的法律后果不發(fā)生任何改變,。

第八條 抵押擔(dān)保物的占管

本合同項下的擔(dān)保抵押物,，由乙方占管。乙方應(yīng)合理使用抵押物,、維護抵押物的完好無損,，負責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng),，并承擔(dān)相關(guān)費用,。甲方有權(quán)對抵押物的狀況進行監(jiān)督檢查，并提出加強和改善管理的要求,，乙方應(yīng)當(dāng)積極配合,。

第九條 抵押擔(dān)保物的征用

因國家建設(shè)或者商業(yè)開發(fā)等需要占用本合同項下抵押的土地時，若乙方能提供甲方認可的其他等值抵押物,，雙方可重新簽訂抵押合同,，抵押登記手續(xù)辦理完畢后，解除原抵押關(guān)系;若乙方不能提供甲方認可的其他抵押物,，債務(wù)又不能提前清償?shù)?，在土地被占用時，乙方若獲得土地補償,，維持原有的抵押關(guān)系,，雙方持原抵押合同及土地占用補償協(xié)議到土地管理部門辦理抵押變更登記;乙方若獲得貨幣補償應(yīng)將補償款提存至甲方;若獲得其他物質(zhì)或權(quán)利補償，應(yīng)將補償物抵押或質(zhì)押在甲方,。

第十條 抵押登記

甲乙雙方必須在本合同簽訂后十五日內(nèi)到抵押物所在地的土地管理機關(guān)辦理抵押登記手續(xù),，并將抵押物的他項權(quán)利證書,、抵押登記文件的正本原件及其它權(quán)利證書交甲方保管。土地所有權(quán)性質(zhì)是國有劃撥時,，乙方應(yīng)按國家土地出讓規(guī)定將土地出讓金提存在甲方;土地所有權(quán)性質(zhì)是國有租賃時,，乙方應(yīng)將土地租賃期內(nèi)所有租金繳納完畢并同意按甲方按租金價值辦理等值抵押;土地使用權(quán)是無證的租賃土地，乙方應(yīng)提供土地所有權(quán)人同意抵押的證明文件,、租賃合同和合法使用的文件,，將全部租金繳納完畢后，在乙方當(dāng)?shù)毓C機關(guān)辦理公證抵押,，公證費用由乙方負責(zé)。

上述抵押發(fā)生變更的,，甲乙雙方應(yīng)在簽訂變更合同之日起10日內(nèi)申請變更登記,。抵押關(guān)系終止的，合同雙方應(yīng)在終止之日起20日內(nèi)辦理注銷登記,。

第十一條 抵押權(quán)的實現(xiàn)

1,、主合同項下債務(wù)履行期限屆滿，甲方未受清償?shù)?，甲方有?quán)依法以抵押物折價,、拍賣、變賣的價款優(yōu)先受償,。

上述“期限屆滿”包括合同履行期限屆滿,，甲方有權(quán)宣布的主合同提前到期及有權(quán)提前行使抵押權(quán)的情形。

2,、甲方依據(jù)本合同處分抵押物時,，乙方應(yīng)給予配合，不得設(shè)臵任何障礙,。

第十二條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、當(dāng)發(fā)生下列情況之一，甲方有權(quán)要求乙方重新設(shè)定或增加抵押物,，以確實保障甲方的權(quán)益不受損害：

(1)因國家建設(shè)需要征用本合同項下的土地;

(2)因抵押物的價值減少,。

2、甲方處分抵押的土地使用權(quán)所得,，不足以清償其在主合同項下的全部債權(quán)的,，甲方有權(quán)依法向乙方繼續(xù)追償;在清償其在主合同項下全部債權(quán)后還有剩余的，甲方應(yīng)將剩余部分退還給乙方,。

3,、對乙方交來抵押物契據(jù)、證件要妥善保管,，不得遺失,、損毀,。

4、在債務(wù)人到期還清貸款,，解除甲方擔(dān)保責(zé)任后,，甲方將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交給乙方,。

5,、本合同項下的土地如已部分或全部出租，乙方保證將設(shè)立抵押擔(dān)保事宜告知承租人,，并將有關(guān)出租情況書面告知甲方,。

6、甲方在抵押權(quán)受到或可能受到來自任何第三方侵害時,，乙方有義務(wù)通知甲方并保證甲方免受侵害,。

7、乙方承擔(dān)本合同項下有關(guān)的費用支出,，包括但不限于律師服務(wù),、財產(chǎn)保險、鑒定,、估價,、登記、過戶,、保管及訴訟的費用,。

8、在清償了主合同項下的全部債務(wù)后,，乙方有權(quán)要求解除本合同項下的土地抵押手續(xù),。

第十三條 乙方在對應(yīng)融資業(yè)務(wù)合同項下的主債權(quán)到期而未能清償或甲方發(fā)生代償之日起七日內(nèi)，應(yīng)無條件履行擔(dān)保義務(wù),，向甲方清償全部債務(wù),，逾期甲方有權(quán)對抵押物直接依法進行拍賣或變賣、或以其他方式處臵乙方資產(chǎn),，以實現(xiàn)本合同書項下全部債權(quán),。

乙方逾期未履行上述擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)根據(jù)所擔(dān)保的債務(wù)總額按日萬分之五比例向乙方追究違約金,，直至乙方對所有擔(dān)保的債務(wù)清償完畢之日止,。

第十四條 乙方承諾：乙方如違反本合同任意一條，即按債務(wù)總額的30%向甲方支付違約金,，給甲方造成其他損失的,，應(yīng)給予全額賠償,。 第十五條 合同的生效,、變更、解除和終止

1,、本合同由甲、乙雙方簽字或蓋章后生效,。

2,、本合同生效后，甲,、乙雙方任何一方不得擅自變更或提前解除本合同,。需要變更或解除時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，并達成書面協(xié)議,。書面協(xié)議達成之前，本合同條款仍然有效,。

第十六條 爭議的解決

甲,、乙雙方在履行本合同中如發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商或通過調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成，可向 所在地的人民法院提起訴訟,，在訴訟期間,，本合同不涉及爭議部分仍須履行。

第十七條 雙方涉及本合同項下權(quán)利義務(wù)的書面通知或其他文件,，以雙方在本合同中確定的住所或通訊方式發(fā)送,，并在下列日期內(nèi)視為送達：

1、信函方式,，以掛號信,、特快專遞發(fā)函后五個工作日;

2、傳真方式,，以傳真電話發(fā)生之日;

3,、專人送達，以對方工作人員或其委托代理人簽收之日,。

第十八條 其它

1,、本合同一式 叁 份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，登記部門一份，效力相同,。

2,、甲乙雙方協(xié)商一致同意，如債務(wù)人到期不能清償債務(wù),，甲方可就本合同項下抵押標(biāo)的物按下列任意一條執(zhí)行也可以一并執(zhí)行:

(1)甲方可以不經(jīng)過訴訟將本合同項下抵押標(biāo)的物協(xié)商作價 壹佰 萬元交由法院執(zhí)行,，直接進行拍賣,、變賣或轉(zhuǎn)讓等，所得價款用于清償債務(wù);

(2)交由拍賣公司進行拍賣,，拍賣所得價款用于償還甲方代償款,、損害賠償金以及應(yīng)支付給甲方的違約金等費用，不足部分另由抵押人繼續(xù)清償;

(3)甲方可以將本合同項下甲方債權(quán)連同乙方抵押物直接轉(zhuǎn)讓給第三人而無需征得抵押人同意,。

3,、自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，乙方應(yīng)將本合同登記備案證明文件 交給甲方,。

甲 方(簽章)： 乙 方(簽章)：

法定代表人： 法定代表人：

或授權(quán)代理人： 或授權(quán)代理人：

簽約日期：

最高額抵押合同和借款合同 最高額抵押合同的最高額怎么確定篇四

抵押人(甲方)：

抵押權(quán)人(乙方)：

茲因甲方為擔(dān)保乙方對于 號借款合同項下所有的債權(quán),，將由甲方提供抵押物，為乙方設(shè)定抵押權(quán),，并約定條款如下：

一,、所擔(dān)保的債權(quán)：包括本金 元(在本合同有效期間內(nèi)，得分次循環(huán)動用,，但在同一時間,，其動用總額以上開金額為最高限額)及其利息，逾期利息,、違約金以及債務(wù)不履行致乙方蒙受損害的賠償,。至于債權(quán)實際金額及各種利息違約金的計算方法以及債務(wù)的清償期，另立借據(jù),、透支約據(jù),、本票、約定書,、委任保證合同為憑,，并作為本合同的附件，各該附件所規(guī)定事項的效力與本合同同,。

二,、抵押物：其名稱、數(shù)量,、特別標(biāo)志,、說明以及占有抵押物者姓名、名稱和方式及所在地,，詳見附于本合同的標(biāo)的物明細表,。

三、本合同所擔(dān)保的債務(wù)縱未屆清償期,，乙方亦可以隨時通知甲方清償其全部或一部,，甲方愿即照辦，絕無異議,。

四,、抵押物于登記后如有粘貼標(biāo)簽或烙印的必要時,，甲方應(yīng)協(xié)助乙方或登記機關(guān)辦理。其因此而支出的費用,，全部應(yīng)由甲方負擔(dān),。

五、甲方及抵押物提供人切實聲明：前開抵押物完全為甲方或抵押物提供人合法所有,，并與任何第三人的權(quán)利無關(guān),。如日后發(fā)生任何糾葛致使乙方遭受損害時，縱其事由非可歸責(zé)于甲方及保物提供人,，亦愿負連帶賠償責(zé)任,。

六、本合同存續(xù)中,，甲方及抵押物提供人保證抵押物占有人對于抵押物必盡妥善保管的責(zé)任,，所有因抵押物支出的捐稅、修理,、保養(yǎng)等一切費用,，亦與乙方無涉。

七,、抵押物的現(xiàn)狀發(fā)生變動時,，不論其原因如何，甲方及抵押物提供人應(yīng)及時通知乙方,。其因抵押物現(xiàn)狀的變動或價值的低落致不能或不足使本合同第一條開列的全部債權(quán)獲得清償時，乙方因此所遭受的損失,，甲方及抵押物提供人愿負連帶賠償責(zé)任,。

八、抵押物應(yīng)按乙方指定置于 市 路 號,，甲方保證決不擅自遷移,。抵押物為交通工具，經(jīng)乙方同意得由甲方或抵押物提供人或其他第三人使用者,，一經(jīng)乙方通知,，甲方或抵押物提供人應(yīng)即負責(zé)將抵押物停放于指定處所。

九,、抵押物應(yīng)向乙方同意的保險公司投保乙方所指定的保險,，并應(yīng)以乙方為惟一受益人，保險金額及條件應(yīng)商得乙方的同意,，一切保險費用均由甲方負擔(dān),，所有保單及保費收據(jù)均交由乙方保管;乙方如代為墊付保費，經(jīng)通知甲方限期償還,，甲方未如期辦理時,，乙方得將墊款徑行列入甲方借款金額,，依例計金，甲方絕無異議,。但乙方并無代為投?；虼鷫|保費的義務(wù)。

十,、甲方應(yīng)覓具經(jīng)乙方認可的保證人,，以為甲方履行本合同所定一切給付責(zé)任的保證。保證人并愿以本合同為證,，聲明拋棄先訴抗辯權(quán)暨民法保證各法條內(nèi)有關(guān)人的一切權(quán)利,。

十一、甲方愿意接受乙方對于借款用途的監(jiān)督及對于甲方業(yè)務(wù)財務(wù)的稽核,。乙方因行使監(jiān)督稽核之權(quán)而需甲方供給任何有關(guān)資料時,，甲方應(yīng)即照辦，但乙方并無監(jiān)督或稽核的義務(wù),。

十二,、本合同所訂給付義務(wù)，以乙方營業(yè)所在地為履行地,。如因本合同所訂事項而涉訟時,，不論當(dāng)時甲方或抵押物提供人或營業(yè)所在地，或其國籍有無變更,，均以 法院為管轄法院,。

十三、本合同書所載甲方,、乙方,、抵押物提供人、連帶保證人均包括其繼承人,、法定代理人,、破產(chǎn)管理人或遺產(chǎn)管理人。又甲方,、抵押物提供人及連帶保證人等同意本合同乙方代表人變更時,，承受其職務(wù)之人，即當(dāng)然為本合同書權(quán)利義務(wù)主體的代表人,，毋庸為變更的登記,。

十四、除本合同所訂的條款外,，凡乙方現(xiàn)在或?qū)硭喤c貸款有關(guān)的各項章則以及金融業(yè)現(xiàn)在或?qū)硭m用的一切有關(guān)章則,，甲方均愿遵守，決無異議。

十五,、本合同有效期限自抵押合同登記日起至止,。屆期未清償時得延長期限。本合同正本共 份,。

甲方：

住址：

抵押物提供人：

住址：

連帶保證人：

住址：

連帶保證人：

住址：

乙方：

住址：

最高額抵押合同和借款合同 最高額抵押合同的最高額怎么確定篇五

借款方(即抵押人,，以下簡稱“甲方”)：______________________________

貸款方(即抵押權(quán)人，以下簡稱“乙方”)：____________________________

現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣(大寫)______________元,，用于購買,、建造自用住房。售房單位為(寫明售房單位全稱),。為維護甲乙雙方利益,，根據(jù)國務(wù)院頒發(fā)的《借款合同條例》規(guī)定立此合同，并共同遵守以下條款,。

一,、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補充規(guī)定和實施細則的各項規(guī)定。

二,、乙方向甲方提供的貸款,，甲方只能用于購買、建造翻建自用住房,，不得挪作他用,。

三、甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)帳方式劃入售房單位或施工單位(翻建住房時)在乙方開立的存款戶,。

四,、甲方以(抵押物名稱) 交乙方作為借款的抵押(抵押物詳細清單附后)。抵押物的現(xiàn)值為_______萬元,，擔(dān)保_______萬元貸款的償還,。

五、借款期限年,，即由___________年_________月_______日起至___________年_________月_______日止。貸款利率為月息_______‰,。

六,、借款采用本金法按月歸還本息，甲方必須于每月_______日前向乙方歸還貸款,，本息______________元,。

七、如遇國家統(tǒng)一調(diào)整存貸款利率時,，按國家有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率,，依此重新確定每月還本付息金額。

八、貸款期內(nèi),，甲方未按本合同規(guī)定的時間償還貸款本息,，逾期一個月以內(nèi)的，應(yīng)于下月償還貸款本息時一并歸還,，乙方不予處罰,，但上述情況一年不得超過兩次。逾期超過一個月或一年內(nèi)發(fā)生兩次以上逾期的,，乙方有權(quán)按超過的逾期天數(shù)每天向甲方收取逾期額萬分之三的罰息,。

九、如遇下列情況之一者,，乙方有權(quán)對抵押物進行處理,。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項費用后，剩余部分退還給甲方,，并限甲方按期搬出用于抵押的住房,，不足部分由甲方所在單位負責(zé)在三個月內(nèi)無條件償還。

1,、甲方在貸款期內(nèi)六個月內(nèi)未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個月未還清全部貸款本息的;

2,、甲方在合同有效期內(nèi)死亡或宣布失蹤或移居國外，其法定繼承人拒不繼續(xù)履行甲方償還貸款本息的義務(wù)或無力繼續(xù)履行償還貸款本息義務(wù)的.;

3,、甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的,。

十、還款保證人(甲方所在單位)應(yīng)積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息,。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時,，還款保證人必須無條件地負責(zé)償還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后,，應(yīng)于三個月內(nèi)無條件地代為歸還借款本息,。三個月后仍未歸還的，乙方有權(quán)從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收,。

十一,、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對抵押物享有的全部權(quán)益讓渡給乙方,，并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理,。

十二、甲方需對抵押物辦理保險,，保險單交乙方保管,，抵押物如遇意外毀損，甲方應(yīng)負責(zé)立即通知保險公司和乙方,，保險公司的賠償金應(yīng)首先用于歸還借款本息,。若保險賠償金不足以歸還借款本息的，不足部分仍由甲方負責(zé)歸還。

十三,、乙方應(yīng)按合同規(guī)定辦理貸款,，如因乙方原因影響甲方用款，乙方應(yīng)按影響金額和天數(shù),，每天付給甲方相當(dāng)于影響金額萬分之三的違約金,。

十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款,，雙方均有權(quán)按《民事訴訟法》第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行,。

十五、本合同正本一式______份,，副本______份,，由甲乙雙方及還款保證人(甲方所在單位)三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名、公證處公證后生效,，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效,。

甲方(簽章)：__________________乙方(簽章)：__________________

___________年_________月_______日___________年_________月_______日

最高額抵押合同和借款合同 最高額抵押合同的最高額怎么確定篇六

合同編號： 甲方:

抵押權(quán)人(出借人)：

住所地：

聯(lián)系電話：

乙方:

借款人：

證件號：

住所地：

電話/手機：

丙方：

抵押人：

證件號：

住所地：

電話/手機：

第一條：總則

乙方因經(jīng)營需要，向甲方借款,，為保障甲方債權(quán)的實現(xiàn),，丙方自愿以其財產(chǎn)為甲方的相關(guān)債權(quán)提供抵押擔(dān)保，在遵循誠實信用,、公平互利原則的基礎(chǔ)上,，三方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同,，以茲遵照履行,。

第二條：被擔(dān)保的主債權(quán)及最高限額

1.本合同擔(dān)保的借款最高限額為人民幣(大寫) 元， (小寫 )(最高限額是指本合同期限內(nèi)任一時點實際形成的借款余額合計總額),。在該借款最高限額和本合同約定時間內(nèi),，甲方根據(jù)乙方的實際需要，可以向乙方分筆發(fā)放,，每一筆借款的金額,、期限以借款借據(jù)或相關(guān)借款憑證為準(zhǔn)。

2.借款利率按月利率 計算,，自借款之日起每月月末支付當(dāng)月利息,。

第三條：借款抵押期限及還款方式

1.丙方無條件地、不可撤銷地向甲方保證,，以抵押財產(chǎn)為乙方自 年 月 日至 年 月 日期間所欠甲方的全部債務(wù)提供抵押擔(dān)保。

2.乙方必須嚴格按本合同項下每一筆借款借據(jù)或相關(guān)債權(quán)憑證確定的還款期限或還款計劃,，清息還本,。

第四條：丙方所提供的抵押、其它保證

丙方以位于 的土地房屋(建筑面積 平方,)向甲方提供抵押，該抵押物已作為乙方于 年 月 日向 所借款項(原借款)的抵押物?，F(xiàn)以該抵押物價值扣除原借款本金額度 之后的額度,，作為本合同項下之借款抵押。本抵押權(quán)人為第二抵押權(quán)人,，順位于 之后,。

第五條：抵押房地產(chǎn)擔(dān)保范圍

丙方在本合同項下?lián)５姆秶鸀榻杩畋窘稹⒗?、違約金,、損害賠償金、訴訟費,、財產(chǎn)保全費,、律師服務(wù)費等處分抵押房地產(chǎn)的費用以及債權(quán)人為實現(xiàn)債權(quán)所支付的其它相關(guān)費用等。

第六條：登記

本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi),，甲丙雙方按照房地產(chǎn)登記管理部門要求申請辦理房地產(chǎn)抵押登記,，申領(lǐng)房屋他項權(quán)證。

第七條：保險

抵押期間,，丙方應(yīng)為抵押房地產(chǎn)購買保險,，保險費由丙方承擔(dān)，保險單交由甲方保管,，抵押期間,，甲方為保險賠償?shù)牡谝皇芤嫒恕１ｋU賠償不足支付本合同項下全部債務(wù)的,，甲方有權(quán)按本合同規(guī)定行使抵押權(quán)及采取其他方法進行追索,。

第八條：抵押房地產(chǎn)的占管

抵押期間，丙方承諾對占管的抵押房地產(chǎn)妥善保管,，負有維修,、保養(yǎng)，保證完好無損的責(zé)任,，有義務(wù)配合甲方的監(jiān)督,、檢查。

第九條：抵押房地產(chǎn)的處分限制

抵押期間,，未經(jīng)甲方書面同意,，丙方不得將抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、變賣,、抵償債務(wù)或以其他交易方式處置,，也不得對抵押房地產(chǎn)做任何實質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變，若由此造成甲方損失的,，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第十條：抵押房地產(chǎn)的租賃

抵押期間,，丙方確需出租抵押房地產(chǎn)的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意,，并將抵押的事實書面告知承租人,，將租賃合同交甲方備案。同時,，在與承租人簽訂的租賃合同中約定：出租人即本合同規(guī)定的丙方因未履行本合同而被甲方行使抵押權(quán)實現(xiàn)時,，承租人應(yīng)在甲方發(fā)出通知之日起10日內(nèi)遷離該房地產(chǎn)，并將租賃合同交甲方備案,，提交給甲方備案的內(nèi)容須與房地產(chǎn)交易中心登記備案的內(nèi)容相一致,，丙方不得改變合同內(nèi)容，包括延長租賃期限和其他形式給他人使用,，由此產(chǎn)生的一切后果由丙方和承租人及使用人共同承擔(dān),。

第十一條：丙方保證及承諾

丙方保證對抵押房地產(chǎn)享有完全合法的所有權(quán)、處分權(quán),、占有權(quán),。甲丙雙方在簽署本合同時，抵押房地產(chǎn)上不存在任何形式的第三人抵押,、借用,、托管、查封,、扣押,、訴訟等，也不存

丙方及抵押物共有人愿以其抵押物(房產(chǎn)全部權(quán)益)作為償還最高額借款合同借貸條款項下的借款本金及其他相關(guān)費用的擔(dān)保,。

抵押物共有人同意將本合同抵押物進行抵押,，并與乙方、丙方共同承擔(dān)償還借款的責(zé)任,。當(dāng)需要處置抵押物償還所擔(dān)保的債務(wù)時,，愿意無條件地自找住房。

丙方對本合同條款已充分理解并保證履行,，并承諾對本合同各條款所規(guī)定的所有權(quán)利和義務(wù)作出承諾保證不會以此為由行使抗辯權(quán)及訴訟權(quán),。

第十二條：房地產(chǎn)抵押物關(guān)系的終止

乙方還清借款本金、利息,，并支付相應(yīng)費用后,，且已全部履行本合同各項條款，抵押合同即告終止,。甲丙雙方共同(也可以由丙方委托甲方)在抵押合同終止之日起10日內(nèi)到房地產(chǎn)登記部門申請辦理抵押登記注銷手續(xù),。

第十三條：房地產(chǎn)抵押權(quán)的行使及實現(xiàn)

乙方及丙方違反第十一條規(guī)定，隱瞞事實及提供虛假文書,，第二居住地滅失,、破產(chǎn),、債務(wù)人死亡、動拆遷等可能導(dǎo)致抵押權(quán)毀損或部分毀損的,，或乙方及丙方行使抗辯權(quán)、抗訴權(quán),，本合同即提前終止,，房地產(chǎn)抵押權(quán)提前實現(xiàn)。

借款期限或借款續(xù)期屆滿后5日內(nèi),，乙方不履行債務(wù)或不能完全履行債務(wù)的,，房地產(chǎn)抵押權(quán)即實現(xiàn)。甲方有權(quán)行使抵押權(quán),，處分抵押房地產(chǎn),。本合同經(jīng)公證后成為具有強制執(zhí)行的債權(quán)文書，若債務(wù)人不履行債務(wù)或不完全履行債務(wù),，債權(quán)人有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行,。本合同作為丙方不可撤銷授權(quán)甲方將抵押房地產(chǎn)提交有關(guān)拍賣機構(gòu)進行拍賣的文件依據(jù)，丙方對此放棄一切抗辯權(quán),，由于拍賣產(chǎn)生的一切費用由丙方承擔(dān),，甲方有權(quán)在拍賣收入中直接予以扣除。

第十四條：拍賣

甲丙雙方約定,，甲方行使抵押權(quán)委托拍賣機構(gòu)將上述房地產(chǎn)公開拍賣,，拍賣收入扣除拍賣費用、借款本息,、及相關(guān)費用后,，剩余部分退還丙方，不足部分甲方有權(quán)向乙丙雙方追索,。有關(guān)拍賣等手續(xù)丙方均委托甲方代為辦理,。

第十五條：費用

與抵押房地產(chǎn)有關(guān)的評估、保險,、鑒定,、登記、公證費及貸款人為實現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的一切費用(包括但不限于交通費,、訴訟費,、律師費用等)等概由丙方承擔(dān)。

第十六條：合同生效及份數(shù)

本合同經(jīng)甲乙丙三方簽章,，按第六條約定辦妥抵押登記之日起生效,。

若抵押房地產(chǎn)為多人共同共有，簽署有效的相關(guān)文書,。

本合同一式肆份,，甲乙丙三方各執(zhí)一份,，房地產(chǎn)登記部門存檔一份。

第十七條：特別約定

乙方違反第三,、八,、九、十,、十一條規(guī)定及補充協(xié)議規(guī)定必須按借款金額的20%承擔(dān)違約賠償,。另逾期還款5天內(nèi)按每日未還款總額的0.5%計算違約金，超過5天甲方可通過變賣,、拍賣或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,、申請強制執(zhí)行，變賣,、拍賣或訴訟期,、執(zhí)行期直至債務(wù)完全清償止的費用，按每日未還款額的0.1%計算違約金,。違約金因不同的違約行為依本合同約定可重復(fù)計算,。

補充協(xié)議為本合同某一條款的補充，是合同不可分割的一部分,，與本合同同樣具有法律效力,。本合同約定的其他事項在補充協(xié)議中未改修的繼續(xù)有效。

本合同隸屬于編號為 的最高額借款合同,，其內(nèi)容與本合同具有同等法律效力,，本合同的空格部分自行填寫，若本合同內(nèi)容與最高額借款合同中的內(nèi)容有沖突的,，以最高額借款合同內(nèi)容為準(zhǔn),。

第十八條：通知條款

所有的通知事項應(yīng)寄往本合同首頁所列的地址。

若上述地址在境外的,，自通知以掛號,、快遞、電傳方式發(fā)出的30日后,，視為對方已收悉;若上述地址在境內(nèi)的,，自通知以上述方式發(fā)出的10日后，視為對方已收悉,。

任何一方變更地址,、聯(lián)系方式的，應(yīng)按上述方式通知對方,，并在收到對方確認函后,，地址、聯(lián)系方式變更方才生效,。

第十九條：爭議解決

凡因履行本合同而產(chǎn)生任何爭議,，三方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，向出借人住所地人民法院訴訟或申請強制執(zhí)行,，如遇非本合同條款規(guī)定而引發(fā)的爭議,，協(xié)商不成的，向出借人住所地人民法院提起訴訟,。

第二十條：提示條款

乙方及丙方已閱讀本合同所有條款,，應(yīng)乙丙雙方要求，甲方已經(jīng)就合同條款做了相應(yīng)說明,，乙丙雙方對本合同所有條款的含義及相應(yīng)的法律后果已全部知曉，并予以充分,、準(zhǔn)確無誤的理解,。

甲方:抵押權(quán)人：年 月 日

乙方:借款人：

丙方:抵押人：

年 月 日 年 月 日

最高額抵押合同和借款合同 最高額抵押合同的最高額怎么確定篇七

貸款人:

法定代表人：

法定地址:

經(jīng)辦人：

借款人:

法定代表人：

法定地址：

經(jīng)辦人：

抵押人:

法定代表人：

法定地址:

經(jīng)辦人：

鑒于借款人與貸款人將按照本合同的約定，由貸款人為借款人提

第一條 借款貨幣,、金額,、期限和借款用途

1. 本合同項下的借款貨幣為 。

2. 本合同項下的借款最高限額為 (指本合同期限內(nèi)任一時點實際形成的借款余額合計總額,，本合同項下每一筆借款的金額,、期限以借款借據(jù)或相關(guān)借款憑證為準(zhǔn))。

在該借款最高限額內(nèi),，貸款人根據(jù)借款人的實際需要和貸款人的可能,，在借款人提出書面申請后，向借款人逐筆審核發(fā)放,。

3. 本合同的期限為 年 月 日起至 年 月 日止,。

第二條 借款利率與計息方法

1. 借款利率： 。

2. 計息方法： ,。

3. 付息方式： ,。

4. 如借款人未按還款期限或還款計劃還款，且又未就展期事宜與貸款人達成協(xié)議即構(gòu)成貸款逾期,，貸款人有權(quán)就逾期借款部分按日息 的利率計收逾期利息,。

5. 如借款人未按約定的用途使用貸款，貸款人有權(quán)就違約使用部分在違約使用期間按日息 的利率計收罰息,。

第三條 借款的歸還

1. 本合同項下的借款的還款方式為： ,。

2. 借款人必須嚴格按本合同項下每一筆借款借據(jù)或相關(guān)債權(quán)憑證確定的還款期限或還款計劃，歸還本合同項下貸款,。

借款人提前還款的,，應(yīng)當(dāng)向貸款人提出書面申請，并征得貸款人同意,。提前還款時利率不變,，貸款人有權(quán)按照約定的借款期限計收利息,。

3. 借款人如需就上述還款期限或還款計劃的任何部分作調(diào)整，必須在取得抵押人的書面同意后,，在相應(yīng)貸款到期日前 天向貸款人提出書面申請,。是否同意調(diào)整還款期限或還款計劃，由貸款人最終決定,。

4. 本合同項下借款人支付的款項和貸款人從借款人帳戶中扣收的款項應(yīng)優(yōu)先用于支付到期利息,，然后用于償還到期本金。

5. 借款人未按還款期限或還款計劃還款時,，貸款人有權(quán)從借款人在貸款人及其轄下機構(gòu)開立的任何帳戶中扣收相應(yīng)款項,。

第四條 抵押

1. 抵押物及擔(dān)保范圍

(1)抵押人提供下列財產(chǎn) (詳見抵押物品清單)作為抵押物設(shè)定抵押，抵押物評估價值共計 ,。抵押的效力及于抵押物的從物,、從權(quán)利和孳息。

(2)抵押擔(dān)保的范圍為本合同約定以及本合同項下發(fā)放的借款所形成的全部債務(wù),，包括但不限于：全部借款本金,、利息、逾期利息,、復(fù)利,、罰息、違約金,、損害賠償金,，和貸款人實現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的一切費用(包括但不限于訴訟費,、律師費等),。因匯率變化而實際超出最高余額的部分，也在抵押擔(dān)保范圍內(nèi),。

(3)本合同約定的抵押對根據(jù)本合同發(fā)放的每一筆借款都提供抵押擔(dān)保,，在發(fā)放每一筆借款時不再逐筆辦理擔(dān)保手續(xù)。

2. 抵押人接受貸款人的信貸檢查與監(jiān)督,。

3. 抵押物價值變化

(1)本合同項下債務(wù)履行期間,如遇抵押物價值減少,、毀損、滅失等原因,，致使擔(dān)保能力明顯減弱或喪失時,或因任何原因被查封,、扣押的,借款人和抵押人應(yīng)及時書面通知貸款人，借款人和抵押人應(yīng)在 天內(nèi)恢復(fù)抵押物的價值,，或另行提供與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保,。

(2)貸款人有權(quán)就該抵押物的保險金、賠償金或補償金等優(yōu)先受償，或解除合同,，提前收回借款并行使抵押權(quán),，或要求借款人、抵押人重新提供新的抵押物或采用其它擔(dān)保方式,。

4. 抵押登記

本合同簽訂后,，由借款人、抵押人負責(zé)在 日內(nèi)依法向法

定部門辦理完畢抵押登記,。

5. 抵押物變動

(1)未經(jīng)貸款人書面同意,抵押人不得對抵押物轉(zhuǎn)讓,、變賣、轉(zhuǎn)移,、租借,、贈與、重復(fù)抵押,、用以清償其它債務(wù),，或以其他任何方式處分抵押物。否則貸款人有權(quán)解除合同,，提前收回貸款并行使抵押權(quán)。

(2)貸款人有權(quán)隨時對抵押物進行檢查,。抵押人因轉(zhuǎn)制,、被兼并、破產(chǎn)或其它原因危及貸款人實現(xiàn)抵押權(quán)的,應(yīng)提前通知貸款人,。否則貸款人有權(quán)解除合同,，提前收回貸款并行使抵押權(quán)。

6. 借款人,、抵押人拒絕辦理抵押登記或未能在本合同約定的期限內(nèi)辦理完畢抵押登記的,，貸款人有權(quán)解除本合同，提前收回借款,，因此給貸款人造成損失的,，由借款人、抵押人連帶承擔(dān)賠償責(zé)任,。

7. 抵押物的保險,、鑒定、登記,、公證和評估等費用全部由借款人,、抵押人承擔(dān)。

8. 抵押權(quán)形式

發(fā)生下列情況之一,，貸款人有權(quán)提前對本合同項下借款進行決算,，行使抵押權(quán)：

(1)抵押人所提供的抵押物因財產(chǎn)保全或者執(zhí)行程序被查封、拍賣的;

(2)借款人或者抵押人被宣告破產(chǎn)、被解散,、擅自變更企業(yè)體制,、改變貸款用途、卷入或即將卷入重大的訴訟(或仲裁)程序,、發(fā)生其他足以影響其償債能力或由于借款人的違約行為導(dǎo)致本合同被提前解除等情況;

(3)借款人,、抵押人違反本合同任何約定;

(4)貸款人與抵押人協(xié)商一致。

9. 抵押效力

擔(dān)保期間內(nèi),，貸款人與借款人可以協(xié)議變更借款內(nèi)容的有關(guān)條款,，不必取得抵押人同意，本合同的抵押效力不受影響,。

第五條 借款人,、抵押人的承諾和義務(wù)

1. 借款人、抵押人保證為本合同項下借款而向貸款人提供的所有文件,、資料,、報表和憑證等是準(zhǔn)確、真實,、完整和有效的,。

2. 借款人必須依照本合同的約定使用借款。

3. 借款人,、抵押人存在下列事件之一的,，借款人、抵押人應(yīng)在發(fā)生后 工作日內(nèi)書面通知貸款人：

(1)借款人,、抵押人承擔(dān)的債務(wù),、或向第三人提供的抵押、質(zhì)押擔(dān)保;

(2)借款人,、抵押人經(jīng)營出現(xiàn)嚴重困難或財務(wù)狀況發(fā)生惡化;

(3)借款人,、抵押人發(fā)生隸屬關(guān)系的變更、高級管理人員的變動,、公司章程的修改以及內(nèi)部組織結(jié)構(gòu)的調(diào)整等;

(4)借款人,、抵押人發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛引起訴訟、仲裁等事件;

(5)借款人,、抵押人進行重大產(chǎn)權(quán)變動和經(jīng)營方式的調(diào)整;

(6)借款人,、抵押人因停止項目生產(chǎn)經(jīng)營、終止?fàn)I業(yè),、責(zé)令停業(yè)或被宣告破產(chǎn),，被解散、吊銷營業(yè)執(zhí)照,、撤銷的;

(7)變更名稱,、法定代表人,、住所等工商登記事項，以及電話,、

傳真等聯(lián)系方式的;

(8)其他可能影響借款人,、抵押人財務(wù)狀況和償債能力的情況。

4. 借款人,、抵押人實施以下行為,，應(yīng)提前 日書面通知貸款人并征得貸款人書面同意：

(1)改變資本結(jié)構(gòu)或經(jīng)營方式(包括但不限于轉(zhuǎn)股、改組,、合并,、分立、股份制改造,、合資,、合作、聯(lián)營,、承包,、租賃、經(jīng)營范圍和注冊資本變更);

(2)抵押人,、借款人為第三人債務(wù)提供保證擔(dān)?；蛞云渌饕Y產(chǎn)為自身或第三人債務(wù)設(shè)定抵押、質(zhì)押擔(dān)保,，可能影響其履行本合同項下?lián)Ｘ?zé)任的,。

即使貸款人同意抵押人、借款人為自身或第三人債務(wù)提供保證擔(dān)?；蛞云渌饕Y產(chǎn)為自身或第三人債務(wù)設(shè)定抵押,、質(zhì)押擔(dān)保的,，該擔(dān)保也不得損害貸款人的利益,。

5. 借款人按本合同約定的計劃歸還借款本息和有關(guān)費用。

6. 借款人應(yīng)按貸款人的要求提供最新財務(wù)報表,、報告,。

7. 借款人應(yīng)接受貸款人的信貸檢查與監(jiān)督,并給予足夠的協(xié)助和配合。

8. 借款人在本貸款項下項目有關(guān)產(chǎn)品的銷售結(jié)算以及結(jié)匯,、售匯等業(yè)務(wù)在貸款人或其分支機構(gòu)辦理,其結(jié)算業(yè)務(wù)量達到貸款人的要求。

9. 與本合同有關(guān)的費用均由借款人,、抵押人支付或償付,有關(guān)費用包括但不限于：公證費,、登記費、評估費,、審計費等費用,，以及貸款人為實現(xiàn)債權(quán)而支出的處置抵押物的費用、律師費、訴訟費等所有費用,。

10. 本合同解除的,，本合同的抵押效力不受影響。

第六條 貸款人的權(quán)利和義務(wù)

1. 貸款人應(yīng)當(dāng)按照本合同要求,，根據(jù)借款人實際用款進度及時發(fā)放貸款,。

2. 貸款人有權(quán)對借款實行跟蹤檢查。

3. 貸款到期,，借款人不能歸還或不足歸還貸款時,，貸款人有權(quán)依法以折價、拍賣,、變賣或以其他方式處置抵押物,，并就處置抵押物的價值優(yōu)先受償。不足部分,，貸款人有權(quán)繼續(xù)向借款人,、抵押人追償。

4. 當(dāng)?shù)盅喝嘶蚪杩钊吮恍嫫飘a(chǎn)或解散,，卷入或即將卷入訴訟糾紛,，或其他足以影響貸款人債權(quán)安全時，貸款人作為第一受益人,，有權(quán)提前處置處理抵押物,，行使抵押權(quán)。

5. 除非本合同另有約定,，對于處置抵押物或抵押物的賠償金等任何款項按下列順序清償：

(1)實現(xiàn)債權(quán),、抵押權(quán)之費用;

(2)損害賠償金;

(3)違約金;

(4)主債權(quán)之逾期罰息;

(5)主債權(quán)之利息;

(6)主債權(quán)之本金。

第七條 違約責(zé)任

1. 發(fā)生下列事件之一即構(gòu)成借款人,、抵押人在本合同項的違約：

(1)借款人未按本合同約定的用途使用貸款,。

(2)借款人、抵押人違反本合同任一條款或借款借據(jù)及相關(guān)債權(quán)憑證等法定或約定的義務(wù),。

(3)借款人,、抵押人在本合同中所作聲明與承諾、保證等為不真實,、不準(zhǔn)確,、不完整或故意使人誤解，給貸款人造成損失的,。

(4)其它任何違反合同約定的義務(wù)的情形,。

2. 出現(xiàn)上述任何違約事件,貸款人有權(quán)分別或同時采取下列措施:

(1)要求借款人、抵押人限期糾正違約事件;

(2)取消借款人尚未使用的借款額度;

(3)提前收回借款或解除合同,，并有權(quán)從借款人在貸款人及其轄下機構(gòu)開立的任何帳戶中扣收款項,。

(4)提前依法處理抵押物,，行使優(yōu)先受償權(quán);

(5)采用其它制裁措施。

第八條 合同的補充,、變更和解釋

1. 本合同經(jīng)各方書面同意可以修改或補充,，本合同的修改和補

2. 本合同未盡事宜，應(yīng)由協(xié)議各方另行協(xié)商解決,。

3. 本合同的有關(guān)條款的解釋,，依照有關(guān)的法律法規(guī)和交易習(xí)慣進行解釋。

第九條 爭議解決方式

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,，均應(yīng)提交華南國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會進行仲裁,。

第十條 附件

下列附件是本合同不可分割的部分:

l、借款申請書;

2,、抵押物清單;

第十一條 生效

本合同正本一式 份,，合同雙方各執(zhí) 份，登記機關(guān)保存 份,。

貸款人(簽章)：

法定代表人(或其授權(quán)代理人)(簽字)：______________ ____________年_________月_______日

借款人(簽章)： ____________________

法定代表人(或其授權(quán)代理人)(簽字)：______________ ____________年_________月_______日

抵押人(簽章)：____________________

法定代表人(或其授權(quán)代理人)(簽字)：______________ ____________年_________月_______日