隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來越多,，正常情況下,，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么合同書的格式,，你掌握了嗎？下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考,，大家一起來看看吧。

最高額抵押擔(dān)保合同法律規(guī)定 最高額抵押擔(dān)保的最高限額篇一

借款人：__________________

貸款人：中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行__________________

抵押人：

借款人因_________需要,，向貸款人申請_________借款,，經(jīng)抵押人提供最高借款余額的保證擔(dān)保，貸款人同意根據(jù)資金可能向借款人分次發(fā)放上述貸款,。在本借款合同期間和額度內(nèi),，不再逐筆辦理抵押擔(dān)保手續(xù)。經(jīng)各方協(xié)商一致,，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和銀行貸款管理規(guī)定,，簽訂本合同，共同遵守,。

第一條主要借款內(nèi)容

1.借款余額,、用途、種類,、利率,、期限：

┌──────┬────────────┬───────────┬─────────┐│最高借款余額││用途│││(大寫)││││├──────┼────────────┼───────────┼─────────┤│種類││利率││├──────┼────────────┴───────────┴─────────┤│期限│年個月(自年月日起至年月日止)│└──────┴──────────────────────────────────┘

2.本合同項下借款按日計息，按_________結(jié)息,。在本合同有效期內(nèi),，如遇利率調(diào)整，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

第二條提款和還款

1.借款人在分次提款前應(yīng)向貸款人遞交具體的提款計劃,，并提供表明借款合理用途的書面文件。

2.貸款人按提款計劃辦理借款憑證手續(xù),，在_________個營業(yè)日內(nèi)將貸款放出,。在本合同期限內(nèi)，每筆貸款的實際放款日、還款日和實際借款額,、還款方式以借款憑證為準(zhǔn),。

3.借款人應(yīng)主動按本合同約定的期限內(nèi)歸還全部借款本息，并按雙方約定的分期還款計劃還款;不主動歸還的,，貸款人可直接從借款人賬戶中扣收,。

第三條還款資金來源

借款人應(yīng)用下列資金，但不僅限于下列資金,，歸還本合同項下借款本息,。

第四條抵押內(nèi)容

抵押人自愿以____________等財產(chǎn)(詳見抵押物品清單)作為本合同載明借款的抵押物，主要抵押擔(dān)保內(nèi)容如下：

1.抵押擔(dān)保期間：自設(shè)定抵押之日起至擔(dān)保范圍內(nèi)全部債務(wù)清償完畢止,。

2.抵押擔(dān)保范圍：本合同項下借款本金,、利息、違約金以及貸款人實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用,。

3.抵押物評估價值____________萬元,，實際抵押額為____________萬元。抵押的效力及于抵押物的從權(quán),，從權(quán)利和孳息,。

4.抵押人負(fù)責(zé)依法向有權(quán)部門辦理抵押物登記，所登記的抵押權(quán)的存續(xù)時間應(yīng)與抵押擔(dān)保期間一致,。

5.抵押物由抵押人妥善保管,、使用。在抵押期間,，如發(fā)生抵押物價值減少時,，抵押人應(yīng)及時通知貸款人，并在30天內(nèi)恢復(fù)抵押物價值,，或另行提供與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保,。貸款人有權(quán)隨時對抵押人保管和使用的抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查。抵押人不得對抵押物轉(zhuǎn)讓,、變賣,、轉(zhuǎn)移、租借,、重復(fù)抵押或用與清償其他債務(wù),。否則貸款人有權(quán)提前收回貸款或行使抵押權(quán)。

6.抵押人應(yīng)當(dāng)擔(dān)保抵押物在抵押期間的安全,、完整,。在抵押貸款本息未清償期間，發(fā)生抵押物毀損,、滅失的,，由抵押人承擔(dān)責(zé)任。

7.在抵押擔(dān)保期間內(nèi)，抵押物由抵押人辦理財產(chǎn)保險,，財產(chǎn)保險單交由貸款人保存,。在抵押期間抵押物保險到期，借款人(抵押人)應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保;抵押物在抵押期間發(fā)生保險責(zé)任內(nèi)損失,，抵押人應(yīng)立即通知貸款人,，保險理賠款應(yīng)用于提前向貸款人歸還貸款本息。在理賠款不足以歸還相應(yīng)貸款本息時,，不足部分由抵押人彌補(bǔ)或借款人另行提供擔(dān)保,。否則，貸款人有權(quán)降低相應(yīng)的貸款額或收回貸款,。

8.抵押物的保險,、鑒定、登記,、運(yùn)輸,、評估等費(fèi)用由借款人負(fù)擔(dān)。

9.貸款到期,，借款人不能歸還或不足歸還貸款本息時由貸款人按照法定程序處理抵押物，收回貸款本息,。不足受償部分,，貸款人有權(quán)繼續(xù)向借款人追償。

10.貸款人按照本合同規(guī)定提前收回貸款時,，有權(quán)按第四條第10款規(guī)定行使抵押權(quán),。

11.當(dāng)?shù)盅喝嘶蚪杩钊吮恍嫫飘a(chǎn)或解散，卷入或即將卷入訴訟糾紛,，或其他足以影響貸款人債權(quán)安全時,，貸款人有權(quán)提前處分抵押財產(chǎn)，實現(xiàn)抵押權(quán),。

12.在本合同擔(dān)保期間內(nèi),，抵押人的擔(dān)保責(zé)任不因借款人與其他單位簽訂有關(guān)協(xié)議和借款人財力狀況的變化，以及本合同涉及借款人和貸款人的條款無效而受到任何影響或免除,。

13.抵押人應(yīng)予賠償使貸款人因抵押權(quán)不能實現(xiàn)而遭受的損失,，向貸款人支付借款金額____________%的賠償金。

第五條權(quán)利,、義務(wù)及違約責(zé)任

1.借款人必須遵守中國人民銀行和中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行關(guān)于政策性貸款賬戶管理及資金結(jié)算管理的規(guī)定;否則,，貸款人有權(quán)停止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款，并可提前收回已發(fā)放的部分或全部貸款,。

2.借款人必須嚴(yán)格按本合同約定的用途使用貸款;否則,，貸款人有權(quán)停止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款，并可提前收回已發(fā)放的部分或全部貸款。同時,，對違約使用部分,，按日利率_______計收利息。

3.借款逾期而又未簽訂延期還款協(xié)議,，貸款人對借款逾期部分按日利率________計收利息,。

4.借款人應(yīng)及時向貸款人提供真實完整的財會報表和統(tǒng)計報表等資料，配合貸款人的調(diào)查,、審查,、檢查;否則，貸款人有權(quán)采取包括停止發(fā)放貸款,、提前收回已發(fā)放貸款等相應(yīng)的信貸制裁措施,。

最高額抵押擔(dān)保合同法律規(guī)定 最高額抵押擔(dān)保的最高限額篇二

合同編號：

借款人：__________________

貸款人：中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行__________________

抵押人：

借款人因_________需要，向貸款人申請_________借款,，經(jīng)抵押人提供最高借款余額的保證擔(dān)保,，貸款人同意根據(jù)資金可能向借款人分次發(fā)放上述貸款。在本借款合同期間和額度內(nèi),，不再逐筆辦理抵押擔(dān)保手續(xù),。經(jīng)各方協(xié)商一致，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和銀行貸款管理規(guī)定,，簽訂本合同,，共同遵守。

第一條主要借款內(nèi)容

1.借款余額,、用途,、種類、利率,、期限：

┌──────┬────────────┬───────────┬─────────┐│最高借款余額││用途│││(大寫)││││├──────┼────────────┼───────────┼─────────┤│種類││利率││├──────┼────────────┴───────────┴─────────┤│期限│年個月(自年月日起至年月日止)│└──────┴──────────────────────────────────┘

2.本合同項下借款按日計息,，按_________結(jié)息。在本合同有效期內(nèi),，如遇利率調(diào)整,，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第二條提款和還款

1.借款人在分次提款前應(yīng)向貸款人遞交具體的提款計劃,，并提供表明借款合理用途的書面文件,。

2.貸款人按提款計劃辦理借款憑證手續(xù)，在_________個營業(yè)日內(nèi)將貸款放出,。在本合同期限內(nèi),，每筆貸款的實際放款日、還款日和實際借款額,、還款方式以借款憑證為準(zhǔn),。

3.借款人應(yīng)主動按本合同約定的期限內(nèi)歸還全部借款本息,，并按雙方約定的分期還款計劃還款;不主動歸還的，貸款人可直接從借款人賬戶中扣收,。

第三條還款資金來源

借款人應(yīng)用下列資金,，但不僅限于下列資金，歸還本合同項下借款本息,。

第四條抵押內(nèi)容

抵押人自愿以____________等財產(chǎn)(詳見抵押物品清單)作為本合同載明借款的抵押物,，主要抵押擔(dān)保內(nèi)容如下：

1.抵押擔(dān)保期間：自設(shè)定抵押之日起至擔(dān)保范圍內(nèi)全部債務(wù)清償完畢止。

2.抵押擔(dān)保范圍：本合同項下借款本金,、利息,、違約金以及貸款人實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用。

3.抵押物評估價值____________萬元,，實際抵押額為____________萬元,。抵押的效力及于抵押物的從權(quán)，從權(quán)利和孳息,。

4.抵押人負(fù)責(zé)依法向有權(quán)部門辦理抵押物登記,，所登記的抵押權(quán)的存續(xù)時間應(yīng)與抵押擔(dān)保期間一致。

5.抵押物由抵押人妥善保管,、使用,。在抵押期間，如發(fā)生抵押物價值減少時,，抵押人應(yīng)及時通知貸款人,，并在30天內(nèi)恢復(fù)抵押物價值，或另行提供與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保,。貸款人有權(quán)隨時對抵押人保管和使用的抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查。抵押人不得對抵押物轉(zhuǎn)讓,、變賣,、轉(zhuǎn)移、租借,、重復(fù)抵押或用與清償其他債務(wù),。否則貸款人有權(quán)提前收回貸款或行使抵押權(quán)。

6.抵押人應(yīng)當(dāng)擔(dān)保抵押物在抵押期間的安全,、完整,。在抵押貸款本息未清償期間，發(fā)生抵押物毀損,、滅失的,，由抵押人承擔(dān)責(zé)任。

7.在抵押擔(dān)保期間內(nèi),，抵押物由抵押人辦理財產(chǎn)保險,，財產(chǎn)保險單交由貸款人保存,。在抵押期間抵押物保險到期，借款人(抵押人)應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保;抵押物在抵押期間發(fā)生保險責(zé)任內(nèi)損失,，抵押人應(yīng)立即通知貸款人,，保險理賠款應(yīng)用于提前向貸款人歸還貸款本息。在理賠款不足以歸還相應(yīng)貸款本息時,，不足部分由抵押人彌補(bǔ)或借款人另行提供擔(dān)保,。否則，貸款人有權(quán)降低相應(yīng)的貸款額或收回貸款,。

8.抵押物的保險,、鑒定、登記,、運(yùn)輸,、評估等費(fèi)用由借款人負(fù)擔(dān)。

9.貸款到期,，借款人不能歸還或不足歸還貸款本息時由貸款人按照法定程序處理抵押物,，收回貸款本息。不足受償部分,，貸款人有權(quán)繼續(xù)向借款人追償,。

10.貸款人按照本合同規(guī)定提前收回貸款時，有權(quán)按第四條第10款規(guī)定行使抵押權(quán),。

11.當(dāng)?shù)盅喝嘶蚪杩钊吮恍嫫飘a(chǎn)或解散,，卷入或即將卷入訴訟糾紛，或其他足以影響貸款人債權(quán)安全時,，貸款人有權(quán)提前處分抵押財產(chǎn),，實現(xiàn)抵押權(quán)。

12.在本合同擔(dān)保期間內(nèi),，抵押人的擔(dān)保責(zé)任不因借款人與其他單位簽訂有關(guān)協(xié)議和借款人財力狀況的變化,，以及本合同涉及借款人和貸款人的條款無效而受到任何影響或免除。

13.抵押人應(yīng)予賠償使貸款人因抵押權(quán)不能實現(xiàn)而遭受的損失,，向貸款人支付借款金額____________%的賠償金,。

第五條權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任

1.借款人必須遵守中國人民銀行和中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行關(guān)于政策性貸款賬戶管理及資金結(jié)算管理的規(guī)定;否則,，貸款人有權(quán)停止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款,，并可提前收回已發(fā)放的部分或全部貸款。

2.借款人必須嚴(yán)格按本合同約定的用途使用貸款;否則,，貸款人有權(quán)停止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款,，并可提前收回已發(fā)放的部分或全部貸款。同時,，對違約使用部分,，按日利率_______計收利息,。

3.借款逾期而又未簽訂延期還款協(xié)議，貸款人對借款逾期部分按日利率________計收利息,。

4.借款人應(yīng)及時向貸款人提供真實完整的財會報表和統(tǒng)計報表等資料,，配合貸款人的調(diào)查、審查,、檢查;否則,，貸款人有權(quán)采取包括停止發(fā)放貸款、提前收回已發(fā)放貸款等相應(yīng)的信貸制裁措施,。

最高額抵押擔(dān)保合同法律規(guī)定 最高額抵押擔(dān)保的最高限額篇三

貸款人:

法定代表人：

法定地址:

經(jīng)辦人：

借款人:

法定代表人：

法定地址：

經(jīng)辦人：

抵押人:

法定代表人：

法定地址:

經(jīng)辦人：

鑒于借款人與貸款人將按照本合同的約定,，由貸款人為借款人提

第一條 借款貨幣、金額,、期限和借款用途

1. 本合同項下的借款貨幣為 ,。

2. 本合同項下的借款最高限額為 (指本合同期限內(nèi)任一時點實際形成的借款余額合計總額，本合同項下每一筆借款的金額,、期限以借款借據(jù)或相關(guān)借款憑證為準(zhǔn)),。

在該借款最高限額內(nèi)，貸款人根據(jù)借款人的實際需要和貸款人的可能,，在借款人提出書面申請后,，向借款人逐筆審核發(fā)放。

3. 本合同的期限為 年 月 日起至 年 月 日止,。

第二條 借款利率與計息方法

1. 借款利率： ,。

2. 計息方法： 。

3. 付息方式： ,。

4. 如借款人未按還款期限或還款計劃還款,，且又未就展期事宜與貸款人達(dá)成協(xié)議即構(gòu)成貸款逾期,，貸款人有權(quán)就逾期借款部分按日息 的利率計收逾期利息,。

5. 如借款人未按約定的用途使用貸款,，貸款人有權(quán)就違約使用部分在違約使用期間按日息 的利率計收罰息,。

第三條 借款的歸還

1. 本合同項下的借款的還款方式為： 。

2. 借款人必須嚴(yán)格按本合同項下每一筆借款借據(jù)或相關(guān)債權(quán)憑證確定的還款期限或還款計劃,，歸還本合同項下貸款。

借款人提前還款的，應(yīng)當(dāng)向貸款人提出書面申請,，并征得貸款人同意。提前還款時利率不變,，貸款人有權(quán)按照約定的借款期限計收利息,。

3. 借款人如需就上述還款期限或還款計劃的任何部分作調(diào)整，必須在取得抵押人的書面同意后,，在相應(yīng)貸款到期日前 天向貸款人提出書面申請,。是否同意調(diào)整還款期限或還款計劃,，由貸款人最終決定。

4. 本合同項下借款人支付的款項和貸款人從借款人帳戶中扣收的款項應(yīng)優(yōu)先用于支付到期利息,，然后用于償還到期本金,。

5. 借款人未按還款期限或還款計劃還款時，貸款人有權(quán)從借款人在貸款人及其轄下機(jī)構(gòu)開立的任何帳戶中扣收相應(yīng)款項,。

第四條 抵押

1. 抵押物及擔(dān)保范圍

(1)抵押人提供下列財產(chǎn) (詳見抵押物品清單)作為抵押物設(shè)定抵押,，抵押物評估價值共計 ,。抵押的效力及于抵押物的從物,、從權(quán)利和孳息,。

(2)抵押擔(dān)保的范圍為本合同約定以及本合同項下發(fā)放的借款所形成的全部債務(wù)，包括但不限于：全部借款本金,、利息,、逾期利息,、復(fù)利、罰息,、違約金,、損害賠償金，和貸款人實現(xiàn)債權(quán),、抵押權(quán)的一切費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi),、律師費(fèi)等),。因匯率變化而實際超出最高余額的部分，也在抵押擔(dān)保范圍內(nèi),。

(3)本合同約定的抵押對根據(jù)本合同發(fā)放的每一筆借款都提供抵押擔(dān)保,，在發(fā)放每一筆借款時不再逐筆辦理擔(dān)保手續(xù)。

2. 抵押人接受貸款人的信貸檢查與監(jiān)督,。

3. 抵押物價值變化

(1)本合同項下債務(wù)履行期間,如遇抵押物價值減少,、毀損、滅失等原因,，致使擔(dān)保能力明顯減弱或喪失時,或因任何原因被查封,、扣押的,借款人和抵押人應(yīng)及時書面通知貸款人，借款人和抵押人應(yīng)在 天內(nèi)恢復(fù)抵押物的價值,，或另行提供與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保,。

(2)貸款人有權(quán)就該抵押物的保險金、賠償金或補(bǔ)償金等優(yōu)先受償,，或解除合同,，提前收回借款并行使抵押權(quán)，或要求借款人,、抵押人重新提供新的抵押物或采用其它擔(dān)保方式,。

4. 抵押登記

本合同簽訂后，由借款人,、抵押人負(fù)責(zé)在 日內(nèi)依法向法

定部門辦理完畢抵押登記,。

5. 抵押物變動

(1)未經(jīng)貸款人書面同意,抵押人不得對抵押物轉(zhuǎn)讓、變賣,、轉(zhuǎn)移,、租借、贈與,、重復(fù)抵押,、用以清償其它債務(wù)，或以其他任何方式處分抵押物,。否則貸款人有權(quán)解除合同,，提前收回貸款并行使抵押權(quán)。

(2)貸款人有權(quán)隨時對抵押物進(jìn)行檢查,。抵押人因轉(zhuǎn)制,、被兼并、破產(chǎn)或其它原因危及貸款人實現(xiàn)抵押權(quán)的,應(yīng)提前通知貸款人,。否則貸款人有權(quán)解除合同，提前收回貸款并行使抵押權(quán),。

6. 借款人,、抵押人拒絕辦理抵押登記或未能在本合同約定的期限內(nèi)辦理完畢抵押登記的,，貸款人有權(quán)解除本合同，提前收回借款,，因此給貸款人造成損失的,，由借款人、抵押人連帶承擔(dān)賠償責(zé)任,。

7. 抵押物的保險,、鑒定、登記,、公證和評估等費(fèi)用全部由借款人,、抵押人承擔(dān)。

8. 抵押權(quán)形式

發(fā)生下列情況之一,，貸款人有權(quán)提前對本合同項下借款進(jìn)行決算,，行使抵押權(quán)：

(1)抵押人所提供的抵押物因財產(chǎn)保全或者執(zhí)行程序被查封、拍賣的;

(2)借款人或者抵押人被宣告破產(chǎn),、被解散,、擅自變更企業(yè)體制、改變貸款用途,、卷入或即將卷入重大的訴訟(或仲裁)程序,、發(fā)生其他足以影響其償債能力或由于借款人的違約行為導(dǎo)致本合同被提前解除等情況;

(3)借款人、抵押人違反本合同任何約定;

(4)貸款人與抵押人協(xié)商一致,。

9. 抵押效力

擔(dān)保期間內(nèi),，貸款人與借款人可以協(xié)議變更借款內(nèi)容的有關(guān)條款，不必取得抵押人同意,，本合同的抵押效力不受影響,。

第五條 借款人、抵押人的承諾和義務(wù)

1. 借款人,、抵押人保證為本合同項下借款而向貸款人提供的所有文件,、資料、報表和憑證等是準(zhǔn)確,、真實,、完整和有效的。

2. 借款人必須依照本合同的約定使用借款,。

3. 借款人,、抵押人存在下列事件之一的，借款人,、抵押人應(yīng)在發(fā)生后 工作日內(nèi)書面通知貸款人：

(1)借款人,、抵押人承擔(dān)的債務(wù)、或向第三人提供的抵押、質(zhì)押擔(dān)保;

(2)借款人,、抵押人經(jīng)營出現(xiàn)嚴(yán)重困難或財務(wù)狀況發(fā)生惡化;

(3)借款人,、抵押人發(fā)生隸屬關(guān)系的變更、高級管理人員的變動,、公司章程的修改以及內(nèi)部組織結(jié)構(gòu)的調(diào)整等;

(4)借款人,、抵押人發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛引起訴訟、仲裁等事件;

(5)借款人,、抵押人進(jìn)行重大產(chǎn)權(quán)變動和經(jīng)營方式的調(diào)整;

(6)借款人,、抵押人因停止項目生產(chǎn)經(jīng)營、終止?fàn)I業(yè),、責(zé)令停業(yè)或被宣告破產(chǎn),，被解散、吊銷營業(yè)執(zhí)照,、撤銷的;

(7)變更名稱,、法定代表人、住所等工商登記事項,，以及電話,、

傳真等聯(lián)系方式的;

(8)其他可能影響借款人、抵押人財務(wù)狀況和償債能力的情況,。

4. 借款人,、抵押人實施以下行為，應(yīng)提前 日書面通知貸款人并征得貸款人書面同意：

(1)改變資本結(jié)構(gòu)或經(jīng)營方式(包括但不限于轉(zhuǎn)股,、改組,、合并、分立,、股份制改造,、合資、合作,、聯(lián)營,、承包、租賃,、經(jīng)營范圍和注冊資本變更);

(2)抵押人,、借款人為第三人債務(wù)提供保證擔(dān)保或以其他主要資產(chǎn)為自身或第三人債務(wù)設(shè)定抵押,、質(zhì)押擔(dān)保,，可能影響其履行本合同項下?lián)Ｘ?zé)任的。

即使貸款人同意抵押人,、借款人為自身或第三人債務(wù)提供保證擔(dān)?；蛞云渌饕Y產(chǎn)為自身或第三人債務(wù)設(shè)定抵押,、質(zhì)押擔(dān)保的，該擔(dān)保也不得損害貸款人的利益,。

5. 借款人按本合同約定的計劃歸還借款本息和有關(guān)費(fèi)用,。

6. 借款人應(yīng)按貸款人的要求提供最新財務(wù)報表、報告,。

7. 借款人應(yīng)接受貸款人的信貸檢查與監(jiān)督,并給予足夠的協(xié)助和配合。

8. 借款人在本貸款項下項目有關(guān)產(chǎn)品的銷售結(jié)算以及結(jié)匯,、售匯等業(yè)務(wù)在貸款人或其分支機(jī)構(gòu)辦理,其結(jié)算業(yè)務(wù)量達(dá)到貸款人的要求,。

9. 與本合同有關(guān)的費(fèi)用均由借款人、抵押人支付或償付,有關(guān)費(fèi)用包括但不限于：公證費(fèi),、登記費(fèi),、評估費(fèi)、審計費(fèi)等費(fèi)用,，以及貸款人為實現(xiàn)債權(quán)而支出的處置抵押物的費(fèi)用,、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等所有費(fèi)用,。

10. 本合同解除的,，本合同的抵押效力不受影響。

第六條 貸款人的權(quán)利和義務(wù)

1. 貸款人應(yīng)當(dāng)按照本合同要求,，根據(jù)借款人實際用款進(jìn)度及時發(fā)放貸款,。

2. 貸款人有權(quán)對借款實行跟蹤檢查。

3. 貸款到期,，借款人不能歸還或不足歸還貸款時,，貸款人有權(quán)依法以折價、拍賣,、變賣或以其他方式處置抵押物,，并就處置抵押物的價值優(yōu)先受償。不足部分,，貸款人有權(quán)繼續(xù)向借款人,、抵押人追償。

4. 當(dāng)?shù)盅喝嘶蚪杩钊吮恍嫫飘a(chǎn)或解散,，卷入或即將卷入訴訟糾紛,，或其他足以影響貸款人債權(quán)安全時，貸款人作為第一受益人,，有權(quán)提前處置處理抵押物,，行使抵押權(quán)。

5. 除非本合同另有約定,，對于處置抵押物或抵押物的賠償金等任何款項按下列順序清償：

(1)實現(xiàn)債權(quán),、抵押權(quán)之費(fèi)用;

(2)損害賠償金;

(3)違約金;

(4)主債權(quán)之逾期罰息;

(5)主債權(quán)之利息;

(6)主債權(quán)之本金。

第七條 違約責(zé)任

1. 發(fā)生下列事件之一即構(gòu)成借款人、抵押人在本合同項的違約：

(1)借款人未按本合同約定的用途使用貸款,。

(2)借款人,、抵押人違反本合同任一條款或借款借據(jù)及相關(guān)債權(quán)憑證等法定或約定的義務(wù)。

(3)借款人,、抵押人在本合同中所作聲明與承諾,、保證等為不真實、不準(zhǔn)確,、不完整或故意使人誤解,，給貸款人造成損失的。

(4)其它任何違反合同約定的義務(wù)的情形,。

2. 出現(xiàn)上述任何違約事件,貸款人有權(quán)分別或同時采取下列措施:

(1)要求借款人,、抵押人限期糾正違約事件;

(2)取消借款人尚未使用的借款額度;

(3)提前收回借款或解除合同，并有權(quán)從借款人在貸款人及其轄下機(jī)構(gòu)開立的任何帳戶中扣收款項,。

(4)提前依法處理抵押物,，行使優(yōu)先受償權(quán);

(5)采用其它制裁措施。

第八條 合同的補(bǔ)充,、變更和解釋

1. 本合同經(jīng)各方書面同意可以修改或補(bǔ)充,，本合同的修改和補(bǔ)

2. 本合同未盡事宜，應(yīng)由協(xié)議各方另行協(xié)商解決,。

3. 本合同的有關(guān)條款的解釋,，依照有關(guān)的法律法規(guī)和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。

第九條 爭議解決方式

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,，均應(yīng)提交華南國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會進(jìn)行仲裁,。

第十條 附件

下列附件是本合同不可分割的部分:

l、借款申請書;

2,、抵押物清單;

第十一條 生效

本合同正本一式 份,，合同雙方各執(zhí) 份，登記機(jī)關(guān)保存 份,。

貸款人(簽章)：

法定代表人(或其授權(quán)代理人)(簽字)：______________ ____________年_________月_______日

借款人(簽章)： ____________________

法定代表人(或其授權(quán)代理人)(簽字)：______________ ____________年_________月_______日

抵押人(簽章)：____________________

法定代表人(或其授權(quán)代理人)(簽字)：______________ ____________年_________月_______日

最高額抵押擔(dān)保合同法律規(guī)定 最高額抵押擔(dān)保的最高限額篇四

抵押權(quán)人：__________(以下簡稱甲方)

法定代表人：_______________

地 址：____________________

抵 押 人(債務(wù)人)：__________

地 址：____________________

基于甲方擬為乙方在一定期間內(nèi)的借款簽訂一系列《擔(dān)保合同》,，為乙方的融資業(yè)務(wù)提供擔(dān)保;為了保障甲方資金安全，乙方自愿將其名下的土地抵押給甲方做最高額反擔(dān)保,。經(jīng)雙方自愿協(xié)商,，一致達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 抵押擔(dān)保的主債權(quán)情況

甲方依對應(yīng)融資業(yè)務(wù)合同享有的對于債務(wù)人的融資債權(quán)，融資最高余額為人民幣__________元,。

本合同所稱的“對應(yīng)融資業(yè)務(wù)合同”,，是指債務(wù)人與第三方簽訂的一系列借款合同。

本合同所稱的“擔(dān)?！?，如無特別說明,，則已包含“反擔(dān)保”,。

第二條 擔(dān)保期間與額度

乙方自愿以其合法擁有的土地使用權(quán)作抵押財產(chǎn),，為甲方自 ________年_______月_____日至________年______月_______日期間內(nèi)與乙方形成的對應(yīng)融資業(yè)務(wù)合同項下的所有融資債權(quán)提供最高額抵押反擔(dān)保。擔(dān)保最高余額為人民幣__________元(為債權(quán)余額,，已還部分不計),。

債務(wù)人根據(jù)對應(yīng)融資業(yè)務(wù)合同約定可在最高額度內(nèi)循環(huán)使用上述融

資額度。具體每筆融資業(yè)務(wù)的起始日,、到期日,、利率及金額以具體業(yè)務(wù)合同、相關(guān)債權(quán)憑證為準(zhǔn),。

乙方承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任的期間為：從對應(yīng)融資業(yè)務(wù)合同項下全部主債務(wù)履行期屆滿之日起兩______年。

特別約定：只要在本條約定的期間內(nèi)甲方與乙方簽訂了融資業(yè)務(wù)合同,，乙方就自動為對應(yīng)融資業(yè)務(wù)合同項下甲方的債權(quán)在最高余額內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,，甲、乙雙方無須逐筆辦理土地使用權(quán)抵押擔(dān)保手續(xù),。

第三條 擔(dān)保方式

擔(dān)保方式為不可撤銷之連帶擔(dān)保責(zé)任,，即無論對應(yīng)融資業(yè)務(wù)合同的債務(wù)人因何種原因未按約定償還債務(wù)，乙方將無條件履行全部債務(wù)的清償義務(wù),。

若本合同項下的抵押人為第三人的,，即使債務(wù)人向甲方提供了其他任何形式的擔(dān)保的，甲方有權(quán)就所有擔(dān)保物或任一擔(dān)保物行使抵押權(quán),，乙方對此無異議,。

第四條 抵押物情況

1、抵押物名稱：____________________,，具體抵押明細(xì)詳見抵押清單,，該清單為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力;

2、乙方所提供的抵押反擔(dān)保物的價值，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致確認(rèn)為(人民幣大寫)_______________元整,，其最終價值以抵押權(quán)實現(xiàn)時實際處理抵押物所得凈值為準(zhǔn);

3,、在甲方行使抵押權(quán)時,，本合同項下的抵押財產(chǎn)不足以清償甲方所有債權(quán)的,，不足部分由抵押人及債務(wù)人承擔(dān)無限連帶責(zé)任，繼續(xù)清償,。

第五條 抵押擔(dān)保的范圍

1,、對應(yīng)融資業(yè)務(wù)合同項下債務(wù)的全部債務(wù)(包括但不限于借款本金、代償金,、利息、復(fù)利,、借款人違約金和貸款人實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等);

2,、依對應(yīng)融資業(yè)務(wù)合同債務(wù)人應(yīng)向甲方支付的利息,、罰息、復(fù)利,、違約金,、損害賠償金等;

3、甲方為實現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用,，包括但不限于訴訟費(fèi),、律師費(fèi)、咨詢費(fèi),、差旅費(fèi),、抵押物處臵費(fèi)、過戶費(fèi)等,。

第六條 抵押人承諾

1,、抵押人對抵押物擁有充分的、無爭議的使用權(quán)或處分權(quán),。

2,、抵押物依法可以流通或轉(zhuǎn)讓。

3,、抵押物沒有被查封,、被扣押或重復(fù)抵押等情況。

4,、抵押人沒有隱瞞抵押物項下拖欠稅款,、工程款等款項及抵押物的出租情況。

5,、抵押人已就本合同項下抵押事宜征得抵押物共有人同意,。

6、抵押物不存在其它影響抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)的情形,。

第七條 抵押權(quán)及本合同的效力

抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物,、從權(quán)利、孳息等,。

本合同書的法律效力獨立于《借款合同》,、《保證合同》和《委托擔(dān)保合同》等對應(yīng)融資業(yè)務(wù)合同，無論前述民法典律效力如何,，乙方依據(jù)本合同書承擔(dān)連帶清償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任的法律后果不發(fā)生任何改變,。

第八條 抵押擔(dān)保物的占管

本合同項下的擔(dān)保抵押物，由乙方占管,。乙方應(yīng)合理使用抵押物,、維護(hù)抵押物的完好無損，負(fù)責(zé)抵押物的維修,、保養(yǎng),，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)對抵押物的狀況進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出加強(qiáng)和改善管理的要求,，乙方應(yīng)當(dāng)積極配合,。

第九條 抵押擔(dān)保物的征用

因國家建設(shè)或者商業(yè)開發(fā)等需要占用本合同項下抵押的土地時，若乙方能提供甲方認(rèn)可的其他等值抵押物,，雙方可重新簽訂抵押合同,，抵押登記手續(xù)辦理完畢后，解除原抵押關(guān)系;若乙方不能提供甲方認(rèn)可的其他抵押物,，債務(wù)又不能提前清償?shù)?，在土地被占用時，乙方若獲得土地補(bǔ)償,，維持原有的抵押關(guān)系,，雙方持原抵押合同及土地占用補(bǔ)償協(xié)議到土地管理部門辦理抵押變更登記;乙方若獲得貨幣補(bǔ)償應(yīng)將補(bǔ)償款提存至甲方;若獲得其他物質(zhì)或權(quán)利補(bǔ)償，應(yīng)將補(bǔ)償物抵押或質(zhì)押在甲方,。

甲方：_______________乙方：__________

最高額抵押擔(dān)保合同法律規(guī)定 最高額抵押擔(dān)保的最高限額篇五

抵押權(quán)人(全稱)：

抵押人(全稱)：

鑒于抵押人愿為抵押權(quán)人與(下稱債務(wù)人)按本合同第一條約定簽訂的一系列業(yè)務(wù)合同(下稱主合同)所形成的債權(quán)提供最高額抵押擔(dān)保,，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，當(dāng)事人各方經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,。

第一條被擔(dān)保的主債權(quán)及最高額

1.1抵押人自愿為抵押權(quán)人與債務(wù)人形成的下列債權(quán)提供擔(dān)保，擔(dān)保的債權(quán)最高余額折合人民幣(大寫金額),。外幣業(yè)務(wù),，按本條第(1)項約定的業(yè)務(wù)發(fā)生當(dāng)日賣出價折算。

1.1.1抵押權(quán)人自________年____月____日起至________年____月____日止,，與債務(wù)人辦理約定的各類業(yè)務(wù)所形成的債權(quán),。該期間為最高額擔(dān)保債權(quán)的確定期間。上述業(yè)務(wù)具體包括：(以劃“√”的為準(zhǔn))：

□人民幣/外幣貸款□減免保證金開證□出口打包放款

□商業(yè)匯票貼現(xiàn)□進(jìn)口押匯□銀行保函

□商業(yè)匯票承兌□出口押匯□賬戶透支

□其他業(yè)務(wù)：

1.1.2抵押權(quán)人與債務(wù)人已形成的下列主合同項下尚未受償?shù)膫鶛?quán)本金及其相應(yīng)的利息,、罰息,、復(fù)利、費(fèi)用等,，其中利息,、罰息、復(fù)利,、費(fèi)用等按相應(yīng)的主合同約定計算至實際受償之日止：

(表中欄目不夠填寫而增加的附表,，為本合同組成部分,。)

1.2本合同擔(dān)保的每筆業(yè)務(wù)的種類,、金額、利率,、期限等內(nèi)容以相關(guān)法律文書或者憑證為準(zhǔn),。

1.3在本合同約定的期間和最高余額內(nèi)，抵押權(quán)人發(fā)放本合同約定的貸款或者提供其他銀行信用時無須逐筆辦理擔(dān)保手續(xù)。

1.4在本合同約定的期間和最高余額內(nèi)發(fā)生的業(yè)務(wù),，幣種不限,，抵押人按原幣種承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

第二條抵押擔(dān)保的范圍

抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)本金,、利息,、罰息、復(fù)利,、違約金,、損害賠償金，以及訴訟(仲裁)費(fèi),、律師費(fèi),、處置費(fèi)、過戶費(fèi)等抵押權(quán)人實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的一切費(fèi)用,。

因匯率變化而實際超出最高余額的部分,，抵押人自愿承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

第三條抵押物

3.1抵押人同意以設(shè)定抵押,。上述抵押物詳見(清單名稱及編號),，該抵押清單為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

3.2上述抵押物暫作價(幣種及大寫金額),，其最終價值以抵押權(quán)實現(xiàn)時實際處理抵押物所得價款為準(zhǔn)。

第四條抵押人承諾

4.1抵押人已按有關(guān)規(guī)定和程序取得本合同擔(dān)保所需要的授權(quán),。

4.2抵押人對抵押物擁有充分,、無爭議的所有權(quán)或者處分權(quán)。

4.3抵押物依法可以流通或者轉(zhuǎn)讓,。

4.4抵押物不存在被查封,、扣押、監(jiān)管等情況,。

4.5抵押人如實告知拖欠稅款,、抵押物建設(shè)工程價款等款項及抵押物已設(shè)定抵押、已出租等情況,。

4.6抵押人已就本合同項下抵押事宜征得抵押物共有人同意,。

4.7抵押期間，發(fā)生下列情形之一的,，抵押人立即書面通知抵押權(quán)人：

4.7.1抵押物被查封,、扣押、監(jiān)管或者被采取其他強(qiáng)制措施;

4.7.2抵押人改變資本結(jié)構(gòu)或者經(jīng)營體制,，包括但不限于承包,、租賃,、股份制改造、聯(lián)營,、合并,、分立、合資,、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等;

4.7.3抵押人被撤銷,、吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或者出現(xiàn)其他解散事由;

4.7.4抵押人申請破產(chǎn),、重整,、和解或者被申請破產(chǎn)、重整,。

4.8抵押物不存在其他影響抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)的情形,。

第五條抵押權(quán)的效力

抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物、從權(quán)利,、代位物,、分離物、附合物,、混合物,、加工物及法律法規(guī)規(guī)定的其他財產(chǎn)和權(quán)利。

第六條抵押物的占管

6.1本合同項下抵押物由抵押人占管,，抵押人對抵押物負(fù)有妥善管理和合理使用的義務(wù),。抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督和檢查抵押物的管理和使用情況。

6.2抵押期間,，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意,，抵押人不得對抵押物作出贈與、轉(zhuǎn)讓,、出租,、再抵押或者進(jìn)行其他任何方式的處分。經(jīng)抵押權(quán)人書面同意,，抵押人以轉(zhuǎn)讓,、出租或者其他方式處分抵押物的，所得價款應(yīng)用于提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者提存,。

6.3抵押期間,，抵押物毀損、滅失,、被征收,、被征用或者因附合、混合,、加工使抵押物的所有權(quán)為第三人所有等,，抵押人應(yīng)及時采取有效措施防止損失擴(kuò)大，同時立即書面通知抵押權(quán)人,。抵押權(quán)人有權(quán)就獲得的保險金,、賠償金或者補(bǔ)償金等優(yōu)先受償;被擔(dān)保債權(quán)的履行期未屆滿的，抵押權(quán)人有權(quán)要求提前清償債務(wù)或者提存,。

6.4抵押期間,，抵押物價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價值或者提供抵押權(quán)人認(rèn)可的與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保,。

第七條抵押物的保險

7.1抵押人應(yīng)根據(jù)抵押權(quán)人的要求辦理有關(guān)保險,，并指定抵押權(quán)人為該項保險的第一受益人，保險單據(jù)原件交與抵押權(quán)人保管,。

7.2保險費(fèi)由抵押人承擔(dān),，抵押人應(yīng)按時足額繳納保險費(fèi)，并履行保險合同(含保險單或者其他保險憑證,，下同)項下的其他義務(wù),。抵押期間，抵押人未按約繳付保險費(fèi)或者辦理保險(續(xù)保)手續(xù)的,，抵押權(quán)人有權(quán)代為墊付或者辦理保險(續(xù)保)手續(xù),，相關(guān)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。抵押人同意抵押權(quán)人從其在中國農(nóng)業(yè)銀行各機(jī)構(gòu)開立的賬戶中直接劃收上述費(fèi)用,。

7.3抵押期間,，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得單方或者與保險人協(xié)商變更,、解除或者終止保險合同;不得放棄保險金請求權(quán)或者向第三人請求賠償?shù)臋?quán)利,。

7.4抵押期間，抵押物發(fā)生保險事故的,，抵押人應(yīng)立即通知保險人及抵押權(quán)人,，并負(fù)責(zé)索賠事宜。抵押人未及時通知或者索賠,，造成抵押權(quán)人損失的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條抵押登記

8.1抵押人應(yīng)在本合同生效后五日內(nèi)到有關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù);抵押物的他項權(quán)利證書,、抵押登記文件或者其他權(quán)利證書由抵押權(quán)人占管,。

8.2抵押期間，如需在登記機(jī)關(guān)辦理變更登記的,，抵押人應(yīng)及時到有關(guān)機(jī)關(guān)辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù),。

8.3抵押期間，抵押權(quán)人依本合同約定轉(zhuǎn)讓最高額抵押權(quán)的,，抵押人應(yīng)當(dāng)協(xié)助抵押權(quán)人,、受讓人辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù),。

第九條抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓

1、本合同項下最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前,，抵押權(quán)人轉(zhuǎn)讓部分債權(quán)的,，有權(quán)轉(zhuǎn)讓相應(yīng)的抵押權(quán)。

2,、本合同項下最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定后,，抵押權(quán)人轉(zhuǎn)讓部分債權(quán)的，有權(quán)不轉(zhuǎn)讓相應(yīng)的抵押權(quán),。

第十條被擔(dān)保債權(quán)的確定

發(fā)生下列情形之一的,，本合同項下最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定：

10.1債權(quán)確定期間屆滿?！捌陂g屆滿”包括本合同第一條約定的債權(quán)確定期間屆滿,，以及抵押權(quán)人依國家法律法規(guī)規(guī)定或者本合同約定宣布債權(quán)確定期間提前屆滿的情形。債務(wù)人違反主合同約定義務(wù)或者抵押人違反本合同約定義務(wù)的,，抵押權(quán)人有權(quán)宣布債權(quán)確定期間提前屆滿,。

10.2新的債權(quán)不可能發(fā)生。

10.3抵押物被查封,、扣押,。

10.4債務(wù)人、抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷,。

10.5法律規(guī)定債權(quán)確定的其他情形,。

第十一條抵押權(quán)的實現(xiàn)

11.1發(fā)生下列情形之一的，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán),，并可以與抵押人協(xié)商以抵押物折價,，或者以拍賣、變賣抵押物的價款優(yōu)先受償,。所得價款不足以清償本合同項下所擔(dān)保的債權(quán)的,，抵押權(quán)人可以選擇將該款項用于歸還本金、利息,、罰息,、復(fù)利或者費(fèi)用等：

11.1.1任一主合同項下債務(wù)履行期限屆滿，抵押權(quán)人未受清償,?！捌谙迣脻M”包括主合同項下債務(wù)履行期限屆滿，以及抵押權(quán)人依照國家法律法規(guī)規(guī)定或者主合同的約定宣布主合同項下債權(quán)提前到期的情形;

11.1.2債務(wù)人,、抵押人被撤銷,、吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或者出現(xiàn)其他解散事由;

11.1.3債務(wù)人,、抵押人被人民法院受理破產(chǎn)申請或者裁定和解;

11.1.4債務(wù)人,、抵押人死亡,、被宣告失蹤或者被宣告死亡;

11.1.5抵押物被查封、扣押,、監(jiān)管或者被采取其他強(qiáng)制措施;

11.1.6抵押物毀損,、滅失或者被征收、征用;

11.1.7抵押人未按抵押權(quán)人要求恢復(fù)抵押物的價值或者提供相應(yīng)的擔(dān)保;

11.1.8抵押人違反本合同項下義務(wù);

11.1.9其他嚴(yán)重影響抵押權(quán)實現(xiàn)的情形,。

11.2本合同所擔(dān)保的債權(quán)同時存在物的擔(dān)保(含債務(wù)人或第三人提供)和保證擔(dān)保的,，抵押權(quán)人可以就物的擔(dān)保實現(xiàn)債權(quán),，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任,。本合同所擔(dān)保的債權(quán)同時存在兩個以上物的擔(dān)保人的(含債務(wù)人提供物的擔(dān)保)，抵押權(quán)人有權(quán)就其中任一或者各個擔(dān)保物行使擔(dān)保物權(quán),。抵押權(quán)人已經(jīng)選擇某一擔(dān)保方式/擔(dān)保物來實現(xiàn)債權(quán)的,，也可同時主張通過其他擔(dān)保方式/擔(dān)保物來實現(xiàn)全部或部分債權(quán)。

11.3抵押人為債務(wù)人以外的第三人,，且債務(wù)人同時為本合同所擔(dān)保的債權(quán)提供物的擔(dān)保,，抵押權(quán)人放棄該擔(dān)保物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)順位或者變更擔(dān)保物權(quán)的,，抵押人同意繼續(xù)按本合同約定為主合同項下債權(quán)提供抵押擔(dān)保,。“該擔(dān)保物權(quán)”指債務(wù)人為主合同項下債權(quán)提供物的擔(dān)保所形成的擔(dān)保物權(quán),。

11.4抵押人以本合同項下的抵押物為債務(wù)人與抵押權(quán)人之間存有的包括但不限于本合同項下的數(shù)筆債務(wù)提供擔(dān)保,，且抵押物折價或者拍賣、變賣所得價款不足以清償全部到期債務(wù)的,，所清償?shù)膫鶆?wù)及抵充順序,，由抵押權(quán)人確定。如果該抵押物同時為其它債務(wù)人與抵押權(quán)人之間的債務(wù)進(jìn)行擔(dān)保,，抵押物折價或者拍賣,、變賣所得價款不足以清償全部債務(wù)人到期債務(wù)的，而且沒有其它約定事項,，所清償?shù)膫鶆?wù)及抵充順序,，亦由抵押權(quán)人確定。

第十二條違約責(zé)任

12.1本合同生效后,，抵押權(quán)人不履行合同義務(wù),，造成抵押人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。

12.2抵押人有下列行為之一的,，應(yīng)按本合同所擔(dān)保的債權(quán)最高余額的%向抵押權(quán)人支付違約金;造成抵押權(quán)人損失的，應(yīng)同時給予全額賠償：

12.2.1未取得本合同擔(dān)保所需的合法有效授權(quán);

12.2.2未如實告知拖欠稅款,、抵押物建設(shè)工程款等款項,，以及抵押物存在共有,、爭議、異議,、已設(shè)定抵押,、已出租或者被查封、扣押,、監(jiān)管等情況;

12.2.3未按本合同約定辦理抵押登記手續(xù);

12.2.4未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意擅自處分抵押物;

12.2.5未按抵押權(quán)人的要求恢復(fù)抵押物價值或者提供相應(yīng)的擔(dān)保;

12.2.6其他違反本合同約定或者影響抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)的行為,。

第十三條抵押建筑物和其他土地附著物及建設(shè)用地使用權(quán)發(fā)生拆遷的特別約定

13.1若本合同項下抵押物為建筑物、其他土地附著物,、建設(shè)用地使用權(quán),，抵押物發(fā)生征用、征收或類似情形需要拆遷(以下統(tǒng)稱“拆遷”)的,，抵押人應(yīng)在知悉拆遷消息后的____日內(nèi)通知抵押權(quán)人,。

13.2若拆遷補(bǔ)償采用權(quán)利調(diào)換補(bǔ)償形式且借款人未提前清償債務(wù)，抵押人應(yīng)以拆遷調(diào)換的建筑物,、其他土地附著物,、建設(shè)用地使用權(quán)繼續(xù)為借款設(shè)定抵押并簽訂相關(guān)協(xié)議，配合抵押權(quán)人為調(diào)換的建筑物,、其他土地附著物,、建設(shè)用地使用權(quán)辦理抵押權(quán)預(yù)告登記和抵押登記，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,。在新抵押登記辦理完成前,，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供其他擔(dān)保。

13.3若拆遷采用貨幣補(bǔ)償形式,，抵押權(quán)人有權(quán)就抵押人獲得的拆遷補(bǔ)償款優(yōu)先受償;借款履行期未屆滿的,，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人將拆遷補(bǔ)償款存入保證金專戶或以存單質(zhì)押等形式為債務(wù)提供擔(dān)保并簽訂相應(yīng)擔(dān)保協(xié)議。

13.4抵押人違反本條約定的,，應(yīng)按本合同擔(dān)保的主債權(quán)本金數(shù)額的%向抵押權(quán)人支付違約金,。

第十四條費(fèi)用承擔(dān)

本合同項下抵押物的登記、評估,、保險,、鑒定、公證,、提存等費(fèi)用由抵押人承擔(dān),。

第十五條解除權(quán)異議期

抵押權(quán)人依照法律規(guī)定或者合同約定行使解除權(quán)的，抵押人的異議期間為七個工作日,，自抵押權(quán)人以書面,、口頭或者其他形式通知抵押人之日起計算。

第十六條爭議的解決

本合同履行中發(fā)生爭議，可由各方協(xié)商解決,，也可按以下第種方式解決：

16.1訴訟,。由抵押權(quán)人住所地人民法院管轄。

16.2仲裁,。提交(仲裁機(jī)構(gòu)全稱)按其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,。

在訴訟或者仲裁期間，本合同不涉及爭議的條款仍須履行,。

第十七條其他事項

抵押人應(yīng)主動了解債務(wù)人經(jīng)營狀況及本合同項下各類業(yè)務(wù)發(fā)生,、履行情況。本合同項下發(fā)生各類業(yè)務(wù)的主合同,、相關(guān)法律文書或者憑證不再送達(dá)抵押人,。

第十八條合同的生效

本合同自各方簽字或者蓋章之日起生效。

第十九條

本合同一式份,，其中抵押權(quán)人份,，抵押人各份,，債務(wù)人份,，份，效力相同,。

抵押人聲明：抵押權(quán)人已依法向我方提示了相關(guān)條款(特別是黑體字條款),，應(yīng)我方要求對相關(guān)條款的概念、內(nèi)容及法律效果做了說明,，我方已經(jīng)知悉并理解上述條款,。

以下無正文

抵押權(quán)人(簽章)

負(fù)責(zé)人

或者授權(quán)代理人(簽字)：

抵押人(簽章)

法定代表人

或者授權(quán)代理人(簽字)：

抵押人(簽章)

法定代表人

或者授權(quán)代理人(簽字)：

抵押人(簽章)

法定代表人

或者授權(quán)代理人(簽字)

簽約日期：________年____月____日

簽約地點：

債務(wù)人聲明：已收到上述《最高額抵押合同》，對全部條款無異議,。

債務(wù)人(簽章)

法定代表人

或者授權(quán)代理人(簽字)：

簽收日期：________年____月____日

最高額抵押擔(dān)保合同法律規(guī)定 最高額抵押擔(dān)保的最高限額篇六

合同編號： 甲方:

抵押權(quán)人(出借人)：

住所地：

聯(lián)系電話：

乙方:

借款人：

證件號：

住所地：

電話/手機(jī)：

丙方：

抵押人：

證件號：

住所地：

電話/手機(jī)：

第一條：總則

乙方因經(jīng)營需要,，向甲方借款，為保障甲方債權(quán)的實現(xiàn),，丙方自愿以其財產(chǎn)為甲方的相關(guān)債權(quán)提供抵押擔(dān)保,，在遵循誠實信用、公平互利原則的基礎(chǔ)上,，三方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致,，特訂立本合同，以茲遵照履行,。

第二條：被擔(dān)保的主債權(quán)及最高限額

1.本合同擔(dān)保的借款最高限額為人民幣(大寫) 元,， (小寫 )(最高限額是指本合同期限內(nèi)任一時點實際形成的借款余額合計總額)。在該借款最高限額和本合同約定時間內(nèi),，甲方根據(jù)乙方的實際需要,，可以向乙方分筆發(fā)放，每一筆借款的金額,、期限以借款借據(jù)或相關(guān)借款憑證為準(zhǔn),。

2.借款利率按月利率 計算,，自借款之日起每月月末支付當(dāng)月利息。

第三條：借款抵押期限及還款方式

1.丙方無條件地,、不可撤銷地向甲方保證,，以抵押財產(chǎn)為乙方自 年 月 日至 年 月 日期間所欠甲方的全部債務(wù)提供抵押擔(dān)保。

2.乙方必須嚴(yán)格按本合同項下每一筆借款借據(jù)或相關(guān)債權(quán)憑證確定的還款期限或還款計劃,，清息還本,。

第四條：丙方所提供的抵押、其它保證

丙方以位于 的土地房屋(建筑面積 平方,)向甲方提供抵押,，該抵押物已作為乙方于 年 月 日向 所借款項(原借款)的抵押物?，F(xiàn)以該抵押物價值扣除原借款本金額度 之后的額度，作為本合同項下之借款抵押,。本抵押權(quán)人為第二抵押權(quán)人,，順位于 之后。

第五條：抵押房地產(chǎn)擔(dān)保范圍

丙方在本合同項下?lián)５姆秶鸀榻杩畋窘?、利息,、違約金、損害賠償金,、訴訟費(fèi),、財產(chǎn)保全費(fèi)、律師服務(wù)費(fèi)等處分抵押房地產(chǎn)的費(fèi)用以及債權(quán)人為實現(xiàn)債權(quán)所支付的其它相關(guān)費(fèi)用等,。

第六條：登記

本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi),，甲丙雙方按照房地產(chǎn)登記管理部門要求申請辦理房地產(chǎn)抵押登記，申領(lǐng)房屋他項權(quán)證,。

第七條：保險

抵押期間,，丙方應(yīng)為抵押房地產(chǎn)購買保險，保險費(fèi)由丙方承擔(dān),，保險單交由甲方保管,，抵押期間，甲方為保險賠償?shù)牡谝皇芤嫒?。保險賠償不足支付本合同項下全部債務(wù)的,，甲方有權(quán)按本合同規(guī)定行使抵押權(quán)及采取其他方法進(jìn)行追索。

第八條：抵押房地產(chǎn)的占管

抵押期間,，丙方承諾對占管的抵押房地產(chǎn)妥善保管,，負(fù)有維修、保養(yǎng),，保證完好無損的責(zé)任,，有義務(wù)配合甲方的監(jiān)督、檢查。

第九條：抵押房地產(chǎn)的處分限制

抵押期間,，未經(jīng)甲方書面同意,，丙方不得將抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、變賣,、抵償債務(wù)或以其他交易方式處置,，也不得對抵押房地產(chǎn)做任何實質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變，若由此造成甲方損失的,，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第十條：抵押房地產(chǎn)的租賃

抵押期間，丙方確需出租抵押房地產(chǎn)的,，應(yīng)事先征得甲方的書面同意,，并將抵押的事實書面告知承租人，將租賃合同交甲方備案,。同時,，在與承租人簽訂的租賃合同中約定：出租人即本合同規(guī)定的丙方因未履行本合同而被甲方行使抵押權(quán)實現(xiàn)時，承租人應(yīng)在甲方發(fā)出通知之日起10日內(nèi)遷離該房地產(chǎn),，并將租賃合同交甲方備案,，提交給甲方備案的內(nèi)容須與房地產(chǎn)交易中心登記備案的內(nèi)容相一致，丙方不得改變合同內(nèi)容,，包括延長租賃期限和其他形式給他人使用,，由此產(chǎn)生的一切后果由丙方和承租人及使用人共同承擔(dān),。

第十一條：丙方保證及承諾

丙方保證對抵押房地產(chǎn)享有完全合法的所有權(quán),、處分權(quán)、占有權(quán),。甲丙雙方在簽署本合同時,，抵押房地產(chǎn)上不存在任何形式的第三人抵押、借用,、托管,、查封、扣押,、訴訟等,，也不存

丙方及抵押物共有人愿以其抵押物(房產(chǎn)全部權(quán)益)作為償還最高額借款合同借貸條款項下的借款本金及其他相關(guān)費(fèi)用的擔(dān)保。

抵押物共有人同意將本合同抵押物進(jìn)行抵押,，并與乙方,、丙方共同承擔(dān)償還借款的責(zé)任。當(dāng)需要處置抵押物償還所擔(dān)保的債務(wù)時,，愿意無條件地自找住房,。

丙方對本合同條款已充分理解并保證履行，并承諾對本合同各條款所規(guī)定的所有權(quán)利和義務(wù)作出承諾保證不會以此為由行使抗辯權(quán)及訴訟權(quán)。

第十二條：房地產(chǎn)抵押物關(guān)系的終止

乙方還清借款本金,、利息,，并支付相應(yīng)費(fèi)用后，且已全部履行本合同各項條款,，抵押合同即告終止,。甲丙雙方共同(也可以由丙方委托甲方)在抵押合同終止之日起10日內(nèi)到房地產(chǎn)登記部門申請辦理抵押登記注銷手續(xù)。

第十三條：房地產(chǎn)抵押權(quán)的行使及實現(xiàn)

乙方及丙方違反第十一條規(guī)定,，隱瞞事實及提供虛假文書,，第二居住地滅失、破產(chǎn),、債務(wù)人死亡,、動拆遷等可能導(dǎo)致抵押權(quán)毀損或部分毀損的，或乙方及丙方行使抗辯權(quán),、抗訴權(quán),，本合同即提前終止，房地產(chǎn)抵押權(quán)提前實現(xiàn),。

借款期限或借款續(xù)期屆滿后5日內(nèi),，乙方不履行債務(wù)或不能完全履行債務(wù)的，房地產(chǎn)抵押權(quán)即實現(xiàn),。甲方有權(quán)行使抵押權(quán),，處分抵押房地產(chǎn)。本合同經(jīng)公證后成為具有強(qiáng)制執(zhí)行的債權(quán)文書,，若債務(wù)人不履行債務(wù)或不完全履行債務(wù),，債權(quán)人有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。本合同作為丙方不可撤銷授權(quán)甲方將抵押房地產(chǎn)提交有關(guān)拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣的文件依據(jù),，丙方對此放棄一切抗辯權(quán),，由于拍賣產(chǎn)生的一切費(fèi)用由丙方承擔(dān)，甲方有權(quán)在拍賣收入中直接予以扣除,。

第十四條：拍賣

甲丙雙方約定,，甲方行使抵押權(quán)委托拍賣機(jī)構(gòu)將上述房地產(chǎn)公開拍賣，拍賣收入扣除拍賣費(fèi)用,、借款本息,、及相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分退還丙方,，不足部分甲方有權(quán)向乙丙雙方追索,。有關(guān)拍賣等手續(xù)丙方均委托甲方代為辦理。

第十五條：費(fèi)用

與抵押房地產(chǎn)有關(guān)的評估,、保險,、鑒定,、登記、公證費(fèi)及貸款人為實現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用(包括但不限于交通費(fèi),、訴訟費(fèi),、律師費(fèi)用等)等概由丙方承擔(dān)。

第十六條：合同生效及份數(shù)

本合同經(jīng)甲乙丙三方簽章,，按第六條約定辦妥抵押登記之日起生效,。

若抵押房地產(chǎn)為多人共同共有，簽署有效的相關(guān)文書,。

本合同一式肆份,，甲乙丙三方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)登記部門存檔一份,。

第十七條：特別約定

乙方違反第三,、八、九,、十,、十一條規(guī)定及補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定必須按借款金額的20%承擔(dān)違約賠償。另逾期還款5天內(nèi)按每日未還款總額的0.5%計算違約金,，超過5天甲方可通過變賣,、拍賣或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟、申請強(qiáng)制執(zhí)行,，變賣,、拍賣或訴訟期、執(zhí)行期直至債務(wù)完全清償止的費(fèi)用,，按每日未還款額的0.1%計算違約金,。違約金因不同的違約行為依本合同約定可重復(fù)計算。

補(bǔ)充協(xié)議為本合同某一條款的補(bǔ)充,，是合同不可分割的一部分,，與本合同同樣具有法律效力。本合同約定的其他事項在補(bǔ)充協(xié)議中未改修的繼續(xù)有效,。

本合同隸屬于編號為 的最高額借款合同，其內(nèi)容與本合同具有同等法律效力,，本合同的空格部分自行填寫,，若本合同內(nèi)容與最高額借款合同中的內(nèi)容有沖突的，以最高額借款合同內(nèi)容為準(zhǔn),。

第十八條：通知條款

所有的通知事項應(yīng)寄往本合同首頁所列的地址,。

若上述地址在境外的，自通知以掛號,、快遞,、電傳方式發(fā)出的30日后,，視為對方已收悉;若上述地址在境內(nèi)的，自通知以上述方式發(fā)出的10日后,，視為對方已收悉,。

任何一方變更地址、聯(lián)系方式的,，應(yīng)按上述方式通知對方,，并在收到對方確認(rèn)函后，地址,、聯(lián)系方式變更方才生效,。

第十九條：爭議解決

凡因履行本合同而產(chǎn)生任何爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，向出借人住所地人民法院訴訟或申請強(qiáng)制執(zhí)行，如遇非本合同條款規(guī)定而引發(fā)的爭議,，協(xié)商不成的,，向出借人住所地人民法院提起訴訟。

第二十條：提示條款

乙方及丙方已閱讀本合同所有條款,，應(yīng)乙丙雙方要求,，甲方已經(jīng)就合同條款做了相應(yīng)說明，乙丙雙方對本合同所有條款的含義及相應(yīng)的法律后果已全部知曉,，并予以充分,、準(zhǔn)確無誤的理解。

甲方:抵押權(quán)人：年 月 日

乙方:借款人：

丙方:抵押人：

年 月 日 年 月 日

最高額抵押擔(dān)保合同法律規(guī)定 最高額抵押擔(dān)保的最高限額篇七

借款人：__________________

貸款人：__________________

抵押人：__________________

借款人因_________需要,，向貸款人申請_________借款,，經(jīng)抵押人提供最高借款余額的保證擔(dān)保，貸款人同意根據(jù)資金可能向借款人分次發(fā)放上述貸款,。在本借款合同期間和額度內(nèi),，不再逐筆辦理抵押擔(dān)保手續(xù)。經(jīng)各方協(xié)商一致,，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和銀行貸款管理規(guī)定,，簽訂本合同，共同遵守,。

第一條主要借款內(nèi)容

1.借款余額,、用途、種類,、利率,、期限：

2.本合同項下借款按日計息，按_________結(jié)息,。在本合同有效期內(nèi),，如遇利率調(diào)整,，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第二條提款和還款

1.借款人在分次提款前應(yīng)向貸款人遞交具體的提款計劃,，并提供表明借款合理用途的書面文件,。

2.貸款人按提款計劃辦理借款憑證手續(xù)，在_________個營業(yè)日內(nèi)將貸款放出,。在本合同期限內(nèi),，每筆貸款的實際放款日、還款日和實際借款額,、還款方式以借款憑證為準(zhǔn),。

3.借款人應(yīng)主動按本合同約定的期限內(nèi)歸還全部借款本息，并按雙方約定的分期還款計劃還款;不主動歸還的,，貸款人可直接從借款人賬戶中扣收,。

第三條還款資金來源

借款人應(yīng)用下列資金，但不僅限于下列資金,，歸還本合同項下借款本息,。

1.__________________________________________________________________。

2.__________________________________________________________________,。

3.__________________________________________________________________,。

4.__________________________________________________________________。

第四條抵押內(nèi)容

抵押人自愿以____________等財產(chǎn)(詳見抵押物品清單)作為本合同載明借款的抵押物,，主要抵押擔(dān)保內(nèi)容如下：

1.抵押擔(dān)保期間：自設(shè)定抵押之日起至擔(dān)保范圍內(nèi)全部債務(wù)清償完畢止,。

2.抵押擔(dān)保范圍：本合同項下借款本金、利息,、違約金以及貸款人實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用,。

3.抵押物評估價值____________萬元，實際抵押額為____________萬元,。抵押的效力及于抵押物的從權(quán),，從權(quán)利和孳息。

4.抵押人負(fù)責(zé)依法向有權(quán)部門辦理抵押物登記,，所登記的抵押權(quán)的存續(xù)時間應(yīng)與抵押擔(dān)保期間一致,。

5.抵押物由抵押人妥善保管、使用,。在抵押期間,，如發(fā)生抵押物價值減少時，抵押人應(yīng)及時通知貸款人,，并在30天內(nèi)恢復(fù)抵押物價值，或另行提供與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保,。貸款人有權(quán)隨時對抵押人保管和使用的抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查,。抵押人不得對抵押物轉(zhuǎn)讓,、變賣、轉(zhuǎn)移,、租借,、重復(fù)抵押或用與清償其他債務(wù)。否則貸款人有權(quán)提前收回貸款或行使抵押權(quán),。

借款人：______ 貸款人：_____ 抵押人：______

___ 年___ 月___ 日 ___ 年 ___月 ___日 ___ 年___ 月___ 日

最高額抵押擔(dān)保合同法律規(guī)定 最高額抵押擔(dān)保的最高限額篇八

抵押權(quán)人：(以下簡稱甲方)

法定代表人：

地 址：

抵 押 人(債務(wù)人)：

地 址：

基于甲方擬為乙方在一定期間內(nèi)的借款簽訂一系列《擔(dān)保合同》,，為乙方的融資業(yè)務(wù)提供擔(dān)保;為了保障甲方資金安全，乙方自愿將其名下的土地抵押給甲方做最高額反擔(dān)保,。經(jīng)雙方自愿協(xié)商,，一致達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 抵押擔(dān)保的主債權(quán)情況

甲方依對應(yīng)融資業(yè)務(wù)合同享有的對于債務(wù)人的融資債權(quán)，融資最高余額為人民幣 叁佰 萬元,。

本合同所稱的“對應(yīng)融資業(yè)務(wù)合同”,，是指債務(wù)人與第三方簽訂的一系列借款合同。

本合同所稱的“擔(dān)?！?，如無特別說明，則已包含“反擔(dān)?！?。

第二條 擔(dān)保期間與額度

乙方自愿以其合法擁有的土地使用權(quán)作抵押財產(chǎn)，為甲方自 20xx 年 9 月16日至 20xx 年 9月 15 日期間內(nèi)與乙方形成的對應(yīng)融資業(yè)務(wù)合同項下的所有融資債權(quán)提供最高額抵押反擔(dān)保,。擔(dān)保最高余額為人民幣 叁佰 萬元(為債權(quán)余額,，已還部分不計)。

債務(wù)人根據(jù)對應(yīng)融資業(yè)務(wù)合同約定可在最高額度內(nèi)循環(huán)使用上述融

資額度,。具體每筆融資業(yè)務(wù)的起始日,、到期日、利率及金額以具體業(yè)務(wù)合同,、相關(guān)債權(quán)憑證為準(zhǔn),。

乙方承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任的期間為：從對應(yīng)融資業(yè)務(wù)合同項下全部主債務(wù)履行期屆滿之日起兩年。

特別約定：只要在本條約定的期間內(nèi)甲方與乙方簽訂了融資業(yè)務(wù)合同,，乙方就自動為對應(yīng)融資業(yè)務(wù)合同項下甲方的債權(quán)在最高余額內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,，甲、乙雙方無須逐筆辦理土地使用權(quán)抵押擔(dān)保手續(xù),。

第三條 擔(dān)保方式

擔(dān)保方式為不可撤銷之連帶擔(dān)保責(zé)任,，即無論對應(yīng)融資業(yè)務(wù)合同的債務(wù)人因何種原因未按約定償還債務(wù)，乙方將無條件履行全部債務(wù)的清償義務(wù),。

若本合同項下的抵押人為第三人的,，即使債務(wù)人向甲方提供了其他任何形式的擔(dān)保的，甲方有權(quán)就所有擔(dān)保物或任一擔(dān)保物行使抵押權(quán),，乙方對此無異議,。

第四條 抵押物情況

1,、抵押物名稱： ，具體抵押明細(xì)詳見抵押清單,，該清單為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力;

2、乙方所提供的抵押反擔(dān)保物的價值,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致確認(rèn)為(人民幣大寫)叁百 萬元整，其最終價值以抵押權(quán)實現(xiàn)時實際處理抵押物所得凈值為準(zhǔn);

3,、在甲方行使抵押權(quán)時,，本合同項下的抵押財產(chǎn)不足以清償甲方所有債權(quán)的，不足部分由抵押人及債務(wù)人承擔(dān)無限連帶責(zé)任,，繼續(xù)清償,。

第五條 抵押擔(dān)保的范圍

1、對應(yīng)融資業(yè)務(wù)合同項下債務(wù)的全部債務(wù)(包括但不限于借款本金,、代償金,、利息、復(fù)利,、借款人違約金和貸款人實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等);

2,、依對應(yīng)融資業(yè)務(wù)合同債務(wù)人應(yīng)向甲方支付的利息、罰息,、復(fù)利,、違約金、損害賠償金等;

3,、甲方為實現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用,，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi),、咨詢費(fèi),、差旅費(fèi)、抵押物處臵費(fèi),、過戶費(fèi)等,。

第六條 抵押人承諾

1、抵押人對抵押物擁有充分的,、無爭議的使用權(quán)或處分權(quán),。

2、抵押物依法可以流通或轉(zhuǎn)讓,。

3,、抵押物沒有被查封、被扣押或重復(fù)抵押等情況。

4,、抵押人沒有隱瞞抵押物項下拖欠稅款,、工程款等款項及抵押物的出租情況,。

5,、抵押人已就本合同項下抵押事宜征得抵押物共有人同意。

6,、抵押物不存在其它影響抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)的情形,。

第七條 抵押權(quán)及本合同的效力

抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物、從權(quán)利,、孳息等,。

本合同書的法律效力獨立于《借款合同》、《保證合同》和《委托擔(dān)保合同》等對應(yīng)融資業(yè)務(wù)合同,，無論前述合同法律效力如何,，乙方依據(jù)本合同書承擔(dān)連帶清償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任的法律后果不發(fā)生任何改變。

第八條 抵押擔(dān)保物的占管

本合同項下的擔(dān)保抵押物,，由乙方占管,。乙方應(yīng)合理使用抵押物、維護(hù)抵押物的完好無損,，負(fù)責(zé)抵押物的維修,、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,。甲方有權(quán)對抵押物的狀況進(jìn)行監(jiān)督檢查,，并提出加強(qiáng)和改善管理的要求，乙方應(yīng)當(dāng)積極配合,。

第九條 抵押擔(dān)保物的征用

因國家建設(shè)或者商業(yè)開發(fā)等需要占用本合同項下抵押的土地時,，若乙方能提供甲方認(rèn)可的其他等值抵押物，雙方可重新簽訂抵押合同,，抵押登記手續(xù)辦理完畢后,，解除原抵押關(guān)系;若乙方不能提供甲方認(rèn)可的其他抵押物，債務(wù)又不能提前清償?shù)?，在土地被占用時,，乙方若獲得土地補(bǔ)償，維持原有的抵押關(guān)系,，雙方持原抵押合同及土地占用補(bǔ)償協(xié)議到土地管理部門辦理抵押變更登記;乙方若獲得貨幣補(bǔ)償應(yīng)將補(bǔ)償款提存至甲方;若獲得其他物質(zhì)或權(quán)利補(bǔ)償,，應(yīng)將補(bǔ)償物抵押或質(zhì)押在甲方。

第十條 抵押登記

甲乙雙方必須在本合同簽訂后十五日內(nèi)到抵押物所在地的土地管理機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù),，并將抵押物的他項權(quán)利證書,、抵押登記文件的正本原件及其它權(quán)利證書交甲方保管。土地所有權(quán)性質(zhì)是國有劃撥時，乙方應(yīng)按國家土地出讓規(guī)定將土地出讓金提存在甲方;土地所有權(quán)性質(zhì)是國有租賃時,，乙方應(yīng)將土地租賃期內(nèi)所有租金繳納完畢并同意按甲方按租金價值辦理等值抵押;土地使用權(quán)是無證的租賃土地,，乙方應(yīng)提供土地所有權(quán)人同意抵押的證明文件、租賃合同和合法使用的文件,，將全部租金繳納完畢后,，在乙方當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)辦理公證抵押，公證費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

上述抵押發(fā)生變更的,，甲乙雙方應(yīng)在簽訂變更合同之日起10日內(nèi)申請變更登記。抵押關(guān)系終止的,，合同雙方應(yīng)在終止之日起20日內(nèi)辦理注銷登記,。

第十一條 抵押權(quán)的實現(xiàn)

1、主合同項下債務(wù)履行期限屆滿,，甲方未受清償?shù)?，甲方有?quán)依法以抵押物折價、拍賣,、變賣的價款優(yōu)先受償,。

上述“期限屆滿”包括合同履行期限屆滿，甲方有權(quán)宣布的主合同提前到期及有權(quán)提前行使抵押權(quán)的情形,。

2,、甲方依據(jù)本合同處分抵押物時，乙方應(yīng)給予配合,，不得設(shè)臵任何障礙,。

第十二條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、當(dāng)發(fā)生下列情況之一,，甲方有權(quán)要求乙方重新設(shè)定或增加抵押物,，以確實保障甲方的權(quán)益不受損害：

(1)因國家建設(shè)需要征用本合同項下的土地;

(2)因抵押物的價值減少。

2,、甲方處分抵押的土地使用權(quán)所得,，不足以清償其在主合同項下的全部債權(quán)的，甲方有權(quán)依法向乙方繼續(xù)追償;在清償其在主合同項下全部債權(quán)后還有剩余的,，甲方應(yīng)將剩余部分退還給乙方,。

3、對乙方交來抵押物契據(jù),、證件要妥善保管,，不得遺失、損毀,。

4,、在債務(wù)人到期還清貸款，解除甲方擔(dān)保責(zé)任后，甲方將抵押物的全部契據(jù),、證件完整交給乙方,。

5、本合同項下的土地如已部分或全部出租,，乙方保證將設(shè)立抵押擔(dān)保事宜告知承租人,，并將有關(guān)出租情況書面告知甲方。

6,、甲方在抵押權(quán)受到或可能受到來自任何第三方侵害時,，乙方有義務(wù)通知甲方并保證甲方免受侵害。

7,、乙方承擔(dān)本合同項下有關(guān)的費(fèi)用支出，包括但不限于律師服務(wù),、財產(chǎn)保險,、鑒定、估價,、登記,、過戶、保管及訴訟的費(fèi)用,。

8,、在清償了主合同項下的全部債務(wù)后，乙方有權(quán)要求解除本合同項下的土地抵押手續(xù),。

第十三條 乙方在對應(yīng)融資業(yè)務(wù)合同項下的主債權(quán)到期而未能清償或甲方發(fā)生代償之日起七日內(nèi),，應(yīng)無條件履行擔(dān)保義務(wù)，向甲方清償全部債務(wù),，逾期甲方有權(quán)對抵押物直接依法進(jìn)行拍賣或變賣,、或以其他方式處臵乙方資產(chǎn)，以實現(xiàn)本合同書項下全部債權(quán),。

乙方逾期未履行上述擔(dān)保義務(wù),，甲方有權(quán)根據(jù)所擔(dān)保的債務(wù)總額按日萬分之五比例向乙方追究違約金，直至乙方對所有擔(dān)保的債務(wù)清償完畢之日止,。

第十四條 乙方承諾：乙方如違反本合同任意一條,，即按債務(wù)總額的30%向甲方支付違約金，給甲方造成其他損失的,，應(yīng)給予全額賠償,。 第十五條 合同的生效、變更,、解除和終止

1,、本合同由甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。

2,、本合同生效后,，甲、乙雙方任何一方不得擅自變更或提前解除本合同,。需要變更或解除時,，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并達(dá)成書面協(xié)議,。書面協(xié)議達(dá)成之前,，本合同條款仍然有效。

第十六條 爭議的解決

甲,、乙雙方在履行本合同中如發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商或通過調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成,，可向 所在地的人民法院提起訴訟,，在訴訟期間，本合同不涉及爭議部分仍須履行,。

第十七條 雙方涉及本合同項下權(quán)利義務(wù)的書面通知或其他文件,，以雙方在本合同中確定的住所或通訊方式發(fā)送，并在下列日期內(nèi)視為送達(dá)：

1,、信函方式,，以掛號信、特快專遞發(fā)函后五個工作日;

2,、傳真方式,，以傳真電話發(fā)生之日;

3、專人送達(dá),，以對方工作人員或其委托代理人簽收之日,。

第十八條 其它

1、本合同一式 叁 份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，登記部門一份,，效力相同,。

2、甲乙雙方協(xié)商一致同意,，如債務(wù)人到期不能清償債務(wù),，甲方可就本合同項下抵押標(biāo)的物按下列任意一條執(zhí)行也可以一并執(zhí)行:

(1)甲方可以不經(jīng)過訴訟將本合同項下抵押標(biāo)的物協(xié)商作價 壹佰 萬元交由法院執(zhí)行，直接進(jìn)行拍賣,、變賣或轉(zhuǎn)讓等,，所得價款用于清償債務(wù);

(2)交由拍賣公司進(jìn)行拍賣,，拍賣所得價款用于償還甲方代償款、損害賠償金以及應(yīng)支付給甲方的違約金等費(fèi)用,，不足部分另由抵押人繼續(xù)清償;

(3)甲方可以將本合同項下甲方債權(quán)連同乙方抵押物直接轉(zhuǎn)讓給第三人而無需征得抵押人同意,。

3、自本合同簽訂之日起3日內(nèi),，乙方應(yīng)將本合同登記備案證明文件 交給甲方,。

甲 方(簽章)： 乙 方(簽章)：

法定代表人： 法定代表人：

或授權(quán)代理人： 或授權(quán)代理人：

簽約日期：

最高額抵押擔(dān)保合同法律規(guī)定 最高額抵押擔(dān)保的最高限額篇九

抵押人(甲方)：

住 所 地：

法定代表人：

電 話： 郵 編：

抵押權(quán)人(乙方)：

住 所 地：

法定代表人：

電 話： 郵 編：

為了確保債權(quán)確定期間內(nèi)債務(wù)人 (以下均稱“債務(wù)人”)在本合同項下?lián)５淖罡呦揞~為人民幣(大寫) 內(nèi)與乙方簽訂的編號為 的借款合同(包括本合同第三條第三款確定的需要并入本最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍的借款合同，以下簡稱“主合同”)項下債務(wù)人的義務(wù)能得以切實履行,，甲方愿意提供不可撤銷的抵押擔(dān)保,。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù),，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,，甲,、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，訂立本合同,。

第一條 甲方以“抵押財產(chǎn)清單”所列財產(chǎn)設(shè)定抵押。

本合同所附“抵押財產(chǎn)清單”是本合同的有效組成部分,。

本合同抵押權(quán)的效力及于抵押物所生孳息(包括抵押物分離的天然孳息和甲方就抵押物可以收取的法定孳息)以及抵押物的從物,、從權(quán)利、代位權(quán),、附和物,、混合物、加工物等,。

第二條 甲方陳述與保證

一,、 依據(jù)中國法律具有擔(dān)保人主體資格，可以對外提供抵押擔(dān)保,，并對抵押財產(chǎn)依法享有所有權(quán)或(和)處分權(quán),。

二、 有足夠的能力承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,，并不因任何指令,、財產(chǎn)狀況的改變、與任何單位簽訂的任何協(xié)議而減輕或免除其依據(jù)本合同所應(yīng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任,。

三,、 完全了解主合同債務(wù)人的融資用途，為主合同債務(wù)人提供擔(dān)保完全出于自愿,，在本合同項下的全部意思表示真實,。

四,、 甲方清楚的知悉乙方的經(jīng)營范圍、授權(quán)權(quán)限,，并確認(rèn)對債務(wù)人的資產(chǎn),、債務(wù)、經(jīng)營,、信用等情況,、是否具備簽訂主合同的主體資格和權(quán)限已經(jīng)充分了解。

五,、 在債權(quán)確定期間債務(wù)人與乙方形成債權(quán)債務(wù)關(guān)系所簽訂的一系列合同,、協(xié)議以及其他法律性文件，如果沒有在有關(guān)合同,、協(xié)議及其他法律性文件中明確不是由本合同作抵押擔(dān)保的,，均視為由本合同作抵押擔(dān)保。

六,、 如債務(wù)人未按主合同約定履行償付債務(wù)和相應(yīng)費(fèi)用的義務(wù),，乙方可要求甲方全面履行擔(dān)保范圍內(nèi)的擔(dān)保責(zé)任。

七,、 本合同簽訂之日,，本合同項下的抵押財產(chǎn)存在共有、爭議,、被查封,、被扣押、已經(jīng)設(shè)定抵(質(zhì))押權(quán)或被采取強(qiáng)制措施等的情況如下：

第三條 最高限額及被抵押擔(dān)保的主債權(quán)種類

一,、最高限額是指雙方為明確甲方依據(jù)本合同承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任的范圍而約定的額度標(biāo)準(zhǔn),，甲方在最高限額內(nèi)就在債權(quán)確定期間發(fā)生的該最高限額項下所有債權(quán)余額(包括但不限于本合同第六條所述全部債權(quán)的余額)以本合同項下的抵押財產(chǎn)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。

二,、本合同所擔(dān)保的主債權(quán)為截至債權(quán)確定期間屆滿之日,，在本合同約定的期間和最高限額內(nèi)，乙方依據(jù)主合同實際發(fā)生的所有借款余額,。主債權(quán)余額根據(jù)債權(quán)確定期間屆滿之日未到期和未清償?shù)闹骱贤傤~扣除債務(wù)人提供的保證金(若有)確定,。

三、□最高額抵押權(quán)設(shè)立前無已存在的債權(quán),，或已存在的債權(quán)不需要轉(zhuǎn)入本最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍,。

□最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的下列債權(quán)，經(jīng)雙方同意,，可以轉(zhuǎn)入本合同約定的最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍：

1,、合同名稱： ;合同編號： ;融資種類： ;幣種： ;融資數(shù)額： ;利率： ;主債務(wù)履行期限： 。

2,、合同名稱： ;合同編號： ;融資種類： ;幣種： ;融資數(shù)額： ;利率： ;主債務(wù)履行期限： ,。

四,、在最高額抵押權(quán)設(shè)立后、在債權(quán)確定期間債務(wù)人與乙方形成債權(quán)債務(wù)關(guān)系所簽訂的一系列合同,、協(xié)議以及其他法律性文件,，如果沒有在有關(guān)合同、協(xié)議及其他法律性文件中明確不是由本合同作抵押擔(dān)保的,，均視為由本合同作抵押擔(dān)保,。

第四條 主合同債務(wù)人履行債務(wù)的期限

按照主合同項下借款借據(jù)約定的借款期限或債權(quán)債務(wù)憑證所載明的起止期限。

第五條 債權(quán)確定期間

一,、甲方在債權(quán)確定期間,，在最高限額內(nèi)，就乙方和債務(wù)人之間連續(xù)發(fā)生的不特定債權(quán),，向乙方提供抵押擔(dān)保,。

二、債權(quán)確定期間自 年 月 日至 年 月 日(該期間屆滿之日簡稱“決算日”),。在該債權(quán)確定期間內(nèi),，甲乙雙方協(xié)議終止本合同的，終止之日為決算日;甲方依法書面通知乙方終止本合同的,，甲方的書面通知到達(dá)乙方之日為決算日,。

第六條 抵押擔(dān)保范圍

一、本最高額抵押合同擔(dān)保的范圍包括所有主合同項下的全部本金(包含根據(jù)主合同所發(fā)生的墊款,，若有),、利息、違約金,、賠償金、實現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保權(quán)利的費(fèi)用(包括但不限于為收回貸款,、處分抵押產(chǎn)生的公證,、評估、鑒定,、拍賣,、訴訟或仲裁、送達(dá),、執(zhí)行,、律師代理、差旅費(fèi)等全部費(fèi)用)和所有其他應(yīng)付費(fèi)用,。

二,、因利息、違約金,、賠償金,、實現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保權(quán)利的費(fèi)用(包括但不限于律師費(fèi),、差旅費(fèi)、公證,、評估,、鑒定、拍賣,、訴訟或仲裁,、送達(dá)、執(zhí)行等費(fèi)用)和所有其他應(yīng)付費(fèi)用增加而實際超出最高限額的部分,，甲方自愿以本合同約定的抵押財產(chǎn)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,。

第七條 甲方不得隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議,、被查封,、被扣壓或已經(jīng)設(shè)定抵(質(zhì))押權(quán)、出租等情況(包括本合同簽訂當(dāng)時及本合同簽訂后),，如因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)向乙方全額賠償。

第八條 本合同項下有關(guān)的評估,、運(yùn)輸,、鑒定、保險,、登記,、保管等事宜必須經(jīng)乙方確認(rèn)，費(fèi)用均由甲方承擔(dān),。

第九條 抵押期間,，甲方有義務(wù)妥善保管抵押財產(chǎn)，保持抵押財產(chǎn)完好無損,，并隨時接受乙方的檢查,。

第十條 甲方應(yīng)于___________(期限)內(nèi)辦理抵押財產(chǎn)在抵押期間的足夠財產(chǎn)保險，財產(chǎn)保險的第一受益人為乙方,。并在上述期限內(nèi)保險單證原件交由乙方保管,。如主債權(quán)經(jīng)債務(wù)人和甲乙雙方同意展期的，甲方應(yīng)辦理延長投保期限的手續(xù),。甲方逾期辦理保險,、上交保單的，每逾期一天,，應(yīng)向乙方支付______(違約金金額或計算方式)違約金,，且乙方有權(quán)按照本合同第十二條的約定處分抵押財產(chǎn)并實現(xiàn)抵押權(quán)。在乙方處分抵押財產(chǎn)并實現(xiàn)抵押權(quán)之前,，因甲方未及時辦理保險,、上交保單的原因?qū)е乱曳綗o法獲得保險金并將其視為抵押財產(chǎn)的替代的,，視為乙方對該部分差額承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

第十一條 抵押期間,，抵押財產(chǎn)毀損,、滅失、被征收或因非乙方原因?qū)е碌盅贺敭a(chǎn)價值減少的,，所得的保險金,、賠償金或者補(bǔ)償金應(yīng)視作抵押財產(chǎn)的替代，存入乙方指定的帳戶繼續(xù)作為主債權(quán)的擔(dān)保,，也可以經(jīng)甲,、乙和債務(wù)人協(xié)商提前償還債務(wù)。

第十二條 甲方的行為不得使抵押財產(chǎn)價值減少,，否則乙方有權(quán)要求甲方停止該行為,。若該行為已造成抵押財產(chǎn)價值減少的，則甲方應(yīng)在十五日內(nèi)恢復(fù)抵押財產(chǎn)的價值,，或提供與減少的價值相應(yīng)的擔(dān)保,。甲方不予恢復(fù)且未按照要求提供擔(dān)保的，乙方可以折價,、拍賣,、變賣抵押財產(chǎn)，所得價款優(yōu)先清償債務(wù)或轉(zhuǎn)為保證金擔(dān)保,。

第十三條 抵押期間,，如因匯率變動導(dǎo)致乙方對債務(wù)人的融資余額超過本合同約定的最高限額，則本合同約定的最高限額相應(yīng)增加超額部分,。

第十四條 抵押期間,，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈與,、轉(zhuǎn)移,、出租、轉(zhuǎn)讓,、再抵押(質(zhì)押)或以其他任何方式處分本合同項下的抵押財產(chǎn)。

第十五條 抵押期間,，經(jīng)乙方書面同意,，甲方轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)所得價款應(yīng)優(yōu)先提前清償其所擔(dān)保的債權(quán)或者轉(zhuǎn)為保證金擔(dān)保。

第十六條 本合同生效后,，甲方有義務(wù)辦妥抵押財產(chǎn)清單中列明的抵押財產(chǎn)的抵押登記手續(xù),。若因為甲方原因未能在合同生效后十個工作日內(nèi)辦妥抵押登記手續(xù)的，每逾期一天應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_______(違約金數(shù)額或計算方式)的違約金,，如乙方同意在登記手續(xù)辦理完成之前向債務(wù)人發(fā)放貸款的,，甲方除需繼續(xù)支付違約金外,，還視為甲方為主債權(quán)向乙方提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，直至登記手續(xù)辦理完成,。甲方應(yīng)對乙方因此蒙受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第十七條 在本合同有效期間，如果乙方與債務(wù)人協(xié)議變更主合同條款(包括但不限于變更還款方式,、授權(quán)劃款帳號,、借款用途、還款計劃,、起息日,、結(jié)息日、債務(wù)履行期限的起始日或截止日變更),，甲方同意仍由其對變更后的主合同項下的主債權(quán),、利息、違約金,、賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用(包括但不限于公證,、評估、拍賣,、訴訟或仲裁,、送達(dá)、執(zhí)行,、律師代理等全部費(fèi)用)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任,，但如果該變更加重債務(wù)人的債務(wù)的，應(yīng)征得甲方書面同意(但乙方依法將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的和/或債務(wù)人與乙方協(xié)商一致同意根據(jù)借款合同約定將借款展期的除外);未經(jīng)甲方書面同意的,，甲方仍在本合同規(guī)定得擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任,。

盡管有上述約定，但本合同有效期內(nèi),，因國家法律,、法規(guī)及銀監(jiān)會、人民銀行等債權(quán)人主管機(jī)構(gòu)有關(guān)規(guī)定調(diào)整或變化且適用于主合同,，包括但不限于利率調(diào)整等,，導(dǎo)致主合同變更的，甲方仍應(yīng)當(dāng)按本合同約定繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,。

第十八條 發(fā)生下列情況之一,，乙方的債權(quán)確定，乙方有權(quán)處分抵押財產(chǎn),，實現(xiàn)抵押權(quán),，保障乙方在主合同項下的所有合法權(quán)益：

(1) 債權(quán)確定期間屆滿且全部主債權(quán)余額履行期限均已屆滿;

(2) 甲方的經(jīng)營狀況和/或財務(wù)狀況惡化、或借貸高利貸尚未清償、或涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛;

(3) 甲方被宣告破產(chǎn),、停業(yè),、歇業(yè)、解散,、被停業(yè)整頓,、被暫扣或吊銷許可證、被吊銷營業(yè)執(zhí)照,、或被依法撤銷,、解散(甲方為自然人的，還包括但不限于甲方被宣告死亡,、宣告失蹤,、喪失民事行為能力、被采取強(qiáng)制措施限制人身自由或因重大健康狀況,、婚姻,、工作、收入,、財產(chǎn)等導(dǎo)致履約能力可能出現(xiàn)風(fēng)險的);

(4) 甲方或甲方的法定代表人,、實際控制人卷入或即將卷入重大的訴訟、仲裁,、刑事及其他法律糾紛,，或發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的情形，且前述各種情形發(fā)生后乙方認(rèn)為有必要將債權(quán)提前確定的;

(5) 甲方違反本合同中關(guān)于當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)的約定;

(6) 抵押財產(chǎn)被采取查封,、扣押或其他強(qiáng)制措施或被依法監(jiān)管;

(7) 抵押價值嚴(yán)重下降的;

(8) 甲方違反本合同第二條,、第七條、第八條,、第九條,、第十條、第十一條,、第十三條,、第十四條、第十五條,、第十六條的約定或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為或嚴(yán)重影響債權(quán)實現(xiàn)的其他情況,，乙方認(rèn)為有必要將債權(quán)提前確定的;

(9) 債務(wù)人未能清償?shù)狡趥鶆?wù)(含宣告提前到期)或履約能力出現(xiàn)風(fēng)險。

第十九條 若甲方非債務(wù)人,，且債務(wù)人亦提供了物的擔(dān)保,，甲方的擔(dān)保責(zé)任和擔(dān)保范圍并不因此而減輕或縮小。乙方有權(quán)選擇合適自己的債權(quán)實現(xiàn)方式(包括放棄其他擔(dān)保物權(quán)),，甲方同意仍就全部債務(wù)承擔(dān)最高額抵押擔(dān)保責(zé)任。

第二十條 主合同履行期限屆滿(包括宣告提前到期)債務(wù)人未能清償債務(wù)或發(fā)生本合同項下約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，乙方有權(quán)以法律允許的方式處分抵押物并對所得價款優(yōu)先受償,。

第二十一條 乙方依法處分抵押財產(chǎn)所得價款,，有權(quán)根據(jù)需要選擇不同順序?qū)σ韵赂黜椷M(jìn)行清償：

(1) 支付實現(xiàn)抵押權(quán)等擔(dān)保物權(quán)所產(chǎn)生的公證、評估,、拍賣等全部費(fèi)用;

(2) 支付乙方為實現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的訴訟或仲裁,、送達(dá)、執(zhí)行,、律師代理,、差旅費(fèi)等全部費(fèi)用;

(3) 清償債務(wù)人所欠乙方的所有債務(wù)的利息;

(4) 清償債務(wù)人所欠乙方的所有主合同項下的全部本金(含根據(jù)主合同所發(fā)生的墊款、若有),、手續(xù)費(fèi),、違約金、賠償金,。

第二十二條 債務(wù)人的債務(wù)到期(含宣告提前到期)無款支付或不足支付的,，乙方有權(quán)將該未履行部分債務(wù)轉(zhuǎn)入債務(wù)人的逾期貸款戶，并按照有關(guān)規(guī)定計收違約金,，甲方仍繼續(xù)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任,。

第二十三條 本合同履行期間，甲,、乙任何一方均不得擅自變更或解除合同,。需變更合同時，須經(jīng)雙方協(xié)商同意,，達(dá)成書面協(xié)議,。

第二十四條 本合同爭議解決方式

甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)向杭州仲裁委員會申請仲裁解決,。

第二十五條 本合同由甲、乙雙方法定代表人(授權(quán)代理人)簽章或加蓋公章后生效(甲方為自然人的,，由甲方及共有權(quán)人簽章),。

第二十六章 本合同需簽署五份以上，每份均被視為正本,，具有相同法律效力,，其中：甲方、債務(wù)人各一份,，乙方二份,，登記機(jī)關(guān)一份，公證機(jī)關(guān)(若有)一份,。

第二十七條 其他約定

1. 未經(jīng)乙方書面同意,，甲方不得將本合同項下任何權(quán)利,、義務(wù)轉(zhuǎn)讓予第三人。

2. 除另外有約定外,，雙方指定本合同載明的住所地為通訊及聯(lián)系地址,，任何書面通知只要發(fā)往該地址，均視為有效,。甲方承諾在通訊及聯(lián)系地址發(fā)生變更時,，以書面形式及時通知乙方。

3. 除非有可靠,、確定的相反證據(jù),，乙方有關(guān)本金、利息,、費(fèi)用和還款記錄等內(nèi)容的內(nèi)部帳務(wù)記載,，乙方制作或保留的債務(wù)人辦理提款、還款,、支付利息等業(yè)務(wù)過程中發(fā)生的單據(jù),、憑證及乙方催收貸款的記錄、憑證,，均構(gòu)成有效證明本合同項下債權(quán)債務(wù)關(guān)系的確定證據(jù),。甲方不能僅因為上述記錄、記載,、單據(jù),、憑證由乙方單方制作或保留，而提出異議,。

4. 其他約定事項

甲方已閱讀本合同及主合同的所有條款,。應(yīng)甲方要求，乙方已經(jīng)就本合同及主合同做了相應(yīng)的條款說明,。甲方對本合同及主合同條款的含義相應(yīng)的法律后果已經(jīng)全部知曉并充分了解,。

本合同附件：抵押財產(chǎn)清單

甲方(公章)： 乙方(公章)：

法定代表人(簽章)： 法定代表人(簽章)：

(授權(quán)代理人)

年 月 日