隨著人們對法律的了解日益加深,，越來越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。相信很多朋友都對擬合同感到非?？鄲腊?。下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文，希望大家可以喜歡,。

長沙購房合同協(xié)議書 長沙購房合同篇一

身份證號碼：

購房方（乙方）：

身份證號碼：

關于乙方向甲方購房事宜,，雙方經協(xié)商，達成合同如下：

一,、房屋具體情況：

1,、位置：________市________區(qū)________縣________小區(qū)________樓________單元________號

2、房屋類型________,，建筑面積________平方米,，結構________樓層，房屋走向：________,，房屋形狀：________,，用途________。該房產的總占地面積：________,。

3,、該房產連同地產總計房價____拾____萬____千____百____拾____元整。

二,、甲方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》,，如買賣該房屋引發(fā)產權糾紛，概由甲方負責處理,。

《房屋所有權證》書證號：

土地證編號：

三,、房屋四界：東：_______西：_______南：_______北：_______

四,、付款方式：

（1）該房產總價格為人民幣叁拾柒萬元整，合同簽定之后,，首付拾萬元訂金,。

（2）甲方完全搬走之后，再付款人民幣貳拾萬元,。

（3）房產產權轉讓手續(xù)順利辦完之后,，再付清剩余柒萬元。

五,、甲方應有手續(xù)證明,，所售房屋質量過關，并非危房,。

六,、甲方應保證所售房產、地產與周邊四鄰及其他單位沒有所有權糾紛,。

七,、乙方屬于殘疾人福利事業(yè)，在購房過程中,，甲方應該向有關部門協(xié)調,，減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費用,。

（1）甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額的____%的交易費,；承擔公證費、合同公證費,。

（2）乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的____%的交易費,，承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費。

八,、甲方應給乙方協(xié)調大門的位置及免除重建大門,、重新安裝水表、電表的費用,。

九,、甲方幫助乙方和郾城區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調化糞池、下水道等共用設施的使用方式,。

十,、乙方購買甲方該項房產，所有費用均屬于_______個人出資購買,，其所有權完全屬于_______個人所有,。

十一、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

十二,、本合同壹式（）份,，甲方（）份，乙方（）份

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

長沙購房合同協(xié)議書 長沙購房合同篇二

貸款人(甲方)__________________銀行股份有限公司

住所地：______________________________

郵編：____________________

法定代表人/負責人：_________________

職務：：______________________

電話：________________________

傳真：____________________________

借款人(乙方)

姓名：

身份證號碼：

開戶銀行：_______________________________________

結算戶(還款帳戶)帳號：

結算戶/儲蓄戶

(1)帳號：

(2)帳號：

(3)帳號：

合同簽訂地：

特別提示

乙方在簽訂本合同之前,，請務必仔細閱讀本合同各條款,，尤其是“特別提示”和黑體字部分，如有不明之處請及時咨詢,，甲方一定積極解答,。乙方有權同意本合同或選擇其他合同，但在簽署本合同后即視為同意本合同全部條款,。

乙方因購買第一條所述房產(下稱“抵押物”),，愿意按本合同約定的條件向甲方申請借款，并自愿將該房產作為向甲方借款的抵押擔保,。甲方經審查,，同意接受乙方將該房屋作為本合同項下借款的抵押物，并同意按本合同約定向乙方提供房屋按揭貸款,，作為乙方購置該房屋的部分資金。為明確各方權責,，甲,、乙雙方經充分協(xié)商，根據有關法律,、法規(guī),，在平等、自愿,、公平和誠實信用原則下簽訂本合同,，以資共同遵守。

第一條房產情況

房產地址：__________市區(qū)的商品房/商鋪;建筑面積：_____平方米;購房總價款：_______元;土地使用年限：____年;商品房預售合同號(或房地產證號)__________________________.

第二條貸款與用款

一,、甲方向乙方提供的貸款專項用于購買本合同所列上述之房產;貸款金額：(大寫)人民幣____________________________元整(小寫：_________________);

乙方在此不可撤銷地授權甲方將該貸款以支付購房款的名義全額轉入售房者的帳戶,。

二、貸款期限共____個月,，從貸款發(fā)放之日起算,，貸款發(fā)放日以“借款借據”記載的銀行出款日期為準。

三,、乙方滿足以下條件,，甲方將向乙方發(fā)放貸款：

1、乙方已向甲方提供《商品房預售合同》或《房產證》原件;

2,、乙方已支付了不低于購房款總價__%的首期款項;

3,、乙方與本合同相關的費用已經付清;

4、已辦妥抵押物的投保手續(xù)，并將甲方列為保險利益的第一優(yōu)先權人;

5,、本合同已經生效,，乙方已填寫了借款借據;

6、已辦妥抵押物的登記備案或抵押登記手續(xù);

7,、乙方已在甲方處開立還款帳戶;

8,、甲方要求的其他條件。

第三條利率及計息方式

一,、本合同項下人民幣利率按貸款發(fā)放日國家公布的個人住房貸款利率執(zhí)行,，當前貸款利率為月___‰(年___%)，貸款利息從貸款發(fā)放日起按月分期計收,。

二,、根據國家利率管理規(guī)定，貸款期限在一年以內(包含一年)的,，遇法定利率調整,，本合同項下人民幣利率不作調整;貸款期限在一年以上的，遇到法定利率調整,，本合同項下的貸款利率將從次年的1月1日起,，按國家公布的個人住房貸款相應期限檔次利率執(zhí)行，并以此確定甲方新的月還款額,。

三,、在本合同履行期內，如遇國家調整貸款利率或計息管理辦法并應適用于本合同項下借款時,，甲方有權按調整后的利率和方式計算利息,，并在調整當月通知乙方。甲方執(zhí)行本條規(guī)定不視為對本合同的修改或變更,。

第四條還款

一,、乙方應于本合同生效日前在甲方開立還款帳戶，并于每月還款日前在該帳戶內存入足以償還當期還款額的存款,，專項用于償還貸款本,、息。乙方并特此不可撤銷地授權甲方在本合同規(guī)定的每月還款日從該帳戶劃收當期還款及/或欠款,。

二,、乙方應從貸款發(fā)放日起，按月分期(每月為一期)償還貸款本,、息,，還款日為每月___號，乙方還款總期數為____期,。

三,、乙方選定按第___種方式按月分期償還貸款本,、息：

1、第一種方式：等額本,、息償還法

合同本金×月利率×(1+月利率)貸款期數

月還款額=_____________________________

(1+月利率)貸款期數-1

2,、第二種方式：等額本金償還法

合同本金

月還款額=__________________+當期未償還本金×月利率

貸款期數

3、第三種方式：其他還款方式：___________________________________.

第五條乙方未按還款計劃還款,，且又未就展期事宜與甲方達成協(xié)議,，即構成貸款逾期。甲方有權就逾期貸款部分按國家規(guī)定的逾期利率計收逾期罰息,。

貸款逾期后,，乙方必須盡快補足，通知并同時向甲方支付逾期罰息,，否則甲方有權持續(xù)計收罰息并計收復利,。

第六條提前還款

一、貸款發(fā)放后,，乙方可提前償還部分或全部貸款本,、息，但須至少提前30日并不可撤銷地書面通知甲方,，并征得甲方同意;

二,、提前償還部分貸款金額不得少于人民幣一萬元并為其整數倍，且應先償還當期還款,，再償還部分貸款,。

三、乙方按提前還款金額和提前還款時的貸款利率支付一個月的利息作為對甲方的補償,。

第七條抵押

一、在本合同簽訂后,，應及時辦理合同公證,、抵押物的抵押備案手續(xù)或抵押登記手續(xù)，辦妥后,，房屋所有權有效證件,、抵押備案證明或他項權證必須交由甲方保存，直至本合同項下貸款本,、息及本合同約定的費用清償完畢為止,。

二、乙方按期或提前還清全部借款本,、息及本合同約定的費用后,，抵押關系終止，甲方應在日內將抵押物的所有權有效證件及有關文件交還乙方,，并出具書面證明交乙方向房地產管理部門辦理注銷登記手續(xù),。

三、抵押期間由于乙方的過錯或其他原因造成抵押物的價值減少的，乙方應在30日內向甲方提供與減少的價值相當的擔保,。否則,，甲方有權要求乙方提前清償相當于抵押物價值減少部分的本、息,。

如果乙方既不提供價值相當的擔保又不提前清償等值的貸款本,、息，甲方有權宣布貸款提前到期,，要求乙方提前清償全部貸款本,、息。

第八條保險

一,、乙方應向雙方認可的保險公司為抵押物購買財產險,，并將甲方列為保險利益的第一優(yōu)先權人，投保金額應不低于貸款本金額的105%,，保險期限應不短于貸款期限,。保險單正本交由甲方保存。

二,、抵押物如發(fā)生損毀等保險范圍內的損失,，乙方應及時通知甲方，并積極向保險公司索賠,。保險公司支付的賠償金優(yōu)先用于償還甲方的貸款本,、息及本合同約定的費用，在乙方還清貸款本,、息之前,，乙方不可撤銷地授權甲方為接受賠償金的代表人和支配人，如保險賠償金不足以賠付甲方的貸款本,、息及本合同約定的費用,，甲方有權繼續(xù)向乙方追償。

三,、在抵押期間,，乙方不得以任何理由中斷保險。如乙方中斷保險,，甲方有權代為投保,，一切費用及由此產生的利息均由乙方承擔，甲方有權向乙方追償,。

第九條甲方的權利和義務

一,、甲方有權要求乙方按期歸還貸款本、息,、并支付本合同約定的費用;

二,、有權要求乙方提供與貸款有關的文件資料,，乙方不得向甲方提供虛假的或隱瞞重要事實的材料;

三、有權隨時了解,、查閱和索取乙方各種經營活動,、財產狀況及乙方涉及的重大 法律糾紛的文件資料等(包括但不限于乙方所有開戶銀行、帳號及存,、借款余額情況,、銀行進帳單)甲方對上述資料予以保密;

四、有權監(jiān)督乙方按本合同約定用途使用授信款項;

五,、有權依法律規(guī)定或本合同約定從乙方在甲方開立的銀行帳戶中劃收乙方應償付的貸款本金,、利息、復利,、罰息及所有其他應付費用;

六,、對乙方逃避甲方監(jiān)督、拖欠貸款本息,、提供虛假資料,、虛構借款用途、違約或違法使用授信的,，有權實施信貸制裁,，有權通過新聞媒介實行公告催收;

七、當發(fā)生下列情形之一者,，甲方有權隨時提前收回未到期的部分或全部貸款金額及應付利息：

(一)乙方未能履行本合同第十條第三,、四、五,、六,、七、八款約定的義務,，或故意阻礙甲方行使,、實現(xiàn)本合同約定的權利，或違反本合同第十條第九,、十款約定的義務持續(xù)10個工作日以上的;

(二)乙方涉入或將要涉入重大訴訟或仲裁及其他重大 法律糾紛將影響本合同履行的;

(三)乙方逃匿,、死亡,、被依法追究刑事責任或涉及重大民事糾紛而危及甲方債權的實現(xiàn)的;

(四)乙方發(fā)生重大變故,，致使其缺乏償債誠意、償債能力受到嚴重損害的或喪失的;

(五)乙方有喪失或可能喪失履行債務能力將影響本合同履行的,。

第十條乙方的權利和義務

一,、乙方有權按合同約定取得貸款;

二、抵押期間,，有權繼續(xù)占有,、使用抵押物;

三,、抵押期間，轉讓抵押物的,，應當通知甲方并告知受讓人轉讓物已抵押的情況;出租抵押物的,，應當通知甲方并且出租期限不得長于授信期限，出租期限長于授信期限的,，應當征得甲方書面同意;抵押物拆遷的,，應當通知甲方;贈與抵押物的，應當征得甲方的書面同意;對抵押物處置的其他約定.

四,、乙方應向甲方提供詳實的一切與貸款有關的文件及資料,，并保證有關文件及資料無任何偽造和隱瞞之處;

五、乙方不得隱瞞抵押物存在共有,、爭議,、被查封和已設定抵押等情況的;

六、乙方應主動(并非必須接到甲方通知時)按本合同約定按期足額償還貸款本,、息;

七,、乙方應辦理該房屋有關權證及抵押登記手續(xù)、購買財產保險等;

八,、積極配合甲方對其資金使用,、消費和經濟收入等方面進行監(jiān)督;

九、變更住所,、通訊地址,、聯(lián)系電話、經濟收入,、資產轉讓等重要事項的,，應在有關事項變更后5個工作日內書面通知甲方;

十、如發(fā)生對其正常經濟收入構成威脅或對其履行本合同項下還款義務產生重大不利影響的任何事件,，包括但不限于涉及重大訴訟事項,、強制執(zhí)行、財產狀況的惡化等,，應立即書面通知甲方,。

第十一條本合同項下費用的承擔

甲方承擔的費用有以下幾項：

乙方承擔的費用有以下幾項：

第十二條違約責任

一、本合同生效后甲,、乙雙方當事人均應履行本合同約定的義務,，任何一方不履行或不完全履行本合同所約定的義務，應當承擔違約責任,。

二,、合同生效后，甲方無故不發(fā)放貸款,，造成乙方損失的,，應當賠償損失,。

三、乙方未能按時還款即構成違約,，甲方有權要求其限期糾正,，逾期不糾正的，甲方有權采取下列但不限于下列措施：

1,、發(fā)放的貸款均視為到期債權,，并提前收回部分或全部的貸款債權;

2、按本合同載明的貸款利率水平加收計收罰息,，并對未支付的利息,，按罰息利率計收復利;

3、有權依法處分乙方提供的抵押物,，不足部分仍有權向乙方追償;

4,、甲方有權從乙方在甲方開立的銀行帳戶中劃收全部債權本、息和費用,。若該帳戶的幣種與債權幣種不一致,，甲方按以下方式處理：

(1)按當日匯率折算成債權幣種以實現(xiàn)債權;

(2)其他。

5,、由于乙方的過錯導致甲方其他任何損失,，乙方應承擔賠償責任。

第十三條合同的生效,、變更,、解除和終止

一、本合同經甲,、乙雙方簽章,，并辦理抵押登記備案或抵押登記后生效，至本合同項下本金,、利息,、復利、罰息及所有其他從屬費用結清之日終止,。

二,、乙方如要求展期，應于到期日前20日向甲方提出書面申請,，經甲方審查同意展期,，并由雙方簽訂相關的展期協(xié)議，乙方繼續(xù)承擔抵押擔保責任,，本合同項下貸款才相應展期;否則作逾期處理,。在簽訂展期協(xié)議前,，本貸款合同繼續(xù)執(zhí)行,。

三,、本合同生效后，除合同已有約定外,，任何一方都不得擅自變更或提前解除本合同,，如確需變更或解除本合同，應經甲,、乙雙方協(xié)商一致,，并達成書面協(xié)議。書面協(xié)議達成之前,，本合同繼續(xù)有效,。本合同有特別約定的，按約定辦理,。

第十四條公證

甲,、乙雙方同意并確認：

1.本合同若經公證機關公證為具有強制執(zhí)行效力的債權文書的，債務人未能按期清償所欠甲方的債務本,、息和其他從屬費用或乙方有本合同約定的其他違約情形時,，甲方有權根據本合同直接向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行。

2.本合同雖經公證機關公證,，但甲方不能直接向人民法院申請強制執(zhí)行,。

第十五條法律適用和爭議解決

一、本合同適用中華人民共和國法律,。

二,、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，首先應協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，可通過以下第種方式解決：

1、在甲方所在地法院通過訴訟方式;

2,、在所在地法院通過訴訟方式;

3,、仲裁方式，提交仲裁委員會按照金融爭議仲裁規(guī)則進行仲裁;

4,、其他：___________________________.

三,、各方確認：_____________銀行總行有權直接或授權任何機構取代甲方處理因執(zhí)行本合同所產生的糾紛。

第十六條乙方的特別陳述

一,、乙方并保證簽訂本合同已得到其配偶或者其他共有人的同意;

二,、在本合同有效期內，如該房產發(fā)生繼承,、遺贈等法律行為,，本合同對乙方所設定的義務對繼承人或受遺贈人依然有效。

第十七條附則

一,、本合同項下借款借據,、擔保合同,、展期協(xié)議、催還款通知書或其他債權債務憑證,、附件等為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

二,、本合同項下甲方經辦人為：______________,，聯(lián)系電話：__________________

三、本合同正本一式份,，具有相同的法律效力,。當事人及有關機關各執(zhí)___份。

第十八條符號的意思表示

在□里打√表示選擇該選項,，在□里打×表示不選擇該選項,。

第十九條其他約定(空欄不足可另附頁)

合同各方簽名蓋章：

甲方(蓋章)乙方(簽名或蓋章)

法定代表人或授權代表(簽名或蓋章)

長沙購房合同協(xié)議書 長沙購房合同篇三

抵押人：抵押權人：

為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房地產作抵押,。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗,，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押,。甲方將房屋抵押給乙方時,，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。雙方本著平等,、自愿的原則,，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，共同遵守,。

第一條甲方用作抵押的房地產座落于________區(qū)________街(路,、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面_______m2,，占地面積_______m2,。

第二條根據主合同，甲乙雙方確認：債務人為____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____,。第三條經房地產評估機構評估,，上述房地產價值為人民幣___________________________(大寫)，__________(小寫),。根據主合同,，雙方確認：乙方債權標的額(本金)：_________________(大寫)，__________(小寫),，抵押率為百分之__________,。

第四條甲方保證上述房地產權屬清楚。若發(fā)生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理,，并承擔民事訴訟責任,，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償,。

第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失的,，乙方承擔賠償責任,。第六條抵押房地產現(xiàn)由___________________________使用。甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修,、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任,，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當造成毀損,，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產,，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息,。

第七條抵押期間,，甲方不得擅自轉讓、買賣,、租賃抵押房地產不得重復設定抵押,，未經乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效,。

第八條抵押期間,，甲方如發(fā)生分立、合并,，由變更后承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務,。甲方被宣布解散或破產，乙方有要要求提前處分其抵押房地產,。

第九條在本合同有效期內,，未經甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的,，甲方可自行解除本合同,。

第十條本合同生效后，甲,、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,，需要變更或解除本合同時，應經雙方協(xié)商一致,，達成書面協(xié)議,，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。

第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議,，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁,，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。

第十二條在抵押期間,，抵押房地產被拆遷改造時,，甲方必須及時告知乙方，且根據具體情況,，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息,，并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù)。

第十三條抵押期滿,，如債務人不能償還債務本息,，又未與乙方達成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產,，清償債務本息,。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索;價款償還債務本息后有剩余的,，乙方應退還給甲方,。

第十四條本合同未盡事宜，按照房地產抵押管理規(guī)定及國家,、省,、市有關規(guī)定辦理。

第十五條本合同在雙方簽字蓋章后,，并經市房地產市場管理部門登記,，方為有效。

第十六條本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，房地產市場管理部門存檔一份。

第十七條雙方商定的其它事項：

甲方(簽章)：甲方(簽章)：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

合同簽定地點：合同簽定時間：年月日

長沙購房合同協(xié)議書 長沙購房合同篇四

甲方： （以下簡稱甲方） 乙方： （以下簡稱乙方）

根據相關法律法規(guī),，甲乙雙方遵循平等,、自愿、公平,、誠實信用,、守法的原則經協(xié)商一致，達成如下條款：

一,、甲方將其擁有獨立產權的位于 一幢房產（三樓 號）出售,，乙方愿意購買。其建筑面積約為 （以土地房屋產權證上確定的為準）,。

二,、上述房產的交易價格為：單價人民幣 元/,，總價人民幣 元整（大寫： 拾 萬 仟 佰 拾 元整）

三、房屋交付日期：合同簽訂之日即交付房屋,。

四,、付款形式及付款時間：雙方約定采取分期付款的方式。

1,、在合同簽訂之日乙方支付購房款 元整,；

2、在 年 月 日支付購房款 元整,；

3,、在甲方將有100%產權的土地證，房產證交付給乙方時結清下剩購房款,。（辦證稅費由乙方承擔）

五,、房屋質量及保修責任,。

甲方交付的商品房的質量和相關設施應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾,，未達到國家有關規(guī)定的甲方應承擔責任。

六,、配套設施運行約定,。

1、甲方確保乙方在水,、電,、燃氣等方面配裝方便、暢通,。

2,、甲方確保乙方有免費、安全的摩托車停放處,，在今后修建車庫時優(yōu)先乙方購買,。

七、違約責任,。

1,、甲方應在協(xié)議簽訂后一年時間內將辦理好的擁有100%產權的土地證和房產證交付給乙方，否則乙方有權拒付剩下房款,，且由甲方承擔因此而帶來的一切責任和經濟損失,。

2、乙方應在約定時間內按時支付購房款,，否則甲方有權追繳應付款5‰的滯納金,。

八、本協(xié)議一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自簽訂之日起生效,。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

20__年 月 日

長沙購房合同協(xié)議書 長沙購房合同篇五

甲方：(出賣人)

法定代表人：

地址：

郵編：

電話：

傳真：

乙方：(買受人)

地址：

郵編：

電話：

身份證號碼：

為了保護商品房交易雙方的合法權益，甲,、乙雙方經友好協(xié)商,，就乙方認購甲方開發(fā)建設的商品房一事達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況：乙方預定甲方開發(fā)建設的位于市區(qū)縣路號樓盤：號樓單元號房屋,，建筑面積平方米,，其中套內建筑面積平方米，公用建筑分攤面積為平方米,。房屋單價元(美元)/平方米,，總房款為(小寫)元(美元)，(大寫)元(美元),。戶型為,。

二、認購期間：甲方為乙方所預定房屋保留天(自年月日至年月日),。

三,、定金：本協(xié)議簽訂時，乙方向甲方支付定金人民幣(小寫)元(美元),，(大寫)元(美元),。乙方須在上述房號保留期限內，攜本協(xié)議到甲方售樓處,，與甲方協(xié)商簽訂《商品房買賣(預售)合同》有關事宜,。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣(預售)合同》時,，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價款,。

四、付款方式：乙方同意選擇下列種付款方式,，在與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》后向甲方支付購房價款,。

1、一次性付款

2,、分期付款：于簽約當日付%,，剩余房款在日內分次付清;

3、個人住房抵押貸款：于簽約當日付清房屋總價%的首付款,。

五,、證明文件：甲方應向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認證文件真實無瑕疵,。

1,、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照證號：

2、政府立項證明證號：

3,、房地產開發(fā)企業(yè)資質證書證號：

4,、國有土地使用權證書證號：

5,、建設工程規(guī)劃許可證(包括附圖)證號：

6、建設用地規(guī)劃許可證證號：

7,、施工許可證證號：

8,、房屋銷售許可證證號：

六、甲方：

1,、具備商品房銷售(預售)條件,，如果甲方故意隱瞞重要事實或者提供虛假情況導致此協(xié)議無效，甲方應承擔締約過失責任,，除退還乙方定金外,，還應賠償乙方利息等資金損失及其他有關財產損失。

2,、在本協(xié)議簽訂后,，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認購協(xié)議書》或《商品房買賣(預售)合同》;并在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》時,，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置,、面積、價款,、戶型等條款,。如甲方違反上述約定,，甲方需向乙方雙倍返還定金,，同時本協(xié)議自動失效。

七,、乙方：在本協(xié)議簽訂后,，在上述約定的時間內到甲方指定的地點與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》，并在與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》時,，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置,、面積、價款,、戶型等條款,。如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務，視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權,，甲方有權終止本協(xié)議的履行,，并將該房屋另行出售，同時乙方已交付的定金不予返還,。

八,、其他：甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權解除協(xié)議,，甲方應向乙方全額返還定金,。

1,、甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實或有瑕疵,，導致雙方不能簽訂《商品房買賣(預售)合同》的;

2,、甲方存在其他違法行為導致雙方不能簽訂《商品房買賣(預售)合同》的;

3、甲,、乙雙方經協(xié)商未能就補充協(xié)議達成統(tǒng)一意見的,。

九、不可抗力：

1,、如果本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震,、臺風、洪水,、火災,、戰(zhàn)爭或其他雙方認可的不可預見的不可抗力的直接影響，或無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行,，受不可抗力影響的一方應立即以傳真通知對方,，并且在此以后5天內將發(fā)生事故地區(qū)有關部門開具的事故證明寄給對方。

2,、因政府產業(yè)政策發(fā)生變化而導致本協(xié)議無法履行時,，甲、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責,。

十,、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。

十一,、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力,。

甲方：乙方：

法定代表人：

日期：日期：