隨著法治精神地不斷發(fā)揚,,人們愈發(fā)重視合同,越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴格履行義務(wù),。合同對于我們的幫助很大,,所以我們要好好寫一篇合同,。下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,希望大家可以喜歡,。
長沙購房合同篇一
2,、本合同所稱經(jīng)濟適用房是指按《武漢市經(jīng)濟適用住房管理辦
法》,由市人民政府提供政策優(yōu)惠,,限定建設(shè)標準和銷售價格,,面向本市中低收入、住房困難并取得《武漢市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房資格證明》的家庭出售的具有保障性質(zhì)的政策性商品住房,,一戶限購一套,。
本合同文本同時適用于經(jīng)濟適用住房項目內(nèi)非住宅的買賣。
3,、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則,,本合同文本中相關(guān)條款后的空白行,供雙方自行約定或補充約定,。雙方當事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改,、增補或刪減。合同簽訂生效后,,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容,。
4、對合同文本【 】中選擇的內(nèi)容,、空格部位的填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容,,雙方應(yīng)當協(xié)商確定。【 】中選擇的內(nèi)容,,以劃√方式選定;對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不做約定時,,應(yīng)在空格部位打×,以示刪除,。
5,、在簽訂合同前,出賣人應(yīng)當向買受人出示應(yīng)由出賣人提供的有關(guān)證書,、證明文件,。
6、本合同條款由武漢市房產(chǎn)管理局,、武漢市工商行政管理局負責解釋,。
武漢市經(jīng)濟適用房買賣合同
合同雙方當事人:
出賣人:
注冊地址: 郵 編:
營業(yè)執(zhí)照注冊號: 資質(zhì)證書號:
法定代表人: 聯(lián)系電話:
委托代理人: 地 址:
郵 編: 聯(lián)系電話:
委托代理機構(gòu):
注冊地址: 郵 編:
營業(yè)執(zhí)照注冊號: 資質(zhì)證書號:
法定代表人: 聯(lián)系電話:
買受人: 籍貫: 性 別:
住 址: 郵 編:
身份證號碼: 聯(lián)系電話:
配偶: 性別: 身份證號碼:
委托代理人: 性別: 電話號碼:
身份證號碼: 地址:
長沙購房合同篇二
甲方(出賣人): 身份證件號碼:
乙方(買受人): 身份證件號碼:
甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,,就房屋買賣一事,,在平等、自愿,、誠實信用的前提下,,達成如下協(xié)議:
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,,并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下:
(一)座落于,建筑面積為 平方米;套內(nèi)建筑面積_______ ___平方米,,公共部位與公用房屋分攤建筑面積______ ______平方米;
(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為 ;
(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
出賣人還應(yīng)當將附屬于該房屋的陽臺,、走道,、樓梯、電梯,、樓頂,、裝修、衛(wèi)生間,、院壩,、其他設(shè)施、設(shè)備,,轉(zhuǎn)讓給買受人,,其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中,不再另行支付價款,。
第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,,保證該房屋沒有設(shè)定擔保、沒有權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索,。
第三條計價方式與價款
按建筑面積計算價款,,房屋單價為人民幣每平方米____________元,總金額人民幣元整;房價款的支付方式,、支付時間為:
乙方在 年 月 日前付給甲方定金(人民幣),,(大寫) 元,(小寫) 元,。該定金條款的約定,,受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整。
上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款,。
第四條房屋價款乙方分三期付給甲方:
第一期:在年月日,,付人民幣萬元;
第二期:在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元,。 ;
第三期:在交付房屋之日,,付清尾款人民幣萬元。
每期付款,,甲方收到后出具收據(jù),。
第五條
1、甲,、乙雙方定于 年月日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。
2、雙方定于 前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。
3,、甲方應(yīng)在 前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
4,、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,,則按下列約定承擔違約責任:
第六條 甲、乙雙方確認,,雖然房屋所有權(quán)證未作記載,,但依
法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條 甲,、乙雙方同意,,雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。
在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時,,甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件,。如需要甲方出面處理的,不論何時,,甲方應(yīng)予協(xié)助,。如因甲方的延誤,致影響過戶登記,因而遭受的損失,,由甲方負賠償責任,。如甲方原因而不能辦理過戶登記,乙方有權(quán)解除合同,,解約時,,甲方除返還全部房價款外,并按本合同第八條承擔違約責任,。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:
該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費用由 甲方承擔乙方承擔 ,。
除本條第二款已有約定外,,辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅費,,由甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔 。
第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,,每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方,。逾期
超過3個月時,乙方有權(quán)解除本合同,。解約時,,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方,。
第九條,、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,其逾期部分,,乙方應(yīng)加付按日3‰計算的違約金給與甲方,。逾期超過3個月時,甲方有權(quán)解除本合同,。
第十條 甲,、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機關(guān)準予登記的,,則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間,。
第十一條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第十二條 該房屋正式交付時,,物業(yè)管理,、水、電,、燃氣,、有線電視、通訊等相關(guān)雜費,,按下列約定處理:
第十三條 本合同未盡事宜,,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。
第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,,應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄,。
第十五條 本合同一式份,。其中甲方留執(zhí) 份,乙方留執(zhí) 份,,為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份,。均具有相同的法律效力。
第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效,。 甲方(簽章): 乙方(簽章):
地 址: 地 址:
現(xiàn)住址: 現(xiàn)住址:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
長沙購房合同篇三
出賣人:__________(以下簡稱甲方)
買受人:__________(以下簡稱乙方)
甲,、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商,一致同意訂立合同條款如下,,以資共同遵守,。
一、甲方愿將自有坐落__________市__________路__________號房屋__________間,,建筑面積__________平方米售賣給乙方,。
二、甲方出售給乙方的房屋東至__________,,南至__________,,西至__________,北至__________(附四至平面圖一張),。其房屋包括陽臺,、走道、樓梯,、衛(wèi)生間,、灶間及其他設(shè)備,。
三、上列房屋包括附屬設(shè)備,,雙方議定房屋價款人民幣__________萬元,,由甲方售賣給乙方。
四,、房屋價款乙方分三期付給甲方,。第一期,在雙方簽訂買賣合同之日,,付人民幣__________萬元;第二期在交付房屋之日,,付人民幣__________萬元;第三期,在房屋產(chǎn)權(quán)批準過戶登記之日付清,。每期付款,,甲方收到后出具收據(jù)。
五,、甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起__________天內(nèi)將房屋騰空,,連同原房屋所有權(quán)證等有關(guān)證件,點交乙方,,由乙方出具收到憑證,。
六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時,,甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的書面報告,。如需要甲方出面處理的,不論何時,,甲方應(yīng)予協(xié)助,。如因甲方的延誤,,致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記,,因而遭受的損失,由甲方負賠償責任,。
七,、本合同簽訂前,該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收,、費用,,概由甲方負責。本合同發(fā)生的過戶登記費,、契稅,、估價費、印花稅由乙方負擔,。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定,,各自承擔,。
八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,,每逾期一天按房價總額的3‰計算違約金給與乙方,。逾期超過3個月時,乙方得解除本合同,。解約時,,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方,。
九,、乙方全部或部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時,其逾期部分,,乙方應(yīng)加付按日5‰計算的違約金給與甲方,。逾期超過3個月時,甲方得解除本合同,。解約時,,乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。
十,、甲方保證其出賣給乙方的房屋,,產(chǎn)權(quán)清楚,絕無其他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛,。乙方買受后,,如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,致影響乙方權(quán)利的行使,,概由甲方負責清理,,并賠償乙方損失。
十一,、交屋時,,乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符,經(jīng)鑒定屬實,,甲方應(yīng)于1個月內(nèi)予以修理,,如逾期不修理,乙方得自行修理,,費用在房價款中扣除,。如修理仍達不到合同約定的要求,乙方得解除合同,,解約時,,甲方除返還全部房價款外,并按本合同第八條規(guī)定承擔違約責任,。
十二,、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權(quán)屬于國家,。乙方取得上述房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán),并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關(guān)費用,。
十三,、本合同的附件與合同有同等法律效力。
十四,、本合同一式4份,,甲乙方各執(zhí)1份,另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù),。
立約人:
甲方:____________(簽章)乙方:_____________(簽章)
________年______月_____日訂于________________市(縣)