隨著人們對法律的了解日益加深,，越來越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。合同對于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇合同,。下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

門面轉(zhuǎn)讓合同 免費篇一

受讓方（乙方）_________身份證號碼__________________

出租方（丙方）_________身份證號碼__________________

甲,、乙,、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,，就門面轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：

一,、丙方同意甲方將自己位于街__號的門面轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為__平方米,；

并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù),，在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿后，租期按照原租賃協(xié)議順延__年,，并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同,。

二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同,，租期到__年__月__日止,，月租金為___元人民幣,。

三、門面轉(zhuǎn)讓給乙方后,，乙方同意代替甲方向丙方履行原有門面租賃合同中所規(guī)定的條款,。

四、轉(zhuǎn)讓后門面現(xiàn)有的裝修,、裝飾全部歸乙方所有,，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方,。

乙方在接收該門面后,，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行裝修,。

五,、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金____元。

甲方在合同簽訂次日向乙方騰出門面并交付鑰匙,，同時乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣____元,，（大寫：_____）。

上述費用已包含第三條所述的裝修,、裝飾,、設(shè)備及其他相關(guān)費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用,。

六,、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份,，自三方簽字之日起生效。

甲方（簽）：_________,，______年____月____日

乙方（簽）：_________,，______年____月____日

丙方（簽）：_________，______年____月____日

門面轉(zhuǎn)讓合同 免費篇二

門面轉(zhuǎn)讓合同是以正當(dāng)?shù)姆椒?，通過合法途徑,，將門面出租或出售給別人的證明。受讓方在簽訂門面轉(zhuǎn)讓合同的時候需要注意哪些問題呢?

因為對轉(zhuǎn)讓方各方面因素都不是非常了解,，所以在簽訂這份合同之前,，受讓方需要做好以下準備：

承租之前，應(yīng)當(dāng)赴所在地房地產(chǎn)交易中心進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查,，確認幾個重大的信息：

1,、房屋的用途和土地用途：必須確保房屋的類型為商業(yè)房性質(zhì)，土地是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪性質(zhì),，否則,，將面臨無法辦營業(yè)執(zhí)照以及非法使用房屋的風(fēng)險,。

2、房屋權(quán)利人：以確保與房屋權(quán)利人或其他由權(quán)利人簽署租賃合同,。

3,、房屋是否存有租賃登記信息：若已經(jīng)存有租賃登記信息的，導(dǎo)致新租賃合同無法辦理登記手續(xù),，從而導(dǎo)致新承租人的租賃關(guān)系無法對抗第三人,，也會影響新承租人順利辦出營業(yè)執(zhí)照。

商鋪租賃合同中,，免租裝修期經(jīng)常會在合同中出現(xiàn),，只要是由于承租人在交房后需要對房屋進行裝修，實際不能辦公,、營業(yè),，此種情況之下，出租人同意不收取承租人裝修期間的租金,。但在“免租裝修期”非法律明確規(guī)定的概念,，因此，在簽訂租賃合同時一定要明確約定免租期起止時間,，免支付的具體費用,，一般情形下，只能免租金,，實際使用房屋產(chǎn)生的水費,、電費等還需要按合同約定承擔(dān)。

俗稱“押金”,，注意用于抵充承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)但未繳付的費用,，因為商鋪相應(yīng)的電費、電話費,、物業(yè)管理費等費用比較高,，因此建議押金應(yīng)當(dāng)適當(dāng)高一些，以免不夠抵以上的費用,，另外,，還需要特別注意的是，承租人在承租過程中,，不斷地拖付相應(yīng)的費用,，押金抵扣不夠的情況下怎么辦?可以約定補足“押金”的方案，即每次出租人用“押金”抵扣相關(guān)費用后,，承租人應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)補足支付“押金”,，如果出租人通知后一定時間內(nèi)補齊的.話，則出租人可以單方解約,，并追究承租人相應(yīng)的違約責(zé)任,。若合同中有此約定,，則可以有效整治承租人“老賴”行為。

按照法律,、法規(guī),、規(guī)章以及其他規(guī)范性文件規(guī)定，出租或轉(zhuǎn)租商鋪的,，出租人或轉(zhuǎn)租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費,。

承租商鋪的目的在于開展商業(yè)經(jīng)商活動，而商業(yè)經(jīng)營活動首要條件是必須取得營業(yè)執(zhí)照,，因此,，在簽訂商鋪租賃合同時，許多條款都要圍繞著營業(yè)執(zhí)照辦理來設(shè)置,，只要涉及這幾個方面：

1,、有租賃登記信息沒有注銷，從而導(dǎo)致新的租賃合同無法辦理租賃登記,，從而導(dǎo)致無法及時辦理營業(yè)執(zhí)照;商鋪上原本已經(jīng)注冊了營業(yè)執(zhí)照,，該營業(yè)登記信息沒有注銷或者遷移，從而導(dǎo)致同一個商鋪上無法再次注冊新的營業(yè)執(zhí)照;

2,、屋類型不是商業(yè)用房,，從而無法進行商業(yè)經(jīng)營活動，而導(dǎo)致無法注冊營業(yè)執(zhí)照;涉及特種經(jīng)驗行業(yè)(娛樂,、餐飲)的,，還需要經(jīng)過公安、消防,、衛(wèi)生,、環(huán)境等部門檢查合格，取得治安許可證,，衛(wèi)生許可證等證件后,，方可取得營業(yè)執(zhí)照;因出租人材料缺失導(dǎo)致無法注冊營業(yè)執(zhí)照。

商鋪租賃中,，往往需要花費大額資金用于鋪面裝修，為了確保裝修能夠順利進行,，以及保障裝修的利益,，在合同中應(yīng)當(dāng)注意幾個問題;

1、明確約定出租人是否同意承租人對商鋪進行裝修,，以及裝修圖紙或方案是否需要取得出租人同意等,，若有特別約定的改建，搭建的,，應(yīng)當(dāng)明確約定清楚,，對于廣告,，店招位置也可約定清楚。

2,、解除合同的違約責(zé)任,，不僅僅考慮違約金部分，因為違約金常常會等同押金,，數(shù)額不高,，往往不及承租人承租人的裝修損失，因此,，應(yīng)當(dāng)約定此情形下,，出租人除承擔(dān)違約金外，還需要承擔(dān)承租人所遭受的裝修損失費用,。

3,、明確租賃期滿時，裝修,，添附的處置方式,。

因商鋪經(jīng)營的特殊性，對于水,、電,、電話線均可能特殊需要，這些公共資源的供應(yīng)又會受到各種因素影響,，建議承租商鋪前,，應(yīng)當(dāng)先行考慮是否滿足使用需求，若不滿足的,，確定如何辦理擴容或增量,，以及辦理擴容或增量所需費用，并在合同明確約定相關(guān)內(nèi)容,，以及無法滿足正常進行需求的情形下,，承租人免責(zé)解除合同的權(quán)利。

租賃合同登記備案,，屬于合同備案登記性質(zhì),，此登記效力主要包括以下內(nèi)容：

1、登記與否不合同本身的生效,，即使沒有辦理備案登記,，合同依然在生效條件滿足時就生效;

2、經(jīng)登記的案件,，具有對抗第三人的法律效力,，比如，若出租人將房屋出租給兩個人承租的,，其中一個辦理了租賃登記,，另一個沒有辦理租賃登記,，則房屋應(yīng)當(dāng)租賃給辦理租賃登記的承租人，出租人并向沒有租賃登記的承租人承擔(dān)違約責(zé)任,。

商鋪市場中經(jīng)常會遇到許多“二房東”“三房東”情形,，這其中就存在轉(zhuǎn)租的問題，俗稱的“轉(zhuǎn)租”其中涵蓋了法律規(guī)定的兩種變更方式“轉(zhuǎn)租”和“承租權(quán)轉(zhuǎn)讓”,，依法律規(guī)定,，“轉(zhuǎn)租”是指上手租賃關(guān)系部解除，本手在此建立租賃關(guān)系,，二“是指上手租賃關(guān)系,，新承租人直接代替原承租人與出租人建立租賃關(guān)系，在這兩形式下,，需要注意以下問題：

1,、轉(zhuǎn)租人必須取得出租人書面同意，同樣承租權(quán)轉(zhuǎn)讓中,，解除原租賃合同和重潛心租賃合同,，也需要征得出租人同意。

2,、原承租人往往向新承租人主張一筆補償費,，主要補償裝修損失等，此筆費用不適于法定承租人應(yīng)承擔(dān)費用,，但法律上也沒用明確禁止,，因此，只要雙方當(dāng)時協(xié)商同意的,，也會受法律保護,，建議承租人在支付此筆費用時，應(yīng)當(dāng)考慮分批與轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓錯作環(huán)節(jié)結(jié)合起來支付,，以此降低資金風(fēng)險,，并可考慮將營業(yè)執(zhí)照辦理成功作為該筆費用退還或解除情形。

許多人擔(dān)心承租商鋪之后,，業(yè)主將商鋪出售了怎么辦,，其實，承租人完全無須擔(dān)心此種風(fēng)險,，因為法律對承租人賦予了兩種特殊保護,。

1、出租人在出售時,，承租人享有同等條件之下的優(yōu)先購買權(quán)。

2,、即使承租人不想購買承租商鋪的,，業(yè)主出售后,，新的業(yè)主也應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行租賃合同，否則,，新的業(yè)主應(yīng)當(dāng)租賃合同中的違約責(zé)任,。

門面轉(zhuǎn)讓合同 免費篇三

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：身份證號：

受讓方(乙方)：身份證號：

房 東(丙方)：身份證號：

甲、乙,、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,，就店鋪永久性轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：

丙方同意甲方將自己位于xxx街xxx號的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為xxx平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù),。

該店鋪的所有權(quán)證號碼為xxx,，產(chǎn)權(quán)人為丙。丙方與甲方簽訂了租賃合同,，租期到xxx年xx月xx日止,，月租為xxx元人民幣。店鋪交給乙方后,，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同,，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲交納的押金,，該押金歸乙方所有,。

三店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾,、設(shè)備在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方使用,，租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙方所有，動產(chǎn)無償歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行),。

轉(zhuǎn)讓后門面現(xiàn)有的裝修,、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸丙方所有,，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行),。乙方在接收該門面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要,，在保證房屋安全使用的情況下進行裝修,。

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_______元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙,，同時乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣_______元,，(大寫：_______)，上述費用已包括第三條所述的裝修,、裝飾,、設(shè)備及其他相關(guān)費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

乙方在接手經(jīng)營后,，可對飯店進行裝修和改造,，相關(guān)費用乙方自理。

如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān),，但因國家征用拆遷店鋪,，有關(guān)補償歸乙方。

八如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪,，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費,，賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費。

違約責(zé)任：(1)甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓,，應(yīng)該按時交付門面,，逾期一天按一百元的標準向乙方支付違約金，超過7天乙方有權(quán)解除合同;(2)乙方應(yīng)該按時接收門面,，逾期一天按一百元的標準向甲方支付違約金,，超過7天甲方有權(quán)解除合同;(3)丙方保證該房屋為其合法所有并有權(quán)進行出租等，否則應(yīng)該賠償乙方轉(zhuǎn)讓費用同等的損失,。

本合同一式三份,，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效,。

甲方簽字：

乙方簽字：

丙方簽字：

日期：

門面轉(zhuǎn)讓合同 免費篇四

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：

受讓方(乙方)：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就同面房轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：

一、甲方將位于紅旗東路西部建材城17排40——43號門面房(共4間)轉(zhuǎn)讓給乙方使用,，并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所有的權(quán)利及義務(wù),。

二、經(jīng)甲乙雙方協(xié)議,，轉(zhuǎn)讓費為每間壹萬元整,，共4間，合計人民幣肆萬元整,。

三,、甲方將房屋使用權(quán)過戶到乙方名下，過戶費用由乙方承擔(dān),，房屋過戶后,，乙方應(yīng)向甲方交門頭押金和保證金(以市場票據(jù)為準)。來過戶前乙方無需交此費用,。

四,、轉(zhuǎn)讓后門面現(xiàn)有裝修、裝飾全部歸乙方所有,，乙方在接收該門面后有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要,，在保證房屋安全使用的情況下進行裝修,。房屋轉(zhuǎn)讓后，甲方的一切債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān),。

五,、自本合同簽訂之日起，甲方將該門面房使用權(quán)交付乙方,。

六、如因自然災(zāi)害等不可抗拒因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損與甲方無關(guān),。

七,、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，自簽訂之日起生效,。未盡事宜雙方再進行協(xié)商。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日