現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)，越來越多事情需要用到合同,，合同協(xié)調(diào)著人與人,，人與事之間的關(guān)系。那么合同書的格式,，你掌握了嗎,？下面是我給大家整理的合同范本，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對(duì)大家能夠有所幫助,。
銷售代理合同糾紛案例篇1
甲方(被代理人)：
法定住址：
法定代表人：
職務(wù)：
委托代理人：
身份證號(hào)碼：
通訊地址：
郵政編碼：
電話：
風(fēng)險(xiǎn)提示：
簽訂前對(duì)合作對(duì)象的審查，有助于在簽訂合同的時(shí)候,，在供貨及付款條件上采取相應(yīng)的對(duì)策,，避免風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生。
注意,，了解合作方的基本情況,，保留其營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,，如果合作方是個(gè)人，應(yīng)詳細(xì)記錄其身份證號(hào)碼,、家庭住址,、電話。了解這些信息有利于我方更好地履行合同,，同時(shí),，當(dāng)出現(xiàn)糾紛的時(shí)候，有利于我方的訴訟和法院的執(zhí)行,。
乙方(代理人)：
法定住址：
法定代表人：
職務(wù)：
委托代理人：
身份證號(hào)碼：
通訊地址：
郵政編碼：
電話：
甲乙雙方本著自愿,、平等、互惠互利,、誠實(shí)信用的原則,，經(jīng)充分友好協(xié)商，就乙方銷售代理甲方_________產(chǎn)品的相關(guān)事宜,，訂立如下合同條款,，以資共同恪守履行。
一,、代理區(qū)域
1,、乙方的代理區(qū)域?yàn)椋篲________地區(qū)。
2,、代理區(qū)域擴(kuò)大或縮小的條件及方法：_________
二,、代理產(chǎn)品
1、乙方代理銷售甲方的產(chǎn)品為：_________
2,、代理商品種類增減的條件及方法：_________
3,、約定新產(chǎn)品(是/否)包括在內(nèi)：_________
三、代理權(quán)限
1,、甲方授權(quán)乙方為_________地區(qū)的`獨(dú)家代理商,，全面負(fù)責(zé)該地區(qū)的銷售和經(jīng)銷商管理。
2,、甲方不得在乙方代理區(qū)域內(nèi)另設(shè)其他代理或經(jīng)銷商,。如出現(xiàn)上述情況，甲方須退還乙方保證金,，乙方有權(quán)立即終止代理合同及得到相應(yīng)補(bǔ)償。
3,、乙方嚴(yán)禁跨區(qū)域竄貨,，對(duì)有跨區(qū)域竄貨行為的，甲方將取消其代理資格,，本合同將自動(dòng)終止,。
4,、乙方在代理經(jīng)營甲方產(chǎn)品的同時(shí)，必須禁止經(jīng)營其他對(duì)甲方有競爭有沖擊的同類產(chǎn)品,。否則甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任,。
5、對(duì)于乙方代理的銷售區(qū)域,，乙方可以根據(jù)實(shí)際情況制訂銷售政策,，原則上甲方不予干涉，但乙方對(duì)于自己以及下屬經(jīng)銷商的經(jīng)銷行為負(fù)無限連帶責(zé)任,。
四,、代理期限
1、本合同的代理期限為_________年,，從本合同簽訂之日起至_________年_________月_________日止,。雙方可根據(jù)本合同的約定提前終止或續(xù)期。
2,、乙方要求對(duì)本合同續(xù)期的,，應(yīng)至少在本合同期限屆滿前提前_________個(gè)月向甲方書面提出。甲方同意的,，與乙方簽訂續(xù)期合同,。
3、甲,、乙雙方約定,，在本合同期限屆滿時(shí)，乙方滿足以下條件可以續(xù)約：
(1)較好地履行了本合同的義務(wù),，沒有發(fā)生過重大違約行為;
(2)已經(jīng)向甲方支付了到期的全部款項(xiàng);
(3)簽署放棄可針對(duì)甲方提起訴訟和仲裁的文件;
(4)同意向甲方支付_________元的續(xù)約費(fèi);
(5)_________,。
五、最低代理銷售額
乙方承諾每月向甲方的訂貨量為_________,，乙方保證一個(gè)會(huì)計(jì)年度的營業(yè)收入均不得低于_________元,。如果連續(xù)_________年不能完成銷售指標(biāo)的，甲方有權(quán)取消乙方代理資格,。
六,、代理商品價(jià)格
1、配送價(jià)格：甲方向乙方統(tǒng)一配送產(chǎn)品的價(jià)格,，按照成本價(jià)格加管理費(fèi)的辦法確定,，但管理費(fèi)最多不得超過成本價(jià)格的_________%。成本價(jià)格由進(jìn)項(xiàng)價(jià)格,、進(jìn)項(xiàng)稅,、包裝費(fèi)、運(yùn)費(fèi)及_________構(gòu)成。甲方除向乙方收取資格審查費(fèi)和銷售返利以外,，不得向乙方收取其他費(fèi)用或牟取任何利益,。
2、銷售價(jià)格：乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方建議(規(guī)定)的零售價(jià)格銷售產(chǎn)品(服務(wù)),。乙方不得擅自調(diào)整規(guī)定的產(chǎn)品銷售價(jià)格或以收取_________費(fèi)用等方式變相加價(jià),。如果甲方建議(規(guī)定)的零售價(jià)格不符合本地區(qū)市場情況，乙方需調(diào)整銷售價(jià)格時(shí),，應(yīng)當(dāng)向甲方報(bào)告,。甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)系統(tǒng)的統(tǒng)一性要求和乙方所處地區(qū)的市場情況綜合考慮，作出調(diào)整價(jià)格的決定,。
七,、傭金
1、乙方的傭金以每次售出并簽字的協(xié)議產(chǎn)品為基礎(chǔ),，其收傭百分比如下：_________元按_________%收傭;_________元按_________%收傭,。
2、傭金以發(fā)票金額計(jì)算,，任何附加費(fèi)用如包裝費(fèi),、運(yùn)輸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi),、海關(guān)稅或由進(jìn)口國家征收的關(guān)稅等應(yīng)另開發(fā)票,。
3、傭金按成交的貨幣來計(jì)算和支付,。
4,、甲方每季度應(yīng)向乙方說明傭金數(shù)額和支付傭金的有關(guān)商務(wù)，甲方在收到貨款后,，應(yīng)在30天內(nèi)支付傭金,。
5、乙方所介紹的詢價(jià)或訂單,，如甲方不予接受則無傭金,。若乙方所介紹的訂單合約已中止，乙方無權(quán)索取傭金,，若該合約的中止是由于甲方的責(zé)任,，則不在此限。
八,、商情報(bào)告
1,、乙方有權(quán)接受客戶對(duì)產(chǎn)品的意見和申訴，并及時(shí)通知甲方,，以關(guān)注甲方的切身利益為宜,。
2、乙方應(yīng)盡力向甲方提供商品的市場和競爭等方面的信息，每_________個(gè)月需向甲方寄送工作報(bào)告,。
3、甲方應(yīng)向乙方提供包括銷售情況,、價(jià)目表,、技術(shù)文件和廣告資料等一切必要的信息。甲方還應(yīng)將產(chǎn)品價(jià)格,、銷售情況或付款方式的任何變化及時(shí)通知乙方,。
九、推銷,、宣傳與廣告
1,、乙方是_________市場的全權(quán)代理，應(yīng)收集信息,，爭取客戶,，盡力促進(jìn)產(chǎn)品的銷售。
2,、乙方有義務(wù)通過廣告活動(dòng),，宣傳代理產(chǎn)品(服務(wù))，并按照本合同的規(guī)定負(fù)擔(dān)廣告與宣傳費(fèi)用,。
3,、甲方通過制定總體廣告計(jì)劃及其他規(guī)定，實(shí)施產(chǎn)品的廣告計(jì)劃和發(fā)布廣告;乙方應(yīng)按照甲方的要求在代理區(qū)域內(nèi)發(fā)布促銷廣告,，開展促銷活動(dòng),。
4、乙方應(yīng)當(dāng)執(zhí)行甲方對(duì)廣告活動(dòng)的要求,，不得違反規(guī)定發(fā)布廣告,。
5、乙方可自行策劃并實(shí)施針對(duì)代理區(qū)域市場特點(diǎn)的廣告宣傳或促銷推廣活動(dòng),，但必須獲得甲方事先書面同意,，并在甲方指導(dǎo)下進(jìn)行。
十,、購貨與銷售
1,、乙方需貨時(shí)，應(yīng)向甲方發(fā)出書面訂單,，一般應(yīng)在每月_________日以前向甲方下達(dá)下一月度訂單,，并在提貨前全額支付貨款。
(1)甲方收到乙方全額貨款后交付貨物,，交貨地點(diǎn)為乙方所在地,。
(2)甲方可代乙方發(fā)貨，乙方承擔(dān)鐵路貨運(yùn)或汽運(yùn)費(fèi)，航空貨運(yùn)費(fèi)等,，發(fā)貨方式由乙方確定,。
(3)甲方將在發(fā)貨后將貨運(yùn)單據(jù)傳真或寄至乙方。貨運(yùn)時(shí)間以貨運(yùn)單據(jù)上標(biāo)明的時(shí)間為準(zhǔn),。
2,、乙方須在收到貨物后_________日內(nèi)對(duì)產(chǎn)品的質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，因產(chǎn)品質(zhì)量及包裝不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,，或者產(chǎn)品的保質(zhì)期已經(jīng)超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的,，由甲方予以換貨或退貨。
十一,、監(jiān)督,、培訓(xùn)及售后服務(wù)
1、甲方應(yīng)當(dāng)在不影響乙方正常營業(yè)的前提下,，定期或不定期對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行輔導(dǎo),、檢查、監(jiān)督和考核,。乙方應(yīng)當(dāng)遵循甲方或其委派的督導(dǎo)員在經(jīng)營過程中的建議和指導(dǎo),。
2、乙方應(yīng)當(dāng)保持完整,、準(zhǔn)確的交易記錄,，在每月_________日前向甲方遞交上月的總營業(yè)收入的財(cái)務(wù)報(bào)表。
3,、在本合同有效期內(nèi),，甲方每年應(yīng)對(duì)乙方或其指定承擔(dān)管理職責(zé)的人員提供不少于_________次的業(yè)務(wù)培訓(xùn)。培訓(xùn)費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān),，但參加培訓(xùn)人員的差旅費(fèi)自負(fù),。
4、在本合同有效期內(nèi),，甲方應(yīng)持續(xù)地對(duì)乙方提供開展經(jīng)營所必需的營銷,、服務(wù)或技術(shù)上的指導(dǎo)，并向乙方提供必要的協(xié)助,。
5,、甲方為乙方提供的產(chǎn)品嚴(yán)格按照甲方提供的質(zhì)保書和國家的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行質(zhì)保服務(wù)。
6,、乙方在銷售完成后,，應(yīng)按甲方要求填寫客戶登記表，并應(yīng)于每月定期以傳真或其他形式向甲方返回客戶登記表,，以便于日后的售后服務(wù)和例行巡檢工作,。
7,、當(dāng)乙方發(fā)生售后服務(wù)要求時(shí)，乙方應(yīng)書面通知甲方服務(wù)要求和內(nèi)容,，甲方應(yīng)在收到乙方通知的_________小時(shí)內(nèi)給予答復(fù),，確認(rèn)服務(wù)內(nèi)容和時(shí)間，同時(shí),，甲方向乙方提供_________小時(shí)售后服務(wù)熱線聯(lián)絡(luò)服務(wù),。
十二、知識(shí)產(chǎn)權(quán)
1,、甲方許可乙方使用甲方擁有的商標(biāo)(商號(hào)、標(biāo)志),、專利,、著作權(quán)、商業(yè)秘密等,，乙方在代理區(qū)域內(nèi)享有獨(dú)占許可(排他許可或普通許可)的權(quán)利,。
2、甲方對(duì)許可乙方使用的商標(biāo)(商號(hào),、標(biāo)志),、專利、著作權(quán),、商業(yè)秘密等的權(quán)利作出下列限制和保留：
(1)僅限于銷售代理經(jīng)營的目的;
(2)甲方許可的第三人在代理區(qū)域內(nèi)以_________方式使用商業(yè)秘密;
(3)《商標(biāo)許可使用協(xié)議》或《商業(yè)秘密許可使用協(xié)議》或《專利實(shí)施許可協(xié)議》或_________作出的其他限制與保留,。
3、乙方應(yīng)經(jīng)常視察市場,，如發(fā)現(xiàn)第三方侵犯甲方的工業(yè)產(chǎn)權(quán)或有損于甲方利益的任何非法行為,，乙方應(yīng)據(jù)實(shí)向甲方報(bào)告。乙方應(yīng)盡最大努力并按照甲方的指示,，幫助甲方使其不受這類行為的侵害,，甲方將承擔(dān)正常代理活動(dòng)以外的此類費(fèi)用。
4,、乙方不應(yīng)與甲方或幫助他人與甲方競爭,，乙方更不應(yīng)制造代理產(chǎn)品或類似于代銷的產(chǎn)品，也不應(yīng)從與甲方競爭的任何企業(yè)中獲利,。同時(shí),，乙方不應(yīng)代理或銷售與代理產(chǎn)品相同或類似的(不論是新的或舊的)任何產(chǎn)品。
5,、乙方在本合同終止后的_________年內(nèi),，乙方不能生產(chǎn)和銷售同類產(chǎn)品予以競爭，本合同終止后的_________年內(nèi),，乙方也不能代理其他類似產(chǎn)品,，予以競爭,。
6、所有產(chǎn)品設(shè)計(jì)和說明均屬甲方所有,，乙方應(yīng)在協(xié)議終止時(shí)歸還給甲方,。
十三、合同轉(zhuǎn)讓
1,、在本合同有效期內(nèi),，乙方應(yīng)當(dāng)獨(dú)立自主地經(jīng)營代理業(yè)務(wù)，禁止以承包,、租賃,、合作、委托或其他任何方式將代理銷售業(yè)務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三人經(jīng)營管理,。
2,、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同,。
(1)乙方要求轉(zhuǎn)讓本合同時(shí),，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓的理由及轉(zhuǎn)讓條件、受讓人按照本合同規(guī)定制作的信息披露文件等情況報(bào)告甲方,，由甲方作出是否同意轉(zhuǎn)讓的決定,。
(2)乙方轉(zhuǎn)讓本合同時(shí)，在同等條件下,，甲方指定的第三人有優(yōu)先受讓的權(quán)利,。在甲方向乙方發(fā)出優(yōu)先受讓的通知后，乙方不得撤銷轉(zhuǎn)讓或變更轉(zhuǎn)讓價(jià)格與轉(zhuǎn)讓條件,，否則,，乙方在_________年內(nèi)不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。
(3)乙方轉(zhuǎn)讓本合同,，受讓人應(yīng)當(dāng)與甲方重新簽訂代理銷售合同,。
十四、合同變更
1,、為適應(yīng)市場競爭的需要,，甲方有權(quán)對(duì)本合同進(jìn)行適當(dāng)變更，但變更必須是善意與合理的,，且不得與主合同及合同附件中的附屬協(xié)議的內(nèi)容相抵觸,。
2、甲方應(yīng)當(dāng)將合同變更的原因,、可行性及有關(guān)事項(xiàng),，在規(guī)定的變更時(shí)間前_________天通知乙方。
3,、乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的規(guī)定在代理區(qū)域內(nèi)實(shí)行變更,，并及時(shí)將實(shí)施的情況報(bào)告甲方,。
4、在本合同期滿續(xù)訂合同時(shí),，甲方有權(quán)以新制定的銷售代理合同代替本合同,。對(duì)本合同的修訂應(yīng)基于合理和善意的準(zhǔn)則，且新制定的銷售代理合同文本應(yīng)當(dāng)適用于全部的代理銷售商,。
十五,、合同終止
1、本合同因下列情況而終止：
(1)合同期限屆滿,，甲乙雙方不再續(xù)簽本合同;
(2)甲乙雙方通過書面協(xié)議解除本合同;
(3)因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;
(4)在合同期限屆滿之前,，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;
(5)當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
(6)當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;
(7)一方宣告破產(chǎn)或宣告解散;
(8)法院,、政府等行政行為要求代理商終止?fàn)I業(yè);
(9)_________,。
2、本合同終止后,，乙方應(yīng)立即停止使用與代理銷售有關(guān)的甲方任何的標(biāo)識(shí)及知識(shí)產(chǎn)權(quán)。
3,、乙方應(yīng)在本合同終止之日起_________日內(nèi)返還甲方為履行本合同而提供的所有物品,，包括文件及其副本或其他任何復(fù)制品。
4,、本合同終止之日存在的全部完好無損,、尚在保質(zhì)期內(nèi)、可以再次使用或銷售的剩余產(chǎn)品的處理方式為：
甲方以原售價(jià)回購;
乙方自行處理;
其他方式：_________,。
風(fēng)險(xiǎn)提示：
作為供方,，應(yīng)在合同中明確需方延期付款的違約責(zé)任，同時(shí)還應(yīng)根據(jù)供貨情況對(duì)需方貨款的支付進(jìn)程,、期限等進(jìn)行必要的控制,，如發(fā)生需方貨款遲延支付、差額支付等情況,，應(yīng)視情況追究其違約責(zé)任,，減低風(fēng)險(xiǎn)。
另外,，違約金的數(shù)額不應(yīng)過高亦不宜過低,，過高可能會(huì)有被仲裁機(jī)構(gòu)或法院變更的風(fēng)險(xiǎn)，過低則不利于約束買受人,。因此,，建議交由專業(yè)律師協(xié)助處理。
十六,、合同解除
1,、甲方有下列行為之一的,，乙方有權(quán)書面通知單方解除合同，解除合同的通知在到達(dá)甲方時(shí)生效：
(1)在本合同簽訂時(shí)不符合法律,、法規(guī)關(guān)于代理商資格的強(qiáng)制性規(guī)定致使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失的;
(2)在簽訂本合同前未按法律,、法規(guī)規(guī)定提供代理相關(guān)信息或提供虛假信息致使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失的;
(3)在本合同簽訂時(shí)不具備或本合同有效期內(nèi)喪失相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)或使用權(quán)，導(dǎo)致第三方向乙方主張相關(guān)權(quán)利的;
(4)因產(chǎn)品質(zhì)量問題引起大量投訴并被主要媒體曝光,，品牌形象和價(jià)值及企業(yè)商譽(yù)受到嚴(yán)重?fù)p害的,。
(5)無故停止向乙方供應(yīng)代理產(chǎn)品;
(6)公開許可乙方使用的商業(yè)秘密的，致使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失的;
(7)甲方不履行或不完全履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù),，乙方書面通知其_________日內(nèi)更正,，逾期未更正的;
(8)_________。
2,、乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)書面通知其更正，乙方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)更正,，逾期未更正的,，甲方有權(quán)書面通知單方解除合同，解除合同的通知在到達(dá)乙方時(shí)生效：
(1)擅自代理銷售其他產(chǎn)品或服務(wù);
(2)因管理和服務(wù)問題引起大量投訴或被主要媒體曝光批評(píng),，嚴(yán)重?fù)p害甲方經(jīng)營體系的商譽(yù);
(3)未經(jīng)甲方事先書面同意擅自全部或部分轉(zhuǎn)讓本合同;
(4)故意向第三人泄露甲方的商業(yè)秘密的;
(5)故意向甲方報(bào)告錯(cuò)誤的或誤導(dǎo)性的信息;
(6)違反競業(yè)禁止的規(guī)定參與競爭的;
(7)連續(xù)_________年未能完成銷售指標(biāo),，受到甲方_________次以上處罰，屢教不改的;
(8)乙方逾期支付本合同項(xiàng)下的任何款項(xiàng),，逾期超過_________天,，仍不改正的;
(9)_________。
十七,、聲明及保證
(一)甲方：
1,、甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。
2,、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。
3,、在簽署本合同時(shí),，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。
4,、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力,。
(二)乙方：
1,、乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。
2,、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。
3,、在簽署本合同時(shí),，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。
4,、乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力,。
十八、保密
甲乙雙方保證對(duì)在討論,、簽訂,、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃,、運(yùn)營活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息,、技術(shù)信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_________年,。
十九、通知
1,、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式，可采用_________(書信,、傳真,、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞,。以上方式無法送達(dá)的,，方可采取公告送達(dá)的方式,。
2、各方通訊地址如下：
甲方：
乙方：
3,、一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方;否則,，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任,。
二十、爭議的處理
1,、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。
2、因履行本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議,，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決,，如果協(xié)商不能解決爭議，則采取以下第(_________)種方式解決爭議：
(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;
(2)依法向人民法院起訴,。
二十一,、合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則,、合同的目的,、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋,。該解釋具有約束力,，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
二十二,、補(bǔ)充與附件
本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同,。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。
二十三,、合同的效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。
有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。
本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。
風(fēng)險(xiǎn)提示：
對(duì)于一些常年合作的供銷企業(yè),，每次供貨都簽訂合同是件很繁瑣的事情,。雙方可以簽訂一份常年銷售合同，以消除前述煩惱,。
但是,，即使簽訂了常年銷售合同，考慮到每次購銷的產(chǎn)品規(guī)格,、價(jià)格,、數(shù)量均不相同，每次交易的具體事項(xiàng)是以經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的訂單為準(zhǔn),，因此,，應(yīng)特別注意留存交易憑證及貨款結(jié)算憑證并妥善保管。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：
委托代理人(簽字)： 委托代理人(簽字)：
開戶銀行： 開戶銀行：
賬號(hào)： 賬號(hào)：
簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn)：
_________年____月____日 _________年____月____日
銷售代理合同糾紛案例篇2
開發(fā)商(甲方)：
地址：
電話：0371--55179999
代理商(乙方)：
地址：
電話：
傳真：
開戶銀行：
銀行帳號(hào)：
鑒于：
1,、甲方是一家依法注冊(cè)并致力于房地產(chǎn),、商業(yè)運(yùn)營等領(lǐng)域投資的公司法人，并擁有較高的品牌知名度及商業(yè)運(yùn)營能力;
2,、乙方是一家依法注冊(cè)從事房地產(chǎn)營銷策劃及代理銷售等業(yè)務(wù)領(lǐng)域的公司法人,，并在商業(yè)地產(chǎn)代理銷售及策劃方面擁有較成熟的樓盤操作經(jīng)驗(yàn)，并能滿足甲方項(xiàng)目代理銷售工作要求;基于以上情況,，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定,，本著誠實(shí)信用、互惠互利的原則,，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，就甲方開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目一期委托乙方代理銷售事宜簽署本合同，并同意項(xiàng)目兩家代理公司聯(lián)合代理,，并承諾共同遵守,。
第一條 委托項(xiàng)目
1、項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目一期
2,、項(xiàng)目位置：
第二條 代理銷售范圍
代理范圍：“ 總體可售建筑面積約 188645.22 平方米。(代理面積以最終實(shí)際開發(fā)面積為準(zhǔn))
2,、如實(shí)際交付乙方的銷售面積不足本合同所約定的年度銷售考核面積,，則按原約定年度考核面積與年實(shí)際交付銷售面積的比例，結(jié)合原考核標(biāo)準(zhǔn)確定實(shí)際銷售任務(wù)及考核標(biāo)準(zhǔn),。
3,、委托內(nèi)容：營銷策劃、代理銷售(詳見合同附件一),。
第三條 委托權(quán)限
1,、甲方委托乙方代理項(xiàng)目一期的營銷策劃及項(xiàng)目中本合同約定部分面積的代理銷售。
2、在乙方代理期間內(nèi),，如甲方需對(duì)乙方代理銷售的物業(yè)銷售范圍進(jìn)行調(diào)整,，甲方應(yīng)提前7個(gè)工作日以書面形式告之乙方后再行調(diào)整，并作為合同附件,，與合同正本具有同等法律效應(yīng),。
3、在乙方代理期間內(nèi),，乙方對(duì)合同約定代理范圍內(nèi)的物業(yè)享有代理銷售權(quán),，根據(jù)市場情況，向甲方提供對(duì)外銷售的信息依據(jù),。
4,、乙方同時(shí)作為項(xiàng)目一期營銷策劃機(jī)構(gòu)，全程負(fù)責(zé)該項(xiàng)目營銷策劃工作,。
(1)服務(wù)內(nèi)容包括：項(xiàng)目委托銷售部分的年度,、月度營銷策劃方案、活動(dòng)策劃方案,、廣告方案建議(平面廣告,、電視廣告腳本建議、電臺(tái)廣告腳本建議),、宣傳資料(軟
文策略與框架等),、產(chǎn)品定位策劃，網(wǎng)站建設(shè)建議及宣傳推廣(含主體推廣系統(tǒng)建議,、階段性主體推廣建議),、SP及公關(guān)活動(dòng)策劃方案等乙方受甲方委托所應(yīng)完成的服務(wù)內(nèi)容。(包括但不限于本合同附件一,、附件二,、附件三、附件四所列內(nèi)容)
(2)以上服務(wù)內(nèi)容,，甲方每月向乙方下達(dá)月度工作任務(wù)或?qū)ｍ?xiàng)工作任務(wù),，乙方需在甲方要求時(shí)限內(nèi)完成，并保證服務(wù)質(zhì)量,。如乙方未能按時(shí)完成工作任務(wù)或未能達(dá)到質(zhì)量要求,，甲方可單方解除合同。
備注：
1,、以上工作內(nèi)容涉及建議書,、策劃書等均提供電子文檔,、書面形式,，以上工作內(nèi)容涉及的設(shè)計(jì)專案,，均提供電子文檔及彩色樣稿;(由推廣代理公司等第三方提供設(shè)計(jì)方案并打樣稿，乙方提出相關(guān)建議);
2、如涉及樣本調(diào)查及相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)分析,，乙方應(yīng)將調(diào)查樣本資料原件及統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)資料連同相關(guān)文件資料,，一并交付甲方，并對(duì)其真實(shí)性,、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé),。
第四條 委托期限及銷售考核標(biāo)準(zhǔn)
1、委托期限自本合同簽訂之日起 12 個(gè)月,，即自20_年1月1日起至20_年12月31日止,。
2、銷售定義：
客戶已簽訂《商品房買賣合同》并足額交納購房款(含以銀行按揭方式放款)的房屋銷售面積;
3,、銷售任務(wù)：
雙方約定：乙方應(yīng)在進(jìn)場之后完成每月甲方下達(dá)的銷售任務(wù),。詳見附件《20_年銷售任務(wù)書》。
乙方在本合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)制訂出完成《20_年銷售任務(wù)書》的《營銷方案》;
并制訂出各月,、季度的《銷售計(jì)劃表》,，報(bào)甲方審核，甲方根據(jù)乙方提供的銷售計(jì)劃及市場情況,、自身商業(yè)運(yùn)營需求,，向乙方下達(dá)月度及季度銷售任務(wù)，并作為甲方督促考核乙方完成銷售工作的依據(jù),，乙方《銷售計(jì)劃表》及甲方月度,、季度銷售任務(wù)、每月營銷方案及費(fèi)用表為本合同附件,。
如遇甲方工程進(jìn)度或《預(yù)售(銷售)許可證》的影響,，此項(xiàng)工作時(shí)間做相應(yīng)調(diào)整。
第五條 乙方傭金費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)
一,、乙方代理傭金：
銷售代理費(fèi)：按總銷售額的1% —2% 收取,。
二、傭金結(jié)算條件：
1,、該項(xiàng)目“最低傭金”為已售房屋成交全額回款總價(jià)的1%,，“最高傭金”不高于已售房屋成交全額回款總價(jià)的2%(含)，以甲方實(shí)際到帳金額為結(jié)傭條件,。
2,、乙方應(yīng)按照甲方確定的《20_年銷售任務(wù)書》制定銷售計(jì)劃、按甲方確定考核指標(biāo)執(zhí)行,。每階段的傭金支付比例根據(jù)乙方該階段已售物業(yè)銷售考核指標(biāo)的完成情況,，在“最低傭金”與“最高傭金”之間按下列約定計(jì)算：
若乙方月銷售考核指標(biāo)完成率
若60%≤乙方月銷售考核指標(biāo)完成率
若80%≤乙方月銷售考核指標(biāo)完成率
若100%≤乙方月銷售考核指標(biāo)完成率
若120%≤乙方月銷售考核指標(biāo)完成率,，乙方銷售并成功到達(dá)甲方帳戶中可計(jì)入傭金提取范圍的總金額的總金額的2%支付乙方該階段傭金,。
3、為鼓勵(lì)乙方實(shí)現(xiàn)更高的銷售業(yè)績，雙方約定將最終合同金額中超出銷售底價(jià)部分的10%作為乙方獎(jiǎng)勵(lì),。獎(jiǎng)勵(lì)部分每三個(gè)月結(jié)算一次,。
4、結(jié)傭條件：
4.1一次性客戶指購房人簽訂>并交付所購買房源全款到達(dá)甲方指定帳戶,，乙方即具備領(lǐng)取代理傭金的條件;
4.2商業(yè)貸款或公積金客戶指購房人簽訂>,，并已繳納首付款而且銀行按揭或公積金貸款資料交付齊全，乙方即具備領(lǐng)取首付款的代理傭金的條件;剩余傭金應(yīng)在商業(yè)貸款或公積金貸款到達(dá)甲方帳戶時(shí),，乙方具備領(lǐng)取代理傭金的條件;如因甲方或銀行原因,，商業(yè)貸款或公積金貸款不能如期(手續(xù)齊全銀行受理后三個(gè)月內(nèi))到達(dá)甲方賬戶，在銀行按揭或公積金貸款資料交付齊全且銀行受理三個(gè)月后,，乙方具備領(lǐng)取代理傭金的條件,。
4.3分期付款的客戶指購房人簽訂>，并在一年內(nèi)繳納完該套房源的全部款項(xiàng),，(分期付款客戶以客戶實(shí)際到達(dá)甲方帳戶金額為乙方領(lǐng)取代理傭金的條件如超過一年,，將在客戶繳納首付款之日起的一年內(nèi)計(jì)算全部剩余傭金);
4.4首付分期付款的客戶首付分期按揭貸款的客戶，當(dāng)客戶首付款到達(dá)甲方帳戶時(shí),，即具備結(jié)傭之完全條件,，剩余傭金應(yīng)在銀行貸款到達(dá)甲方之日完全具備結(jié)傭之完全條件。
4.5在代理期內(nèi)客戶簽訂商品房買賣合同的房屋,，在代理期屆滿后房款全款到賬的,，甲方應(yīng)在該部分房屋全款到賬后次月傭金結(jié)算日，按本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付該部分房屋的全部銷售代理傭金,，需乙方按甲方要求配合甲方辦理簽約,、按揭、交房,、資料整理等工作為前提,、否則無權(quán)獲取該部分傭金。
5,、發(fā)生以下情況甲方有權(quán)即刻終止合同：
(1)每批推售物業(yè)的月度及階段性銷售考核指標(biāo)(每一個(gè)月為一考核階段),，由乙方提請(qǐng)任務(wù)書，由甲方修改并簽章后生效,。如乙方連續(xù)2個(gè)考核階段未能完成50%的銷售考核指標(biāo)完成率或未完成甲方設(shè)定的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)考核指標(biāo),，則甲方有權(quán)解除本合同。
(2)乙方連續(xù)2個(gè)月銷售低于月度銷售計(jì)劃的 50 %(含 50 %)時(shí);
(3)乙方連續(xù)3月銷售低于月度銷售計(jì)劃的(含%)時(shí);
(4)乙方連續(xù)兩個(gè)季度低于季度銷售計(jì)劃的 70 %(含 70 %)時(shí),。
在代理銷售活動(dòng)中甲方書面同意打折銷售或低于均價(jià)銷售的部分,，按實(shí)際銷售價(jià)格計(jì)算傭金。有關(guān)價(jià)格折扣具體事宜雙方另行確定,。
6,、在本合同期限內(nèi),，如提前解除代理合同的，甲方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)結(jié)清銷售傭金,。具體約定如下：
6.1核對(duì)乙方銷售的已認(rèn)購已簽約未結(jié)款明細(xì),，及已認(rèn)購未簽約明細(xì)。以上兩個(gè)明細(xì)雙方負(fù)責(zé)人應(yīng)簽字蓋章,，雙方確認(rèn)完以上明細(xì),，乙方應(yīng)移交客戶資料給甲方。
6.2 已認(rèn)購已簽約的：在解除合同簽定當(dāng)日,，乙方銷售房源認(rèn)購已簽約的客戶,，按照雙方約定條款，按月以到帳回款額給乙方結(jié)傭;
6.3已認(rèn)購未簽約的：在解除代理合同簽定當(dāng)日,，乙方銷售房源已認(rèn)購未簽約的,，甲方應(yīng)給乙方30天簽約期(在甲方房源具備簽約條件的情況下)，由乙方履行完簽約手續(xù)后,，按照雙方約定條款,，按月到賬回款額結(jié)算;
第六條 銷售完成確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)
1、銀行按揭：客戶簽訂《商品房買賣合同》交納首期款,，乙方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理銀行按揭并至銀行放款,，客戶的貸款全額到甲方賬戶后，視作銷售完成,，乙方結(jié)算傭金的標(biāo)準(zhǔn)參
照本合同第五條,。
2、一次性付款：購房客戶簽訂《商品房買賣合同》并一次性支付購房款,，其購房資金全額到甲方賬戶后,，視作銷售完成，方可進(jìn)行傭金結(jié)算,。
第七條 費(fèi)用結(jié)算說明
1,、雙方按月結(jié)算銷售傭金。
2,、每月28日前(遇節(jié)假日順延),，甲方按本合同第五條、第六條的約定支付上一個(gè)月的費(fèi)用給乙方,，乙方開具發(fā)票給甲方,，雙方各自的稅費(fèi)自理。
3,、甲方支付乙方每月傭金的80%,，剩余20%留存于甲方，每季度初甲方支付上季度乙方應(yīng)得傭金的10%;剩余10%作為交房保證金,，待交房手續(xù)完成后,，甲方全額支付剩余10%傭金,。
4、甲方支付傭金時(shí),，乙方需提供等額合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付傭金,。
5,、其他條款：
(1)如因非甲方原因?qū)е驴蛻艉炗啞渡唐贩抠I賣合同》后又退房，乙方不得提取傭金,，如乙方已提取應(yīng)退還甲方或在乙方傭金中扣除,。
(2)合同期間，在房源可簽約的情況下已簽訂認(rèn)購協(xié)議但未簽《商品房買賣合同》或未付齊房款的合同,，不計(jì)入當(dāng)月銷售完成任務(wù),，在付清房款完善手續(xù)后，計(jì)入乙方銷售業(yè)績,。
6,、甲方與客戶簽訂《商品房買賣合同》后，如非甲方原因造成《商品房買賣合同》終止或客戶退房時(shí),，甲方從次月應(yīng)支付的代理費(fèi)內(nèi)扣除該部分已結(jié)代理費(fèi),。由甲方造成退房的，算入乙方任務(wù)點(diǎn)數(shù),，不計(jì)提傭金,。
第八條 雙方權(quán)利和義務(wù)
一、甲方權(quán)利及義務(wù)
1,、甲方保證委托給乙方代理銷售項(xiàng)目的合法性和真實(shí)性,。
2、甲方保證按照本合同規(guī)定與乙方及時(shí)結(jié)算并向乙方支付有關(guān)款項(xiàng),。
3,、甲方向乙方提供房屋銷售必須的相關(guān)資料復(fù)印件，包括企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照,、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書,、《國有土地使用許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,、《商品房(預(yù)售)銷售許可證》、《商品房買賣合同》,、紅線圖,、規(guī)劃圖、戶型平面展示圖,、鳥瞰圖,、效果圖等資料,。
4、甲方向乙方提供項(xiàng)目裝修標(biāo)準(zhǔn),、配套設(shè)施,、物業(yè)管理協(xié)議等資料(甲方蓋章)，并按承諾的內(nèi)容提供真實(shí)的設(shè)施和服務(wù),，負(fù)責(zé)交房等事宜,。
5、甲方有檢查,、監(jiān)督,、建議乙方代理工作的權(quán)力，但不干涉乙方正常工作,。
6,、甲方承擔(dān)該項(xiàng)目銷售的廣告推廣費(fèi)用。乙方可建議推廣方案預(yù)算,，甲方根據(jù)具體情況制定投放計(jì)劃,。如遇特殊情況雙方另行協(xié)商確定。
7,、甲方安排財(cái)務(wù)人員在銷售現(xiàn)場組織收取購房款,，乙方應(yīng)積極配合。
8,、甲方如發(fā)現(xiàn)乙方有收取客戶購房款等款項(xiàng)的行為,，或發(fā)生乙方以自身名義與客戶簽訂購房協(xié)議的行為，視同乙方嚴(yán)重違約侵犯甲方利益,，甲方有權(quán)單方無條件解除合同,。
9、甲方有權(quán)根據(jù)乙方銷售業(yè)績完成情況調(diào)整乙方代理銷售面積及其代理銷售的期限,。
10,、甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)有關(guān)銷售網(wǎng)點(diǎn)的設(shè)立、裝修,、店面展示及辦公桌椅,、辦公設(shè)備、辦公耗材,、通訊,、網(wǎng)絡(luò)、水電等運(yùn)營費(fèi)用,，并配備保潔,、保安人員。確保各銷售網(wǎng)點(diǎn)具備接待功能,。
11,、甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)項(xiàng)目地營銷中心的設(shè)立,、裝修、店面展示及辦公桌椅,、辦公設(shè)備,、固定電話通訊、有線網(wǎng)絡(luò),、水電等運(yùn)營費(fèi)用,，并配備保潔、保安人員,。
12、甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)項(xiàng)目地外有關(guān)銷售網(wǎng)點(diǎn)的設(shè)立,、裝修,、店面展示及辦公桌椅、辦公設(shè)備,、固定電話通訊,、有線網(wǎng)絡(luò)等運(yùn)營費(fèi)用。確保各銷售網(wǎng)點(diǎn)具備接待功能,。
二,、乙方權(quán)利和義務(wù)：
1、乙方需由專業(yè)人員組成項(xiàng)目工作小組,，制定工作流程,，并保證項(xiàng)目小組成員穩(wěn)定，如需更換需報(bào)甲方同意,。乙方承擔(dān)參加本項(xiàng)目銷售工作的總監(jiān),、策劃、案場銷售人員的工裝費(fèi),、工資,、銷售傭金，甲方免費(fèi)給乙方工作人員提供班車;
2,、乙方需與甲方保持緊密聯(lián)系,，經(jīng)常與甲方交流。合同履行期間每周乙方與甲方舉行一次基本工作溝通會(huì),，如因?qū)０柑厥庑枨?，乙方將視情增加工作溝通?huì)。同時(shí)乙方需確保硬件及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備,，以便與甲方順利溝通,。乙方應(yīng)積極主動(dòng)與第三方協(xié)作單位進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)。
3,、乙方負(fù)責(zé)草擬：(1)營銷推廣策略：入市前市場競爭分析;入市前營銷推廣總體思路;銷售價(jià)格策略;分階段銷售計(jì)劃;(2)乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行現(xiàn)場銷售管理：銷售組織與控制;銷售培訓(xùn);銷售執(zhí)行,，追蹤客戶簽約;銷售控管;客戶反應(yīng)檢討;修正銷售策略,。
(3)乙方負(fù)責(zé)在項(xiàng)目宣傳推廣過程中監(jiān)控相關(guān)的平面設(shè)計(jì)(戶外廣告、報(bào)紙廣告,、DM,、車體廣告等)、現(xiàn)場包裝設(shè)計(jì)(圍墻,、展板,、看樓通道、導(dǎo)視系統(tǒng)等),、銷售物料設(shè)計(jì)(樓書,、折頁、戶型單張,、認(rèn)購書等)等工作;
4,、乙方所有策劃方案及相關(guān)建議應(yīng)以書面及電子文檔形式向甲方匯報(bào)，并向甲方提交相關(guān)資料,，包括營銷程序及營銷人員配備,、項(xiàng)目銷售策劃、宣傳推廣計(jì)劃,、及落實(shí)發(fā)布情況,、不同樓棟樓層戶型的房屋銷售價(jià)格及優(yōu)惠措施、乙方工作人員的作息時(shí)間表及加班計(jì)劃,。乙方根據(jù)市場情況,，配合推廣代理公司制定廣告推廣及執(zhí)行計(jì)劃，計(jì)劃方案經(jīng)甲方審核確認(rèn)后,，乙方方可執(zhí)行,。
5、乙方在雙方合作期間不得以任何形式或手段賄賂甲方工作人員,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)無條件終止本合同,，并不支付傭金，由此給甲方造成的損失由乙方承擔(dān),。
6,、乙方保證其提供給甲方的任何文件不會(huì)侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和其它權(quán)利;
如對(duì)第三方造成侵害的，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)全部侵權(quán)責(zé)任,，其侵權(quán)賠償責(zé)任與甲方無關(guān);如給甲方帶來損害的(包括影響甲方樓盤銷售工作等),，甲方有權(quán)單方面解除合同并停止支付傭金，乙方還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，并賠償甲方的損失,。
7、承諾自身及派駐現(xiàn)場的銷售人員具備相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)及專業(yè)素質(zhì)，合同簽訂后,，乙方提供本項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人1名(不駐場),，策劃經(jīng)理1名、銷售經(jīng)理1名,、案場內(nèi)勤1名以及銷售人員10人,，并根據(jù)項(xiàng)目銷售進(jìn)度及甲方要求及時(shí)增加銷售人員。乙方應(yīng)保持團(tuán)隊(duì)穩(wěn)定,，并將名單報(bào)甲方備案,。
8、承擔(dān)銷售工作,，并按合同約定完成銷售任務(wù),，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理已售物業(yè)的銀行按揭，合同備案等手續(xù),。
9,、乙方必須勤勉盡責(zé)的履行工作職責(zé)，如發(fā)生一房兩賣或未詳細(xì)向購房者介紹房屋情況等過錯(cuò),，導(dǎo)致甲方遭受損失及承擔(dān)賠償責(zé)任,，則由乙方承擔(dān)甲方因此所遭受的一切損失,，甲方可在乙方為領(lǐng)取的傭金中予以直接扣除,。
10、協(xié)助甲方同客戶簽訂《認(rèn)購書》,、《商品房買賣合同》,，并及時(shí)將合同等其他文件資料交付甲方，否則無權(quán)要求甲方結(jié)算傭金,。
11,、乙方提供銷售報(bào)表給甲方，客戶所繳定金和購房款全部由甲方收取,。乙方負(fù)責(zé)客戶按揭材料的催收,、審核和收繳，在合同約定期限內(nèi)向一次性付款及分期付款的客戶催收各期房款;負(fù)責(zé)通知按揭貸款客戶按照貸款機(jī)構(gòu)的要求提交申請(qǐng)貸款所需的有關(guān)資料;負(fù)責(zé)在客戶簽訂《商品房買賣合同》的同時(shí),，收齊客戶辦理按揭及產(chǎn)權(quán)等手續(xù)的所有資料;做好與相關(guān)部門(如按揭機(jī)構(gòu),、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等)的協(xié)調(diào)工作;負(fù)責(zé)與甲方配合,，共同完成客戶簽約,、結(jié)算等工作，協(xié)助辦理交房手續(xù)等,。
12,、乙方不得以自己名義與客戶簽訂房屋買賣合同，所有合同由甲方與客戶簽訂，否則甲方可單方解除本合同,，對(duì)該部分乙方簽訂合同不計(jì)算乙方業(yè)績,，因此造成甲方及第三方損失由乙方承擔(dān)。
13,、乙方必須嚴(yán)格按照甲方的書面授權(quán)委托內(nèi)容進(jìn)行銷售工作,，不得違背相關(guān)合同條款及乙方承諾，乙方不得從事侵犯甲方合法權(quán)益及有損甲方企業(yè)形象的活動(dòng),，保護(hù)甲方商業(yè)秘密,，不得泄露客戶資料，否則由乙方承擔(dān)全部的經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,。
14,、乙方應(yīng)遵守甲方售樓現(xiàn)場管理規(guī)定及公司的其他管理制度。
15,、乙方不包含本項(xiàng)目所有廣告設(shè)計(jì)及相關(guān)平面設(shè)計(jì)方面工作,，僅對(duì)推廣方面提出專業(yè)建議 。
16,、自乙方進(jìn)場之日起3個(gè)月內(nèi),，甲方不給乙方制定考核任務(wù)，3個(gè)月后經(jīng)雙方協(xié)商,，制定符合市場客觀現(xiàn)狀,，公平、合理可行的銷售任務(wù),。此階段銷售的房源傭金結(jié)算點(diǎn)數(shù)按完成任務(wù)點(diǎn)數(shù)來結(jié)算,。
三、補(bǔ)充說明：
1,、乙方在銷售過程中,，應(yīng)根據(jù)甲方提供的該項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷,，不得夸大,、隱瞞或過度承諾。否則由此給甲方造成損失由乙方承擔(dān),，甲方并可視情解除合同,。
2、乙方應(yīng)信守甲方所制定的銷售價(jià)格,，非經(jīng)甲方的書面授權(quán),，不得低于銷售單個(gè)物業(yè)底價(jià)銷售，不得擅自給客戶任何形式的折扣,。在客戶同意購買時(shí),，乙方應(yīng)按甲,、乙雙方確定的付款方式與客戶簽訂合同并協(xié)助甲方收款。
3,、乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代理事項(xiàng)以外的任何其他活動(dòng),，否則甲方有權(quán)單方面解除本合同并要求乙方承擔(dān)所有給甲方及第三方造成的損失。
4,、如甲方實(shí)際建筑完成面積與預(yù)售許可證等政府文件面積不符,，以政府審批的面積為準(zhǔn)。
5,、乙方在本合同簽訂后 兩個(gè) 月內(nèi)提交附件一所列的相關(guān)成果;在項(xiàng)目開工前及預(yù)
計(jì)發(fā)售前1個(gè)月提交附件二中所列與工地及售樓場所有關(guān)的相關(guān)成果;并按甲方項(xiàng)目推進(jìn)要求提交附件三,、附件四所列的相關(guān)成果;
6、若當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場出現(xiàn)不可抗拒的銷售危機(jī),，導(dǎo)致本合同約定的銷售基價(jià)和銷售任務(wù)在實(shí)際銷售過程中無法實(shí)現(xiàn)時(shí),，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況,，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。
第九條 違約責(zé)任
本合同簽署生效后，甲,、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同,，合作期間，任何一方如出現(xiàn)單方無告知情況下終止或解除本合同,，嚴(yán)重違約致使本合同無法繼續(xù)履行等違約事項(xiàng),，須按人民幣伍拾 萬元向?qū)Ψ街Ц哆`約金，守約方保留取得其依據(jù)本合同本應(yīng)取得,，但由于違約方違約而無法取得其相應(yīng)收益的權(quán)利,。
一,、甲方違約責(zé)任
1,、合同履行期間，若甲方無故單方面終止或者變更本合同,，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方損失,。
2、如甲方逾期支付乙方銷售傭金,、銷售溢價(jià)提成,，自甲方超過本合同約定時(shí)間起至實(shí)際支付之日止，甲方應(yīng)按每日應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之一的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期滯納金,。
3,、如甲方違約導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除《代理銷售合同》,，甲方在收到乙方解除合同通知書之日起三十個(gè)工作日內(nèi),，按乙方實(shí)際完成的銷售面積計(jì)算傭金。
二、乙方違約責(zé)任：
1,、若乙方單方面終止或變更本合同,，甲方有權(quán)取消乙方的銷售代理權(quán).乙方已產(chǎn)生的銷售傭金，甲方須據(jù)實(shí)結(jié)付,。
2,、由于乙方自身的原因，未按合同約定及甲乙雙方會(huì)議或其它書面形式約定的時(shí)間完成工作內(nèi)容,、提交工作成果的,，逾期超過三天，甲方有權(quán)以書面通知形式單方解除合同,，并由乙方承擔(dān)此給甲方造成的損失,。
3、 如乙方的營銷策劃方案或其他方案經(jīng)反復(fù)調(diào)整3次后仍然得不到甲方的書面確認(rèn),，則甲方有權(quán)單方面終止合同,。
4、乙方出現(xiàn)下列情形之一的,，視為乙方嚴(yán)重違約：
(1)隱瞞,、夸大或者縮小代理項(xiàng)目銷售情況，向甲方提供虛假的銷售報(bào)表;
(2)利用委托代理工作便利,，泄露甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán),、商業(yè)秘密(包括但不限于客戶資料、銷售底價(jià)等);
(3)不按合同約定配置相關(guān)銷售人員或乙方相關(guān)工作人員嚴(yán)重懈怠,，玩忽職守,，嚴(yán)重影響甲方對(duì)外形象;發(fā)生上述行為，經(jīng)甲方督促仍不改正,，甲方有權(quán)單方解除合同,，并有權(quán)追究因乙方違約給甲方造成的其他損失。
5,、如乙方在銷售期間,，擅自調(diào)整價(jià)格，擾亂市場秩序,，對(duì)甲方造成惡劣影響的,，甲方可根據(jù)合同約定單方解除合同，乙方應(yīng)在接甲方通知3日起退出銷售場地,，并交付全部相關(guān)資料,，所造成損失由乙方全部承擔(dān)，乙方應(yīng)得收益將不予支付,。
6,、乙方未經(jīng)甲方同意私自收取客戶所繳定金,、購房款或私自以自身名義與客戶簽訂合同，或私自留存合同文件,，甲方可單方解除合同,，乙方應(yīng)在接甲方通知3日內(nèi)退出銷售場地，并交付全部相關(guān)資料及錢款,，乙方應(yīng)得收益將不予支持,。
第十條 爭議的解決方式
凡因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的一切爭議，雙方應(yīng)盡協(xié)商解決;協(xié)商不成,，雙方均有權(quán)向本合同委托項(xiàng)目所在地人民法院提出訴訟,。
第十一條 合同生效
1、本合同書自雙方簽字蓋章之日起生效,。
2,、本合同所有附件，一并由雙方簽字,、蓋章確認(rèn),，本合同與本合同之附件為不可分割的完整組成部分，具有同等法律效力,。
3,、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商確定,，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。
4、本合同壹式肆份,，甲,、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力,。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
法定代表委托人：
簽約時(shí)間： 年 月 日 法定代表委托人： 簽約時(shí)間： 月 日
銷售代理合同糾紛案例篇3
(以下簡稱甲方)(以下簡稱乙方)
第一條 食品名稱,、規(guī)格、數(shù)量,、價(jià)款單位：元/
第二條委托人應(yīng)提供的相關(guān)證件：初次交易的,，為：□《營業(yè)執(zhí)照》□《商標(biāo)注冊(cè)證明》□《稅務(wù)登記證》□《組織機(jī)構(gòu)代碼》□《開戶許可證》□《生產(chǎn)許可證》□《衛(wèi)生許可證》□《代理銷售授權(quán)書》□《檢疫證明》□其他;再次交易的,，為：□《食品檢驗(yàn)報(bào)告》□其他____________,。
第三條 食品備案：已辦理備案的，出賣人應(yīng)提供備案編號(hào);尚未備案的,，備案手續(xù)由(委托人/代銷人)辦理,。
第四條 交貨期限、地點(diǎn)和方式：_________________
第五條 食品驗(yàn)收方法：_________________________
第六條 代銷期限：______年______月______日至_____年____月_____日,。
第七條 報(bào)酬的計(jì)算方法：_______________________
第八條 報(bào)酬,、價(jià)款的結(jié)算按下列第____種方式解決,。
(一)已售食品的價(jià)款每月_____日結(jié)算一次，代銷人的相應(yīng)報(bào)酬從價(jià)款中扣除,。最后一批代銷食品價(jià)款與報(bào)酬在代銷期限終止時(shí)結(jié)算,。
(二)已售食品達(dá)百分之_____時(shí)，代銷人與委托人結(jié)算一次價(jià)款,，相應(yīng)報(bào)酬從價(jià)款中扣除,。最后一批代銷食品價(jià)款與報(bào)酬在代銷期限終止時(shí)結(jié)算。
第九條 食品損耗費(fèi)用的承擔(dān)及預(yù)過期食品,、過期食品的處置方式_____________
第十條 合同解除：委托人提供的食品經(jīng)國家認(rèn)定的檢測機(jī)構(gòu)檢測不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)且屬于委托人責(zé)任的,，代銷人有權(quán)解除合同。
第十一條 追回責(zé)任：代銷人按照有關(guān)規(guī)定對(duì)已售出的不合格食品實(shí)施追回及無害化處理,，屬于委托人責(zé)任的,，有權(quán)就由此受到的損失向委托人提出賠償。
第十二條 代銷人違約責(zé)任：_________________
委托人違約責(zé)任：___________________________
第十三條 合同爭議的解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,，由當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列第_____種方式解決。
(一)依法向_____________________________人民法院起訴;
(二)提交______________________仲裁委員會(huì)仲裁,。
第十四條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。本合同一式份，雙方各持份,，具有同等法律效力,。法律、法規(guī),、政策對(duì)食品安全另有規(guī)定的,，從其規(guī)定。
第十五條 合同附件及其他約定事項(xiàng)：______
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
銷售代理合同糾紛案例篇4
甲方：_____________________________________
地址：_____________________________________
聯(lián)系電話：_________________________________
傳真：_____________________________________
乙方：_____________________________________
地址：_____________________________________
聯(lián)系電話：_________________________________
傳真：_____________________________________
甲,、乙雙方在公平,、信任、互利,、互惠的基礎(chǔ)上,，特訂立如下合同：
第一條 資格、區(qū)域
1.甲方指定乙方為_________產(chǎn)品“特約批銷商”,。
2.乙方________________特約批銷區(qū)域：_______________________,。
3.批發(fā)對(duì)象為：________________; 零售對(duì)象為：______________。
第二條 雙方提供
4.甲方免費(fèi)提供：甲方直屬營業(yè)廳內(nèi)長一米以上的展銷柜臺(tái)一節(jié),，供乙方展銷_________相關(guān)產(chǎn)品,。
5.甲方免費(fèi)提供安全的倉庫，可存放_(tái)________相關(guān)產(chǎn)品,、辦公設(shè)備;供乙方授權(quán)的員工存取_________相關(guān)產(chǎn)品及辦公用,。
6.甲方向乙方提供甲方下屬經(jīng)銷商所享有的一切優(yōu)惠政策,，包括_________話費(fèi)卡、各種優(yōu)惠套餐等,。
7.乙方以其網(wǎng)上(.________________)的批發(fā)價(jià)格加上_________比例的售后服務(wù)費(fèi)向甲方提供_________手機(jī),。乙方保證所提供的手機(jī)均為行貨。
8.乙方提供：市場部,、售后部,、營銷部等相應(yīng)的人員;員工相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。員工必須遵守國家有關(guān)法律,、法規(guī);遵從甲方的員工管理制度,。
第三條 利益
9.甲方確保乙方在特約批銷區(qū)域內(nèi)的批發(fā)價(jià)不低于如下價(jià)格：“_________網(wǎng)”_______________)上每日的“批發(fā)價(jià)”+“批發(fā)價(jià)”乘以_________%的售后服務(wù)費(fèi)。
10.乙方展銷柜在甲方的支持和配合下實(shí)行獨(dú)立運(yùn)營,、獨(dú)立核算,。
第四條 售后服務(wù)
11.乙方在展銷柜上所零售的乙方_________相關(guān)產(chǎn)品售后，保證按國家規(guī)定的三包服務(wù)執(zhí)行,。
12.乙方在特約批銷區(qū)域內(nèi)批發(fā)給經(jīng)銷商的_________產(chǎn)品必須遵從與經(jīng)銷商之間的協(xié)議(詳見“經(jīng)銷商協(xié)議”);乙方承諾對(duì)所售出產(chǎn)品做到更快更好的服務(wù)保證,。
第五條 其他事項(xiàng)
13.本合同依法簽訂，即具有法律效力,，雙方必須全面履行,，不得單方面擅自變更或解除。因故需變更或解除合同應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商,，依法另立協(xié)議,。
14.本合同有效期自合同簽訂之日起至______年_____月_____日止，期滿后雙方可另行簽訂,。合同正本一式貳份,，雙方各執(zhí)一份
15.本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商或另訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議由雙方法人代表或授權(quán)委托代理人簽章及蓋雙方合同用章后生效,。補(bǔ)充協(xié)議與本本協(xié)議具有同等效應(yīng)。
16.因本合同發(fā)生糾紛,，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,，如協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向本協(xié)議簽約地人民法院起訴,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
銷售代理合同糾紛案例篇5
甲方：_________________________
乙方：_________________________
甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等,、自愿,、誠實(shí)、互惠互利的原則,，就甲方代理乙方指定產(chǎn)品在指定地區(qū)推廣,、銷售等合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、代理區(qū)域
乙方授權(quán)甲方作為乙方產(chǎn)品_________客車在_________省(市)部分地區(qū)的授權(quán)經(jīng)銷商,，具體區(qū)域?yàn)椋篲_______________,。
二、代理產(chǎn)品
甲方代理銷售乙方產(chǎn)品：_________牌系列客車,。
三,、代理指標(biāo)
甲方在代理期限內(nèi)，年銷售必保指標(biāo)為_________輛,，爭取指標(biāo)為_________輛,。
四、代理價(jià)格
1.代理價(jià)格：以乙方公布的價(jià)格表的代理價(jià)為準(zhǔn),。
2.甲方代理銷售乙方產(chǎn)品,，產(chǎn)品價(jià)格為價(jià)格表中的銷售價(jià)格與代理價(jià)之間。按標(biāo)配車輛,，甲方最高售價(jià)不得超過乙方價(jià)格表的銷售價(jià)格,，最低銷售價(jià)不得低于代理價(jià)，否則甲方自行承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失,。超過代理價(jià)部分全額返還,，如需乙方開具發(fā)票，17%增值稅由甲方承擔(dān),。
五,、付款方式
合同簽訂后，甲方先付車款的20%定金,，乙方安排生產(chǎn),，提車一次性付清余款。
六,、甲方的責(zé)任和義務(wù)
1.積極在代理區(qū)域內(nèi)宣傳,，推銷乙方產(chǎn)品，根據(jù)市場的需求,，及時(shí)向乙方反饋信息,，并統(tǒng)一宣傳口徑。
2.合同簽訂后,，須按約交付定金,，甲方提車時(shí)一次性付清余款。不得截留乙方貨款,，否則視違約處理,。定車后，非乙方原因要求退車的，所交定金不予以退還,。
3.甲方不得私自同意用戶改變車型結(jié)構(gòu),，在不影響車輛技術(shù)要求和整車結(jié)構(gòu)的情況下，若需局部改變，必須經(jīng)乙方技術(shù)部門同意后,，方可簽訂合同,。
4.車輛底盤,、發(fā)動(dòng)機(jī)出現(xiàn)問題,，應(yīng)在底盤、發(fā)動(dòng)機(jī)生產(chǎn)廠家當(dāng)?shù)厝?wù)站解決,，車身出現(xiàn)問題,，與乙方聯(lián)系或在當(dāng)?shù)卦O(shè)立的特約維修站解決,，甲方應(yīng)協(xié)助處理,。
5.甲方積極為需購乙方產(chǎn)品的客戶辦理購車按揭付款業(yè)務(wù),，以促進(jìn)乙方產(chǎn)品在代理區(qū)域內(nèi)的銷售。
七,、乙方的責(zé)任和義務(wù)
1.自本協(xié)議簽訂之日起,，乙方如在甲方代理區(qū)域內(nèi)直銷乙方產(chǎn)品(標(biāo)配)，其售價(jià)不得低于代理價(jià),。
2.保持宣傳口徑一致,，積極維護(hù)雙方的利益和聲譽(yù)，不得泄露雙方的商業(yè)機(jī)密。
3.產(chǎn)品或配置價(jià)格調(diào)整時(shí),，須及時(shí)函告甲方,。否則由此造成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
4.積極做好產(chǎn)品的售后服務(wù)工作,，甲方年銷售乙方產(chǎn)品達(dá)_________輛以上,，可申請(qǐng)?jiān)诖韰^(qū)域內(nèi)設(shè)立特約維修站,。
5.乙方在收到甲方定金后,，嚴(yán)格按銷售合同條款的要求安排生產(chǎn)，按期保質(zhì)地交付車輛,。
八,、獎(jiǎng)勵(lì)辦法
甲方購置乙方客車按規(guī)定銷價(jià)執(zhí)行。甲方完成銷售_________輛以內(nèi)的(含),，按所定購車輛的實(shí)際車價(jià)的_________%提取服務(wù)費(fèi),，完成_________輛以上的按購車價(jià)_________%提取服務(wù)費(fèi)。未完成指標(biāo),，按同比率進(jìn)行結(jié)算兌現(xiàn),，每月結(jié)算一次，同時(shí)由甲方出具服務(wù)費(fèi)發(fā)票,。
九,、未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決,。
十,、協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)二份,，自簽字之日起生效,，有效期從______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
銷售代理合同糾紛案例篇6
供方：____________________(以下簡稱甲方)
需方：____________________(以下簡稱乙方)
乙方因加工的需要,，向甲方購買不銹鋼板材,，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方平等友好協(xié)商,，訂立以下條款,。
1.乙方加工所需的不銹鋼板材全部從甲方購買,。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得從其他渠道購買不銹鋼板材,，否則,，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________萬元整，同時(shí)甲方有權(quán)單方解除合同,。
2.乙方加工進(jìn)度需要,，分期分批向甲方購進(jìn)所需不銹鋼板材，乙方每次需貨時(shí),，應(yīng)提前三天通知甲方所需板材的`規(guī)格,、型號(hào)、數(shù)量,、生產(chǎn)產(chǎn)地,，經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將該板材送到乙方加工廠地,。如果甲方逾期貨的價(jià)款的千分之三支付違約金,。
3.由于不銹鋼板材市場價(jià)格變動(dòng)頻繁，每批貨物的價(jià)格以甲方供貨當(dāng)日市場價(jià)格為參考,，由雙方友好協(xié)商確定,。
4.板材接收驗(yàn)收方式：乙方收到貨物后應(yīng)先進(jìn)行檢測，合格后方可使用,，如有質(zhì)量問題應(yīng)在收到貨物之日起__________日內(nèi)書面通知甲方,，并提出相關(guān)的檢測報(bào)告，否則該批板材的質(zhì)量視為完全合格,。經(jīng)雙方確認(rèn)鋼材質(zhì)量確實(shí)不合格后,，甲方應(yīng)將質(zhì)量不合格的板材運(yùn)回，并承擔(dān)運(yùn)回所發(fā)生的運(yùn)費(fèi),，但甲方不承擔(dān)其他責(zé)任,，同時(shí)甲方在__________日內(nèi)換送合格板材。
5.付款方式：本合同項(xiàng)下板材款項(xiàng)按以下方式支付：甲方板材送到乙方加工廠當(dāng)日,，乙方必須支付該批板材總價(jià)款的80%如果乙方?jīng)]有按時(shí)如數(shù)支付任何一期的板材款,，則乙方應(yīng)賠償當(dāng)期所欠款上午日計(jì)千分之三的違約金。
6.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同,，如果雙方有爭議應(yīng)先協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，提交方所在地人民法院裁決,。
7.本合同雙方簽字蓋章后生效,。
8.本合同一式二份。甲乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方單位(蓋章)：_________________乙方單位(蓋章)：_________________
聯(lián)系電話：__________________________聯(lián)系電話：__________________________
____________年_________月_________日____________年_________月_________日
銷售代理合同糾紛案例篇7
開發(fā)商(甲方)：
地址：
電話：0371--55179999
代理商(乙方)：
地址：
電話：
傳真：
開戶銀行：
銀行帳號(hào)：
鑒于：
1,、甲方是一家依法注冊(cè)并致力于房地產(chǎn),、商業(yè)運(yùn)營等領(lǐng)域投資的公司法人，并擁有較高的品牌知名度及商業(yè)運(yùn)營能力;
2,、乙方是一家依法注冊(cè)從事房地產(chǎn)營銷策劃及代理銷售等業(yè)務(wù)領(lǐng)域的公司法人,，并在商業(yè)地產(chǎn)代理銷售及策劃方面擁有較成熟的樓盤操作經(jīng)驗(yàn)，并能滿足甲方項(xiàng)目代理銷售工作要求;基于以上情況,，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定,，本著誠實(shí)信用、互惠互利的原則,，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，就甲方開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目一期委托乙方代理銷售事宜簽署本合同，并同意項(xiàng)目兩家代理公司聯(lián)合代理,，并承諾共同遵守,。
第一條 委托項(xiàng)目
1、項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目一期
2,、項(xiàng)目位置：
第二條 代理銷售范圍
代理范圍：“ 總體可售建筑面積約 188645.22 平方米,。(代理面積以最終實(shí)際開發(fā)面積為準(zhǔn))
2、如實(shí)際交付乙方的銷售面積不足本合同所約定的年度銷售考核面積,，則按原約定年度考核面積與年實(shí)際交付銷售面積的比例,，結(jié)合原考核標(biāo)準(zhǔn)確定實(shí)際銷售任務(wù)及考核標(biāo)準(zhǔn)。
3,、委托內(nèi)容：營銷策劃、代理銷售(詳見合同附件一),。
第三條 委托權(quán)限
1,、甲方委托乙方代理項(xiàng)目一期的營銷策劃及項(xiàng)目中本合同約定部分面積的代理銷售。
2,、在乙方代理期間內(nèi),，如甲方需對(duì)乙方代理銷售的物業(yè)銷售范圍進(jìn)行調(diào)整，甲方應(yīng)提前7個(gè)工作日以書面形式告之乙方后再行調(diào)整,，并作為合同附件,，與合同正本具有同等法律效應(yīng)。
3,、在乙方代理期間內(nèi),，乙方對(duì)合同約定代理范圍內(nèi)的物業(yè)享有代理銷售權(quán)，根據(jù)市場情況,，向甲方提供對(duì)外銷售的信息依據(jù),。
4、乙方同時(shí)作為項(xiàng)目一期營銷策劃機(jī)構(gòu),，全程負(fù)責(zé)該項(xiàng)目營銷策劃工作,。
(1)服務(wù)內(nèi)容包括：項(xiàng)目委托銷售部分的年度,、月度營銷策劃方案、活動(dòng)策劃方案,、廣告方案建議(平面廣告,、電視廣告腳本建議、電臺(tái)廣告腳本建議),、宣傳資料(軟
文策略與框架等),、產(chǎn)品定位策劃，網(wǎng)站建設(shè)建議及宣傳推廣(含主體推廣系統(tǒng)建議,、階段性主體推廣建議),、SP及公關(guān)活動(dòng)策劃方案等乙方受甲方委托所應(yīng)完成的服務(wù)內(nèi)容。(包括但不限于本合同附件一,、附件二,、附件三、附件四所列內(nèi)容)
(2)以上服務(wù)內(nèi)容,，甲方每月向乙方下達(dá)月度工作任務(wù)或?qū)ｍ?xiàng)工作任務(wù),，乙方需在甲方要求時(shí)限內(nèi)完成，并保證服務(wù)質(zhì)量,。如乙方未能按時(shí)完成工作任務(wù)或未能達(dá)到質(zhì)量要求,，甲方可單方解除合同。
備注：
1,、以上工作內(nèi)容涉及建議書,、策劃書等均提供電子文檔、書面形式,，以上工作內(nèi)容涉及的設(shè)計(jì)專案,，均提供電子文檔及彩色樣稿;(由推廣代理公司等第三方提供設(shè)計(jì)方案并打樣稿，乙方提出相關(guān)建議);
2,、如涉及樣本調(diào)查及相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)分析,，乙方應(yīng)將調(diào)查樣本資料原件及統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)資料連同相關(guān)文件資料,，一并交付甲方,，并對(duì)其真實(shí)性,、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。
第四條 委托期限及銷售考核標(biāo)準(zhǔn)
1,、委托期限自本合同簽訂之日起 12 個(gè)月,，即自20_年1月1日起至20_年12月31日止,。
2,、銷售定義：
客戶已簽訂《商品房買賣合同》并足額交納購房款(含以銀行按揭方式放款)的房屋銷售面積;
3,、銷售任務(wù)：
雙方約定：乙方應(yīng)在進(jìn)場之后完成每月甲方下達(dá)的銷售任務(wù),。詳見附件《20_年銷售任務(wù)書》,。
乙方在本合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)制訂出完成《20_年銷售任務(wù)書》的《營銷方案》;
并制訂出各月,、季度的《銷售計(jì)劃表》，報(bào)甲方審核，甲方根據(jù)乙方提供的銷售計(jì)劃及市場情況,、自身商業(yè)運(yùn)營需求,，向乙方下達(dá)月度及季度銷售任務(wù),，并作為甲方督促考核乙方完成銷售工作的依據(jù),，乙方《銷售計(jì)劃表》及甲方月度、季度銷售任務(wù),、每月營銷方案及費(fèi)用表為本合同附件,。
如遇甲方工程進(jìn)度或《預(yù)售(銷售)許可證》的影響，此項(xiàng)工作時(shí)間做相應(yīng)調(diào)整,。
第五條 乙方傭金費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)
一、乙方代理傭金：
銷售代理費(fèi)：按總銷售額的1% —2% 收取,。
二,、傭金結(jié)算條件：
1、該項(xiàng)目“最低傭金”為已售房屋成交全額回款總價(jià)的1%，“最高傭金”不高于已售房屋成交全額回款總價(jià)的2%(含),，以甲方實(shí)際到帳金額為結(jié)傭條件,。
2、乙方應(yīng)按照甲方確定的《20_年銷售任務(wù)書》制定銷售計(jì)劃,、按甲方確定考核指標(biāo)執(zhí)行,。每階段的傭金支付比例根據(jù)乙方該階段已售物業(yè)銷售考核指標(biāo)的完成情況，在“最低傭金”與“最高傭金”之間按下列約定計(jì)算：
若乙方月銷售考核指標(biāo)完成率
若60%≤乙方月銷售考核指標(biāo)完成率
若80%≤乙方月銷售考核指標(biāo)完成率
若100%≤乙方月銷售考核指標(biāo)完成率
若120%≤乙方月銷售考核指標(biāo)完成率,，乙方銷售并成功到達(dá)甲方帳戶中可計(jì)入傭金提取范圍的總金額的總金額的2%支付乙方該階段傭金,。
3、為鼓勵(lì)乙方實(shí)現(xiàn)更高的銷售業(yè)績,，雙方約定將最終合同金額中超出銷售底價(jià)部分的10%作為乙方獎(jiǎng)勵(lì),。獎(jiǎng)勵(lì)部分每三個(gè)月結(jié)算一次。
4,、結(jié)傭條件：
4.1一次性客戶指購房人簽訂>并交付所購買房源全款到達(dá)甲方指定帳戶,，乙方即具備領(lǐng)取代理傭金的條件;
4.2商業(yè)貸款或公積金客戶指購房人簽訂>，并已繳納首付款而且銀行按揭或公積金貸款資料交付齊全,，乙方即具備領(lǐng)取首付款的代理傭金的條件;剩余傭金應(yīng)在商業(yè)貸款或公積金貸款到達(dá)甲方帳戶時(shí),，乙方具備領(lǐng)取代理傭金的條件;如因甲方或銀行原因，商業(yè)貸款或公積金貸款不能如期(手續(xù)齊全銀行受理后三個(gè)月內(nèi))到達(dá)甲方賬戶,，在銀行按揭或公積金貸款資料交付齊全且銀行受理三個(gè)月后,，乙方具備領(lǐng)取代理傭金的條件。
4.3分期付款的客戶指購房人簽訂>,，并在一年內(nèi)繳納完該套房源的全部款項(xiàng),，(分期付款客戶以客戶實(shí)際到達(dá)甲方帳戶金額為乙方領(lǐng)取代理傭金的條件如超過一年，將在客戶繳納首付款之日起的一年內(nèi)計(jì)算全部剩余傭金);
4.4首付分期付款的客戶首付分期按揭貸款的客戶,，當(dāng)客戶首付款到達(dá)甲方帳戶時(shí),，即具備結(jié)傭之完全條件，剩余傭金應(yīng)在銀行貸款到達(dá)甲方之日完全具備結(jié)傭之完全條件,。
4.5在代理期內(nèi)客戶簽訂商品房買賣合同的房屋,，在代理期屆滿后房款全款到賬的，甲方應(yīng)在該部分房屋全款到賬后次月傭金結(jié)算日,，按本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付該部分房屋的全部銷售代理傭金,，需乙方按甲方要求配合甲方辦理簽約、按揭,、交房,、資料整理等工作為前提、否則無權(quán)獲取該部分傭金,。
5,、發(fā)生以下情況甲方有權(quán)即刻終止合同：
(1)每批推售物業(yè)的月度及階段性銷售考核指標(biāo)(每一個(gè)月為一考核階段)，由乙方提請(qǐng)任務(wù)書，由甲方修改并簽章后生效,。如乙方連續(xù)2個(gè)考核階段未能完成50%的銷售考核指標(biāo)完成率或未完成甲方設(shè)定的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)考核指標(biāo),，則甲方有權(quán)解除本合同。
(2)乙方連續(xù)2個(gè)月銷售低于月度銷售計(jì)劃的 50 %(含 50 %)時(shí);
(3)乙方連續(xù)3月銷售低于月度銷售計(jì)劃的(含%)時(shí);
(4)乙方連續(xù)兩個(gè)季度低于季度銷售計(jì)劃的 70 %(含 70 %)時(shí),。
在代理銷售活動(dòng)中甲方書面同意打折銷售或低于均價(jià)銷售的部分,，按實(shí)際銷售價(jià)格計(jì)算傭金。有關(guān)價(jià)格折扣具體事宜雙方另行確定,。
6,、在本合同期限內(nèi)，如提前解除代理合同的,，甲方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)結(jié)清銷售傭金,。具體約定如下：
6.1核對(duì)乙方銷售的已認(rèn)購已簽約未結(jié)款明細(xì)，及已認(rèn)購未簽約明細(xì),。以上兩個(gè)明細(xì)雙方負(fù)責(zé)人應(yīng)簽字蓋章,，雙方確認(rèn)完以上明細(xì)，乙方應(yīng)移交客戶資料給甲方,。
6.2 已認(rèn)購已簽約的：在解除合同簽定當(dāng)日,，乙方銷售房源認(rèn)購已簽約的客戶，按照雙方約定條款,，按月以到帳回款額給乙方結(jié)傭;
6.3已認(rèn)購未簽約的：在解除代理合同簽定當(dāng)日,，乙方銷售房源已認(rèn)購未簽約的，甲方應(yīng)給乙方30天簽約期(在甲方房源具備簽約條件的情況下),，由乙方履行完簽約手續(xù)后,，按照雙方約定條款，按月到賬回款額結(jié)算;
第六條 銷售完成確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)
1,、銀行按揭：客戶簽訂《商品房買賣合同》交納首期款,，乙方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理銀行按揭并至銀行放款，客戶的貸款全額到甲方賬戶后,，視作銷售完成,，乙方結(jié)算傭金的標(biāo)準(zhǔn)參
照本合同第五條。
2,、一次性付款：購房客戶簽訂《商品房買賣合同》并一次性支付購房款,，其購房資金全額到甲方賬戶后，視作銷售完成,，方可進(jìn)行傭金結(jié)算,。
第七條 費(fèi)用結(jié)算說明
1、雙方按月結(jié)算銷售傭金,。
2,、每月28日前(遇節(jié)假日順延),，甲方按本合同第五條、第六條的約定支付上一個(gè)月的費(fèi)用給乙方,，乙方開具發(fā)票給甲方，雙方各自的稅費(fèi)自理,。
3,、甲方支付乙方每月傭金的80%，剩余20%留存于甲方,，每季度初甲方支付上季度乙方應(yīng)得傭金的10%;剩余10%作為交房保證金,，待交房手續(xù)完成后，甲方全額支付剩余10%傭金,。
4,、甲方支付傭金時(shí)，乙方需提供等額合法有效的發(fā)票,，否則甲方有權(quán)拒絕支付傭金,。
5、其他條款：
(1)如因非甲方原因?qū)е驴蛻艉炗啞渡唐贩抠I賣合同》后又退房,，乙方不得提取傭金,，如乙方已提取應(yīng)退還甲方或在乙方傭金中扣除。
(2)合同期間,，在房源可簽約的情況下已簽訂認(rèn)購協(xié)議但未簽《商品房買賣合同》或未付齊房款的合同,，不計(jì)入當(dāng)月銷售完成任務(wù)，在付清房款完善手續(xù)后,，計(jì)入乙方銷售業(yè)績,。
6、甲方與客戶簽訂《商品房買賣合同》后,，如非甲方原因造成《商品房買賣合同》終止或客戶退房時(shí),，甲方從次月應(yīng)支付的代理費(fèi)內(nèi)扣除該部分已結(jié)代理費(fèi)。由甲方造成退房的,，算入乙方任務(wù)點(diǎn)數(shù),，不計(jì)提傭金。
第八條 雙方權(quán)利和義務(wù)
一,、甲方權(quán)利及義務(wù)
1,、甲方保證委托給乙方代理銷售項(xiàng)目的合法性和真實(shí)性。
2,、甲方保證按照本合同規(guī)定與乙方及時(shí)結(jié)算并向乙方支付有關(guān)款項(xiàng),。
3、甲方向乙方提供房屋銷售必須的相關(guān)資料復(fù)印件,，包括企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照,、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書,、《國有土地使用許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,、《商品房(預(yù)售)銷售許可證》、《商品房買賣合同》,、紅線圖,、規(guī)劃圖、戶型平面展示圖,、鳥瞰圖,、效果圖等資料。
4,、甲方向乙方提供項(xiàng)目裝修標(biāo)準(zhǔn),、配套設(shè)施、物業(yè)管理協(xié)議等資料(甲方蓋章),，并按承諾的內(nèi)容提供真實(shí)的設(shè)施和服務(wù),，負(fù)責(zé)交房等事宜。
5,、甲方有檢查,、監(jiān)督、建議乙方代理工作的權(quán)力,，但不干涉乙方正常工作,。
6、甲方承擔(dān)該項(xiàng)目銷售的廣告推廣費(fèi)用,。乙方可建議推廣方案預(yù)算,，甲方根據(jù)具體情況制定投放計(jì)劃。如遇特殊情況雙方另行協(xié)商確定,。
7,、甲方安排財(cái)務(wù)人員在銷售現(xiàn)場組織收取購房款，乙方應(yīng)積極配合,。
8,、甲方如發(fā)現(xiàn)乙方有收取客戶購房款等款項(xiàng)的行為，或發(fā)生乙方以自身名義與客戶簽訂購房協(xié)議的行為,，視同乙方嚴(yán)重違約侵犯甲方利益,，甲方有權(quán)單方無條件解除合同。
9,、甲方有權(quán)根據(jù)乙方銷售業(yè)績完成情況調(diào)整乙方代理銷售面積及其代理銷售的期限,。
10、甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)有關(guān)銷售網(wǎng)點(diǎn)的設(shè)立,、裝修,、店面展示及辦公桌椅,、辦公設(shè)備、辦公耗材,、通訊,、網(wǎng)絡(luò)、水電等運(yùn)營費(fèi)用,，并配備保潔,、保安人員。確保各銷售網(wǎng)點(diǎn)具備接待功能,。
11、甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)項(xiàng)目地營銷中心的設(shè)立,、裝修,、店面展示及辦公桌椅、辦公設(shè)備,、固定電話通訊,、有線網(wǎng)絡(luò)、水電等運(yùn)營費(fèi)用,，并配備保潔,、保安人員。
12,、甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)項(xiàng)目地外有關(guān)銷售網(wǎng)點(diǎn)的設(shè)立,、裝修、店面展示及辦公桌椅,、辦公設(shè)備,、固定電話通訊、有線網(wǎng)絡(luò)等運(yùn)營費(fèi)用,。確保各銷售網(wǎng)點(diǎn)具備接待功能,。
二、乙方權(quán)利和義務(wù)：
1,、乙方需由專業(yè)人員組成項(xiàng)目工作小組,，制定工作流程，并保證項(xiàng)目小組成員穩(wěn)定,，如需更換需報(bào)甲方同意,。乙方承擔(dān)參加本項(xiàng)目銷售工作的總監(jiān)、策劃,、案場銷售人員的工裝費(fèi),、工資、銷售傭金,，甲方免費(fèi)給乙方工作人員提供班車;
2,、乙方需與甲方保持緊密聯(lián)系,，經(jīng)常與甲方交流。合同履行期間每周乙方與甲方舉行一次基本工作溝通會(huì),，如因?qū)０柑厥庑枨?，乙方將視情增加工作溝通?huì)。同時(shí)乙方需確保硬件及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備,，以便與甲方順利溝通,。乙方應(yīng)積極主動(dòng)與第三方協(xié)作單位進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)。
3,、乙方負(fù)責(zé)草擬：(1)營銷推廣策略：入市前市場競爭分析;入市前營銷推廣總體思路;銷售價(jià)格策略;分階段銷售計(jì)劃;(2)乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行現(xiàn)場銷售管理：銷售組織與控制;銷售培訓(xùn);銷售執(zhí)行,，追蹤客戶簽約;銷售控管;客戶反應(yīng)檢討;修正銷售策略。
(3)乙方負(fù)責(zé)在項(xiàng)目宣傳推廣過程中監(jiān)控相關(guān)的平面設(shè)計(jì)(戶外廣告,、報(bào)紙廣告,、DM、車體廣告等),、現(xiàn)場包裝設(shè)計(jì)(圍墻,、展板、看樓通道,、導(dǎo)視系統(tǒng)等),、銷售物料設(shè)計(jì)(樓書、折頁,、戶型單張,、認(rèn)購書等)等工作;
4、乙方所有策劃方案及相關(guān)建議應(yīng)以書面及電子文檔形式向甲方匯報(bào),，并向甲方提交相關(guān)資料,，包括營銷程序及營銷人員配備、項(xiàng)目銷售策劃,、宣傳推廣計(jì)劃,、及落實(shí)發(fā)布情況、不同樓棟樓層戶型的房屋銷售價(jià)格及優(yōu)惠措施,、乙方工作人員的作息時(shí)間表及加班計(jì)劃,。乙方根據(jù)市場情況，配合推廣代理公司制定廣告推廣及執(zhí)行計(jì)劃,，計(jì)劃方案經(jīng)甲方審核確認(rèn)后,，乙方方可執(zhí)行。
5,、乙方在雙方合作期間不得以任何形式或手段賄賂甲方工作人員,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)無條件終止本合同，并不支付傭金,，由此給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。
6、乙方保證其提供給甲方的任何文件不會(huì)侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和其它權(quán)利;
如對(duì)第三方造成侵害的,，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)全部侵權(quán)責(zé)任,，其侵權(quán)賠償責(zé)任與甲方無關(guān);如給甲方帶來損害的(包括影響甲方樓盤銷售工作等),，甲方有權(quán)單方面解除合同并停止支付傭金，乙方還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方的損失。
7,、承諾自身及派駐現(xiàn)場的銷售人員具備相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)及專業(yè)素質(zhì)，合同簽訂后,，乙方提供本項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人1名(不駐場),，策劃經(jīng)理1名、銷售經(jīng)理1名,、案場內(nèi)勤1名以及銷售人員10人,，并根據(jù)項(xiàng)目銷售進(jìn)度及甲方要求及時(shí)增加銷售人員。乙方應(yīng)保持團(tuán)隊(duì)穩(wěn)定,，并將名單報(bào)甲方備案。
8,、承擔(dān)銷售工作,，并按合同約定完成銷售任務(wù)，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理已售物業(yè)的銀行按揭,，合同備案等手續(xù),。
9、乙方必須勤勉盡責(zé)的履行工作職責(zé),，如發(fā)生一房兩賣或未詳細(xì)向購房者介紹房屋情況等過錯(cuò),，導(dǎo)致甲方遭受損失及承擔(dān)賠償責(zé)任，則由乙方承擔(dān)甲方因此所遭受的一切損失,，甲方可在乙方為領(lǐng)取的傭金中予以直接扣除,。
10、協(xié)助甲方同客戶簽訂《認(rèn)購書》,、《商品房買賣合同》,，并及時(shí)將合同等其他文件資料交付甲方，否則無權(quán)要求甲方結(jié)算傭金,。
11,、乙方提供銷售報(bào)表給甲方，客戶所繳定金和購房款全部由甲方收取,。乙方負(fù)責(zé)客戶按揭材料的催收,、審核和收繳，在合同約定期限內(nèi)向一次性付款及分期付款的客戶催收各期房款;負(fù)責(zé)通知按揭貸款客戶按照貸款機(jī)構(gòu)的要求提交申請(qǐng)貸款所需的有關(guān)資料;負(fù)責(zé)在客戶簽訂《商品房買賣合同》的同時(shí),，收齊客戶辦理按揭及產(chǎn)權(quán)等手續(xù)的所有資料;做好與相關(guān)部門(如按揭機(jī)構(gòu),、律師事務(wù)所,、保險(xiǎn)公司等)的協(xié)調(diào)工作;負(fù)責(zé)與甲方配合，共同完成客戶簽約,、結(jié)算等工作,，協(xié)助辦理交房手續(xù)等。
12,、乙方不得以自己名義與客戶簽訂房屋買賣合同,，所有合同由甲方與客戶簽訂，否則甲方可單方解除本合同,，對(duì)該部分乙方簽訂合同不計(jì)算乙方業(yè)績,，因此造成甲方及第三方損失由乙方承擔(dān)。
13,、乙方必須嚴(yán)格按照甲方的書面授權(quán)委托內(nèi)容進(jìn)行銷售工作,，不得違背相關(guān)合同條款及乙方承諾，乙方不得從事侵犯甲方合法權(quán)益及有損甲方企業(yè)形象的活動(dòng),，保護(hù)甲方商業(yè)秘密,，不得泄露客戶資料，否則由乙方承擔(dān)全部的經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,。
14,、乙方應(yīng)遵守甲方售樓現(xiàn)場管理規(guī)定及公司的其他管理制度。
15,、乙方不包含本項(xiàng)目所有廣告設(shè)計(jì)及相關(guān)平面設(shè)計(jì)方面工作,，僅對(duì)推廣方面提出專業(yè)建議 。
16,、自乙方進(jìn)場之日起3個(gè)月內(nèi),，甲方不給乙方制定考核任務(wù)，3個(gè)月后經(jīng)雙方協(xié)商,，制定符合市場客觀現(xiàn)狀,，公平、合理可行的銷售任務(wù),。此階段銷售的房源傭金結(jié)算點(diǎn)數(shù)按完成任務(wù)點(diǎn)數(shù)來結(jié)算,。
三、補(bǔ)充說明：
1,、乙方在銷售過程中,，應(yīng)根據(jù)甲方提供的該項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷,，不得夸大,、隱瞞或過度承諾。否則由此給甲方造成損失由乙方承擔(dān)，甲方并可視情解除合同,。
2,、乙方應(yīng)信守甲方所制定的銷售價(jià)格，非經(jīng)甲方的書面授權(quán),，不得低于銷售單個(gè)物業(yè)底價(jià)銷售,，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時(shí),，乙方應(yīng)按甲,、乙雙方確定的付款方式與客戶簽訂合同并協(xié)助甲方收款。
3,、乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代理事項(xiàng)以外的任何其他活動(dòng),，否則甲方有權(quán)單方面解除本合同并要求乙方承擔(dān)所有給甲方及第三方造成的損失。
4,、如甲方實(shí)際建筑完成面積與預(yù)售許可證等政府文件面積不符,，以政府審批的面積為準(zhǔn)。
5,、乙方在本合同簽訂后 兩個(gè) 月內(nèi)提交附件一所列的相關(guān)成果;在項(xiàng)目開工前及預(yù)
計(jì)發(fā)售前1個(gè)月提交附件二中所列與工地及售樓場所有關(guān)的相關(guān)成果;并按甲方項(xiàng)目推進(jìn)要求提交附件三,、附件四所列的相關(guān)成果;
6、若當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場出現(xiàn)不可抗拒的銷售危機(jī),，導(dǎo)致本合同約定的銷售基價(jià)和銷售任務(wù)在實(shí)際銷售過程中無法實(shí)現(xiàn)時(shí),，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況,，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第九條 違約責(zé)任
本合同簽署生效后,，甲,、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同，合作期間,，任何一方如出現(xiàn)單方無告知情況下終止或解除本合同,，嚴(yán)重違約致使本合同無法繼續(xù)履行等違約事項(xiàng)，須按人民幣伍拾 萬元向?qū)Ψ街Ц哆`約金,，守約方保留取得其依據(jù)本合同本應(yīng)取得,，但由于違約方違約而無法取得其相應(yīng)收益的權(quán)利。
一,、甲方違約責(zé)任
1,、合同履行期間，若甲方無故單方面終止或者變更本合同,，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方損失,。
2、如甲方逾期支付乙方銷售傭金、銷售溢價(jià)提成,，自甲方超過本合同約定時(shí)間起至實(shí)際支付之日止,，甲方應(yīng)按每日應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之一的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期滯納金。
3,、如甲方違約導(dǎo)致合同無法履行,，乙方有權(quán)解除《代理銷售合同》，甲方在收到乙方解除合同通知書之日起三十個(gè)工作日內(nèi),，按乙方實(shí)際完成的銷售面積計(jì)算傭金,。
二、乙方違約責(zé)任：
1,、若乙方單方面終止或變更本合同,，甲方有權(quán)取消乙方的銷售代理權(quán).乙方已產(chǎn)生的銷售傭金，甲方須據(jù)實(shí)結(jié)付,。
2,、由于乙方自身的原因，未按合同約定及甲乙雙方會(huì)議或其它書面形式約定的時(shí)間完成工作內(nèi)容,、提交工作成果的,，逾期超過三天，甲方有權(quán)以書面通知形式單方解除合同,，并由乙方承擔(dān)此給甲方造成的損失,。
3、 如乙方的營銷策劃方案或其他方案經(jīng)反復(fù)調(diào)整3次后仍然得不到甲方的書面確認(rèn),，則甲方有權(quán)單方面終止合同,。
4、乙方出現(xiàn)下列情形之一的,，視為乙方嚴(yán)重違約：
(1)隱瞞,、夸大或者縮小代理項(xiàng)目銷售情況，向甲方提供虛假的銷售報(bào)表;
(2)利用委托代理工作便利,，泄露甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán),、商業(yè)秘密(包括但不限于客戶資料、銷售底價(jià)等);
(3)不按合同約定配置相關(guān)銷售人員或乙方相關(guān)工作人員嚴(yán)重懈怠,，玩忽職守,，嚴(yán)重影響甲方對(duì)外形象;發(fā)生上述行為，經(jīng)甲方督促仍不改正,，甲方有權(quán)單方解除合同,，并有權(quán)追究因乙方違約給甲方造成的其他損失。
5,、如乙方在銷售期間,，擅自調(diào)整價(jià)格,，擾亂市場秩序，對(duì)甲方造成惡劣影響的,，甲方可根據(jù)合同約定單方解除合同,，乙方應(yīng)在接甲方通知3日起退出銷售場地，并交付全部相關(guān)資料,，所造成損失由乙方全部承擔(dān),，乙方應(yīng)得收益將不予支付。
6,、乙方未經(jīng)甲方同意私自收取客戶所繳定金,、購房款或私自以自身名義與客戶簽訂合同，或私自留存合同文件,，甲方可單方解除合同,，乙方應(yīng)在接甲方通知3日內(nèi)退出銷售場地，并交付全部相關(guān)資料及錢款,，乙方應(yīng)得收益將不予支持,。
第十條 爭議的解決方式
凡因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的一切爭議，雙方應(yīng)盡協(xié)商解決;協(xié)商不成,，雙方均有權(quán)向本合同委托項(xiàng)目所在地人民法院提出訴訟,。
第十一條 合同生效
1、本合同書自雙方簽字蓋章之日起生效,。
2,、本合同所有附件，一并由雙方簽字,、蓋章確認(rèn),，本合同與本合同之附件為不可分割的完整組成部分，具有同等法律效力,。
3,、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商確定,，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
4,、本合同壹式肆份,，甲、乙雙方各執(zhí)貳份,，具有同等法律效力,。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
法定代表委托人：
簽約時(shí)間： 年 月 日 法定代表委托人： 簽約時(shí)間： 年
月 日
