隨著法治精神地不斷發(fā)揚,，人們愈發(fā)重視合同,，越來越多的人通過合同來調和民事關系，合同能夠促使雙方正確行使權力,，嚴格履行義務,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢？又該怎么寫呢,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧。

二手房轉讓定金合同 二手房房屋定金合同篇一

購買方（乙方）：________證件號碼：____________

第一條：經甲,、乙雙方協(xié)商,，甲方自愿將其座落于_____________________以人民幣（大寫）___________整出售給乙方，該房屋《房屋所有權證》登記狀況如下：幢號：_______室號：_______套（間）數(shù)：________建筑結構：__________總層數(shù)：_____建筑面積：____平方米,、用途：____________,。

第二條：乙方為表示購買誠意，在簽訂本協(xié)議時向甲方支付人民幣____整作為購買該房屋的定金,，甲方應在簽訂房屋買賣協(xié)議后將此定金用于抵頂乙方應付購房款,。

甲,、乙雙方商定簽訂本協(xié)議后,，必須在____日，簽訂房屋買賣協(xié)議,，并支付___________首付款并辦理完畢過戶手續(xù),。乙方在辦理完過戶手續(xù)后，必須在____日內辦理二手房按揭貸款用以支付除已付定金外余下購房款______,。

第三條：在甲,、乙雙方約定的期限內，甲、乙雙方均不得反悔,，若乙方反悔則所付定金作為違約金被甲方沒收,，若甲方反悔應退還乙方所付定金并賠償乙方同等于該定金的違約金。

第四條：甲,、乙雙方協(xié)商一致,，各自承擔各自交易過程中產生的稅費，任何一方不得因國家政策或稅費調整而損害另一方的利益,。

第五條：甲方保證該房屋買賣不存在產權爭議和其他人主張權利的情況,，甲方在收到乙方定金之日起，甲方本人,、家屬及其親戚不得干涉乙方的處置權,，如出現(xiàn)這些問題，甲方必須退回乙方訂金并賠償訂金相等金額的違約金,。

第六條：如果乙方違反本協(xié)議約定,，甲方有權沒收乙方支付的定金。如果甲方違反本協(xié)議的約定,，必須退回乙方定金并賠償與定金相等金額的違約金,。

第七條：本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自簽訂之日起生效,。

第八條： 補充條款

___________________

甲方（簽名）：________乙方（簽名）：________

時間：____________

二手房轉讓定金合同 二手房房屋定金合同篇二

出售方（以下簡稱甲方） （身份證號碼）

買進方（以下簡稱乙方） （身份證號碼）

中介方（以下簡稱丙方） （身份證號碼）

經甲，乙,，丙三方友好協(xié)商,，由丙方負責將甲方的物業(yè)出售給乙方，具體協(xié)議如下：

（一）物業(yè)地址：

（二）物業(yè)面積： 平米 物業(yè)性質： 商品房

（三）房款（人民幣大寫）

（四）甲方在房屋交割前應將原有水費,，電費,，電話費，物業(yè)管理費等全部結清,，同時將戶口遷出,。

（五）甲方保證上述房屋權屬清楚且無糾葛，如今后發(fā)生產權糾紛和其他為了事項,，甲方應承擔由此引起的法律責任,，并負責處理善后工作。

（六）本協(xié)議簽訂后,，乙方即付定金人民幣 元給甲方,。

（七）傭金分配：甲，乙雙方分別付手續(xù)費（傭金）給丙方,，即甲方手續(xù)費（傭金）元,，乙方手續(xù)費（傭金） 元,。即簽合同當日付 元人民幣，交易當日再支付剩余 元整,。

（八）違約責任

1.在簽訂協(xié)議后,，甲方不得以任何理違約，否則元整,。

2.如乙方違約,， 元定金作為違約金賠付給甲方。

3.甲,，乙雙方任何一方無故違約,，丙方不退回甲，乙雙方的手續(xù)費,。

4.由于國家政策,，法律，法令等不可抗拒的因素,，致使買賣合同無法簽訂,，本協(xié)議自行終止，所付的手續(xù)費及定金須無償歸還,。

（九）辦理房屋買賣過戶手續(xù)所需稅款和其他有關費用,，按國家規(guī)定繳納所發(fā)生地費用由 支付。

（十）付款方式

（十一）甲方提供給丙方的有關證件：產權證（或房屋所有權證）,，戶主身份證復印件,，戶口簿復印件，圖章等,。乙方提供給丙方的有關證件：身份及戶口簿的復印件,，圖章等。

（十二）補充條例：

（十三）本協(xié)議一式三份,，甲,，乙，丙三方各執(zhí)一份,，經三方簽字或蓋章后即生效,。

（十四）上述以上條款，甲,，乙,，丙三方已經認真閱讀并愿承擔相應責任。

甲方： ? ?

?乙方：?

丙方：（代理人）

簽訂日期： xx年 09 月 15 日

二手房轉讓定金合同 二手房房屋定金合同篇三

甲方：（出售方） 身份證號碼：

乙方：（預購方） 身份證號碼：

甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則,、經協(xié)商一致,，就乙方向甲方預訂二手房事宜,，訂立本合同。

第一條 甲方轉讓的二手房位于____,，（以下簡稱該二手房）,。甲方已取得該二手房的二手房所有權證（編號： ），該二手房建筑面積為：____,，產權人：________,，房地產用途為：_______。

第二條 該二手房產權現(xiàn)狀為___,，甲方對該二手房享有完全處分權,。該二手房若存在租約，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同,，乙方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任,。

第三條 該二手房轉讓總價格為人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分（小寫____元）。

第四條 甲,、乙雙方一致同意簽訂本合同時,，由乙方向甲方支付____元人民幣的定金，作為甲,、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保,，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉為房價款,。甲方在收取定金后,，應當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間,。乙方逾期未支付認購定金的,，甲方有權解除本合同，并有權將該二手房另行出賣給第三方,。

第五條 甲,、乙雙方約定，該二手房轉讓預訂期為_____天,，甲方應當在預訂期內與乙方簽定《房屋買賣合同》,，并于_____年___月___日將該房產交付給乙方。

第六條 乙方應在本合同第五條約定的預訂期限前,，按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分（小寫______元）,。

1、一次性支付,，乙方在簽定《房屋買賣合同》時將上述房款支付到甲方指定銀行帳戶,；

2、按揭支付,，乙方在簽定《房屋買賣合同》時將購房首期款項支付到甲方指定銀行帳戶,，與甲方（或者第三方機構）共同辦理房屋按揭手續(xù),，并在房屋交付使用前將銀行所發(fā)放貸款支付到甲方指定銀行帳戶。

第七條 有下列情形的,，乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,，甲方應全額返還乙方已支付的定金。

甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時,，因面積誤差處理,、房屋交付、房屋質量,、違約責任,、爭議解決方式等條款，存在分歧,，不能協(xié)商一致的,。

第八條 有下列情形的，甲方應雙倍返還已收取的定金給乙方,。

1,、甲方房屋產權信息虛假，或者甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租,、查封,、共有權人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的,。

2,、甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的,。

第九條 在本合同的第五條約定的預訂期限內,，除本合同第七條、第八條約定的情形外,，甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的,，應雙倍返還已收取的定金給乙方；乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,，無權要求甲方返還已收取的定金,。

第十條 甲、乙雙方應在《房屋買賣合同》簽定后_____日內,，共同向房地產權登記機關申請辦理產權轉移登記手續(xù),，該房地產證由乙方領取。甲方逾期不予協(xié)助辦理的,，乙方有權要求甲方以該二手房總價為基數(shù)自逾期之日起至產權辦理申請?zhí)岢鲋罩拱疵咳誣____的比例支付違約金,。

第十一條 該二手房所附著的戶口，甲方承諾在收到二手房轉讓總價之日起______日內遷出,，逾期則以該二手房總價為基數(shù)按每日_____的比例向乙方支付違約金,。

第十二條 按照相關法律規(guī)定,，該二手房交易產生稅費共有：

（1） 營業(yè)稅 （2） 城市建設維護稅 （3） 教育費附加 （4） 印花稅 （5） 個人所得稅 （6） 土地增值稅 （7） 房地產交易服務費 （8） 土地使用費 （9） 契稅 （10） 產權登記費 （11） 公證費 （12） 其他_____。

經甲,、乙雙方協(xié)商,，其中___________________項由甲方承擔,，___________________項由乙方承擔,。

第十三條 乙方逾期付款的違約責任： 乙方逾期支付除定金外剩余房款的（因銀行貸款原因導致乙方逾期付款的除外），甲方有權要求乙方按下列第_____種方式承擔違約責任,。

1,、要求乙方以未付款項為基數(shù)，按每日_____的比例向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

2、有權解除合同并要求乙方支付該二手房總價______的違約金,。

第十四條 甲方逾期交房的違約責任： 在乙方已付清全部房款的情況下,，甲方未按本合同第五條約定期限將二手房交付給乙方的，自約定交付日期起至實際交付日止,，甲方以該二手房總價為基數(shù)按每日_____的比例向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

第十五條 因不可抗力不能履行合同的,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外,，因不可抗力不能按照約定履行合同的一方應當及時告知另一方,，并自不可抗力結束之日起_____日內向另一方提供證明。

第十六條 本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各持一份,，雙方簽字生效。

甲方：（簽章） ? ? 乙方：（簽章）

日期： ? ? ? ? ? ? 日期：

二手房轉讓定金合同 二手房房屋定金合同篇四

甲方：（出售方） 身份證號碼：

乙方：（購買方） 身份證號碼：

為了保護房屋交易雙方的合法權益,，甲,、乙雙方經友好協(xié)商，就乙方購買甲方名下物業(yè)一事達成如下協(xié)議：

乙方預定甲方名下的位于________市____區(qū)（縣）________小區(qū)____ 樓____單元____房屋（地下室____平米,，儲藏間____平米）,，屋內建筑面積____平方米（以產權證登記面積為準），房屋單價________ 元/平方米,， 總房款為________元（小寫）________元（大寫）元,。

甲方承諾為乙方所預定房屋保留____天（自____年月____ 日至____年____月____ 日）。

本協(xié)議簽訂時,，乙方向甲方支付定金人民幣（小寫）________元,，（大寫）________元,。

乙方須在上述房號保留期限內，攜本協(xié)議與甲方簽訂《房屋買賣合同》有關事宜,。上述定金在甲,、乙雙方簽訂《房屋買賣合同》時，抵作該房屋的購房價款,。

乙方同意選擇下列付款方式,，

1：一次性付款：于簽署《房屋買賣合同》當日支付____%房款，剩余款將于辦理產證過戶之日一次性支付,。

2：按揭貸款：于簽署《房屋買賣合同》當日支付____%房款,，余下部分通過銀行貸款支付甲方

3：分期付款：________________________________。

甲方應向乙方出示下列證件及其附屬材料,，甲方保證以下資格認證文件真實無瑕疵,。

1、房屋產權證或相關證明

2,、附屬設施清單

1,、具備房屋買賣條件條件，如果甲方故意隱瞞重要事實或者提供虛假情況導致此協(xié)議無效,，甲方應承擔締約過失責任,，除退還乙方定金外，還應賠償乙方利息等資金損失及其他有關財產損失,。

2,、在本協(xié)議簽訂后，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止,，且不得與第三方簽訂該房屋之《房屋買賣合同》,；并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《房屋買賣合同》時，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置,、面積,、價款、戶型等條款,。如甲方違反上述約定,，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時本協(xié)議自動失效,。

在本協(xié)議簽訂后,，在上述約定的時間內到甲方指定的地點與甲方簽訂《房屋買賣合同》，并承諾在與甲方簽訂《房屋買賣合同》時,，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置,、面積、價款、戶型等條款,。如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務,，視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權，甲方有權終止本協(xié)議的履行,，并將該房屋另行出售,，同時乙方已交付的定金不予返還。

甲方出現(xiàn)以下情形之一,，乙方有權解除協(xié)議,，甲方應向乙方全額返還定金。

1,、甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整,、不真實或有瑕疵,，導致雙方不能簽訂《房屋買賣合同》的,；

2、甲方存在其他違法,、違約行為導致雙方不能簽訂《房屋買賣合同》的,；

：

1、如果本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震,、臺風,、洪水、或其他雙方認可的不可預見的不可抗力的直接影響,，或無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行,，受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并且在此以后7天內將發(fā)生事故地區(qū)有關部門開具的事故證明寄給對方,。

2,、因政府產業(yè)政策發(fā)生變化而導致本協(xié)議無法履行時，甲,、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責,。

3、其他未盡事宜雙方可協(xié)商解決,，所簽訂補充協(xié)議與本合同同樣具有法律效力,。

十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效,。

十一,、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等法律效力,。

甲方：（出售人）________ 乙方：（買受人）

地址：____________ ? ? ? 地址：____________

電話：____________ ? ? ? 電話：____________

身份證號碼：________ ? ? 身份證號碼： ________

_____年____月____日