隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),，人們愈發(fā)重視合同,，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系,，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù),。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢,？又該怎么寫呢,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來(lái)了解一下吧。

二手房轉(zhuǎn)讓定金合同 二手房房屋定金合同篇一

購(gòu)買方（乙方）：________證件號(hào)碼：____________

第一條：經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商,，甲方自愿將其座落于_____________________以人民幣（大寫）___________整出售給乙方，該房屋《房屋所有權(quán)證》登記狀況如下：幢號(hào)：_______室號(hào)：_______套（間）數(shù)：________建筑結(jié)構(gòu)：__________總層數(shù)：_____建筑面積：____平方米,、用途：____________,。

第二條：乙方為表示購(gòu)買誠(chéng)意，在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)___整作為購(gòu)買該房屋的定金,，甲方應(yīng)在簽訂房屋買賣協(xié)議后將此定金用于抵頂乙方應(yīng)付購(gòu)房款,。

甲、乙雙方商定簽訂本協(xié)議后,，必須在____日,，簽訂房屋買賣協(xié)議，并支付___________首付款并辦理完畢過(guò)戶手續(xù),。乙方在辦理完過(guò)戶手續(xù)后,，必須在____日內(nèi)辦理二手房按揭貸款用以支付除已付定金外余下購(gòu)房款______。

第三條：在甲,、乙雙方約定的期限內(nèi),，甲、乙雙方均不得反悔,，若乙方反悔則所付定金作為違約金被甲方?jīng)]收,，若甲方反悔應(yīng)退還乙方所付定金并賠償乙方同等于該定金的違約金。

第四條：甲,、乙雙方協(xié)商一致,，各自承擔(dān)各自交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，任何一方不得因國(guó)家政策或稅費(fèi)調(diào)整而損害另一方的利益,。

第五條：甲方保證該房屋買賣不存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議和其他人主張權(quán)利的情況,，甲方在收到乙方定金之日起，甲方本人,、家屬及其親戚不得干涉乙方的處置權(quán),，如出現(xiàn)這些問(wèn)題,，甲方必須退回乙方訂金并賠償訂金相等金額的違約金。

第六條：如果乙方違反本協(xié)議約定,，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方支付的定金,。如果甲方違反本協(xié)議的約定，必須退回乙方定金并賠償與定金相等金額的違約金,。

第七條：本協(xié)議一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效,。

第八條： 補(bǔ)充條款

___________________

甲方（簽名）：________乙方（簽名）：________

時(shí)間：____________

二手房轉(zhuǎn)讓定金合同 二手房房屋定金合同篇二

出售方（以下簡(jiǎn)稱甲方） （身份證號(hào)碼）

買進(jìn)方（以下簡(jiǎn)稱乙方） （身份證號(hào)碼）

中介方（以下簡(jiǎn)稱丙方） （身份證號(hào)碼）

經(jīng)甲，乙,，丙三方友好協(xié)商,，由丙方負(fù)責(zé)將甲方的物業(yè)出售給乙方，具體協(xié)議如下：

（一）物業(yè)地址：

（二）物業(yè)面積： 平米 物業(yè)性質(zhì)： 商品房

（三）房款（人民幣大寫）

（四）甲方在房屋交割前應(yīng)將原有水費(fèi),，電費(fèi),，電話費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)等全部結(jié)清,，同時(shí)將戶口遷出,。

（五）甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚且無(wú)糾葛，如今后發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛和其他為了事項(xiàng),，甲方應(yīng)承擔(dān)由此引起的法律責(zé)任,，并負(fù)責(zé)處理善后工作。

（六）本協(xié)議簽訂后,，乙方即付定金人民幣 元給甲方,。

（七）傭金分配：甲，乙雙方分別付手續(xù)費(fèi)（傭金）給丙方,，即甲方手續(xù)費(fèi)（傭金）元,，乙方手續(xù)費(fèi)（傭金） 元。即簽合同當(dāng)日付 元人民幣,，交易當(dāng)日再支付剩余 元整,。

（八）違約責(zé)任

1.在簽訂協(xié)議后，甲方不得以任何理違約,，否則元整,。

2.如乙方違約， 元定金作為違約金賠付給甲方,。

3.甲,，乙雙方任何一方無(wú)故違約，丙方不退回甲,，乙雙方的手續(xù)費(fèi),。

4.由于國(guó)家政策,，法律，法令等不可抗拒的因素,，致使買賣合同無(wú)法簽訂,，本協(xié)議自行終止,，所付的手續(xù)費(fèi)及定金須無(wú)償歸還。

（九）辦理房屋買賣過(guò)戶手續(xù)所需稅款和其他有關(guān)費(fèi)用，按國(guó)家規(guī)定繳納所發(fā)生地費(fèi)用由 支付,。

（十）付款方式

（十一）甲方提供給丙方的有關(guān)證件：產(chǎn)權(quán)證（或房屋所有權(quán)證），戶主身份證復(fù)印件,，戶口簿復(fù)印件,，圖章等。乙方提供給丙方的有關(guān)證件：身份及戶口簿的復(fù)印件,，圖章等,。

（十二）補(bǔ)充條例：

（十三）本協(xié)議一式三份，甲,，乙,，丙三方各執(zhí)一份，經(jīng)三方簽字或蓋章后即生效,。

（十四）上述以上條款,，甲，乙,，丙三方已經(jīng)認(rèn)真閱讀并愿承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

甲方： ? ?

?乙方：?

丙方：（代理人）

簽訂日期： xx年 09 月 15 日

二手房轉(zhuǎn)讓定金合同 二手房房屋定金合同篇三

甲方：（出售方） 身份證號(hào)碼：

乙方：（預(yù)購(gòu)方） 身份證號(hào)碼：

甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂二手房事宜,，訂立本合同,。

第一條 甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于____，（以下簡(jiǎn)稱該二手房）,。甲方已取得該二手房的二手房所有權(quán)證（編號(hào)： ）,，該二手房建筑面積為：____，產(chǎn)權(quán)人：________,，房地產(chǎn)用途為：_______,。

第二條 該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為_(kāi)__，甲方對(duì)該二手房享有完全處分權(quán),。該二手房若存在租約,，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同，乙方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任,。

第三條 該二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)格為人民幣_(tái)__仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分（小寫____元）,。

第四條 甲,、乙雙方一致同意簽訂本合同時(shí)，由乙方向甲方支付____元人民幣的定金,，作為甲,、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保，簽訂房屋買賣合同后,，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款,。甲方在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向乙方開(kāi)具收款憑證,，并注明收款時(shí)間,。乙方逾期未支付認(rèn)購(gòu)定金的，甲方有權(quán)解除本合同,，并有權(quán)將該二手房另行出賣給第三方,。

第五條 甲、乙雙方約定,，該二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期為_(kāi)____天，甲方應(yīng)當(dāng)在預(yù)訂期內(nèi)與乙方簽定《房屋買賣合同》,，并于_____年___月___日將該房產(chǎn)交付給乙方,。

第六條 乙方應(yīng)在本合同第五條約定的預(yù)訂期限前，按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣_(tái)__仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分（小寫______元）,。

1,、一次性支付，乙方在簽定《房屋買賣合同》時(shí)將上述房款支付到甲方指定銀行帳戶,；

2,、按揭支付，乙方在簽定《房屋買賣合同》時(shí)將購(gòu)房首期款項(xiàng)支付到甲方指定銀行帳戶,，與甲方（或者第三方機(jī)構(gòu)）共同辦理房屋按揭手續(xù),，并在房屋交付使用前將銀行所發(fā)放貸款支付到甲方指定銀行帳戶。

第七條 有下列情形的,，乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。

甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時(shí),，因面積誤差處理,、房屋交付、房屋質(zhì)量,、違約責(zé)任,、爭(zhēng)議解決方式等條款，存在分歧,，不能協(xié)商一致的,。

第八條 有下列情形的,，甲方應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方。

1,、甲方房屋產(chǎn)權(quán)信息虛假,，或者甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封,、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的,，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的。

2,、甲方在乙方支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書(shū)解除之日止,，將該商品房另行出賣給第三方的。

第九條 在本合同的第五條約定的預(yù)訂期限內(nèi),，除本合同第七條,、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的,，應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方,；乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金,。

第十條 甲,、乙雙方應(yīng)在《房屋買賣合同》簽定后_____日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),，該房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng)取,。甲方逾期不予協(xié)助辦理的，乙方有權(quán)要求甲方以該二手房總價(jià)為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權(quán)辦理申請(qǐng)?zhí)岢鲋罩拱疵咳誣____的比例支付違約金,。

第十一條 該二手房所附著的戶口,，甲方承諾在收到二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)之日起______日內(nèi)遷出，逾期則以該二手房總價(jià)為基數(shù)按每日_____的比例向乙方支付違約金,。

第十二條 按照相關(guān)法律規(guī)定,，該二手房交易產(chǎn)生稅費(fèi)共有：

（1） 營(yíng)業(yè)稅 （2） 城市建設(shè)維護(hù)稅 （3） 教育費(fèi)附加 （4） 印花稅 （5） 個(gè)人所得稅 （6） 土地增值稅 （7） 房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi) （8） 土地使用費(fèi) （9） 契稅 （10） 產(chǎn)權(quán)登記費(fèi) （11） 公證費(fèi) （12） 其他_____。

經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商,，其中___________________項(xiàng)由甲方承擔(dān)，___________________項(xiàng)由乙方承擔(dān),。

第十三條 乙方逾期付款的違約責(zé)任： 乙方逾期支付除定金外剩余房款的（因銀行貸款原因?qū)е乱曳接馄诟犊畹某猓?，甲方有?quán)要求乙方按下列第_____種方式承擔(dān)違約責(zé)任。

1,、要求乙方以未付款項(xiàng)為基數(shù),，按每日_____的比例向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

2,、有權(quán)解除合同并要求乙方支付該二手房總價(jià)______的違約金,。

第十四條 甲方逾期交房的違約責(zé)任： 在乙方已付清全部房款的情況下，甲方未按本合同第五條約定期限將二手房交付給乙方的,，自約定交付日期起至實(shí)際交付日止,，甲方以該二手房總價(jià)為基數(shù)按每日_____的比例向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

第十五條 因不可抗力不能履行合同的,，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任,，但法律另有規(guī)定的除外,，因不可抗力不能按照約定履行合同的一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方，并自不可抗力結(jié)束之日起_____日內(nèi)向另一方提供證明,。

第十六條 本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各持一份，雙方簽字生效,。

甲方：（簽章） ? ? 乙方：（簽章）

日期： ? ? ? ? ? ? 日期：

二手房轉(zhuǎn)讓定金合同 二手房房屋定金合同篇四

甲方：（出售方） 身份證號(hào)碼：

乙方：（購(gòu)買方） 身份證號(hào)碼：

為了保護(hù)房屋交易雙方的合法權(quán)益,，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就乙方購(gòu)買甲方名下物業(yè)一事達(dá)成如下協(xié)議：

乙方預(yù)定甲方名下的位于________市____區(qū)（縣）________小區(qū)____ 樓____單元____房屋（地下室____平米,，儲(chǔ)藏間____平米），屋內(nèi)建筑面積____平方米（以產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)）,，房屋單價(jià)________ 元/平方米,， 總房款為_(kāi)_______元（小寫）________元（大寫）元,。

甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋保留____天（自____年月____ 日至____年____月____ 日）,。

本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方向甲方支付定金人民幣（小寫）________元,，（大寫）________元,。

乙方須在上述房號(hào)保留期限內(nèi)，攜本協(xié)議與甲方簽訂《房屋買賣合同》有關(guān)事宜,。上述定金在甲,、乙雙方簽訂《房屋買賣合同》時(shí)，抵作該房屋的購(gòu)房?jī)r(jià)款,。

乙方同意選擇下列付款方式,，

1：一次性付款：于簽署《房屋買賣合同》當(dāng)日支付____%房款，剩余款將于辦理產(chǎn)證過(guò)戶之日一次性支付,。

2：按揭貸款：于簽署《房屋買賣合同》當(dāng)日支付____%房款,，余下部分通過(guò)銀行貸款支付甲方

3：分期付款：________________________________。

甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其附屬材料,，甲方保證以下資格認(rèn)證文件真實(shí)無(wú)瑕疵,。

1,、房屋產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)證明

2、附屬設(shè)施清單

1,、具備房屋買賣條件條件,，如果甲方故意隱瞞重要事實(shí)或者提供虛假情況導(dǎo)致此協(xié)議無(wú)效，甲方應(yīng)承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任,，除退還乙方定金外,，還應(yīng)賠償乙方利息等資金損失及其他有關(guān)財(cái)產(chǎn)損失。

2,、在本協(xié)議簽訂后,，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之《房屋買賣合同》,；并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《房屋買賣合同》時(shí),，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積,、價(jià)款,、戶型等條款。如甲方違反上述約定,，甲方需向乙方雙倍返還定金,，同時(shí)本協(xié)議自動(dòng)失效。

在本協(xié)議簽訂后,，在上述約定的時(shí)間內(nèi)到甲方指定的地點(diǎn)與甲方簽訂《房屋買賣合同》,，并承諾在與甲方簽訂《房屋買賣合同》時(shí)，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置,、面積,、價(jià)款、戶型等條款,。如乙方不能履行本協(xié)議書(shū)確定的義務(wù),，視為乙方自行放棄該房屋的房號(hào)保留權(quán)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行,，并將該房屋另行出售,，同時(shí)乙方已交付的定金不予返還。

甲方出現(xiàn)以下情形之一,，乙方有權(quán)解除協(xié)議,，甲方應(yīng)向乙方全額返還定金。

1,、甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整,、不真實(shí)或有瑕疵，導(dǎo)致雙方不能簽訂《房屋買賣合同》的；

2,、甲方存在其他違法,、違約行為導(dǎo)致雙方不能簽訂《房屋買賣合同》的；

：

1,、如果本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中受到諸如：地震,、臺(tái)風(fēng)、洪水,、或其他雙方認(rèn)可的不可預(yù)見(jiàn)的不可抗力的直接影響,，或無(wú)法按照原協(xié)議條款執(zhí)行，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,，并且在此以后7天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門開(kāi)具的事故證明寄給對(duì)方,。

2、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí),，甲,、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責(zé)。

3,、其他未盡事宜雙方可協(xié)商解決,，所簽訂補(bǔ)充協(xié)議與本合同同樣具有法律效力。

十,、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效,。

十一、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等法律效力。

甲方：（出售人）________ 乙方：（買受人）

地址：____________ ? ? ? 地址：____________

電話：____________ ? ? ? 電話：____________

身份證號(hào)碼：________ ? ? 身份證號(hào)碼： ________

_____年____月____日