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浙江省建筑工程預(yù)算定額不適用于篇一

法國在造價確定與控制方面有顯著特點:采用清單計價,，包括有關(guān)經(jīng)費、風險,、利潤等費用,，企業(yè)定額報價,，實行公開或邀請招標方式。計算過程通常分為四個階段：①項目規(guī)劃或可行性研究階段,，準確用在工程預(yù)算限額內(nèi),。

國際上的共同特征 :①政府間接調(diào)控；②有章可循的計價依據(jù),；③采用清單計價,，委托咨詢公司履行計價管理控制；④多渠道信息,，政府頒布多種價格指數(shù),，有關(guān)協(xié)會與咨詢公司提供價格信息，社會享用,；⑤形成了限額設(shè)計與工程總,、分包管理體制；施工承包商承擔施工圖設(shè)計,，能夠充分發(fā)揮技術(shù)優(yōu)勢,，降低施工成本；⑥誠信至上,，直接用于建筑工程投標報價的定額,。以同一性質(zhì)的施工過程或工序為測定對象，以工序定額為基礎(chǔ)綜合而成的確定建筑工人班消耗的數(shù)量標準,。所以,，施工消耗定額是由勞動定額、材料消耗定額和機械臺班定額組成,，是最基本的定額,。

人工消耗定額也稱勞動定額，是勞動定額標準和《施工及驗收規(guī)范》,、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》,、《建筑安裝工人技術(shù)等級標準》以及有關(guān)評定標準和規(guī)定有機結(jié)合，為多,、快,、好難以發(fā)揮作用。

時間定額和產(chǎn)量定額互為倒數(shù)關(guān)系,。時間定額降低,，則產(chǎn)量定額提高。施工中實體性材料的消耗,，一般可分必需消耗材料和損失材料兩類,。

材料消耗定額是指完成單位合格施工作業(yè)過程的施工任務(wù)所需消耗一定品種、規(guī)格的建筑材料的數(shù)量標準,。

周轉(zhuǎn)性材料是指在施工過程中能多次使用,、反復周轉(zhuǎn)的工具性材料,。

按消耗方式可分為兩類：一類是一次性的、構(gòu)成工程實體的材料,，如砌筑用的標準磚,，澆筑構(gòu)件用的混凝土；另一類是周轉(zhuǎn)使用,，其價值是分批分次轉(zhuǎn)移而一般不構(gòu)成工程實體的耗用材料，它是為了有助于工程實體形成（如模板及支撐材料）,、或輔助作業(yè)（如腳手架材料）而使用并發(fā)生消耗的材料,，一般稱為周轉(zhuǎn)性材料。實體性材料消耗的計算 ：材料消耗量=材料凈耗量+材料合理損耗量

材料損耗率是材料合理損耗量與材料消耗量之比,，即：材料損耗率=材料合理損耗量／材料消耗×100% 材料消耗量還可依據(jù)材料凈耗量及損耗率來確定,。

其計算公式為：材料消耗量=材料凈耗量×（1＋材料損耗率）

周轉(zhuǎn)性材料消耗計算 ：①一次使用量是指完成定額規(guī)定的計量單位產(chǎn)品的一次使用的基本量，即一次投入量,。一次投入量可依據(jù)施工圖算出用量,。即：一次使用量=每計量單位混凝土構(gòu)件的模板接觸面積×每平方米接觸面積需模板量 ②損耗量：木模板從第二次使用起，每周轉(zhuǎn)一次后必須進行一定的修補,、加工才能使用,。其損耗量是指每次修補、加工所消耗的木模板量：

損耗量＝一次使用量×（周轉(zhuǎn)次數(shù)－1）×損耗／周轉(zhuǎn)次數(shù) 損耗率=平均每次損耗量／一次使用量×100% ③周轉(zhuǎn)次數(shù)：周轉(zhuǎn)次數(shù)指木模板從第一次使用起可以重復使用次數(shù),。④周轉(zhuǎn)使用量：周轉(zhuǎn)使用量是指木模板在周轉(zhuǎn)使用和補損的條件下,，每周轉(zhuǎn)一次平均所需的木模板量。

⑤回收量：回收量是指木模板每周轉(zhuǎn)一次后,，可以平均回收的數(shù)量,。回收量＝一次使用量×（1－損耗率）／周轉(zhuǎn)次數(shù) ⑥攤銷量：攤銷量是指為完成一定計量單位建筑產(chǎn)品,，一次所需要攤銷的木模板的數(shù)量,。攤銷量＝周轉(zhuǎn)使用量－回收量＝一次使用量×k2 式中 k2——攤銷量系數(shù)。k2＝k1－（1－損耗率）／周轉(zhuǎn)次數(shù) 機械臺班消耗定額：又稱機械使用定額,是指生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須消耗的一定品種,、規(guī)格施工機械的作業(yè)時間標準,，包括準備與結(jié)束時間、基本作業(yè)時間,、輔助作業(yè)時間,，以及工人必需的休息時間。機械臺班定額以臺班為單位,，每一臺班按8h計算,。其表達形式有時間定額和產(chǎn)量定額兩種。

人工時間定額=配合機械作業(yè)的人數(shù)×機械時間定額 基礎(chǔ)定額的作用：是統(tǒng)一全國建筑工程預(yù)算工程量規(guī) 則,、項目劃分,、計量單位的依據(jù),；是編制建筑工程（土 木部分）地區(qū)單位估價表，確定工程造價,，完成規(guī)定 計量單位分項工程計價的人工,、材料、施工機械臺班 消耗量的標準,；是編制概算定額及投資估算指標的依 據(jù),；是作為制定招標工程標底、企業(yè)定額和投標報價 的基礎(chǔ),；為考核設(shè)計,、施工單位的經(jīng)濟效果的統(tǒng)一的 標準尺度。

工程基礎(chǔ)定額的編制原則 ①遵循社會主義市場經(jīng)濟 原則,；②遵循社會平均消耗水平的原則,；③滿足不同 施工生產(chǎn)工藝計價需要，既要覆蓋面廣又要簡明適用 的原則,；④逐步與國際通用規(guī)則接軌的原則,。

工程基礎(chǔ)定額編制依據(jù) ①國家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程控制 量評定標準,；②國家現(xiàn)行標準圖集,、通用圖集及有關(guān) 省、自治區(qū),、直轄市的標準圖集的做法,；③1985年《全 國統(tǒng)一建筑安裝工程勞動定額》及1981年原國家建委 建筑工程預(yù)算定額修改稿。④各省,、部,、自治區(qū)、直 轄市提供的有關(guān)資料及現(xiàn)場實地調(diào)查資料,。預(yù)算定額是指在正常的施工條件下,，規(guī)定完成一定計量單位結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必需的人工、材料和施工機械臺班消耗數(shù)量標準,。預(yù)算定額性質(zhì)：第一,，預(yù)算定額是一種計價性定額，它的主要作用是作為使用“實物法”計算工程造價的依據(jù),。第二,，當施工企業(yè)用預(yù)算定額作為參照依據(jù)采用“實物法”計算個別成本并最終確定工程造價時，它是施工企業(yè)自行編制的一種企業(yè)內(nèi)部有關(guān)生產(chǎn)消耗的數(shù)量標準,，其性質(zhì)屬于企業(yè)定額,；第三，預(yù)算定額標定對象即分項的劃分，可有兩類不同的劃分方法,。第四,，預(yù)算定額的定額水平通常取平均先進水平，取企業(yè)中大部分生產(chǎn)工人按一般的速度工作,，在正常的條件下能夠達到的水平,。第五，預(yù)算定額所規(guī)定的消耗指標內(nèi)涵包括人工,、材料及機械臺班的消耗,，或者說預(yù)算定額是以施工消耗定額為基礎(chǔ)，經(jīng)過分析和調(diào)整而得的結(jié)果,。

預(yù)算定額的作用：1.預(yù)算定額是編制施工圖預(yù)算,，確定和控制建筑安裝工程造價計價基礎(chǔ)；2.預(yù)算定額是落實和調(diào)整建設(shè)計劃,，對設(shè)計方案進行技術(shù)經(jīng)濟比較,、分析的依據(jù),；3.預(yù)算定額是施工企業(yè)進行經(jīng)濟活動分析的依據(jù),；4.預(yù)算定額是編制標底、投標報價的基礎(chǔ),；5.預(yù)算定額是編制概算定額和概算指標基礎(chǔ),。確定預(yù)算定額編制要點 :⑴ 編制總說明、冊說明,、章節(jié)說明,、附錄⑵ 定額計量單位與計算精度的確定⑶ 工程量的計算⑷ 規(guī)定工程量計算規(guī)則

人工消耗量包括基本用工和其他用工兩部分

①基本用工數(shù)量=∑（某工序工程量×相應(yīng)工序的時間定額)②其他用工 a）輔助用工 輔助用工=∑（某工序工程數(shù)量×相應(yīng)時間定額）b）超運距用工 超運距用工=∑超運距運輸材料數(shù)量×相應(yīng)超運距時間定額 超運距=預(yù)算定額取定運距---勞動定額已包括的運距 c）人工幅度差。主要是指預(yù)算定額與勞動定額由于定額水平不同而引起的水平差,。人工幅度差=（基本用工+輔助用工+超運距用工）×人工幅度差系數(shù)

人工幅度差系數(shù),，一般土建工程為10%，設(shè)備安裝工程為12%,。

材料（實體性材料）預(yù)算價格的確定:1.材料原價的確定2.材料運雜費 3.材料采購及保管費

材料預(yù)算價格=[(材料原價+運雜費)*（1+運輸損耗率）]*（1+采購保管費率）施工機械臺班費用：第一類費用（不變費用）：折舊費,、大修理費、經(jīng)常修理費,、安坼費及場外運輸費,；第二類費用（可變費用）燃料動力費、人工費,、其他費用,。

預(yù)算定額是規(guī)定消耗在單位工程基本結(jié)構(gòu)要素上的勞動力、材料和機械數(shù)量上的標準,，是計算建筑安裝產(chǎn)品價格的基礎(chǔ),。

單位估價表是以建筑安裝工程預(yù)算定額規(guī)定的人工、材料及施工機械消耗量指標為依據(jù),，以貨幣形式表示預(yù)算定額中每一分項工程單位預(yù)算價值的計算表格,。它是根據(jù)國家現(xiàn)行的建筑安裝工程預(yù)算定額,，結(jié)合各地區(qū)工資標準，材料預(yù)算價格,、機械臺班預(yù)算價值編制的,，所以又叫某時期某地區(qū)單位估價表。單位估價表具有地區(qū)性和時間性,，是地區(qū)編制施工圖預(yù)算確定工程直接費的基礎(chǔ)資料,。

單位估價表的編制依據(jù)：1.全國統(tǒng)一基礎(chǔ)定額2.本地區(qū)建筑安裝工人的日工資標準3.本地區(qū)材料預(yù)算價格4.本地區(qū)施工機械臺班預(yù)算價格5.國家與地區(qū)對編制單位估價表的有關(guān)規(guī)定及計算手冊等資料6.企業(yè)定額。影響材料預(yù)算價格的因素: 1.市場供求變化會影響材料預(yù)算價格的漲落,。材料原價是材料預(yù)算價格中最基本的組成,，市場供大于求價格就會下降；反之,，價格就會上升,。2.材料生產(chǎn)成本的變動直接涉及材料預(yù)算價格的波動。3.流通環(huán)節(jié)的多少和材料供應(yīng)體制也會影響材料預(yù)算價格,。4.運輸距離和運輸方法的改變會影響材料運輸費用的增減,，也會影響材料預(yù)算價格。⑤國際市場行情會對進口材料價格產(chǎn)生直接的影響,。概算與預(yù)算的區(qū)別 ：1.作用不同,，概算編制在初步 設(shè)計階段，作為向國家,、地區(qū)報批投資的文件,，經(jīng)審 批后編制固定資產(chǎn)計劃，作為控制投資依據(jù),；預(yù)算編 制在施工圖設(shè)計階段,，起著控制產(chǎn)品價格與撥付工程 價款的依據(jù)。

2.相同者都要遵循國家法令法規(guī),；不同是概算編制依 據(jù)包括預(yù)算定額,、原有概算定額、概算指標進行編制,，其項目分項和定額內(nèi)容經(jīng)擴大簡化,，概括性強，步距 跨度大,。

3.編制內(nèi)容不同,，概算包括工程建設(shè)的全部內(nèi)容，如

總概算要考慮從籌建開始到竣工驗收交付使用前所需的一切費用,。企業(yè)定額是施工企業(yè)面臨市場環(huán)境與正常生產(chǎn)施工條件下,，根據(jù)自身的施工組織、技術(shù)、設(shè)施,、材料和管理水平等要素,，制定的本企業(yè)人工、材料,、機械臺班,、費用（資金）消耗量與計價的標準。

企業(yè)定額的編制方法：1.現(xiàn)場觀察測定法2.經(jīng)驗統(tǒng)計法3.定額換算法 加強企業(yè)定額編制與管理的必要性：企業(yè)自主報價,，市場競爭形成價格的發(fā)展趨勢,，促進企業(yè)成為正真的 市場主體；企業(yè)定額的建立有助于規(guī)范工程建設(shè)項目 承發(fā)包市場行為,。

企業(yè)定額的編制依據(jù)主要有：國家的有關(guān)法律,、法規(guī)，政府的價格政策,，現(xiàn)行的建筑安裝工程施工及驗收 規(guī)范,，安全技術(shù)操作規(guī)程，設(shè)計規(guī)范,，各種類型具有 代表性的標準圖集,、施工圖紙,，施工技術(shù)與管理水平,，工程施工組織方案,、現(xiàn)場實際調(diào)查和測定的有關(guān)數(shù) 據(jù),，以及新技術(shù),、新工藝、新材料,、新方法等,。

企業(yè)定額的編制原則：定額水平的平均先進和代表先進生 產(chǎn)力原則；創(chuàng)成本最低與價格優(yōu)勢中標的原則,；

個別性與自主性的優(yōu)勢競爭原則,；定額項目劃分簡明適用 性原則；堅持實事求是,，正確地進行市場定位的 原則,；科學性與智能性定額管理的原則。

企業(yè)定額的編制依據(jù)主要有：國家的有關(guān)法律,、法規(guī),，政 府的價格政策，現(xiàn)行的建筑安裝工程施工及驗收

規(guī)范,，安全技術(shù)操作規(guī)程,，設(shè)計規(guī)范，各種類型具有代表 性的標準圖集、施工圖紙,，施工技術(shù)與管理水平,，工程施工組織方案、現(xiàn)場實際調(diào)查和測定的有關(guān)數(shù)據(jù),，以 及新技術(shù),、新工藝、新材料,、新方法等,。第三章 建筑安裝工程量計算原理與方法

建筑面積為：高跨建筑面積s1=l×b2低跨建筑面積s2=l×(b1+b3)建筑面積不應(yīng)計算的范圍 ：1.建筑物通道（騎樓、過街樓的底層）,。2.建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層 3.建筑物內(nèi)分隔的單層房間,，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋,、挑臺等,。4.屋頂水箱、花架,、涼棚,、露臺、露天游泳池,。5.建筑物內(nèi)的操作平臺,、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺,。6.勒腳,、附墻柱、垛,、臺階,、墻面抹灰、裝飾面,、鑲貼塊料面層,、裝飾性幕墻、空調(diào)窗,、構(gòu)件,、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺,、挑廊,。無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修,、消防等的室外鋼樓梯,、爬梯 7.自動扶梯,、自動人行道。8.獨立煙囪,、煙道,、地溝、油水）罐,、氣柜,、水塔、貯油（水）池,、貯倉,、棧橋、地下人防通道,、地鐵隧道,。土石方工程腳手架工程量一般計算規(guī)則

1.建筑物外墻腳手架。凡設(shè)計室外地坪至檐口（或女兒墻上表面）的砌筑高度在15m以下的按單排腳手架計算;砌筑高度在15m以上的或砌筑高度雖然不足15m,，但外墻門窗及裝飾面積超過外墻表面積60%以上時,，均按雙排腳手架計算。采用竹制腳手架時,，按雙排計算

2.建筑物內(nèi)墻腳手架,。凡設(shè)計室內(nèi)地坪至頂板下表面（或山墻高度的1/2處）的砌筑高度在3.6m以下的，按里腳手架計算,；砌筑高度超過3.6m以上時,，按單排腳手架計算.1石砌墻體。凡砌筑高度超過1.0m以上時,，按外腳手架計算,。

4.計算內(nèi)、外墻腳手架時,，均不扣除門,、窗洞口,，空圈洞口等所占的面積,。(4)裝飾工程腳手架工程量計算① 滿堂腳手架，按室內(nèi)凈面積算,。其高度在3.6～5.2m之間時計算基本層,；超過5.2m時，每增加1.2m按增加一層計算,，不足0.6m不計,。算式表示如下滿堂腳手架增加層=室內(nèi)凈高度-5.2m/1.2m② 懸空腳手架，按搭設(shè)水平投影面積以m2計算,。③ 挑腳手架,，按搭設(shè)寬度和層數(shù),，以延長米計算。④ 高度超過3.6m,，墻面裝飾不能利用原砌筑腳手架時,，可以計算飾腳手架。裝飾腳手架按雙排腳手架乘以0.3計算,。

預(yù)制鋼筋混凝土構(gòu)件模板工程量,，按以下規(guī)定計算：.預(yù)制鋼筋混凝土模板工程量，除另有規(guī)定者外均按混凝土實體體積以m3計算,。2.小型池槽按外型體積以m3計算,。3.預(yù)制樁尖外型體積（不扣除樁尖虛體積部分）計算。構(gòu)筑物鋼筋混凝土模板工程量,，按以下規(guī)定計算： 1.構(gòu)筑物工程的模板工程量,，除另有規(guī)定者外，區(qū)別

現(xiàn)澆,、預(yù)制和構(gòu)件類別,，分別按上述有關(guān)規(guī)定計算。2.大型池槽等分別按基礎(chǔ),、墻,、板、梁,、柱等有關(guān)規(guī)定計算并套相應(yīng)定額項目,。

3.液壓滑升鋼模板施工的煙筒、水塔塔身,、貯倉等,，均按混凝土體積，以m3計算,。

4.預(yù)制倒圓錐形水塔罐殼模板按混凝土體積,，以m3 計算；預(yù)制倒圓錐形水塔罐殼組裝,、提升,、就位，按不同容積以座計算,。

鋼筋圖示用量計算鋼箍鋼筋長度=［（構(gòu)件寬+構(gòu)件高）-4×保護層厚度]×2+彎鉤增加長度箍筋個數(shù)=（構(gòu)件長 度-

混凝土保護層厚度）÷箍筋間距+1

工程數(shù)量的精確度1.以“t”為單位,，應(yīng)保留三位小數(shù)，第四位小數(shù)四舍五入,。2.以“m3”,、“m2”、“m”為單 位的,，應(yīng)保留兩位小數(shù),第三位小數(shù)四舍五入,。3.“項”,、“套”等為單位的，應(yīng)取整數(shù),。

清單工程量的計算特征的描述：1.“雙重性規(guī)則”特征,。2.“按設(shè)計圖示尺寸…”特征或稱“實體性”規(guī)則。3.清單工程量具有綜合性特征,。4.清單分項工程量在表現(xiàn)形式上具有更大的靈活性,。第四章

施工圖預(yù)算的編制

施工圖預(yù)算必須遵循以下原則：1.法規(guī)性原則。2.市場性原則,。3.創(chuàng)新性原則,。4.面向工程實際的原則。5.互利雙贏原則,。

施工圖預(yù)算的作用：1.是設(shè)計階段控制施工圖設(shè)計不突破設(shè)計概預(yù)算的重要措施,，也是編制或調(diào)整固定資產(chǎn)投資計劃的依據(jù)；2.是建設(shè)單位編制與確定標底,、撥付工程價款,，承包商投標報價決策，發(fā)承包雙方建立工程承包合同價格,，進行工程索賠,、結(jié)算與決算的重要依據(jù)；3.是實行建筑工程預(yù)算包干,，發(fā)承包雙方協(xié)商由承包商一次包死的依據(jù),；4.是進行工程建設(shè)造價管理，強化企業(yè)經(jīng)營管理,，搞好經(jīng)濟核算的預(yù)算基礎(chǔ),。(5)由預(yù)算確定的人工、材料和施工機械臺班等消耗量指標,，可以作為編制施工組織計劃和勞動力,、材料、施工機械使用需用量與調(diào)度計劃,，以及統(tǒng)計完成工程數(shù)量,、考核施工成本的基本依據(jù)。

單位工程造價=直接費+間接費+利潤+稅金

間接費=定額直接費（或人工費）*間接費率 利潤=直接費與間接費之和（人工費）*利潤率 稅金=（直接費+間接費+利潤）*綜合稅率 第五章 工程量清單計價的編制

工程量清單：建設(shè)工程的分部分項工程項目,、措施項,、其他項目、規(guī)費項目和稅金項目的名稱和相應(yīng)數(shù)量等的明細清單,。

項目編碼：分部分項工程量清單項目名稱的數(shù)字標識。

項目特征：構(gòu)成分部分項工程量清單項目,、措施項目自身價值的本質(zhì)特征,。綜合單價：完成一個規(guī)定計量單位的分部分項工程量清單項目或措施清單項目所需的人工費,、材料費、施工機械使用費和企業(yè)管理費與利潤,，以及一定范圍內(nèi)的風險費用,。措施項目：為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工準備和施工過程中的技術(shù),、生活,、安全、環(huán)境保護等方面的非工程實體項目,。暫列金額：招標人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項,。用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、設(shè)備,、服務(wù)的采購,，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的工程價款調(diào)整以及發(fā)生的索賠,、現(xiàn)場簽證確認等的費用,。暫估價：招標人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生們暫時不能確定價格的材料的單價以及專業(yè)工程的金額。工程量清單計價的意義：1.實行工程量清單計價是工程造價管理體制全面深化改革的需要 2.工程量清單計價能有效地規(guī)范建設(shè)市場,，適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展,。3.實行工程量清單計價是建設(shè)企業(yè)健康發(fā)展的需要 4.實行工程量清單計價有利于我國工于我國工程總分包建設(shè)體制的完善 6.實行工程量清單計價推進我國工程總承包管理模式與承包能力的發(fā)展，是融入全球大市場的迫切需要

計日工：在施工過程中,，完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星項目或工作,，按合同中約定綜合單價計價?？偝邪?wù)費：總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進行的工程分包自行采購的設(shè)備,、材料等進行管理、服務(wù)以及施工現(xiàn)場管理,、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費用,。四算：投資估算，設(shè)計總概算,，施工圖預(yù)算,，竣工結(jié)、決算,。

⑴ 直接費：由直接工程費和措施費組成,。直接費也稱定額直接費，這是因為本項費用均屬于預(yù)算定額規(guī)定范圍之內(nèi),，并在施工過程中能夠直接構(gòu)成工程實體和有助于工程形成,，即凝固到建筑產(chǎn)品上的勞動耗費所形成各種費用。其中,，直接工程費由人工費,、材料費,、施工機械使用費和構(gòu)件增值稅組成；措施費分為技術(shù)措施費和組織措施費,。直接工程費:1.人工費：指列入概預(yù)算定額的直接從事建筑安裝工程,、市政工程、維修等工程施工生產(chǎn)工人的基本工資,、工資性津貼以及屬于生產(chǎn)工人開支范圍的各項費用,。包括生產(chǎn)工人的基本工資、生產(chǎn)工人工資性津貼,、生產(chǎn)工人輔助工資,、生產(chǎn)工人職工福利費和生產(chǎn)工人勞動保護費等。2.材料費：指列入概預(yù)算定額,，在施工過程中耗用的構(gòu)成工程實體的原材料,、輔助材料、構(gòu)配件,、零件,、半成品的用量及周轉(zhuǎn)性材料的攤銷量按相應(yīng)的預(yù)算價格計算的費用。3.施工機械使用費：指列入概預(yù)算定額的施工機械臺班量按相應(yīng)機械臺班費定額計算的施工機械使用費,，以及機械安裝,、拆遷及進出場費和定額所列其他機械費。4.構(gòu)件增值稅：指施工企業(yè)非施工現(xiàn)場制作工程所使用的構(gòu)件,，應(yīng)按構(gòu)件制作直接工程費收取構(gòu)件增值稅,。

2.措施費：包括技術(shù)措施費和組織措施費 3.間接費：間接費由企業(yè)管理費和規(guī)費組成。利潤：利潤是勞動者為社會所創(chuàng)造的價值的貨幣表現(xiàn),，也是企業(yè)為了維持和擴大再生產(chǎn)所必需的收益,。

稅金：是指按國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市建設(shè)維護稅,、教育費附加稅,，采用綜合稅率。

索賠：在合同履行過程中,，對于非己方的過錯而應(yīng)由對方承擔責任情況造成的損失,，向?qū)Ψ教岢鲅a償要求。企業(yè)定額：施上企業(yè)根據(jù)本企業(yè)的施工技術(shù)和管理水平而編制的人工,、材料和施工機械臺班等的消耗標準,。規(guī)費：根據(jù)省級政府或省級有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的，應(yīng)計入建筑安裝工程造價的費用,。

工程量清單計價的作用：1.工程量清單是清單計價的有效工具,，是國際工程承包招標投標中的流行方式，是招標人與投標人建立和實現(xiàn)“要約”與“承諾”需求的信息載體。由于形式簡單統(tǒng)一,，也’為網(wǎng)上招標提供了有效工具,。為投標者提供一個公開,、公平,、公正競爭的環(huán)境。2.統(tǒng)一的標準表單格式,，由執(zhí)業(yè)專業(yè)人員編制,，招標人發(fā)布，可以避免由于項目分項不一致,、漏項,、多項、計算不準確等人為因素的影響,。同時節(jié)約了投標,。與工程合同管理有效結(jié)合，工程量清單又是施工過程中的進度款支付（即施工過程中的工程結(jié)算）,、索賠及竣工結(jié)算,、竣工決算的重要依據(jù)。

總之,，從招標投標開始的全過程工程造價管理起著重要的作用,。“五統(tǒng)一”：同一項目編碼,，同一項目名稱,，同一項目特征描述，統(tǒng)一計量單位,，同一工程量計算則,。

規(guī)費項目清單的編制：1 工程排污費；2 工程定額測定費,；3 社會保障費：包括養(yǎng)老保險費,、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費,；4 住房公積金,；5 危險作業(yè)意外傷害保險。編制工程量對策的原則 單位工程概算是：確定各單位工程建設(shè)費用的基礎(chǔ)性技術(shù)經(jīng)濟文件,，也是編制單項工程綜合概算的基本依據(jù),，是單項工程概算組成部分。單項工程綜合概算是：確定一個單項工程所需建設(shè)費用的技術(shù)經(jīng)濟文件,，它是由單項工程中的各單位工程概算匯總編制而成,，是組成建設(shè)項目總概算的主要部分。設(shè)計概算的編制特征：1.概算定額分項綜合性 2.擴大的體積、質(zhì)量計量單位

設(shè)計概算編制原則: 1.正確處理國家,、地方,、企業(yè)事建設(shè)項目的關(guān)系，堅持國家經(jīng)濟與社會可持續(xù)發(fā)展第一的原則 2.充分調(diào)查研究,，掌握第一手資料3.貫徹理論與實踐,，設(shè)計與施工，技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合的原則 4.抓主要矛盾,，突出重點,，保證概算貸款合同的依據(jù)。設(shè)計概算是銀行撥款或簽訂貸款合同的最高額,。是控制施工圖設(shè)計和施工圖預(yù)算的依據(jù),。設(shè)計概算是衡量設(shè)計方案經(jīng)濟合理性和選擇最佳設(shè)計方案的依據(jù)。設(shè)計概算

是工程造價管理及編制招標標底和投標報價的依據(jù),。設(shè)計概算是考核與評價工程建設(shè)投資效果的依據(jù),。

編制初步設(shè)計概算依據(jù)主要包括以下幾個方面：1.批準的建設(shè)項目可行性研究報告和計劃任務(wù)書；2.初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計圖紙,、設(shè)計說明書,、設(shè)備清單和材料表等；3.建設(shè)場地的工程地質(zhì),、地形地貌等自然條件資料和建設(shè)工程所在地區(qū)的有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟條件資料,；4.國家或省、市,、自治區(qū)現(xiàn)行的各種價格信息和 計

（1）建設(shè)項目的分解及價格的形成

1．建筑項目：指有一個設(shè)計任務(wù)書,，能按經(jīng)過優(yōu)化的設(shè)計圖紙進行施工，建特點設(shè)和營運中有按〈公司法》構(gòu)建的獨立法人負責制組織機構(gòu),，經(jīng)濟上實行獨立核算,，并且是由一個，一個以上的單項工程組成的新固定資產(chǎn)投資項目統(tǒng)稱,。特點：獨立法人,，經(jīng)濟上獨立核算，一般是由編制工程估算,，設(shè)計總概算,，修正概算。

2單項工程：指能夠獨立設(shè)計,，獨立施工,，建成后能夠獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效益的工程項目，單位,，辦公樓,，教學樓。特點：獨立設(shè)計，獨立施工,，由單項工程綜合概算來確定,。

3單位工程：是可以獨立、設(shè)計也可以獨立施工,，但不能獨立形成生產(chǎn)能力與發(fā)揮效益的民工程項目,。如土建工程，設(shè)備安裝工程,。特點：由施工圖預(yù)算,，由工程量清單計價確定,。

4分部工程：是單位工程的組成部分,，是按照建筑物或構(gòu)筑物的結(jié)構(gòu)部分或主要的工種工程分的工程分項。如土石方,，基礎(chǔ)工程,，主體工程。

5分項工程：是分部工程的細分,，是建設(shè)項目最基本的組成單元,，是最（2）按工程建設(shè)階段分類

6工程量清單：是表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目，措施項目,，其他項目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細清單,。

7工程量清單計價：是單位工程預(yù)算的一種，是市場經(jīng)濟條件下的產(chǎn)物,，它圖設(shè)計工作完成,，在施工承包企業(yè)響應(yīng)業(yè)主招標活動后或承包合同簽訂之前，根據(jù)招標文件要求和施工圖,、施工組織設(shè)計,、統(tǒng)一的預(yù)算定額及其相應(yīng)取費標準、市場價格及現(xiàn)場價格考察情況等,，計算和確定的單位工程全部建設(shè)費用單位工程造價的技術(shù)經(jīng)濟文件,。

11竣工結(jié)算：指一建設(shè)項目或單項工程、單位工程全部竣工,，由施工企業(yè)以施工圖預(yù)算書為依據(jù),，根據(jù)現(xiàn)場記錄、設(shè)計變更通知書,、現(xiàn)場變更簽證,、定額預(yù)算單價和有關(guān)取費標準等資料，在原訂合同預(yù)算的基礎(chǔ)上包括風險與索賠等依據(jù)編制的,，并經(jīng)承發(fā)包雙方辦理的最終工程結(jié)算的計算經(jīng)濟文件,。12竣工決算：（施工單位的單位工程成本決算）是以工程結(jié)算為依據(jù)編制的從施工準備到竣工驗收后的全部施工費用的技術(shù)經(jīng)濟文件。（建設(shè)單位的竣工的決算）是由建設(shè)單位（業(yè)主）以竣工結(jié)算的依據(jù)編制的從決算項目籌建到竣工驗收，交付使用全過程中實際支付的全部建設(shè)費用的技術(shù)經(jīng)濟文件,。它的主要作用是反映基本建設(shè)實際投資額及其投資效果,。

（3）按工程對象分

（4）1單位工程概預(yù)算：是以單位工程為編制對象而編制的工程建設(shè)費用的技術(shù)經(jīng)濟文件，可能是單位工程設(shè)計概預(yù)算,，也可能是單位工程施工圖預(yù)算,。

2工程建設(shè)其他費用：是以項目為對象，根據(jù)有關(guān)規(guī)定在建設(shè)投資中支付的,，除建筑安裝工程費用,、設(shè)備購臵費、工具及生產(chǎn)家具費和預(yù)備費以外的一些費用,，土地,、青苗等補償費用。

3單項工程綜合概預(yù)算：是確定單項工程建設(shè)費用的綜合經(jīng)濟文件,。

4建設(shè)項目總概算：是以概算定額或概算指標為依據(jù)編制的,，以施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)按照單位工程預(yù)算、單項工程預(yù)算和建設(shè)項目預(yù)算路徑和加上其他費用之總和,。（3）按工程承包合同的結(jié)算方式分類

1.固定總價合同概預(yù)算 是指以投資估算,，設(shè)計圖紙和工程說明書為依據(jù)計算和確定的工程總造價。

2.計量定價合同概預(yù)算又稱為工程量清單計價,。它是合同規(guī)定的工程量清單和清單分項綜合單價為基礎(chǔ),，計算和確定合同約定工程的工程造價。

3.單價合同概算 所謂單價合同是根據(jù)擬訂工程項目和單位工程產(chǎn)品的標準計價單位 4成本加酬金合同概預(yù)算 指按合同規(guī)定的直接成本,，加上雙方商定的總管理費用和利潤金額來確定預(yù)算總造價,。

5.統(tǒng)包合同概預(yù)算 按照合同規(guī)定從項目可行性研究開始，直到交付使用和維修服務(wù)全過程的工程總造價,。

6.影響工程概預(yù)算的因素1.政策性法規(guī)因素,。2.地區(qū)性與市場性因素。3.設(shè)計因素,。4.施工因素,。5.編制人員素質(zhì)因素 第二章 工程建設(shè)定額編制原理與方法

1工程建設(shè)定額：是指正常的生產(chǎn)建設(shè)條件下，完成合作單位工程建設(shè)產(chǎn)品所需資源消耗的數(shù)量標準,。

2應(yīng)注意的問題是有：1工程建設(shè)定額屬于生產(chǎn)消費定額性質(zhì),，工程建設(shè)是物質(zhì)資料的生產(chǎn)過程，而物質(zhì)資料的生產(chǎn)過程必然是生產(chǎn)的消費過程,。2工程建設(shè)定額的水平必須與當時的生產(chǎn)力發(fā)展水平相適應(yīng),。3工程建設(shè)定額所規(guī)定的資源消耗量，是指完成定額所標定的定額對象的合格單位工程建設(shè)產(chǎn)品所需消耗資源的限量標準,。4工程建設(shè)定額反映的資源消耗量的內(nèi)容包括為完成該工程建設(shè)產(chǎn)品任務(wù)所需的所有的資源消耗,。3定額的特性有：1市場性與自主性,。2定額的法令性和指導性。3定額的科學性與群眾性,。4定額的可變性與相對穩(wěn)定性,。

4定額制定的方法有：經(jīng)驗估計法、統(tǒng)計分析法,、比較類推法,、技術(shù)測定法。

5施工消耗定額：是施工企業(yè)直接用于建筑工程工程投標取價,、施工管理與經(jīng)濟核算的一種定額,。

6施工消耗定額的作用有：1施工消耗定額是影響招標文件和決策投標報價，以及編制施工組織設(shè)計,、施工作業(yè)計劃的依據(jù),。2施工消耗定額是施工隊向班、組簽發(fā)施工任務(wù)單和限額領(lǐng)料單的依據(jù),。3施工消耗定額是實行按勞分配的有效依據(jù),。4施工消耗定額是編制施工項目目標計劃成本和項目成本核算的重要依據(jù)。5施工消耗定額是修正投標報價水平和企業(yè)編制與補充新的施工消耗定額的基礎(chǔ),。

7施工消耗定額的編制原則：1確定定額水平必須遵循平均先進的原則。所謂平均先進水平：是指在政黨施工條件下,，多數(shù)施工班組生產(chǎn)者經(jīng)過努力可以達到,，少數(shù)班組生產(chǎn)者可以接近，個別班組生產(chǎn)者可以超過的水平,。2定額的結(jié)構(gòu)形式簡明適用的原則：指定額結(jié)構(gòu)合理,，定額步距大小適當，文字通俗易懂,，計算方法簡便,，易被群眾掌握運用，有多方面的適應(yīng)性,。3.專業(yè)人員與群眾相給合,以專業(yè)人員為主.制定施工消耗定額是一項政策性很強的技術(shù)工作.8.施工消耗定額的內(nèi)容有三部分:1文字說明部分:有總說明,分冊說明,分章說明.2分節(jié)定額部分:有文字說明,定額表,附注.3附錄部分.8.平均先進水平：是指在正常施工條件下,，多數(shù)施工班組或生產(chǎn)者經(jīng)過努力可以達到，少數(shù)班組或生產(chǎn)者可以接近,，個別班組或生產(chǎn)者可以超過的水平,。它通常低與先進水平，略高于平均水平,。9.定額步距：是指同類型產(chǎn)品或同類工作過程,，相鄰定額工作標準項目之間的水平間距。9.勞動定額:也稱人工定額,是建筑安裝工程統(tǒng)一勞動定額的簡稱,是反映建筑產(chǎn)品生產(chǎn)中活勞動消耗數(shù)量的標準,是蘅量人工勞動率的標準,是指正常的施工技術(shù)組織條件下,完成一定數(shù)量的合格產(chǎn)品,完成一定量的工作所預(yù)先擬定的必要的時間定額=小組成員工日數(shù)總和/小組臺班產(chǎn)量 2.產(chǎn)量定額:是在一定的生產(chǎn)技術(shù)和生產(chǎn)組織條件下,簡單的施工勞動者在單位時間內(nèi)生產(chǎn)合格產(chǎn)品的數(shù)量與完成工作任務(wù)量的數(shù)量標準.每日產(chǎn)量=1/單位產(chǎn)品時間定額 小組每斑產(chǎn)量=小組成員工日數(shù)的總和/單位產(chǎn)品時間定額 施工企業(yè)定額不僅是投標報價的依據(jù),而且又是編制施工組織設(shè)計,確定工程進度計劃,決策項目經(jīng)理部目標成本,進行項目成本分析,、核算,、調(diào)控,以及搞活現(xiàn)場資金運用的重時間定額=1/產(chǎn)量定額

11.時間定額和產(chǎn)量定額的用途:前者以單位產(chǎn)品的工日數(shù)表示,便于計算完成某一分部工程所需的總工日數(shù),便于核算工資,便于編制施工進度計劃和計算分項工期.后者是以單位時間內(nèi)完成的產(chǎn)量數(shù)量表示,便于小組分配施工任務(wù),考核工人的勞動效率和簽發(fā)施工任務(wù)單.12.材料消耗定額:指在”一定條件下”,完成單位合格施工作業(yè)過程的施工任務(wù)所需消耗一定品種,一定規(guī)格的建筑材料(包括半成品,制品,物件,配件及周轉(zhuǎn)材料等)的數(shù)量標準.13.材料消耗量=材料凈耗量+材料合理損耗量 材料損耗率=材料合理損耗量/材料消耗量 材料消耗量=材料凈消耗量/(1-材料損耗率)14.周轉(zhuǎn)次數(shù):是指周轉(zhuǎn)性材料從第一次使用起可以重復使用的次數(shù).損耗率=平均每次損耗量/一次使用量 k2=k1-(1-損耗率/周轉(zhuǎn)次數(shù))攤銷量=一次使用量*k2 15.機械臺斑使用定額:又稱機械使用定額,是指正常的施工生產(chǎn)條件及合理的勞動組合和合理使用施工機械的條件下,生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須消耗的一定品種,規(guī)格施工機械的作業(yè)時間標準.包括準備與結(jié)束時間,基本作業(yè)時間,輔助作業(yè)時間,以及工人必需的休息時間.1.機械時間定額:指在正常的施工生產(chǎn)條件下,某種機械生產(chǎn)合格單位產(chǎn)品所必須消耗的臺班數(shù)量.機械時間定額=1/機械臺班產(chǎn)量定額

2.機械臺班產(chǎn)量定額:指在某種機械在合理的施工組織和正常施工的條件下,單位時間內(nèi)完成合格產(chǎn)品的數(shù)量.機械臺班產(chǎn)量定額=1/機械時間定額 3.機械人工時間定額:指規(guī)定配合機械完成某一合格 單位產(chǎn)品所必須消耗的數(shù)量的標準.人工時間定額=小組成員工日數(shù)總和/機械臺班產(chǎn)量 定額

機械臺班產(chǎn)量定額=小組成員工日總和/人工時間定額 人工時間定額=配合機械作業(yè)的人數(shù)*機械時間定額

16建筑工程預(yù)算定額:指工程建設(shè)進入施工圖設(shè)計階段時,用于編制工程預(yù)算的定額依據(jù),而稱為施工預(yù)算定額.16.預(yù)算定額：是指在正常的施工條件下,，規(guī)定完成一定計量單位的分項工程和一定計量單位結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必須的人工，材料和施工機械臺班消耗數(shù)量標準,。

17預(yù)算定額的性質(zhì):1算定額是一種計價定額,它的主要作用是作為使用“實物法”計算工程造價的依據(jù).2.當施工企業(yè)用預(yù)算作為.預(yù)參照依據(jù),采用“實物法”計算個別成本并最終確定工程造價時,它是施工企業(yè)自行編制的一種內(nèi)部有關(guān)生產(chǎn)數(shù)量標準,它是一種反映有關(guān)社會平均的生產(chǎn)消耗的數(shù)量標準,其性質(zhì)屬于社會定額.3.預(yù)算定額標定對象是定額分項的劃分,可有兩類不同的劃分方法.4.預(yù)算定額的定額水平通常取平均水平,取企業(yè)中大部分生產(chǎn)工人按一般的速度工作,在正常的條件下能夠達到的水平.5.預(yù)算定額所規(guī)定的消耗內(nèi)容包括人工,材料及機械臺班的消耗,也說預(yù)算定額是以勞動定額,材料定額及機械臺班消耗額定為基礎(chǔ),經(jīng)過分析和調(diào)整而得的結(jié)果.（信盼哥,，不掛科~-~！）

18.預(yù)算定額編制的的原則:1按社會平均必要勞動量確定定額水平,在市場經(jīng)濟條件下,確定預(yù)算定額的消耗指標應(yīng)遵循價值規(guī)律的要求,按照施工生產(chǎn)中所消耗的社會平均所必要勞動時間來確定其水平.2.簡明適用,嚴謹準確,預(yù)算定額的內(nèi)容和形式,要滿足各方面使用的需要,有可操作性,又要簡明扼要,層次清楚,結(jié)構(gòu)嚴謹,要可能避免執(zhí)行中因模擬兩可產(chǎn)生爭議.3.集中領(lǐng)導,分級管理,集中領(lǐng)導就是則中央主管部門歸管理,依照國家的方針政策和經(jīng)濟發(fā)展的要求,統(tǒng)一制定編制定額的方案,原則和方法,頒發(fā)統(tǒng)一的條例和規(guī)章制度.分級管理就是在集中領(lǐng)導下,各部門和各省,、市,、自治區(qū)、本部門的預(yù)算定額,頒發(fā)補充的條例規(guī)定,以在及對預(yù)算定額實行經(jīng)常性的管理,。

19.預(yù)算定額的編制的依據(jù):1現(xiàn)行全國統(tǒng)一勞動定額,機械臺班使用定額和材料消耗定額.2.現(xiàn)行的設(shè)計規(guī)范,施工及驗收規(guī)范,質(zhì)量評定標準和安全操作規(guī)程.3.具有代表性設(shè)計圖紙和有關(guān)標準圖集.4.新技術(shù),、新工藝、新結(jié)構(gòu)和先進施工經(jīng)驗的資料.5.有關(guān)科學試驗,技術(shù)測定,統(tǒng)計資料和經(jīng)驗數(shù)據(jù).6.國家和各地區(qū)以頒發(fā)的預(yù)算定額及其基礎(chǔ)資料.7.現(xiàn)行的工資標準和材料的市場價格與預(yù)算價格.20.預(yù)算定額的編制步驟:1.準備階段.是成立編制機構(gòu),擬訂編制方案,選擇劃分辯率工程量的標準,明確定額的標定對象.2.編制預(yù)算額定初稿,測試定額水平階段.這時,根據(jù)確定的定額項目基礎(chǔ)資料,進行反復分析和測算,編制,定額項目勞動力,材料及機械臺班消耗量,制定工程量計算規(guī)則.3審查定稿階段.這時,將新編制定額主有關(guān)編制說明和定額水平測算情況等資料,發(fā)各地區(qū)各有關(guān)部門,廣泛征求意見, 20.人工幅度差：主要是指預(yù)算定額與勞動定額由于定額水平不同而引起的水平差,。21.分項工程定額指標:包括計算工程量,確定定定額計量單位,以及確定人工,材料和機械臺班消耗指標等內(nèi)容.1.定額計量單位與計算精度的確定.定額計量單位與定額項目的內(nèi)容的相適應(yīng),要能確切地反映各分項工程 產(chǎn)品的特征與實物數(shù)量,并便于使用和計算.2工程量計算：預(yù)算定額是在勞動定額的基礎(chǔ)下編制的一種綜合性定額.3.人工消耗指標的確定:包括基本用工和其他用工.基本用工數(shù)量=(某工序工程量*相應(yīng)工序的時間定額)的總 其他用工有:輔助用工=(某工序工程數(shù)量*相應(yīng)時間定額)的總和 超運距用工=(超運距運輸材料數(shù)量*相應(yīng)超運距時間定額)的總和

人工幅度差指預(yù)算定額與勞動定額由于定額水平不同而引起的水平差.人工幅度差=(基本用工+輔助用工+超運距用工)*人工幅度差系數(shù) 某分項工程人工消耗指標=相應(yīng)分項工程基本用工數(shù)量+其他用工數(shù)量 其他用工數(shù)量=輔助用工數(shù)量+超運距用工數(shù)量+人工幅度差用工量

22.建筑工程基礎(chǔ)定額:指是在現(xiàn)有的社會形式正常生產(chǎn)條件正式 ,在社會平均熟練程序,勞動強度和合理的勞動組合條件 ,按施工工藝要求確定的分項工程單位計量,達到施工條件,完成規(guī)定計量單位分項工程中消耗的某類某種型號的施工機械的臺班數(shù)量,。23.單位估價表的編制方法: 分項工程預(yù)算基價=人工費+材料費+機械費

人工費=分項工程定額用工量*地區(qū)綜合平均日工資標準

材料費=(分項工程定額材料用量*相應(yīng)的材料預(yù)算價格)的總和 機械費=(分工程定額機械臺班使用量*相應(yīng)的材料預(yù)算單價)的總和

24.材料預(yù)算價格:指材料由來源地,交貨地點到達工地倉庫,施工現(xiàn)場放地點的出庫價格.材料預(yù)算價格=[材料原價*(1+供銷部門手續(xù)費率+包裝費+運輸費[*(1+采購及保管費率)-包裝品回收價值

供銷部門手續(xù)費=材料原價*供銷部門手續(xù)費率

自備包裝品的包裝=包裝品原價*(1-回收率*回收折價率)+使用期間維修費/周轉(zhuǎn)使用次數(shù)

材料途中損耗=(原價+調(diào)車費+裝卸費+運輸費)*途中損耗費率

材料保管費=(原價+供銷部門手續(xù)費+ 包裝費+運雜費)* 采購保費率

24.施工企業(yè)定額的作用:1.適應(yīng)工程承包市場機制,掌握投機報價中的定價主動權(quán),實現(xiàn)企業(yè)自主定價的需要.2.是強化企業(yè)基礎(chǔ)工作,加強企業(yè)施工成本管理,不斷提高企業(yè)綜合效率,減輕負荷,提高資金利用率,建立建全財務(wù)成本分析與核算的重要依據(jù).3.要依據(jù).4.從本質(zhì)上講,施工企業(yè)定額企業(yè)整體素質(zhì)和生產(chǎn),工作效率的綜合的反映,是不斷提高企業(yè)和提高效益,使企業(yè)保青春活力的需要.25.施工企業(yè)定額的編制原則：1.運用建筑產(chǎn)品價值規(guī)律，堅持不低于工程成本報價和合理低價中標的原則,。2.堅持實事求是,，正確地進行市場定位的原則。3.符合《計價規(guī)范》規(guī)定的“四統(tǒng)一”,，適應(yīng)行業(yè)發(fā)展水平,，力爭行業(yè)先進水平和堅持“雙贏”的原則。4.加強企業(yè)管理的基礎(chǔ)工作,，技術(shù)進步與科學管理不斷提高的原則,。5.建立和健全企業(yè)定額的建設(shè)和保障有效運行的原則。6.預(yù)計與分析風險的原則,。26．施工企業(yè)定額的編制的依據(jù)：1.國家有關(guān)招投標法規(guī),、《計價規(guī)定》、統(tǒng)一的基礎(chǔ)定額和地方相應(yīng)的法規(guī)與定額等,。2.國家規(guī)定的工程技術(shù),、質(zhì)量與安全標準及操作規(guī)程、工程設(shè)計標準圖集及其相關(guān)的技術(shù)資料等,。3.本行行和相關(guān)業(yè)及其先進企業(yè)和機械臺班的消耗數(shù)量及費用的標準,。概算定額的特點：1.項目劃分貫徹簡明適用的原則，在預(yù)算定額項目劃分的基礎(chǔ)上,，進一步綜合擴大,，適當合并與綜合了相關(guān)的預(yù)算分項工程項目，以簡化分項和概算編制,。2.全部工程項目,，基本形成獨立、完整的單位產(chǎn)品價格,、便于設(shè)計人員做多方案技術(shù)經(jīng)濟比較,，提高設(shè)計質(zhì)量,。3.以預(yù)算定額為基礎(chǔ)，在充分考慮到定額水平合理的前提下,，取消了換算系數(shù),，原則上不留活口，為有效控制建設(shè)投資創(chuàng)造條件,。4.基本保持預(yù)算定額水平,，略有余地。

28.概算定額的作用 ①是在初步設(shè)計階段編制單位建筑與安裝工程概算的基本依據(jù),。②也可快速編制施工圖與預(yù)算,，工程標底和投標報價參考之用。③供設(shè)計人員在初步設(shè)計階段做多方案技術(shù)經(jīng)濟比較之用,。

第三章 建筑安裝工程量計算原理與方法

1．工程量：是把設(shè)計圖紙的內(nèi)容按定額的分項工程或按結(jié)構(gòu)件項目劃分,，并按計算規(guī)則進行計算，以物理計量單位或自然計量單位表示的實休數(shù)量,。

2．工程量的分類：采用的施工工藝,、施工組織方法的不同分為：1.設(shè)計工程量。2.施工過程超挖工程量,。3.施工附加工程量,。4.施工填工程量。5.施工損失量,。6.質(zhì)量檢查工程,。7.試驗工程量。

3．工程量計算的一般原則：1.計算項目應(yīng)與《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》項目的口徑一致,。2.計算單位應(yīng)與《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》計量單位相一致。3.必須按工程量計算規(guī)則計算,。4.必須與圖紙設(shè)計的規(guī)定一致,。5.計算必須準確、不重算,、不漏算,。4．工程量計算的項目劃分：按分部工程的劃分為：1土建工程2給排水工程3暖通工程4電氣工程5設(shè)備安裝工程。

5計算工程量的方法 ①按施工先后順序計算,。②按基礎(chǔ)定額或單位估價表的分部分項順序計算③按軸線編號順序計算

5．砌筑工程包括：砌體基礎(chǔ),、墻體、柱,、砌體勾縫及其他砌體等,。

磚石基礎(chǔ)工程量體積= l中點*基礎(chǔ)斷面積-面積在0.3m2以上的孔洞等體積 內(nèi)墻條形基礎(chǔ)體積=l內(nèi)*基礎(chǔ)斷面積—面積在0.3m2以上的孔洞等體積 磚基礎(chǔ)的大放腳通常采用等高式和不等高式兩種法

6．樓地面：是地面和樓面的總稱，主要由墊層,、找平層和面層,、欄桿,、扶手組成。面層：分為整體面層和塊料面層.樓地面各構(gòu)造層所用的水泥砂漿,、水泥石子漿,、混凝土等的配合比。

7．屋面工程主要包括：卷村屋面,，瓦屋面,、剛性屋面、屋面的找平層,、保溫層和架空隔熱層及屋面排水等

8.建筑面積：是指房屋建筑結(jié)中各層外圍結(jié)構(gòu)水平投影面積之和,。9.建筑面積包括；使用面積,，輔助面積和結(jié)構(gòu)面積

計算規(guī)則：1.書庫,，立體倉庫設(shè)有結(jié)構(gòu)曾的，按結(jié)構(gòu)層計算建筑面積,；沒有結(jié)構(gòu)層的,，按承重書架層或貨架層計算建筑面積。2.獨立柱雨棚,，單排柱車棚,，貨棚，站臺等,，按其頂蓋水平面積的一半計算建筑面積,。3.沒有維護的窗戶和陽臺等，按其水平投影面積的一半計算,。4.室外樓梯一般為二跑梯式,，梯井寬不超過500mm，故按各層水平投影面積計算建筑面積,，不扣除梯井面積,。5.建筑物沉降縫，變形縫在300mm以內(nèi),，均按其逢寬按自然層計算建筑面積,，并入建筑物面積之內(nèi)計算。6.不記入計算建筑面積：突出外墻的構(gòu)件,，配件,，副墻柱，垛,，勒角,，臺階，懸挑雨棚,，墻面抹灰,，嵌貼塊材,，裝飾面等。檢修,，消防等的室外爬梯,。變形縫，沉降縫大于300mm也不記算,。7.鉆孔灌注樁按設(shè)計樁長增加0.25m乘以設(shè)計斷面面積計算,。8.接樁和送樁：接樁：電焊接樁設(shè)計接頭，以個計算,；硫磺膠泥接樁按株端面以平方米計算,。送樁：按樁截面面積乘以送樁長度（即打樁架底至樁頂面高度或自樁頂面自然地坪面另加0.5m）計算。9.現(xiàn)澆鋼筋混泥土框架柱,，梁按雙排腳手架計算,。10.外腳手架按外墻外邊線長度，乘以外墻外邊線長度,，乘以外墻砌筑高度超過以平方米計算,，突出外墻寬度在24cm以內(nèi)的墻垛，副槍煙囪等不計算腳手架,；寬度超過24cm以外時按圖式尺寸展開計算,，并入外墻腳手架工程量之內(nèi)。11.有梁板的柱高,，應(yīng)自柱基上表面至樓板上表面計算,；無梁板的柱高，應(yīng)自柱基上表面至柱帽下表面計算,；框架柱的高,，有樓閣層者應(yīng)至柱基上表面或樓板上表面至上一層的樓板上表面計算；無梁板閣層者應(yīng)自柱基至柱頂高度計算,。12.當基礎(chǔ)有墊層時,，鋼筋混凝土保護層最小厚度為35mm，無墊層時為70mm,。13.墻體厚度大于120為主墻系，小于為間隔墻系,。14.建筑物墻基防水,，防潮層工程量，外墻上按外墻中心線長度,，內(nèi)墻上按內(nèi)墻凈長線長度乘以寬度以平方米計算,。15.內(nèi)墻面抹灰長度，以主墻間的圖示敬長線尺寸計算,。

第四章 施工圖預(yù)算的編制

1．施工圖預(yù)算的作用：1.它是建設(shè)單位確定標底,，承包商投標報價的參考,，也是確定建筑安裝工程合同造價、工程結(jié)算和工程決算的依據(jù),。2.它是實行建筑工程預(yù)算包干的依據(jù),。3.它是進行工程建設(shè)造價管理的參考依據(jù)，也是施工企業(yè)加強經(jīng)營管理,，搞好企業(yè)經(jīng)濟核算的基礎(chǔ),。4.它是建設(shè)單位撥付工程價款的依據(jù)。5.施工圖預(yù)算所確定的人工工是,，材料和施工機械臺班等消耗量,，可作為施工企業(yè)編制施工組織計劃和勞動力計劃、材料要用量計劃,，統(tǒng)計完成工程數(shù)量及考核施工成本的依據(jù),。

2．施工圖預(yù)算編制的依據(jù)：1.施工圖紙、說明書和有關(guān)標準圖案集,，以及設(shè)計變更通知單等,。2.施工組織設(shè)計或施工方案。3.預(yù)算定額及地區(qū)材料預(yù)算價格,。4.建筑工程費用定額和價差調(diào)整的有關(guān)規(guī)定,。5.預(yù)算工作手冊。6.工程合同或協(xié)議,。

3．施工圖預(yù)算編制的原則：1.必須認真貫徹執(zhí)行國家現(xiàn)行的各項政策及具體規(guī)定,。2.必須認真負責，實事求是地計算工程造價,，做到不高也不多算,、重算，又不漏算,、少算,。3.必須深入調(diào)查和掌握施工現(xiàn)場施工圖預(yù)算的編制方法有的條件，做到工程量計算符合現(xiàn)場實際,，正確的用定額,。4．：單價法和實物法。單價法：就是根據(jù)地區(qū)統(tǒng)一單位估價表中的各分項工程綜合單價,，乘以相應(yīng)的各分項工程量并匯總,，是得單位工程定額直接費。直接費=（工程量*預(yù)算綜合單價）的總和*（1+其他直接費率）

實物法：是先用計算出的各分項工程的實物工程量分別套取預(yù)算定額,。并按類別相加,，求出單位工程的消耗量。在分別乘以當時當?shù)氐牡膶嶋H單價，求得人,，材,，機的使用費再匯總

用單價法編制的步驟：1.收集、熟悉編制施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)文件和有關(guān)資料：包括收集編制預(yù)算的基礎(chǔ)文件和資料,，熟悉地掌握預(yù)定額及有關(guān)規(guī)定,，熟悉設(shè)計圖紙和設(shè)計說明書，了解和掌握施工組織設(shè)計的有關(guān)內(nèi)容,。2.計算工程量：步驟有：①根據(jù)工程內(nèi)容和定額項目,，列出計算工程量的分部分項工程。②根據(jù)一定的計算順序和計算規(guī)則列出計算式,。③根據(jù)施工圖紙上的設(shè)計尺寸及有關(guān)數(shù)據(jù),，代入計算式進行數(shù)值計算。④對計算結(jié)果計量單位調(diào)整,，使之與定額中相應(yīng)的分部分項項目工程的計量單位保持一致,。3.計算并匯總直接費：步驟有：①套用定額，計算分項工程定額直接費,。②單位工程定額直接費,。③計算單位工程定額直接費。4.編制工料分析表,。5.計算其他費用,、利稅并匯總造價。6.復核,。7.編制說明,，填寫封面。實物法的步驟與單價法的一樣,。

5．建筑安裝工程造價由：1.直接費,、間接費、計劃利潤和稅金組成,。直接費：也稱定額直接費,，在施工過程中能夠直接構(gòu)成工程實體和有助于工程形成，就是凝固到建筑產(chǎn)品上的勞動耗費所形成的各種費用,。由人工費,、材料費、機械使用費和措施費組成,。2.間接費：由施工管理費和規(guī)費組成,。施工管理費包括：管理人員工資、辦公費,、交通差旅費、固定資產(chǎn)使用費、勞動保險,、工具使用費,、保險費、財務(wù)費,、稅金及其他,。規(guī)費包括：排污費、工程定額測定費,、勞動保險統(tǒng)籌基金,、職工待業(yè)保險費和職工醫(yī)療保險費。3.利潤,。4.稅金,。

6.實物法和單價法的不同之處。①計算直接費的方法不同,，單價法是先用分項工程的工程量和預(yù)算基價計算分項工程定額的直接費再經(jīng)過匯總得到單位工程直接費,。實物法是先計算，匯總得出單位工程所需的各種工料機消耗量,，然后匯總得到單位工程直接費,。②進行工料分析的的目的不同。單價法是在直接費計算后進行工料分析,，即計算單位工程所需的工料機用量,，其主要目的是為造價計算過程中進行價差調(diào)整提供數(shù)據(jù)。實物法是在計算直接費之前進行工料分析,，主要是為了計算單位工程直接費,。

第五章 工程量清單的編制

1．工程量清單計價的意義：1.實行工程量清單計價是工程造價全面深化改革的需要。2.工程量清單計價能有效地規(guī)范建設(shè)市場,，適應(yīng)社會主義市場的經(jīng)濟發(fā)展,。3.實行工程量清單計價是建設(shè)企業(yè)健康發(fā)展的需要。4.實行工程量清單計價有利于我國工程造價管理政府職能的轉(zhuǎn)變,。5.實工程量清單計價有利于我國工程總分包建設(shè)體制的完善,。6.實行工程量清單計是融入全球大市場的需要。

2．傳統(tǒng)的計價與工程量清單計價的不同：1.兩種計價方式產(chǎn)生的經(jīng)濟基礎(chǔ)和歷史背景不同,，我國傳統(tǒng)預(yù)算法產(chǎn)生于社會主義計劃經(jīng)濟時期,，是社會主義公有制的產(chǎn)物，而工程量清單計價方式產(chǎn)生于資本主義商品經(jīng)濟社會,，市場定價是基本的特征,。2.計劃經(jīng)濟與市場兩個不同基點在工程造價制度與體制上的反映。我國的建設(shè)項目特別是在20世紀70年代之前,，從本質(zhì)上講沒有市場交換,。而資本主義的大量建設(shè)項目屬私人資本，使用使得計價過程與合同管理有機結(jié)合，將項目建設(shè)納入法規(guī)的監(jiān)管中,。3.是由于觀念,、制度、體制不同而反映在產(chǎn)品觀念,、生產(chǎn)與交換試的不同,。4.我國傳統(tǒng)預(yù)算方法是以國家頒布的法定定額分項單價為“假定產(chǎn)品”價格夠成的準則，而西方國家是以市場調(diào)節(jié)與企業(yè)定額構(gòu)成分項工程作為商品價格即清單分項實體產(chǎn)品全面價格為準則,。

3．工程量清單計價的作用：1.是有效的工具,，是國際工程承包招標投標中的流行方式，對招標投標和工程造價全過程管理起著重要的作用,。2.這具有公開性,，也為投標者提供一個公開、公正,、公平的競爭環(huán)境,。3.具有立場公正、可以避免由于分項不一一致漏項,、多項,、工程量計算不準確等人為因素的影響。4.它是工程合同的重要文件之一,，又是招標標底,，投標報價、詢價,、評標,、工程進度款支付的依據(jù)。

4．工程量清單計價的特點：1.自主性與市場性,。2.法定性與強制性主要表現(xiàn)在政府宏觀控制和四統(tǒng)一的特征,。3.分項計價單價的綜合性。4.合理低價中標特性,。5.合同化管理的特性,。

5、工程量清單編制的原則：1.符合國家《計價規(guī)范》的原則,。2.符合工程量實物分項與描述準確的原則,。工程量清單是對招標人和投標人都有在很強約束力的重要文件，專業(yè)性強,、內(nèi)容復雜對編制人的業(yè)務(wù)技術(shù)水平和能力要求高,，能否編制出完整、嚴謹?shù)墓こ塘壳鍐?，是招標成敗的關(guān)鍵,。3.工作認真審慎的原則,。應(yīng)當認真學習《計價規(guī)范》、相關(guān)政策法規(guī),、工程計算規(guī)則,、施工圖紙、工程地質(zhì)與水文資料和相關(guān)的技術(shù)資料等,。熟悉施工現(xiàn)場情況，注重現(xiàn)場施工條件分析,。

6．工程量清單的編制步驟：1.編制清單準備工作,。2.編制工程量分項清單包括：編制分部分項工程量清單、編制措施項目清單,、編制其他措施項目工程量清單,。3.審核與修正分項工程是量清單。4.按規(guī)范格式整理工程是量清單,。

7．分部分項工程量清單編制步驟和方法：1.做好編制清單的準備工作,。2.劃分和確定分剖工程的分項及名稱。3.擬訂項目特征的描述,。4.確定清單分項編碼,。5.計算分部分項清單分項的工程量，也是編制分部分項工程量清單的一個重要步驟,。6.復核與整理清單文件,。

8．措施項目：措施項目為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中技術(shù),、生活,、安全等方面的非工程實體項目。

預(yù)留金：是招標人為可能發(fā)生的工程量變更而預(yù)留的金額,?？偝邪?wù)費：為配合協(xié)調(diào)招標人進行的工程分包和材料采購所需的費用。零星工作費：指承包人為完成招標人的提出的,，不能以實物量計量的零星工作項目所需的費用,。

9．編制措施項目工程量清單項目應(yīng)注意的問題：1.要求編者對規(guī)范有深刻的理解，在比較豐富的知識和經(jīng)驗,，要真正弄懂工程量單計價方法的內(nèi)涵,，熟悉和掌握規(guī)范對措施項目的劃分規(guī)定和要求，掌握其本質(zhì)和規(guī)律注重系統(tǒng)思維,。2.編制措施項目工程量清單應(yīng)與編制分項工程量清單綜合考慮,，與分部分項工程緊密相關(guān)的措施項目編制時可同步進行。3.編制措施應(yīng)與擬訂或編制重點難點分部分項施工方案結(jié)合,，以保證所擬措施項目劃分和描述的可行性,。4.規(guī)范規(guī)定,、對補充項目應(yīng)更要注意描述清楚、準確,。

12,、工程量清單的編碼：主要指分部分項工程工程量清單的編碼。一個項目編碼由五級組成,，第一級（01）：適用于建筑工程,、裝飾工程、安裝工程,、市政工程,、園林工程。用a b c.d.e.表示,。是單項工程,。第二級（03）：為專業(yè)工程的順序碼。是分部工程,。第三級（02）為分部工程或工種工程順序碼,。是分部工程。第四級（001）：是分項工程順序碼,。第五級（識別碼）用三位數(shù)表示

13,、分部分項工程量清單編制步驟：1.做好編制清單的準備工作包括：①熟悉技術(shù)資料②學習《計價規(guī)范》及量計算規(guī)則③調(diào)查和分析現(xiàn)場及施工條件④調(diào)查施工行業(yè)與承包商狀況及協(xié)作。2.劃分和確定分部分項項目及名稱,。3.擬定項目特征的描述,。表中沒有項目特征和工作臺內(nèi)容專欄。編者應(yīng)在項目名稱欄中作簡要,、明確的描述,。4.確定清單分項編碼。5.計算分部分項清單分項工程量,。6.復核與整理清單文件,。

14、工程量清單格式的組成：①封面②填表須知③總說明④分部分項工程量清單⑤措施項目清單⑥其他措施項目清單,。

15.工程總承包：是指從事工程總承包的企業(yè)受業(yè)主委托按照合同的約定對工程項目的勘察,，設(shè)計、采購,、施工,、試運行（竣工驗收）等實行全過程或若干階段的承包。16.工程量清單哪三種分項清單：分部分項工程量清單,，措施項目清單,，其他措施項目清單。

第六章 工程量清單計價的方法

1．綜合單價：是完成一個規(guī)定計量單位工程所需要的人工費,、材料費,、機械使用費,，管理費和利潤，并考慮風險因素,。（信盼哥,，不掛科~-~！）

2.工程量清單計價包括分部分項工程費,，措施項目費,，其他措施項目費和規(guī)費，稅金,。綜合單價和清單有著豐富的意義：①它宣告了我國建設(shè)工程傳統(tǒng)計價辦到此基本截止,，并開始同國際接軌。②由于企業(yè)自主報價,，企業(yè)定額成了企業(yè)報價的主要依據(jù)，這是是工程量清單計價的另一個重要特征,。③在定義綜合單價時,，規(guī)范強調(diào)了并考慮風險因素。3．清單計價的影響因素：1.市場因素：市場需求變化和技術(shù),、資金,、人工、材料,、設(shè)備,、能源要素市場，費用與價格信息,，成了影響工程造價的決定因素,。2.業(yè)主因素：業(yè)主是工程建設(shè)市場的主體，也是影響工程價格的重要因素,，特別是買方市場中起著極其重要的作用,。3.設(shè)計、咨詢,、監(jiān)理和施工因素：它們的共同特征是這些企業(yè)的技術(shù)素質(zhì)和服務(wù)水平及其具體的服務(wù)人員,、就是設(shè)計、咨詢,、監(jiān)理的項目經(jīng)理及其工作人員的執(zhí)業(yè)素質(zhì)和技術(shù)水平等也是重要因素,。4.工程現(xiàn)場條件與環(huán)境因素：采用工程量清單計價應(yīng)當說給承包商帶來了更寬松的報價環(huán)境，但是,，如果忽視了自然環(huán)境與周邊社會環(huán)境等,，都會有相應(yīng)的風險因素，與分部分項工程項目,，措施項目和其他項目的費用直接或間接相關(guān),。5.項目經(jīng)理及其定額基礎(chǔ)工作因素：項目經(jīng)理作為施工現(xiàn)場第一指揮者,，對項目施工質(zhì)量，進度,，成本,、安全，環(huán)保與營銷等目標的實現(xiàn),，起著極其重要的決定性作用,。6.行業(yè)與協(xié)作因素：主要指建設(shè)業(yè)與行業(yè)管理發(fā)展狀況，工程技術(shù)與工程造價水平,，本行業(yè)與相關(guān)行業(yè)提供協(xié)作的條件等,。7.政策法規(guī)因素：主要指與工程造價相關(guān)的政策、法規(guī),，標準,，以及政府職能轉(zhuǎn)變和執(zhí)法力度等因素的影響。

4,、編制原則：1.質(zhì)量效益原則：質(zhì)量第一對于任何產(chǎn)品生產(chǎn)和企業(yè)來說是一項永恒的原則,。企業(yè)在市場經(jīng)濟條件下要保證產(chǎn)品質(zhì)量，又要不斷提高經(jīng)濟效益,，是企業(yè)長期發(fā)展的基本目標和動力,。2.競爭原則和不低于成本原則：從市場學角度來講，競爭是市場經(jīng)濟一個重要的規(guī)律,，有商品生產(chǎn)就會有競爭 講競爭原則,，就是要求造價編制者，在考慮合理因素的同時使確定的清單價格具有競爭性,。3.優(yōu)勢原則：具競爭性的價格從何來,，關(guān)鍵來源于企業(yè)優(yōu)勢。4.風險懷對策的原則：編制招標標底或投標報價必須注重風險研究,，充分預(yù)測風險,，腳踏實地進行充分的調(diào)查研究，采取有效的措施與對策,。

5,、工程量清單計價的編制依據(jù)主要有：1.《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》（建設(shè)部令107號），《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（gb 50500—2003）及相關(guān)政策,、法規(guī),、標準、規(guī)范以及操作規(guī)程等,。2.招標文件和施工圖紙,，地質(zhì)與水文資料、施工組織設(shè)計,、施工作業(yè)方案和技術(shù),，以及技術(shù)專利,、質(zhì)量、環(huán)保,、安全措施方案及施工現(xiàn)場資料等,。3.市場勞力、材料,、設(shè)備等價格信息和造價主管部門公布的價格信息與資料,。4.承包商投標營銷方案與投標策略意向，施工企業(yè)消耗與費用定額,、企業(yè)技術(shù)與質(zhì)量標準,，企業(yè)工法，資料,、新技術(shù)工藝標準,，以及過去存檔的同類與類似工程資料等。5.全國及省,、市,、地區(qū)建筑工程綜合單價定額，或相關(guān)消耗與定額,，或地區(qū)定額綜合估價表。

6.工程項目總價的編制程序與步驟：1.核實清單與做好計價準備,。2.編制分項綜合單價,。3.計算清單分項綜合單價包括：各分部分項清單分項費用、各措施項目分項費用,、各其他措施項目費用,。4.匯總單位工程規(guī)費用稅金融市場。5.匯總與核審各單位工程費6.匯總與審核各單項工程費,。7.匯總工程項目總價表,。8.審核總價與編制說明。

7,、綜合單價的編制方法：1.首先應(yīng)選用費用定額,。編者應(yīng)非常熟悉國家《計價規(guī)范》、單價與費用定額和相關(guān)法規(guī),。2.根據(jù)以上確定的工程內(nèi)容,，進一步查找相應(yīng)的定額分項。3.根據(jù)表來統(tǒng)計,，分析和計算人工費,，材料費，和機械使用費,。并按規(guī)定調(diào)整價差,。4.計算管理費和利潤,。5.最后進行復核整理。

8,、工程量清單計價的規(guī)定格式：1.封面2.投標總價格3.工程項目總價表面4.單項工程費匯總表達5.單位工程費匯總表達式 6.分部分項工程量清單計價表7.措施項目清單計價表 8.其他項目清單計價表9.零星工作費表10.分部分項工程量清單綜合單價分析表11.措施項目費用分析表12.主要材料價格表,。

9.工程量清單計價的全部費用：包括分部分項費，措施項目費,。其他項目費和規(guī)費,，稅金

10.采用綜合單價計價法與傳統(tǒng)的預(yù)算定額的不同：①其最基本的特征表現(xiàn)在分項工程項目費用的綜合性強。它不僅包含全同預(yù)算定額中的直接費還增加了管理費和利潤兩部分,，而且應(yīng)考慮風險因素形成最終單價,。因而稱其為綜合單價。②從另一個角度看,，對某一項具體的分部分項工程而言又具有單一性的特征,。綜合單價基本上能夠反映一個分項工程單價再加上相應(yīng)的措施項目費、其他項目費和規(guī)費,、稅金,，就是某種意義上的“產(chǎn)品”完整的單價或者價格.第八章 單位建筑（土建）工程設(shè)計概算的編制

1、設(shè)計概算編制特點：1.設(shè)計概算的分項綜合性,。2.是相應(yīng)的概算定額也有很強的綜合性,。起著承上啟下作用。

2,、編制原則：1.充分調(diào)查研究,，掌握第一手資料。2.貫徹理論與實踐,，設(shè)計與施工,，技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合的原則。3.抓主要矛盾,，突出重點,，保證概算編制質(zhì)量。

3,、編制依據(jù)：1.已經(jīng)批準的可行性研究報告,，投資估算書，投資估算是設(shè)計概算最高限額標準,，設(shè)計概算一般不得超出投資估算的10%,。2.建設(shè)地區(qū)的自然，地理條件,，如氣象,，工程地質(zhì)和水文地質(zhì)等有關(guān)資料。3.建設(shè)地區(qū)的技術(shù)經(jīng)濟條件，如交通運輸,，原材料的供應(yīng),，產(chǎn)品協(xié)作條件等。4.初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計文件,，如圖紙及其說明書,，設(shè)備清單，材料表等,。5.建設(shè)地區(qū)人工工資,，材料，設(shè)備等市場價格信息,。6.國家或地區(qū)當時所執(zhí)行的建筑工程概算定額或概算指標,，費用定額，取費標準及其有關(guān)規(guī)定的概算費用文件,。

4,、概算書的組成：1封面。2概算造價匯總表：包括直接費,，直接費,，其他費用，利潤,，稅金,，以及概算價值總計。3建筑工程概算表及編制說明,。

5,、概算的編制步驟：1收集基礎(chǔ)資料。2熟悉設(shè)計文件,，掌握施工現(xiàn)場情況，充分了解設(shè)計意圖,，掌握工程全貌,，明確工程的結(jié)構(gòu)形式和特點。3分列工程項目,。概算所列的工程項目,，主要是依據(jù)概算定額手冊所劃分的項目及編排的順序，結(jié)合初步設(shè)計圖紙的內(nèi)容進行劃分和列項,。4計算工程量,。5套用概算定額或概算指

浙江省建筑工程預(yù)算定額不適用于篇二

浙江省建筑工程預(yù)算定額（2003版）綜合解釋

（一）（安裝工程）

1.安裝工程超高增加費能否采用簡便的方法計取,？

答：可以,。超高增加費除按各冊有關(guān)規(guī)定計算外，為方便計算，亦可按以下方法計?。菏紫裙浪愠龀吖こ塘考s占總工程量的百分比,，然后取定超高工程所需人工費占該工程總?cè)斯べM的適當比例（例：0.5%～2%），并以其為基數(shù),，按主冊相應(yīng)費率計算超高增加費,。不發(fā)生超高的工程不得計取超高增加費。

例：某電氣安裝工程總?cè)斯べM是80000元,，其中超高工程的人工費約占總?cè)斯べM的1%,，則該電氣安裝工程超高增加費應(yīng)是80000×1%×33%=264（元），其中人工工資264元,。2.按工料單價法計算工程造價時,，是否要把腳手架搭拆費作為技術(shù)措施費單列？

答：安裝工程按工料單價法計算工程造價時,，腳手架搭拆費可按冊說明的要求計算,，一般計入工程直接費中，不另列為技術(shù)措施費,，只有當招標文件有明確要求列為技術(shù)措施費時才單列,。3.電氣安裝工程定額只包括10kv以下的內(nèi)容，10kv以上的電氣安裝工程套用什么定額,？ 答：可參照專業(yè)部定額,，但建設(shè)方與施工方應(yīng)通過協(xié)商并結(jié)合我省的實際情況，作適當?shù)恼{(diào)整,。4.電氣安裝工程中“照明供電回路系統(tǒng)調(diào)試”的系統(tǒng)數(shù)量如何統(tǒng)計,，有否統(tǒng)一的規(guī)定？ 答：有,。

執(zhí)行新定額后在一般情況下（系用三相自動空氣開關(guān)控制）“照明供電回路系統(tǒng)調(diào)試”只有由建筑物內(nèi)變電所低壓配電屏輸出的照明供電回路才能計算“照明供電回路系統(tǒng)調(diào)試”的回路數(shù),，當建筑物無變電所時，則以該建筑物主配電室照明配電屏輸出的照明供電回路數(shù)計算“照明供電回路系統(tǒng)調(diào)試”,，因為用三相自動空氣開關(guān)控制,，定額應(yīng)乘0.2系數(shù)。其后各級照明供電回路不再重復計算,。

住宅小區(qū)的每幢樓宇用電,，由小區(qū)變電所供電，可按小區(qū)變電所低壓配電屏輸出的照明供電回路計算“照明供電回路系統(tǒng)調(diào)試”的回路數(shù),。

例1：某綜合樓變電所由六臺低壓配電屏輸出的照明供電回路共42路,，均用三相自動空氣開關(guān)控制，則該綜合樓“照明供電回路系統(tǒng)調(diào)試”共有42個系統(tǒng),，用三相自動空氣開關(guān)控制,，定額應(yīng)乘0.2系數(shù),。

例2：某教學樓主配電室兩臺低壓配電屏輸出的照明供電回路共16路，均用三相自動空氣開關(guān)控制,，則該教學樓“照明供電回路系統(tǒng)調(diào)試”共有16個系統(tǒng),，用三相自動空氣開關(guān)控制，定額應(yīng)乘0.2系數(shù),。

例3：某住宅小區(qū)變電所八臺低壓配電屏輸出的照明供電回路共48路,，均用三相自動空氣開關(guān)控制，則該住宅小區(qū)“照明供電回路系統(tǒng)調(diào)試”共有48個系統(tǒng),，用三相自動空氣開關(guān)控制,，定額應(yīng)乘0.2系數(shù)。

當三相照明主配電箱帶有調(diào)試元件,，如交流接觸器,、磁力起動器、各種繼電器和與之配套的二次回路,、表計等,，則應(yīng)套用“1kv以下交流供電系統(tǒng)調(diào)試”定額。

5．由變電所動力柜自動空氣開關(guān)輸出的電源,，經(jīng)過就地動力配電箱控制一臺電動機,，是否應(yīng)套一個交流供電系統(tǒng)調(diào)試和一臺電動機調(diào)試？

答：凡用自動空氣開關(guān)輸出的動力電源,，包括在電動機調(diào)試之中,，不能再另計交流供電系統(tǒng)調(diào)試費用，電動機調(diào)試應(yīng)按不同的電機類型和不同的控制方式選用相應(yīng)定額子目,，例：建筑物內(nèi)變電所動力柜用自動空氣開關(guān)輸出的電源,，經(jīng)過樓層動力總柜的自動空氣開關(guān)再送到就地動力配電箱，控制一臺電動機,，以上都應(yīng)屬于電機調(diào)試的內(nèi)容,。

但當動力柜內(nèi)交流供電系統(tǒng)帶有調(diào)試元件，如交流接觸器,、磁力起動器,、各種繼電器和與之配套的二次回路、表計等,，則應(yīng)另計交流供電系統(tǒng)調(diào)試費用。6．單獨承包室外電纜安裝工程,，能否計取腳手架搭拆費,？

答：單獨承包室外埋地電纜或單獨承包電纜溝內(nèi)敷設(shè)電纜工程，不能計取腳手架搭拆費,。7．塑料電纜保護管埋地敷設(shè)套何定額,？

答：公稱直徑80以下套2-1143～2-1150子目；公稱直徑100～150塑料電纜保護管埋地敷設(shè)，參照公稱直徑80定額2-1150子目乘1.3系數(shù),公稱直徑200及以上塑料電纜保護管埋地敷設(shè)參照公稱直徑80定額2-1150子目乘2.0系數(shù),。

8.由接線盒接到燈具或消防探頭等的金屬軟管可套2-1151～2-1168的金屬軟管敷設(shè)定額子目嗎,？ 答：不能。

2-1151～2-1168的金屬軟管敷設(shè)定額子目僅用于電機配管的軟連接處,，由接線盒接到燈具或消防探頭等的金屬軟管可套“可撓金屬套管敷設(shè)”相應(yīng)定額子目,。特別注意，若照明器具等安裝定額內(nèi)已含有金屬軟管者,，不能再重復計算該金屬軟管工程量,。

9．第七冊《消防設(shè)備安裝工程》冊說明第三條“下列內(nèi)容執(zhí)行其他冊有關(guān)定額”之第5條，“帶電訊號的閥門,、水流指示器,、壓力開關(guān)、驅(qū)動裝置及泄漏報警開關(guān)的接線,、校線等執(zhí)行第十冊《自動化控制儀表安裝工程》相應(yīng)定額,。”能否指明參照那個定額子目比較恰當,？ 答：可參照10-423“繼電線路報警系統(tǒng)4點以下子目”,，定額乘0.3系數(shù)。

10.住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)備安裝工程中,，有些安裝內(nèi)容找不到合適的定額子目,，怎么辦？ 答：首先要確定這些安裝內(nèi)容是否已包括在主機安裝之中,，如果不包括,，本章說明已明確“參照本冊相應(yīng)定額子目”，本冊無相應(yīng)定額子目,，可參照第二冊或其他冊相應(yīng)定額子目,。如視頻放大器、分配器,、視頻切換器等,，可參照12-666～12-670子目；ups電源柜（即交流不間斷電源柜）可參照10-659“不間斷電源柜安裝”子目,；樓層隔離器可參照2-325“端子箱安裝”子目,。11.第八冊冊說明中，關(guān)于腳手架搭拆費的說明“室外埋地管道工程不得計取此項費用”,，是否是指單獨承包的室外埋地管道工程不得計取此項費用,？

答：是的。單獨承包的室外埋地管道工程不得計取腳手架搭拆費,。

12.如設(shè)計要求,，建筑物的衛(wèi)生間內(nèi)穿樓板管道（排水管,、給水管）要安裝剛性防水套管，是否可套6-2962～2-2967剛性防水套管安裝子目,？

答：第八冊第一章說明已明確：“穿墻,、過樓板的鋼套管制作安裝執(zhí)行第六冊《工業(yè)管道工程》相應(yīng)定額，即6-2971～6-2980?一般穿墻套管制作安裝?子目,，其中過樓板套管執(zhí)行?一般穿墻套管制作安裝?子目時,，主材按0.2m計，其余不變”,。

衛(wèi)生間內(nèi)穿樓板管道加裝鋼套管亦參照以上規(guī)定執(zhí)行,。但是，如果設(shè)計要求建筑物的衛(wèi)生間內(nèi)穿樓板管道（排水管,、給水管）要安裝剛性防水套管,，則因該“剛性防水套管”與六冊“剛性防水套管”不完全一樣，因此,，該“剛性防水套管”的安裝,，可參照6-2962～2-2967“剛性防水套管安裝”子目，定額基價乘0.3系數(shù),，“剛性防水套管”主材費另計,。若“剛性防水套管”由施工單位自制，則可參照6-2945～2-2956“剛性防水套管制作”子目,，定額基價乘0.3系數(shù),，焊接鋼管按相應(yīng)定額主材用量乘0.5計算。

13.安裝工程工程量清單編制時,，有的計量單位是“項”,，如第二冊的“接地裝置”和“避雷裝置”等，編寫此類清單項目時,，是否應(yīng)把有關(guān)內(nèi)容的工程量寫清楚,？

答：有關(guān)工程量清單編制細節(jié)，正在擬定統(tǒng)一規(guī)定,，在統(tǒng)一規(guī)定頒發(fā)之前,，有關(guān)以“項”為計量單位的清單項目，必需把與該項目相關(guān)的各種工程內(nèi)容的工程量寫清楚,，否則此類工程量清單報價時會出現(xiàn)較大的偏差,。

14.定額十一冊中，11-2457～11-2459犧牲陽極安裝子目的基價是否有誤,？

答：犧牲陽極安裝子目中的材料有誤,，其中“塑料軟線bvr-6mm2”單位應(yīng)該是“m”，單價應(yīng)該是“1.79元”,；“棉布口袋4200×1100”應(yīng)該是“棉布口袋420×1100”單價應(yīng)該是“10.10元”,；因此，基價和材料費應(yīng)作如下調(diào)整：11-2457基價2327改為88,，材料費2286.53改為46.99,；11-2458基價2336改為97，材料費2295.91改為56.37,；11-2459基價2320改為80,，材料費2278.95改為39.40。15.定額十一冊中,，11-2199～11-2203子目的主材“單位”是否有誤,？ 答：有誤，應(yīng)把“kg”改為“m2”,。

16.定額第八冊中,，8-678～8-681定額中的主材含量是否有誤？ 答：有誤,，應(yīng)把“1.000”改為“10.00”,。

浙江省建筑工程預(yù)算定額不適用于篇三

安裝工程預(yù)算定額

第一節(jié)：安裝工程預(yù)算定額概述

建設(shè)工程預(yù)算定額是經(jīng)過國家授權(quán)機構(gòu)組織編制、頒布實施的具有法律性的工程建設(shè)標準,。

按生產(chǎn)要素可分為：勞動消耗定額,、材料消耗定額、機械臺班消耗定額等三種,。

按定額的編制程序和用途：施工定額,、預(yù)算定額、概算定額,、投資估算指標,、萬元指標、工期定額等,。

按投資的費用性質(zhì)：建筑工程定額,、設(shè)備安裝工程定額、建筑安裝工程費用（包括直接費,、其他直接費,、間接費等）、工具器具和生產(chǎn)家具定額以及工程建設(shè)其他費用定額等,。

按專業(yè)性質(zhì)可分為通用定額（全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額,、地區(qū)統(tǒng)一預(yù)算定額）、行業(yè)通用定額和專業(yè)專用定額等,。

按管理權(quán)限可分為全國統(tǒng)一定額,、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額,、企業(yè)定額和補充定額,。

安裝工程預(yù)算定額

概念：由國家或授權(quán)單位組織編制并頒發(fā)執(zhí)行的具有法律性的數(shù)量指標,。它反映出國家對完成單位安裝產(chǎn)品基本構(gòu)造要素（即每一單位安裝分項工程）

所規(guī)定的人工、材料,、機械臺班消耗的數(shù)量額度,。

建設(shè)部批準，機械工業(yè)部主編,，2000-3-17頒布的全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額,，共12冊。

第一冊 《機械設(shè)備安裝工程》

第二冊 《電氣設(shè)備安裝工程》

第三冊 《熱力設(shè)備安裝工程》

第四冊 《爐窯砌筑工程》

第五冊 《靜置設(shè)備與工藝金屬結(jié)構(gòu)制作安裝工程》

第六冊 《工業(yè)管道工程》

第七冊 《消防及安全防范設(shè)備安裝工程

第八冊 《給排水,、采暖,、燃氣工程》

第九冊 《通風空調(diào)工程》

第十冊 《自動化控制儀表安裝工程》

第十一冊 《刷油、絕熱,、防腐蝕工程》

第十二冊 《通信設(shè)備及線路工程》,，另行發(fā)布

另外，《建筑智能化系統(tǒng)設(shè)備安裝工程》另行發(fā)布,，計算規(guī)則配套使用,。

安裝工程預(yù)算定額的組成

說明：主要內(nèi)容、適用范圍,、編制依據(jù),、適用條件、工作內(nèi)容,、工料機消耗量等,。

目錄：為查、套定額提供索引,。

各章說明：介紹本章定額的適用范圍,、內(nèi)容、計算規(guī)則及有關(guān)定額系數(shù)的規(guī)定,。

定額項目表：核心內(nèi)容,。分節(jié)工作內(nèi)容、各分項定額的人工,、材料和機械臺班消耗量指標及定額基價,、未計價材料等。

附錄：材料,、元件重量,、配合比表、損耗率表及選用的一些價格表,、類別劃分等,。

安裝工程預(yù)算定額編制原則

1、社會平均水平確定預(yù)算定額水平的原則：預(yù)算定額水平是以施工定額水平為基礎(chǔ)，反應(yīng)的是社會平均水平,，施工定額反映的是社會平均先進水平,，所以，預(yù)算定額水平要低于施工定額水平,。

2,、簡明適用的原則：從可操作性考慮，采用細算粗編,，少留定額活口。

3,、堅持統(tǒng)一性和差別性相結(jié)合的原則：從全國統(tǒng)一市場規(guī)范計價行為出發(fā),，使建筑安裝工程具有一個統(tǒng)一的計價依據(jù)。但各地區(qū)可根據(jù)具體情況,，制定部門和地區(qū)定額,、補充性制度、管理辦法,。

預(yù)算定額的編制方法

調(diào)查研究法,、統(tǒng)計分析法、技術(shù)測定法,、計算分析法等,。

預(yù)算定額的作用

1、編制施工圖預(yù)算,。

2,、對設(shè)計方案進行技術(shù)經(jīng)濟比較、技術(shù)經(jīng)濟分析的依據(jù),。

3,、施工企業(yè)進行經(jīng)濟活動分析的依據(jù)。

4,、編制標底,、投標報價的基礎(chǔ)。

5,、編制概算定額和概算指標的基礎(chǔ),。

預(yù)算定額的特點

1、科學性

2,、系統(tǒng)性

3,、統(tǒng)一性

4、權(quán)威性

5,、穩(wěn)定性和實效性

第二節(jié)安裝工程預(yù)算定額消耗量指標的確定

1,、人工消耗量指標的確定：分項工程人工消耗量=基本用工+其他用工=（技工用工+輔助用工+超運距用工）*（1+人工幅度差率10%左右）。

2,、定額材料消耗量指標的確定：材料消耗量=材料凈用量+損耗量=材料凈用量*（1+損耗率）,。損耗量包括施工操作,、場內(nèi)運輸、場內(nèi)堆放等材料損耗量,。

3,、定額機械臺班消耗量的確定：機械臺班消耗量=分項定額計量單位值/小組總產(chǎn)量。

第三節(jié)安裝工程預(yù)算定額單價的確定

（1）定額日工資單價的確定

預(yù)算定額的單位產(chǎn)品基價中的人工費,，是根據(jù)完成定額單位產(chǎn)品所必須的人工消耗量,、工人平均工資等級和當?shù)亟ㄖ惭b工人的日工資標準確定的.定額單位產(chǎn)品人工費=定額人工消耗量×平均工資等級的定額日工資標準

定額日工資單價= 月工資標準/每月法定平均工作日數(shù)

（2）定額材料預(yù)算單價的確定

是指材料由其來源地(或交貨地)到達工地倉庫(或施工工地內(nèi)存放材料的地點)后出庫的綜合平均價格。

材料預(yù)算單價=(材料原價+供銷部門手續(xù)費 +包裝費+運雜費)×(1+采購保管費率)－包裝品回收值

材料原價確定出廠價格,、銷售部門的批發(fā)價,、市場采購價、進口材料的調(diào)撥價,。

供銷部門手續(xù)費：供銷部門手續(xù)費=原價×供銷部門手續(xù)費率(％)包裝費：是指為便于材料的運輸和保護材料而進行包裝所需的費用,。

運雜費：是由材料來源地運到工地倉庫，或堆置地的全部運輸過程中所支出的各種費用,。

運雜費=運輸費+調(diào)車(船)費+裝卸費+保險費+附加工作費+囤存費+材料場外運輸損耗價值,。

采購及保管費：是指材料部門(包括工地倉庫以上各級材料管理部門)在組織采購、供應(yīng)和保管材料過程中所需要的各種費用,。采購及保管費的費率,，應(yīng)結(jié)合當?shù)匾?guī)定計算。

（3）定額機械臺班單價的確定

又稱機械臺班費用定額,，其價格是指某種施工機械在 1個臺班內(nèi),，為了

正常運轉(zhuǎn)所必須支出和分攤的各項費用之和。

包括：機械折舊費,、大修理費,、經(jīng)常修理費、機械安拆費和場外運輸費(中小機械包括在內(nèi)),、燃料動力費,、機上人員工資、養(yǎng)路費及車船的使用稅,。

不包括在機械臺班費內(nèi)：大型機械安拆費,、塔式起重機軌道鋪墊費、大型機械場外運輸費,。

關(guān)于材料采購及保管費的有關(guān)問題

一,、建設(shè)工程所以用材料的采購及保管費，是指為組織材料采購,、供應(yīng)和保管過程中所需的各項費用,。采購保管費率為2.5%。

二、建設(shè)單位供應(yīng)的材料,，按材料實際價格計入結(jié)算程序,，計取有關(guān)費用后，施工企業(yè)以實際價格退供料款給建設(shè)單位,，并按規(guī)定計取采購保管費,。

1、建設(shè)單位采購,、付款,、運輸、保管,，施工單位隨用隨領(lǐng),，采保費全部歸建設(shè)單位。

2,、建設(shè)單位采購并付款，供應(yīng)到施工現(xiàn)場材料倉庫,，施工單位應(yīng)計取40%,，即2.5%*40%=1%。

3,、建設(shè)單位采購并付款,，交提貨單或在建設(shè)單位交貨，由施工單位自行提運的,，施工單位計取60%,，即2.5%*60%=1.5%。

三,、施工單位采購,，付款，供應(yīng)到施工現(xiàn)場并自行保管,，可按規(guī)定找補差價,，同時計取2.5%的采保費。

設(shè)備采保費的問題

現(xiàn)在的審計過程中,，設(shè)備一般是不取稅的,，在簽合同的過程中，應(yīng)該及

早約定,，設(shè)備不能參入工程讓利,。否則，對于一個復雜的大項目來說,，對于機電安裝工程的審計造價是非常大的損失,。

再就是，在對于設(shè)備采購時，如果是建設(shè)單位購買,，及時與建設(shè)單位約定,，保管費用的取定值或是占價格的百分比。如果是施工單位自行采購,，也應(yīng)該與建設(shè)單位及早約定2.5%或1.5%的采購保管費,。因為根據(jù)造價部門的有關(guān)規(guī)定，對于設(shè)備的采保費問題,，要施工單位與建設(shè)單位協(xié)商,。根據(jù)很早以前的規(guī)定，部分地市制定了取0.8%的規(guī)定,，這個可以參考執(zhí)行,。它是對于雙方都公平合理，可以接受的一個資料,。當然一點不給也是不合理的,，除非在設(shè)備價格簽證單上明確注明包含此項費用。

設(shè)備工,、器具購置費用

設(shè)備購置費：設(shè)備原價+設(shè)備運雜費

1,、原價:國產(chǎn)設(shè)備原價、進口設(shè)備原價

進口設(shè)備原價（抵岸價）=貨價（fob）+國際運費（fob*費率）+運輸保險費（（fob+運費）*費率）+銀行財務(wù)費（fob*費率）+外貿(mào)手續(xù)費（cif*費率）+關(guān)稅（cif*費率）+增值稅（（cif+關(guān)稅）*費率）+消費稅+海關(guān)監(jiān)管費+車輛購置費

2,、運雜費：運費,、裝卸費、包裝費,、供銷部門的手續(xù)費,、采購與倉保費

設(shè)備運雜費=設(shè)備原件*運雜費率

工、器具及生產(chǎn)家具購置費：設(shè)備購置費*費率

第四節(jié)安裝工程預(yù)算定額基價的確定

預(yù)算定額基價指預(yù)算定額中確定消耗在工程基本構(gòu)造要素上的人工,、材料,、機械臺班消耗量，在定額中以價值形式反映,，其組成有三部分：定額人工費,、材料費、機械費,。

預(yù)算定額基價組成

按編制預(yù)算定額時及編制定額地點的人工單價,、材料預(yù)算單價、機械臺班單價,，計算工程子目的預(yù)算單價,，這個單價稱為“基價”

管轄區(qū)域的統(tǒng)一參考基本價格

預(yù)算定額基價=人工費+材料費 +機械臺班費 定額人工費

定額人工費=子目人工消耗量×綜合工日單價

定額材料費

定額材料費=計價材料費+未計價材料費

計價材料費=∑子目材料消耗量×相應(yīng)材料預(yù)算單價

未計價材料費=子目未計價材料消耗量×材料單價

定額機械臺班費

定額機械臺班費=∑子目機械臺班消耗量×相應(yīng)機械臺班單價

單位估價表

預(yù)算定額與估價表的關(guān)系：前者為確定三個消耗量的數(shù)量標準，是執(zhí)行定額地區(qū)編制單位估價表的依據(jù),，后者則是“量,、價”結(jié)合的產(chǎn)物,。

第五節(jié)安裝工程預(yù)算定額的應(yīng)用

1、材料與設(shè)備的劃分：通常凡是經(jīng)過加工制造,，由多種材料和部件按各自用途組成獨特機構(gòu),，具有功能、容量及能量傳遞或轉(zhuǎn)換性能的機器,、容器和其他機械,、成套裝置等均稱為設(shè)備。但設(shè)備本體以外的零配件,、附件,、成品、半成品等均稱為材料,。

2,、計價材料和未計價材料：主材、輔材,。

3,、運用系數(shù)計算的費用：章節(jié)系數(shù)、子目系數(shù)（高層建筑增加費,、超高費等）,、綜合系數(shù)（腳手架搭拆費、系統(tǒng)調(diào)試,、安裝與生產(chǎn)同時進行的系數(shù),、在有害環(huán)境中的降效費用等）,。

4,、預(yù)算定額的查閱。首先確定分項名稱,、找編號,、找數(shù)量或單價。

浙江省建筑工程預(yù)算定額不適用于篇四

浙江省園林綠化及仿古建筑工程預(yù)算定額（2003版）

問題解答

2008年10月17日作者：來源：互聯(lián)網(wǎng)瀏覽次數(shù)：200文字大?。骸敬蟆俊局小俊拘　渴性靸r管理處2005年11月頒發(fā)的“關(guān)于發(fā)布寧波市園林苗木市場信息價格的通知”（甬建價[2005]96號）有關(guān)專業(yè)術(shù)語解釋中的部分術(shù)語,，如胸徑、地徑,、土球直徑,、反季節(jié)種植等術(shù)語的解釋，與2006年5月出臺的《浙江省園林綠化及仿古建筑工程預(yù)算定額（2003版）》（簡稱新園林定額）有關(guān)規(guī)定有矛盾,，問使用時以哪一種解釋為準,？

答：苗木高度、冠徑,、胸徑,、地徑,、土球直徑、苗木長度,、全冠苗,、非全冠苗、反季節(jié)種植等術(shù)語,，經(jīng)市園林苗木價格信息編制組專家研究,，決定在新園林定額有關(guān)規(guī)定基礎(chǔ)上，結(jié)合本市實際情況重新解釋如下：

苗木高度——指苗木苗木露出地表的根莖部至樹冠頂部之間的垂直距離,，常以“h”表示（計量單位為cm,，下同）。

冠徑——又稱蓬徑,，指苗木冠叢最大幅度之間的直徑,，常以“p”表示。胸徑——指離地面1.2m處的樹桿直徑,，常以“φ”表示,。

地徑——指離地面0.3m處的樹桿直徑，常以“d”表示,。

土球直徑——又稱泥球徑,，指苗木移植時根部所帶泥球的直徑，常以“d”表示,。喬木的土球直徑按胸徑的8倍計算,，當按胸徑計有困難時按地徑的7倍計算；灌木或亞喬木（如叢生狀的桂花等）的土球直徑按其冠徑的1/3計算,。

苗木長度——指部分植物（如鋪地柏,、常青藤等）在自然狀態(tài)下根莖部至枝梢的實際長度，常以“l(fā)”表示,。

全冠苗——指達到三級分枝且冠徑達到其胸徑的15倍及以上的喬木（特殊喬木除外）,。非全冠苗——指達不到三級分枝或冠徑達不到其胸徑的15倍的喬木（特殊喬木除外）。反季節(jié)種植——根據(jù)苗木的種類,、品種在不適宜其種植的季節(jié)里種植,，視作反季節(jié)種植。苗木起掘,、種植時間應(yīng)該在適宜種植季節(jié)里進行,，若因工程特殊原因要求在反季節(jié)種植的，工程計價時應(yīng)考慮反季節(jié)種植的人工,、材料,、機械及養(yǎng)護等技術(shù)措施費用.

浙江省建筑工程預(yù)算定額不適用于篇五

答案

一,定額的直接套用

當施工圖設(shè)計要求與定額項目內(nèi)容完全一致時,可以直接套用.套用時注意以下幾點" 1)根據(jù)施工圖,設(shè)計說明,標準圖做法說明,選擇預(yù)算定額項目.2)應(yīng)從工程內(nèi)容,技術(shù)特征和施工方法上仔細核對,才能準確地確定與施工圖相對應(yīng)的預(yù)算定額項目.3)施工圖中分項工程的名稱,內(nèi)容和計量單位要與預(yù)算定額項目相對應(yīng)一致.例1:試確定廣州市m5水泥石灰砂漿磚基礎(chǔ)的定額費用(即定額基價)并求出50m3磚基礎(chǔ)的定額分項費用

分析:查定額a3-1 看定額項目內(nèi)容,剛好是水泥砂漿與題目相符合,直接套用.因此定額基價就是1491.65元/10m3.然后計算50 m3的定額分項費用:50×1491.65÷10=7458.25元 例2:壓預(yù)制管樁φ300,樁長20m,(廣州市區(qū))求定額項目基價

查定額a2--20 看定額項目內(nèi)容,剛好與題目相符合,直接套用.因此定額基價就是9890.75元/100m.④直接套用還包括定額規(guī)定不允許調(diào)整的分項工程,雖然設(shè)計的與定額內(nèi)容不同,但定額不允許調(diào)整仍直接套用如: a,屋面工程中的卷材屋面的接縫,收頭,找平層嵌縫,冷底子油等人工材料已計入子目內(nèi),不另計算.b,膨脹水泥砼只換水泥,其他不變.等等 二,定額換算: 1,預(yù)算定額乘系數(shù)換算:根據(jù)定額的分部說明或附注規(guī)定,對定額基價或部分內(nèi)容乘以規(guī)定系數(shù).換算后基價=定額基價+調(diào)整部分金額×(調(diào)整系數(shù)-1)(當只是定額中部分內(nèi)容調(diào)整時)換算后基價=定額基價×(調(diào)整系數(shù))(當全部定額調(diào)整時)例1:試確定廣州地區(qū)m5混合砂漿一磚雙面清水弧形磚墻的定額基價并求工程量為25 m3時的定額分項工程費用

分析:首先查定額分部說明:清水弧形墻按混水弧形墻相應(yīng)子目人工乘以系數(shù)1.15 所以定額基價為:a3—17:1650.81+316.40×(1.15-1)= 1698.27元/10m3定額分項費用:25÷10×1698.27=4245.68

例2:機械挖濕土(三類土)500 m3,試確定廣州地區(qū)定額分項費用 分析:首先看分部說明:挖濕土按定額相應(yīng)子目人工,機械乘以系數(shù)1.1.所以挖濕土定額基價:a1—15: 1541.37+(108+1236.3)×0.1= 元/1000m3 定額分項費用:500÷1000× = 元

例3:機械挖地下室(三類土)深度6m,其中有5000 m3挖不到,試確定分項費用 見分部說明第8條的第1條和人工挖地下室超1.5m后所增加工作日: 5000×96%×1541.37÷1000+5000×4%×(606.37+11.77×18)÷100= 三,砂漿,砼強度等級,配合比換算: 當工程項目中設(shè)計的砂漿,砼強度等級,抹灰,砂漿及保溫材料配合比與定額項目規(guī)定不相符時,可根據(jù)定額說明進行相應(yīng)換算.在進行換算時,應(yīng)遵循兩種材料交換,定額含量不變的原則.換算后基價=原基價+(換入單價+換出單價)×定額材料用量 例1:試確定廣州地區(qū)m7.5混合砂漿磚臺階的定額基價 p130,定額中為m7.5水泥砂漿所以與題目不相符.應(yīng)進行換算 a3-33換 3849.26+5.5(112.92-100.08)= 例2:試確定c15(碎石40石,325水泥)攪拌機拌制,現(xiàn)澆零星構(gòu)件50m3的分項工程費分析:首先求砼澆筑費:a4-156 600.07×50÷10=3000.35元 然后求砼制作費:a4-68 1700.68×50×1.01÷10=8588.43元 總的分項費用:3000.35+8588.43=11588.78元

例3:假如上述325水泥改為425水泥,砂改為細砂,石子為20石,其他條件不變,求分項費用 分析:澆筑費:a4-156 600.07×50÷10= 砼制作費: a4-51換 [1843.41+10×(164.77-162.24)]×50×1.01÷10= c15砼20石細砂的基價:a18-9換

162.24+(292.68-279.95)×0.311+0.59×(23.93-26.36)=164.77 例4:試確定廣州地區(qū)某水池底板為防水砼c30(s6)425水泥碎石粒徑為20,攪拌站拌制中砂30m3的砼定定額分項工程費

解:澆筑費:a4-165 30×153.82=4614.60

砼制作費:a4-44換:][2299.33+(218.59-209.67)×10]×30×1.01= c30 425水泥防水砼:a18-44換:209.67+(292.68-279.95)×0.452=218.59 四,其他換算: 例1:毛石砼基礎(chǔ)52.5 m3,其中毛石占毛石砼體積40%,試求廣州地區(qū)定額分項費用 分析:見說明p173,毛石基礎(chǔ)子目按毛石毛石砼體積20%考慮.如設(shè)計不同可以換算.所以查定額:a4—135,定額基價為322.66元/10 m3 而題目說毛石占毛石砼體積40%,則a4—135換 322.66-2.72×53.07+53.07×5.06=478.94元/10m3.5.06這個數(shù)得來是:占20%時:含量2.72 m3 其中定額10m3×0.2=2 m3 損耗率(2.72-2)÷2.72=26.47%

占40%時:求10m3的毛石消耗量為:10×40%×(1+26.47)=5.06 m3 例2: 多重定額套用: 挖土機挖三類土1800m3,自卸汽車運25km,試求廣州地區(qū)定額分項費用

分析:第1步:查定額求基價:a1-129+a1-130 7479.65+1157.93×2=9795.51元/1000m3(2.5-1)÷1=2(取整后的數(shù))第2步求分項費用:9795.51×1800÷1000=17631.92元

例3:人工挖孔樁,外徑為300cm,孔深18m,其中樁蕊砼和護壁砼均現(xiàn)場攪拌機拌制為c25,40石,求廣州地區(qū)分項費用 分析:第1步:挖孔樁挖土費用 第2步人孔挖孔樁護壁:184.24×3.14×(3/4)2×18÷10= 第3步:樁蕊砼澆搗: 第4步:樁蕊砼制作: 第5步:護壁砼制作: 例4:澆地坪5000m3,地坪厚10cm,其中內(nèi)外地臺高差60cm,運土300m,求分項工程費(廣州地區(qū))分析:首先看分部說明p243求定額基價

a4-205換 560.08+(60-30)÷1×0.34×18+0.46×(300-100)÷50×18=776.8 然后求分項費用:776.8×5000÷100+5000×(10-8)÷1×17.45÷100=40585元 例5:(塊料尺寸與定額不同時基價的確定)15厚1:2:9水泥石灰砂漿坐砌陶粒輕質(zhì)隔熱磚(305×305×63,其中每1000塊單價為2800元)磚塊鉤縫為1mm,屋面隔熱層1:2.5水泥砂漿灌縫,純水泥漿抹縫,求其定額基價(砂漿損耗率為1%)解:首先查定額a8-162,該定額中塊料與題目不相符因此要換算:定額尺寸:330×330×90 所以要求用設(shè)計的塊料的每100m2工程量的定額含量:步驟如下 a,求損耗率100÷[(0.33+0.01)×(0.33+0.01)]=865塊 定額含量為880塊 因此求損耗率為:(880-865)÷880=1.7% b,求含量: 100÷[(0.305+0.01)×(0.305+0.01)]×(1+1.7%)=1025塊 c,15厚1:2:9水泥石灰砂漿:100×0.015×1.01=1.525m3

1:2.5水泥砂漿灌縫:(100×0.063-a×0.305×0.305×0.063)×1.01=bm3 d,新基價:a8-160換: 1509.70-2.02×100.08+1.515×93.08-0.11×144.56+b×161.37+1025×2.8-0.7×1370.05= 例6:試求預(yù)制構(gòu)件(異形梁)共4根,每根梁截面積為2.5m2,長5.8m,現(xiàn)場攪拌機拌制,(c30,20石,425水泥)場內(nèi)運輸2.5km的預(yù)制安裝工程費(一類地區(qū))解:1)梁制作費:a4-210 58×(1+2.5%)×600.45÷10=

2)梁砼制作費:58×(1+2.5%)×1.013×[2202.97+10×(203.94-198.19)]÷10= a18-12換:198.19+0.452×(292.68-279.95)=203.94 3)梁運輸費:a4-278+a4-279: 58×[1846.17+57.9×(2.5-1)÷1]÷10= 4)梁安裝費:a4-254:58×1039.94÷10= 以上費用合計便是砼工程分項費用.例7:15厚1:1:6水泥石灰砂漿打底,5厚1:1:4水泥石灰砂漿批面,掃底油一道,淺黃色外墻涂料兩遍

分析:水泥石灰砂漿打底,水泥石灰砂漿批面是一般抹灰,查定額b2-8發(fā)現(xiàn)其中:15厚1:1:6水泥石灰砂漿底是相同的,而批面的砂漿題目是5厚1:1:4水泥石灰砂漿,而定額是

5厚1:2:8水泥石灰砂漿因此要換算.掃底油一道即為油漆, 淺黃色外墻涂料兩遍即為涂料.b2-8換 635.86+(101.67-93.08)×1.73=650.72元/100m2 b8-131:油漆 377.72元/100m2不用換算 b8-183涂料:129.75元/100m2 例8:15厚1:1:6水泥石灰砂漿打底掃毛,5厚1:0.5:3水泥砂漿粉光,乳膠膩子刮面,掃象牙白色高級乳膠漆兩遍

首先查定額一般抹灰 b2-8 仔細檢查定額內(nèi)容與設(shè)計題目內(nèi)容看是否要換算.然后看油漆b8-1136(乳膠膩子刮面,掃象牙白色高級乳膠漆兩遍)1,試確定人工挖土方(三類土,深5.5m),共計5000m3的分項工程費用(注:人工費42元/工日)五,補充預(yù)算定額

當分項工程的設(shè)計要求與定額條件完全不相符或由于設(shè)計采用新結(jié)構(gòu),新材料,新工藝預(yù)算定額沒有這類項目也屬于定額缺項,這就需要補充定額.做法如下: 1),定額代用法:利用性質(zhì)相似,材料大致相同,施工方法以很接近的定額項目,估算出適出的系數(shù)進行使用.這種辦法一定要在施工實踐中進行觀察和測定,以便調(diào)整系數(shù),保證定額的精確性,為以后補充定額項目做基礎(chǔ).2),定額組合法:盡量利用現(xiàn)行預(yù)算定額進行組合,因為一個新定額項目所包含的工藝與消耗往往是現(xiàn)有定額項目的變形與演變.新老定額之間有很多聯(lián)系,要從中發(fā)現(xiàn)這些聯(lián)系,在補充制定新定額項目時,直接利用現(xiàn)行定額內(nèi)容部分或全部,可以達到事半功倍效果.3),計算補充法:按定額編制方法進行計算補充,是最精確補充定額方法.按圖紙構(gòu)造做法計算相應(yīng)材料,加入損耗量,人工和機械按勞動定額和機械臺班定額計算.作業(yè):1,試確定人工挖土方(三類土,深5.5m),共計5000m3的分項工程費用(注:人工費42元/工日)2,試確定梅州地區(qū)現(xiàn)澆混凝土c30(20石,細砂)板200m3的分項工程費(其中水泥285元/t,石子48元/m3,灰漿攪拌機50元/臺班,人工45元/工日)3,試確定(梅州地區(qū))2磚墻(外墻)單面清水磚弧形磚的50m3的分項工程費用(人工費45元/工日,灰漿攪拌機50元/臺班)4,試確定廣州地區(qū)人工挖孔樁外徑φ100cm,深25m,共15根的全部分項工程費用(樁蕊砼c30,40石粗砂,現(xiàn)場攪拌站拌制,護壁砼c25,40石粗砂,現(xiàn)場攪拌機拌制,其中水泥285元/t)