在日常的學(xué)習(xí)、工作,、生活中，肯定對各類范文都很熟悉吧,。相信許多人會(huì)覺得范文很難寫,？接下來小編就給大家介紹一下優(yōu)秀的范文該怎么寫,，我們一起來看一看吧。

土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓合作協(xié)議書篇一

甲方：泗陽縣神農(nóng)工業(yè)城法定代表人：伏乃中 乙方：泗陽縣眾興鎮(zhèn)民營客運(yùn)戶吳剛

甲,、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成如下合同,。

一,、本著平等互利,，共同聯(lián)合開發(fā)為原則，甲方同意將眾興鎮(zhèn)二號橋北側(cè),，大自然木業(yè)西側(cè)，眾興西路北側(cè)門面土地及該地上地基等轉(zhuǎn)讓股權(quán)50%給乙方吳剛共同興建物業(yè)管理綜合大樓（東西共100米,，南北寬36米）,。

二,、該地塊上興建綜合大樓各出資50%，單獨(dú)規(guī)劃,、單獨(dú)設(shè)計(jì),、單獨(dú)記帳,；產(chǎn)權(quán)平分、出資平分,、利潤平分,。

三,、付款辦法，合同簽訂后乙方向甲方交付人民幣貳拾萬元（￥200000.00元）出資款,，第一層封頂后10日內(nèi)付款人民幣拾萬元（￥100000.00元）,，余款待竣工后10日內(nèi)付人民幣拾萬元（￥100000.00元）；余款待甲方為乙方辦理完房產(chǎn)時(shí)付清,。

四、甲方無條件為乙方辦理土地證,、房產(chǎn)證、土地費(fèi)用由甲方承擔(dān),，房產(chǎn)證費(fèi)由乙方承擔(dān),；

五、本合同一經(jīng)甲,、乙雙方簽字蓋章即具法律效應(yīng)，單方違約罰違約金伍萬元,，本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

六,、其他未盡事宜,，甲乙雙方友好協(xié)商解決,。

甲方：乙方：

年月日年月日

土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓合作協(xié)議書篇二

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土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓合作協(xié)議

在生活中我們經(jīng)常遇到各種協(xié)議的問題,，在土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中當(dāng)事人雙方的權(quán)利和義務(wù)都有明確的規(guī)定,，這類轉(zhuǎn)讓行為比較復(fù)雜，好多當(dāng)事人不會(huì)書寫此類法律文書,。那么土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓合作協(xié)議是怎樣的？贏了網(wǎng)小編為大家整理了兩篇范本希望能對你有幫助,。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

本合同雙方當(dāng)事人：

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：

住所地：

法定代表人：

受讓方(以下簡稱乙方)：

住所地：

法定代表人：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物

甲方以出讓(劃撥)方式取得位于,，地號為 的地塊的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號為 [ ]字第 號,，土地面積平方米，轉(zhuǎn)讓面積為平方米,，土地規(guī)劃用途為 用地,，土地使用權(quán)年限自 年 月 日至 年 月 日止,。

甲方使用土地上的房屋建筑總面積為平方米,，產(chǎn)權(quán)證號為 字第 號,，為 結(jié)構(gòu)。

甲方土地位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示,，附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn),。

第二條：轉(zhuǎn)讓價(jià)款

甲方愿將上述土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付人民幣合計(jì) 元,。

第三條：付款時(shí)間及方式

第四條：承諾與保證

4.1 甲方承諾并保證,，甲方依法有權(quán)向乙方轉(zhuǎn)讓本合同第一條所述土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物,，并具有與乙方簽署本合同的完全權(quán)利能力與行為能力。

4.2 甲方承諾并保證,，在乙方基于本合同獲得合同第一條所述土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物所有權(quán)時(shí)未就轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物設(shè)置任何抵押,、債權(quán)或債務(wù)，保證乙方基于本合同的受讓行為不被任何第三方追索任何權(quán)益,。

4.3甲方須全力協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)及地上建筑物,、附著物所有權(quán)證件的變更登記手續(xù),，因此產(chǎn)生的一切稅費(fèi)依法由甲乙雙方各自負(fù)擔(dān)。

4.4甲方承諾,，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后，如該土地被國家征用征收,，依法所得的各種補(bǔ)償款或其他任何收益歸乙方所有。

4.5乙方承諾并保證按照本合同約定的時(shí)間及方式支付價(jià)款,。

第五條：違約責(zé)任

如一方不履行本合同規(guī)定的義務(wù)應(yīng)視為違反合同,，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約造成的全部直接損失與可得利益的損失,。

若希望約定違約金,，則自己決定數(shù)額

第六條：法律適用及爭議解決

6.1本合同訂立,、效力、解除,、履行及爭議的解決適用中華人民共和國法律、行政法規(guī),。

6.2本合同在履行中若發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條：本合同一式 份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，留檔 份,。

第八條：本合同未盡事宜,，可由雙方約定后作為本合同附件，附件與本合同具有同等法律效力,。

第九條：本合同經(jīng)雙方法定代表人(授權(quán)委托代理人)簽字或蓋章后生效,。依法應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的,，依照其規(guī)定,。

甲方(簽章)乙方(簽章)

甲方 代表人/代理人 乙方 代表人/代理人

(簽章)(簽章)

年 月 日 年 月 日

國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

轉(zhuǎn)讓方：(以下簡稱甲方)

受讓方：(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、

《貴州省實(shí)施<中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例>辦法》和國家有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方本著平等,、自愿、有償?shù)脑瓌t,，訂立本合同,。

第一條 甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的地塊位于，總占地面積為平方米,，建筑占地面積為平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示,，該附圖已經(jīng)甲,、乙雙方簽字確認(rèn)(詳見所附宗地圖及宗地圖的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)),，該地塊的開發(fā)狀況已經(jīng)雙方踏勘認(rèn)可。

第二條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為50年,，讓渡年限為土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限減去甲方已經(jīng)使用年限后的剩余年限,。

第三條 本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓地塊，按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建設(shè)商住項(xiàng)目,，乙方受讓后按照規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)。

第四條 乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)以及乙方自愿承擔(dān)該部分土地轉(zhuǎn)讓雙方發(fā)生的所有稅費(fèi),。

第五條 該地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為每平方米 元人民幣,，總額為 元人民幣,。

第六條 本合同經(jīng)雙方簽字后 日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi),。

乙方應(yīng)在簽訂本合同后60日內(nèi)，付清全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款,，逾期30日仍未全部支付的,，甲方有權(quán)解除合同,，并可請求乙方賠償。

第七條 在乙方向甲方付清全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款后10日內(nèi),，甲方依照規(guī)定辦理該部分土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

第八條 乙方同意從簽訂合同之年開始,，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi),。

第九條 除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前,，將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方的銀行賬號內(nèi)。開戶銀行：,。

第十條 乙方受讓該地塊后，受原土地出讓合同的約束,。

第十一條 任何一方對于因發(fā)生不可抗力造成延誤或不能履行合同義務(wù)不負(fù)責(zé)任,。但必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少造成的損失,。

遇有不可抗力的一方，應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)將事件的情況以信件或電報(bào)(電傳或傳真)的書面形式通知另一方,，并且事件發(fā)生后7日內(nèi)，向另一

方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的報(bào)告,。

第十二條 如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)，從滯納之日起,，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的0.1%繳納滯納金,。

第十三條 乙方在本合同簽定后必須在一年內(nèi)動(dòng)工修建,。

第十四條 如甲、乙雙方違反以上任何一條款,，給另一方造成損失的，均可向違約方追究違約責(zé)任,。

第十五條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

第十六條 本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞,，均自實(shí)際收到起生效。

第十七條 本合同經(jīng)雙方法定代表人或委托人簽字后生效。

第十八條 本合同一式三份,，雙方各執(zhí)一份，交土管部門備案一份,。

第十九條 本合同未盡事宜,，可由雙方約定后作為合同附件,。

甲方(簽章)乙方(簽章)

甲方 代表人/代理人 乙方 代表人/代理人

(簽章)(簽章)

年 月 日 年 月 日

通過閱讀以上內(nèi)容大家是否了解了這類法律文書如何書寫，在起草這類法律文書時(shí),，我們要主張自己的權(quán)利同時(shí)也文書中的細(xì)節(jié)問題。土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓合作協(xié)議致使對土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓,，上面的建筑附屬物的處理也要注意。并且還要交相關(guān)部門備案處理,，以免引起法律糾紛時(shí)相關(guān)部門不予支持,。

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土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓合作協(xié)議書篇三

股權(quán)轉(zhuǎn)讓合作協(xié)議

甲 方：

乙 方：

丙 方：

丁 方：

擔(dān)保方：

戊 方：

鑒于：jia房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱目標(biāo)公司）系于1994年11月8日成立的有限責(zé)任公司,，具有公司法人資格,。該公司注冊資金現(xiàn)為xx萬元，其中甲方持有jia房地產(chǎn)公司90% 股權(quán),；乙方持有該公司10%股權(quán)。

甲,、乙,、丙,、丁四方經(jīng)過充分友好協(xié)商，就甲,、乙雙方持有jia房地產(chǎn)有限公司股權(quán)分別轉(zhuǎn)讓給丙,、丁方事宜，達(dá)成如下協(xié)議,，以資共同遵守。

第一章：股權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.1,、甲方將其持有的jia房地產(chǎn)公司的90%股權(quán)在經(jīng)過對目標(biāo)公司整理后依法轉(zhuǎn)讓給丙方,，丙方同意接受該股權(quán),。

乙方將其持有的jia房地產(chǎn)公司的10%股權(quán)在經(jīng)過對目標(biāo)公司整理后依法轉(zhuǎn)讓給丁方，丁方同意接受該股權(quán),。

1.2、四方共同確認(rèn),，股權(quán)轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款為 萬元,。其中由丙方支付給甲方股權(quán)轉(zhuǎn)讓款 元,；由丁方支付給乙方股權(quán)轉(zhuǎn)讓款 元。

1.3,、“轉(zhuǎn)讓價(jià)”指轉(zhuǎn)讓股份的購買價(jià)，包括轉(zhuǎn)讓股份所包含的各種股東權(quán)益,。該等股東權(quán)益指依附于轉(zhuǎn)讓股份所有現(xiàn)在和潛在的權(quán)益,，包括目標(biāo)公司所擁有的全部動(dòng)產(chǎn),、不動(dòng)產(chǎn)等資產(chǎn)的持股比例所代表之利益。其中轉(zhuǎn)讓價(jià)不包括下列數(shù)額：

（1）目標(biāo)公司全部債務(wù)清單未予列明的任何目標(biāo)公司債務(wù)及其它應(yīng)付款項(xiàng)（以下簡稱“未披露債務(wù)”）,；（2）轉(zhuǎn)讓方出具的財(cái)務(wù)報(bào)表中未列明的有形、無形資產(chǎn),。

1.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓后,，轉(zhuǎn)讓方對本協(xié)議中轉(zhuǎn)讓公司享有的股東權(quán)利和義務(wù),，由受讓方承擔(dān)。

第二章 轉(zhuǎn)讓程序

2.1.自本協(xié)議簽訂之日起,，丙方在 3 日內(nèi)應(yīng)向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款百分之十計(jì) 元作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓履約保證金,；丁方在 3 日內(nèi)應(yīng)向乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)

款百分之十計(jì) 元作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓履約保證金。丙,、丁如違反本協(xié)議中股權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)條款之約定,，則甲、乙方有權(quán)從履約保證金中扣除相應(yīng)數(shù)額的違約金,。

2.2 甲、乙雙方向丙,、丁方提供目標(biāo)公司完整,、全面的財(cái)務(wù)報(bào)表（包括資產(chǎn)情況,、負(fù)債情況、投資情況,、擔(dān)保,、抵押等）,，并四方確定整理方案。整理方案確立后,，由四方在3日內(nèi)簽字認(rèn)可。

2.3 整理方案四方認(rèn)可后, 丙方應(yīng)向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款計(jì) 元（達(dá)到股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的百分之四十）,；丁方應(yīng)向乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款計(jì) 元（達(dá)到股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的百分之四十）,。逾期超過5日內(nèi),，甲、乙雙方有權(quán)解除本協(xié)議,，并有權(quán)追究丙、丁方5萬元的違約金,。

2.4在丙,、丁方完成2.3條款所述義務(wù)后,，轉(zhuǎn)讓方對jia房地產(chǎn)公司新增注冊資金 萬元,。轉(zhuǎn)讓方并承諾辦理驗(yàn)資和工商變更登記手續(xù),，所需費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。

2.5轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)對jia房地產(chǎn)公司的資產(chǎn)及債權(quán)債務(wù)進(jìn)行整理,，并承諾在公司整理完畢后 日內(nèi),，能夠提供完整,、真實(shí)的財(cái)務(wù)資料，該財(cái)務(wù)資料主要包含資產(chǎn)負(fù)債表,、損益表等（該財(cái)務(wù)報(bào)表截至日期為 年 月 日）。

2.6轉(zhuǎn)讓方與受讓方共同委托 會(huì)計(jì)師事務(wù)所對jia房地產(chǎn)公司的財(cái)務(wù)資料進(jìn)行審計(jì),，并由 會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具審計(jì)報(bào)告,。所需的審計(jì)費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方和受讓方平均承擔(dān),。

在審計(jì)報(bào)告能夠滿足四方整理紀(jì)要的情況下，各方應(yīng)予以確認(rèn),。但是股權(quán)受讓方在7日內(nèi)有證據(jù)證明甲、乙雙方有存有未披露債務(wù)情形的除外,。

2.7在四方認(rèn)可審計(jì)結(jié)論后,，3日內(nèi)轉(zhuǎn)讓方與受讓方在 銀行設(shè)立股權(quán)轉(zhuǎn)讓資金共管專用賬戶,。

資金共管賬戶的設(shè)立方式：由股權(quán)出讓方甲、乙雙方共同提供,、并經(jīng)股權(quán)受讓方丙、丁方同意的股權(quán)出讓方之獨(dú)立銀行賬戶,，作為資金共管賬戶,。

具體監(jiān)管措施：股權(quán)轉(zhuǎn)讓方和股權(quán)受讓方在本協(xié)議股權(quán)轉(zhuǎn)讓剩余價(jià)款支付前，各指定一名授權(quán)代表,，共同作為聯(lián)合授權(quán)簽字人（上述兩名聯(lián)合授權(quán)簽字人合稱“聯(lián)合授權(quán)簽字人”），并將本方指定的授權(quán)代表姓名,、職務(wù)等書面通知對方,。在上述書面通知發(fā)出后和本協(xié)議股權(quán)轉(zhuǎn)讓剩余價(jià)款支付前,，聯(lián)合授權(quán)簽字人應(yīng)共同到上述獨(dú)立銀行賬戶的開戶銀行辦理預(yù)留印鑒手續(xù)，以確保本條所述監(jiān)管措施得以實(shí)施,。該賬戶之任何款額均須由聯(lián)合授權(quán)簽字人共同簽署方可動(dòng)用,。如果一方因故需撤換或增加本方授權(quán)代表，應(yīng)提前三個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知,，并在撤換當(dāng)日共同到開戶銀行辦理預(yù)留印鑒變更等手續(xù)。

2.8 在資金共管賬戶設(shè)立之日起 日內(nèi),，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向資金共管賬戶存入資金 元,。

2.9 在丙、丁方按照前述2.8履行義務(wù)后,，3日內(nèi)協(xié)議四方需簽訂書面的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,。協(xié)議書范本。（附股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議）

丙,、丁方如違反本條款之約定，甲,、乙雙方則有權(quán)將收取丙,、丁方支付的全部履約保證金作為違約金處理；如違約金數(shù)額不足以彌補(bǔ)因違約給甲,、乙雙方造成的損失,，則甲、乙雙方仍有權(quán)要求丙,、丁方賠償實(shí)際損失（包括但不限于直接損失、間接損失,、因解決糾紛所支付的律師代理費(fèi),、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi),、公證費(fèi)等）。且甲,、乙雙方有權(quán)選擇要求丙,、丁方繼續(xù)履行本協(xié)議或者解除本協(xié)議。

2.10 為配合完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓工作,，在過渡期內(nèi)四方同意分別指派專門人員共同組成工作小組負(fù)責(zé)本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)工作,。

甲、乙雙方協(xié)助丙,、丁方辦理因股權(quán)轉(zhuǎn)讓修改目標(biāo)公司章程,、更換公司董事,、經(jīng)理等高級管理人員、辦理工商變更登記,、目標(biāo)公司更名手續(xù)等事宜,。

應(yīng)丙、丁方需要,，甲、乙方向丙,、丁方提供因辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記和目標(biāo)公司更名手續(xù)等資料同時(shí),，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付剩余的全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款 元,，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)從資金共管賬戶中支取該款項(xiàng)。丙,、丁方不得無故阻撓、拒絕,、提出任何異議等,。

2.11 如丙,、丁方嚴(yán)格按照本章的工作安排履行相關(guān)的義務(wù)不存在違約的情況下，則甲,、乙雙方同意將收取丙、丁方 元合同履約保證金,，抵作股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款,。

第三章“漏債”擔(dān)保

3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證本協(xié)議第二章中的經(jīng)審計(jì)的jia房地產(chǎn)公司的財(cái)務(wù)報(bào)表中不存在公司未經(jīng)審計(jì)的“漏債”存在。

3.2擔(dān)保方同意為轉(zhuǎn)讓方所出具財(cái)務(wù)報(bào)表中如存在“漏債”時(shí)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,，在jia房地產(chǎn)公司或其更名后的公司出現(xiàn)第二章中財(cái)務(wù)報(bào)表之外的“漏債”時(shí)，由擔(dān)保方承擔(dān)清償責(zé)任，或承擔(dān)連帶清償責(zé)任并承諾在承擔(dān)連帶責(zé)任后放棄對jia房地產(chǎn)公司或其更名后公司的追償權(quán)利,。

第四章 轉(zhuǎn)讓方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的義務(wù)

4.1鑒于丙、丁方擬受讓甲,、乙方在jia房地產(chǎn)公司中的全部股權(quán),，且丙,、丁方受讓股權(quán)后需對jia房地產(chǎn)公司更名。為保證丙,、丁方能正常運(yùn)作經(jīng)營 房地產(chǎn)項(xiàng)目，甲,、乙方承諾協(xié)助辦理 房地產(chǎn)項(xiàng)目的部分建設(shè)手續(xù),。

4.2甲、乙方協(xié)助辦理的事項(xiàng)包括：

1,、土地更名,；

2,、4.3辦理項(xiàng)目更名及規(guī)劃變更中的所有費(fèi)用均由丙、丁方或丙,、丁方受讓股權(quán)后的公司承擔(dān),。

4.4甲,、乙方應(yīng)指派人員組成工作小組積極履行協(xié)助辦理的義務(wù)。

4.5為鼓勵(lì)甲,、乙方的積極性，丙,、丁方及jia房地產(chǎn)公司更名后的公司同意履行以下支付義務(wù)：

4.5.1甲,、乙方在協(xié)助辦理城市建設(shè)綜合配套費(fèi)減免成功后,，按減免數(shù)額的 %收取服務(wù)費(fèi)。（具體操作原則：先存入資金共管賬戶部分資金,，待實(shí)際減免后（以有權(quán)批準(zhǔn)的政府部門實(shí)際同意為準(zhǔn)）,，丙、丁方在3日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)）

4.6在城市建設(shè)綜合配套費(fèi)處理完畢之前,，丙、丁方應(yīng)甲,、乙方的要求暫不變更項(xiàng)目名稱,。

第五章 受讓方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的義務(wù)

5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方對本協(xié)議中轉(zhuǎn)讓公司享有的股東權(quán)利和義務(wù),，由受讓方承擔(dān)。

5.2丙,、丁方成為新股東后,，不得利用任何帶有“xx”的名號等作為目標(biāo)公司經(jīng)營、宣傳之手段,，否則甲、乙方有權(quán)依法追究丙,、丁方的法律責(zé)任,。

第六章 保密條款

6.1除非本協(xié)議另有約定各方應(yīng)盡最大努力,，對其因履行本協(xié)議而取得的所有有關(guān)對方的各種形式的任何商業(yè)信息、資料及/文件內(nèi)容等保密,，包括本協(xié)議的任何內(nèi)容及各方可能有的其他合作事項(xiàng)等,。任何一方應(yīng)限制其雇員,、代理人等僅在為履行本協(xié)議義務(wù)所必需時(shí)方可獲得上述信息。

6.2 四方應(yīng)責(zé)成其各自董事,、高級職員和其他雇員以及其關(guān)聯(lián)公司的董事，高級職員和其他雇員遵守前述5.2條所規(guī)定的保密義務(wù),，且該保密義務(wù)的遵守不因該合作協(xié)議書的終止而終止,。

第七章 權(quán)利保留

甲,、乙方（股權(quán)轉(zhuǎn)讓方）給予丙、丁方（股權(quán)受讓方）任何寬容、寬限,、優(yōu)惠或延緩行使本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利，均不影響,、損害或限制股權(quán)轉(zhuǎn)讓方依本協(xié)議和法律,、法規(guī)而享有的一切權(quán)益,，不視為股權(quán)轉(zhuǎn)讓人對本合同項(xiàng)下權(quán)利、權(quán)益的放棄,，也不能免除股權(quán)受讓方在本合同項(xiàng)下應(yīng)承擔(dān)的任何義務(wù)。

第八章 變更和解除

本合作協(xié)議書經(jīng)四方書面同意可以修改,、補(bǔ)充或解除,。本合同的任何修改和補(bǔ)充均構(gòu)成本合同不可分割的一部分,。

本合同的任何條款的無效均不影響其他條款的效力。

第九章 法律適用,、爭議解決及司法管轄

本合同適用中華人民共和國法律,。

因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議,、糾紛,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成,，雙方同意采取如下方式加以解決：

依法直接到項(xiàng)目所在地人民法院起訴。

第十章 協(xié)議生效條款

10.1本協(xié)議經(jīng)各方簽字或蓋章并由受讓方向轉(zhuǎn)讓方交付股權(quán)轉(zhuǎn)讓履約保證金后生效,。

10.2本協(xié)議一式五份，協(xié)議各方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

10.3在股權(quán)轉(zhuǎn)讓的各階段,，協(xié)議各方有義務(wù)共同簽訂進(jìn)行股權(quán)變更工商登記所需的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等所有文件，以保證本協(xié)議股權(quán)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行，任何一方無正當(dāng)理由拒絕簽訂有關(guān)協(xié)議即視為違約,。應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金 元,。10.4本協(xié)議未盡事宜,，經(jīng)各方協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

協(xié)議各方（簽字或蓋章）：

甲方：

乙方：

丙方：

丁方：

戊方：

簽約日期：

簽約地點(diǎn)：

土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓合作協(xié)議書篇四

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土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議須知

現(xiàn)如今,，土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移在企業(yè)中時(shí)有發(fā)生,，以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的形式進(jìn)行土地的開發(fā)與利用,，也有一部分是以項(xiàng)目公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式實(shí)現(xiàn)土地開發(fā)利用，那么關(guān)于土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議我們具體應(yīng)該了解哪些問題呢?由贏了網(wǎng)為您進(jìn)行具體的分析,。

經(jīng)濟(jì)學(xué),、法律意義上的股權(quán)轉(zhuǎn)讓和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,，本來界限是十分清晰的。但虛擬資本的轉(zhuǎn)讓,，往往意味著實(shí)體資產(chǎn)支配權(quán)的轉(zhuǎn)移,，從而使一些人對二者的界限模糊起來,。比如，有人認(rèn)為,，在股東之間發(fā)生股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí),，其包含的土地使用權(quán)也發(fā)生了轉(zhuǎn)移,，所以應(yīng)當(dāng)符合土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件，并辦理土地變更登記,，繳納有關(guān)土地稅費(fèi)，否則,，即構(gòu)成非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),。這種認(rèn)識是不正確的。

股權(quán)轉(zhuǎn)讓與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的根本區(qū)別在于,，股權(quán)轉(zhuǎn)讓是虛擬資本的轉(zhuǎn)讓,，受《公司法》調(diào)整,，不能認(rèn)定為任何特定實(shí)體資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓。股東取得股權(quán),，意味著取得了對公司一定程度的財(cái)產(chǎn)支配參與權(quán)與收益分配權(quán),，而不是某個(gè)特定財(cái)產(chǎn)的擁有權(quán),，只有在公司財(cái)產(chǎn)分割時(shí)才能確認(rèn)具體財(cái)產(chǎn)的權(quán)益。即使在極端的情況下(如公司僅有土地使用

權(quán)),，也不能理解為特定財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓,。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓,，則是實(shí)體資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，也是特定資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓,。在我國,，土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓受《土地管理法》,、《城市房地產(chǎn)管理法》、《物權(quán)法》等調(diào)整,。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,，是一種特定實(shí)體資產(chǎn)支配權(quán)的轉(zhuǎn)讓,，與股權(quán)轉(zhuǎn)讓有本質(zhì)的不同,。盡管股權(quán)轉(zhuǎn)讓中涵蓋了包括土地使用權(quán)等資產(chǎn)在內(nèi)的支配權(quán)的轉(zhuǎn)移,，但不能說股權(quán)轉(zhuǎn)讓就是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,。

股權(quán)轉(zhuǎn)讓與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓特質(zhì)的不同，使二者在實(shí)際操作中存在著一系列差異,。

區(qū)別一：構(gòu)成要件不同

轉(zhuǎn)讓主體,、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的和轉(zhuǎn)讓條件均不同。在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓中,，轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的是實(shí)體資產(chǎn)，即土地使用權(quán),，轉(zhuǎn)讓的主體是土地使用權(quán)人,，即公司法人或自然人,，而不是股東。因此構(gòu)成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)具備兩個(gè)條件：一是土地使用權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移,，即在原來合法使用基礎(chǔ)上的再次轉(zhuǎn)移;二是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移行為存在于兩個(gè)民事主體——土地使用權(quán)人之間,，即轉(zhuǎn)讓方,、受讓方必須在同一時(shí)點(diǎn)同時(shí)存在。在這種方式下,，轉(zhuǎn)讓雙方直接以合同方式約定土地使用權(quán)買斷性轉(zhuǎn)移的權(quán)利和義務(wù),，轉(zhuǎn)移后轉(zhuǎn)讓方不再享有土地使用權(quán),。

股權(quán)轉(zhuǎn)讓，分為股東之間的轉(zhuǎn)讓和向股東以外的人轉(zhuǎn)讓,。在股權(quán)轉(zhuǎn)讓

中,，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的是虛擬資本,，即股東登記依法所享有的公司股份、股東權(quán)利和股東責(zé)任,，而不僅僅是公司出資人的出資額,，更不是其曾擁有的包括土地使用權(quán)在內(nèi)的公司某項(xiàng)現(xiàn)實(shí)財(cái)產(chǎn),。股權(quán)轉(zhuǎn)讓主體是擁有公司股權(quán)的股東或出資人，而不是公司本身,。股權(quán)轉(zhuǎn)讓主體之間的關(guān)系表現(xiàn)為公司股東之間與股東和其他第三人之間的關(guān)系,。因此,，構(gòu)成股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)具備兩個(gè)條件：一是公司股權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移,，在股權(quán)轉(zhuǎn)移中股東構(gòu)成發(fā)生變動(dòng);二是股權(quán)轉(zhuǎn)移行為發(fā)生在一個(gè)民事主體即公司法人內(nèi)部,。就土地使用權(quán)而言，公司依法取得土地使用權(quán)后,，土地使用權(quán)作為法人財(cái)產(chǎn)時(shí)已表現(xiàn)為貨幣化或股份化的形式,，是公司法人財(cái)產(chǎn)的一部分。股東依法轉(zhuǎn)讓股權(quán)時(shí),，只是股東發(fā)生變動(dòng)，擁有土地使用權(quán)的公司法人并未改變,，土地使用權(quán)的公司法人財(cái)產(chǎn)性質(zhì)也未發(fā)生改變，因此,，不屬于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的范疇,。例如，a與b共同出資組建了c公司,，c公司依法取得了某地塊的土地使用權(quán)，之后股東a將其全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給了d,，此時(shí),，c公司的股東變?yōu)閎和d,，但土地使用權(quán)人仍為c公司，并未發(fā)生變化,，因此,，不能認(rèn)定土地使用權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)讓,。

區(qū)別二：轉(zhuǎn)讓條件不同

以出讓土地使用權(quán)為例，《城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條規(guī)定,，以出讓方式取得土地使用權(quán)的,，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：(一)按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金,，并取得土地使用

權(quán)證書;(二)按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā),，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上,，屬于成片開發(fā)土地的,，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件,。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書,。因此,，對于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓而言,，有三項(xiàng)限制條件：已支付全部土地出讓金;已取得土地使用權(quán)證;開發(fā)已完成一定的工作量。

根據(jù)受讓人的不同,，股權(quán)轉(zhuǎn)讓分為內(nèi)部轉(zhuǎn)讓和外部轉(zhuǎn)讓,，內(nèi)部轉(zhuǎn)讓即股東之間的轉(zhuǎn)讓,，外部轉(zhuǎn)讓是指股東將自己的股份全部或部分轉(zhuǎn)讓給股東以外的第三人。就內(nèi)部轉(zhuǎn)讓而言,，因?yàn)楣蓶|之間股權(quán)的轉(zhuǎn)讓只會(huì)影響內(nèi)部股東出資比例即權(quán)利的大小,，對重視人合因素的有限責(zé)任公司來講,，其存在基礎(chǔ)即股東之間的相互信任沒有發(fā)生變化。所以,，對內(nèi)部轉(zhuǎn)讓的實(shí)質(zhì)要件的規(guī)定不太嚴(yán)格，通?？梢宰杂赊D(zhuǎn)讓,，或由公司章程對股東之間轉(zhuǎn)讓股權(quán)附加其他條件。但對外部轉(zhuǎn)讓來說,，由于有限責(zé)任公司具有人合屬性，股東的個(gè)人信用及相互關(guān)系直接影響到公司的風(fēng)格甚至信譽(yù),，所以各國公司法對有限責(zé)任公司股東向公司外第三人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，多有限制性規(guī)定,。如我國《公司法》規(guī)定,，股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過半數(shù)同意,。

區(qū)別三：登記部門不同

土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓的，雙方當(dāng)事人應(yīng)依法申請辦理變更土地登記,。

有限責(zé)任公司股權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓的,，無需辦理變更土地登記,。如果認(rèn)為股權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓就必須辦理變更土地登記，那么,，只要上市公司的股權(quán)因股票的買進(jìn)賣出而發(fā)生變動(dòng),，國土資源主管部門就要根據(jù)千變?nèi)f化的股市來實(shí)時(shí)進(jìn)行土地登記,，這顯然是不可行的。

但是,，對于合伙企業(yè)來說，其轉(zhuǎn)讓股權(quán)時(shí)應(yīng)辦理土地登記,。這是因?yàn)?，合伙企業(yè)中股東變化的主要形式是退伙與入伙，股東轉(zhuǎn)讓股份的情形并不多見,。合伙的財(cái)產(chǎn)主要由合伙人出資形成的財(cái)產(chǎn)和合伙經(jīng)營積累的財(cái)產(chǎn)構(gòu)成。合伙人出資財(cái)產(chǎn)中,，若以土地使用權(quán)出資的,，出資人并不因出資行為而喪失土地使用權(quán),，其使用權(quán)仍屬于出資人，合伙企業(yè)只享有使用和管理權(quán),。因此,，對此類出資,，在合伙人轉(zhuǎn)讓其財(cái)產(chǎn)份額時(shí)，一般應(yīng)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記。

區(qū)別四：發(fā)生稅費(fèi)不同

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí),，發(fā)生的稅費(fèi)有營業(yè)稅、土地增值稅,、所得稅,、印花稅,、契稅等。股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí),，從稅收上看，現(xiàn)階段主要涉及企業(yè)所得稅或個(gè)人所得稅等,。從表面來看，似乎股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅負(fù)明顯低于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,，可以規(guī)避土地增值稅等,。但深入分析，由于股權(quán)轉(zhuǎn)讓不涉及擁有土地使用權(quán)的公司法人變更,，土地使用權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移，而大多數(shù)公司特別是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)并不以擁有土地為目的,，開發(fā)建設(shè)后一般要轉(zhuǎn)讓或分割轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn),，此時(shí),，該公司必須繳納土地增值稅、

印花稅,、營業(yè)稅等，并且是以最終土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格與原取得土地的價(jià)格差額計(jì)算土地增值,，以此計(jì)征土地增值稅,，該公司并不能真正規(guī)避土地增值稅，從國家角度看,，也并未流失稅收收入。

區(qū)別五：適用法律不同

股權(quán)轉(zhuǎn)讓與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓由不同的法律所調(diào)整,。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓受《土地管理法》,、《城市房地產(chǎn)管理法》、《物權(quán)法》,、《土地管理法實(shí)施條例》等一系列與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的法律法規(guī)所調(diào)整。這些法律,、法規(guī)明確規(guī)定了土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的概念,、轉(zhuǎn)讓方式及轉(zhuǎn)讓條件,。而股權(quán)轉(zhuǎn)讓則適用《公司法》、《證券法》等一系列有關(guān)法規(guī),。

從上述區(qū)別和實(shí)踐來看，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和股權(quán)轉(zhuǎn)讓分屬兩個(gè)不同的范疇,。不能因?yàn)楣蓹?quán)轉(zhuǎn)讓中的實(shí)體資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓內(nèi)涵而認(rèn)定規(guī)避了有關(guān)稅費(fèi),。任何稅費(fèi)的征收,，都是對特定的交易而言，如增值稅是針對銷售貨物和相關(guān)勞務(wù)征收,，土地稅收是針對土地交易或保有征收,。而對虛擬資本的交易,，無法劃分什么是土地交易，什么是設(shè)備交易,，什么是貨物交易,。

土地市場化是土地資源配置的發(fā)展方向,，從而土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移是企業(yè)之間經(jīng)常發(fā)生的行為，以土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的形式實(shí)施土地開發(fā)利用,，和以公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓的重組方式實(shí)現(xiàn)土地開發(fā)利用,，對加快土地開

發(fā)利用,、提高土地利用效率都是有利的，是合法的方式,，甚至是政策目的之所在,。但是如果在轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生了違法違規(guī)的土地用途變更等,，則要受到有關(guān)法律的制裁，但這并不意味著對轉(zhuǎn)讓形式的否定,。

當(dāng)前,，股權(quán)轉(zhuǎn)讓現(xiàn)象十分普遍,，也的確存在著開發(fā)商惡意串通，規(guī)避法律,、牟取非法利益的問題,。但我們不能因?yàn)閭€(gè)案否定市場化方向,，更要分清哪些是合法行為，哪些是違法行為,。這就要加強(qiáng)對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和股權(quán)轉(zhuǎn)讓的研究，完善土地市場交易規(guī)則,，完善股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅收政策,，進(jìn)一步規(guī)范國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓活動(dòng)，而不是將股權(quán)轉(zhuǎn)讓與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓混為一談,，如此，才能真正優(yōu)化配置土地資源,，提高土地利用效率,。

由上可知，雖然土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓可以更好地提高土地利用率,，但一些人將股權(quán)轉(zhuǎn)讓和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓混為一談,，簡單認(rèn)為股權(quán)轉(zhuǎn)讓等同于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,，所以在我們簽訂土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議時(shí)，一定要辨別清楚分清哪些是合法行為,，哪些是違法行為，以避免不必要的損失,。

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土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓合作協(xié)議書篇五

土地轉(zhuǎn)讓股權(quán)聯(lián)合開發(fā)協(xié)議

甲方：泗陽縣神農(nóng)工業(yè)城法定代表人：伏乃中 乙方：泗陽縣眾興鎮(zhèn)民營客運(yùn)戶吳剛

一,、甲,、乙雙方根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)政策的規(guī)定,，本著平等互利，共同聯(lián)合開發(fā)為原則,，現(xiàn)就泗陽縣神龍工業(yè)城眾興西路北側(cè)物業(yè)管理綜合大樓投資建設(shè)達(dá)成如下協(xié)議,。

二,、甲方同意將眾興鎮(zhèn)二號橋北側(cè)，大自然木業(yè)西側(cè),，眾興西路北側(cè)門面土地及該地上地基等轉(zhuǎn)讓股權(quán)50%給乙方共同出資興建物業(yè)管理綜合大樓（東西共100米,，南北寬36米）,。

三、該地塊上所有投資費(fèi)用各出資50%,，單獨(dú)規(guī)劃,、單獨(dú)設(shè)計(jì),、單獨(dú)記帳；股權(quán)平分,、產(chǎn)權(quán)平分,、開支費(fèi)用平分。

四,、該地塊上綜合大樓竣工后，甲方無條件為乙方辦理土地證,、房產(chǎn)證,。土地費(fèi),、房產(chǎn)證費(fèi)由雙方各承擔(dān)50%。

五,、本合同簽訂生效,，不得違反約定，不得將股權(quán)轉(zhuǎn)讓他人,，如違約該地塊上所有產(chǎn)權(quán)歸一方所有,，另罰款10萬元。

六,、其他未盡事宜,，甲乙雙方友好協(xié)商解決,。

七、本協(xié)議自簽字之日起生效,，一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方股東：乙方股東： 年月日年月日