隨著人們法律意識的加強,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？以下是我為大家搜集的合同范文,，僅供參考,，一起來看看吧

房地產(chǎn)合同管理篇一

乙方（受托方）：xx咨詢公司

為了甲方,，根據(jù)國家有關法律,、法規(guī),，甲,、乙雙方本著互相配合、講求實效,、誠實信用的原則,，就甲方委托乙方完成“”的有關事宜，簽訂本合同書,。

1.

策劃工作分為兩個階段：

1.第一階段：策劃市場調(diào)查,，包括商圈調(diào)查、目標人群調(diào)查,、目標市場調(diào)查,、產(chǎn)業(yè)鏈調(diào)查和競爭對手調(diào)查5個內(nèi)容，并對整體項目進行初步定位,，雙方溝通達成共識后進入第二階段,，本階段完成供雙方溝通用的的中期匯報演示文本，限期為自合同書生效之日起至個工作日,。

2.第二階段：在甲方認可乙方對項目得出的定位主體的前提下,，對定位策劃有關內(nèi)容作出進一步完善，完成,，限期為至個工作日,。

上述工作在程序上順延，總體累計時間不超過個工作日,。

1.策劃咨詢費用為元人民幣（元）,。

1）合同簽訂之日起日內(nèi)，甲方向乙方支付策劃費用的50%作為預付款,，即人民幣元（元）,。

2）乙方完成項目一整體策劃方案后，通過正式的演示文稿,，向乙方當場做出演示講解,，甲方認可后日內(nèi),，甲方足額支付策劃費余款人民幣元（元），乙方方能將的正式文本交付甲方,。

2.乙方去往甲方處進行策劃（咨詢）工作,，往返路費甲方承擔，在甲方處調(diào)查工作的交通,、住宿費用由甲方承擔,。

1.甲方須指派專人（須書面制定），作為聯(lián)絡人,，負責與乙方聯(lián)絡并協(xié)助乙方工作；

2.為乙方工作及時提供所需的背景資料和信息,；

3.為乙方各階段成果提出建議性要求,，并在審定通過后及時給予書面確認；

4.及時向乙方支付報酬,；

5.如果就委托項目內(nèi)容,、期限做出原則性改變的決策，應及時通知乙方,，并采取適當措施,，便于乙方及時調(diào)整工作。

1.由擔任專家組總負責人,，指派專人擔任專門聯(lián)絡人,；

2.按進度計劃完成各階段任務，保證質(zhì)量,，及時與甲方溝通,；

3.按甲方提出的指導性要求修改和完善各階段策劃成果；

4.保守甲方的商業(yè)機密,，未經(jīng)甲方同意,，不得向第三方透露本合同履行過程中涉及的保密內(nèi)容。

1.成果歸屬甲方所有,；

2.乙方在保守甲方項目相關商業(yè)機密的前提下,，對成果有冠名宣傳的權利。

由于甲方原因致使本合同無法履行或中斷,，應承擔違約責任,，并支付當期款項；

1.本合同履行完畢自動終止,；

2.一方違約并承擔責任后自動終止,；

3.任何一方無權單方面要求中止。待雙方協(xié)商一致后,，簽訂終止協(xié)議,。

4.甲,、乙雙方同意終止時須以書面形式確定。

本合同履行過程中出現(xiàn)爭議時,，甲,、乙雙方友好協(xié)商解決，并以補充協(xié)議形式載明,，協(xié)商不成時,，任何一方可向人民法院起訴。

本合同正本一式兩份,，甲,、乙雙方各持一份（本合同附件為本合同有效組成部分）同具法律效力，本合同自甲,、乙雙方簽字蓋章之日起,，僅視為達成策劃意向；自甲方支付第一筆款項xx萬元到達乙方賬戶之日起,，本合同正式生效,。

甲方：（公章）

法定代表人：（簽字）

地址：省市區(qū)街（路）號郵編：

電話：

乙方：（公章）

法定代表人：（簽字）

地址：郵編：

開戶行：賬號：

電話：

簽約地：年月

房地產(chǎn)合同管理篇二

委托人（甲方）：_________

經(jīng)紀人（乙方）：_________

依據(jù)國家有關法律，法規(guī)和本市有關規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上,，就甲方授權委托乙方,，乙方接受甲方委托從事地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成一致，訂立本合同,。

第一條甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務中介_________,；代理_________；咨詢_________,；向乙方提供以下有效證明：

1．身份證,；國籍_________編號_________

2．營業(yè)執(zhí)照；編號_________

3．房地產(chǎn)權證,；編號_________

4．商品房預售許可證,；編號_________

5．他項權利證書；編號_________

6．其他證明或資料_________

甲方提供的上述證明和資料,，證明甲方具備委托本合同事項的合法當事人,。

第二條乙方向甲方出示下列有效證明：

1．身份證；國籍_________編號_________

2．營業(yè)執(zhí)照,；編號_________

3．房地產(chǎn)權證,；編號_________

4．商品房預售許可證；編號_________

5．他項權利證書；編號_________

6．其他證明或資料_________

乙方提供的上述證明和資料,，證明乙方具備委托本合同事項的合法當事人,。

第三條甲方委托乙方據(jù)實為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務。共_________項,；

1．房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內(nèi)容_________,。

2．具體要求：_________。

3．其他要求：_________,。

第四條甲,、乙雙方議定，在本合同履行期限內(nèi),，甲方對其委托的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項,，應在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務費。

1．居間介紹,、代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,，按成交價的_________％計算支付；居間介紹,、代理房地產(chǎn)租賃的，按月租金的_________％一次性計算支付,；

2．居間介紹,、代理房地產(chǎn)交換的，按房地產(chǎn)評估價值的_________％計算支付,；

3．咨詢服務的支付_________元,。

4．服務費支付的時間、條件,、金額,、支付方式和結算方法，甲,、乙雙方在本合同補充條款中約定履行,。

第五條本合同履行期間。除甲方原因,，乙方不能履行本合同第三條乙方服務的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的,，乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項服務費。甲方已預付的服務費全部退還,。乙方不能完全履行的,，則相應減少甲方應支付的服務費。具體數(shù)額由甲,、乙雙方在補充條款中另行約定,。甲、乙雙方簽訂本合同生效后,，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意,。中途毀約,，甲方已支付給乙方的服務費不予退還。未支付給乙方服務費的,，乙方有權按雙方約定償付服務費的標準,，向甲方追索。

第六條本合同履行期間,，甲,、乙雙方任何一方須變更本合同的，要求變更的一方應及時書面通知對方,，征得對方同意后,，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)（書面通知發(fā)出_________天內(nèi)）簽訂變更協(xié)議。否則,，由此造成對方的經(jīng)濟損失,，由責任方承擔。

第七條本合同履行期間,，乙方應將本合同第三條為甲方服務的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項履行情況及時告知甲方,，甲方對乙方的履約應提供必要的幫助。并有權隨時進行查詢,、督促,。乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方服務的各房地產(chǎn)事項轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀人的，必須事先征得甲方的書面同意,，由此而增加的費用和法律責任,，由乙方承擔

第八條甲、乙雙方商定,，乙方有下列情況之一的,，按本合同第十六條約定，追償因乙方過失所造成的經(jīng)濟損失,；1．未經(jīng)甲方書面同意,，擅自改變?yōu)榧追椒盏母鞣康禺a(chǎn)經(jīng)紀事項內(nèi)容、要求和標準的,；

2．未經(jīng)甲方書面同意,，轉(zhuǎn)委托他人代理的；

3．利用為甲方服務的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項,，為自己牟取不當利益的,；

4．違反國家和本市有關法律、法規(guī),、違背誠實信用原則,，或與他人惡意串通，損害當事人利益的；

_________,。

第九條甲,、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的,，乙方有權按本合同第十六條約定,，追償因甲方過失所造成的經(jīng)濟損失：

1．要求乙方服務的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項不明確，或提供的有關證件和資料不實,；

2．甲方利用獲得乙方提供的信息,、條件、機會,、擅自不履行合同,；不給付約定的服務費；或中途委托他人未經(jīng)乙方書面同意的,；

3．違反本合同第四條及補充條款的約定,，不按期給付或拒付服務費的；

_________,。

第十條甲,、乙雙方商定，乙方履行本合同第三條各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的服務,，必須自本合同生效之日起至_________年_________月_________日止,。除甲、乙雙方另有約定同意延期外,，逾期視作本合同自行終止。

第十一條本合同履行期間,，甲,、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其它書面的文件，均為本合同不可分割的一部分,。本合同內(nèi)空格部分填寫的,，及本合同補充條款中書面的文字，與鉛印文字具有同等效力,。

第十二條本合同及補充條款中未約定的事項,。應遵循中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定執(zhí)行,。

第十三條甲,、乙雙方在簽署本合同時，具有完全的民事行為能力,。對各自的權利,、義務清楚明白，自愿按本合同嚴格執(zhí)行。一方違反或不履行合同,，另一方有權按本合同及其補充條款中的約定索賠,。

第十四條本合同簽訂后，需要公證的,，可按本市公證的有關規(guī)定,。申請辦理公證有關手續(xù)。

第十五條本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽署生效,，自本合同生效之日起的十天內(nèi)，由乙方按規(guī)定,，將本合同交上海市_________區(qū)_________縣_________房地產(chǎn)交易中心（交易管理所）備案,。

第十六條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，按本合同約定的下列方法之一,，進行解決：

1．向_________仲裁委員會申請仲裁_________；

2．向簽訂合同所在地法院提起訴訟_________,。

第十七條本合同一式_________份,，甲、乙雙方各執(zhí)_________份,，上海市_________區(qū)_________縣_________房地產(chǎn)交易中心（交易管理所）執(zhí)_________份,，具有同等法律效力。

甲方（簽章）：_________乙方（蓋章）：_________

身份證／營業(yè)執(zhí)照號碼：_________法定代表人（簽字）：_________

住址：_________法定代表人住址：_________

郵政編碼：_________營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

聯(lián)系電話：_________注冊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________委托代理人（簽字）：_________

承辦經(jīng)紀人員（簽字）：_________

（資格證編號：_________）

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

附件

備注欄

甲,、乙雙方于_________年_________月_________日簽定的本合同（編號：_________）,，業(yè)已經(jīng)備案。

經(jīng)辦人：_________（簽字）

房地產(chǎn)交易中心（交易管理所）（蓋章）

_________年_________月_________日

房地產(chǎn)合同管理篇三

委托人：(甲方)______________________

代理人：(乙方)______________________

依據(jù)國家有關法律,、法規(guī)和本市有關規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎上,，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)交易_____________________(買賣/租賃)合同,，并完成其他委托服務事項達成一致,，訂立本合同。

(一)委托交易房地產(chǎn)的基本情況

1.座落：__________________________________________

2.建筑面積：______________________________________

3.權屬：__________________________________________

(二)委托事項

1.________________________________________________

2.________________________________________________

3.________________________________________________

(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項,，甲方按照下列第________種方式計算支付傭金;(任選一種)

1.按該房地產(chǎn)______________________(總價款/月租金計)_____%,，具體數(shù)額為_____________幣_____________元支付給乙方;

2.按提供服務所需成本計_____________幣___________元支付給乙方,。

(二)乙方未完成本合同約定的委托事項第()項的，應當按按照合同約定的傭金____%,，具體數(shù)額為______幣___________元,，給付甲方。

乙方_____________(預收/預支)甲方費用__________幣_________元,，用于甲方委托的___________________________,，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結,。

本合同在履行期間,，任何一方要求變更合同條款的，應及時書面通知對方,，征得對方同意后,，在約定的時限內(nèi)，變更約定條款或簽訂補充條款,，并注明變更事項,。

本合同履行期間，甲,、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件,，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力,。

(一)雙方商定,，乙方有下列情形之一的，承擔違約責任：

1.完成的事項違反合同約定的;

2.擅自解除合同的;

3.與他人私下串通,，損害甲方利益的;

4.其他過失損害甲方利益的,。

(二)雙方商定，甲方有下列情形之一的,，承擔違約責任：

1.擅自解除合同的;

2.與他人私下串通,，造成乙方無法履行合同的;

3.其他造成乙方無法完成委托事項的行為。

(三)雙方商定,，發(fā)生上述違約行為的,，違約方按照本合同約定的傭金總額的_____%,，計_________幣_________________元作為違約金支付給對方,。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟損失，應當按照法律,、法規(guī)有關規(guī)定予以賠償,。

甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，按本合同約定的下列第________項進行解決

1.向________________仲裁委員會申請仲裁

2.向法院提起訴訟房地產(chǎn)代理合同范本

本合同壹式______________份，甲,、乙雙方各執(zhí)_______________份,。

補充條款

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(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

甲方(名字/名稱)：___________乙方(名稱)：_________________

身份證/其他證件號碼：_________營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________

住/地址：_____________________住/地址：_____________________

郵編號碼：_____________________郵編號碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________聯(lián)系電話：_____________________

本人/法定代表人(簽章)：_____法人/法定代表人(簽章)：_____

代理人(簽章)：_______________執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人(簽章)：___________

執(zhí)業(yè)經(jīng)紀證書(編號)：_________

_________年________月________日_________年________月________日

簽于：_________________________簽于：_________________________

房地產(chǎn)合同管理篇四

委托人甲（出售、出租方）：

居間人（中介方）：

委托人乙（買入,、承租方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《浙江省經(jīng)紀人管理條例》等法律,、法規(guī)和政府有關規(guī)定,，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上,，就居間人接受委托人甲,、乙的委托，促成委托人甲,、乙訂立房地產(chǎn)交易（買賣/租賃）合同,，并完成其他委托的服務事項達成一致，訂立本合同,。

委托人甲的房屋［所有權/共有權］戶名＿＿＿＿＿＿,，權證號＿＿＿＿＿＿＿，共計＿＿＿＿＿套,，房屋地址＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿_,，設計總層數(shù)＿＿＿層,本房屋在第＿＿＿層，設計用途［成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住兩用/］,，建筑面積為＿＿＿＿＿平方米,，房屋裝修情況＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，其他設施＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿_＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿_,，附屬用房有［自行車庫/汽車庫/＿＿＿＿＿］使用面積/建筑面積為＿＿＿＿＿平方米,，對上述房屋及附屬用房的產(chǎn)權或使用權限的情況說明：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，土地情況：國有土地使用權戶名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿,，權證號＿＿＿＿＿,，其他情況＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，委托人乙對該房地產(chǎn)情況已充分了解,。

（一）委托人甲委托事項（共＿＿項）

主要委托事項：

1,、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

其他委托事項：

1,、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2,、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

3、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

（二）委托人乙委托事項：（共＿＿項）

主要委托事項：

1,、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2,、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

其他委托事項：

1,、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

3,、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

（一）居間人已完成本合同約定的委托人甲委托的事項,，委托人甲按照下列第＿＿種方式計算支付傭金；（任選一種）

1,、按該房地產(chǎn)＿＿＿＿＿（總價款／月租金計）＿＿＿％,，具體數(shù)額為人民幣＿＿＿＿＿＿元支付給居間人；

2,、按提供服務所需成本計人民幣＿＿＿＿＿＿＿元支付給居間人,。

（二）居間人已完成本合同約定的委托人乙委托的事項，委托人乙按照下列第＿＿種方式計算支付傭金,；（任選一種）

1,、按該房地產(chǎn)＿＿＿＿＿（總價款／月租金計）＿＿％，具體數(shù)額為人民幣＿＿＿＿＿_元支付給居間方,；

2,、按提供服務所需成本計人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿元支付給居間人。

（三）居間人未完成本合同委托事項的,，按照下列約定退還傭金：

1,、未完成委托人甲委托的主要事項第（）項、其他事項第（）項的,，將合同約定收取傭金的＿＿％,，具體數(shù)額為人民幣＿＿＿＿＿＿元，退還委托人甲。

2、未完成委托人乙委托的主要事項第（）項,、其他事項第（）項的，將合同約定收取傭金的＿＿％,，具體數(shù)額為人民幣＿＿＿＿＿＿＿元，退還委托人乙,。

本合同在履行期間,，任何一方要求變更合同條款的，應及時書面通知相對方,，并征得相對方的同意后,，在約定的時限＿＿天內(nèi)，簽訂補充條款,，注明變更事項,。未書面告知變更要求,，并征得相對方同意,；擅自變更造成的經(jīng)濟損失,，由責任方承擔。

本合同履行期間,，三方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件,，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力,。

（一）三方商定,，居間人有下列情形之一的，應承擔違約責任：

1,、無正當理由解除合同的,；

2、與他人私下串

通,，損害委托人甲,、乙利益的；

3,、其他過失影響委托人甲,、乙交易的。

（二）三方商定,，委托人甲,、乙有下列情形之一的，應承擔違約責任：

1,、無正當理由解除合同的,；

2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合,，造成居間人無法履行合同的,；

3、相互或與他人私下串通,，損害居間人利益的,；

4、其他造成居間人無法完成委托事項的行為,。

（三）三方商定,，發(fā)生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的＿＿＿％,，計人民幣＿＿＿＿＿＿＿元作為違約金支付給各守約方,。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟損失，由守約方按照法律,、法規(guī)的有關規(guī)定追償,。

三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，按本合同約定的下列第（）項進行解決：

1,、提交＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委員會仲裁。

2,、依法向人民法院起訴,。

第八條訂立合同數(shù)量

本合同壹式____份，三方各執(zhí)____份,。

補充條款

―――――――――――――――――――――――――――――――――――――

甲方：_________________乙方：_________________

地址：_________________地址：_________________

電話：_________________電話：_________________

代表：_________________代表：_________________

簽約日期：_____________簽約日期：_____________

房地產(chǎn)合同管理篇五

甲方：________

乙方：________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，為明確責任,，恪守信用,，特簽訂本合同，共同遵守,。

第一條 開發(fā)項目

項目名稱：________

地址：________

第二條 項目用地性質(zhì)

1．合作開發(fā)項目占地________平方米,，土地性質(zhì)為：________土地，用地文件以批復為依據(jù),。

2．該片土地使用權為：________,，土地使用權人為：________。

第三條 項目規(guī)模

在本協(xié)議所述地塊上：

（1）擬建________工程,，規(guī)劃占地________平方米,，位于地塊________端。

（2）擬建________工程,，規(guī)劃占地________平方米,，位于地塊________端。

第四條 合作方式

1．________方提供用地,，________提供全部建設資金,。

2．項目工程完成后按本協(xié)議分配，甲方分得________,，乙方分得________,，產(chǎn)權隨分得物業(yè)各方所有。

3．合作開發(fā)項目總投資為________萬元人民幣,，該總投資包括但不限于合作開發(fā)項目占地的拆遷,、安置、補償,、辦理項目報建等手續(xù),，建筑安裝總造價及各方分得物業(yè)相應應分攤的國有土地使用權出讓金等。

4．總投資資金籌措：甲方出資________萬元,，分________次出資,，每次出資________萬元，預收款________萬元；乙方出資________萬元,，分________次出資,，每次出資________萬元。

第五條 付款方式

在本協(xié)議經(jīng)甲,、乙雙方授權代辦簽署生效后由________方安排下列時間付款。

（1）在本協(xié)議簽署后________日內(nèi),，________方向________方支付總投資的________%,，內(nèi)含定金________萬元，合計________萬元,；

（2）在本協(xié)議簽署后________日內(nèi),，________方向________方支付總投資的________%，內(nèi)含定金________萬元,，合計________萬元,。

第六條 前期工作安排

合作開發(fā)項目的前期工作由甲方負責，包括但不限于以下各項：

（1）落實合作開發(fā)項目用地規(guī)劃手續(xù),，獲得合建項目占地的使用地規(guī)劃批文,，土地使用權人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制,。

（2）落實合作開發(fā)項目占地的規(guī)劃報建工作,。

（3）完成合作開發(fā)項目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補償工作,，拆遷安置及補償費用包含在總投資內(nèi),。

（4）甲方負責合作項目的整體供水、污水處理,、供電,、安裝、供氣,、通訊報裝手續(xù),，甲方應負責合作項目的資源供應。

（5）甲方負責合作項目開工手續(xù)的辦理,，獲得開工證,，使合作項目可以合法開工建設。

第七條 承包發(fā)包工作安排

合作項目由第三方承包開發(fā)建設,，在甲方辦理前期手續(xù)時,，乙方應給予必要協(xié)助。

第八條 工程管理

1．本協(xié)議簽署后,，甲乙雙方各自委派專人共同組織合作項目工程關聯(lián)辦公室,，具體協(xié)商工程管理、項目進展、人員聯(lián)絡,、財務及工程進度安排,。

2．管理辦公室按前述第六條、第七條職責規(guī)定,，具體協(xié)調(diào),、落實。

第九條 物業(yè)交付

1．合作開發(fā)物業(yè)應于竣工后交付使用,，合作項目應取得《建設工程質(zhì)量核驗證書》,。

2．合作開發(fā)物業(yè)竣工交付時，甲乙雙方應共同參加承包商,、設計單位的竣工驗收,。

第十條 產(chǎn)權確認與產(chǎn)權過戶

1．本協(xié)議簽署后應報送________（合作項目主管機關）審批，以便按本協(xié)議規(guī)定確定合作項目性質(zhì)物業(yè)的產(chǎn)權歸屬,，即甲方分得________的產(chǎn)權,，乙方分得________的產(chǎn)權。

2．按法律及政策規(guī)定,，乙方分得物業(yè)時,，相應分攤的國有土地應辦理土地使用權變更登記手續(xù)，即將該片國有土地使用權人變更為乙方的手續(xù),。此項手續(xù)由甲方負責協(xié)調(diào)辦理,。第十一條 財務管理

1．成本核算范圍：________

2．決算編制：________

3．財產(chǎn)清償：________

4．利潤分配：________

第十二條 保證

1．該項目資金在________行開戶管理。

2．________方經(jīng)濟責任由________擔保,。保證方有權檢查督促________方履行合同,，保證方同意當________方不履行合同時，由保證方連帶承擔經(jīng)濟責任,。

3．________方愿以________作抵押品,，另附明細清單作為本合同的附件。________方不履行合同時,，________方對抵押品享有處分權和優(yōu)先受償權,。

第十三條 房屋的維修及管理：________

第十四條 違約責任：________

第十五條 聲明及保證

甲方：

1．甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同,。

2．甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（________）均已辦妥并合法有效,。

3．在簽署本合同時，任何法院,、仲裁機構,、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。

乙方：

1．乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。

2．乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（________）均已辦妥并合法有效,。

3．在簽署本合同時,，任何法院、仲裁機構,、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

第十六條 保密

甲乙雙方保證對在討論,、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密,、公司計劃,、運營活動,、財務信息,、技術信息、經(jīng)

營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密,。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為________年。

第十七條 通知

1．根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,，必須用書面形式,，可采用________（書信、傳真,、電報,、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式,。

2．各方通訊地址如下：________。

3．一方變更通知或通訊地址,，應自變更之日起________日內(nèi),，以書面形式通知對方；否則,，由未通知方承擔由此而引起的相關責任,。

第十八條 合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時,，甲,、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后,，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)（書面通知發(fā)出________天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議,，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件,，任何一方無權變更本合同,，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失,，由責任方承擔,。

第十九條 合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務,，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前,，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓,，未經(jīng)另一方書面明確同意,，均屬無效。

第二十條 爭議的處理

1．本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋,。

2．本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解,；協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第________種方式解決：

（1）提交________仲裁委員會仲裁；

（2）依法向人民法院起訴,。

第二十一條 不可抗力

1．如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務,，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2．聲稱受到不可抗力事件影響的`一方應盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后________日內(nèi)向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。

3．不可抗力事件發(fā)生時,，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務,。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行,，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任,。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任,。

4．本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件,。此等事件包括但不限于自然災害如水災,、火災、旱災,、臺風,、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）,、動亂,、罷工，政府行為或法律規(guī)定等,。

第二十二條 合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的,、交易習慣及關聯(lián)條款的內(nèi)容,，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力,，除非解釋與法律或本合同相抵觸,。

第二十三條 補充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關法律,、法規(guī)執(zhí)行，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。

第二十四條 合同的效力

1．本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2．有效期為________年,，自________年____月____日至________年____月____日,。

3．本合同正本一式________份，雙方各執(zhí)________份,，具有同等法律效力,。甲方（蓋章）： ________ 乙方（蓋章）：________

法定代表人（簽字）：________ 法定代表人（簽字）：________

委托代理人（簽字）：________ 委托代理人（簽字）：________

開戶銀行：________開戶銀行：________

賬號：________ 賬號：________

簽訂地點：________簽訂地點：________

________年____月____日 ________年____月____日

房地產(chǎn)合同管理篇六

1、轉(zhuǎn)讓當事人(賣方包含共有人)須持有關證件親自到房地產(chǎn)交易部門申請辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù),，并簽訂合同,，私自轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)不受法律保護。因故不能親自辦理登記手續(xù)的,，可經(jīng)公證部門公證委托他人代為辦理,。

2,、轉(zhuǎn)讓當事人應當如實申報成交價，不得瞞報或者作不實的申報,。

3,、房地產(chǎn)權利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應提前三個月通知共有人或承租人,，在同等條件下,，共有人或承租人有優(yōu)先購買權。

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：

住 所：

受讓方(以下簡稱乙方)：

住 所：

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的有關規(guī)定,，甲乙雙方就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,，按照“平等、自愿,、合法”的原則,，簽訂該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。

一,、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)情況：

房屋所有權證號碼：

共有權證號碼：

土地使用權證號碼：

房地產(chǎn)座落：沈陽市 區(qū) 街(路) 號 #建筑面積： 平方米;轉(zhuǎn)讓面積： 平方米占地面積： 平方米;房屋用途：

房屋權利來源：

土地使用權來源： 劃撥 出讓

二,、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓因由：

三、雙方申報成交價款(或房產(chǎn)價值)為人民幣(大寫) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整,。

四,、本合同經(jīng)雙方同意、蓋章,，并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批準后有效,。

五、雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第 種辦理)

1,、合同生效后,，乙方付甲方定金(大寫) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。經(jīng)房地產(chǎn)交易部門批準后乙方即付清余下的全部購房款：(大寫) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整,。元整,，同時到房屋產(chǎn)權登記發(fā)證部門申請辦理房屋所有權登記，甲方將房屋交付乙方,。

2,、乙方一次性付清全部購房款：(大寫) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。整,，并到房屋產(chǎn)權登記發(fā)證部門辦理《房屋所有權證》后,，甲方將出賣的房屋交給乙方。

六,、本合同簽訂生效后,，雙方應認真履行，如甲方中途反悔不賣,，須以定金的兩倍賠償乙方,，如乙方反悔不買,，則定金歸甲方所有。

七,、甲,、乙雙方應遵守國家房產(chǎn)政策、法規(guī),，并按規(guī)定交納稅費,。

八、本合同未盡事項,，甲,、乙雙方可另行協(xié)議，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力,。

九,、本合同一式肆份，甲,、乙方各執(zhí)一份,，房地產(chǎn)交易部門存檔一份。

十,、雙方在履行本合同過程中如有糾紛,，可選擇如下解決糾紛方式之一：

1、向沈陽仲裁委員會申請仲裁( )

2,、向人民法院提起訴訟( )

甲方蓋章： 乙方蓋章：

法人代表： 法人代表：

年 月 日 年 月 日

房地產(chǎn)合同管理篇七

甲方：x房屋開發(fā)公司 某某有限責任公司

乙方：y z

鑒于：乙方投資設立的合肥w置業(yè)有限公司已從合肥市土地局通過摘牌方式取得樊洼路以北,，潛山路以西宗地編號wxx1地塊。其中,，原軟木廠土地17429平方米折26.14畝,，a.b農(nóng)宅地塊1250.02平方米折1.88畝,。以上土地手續(xù)正在辦理過程中,。

甲乙雙方根據(jù)上述情形，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，并依據(jù)國家有關法律及政策的規(guī)定,，特制定本協(xié)議書如下條款以共同遵守： 第一條：合作方式

甲方以收購乙方投資設立的合肥w置業(yè)有限公司股權和作為股東向合肥星辰置業(yè)有限公司追加投資的方式與乙方進行合作開發(fā)。

第二條：甲方投資步驟及條件

1,、甲方投資總額為h萬元,，甲、乙雙方設立共管帳戶用于接收甲方投資資金,。

2,、甲方于20xx年月日將首批資金y萬元投入共管帳戶，其中411.52萬元用于收購乙方在合肥星辰置業(yè)有限公司51.44%的股權,，其余1188.48萬元用于收購乙方對合肥星辰置業(yè)有限公司所享有的債權,。

3,、甲方于20xx年 月 日將第二批資金300萬借給合肥w置業(yè)有限公司，用做辦理本協(xié)議約定土地的契稅及辦證費用,。

4,、甲方于20xx年月日將第三批資金1210.66萬元轉(zhuǎn)給乙方，其中388.48萬元用于收購乙方在合肥星辰置業(yè)有限公司剩余的48.56%股權,，其余822.18萬元用于收購乙方對合肥星辰置業(yè)有限公司所享有的債權,。

第三條：土地拆遷

1、由乙方負責完成本協(xié)議項下開發(fā)宗地的全部拆遷事宜,。

2,、原軟木廠地塊26.14畝的土地拆遷工作應在土地證辦理完畢前完成。

3,、a.b農(nóng)宅地塊1.88畝的土地拆遷工作應在20xx年 月 日甲方辦證費用支付后30日內(nèi)拆遷完畢,。

第四條：土地證辦理 1、由乙方負責完成本協(xié)議中開發(fā)地塊的土地證辦理事宜,。

2,、原軟木廠地塊26.14畝的土地證應在甲方辦證費用到位后15日內(nèi)辦理完畢。

3,、a.b農(nóng)宅地塊畝的土地證應在20xx年2月28日甲方辦證費用到位后15日內(nèi)辦理完畢,。

第五條 規(guī)劃事宜

乙方負責該宗地及1.88畝農(nóng)宅地的一期規(guī)劃先行通過并辦理完規(guī)劃許可證事宜，確保容積率1.9-2.0,。其規(guī)劃結果如綠化率,、車位等應按乙方交付給甲方的編號為合規(guī)(20xx)024號《合肥市規(guī)劃(單體)設計條件通知書》標準實施。

第六條 二期開發(fā)事宜

后期地產(chǎn)24189.8平方米作為二期規(guī)劃開發(fā),。原國有土地出讓合同約定的500萬元保證金由乙方負責解決,。甲方對該土地享有優(yōu)先投資開發(fā)權利，協(xié)議另行簽訂,。

第七條：債權債務

乙方保證在甲方新任新辰置業(yè)有限公司法人代表前產(chǎn)生的一切債權債務與甲方無關,。如有債務由乙方承擔。

第八條：資料移交及變更事宜

1,、乙方應于甲方首批投入資金1600萬投入共管帳戶后10個工作日內(nèi)完成合肥星辰置業(yè)有限公司的法人代表變更,、公司章程修改、股東權益消長,、工商注冊變更手續(xù),。

2、在法人代表變更前,，乙方應辦理好企業(yè)資質(zhì),、稅務登記、編碼等企業(yè)相關法定手續(xù)交甲方驗看,。

3,、乙方辦理完畢法人代表和股權變更后,，將相關資料完整交付甲方。

4,、乙方保證所有財務資料完整,，如移交的財務資料不完整給甲方造成損失由乙方負責賠償。

第九條 違約事項

1,、除非因政府原因或遭遇不可抗力因素,，下列任何情況之一項或多項即視為違約：

(1)各方未能或拒絕按照本協(xié)議約定，完全履行任何義務

(2)各方無正當理由干涉,、阻礙或以其它方式妨礙對方行使本協(xié)議約定的權利,。

(3)各方違反約定主張收益。

(4)各方其他違反本協(xié)議條款的作為或因其不作為所造成的違約或既定事實,。

2,、如發(fā)生違約事項，守約方有權立即要求終止本協(xié)議的發(fā)行并要求違約方按照守約方所遭受的實際經(jīng)濟損失承擔相應賠償責任,。如雙方各有違約行為,，則根據(jù)責任的歸屬，各自承擔

違約責任,。

3,、本協(xié)議的違約金為甲方總出資3110.66萬元的20%，雙方應嚴格履行合同,，如有違約,，違約方將向守約方承擔違約責任。

4,、如違約方的行為造成守約方經(jīng)濟及其他方面的損害,，守約方可進一步向違約方追索。

5,、由于任何一方構成違約事項而引起的任何費用,、損失、開支,，其中包括守約方因違約方而承擔的任何損失及相關的訴訟費用,、律師費、會計師費,、評估費、差旅費及其他費用,，違約方應賠償給守約方,。

第十條 本協(xié)議的終止和解除。

1,、本協(xié)議發(fā)行過程中,，如有下列情況之一的,，協(xié)議終止履行：

(1)本協(xié)議項下全部條款已經(jīng)完全履行完畢。

(2)本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)議終止,。

(3)本協(xié)議項下的義務相互抵消,。

2、本協(xié)議履行過程中,，如有下列情況之一的,，本協(xié)議得予以解除：

(1)本協(xié)議因政府行為或不可抗力致使不能實現(xiàn)本協(xié)議約定的目的。

(2)甲乙雙方合意解除本協(xié)議,。

(3)一方違約,，導致合同無法繼續(xù)履行。

第十一條 其他

1,、除非因不可抗力因素及/或經(jīng)甲乙雙方書面簽訂補充協(xié)議或新合同確認,，否則本協(xié)議任何條款均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄,、撤銷或終止,。

2、甲方與乙方的文件往來及與本協(xié)議有關的通知,、要求等,，應以書面形式進行;雙方往來之電傳、電報一經(jīng)發(fā)出,，信件在投郵七天后,，及任何以人手送遞的函件一經(jīng)送出，即被視為已送達到對方,。

3,、本協(xié)議的任何條款或其中的任何部分非法、無效或不可履行并不影響其他條款的有效性,。

第十二條 合同的生效及糾紛解決

1,、本協(xié)議經(jīng)雙方簽署即行生效。

2,、在發(fā)生爭議時,，雙方應盡量協(xié)商解決。如協(xié)商不成,，各方均有權選擇有管轄權的人民法院解決,。

3、在解決爭議期間,，除爭議事項同外,，各方應繼續(xù)發(fā)行本協(xié)議規(guī)定的其他條款。

本協(xié)議用中文書寫，一式八份,，其中協(xié)議各方各執(zhí)二份,，均具有同等效力。

甲方：由____簽暑：

乙方：由_____簽暑：

房地產(chǎn)合同管理篇八

出賣人（甲方）：

買受人（乙方）：

根據(jù)中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和本市有關規(guī)定,，甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守,。

第一條 甲乙雙方【未通過經(jīng)紀機構居間介紹】【通過 公司居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人： ,，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號： ）】由乙方受讓甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權（以下簡稱房地產(chǎn)），房地產(chǎn)具體狀況如下：

（一）甲方依法取得的房地產(chǎn)權證號為： ,；

（二）房地產(chǎn)座落在上海市 【區(qū)】【縣】 【路】 【弄】【新村】 【支弄】 號 室（部位： ）,。

房屋類型： ；結構： ,；

（三）房屋建筑面積__________平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權【面積】【分攤面積】____________平方米,。

（四）房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋（附件一）

（五）該房屋占用范圍的土地所有權為【國有】【集體所有】；國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【 】方式獲得,；

（六）隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設備（非房屋附屬設備）及裝飾情況（附件二）

（七）甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關關系（包括抵押,、相鄰、租賃等其他關系）見附件五,。

甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權屬狀況,、設備、裝飾情況和相關關系,，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,，自愿買受該房地產(chǎn)。

第二條 甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為（______幣）計_____________元。(大寫):_____仟 __________佰________拾__________萬_________千________ 百________拾_________元整.

乙方付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確,。乙方交付的房價款,，甲方應開具符合稅務規(guī)定的收款憑證。

第三條 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,，土地使用權按下列第 款辦理,。

（一）該房屋占用的國有土地使用權的使用年限為從______年____月____日起至_____年_____月______日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,，出讓合同載明的權利,、義務一并轉(zhuǎn)移給乙方,。

（二）按照中華人民共和國法律,、法規(guī),、規(guī)章及有關規(guī)定，辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金,。

第四條 甲,、乙雙方同意，甲方于______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接,。乙方應在收到通知之日起的 日內(nèi)對房屋及裝飾,、設備情況進行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【 】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標志,。

第五條 甲方承諾,，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設備被損壞或被拆除的,，應按被損壞,、或被拆除的房屋裝飾及附屬設備【估值 倍】【價值 元】向乙方支付違約金。

第六條 甲,、乙雙方確認,，自本合同簽訂之日起 日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托 】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù),。

上述房地產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移日期以 【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準,，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定的除外。

甲方承諾,，在乙方或委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時,，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的,，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任,。

第七條 上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)【權利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第八條 本合同生效后,，甲,、乙雙方應按國家及本市有關規(guī)定繳納稅、費,。

在上述房地產(chǎn)【權利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費,、水、電,、燃氣,、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付,。自【權利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用,，按本合同附件四約定支付,。

第九條 乙方未按本合同協(xié)議約定期限付款的，應當向甲方支付違約金,，違約金按乙方逾期未付款日萬分之______計算,，違約金自本合同應付款期限之第二日起算至實際付款之日止。逾期超過 日后乙方仍未付款的,，除乙方應向甲方支付的違約金外,，甲、乙雙方同意按下列第 項處理,。

一,、合同繼續(xù)履行，乙方還應繼續(xù)甲方支付違約金至實際付款之日止,，違約金按乙方逾期未付款日萬分之______計算,。

二、甲方有權單方解除合同,。甲方單方解除合同的,，應書面通知乙方，乙方承擔賠償責任,，賠償金額為總價款的 ％,。甲方可從乙方已付款中扣除相當于違約金和賠償金部分的價款，余款返還給乙方,，已付款不足違約金和賠償金部分的,，乙方應在接到書面通知之日起______日向甲方支付。

三,、_______________________________________________________________,。

第十條 甲方未按本合同協(xié)議約定的期限將上述房地產(chǎn)交付(包括房地產(chǎn)交接以及房地產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移)給乙方，應當向甲方支付違約金,，違約金按乙方已付款日萬分之______計算,，違約金自本合同第四條和第六條約定的應當交付之日起至實際交付之日止。逾期超過

日后甲方仍未交付的,，除甲方應向乙方支付 日違約金外,，甲、乙雙方同意按下列第 項處理,。

一,、合同繼續(xù)履行，甲方還應繼續(xù)乙方支付違約金至實際交付之日止,，違約金按乙方已付款日萬分之______計算,。

二、乙方有權單方解除合同,。乙方單方解除合同的,，應書面通知甲方,，甲方承擔賠償責任，賠償金額為總價款的 ％,。甲方應在接到書面通知之日起______日內(nèi)退還乙方已支付的房價款,，并支付違約金和賠償金。

三,、_______________________________________________________________,。

第十一條 經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，在不違反有關法律、法規(guī)的前提下,，本合同原則的前提下,，方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的,，以補充條款為準,。

第十二條 本合同自【甲、乙雙方簽訂】【_______________公證處公證】【 】之日起生效,。

第十三條 本合同使用于中華人民共和國法律,、法規(guī)。甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的,，提交上海市仲裁委員會仲裁（不愿意仲裁的,，愿意向人民法院起訴的，請將此條款劃去）,。

第十四條 本合同一式____份,，甲,、乙雙方各執(zhí)__份，__________________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份,。

補充條款

附件一 房屋平面圖及房地產(chǎn)四至范圍

附件二 隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設備（非房屋附屬設備）及裝飾情況

設備：

裝飾：

附件三 付款協(xié)議

本合同簽訂后，乙方于 年 月 日支付全部房價款的 ％計 幣 元,，作為定金,，待支付尾款時抵作房價款。

乙方于【 年 月 日前】【 后 日】支付 幣 元（大寫）： ,。

乙方于【 年 月 日前】【 后 日】支付 幣 元（大寫）： ,。

附件四 物業(yè)管理費、水,、電,、煤,、電訊等其他費用的支付

除下列應由甲方、乙方支付的各項費用外,，在【權利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付,、未結算的費用均由甲方承擔；【權利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后,，使用該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用均由乙方承擔,。 房地產(chǎn)買賣合同

1、 由甲方承擔的費用

2,、 由乙方承擔的費用

附件五 相關關系（包括抵押,、相鄰、租賃等其他關系）

已購公房參加房改購房時的同住成年人意見

同意出售上述房屋,。

（簽章）

（簽章）

（簽章）

（簽章）

租賃情況:

抵押情況:

相鄰情況:

附件六 居間介紹,、代理等中介服務情況

【居間介紹】【代理】的

房地產(chǎn)經(jīng)紀公司：（章）

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人姓名：

房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：

聯(lián)系電話：

居間介紹、代理內(nèi)容：

【代理委托方： 】 【居間介紹】【代理】的

房地產(chǎn)經(jīng)紀公司：（章）

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人姓名：

房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：

聯(lián)系電話：

居間介紹,、代理內(nèi)容：

【代理委托方： 】

房地產(chǎn)合同管理篇九

甲方：_______________________________

地址：_______________________________

郵碼：_______________________________

電話：_______________________________

法定代表人：_________________________

職務：_______________________________

乙方：_______________________________

地址：_______________________________

郵碼：_______________________________

電話：_______________________________

法定代表人：_________________________

職務：_______________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，為明確責任,，恪守信用,，特簽訂本合同，共同遵守,。

總投資及資金籌措：

總投資____萬元(其中：征地費____萬元,，開發(fā)費____萬元，建筑安裝費____萬元),。投入資金規(guī)模____萬元,，甲方出資____萬元，分____次出資,，每次出資____萬元,，預收款____萬元；乙方出資____萬元,，分____次出資,， 每次出資____萬元。

合作方式：________________________________

各方負責：________________________________

甲方：____________________________________

乙方：____________________________________

經(jīng)營方式：________________________________

資金占用費按月利率____‰計付,，并于每季末的前____天內(nèi)付給出資方,。資金的償還按如下時間及金額執(zhí)行____ 。

最后一次還款時,，資金占用費隨本金一起還清,。

1.成本核算范圍：________________________________

2.決算編制：____________________________________

3.財產(chǎn)清償：____________________________________

4.利潤分配：____________________________________

1.該項目資金在____行開戶管理。

2.____方經(jīng)濟責任由____擔保,。保證方有權檢查督促____方履行合同,，保證方同意當____方不履行合同時,，由保證方連帶承擔經(jīng)濟責任。

3.____方愿以____作抵押品,，另附明細清單作為本合同的附件,。____方不履行合同時，____方對抵押品享有處分權和優(yōu)先受償權,。

本合同附件有________________與本合同有同等效力,。

甲方：____________________

法人代表：________________

__________年______月____日

乙方：____________________

法人代表：________________

__________年______月____日

合同編號：_________

甲方：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務：_________

委托代理人：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

乙方：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務：_________

委托代理人：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，為明確責任,，恪守信用，特簽訂本合同,，共同遵守,。

房地產(chǎn)合同管理篇十

甲方：_____

地址：_____

乙方：房地產(chǎn)中介代理有限公司

地址：_____

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,，就甲方委托乙方（獨家）代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的_____事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守,。

第一條 合作方式和范圍

甲方指定乙方為在（地區(qū)）的獨家銷售代理，銷售甲方指定的,，由甲方在_____興建的_____項目,，該項目為（別墅、寫字樓,、公寓,、住宅），銷售面

積共計_____平方米,。

第二條 合作期限

1,。本合同代理期限為_____個月，自___年___月___日至___年___月___日,。在本合同到期前的_____天內(nèi),，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_____個月,。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理,。

2,。在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合同,。

3,。在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在_____地區(qū)指定其他代理商,。

第三條 費用負擔

本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告,、印制宣傳材料、售樓書,、制作沙盤等）由甲主負責支付,。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付,。

第四條 銷售價格

銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為_____元/平方米,，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動,。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件,。

第五條 代理傭金及支付

1。乙方的代理傭金為所售的_____項目價目表成交額的_____%,，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分,，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付,。

2,。甲方同意按下列方式支付代理傭金。甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責任即告完成,，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方,，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應開具收據(jù),。乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后,，將其余款項返還甲方,。

3。乙方若代甲方收取房款,，屬一次性付款的,，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的,，每兩個月一次將所收房款匯給甲方,。乙方不得擅自挪用代收的房款。

4,。因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金,，由甲乙雙方五五分成。

第六條 甲方的責任

1。甲方應向乙方提供以下文件和資料：

（1）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶;

（2）新開發(fā)建設項目,，甲方應提供政府有關部門對開發(fā)建設_____項目批準的有關證照（包括：國有土地使用權證書,、建設用地批準證書和規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證和開工證）和銷售_____項目的商品房銷售證書,、外銷商品房預售許可證,、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產(chǎn)，甲方應提供房屋所有權證書,、國有土地使用權證書,。

（3）關于代售的項目的所需的有關資料，包括：外形圖,、平面圖,、地理位置圖、室內(nèi)設備,、建設標準,、電器配備、樓層高度,、面積,、規(guī)格、價格,、其他費用的估算等;

（4）乙方代理銷售該項目所需的收據(jù),、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準,，余數(shù)全部退給甲方;

（5）甲方正式委托乙方為_____項目銷售（的獨家）代理的委托書;以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后二天內(nèi)向乙方交付齊全,。甲方保證若客戶購買的_____的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權不清,，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。

2,。甲方應積極配合乙方的銷售,，負責提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤打,。

3,。甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關費用。

第七條 乙方的責任

1,。在合同期內(nèi),，乙方應做以下工作：

（1）制定推廣計劃書（包括市場定位、銷售對象,、銷售計劃,、廣告宣傳等等）;

（2）根據(jù)市場推廣計劃，制定銷售計劃,，安排時間表;

（3）按照甲乙雙方議定的條件,，在委托期內(nèi),，進行廣告宣傳、策劃;

（4）派送宣傳資料,、售樓書;

（5）在甲方的協(xié)助下,，安排客戶實地考察并介紹項目環(huán)境及情況;

（6）利用各種形式開展多渠道銷售活動;

（7）在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約,，并收取定金;

（8）乙方不得超越甲方授權向購房方作出任何承諾,。

2。乙方在銷售過程中,，應根據(jù)甲方提供的_____項目的特性和狀況向客戶作如實介紹,，盡力促銷，不得夸大,、隱瞞或過度承諾,。

3。乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格,，非經(jīng)甲方的授權,，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時,，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款,。若遇特殊情況（如客戶一次性購買多個單位），乙方應告之甲方,，作個案協(xié)商處理,。

4。乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用,，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動,。

第八條 合同的終止和變更

1。在本合同到期時,，雙方若同意終止本合同,，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經(jīng)濟等事宜,。本合同一但終止,，雙方的合同關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任,，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外,。

2。經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同,，其條款與本合同具有同等法律效力,。

第九條 違約責任，雙方違反合同約定的，支付_____的違約金,。

第十條 其他事項

1,。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效,。

2。在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。

甲方：_____（蓋章）

代表人：_____（簽字）

乙方：_____房地產(chǎn)中介代理有限公司（蓋章）

代表人：_____（簽字）

房地產(chǎn)合同管理篇十一

賣方（以下簡稱甲方）：

產(chǎn)權人身份證號：

地址：

共有權人身份證號：

地址：

甲方委托代理人：

身份證號：

地址：

買方（以下簡稱乙方）：

買受人身份證號：

地址：

乙方委托代理人：

身份證號：

地址：

依據(jù)國家有關法律,，法規(guī)和本市有關規(guī)定,，買方、賣方在平等,、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎上,，就本合同所涉房地產(chǎn)買賣和居間服務事宜,，達成一致意見，訂立本合同：

一,、房屋信息描述

1,、甲方自愿出售位于（以下簡稱該物業(yè)）物業(yè)。結構為,，建筑面積為平方米（以該物業(yè)產(chǎn)權證標注面積為準）所有權號,。

2、用途：□住宅□商鋪□車庫□商住樓□寫字樓□別墅房屋

3,、抵押情況：□沒有抵押□有抵押

4,、租賃情況：□沒有租約□有租約

5、附屬設施,、設備、裝修情況明：

6,、該物業(yè)以簽約時的現(xiàn)狀售予乙方,，乙方對該物業(yè)已做充分了解，并作了實地勘察,，且愿意購買,。

二、成交價格及定金約定

1,、經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，并約定該物業(yè)按套計算，成交價為人民幣元）,。甲乙丙三方簽訂本合同時,，乙方交付購買定金人民幣元（￥：元），該款項由甲方委托丙方代為保管□甲方保管,，待過戶完成后,，該款項轉(zhuǎn)為房款。

2,、簽訂本合同時,，甲方自愿將該物業(yè)相關證件交付于丙方代為保管。

三,、與該物業(yè)交易相關的費用：

1,、該物業(yè)產(chǎn)權交易中所產(chǎn)生的所有相關稅費均由方承擔，具體稅費款額以相關部門出具的繳費單據(jù)為準,。稅費承擔的其它約定：,。

2、甲方在將房屋交付給乙方使用之前,，必須結清已發(fā)生的物業(yè)費用（其中包含水,、電、煤氣,、有線電視,、物管費等費用）。

3,、甲方同意在過戶當天留元（￥：元）尾款作為交房保證金,，待甲方結清完已發(fā)生的物業(yè)費用將房屋交付給乙方后由乙方一次性支付給甲方。

四,、付款方式

甲,、乙雙方商定以下列第種方式付款：

（一）現(xiàn)金支付：

該物業(yè)產(chǎn)權過戶手續(xù)完畢，收到產(chǎn)權管理部門開具的《收件收據(jù)》時,，乙方一次性支付給甲方全額房款人民幣元（￥：元）,。

（二）銀行按揭：

1、在公證機關簽署統(tǒng)一《房屋買賣合同》時,，乙方支付給甲方房屋首付款人民幣（大寫）元（￥：元）,；

2、其余房款在銀行發(fā)放貸款時一次性支付給甲方（具體貸款數(shù)目以銀行審批數(shù)目為準,，不足部分乙方應在接到通知后兩個工作日內(nèi)以一次性予以補足）,。

五、還貸贖證

1,、甲方自籌資金還貸贖證,；

2,、乙方同意在交易過戶前將其全部或部分購房款用于協(xié)助甲方還貸贖證，乙方所墊還款項用于沖抵房款,。

六,、過戶時間，甲乙雙方約定于年月日前辦理交易過戶手續(xù),。

七,、合約方義務：

（一）甲方義務

1、甲方承諾對該物業(yè)權屬證件的合法性,、真實性和有效性負責,。甲方保證對該物業(yè)的詳情告知屬實，確保產(chǎn)權清晰,，所有權明確,，無權益糾紛等問題，并保證對該物業(yè)依法可以出售,，相關共有人對相關合同內(nèi)容知情并認可,，無權益瑕疵，可按約定配合乙方交付該物業(yè),；

2,、甲方保證該物業(yè)如帶有租約，則該物業(yè)承租人已放棄優(yōu)先購買權,，如有不符,，給乙方和丙方造成損失，由甲方負責賠償,；

3,、甲方應備齊該物業(yè)辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中所需要的相關證件及材料，并對真實性,、有效性負責,，依照本合同約定時間到相關房屋產(chǎn)權部門辦理過戶手續(xù)，屆時甲方（夫妻）和其他共有權人必須按時到場,。

4,、根據(jù)相關法規(guī)甲方應在辦理過戶手續(xù)前提供該房所在轄區(qū)派出所出具的房屋戶籍關系核查情況；若落有戶籍的,，經(jīng)甲乙雙方約定在年月日之前遷出,。

（二）乙方義務

1、乙方對該物業(yè)詳情已充分了解,，并保證對該物業(yè)有買入之權利，簽訂本合同的同時交付定金,。

2,、乙方應備齊該物業(yè)辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中所需要的相關證件及材料,，并對真實性、有效性負責,，依照本合同約定時間到相關房屋產(chǎn)權部門辦理過戶手續(xù),，屆時乙方（夫妻）和其他共有權人必須按時到場。

3,、若乙方委托丙方為其提供代辦的銀行貸款服務,，乙方應及時向丙方提供貸款所需資料。

八,、房屋交付

甲方應在乙方將購房全款交付完畢后□當天□年__月__日將房屋交付乙方,，每逾期一日，違約方賠償守約方每日元（￥：元）違約金,、超出上述交房時間天仍未交房的,，則違約方須承擔第九條的違約責任

九、違約責任：

甲,、乙雙方有下列情形之一的,，應承擔違約責任：

1、無正當理由解除合同的,；

2,、未能按照過戶要求提供必要的資料和配合，造成合同無法正常履行的,；

3,、其他過失影響合同無法正常履行的；

4,、未按第八條約定交房的,；

如發(fā)生上述違約行為的，違約方按照合同約定房屋成交價總額的_________%作為違約金支付給守約方,，同時支付丙方元（￥：元）,。

十、其他約定

十一,、本合同解除的條件

本合同履行期間,，因不可抗力或國家政策調(diào)整，致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時,，本合同自行終止,，甲、乙雙方互不承擔責任,，甲方在本合同終止后三個工作日內(nèi)將已收房款全額退還,，丙方則應將甲、乙雙方提交的所有證件及相關資料退還,。已發(fā)生的費用由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。

十二、本合同未盡事項,，甲乙丙三方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，依法向該物業(yè)所在轄區(qū)人民法院提起訴訟,。

十三,、就該物業(yè)丙方與甲方、乙方簽訂過的任何協(xié)議,、確認書,、委托書或者其它文件均為本合同的從合同，如有矛盾之處,，以本合同為準,。因需要再簽訂補充協(xié)議的，該補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力,。

十四,、本合同一式叁份，甲,、乙,、丙三方各執(zhí)一份。經(jīng)三方簽字（蓋章）后生效（合同另有約定的除外）,，至房產(chǎn)交易完成后,，自動終止。

甲方：

電話：

共有權人：

電話：

甲方委托代理人：

電話：

簽署日期：年月日

乙方：

電話：

乙方委托代理人：

電話：

簽署日期：年月日

房地產(chǎn)合同管理篇十二

出租方（簡稱甲方）：

身份證號：

承租方（簡稱乙方）：

身份證號：

根據(jù)我國《房地產(chǎn)租憑合同法》及其有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

2,、未經(jīng)甲方和有關部門書面同意,，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產(chǎn)整體結構和設施為原則,，并征得甲方同意,。

3、在租賃期間,，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借,、抵押,、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為,。

4、承租期內(nèi),，由被盜、火災等事故造成損失,，和乙方人為造成事故,，損害甲方房屋的，由乙方負責,。

5,、乙方在未違反租約的前提下，有權優(yōu)先續(xù)租該房屋,。如要求續(xù)租,，在本房地產(chǎn)租憑合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜,。

甲方簽字（蓋章）：

乙方簽字（蓋章）：

電話：

電話：

地址：

地址：

年 月 日 年 月 日