在生活中,，越來(lái)越多人會(huì)去使用協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。合同對(duì)于我們的幫助很大，所以我們要好好寫(xiě)一篇合同,。這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對(duì)大家有所幫助,，下面我們就來(lái)了解一下吧,。

房屋買(mǎi)賣(mài)合同正規(guī)版本 房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議免費(fèi)下載篇一

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買(mǎi)受人(乙方)

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根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)等相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,，以資共同遵守：

一、甲方自愿將其位于 _____________________________的房產(chǎn)及其土地使用權(quán)(一層車(chē)庫(kù)一處,，建筑面積_____平方米;車(chē)庫(kù)門(mén)前附屬場(chǎng)地____ _____平方米及附屬卷閘門(mén),、防盜窗等設(shè)施，上述內(nèi)容以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本房屋”)以人民幣_(tái)______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整(￥______ __ 元)的價(jià)款出售給乙方,。

二,、乙方支付甲方合同保證定金 萬(wàn)元，如甲方反悔本合同,，雙倍賠償;如乙方反悔本合同,，定金不退。

三,、本合同簽定時(shí),，甲乙雙方都不具備過(guò)戶(hù)條件。等過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí),，甲方須無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù),，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)發(fā)生的契稅、土地出讓金由乙方負(fù)擔(dān),。甲方承擔(dān)本合同轉(zhuǎn)讓的房屋及土地稅費(fèi),。乙方在甲方交付房屋后一次性將房款交付甲方。(交易后甲方給乙方寫(xiě)好收據(jù))

四,、本合同簽訂后,，甲方對(duì)的房屋使用、收益,、出租,、擔(dān)保、抵押,、買(mǎi)賣(mài),、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

五、本合同簽訂后,，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,，乙方保證按期繳納購(gòu)房后應(yīng)付的各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后,，甲方不得以本房屋為關(guān)聯(lián)與他人訂立任何合同,。

六、違約責(zé)任

1,、甲方應(yīng)當(dāng)于 年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之三計(jì)算違約金支付給乙方,。逾期超過(guò)30天時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同,。解約時(shí),，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣 元,。

2,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之三計(jì)算的違約金給甲方,。逾期超過(guò)30天時(shí),，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí),，乙方已付定金不退,。

3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使,，一切責(zé)任由甲方承擔(dān),，并應(yīng)賠償乙方的損失。

4,、本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀(guān)原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照下述兩種算法取高值返還乙方：1)本房屋合同轉(zhuǎn)讓金額本金及利息,，利息按年息20%計(jì)算，計(jì)息期自合同簽訂日起算;2)解除合同時(shí)本房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià),，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用,，搬遷等損失。

5,、如因規(guī)劃部門(mén),、設(shè)計(jì)部門(mén)的原因影響房屋質(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方;如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方,。

七,、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述方式解決：依法向人民法院起訴,。

八,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

九,、本合同一式2份,，甲、乙方各執(zhí)一份,。

甲方：

年 月 日

乙方：

年 月 日

見(jiàn)證人：

年 月 日

房屋買(mǎi)賣(mài)合同正規(guī)版本 房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議免費(fèi)下載篇二

(1),、雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同,，并且解除合同的行為不會(huì)損害國(guó)家,、集體、第三人的合法權(quán)益,。這種情況屬于協(xié)議解除,，只要當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，就可以徑直解除,，一般不會(huì)產(chǎn)生什么矛盾,。

(2)、當(dāng)事人的合同中約定一方解除合同的條件的,，解除合同的條件成就的,，解除權(quán)人可以解除合同。比如,，當(dāng)事人在合同中約定,，如果開(kāi)發(fā)商超過(guò)三十日不能交付商品房的，購(gòu)房者有權(quán)解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同,。那么,，當(dāng)此條件成就時(shí)，購(gòu)房者即可按照此約定主張解除合同,。

(3),、由于不可抗力致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。當(dāng)不可抗力出現(xiàn)時(shí),，任何一方當(dāng)事人可以主張解除合同,。

(4)、在履行期限屆滿(mǎn)之前,，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的,，另一方可以主張解除合同,。

(5)、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行,。比如，購(gòu)房者逾期支付房款,，經(jīng)催告后仍不支付的,，開(kāi)發(fā)商可以解除合同。

(6),、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或著有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,，另一方可以主張解除合同。

根據(jù)合同法的規(guī)定,，享有解除權(quán)的當(dāng)事人主張解除合同的,，可以通過(guò)通知的方式告知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)即解除,。

另外，根據(jù)《最高院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條的規(guī)定,，具有下列情形之一,，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同,、返還已付購(gòu)房款及利息,、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：

(一)商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后,，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人;

(二)商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后,，出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給第三人。

出賣(mài)人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí),，具有下列情形之一,，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)、解除的,，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息,、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：

(一)故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明;

(二)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí);

(三)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣(mài)給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí),。

第十二條：因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用,，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格,，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的,，應(yīng)予支持。

第十三條規(guī)定：因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用,，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的,，應(yīng)予支持。

第二十三條：商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定，買(mǎi)受人以擔(dān)保貸款方式付款,、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能繼續(xù)履行的,，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能繼續(xù)履行的,，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房款本金及其利息或者定金返還買(mǎi)受人。

第二十四條：因商品房買(mǎi)賣(mài)合同被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷(xiāo),、解除,，致使商品房擔(dān)保貸款合同的目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，當(dāng)事人請(qǐng)求解除商品房擔(dān)保貸款合同的,，應(yīng)予支持,。

希望您對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的解除以及買(mǎi)賣(mài)合同解除后的法律責(zé)任有更加詳細(xì)的了解。實(shí)踐中,，盡量減少商品房買(mǎi)賣(mài)合同的解除,，這樣才能減少損失。

審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性,、真實(shí)性,、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符,，有無(wú)抵押或共有人等,。這對(duì)買(mǎi)家來(lái)說(shuō)最為關(guān)鍵，否則有可能導(dǎo)致后面

所做的一切都成了無(wú)用功,。

買(mǎi)賣(mài)雙方商談房?jī)r(jià),、付款方式、違約責(zé)任,、交付時(shí)間,，并立約下定金。買(mǎi)賣(mài)雙方可以到房管部門(mén)相關(guān)網(wǎng)站上下載格式化合同文本,，也可以去中介公司索要合同文本,。

這個(gè)過(guò)程一般來(lái)說(shuō)要5~7個(gè)工作日。

如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的,，則要向公積金中心和銀行同時(shí)申請(qǐng),。這是整個(gè)二手房diy過(guò)程中最耗時(shí)間的階段，通常要40個(gè)工作日左右,。

按揭辦理下來(lái)后,，要注意注銷(xiāo)該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證。

,。

憑受理單到農(nóng)稅中心繳納相關(guān)稅費(fèi),，拿完稅契證,。

365小編提醒您，近期打算購(gòu)買(mǎi)二手房的業(yè)主,，買(mǎi)房之前一定要先了解銀行貸款政策的細(xì)則,，巧妙避開(kāi)雷區(qū)，以免簽了合同貸不了款,。

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房屋過(guò)戶(hù)時(shí)需要準(zhǔn)備的材料有哪些啊?

二手房交易稅的計(jì)算方式是什么?

二手房交易在現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)也是非常繁榮的,。在二手房交易中，有很多相關(guān)的專(zhuān)門(mén)政策和相關(guān)法律規(guī)定,。二手房交易也是需要繳納相關(guān)稅費(fèi)的,。那么二手房買(mǎi)賣(mài)需要繳納的稅費(fèi)怎么計(jì)算？

成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的稅率為3%)

建筑面積(平方米)×3元

成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×0. 05%

50元[1] (每增加1人加10元,，買(mǎi)家為單位的80元)

建筑面積(平方米)×3元

成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×0. 05%

成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1%

成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1%

土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià)× 3% × 未交土地出讓金的建筑面積

成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%(10樓以下)

成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%(10樓以上)

：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1%(房改房自用滿(mǎn)五年,，且是唯一生活用房的免征)

：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×5.5% (房產(chǎn)證或購(gòu)買(mǎi)時(shí)契稅完稅證未滿(mǎn)五年)

符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%),、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的,，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅,。反之則按3%,。

新政策下的契稅：

普宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%,、非普宅：3%,、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：3%

營(yíng)業(yè)稅的7%;教育費(fèi)附加稅;營(yíng)業(yè)稅的3%,。

普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入-購(gòu)房總額-(營(yíng)業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20%;

2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-購(gòu)房總額-印花稅)×20%,。

出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入-經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款-土地出讓金-合理費(fèi)用)×20%,，其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款=建筑面積×4000元/平方米,，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上普通住宅免交,。

成本價(jià)：城八區(qū)內(nèi)：15.6元每平米 城八區(qū)外：12.9元每平米 經(jīng)轉(zhuǎn)商：10% 按經(jīng)管理 3%(按成交價(jià))

3元每平方米×建筑面積

房屋成交總額×0.05%

20xx年1月27日新通知規(guī)定：個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足5年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的,，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年(含5年)的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的,，免征營(yíng)業(yè)稅,。

1、非普通住宅2年內(nèi)：房屋成交總額×5.55% 2年或2年以上：差額 ×5.55% ;

2,、個(gè)人所得稅：普通住宅房屋成交總額的1%或利潤(rùn)部分×20%;非普通住宅房屋成交總額的2%或利潤(rùn)部分×20%;

3,、土地增值稅：普通住宅免征，非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×0.5% ,，3年至5年：房屋成交總額×0.25% 5年或5年以上：免征;

4,、買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)：(買(mǎi)賣(mài)合同需要公證時(shí)才須繳納) 房屋成交總額×0.3%;

5,、契稅是應(yīng)由買(mǎi)方交納的，交稅比例是： 普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的1.5%的契稅,。非普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的3%的契稅,。

6、過(guò)戶(hù)費(fèi)用,。

80元,，共有權(quán)證：20元。

365小編為您整理,，希望你在購(gòu)買(mǎi)二手房或者出售二手房時(shí),，能夠遵循法律的相關(guān)規(guī)定。主動(dòng)并且按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi),。

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借名買(mǎi)房的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范

借用他人名義購(gòu)買(mǎi)房屋是一種非常具有風(fēng)險(xiǎn)的行為,，那么什么是借名買(mǎi)房？借名買(mǎi)房又 有什么法律風(fēng)險(xiǎn),？借名買(mǎi)房應(yīng)如何防范風(fēng)險(xiǎn),？針對(duì)以上問(wèn)題，小編在下文會(huì)為大家解答,。

“借名買(mǎi)房”,，是指房屋的實(shí)際出資人借用他人名義購(gòu)房，并以他人名義登記房屋所有權(quán)的行為,，房屋的實(shí)際出資人為事實(shí)購(gòu)房人或者真正購(gòu)房人,，被借名之人為登記購(gòu)房人。

借名買(mǎi)房具有以下幾種含義：

(一)事實(shí)購(gòu)房人借用他人名義購(gòu)房;

(二)事實(shí)購(gòu)房人以他人名義登記房屋所有權(quán);

(三)事實(shí)購(gòu)房人出資購(gòu)買(mǎi)房屋;

(四)事實(shí)購(gòu)房人行使對(duì)房屋的權(quán)利,。

(一)如果登記購(gòu)房人反悔,，事實(shí)購(gòu)房人若不能證明雙方之間的委托代理關(guān)系和支付購(gòu)房款的事實(shí)，要想取得房屋產(chǎn)權(quán)或收回購(gòu)房款都很困難;

(二)如果登記購(gòu)房人有對(duì)外債務(wù),，債權(quán)人可以要求法院查封并拍賣(mài)該房產(chǎn);

(三)如果名義產(chǎn)權(quán)人意外死亡,，該房屋可能會(huì)因?yàn)槔^承關(guān)系而被其他人繼承;

(四)如果銀行最后查實(shí)實(shí)際購(gòu)房人與借款人不是同一個(gè)人，銀行也可以依據(jù)貸款合同的有關(guān)規(guī)定,，要求提前解除貸款合同,。

(一)“借名買(mǎi)房”風(fēng)險(xiǎn)大，建議慎用

我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)取得實(shí)行登記公示制度,，除法律另有規(guī)定以外,，未經(jīng)過(guò)依法登記，不能取得不動(dòng)產(chǎn)物權(quán),，這些規(guī)定對(duì)于實(shí)際出資人存在巨大的法律風(fēng)險(xiǎn),。

若借名人反悔訴諸于法律，實(shí)際出資人面臨著房財(cái)兩空的不利結(jié)局,。

事先協(xié)議約定避風(fēng)險(xiǎn)

(二)選好“借用之名”

“借名買(mǎi)房”并非絕對(duì)不可,，但一定要有事先防范其法律風(fēng)險(xiǎn)的意識(shí),。顧名思義，“借名買(mǎi)房”,，先有“借名”再有“買(mǎi)房”,，那么先要選好“借用之名”，比如：母親,、親戚,、朋友等親近之人，這樣可大大降低其法律風(fēng)險(xiǎn),。

(三)簽訂好“借名協(xié)議”

選好“借用之名”,，建議先不用急于“買(mǎi)房”，事實(shí)購(gòu)房人與名義購(gòu)房人最好簽訂一份“借名協(xié)議”,，把雙方的權(quán)利義務(wù)明確在書(shū)面上,，就可能降低法律風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生，即使發(fā)生也不會(huì)令自己陷入非常被動(dòng)的境地,。

(四)發(fā)生爭(zhēng)議及時(shí)找專(zhuān)業(yè)人士

“借名買(mǎi)房”雙方一旦發(fā)生爭(zhēng)議糾紛,，建議您及時(shí)找專(zhuān)業(yè)人員咨詢(xún)：爭(zhēng)議方在糾紛中的地位及如何解決;若發(fā)生訴訟，如何組織證據(jù)材料以證明已方觀(guān)點(diǎn)等專(zhuān)業(yè)問(wèn)題,。

最后,，小編提醒廣大購(gòu)房者，以真實(shí)身份購(gòu)房才是上上策,。

房屋買(mǎi)賣(mài)合同正規(guī)版本 房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議免費(fèi)下載篇三

賣(mài)方（甲方）：__________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：__________________________

電話(huà)：__________________________

買(mǎi)方（乙方）：__________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：__________________________

電話(huà)：__________________________

根據(jù)國(guó)家《合同法》及有關(guān)法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)下述房產(chǎn),，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

本合同房屋座落地址________鎮(zhèn)林蔭路________號(hào),，建筑面積________平方米,，結(jié)構(gòu)磚砭,，層次一,、二層沿街，間數(shù)：________樓共________間,，新舊程度________成,，戶(hù)內(nèi)配置；電氣,、給排水到戶(hù),，裝潢。

二,、甲方通過(guò)轉(zhuǎn)讓取得上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán),，該房產(chǎn)性質(zhì)為商業(yè),、住宅房。有房產(chǎn)證（號(hào)碼為_(kāi)_______）,、土地證（號(hào)碼為_(kāi)______）?，F(xiàn)同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣(mài)給乙方。房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證見(jiàn)附件一,。

三,、價(jià)格與費(fèi)用

經(jīng)約定，上述房產(chǎn)總價(jià)格（大寫(xiě)）：________________（￥________元）

此價(jià)格未包括二手房交易的各種費(fèi)用,，具體另附件二約定,，乙方________萬(wàn)首付房款后，甲方開(kāi)始辦理有關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù),。過(guò)戶(hù)之后,，余款由乙方采用二手房按揭貸款的形式支付完畢。

四,、付款及交房約定

雙方同意按下述方式交接：

1．在房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證已經(jīng)辦至乙方名義下的前提下,，乙方在________年________月-________月之前，付清全部房款（包括二手房按揭貸款形式）,。

2．甲方在乙方付清全部房款（含貸款）后,，將付清之次日起的租賃收益歸乙方所有，其計(jì)算為將租金按日平均計(jì)算,。并將上述租賃收益與房款一并結(jié)算扣減,。

五、上述房產(chǎn)的建筑面積按房產(chǎn)證發(fā)證單位核算的面積為準(zhǔn),，如發(fā)證面積與本合同面積有誤差,，本合同約定的成交價(jià)格不變。

六,、其他約定

1．由甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證及土地證的過(guò)戶(hù)登記至乙方的手續(xù),，各自承擔(dān)的費(fèi)用按附件約定。

2．乙方支付本合同房款所需的貸款由乙方自行出面辦理,，甲方協(xié)助提供所需的各種文件及證書(shū),。

3．甲方保證上述房屋的現(xiàn)有所有承租人已經(jīng)放棄同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，保證上述房屋的所有抵押權(quán)人已經(jīng)同意甲方出賣(mài)上述房屋,；

4．甲方承諾在乙方支付________萬(wàn)元的首付款后的________日內(nèi),，立即解除上述房屋（包括土地使用權(quán)）上設(shè)置的任何抵押和任何權(quán)利限制。

5．根據(jù)甲方與現(xiàn)有承租人簽訂的合同（見(jiàn)附件三）,，上述房屋的租賃期到________年________月到期,。依據(jù)此，乙方承諾原甲方的出租合同至________年________月到期之前不予變更,。

七,、保修責(zé)任

商品房的保修責(zé)任由建設(shè)部規(guī)定的法定責(zé)任單位負(fù)責(zé),，本房產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位是嘉善縣地方房產(chǎn)公司。自本合同生效之日起,，由乙方自行聯(lián)系處理有關(guān)保修的一切事宜,，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，但是甲方保證提供相應(yīng)的用于證明開(kāi)發(fā)單位和保修義務(wù)人的文書(shū),。

八,、違約責(zé)任

本合同生效后，甲乙雙方任何一方無(wú)正當(dāng)理由要求中止合同的,，或者違反自己一方的義務(wù)和承諾的,，或者延遲履行義務(wù)達(dá)________天的，均由責(zé)任方承擔(dān)違約責(zé)任,，并按實(shí)際付款的20%支付違約金,。

九、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議的,，由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)議不成，甲乙雙方同意由仲裁機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)解決,。

十,、為確保各方履行本合同，甲方商請(qǐng)________為其保證人,，乙方商請(qǐng)_________________為其保證人（身份證號(hào)碼為_(kāi)______）,。保證范圍為被保證人在本合同中的所有義務(wù)和責(zé)任，保證方式為連帶責(zé)任保證,。

十一,、本合同經(jīng)各方簽章后生效，本合同一式六份,，甲乙雙方及其保證人各一份,，其余用于辦理變更登記等手續(xù)。

附件（略）

甲方（簽字）：_____________

甲方保證人：（簽章）_______

_______年_______月_______日

乙方：（簽字）_____________

乙方保證人：（簽章）_______

_______年_______月_______日

鑒證人（簽字）：___________

_______年_______月_______日

房屋買(mǎi)賣(mài)合同正規(guī)版本 房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議免費(fèi)下載篇四

出售方：

貴陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

貴州房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同 中房置業(yè) 有限公司

制定

出賣(mài)人(甲方)：

居間方(丙方)：貴州中房置業(yè)有限公司

根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守,。

第一條 甲乙雙方通過(guò)貴州中房置業(yè)有限公司居間介紹，由乙方受讓甲方自有房屋產(chǎn)權(quán)及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)),，房地產(chǎn)具體狀況1如下：

(一)甲方依法取得的房屋所有權(quán)證號(hào)為： 筑房權(quán)證小河字第g13000038號(hào),。

(二)房地產(chǎn)座落：貴陽(yáng)市小河區(qū)長(zhǎng)江路3單元7層20號(hào),。

(三)房地產(chǎn)建筑面積：66.27平方米。

(四)隨該房地產(chǎn)同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況見(jiàn)本合同附件一,。

(五)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括交房,、租賃、戶(hù)口等其他關(guān)系)見(jiàn)本合同附件四,。

第二條 甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議,，在將房地產(chǎn)出售前，已經(jīng)與其配偶及房地產(chǎn)權(quán)證內(nèi)的權(quán)利人協(xié)商一致,，若出售后配偶再提出異議的,，由權(quán)利人承擔(dān)法律責(zé)任，并已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況,、設(shè)備,、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,，自愿買(mǎi)受該房地產(chǎn),。

第三條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣大寫(xiě)：叁拾貳萬(wàn)伍仟元整(凈收價(jià)),，小寫(xiě)：(￥325000.00)。(若與到產(chǎn)權(quán)處和地稅局申報(bào)的過(guò)戶(hù)價(jià)格有沖突的,，以本合同協(xié)定的價(jià)格為實(shí)際成交價(jià)格),。

第四條 甲乙雙方的付款方式和付款時(shí)間由甲、乙雙方在本合同附件二中約定明確,，乙方交付房?jī)r(jià)款后,，甲方應(yīng)開(kāi)具收款憑證給乙方。

第五條 甲乙雙方的交房方式和交房時(shí)間由甲,、乙雙方在本合同附件四中約定明確,，甲方騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)對(duì)房屋及其裝飾,、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn),。查驗(yàn)后甲方將房屋鑰匙交付給乙方。

第六條 甲方承諾,，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間,，凡已納入本合同附件一的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施估值雙倍向乙方支付違約金,。

第七條 甲,、乙雙方確認(rèn)，在 20xx 年 8月10 日之前，甲乙雙方共同委托貴州中房置業(yè)有限公司向小河區(qū)房屋管理局申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)手續(xù)(若遇特殊原因延長(zhǎng)10個(gè)工作日),，甲乙雙方不得以任何借口推諉拖延辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù),，若到期未前來(lái)辦理過(guò)戶(hù)交易手續(xù)，按定金協(xié)議上的違約條款處理,。

第八條 上述房地產(chǎn)交易產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi),、中介服務(wù)費(fèi)、水,、電,、燃?xì)狻⑼ㄐ刨M(fèi)等與該房地產(chǎn)交易相關(guān)的其他費(fèi)用的承擔(dān)和支付方式,，按本合同附件三約定支付,。

第九條 若乙方采取貸款方式購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)，甲乙雙方有義務(wù)配合丙方為乙方辦理貸款手續(xù),，乙方須保證所提供的資料真實(shí)和銀行征信符合貸款條件,，如因乙方資料不屬實(shí)或銀行征信不符合貸款條件造成的貸款未果，乙方應(yīng)使用現(xiàn)金補(bǔ)齊所差房款,，繼續(xù)履行該合同,。

第十條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，在不違反有關(guān)法律,、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,，為買(mǎi)賣(mài)合同不可分割的一部份,。因產(chǎn)權(quán)人甲方有事不能親自到場(chǎng)簽署該協(xié)議，由代理人周湘葉代為簽署該協(xié)議,，代理人簽署的條款甲方均予認(rèn)可,。本合同附件條款與正文條款不一致的，以本合同附件條款為準(zhǔn),。若本合同相關(guān)條款與到產(chǎn)權(quán)處和地稅局簽訂的合同有沖突的,，以本合同相關(guān)條款為準(zhǔn)。

第十一條 本合同適用中華人民共和國(guó)法律,、法規(guī),。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不能解決的，向人民法院提起訴訟,。 第十二條 本合同一式叁份,，甲,、乙、丙三方各執(zhí)壹份,，簽字蓋章生效,。

甲方(簽字)：

電話(huà)：

乙方(簽字)：

電話(huà)：

丙方(簽章)：貴州中房置業(yè)有限公司

置業(yè)顧問(wèn)：

電話(huà)：

房屋買(mǎi)賣(mài)合同正規(guī)版本 房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議免費(fèi)下載篇五

合同編號(hào)：_________

甲方（出賣(mài)人）：_________身份證號(hào)碼：

住址：

乙方（買(mǎi)受人）：_________身份證號(hào)碼：

住址：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于,；位于第_________層，共_________（套/間）,，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________,，建筑面積_________平方米（其中實(shí)際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米）,，房屋用途為_(kāi)________,；房屋所有權(quán)證號(hào)為。該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二,。

該房屋附屬的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品隨房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)________,。

2,、土地使用權(quán)年限自_________年____月____日，至_________年____月日止,。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為,。

按（總建筑面積/實(shí)際建筑面積）計(jì)算，該房屋售價(jià)為_(kāi)________元（大寫(xiě)：元整）,，每平方米_________元,。

1、乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付定金_________元（大寫(xiě)：元整）,，簽訂之后日內(nèi)向甲方支付首付款元（大寫(xiě)：元整）,，余款元（大寫(xiě)：元整）在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日付清。

2,、乙方所付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵,，支付方式為以下第_________種：

（1）現(xiàn)金,；

（2）轉(zhuǎn)賬。

甲方應(yīng)于___年___月___日前,，將該房屋交付乙方,，并保證該房屋在交付時(shí)符合約定的狀態(tài)。

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,，甲方對(duì)乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之次日起至實(shí)際付款之日止，月利息按_________計(jì)算,。

1,、甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息,。按本合同規(guī)定的交付期限的次日起至實(shí)際交付之日止,，月利息在_________個(gè)月內(nèi)按_________利率計(jì)算；自第_________個(gè)月起,，月利息則按_________利率計(jì)算,。

2、逾期超過(guò)_________個(gè)月,，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)按下列第_________種約定，追究甲方的違約責(zé)任,。

（1）解除合同,，甲方按乙方累計(jì)已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償,。

（2）甲方按乙方累計(jì)已付款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

自甲方實(shí)際交付該房屋之日起,，甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_________日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),，乙方有權(quán)解除合同并提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_______%賠償乙方損失,。

1,、甲方保證有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2,、甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,，也不存在按揭、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等債務(wù)糾紛,，質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定,，符合房屋出售的法定條件。交易后如有上述糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，與乙方無(wú)關(guān),。

3,、甲方保證在簽署本合同時(shí)，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生一切稅費(fèi)（包括但不限于土地增值稅,、契稅等）,，除雙方另有約定外，均按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定由交納,。

水,、電、煤氣,、物業(yè),、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接日期為_(kāi)________年_________月_________日，甲方保證于交接日之前將上述費(fèi)用結(jié)清,，與乙方無(wú)關(guān),。

1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書(shū)面形式,，可采用_________（當(dāng)面送交、郵寄,、傳真,、郵件等）方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的,，方可采取公告送達(dá)的方式,。

2、各方通訊地址如下：甲方：,；乙方：,。

3、一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),，以書(shū)面形式通知對(duì)方,；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任,。

本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲,、乙任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后,，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)（書(shū)面通知發(fā)出_________天內(nèi)）簽訂書(shū)面變更協(xié)議,，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件,，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同,，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,，由責(zé)任方承擔(dān),。

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解,；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

（1）提交_________仲裁委員會(huì)仲裁,；

（2）依法向人民法院起訴,。

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同,。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

1,、本合同自甲、乙雙方或其授權(quán)代表人簽字并摁手印之日起生效,。

2,、本協(xié)議一式_________份，甲,、乙雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力。該房屋所在地的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案份,。

甲方：_________ 乙方_________

___年___月___日 ___年___月___日