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最新店鋪買賣合同 商鋪買賣交易合同(4篇)

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最新店鋪買賣合同 商鋪買賣交易合同(4篇)
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隨著人們法律意識的加強,,越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關系,,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么合同應該怎么制定才合適呢?下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,,希望能夠幫助到大家,我們一起來看一看吧,。

店鋪買賣合同 商鋪買賣交易合同篇一

買方:______________身份證號:__________________________

甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行,。

第一條甲方將自有座落于__________市__________區(qū)美食街西首南側房屋出售給乙方,,乙方對甲方出售房屋已作了解并愿意購買。

第二條甲方出售房屋屬私有產(chǎn)權房,,用途商業(yè),,結構鋼混,總層數(shù)4層,,間數(shù)間,,房屋建筑面積平方米,土地使用權面積平方米,。房產(chǎn)證號:土地證號:甲方確保該房屋的合法性,、真實性、可靠性,,未在該房產(chǎn)上設置任何抵押,、質押,,未有任何債務糾紛。乙方有權在交易前查檔,,驗證該房屋權屬,。

第三條房屋固定裝修應保持原狀,房屋內(nèi)附屬設備等祥見屋內(nèi)設備清單隨房屋一并轉讓給乙方,。

第四條依據(jù)國家法律,、法規(guī)、政策,,甲方取得該房屋時繳納的公共維修基金隨房屋一并轉讓給乙方,。

第五條甲乙雙方議定上述房產(chǎn)買賣總價款為人民幣_______萬元整工作日_______內(nèi),甲乙雙方共同到市房屋交易管理部門對甲方的房產(chǎn)證查檔驗證,。查檔驗證通過之日,,乙方通過銀行轉帳方式向甲方支付售房款總額_______%首付款,即_______元人民幣;

1,、甲方在收到首付款當日,,將房產(chǎn)證原件以及辦理權屬轉移所需的買賣合同、稅票,、身份證復印件等交給乙方并協(xié)助乙方到市房屋交易管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù),。

2、乙方取得市房屋交易管理部門頒發(fā)的房屋權屬證書和土地權屬證書之日起工作日_______內(nèi),,乙方通過銀行轉帳方式向甲方支付第二期售房款總額%,,即元人民幣

3、房屋尾款元人民幣,,乙方承諾于_______年_______月_______日之前付清,。乙方根據(jù)付款進度將售房款打入甲方賬戶,甲方收款后給乙方出具收條,。

第六條違約責任若甲方房屋產(chǎn)權有問題不能過戶,,甲方退回乙方支付購房款,并賠償乙方同期貸款利息,,若乙方延期付款按對等原則承擔違約責任,。

第七條本合同一式三份,,甲乙雙方簽字生效,。甲、乙雙方各執(zhí)一份,,第三份交房屋交易管理部門,。

第八條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第九條本合同未盡事宜,,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

出賣方:_____________購買方__________________

_______年_______月_______日

店鋪買賣合同 商鋪買賣交易合同篇二

賣方:___________________(簡稱甲方)身份證號:___________________

地址:______________________________聯(lián)系電話:___________________

買方:___________________(簡稱乙方)身份證號:___________________

地址:______________________________聯(lián)系電話:___________________

甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行,。

第一條甲方將自有座落于________市__________區(qū)__________街__________房屋出售給乙方,,乙方對甲方出售房屋已作了解并愿意購買。

第二條甲方出售房屋屬__________房,,用途__________,,結構__________,總層數(shù)__________層,,間數(shù)__________間,,房屋建筑面積__________平方米,土地使用權面積__________平方米,。(祥見附件1:房產(chǎn)證及房產(chǎn)證平面圖復印件)

房產(chǎn)證號:____________________,,土地證號:____________________

甲方確保該房屋的合法性、真實性,、可靠性,,未在該房產(chǎn)上設置任何抵押、質押,,未有任何債務糾紛,。乙方有權在交易前查檔,驗證該房屋權屬,。

第三條房屋固定裝修應保持原狀,,房屋內(nèi)附屬設備等祥見屋內(nèi)設備清單隨房屋一并轉讓給乙方。

第四條依據(jù)國家法律,、法規(guī),、政策,甲方取得該房屋時繳納的公共維修基金隨房屋一并轉讓給乙方,。

第五條甲乙雙方議定上述房產(chǎn)買賣總價款(含裝修,、屋內(nèi)設備和公共維修基金)為人民幣(大寫)__________萬元整。

第六條依據(jù)國家法律,、法規(guī),、政策,該房屋交易過程中發(fā)生的營業(yè)稅,、所得稅,、土地增值稅由甲方負擔,,契稅、印花稅由甲乙雙方各擔一半,。

第七條甲乙雙方同意嚴格按照本協(xié)議第八條操作程序辦理該房屋買賣事宜,。

第八條付款和權屬轉移具體程序

1.為了確保交易資金安全,除少量尾款可以直接現(xiàn)金方式支付外,,購房款應通過銀行轉帳方式支付,。本協(xié)議簽署之日甲方向乙方提供其接受房款的:

戶名:_______________________

開戶行:_____________________

帳號:_______________________

甲乙雙方同意根據(jù)房屋交易進度分三期支付房款。

2.本協(xié)議簽署之日_______工作日內(nèi),,甲乙雙方共同到______________市房屋交易管理部門對甲方的房產(chǎn)證查檔驗證,。查檔驗證通過之日,乙方通過銀行轉帳方式向甲方支付售房款總額_______%首付款,,即______________元人民幣,;

3.甲方在收到首付款當日,將房產(chǎn)證原件以及辦理權屬轉移所需的買賣合同,、稅票,、身份證復印件等交給乙方并協(xié)助乙方到_______市房屋交易管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù)。

4.乙方取得_______市房屋交易管理部門頒發(fā)的房屋權屬證書和土地權屬證書之日起_______工作日內(nèi),,乙方通過銀行轉帳方式向甲方支付第二期售房款總額_______%,,即_______元人民幣。

5.房屋尾款_______元人民幣,,乙方承諾于_______年_______月_______日之前付清,。

乙方根據(jù)付款進度將售房款打入甲方賬戶,甲方收款后給乙方出具收條,。

第九條違約責任

若甲方房屋產(chǎn)權有問題不能過戶,,甲方退回乙方支付購房款,并賠償乙方同期貸款利息,,若乙方延期付款按對等原則承擔違約責任,。

第十條本合同一式三份,甲乙雙方簽字生效,。甲,、乙雙方各執(zhí)一份,第三份交房屋交易管理部門,。

第十一條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。

第十二條本合同未盡事宜,,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

出賣方(甲方):_______________

購買方(乙方):_______________

___________年_______月_______日

店鋪買賣合同 商鋪買賣交易合同篇三

一,、 轉讓標的:甲方愿將獨資設立,坐落x x市x路x號的興國商行,,轉讓予乙方經(jīng)營,。

二、 本件轉讓價格及其計算標準:

(一) 興國商行全部生財器具,,存貨作價為人民幣x x萬元,。生財器具及存貨另列清冊交分別標明價格。

(二) 上列生財器具,,存貨經(jīng)盤點如有增減變化數(shù)量,,則依清冊所記載價格,增減給付現(xiàn)金,。

(三) 甲方應收未收款約計x萬元(詳移交清冊),,悉數(shù)由乙方承受,不另計價,。惟乙方應承受甲方對外所欠一切債務(詳移交清冊),。

三、 付款辦法:于簽訂本契約的同時,,乙方交付甲方x萬元;其余款于點交完訖之日一次付清,。

四、 點交日期及地點:雙方訂定x x x x年x月x日為點交日期,,并定于商行現(xiàn)場為點交地點,。

五、 特約事項:

(一) 本件點交以前,,所有甲方對外所欠一切債務,,概由乙方承受教育,并由乙方將營業(yè)承受承擔債務的情況通知各債權人,。點交前所積欠一切稅捐,、水電費用、房租,、員工薪資亦同,。

(二) 商號名稱或延用原名稱,或變更名稱,,悉依乙方自便,,甲方不得置同。甲方并應協(xié)同乙方辦理商號變更登記手續(xù),,不得借故推辭,。

(三) 商號現(xiàn)承租坐落x x市x路x號的租賃權,由甲方讓與乙方,并由甲方負責出租人與乙方辦理續(xù)租x年,,與乙方另行換立租約,,如出租人不允許續(xù)租或要求增加租金或提出其他條件,致乙方受害時,,甲方應負賠償責任,。

六、 違約處罰:任何一方違反本契所列各條情形之一,,即視違約論,,對方有權解除契約。如系乙方違約,,愿將已付款項,,任由甲方?jīng)]收;若系甲方違約,則應按所收的款項加倍返還以為違約處罰,。若有其它損害,,仍得請求賠償。

七,、 甲乙雙方應各覓保證人,,對甲乙雙方的違約對他方應負賠償責任,愿各負連帶賠償之責,,并均拋棄先訴抗辯權,。

八、 本契約一式四份,,由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑,。

立契約書人

甲方:趙錢 乙方:孫李

保證人: 保證人:

x x x x年x月x日

營業(yè)轉讓通知書

存證信函第號

敬啟者:緣趙錢君前所經(jīng)營的興國商行對臺端計尚積欠貨款人民幣5000元整。因本人業(yè)與趙錢君達成營業(yè)轉讓協(xié)議,,并于本年十二月十五日起正式接管該商行,,是本人除對上述貨款債務予以承受,同意依約履行外,,并祈臺端一本初衷續(xù)予關照,,不吝賜教,實所至盼,。

營業(yè)轉讓的聲明敬告啟事

一,、 茲據(jù)當事人孫先生來所委稱:

(一) 本人業(yè)于x x x x年十二月一日,讓受趙先生所經(jīng)營興國商行的全部營業(yè),,并辦妥變更登記在案,。本人除愿履行原商行對外所負的一切義務;惟對嗣后趙君在外一切行為或轉讓事的業(yè)務則概與本商行無涉,凡有與其發(fā)生糾葛現(xiàn)象,,本商行亦概不負責,。

(二) 前揭營業(yè)轉讓情況,唯恐各界未察。特請x x 律師事務所x x律師代理周知各界,,并祈各友新知續(xù)予鼎力支持,,不勝感激?!钡日Z前來

二,、 合代啟事如上,。

聲明人:興國商行

負責人:孫李

營業(yè)所:

x x 律師事務x x律師

店鋪買賣合同 商鋪買賣交易合同篇四

甲方(房主):__________

乙方(承租人):___________

身份證號碼:________(需本人填寫)

一,、甲方將______________路_________號一樓一底的房屋出租給乙方作為______________________使用,門面房租房合同協(xié)議書,。

二,、租期壹年,從______年___月___日起到______年___月___日為止,,必須一次性付清租金后使用,。

三、年租金為人民幣_____________元(作為甲方凈收入),,乙方共現(xiàn)金支付(計大寫__________________元整),。

四、保證金

1,、交付租金同時,,乙方應另付保證金人民幣伍仟元整(小寫:5000元人民幣)。

2,、保證金支付方式:

a)現(xiàn)金支付,;

b)上期轉入;

c)其他形式________________,。

3,、本協(xié)議作為本期保證金收據(jù),請妥善保管,;當本期保證金轉入下期租房協(xié)議后,,本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動作廢、同時按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢,。

五,、乙方租用后應注意以下事項:

1、乙方應遵紀守法,,合法經(jīng)營,,并自行辦理相關手續(xù)、承擔相關責任,。

2,、乙方應注意居住和經(jīng)營安全,自行采取防火、防盜等安全措施,。加強用電安全,,不得亂拖、亂接電線,;對于防盜,、防火、用電安全進行經(jīng)常檢查,。如乙方措施不當造成的所有損失,,其損失由乙方自行承擔;造成甲方房屋財產(chǎn)損失,,由乙方全額賠償給甲方,;造成第三方房屋財產(chǎn)損失,由乙方負責處理,,由乙方全額賠償對方,。并按違約處理

3、乙方對租用房沒有處理權,,不能擅自與人合租,、轉租或借給他人,也不能改變其用途,,否則屬于違約,。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外,甲方有權解除協(xié)議并收回房屋,。

電,、水、電視,、及其它設施由乙方使用,,產(chǎn)生的費用(包括治安、政府部門的各項管理費用)由乙方按時,、足額繳納,,如有失誤,造成麻煩,,乙方自行解決,,確需甲方出面協(xié)助解決時,乙方應支付甲方必要費用,。

以上繳費收據(jù)請乙方自行保存,,以備查對。

附:電表底數(shù)___________,;水表底數(shù)___________,;電視費______________,;

以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對,自行填寫,,合同《門面房租房合同協(xié)議書》,。

4、乙方在租用期內(nèi),,不得改變房屋結構及其設施,;使用中如有損壞或管道堵塞,應予修復,、疏通,,費用自理。乙方裝修須合理且費用自理,;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復房屋原貌,,產(chǎn)生費用由乙方自理,。并按違約處理

5,、甲方不分擔乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟,、經(jīng)營和法律責任及損失,。

六、有關退租,、轉讓的條款

1,、協(xié)議期內(nèi),乙方履行本協(xié)議所有條款后,,甲方不得提前收回房屋(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外),,。

2,、乙方租期未到期而要求退租時,,必須與甲方協(xié)商一致,另要支付違約金給甲方,。

3,、協(xié)議期內(nèi),乙方如果出現(xiàn)以下任何情況:退租,、轉讓,、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下,乙方都必須按協(xié)議繳清所有應付款項,。

4,、乙方承租到期應完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙及有關物品,如果所租房內(nèi)的所用設備有損壞,,乙方負責修復或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應賠償金額,。

5,、甲方原則上不同意轉讓,但乙方經(jīng)營確有困難時,,應提前向甲方申明,,經(jīng)甲方授權同意,乙方才可實施轉讓事宜,,但轉讓風險自擔,,請轉讓雙方謹慎考慮。

6,、乙方轉讓時需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容,,轉讓期為租期內(nèi)期限;乙方?jīng)]有通過甲方書面同意及簽字的轉讓行為,,屬乙方無效轉讓,、乙方的無效轉讓是違約行為甲方不予承認。

7,、乙方無效轉讓的責任由乙方(即轉讓方)和續(xù)租方承擔,,如該無效轉讓已交接結束,責任由續(xù)租方全額承擔,,甲方在收回房屋的.同時續(xù)租方還將支付乙方應負擔的全額違約金及相關費用,。

8、有效轉讓租期為合同內(nèi)租期,,有效期內(nèi)租金本次調(diào)整為叁萬陸仟元整(人民幣3萬6千元正),。

9、續(xù)租方需超出租期時,,必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議,。

10、轉讓交接,,水,、電、電視,、設施及有關經(jīng)濟費用問題,,由雙方自行處理,如有遺留問題,,續(xù)租方自行承擔,,甲方不負連帶責任。

七,、有關續(xù)租的事項

1,、租房者在遵守前期協(xié)議的情況下,可以獲得優(yōu)先續(xù)租權,,但必須在原租期結束日前一個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議,,租金在前期協(xié)議租金基礎上逐年捉增,,提增幅度根椐當年情況確定,一般在15%—20%左右,。

2,、在原租期已到期,新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下,,甲方將收回房屋,,不再簽約續(xù)租。

八,、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致,、同意、簽名蓋章后生效,,簽訂之日為本協(xié)議的生效日期,;所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣叁仟元整,,凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費用所有應付款,。

九、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議,,以原件為準(甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議,,復印件不能作為正式協(xié)議使用),,;如有轉讓,則經(jīng)甲方,、乙方(即轉讓方)和續(xù)租方三方同意簽名的轉讓附件應附于正式協(xié)議一并使用,,具有同等法律效力。

十,、補充協(xié)議:___________________________

十一,、本協(xié)議壹式_____份,每份壹張貳頁,,甲乙各方各執(zhí)壹份,。

甲方于_________年申明:本房屋出租期限到_________年底即_________年12月31日止,屆時甲方將收回自用,。

甲方:_______________

乙方:___________________________

聯(lián)系電話:__________________________

暫住證號:____________________________________

聯(lián)系電話:____________________________________

原址:________________________________________

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