隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng),,越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢?下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,,我們一起來了解一下吧,。
北京購(gòu)房合同 北京商品房購(gòu)房合同篇一
乙方:_______________
甲乙雙方經(jīng)過平等,、充分協(xié)商,,就雙方共同投資購(gòu)買物業(yè)并處分之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,以資信守:
一,、背景介紹:
甲乙雙方共同購(gòu)買了兩套房屋用于投資,,其中一套位于_______________路_______________弄_______________號(hào)_______________室,(以下簡(jiǎn)稱_______________路房屋,,屬于期房,,甲乙雙方已經(jīng)與開發(fā)商簽署了《商品房預(yù)售合同》,但尚未取得小產(chǎn)證),;另一套位于_______________市_______________路x弄__號(hào)__x室(以下簡(jiǎn)稱_______________路房屋,,屬于二手房,甲乙雙方已經(jīng)與出賣方簽署了《房地產(chǎn)買賣合同》但尚未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)),。
二、甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商約定:
辦理_______________路房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)時(shí),,產(chǎn)權(quán)歸屬為甲方一個(gè)人所有,,房產(chǎn)證為甲方一個(gè)人的名字;由于甲乙雙方已經(jīng)與開發(fā)商簽署了_______________路房屋的《商品房預(yù)售合同》,,并已經(jīng)以甲方的名義申請(qǐng)了按揭貸款,,小產(chǎn)證屆時(shí)辦理出來將是甲乙雙方共有,房產(chǎn)證上將是甲乙雙方兩個(gè)人的名字。因此,,甲方同意:雖然_______________路房屋的產(chǎn)權(quán)為甲乙雙方共有,,但甲方同意明確放棄與_______________路房屋相關(guān)的所有權(quán)益,該房屋實(shí)際上歸乙方一人所有,,并配合乙方辦理_______________路房屋的出售手續(xù)(如乙方愿意出售),,_______________路房屋的按揭貸款由乙方負(fù)責(zé)按時(shí)償還,甲方應(yīng)給予配合,。
三,、出資金額、出資比例:甲乙雙方已經(jīng)協(xié)商解決,。
四,、產(chǎn)權(quán)比例:
_______________路房屋的所有權(quán)益實(shí)際由甲方享有。
_______________路房屋的所有權(quán)益實(shí)際由乙方享有,。
五,、甲方授權(quán)乙方:
辦理_______________路房屋的.出售手續(xù)以及還貸手續(xù)(如乙方愿意出售),并向乙方出具公證委托書,。
六,、房地產(chǎn)權(quán)證保管:_______________路房屋產(chǎn)權(quán)證等證件由甲方保管;_______________路房屋產(chǎn)權(quán)證等證件由乙方保管,。
七,、_______________路房屋與_______________路房屋的全部稅費(fèi)由乙方承擔(dān)并及時(shí)繳納。
全部稅費(fèi)包括但不限于購(gòu)房及按揭貸款,、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公證費(fèi),、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi),、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi),、律師費(fèi)、維修基金,、物業(yè)管理費(fèi),、水電煤有線電視開通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)(委托中介出租物業(yè)),、房屋租金稅費(fèi)等,。
八、物權(quán)行使:_______________路房屋物權(quán)由甲方行使,,_______________路房屋物權(quán)由乙方行使,。
九、甲乙雙方以按揭貸款的方式購(gòu)買物業(yè),,具體約定如下:
1,、_______________路房屋雖然已經(jīng)以甲方名義貸款,但實(shí)際由乙方負(fù)責(zé)及時(shí)歸還貸款本息;
2,、_______________路房屋以甲方名義貸款,,并由甲方負(fù)責(zé)及時(shí)歸還貸款本息。
十,、甲乙雙方所購(gòu)房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)及收益權(quán)等權(quán)益由甲乙雙方按本協(xié)議約定行使,。
十一、適用法律:
本協(xié)議適用_法律,。
十二,、本協(xié)議變更或解除:
1、甲乙雙方協(xié)商一致,,可以變更或解除本協(xié)議,;
2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的,,可以變更或解除本協(xié)議,;
3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,,本協(xié)議不得變更或解除,;
十三、本協(xié)議未盡事宜,,由甲乙雙方另行協(xié)商,,并簽署書面文件。
十四,、本協(xié)議正本一式三份,,甲方一份,乙方一份,,_______________律師事務(wù)所保存一份,,各份具有同等法律效力。
十五,、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,。
乙方:_______________
______年______月_____日
______年______月_____日
北京購(gòu)房合同 北京商品房購(gòu)房合同篇二
出賣人:______________以下簡(jiǎn)稱甲方
買受人:______________以下簡(jiǎn)稱乙方
根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,,簽訂本合同,,以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方購(gòu)買甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號(hào)的房屋__________棟_______間,,建筑面積為______________平方米,。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格:______________元。
第三條付款時(shí)間與辦法
1.乙方應(yīng)于________年______月_______日前向甲方付清房產(chǎn)款項(xiàng)(交款日期以匯款時(shí)間為準(zhǔn)),。
2.乙方面交給甲方現(xiàn)金______________元;其余______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點(diǎn)、收款人匯給甲方,。
第四條甲方應(yīng)于________年_______月________日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)
1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額____________%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi),、協(xié)議公證費(fèi),。
2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額____________%的交易費(fèi),承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi),。
第六條違約責(zé)任
1.乙方必須按期向甲方付款,,如逾期,每逾期一天,,應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____________%的違約金,。
2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,否則,,每逾期一天,,應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款______________%的違約金。
第七條本合同主體
1.甲方是______________,、______________,、______________、______________,,共__________人,,委托代理人____________即甲方代表人。
2.乙方是______________單位,,代表人是______________,。
第八條本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)______________公證處公證。
第九條本合同一式______________份,,甲方產(chǎn)權(quán)人各一份,,乙方一份,______________房產(chǎn)管理局,、______________公證處各一份,。
甲方:______________ 乙方:______________
代表:______________ 代表:______________
地址:______________ 地址:______________
北京購(gòu)房合同 北京商品房購(gòu)房合同篇三
甲方(賣方):
乙方(買方): 身份證號(hào)碼:
根據(jù)《_合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房產(chǎn)買賣事項(xiàng)達(dá)成一致,現(xiàn)特訂如下協(xié)議:
一,、甲方同意將座落于柬陽市大新路疊峰閣 期 橦 房,、建筑面積為平方米(包括公攤面積,具體面積以房產(chǎn)證上的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)),、土地的房屋銷售給乙方,,該房屋的土地使用權(quán)年限為70年,。
二、該房屋性質(zhì)為商品房,,甲方必須保證該房屋有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)證書及土地使用證書等證書,,并將該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益也隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。
三,、甲方保證該房屋地產(chǎn)權(quán)屬清楚,若發(fā)生該房屋與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或相關(guān)的債權(quán)債務(wù)糾紛,,導(dǎo)致乙方對(duì)該房屋的所有權(quán)和使用權(quán)的喪失,,概由甲方負(fù)責(zé),并由甲方按乙方所付購(gòu)房總金額的10倍賠付給乙方,。
2,、乙方在與甲方簽訂合同之際,暫以 平方米的房屋面積與甲方辦理交款事宜,,具體以辦理的房產(chǎn)證上的房屋面積為準(zhǔn),,如簽訂合同上的面積(平方米)大于房產(chǎn)證上的面積,甲方應(yīng)將乙方多交房款返還給乙方,。
四,、交房時(shí)間和交房要求
1、甲方在房屋銷售合同簽訂之日將房屋交付乙方使用,。
2,、交房要求:
①層高三米,普通石灰刷白,,廚房,、衛(wèi)生間水泥砂漿拉毛到頂,門窗預(yù)留空間,,地面為自然樓面,。
②主污水管、廚房和衛(wèi)生間主排氣管由甲方安裝到位,,外墻瓷磚裝修,,以上所有費(fèi)用均由甲方負(fù)責(zé)。
③水表電表安排到位,,供水主管道安裝到戶外,,電源主線到門口主配電箱,表外線由甲方負(fù)責(zé),,表內(nèi)線由乙方負(fù)責(zé),,供水主管由甲方負(fù)責(zé)。本項(xiàng)要求中甲方所負(fù)責(zé)事項(xiàng)的費(fèi)用均由甲方負(fù)責(zé),。
北京購(gòu)房合同 北京商品房購(gòu)房合同篇四
出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方):______________________________
注冊(cè)地址:__________________郵政編碼:______________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:___________________________________
開戶行:__________________帳號(hào):_________________
委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)):___________________________
注冊(cè)地址:__________________郵政編碼:______________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:___________________________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號(hào):____________________________
開戶行:__________________帳號(hào):_________________
買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方):______________________________
國(guó)籍/法定代表人:__________身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_________
地址:____________________郵政編碼:______________
北京購(gòu)房合同 北京商品房購(gòu)房合同篇五
賣方:_______________(簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)碼:_____________________
買方:_______________(簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)碼:_____________________
根據(jù)《_經(jīng)濟(jì)合同法》,、《_城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行,。
第一條:內(nèi)容約定
(1)乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的住宅房產(chǎn),,建筑面積為平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)),。
(2) 出售房屋的所有權(quán)證號(hào):(見復(fù)印件附件一);
出售房屋的共有使用權(quán)證號(hào): (見復(fù)印件附件二),。
(3) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
(4)該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。
(5)出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第二條:甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,,保證該房屋不受他人合法追索,。
第三條:乙方在簽訂二手房購(gòu)置合同簽訂時(shí)付給甲方定金(人民幣)(大寫) 元,(小寫) 元,。
第四條:上述房產(chǎn)的交易總價(jià)為:人民幣_(tái)_______元整(大寫:_____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整(大寫:_____萬____仟____佰____拾____元整),,作為購(gòu)房定金,。
第五條:付款時(shí)間與辦法:
1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,。甲,、乙方定于 日內(nèi)向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
2,、經(jīng)雙方協(xié)商,,該房屋交易發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅,、印花稅及其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定,,由乙方承擔(dān)。甲方有責(zé)任與義務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)助配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù),。
3,、甲、乙雙方約定在收到廣州市番禺區(qū)房地產(chǎn)交易中心出具的房屋產(chǎn)權(quán)交割回執(zhí)單的三天內(nèi)將房款一次付清給甲方,。
第六條:交付與支付
1,、 甲方在正式交付房屋前 七 天內(nèi)騰空該房屋,,并在三 天內(nèi)一次性結(jié)清本套房屋,物業(yè)管理,、水,、電、有線電視,、通訊等費(fèi)用,,并保證上述房屋不存在任何費(fèi)用及滯納金與違約金的前提下,將,。保證上述房屋的結(jié)構(gòu),、室內(nèi)的裝修、潔具,、廚柜等物品的完好性與正常使用功能,。
2、甲方承諾在收到乙方全額房款當(dāng)日內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,,并將全部門鎖鑰匙,、電費(fèi)、自來水費(fèi),、有線電視等交費(fèi)證件,。
第七條: 違約責(zé)任
1、甲,、乙雙方合同簽定后,,若甲方中途違約,應(yīng)及時(shí)電話通知乙方,,并自違約之日起應(yīng)以乙方所付定金的雙倍返還給乙方,。若乙方交房中途違約,應(yīng)及時(shí)電話通知甲方,,乙方的已付購(gòu)房定金歸甲方所有,。
2、如因甲方原因不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),,甲方承諾乙方已交付的一次性房款按商業(yè)銀行同期同類貸款雙倍利率計(jì)付,。
第八條:本合同主體
1、甲方是___________ 共_____人,,委托代理人_____ ___即甲方代表人,。
2、乙方是___________ _ ,。
第九條 本合同一式四份,。經(jīng)雙方確認(rèn)并簽章后生效,甲乙雙方各一份,,甲方委托代理人一份,,
廣州市番禺區(qū)房地產(chǎn)交易中心一份,。
第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。
第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。
第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng):
... ...
出賣方(甲方):______________ ___ 購(gòu)買方(乙方):_____________ ______
身份證號(hào)碼:__________________ 身份證號(hào)碼:__________________ _
地址:__________________ _ 地址:___________________ _
電話:___________________ 電話:___________________ _
代理人(甲方):_________________ 代理人(乙方):__________________ _ _
身份證號(hào)碼:___________________ 身份證號(hào)碼:____________________ _ _
日 期:_______年____月____日日 期:_______年____月____日
見 證 方:_____________________
地址:_____________________
電話:_____________________
日期:_______年____月____日日 期:_______年____月____日
北京購(gòu)房合同 北京商品房購(gòu)房合同篇六
甲方(賣方):
乙方(買方):
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),,經(jīng)協(xié)商一致,,達(dá)成以下合同條款:
一、甲方自愿將坐落在__,,房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖),。
二,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為:
三、乙方在簽訂本合同時(shí),,支付定金:
四,、乙方支付定金之日起__個(gè)月內(nèi),向甲方支付首付款(定金從中扣除),,首付款之外的款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理),。
五、甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。
六,、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由方承擔(dān),。
七、乙方支付首付款后,,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),,待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí),乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額,。
九,、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_______元罰金,,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,,不適用本條款。
十,、交付該房產(chǎn),,甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件,。
十一,、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,,自雙方簽字之日生效,。
甲方(簽章):乙方(簽章):
20__年__月__日20__年__月__日
北京購(gòu)房合同 北京商品房購(gòu)房合同篇七
甲方(出賣人):_______
住址:_______
身份證號(hào)碼:_______
工作單位:_______
電話:_______
乙方(買受人):_______
住址:_______
身份證號(hào)碼:_______
工作單位:_______
電話:_______
就甲方出售、乙方受讓甲方名下_______房屋一事,,經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議,,以咨雙方共同遵守,。
甲方房屋位于:_______;建筑面積:_______,;房屋所有權(quán)證號(hào)為:_______,。
本房屋為央產(chǎn)房或經(jīng)濟(jì)適用房、房改房,,甲方已取得上市出售備案表,,可以合法出售。
本房屋用于自住,,未出租,,無它項(xiàng)權(quán)利設(shè)置;
或,,本房屋用于出租,,租期_______年_______月_______日終止,承租人已書面聲明放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán),,不購(gòu)買此房,。(附聲明附件)
或,本房屋的共有權(quán)人_______,,其已書面聲明放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán),,不購(gòu)買此房。(附聲明附件)
經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商,,本房屋成交價(jià)為人民幣_(tái)______。
采取一次性付款;
或分期付款,,具體付款時(shí)間:_______,。
甲方于_______年_______月_______日前將房屋騰空,交付乙方占有使用,。在此之前,,乙方無權(quán)要求提前交房。
經(jīng)雙方友好協(xié)商,,甲,、乙雙方約定在_______年_______月_______日共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶,具體方式如下:
具體見附件,。
房產(chǎn)過戶前的水,、電等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用及物業(yè)費(fèi)用等由甲方承擔(dān);交付后由乙方承擔(dān),。在房屋過戶之前前往小區(qū)物業(yè)管理部門辦理物業(yè)交接,。
甲乙雙方應(yīng)根據(jù)房管局的要求準(zhǔn)備辦理過戶所需的身份證明文件及其它法律文件,如因甲方原因(房管局的工作安排或不可抗力除外)造成過戶遲延的,,每逾期一日,,甲方向乙方交付房屋總價(jià)_______的違約金;如逾期超過_______天仍無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶或甲方違約不辦理過戶的,,乙方有權(quán)要求單方解除合同,收回房屋總價(jià)款,,并要求甲方支付房屋總價(jià)款的違約金,;
如因乙方原因(房管局的工作安排或不可抗力除外)造成過戶遲延的,每逾期一日,,乙方向甲方交付房屋總價(jià)_______的違約金,;如逾期超過_______天仍無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶或乙方違約不協(xié)助辦理過戶的,甲方有權(quán)要求單方解除合同,,并要求乙方支付房屋總價(jià)款_______的違約金,。
如甲方未按約定日期騰房交付房屋的,每逾期一日,,甲方應(yīng)向乙方交付房屋總價(jià)_______的違約金,;如逾期超過_______天,乙方有權(quán)要求騰房,,行使房屋的所有權(quán),。
如乙方未按約定方式交付房?jī)r(jià)總款(銀行正常工作安排或不可抗力除外),每逾期一日,,乙方應(yīng)向甲方交付房屋總價(jià)_______的違約金,;如逾期超過_______天仍未交付房?jī)r(jià)總款或拒絕交付的,甲方有權(quán)要求單方解除合同,并要求乙方支付房屋總價(jià)款_______的違約金,。
雙方在履行協(xié)議中的爭(zhēng)議應(yīng)先協(xié)商解決,;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會(huì)提起仲裁(選擇其一),。
簽訂本協(xié)議時(shí),,乙方向甲方交付定金人民幣_(tái)______萬元整,此定金在支付房?jī)r(jià)款時(shí)實(shí)際充抵,。
本協(xié)議共_______頁,,自雙方簽字之日起生效。
本協(xié)議一式三份,,雙方各執(zhí)一份,,辦理過戶時(shí)交房管局一份,具有同等法律效力,。
甲方(委托代理人):_______
乙方:_______
_______年_______月_______日
_______年_______月_______日
1,、甲方身份證復(fù)印件一份;
2,、乙方的身份證復(fù)印件一份,;
3、交易房產(chǎn)證復(fù)印件一份,;
4,、房屋交付時(shí)財(cái)產(chǎn)清單一份;
5,、承租人聲明一份或共有人聲明一份等,。
北京購(gòu)房合同 北京商品房購(gòu)房合同篇八
編號(hào):
賣 方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
買 方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
見證方(以下簡(jiǎn)稱丙方) :
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款:
第一條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明 甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定,,已依法取得北京市_________區(qū)(縣) 的房屋所有權(quán)證書,,所有權(quán)證書_____字第____________號(hào)。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé),。該房屋的結(jié)構(gòu)為 _____________________,,建筑面積為_________平方米。
第二條 甲方對(duì)買賣權(quán)的聲明 甲方保證該房屋是符合國(guó)家及北京市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),,甲方有權(quán)將該房屋上市交易,。由于違反國(guó)家及北京市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來承擔(dān)。
第三條 乙方對(duì)購(gòu)買權(quán)的聲明 乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,,就向甲方購(gòu)買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,,并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
第四條 房屋售價(jià) 雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣 元,,價(jià)款合計(jì)為人民幣 元,。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整) 第五條 付款方式
(一) 無須銀行貸款 1,、乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時(shí),支付相當(dāng)于總房款的10%的定金,。 2,、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi),支付剩余90%房款,。
(二) 銀行貸款
1,、 乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時(shí),支付相當(dāng)于總房款的10%的定金,。
2,、 乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi),支付首期房款,。
3,、 銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。
第六條 違約責(zé)任
1. 甲,、乙雙方合同簽訂后,,乙方中途悔約,應(yīng)書面通知甲方,,甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi),,將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有,。甲方中途悔約,,應(yīng)書面通知乙方,并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。
2. 乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款,,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天,,乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的‰作為滯納金,逾期超過15天,,即視乙方違約,,定金不予返還。
3. 甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空,,每逾期一天,,甲方應(yīng)按乙方已付房款的‰向乙方付滯納金,逾期超過15天,,即視甲方違約,,乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。 第七條 房屋交付 甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目: 1) 沒有房屋欠帳,,如電話費(fèi),、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等;
2) 沒有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞;
3) 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;
4) 其它:
第八條
關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定 本協(xié)議簽訂后,,甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),,并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。 辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,,由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納,。辦理過程中由丙方先行墊付,在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)提供相應(yīng)票據(jù),。
第九條 有關(guān)爭(zhēng)議 本協(xié)議未盡事宜,,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,,具有同行法律效力,。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的,,雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條 生效說明 本協(xié)議一式四份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,,房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份,見證方一份,。均具有同等法律效力,。自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲 方: 經(jīng)辦人: 電 話:
乙 方: 經(jīng)辦人: 電 話:
丙 方: ____年__月__日
北京購(gòu)房合同 北京商品房購(gòu)房合同篇九
賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
居民身份證號(hào)碼:
地址:
買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
居民身份證號(hào)碼:
地址:
依據(jù)《_合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,,甲乙雙方在平等、自愿的原則,,就房屋買賣事項(xiàng),,經(jīng)協(xié)商一致,并經(jīng)房屋宅基地所有權(quán)人同意,,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 房屋的基本情況
現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在_____省_____市_____區(qū)_____號(hào)_____樓(層)室的房屋賣給乙方,,并將與所出賣房屋的使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方也充分相識(shí)該房屋具體狀況,,并自愿購(gòu)買該房屋,,該房屋始建于_____年,房屋結(jié)構(gòu)為__________結(jié)構(gòu),,層高為_____層,,建筑層數(shù)地上_____層,建筑面積__________平方米(其中實(shí)際建筑面積__________平方米),。
第二條 價(jià)格
雙方議定上述房地產(chǎn)按套(單元)計(jì)算,,每套單價(jià)__________元/平方米,,總價(jià)款為人民幣,大寫____________________,,即人民幣小寫__________元,。
第三條 付款方式及期限
1、乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi),,向甲方一次性支付購(gòu)房款(人民幣_(tái)_________元),,由銀行直接劃撥給甲方指定賬號(hào)。因甲方提供指定賬號(hào)錯(cuò)誤等原因造成甲方購(gòu)房款無法到賬的責(zé)任由甲方全部承擔(dān),。乙方出具銀行劃撥憑證,,甲方應(yīng)開具收款收據(jù)或收款證明。
2,、其他付款方式:________________________________________,。
第四條 交付期限
甲方應(yīng)于購(gòu)房款到賬之日起_____日內(nèi),將該房屋交付給乙方,。如遇房屋正在出租,,自交房之日起,租賃關(guān)系自動(dòng)轉(zhuǎn)為乙方,,由乙方負(fù)責(zé)收租,。
第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,,按照逾期金額的2‰支付違約金,,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本合同,,甲方有權(quán)解除合同,,屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部費(fèi)用,并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金,。
第六條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金,,合同繼續(xù)履行,。
第七條 關(guān)于合法、權(quán)屬的約定
甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚,,并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意,。合同生效后,,如遇政府征地拆遷,房屋的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款,、回遷房等)全部歸乙方所有,。甲方房產(chǎn)合法繼承者,,不得向乙方收回乙方所購(gòu)買的房屋及所有權(quán)。
第八條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,,有關(guān)按揭,、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,,甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。
第九條 本合同未盡事項(xiàng),,由甲、乙雙方另行議定,,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。
第十條本合同之附件均為本合同不可分割部分,具有同等效力,。附件包括甲乙雙方身份證復(fù)印件,、甲方擁有房屋合法所有權(quán)證明、甲方和宅基地所有者簽署的賠償協(xié)議復(fù)印件
第十一條 本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字之日起生效,。
第十二條 本合同一式_____份,甲,、乙雙方各執(zhí)_____份,,均具有同等效力。
第十三條 合同爭(zhēng)議的解決
本合同履行過程中,,如發(fā)生爭(zhēng)議,,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商解決不成時(shí),,可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴,。
甲方:
_________年___月___日
乙方:
_________年___月___日
北京購(gòu)房合同 北京商品房購(gòu)房合同篇十
出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方):_________________
注冊(cè)地址:___________郵政編碼:__________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_______________________
開戶行:_____________帳號(hào):_____________
委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)):_____________
注冊(cè)地址:____________郵政編碼:_________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_____________________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號(hào):_____________
開戶行:__________帳號(hào):_______________
買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方):______________________
國(guó)籍/法定代表人:_____身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_____
地址:_____________郵政編碼:_____________