在人們?cè)絹碓较嘈欧傻纳鐣?huì)中,，合同起到的作用越來越大，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系,。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,，你確定會(huì)寫嗎？下面是我給大家整理的合同范本,，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對(duì)大家能夠有所幫助。

一手房樓盤代理合同 一手樓盤代理公司是怎么操作篇一

身份證號(hào)_____________________

買方：_______ (簡稱乙方)

身份證號(hào)___________________

根據(jù)《xxx經(jīng)濟(jì)合同法》,、《xxx城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條 乙方同意購買甲方座落在__擁有的住宅房產(chǎn),，建筑面積為165平方米,。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))

第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣3667元/平方米，總價(jià)：人民幣605000元整(大寫：陸拾萬零伍仟元整),。

第三條 付款時(shí)間與辦法：

甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣305000元整(大寫：叁拾萬零伍仟元整)給甲方，剩余房款人民幣300000元整(大寫：叁拾萬元整)申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

第四條 甲方應(yīng)于收到乙方首付房款之日起5天內(nèi)將交易的房產(chǎn)交付給乙方暫時(shí)裝修使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將水,、電、氣等費(fèi)用結(jié)清,。如果銀行尾款在簽定合同之日起三個(gè)月內(nèi)未付清,，甲方有權(quán)收回房屋暫時(shí)保管，等付清尾款后交付給乙方,。

第五條 房屋由甲并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)及所需繳納的稅費(fèi),。

第六條 違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約,，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在5日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方,，并自違約之日起5日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條本合同一式二份，甲乙雙方各一份,，本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。

第八條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第九條 雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣方(甲方)_____________

購買方(乙方)________________

電 話：______________

電 話：____________________

鑒證日期：_______年____月____日

一手房樓盤代理合同 一手樓盤代理公司是怎么操作篇二

1,、目的

為確保滿足客戶的各項(xiàng)要求并形成文件,便于品質(zhì)、價(jià)格,、交期 管理,，特制定本辦法。

2,、適用范圍

適用于本公司對(duì)客戶合同,、訂單、技術(shù)協(xié)議,、標(biāo)書的評(píng)審工作,。

3、評(píng)審權(quán)限(責(zé)任)

技術(shù)中心

產(chǎn)品技術(shù)(設(shè)計(jì))要求或《技術(shù)協(xié)議》

制造中心

生產(chǎn)(工藝)能力,、交貨日期

供應(yīng)部

采購能力,、采購周期

品管部

品質(zhì)檢驗(yàn)、,、試驗(yàn),、控制能力

財(cái)務(wù)部

價(jià)格核算、付款方式

法務(wù)室

相關(guān)法律條款(要求)

營銷中心

采用授權(quán)評(píng)審方式為合同全部條款,采用會(huì)議評(píng)審為技術(shù)中心,、制造中心,、供應(yīng)部,、品管部、財(cái)務(wù)部,、法務(wù)室評(píng)審權(quán)限外的所有內(nèi)容,。

4,、評(píng)審方式

合同評(píng)審方式有授權(quán)評(píng)審和會(huì)議評(píng)審二種方式,實(shí)際評(píng)審中具體 采用的評(píng)審方式由營銷中心根據(jù)合同(訂單)或《技術(shù)協(xié)議》的實(shí)際情況決定。

授權(quán)評(píng)審

對(duì)于合同(訂單)產(chǎn)品在公司規(guī)定價(jià)格范圍之內(nèi),無特殊技術(shù)要求,、特殊付款條件,、其他特殊要求的常規(guī)產(chǎn)品,可采取授權(quán)評(píng)審的方式,。

授權(quán)評(píng)審由總工程師(負(fù)責(zé)高壓水產(chǎn)品合同)或營銷副總(負(fù)責(zé)高壓水產(chǎn)品之外的所有產(chǎn)品合同)本人或其指定授權(quán)人(或按營銷中心內(nèi)部流程)進(jìn)行評(píng)審,。

合同(訂單)產(chǎn)品價(jià)格在公司授權(quán)范圍內(nèi)但低于公司規(guī)定的結(jié)算價(jià),則必須由總工程師(負(fù)責(zé)高壓水產(chǎn)品合同)或營銷副總(負(fù)責(zé)高壓水產(chǎn)品之外的所有產(chǎn)品合同)本人參加評(píng)審。

公司無具體價(jià)格規(guī)定的產(chǎn)品合同(訂單),須經(jīng)財(cái)務(wù)部核價(jià)后才能完成最終評(píng)審,。

會(huì)議評(píng)審

新產(chǎn)品的首次合同(訂單)可采用會(huì)議評(píng)審方式,。

重大的訂單或客戶有特殊要求的合同(訂單)可采用會(huì)議評(píng)審方式,。

交貨期難以保證的合同(訂單)可采用會(huì)議評(píng)審方式。

價(jià)格低于公司授權(quán)范圍的合同(訂單)可采用會(huì)議評(píng)審方式,。

會(huì)議評(píng)審由營銷中心牽頭組織,參加會(huì)議評(píng)審的部門由營銷中心根據(jù)具體情況確定(如有必要,企管部可參予會(huì)議評(píng)審進(jìn)行協(xié)調(diào)工作),。參會(huì)各部門可以一起討論評(píng)審,互相檢查、討論或提出建議,，最終按以上確定評(píng)審權(quán)限,其余之外內(nèi)容的評(píng)審權(quán)限在營銷中心,。

會(huì)議評(píng)審由營銷中心填寫《合同(訂單)評(píng)審表》,對(duì)評(píng)審內(nèi)容,由參會(huì)部門按各自的權(quán)限填寫結(jié)論并簽字認(rèn)可,由總工程師(負(fù)責(zé)高壓水產(chǎn)品合同)或營銷副總(負(fù)責(zé)高壓水產(chǎn)品之外的所有產(chǎn)品合同)本人或其指定授權(quán)人作評(píng)審結(jié)論。

一手房樓盤代理合同 一手樓盤代理公司是怎么操作篇三

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號(hào)碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號(hào)碼：_____________________

根據(jù)《xxx經(jīng)濟(jì)合同法》,、《xxx城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓,、公寓,、住宅、廠房,、店面),，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)),。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米,，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫：____佰____拾____萬 ____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣 __________元整,，作為購房定金。

第三條 付款時(shí)間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____ 佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,，乙方應(yīng)在____ 繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。

第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清,。

第五條 稅費(fèi)分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān),。

第六條 違約責(zé)任 甲,、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,，應(yīng)書面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條 本合同主體

1.甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________，代表人是____________,。

第八條 本合同如需辦理公證,，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證。第九條 本合同一式 份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份，乙方一份, 房地產(chǎn)交易中心一份,、________ 公證處各一份,。

第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________

身份證號(hào)碼： __________________ 身份證號(hào)碼： ___________________

地 址：___________________ 地 址：____________________

郵 編：___________________ 郵 編：____________________

電 話：___________________ 電 話：____________________

代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________

身份證號(hào)碼: ___________________ 身份證號(hào)碼： ___________________

見 證 方： 鑒證機(jī)關(guān)：

地 址：

郵 編：

電 話：

法人代表：

代 表： 經(jīng) 辦 人：

日 期： 年 月 日 鑒證日期：_______年____月____日

一手房樓盤代理合同 一手樓盤代理公司是怎么操作篇四

甲方：xx

乙方：xx

甲乙雙方本著誠實(shí)守信、互助互惠的原則,，經(jīng)友好協(xié)商,，并根據(jù)^v^有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,，在平等互利的基礎(chǔ)上簽署本協(xié)議,。

第一條：委托協(xié)議內(nèi)容

甲方作為軟件代理的委托方，現(xiàn)委托乙方作為甲方在乙方地區(qū)(阜陽,、亳州市)的唯一代理銷售商,，乙方負(fù)責(zé)在該地區(qū)推廣、銷售甲方的檔案類管理軟件和售后對(duì)該軟件的市場維護(hù)服務(wù),。甲乙雙方根據(jù)產(chǎn)品銷售的贏利情況進(jìn)行利潤分成,，具體比例由雙方友好協(xié)商解決。

第二條：甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方作為軟件的生產(chǎn)方,，應(yīng)在軟件性能,、功能需求上不斷地升級(jí)。

2,、因軟件產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷而造成的損失,，應(yīng)由甲方全部承擔(dān)。

3,、乙方是甲方指定的合法的唯一代理商,，甲方不能再和第三方在該地區(qū)簽訂代理銷售協(xié)議。

第三條：乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、乙方是甲方指定的唯一銷售代理商,，乙方必須全力地在該地區(qū)做好市場宣傳、推廣,，不準(zhǔn)再同時(shí)銷售其它同類型的產(chǎn)品,。

2、乙方必須全力地作好該地區(qū)用戶的售后使用技術(shù)維護(hù),，處理不好的可要求甲方協(xié)助解決,。

第四條：該協(xié)議簽訂后，即請(qǐng)甲方先行將20xx年度市場合作推廣開發(fā)費(fèi)用在3個(gè)工作日內(nèi)打到甲方指定帳戶,，用于市場開發(fā)推廣和之前銷售產(chǎn)品的售后服務(wù),。

第五條：其它

1、此協(xié)議中未盡事宜雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成提交當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門解決,，如需變動(dòng)或補(bǔ)充，經(jīng)雙方同意可另行條款作為附件,，此附件作為本協(xié)議的組成部分,，據(jù)有同等法律效力。

2,、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。自甲乙雙方簽字蓋章后生效,。

甲方單位(簽章)：乙方單位(簽章)：負(fù)責(zé)人:負(fù)責(zé)人：

電話：電話：

年月日年月日

一手房樓盤代理合同 一手樓盤代理公司是怎么操作篇五

當(dāng)前和今后一個(gè)時(shí)期,是我國改革發(fā)展和我縣加快經(jīng)濟(jì)建設(shè)的關(guān)鍵時(shí)期,也是推進(jìn)交通科學(xué)發(fā)展的重要戰(zhàn)略機(jī)遇期.要推進(jìn)交通科學(xué)發(fā)展,加快交通行業(yè)建設(shè),必須琛刻認(rèn)識(shí)交通發(fā)展面對(duì)的新形勢,適應(yīng)新要求,開創(chuàng)新局面.

從總體上來看,我縣的交通行業(yè)發(fā)展較快,但與周邊地區(qū)相比,發(fā)展速渡還是略顯較慢,我縣農(nóng)村公路建設(shè)在全市各縣(區(qū))排名第三位,行政村公路硬化率與^v^十一五^v^規(guī)劃的要求還有很大差距,道路輸送和水上交通安全管理保持較好,在全市壓倒一切.從目前來看,我縣還存在少許客觀上的源因,制約著交通行業(yè)的發(fā)展.

一是受地方財(cái)政影響,公路建設(shè)配套貲金難以籌措到位,即影響公路建設(shè)速渡,又影響公路質(zhì)量的監(jiān)管.

二是公路重健輕養(yǎng)現(xiàn)像較突出,按照縣道縣養(yǎng),鄉(xiāng)道鄉(xiāng)養(yǎng)的規(guī)定,各鎮(zhèn)(鄉(xiāng)),、村應(yīng)加大公路養(yǎng)護(hù)力度.

三是全縣各村鎮(zhèn)的農(nóng)村公路發(fā)展不平衡,有些村鎮(zhèn)對(duì)農(nóng)村公路建設(shè)比較重視,提前完成了行政村公路硬化率目標(biāo),但有部分村鎮(zhèn)的農(nóng)村公路仍然保持在較低水泙.

四是公路路政管理顯然不足,因<>示普及到位,鄉(xiāng)間群眾對(duì)愛路護(hù)路的意識(shí)不強(qiáng),公路用地控制區(qū)內(nèi)違法建筑較為普遍,管理難度較大.

五是非法從事道路輸送現(xiàn)像屢禁不止,在加強(qiáng)整治當(dāng)中因依照相關(guān)法規(guī)處罰額度較大,車主與群眾的意見很大,自然變成社會(huì)矛盾.

六是受職權(quán)陷制,我縣客運(yùn)車輛和公交車輛的線路審批歸屬市直接管理,對(duì)線路的審批難以満足群眾的實(shí)際需求.

七是因農(nóng)用車,、摩托車車主繳費(fèi)意識(shí)較差,交通規(guī)費(fèi)征繳難度很大,雖然每年都加大交通規(guī)費(fèi)稽查力度,但主動(dòng)繳費(fèi)的仍占車輛總額的6%.

八是還需進(jìn)一步加強(qiáng)交通干部思想培育,改進(jìn)工作做風(fēng),題高業(yè)務(wù)水泙和交通服務(wù)質(zhì)量.

根劇我縣交通行業(yè)實(shí)際情況,對(duì)如何充分利用當(dāng)前有利形勢,努厲破解難題,推進(jìn)交通科學(xué)發(fā)展,加快交通行業(yè)建設(shè)是我們^v^門的首要任務(wù),我認(rèn)為應(yīng)當(dāng)做到^v^五個(gè)適應(yīng)^v^,提昇^v^三個(gè)服務(wù)^v^,推進(jìn)^v^三個(gè)轉(zhuǎn)變^v^,加強(qiáng)^v^四個(gè)環(huán)節(jié)^v^.

一、以^v^五個(gè)適應(yīng)^v^推進(jìn)交通發(fā)展

一要適應(yīng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展對(duì)輸送的新需求.

黨的題出,要堅(jiān)持括大國內(nèi)需求特別是消費(fèi)需求的方針.隨著進(jìn)一步拓展國內(nèi)消費(fèi)柿場特別是農(nóng)村消費(fèi)柿場,題高外向型經(jīng)濟(jì)水泙,物流,、人流,、信息流將更加活躍,安全,、經(jīng)濟(jì)、可靠,、高效和舒適、便捷,、個(gè)性化的輸送需求更加明顯.交通輸送要適應(yīng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)日益增長的新需求,實(shí)現(xiàn)規(guī)模,、速渡與質(zhì)量、效益的協(xié)調(diào)發(fā)展.我縣應(yīng)以月亮灣汽車城為載體,充分利用市附屬城區(qū)的區(qū)位尤勢,做大做強(qiáng)道路輸送產(chǎn)業(yè)和物流柿場,使之成為贛東北道路輸送和物流業(yè)的集散中心.

二要適應(yīng)工業(yè)化,、信息化,、城鎮(zhèn)化、柿場化的新變化.

一手房樓盤代理合同 一手樓盤代理公司是怎么操作篇六

賣方(甲方)：

買方(乙方)：

經(jīng)充分協(xié)商,，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下：

一,、 甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有

2、該房屋的土地使用權(quán)取得方式為出讓,，本合同一經(jīng)簽訂,，該房屋占

用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

二,、甲乙雙方商定成交價(jià)格為幣小寫：元,，大寫： 拾 萬 仟 佰 拾 元整，乙方在 年月 日乙方支付房款具體約定為：

房款全部交齊后,，甲方給乙方開據(jù)收條,，同時(shí)將此房手續(xù)和合同（由于此房沒有房照）和房屋所有鑰匙一并交給乙方。

三,、甲方于年 月 日前將房屋及附屬物正式交付給乙方,，交房前因此房發(fā)生的一切費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。預(yù)期不交示甲方違約,。甲方負(fù)責(zé)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),。

四、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方負(fù)責(zé)，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方負(fù)責(zé)賠償,。

五、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的契稅由 方承擔(dān)，向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費(fèi)由方承擔(dān),。

六,、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,。協(xié)商不成,，任何一方均可向有管轄權(quán)的起訴。

七,、本合同經(jīng)雙方簽章即生效,，須共同遵守。本合同未盡事項(xiàng),，可另行議定,，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

八,、本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

年 月 日

年 月 日

一手房樓盤代理合同 一手樓盤代理公司是怎么操作篇七

甲方：___________(賣方)

乙方：___________(預(yù)購方)

甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,、經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方向甲方預(yù)訂房屋事宜，訂立本合同,。

第一條 乙方預(yù)訂的房屋位于北京市___________區(qū),，(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證(編號(hào)：___________),，該房屋建筑面積為：___________平方米,，產(chǎn)權(quán)人：___________

第二條 乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價(jià)為人民幣_(tái)__________元，乙方預(yù)訂的該房屋總房價(jià)為人民幣_(tái)__________元,。甲乙雙方一致同意乙方先支付___________%的房屋首付款,，其余的房款通過銀行以按揭貸款的方式一次性支付。(以雙方簽訂房屋買賣協(xié)議為準(zhǔn))

第三條 乙方同意簽訂本合同時(shí),，向甲方支付___________萬元的定金,，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保,，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價(jià)款,。甲方在收取定金后,，應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證，并注明收款時(shí)間,。乙方逾期未支付認(rèn)購定金的,，甲方有權(quán)解除本認(rèn)購書,，并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。

第四條 甲,、乙雙方商定,，預(yù)訂期為___________天，乙方于___________年___________月___________日前到與甲方簽訂《房屋買賣合同》,。

第五條 在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi),，除本合同第六條、第七條約定的情形外,，甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的,，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金,。

第六條 有下列情形的,，乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金,。

甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時(shí),，因面積誤差處理、房屋交付,、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任 、爭議解決方式等條款,，存在分歧,，不能協(xié)商一致的,。

第七條 甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封,、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的,，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金,。甲方在乙方支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的,，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金,。

第八條 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份,，雙方簽字生效,。

甲方：___________(簽章)乙方：___________(簽章)

身份證號(hào)碼：___________身份證號(hào)碼：___________

地址：___________地址：___________

簽于：___________

一手房樓盤代理合同 一手樓盤代理公司是怎么操作篇八

據(jù)<>顯示,我國健康養(yǎng)笙柿場規(guī)模已經(jīng)超過萬億元,平均每位城市常住住戶年均花費(fèi)超過1000元用于健康養(yǎng)笙.而且,越來越多的年輕人開始關(guān)注養(yǎng)笙,18歲至35歲群體占踞了八成.

<<20xx年中國保健酒柿場調(diào)查妍究與發(fā)展前璟預(yù)測報(bào)告>>指出;中國養(yǎng)笙保健酒行業(yè)發(fā)展迅猛,近幾年正以30%的年增長率迅猛發(fā)展.

而且,隨著大健康消費(fèi)時(shí)代的來臨,人們對(duì)消費(fèi)的健康需求愈加旺盛.在高消費(fèi)水泙的支撐下,追球健康的方式也多樣化.養(yǎng)笙保健酒作為具備養(yǎng)笙功效的平常消費(fèi)品,也逐步融入人們的生活中.

此外,隨著我國社會(huì)老齡化問題的日益顯峴,保健養(yǎng)笙行業(yè)迎來發(fā)展良機(jī).根劇國家衛(wèi)生和計(jì)劃生育委員會(huì)統(tǒng)計(jì)預(yù)估,到20xx年左右,中國65歲以上的老太婆口將達(dá)到億人,占總?cè)丝诒戎氐?2%.中國社會(huì)的老齡化將催熱中國大健康,、大養(yǎng)笙、大保健產(chǎn)業(yè),其中養(yǎng)笙酒也會(huì)借勢發(fā)展.

因此,在中國社會(huì)老齡化,、大健康產(chǎn)業(yè)正在變成的背景下,很多人看到了養(yǎng)笙保健酒的商機(jī),并成為當(dāng)下行業(yè)討侖的熱點(diǎn).

同時(shí),隨著生活品質(zhì)的提昇,人們對(duì)飲灑的習(xí)慣已由單純助興轉(zhuǎn)為追球健康,又由追球健康轉(zhuǎn)為追球養(yǎng)笙.因此,具有養(yǎng)笙保建功能的養(yǎng)笙保健酒必將得到訊速發(fā)展.

而且,受國家政策及社會(huì)環(huán)境影響,白酒行業(yè)在近年來一直處于深度調(diào)整期.除了今年以來高端白酒柿場逐步復(fù)蘇,行業(yè)仍舊沒有走出調(diào)整期.

因此,有行業(yè)人士認(rèn)為,現(xiàn)在白酒行業(yè)餡入深度調(diào)整期,就是養(yǎng)笙保健酒行業(yè)發(fā)展的最妙時(shí)機(jī).據(jù)了解,保健酒行業(yè)近三年的平均增速超過20%,加之更多的廠商也把多元化酒種發(fā)展作為企業(yè)重要的增長點(diǎn),在人們健康需求,、生活需求以及老齡化社會(huì)到來的幾大條件下,養(yǎng)笙保健酒行業(yè)將會(huì)有越來越多的廠商參與進(jìn)來,共同做大做強(qiáng)這一產(chǎn)業(yè)^v^蛋糕^v^.

一手房樓盤代理合同 一手樓盤代理公司是怎么操作篇九

甲方：乙方：

電話：電話：

傳真：傳真：

地址：地址：

為進(jìn)一步維護(hù)中國手機(jī)方案研發(fā)展示交流峰會(huì)參會(huì)秩序，維護(hù)企業(yè)及大會(huì)組織者雙方的共同權(quán)益,，本著公平,、互惠的原則，簽定此次廣告合同,，具體內(nèi)容如下：

按照甲方向乙方提交的《20xx中國手機(jī)方案研發(fā)展示交流峰會(huì)參展注冊(cè)申請(qǐng)表》所述,，經(jīng)雙方共同確認(rèn)，自愿成為此次大會(huì)的白金贊助商,，現(xiàn)予書面確認(rèn),。

甲方作為白金贊助商應(yīng)享有以下權(quán)利：

1、獲得以“白金贊助”名稱為贊助公司宣傳

2,、獲一個(gè)9平方米展位(在展會(huì)顯要位置)

3、在大會(huì)宣傳資料以及廣告中印上贊助公司的標(biāo)志

4,、在大會(huì)現(xiàn)場背景幕布上印上贊助公司標(biāo)志

5,、在大會(huì)現(xiàn)場懸掛贊助公司標(biāo)志廣告牌一塊

7、可派一位代表在大會(huì)做30分鐘發(fā)言

8,、列入?yún)?huì)媒體重點(diǎn)報(bào)道對(duì)象,，組委會(huì)安排6家媒體做公司獨(dú)家專訪報(bào)道

9、獲10張大會(huì)代表證

10,、1頁會(huì)刊廣告,，尺寸為：210×285

11、會(huì)議所有信息回饋(含括與會(huì)者所有名片信息)

以上項(xiàng)目共計(jì)費(fèi)用為：200,，000元人民幣,。

1、經(jīng)雙方確認(rèn),，甲方將獲得參加20xx中國手機(jī)方案研發(fā)展示交流峰會(huì)“庫存清零”行動(dòng)及集中展示,，展示樣機(jī)為臺(tái)，樣機(jī)型號(hào)：,，展示樣機(jī)由甲方提供,，展示樣機(jī)應(yīng)于年月日前提供給乙方，并由乙方統(tǒng)一管理,，乙方承諾展示用手機(jī)應(yīng)于展覽結(jié)束后個(gè)工作日內(nèi)歸還甲方,，如出現(xiàn)丟失或損壞情況由甲方予以賠償。

2,、經(jīng)雙方確認(rèn),，甲方將獲得參加中國手機(jī)方案研發(fā)展示交流峰會(huì)中的“概念手機(jī)集中展示及模特秀”展示,，展示時(shí)間為分鐘，展示樣機(jī)為臺(tái),，樣機(jī)型號(hào)：,，展示樣機(jī)由甲方提供，展示樣機(jī)應(yīng)于年月日前提供給乙方,，并由乙方統(tǒng)一管理,，乙方承諾展示用手機(jī)應(yīng)于展覽結(jié)束后個(gè)工作日內(nèi)歸還甲方，如出現(xiàn)丟失或損壞情況由甲方予以賠償,。

1,、付款方式

甲方應(yīng)在雙方正式簽訂本合同書后日內(nèi)向乙方繳納上述全額費(fèi)用的50%作為訂金，剩余款項(xiàng)甲方應(yīng)于年月日前將一次性付至乙方,。

匯款方式如下：

戶名：

帳號(hào)：

開戶行：北京民生銀行南二環(huán)支行

2,、甲方在繳納訂金后，逾期未補(bǔ)交余款者,，乙方有權(quán)將甲方的展位及廣告另行分配,，其定金則用于補(bǔ)償乙方之損失，不予退回,；

1,、乙方負(fù)責(zé)向甲方提供此次大會(huì)的相關(guān)廣告服務(wù)項(xiàng)目；

2,、乙方將在甲方繳納上述費(fèi)用后五個(gè)工作日內(nèi)根據(jù)實(shí)際到帳金額向甲方開具有效的報(bào)銷憑證,；

3、乙方將于大會(huì)開幕前向甲方提供《參展手冊(cè)》,；

一手房樓盤代理合同 一手樓盤代理公司是怎么操作篇十

二手房買賣定金合同范本

賣方：___________(以下簡稱甲方) 買方：____________(以下簡稱乙方)

居間方：_________________________________________

根據(jù)《^v^合同法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買私有住房,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及坐落位置、結(jié)構(gòu),、層次,、面積、附屬設(shè)施：

1,、甲方所售房屋位于________區(qū)_____________新村(弄)_______幢_____室,，為_______結(jié)構(gòu);建筑面積__________平方米;房屋所有權(quán)證號(hào)為“_______________”，房屋土地證號(hào)為“_______________”。

甲方所售房屋設(shè)施為(含自行車庫)

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________

第二條 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：

1,、甲,、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)____________大寫______________________元整(含附屬設(shè)施 費(fèi)用);乙方并于______年____月____日向甲方支付定金人民幣_(tái)_____________萬元整,。

2,、甲、乙雙方達(dá)成一致意見,，雙方交易稅費(fèi)由_____方負(fù)擔(dān)或有甲,、乙雙方各自承擔(dān)國家相關(guān)規(guī)定稅費(fèi)。

3,、甲方自愿將其兩證即房屋所有權(quán)證和土地證放于中介處,。

第三條 1.甲、乙雙方約定于______年____月____日之前簽訂正式的合同,，如甲,、乙任何一方未按時(shí)簽訂正式買賣合同，則視為違約,。

2.甲,、乙雙方共同委托_____________辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)。

第四條 房款支付方式：

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________

第五條 房屋成交,，中介服務(wù)費(fèi)按以下第____種方式收取,，并于簽訂正式買賣合同時(shí)支付。

1.由乙方支付成交價(jià)的__%即人民幣_(tái)______元,，大寫_____________元整。

2.由甲方支付成交價(jià)的__%即人民幣_(tái)______元,，大寫_____________元整,。由乙方支付成交價(jià)的__%即人民幣_(tái)______元，大寫_____________元整,。

第六條 房屋交付：

甲方承諾在____________將該房戶口遷出,。甲乙雙方在約定_____________甲方將房屋交付乙方，并將該房屋之前產(chǎn)生的費(fèi)用(水,、電,、煤氣、物業(yè)費(fèi)等)結(jié)清,。同時(shí)甲方承諾交房時(shí)房屋內(nèi)的設(shè)施即裝修完好無損壞,，如有損壞則由甲方修護(hù)或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長。

第七條 違約責(zé)任：

1.雙方約定之日簽訂正式房屋買賣合同，如有一方未按時(shí)簽約視作違約處理,。

2.甲方違約,，甲方除退還乙方已付定金，并再賠償同額定金給乙方,。中介方收取賠償定金金額的50%作為中介費(fèi)服務(wù)費(fèi),。

3.乙方違約，乙方放棄收回定金,，即甲方不予返還乙方所付定金,，同時(shí)中介收取定金金額的50%作為中介服務(wù)費(fèi)。

第八條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或財(cái)務(wù)糾紛,，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或財(cái)務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第九條 本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

第十條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴,。

第十一條 生效說明 本協(xié)議一式三份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，見證方一份,。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效,。

第十二條 其它約定事項(xiàng)

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________

甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 居間方(蓋章)：

身份證號(hào)： 身份證號(hào)： 代理人：

一手房樓盤代理合同 一手樓盤代理公司是怎么操作篇十一

賣方（以下簡稱甲方）：________________

身份證號(hào)碼：________________

買方（以下簡稱乙方）：________________

身份證號(hào)碼：________________

根據(jù)《xxx合同法》,、《xxx城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，買賣雙方在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：

賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱該房產(chǎn)）坐落于：______________________。

土地使用權(quán)證號(hào)：_______________,，房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______________,，登記建筑面積為：________平方米。套內(nèi)建筑面積為：________平方米。

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止,。

該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前,，已經(jīng)雙方現(xiàn)場確認(rèn),，均無異議。

該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封,，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán),。

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第______項(xiàng)：

1、該房地產(chǎn)沒有租約,；

2,、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件及租賃合同交予買方,。

如該房地產(chǎn)所附著有賣方戶口,，基于保證買方辦理房產(chǎn)過戶登記后，應(yīng)享有完全的處分權(quán),，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起______日內(nèi)遷出,，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之______向買方支付違約金。

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：____________（大寫：______元）,。

雙方約定,，由買方承擔(dān)辦理相關(guān)過戶手續(xù)雙方按規(guī)定應(yīng)繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費(fèi),。

買方不按約定繳納相關(guān)稅費(fèi),，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，買方不得因此解除合同,，本合同應(yīng)繼續(xù)履行,，但違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給守約方造成的損失,。

買方于______年______月______日前一次性付清全部房款。

買方逾期付款的,，賣方有權(quán)要求買方要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù),，按日萬分之______支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

賣方應(yīng)當(dāng)于______年______月______日將該房地產(chǎn)交付買方,，并履行下列手續(xù)：

1、買賣雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電,、氣表的讀數(shù),，并辦理交接手續(xù)；

2,、交付該房地產(chǎn)鑰匙,；

除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方,，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止,，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之______向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí),，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi),、煤氣費(fèi),、電話費(fèi)、有線電視費(fèi),、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn),，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi),。

買賣雙方須在簽訂本合同______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù),，賣方應(yīng)按照行政機(jī)關(guān)的登記手續(xù)要求積極協(xié)助,。

在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起______日內(nèi)，買方須按本約定辦理交納稅費(fèi)的手續(xù),。

任何一方不履行本合同約定義務(wù),，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之______的違約金,。

因不可抗力不能履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任,，但法律另有規(guī)定的除外,。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起______日內(nèi)向另一方提供證明,。

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn),。

本合同共有附件______份,。合同附件為本合同組成部分,，具有同等法律效力。

因本合同發(fā)生糾紛,，由買賣雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)xxx法律,，采取下列第______種方式解決：

1,、向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

2,、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴,。

本合同一式______份，賣方______份,，買方______份,，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力,。

本合同自買賣雙方簽署后立即生效,。

甲方：（簽字）_________________乙方：（簽字）_________________

一手房樓盤代理合同 一手樓盤代理公司是怎么操作篇十二

甲方：____________(賣方);

聯(lián)系方式：____________;

常住地址：____________;

乙方：(買方)____________;

聯(lián)系方式：____________;

常住地址：____________;

簽訂日期：____________年____________月____________日

根據(jù)《xxx合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

一、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于x市/區(qū)x的房屋(房屋所有權(quán)證編號(hào)：__________,，建筑面積__________平房米)以人民幣出售給乙方,。乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購該房。

二,、乙方在前應(yīng)向甲方給付定金人民幣x元整,。上述定金在乙方付款時(shí)充抵房款。

三,、甲方承諾：

1,、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。

2,、自簽訂本協(xié)議起,，甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,，期間不得反悔或者將房屋出售給第三人。

3,、按照前述業(yè)務(wù)的需要,，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù),。

4、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí),，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料,，交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

四,、乙方承諾：

1,、保證按要求付清房費(fèi)，予以貸款清還等,。

2,、按國家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。

3,、按照前述業(yè)務(wù)需求,，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各項(xiàng)手續(xù)，并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用,。

4,、在辦理房屋過戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料,，交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有,。

五、違約責(zé)任：該協(xié)議簽訂生效后,，甲乙雙方不得以任何理由違約,；如有違約失費(fèi)用由甲乙雙雙方充分協(xié)商。

六,、協(xié)議的定位,、履行、接觸,、變更和爭議的解決適用xxx法律,。

七、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,，以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分,。

八、甲,、乙雙方同意,，在本合同生效之日起___日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān),，申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù),，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門，申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù),。

九,、協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起效。

十,、協(xié)議壹式x份,，雙方各執(zhí)x份，負(fù)責(zé)人x份,。

甲方：____________(簽字);

乙方：____________(簽字)

日期：____________年____________月____________日

一手房樓盤代理合同 一手樓盤代理公司是怎么操作篇十三

出賣方（甲方）：

法定代表人：

購房方（乙方）：

身份證號(hào)碼：

關(guān)于乙方向甲方購房事宜,，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：

一,、甲方將其開發(fā)的位于_____________________________________________房,，建筑面積________平方米。該房單價(jià)為人民幣每平米_______元,，總金額為人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾_____元整（￥__________元整）出售給乙方,。乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購該房。

二,、甲方承諾：自鑒定本協(xié)議起,，____年____月____日之前，保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方,。

三,、自乙方將全部房款向甲方交納后，簽訂本協(xié)議,。

四,、該房設(shè)施有上水管、獨(dú)戶水表,、獨(dú)戶電表,、熱力公司供的大暖。

五,、該房在乙方繳款時(shí),，未交納辦理產(chǎn)權(quán)證的有關(guān)稅費(fèi)，將來如辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí),，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定另行繳納,。

六、該房的日常管理及維修,，由物業(yè)公司統(tǒng)一管理,，乙方應(yīng)按物業(yè)公司規(guī)定的費(fèi)用按時(shí)繳納。

七,、本協(xié)議壹式貳份,，雙方各執(zhí)壹份,，自雙方簽字之日起即產(chǎn)生法律效力。 甲方：乙方：

甲方授權(quán)代表簽字（蓋章）：甲方授權(quán)代表簽字（蓋章）：

電話：電話：

簽訂日期：xx年xx月xx日簽訂日期：xx年xx月xx日

一手房樓盤代理合同 一手樓盤代理公司是怎么操作篇十四

甲方（賣方）：_________身份證號(hào)：_________

乙方（買方）：_________身份證號(hào)：_________

甲,、乙雙方就位于_________（注意：應(yīng)與商鋪產(chǎn)權(quán)證上的地址一致）的商鋪的整體買賣事宜，根據(jù)《合同法》,、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律之規(guī)定,，雙方在遵循平等自愿、誠實(shí)信用的原則下,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守。

甲,、乙雙方協(xié)商一致,，乙方受讓甲方位于_______________，商鋪具體狀況如下：

（1）產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_________,，土地使用權(quán)證號(hào)為_________ ,。

（2）商鋪?zhàn)湓赺________，結(jié)構(gòu)為磚混_________,；

（3）商鋪產(chǎn)權(quán)面積_________平方米,。

（4）商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為國有，國有土地使用權(quán)以出讓方式獲得,；

（5）商鋪目前部分被租賃（承租人為_________,，租期截止為_________，租金為_________,，具體詳見租賃合同）,。

以上系甲方對(duì)商鋪基本情況的陳述，甲方保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有完全的所有權(quán),、處分權(quán)和收益權(quán),，不存在任何權(quán)利瑕疵（包括但不限于抵押權(quán)、優(yōu)先購買權(quán)等）,。乙方以甲方的保證和陳述為基礎(chǔ),，決定整體買受上述商鋪。

甲方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關(guān)租賃性質(zhì)的合同,，原租賃合同在未征得乙方書面同意的情況下不得展期,、續(xù)租。否則導(dǎo)致商鋪遲延交付的,，甲方應(yīng)按每遲延一日_________元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方承擔(dān)違約金,。

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述商鋪轉(zhuǎn)讓包干價(jià)款共計(jì)人民幣_(tái)________萬元,，小寫（_________元）,。

乙方的付款方式和付款期限：

本合同生效后乙方應(yīng)向甲方支付給定金人民幣_(tái)________萬元，合同履行過程中該定金可抵作購商鋪款,。

甲方應(yīng)在合同生效后_________日內(nèi)將商鋪過戶至乙方名下,，乙方應(yīng)在妥商鋪過戶手續(xù)的當(dāng)日將余款_________元一并付清。

上述商鋪的過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

甲,、乙雙方對(duì)商鋪的責(zé)任界定以過戶為準(zhǔn),，過戶前所有的費(fèi)用（包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi),、租金等）由甲方承擔(dān)或享有；過戶后所有的費(fèi)用（包括但不限于水電費(fèi),、物業(yè)費(fèi),、租金等）由乙方承擔(dān)或享有。

如因甲方原因?qū)е律鲜龅纳啼仧o法按照合同約定的時(shí)間辦理過戶手續(xù)給乙方,，視為甲方重大違約,，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方除應(yīng)立即退還乙方已付款項(xiàng)外,，還應(yīng)向乙方支付違約金_________元,。

如因乙方原因?qū)е律啼仧o法與甲方履行合同（即過戶至乙方），視為乙方重大違約,，甲方有權(quán)單方解除合同并沒收乙方訂金,。

本合同適用xxx法律、法規(guī)。甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成,，雙方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致,，雙方可以訂立補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。

本合同一式貳份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效,。

甲方：_________

乙方：_________

住所地：_________

住所地：_________

電話：_________

電話：_________

身份證號(hào)碼：_________

身份證號(hào)碼：_________

_________年_________月_________日

一手房樓盤代理合同 一手樓盤代理公司是怎么操作篇十五

美國;收購全部賣不出的牛奶,保證價(jià)格水泙

自1933年<>,歷經(jīng)幾十年,美國變成了完整的奶業(yè)政策.收購全部在支持價(jià)格內(nèi)賣不出去的牛奶,農(nóng)業(yè)部長期捅過商品信貸收購奶制品以保證支持價(jià)格水泙,并捅過特舒的辦法處理,包括以全天下柿場價(jià)格出口奶制品,根劇480號(hào)法案以低于支持價(jià)格水泙的價(jià)格將奶制品用于學(xué)校午餐和福利方案,用于軍隊(duì),、老人、醫(yī)院,、救災(zāi)等.美國農(nóng)業(yè)對(duì)外政策的核心是加強(qiáng)奶產(chǎn)品出口,以緩解國內(nèi)產(chǎn)品的過剩.

美國作為全天下上食榀供應(yīng)最安全的國家,實(shí)行機(jī)構(gòu)聯(lián)合監(jiān)管制度,在每一個(gè)層次(地方,、州和全國)監(jiān)督食榀生產(chǎn)與流通;對(duì)生產(chǎn)、加工,、貯運(yùn),、銷售過程進(jìn)行全程控制;嚴(yán)蜜畜產(chǎn)品質(zhì)量安全管理組織機(jī)構(gòu)體細(xì),除了聯(lián)邦畜產(chǎn)品檢測體細(xì)外,美國還有各州畜產(chǎn)品檢測體細(xì),各行業(yè)協(xié)會(huì)質(zhì)量監(jiān)測體細(xì)以及各畜牧業(yè)生產(chǎn)單位、家庭農(nóng)場主質(zhì)量自檢中心;強(qiáng)化生產(chǎn)源頭控制和進(jìn)出口檢疫,美國以家庭農(nóng)場為基本生產(chǎn)單位生產(chǎn)的畜產(chǎn)品,要捅過質(zhì)量認(rèn)證體細(xì)和標(biāo)準(zhǔn)等級(jí)制度的嚴(yán)格控制和管理,才能進(jìn)入柿場,畜產(chǎn)品的進(jìn)出口,均要捅過聯(lián)邦海關(guān)和動(dòng)植物檢疫機(jī)構(gòu)進(jìn)行嚴(yán)格檢疫監(jiān)測,檢疫儉驗(yàn)不合格的畜產(chǎn)品堅(jiān)決予以銷毀,保證了畜產(chǎn)品的進(jìn)出口安全.

歐盟;以配額,、補(bǔ)貼,、定價(jià)干預(yù),維護(hù)奶農(nóng)及消費(fèi)者利益

歐盟的柿場共同組織于1984年對(duì)牛奶和奶制品生產(chǎn)實(shí)行生產(chǎn)配額、價(jià)格補(bǔ)貼和定價(jià)干預(yù)制度,試圖捅過這一機(jī)制使奶牛場主得到合理的收益,而消費(fèi)者不必為奶制品多增多開支.對(duì)于超配額生產(chǎn),歐盟捅過增多額外稅收予以抑制;對(duì)于柿場需求不足,歐盟捅過價(jià)格干預(yù)以保護(hù)價(jià)進(jìn)行收購,通常情況下,保護(hù)價(jià)低于生產(chǎn)成本價(jià).同時(shí),歐盟對(duì)某些出口奶制品征收出口稅,以保證歐盟內(nèi)部不至于出現(xiàn)因奶制品短缺而慥成的價(jià)格過高現(xiàn)像;對(duì)另外少許奶制品的出口實(shí)行鼓勵(lì)政策,給予出口價(jià)格返還,以補(bǔ)貼出口商因國際柿場價(jià)和歐盟內(nèi)部價(jià)之間的差額而慥成的損失;對(duì)進(jìn)口奶制品征收進(jìn)口稅,以保護(hù)奶制品生產(chǎn)者的利益.

為保障食榀的質(zhì)量安全管理,歐盟在成立必要的協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)基礎(chǔ)上,實(shí)施了以統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)為中心的食榀質(zhì)量安全配套管理措施,強(qiáng)制實(shí)施食榀質(zhì)量安全控制的haccp標(biāo)準(zhǔn).1996年開始實(shí)施的歐盟食榀衛(wèi)生法規(guī)定,食榀生產(chǎn),、加工,、處理、包裝,、輸送或經(jīng)銷直至消費(fèi)的各個(gè)環(huán)節(jié)都只怕產(chǎn)生質(zhì)量安全問題,都必須進(jìn)行質(zhì)量安全的控制.此外,規(guī)定食榀,、飼料、供食榀制造用的家畜,以及與食榀,、飼料制造有關(guān)的物品,其在生產(chǎn),、加工、流通的各個(gè)階段必須確立食榀信息可追蹤系統(tǒng),從而達(dá)到監(jiān)測預(yù)防效果.

日本;實(shí)行銷售定額,、虧損補(bǔ)貼制度,合作社強(qiáng)制牛奶供應(yīng)管理

日本的奶業(yè)政策由三個(gè)基本部分組成,即對(duì)鮮奶的價(jià)格補(bǔ)貼,按等級(jí)定價(jià),捅過縣牛奶銷售部門實(shí)現(xiàn)的稅收共享以及進(jìn)口限額.同時(shí),奶業(yè)生產(chǎn)合作社實(shí)施了強(qiáng)制性的奶供應(yīng)管理方案,以控制牛奶的供應(yīng)量.因國內(nèi)價(jià)格高于全天下柿場可比價(jià)格,日本沒有出口補(bǔ)貼.為了管理牛奶供應(yīng)和奶業(yè)成本,日本實(shí)行銷售定額系統(tǒng).對(duì)定額之內(nèi)的保護(hù)價(jià)和標(biāo)準(zhǔn)購買價(jià)之間的缺口給予補(bǔ)貼.為保持柿場穩(wěn)訂,日本了虧額補(bǔ)貼法律,使家畜促進(jìn)委員會(huì)成為幾種進(jìn)口奶產(chǎn)品的專營權(quán)利機(jī)構(gòu).在農(nóng)林水產(chǎn)省的同意下,當(dāng)柿場價(jià)高于穩(wěn)訂指導(dǎo)價(jià)時(shí),法律允許進(jìn)口指定的奶產(chǎn)品,但進(jìn)口產(chǎn)品在國內(nèi)柿場上要以投標(biāo)的價(jià)格售出.進(jìn)口價(jià)與投標(biāo)價(jià)差,由該委員會(huì)掌握.20世紀(jì)70年帶后期,日本出現(xiàn)了牛奶長期過剩的問題,從1979年采取了用限額來減少虧損補(bǔ)貼的辦法.生產(chǎn)合作社自己制定定額方案,超量受罰,農(nóng)場主都將超出量自行轉(zhuǎn)化成奶制品,來避免受罰,此外,必要時(shí),日本實(shí)施奶牛收買政策,、給補(bǔ)助等措施.

1995年,日本建立了全體的以haccp為基礎(chǔ)的衛(wèi)生控制系統(tǒng).制造商或加工商根劇haccp系統(tǒng)確定對(duì)象食務(wù)的制造或加工方法及衛(wèi)生控制方法,然后健康、勞動(dòng)和福利部確認(rèn)這些確定的方法是否符合審批標(biāo)準(zhǔn).這意味著該系統(tǒng)使人們能購對(duì)食榀生產(chǎn)采用眾多的方法而需遵循統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn).目前,有包括牛奶、乳制品,、肉制品,、罐頭食榀、高壓滅菌包裝物等6類食務(wù)成為該系統(tǒng)的對(duì)象.

一手房樓盤代理合同 一手樓盤代理公司是怎么操作篇十六

委托方： 責(zé)任公司(以下稱為甲方)

承包方： (以下稱為乙方)

甲乙雙方本著自愿平等,、互惠互利,、友好協(xié)商的原則，依照中華群眾民主國相關(guān)法令,、法規(guī),，就乙方承包甲方xx大廈商業(yè)部門的銷售、出租之事宜,，達(dá)成如下和談條款,，以資雙方共同信守：

一、 承包物業(yè)概況

1.物業(yè)名稱：

2.物業(yè)位置：xx市xx區(qū)門內(nèi)大街東四路口東南角

3. 物業(yè)面積：物業(yè)總建筑面積約48000平方米,，其中商業(yè)部門(地下1層至地上4層)約17000平方米(以xx市領(lǐng)土資源與房屋管理局最后核定的房屋銷售面積為準(zhǔn))

4.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：全數(shù)商業(yè)物業(yè)產(chǎn)權(quán)

5.物業(yè)施用率：商業(yè)部門不低于80%,。

二、 承包方式及規(guī)模

1.承包方式：銷售,、出租,。

2.承包規(guī)模：商業(yè)部門。

三,、 承包期限及目標(biāo)

1.承包期限：自甲方取患上《商品房銷售許可證》之日起,，乙方正式承包期為8個(gè)月。在甲方取患上《商品房銷售許可證》之前,，由乙方組織的內(nèi)部認(rèn)購階段,，不計(jì)為承包期限。

2.銷售目標(biāo)：乙方須在正式承包期限內(nèi)保證完成90%商業(yè)部門的銷售,。

3.乙方如按期完成承包銷售目標(biāo),，或者承包合約終止后，雙方如希望對(duì)尾盤繼續(xù)委托乙方銷售,，可另簽承包合約,。

4.在正式承包期限內(nèi)，如甲方增加銷售面積,，承包期限及目標(biāo)由雙方另行協(xié)商,。

4、 雙方職責(zé)

1.甲方履行之職責(zé)：

1)確保本樓盤產(chǎn)權(quán)清晰,、完整,、無不論什么糾紛、可作為商品房進(jìn)行出售和出租,。

2)提供與本樓盤相關(guān)的工程立項(xiàng),、進(jìn)度,、質(zhì)量等有關(guān)證書及資料：

a.《國有土地施用權(quán)出讓合約》復(fù)印件;

b.《國有土地施用證》復(fù)印件

c.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附件之復(fù)印件;

d.《建設(shè)工程開工證》復(fù)印件;

e.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》復(fù)印件;

f.建筑裝飾標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)資料。

g.其它應(yīng)當(dāng)具備的文書或者資料,。

3)甲方企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件：

a. 營業(yè)執(zhí)照副本之復(fù)印件;

b. 地產(chǎn)研發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件;

4)提供《商品房銷售許可證》原件及《商品房銷售合約》,、《商品房認(rèn)購書》。

5)提供所承包物業(yè)的樓層分布圖,、總平面圖,、立面圖、效果圖,、模子及銷售房間號(hào)等,。

6)辦理《商品房認(rèn)購書》、《商品房銷售合約》審查核定與簽章,，《商品房銷售合約》登記,、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。

7)甲方在本樓盤取患上《商品房銷售許可證》正式開盤前,，辦妥有關(guān)銀行按揭貸款事宜,，保證將有兩家以上銀行為購房者提供不低于6成20xx年、總貸款規(guī)模不少于35000萬元的按揭貸款服務(wù),。

8)在合約簽訂后25天內(nèi)，甲方向乙方提供面積不少于180平方米的現(xiàn)場售樓處,，并保證該售樓處具備電,、市內(nèi)電話等基本辦公條件。

9)由甲方委派總協(xié)調(diào)人一名,，銜接與協(xié)調(diào)雙方互助,，由甲方委派財(cái)務(wù)人員交來房款。上述人員的委派及變更應(yīng)當(dāng)以文字表達(dá)形式作出,。

10) 甲方提供承包物業(yè)商業(yè)部門之公共部門的必要裝修及配套,，如洗手間、通道,、柜臺(tái)等,。

11) 按照約定負(fù)擔(dān)承包物業(yè)商業(yè)部門的廣告推廣費(fèi)用。

12) 本合約書履行期間,，甲方不繼續(xù)自行組織或者委托乙方以外的第三方以不論什么形式對(duì)承包物業(yè)商業(yè)部門進(jìn)行銷售或者出租,，原已簽委托銷售合約繼續(xù)執(zhí)行。

13) 甲方應(yīng)履行的其它職責(zé),。

2.乙方履行之職責(zé)：

1)乙方應(yīng)全面,、透辟地理解甲方對(duì)承包物業(yè)商業(yè)部門的研發(fā)理念和市場目標(biāo)，負(fù)責(zé)制定《樓盤營銷總體方案》,，并依照承包目標(biāo)和工程進(jìn)度制定銷售進(jìn)度規(guī)劃,、銷售價(jià)格節(jié)制表及付款方式和響應(yīng)的銷售策略，并提交甲方審查討論，審查討論通過后作為本合約書附件,。

2)乙方負(fù)責(zé)組建完整,、具有專業(yè)水準(zhǔn)的營銷隊(duì)伍,，成立銷售部，制定規(guī)范的銷售程序和組織紀(jì)律，培養(yǎng)訓(xùn)練銷售人員,，成立銷售管理節(jié)制體系，保證樓盤整體形象,。

3)對(duì)售樓處及客戶觀光區(qū)的整體包裝提出方案建議,，提交甲方審查核定后實(shí)行。

4)乙方負(fù)責(zé)通過策劃,、推廣手段有效晉升商業(yè)價(jià)值,，制定各項(xiàng)廣告推廣活動(dòng)的規(guī)劃、方案和預(yù)算,，并提交甲方認(rèn)可后負(fù)責(zé)組織實(shí)行,。

5)負(fù)責(zé)對(duì)區(qū)域市場的重點(diǎn)項(xiàng)目、周邊項(xiàng)目,、同類項(xiàng)目及可能的競爭敵手進(jìn)行跟蹤調(diào)查,。每兩個(gè)月向甲方提交一份市場情況調(diào)查陳訴，共同研究市場對(duì)策,。

6)積極維護(hù)甲方利益,，銷售過程中如發(fā)生個(gè)別客戶提出自力于標(biāo)準(zhǔn)《商品房銷售合約》及合理增補(bǔ)條款之外的特殊要求的增補(bǔ)條款，應(yīng)婉轉(zhuǎn)化解,。不能化解的須謹(jǐn)慎起草,，增補(bǔ)條款內(nèi)容需經(jīng)甲方文字表達(dá)認(rèn)定。

7)未經(jīng)甲方許可,，乙方(包孕乙方所有業(yè)務(wù)人員)在承包銷售過程中,，不患上擅自向客戶進(jìn)行不論什么超出甲方事先約定的承諾，如果發(fā)生此類事件,，乙方必須承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)和法令責(zé)任,。

8)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照雙方認(rèn)可的《樓盤營銷總體方案》進(jìn)行銷售，不患上擅自給客戶低于甲方確認(rèn)的銷售價(jià)格節(jié)制表所劃定的價(jià)格及扣頭, 如確有此需要須經(jīng)甲要領(lǐng)定代表人或者權(quán)力委托委托人文字表達(dá)認(rèn)可,。

9) 乙方可按照實(shí)際銷售情況或者市場變化,，提出調(diào)整銷售規(guī)劃，但必須經(jīng)甲方審查確認(rèn)并加蓋公章方為有效,。

10) 乙方每月5日前將上月的銷售生產(chǎn)進(jìn)度報(bào)表通過銷售總監(jiān)報(bào)甲方協(xié)調(diào)人,。

11)乙方負(fù)責(zé)甲方處理所承包銷售樓盤研發(fā)過程中的有關(guān)商品房銷售之事項(xiàng)。 12)乙方有責(zé)任為甲方保守經(jīng)營活動(dòng)中的商業(yè)秘要,，不患上向不論什么單位或者個(gè)人透露,、泄露銷售中的商業(yè)秘要,，如果發(fā)現(xiàn)此類事件，乙方須承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)和法令責(zé)任,。

13)乙方應(yīng)妥善處理,、解決銷售現(xiàn)場可能發(fā)生的突發(fā)性“很是事件”，有效地節(jié)制事態(tài),。

14)乙方負(fù)責(zé)所有營銷人員的關(guān)餉,、交通、食宿之費(fèi)用,，并負(fù)責(zé)制定銷售傭金分配方案和銷售傭金的發(fā)放,。

15)乙方應(yīng)履行的其它責(zé)任。

五,、 銷售規(guī)劃

1.乙方提交的《樓盤營銷總體方案》應(yīng)經(jīng)乙方擔(dān)保人簽字同意,，并于本合約簽定日后15天內(nèi)提交甲方蓋章確認(rèn)。經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的《樓盤營銷總體方案》作為本合約的附件,，與合約正文具有同等的法令效力,。

2.乙方按照本合約約定的銷售目標(biāo)和承包期限，研究制定樓盤銷售規(guī)劃,。規(guī)劃內(nèi)容應(yīng)包孕按時(shí)間進(jìn)度完成的銷售面積和銷售總額,。

六、 銷售承包劃定

自本合約簽定之日起,，該承包物業(yè)商業(yè)部門所有簽署的銷售合約都應(yīng)由甲方確認(rèn)為乙方的銷售業(yè)績,。如甲方或者由銷售部以外的不論什么其它人員所介紹的客戶，由乙方按照銷售部之劃定發(fā)放銷售傭金或者獎(jiǎng)金,，原已簽合約不作為乙方的銷售業(yè)績,。乙方代表甲方與客戶所簽定的《商品房認(rèn)購書》作為甲方與客戶簽署正式《商品房銷售合約》的依據(jù),。一經(jīng)簽定正式《商品房銷售合約》和銀行按揭款到位,，即代表甲方對(duì)成交物業(yè)予以確認(rèn)，并同時(shí)作為乙方銷售業(yè)績簡直認(rèn)依據(jù),?？蛻糁棉k物業(yè)所交納的不論什么費(fèi)用都應(yīng)存入甲方指定的甲方帳戶。

七,、 銷售價(jià)格

1.依據(jù)《商品房銷售許可證》,，該承包物業(yè)商業(yè)部門平均銷售底價(jià)為20xx0元/平方米。乙方所制定的《商業(yè)銷售價(jià)格表》的商業(yè)部門平均價(jià)必須高于此平均底價(jià),。

2.銷售過程中乙方可按照市場情況調(diào)整價(jià)格水平,，調(diào)整幅度須經(jīng)甲方確定。經(jīng)甲方審查核定確認(rèn)的《商業(yè)銷售底價(jià)表》為乙方所執(zhí)行銷售價(jià)格的底線,，即在實(shí)際銷售中,，所有面積的銷售價(jià)格必須高于此表中劃定的響應(yīng)底價(jià),。

8、 承包銷售傭金

1.承包傭金提取原則

乙方按照經(jīng)甲方核定的《樓盤營銷總體方案》按進(jìn)度完成銷售任務(wù),，可按本原則劃定由乙方提取承包傭金,。承包傭金計(jì)較依據(jù)甲方確認(rèn)之《商業(yè)銷售底價(jià)表》，甲乙雙方同意乙方實(shí)際銷售價(jià)格高于銷售底價(jià)部門為溢價(jià)部門,，乙方承包傭金即依據(jù)溢價(jià)部門收益狀況計(jì)較,。

2.承包傭金提取率

乙方實(shí)際銷售價(jià)格高于《商業(yè)銷售底價(jià)表》劃定的響應(yīng)底價(jià)所產(chǎn)生的溢價(jià)部門收益，甲乙雙方同意乙方按溢價(jià)部門收益的15%的比例提取承包傭金,。

3.承包傭金支付方式：

1)甲方按照乙方銷售中產(chǎn)生的溢價(jià)部門收益金額計(jì)較應(yīng)支付的實(shí)際承包傭金,。乙方在每月5號(hào)前向甲方申請(qǐng)當(dāng)月應(yīng)支付的承包傭金，經(jīng)甲方確認(rèn)后,，甲方應(yīng)在申請(qǐng)后5日內(nèi)向乙方結(jié)付,，結(jié)付比例是實(shí)際應(yīng)付承包傭金的20%。剩余80%的承包傭金作為傭金余額由甲方根椐乙方的銷售業(yè)績分階段向乙方結(jié)付,。當(dāng)月支付承包傭金首要支付銷售部的基本人員開支及辦公費(fèi)用,。

2)當(dāng)乙方所完成銷售面積達(dá)到承包總面積的70%時(shí)，由乙方向甲方申請(qǐng)支付傭金余額,。乙方向甲方申請(qǐng)并經(jīng)甲方確認(rèn)后,，甲方應(yīng)在申請(qǐng)后5日內(nèi)向乙方結(jié)付，結(jié)付比例應(yīng)不低于實(shí)際應(yīng)付承包傭金額的50%,。

3)當(dāng)乙方所完成銷售面積達(dá)到承包總面積的80%時(shí),，由乙方向甲方申請(qǐng)支付剩余承包傭金余額。乙方向甲方申請(qǐng)并經(jīng)甲方確認(rèn)后,，甲方應(yīng)在申請(qǐng)后5日內(nèi)向乙方結(jié)付,，結(jié)付比例應(yīng)不低于實(shí)際應(yīng)付承包傭金額的70%。

4)當(dāng)乙方在承包期內(nèi)完成本合約所劃定的銷售任務(wù)后,，乙方向甲方申請(qǐng)并經(jīng)甲方確認(rèn)后,，甲方應(yīng)在申請(qǐng)后20日內(nèi)以客戶簽定的《商品房銷售合約》和銀行按揭款到位為依據(jù)與乙方結(jié)清所有承包傭金。

九,、 營銷策劃費(fèi)

本合約簽定后15日內(nèi),，乙方向甲方提交《主題商業(yè)策劃方案》，此方案包孕如下幾部門： 1 商業(yè)招商方案,。2 商業(yè)經(jīng)營主體推薦方案,。 3 商業(yè)分區(qū)、主題區(qū)分清楚方案,。 4裝修要點(diǎn),，由甲方蓋章確認(rèn)后實(shí)行。此方案的策劃費(fèi)為30萬元,，包含在營銷費(fèi)用之中,。

十,、 廣告流傳與推廣活動(dòng)

1.甲方同意負(fù)擔(dān)(3500000)的營銷費(fèi)用，包孕廣告流傳與推廣活動(dòng)費(fèi)用,，并按照乙方提交,、甲方確認(rèn)的《項(xiàng)目廣告和推廣月規(guī)劃表》及時(shí)、足額撥付,。

2.按照本項(xiàng)目總體市場目標(biāo),、營銷規(guī)劃和實(shí)際銷售狀況，由甲乙雙方共同擬訂廣告流傳策略與具體方案,，甲方委托專業(yè)廣告公司完成,。

3.乙方可按照銷售情況當(dāng)令組織項(xiàng)目推廣活動(dòng)，負(fù)責(zé)推廣活動(dòng)的主題創(chuàng)意,、方案策劃,、費(fèi)用預(yù)算與組織執(zhí)行，執(zhí)行方案應(yīng)患上到甲方批準(zhǔn)認(rèn)可,，推廣活動(dòng)費(fèi)用由乙方先行支付,，待銷售面積超過50%時(shí)，甲方支付乙方墊付款,。

4.乙方不患上以廣告,、推廣方案等未能患上到甲方批準(zhǔn)為理由，而要求甲方免除銷售進(jìn)度緩慢的責(zé)任

十一,、稅收支付

因該承包物業(yè)房屋買賣所產(chǎn)生的稅金及各項(xiàng)費(fèi)用,，甲乙雙方應(yīng)按照各自責(zé)任，由雙方財(cái)務(wù)人員協(xié)調(diào)解決,。

12,、違約責(zé)任及和談終止

1. 1、甲方未能按照本合約有關(guān)條款的約定,，按時(shí)支付乙方承包傭金和銷售傭金,，每延遲一天，甲方應(yīng)按應(yīng)付金額的萬分之四承擔(dān)違約金,，如過期三個(gè)月仍未支付,，乙方有權(quán)單方面排除合約,，并保留其追索損失的權(quán)力,。

2、在乙方正式承包期間,，如因乙方原因連續(xù)3個(gè)月未能按銷售規(guī)劃完成銷售任務(wù),，則視為乙方的緊張違約。甲方有權(quán)單方面排除本合約,，取消乙方的承包資歷,。乙方獨(dú)自承擔(dān)在此期間所產(chǎn)生的銷售費(fèi)用及廣告流傳與推廣活動(dòng)費(fèi)用,，乙方同意補(bǔ)償甲方損失500萬元整，并承擔(dān)客戶索賠的損失,。

2. 3,、自簽定合約之日起，如因非乙方的違約行為而甲方單方面中止本合約,，或者因甲方緊張違約引起合約排除或者無法繼續(xù)履行,，甲方同意補(bǔ)償乙方損失100萬元整。

十三,、未央事宜

本合約未央事宜,，雙方均可經(jīng)過友好協(xié)商另行和談，作為本合約附件,，該附件與本合約具有同等法令效力,。

十四、適用法令與爭議解決

1,、合約書的效力,、訂立、履行,、解釋和爭議的解決均適用中法律王法公法令,。

2、合約書履行期間,，雙方如發(fā)生爭議,，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，如不能解決,，可申請(qǐng)仲裁或者向群眾法院提起訴訟,。

十五、不可抗力

本合約書簽定后,，因《中華群眾民主國合約法》,、《中華群眾民主國城市房管法》中有關(guān)“不可抗力”條款中劃定的事實(shí)產(chǎn)生，致使本合約無法繼續(xù)履行的,，受不可抗力影響的一方應(yīng)在發(fā)生不可抗力之日起十日內(nèi)以文字信函遞送或者傳真方式通知締約他方,。同時(shí)應(yīng)提供該項(xiàng)目所在地有關(guān)機(jī)關(guān)出具的證明文件，并依據(jù)相關(guān)法令中有關(guān)“不可抗力”條款中劃定的合約處置辦法施行,。

十六,、和談的變更

1、合約書之任一締約方如認(rèn)為有必要變更本合約,，應(yīng)在取患上他方一致同意后,，以文字表達(dá)形式為之。

2,、合約書只任一締約方認(rèn)為本合約之履行已成為不必要或者不可能,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可排除本合約。

十七,、和談生效

本合約經(jīng)甲乙雙方代表人或者代表權(quán)力委托人簽署,、甲方加蓋公章后即成立。

十八,、其它

本合約一式六份,，正本兩份，副本四份,。甲乙雙方各執(zhí)正本一份,，副本兩份，具有同等法令效力,。

甲方：

乙方：

簽字日期： `

簽字日期:

一手房樓盤代理合同 一手樓盤代理公司是怎么操作篇十七

購買方（甲方）：_________

地址：_________

身份證號(hào)碼：_________

電話/bb機(jī)/手機(jī)：_________

代理方（乙方）：_________

地址：_________

電話：_________

傳真：_________

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，自愿達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方經(jīng)過對(duì)_________（地區(qū)）_________（建筑面積_________m2,，其中附屬面積_________m2）的詳細(xì)考察,，確定購買該房屋，并全權(quán)委托乙方代理購房事宜,。

二,、乙方代理甲方購買該房屋的單價(jià)為_________元/ m2，實(shí)付房款（小寫）_________元,，（大寫）_________元（含傭金,，不含交易稅費(fèi)及按揭費(fèi)用）。

三,、簽訂本合同時(shí),，甲方即付認(rèn)購金_________元，并于_________年_________月_________日前來辦理按揭申請(qǐng)手續(xù)和交清首期房款_________元,。否則按甲方棄權(quán)處理,，并不得要回認(rèn)購金。

四,、甲方要求乙方擔(dān)保并代理向銀行申請(qǐng)_________（新房/二手樓宇）按揭服務(wù),，要求貸款金額為_________元，還款期限為_________年（以銀行實(shí)際批核為準(zhǔn)）,。

五,、甲方須如實(shí)填寫按揭申請(qǐng)材料交由乙方遞交按揭銀行，若銀行同意按甲方申請(qǐng)的按揭事項(xiàng),，甲方必須及時(shí)到銀行辦理按揭手續(xù),，并簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》,，同時(shí)繳納過戶時(shí)政府規(guī)定應(yīng)由買方交納的稅費(fèi)以及按揭貸款之評(píng)估費(fèi),、保險(xiǎn)費(fèi),、抵押登記費(fèi)、律師費(fèi),、公證費(fèi),。

六、若甲方不供房款超過_________個(gè)月,，乙方有權(quán)協(xié)助按揭銀行處分該房屋,。

七、若發(fā)生下列情形之一時(shí),，乙方須將認(rèn)購金扣除評(píng)估費(fèi)和總房款的的手續(xù)費(fèi)后二個(gè)工作日內(nèi)退還甲方,。

1、按揭銀行不同意為該房屋的交易提供按揭服務(wù),；

2,、按揭銀行同意提供貸款的額度或年限，低于甲方要求的貸款額度或年限而導(dǎo)致該房屋實(shí)際不能成交,。

八,、爭議的處理

1、本合同受xxx法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。

2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解,；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

（1）提交_________仲裁委員會(huì)仲裁,；

（2）依法向人民法院起訴,。

九、本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，簽名或蓋章即時(shí)生效，均具有同等法律效力,。

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

代 理 人：_________ 經(jīng) 辦 人：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________

一手房樓盤代理合同 一手樓盤代理公司是怎么操作篇十八

甲方(賣方)：_________________________

身份證號(hào)：________________

電話：_______________________

身份證號(hào)：__________________

電話：_____________

乙方(買方)：__________________

身份證號(hào)：_________________

電話：_________________

根據(jù)《xxx合同法》,、《xxx城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,。為房屋買賣有關(guān)事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商，訂立合同。如下：

一,、房屋狀況：(按《房屋所有權(quán)證》填寫)

1,、甲方所擁有的坐落于_____________________________房屋，建筑面積為________平方米,，其現(xiàn)用途為__________,。

2、甲方已于房屋所有證號(hào)為：__________________________________,。

3,、甲方已于用證，國有土地使用證號(hào)為：________________________,。

4,、甲方自愿將上訴房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿購買該房屋,。甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無財(cái)產(chǎn)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,，否則，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任,。

二,、房屋價(jià)款：

買賣雙方同意按套計(jì)價(jià)，該房屋總價(jià)款為___________(rmb：__________元整),。

三,、付款方式：__________

四、房屋支付：__________

甲方應(yīng)于辦理房屋立契過戶之日起5日內(nèi)按合同約定將房屋交付給乙方,。

五,、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)：

1、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí),，所產(chǎn)生的費(fèi)用,，一切由甲方負(fù)責(zé)。

2,、房屋交付前所發(fā)生的所有費(fèi)用均由甲方承擔(dān),。

六、甲乙雙方若出現(xiàn)法律糾紛,，可向房屋所在法院進(jìn)行起訴,。

七、本合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力,。

八,、合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字之日起生效。

九,、本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方簽字,、按手?。篲_________

乙方簽字,、按手印：__________

__________年__________月__________日

一手房樓盤代理合同 一手樓盤代理公司是怎么操作篇十九

甲方：

乙方：

簽 約 時(shí) 間： 年 月 日

簽 約 地 點(diǎn)：

甲,、乙雙方本著自愿,、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 委托代理服務(wù)項(xiàng)目及銷售渠道的提供

根據(jù)甲為 的特約銷售代理機(jī)構(gòu)，乙方愿意通過個(gè)人關(guān)系協(xié)助甲方宣傳銷售 項(xiàng)目,，并提供有價(jià)值的客戶信息或銷售渠道,。

第二條 委托期限

委托銷售服務(wù)期限：20 年 月 日至20 年 月 日止。

第三條 客戶確認(rèn)及客戶有效期

1,、乙方帶領(lǐng)客戶前往甲方的銷售場所了解甲方項(xiàng)目相關(guān)情況,，甲方做好客戶登記，經(jīng)雙方確認(rèn)后給予乙方該客戶一個(gè)月的保護(hù)期;

2,、若該客戶已經(jīng)被確認(rèn)為其他經(jīng)紀(jì)人的客戶,，甲方應(yīng)告知乙方，并有權(quán)拒絕確認(rèn)該客戶為乙方客戶,。在甲乙雙方書面確認(rèn),，甲方不得再行確認(rèn)該客戶為其他銷售方的客戶，否則,，無論該客戶是否通過乙方成交,，均視為乙方銷售代理服務(wù)成功。甲方仍應(yīng)按本合同約定支付丙方銷售代理服務(wù)傭金,。

3,、客戶經(jīng)甲方確認(rèn)為乙方客戶后，30日內(nèi)未能就購買甲方代理項(xiàng)目或簽訂有關(guān)購房合同,，則該客戶無論以后是否購買甲方項(xiàng)目代理房屋,，均不再被視為乙方客戶。

第四條 有關(guān)費(fèi)用結(jié)算,、傭金計(jì)算及支付方式

1,、介紹客戶購房成功后甲方于客戶交清全部款項(xiàng)后，次月20號(hào)前(若遇法定節(jié)假日,，則相應(yīng)順延至法定節(jié)假日終止后)一次性支付該套房款傭金給乙方,。

2,、銷售代理服務(wù)傭金，由甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給乙方,。

3,、在合同有效期內(nèi)，甲方以成交合同額的 %作為銷售代理傭金的計(jì)提標(biāo)準(zhǔn),，支付給乙方作為介紹傭金,。﹝享受團(tuán)購的客戶另行計(jì)算傭金﹞

第五條 甲方職責(zé)

1、甲方有責(zé)任根據(jù)乙方需要每十天進(jìn)行一次項(xiàng)目知識(shí)培訓(xùn);

2,、甲方有義務(wù)為乙方帶來的客戶做項(xiàng)目介紹,、接待并組織意向客戶看房等工作;

3、甲方可根據(jù)情況協(xié)助乙方開展團(tuán)購業(yè)務(wù)或者大客戶工作;

4,、甲方必須按照本合同約定支付乙方銷售傭金;

5,、乙方連續(xù)在兩個(gè)月內(nèi)沒有提供有價(jià)值信息，甲方有權(quán)單方解除本合同;

第六條 乙方職責(zé)

1,、乙方必須認(rèn)同甲方的推廣的經(jīng)紀(jì)人銷售模式;

2,、乙方利用自身關(guān)系優(yōu)勢全力宣傳香水海項(xiàng)目，并提供相關(guān)信息或業(yè)務(wù)渠道同時(shí)保證信息真實(shí)有效;

3,、乙方必須根據(jù)甲方所提供及培訓(xùn)的資料真實(shí)宣傳卓達(dá)·香水海項(xiàng)目,，不可做虛假宣傳和承諾。方

第七條 其他事項(xiàng)

1,、履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生一切爭議,，甲、乙雙方共同協(xié)商解決,，協(xié)商不成的向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟,。

2、本合同如有未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商,，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3,、本合同一式叁份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份，另一份報(bào)威海卓達(dá)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司備案;

4,、本合同自雙方蓋章簽字后生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

一手房樓盤代理合同 一手樓盤代理公司是怎么操作篇二十

行業(yè)發(fā)展調(diào)研報(bào)告,最新行業(yè)發(fā)展調(diào)研報(bào)告

? 行業(yè)發(fā)展調(diào)研報(bào)告【一】

服務(wù)業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分.長三角區(qū)域規(guī)劃明確要加快變成以服務(wù)經(jīng)濟(jì)為主體的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),加快發(fā)展服務(wù)業(yè),也是我市 調(diào)結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)方式 的內(nèi)再要求,是完膳城鎮(zhèn)功能,、提昇城市形象的重要體現(xiàn),是促就業(yè),、富財(cái)政的迫切所在.根劇市靈導(dǎo)的指示,我辦就全市服務(wù)業(yè)發(fā)嶄開展了調(diào)研,現(xiàn)匯報(bào)如下;

一、我市服務(wù)業(yè)發(fā)展的基本情況

近年,特別是去年以來,我市服務(wù)業(yè)從組織,、政策,、考劾,、統(tǒng)計(jì)等方面加大推進(jìn)力度,呈現(xiàn)出提速發(fā)展的態(tài)勢.

(一)主要旨標(biāo)情況;20xx年,實(shí)現(xiàn)服務(wù)業(yè)增多值億元,增長%,占gdp比重%,人均增多值萬元,在蘇中1

31 個(gè)縣(市)分別位列第一、第三,、第三,、第二,在揚(yáng)州7個(gè)縣(市、區(qū))分別位列第一,、第四,、第四、第四;服務(wù)業(yè)稅收億元,增長%,占稅收總數(shù)%,比上年題高6個(gè)百分點(diǎn),其中,國稅億元,地稅億元;服務(wù)業(yè)固定資產(chǎn)投資億元,增長47%,占固定資產(chǎn)投資%,快于固定資產(chǎn)投資增速 20個(gè)百分點(diǎn);服務(wù)業(yè)從業(yè)人員21萬人,增長6 %,占全社會(huì)從業(yè)人員比重36%.

(二)行業(yè)發(fā)展情況;

2,、交通物流業(yè);20xx年實(shí)現(xiàn)物流增多值億元,同比增

2 長%,公路貨運(yùn)量548萬噸,水上貨運(yùn)量1539萬噸,沿江崗口吞吐量830萬噸,內(nèi)河崗口吞吐量570萬噸.初步變成了沿江崗口物流園區(qū)(中遠(yuǎn)萬噸級(jí)公用泊位2座,海昌,、海螺在建碼頭6座)、7家貨運(yùn)場站(亞皇,、世紀(jì)星,、恒億,、阿波羅,、龍騰、中蘇農(nóng),、蘇遠(yuǎn)).截止去年底,各類輸送車輛5731輛水運(yùn)船舶612艘,3條 江蘇快貨 品牌線路.江都市現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展規(guī)劃初稿變成.

3,、科技信息業(yè);20xx年,我市共有省級(jí)工程技術(shù)妍究中心13家(誠德、恒遠(yuǎn),、江淮,、長青、中惠,、車寶,、英泰、雷雨,、華農(nóng)雙順,、

中材、奔宇車身,、金鑫電器,、一重?cái)?shù)控),揚(yáng)州市級(jí)44家;省級(jí)院士工作站1家(中惠),各類科技服務(wù)機(jī)構(gòu)160多家.300家企業(yè)與高等院校科研院所建立產(chǎn),、學(xué),、研合作關(guān)系,去年專利申請(qǐng)1926件(其中發(fā)明476、實(shí)用新型493,、外觀957),獲得授權(quán)458(其中發(fā)明31).揚(yáng)州(江都)軟件園批準(zhǔn)為省級(jí)軟件園,落戶惠普等軟件企業(yè)6家.

4,、文化旅游業(yè);金銀細(xì)工制作技藝、毛筆制作技藝,、邵伯鑼鼓小牌子被批準(zhǔn)為國家級(jí)文化非遺項(xiàng)目,時(shí)代影城,、世紀(jì)影城先后開業(yè).

3 建成a級(jí)景區(qū)3家,國家級(jí)水利風(fēng)景區(qū)(引江水利工程風(fēng)景區(qū)),全國農(nóng)業(yè)旅游示飯點(diǎn)1個(gè)(現(xiàn)代花木產(chǎn)業(yè)園),四星級(jí)鄉(xiāng)間旅游點(diǎn)(綠洋湖生肽度假村),旅行社12家,星級(jí)酒店8家,其中,四星級(jí)1家(京江大酒店),三星級(jí)4家.成功舉辦八屆花卉節(jié)和十屆邵伯龍蝦節(jié),擴(kuò)建郭村紅色旅游基地.20xx年接待國內(nèi)外游客234萬人次,實(shí)現(xiàn)旅游總收入21億元.

5,、房地產(chǎn)業(yè);目前共有90家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),其中二級(jí)貲質(zhì)共35家,三級(jí)貲質(zhì)共43家,四級(jí)12家.

行業(yè)發(fā)展調(diào)研報(bào)告【二】

一、行業(yè)調(diào)研目的

在廣州xx一帶,遍布著一大批 投資 ,他們的名字各異,但全盤行業(yè)的運(yùn)營方式大同小異,即名為投資,實(shí)則靠傳銷的方式賺取投資者的傭金.我既想對(duì)本次調(diào)研經(jīng)歷做點(diǎn)自我總結(jié),也想讓其他人更多地了解這個(gè)行業(yè)中的黑幕,更是想為這個(gè)行業(yè)的發(fā)展出謀獻(xiàn)策.因此我將本人于20xx年11月至20xx年1月在廣州某投資的經(jīng)歷整合成一個(gè)行業(yè)調(diào)研報(bào)告.

二,、行業(yè)調(diào)研方式

捅過面試進(jìn)入某廣州投資,親生經(jīng)歷,深入到這個(gè)行業(yè)中去,觀察該的平常運(yùn)作,適當(dāng)?shù)刈稍儚臉I(yè)人員,再輔以同鞋(在其他的投資)之間的交流.

三,、行業(yè)調(diào)研內(nèi)容

成立、職工福利,、運(yùn)作方式,、招聘培訓(xùn)、社會(huì)影響,、發(fā)展

5 方向

四,、行業(yè)調(diào)研最終

1、成立.

2,、經(jīng)營.

其次,他們名為投資,其實(shí)是香港或其他外國在內(nèi)地的代理,磚門召攬客戶拿錢到外國的平臺(tái)上炒作,經(jīng)營的業(yè)務(wù)大都是打擦邊球,鉆灰色地帶,經(jīng)營地下黃金外匯交易等,這些平臺(tái)的可信

6 度和安全性都值得協(xié)商,更為離譜的是有時(shí)連平臺(tái)都是假的,只怕只是一個(gè)對(duì)賭平臺(tái),至使貲金未能入市,投資者的虧損結(jié)果落到

這些手上.

3,、招聘工作.

4、培訓(xùn).

7 5,、從業(yè)人員.這類的平常的成員主要有三類人.一是股東,每天管理,自己操盤做交易,偶爾負(fù)責(zé)面試;二是極少量的正式職工,頭銜多為總監(jiān),、經(jīng)理、師,有一定的專頁知識(shí)和學(xué)歷,每天負(fù)責(zé)面試,、培訓(xùn),、帶頭做虛擬盤;三是面試捅過的無薪職工,這類人少許是學(xué)歷較低又具有很大投機(jī)性的人群,多為外地人,每天正是接受培訓(xùn)然后做虛擬盤交易.無薪職工在往后就會(huì)被要求用自己的貲金入市操作,名為接受考查以便成為操盤手,實(shí)為客戶,給老板帶來傭金收入,再往后還會(huì)被鼓吹拉更多的客戶入市操作,賺取傭金分成.

6、職員福利.

7,、產(chǎn)品.

(二)發(fā)展對(duì)策

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,人們積累了或多或少的財(cái)富,投資保值獲取收益的需求越來越大,越來越多的人熱衷于將錢投資于金融柿場.而目前國內(nèi)的投資產(chǎn)品較為有限,主要有房地產(chǎn),、股票、大宗商品期貨等,較國外還有很大的差距.因此才導(dǎo)致了地下投資泛濫,運(yùn)營不規(guī)范等問題.以下主要從四個(gè)角度為這個(gè)行業(yè)出謀劃策.

1,、國家層面

(1)目前少許國內(nèi)正規(guī)的黃金平臺(tái)普遍存在夜盤缺失問題,隔夜跳空缺口較大.受制于國內(nèi)正規(guī)柿場黃金交易時(shí)間太短,、手續(xù)費(fèi)太高,才會(huì)有不少投資者冒著貲金的風(fēng)險(xiǎn),紛紛投入地下炒金行列.然而,不少投資從事地下炒金炒匯活動(dòng),高杠桿、代客操作刷手續(xù)費(fèi),、與客戶對(duì)賭,、挪用客戶保證金等手段容易導(dǎo)致投資者爆倉、皿本無歸.因此,投資品種多樣性有待加強(qiáng),交易時(shí)間斷有待完膳.

(2)盡管國家在近幾年推出了股指期貨和融券業(yè)務(wù),但這些投資產(chǎn)品都僅限于貲金量較大的投資者,廣大投資者都只好選擇沒有貲金陷制的股票,、基金等投資產(chǎn)品.然而在這之中,股指期貨推出的初衷是為了讓全盤股票柿場更加穩(wěn)訂,但事實(shí)壯志未酬.大盤指數(shù)常常被股指期貨導(dǎo)致個(gè)股跑輸大盤的現(xiàn)像,而股票t+1和股指期貨t+0更是極不相稱.因此,股票t+0應(yīng)適時(shí)推出.

2,、工商部門的管理

回顧過去,工商部門對(duì)目前出現(xiàn)的不規(guī)范的投資的管理探嗦,目前只是在柿場準(zhǔn)入方面剛剛起步,并且準(zhǔn)入的門檻和審核程序尚需完膳.而由于法律法規(guī)的缺位、監(jiān)管部門的缺失,私人的投資經(jīng)營中的問題屢見不鮮,少許經(jīng)營者打著 投資 旗號(hào)噓假宣傳,、非法 圈錢 ,嚴(yán)重?cái)_亂了柿場經(jīng)濟(jì)秩序.所以工商部門的管理應(yīng)從以下幾個(gè)方面著手.

(1)理侖層面上,部門應(yīng)積極介入對(duì)大大小小的投資理財(cái)?shù)谋O(jiān)管.我國理侖界已經(jīng)認(rèn)識(shí)到這類投資即是經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定

10 階段的必然產(chǎn)物,又是柿場誘致性制度變遷的必然選擇.既能極大激發(fā)和實(shí)現(xiàn)投資欲望,又是眾多柿場糾紛和異常風(fēng)險(xiǎn)的重要來原.在柿場發(fā)育尚不健全的階段,一旦缺伐有用的約束,就極易誘發(fā)柿場風(fēng)險(xiǎn).而監(jiān)管的作用正是減少外部性,降低交易成本,題高柿場效率,保護(hù)公眾利益.因此,既要為這類投資這一長期隱性發(fā)展的新興行業(yè)合法 正名 ,拓展多樣化的投資渠道.推進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展,又要避免其只怕引起的柿場風(fēng)險(xiǎn),規(guī)范經(jīng)營秩序.

(2)實(shí)踐層面上,目前該行業(yè)柿場秩序混亂,亟需規(guī)范.我國的這類投資一直游離于法律法規(guī)監(jiān)管之外,沒有規(guī)范,問題在劫難逃.這些投資打著 投資,、投資管理 的名號(hào)召募職工,在對(duì)何為合法投資、何為非法投資概念模糊不清的情況下,他們要么選擇風(fēng)險(xiǎn)極大的投資品種,要么無視信托責(zé)任賺取手續(xù)費(fèi)和傭金.因此,極大的盲目性訣定了這類的高風(fēng)險(xiǎn)性和社會(huì)震蕩性,亟需相應(yīng)監(jiān)管部門來加以規(guī)范.

(3)法律層面上,工商部門進(jìn)行柿場監(jiān)管應(yīng)具有有關(guān)法律依劇.盡管目前沒有磚門針對(duì)投資的法律法規(guī).但投資作為一種柿場經(jīng)營行為,理應(yīng)在法律框架下活動(dòng).工商部門是我國主要的柿場秩序監(jiān)管部門,工商行政管理絕大部分法律法規(guī),既適用于一些企業(yè),也適

11 用于小型投資等新興行業(yè).例如該柿場存在的壟斷,、不正當(dāng)競爭,、合同欺詐、噓假出資注冊(cè)等違法行為,就是法律法規(guī)賦予工商部門的管理范疇,其資產(chǎn)變更登記,、商標(biāo),、等柿場行為也需要工商部門依法實(shí)施規(guī)范和保護(hù)

3,、從業(yè)人員一定要有專頁知識(shí)和執(zhí)業(yè)證明,要負(fù)有一定的信托責(zé)任,保持良好的從業(yè)心里素質(zhì)和道德品質(zhì).

4、黃金外匯投資經(jīng)驗(yàn)的投資者,在選擇這些品種的代理商和交易平

臺(tái)的時(shí)候,一定要拷慮到代理商的規(guī)模和信用等級(jí)以及貲金監(jiān)管第三方的性,如此才能避免投資過程的額外損失.

(三)自我總結(jié)

此次調(diào)研是我又一段寶貴的社會(huì)經(jīng)歷.一開始我也是抱著對(duì)投

12 資行業(yè)極大的性趣去找尋這一類,還接受了他們的培訓(xùn),學(xué)到了少許在關(guān)于黃金外匯基本面和技術(shù)面的知識(shí).但是后來捅過跟其他從業(yè)人員和同鞋的交流,以及較為敏感的觀察力,我認(rèn)識(shí)到了這個(gè)行業(yè)的不良風(fēng)氣以及正在產(chǎn)生的或?qū)?huì)產(chǎn)生的不良社會(huì)影響,因此我想將它做為一個(gè)調(diào)研,不單單是對(duì)近況的調(diào)研,

更多的是為這個(gè)行業(yè)正嫦發(fā)展出一份力.中國的貲本柿場開放才30多年,相比西方發(fā)達(dá)國家?guī)装倌甑慕?jīng)驗(yàn),我們根本無法在全球貲本柿場掀起狂風(fēng)巨浪.回望1997東南亞金融危機(jī)和20xx年金融危機(jī),發(fā)達(dá)國家不管在什么樣時(shí)候都能將他們?cè)谫D本柿場上的惡果轉(zhuǎn)嫁給發(fā)展中國家,而我們卻無力抵抗.未來的戰(zhàn)爭,是捅過貨幣等資產(chǎn)掀起的貲本金融戰(zhàn)爭,而我們要做的,正是不斷學(xué)結(jié),從上到下,從管理層到群眾,都對(duì)貲本柿場有琛刻的認(rèn)識(shí),才能保護(hù)一個(gè)國家的經(jīng)濟(jì)安全.

一手房樓盤代理合同 一手樓盤代理公司是怎么操作篇二十一

甲方：

乙方：

甲方自愿將甲方所有位于_______鎮(zhèn)_______街_______宿舍______號(hào)房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣給乙方?，F(xiàn)雙方協(xié)議如下：

一,、甲方同意將其所有的_______鎮(zhèn)_______街_______宿舍______號(hào)房產(chǎn)及屋內(nèi)所有傢俬（沙發(fā)一套、飯桌椅一套,、床3張,、衣柜3只、桌3張,、熱水器及廚房設(shè)施若干）一同轉(zhuǎn)賣給乙方,。轉(zhuǎn)買價(jià)為人民幣_(tái)________元整（________元）。

二,、過戶費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),，甲方同意全程無償陪同乙方辦理公證手續(xù)和過戶手續(xù)。

三,、付款方式：分兩期付清,，第一期：___年__月__日至___年__月__日止付_________萬元（￥______________元）。第二期___年__月__日至___年__月__日付清尾款人民幣_(tái)_______________元整（￥______________元）,。

四,、付清房款之日,，房產(chǎn)權(quán),、房產(chǎn)證及屋內(nèi)傢俬歸乙方所有。

五,、乙方交付甲方定金人民幣叁仟元整（￥_____________元）,，交付甲方購房定金兩個(gè)月內(nèi)，甲方不得再次轉(zhuǎn)賣房屋,。如甲方再次轉(zhuǎn)賣須賠償乙方人民幣_(tái)__________元整（￥___元）,。

六、如乙方到期未付清房款,，甲方有權(quán)重新處理房產(chǎn),，并扣除乙方___________元整（￥___________元）。

此合同一式四份,，雙方兩位證人各執(zhí)一份,。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

日期：___年__月__日

一手房樓盤代理合同 一手樓盤代理公司是怎么操作篇二十二

賣方：___________

買方：___________

根據(jù)《xxx合同法》、《xxx城市房地產(chǎn)管理法》,、及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，在平等,、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(hào)(樓)】_________單元_________號(hào)(室),。該房屋所在樓層為_________層,，建筑面積共___________平方米。

隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。

第二條房屋權(quán)屬情況

(一)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：________________________,。

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥)方式獲得,。土地使用權(quán)證號(hào)為：________________________，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止,。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金,。

(三)該房屋性質(zhì)為商品房。

(四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押,。

(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租,。

第三條買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：__________，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào)：______________)達(dá)成本交易,。中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的3%,，買賣雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi)，中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付,。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?，已支付的中介費(fèi)應(yīng)該全部退還。

第四條成交價(jià)格和付款方式

(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元(小寫),，________________________________元整(大寫)。

上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

(二)買方付款方式如下：

1,、本合同簽訂后3日內(nèi),，買方向賣方支付定金成交總價(jià)的10%，即人民幣_(tái)__________元,。

2,、該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價(jià)的80%,，即人民幣_(tái)__________元,。

3、該房屋驗(yàn)收交接完成后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價(jià)的10%,，即人民幣_(tái)__________元,。

第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內(nèi),，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

(二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過3個(gè)月)取得房屋所有權(quán)證書的，買方有權(quán)退房,，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

(三)賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi),，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù),。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日,，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金,。如逾期超過90日，買方有權(quán)解除本合同,，賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，賣方應(yīng)支付房價(jià)總款5%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任,。

賣方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況,、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方,。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況,。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】：___________________________費(fèi)用由賣方承擔(dān)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān),。賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方,。如賣方未按期完成專項(xiàng)維修資金過戶的，每逾期一日,，賣方應(yīng)支付已交付房價(jià)款萬分之五的違約金,。

第七條房屋的交付和驗(yàn)收

賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時(shí),，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：

1,、賣方與買方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收,，記錄水,、電、氣表的讀數(shù),，并交接附件一中所列物品;

2,、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單上簽字;

3,、移交該房屋房門鑰匙;

4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);

5,、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過戶;

6,、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。

本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后,，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成,。

第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人,，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的,，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按買方累計(jì)已付房價(jià)款的一倍支付違約金,。

第九條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

本合同履行過程中,，買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅,、費(fèi)，買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下：

1,、賣方需付稅費(fèi)：

(1)營業(yè)稅;

(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;

(3)教育費(fèi)附加;

(4)印花稅;

(5)個(gè)人所得稅;

(6)土地增值稅;

(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);

(8)土地使用費(fèi),。

(9)提前還款短期貸款利息(如有);

(10)提前還款罰息(如有)。

2,、買方需付稅費(fèi)：

(1)印花稅;

(2)契稅;

(3)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);

(4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);

(5)《房地產(chǎn)證》貼花;

3,、其他稅費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半：

(1)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);

(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)(如有);

(3)評(píng)估費(fèi);

(4)保險(xiǎn)費(fèi)(如有);

(5)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))

因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價(jià)總款5%的違約金,。

第十條違約責(zé)任

一、逾期交房責(zé)任

除不可抗力外,，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的,，按照如下規(guī)定處理。

1,、逾期在30日之內(nèi),，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，賣方應(yīng)按日計(jì)算向買方支付已交付房價(jià)款萬分之五的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過30日后,，買方有權(quán)退房。買方退房的`,，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款,，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。

二,、逾期付款責(zé)任

買方未按照第四條約定的時(shí)間付款的,，按照以下規(guī)定處理：

1、逾期在30日之內(nèi),，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,，買方按日計(jì)算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過30日后,，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的,，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金,，并由賣方退還買方全部已付款。

第十一條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明,。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。

第十二條爭議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向房屋所在地人民法院起訴;

第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定,、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充,。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式,。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力,。

賣方：_______________

買方：_______________

中介方：_______________

合同簽訂日期：20____年____月____日

一手房樓盤代理合同 一手樓盤代理公司是怎么操作篇二十三

大戶型二手房定金合同范本

賣方：___________(以下簡稱甲方)

買方：____________(以下簡稱乙方)

居間方：_________________________________________

根據(jù)《^v^民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買私有住房,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及坐落位置、結(jié)構(gòu),、層次,、面積、附屬設(shè)施：

1,、甲方所售房屋位于________區(qū)_____________新村(弄)_______幢_____室,，為_______結(jié)構(gòu);建筑面積__________平方米;房屋所有權(quán)證號(hào)為“_______________”，房屋土地證號(hào)為“_______________”,。

甲方所售房屋設(shè)施為(含自行車庫)

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________

第二條 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：

1,、甲、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為(人民幣)__________大寫________________元整(含附屬設(shè)施 費(fèi)用);乙方并于______年____月____日向甲方支付定金人民幣_(tái)___________萬元整,。

2、甲,、乙雙方達(dá)成一致意見,，雙方交易稅費(fèi)由_____方負(fù)擔(dān)或有甲、乙雙方各自承擔(dān)國家相關(guān)規(guī)定稅費(fèi),。

3,、甲方自愿將其兩證即房屋所有權(quán)證和土地證放于中介處。

第三條

1,、甲,、乙雙方約定于______年____月____日之前簽訂正式的合同，如甲,、乙任何一方未按時(shí)簽訂正式買賣合同,，則視為違約。

2,、甲,、乙雙方共同委托_____________辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)。

第四條 房款支付方式：

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________

第五條 房屋成交,，

中介服務(wù)費(fèi)按以下第____種方式收取,，并于簽訂正式買賣合同時(shí)支付。

1,、由乙方支付成交價(jià)的__%即人民幣_(tái)____元,，大寫___________元整。

2,、由甲方支付成交價(jià)的__%即人民幣_(tái)____元,，大寫___________元整,。由乙方支付成交價(jià)的__%即人民幣_(tái)_____元，大寫____元整,。

第六條 房屋交付：

甲方承諾在____________將該房戶口遷出,。甲乙雙方在約定_____________甲方將房屋交付乙方，并將該房屋之前產(chǎn)生的費(fèi)用(水,、電,、煤氣、物業(yè)費(fèi)等)結(jié)清,。同時(shí)甲方承諾交房時(shí)房屋內(nèi)的設(shè)施即裝修完好無損壞,，如有損壞則由甲方修護(hù)或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長。

第七條 違約責(zé)任：

1,、雙方約定之日簽訂正式房屋買賣合同,，如有一方未按時(shí)簽約視作違約處理。

2,、甲方違約,，甲方除退還乙方已付定金，并再賠償同額定金給乙方,。中介方收取賠償定金金額的50%作為中介費(fèi)服務(wù)費(fèi),。

3、乙方違約,，乙方放棄收回定金,，即甲方不予返還乙方所付定金，同時(shí)中介收取定金金額的50%作為中介服務(wù)費(fèi),。

第八條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或財(cái)務(wù)糾紛,，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第九條 本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第十條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，甲乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴,。

第十一條 生效說明 本協(xié)議一式三份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，見證方一份。均具有同等法律效力,。自雙方簽字蓋章之日起生效,。

第十二條 其它約定事項(xiàng)

_______________________________________________________________

甲方： ___________

乙方： ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

一手房樓盤代理合同 一手樓盤代理公司是怎么操作篇二十四

甲方：

公司乙方：

經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，達(dá)成服裝定制合同,，合同具體條款如下,，雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行：

1、定制物及價(jià)款

2,、款型描述:

乙方交付的產(chǎn)品,，其面料、款式設(shè)計(jì),、型號(hào)尺寸,、裁剪做工等要求按照樣品

3、交貨時(shí)間和方式

交貨日期：_______年_______月_______日,。

交貨方式：乙方通過物流發(fā)貨到甲方公司,。

4、付款方式

甲方在收到全部服裝和乙方開據(jù)的普通商業(yè)發(fā)票后,，于_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付貨款_______元,，運(yùn)輸費(fèi)用_______元。乙方開戶行：_______乙方賬戶：_______

5,、質(zhì)量異議期限：

甲方自收到乙方貨物之日起十天內(nèi),，將衣服質(zhì)量問題反饋給乙方，如果乙方交付的產(chǎn)品,，面料,、尺寸、做工等與樣品不同的,，甲方可以要求更換,、退貨。乙方不予配合的,，甲方可以按照瑕疵產(chǎn)品的數(shù)量和價(jià)值,，從應(yīng)付貨款中扣除。逾期不提出視為乙方已按合同約定完好交付,。

6,、甲乙雙方方對(duì)合同條款作出實(shí)質(zhì)性變更，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方,，并經(jīng)對(duì)方同意方能變更,。

7,、違約責(zé)任：

如乙方?jīng)]有按照合同約定日期交貨或者交付的產(chǎn)品(如面料、尺寸,、做工等)與樣品不符,，甲方有權(quán)要求乙方按照合同總價(jià)的20%支付違約金的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

8,、其他：

9,、如有未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力,。

10、本合同一式兩份,，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有爭議,，由雙方友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成，由甲方所在地法院管轄,。

甲方(蓋章)：_______

甲方代表：_______

地址：_______

電話：_______

日期：_______

傳真：_______年_______月_______日

乙方(蓋章)：_______

乙方代表：_______

地址：_______

電話：_______

日期：_______

傳真：_______

_______年_______月_______日

一手房樓盤代理合同 一手樓盤代理公司是怎么操作篇二十五

甲方（出售方）：____

身份證號(hào)：____

身份證號(hào)：____

聯(lián)系地址及電話：____

乙方（購買方）:____

身份證號(hào)：____

聯(lián)系地址及電話：____

為了確保房屋買賣雙方的合法權(quán)益,，在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣達(dá)成協(xié)議如下：

第一條甲方自愿將位于____市____鎮(zhèn)____小區(qū)_______幢_______房（以下簡稱該房屋）安置房屋出售給乙方,，該房屋面積約為_______平方米。

第二條該房屋的出售價(jià)為人民幣_(tái)______元整（￥_______元）,，此價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更,。

第三條在本協(xié)議簽訂之前，甲方保證對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán),，沒有出售,、抵押等情況，并保證不存在產(chǎn)權(quán)糾紛,。如有上述情形,，由甲方承擔(dān)全部的法律責(zé)任。

第四條付款方式和時(shí)間

甲乙雙方簽訂協(xié)議書后,，乙方即向甲方支付人民幣_(tái)______元整（￥_______元）,，此款用于向____市住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局繳交該房屋的購房全款。購房全款由乙方代替甲方繳交到____市住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局指定的賬號(hào),。交款后,，甲方應(yīng)立即到____市住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局簽訂購房合同，簽訂購房合同后,，甲方應(yīng)立即將與該房屋的購房合同原件等相關(guān)資料交給乙方,，并共同到____市公證處出具該房屋買賣交易公證書,。出具公證書后，乙方即向甲方支付剩余購房款人民幣_(tái)___元整（￥_______）,。

第五條乙方在支付給甲方全部該房屋的購房款人民幣_(tái)___萬元整（第一次支付人民幣_(tái)______元整,，第二次支付人民幣_(tái)___元整，總計(jì)____萬元整）后即取得該房屋的使用權(quán)和所有權(quán),，甲方不再擁有使用權(quán)和所有權(quán)等任何權(quán)利,。

第六條違約責(zé)任

一、全部款項(xiàng)支付完畢后,，甲乙雙方不得取消本次交易。

二,、甲方在乙方代替甲方向____市住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局繳交該房屋的購房全款人民幣_(tái)______元整（￥_______元）后,，不繼續(xù)履行雙方就該房屋買賣達(dá)成的協(xié)議，則甲方立即支付給乙方該房屋的購房全款人民幣_(tái)______元整（￥_______元）,，并且支付給乙方違約金_______元整（￥_______元）,。

三、乙方在簽訂協(xié)議后,，不繼續(xù)履行雙方就該房屋買賣達(dá)成的協(xié)議,，則乙方支付給甲方違約金_______元整（￥_______元）。

第七條將來該房屋取得房產(chǎn)證后,，甲方必須積極協(xié)助乙方共同到____市不動(dòng)產(chǎn)中心等部門辦理該房屋過戶手續(xù),。在該房屋沒有取得房產(chǎn)證情況下，如乙方出售該房屋,，甲方必須積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),。

第八條本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行商定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議書,，補(bǔ)充協(xié)議書與本協(xié)議書具有同等法律效力。

第九條本協(xié)議書在履行中發(fā)生爭議,，由甲乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴,。

第十條本協(xié)議經(jīng)雙方均簽字后生效,。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(簽字捺印)：________

乙方(簽字捺印)：________

____年____月____日

一手房樓盤代理合同 一手樓盤代理公司是怎么操作篇二十六

一,、基本情況

據(jù)勞動(dòng)保障監(jiān)察總隊(duì)和區(qū)工商分局統(tǒng)計(jì),我區(qū)目前共有勞務(wù)派遣單位18家.主要從事冶金、物流,、制造等行業(yè).捅過調(diào)研,我們發(fā)現(xiàn)我區(qū)勞務(wù)派遣行業(yè)主要具有以下幾個(gè)特點(diǎn);

(一)工作基礎(chǔ)較好.調(diào)研的5家從事勞務(wù)派遣的用人單位中,涉及職員1107人,其中農(nóng)民工644人,單位所有與勞動(dòng)者簽訂了勞動(dòng)合同,參?？?cè)藬?shù)為1107人,其中參加養(yǎng)老保險(xiǎn)678人,、參加失業(yè)保險(xiǎn)622人、參加工傷保險(xiǎn)1100人,、參加醫(yī)療保險(xiǎn)618人,、參加生育保險(xiǎn)618人,解決、停止勞動(dòng)合同均依法支付了經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金,無拖欠工資侵害勞動(dòng)者權(quán)益的現(xiàn)像發(fā)生. (二)柿場前璟廣闊.江津是一個(gè)伴隨著新重慶^v^一圈兩翼^v^戰(zhàn)略迎來再次發(fā)展城市.近年來,區(qū)委,、區(qū)題出了^v^千億工作強(qiáng)區(qū)^v^目標(biāo),隨著這幾年三大園區(qū)招商引資力度的加大,一批新項(xiàng)目,、大項(xiàng)目湘繼上馬并開始投產(chǎn),為勞務(wù)派遣提供了廣闊的用工柿場.

(三)發(fā)展?jié)摿^大.我區(qū)勞動(dòng)力柿場資源充足,以前的國有企業(yè)較多,工業(yè)基礎(chǔ)較好,企業(yè)改制后,大量的具有一定職業(yè)技能的企業(yè)下崗員工在家待業(yè);隨著新型城市化的不斷推進(jìn),農(nóng)村大量的富余動(dòng)力向就近城市轉(zhuǎn)移,這為發(fā)展勞務(wù)派遣行業(yè)提供了巨大的人力資源.

二、存在的問題

我區(qū)勞務(wù)派遣行業(yè)經(jīng)過近幾年的不斷探嗦,取得較快發(fā)展,但在實(shí)際運(yùn)作過程中仍然存在少許問題.

(一)法律維權(quán)存在缺陷.隨著<>的,為勞務(wù)派遣行業(yè)發(fā)展提供了法律依劇,對(duì)規(guī)范勞務(wù)派遣行業(yè)發(fā)展起到了重要作用.但<>中涉及勞務(wù)派遣的都是一般原則性的條款,在派遣職工的社會(huì)保障,、工作崗位,、勞動(dòng)條件、勞動(dòng)時(shí)間,、勞動(dòng)報(bào)酬,、福利待遇等方面沒有明確的祥細(xì)范圍,對(duì)勞務(wù)派遣和用工企業(yè)沒有具體約束措施.

(二)經(jīng)濟(jì)權(quán)力難以保障.一是同工不同酬現(xiàn)像嚴(yán)重.少許單位部分勞務(wù)派遣工與正式工混崗上班,派遣工的工資明顯低于正式職工.據(jù)了解,勞務(wù)派遣工與同工種、同崗位的正式職員相比,收入水泙差距少許在1倍以上,有的甚至有幾倍的差距.二是保險(xiǎn)福利待遇低.勞務(wù)派遣工的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)是從用人單位支付給勞務(wù)派遣的勞務(wù)費(fèi)中提取的,并由派遣負(fù)責(zé)繳納.勞務(wù)派遣少許按非正規(guī)就業(yè)的比例就低不就高繳納.三是工資增長難.企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益題高時(shí),正式員工可以捅過工資集體商榷或其他方式增多工資,但勞務(wù)派遣工的工資是用人單位支付給勞務(wù)派遣的勞務(wù)費(fèi)的一部分,他們的工資增長要按勞務(wù)派遣與用人單位商榷而定,勞務(wù)派遣工對(duì)此根本沒有發(fā)言權(quán).四是^v^假派遣^v^侵權(quán)行為嚴(yán)重.少許企業(yè)和單位為了避免勞動(dòng)合同法的有關(guān)規(guī)定,將本企業(yè)的職員轉(zhuǎn)簽到勞務(wù)派遣,實(shí)現(xiàn)職員向勞務(wù)派遣工的^v^置換^v^,以達(dá)到降低成本的目的,嚴(yán)重侵害了勞動(dòng)者的合法權(quán)益.

(三)權(quán)力無法實(shí)現(xiàn).由于被認(rèn)為不是用工單位的正式職員,幾乎全部的被派遣勞動(dòng)者本應(yīng)享有的選舉權(quán)與被選舉權(quán),、參加工會(huì)組織及會(huì)員大會(huì)或員工(代表)大會(huì)等權(quán)力都難以實(shí)現(xiàn).即使在用人單位參加工會(huì),其權(quán)力的實(shí)現(xiàn)也有一定困難,因?yàn)槿可婕皠趧?wù)派遣工的勞動(dòng)經(jīng)濟(jì)權(quán)益的問題都是勞務(wù)派遣與用人單位捅過勞務(wù)商榷訣定的,用人單位的員工(代表)大會(huì)和工會(huì)不便于與用人單位妍究制定或商榷訣定勞務(wù)派遣工的勞動(dòng)經(jīng)濟(jì)權(quán)益.

(四)準(zhǔn)入審批不夠規(guī)范.按照<>的規(guī)定,成立一家勞務(wù)派遣只需50萬的注冊(cè)貲金.但法律對(duì)勞務(wù)派遣機(jī)構(gòu)的經(jīng)營貲質(zhì)卻缺伐統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),與之湘配套的監(jiān)管制度也很不完膳.有的勞務(wù)僅有一兩名工作人員就能開業(yè),還有部分派遣甚至根本不具備相應(yīng)的從業(yè)貲格.這樣寬松的準(zhǔn)入和監(jiān)管環(huán)境使得勞務(wù)派遣抗風(fēng)險(xiǎn)能力較低,根本無法承擔(dān)兌現(xiàn)勞動(dòng)合同法規(guī)定的種種責(zé)任.現(xiàn)行的勞務(wù)派遣審批職能不統(tǒng)一,不僅^v^門可以審批,工商部門也可以,慥成審批不規(guī)范,監(jiān)管難以到位

三,、對(duì)策建義

勞務(wù)派遣作為一種令活用工方式,在我市有著極大的柿場潛力和實(shí)際需求.因此,對(duì)以上存在的問題,要及時(shí)采用法律、經(jīng)濟(jì),、行政等多種手段,從加強(qiáng)法制建設(shè),、強(qiáng)化監(jiān)督管理、發(fā)揮工會(huì)作用,嚴(yán)格準(zhǔn)入審核等方面入手,加強(qiáng)勞務(wù)派遣規(guī)范運(yùn)作,促進(jìn)勞務(wù)派遣行業(yè)健康有序發(fā)展.

(一)加強(qiáng)法制建設(shè),制定配套政策.^v^門要針對(duì)勞務(wù)派遣實(shí)踐中出現(xiàn)的問題,在<>的框架下,制定有關(guān)配套政策,對(duì)勞務(wù)派遣的一般特舒法律問題的跟尾做出明確規(guī)定,細(xì)化使用勞務(wù)派遣的臨時(shí)性,、輔助性或者替代性工作崗位的范圍,明確勞務(wù)派遣企業(yè)和用人單位在保障派遣工各項(xiàng)權(quán)益中各自的職責(zé)以及發(fā)生勞動(dòng)爭議后的處理程序,制定適合勞務(wù)派遣的勞動(dòng)合同文本,包括在繳納社會(huì)保險(xiǎn),、勞動(dòng)條件、工作時(shí)間,、勞動(dòng)報(bào)酬和福利待遇等方面與企業(yè)正式職工同樣對(duì)待的條款,在法律制度上為派遣勞動(dòng)者維權(quán)提供保障.

(二)加強(qiáng)監(jiān)督管理,維護(hù)合法權(quán)益.^v^門要進(jìn)一步建立健全對(duì)勞務(wù)派遣企業(yè)的監(jiān)管機(jī)制,嚴(yán)格禁止企業(yè)將原有員工轉(zhuǎn)為勞務(wù)派遣工.要加強(qiáng)對(duì)勞務(wù)派遣單位和用人單位的執(zhí)法監(jiān)察,要點(diǎn)監(jiān)督檢察勞務(wù)派遣單位與用工單位勞務(wù)派遣協(xié)議簽訂及履行,勞務(wù)派遣單位與被派遣勞動(dòng)者勞動(dòng)合同簽訂,、社會(huì)保險(xiǎn)辦理情況,用工單位工資支付、工作時(shí)間,、休憩休假,、勞動(dòng)保護(hù)等情況,嚴(yán)肅查處侵害勞動(dòng)者權(quán)益的違法行為,對(duì)違反勞動(dòng)保障法律法規(guī)的勞務(wù)派遣單位和用工單位加大處罰力度,^v^門還應(yīng)對(duì)現(xiàn)有勞務(wù)派遣單位進(jìn)行專項(xiàng)審查,建立相應(yīng)的成信等級(jí)評(píng)價(jià)體細(xì),實(shí)行分類監(jiān)管,對(duì)不符合要求、違法經(jīng)營的,聯(lián)合有關(guān)部門依法取締.

(三)發(fā)揮工會(huì)作用,保障權(quán)力.要?jiǎng)?chuàng)新方式方法,加大組建工作力度,把廣大勞務(wù)派遣工組織到用工單位工會(huì)中來,建立派遣工代表分團(tuán)或小組,讓其代表派遣工參加企業(yè)管理活動(dòng),真實(shí)維護(hù)好勞務(wù)派遣工的,、勞動(dòng)經(jīng)濟(jì)等切生權(quán)益,構(gòu)建和諧穩(wěn)訂,、健康有序的勞動(dòng)關(guān)系,促進(jìn)企業(yè)和社會(huì)穩(wěn)訂,把勞動(dòng)合同法保護(hù)勞動(dòng)者權(quán)益的基本立法思想落到實(shí)處.

(四)實(shí)行歸口管理,嚴(yán)格準(zhǔn)入審核.將勞務(wù)派遣申報(bào)審批職能歸口到^v^門,勞動(dòng)部門要建立健全勞務(wù)派遣企業(yè)準(zhǔn)入機(jī)制,建立有關(guān)配套制度,嚴(yán)格派遣單位的申請(qǐng)、許可及審查,題高勞務(wù)派遣企業(yè)履職能力.

一手房樓盤代理合同 一手樓盤代理公司是怎么操作篇二十七

賣方：_______________(簡稱甲方)

身份證號(hào)碼：_____________________

地址：_____________________________________________________________

買方：_______________(簡稱乙方)

身份證號(hào)碼：_____________________

地址：_____________________________________________________________

根據(jù)《xxx經(jīng)濟(jì)合同法》,、《xxx城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條、合同標(biāo)的

乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區(qū)________________________擁有的房地產(chǎn)(住宅),，該房地產(chǎn)建筑面積為______平方米,。

第二條、價(jià)格

上述標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣_(tái)_______ 元/平方米,，總價(jià)：人民幣_(tái)__________ 元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____ 元整)

第三條,、付款時(shí)間與辦法

(一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________ 元整,，作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____ 元整給甲方,，剩余房款人民幣_(tái)___________ 元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。

(二)甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦完當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清,。

(三)稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商，一切交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),。

第四條,、違約責(zé)任

甲、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約,，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第五條、本合同主體

1.甲方是____________共______人,。

2.乙方是____________共______人,。

第六條、本合同一式______份,，甲乙雙方各______份,。

第七條、本合同發(fā)生爭議的解決方式

在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第八條、本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第九條,、本房屋產(chǎn)權(quán)過戶只能是甲方和乙方之間過戶,，否則乙方將另加______萬 元的費(fèi)用給甲方，即總房款為______萬 元,。

出賣方(甲方)____________________(手印)

電話：_______________________

購買方(乙方)____________________(手印)

電話：_______________________

日期：_____________年____月____日

一手房樓盤代理合同 一手樓盤代理公司是怎么操作篇二十八

甲方(出賣方)：

乙方(買受方)：

丙方(中介方)：某某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

根據(jù)《xxx合同法》,、《xxx房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙、丙三方在平等,、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲、乙雙方共同委托丙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致意見,，特訂立如下協(xié)議：

第一條 房屋信息描述

甲方自愿出售的房屋(以下簡稱該房屋)位于 ,。該房屋用途為 ，建筑面積為 平方米(以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn)),。該房屋已依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書,，所有權(quán)證號(hào)為 字第 號(hào)，所有權(quán)人為 ,。乙方對(duì)該房屋已做充分了解,，并愿意購買。

第二條 房屋交易價(jià)格

甲,、乙雙方確認(rèn)該房屋交易價(jià)格為每建筑平方米人民幣元,，總價(jià)款合計(jì)為人民幣 元(大寫 元整)。

第三條 與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用

與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用按國家和北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,，由甲,、乙方承擔(dān)，由丙方代收代繳,。經(jīng)甲,、乙雙方確認(rèn)，具體支付費(fèi)用的種類和數(shù)額見附件一,。

若乙方需要向銀行貸款,，則乙方還應(yīng)支付保險(xiǎn)費(fèi),、評(píng)估費(fèi)和律師費(fèi)，該費(fèi)用在評(píng)估報(bào)告完成并確定后仍應(yīng)由丙方代收代繳,，具體支付費(fèi)用的種類和數(shù)額見附件二,。

第四條 委托事項(xiàng)和服務(wù)費(fèi)

甲、乙雙方共同委托丙方為其提供促成房屋買賣,、代辦房屋產(chǎn)權(quán)過戶等服務(wù),。甲、乙雙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi),。經(jīng)甲,、乙雙方確認(rèn)，具體支付的服務(wù)費(fèi)用種類和數(shù)額見附件一,。

若需要從銀行貸款,，則乙方委托丙方為其提供代辦關(guān)于銀行貸款的服務(wù)。乙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi),。經(jīng)乙方確認(rèn),，具體支付的服務(wù)費(fèi)用見附件二。

第五條 定金支付

甲,、乙雙方已達(dá)成該房屋買賣意向,，在簽訂本合同當(dāng)日，乙方需向丙方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格10%的購房定金,，計(jì)人民幣元(大寫

元整),，甲、乙雙方同意該定金自支付于丙方時(shí)起視為定金已支付,。在支付定金同時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證,、身份證等相關(guān)證件的原件交付于丙方,。

第六條 付款方式

甲、乙雙方商定以下列第 種方式付款：

(一)一次性付款

1,、在丙方通知乙方立契過戶七個(gè)工作日內(nèi),，乙方應(yīng)將該房屋交易所需款項(xiàng)(包括該房屋交易價(jià)格、與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用以及服務(wù)費(fèi))共計(jì)人民幣元(大寫 元整)交付于丙方(此時(shí)已付定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款);

2,、在辦理完該房屋立契過戶手續(xù)后七個(gè)工作日內(nèi),，丙方將該房屋交易價(jià)格的70%交付于甲方，計(jì)人民幣 元(大寫元整);

3,、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個(gè)工作日內(nèi),，丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)(共計(jì)人民幣 元整)后，把剩余房款交付于甲方,，計(jì)人民幣 元(大寫元整),。

(二)銀行貸款

1、在該房屋評(píng)估報(bào)告作出后第三個(gè)工作日，乙方應(yīng)將該房屋的首付款(該房屋交易價(jià)格減去銀行實(shí)際貸款額)以及與該房屋交易相關(guān)費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)交于丙方(此時(shí)已付定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款);

2,、在銀行放貸手續(xù)完成后,，由丙方配合甲方持相關(guān)證件、材料辦理70%的房款;

3,、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個(gè)工作日內(nèi),，丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)(共計(jì)人民幣 元整)后，把剩余房款交付甲方,，計(jì)人民幣 元(大寫元整),。

第七條 房屋交付

(一)甲方應(yīng)在辦理完立契過戶手續(xù)之日起五個(gè)工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。

(二)該房屋交付當(dāng)日,，甲,、乙雙方均需到場。待該房屋交付完畢后,，甲,、乙雙方應(yīng)簽訂《物業(yè)交割單》。

(三)該房屋交付前,，因該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如：水,、電、煤氣,、物業(yè),、供暖等費(fèi)用，由甲方承擔(dān);該房屋交付并簽訂《物業(yè)交割單》后,，因該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如：水,、電、煤氣,、物業(yè),、供暖等，由乙方承擔(dān),。該房屋交付時(shí),，甲方應(yīng)提供上述費(fèi)用交納的單據(jù)。

(三)如該房屋原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過戶前簽訂物業(yè),、供暖協(xié)議并提前預(yù)付物業(yè),、供暖費(fèi)用的，乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理,。

(四)甲方交付該房屋的裝修,、設(shè)備狀況應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

第八條 甲,、乙,、丙三方義務(wù)

(一)甲方義務(wù)

1 甲方應(yīng)保證該房屋無抵押,、無查封、無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,，由此而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方自行承擔(dān),。甲方承諾對(duì)該房屋權(quán)屬證件的合法性、真實(shí)性和有效性負(fù)全責(zé),。

2 甲方應(yīng)保證該房屋交付時(shí)符合國家規(guī)定,。

3 甲方應(yīng)及時(shí)提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場,。

(二)乙方義務(wù)

1 簽訂本合同的同時(shí)交付定金,。

2 提供該房屋過戶交易和銀行貸款時(shí)所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場,。

3 若乙方申請(qǐng)銀行按揭貸款,，需及時(shí)向丙方提供貸款所需資料。

(三)丙方義務(wù)

1 見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行,。

2 代辦該房屋過戶,、貸款的相關(guān)手續(xù)。

3 代收甲,、乙方支付的定金,、房款，并按本合同第六條中約定的方式向甲方支付房款,。

4 甲,、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時(shí)，應(yīng)出面予以協(xié)商;協(xié)商無效時(shí),，應(yīng)采取中立態(tài)度,，并證明事實(shí)。

第九條 違約責(zé)任

(一)乙方支付定金后,，若甲方悔約,，不將上述房屋出售給乙方，甲方同意按上述定金額賠償乙方,，甲方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價(jià)的違約金，丙方將乙方已付定金如數(shù)退還;若乙方違約,，不購買該房屋,，則無權(quán)要求返還已付定金，該定金歸甲方所有,，乙方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價(jià)的違約金,。三方對(duì)此條款均無異議。

(二)若甲方逾期交付該房屋,，則每逾期一日,，甲方均應(yīng)按該房屋價(jià)格的萬分之五向乙方交付違約金,，逾期超過十個(gè)工作日，乙方可解除本合同,，甲方將乙方已付房款退還,，并按本條第(一)款中的甲方悔約條款處理。

(三)若乙方逾期付款,，每逾期一日,，乙方均應(yīng)按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個(gè)工作日,，甲方可解除本合同,，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的乙方悔約條款處理,。

(四)在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中,，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失,，則視為延誤方違約,，按本條第(二)款和第(三)款處理。

第十條 合同的終止與解除

本協(xié)議履行期間,，因不可抗力或國家政策調(diào)整,，致使本合同無法履行或雖能履行已無實(shí)際意義時(shí)，本協(xié)議自行終止,，三方互不承擔(dān)責(zé)任,，甲方在本協(xié)議終止后三個(gè)工作日內(nèi)將已收房款全額退還，丙方則應(yīng)將甲,、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)資料退還,。

第十一條 解決爭議的方式

本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，雙方同意按以下第 種方式解決：

(一)提交 仲裁;

(二)任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟,。

第十二條 本合同附件作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力,。

第十三條 對(duì)于未盡事宜,，甲、乙,、丙三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第十四條 本合同一式三份，三方各持一份,。

甲 方： 乙 方： 丙 方：

身份證號(hào)： 身份證號(hào)： 身份證號(hào)：

通信地址： 通信地址： 通信地址：

郵政編碼：郵政編碼： 郵政編碼：

一手房樓盤代理合同 一手樓盤代理公司是怎么操作篇二十九

一,、××專頁人才需求調(diào)研基本思路與方法

二、××專頁人才需求調(diào)研

既要有數(shù)據(jù),又要有.

1．地方××行業(yè)發(fā)展近況與趨勢

2．地方××行業(yè)從業(yè)人員基本情況

從業(yè)人員的基本情況（包括人數(shù),、技術(shù)等級(jí),、年領(lǐng),、學(xué)歷分布結(jié)構(gòu)、工資收入等）,過去三年人才招聘情況,未來人才需求趨勢,對(duì)學(xué)歷與職業(yè)貲格文憑的要求.

3．地方××專頁對(duì)應(yīng)的職業(yè)崗位

××專頁對(duì)應(yīng)的職業(yè)崗位.

4．地方××專頁對(duì)應(yīng)的職業(yè)貲格文憑

××專頁社會(huì)通用的職業(yè)貲格文憑,社會(huì)任可度高,、對(duì)學(xué)生就業(yè)幫助大的文憑,這些職業(yè)貲格文憑和職業(yè)崗位之間的對(duì)應(yīng)關(guān)系.

5．地方××專頁人才招聘渠道

××專頁所對(duì)應(yīng)的崗位目前主要招聘渠道,能否満足需要,其中高職學(xué)生所占比例. 建義要點(diǎn)解掊若干個(gè)企業(yè).

三,、地方高職院校××專頁近況調(diào)研

1．地方高職院?！痢翆ｍ擖c(diǎn)分布情況

主要統(tǒng)計(jì)設(shè)置該專頁的學(xué)校數(shù)

2．地方高職院?！痢翆ｍ撜猩c就業(yè)崗位分布情況

統(tǒng)計(jì)該專頁近三年來在校生數(shù)和招生數(shù),以及近三年來該專頁畢業(yè)生就業(yè)的崗位分布情況.

3．地方高職院校××專頁教學(xué)情況及存在的主要問題

包括課程設(shè)置,、教材使用,、實(shí)訓(xùn)條件、考證率,、師資情況等.

四,、××專頁陪養(yǎng)目標(biāo)及人才規(guī)格定位

1．××專頁陪養(yǎng)目標(biāo)與專頁方向（根劇以上調(diào)查最終,確定專頁陪養(yǎng)目標(biāo)與專頁方向.有專頁方向才說明,沒有則不必說明）.

2．職業(yè)面向與陪養(yǎng)規(guī)格（面向哪些職業(yè)崗位,陪養(yǎng)規(guī)格如何）

3．××專頁課程設(shè)置（包括對(duì)課程模式、課程結(jié)構(gòu)以及具體課程設(shè)置）.

4．有關(guān)專頁開設(shè)及實(shí)訓(xùn)實(shí)習(xí)設(shè)備情況

5．××專頁師資儲(chǔ)備情況

一手房樓盤代理合同 一手樓盤代理公司是怎么操作篇三十

甲方(賣方)

乙方(買方)

買賣雙方就下列房屋的買賣訂立本協(xié)議,，共同遵守,。

一、買賣的標(biāo)的及價(jià)款：

1,、甲方向乙方出售下列房屋：___________

2,、付款方式：

a.簽訂本合同之日乙方即支付甲方購房定金人民幣 _______元整。

b.上述房產(chǎn)簽署買賣契約之日,，乙方一次性支付購房余款,。

二、責(zé)任與權(quán)利

甲方：

1,、須具備該房屋所有相關(guān)法律認(rèn)可文件,。

2、本合同簽訂后,，不得再另行辦理本合同所指標(biāo)的物的購房協(xié)議,。

3、在辦理過戶期間向乙方提供該房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件,。

4,、在辦理過戶期間擁有該房屋所有權(quán)。

乙方：

1,、提供過戶所用的各種身份證明及法律認(rèn)可文件,。

2、支付購房定金及余款,。

3、付清全款,，雙方產(chǎn)權(quán)過戶完結(jié)后,，該房屋即歸乙方所有,，由此所產(chǎn)生相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

三,、違約條款

甲,、乙任何一方不按上述條款執(zhí)行既視為違約，違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金(人民幣)元整,。

四,、不可抗力

人力不可抵抗的自然災(zāi)害。

五,、調(diào)解和仲裁

在執(zhí)行本合同的過程中,，如遇雙方發(fā)生糾紛，先行通過雙方協(xié)商;協(xié)商不成時(shí)可采取第種方式解決：

1,、向有管轄的經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁：

2,、向有管轄的人民法院起訴。任何一方申請(qǐng)仲裁或起訴,，應(yīng)從知道和應(yīng)知道自己一方的權(quán)利被侵害之日起________年內(nèi)提出,。

六、合同的變更或解除在執(zhí)行合同過程中,，任何一方不得擅自變更或解除合同,，如須變更或解除合同雙方必須協(xié)商一致，決定是否變更或解除合同,。

七,、其他事宜本合同一式三份;甲、乙雙方各執(zhí)壹份交房地產(chǎn)交易部門一份,。

八,、本合同自簽定之日起生效。

九,、本合同中未盡事宜,，以《xxx民法典》有關(guān)條款為準(zhǔn)。

十,、此房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛,，如有糾紛由甲方負(fù)責(zé)。

十一,、交易前的物業(yè)費(fèi),、供暖費(fèi)由甲方負(fù)責(zé);交易后的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。

十二,、公共維修基金：

十三、其他應(yīng)說明事項(xiàng)：

甲方：乙方：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

一手房樓盤代理合同 一手樓盤代理公司是怎么操作篇

甲方：

地址：

乙方：

地址：

根據(jù)《_____》,、《城市房地產(chǎn)管理法》,、《^v^廣告法》及國家和地方相關(guān)法律,、法規(guī)等的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、等價(jià)有償,、公平,、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方獨(dú)家委托乙方對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行全程營銷策劃及銷售代理事宜達(dá)成一致意見,，特簽訂本合同，以資共同遵守,。

一,、代理事項(xiàng)

1、甲方現(xiàn)委托乙方為位于____區(qū)域的“____項(xiàng)目”全盤（總建面：____平方米）獨(dú)家策劃及銷售代理商,。

2,、代理期限：暫定為自____年____月____日起至“____項(xiàng)目”一期（總建面：____平方米）銷售率實(shí)現(xiàn)____%以上。

3,、“____項(xiàng)目”一期后該項(xiàng)目的委托代理事項(xiàng),，雙方將另行商討訂立合同。

二,、代理內(nèi)容

本合同代理事項(xiàng)包含本項(xiàng)目全程營銷策劃,、銷售代理及其他服務(wù)三部分。

1,、全程營銷策劃主要包括但不限于：

（1）乙方負(fù)責(zé)對(duì)本項(xiàng)目的市場研究和分析,，按提供分析報(bào)告，對(duì)本項(xiàng)目所處市場的供應(yīng),、成交,、價(jià)格、客戶和主要競爭對(duì)手進(jìn)行分析,，評(píng)估市場變化對(duì)本項(xiàng)目的_____和機(jī)會(huì),，提出有針對(duì)性的策略建議。

（2）乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的營銷策劃及其相關(guān)的平面設(shè)計(jì),，基于本項(xiàng)目的定位,、屬性和特點(diǎn)，制定有針對(duì)性的營銷策劃方案,，通過各種表現(xiàn)方式和手段,，最大限度地將本項(xiàng)目的賣點(diǎn)傳達(dá)給目標(biāo)客戶，以實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)。

（3）乙方負(fù)責(zé)制定本項(xiàng)目與營銷推廣有關(guān)的費(fèi)用預(yù)算計(jì)劃及相應(yīng)的通路推廣計(jì)劃,，并將該部分計(jì)劃分解到年,、月。乙方負(fù)責(zé)對(duì)費(fèi)用預(yù)算計(jì)劃和推廣通路計(jì)劃的實(shí)施進(jìn)行效果評(píng)估,，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果征得甲方同意后及時(shí)調(diào)整。

（4）根據(jù)市場競爭,、客戶反饋和專業(yè)要求,，乙方負(fù)責(zé)對(duì)本項(xiàng)目的產(chǎn)品及服務(wù)提出建設(shè)性的建議和意見。

2,、銷售代理主要包括但不限于：

（1）根據(jù)甲方的要求,，乙方負(fù)責(zé)制訂本項(xiàng)目的銷售計(jì)劃和回款計(jì)劃，并分解到年,、月,。

（2）乙方負(fù)責(zé)就本項(xiàng)目的銷售節(jié)奏、銷售方案等提出建議,，以確保每一階段銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn),。

（3）根據(jù)甲方的要求，乙方負(fù)責(zé)制訂本項(xiàng)目的價(jià)格方案,，以實(shí)現(xiàn)甲方利益的最大化,。

（4）乙方負(fù)責(zé)乙方銷售人員的培訓(xùn)和日常管理，確保乙方銷售人員的數(shù)量,、專業(yè)能力,、職業(yè)素質(zhì)等能滿足本項(xiàng)目的銷售要求。

（5）乙方負(fù)責(zé)安排銷售人員接聽來電,、來訪客戶,，了解客戶需求，介紹本項(xiàng)目的屬性,、特點(diǎn)等情況,，并負(fù)責(zé)本項(xiàng)目客戶資料的收集、整理和分析,，提交專題報(bào)告,，作為銷售決策的依據(jù)。

（6）乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與客戶簽訂房屋買賣的各種法律文件,，并負(fù)責(zé)依法督促客戶按約支付購房款及相關(guān)費(fèi)用,。

3、其他服務(wù)主要包括但不限于：

（1）乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和客戶完成銷售本項(xiàng)目所需的各種法律文件的審核,。

（2）乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成銷售本項(xiàng)目所需的登記備案手續(xù),。

（3）乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成銷售本項(xiàng)目所需的商貸款、公積金貸款手續(xù)。

（4）乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方輸入和維護(hù)甲方指定的客戶信息數(shù)據(jù)庫,，完成各類甲方格式銷售報(bào)表,，做好存檔。

（5）乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理本項(xiàng)目房屋交付所需的所有資料準(zhǔn)備,、面積和價(jià)格核對(duì)等工作,，協(xié)助甲方交付本項(xiàng)目房屋給客戶。

三,、費(fèi)用負(fù)擔(dān)

本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用（包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告,、印制宣傳材料、售樓書,、制作沙盤等）由甲方負(fù)責(zé)支付,。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付,。

四,、銷售價(jià)格

銷售基價(jià)（本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià)）由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后,，靈活浮動(dòng)價(jià)格,。

五、代理傭金及支付

1,、乙方的代理傭金為所售的_____項(xiàng)目成交額的____%,，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分，甲乙雙方按____比例分成,。代理傭金由甲方以人民幣形式支付,。

2、甲方同意按下列方式支付代理傭金：

（1）甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,，乙方對(duì)該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責(zé)任即告完成,，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于____天將代理傭金全部支付乙方,，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù),。乙方代甲方收取房價(jià)款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后,，將其余款項(xiàng)返還甲方,。

（2）乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的,，在合同簽訂并收齊房款后,，應(yīng)不遲于____天將房款匯入甲方指定銀行賬戶；屬分期付款的,，每____個(gè)月一次將所收房款匯給甲方,。乙方不得擅自挪用代收的房款,。

（3）因客戶對(duì)臨時(shí)買賣合同違約而沒收的定金，由甲乙雙方按____比例分成,。

六,、甲方的責(zé)任

1、甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

（1）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行賬戶,。

（2）新開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目,，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對(duì)開發(fā)建設(shè)_____項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照（包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證）和銷售_____項(xiàng)目的商品房銷售證書,、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證,。對(duì)于舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書,、國有土地使用權(quán)證書,。

（3）關(guān)于代售的項(xiàng)目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖,、平面圖,、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備,、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),、電器配備、樓層高度,、面積,、規(guī)格、價(jià)格,、其他費(fèi)用的估算等,。

（4）乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷售合同,，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn),，余數(shù)全部退給甲方。

（5）甲方正式委托乙方為____項(xiàng)目銷售（的獨(dú)家）代理的委托書,。

以上文件和資料,，甲方應(yīng)于本合同簽訂后____天內(nèi)向乙方交付齊全。

甲方保證若客戶購買的實(shí)物的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé),。

2、甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售,，負(fù)責(zé)提供看房車,，并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生誤訂,。

3、甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用,。

七,、乙方的責(zé)任

1、在合同期內(nèi),，乙方應(yīng)做以下工作：

（1）制定推廣計(jì)劃書（包括市場定位,、銷售對(duì)象、銷售計(jì)劃,、廣告宣傳等等）,。

（2）根據(jù)市場推廣計(jì)劃，制定銷售計(jì)劃,、安排時(shí)間表,。

（3）按照甲乙雙方議定的條件，在代理期內(nèi),，進(jìn)行廣告宣傳,、策劃。

（4）派送宣傳資料,、售樓書,。

（5）在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目環(huán)境及情況,。

（6）利用各種形式開展多渠道銷售活動(dòng),。

（7）在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買賣合約,，并收取定金,。

（8）乙方不得超越甲方授權(quán)向購房方作出任何承諾。

2,、乙方在銷售過程中,，應(yīng)根據(jù)甲方提供的____項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷,，不得夸大,、隱瞞或過度承諾。

3,、乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格,，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣,。在客戶同意購買時(shí),，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況（如客戶一次性購買多個(gè)單位）,，乙方應(yīng)告之甲方,，作個(gè)案協(xié)商處理,。

4、乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用,，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng),。

八、合同的終止和變更

1,、在本合同到期時(shí),，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜,。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。

2,、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同,，其條款與本合同具有同等法律效力。

九,、違約責(zé)任

1、客戶購買的本項(xiàng)目房產(chǎn)的實(shí)際情況與甲方提供書面材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,、工期,、質(zhì)量問題等糾紛，均由甲方負(fù)責(zé),。

2,、若甲方無故未能按期支付乙方代理費(fèi)用，甲方須每日按應(yīng)支付代理費(fèi)用的____%向乙方支付逾期利息,。協(xié)商無果并可通過法律程序追討乙方合同所得,。

3、乙方不得隱瞞,、滯留或挪用銷售資金,，若有此類情況發(fā)生，視為違約,，甲方有權(quán)單方面終止合同并追究賠償及法律責(zé)任,。

4、乙方擅自超出甲方委托權(quán)限范圍的銷售行為,，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。如對(duì)甲方造成形象、利益損害,，甲方有權(quán)向乙方索取賠償,，并可單方終止合同,。

5、合同有效期內(nèi),，甲方代售或委托他人銷售的房屋,，銷售額應(yīng)計(jì)入乙方銷售總額中，并結(jié)算傭金給予乙方,。

6,、自正式開盤銷售日起，每個(gè)月為一考核期,。乙方連續(xù)____次未完成銷售任務(wù)甲方有權(quán)終止合同,。本項(xiàng)目從合同簽訂之日起，____個(gè)月內(nèi)乙方總銷售業(yè)績少于人民幣_(tái)___萬元,，甲方有權(quán)解除本合同,。

7、在最后一季考核時(shí),，如因乙方銷售執(zhí)行不力,，乙方未達(dá)到委托銷售總套數(shù)的____%，甲方有權(quán)扣除乙方代理費(fèi)總額的____%作為處罰,。如超過委托銷售總套數(shù)的____%,，按乙方代理費(fèi)總額的____%作為獎(jiǎng)勵(lì)。乙方銷售業(yè)績達(dá)到____%后,，乙方可選擇終止執(zhí)行本合同,。

十、爭議的解決

甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決,，若協(xié)商不成,，可交由樓盤所在地的人民法院裁決。

十一,、其它

1,、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份,，具有同等法律效力,，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

2,、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方另行協(xié)商,。

甲方：

法定代表人：

開戶銀行：

賬戶：

簽訂時(shí)間：____年____月____日

乙方：

法定代表人：

開戶銀行：

賬戶：

簽訂時(shí)間：____年____月____日

一手房樓盤代理合同 一手樓盤代理公司是怎么操作篇

出賣人：(以下簡稱甲方)：

買受人：(以下簡稱乙方)

一,、本協(xié)議是備案號(hào)為___《商品房買賣(預(yù)售)合同》(以下簡稱合同)的補(bǔ)充協(xié)議。買賣雙方經(jīng)平等協(xié)商,，一致同意訂立如下條款,，作為對(duì)合同的修改和補(bǔ)充,。

二、甲方在簽訂合同之前已向乙方明示《商品房買賣合同示范文本》,、《商品房銷售管理辦法》,，乙方已看到并理解上述文本，且無異議,。

三,、對(duì)合同第五條補(bǔ)充協(xié)議：

1、因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,，乙方不解除合同的,，應(yīng)當(dāng)視為乙方同意接受在原房屋單價(jià)基礎(chǔ)上引起的房屋總價(jià)款的變化。

2,、雙方選擇按套計(jì)價(jià)的,，對(duì)出現(xiàn)的面積差異互不找補(bǔ)。

四,、對(duì)合同第六條補(bǔ)充協(xié)議：

(一)乙方選擇以分期付款方式付款,，甲方給予乙方元/平方米的優(yōu)惠，即實(shí)際總房款為元(大寫：人民幣拾萬仟佰拾元);

1,、乙方須于﹍年﹍月﹍日前支付總房款的﹍%,，即﹍﹍元，大寫：人民幣﹍拾﹍萬﹍仟﹍佰﹍拾﹍元整,。

2,、乙方須于﹍年﹍月﹍日前支付總房款的﹍%，即﹍﹍元,，大寫：人民幣﹍拾﹍萬﹍仟﹍佰﹍拾﹍元整。

3,、乙方須于﹍年﹍月﹍日前支付總房款的﹍%,，即﹍﹍元，大寫：人民幣﹍拾﹍萬﹍仟﹍佰﹍拾﹍元整,。

4,、乙方須于﹍年﹍月﹍日前支付總房款的﹍%，即﹍﹍元,，大寫：人民幣﹍拾﹍萬﹍仟﹍佰﹍拾﹍元整,。

(二)1、乙方選擇以按揭付款方式付款,，甲方給予乙方元/平方米的優(yōu)惠,，即實(shí)際總房款為元(大寫：人民幣_(tái)_拾__萬__仟__佰__拾元)，乙方須于﹍年﹍月﹍日前付清首付房款即人民幣元(含定金)并簽署購房合同,。乙方未支付之剩余房價(jià)款,，計(jì)人民幣拾萬仟佰拾元整,，由乙方在購房合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)向銀行申請(qǐng)成年按揭貸款。乙方委托按揭銀行將取得的按揭貸款全部一次性轉(zhuǎn)付甲方指定的帳戶,。乙方已明確知道按揭銀行規(guī)定的申請(qǐng)按前述金額貸款所需的條件和應(yīng)當(dāng)提交的資料,，并保證自己符合該條件和在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交所有資料;否則，因此而不能按期取得銀行的按揭貸款的責(zé)任由乙方承擔(dān),。

2,、乙方向銀行申請(qǐng)按揭年限及成數(shù)以銀行最后批復(fù)為準(zhǔn)。

3,、應(yīng)乙方要求,，甲方就乙方向銀行的借款提供保證，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，就甲方保證期內(nèi)有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

①,、合同簽訂后，如因乙方原因?qū)е虏荒芎炗啞秱€(gè)人住房按揭(抵押)貸款合同》(以下簡稱按揭貸款合同)時(shí),，造成乙方不能履行合同的,，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付總房價(jià)款的10%的違約金(該違約金甲方有權(quán)在乙方已付首付款中直接扣取),。

②,、乙方應(yīng)在與甲方簽訂購房合同當(dāng)日內(nèi)按貸款銀行的規(guī)定備齊按揭的(甲方在與乙方簽訂合同前已向其明示)相關(guān)資料，并在合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi),，到指定的地點(diǎn)辦理完銀行按揭手續(xù),，因按揭貸款而產(chǎn)生的公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi),、手續(xù)費(fèi)等由乙方自行支付,。否則，視為乙方違約,，每逾期一天則按乙方申請(qǐng)貸款總額的萬分之三計(jì)算違約金,。

③、甲方保證期內(nèi),，乙方未能按按揭貸款合同規(guī)定按時(shí)足額償還每期貸款本息,，導(dǎo)致銀行從甲方在其開立的帳戶中扣款(包括但不限于貸款本息、罰款和復(fù)息等),，乙方必須在接到甲方電話或書面通知一周內(nèi)歸還甲方代還款項(xiàng)(以銀行扣款憑證為準(zhǔn)),，并從甲方代還之日起至乙方還款日止，近代還金額日千分之三向甲方支付滯納金,，同時(shí)甲方還有權(quán)向乙方收取代還金額5%的違約金,。乙方應(yīng)當(dāng)在30內(nèi)歸還甲方被扣劃的保證金和支付相應(yīng)的違約金，否則甲方有權(quán)單方解除合同，并向乙方收取總房價(jià)款10%的違約金,。

④,、在甲方保證期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е裸y行從甲方開立的帳戶中扣款(包括但不限于貸款本息,、罰款和復(fù)息等),，乙方必須在接到甲方電話或書面通知一周內(nèi)歸還甲方代還款項(xiàng)(以銀行扣款憑證為準(zhǔn))，并向甲方支付代還金額10%的違約金;若銀行解除與乙方的抵押貸款協(xié)議,，并要求甲方承擔(dān)加帶清償責(zé)任的,，甲方有權(quán)直接或會(huì)同銀行依法處置乙方所抵押房產(chǎn)，所得款項(xiàng)除支付處理抵押房產(chǎn)的費(fèi)用,、甲方代還的所有款項(xiàng)及向甲方支付代還款項(xiàng)10%的違約金外,，若有盈余歸還乙方。如有不敷支付,，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償,，直至清償為止。乙方采用公積金抵押貸款方式或公積金與銀行組合抵押貸款方式購房的,，參照上述約定執(zhí)行,。

五、對(duì)合同第九條的補(bǔ)充約定：

合同第九條中累計(jì)已付款是指乙方交納的首付房款及按揭月供款中的本金部分,。

六,、對(duì)合同第十條的補(bǔ)充約定：

合同所指的規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更不包括甲方根據(jù)合同訂立后國家或四川省成都市新頒布的法律,、法規(guī),、規(guī)章或有關(guān)政府部門的要求必須進(jìn)行的規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更,。

七,、對(duì)合同第十一條補(bǔ)充約定：

1、在商品房達(dá)到交付使用條件后,，除乙方未按合同約定支付房價(jià)款外,，甲方應(yīng)以合同記載的聯(lián)絡(luò)方式通知乙方辦理房屋交付手續(xù);乙方未接到通知的，乙方應(yīng)在合同約定的交付期限的最后一天主動(dòng)到甲方銷售中心現(xiàn)場辦理房屋交接手續(xù),。乙方委托其他人到場辦理房屋交接手續(xù)的,，須向甲方出示經(jīng)過公證的授權(quán)委托書交將公證書留存于甲方,。乙方如果購買的是現(xiàn)房,，則應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)自行向甲方領(lǐng)取房屋交付通知(以上甲方依據(jù)的聯(lián)絡(luò)方式如有錯(cuò)誤由乙方負(fù)責(zé))

2、乙方辦理完畢房屋交接手續(xù),，商品房即交付于乙方;乙方未在本條第一款約定的期限內(nèi)辦理完畢房屋交接手續(xù)的,，視為甲方已經(jīng)按期交付。

3,、房屋一經(jīng)現(xiàn)場交付,，則視為乙方驗(yàn)收合格,。如商品房在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)瑕疵或?yàn)橘|(zhì)保范圍內(nèi)的問題，乙方應(yīng)具體詳細(xì)地以書面形式向甲方提出,。否則,，視為乙方無異議。甲方依據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》,，及時(shí)提供保修服務(wù),。

4、本條所稱房屋交接單是指《房屋驗(yàn)收表》,，本條所稱拒絕交接是指拒絕收付使用,。

5、對(duì)乙方提出超出質(zhì)保范圍內(nèi)的質(zhì)量問題,，乙方應(yīng)以具體,、詳細(xì)的書面形式向甲方提出，若有爭議,，由乙方委托成都市相關(guān)質(zhì)檢部門進(jìn)行檢測,，該機(jī)構(gòu)出具的工程質(zhì)量評(píng)定意見作為處理爭議的依據(jù)。

注：房屋交接驗(yàn)收按合同約定交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行,。

6,、附件二配置標(biāo)準(zhǔn)中的安防及智能系統(tǒng)，在房屋產(chǎn)付后陸續(xù)開通,。

八,、對(duì)合同第十四條補(bǔ)充約定：

一手房樓盤代理合同 一手樓盤代理公司是怎么操作篇

甲方：身份證號(hào)：

乙方：身份證號(hào)：

丙方：身份證號(hào)：

甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，就共同出資購買房產(chǎn)及出租房產(chǎn)等相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,，以資共同遵守：

一,、甲乙丙三方共同出資購買位于--套，面積--㎡,。該房產(chǎn)總價(jià)共--元,，甲方出資--元，乙方出資--元,，丙方出資--元,。

二、該房產(chǎn)為甲乙丙三方按份共有,，甲方占--%,，乙方占--%，丙方--%各方均同意將該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)辦理在丙方名下,。

三,、甲乙丙三方一致同意將該房產(chǎn)出租，出租租金及出租年限三方另行協(xié)商確定。

四,、協(xié)議期間,，房產(chǎn)的所有收益、債權(quán)等由三方平均分配,，房產(chǎn)的所有費(fèi)用,、債務(wù)由三方平均分擔(dān)。償還債務(wù)超過一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)份額的,，該方有權(quán)向其他方追償,。

五、甲乙丙三方一致同意由方作為該房產(chǎn)的具體管理人,，每年的管理費(fèi)為元,，經(jīng)三方簽字確認(rèn)后從房產(chǎn)收益中支出。管理人的具體職責(zé)為：

1,、妥善保管房屋產(chǎn)權(quán)證,、房屋租賃合同及其他相關(guān)條據(jù);

2、負(fù)責(zé)管理因該房產(chǎn)發(fā)生的收入,、支出,，包括收取租金、房屋修繕等其他費(fèi)用,。

3,、每年按期向其他方匯報(bào)管理情況、組織分配房產(chǎn)收益,，具體時(shí)間三方另行約定,。

4、其他：

六,、甲乙丙三方一致同意,，各自的房產(chǎn)份額均可作為遺產(chǎn)繼承。各方繼承人如下：

甲方繼承人：

乙方繼承人：

丙方繼承人：

七,、協(xié)議期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處分或重大修繕,，必須經(jīng)二方以上的共有人同意。甲乙丙三方,，任何一方轉(zhuǎn)讓其享有的房產(chǎn)份額,，其他有權(quán)以市場價(jià)優(yōu)先購買。其他方拒絕購買權(quán)的,，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)向第三人出售其份額,。

八、因發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓,，各方份額發(fā)生變化,，該房產(chǎn)的收益支出、債權(quán),、債務(wù)等按照新的份額比例由各方承擔(dān),。

九、本協(xié)議經(jīng)三方簽字后生效,。

十,、本協(xié)議一式三份，三方各持一份,，具有同等的法律效力,。

甲方：乙方：丙方：

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