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房地產(chǎn) 融資 房地產(chǎn)融資約束篇一

一、購房經(jīng)過與房產(chǎn)基本情況

1,、購房經(jīng)過,。

2、房產(chǎn)簡單信息,。

3,、其他相關(guān)信息以附件《某省買賣合同》(合同編號)復(fù)印件及辦出的產(chǎn)證為準(zhǔn)。

二,、出資情況

1,、該房產(chǎn)合同價多少，計價方式,，實(shí)際支出價款是多少(開發(fā)商可能合同作低價格),。

2、甲乙雙方各自出資份額,，已經(jīng)完成的實(shí)際出資，以及貸款情況,。對此甲乙丙三方均無任何異議,。

3、具體支付情況：何時何地通過何種方式支付,，有何憑證,，每一筆數(shù)額多少。

三,、其他費(fèi)用的承擔(dān)

1,、除房款共計約 萬元人民幣之外,，為購置該房屋，甲乙還需支出契稅,、物業(yè)費(fèi),、維修基金等各項(xiàng)支出，甲乙約定,，各自承擔(dān)支出50%,。

2、后續(xù)裝修費(fèi),、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,，甲乙約定，各自承擔(dān)支出50%,。

四,、產(chǎn)權(quán)歸屬與使用權(quán)約定

1、由于國家法律法規(guī)以及各項(xiàng)政策的規(guī)定,，甲乙丙三方同意,，購房合同以甲名義簽署，房產(chǎn)證上只寫甲的名字,，只有甲有出售的權(quán)利,。

2、甲擁有該房產(chǎn)的所有權(quán),，該房產(chǎn)為甲,、丙雙方的夫妻婚后財產(chǎn)，如果丙對該房產(chǎn)進(jìn)行任何處置均視為甲知情,，乙可根據(jù)本協(xié)議選擇向甲或丙主張權(quán)利,。

3、甲乙丙三方約定,，三方均有對該房產(chǎn)實(shí)際居住,、出租的權(quán)利，具體見本協(xié)議第五條,。

4,、房產(chǎn)證原件由乙方持有，甲方,、丙方處分該房產(chǎn)(包括但不限于裝修,、出租、出售,、抵押等行為)需及時通知乙方,，乙方有知情權(quán)。

5,、房屋買賣合同原件由甲方持有,，付款憑證,、發(fā)票等由乙方持有原件。

五,、收益約定

1,、乙方有權(quán)入住該房屋，如居住,、使用房屋的部分，無需向甲支付任何費(fèi)用;如果乙方需要居住,、使用該房屋的全部房間,，則需要按照市場價向甲方支付整套房屋租金的50%。

2、甲方,、丙方有權(quán)入住該房屋,，如居住,、使用房屋的.部分，無需向乙支付任何費(fèi)用;如果甲方或丙方需要居住,、使用該房屋的全部房間,，則需要按照市場價向乙支付整套房屋租金的50%。

3,、如果該房屋的部分房間出租或整套出租,，收取的租金甲乙雙方各占50%,，收取租金一方應(yīng)及時(收到款項(xiàng)三日內(nèi))將收取的租金的50%支付給另一方。

乙方有權(quán)尋找租戶該房產(chǎn)出租收取租金,，甲方應(yīng)當(dāng)積極配合簽署出租合同等文件,，配合備案租賃合同。

4,、如果甲方將該房產(chǎn)出售,，乙方在同等情況下具有優(yōu)先購買權(quán)。甲方將房屋出售之后(包括出售給乙方及他方),，需要及時于收到款項(xiàng)三日內(nèi)將取得的凈收益的50%支付給乙方,。

5、如果乙方有資金需要,，不得轉(zhuǎn)讓應(yīng)得收益,，應(yīng)當(dāng)與甲方協(xié)商，由甲方按照該房產(chǎn)市場價格向乙方支付房價的50%,，乙方出具收據(jù)與持有的本協(xié)議原件,，本協(xié)議作廢。甲方必須配合,，不配合視為違約,，需按本協(xié)議相關(guān)違約條款支付違約金。

6,、如果甲方將該房產(chǎn)抵押(房貸抵押除外),，需經(jīng)過乙方書面同意，否則視為違約,。

7,、本協(xié)議所稱“該房產(chǎn)市場價格”，以甲乙雙方協(xié)商優(yōu)先,，參照同小區(qū)房產(chǎn)價位,，如果出現(xiàn)協(xié)商不成的情況，由國家規(guī)定有資質(zhì)的相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審價,，支出費(fèi)用甲乙各自支付50%,。

8、本協(xié)議基本原則為,，甲乙各自出資一半,，收益甲乙等額均分。

六,、違約條款

1,、違約條款原則上只適用于甲、乙兩方，但是如果丙擅自將該房屋出租,、出售,、辦理抵押，則各方均同意視為甲方違約,，乙可根據(jù)本協(xié)議選擇向甲或丙主張權(quán)利,。

2、甲乙雙方?jīng)]有遵守本協(xié)議第五條第3,、4,、5、6款的約定,，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成一致的,，適用本違約條款。

3,、一旦出現(xiàn)違約情況,，另一方可要求按照本協(xié)議取得應(yīng)得收益，并且違約方需要另行支付給另一方該房產(chǎn)市場價格的10%作為違約金,。

4,、違約方需要承擔(dān)另一方為此付出的律師費(fèi)、交通費(fèi),、鑒定費(fèi),、訴訟費(fèi)、公證費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,。

七,、協(xié)議的變更、解除

甲乙雙方協(xié)商一致即可變更,、解除本協(xié)議,，如果有變更、解除本協(xié)議的情況出現(xiàn),，需要及時通知證人,，將證人所持原件銷毀。如果證人遺失原件,，則需要出具書面說明,。

八、其他條款

1,、本協(xié)議為共同出資購房協(xié)議,，乙方出資購房款的一半，有收取該房產(chǎn)一半收益的權(quán)利,。

甲方不得主張乙方出資為民間借款形式,，否則視為違約，并將違約金提高至房產(chǎn)市場價格的15%。

2,、丙方對本協(xié)議所涉相關(guān)事宜明確清楚的了解,，丙方對該房產(chǎn)的任何處理(包括但不限于裝修、出租,、出售、抵押)均視為甲方知情,，由甲方與丙方共同或單獨(dú)承擔(dān)責(zé)任,。

3、本協(xié)議正本一式三份,，甲方丙方共持一份,，乙方保存一份，另由證人 保存一份,，均具有同等法律效力,。

4、甲乙丙三方均明確證人 為中立方,，未收取任何費(fèi)用,。如果涉訴，證人只具有作證義務(wù),，不承擔(dān)任何責(zé)任,。

5、本協(xié)議未盡事宜,，由甲乙另行協(xié)商,，并簽署書面文件，需抄送證人一份,。

6,、本協(xié)議簽訂日期為20__年 月 日，自各方在每一頁簽字之日起生效,。

7,、附件包括：《某省商品房買賣合同》(合同編號： )復(fù)印件、所有付款憑證復(fù)印件,、各方身份證復(fù)印件等,。(下無正文)

甲乙丙簽字、按手印

房地產(chǎn) 融資 房地產(chǎn)融資約束篇二

委 托 方：_____________ (以下簡稱“甲方”)

承 托 方：_____________ (以下簡稱“乙方”)

第一條 根據(jù)《xxx廣告法》,、《xxx協(xié)議法》及相關(guān)法律,、法規(guī)以及行政規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，本著友好合作、互惠互利的原則,，就甲方委托乙方在________的廣告制作,，達(dá)成如下制作協(xié)議：

制作項(xiàng)目

第二條 廣告內(nèi)容：________________________________。

第三條 規(guī)格：____________________________________,。

第四條 材質(zhì)：____________________________________,。

制作要求

第五條 甲方要求乙方采用____________________________________。

第六條 甲方要求乙方負(fù)責(zé)制作,、安裝及審批等相應(yīng)手續(xù),。

制作周期

第七條 自乙方收到甲方預(yù)付款之日起__________天，驗(yàn)收日期：______年______月______日,。

第八條 該廣告工程總費(fèi)用為：__________,。

第九條 制作完畢，甲方應(yīng)在三日內(nèi)完成驗(yàn)收,，超過三日,，視為驗(yàn)收完畢。

付款方式

第十條 甲方應(yīng)在協(xié)議簽約之日起,，向乙方支付協(xié)議總金額的50%,，即rmb￥__________;人民幣大寫________萬________仟________佰________拾元整。

第十一條 驗(yàn)收完畢,，甲方應(yīng)在三日內(nèi)向乙方支付剩余的所有費(fèi)用,，即rmb￥__________;人民幣大寫________萬________仟________佰________拾元整。

第十二條 甲方在不按協(xié)議規(guī)定付款時,，每逾一日甲方向乙方支付總金額的的違約金,，直至付清協(xié)議的應(yīng)付款項(xiàng).延期時間超過15日不付款，乙方有權(quán)停止廣告的廣告發(fā)布,，保留起訴權(quán),，直至甲方承擔(dān)由此造成的一切損失。

第十三條 因乙方自身原因不能按協(xié)議的各項(xiàng)要求按期制作,，時間超過本協(xié)議約定制作時間一個月以上,，甲方有權(quán)終止協(xié)議。

第十四條 甲方有責(zé)任確保自行制作或所提供的委托乙方制作的文字,、圖片等廣告內(nèi)容負(fù)責(zé),、內(nèi)容必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)(詳細(xì)條款見本協(xié)議附件：乙方廣告內(nèi)容審查說明)，否則,，造成的后果由甲方負(fù)責(zé),。凡涉及如下產(chǎn)品類別：農(nóng)藥、圖書或期刊,、化妝品,、食品,、保健補(bǔ)品、醫(yī)療器械,、醫(yī)療,、房地產(chǎn)、專利,、獸藥的,，甲方須提交營業(yè)執(zhí)照和審批證明。

第十五條 乙方按照甲方提供之字樣,、圖案負(fù)責(zé)做好材料采購及設(shè)備進(jìn)場,，保質(zhì)保量，按合約期限按時完工交付使用,。辦理工程結(jié)算，配合甲方接受工程驗(yàn)收,。

第十六條 甲,、乙雙方的合作均以書面形式予以確認(rèn)，雙方應(yīng)共同保存廣告協(xié)議,、設(shè)計樣稿,、宣傳方案等重要文件。

第十七條 經(jīng)過雙方協(xié)商,，增加的其他未盡事宜,，具有同等法律效力。

第十八條 本協(xié)議一式四份,，具有同等法律效力,。

甲方： ____________乙方：____________

地址：__________________ 地址：__________________

法定代表人：____________ 法定代表人：____________

________年______月______日________年______月______日

房地產(chǎn) 融資 房地產(chǎn)融資約束篇三

１、乙方若延遲償付租金,，應(yīng)按延付金額的＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿向甲方支付違約金,。

２、乙方若提前清償,，除應(yīng)一次性償還全部租賃本息外,，還應(yīng)按租賃本金的＿＿＿＿＿＿＿＿支付違約金。

３,、乙方若有一期租金拖欠達(dá)＿＿＿＿＿＿日以上或出現(xiàn)第二次租金延付,，甲方可以要求乙方立即支付全部到期、未到期租金,、違約金及其它應(yīng)付款項(xiàng),；甲方也可以解除本合同，收回租賃物,，并要求乙方立即支付到期租金,、違約金和經(jīng)濟(jì)損失賠償金,。

４、乙方如有侵犯甲方租賃物所有權(quán)的行為,，甲方可以立即要求乙方支付全部到期,、未到期租金，并要求乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失,。

５,、在本合同履行期間，甲方有確切的證據(jù)證明乙方有喪失或可能喪失履行債務(wù)能力的下列情形之一,，且未能就債務(wù)償還和提供新的擔(dān)保與甲方達(dá)成一致的,，甲方可以要求乙方立即支付全部到期、未到期租金,、違約金及其它應(yīng)付款項(xiàng),；甲方也可以解除本合同，收回全部租賃物,，并要求乙方立即支付到期租金,、違約金和經(jīng)濟(jì)損失賠償金。

５.１,、經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化,；

５.２、轉(zhuǎn)移財產(chǎn)或抽逃資金,；

５.３,、喪失商業(yè)信譽(yù)；

５.４,、乙方違反在本合同中作出的陳述和承諾,；

５.５、因違法經(jīng)營行為受到行政處罰,；

５.６,、在其他金融機(jī)構(gòu)有到期債務(wù)未能償還；

５.７,、乙方或其經(jīng)營的企業(yè)卷入或即將卷入重大的刑事案件,、經(jīng)濟(jì)糾紛或其他法律糾紛；

５.８,、有喪失或可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形,。

６、一方如有違約或侵權(quán)行為,，須承擔(dān)另一方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的差旅費(fèi),、公證費(fèi)、訴訟費(fèi),、評估拍賣費(fèi)用,、律師費(fèi)和其它費(fèi)用,。

７、乙方不得單方面解除本合同,，若因乙方原因?qū)е潞贤唤獬?，甲方有?quán)要求乙方支付全部到期租金及其它應(yīng)付款項(xiàng)，收回租賃物,，要求乙方支付相當(dāng)于租賃本金＿＿＿＿＿＿＿＿的違約金,，并要求乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失。

８,、經(jīng)乙方同意的第三人代乙方償清所有債務(wù)后,，甲方可以將本合同項(xiàng)下全部或部分租賃物轉(zhuǎn)讓給該第三人。

房地產(chǎn) 融資 房地產(chǎn)融資約束篇四

甲方：

乙方：

因市場莫測,，房價浮動較大,，也為了甲方有計劃的銷售，乙方能安心的買到房屋,，經(jīng)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方為乙方預(yù)留___小區(qū)商品房一事達(dá)成如下協(xié)議,，以資雙方共同遵守：

1、甲方為乙方預(yù)留___小區(qū) 號樓 單元 層戶(房屋或商鋪),，該房屋建筑面積為平方米(此面積為甲方暫測面積,，實(shí)際產(chǎn)權(quán)面積以___房管局測繪的最終面積為準(zhǔn))，折后單價為 元/平方米,，總價為人民幣： 元(大寫 佰 拾萬仟 佰拾元整),。

2、乙方為取得上述房屋的第一順位購買權(quán),，自簽定本協(xié)議起,，自愿按照向甲方支付房屋的預(yù)留費(fèi)萬整人民幣(￥ 元)。

3,、此預(yù)約費(fèi)用自交付之日起不再退還,，待甲乙雙方簽定《商品房買賣合同》之后，該預(yù)約費(fèi)沖抵房款,。

4,、甲方取得商品房(預(yù))銷售許可證之后，通知乙方簽定《商品房買賣合同》,，如乙方在接到甲方通知后7天之內(nèi)仍未與甲方簽定《商品房買賣合同》,，上述預(yù)留房屋將不再為乙方預(yù)留，甲方有權(quán)將該房屋另行銷售,，乙方所交納預(yù)留費(fèi)用,，不予退還,。同時，因甲方的原因,，致使乙方無法得到此房屋的,，甲方將雙倍返還預(yù)留費(fèi)。

5,、本協(xié)議僅作為預(yù)留房屋所用,，非《商品房買賣合同》的組成部分。

6,、每份預(yù)留協(xié)議及預(yù)留費(fèi)僅限預(yù)留壹套住宅或壹套商鋪單位,，如預(yù)留多套住宅單位則預(yù)留協(xié)議書、預(yù)留費(fèi)按比例累加份數(shù)填寫和交納,。并需附帶個人身份證復(fù)印件,。

7、為保證聯(lián)系暢通,，乙方在簽訂本協(xié)議時所提供的電話,、地址須真實(shí)有效，如有變動應(yīng)及時通知甲方并予以變更(既乙方變更聯(lián)系方式后七日內(nèi)必須通知甲方),。因乙方原因?qū)е录追铰?lián)系不上乙方,，由此給乙方造成的損失及責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

8,、本協(xié)議在雙方簽字或蓋章后生效,，一式兩份，甲方持一份,，乙方持一份,，具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

置業(yè)顧問：聯(lián)系方式：

聯(lián)系方式：

年月 通訊地址： 年 月 日日

房地產(chǎn) 融資 房地產(chǎn)融資約束篇五

出租方(簡稱甲方)：

承租方(簡稱乙方)：

為了明確合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方友好和充分的協(xié)商,，特訂立本合同，以便共同遵守,。

一,、租賃房屋座落等狀況：

1.房屋座落：薌城區(qū)勝利西路91號;第______(1-12號店面);

2.房屋建筑面積：________平方米，隔層及衛(wèi)生間面積_________;

二,、租賃用途：本租賃標(biāo)的可用于除餐飲外的其它合法用途,。

三、租賃期限：5年;交付出租房屋日期：____年____月____日至____年____月____日;

四,、租賃數(shù)額,、付款辦法、交納日期,、承租保證金：

1.年租金人民幣：_____________;

2.付款辦法：_______________;

3.交納日期：合同簽訂當(dāng)日繳納第一年度租金及承租保證金,，以后每年需提前一個月繳納下一年度租金;

4.本店面甲方向乙方一次性收取店面承租保證金壹萬元整,，退租時交清所有租金及相關(guān)費(fèi)用且經(jīng)驗(yàn)收店面各項(xiàng)設(shè)備不受損壞情況下可如數(shù)退回。

五,、房屋及設(shè)備維修和保管：

1.在交付使用前甲方負(fù)責(zé)房屋的檢查,、維修，并承擔(dān)其費(fèi)用;

2.租賃期內(nèi)乙方負(fù)責(zé)房屋及室內(nèi)裝修設(shè)備的保管,、維修及承擔(dān)其費(fèi)用;

3.乙方確實(shí)需要改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)拆,、減、增必須事先經(jīng)過甲方的同意,，否則必須承擔(dān)一切責(zé)任;

六,、租賃期間店面及周圍環(huán)境、生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生的一切稅費(fèi),、水電,、通信、物業(yè)管理等一切費(fèi)用,，由乙方負(fù)責(zé),。

七、乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除合同：

1.乙方擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或他人交換使用的;

2.乙方任意變更房屋用途或不合理使用的;

3.乙方私自改變房屋結(jié)構(gòu)拆,、減,、增加的;

4.乙方利用房屋進(jìn)行違法活動，損害公共利益,，并承擔(dān)所發(fā)生的一切責(zé)任,。

八,、乙方違約責(zé)任：

1.乙方在租賃期間,，由于使用保管不當(dāng)?shù)冗^錯，造成房屋(包括公共設(shè)備)或設(shè)備損壞,、丟失,、應(yīng)負(fù)責(zé)修理、更換,、恢復(fù)原狀或賠償責(zé)任;

2.乙方未按本合同第四條約定的時間和金額交付租金,，每天按租金拖欠的部分5%向甲方支付違約金;

十、租賃期間因國家戰(zhàn)備,，政府行為需要,，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)無條件將工程及設(shè)施交還甲方，甲方對乙方不做任何損失賠償,，但乙方預(yù)交租金部份可先予退還,。

十一,、甲、乙雙方均不得擅自修改本合同,，本合同未盡事宜,，雙方共同協(xié)商議定，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等法律效力,。

十二,、本合同自雙方簽字蓋章后生效：本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

年 月 日

房地產(chǎn) 融資 房地產(chǎn)融資約束篇六

出租方(以下簡稱甲方)______

承租方(以下簡稱乙方)______

甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本中小企業(yè)融資租賃合同。

第一條 合同說明

甲方根據(jù)乙方的需要和委托,，按照乙方提供的租賃財產(chǎn)的名稱,、品質(zhì)、規(guī)格,、數(shù)量和金額等要求,，購進(jìn)第二條規(guī)定的租賃物件出租給乙方，并由乙方承租,。

第二條 租賃財產(chǎn)的名稱,、品質(zhì)、規(guī)格,、數(shù)量和金額

1.財產(chǎn)名稱;

2.國別;

3.規(guī)格型號;

4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);

5.數(shù)量;

6.總金額,。

第三條 租賃財產(chǎn)的交貨、驗(yàn)收,、交貨地點(diǎn)和使用地點(diǎn),。

1.租賃財產(chǎn)由供貨方直接運(yùn)交承租人的指定的交貨地點(diǎn)，向承租人交貨,。

2.租賃財產(chǎn)運(yùn)達(dá)安裝或使用地點(diǎn)后,，乙方應(yīng)在____天內(nèi)檢查租賃物件，并將蓋章后的租賃物件的驗(yàn)收收據(jù)交給甲方,。

3.如果在____天內(nèi)乙方未按前項(xiàng)規(guī)定向甲方交付驗(yàn)收收據(jù)的,，視為租賃物件已在完整、良好狀態(tài)下由乙方驗(yàn)收完畢,，并視同乙方已經(jīng)將租賃物件的驗(yàn)收收據(jù)交付給甲方,。

4.如果乙方在驗(yàn)收時發(fā)現(xiàn)租賃物件的品質(zhì)、規(guī)格,、數(shù)量等有不符,、不良或瑕疵等情況屬于賣方的責(zé)任時，乙方應(yīng)在接貨后____天內(nèi)從商檢部門取得商檢證明并立即將上述情況書面通知甲方，甲方將根據(jù)與供貨方簽訂的購貨合同規(guī)定的有關(guān)條款協(xié)助乙方對外進(jìn)行交涉,，辦理索賠等事宜,。

第四條 租賃期限

第五條 租金金額，支付日期和方式

第六條 租金的擔(dān)保

1.本合同一經(jīng)簽訂,，乙方即向甲方支付雙方商定的保證金____元,，作為履行本合同的保證。

租賃保證金不計利息,，在租賃期滿時抵作最后一期租金的全部或一部分,。

乙方違反本合同任何條款時，甲方將從租賃保證金中抵扣乙方應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng),。

2.乙方委托____為本合同乙方的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人,。

不論發(fā)生何種情況，乙方未按照本合同的要求支付租金時,，由乙方經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人按《擔(dān)保法》規(guī)定負(fù)連帶賠償責(zé)任,。

第七條 合同期滿時租賃財產(chǎn)的處理

(即確定是退租、續(xù)租,，還是留購)

第八條 當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)

第九條 違約責(zé)任

第十條 爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向____仲裁委員會申請仲裁,。

第十一條 雙方商定的其它條款

第十二條 出租方與供貨方訂立的購貨合同是本合同的附件,。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決,。

第十三條 經(jīng)雙方確認(rèn)的往來信函,、傳真、電子郵件等,，將作為本合同的組成部分,、具有合同的效力。

本合同自____年__月__日起生效,。

本合同正本一式2份,，自甲乙雙方簽章后生效，雙方各執(zhí)正本1份為憑,。

出租方(蓋章) 承租方(蓋章)

地址：________ 地址：______

法定代表人：_____ 法定代表人：_____

委托代理人：_____(簽字) 委托代理人：_____(簽字)經(jīng)辦人

開戶銀行：_______ 開戶銀行：_______

帳號：_________ 帳號：_________

電話：_________ 電話：_________

電掛：_________ 電掛：_________

郵政編碼：_______ 郵政編碼：_______

擔(dān)保人：(蓋章) 擔(dān)保人：(蓋章)

____年__月__日 ____年__月__日

租賃物件收據(jù)

根據(jù)____年__月__日你公司與本____訂立租賃合同,，下列租賃物

件于本日確實(shí)承租無誤,。在合同履行期,，愿遵守上述租賃合同所規(guī)定的各項(xiàng)條款。

承租單位：(蓋章)

授權(quán)代表：(簽字)

房地產(chǎn) 融資 房地產(chǎn)融資約束篇七

甲方：__________乙方：__________

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方家樂福國際商廈項(xiàng)目廣告推廣工作合作事宜，達(dá)成如下協(xié)議并共同遵守：

一、服務(wù)內(nèi)容

家樂福國際商廈項(xiàng)目廣告整合推廣工作,。附經(jīng)甲,、乙雙方共同商討的工作項(xiàng)目內(nèi)容，(見附件一,，共5頁),。

二、服務(wù)時間

20___年___月___日至20___年___月___日

本協(xié)議工作時間將視甲方項(xiàng)目實(shí)際執(zhí)行時間做出相應(yīng)調(diào)整,。

三,、甲方責(zé)任

1、甲方根據(jù)需要,，以書面《項(xiàng)目委托單》(見附件)形式下達(dá)工作要求給乙方;

2,、甲方提供工作項(xiàng)目所涉及的準(zhǔn)確產(chǎn)品功能信息文字;

3、指定工作項(xiàng)目對接人及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人代表甲方與乙方對接;

4,、配合乙方完成雙方即定的項(xiàng)目時間目標(biāo)及績效目標(biāo),，如因甲方配合不利造成項(xiàng)目延期，乙方只承擔(dān)邊際責(zé)任;

5,、甲方需按《品牌管理中心的管理?xiàng)l例》進(jìn)行項(xiàng)目管理(管理?xiàng)l例見附件三),。

四、乙方責(zé)任

1,、乙方需嚴(yán)格執(zhí)行從業(yè)標(biāo)準(zhǔn),，遵守甲、乙雙方簽訂的保密協(xié)議(見附件四),。

2,、乙方負(fù)責(zé)甲方項(xiàng)目廣告代理期間，不得向第三方泄露甲方商業(yè)秘密和乙方為甲方策劃服務(wù)的任何內(nèi)容(含未定構(gòu)想),。

3,、乙方需按《品牌管理中心的管理?xiàng)l例》進(jìn)行項(xiàng)目管理(管理?xiàng)l例見附件三)。 4,、乙方需按工作項(xiàng)目需要擬定進(jìn)駐手冊,，派出品牌組工作成員駐扎項(xiàng)目所在地。 5,、乙方的品牌管理中心不得同時服務(wù)于甲方競爭品牌,。

五、服務(wù)形式

1,、甲方以《項(xiàng)目委托單》的方式下達(dá)要求服務(wù)內(nèi)容,、時間，未經(jīng)甲方《項(xiàng)目委托單》簽認(rèn)的項(xiàng)目,，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,，乙方也可以不予接受。

2、乙方在深圳設(shè)立品牌管理中心,，品牌中心不少于6人(含策略總監(jiān),、品牌總監(jiān)文案、客戶人員,、平面設(shè)計師及環(huán)境設(shè)計師等),，提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)。

六,、協(xié)議金額

經(jīng)雙方友好協(xié)議,，家樂福國際商廈整體項(xiàng)目廣告服務(wù)費(fèi)用確定為 ￥_______元，大寫人民幣_______萬元整

1,、廣告服務(wù)費(fèi)用包含項(xiàng)目工作內(nèi)容共四大項(xiàng),，(詳見附頁一，共5頁)

a\ 項(xiàng)目營銷部分

1/ 市場深度調(diào)查分析 2/ 市場形象及品牌形象定位 3/ 整合營銷策略4/ 整合傳播與媒介策略的制定 5/ 促銷活動策略及載體選擇 6/ 公共關(guān)系策略 7/ 第二營銷渠道開發(fā)策略

b\ 品牌識別系統(tǒng)建立與設(shè)計部分 (按工作階段劃分)

第一階段--- vi系統(tǒng)建立與設(shè)計

第二階段--- 銷售氛圍及現(xiàn)場包裝應(yīng)用系統(tǒng)設(shè)計 第三階段--- 項(xiàng)目宣傳物料及戶外廣告設(shè)計 第四階段--- 項(xiàng)目宣傳媒體廣告創(chuàng)意設(shè)計 c\ 項(xiàng)目招商部分工作內(nèi)容

3,、乙方需按《品牌管理中心的管理?xiàng)l例》進(jìn)行項(xiàng)目管理(管理?xiàng)l例見附件三),。

4、乙方需按工作項(xiàng)目需要擬定進(jìn)駐手冊,，派出品牌組工作成員駐扎項(xiàng)目所在地,。

5、乙方的品牌管理中心不得同時服務(wù)于甲方競爭品牌,。

五,、服務(wù)形式

1、甲方以《項(xiàng)目委托單》的方式下達(dá)要求服務(wù)內(nèi)容,、時間,，未經(jīng)甲方《項(xiàng)目委托單》簽認(rèn)的項(xiàng)目，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,，乙方也可以不予接受,。

2、乙方在深圳設(shè)立品牌管理中心,，品牌中心不少于6人(含策略總監(jiān),、品牌總監(jiān)文案、客戶人員,、平面設(shè)計師及環(huán)境設(shè)計師等),，提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)。

六,、協(xié)議金額

經(jīng)雙方友好協(xié)議,，家樂福國際商廈整體項(xiàng)目廣告服務(wù)費(fèi)用確定為￥ 0元，大寫人民幣 萬元整

1,、廣告服務(wù)費(fèi)用包含項(xiàng)目工作內(nèi)容共四大項(xiàng),，(詳見附頁一，共5頁)

a\ 項(xiàng)目營銷部分1/ 市場深度調(diào)查分析2/ 市場形象及品牌形象定位3/ 整合營銷策略4/ 整合傳播與媒介策略的制定5/ 促銷活動策略及載體選擇6/ 公共關(guān)系策略7/ 第二營銷渠道開發(fā)策略

b\ 品牌識別系統(tǒng)建立與設(shè)計部分 (按工作階段劃分) 第一階段--- vi系統(tǒng)建立與設(shè)計第二階段--- 銷售氛圍及現(xiàn)場包裝應(yīng)用系統(tǒng)設(shè)計第三階段--- 項(xiàng)目宣傳物料及戶外廣告設(shè)計第四階段--- 項(xiàng)目宣傳媒體廣告創(chuàng)意設(shè)計

c\ 項(xiàng)目招商部分工作內(nèi)容1/ 招商市場調(diào)查分析 2/ 市場形象及品牌形象定位 3/ 整合招商策略4/ 招商傳播與媒介策略的制定 5/ 招商活動策略及載體選擇 6/ 公共關(guān)系策略 7/ 第二招商渠道開發(fā)策略

d\ 項(xiàng)目招商涉及的設(shè)計部分1/招商系列及事務(wù)用品 2/導(dǎo)示系統(tǒng)設(shè)計 3/項(xiàng)目招商形象系統(tǒng) 4/招商氛圍包裝 5/戶外廣告類6/招商印刷宣傳物料實(shí)施 7/影視廣告類 8/媒體廣告類 e\ 媒體軟性宣傳文章撰寫

2,、以上廣告服務(wù)費(fèi)用不含制作費(fèi)用及與第三方發(fā)生費(fèi)用,，如：印刷制作、tvc拍攝制作,、平面拍攝,、輸出菲林等費(fèi)用。

3,、以上服務(wù)費(fèi)用不含乙方品牌中心工作人員至項(xiàng)目所在地及全國各地布展,、組織會務(wù)所發(fā)生之差旅費(fèi)用。乙方品牌服務(wù)人員來往機(jī)票費(fèi)用由甲方具實(shí)報銷,。

七,、付款方式：

1、 雙方在簽定服務(wù)協(xié)議三個工作日內(nèi),，由甲方支付乙方廣告服務(wù)費(fèi)總金額的30%,，即人民幣 元整(￥ )做為首期款;

2、 項(xiàng)目正式開售一周后,，甲方支付乙方第二期廣告服務(wù)款項(xiàng) ,，金額為項(xiàng)目廣告服務(wù)費(fèi)用總金額的15%，即人民幣 元整(￥ 0元);

3,、 項(xiàng)目正式開售的五周后,，甲方支付乙方第三期廣告服務(wù)款項(xiàng)，金額為項(xiàng)目整合推廣費(fèi)用總金額的15%,，即人民幣 元整(￥ 0元);

4,、 項(xiàng)目正式開售的九周后，甲方支付乙方第四期廣告服務(wù)款項(xiàng),，金額為項(xiàng)目整合推廣費(fèi)用總金額的15%,，即人民幣 元整(￥ 0元);

5、 項(xiàng)目正式開售的十三周后,，甲方支付乙方第五期廣告服務(wù)款項(xiàng),，金額為項(xiàng)目整合推廣費(fèi)用總金額的15%，即人民幣 元整(￥ 00元);

6,、 本協(xié)議廣告服務(wù)費(fèi)用余下的1 0%,，即金額為人民幣 元整(￥ 0元)在項(xiàng)目廣告服務(wù)期滿后支付。

7,、 乙方品牌中心工作人員至項(xiàng)目所在地及全國各地布展,、組織會務(wù)等來往機(jī)票費(fèi)用每月由甲方具實(shí)報銷。

八,、違約責(zé)任

1,、乙方未能按時完成相關(guān)工作,，或者工作態(tài)度消極，甲方有權(quán)單方終止雙方合作; 2,、甲方未按照協(xié)議書按時支付設(shè)計費(fèi)用,，乙方有權(quán)不提交正式宣傳設(shè)計電子文件及樣稿，并向甲方按相關(guān)規(guī)定收取滯納金(未付金額的天),。

3,、乙方設(shè)計的作品，如在版權(quán),、肖像權(quán),、著作權(quán)、攝影權(quán)等方面侵犯了第三者,，則,，由此而引起的一切糾紛、訴訟及賠償均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),。

九,、知識產(chǎn)權(quán)歸屬

乙方提供之項(xiàng)目策劃設(shè)計服務(wù)成果，甲方已簽收且已支付項(xiàng)目費(fèi)用全額,，則知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有;乙方擁有本項(xiàng)目作品發(fā)表的署名權(quán),。

十、爭議的解決

因執(zhí)行本協(xié)議引起的爭議雙方友好協(xié)解決,，協(xié)商不成則訴于轄地法院,。

十一、其它

1,、本協(xié)議一式四份,，甲、乙各執(zhí)兩份,，雙方簽章生效,。合作到期后，雙方視合作情況另行確定是否續(xù)繼合作,。

2,、本協(xié)議的所有附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲 方：_______

乙 方：_______

日 期：_______年_____月____日_______年_____月____日