現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強,，越來越多事情需要用到合同,，合同協(xié)調(diào)著人與人,，人與事之間的關(guān)系。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧,。

委托服務(wù)合同糾紛 委托服務(wù)合同的性質(zhì)篇一

委托人：上海xxxxx學(xué)院

管理人：上海xxxxx咨詢有限公司

簽定地點：上海市

簽訂日期： 年 月 日

建設(shè)工程委托項目管理服務(wù)合同

委托人 上海對外貿(mào)易學(xué)院 與項目管理人 上海建科建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司 經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

工程名稱：wto研究中心樓和外籍教師招待所

工程地點：古北路620號

工程規(guī)模： 建筑面積8,，000平方米

總投資： 1,，256萬元人民幣

1、 前期管理：

① 辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證,；

② 負責(zé)項目各個階段可研性報告,、設(shè)計文件的申報、審批,、發(fā)放手續(xù),，并辦理相關(guān)的施工許可證；

③ 配合學(xué)校做好設(shè)計,、施工,、監(jiān)理等招標(biāo)的監(jiān)督、協(xié)調(diào),，并提供相關(guān)服務(wù),；

④ 協(xié)助學(xué)校進行設(shè)計工作的協(xié)調(diào)，提供優(yōu)化建議,，使其成果符合學(xué)校要求,；

⑤ 協(xié)助學(xué)校對施工單位、主要設(shè)備供貨單位進行資質(zhì)審查和能力考察,；

⑥ 項目的其他前期管理工作,；

2、 全過程項目協(xié)調(diào)

① 編制項目管理的工作內(nèi)容和控制方法,；

② 負責(zé)投資監(jiān)理,、工程監(jiān)理的月報季度年度的工作報表報告的收集整理和分析工作,；

③ 負責(zé)協(xié)調(diào)投資監(jiān)理工程監(jiān)理之間的工作；

④ 其他項目管理工作,。

3,、 合同管理

① 負責(zé)施工監(jiān)理及咨詢等合同的起草修訂和初步審查；

② 負責(zé)合同之條款費用和付款方式的初步審核,；

③ 負責(zé)所有合同履行合同相關(guān)義務(wù)和權(quán)利的行使,；

④ 負責(zé)合同糾紛的處理；

⑤ 負責(zé)與本項目有關(guān)的合同管理工作,。

4,、 后期管理：

① 負責(zé)組織工程竣工驗收

② 負責(zé)檢查、督促工程監(jiān)理單位對竣工圖,、竣工資料及時審核；

③ 負責(zé)各配套專業(yè)部門,、職能部門 和物業(yè)使用部門驗收手續(xù)的辦理,；

④ 負責(zé)本工程項目的竣工決算事宜并配合做好項目審計工作；

⑤ 負責(zé)項目文檔,、影像等資料的收集,、整理、編冊,，以及向有關(guān)部門的移交,；

⑥ 負責(zé)工程項目使用說明書的編制,；

⑦ 負責(zé)項目的固定資產(chǎn)的登記,、造冊，以及清單與實物的移交,；

⑧ 其他有關(guān)的后期管理工作,。

1、 項目管理建議書（投標(biāo)書）,；

2,、 本合同標(biāo)準(zhǔn)條件；

3,、 本合同專用條件,；

4、 在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件,。

1,、 計算依據(jù)

① 根據(jù)財政部《基礎(chǔ)建設(shè)財務(wù)管理若干規(guī)定》和上海市財政局《上海市地方國有建設(shè)單位若干財務(wù)問題補充規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定；

② 借鑒浦東新區(qū)財政局的浦財城（xx）11號文《浦東新區(qū)政府投資項目代理建設(shè)單位管理費計取標(biāo)準(zhǔn)的若干規(guī)定》,，計算本項目的管理費,。

2,、 建安投資額及管理費費率

建筑安裝工程投資額（暫估）1256 萬元，管理費費率 3%,，管理費用為37.68萬元：（大寫：人民幣 叁拾柒萬陸千捌佰元）,。若建安工程造價出現(xiàn)調(diào)整（上下浮動超過20%的，則增減部分的項目管理費用及費率由雙方另行協(xié)商確定,。但雙方另行協(xié)商確定的項目管理費率最高不得超過3%）,。

3、 支付方式

① 合同簽訂后七天內(nèi)預(yù)付管理費20%,；

② 管理費支付按批準(zhǔn)的工程月度已完工作量比例計算,；

③ 支付時間：按月支付；

④ 委托人同意按以下的計算方法,、支付時間與金額,，支付附加工作報酬和額外工作報酬：（報酬=附加工作日數(shù)﹡200元/人日）。

本合同自 年 月 日開始實施,，至 年 月 日完成,。

本合同一式 陸 份，具有同等法律效力,，雙方各執(zhí) 叁 份,。

委托人：（簽章） 委托人：（簽章）

住所： 住所：

法定代表人：（簽章） 法定代表人：（簽章）

開戶銀行： 開戶銀行：

賬號： 賬號：

郵編： 郵編：

電話： 電話：

本合同簽訂于 年 月 日

委托服務(wù)合同糾紛 委托服務(wù)合同的性質(zhì)篇二

保安服務(wù)委托合同

甲方： （以下簡稱甲方）

乙方： （以下簡稱乙方）

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方本著自愿,、平等、互利的原則,，就甲方委托乙方的專業(yè)保安服務(wù)事宜,，簽定本合同：

1、自 年月 日起至 年月 日止,，為期 年

2,、委托人員數(shù)量，共 人,，其中包括隊長1名,。人員分布為東、西出入口24小時門衛(wèi)崗6人,、園區(qū)24小時巡視崗共4人,。

1、甲方有權(quán)對乙方及乙方保安人員履行本合同約定條款進行工作指導(dǎo)和監(jiān)督,。

2,、甲方有權(quán)審核并要求乙方修改執(zhí)勤方案和工作服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

3,、甲方有權(quán)要求乙方改進并完善保安服務(wù)工作,，并接受乙方對關(guān)于安全防范,、消防隱患等的合理化意見和建議。

4,、甲方保衛(wèi)部負責(zé)對乙方保安工作進行檢查指導(dǎo)和監(jiān)督考核,，對發(fā)現(xiàn)工作表現(xiàn)不稱職的隊員，有權(quán)向乙方提出撤換,，屢教不改者,，按照甲方《員工手冊處罰條例》處以相應(yīng)的經(jīng)濟處罰。

5,、依據(jù)本合同條款及附件內(nèi)容,，由于乙方保安人員進行保安服

務(wù)工作時的過失（脫崗、串崗,、睡崗）或故意行為造成甲方經(jīng)濟損失的,，甲方有權(quán)要乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

6,、甲方有根據(jù)具體情況臨時調(diào)整乙方保安人員工作內(nèi)容,、崗位、時間的權(quán)利,，乙方保安人員應(yīng)服從甲方的調(diào)整安排。

7,、小區(qū)內(nèi)發(fā)生治安,、刑事案件或突發(fā)事件時，乙方應(yīng)及時采取相應(yīng)措施,，甲方應(yīng)協(xié)助乙方會同政府相關(guān)主管部門妥善解決,。

8、甲方為乙方保安人員提供必要的工作條件,，包括值班室,、桌椅、組織學(xué)習(xí),、訓(xùn)練的場所等,。

9、甲方負責(zé)教育本單位工作人員自覺遵守和維護安全管理規(guī)定,，配合乙方保安人員履行保衛(wèi)職責(zé),。

10、按照合同約定的付款時間和方式向乙方支付保安服務(wù)費,。

1,、乙方有權(quán)要求甲方按時支付本合同約定的保安服務(wù)費用。

2,、乙方有權(quán)拒絕履行合同外甲方提出的違反國家法律法規(guī)的保安服務(wù)的要求,。

3,、乙方向甲方提供門衛(wèi)（崗）服務(wù)、巡邏及其他因甲方管理面積增加需委托給乙方的服務(wù),。

4,、乙方向甲方提供各崗位職責(zé)和工作標(biāo)準(zhǔn)、各類突發(fā)事件處理方案,。

5,、乙方應(yīng)當(dāng)提供符合本合同約定條件、執(zhí)勤方案要求能達到甲方滿意的保安服務(wù)人員質(zhì)量和數(shù)量,。

6,、乙方保安人員包括但不限于工資標(biāo)準(zhǔn)、各項福利待遇,、社會

保險等均與甲方無關(guān),，由乙方全權(quán)負責(zé)承擔(dān)。乙方及乙方人員在履行合同義務(wù)時發(fā)生的人身傷害事故及給他人造成的人身傷害或財產(chǎn)損失的,，均由乙方獨立承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,，甲方對此不承擔(dān)連帶責(zé)任。

7,、乙方提供的保安人員不符合本合同約定條件的或違反甲方規(guī)章制度的,，乙方應(yīng)當(dāng)于甲方提出更換要求之日起 5 日內(nèi)予以更換合格人員。

8,、乙方應(yīng)積極配合甲方與公安,、消防、城管,、市容等政府相關(guān)職能部門的工作,，并保持良好關(guān)系。

9,、乙方保安人員在執(zhí)勤時發(fā)現(xiàn)治安,、刑事案件、火情等事故,，應(yīng)立即采取有效措施,，并及時報告甲方保衛(wèi)部人員，同時注意保護現(xiàn)場,。

1,、乙方保安人員年齡須在50歲以下，身高170cm以上,，胖瘦適中,，形象端正，身體健康，具備一定的身體素質(zhì)要求,。

2,、乙方需為乙方保安人員提供統(tǒng)一工服、工鞋等,，并隨季節(jié)更替變換工服,。

3、乙方保安人員應(yīng)具備政府法律法規(guī)規(guī)定的保安人員任職條件及合法手續(xù),。

4,、乙方保安人員應(yīng)具備良好的服務(wù)意識，個人品行端正,，無治安拘留等違法犯罪記錄,。

5、甲,、乙雙方對保安人員進行月度考勤統(tǒng)計,，如發(fā)生對保安人員服務(wù)行為的投訴的，第一次提醒,，第二次警告,，第三次給予相應(yīng)處罰并更換人員。

6,、乙方應(yīng)經(jīng)常檢查乙方保安人員的文明執(zhí)勤,、禮貌用語，注重維護甲方企業(yè)形象,，確保小區(qū)的治安穩(wěn)定和安全,，盡心盡責(zé)做好小區(qū)的衛(wèi)士。

7,、乙方應(yīng)向甲方提供所派人員的花名冊、籍貫,、身份證復(fù)印件等,。

1、保安服務(wù)費為 元/人/月,，年費用合計為元,。

2、支付方式：甲方依據(jù)保安月度服務(wù)表的月度統(tǒng)計情況,，在次月10日前以支票形式支付保安服務(wù)費,，乙方需提供正式發(fā)票。

1,、甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致后在合同有效期內(nèi)可變更本合同。

2、在合同有效期內(nèi)單方提出終止合同的,，須向?qū)Ψ街Ц秲蓚€月的保安服務(wù)費作為違約賠償金,。

3、乙方提供的保安人員不符合本合同約定的任職條件的,，視為未提供相應(yīng)的保安人員,。

4、乙方提供的保安人員不符合本合同約定的`數(shù)額的,，乙方應(yīng)于接到甲方電話或書面通知時,，5日內(nèi)予以補足；否則,，甲方有權(quán)按照缺崗天數(shù)及數(shù)額扣除相應(yīng)服務(wù)費用,。逾期十天，甲方有權(quán)解除本合同,。

1,、本合同有效期內(nèi)，任何一方因遭遇不可遇見,、不可避免或不可克服的事件導(dǎo)致不能全部或部分履行本合同約定的義務(wù)的,，不承擔(dān)違約責(zé)任。

2,、遭遇不可抗力事件的一方應(yīng)當(dāng)于不可抗力事件發(fā)生后立即通

知另一方,。

乙雙方因履行合同發(fā)生爭議的，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，任何一方可向所屬地有管轄權(quán)的人民法院提起法律訴訟。

本合同執(zhí)行完畢后,，甲,、乙雙方同意繼續(xù)簽訂的，應(yīng)提前 30 日提出書面意見,，如單方提出不再繼續(xù)簽訂的,，應(yīng)提前 60 日書面通知對方。

1,、甲,、乙雙方須遵守商業(yè)道德標(biāo)準(zhǔn)，除法律要求或履行合同必須外,，不得向本合同外任何第三方泄露對方的企業(yè)信息,。

2、本合同壹式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份，合同附件具有同等法律效力。

3,、本合同自甲,、乙雙方簽字蓋章之日起正式生效。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

簽字：簽字：

簽約地點： 簽約地點：

日期：日期：

委托服務(wù)合同糾紛 委托服務(wù)合同的性質(zhì)篇三

重慶石橋房地產(chǎn)開發(fā)總公司

九龍坡區(qū)石橋鋪石楊路15號25樓

重慶廣博物業(yè)管理有限公司

九龍坡區(qū)石橋鋪科創(chuàng)路4號6樓

86136366

為有利于西部商城物業(yè)管理服務(wù)工作順利,，維護正常的經(jīng)營管理秩序,，保證設(shè)施設(shè)備的穩(wěn)定運行，根據(jù)相關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)及乙方與西部商城業(yè)主大會簽訂的《西部商城物業(yè)服務(wù)合同》,，結(jié)合西部商城物業(yè)管理的具體情況,，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方同意并委托乙方對甲方所使用的地下車庫進行物業(yè)管理服務(wù),。為明確雙方的權(quán)利義務(wù),，保障雙方的合法權(quán)益，特簽訂本合同,。

同西部商城業(yè)主委員會簽訂物業(yè)服務(wù)合同,，即（從20xx年6月1日起至20xx年5月31日止）。

（一）,、共用部分設(shè)施的管理

1,、房屋共用設(shè)施設(shè)備的日常維護。

物業(yè)共有部位具體包括：房屋的承重結(jié)構(gòu)（包括：基礎(chǔ),、承重墻體,、梁柱、樓蓋等）,，屋蓋,、屋面、甲方所使用商場樓層范圍以外與甲方有關(guān)的的公共門廳,、走廊,、過道、樓梯間等,；

2,、共用設(shè)施、設(shè)備的日常管護,。

具體包括供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng),、閉路監(jiān)控系統(tǒng),、主給水、下水管道,、污水管,、發(fā)電機設(shè)備、共用照明、化糞池,、雨水管等,。

3、保修期范圍內(nèi)的由（重慶石橋房地產(chǎn)開發(fā)總公司）承擔(dān),，保修期范圍以外的依照專項維修資金管理辦法等相關(guān)法規(guī)執(zhí)行,。

注：專有部分是指在建筑物中能夠單獨使用并具有排他性的獨立空間或區(qū)域，包括該空間或區(qū)域內(nèi)為實現(xiàn)房屋使用功能而設(shè)置的相關(guān)管線設(shè)施,；

物業(yè)的共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專有部分以外的，屬于建筑物相關(guān)業(yè)主或全體業(yè)主共同所有或共同使用的場所,、空間,、設(shè)施和設(shè)備。

（二）清潔衛(wèi)生

甲方所使用車庫場所以內(nèi)的清掃,、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,，排水管道、污水管道的疏通,、清運,。

（三）公用綠地,、花木,、建筑小品等的養(yǎng)護與管理,。

（四）對交通與車輛停放秩序的管理,，按甲方要求對停放車輛收取停車費,。

（五）對車庫收費系統(tǒng)的管理以及承擔(dān)200元/次以下的維護費用,。

（六）安全防范

甲方所使用車庫范圍內(nèi)外的公共秩序,、安全,、消防等事項的協(xié)助管理和服務(wù),，包括安全監(jiān)控,、巡視。

（七）水,、電等代收代繳,。

（八）乙方負責(zé)對車庫管理人員的聘用及全面管理工作，相關(guān)人員的福利待遇由乙方負責(zé)發(fā)放,。

（一）物業(yè)服務(wù)費：每月按每個車位75元收取,。

即：395×75=29625（元）大寫貳萬久仟陸佰貳拾伍圓正

（二）、 其他政府指定代收費用另行收取,。

（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)

1,、依法享有所租賃物業(yè)的權(quán)利；

2,、有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)工作中不清楚事項進行詢問,，并得到答復(fù),；

3、有權(quán)依法使用本物業(yè)共用設(shè)施,、設(shè)備,；

4、有權(quán)知曉乙方向甲方分攤的共用水電費,、代收費的合理計算方法和原則,；

5、有權(quán)享有由乙方按物業(yè)服務(wù)合同提供的物業(yè)管理服務(wù),；

6,、有權(quán)監(jiān)督乙方的各項管理服務(wù)工作并提出合理的意見和建議；

7,、認同并遵守本合同有關(guān)條款,，有義務(wù)執(zhí)行乙方依法制定的各項物業(yè)管理制度；

委托服務(wù)合同糾紛 委托服務(wù)合同的性質(zhì)篇四

甲方：___________

乙方：___________

產(chǎn)品價格：______________________

乙方提供產(chǎn)品《___________ 》___________套___________版本,， 共______個用戶,，隨產(chǎn)品附帶加正式銷售發(fā)票一張，密狗一個用戶,，光盤一張,，許可證卡一張，總價格為___________元(全部大寫),。

1.甲方保證不對乙方所開發(fā)的軟件進行拷貝,、復(fù)制、泄露給第三方使用,，否則乙方將追究甲方法律責(zé)任,。

2.若乙方向甲方出售的軟件系統(tǒng)存在知識產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任,。

3.乙方收到甲方合同款后五個工作日內(nèi)完成甲方系統(tǒng)的遠程安裝,，并通過e快件向甲方郵寄軟件光盤，光盤包括軟件系統(tǒng)安裝程序,、用戶使用手冊,。

4.服務(wù)：

(1) 乙方為甲方提供________年期的服務(wù)(從軟件安裝日起)，包含：軟件系統(tǒng)的版本升級和補丁代碼升級,，軟件系統(tǒng)的遠程技術(shù)支持,。

(2) 甲方通過電話和ea等方式向乙方提出技術(shù)服務(wù)要求，乙方有義務(wù)及時響應(yīng)和認真服務(wù),，努力確保甲方所購系統(tǒng)的正常使用,。

(3) 乙方軟件是xxx，甲方需要改動并進行二次開發(fā),，工作量過大需另訂協(xié)議,，作為合同的附件，另收開發(fā)費用,。

________年服務(wù)期滿后,，如果甲方還需要乙方繼續(xù)提供有關(guān)服務(wù)，則雙方應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議,。

乙方為甲方提供所購軟件系統(tǒng)的遠程安裝服務(wù),，甲方需事先做好相關(guān)的技術(shù)準(zhǔn)備。安裝調(diào)試完畢后,，軟件系統(tǒng)能夠在甲方服務(wù)器上正常并連續(xù)運行10個工作日即為驗收合格,。

1.本協(xié)議一式兩份，甲已雙方各執(zhí)一份,。

2.本合同未盡事宜,，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交有管轄權(quán)的法律仲裁機構(gòu),。

3.本合同經(jīng)雙方加蓋公章及負責(zé)人簽字后方能生效,，具有法律效力。

甲方：___________ 乙方：___________

代表：___________ 代表：____日期：____日期：___________

地址：___________ 地址：(郵編：)_

電話：___________ 電話：___________

傳真：___________ 傳真：___________

郵箱：___________ 郵箱：___________

公司名：_________

開戶行：_________

帳號

委托服務(wù)合同糾紛 委托服務(wù)合同的性質(zhì)篇五

第一條

甲方（業(yè)主）：_____________________________

地址：_____________________________________

乙方（物業(yè)管理公司）：_____________________

地址：_____________________________________

根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī),，在自愿、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲方委托乙方對其________市________路________號提供物業(yè)管理服務(wù)，訂立本合同,。

第二條 物業(yè)管理服務(wù)期限為________年,，自本合同簽字之日起生效。

第三條 房屋建筑共用部位的養(yǎng)護和管理,，包括：樓蓋,、屋頂、外墻面,、承重結(jié)構(gòu),、樓梯間、走廊通道,、門廳,。

第四條 共用設(shè)施、設(shè)備的養(yǎng)護,、運行和管理,，包括：共用的上下水管道、落水管,、共用照明,、水泵房,、消防設(shè)施、低壓配電設(shè)施,、避雷設(shè)施,。

第五條 市政共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修,、養(yǎng)護和管理,，包括道路、化糞池,、溝渠,、管道。

第六條 公共綠地,、綠化,、建筑設(shè)施等的養(yǎng)護與管理。

第七條 附屬配套建筑,、場地和設(shè)施的養(yǎng)護和管理：圍墻,、大門。

第八條 公共環(huán)境衛(wèi)生,，包括公共場所,、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生和垃圾的收集、清運,。

第九條 維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序,。

第十條 配合、協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)實施小區(qū)的治安防范工作,，配備保安值勤,、巡視、進行安全監(jiān)控,。

第十一條 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙,、竣工驗收資料與住戶檔案。

第十二條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位,、自用設(shè)施及設(shè)備的維修,、養(yǎng)護，在當(dāng)事人提出委托時,，乙方應(yīng)接受委托并合理收費,。

第十三條 甲方權(quán)利義務(wù)

1.維護自身的合法權(quán)益，享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù),。

2.監(jiān)督乙方管理服務(wù)工作及實施制度的執(zhí)行情況,。

3.有權(quán)向有關(guān)行政管理部門投訴乙方違反法規(guī)、規(guī)章的行為,。

4.有權(quán)向乙方投訴其管理人員的服務(wù)態(tài)度和服務(wù)質(zhì)量并知悉處理結(jié)果,。

5.向乙方遞交物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份作為備案材料,。

6.遵守業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章，協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳,、文化活動,。

7.協(xié)助處理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、其他部門或單位對物業(yè)管理遺留的問題,。

8.如需進行室內(nèi)裝飾裝修，必須遵守物業(yè)裝飾裝修管理規(guī)定,，填寫申請表,，繳納裝飾裝修保證金，經(jīng)乙方審查核準(zhǔn)后方可施工,；完工時,， 通知乙方檢查有無違章、損壞物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備和妨礙他人正常使用物業(yè)的現(xiàn)象（如滲,、漏、堵,、冒等）,。乙方檢查未發(fā)現(xiàn)上述現(xiàn)象，應(yīng)將保證金返還甲方,；若有上述現(xiàn)象,， 應(yīng)要求甲方限期修復(fù)或扣除保證金作維修費用。

9.在本物業(yè)范圍內(nèi),，不得有下列行為：

（1）損壞房屋承重結(jié)構(gòu),、主體結(jié)構(gòu)，破壞房屋外貌（含外墻,、外門窗,、陽臺等的顏色、形狀和規(guī)格）,，擅自改變房屋設(shè)計用途,、功能和布局：

（2）占用或損壞樓梯、通道,、屋面,、平臺、道路,、停車暢,？自行車房（棚）等共用場所（地）；

（3）占用,、損壞或擅自移動供電,、供水,、供氣、通信,、排水,、排污、消防,、監(jiān)控,、路燈等公用設(shè)施設(shè)備；

（4）違章搭建,；

（5）踐踏,、占用綠地，毀壞綠化,，損壞,、涂畫公共標(biāo)志和建筑小品；

（6）隨意傾倒,、堆放,、丟棄垃圾或雜物，高空拋物,；

（7）擅自在物業(yè)共用部位或公共場所懸掛,、張貼、涂寫,、刻畫,、設(shè)立廣告牌；

（8）放置超過安全標(biāo)準(zhǔn)的易燃,、易爆,、劇毒、放射性物品,，排放有毒,、有害物質(zhì)或者發(fā)出超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音；

（9）未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)設(shè)置攤點,；

（10）利用物業(yè)從事危害公共利益和侵害他人合法權(quán)益的活動,。

第十四條 乙方權(quán)利義務(wù)

1.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理規(guī)章,。

2.制止違反物業(yè)管理規(guī)章的行為,，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為,，提請有關(guān)部門處理,。

3.對物業(yè)使用人違反本合同的行為，根據(jù)情節(jié)輕重，采取規(guī)勸,、警告,、制止、與業(yè)主協(xié)商解決,、索賠,、起訴等措施。

4.可選聘專業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù),，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方,。

5.負責(zé)編制房屋、附屬建筑物,、構(gòu)筑物,、設(shè)施、設(shè)備,、綠化等的年度安全檢查、小修養(yǎng)護計劃和大中修方案,，并由甲方委托我司落實實施,。

6.負責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費；

（2）代收代支費用,；

（3）有*服務(wù)費用,。

7.每6個月向甲方和物業(yè)使用人公布一次物業(yè)管理服務(wù)費收支賬目。

8.協(xié)助處理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),、其他部門或單位對物業(yè)管理遺留的問題,。

9.對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需改變或完善配套項目,，經(jīng)甲方同意后方可實施,。

第十五條 乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標(biāo)管理

1.房屋外觀整潔,，無亂搭建,，房屋完好率達到90%以上。

2.公共設(shè)施設(shè)備維護良好,、正常運行,，水電工每周巡查4次以上、 每月定期保養(yǎng),，維護完好率達100%以上,。

3.公共環(huán)境整體美觀潔凈：

（1）樓外公共場所每天清掃兩次，實施8小時保潔,；

（2）樓內(nèi)公共通道,、走廊、樓梯、休閑場所每天清掃一次,，每月清潔4次（含樓梯扶手）,，大堂實施8小時保潔；

（3）公用蓄水池每季清洗,、消毒一次,，每半年向甲方提供一次水質(zhì)化驗報告，水質(zhì)化驗符合國家頒布的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn),；

（4）化糞池每年清疏一次,，雨水、污水井每半年清疏一次,，如發(fā)生堵塞及時處理,，確保化糞池不外溢,，下水道暢通,；

（5）每天定時上門收集生活垃圾，垃圾日產(chǎn)日清,；

（6）每月滅蚊,、蒼蠅一次，每季度滅鼠,、滅蟑一次,。

4.公共綠化：

（1）日常淋水，定期修剪,、除雜草,、滅蟲害；

（2）綠化地,、園林小品每天清潔一次,；

（3）植物成活率達到95%以上，出現(xiàn)枯死苗木及時補種,。

5.保安服務(wù)：

（1）小區(qū)內(nèi)實行24小時保安制度,，日夜巡邏；

（2）保安人員有明顯標(biāo)志,、工作規(guī)范,，遇有險情，在接到報警后立即到達現(xiàn)場,；

（3）對出人小區(qū)車輛敬禮（戴白手套敬標(biāo)準(zhǔn)禮）,，以標(biāo)準(zhǔn)手勢指揮車輛的進出停放；

（4）區(qū)治安達到安全文明小區(qū)的標(biāo)準(zhǔn),。

6.管理服務(wù)：

（1）接住戶投訴有記錄,、有跟蹤,、有處理結(jié)果反饋；

（2）管理員每日巡視兩次以上,，接電話投訴半小時內(nèi)到現(xiàn)場處理,。

7.維修：

（1）開通24小時服務(wù)熱線（電話：________________________），維修及時率100%以上,；

（2）維修合格率100%以上,。

第十六條 物業(yè)管理服務(wù)費，指為完成本合同第二章所規(guī)定的委托管理事項而發(fā)生的費用,，由服務(wù)成本,、法定稅費、經(jīng)理人酬金構(gòu)成,。

本物業(yè)的管理服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)為________元/月,，管理費每半年結(jié)算一次，1月份繳交上半年,、7月份繳交下半年,。

以上已包含乙方提取物業(yè)管理服務(wù)費總額的10%作為提供服務(wù)的經(jīng)理人酬金和稅金。

第十七條 業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理服務(wù)費,，從逾期之日起每日按應(yīng)交費的l%.交納滯納金,。

第十八條 甲方同意乙方無償使用本物業(yè)的配套管理用房，乙方不得將管理用房轉(zhuǎn)作其他用途,。

第十九條 乙方對物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備,、毗連部位的維修,、養(yǎng)護及其他特約服務(wù)，應(yīng)當(dāng)事先公布收費標(biāo)準(zhǔn),，由當(dāng)事人按實際發(fā)生的費用計付,。

第二十條 物業(yè)的共用部位、共用設(shè)備設(shè)施,、公共場地的維修,、更新費用由乙方向甲方提交書面報告及預(yù)算，經(jīng)確認后乙方組織實施,。

第二十一條 甲方違反合同第十四條義務(wù)的約定,，乙方有權(quán)要求甲方在限期內(nèi)解決；導(dǎo)致乙方未能完成規(guī)定管理目標(biāo)或造成乙方經(jīng)濟損失的,，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟賠償,。

第二十二條 乙方違反本合同第十五條義務(wù)和第四章的約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改,，逾期未整改的,，甲方可報請物業(yè)管理行政主管部門作出處理，造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償,。

第二十三條 乙方違反本合同第五章的約定,，擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退,；造成甲方經(jīng)濟損失的,，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。

第二十四條 本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

第二十五條 雙方可對本合同的條款進行補充,，以書面形式簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二十六條 本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力,，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理,。

第二十七條 本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的,，可以向該物業(yè)所在地人民法院起訴,。

第二十八條 合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同,，應(yīng)在該合同期滿30日前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

甲方（簽章）：________________ 乙方（簽章）：________________

法定代表人：__________________ 法定代表人：__________________

委托代理人：__________________ 委托代理人：__________________

________年________月________日 ________年________月________日

委托服務(wù)合同糾紛 委托服務(wù)合同的性質(zhì)篇六

甲方：（物業(yè)公司）

地址： 郵政編碼：

營業(yè)執(zhí)照號： 開戶銀行及賬號：

法定代表人： 職務(wù)：

聯(lián)系方式：

乙方：

地址： 郵政編碼：

營業(yè)執(zhí)照號： 開戶銀行及賬號：

法定代表人： 職務(wù)：

聯(lián)系方式：

第一條 委托事項甲方將其實施物業(yè)管理的xxx住宅小區(qū)的保潔業(yè)務(wù)委托給乙方管理,。

第二條 委托期限甲方委托乙方代理行使保潔權(quán)的期限為xx年。從xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日止,。

合同期滿雙方協(xié)商一致可續(xù)簽,。

第三條 委托費用標(biāo)準(zhǔn)：

數(shù)額：

甲方向乙方支付保潔費用的方式：

第四條 保潔標(biāo)準(zhǔn)乙方的保潔標(biāo)準(zhǔn)為：

1.按時清潔道路、走廊等公共地方和公共設(shè)施,，頻率標(biāo)準(zhǔn)xxx,；

2.住宅小區(qū)內(nèi)窨井、化糞池的清淘清運,，頻率標(biāo)準(zhǔn)xxx,；

3.按時清運住宅小區(qū)內(nèi)的垃圾，并協(xié)調(diào)與環(huán)衛(wèi)部門的關(guān)系,，頻率標(biāo)準(zhǔn)xxx,；

4.定期對住宅小區(qū)公共區(qū)域進行害蟲消殺工作，頻率標(biāo)準(zhǔn)xxx,；

5.定時對樓內(nèi)或樓外的保潔區(qū)域進行巡視,，發(fā)現(xiàn)有違章建筑和施工的現(xiàn)象有責(zé)任勸導(dǎo),，并及時通知甲方管理部。巡視頻率標(biāo)準(zhǔn)xxx,；

6.對住宅小區(qū)高層公寓防火通道進行清理,，保證暢通，清理,、頻率標(biāo)準(zhǔn)xxx,；

7.對高層公寓內(nèi)的應(yīng)急燈的使用情況進行巡視，損壞打及時報修并跟蹤處理結(jié)果,，巡視頻率標(biāo)準(zhǔn)xxx.第五條 甲方的權(quán)利,、義務(wù)（一）權(quán)利1.擁有對乙方的保潔行為監(jiān)督指導(dǎo)的權(quán)利；

2.擁有要求乙方提高保潔標(biāo)準(zhǔn)的權(quán)利,；

3.擁有對乙方危害住宅小區(qū)行為的制止權(quán),；

4.擁有對乙方重大保潔措施的審定權(quán)；

5,、（二）義務(wù)1.為乙方完成住宅小區(qū)的保潔工作提供保障的義務(wù),；

2.向乙方支付保潔代理費用的義務(wù)；

第六條 乙方的權(quán)利,、義務(wù)（一）權(quán)利1.擁有依法取得報酬的權(quán)利,；； 2.擁有要求甲方協(xié)助完成住宅小區(qū)保潔業(yè)務(wù)的權(quán)利,；

3.甲方喪失住宅小區(qū)物業(yè)管理資格,；

4.乙方喪失保潔公司資格；

5.一方嚴重違約使合同無法履行,；

6.因不可抗力使合同無法繼續(xù)履行的,。

第十二條 違約責(zé)任（一）甲方應(yīng)嚴格履行合同的規(guī)定，不得擅自解除合同,，如因甲方擅自解除合同給乙方造成經(jīng)濟損失的甲方應(yīng)予賠償。

（二）乙方應(yīng)嚴格履行合同的規(guī)定,，不得擅自解除合同,，如因乙方擅自解除合同給甲方造成損失的乙方應(yīng)予賠償，并甲方有權(quán)不退還乙方抵押金,。

（三）乙方應(yīng)嚴格按照本合同的規(guī)定履行職責(zé),，如果因乙方未盡到本合同規(guī)定的義務(wù)給住宅小區(qū)業(yè)主、物業(yè)使用人或者來訪人員造成損害,、損失的,，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

因前款原因給甲方造成損失的乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第十三條 爭議的解決甲乙雙方在履行合同的過程中發(fā)生爭議,，應(yīng)由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成，任意一方可向人民法院起訴,。

第十四條 合同涉及概念的解釋不可抗力：是指不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況。

本合同自雙方簽字,、蓋章,，并經(jīng)公證處公證后生效。本合同所有附件與本合同具有同等法律效力,。

本合同一式x份,。甲乙雙方及xx各執(zhí)x份。

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

簽訂地點： 簽訂時間：

委托服務(wù)合同糾紛 委托服務(wù)合同的性質(zhì)篇七

當(dāng)前各種經(jīng)營單位的性質(zhì)和種類比較復(fù)雜,，管理不到位的現(xiàn)象比較普遍,。為防范欺詐行為，減少交易風(fēng)險,，有必要考察雙方的主體資格,、履約能力、信用情況等,，查看對方的營業(yè)執(zhí)照,、年檢證明資料等。

《物業(yè)管理服務(wù)委托合同》是物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主委員會之間設(shè)立,、變更,、終止權(quán)利義務(wù)的協(xié)議，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則,，確定各方的權(quán)利義務(wù),，不要簽訂義務(wù)多、責(zé)任重,、權(quán)利少這類一邊倒的合同,，例如合同只規(guī)定物業(yè)管理企業(yè)違約要如何處理而無業(yè)主委員會違約如何處理的內(nèi)容。

《物業(yè)管理服務(wù)委托合同》是物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)戶之間發(fā)生的一項勞務(wù)的交易準(zhǔn)則,，其根本要求是實用,，合同的用詞用語不需要華麗、完美,，但是一定要明確,，言簡意賅，避免毫無意義的空話,，同時合同前后不能出現(xiàn)矛盾,。

《物業(yè)管理服務(wù)委托合同》中的管理費標(biāo)準(zhǔn)的確定必須合理、合法,，具有可執(zhí)行和可操作性,。既要照顧物業(yè)管理企業(yè)實際開支情況,，又要顧及業(yè)戶的負擔(dān)。既要使物業(yè)管理企業(yè)有收益,，又要使業(yè)主有所獲,。

物業(yè)管理企業(yè)承攬的有些項目是從其他承包商那里分包而來的，此類合同涉及一個重要的問題是發(fā)包方是否允許承包商對項目進行分包或轉(zhuǎn)包,，通常的情況是發(fā)包方禁止項目轉(zhuǎn)包和分包或規(guī)定未經(jīng)發(fā)包方同意,，承包商不得將項目轉(zhuǎn)包或分包給第三方。根據(jù)合同法的規(guī)定,，轉(zhuǎn)包,、分包都要經(jīng)過發(fā)包方的同意，否則轉(zhuǎn)包或分包行為無效,。對物業(yè)管理項目進行轉(zhuǎn)包或分包的承包商往往對分包方隱瞞了原合同的規(guī)定,，對此應(yīng)當(dāng)直接向承包商提出此問題并要求其征得發(fā)包方同意才能將物業(yè)管理項目轉(zhuǎn)包或分包。

簽訂物業(yè)管理服務(wù)委托合同應(yīng)注意的問題有要充分了解簽約對象的主體資格,、注意合同條款的對等性和合同條款要明確等五個方面,。合同簽訂過程中，當(dāng)事人應(yīng)充分注意到每個事項,，確保合同內(nèi)容是維護雙方的合法權(quán)益的,。若產(chǎn)生合同糾紛，協(xié)商不成,，可以通過我們專業(yè)的律師幫您訴訟解決,。

委托服務(wù)合同糾紛 委托服務(wù)合同的性質(zhì)篇八

__________人才服務(wù)中心（以下稱甲方）與委托單位__________（以下稱乙方）就管理人事檔案事宜共同訂立合同如下：

一、甲方受乙方委托,，將其聘用的__________人事檔案存入甲方,。

二、甲方管理責(zé)任

1．負責(zé)辦理人事檔案接收手續(xù),，保留存檔人員原工作身份,，人事檔案調(diào)出甲方時按原工作身份介紹到新的檔案接收單位（存檔人員為非北京戶籍人員的，與乙方解除聘用關(guān)系后,，檔案不得在北京市內(nèi)調(diào)轉(zhuǎn),，其檔案須轉(zhuǎn)回原籍人才服務(wù)機構(gòu)或變更新的委托單位，重新簽訂存檔合同）,。

2．保管人事檔案,，負責(zé)向有關(guān)組織,、單位出具檔案中已記載的材料,。

3．負責(zé)按檔案記載以及國家和北京市有關(guān)規(guī)定為乙方提供相關(guān)人事服務(wù)和管理。

4．甲方在未得到乙方的書面通知時,，不得應(yīng)存檔個人要求改變存檔合同,、調(diào)轉(zhuǎn)人事檔案或出具有關(guān)人事證明,。

5．甲方不負責(zé)其它管理及保險責(zé)任。

三,、乙方管理責(zé)任

1．應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定為存檔人員辦理社會保險,。

2．負責(zé)收集存檔人員在乙方工作期間形成的檔案材料，及時交甲方歸檔,。

3．乙方對聘用的應(yīng)屆大中專畢業(yè)生在見習(xí)期（一年）滿后應(yīng)及時到甲方領(lǐng)取轉(zhuǎn)正定級表,，做出考核鑒定意見后，送交甲方辦理轉(zhuǎn)正定級手續(xù),。

4．存檔個人到甲方辦理手續(xù)時,，乙方應(yīng)為其向甲方出具介紹信。

5．乙方應(yīng)按甲乙雙方協(xié)議規(guī)定支付人事代理費,。如發(fā)生欠費,，須在甲方提供相關(guān)服務(wù)或檔案要求轉(zhuǎn)出時補齊費用。

6．乙方與存檔個人解除聘用關(guān)系后,，乙方應(yīng)在一個月內(nèi),，按甲方規(guī)定的書面格式通知甲方，同時出具存檔人員聘用期間的工作鑒定,，交回此合同并注明存檔人員存檔費繳納截至?xí)r間,。

四、本合同自雙方簽字之日起生效,。

五,、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力,。

甲方：_________________

（簽字蓋章）

乙方：_________________

（簽字蓋章）

_______年_____月_____日

單位立戶號：___________

存檔號：_______________