現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng),，越來(lái)越多事情需要用到合同,，合同協(xié)調(diào)著人與人,，人與事之間的關(guān)系,。那么合同書(shū)的格式，你掌握了嗎,？下面是小編給大家?guī)?lái)的合同的范文模板，希望能夠幫到你喲!

二手房買(mǎi)賣(mài)購(gòu)房合同誰(shuí)保管篇一

二手房買(mǎi)賣(mài)購(gòu)房合同范本

賣(mài)方：_______________(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：_____________________

買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅,、寫(xiě)字樓,、公寓、住宅,、廠房,、店面)，建筑面積為_(kāi)____平方米,。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米,，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,，作為購(gòu)房定金,。

第三條付款時(shí)間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清,。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān),。

第六條違約責(zé)任甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,，應(yīng)書(shū)面通知甲方,，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________，代表人是____________.

第八條本合同如需辦理公證,，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證,。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份,，乙方一份，廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份,、________公證處各一份,。

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣(mài)方(甲方)_________________購(gòu)買(mǎi)方(乙方)__________________

身份證號(hào)碼：__________________身份證號(hào)碼：___________________

地址：___________________地址：____________________

郵編：___________________郵編：____________________

電話：___________________電話：____________________

代理人(甲方)_________________代理人(乙方)_________________

身份證號(hào)碼：___________________身份證號(hào)碼：___________________

鑒證方：________

鑒證機(jī)關(guān)：________

地址：________

郵編：________

電話：________

法人代表：________

代表：________

經(jīng)辦人：________

日期：____年____月____日

鑒證日期：_______年____月____日

簡(jiǎn)單版房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)

賣(mài)方：_______________(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：_____________________

買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)__________街道___號(hào)(樓)單元號(hào)(室)擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為_(kāi)____平方米,。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第________號(hào)),。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金,。

第三條付款時(shí)間與辦法：

甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在____市房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

第四條稅費(fèi)承擔(dān)

甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費(fèi)及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)甲方承擔(dān),。

第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及入住

1。甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日____日內(nèi)共同前往房屋所在地房屋行政管理部門(mén)辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶手續(xù),，并按約支付相應(yīng)稅費(fèi),。

2。甲方應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)過(guò)戶完畢之日起兩天內(nèi)騰退房屋,，辦理完物業(yè)更名等移交手續(xù),，結(jié)算所有有關(guān)費(fèi)用，以便乙方入住,，需要乙方予以協(xié)助的,，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助。

第六條甲方義務(wù)

1,、甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛;未設(shè)定抵押,、未出租、未被查封或存有其他權(quán)利瑕疵;甲方保證其對(duì)該房屋享有獨(dú)立處分權(quán);保證該房屋不被他人合法追索,。

2,。甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說(shuō)明該房屋使用過(guò)程中的重大事項(xiàng),，提供購(gòu)房、物業(yè),、公共修基金等手續(xù)及合同;結(jié)清房屋所有權(quán)過(guò)戶前的有關(guān)費(fèi)用(包括但不限于物業(yè)管理費(fèi),、供水、電力,、供暖,、煤氣、有線電視,、網(wǎng)絡(luò),、電話、公共維修基金等),，出示有關(guān)交費(fèi)證明,。

3。甲方應(yīng)當(dāng)共同與乙方辦理房屋所有權(quán),、土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù),，為過(guò)戶提供必要的文件、資料和便利,。

第七條乙方義務(wù)

1,。按照本合同約定，及時(shí)支付房款,，如未能在合同規(guī)定時(shí)間能交付余款,，甲方有權(quán)終止合同并沒(méi)收定金。

2,。乙方應(yīng)與甲方共同辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過(guò)戶,、物業(yè)移交手續(xù)。第八條違約責(zé)任1,。甲方違約

(1)甲方未履行甲方義務(wù),，致使乙方在本合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)不能取得房屋所有權(quán)或不能正常使用該房屋的，乙方有權(quán)解除合同,，甲方應(yīng)當(dāng)全額返還乙方已經(jīng)支付的價(jià)款,，并向乙方支付合同價(jià)款_3%的違約金。

(2)甲方不如實(shí)告知乙方有關(guān)情況,，存在欺詐行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方雙倍返還乙方已經(jīng)支付的合同價(jià)款,。

(3)甲方未按約結(jié)清有關(guān)費(fèi)用,，影響乙方正常使用該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)自行及時(shí)結(jié)清有關(guān)費(fèi)用,，并向乙方支付未結(jié)費(fèi)用__%的違約金,。乙方已經(jīng)代為支付該費(fèi)用的,，甲方還應(yīng)當(dāng)全額返還。

2,。乙方違約

(1)乙方未按約支付合同價(jià)款的,，自支付期滿次日起按照未付金額的日萬(wàn)分之____支付違約金;逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除合同,。

(2)因乙方原因不能辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶的,，甲方履行期限順延，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額3%的違約金,。

第九條本合同如需辦理公證,，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

第十條本合同一式____份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份,，________市房地產(chǎn)交易中心一份,。

第十一條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十三條雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣(mài)方(甲方)：_________________購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：__________________

身份證號(hào)碼：__________________身份證號(hào)碼：___________________

地址：___________________地址：_________________

郵編：___________________郵編：____________________

電話：___________________電話：____________________

二手房屋買(mǎi)賣(mài)的合同范本

出賣(mài)人(甲方)：________身份證號(hào)碼：____________

買(mǎi)受人(乙方)：________身份證號(hào)碼：____________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》以及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理?xiàng)l例及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條,、甲方確保該房產(chǎn)可進(jìn)行市場(chǎng)交易,，手續(xù)齊全;確保該房產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押、保全,，也未被查封;甲方對(duì)該房產(chǎn)享有完全的處分權(quán),，房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵、不受他人合法追索;甲方出售該房產(chǎn)已取得共有權(quán)人同意;甲方向乙方介紹的房產(chǎn)情況,，真實(shí),、準(zhǔn)確，不得故意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題,，不得故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息,。

第二條,、甲方所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)坐落于：____省____市____區(qū)________小區(qū)____號(hào)樓____單元____樓____戶，房屋建筑面積為：________平方米(以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)),，總房款為人民幣(大寫(xiě))____________(￥________),。

第三條、甲方保證過(guò)戶前交清該房產(chǎn)的水費(fèi),、電費(fèi),、供暖費(fèi)、天然氣費(fèi),、物業(yè)費(fèi)及所有與該房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用,，單據(jù)交乙方確認(rèn)。

第四條,、甲方出售該房產(chǎn),，該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以及該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。

第五條,、甲方在本合同解除之日前將該房產(chǎn)另行出售給第三方的,，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還訂金。

第六條,、該房產(chǎn)的附屬設(shè)施物品明細(xì)詳見(jiàn)《房屋買(mǎi)賣(mài)訂金合同》中的附件《附屬設(shè)施清單》,。

第七條、甲乙雙方同意選擇下列第____種付款方式：

a：一次性付款：

乙方于簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》當(dāng)日支付房款人民幣(大寫(xiě))____________(￥________),，剩余房款將于過(guò)戶當(dāng)日一次性支付;

b：按揭貸款：

乙方于簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》當(dāng)日支付房款人民幣(大寫(xiě))____________(￥________),，除銀行貸款之外的剩余房款將于過(guò)戶之日支付甲方，銀行貸款將自動(dòng)打到甲方的指定銀行賬戶中;

c：分期付款：

第八條,、甲乙雙方同意選擇下列第____種過(guò)戶時(shí)間：

a：甲乙雙方于簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》起____日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù);

b：____________________________________,。

第九條、乙方逾期支付房款的(因銀行貸款原因?qū)е乱曳接馄诟犊畹某?,，甲方有權(quán)要求乙方按下列任意一種方式承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、要求乙方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬(wàn)分之____支付違約金,，合同繼續(xù)履行;

2,、甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付該房產(chǎn)總價(jià)款百分之____的違約金,，且訂金不予返還,。

第十條、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成以下第____種稅費(fèi)承擔(dān)方式：

a：甲方承擔(dān)與本房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)的一切費(fèi)用;

b：乙方承擔(dān)與本房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)的一切費(fèi)用;

c：與本房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)的一切費(fèi)用,，由甲方承擔(dān)____%,，乙方承擔(dān)____%。

第十一條、甲方應(yīng)當(dāng)于過(guò)戶后且收到全部房款后____日內(nèi)將該房產(chǎn)交付于乙方并將戶口遷出,，交房時(shí)甲乙雙方應(yīng)同時(shí)在場(chǎng),，如果甲方未按合同約定的期限將該房產(chǎn)交付于乙方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止,，甲方以該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之____向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

第十二條,、任何一方不履行本合同約定義務(wù),，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，須按訂金罰則處理：給付訂金的一方不履行本合同約定義務(wù)的,，無(wú)權(quán)要求返還訂金;收受訂金的一方不履行本合同約定義務(wù)的,，應(yīng)雙倍返還訂金。

第十三條,、因下列不可抗力因素導(dǎo)致本合同不能履行的,，甲乙雙方可以解除本協(xié)議并免責(zé)。

1,、本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中受到諸如：地震,、洪水或其他雙方認(rèn)可的不可預(yù)見(jiàn)的不可抗力的直接影響，導(dǎo)致無(wú)法按照原協(xié)議條款執(zhí)行,，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并且在此以后7天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門(mén)開(kāi)具的事故證明寄給對(duì)方;

2,、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的。

第十四條,、甲乙雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn),。本合同的補(bǔ)充約定如有與其他條款不相符的,，以補(bǔ)充約定為準(zhǔn)。

第十五條,、補(bǔ)充約定：________________,。

第十六條,、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,。

出賣(mài)人(甲方)：____________買(mǎi)受人(乙方)：____________

聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________

身份證號(hào)：________________身份證號(hào)：________________

甲方妻子：________________乙方妻子：________________

聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________

身份證號(hào)：________________身份證號(hào)：________________

簽定日期：____年____月____日

二手房買(mǎi)賣(mài)購(gòu)房合同誰(shuí)保管篇二

二手房的買(mǎi)賣(mài)購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)

二手房的買(mǎi)賣(mài)在簽訂完合同后,，房子的歸屬性就變了,，今天小編就給大家分享一下購(gòu)房合同,，希望大家來(lái)收藏哦

二手房買(mǎi)賣(mài)委托合同閱讀

編號(hào)：________

甲方(賣(mài)出方)：_________________________

乙方(買(mǎi)入方)：_________________________

丙方(監(jiān)管方)：_________________________

為保證二手房交易資金安全，丙方受________房地產(chǎn)交易中心委托提供二手房交易資金監(jiān)管服務(wù),。甲,、乙、丙三方共同友好協(xié)商,，就辦理二手房交易資金監(jiān)管事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲,、乙雙方買(mǎi)賣(mài)的房屋位于_____________，建筑面積：___________平方米,，產(chǎn)權(quán)號(hào)：_______________,，交易價(jià)款為人民幣_(tái)____________(大寫(xiě))。

第二條本協(xié)議所示資金監(jiān)管期限從乙方第一筆監(jiān)管房款存入丙方指定銀行帳號(hào)之日起至________房地產(chǎn)交易中心完成該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,，甲方收到全額監(jiān)管房款,、乙方收到房地產(chǎn)權(quán)證之日止。

第三條甲,、乙雙方委托丙方監(jiān)管購(gòu)房款為：

(1)一次性全額付清(2)全額分期付清(3)首付款加貸款(4)部分款：___________元

第四條根據(jù)甲,、乙雙方相關(guān)協(xié)議，乙方自本協(xié)議簽訂之日起________日內(nèi)分_____次,，將監(jiān)管房款存入丙方指定銀行________銀行_______支行帳號(hào)___________,，具體付款方式、金額,、期限如下：

_________年________月_____日前/后_______日第一次向丙方指定銀行帳號(hào)存入房款人民幣_(tái)________(大寫(xiě))_________年________月_____日前/后_______日第二次向丙方指定銀行帳號(hào)存入房款人民幣_(tái)________(大寫(xiě))_________年________月_____日前/后_______日第三次向丙方指定銀行帳號(hào)存入房款人民幣_(tái)________(大寫(xiě))

第五條付款方式經(jīng)三方協(xié)商,，按下列第_____款處理，甲乙雙方所簽訂《買(mǎi)賣(mài)合同》之付款方式以本協(xié)議約定為準(zhǔn),。

(一)丙方應(yīng)在乙方全額監(jiān)管房款劃入丙方指定銀行帳號(hào),，且丙方收到《_________房地產(chǎn)交易中心收件收據(jù)》所示受理日期后第_________日(如有退件，受理日期應(yīng)從交易中心收到補(bǔ)件之日起計(jì)算),，通知甲,、乙雙方雙方同時(shí)到場(chǎng)，至丙方處領(lǐng)取甲方全額監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證,。(如遇雙休日及國(guó)定假日順延)

(二)甲,、乙雙方約定，上述監(jiān)管房款中的部分款項(xiàng)作為交房尾款,，具體金額為人民幣_(tái)________(大寫(xiě))甲,、乙雙方辦妥物業(yè)交接手續(xù)出具書(shū)面意見(jiàn)后，同時(shí)到場(chǎng)，至丙方處領(lǐng)醛

(三)甲,、乙雙方自辦貸款,，則本協(xié)議所示放款日期自乙方全額監(jiān)管款項(xiàng)到帳后第_________日(以銀行到帳憑證所示日期為準(zhǔn))由監(jiān)管方通知甲、乙雙方同時(shí)到場(chǎng),，至丙方處領(lǐng)取甲方全額監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證,。

第六條甲、乙雙方確認(rèn)：丙方按本協(xié)議約定書(shū)面通知甲,、乙雙方后,，甲、乙雙方應(yīng)于收到通知___日內(nèi)同時(shí)到場(chǎng)至丙方處領(lǐng)取監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證;如逾期不領(lǐng),，丙方再以書(shū)面方式通知甲,、乙雙方，通知發(fā)出___個(gè)工作日內(nèi),，甲,、乙雙方無(wú)法同時(shí)至丙方處同時(shí)領(lǐng)取，丙方視作甲方或一方自動(dòng)放棄權(quán)利,，可向甲方或乙方單方發(fā)放監(jiān)管房款或產(chǎn)權(quán)證,。

第七條在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中，經(jīng)房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)審核,，因不符合產(chǎn)權(quán)登記條件而導(dǎo)致不能辦理轉(zhuǎn)讓交易過(guò)戶登記,，不予登記書(shū)一經(jīng)作出，丙方通知甲,、乙雙方,，并于不予登記書(shū)作出拾日內(nèi)向乙方退還已收房款，本協(xié)議自然終止,，已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。

第八條若甲乙雙方于正式簽訂《買(mǎi)賣(mài)合同》前簽訂本協(xié)議,，但因故終止該房地產(chǎn)交易,，或由甲、乙雙方所簽《買(mǎi)賣(mài)合同》引起的糾紛造成交易登記終止,。本協(xié)議自然終止,，已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。

第九條丙方實(shí)行房款監(jiān)管后,，不能對(duì)抗司法機(jī)關(guān),、行政機(jī)關(guān)依法對(duì)該房地產(chǎn)的查封或以其他形式的限制房地產(chǎn)權(quán)利的裁定、決定,。如發(fā)生丙

方所監(jiān)管房款被司法機(jī)關(guān),、行政機(jī)關(guān)因非為丙方原因而依法凍結(jié)造成丙方不能將監(jiān)管房款交付甲方或乙方。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回,。

第十條丙方對(duì)房款的監(jiān)管不意味著對(duì)乙方付款義務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任;丙方對(duì)房地產(chǎn)交易的合法性,、可行性以及其他與房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同有關(guān)的任何問(wèn)題均不承擔(dān)任何責(zé)任。甲,、乙雙方在履行房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同過(guò)程中發(fā)生與本協(xié)議無(wú)關(guān)的任何爭(zhēng)議均應(yīng)由雙方自行協(xié)商或通過(guò)法律途徑解決,。若因甲、乙雙方原因?qū)е卤O(jiān)管方未能及時(shí)完成本協(xié)議委托事項(xiàng),，則按甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》的約定負(fù)相關(guān)違約責(zé)任,。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回,。

第十一條因甲,、乙雙方不按本協(xié)議中規(guī)定的程序辦理而造成的后果，由違約方承擔(dān)責(zé)任,。本協(xié)議自然終止,，已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。

第十二條監(jiān)管費(fèi)用為_(kāi)__元,，由甲方支付___元,，乙方支付___元。

第十三條甲,、乙雙方如委托丙方辦理貸款,、產(chǎn)證等其他事宜，具體見(jiàn)附頁(yè),。

第十四條________________________________________________________,。

第十五條本協(xié)議經(jīng)三方簽字、蓋章后并由乙方按協(xié)議約定將監(jiān)管房款存入丙方指定銀行帳號(hào)之日起生效,。未盡事宜三方另行協(xié)商解決,，本協(xié)議___式___份，三方各執(zhí)___份,。

本協(xié)議經(jīng)甲方收到全額監(jiān)管房款,、乙方收到房地產(chǎn)權(quán)證后，自行失效,。

甲方/法定代表(簽字)：______________________________

代理人(簽字)：_____________________________________

證件號(hào)：_____________________________________________

聯(lián)系方式：___________________________________________

聯(lián)系地址：___________________________________________

________________________年_______________月________日

乙方/法定代表(簽字)：______________________________

代理人(簽字)：_____________________________________

證件號(hào)：_____________________________________________

聯(lián)系方式：___________________________________________

聯(lián)系地址：___________________________________________

________________________年_______________月________日

丙方(蓋章)：_______________________________________

聯(lián)系人(簽字)：_____________________________________

聯(lián)系方式：___________________________________________

聯(lián)系地址：___________________________________________

________________________年_______________月________日

最新二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)模板

賣(mài)方：_______________(簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)碼：_____________________

買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅,、寫(xiě)字樓,、公寓、住宅,、廠房,、店面)，建筑面積為_(kāi)____平方米,。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)),。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金,。

第三條付款時(shí)間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付

首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人

民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,，乙方應(yīng)在

繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支

付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款

人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清,。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān),。

第六條違約責(zé)任甲,、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約,，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購(gòu)房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________,，代表人是____________,。

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證,。

第九條本合同一式份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份,，乙方一份,廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份,、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方可通過(guò)協(xié)商,、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣(mài)方(甲方)：_________________ 購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：__________________

身份證號(hào)碼： __________________ 身份證號(hào)碼： ___________________

地址：___________________ 地址：____________________

郵編：___________________ 郵編：____________________

電話：___________________ 電話：____________________

代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________

身份證號(hào)碼: ___________________ 身份證號(hào)碼： ___________________

鑒證方：

鑒證機(jī)關(guān)：

地址：

郵編：

電話：

法人代表：

代表：

經(jīng) 辦 人：

日期：年月日

鑒證日期：_______年____月____日

二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)推薦范文

委托人：________________

受托人：________________

雙方經(jīng)協(xié)商一致,，就委托事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一,、委托事項(xiàng)

二,、委托人授權(quán)________辦理有關(guān)購(gòu)買(mǎi)商品房 ________套的各項(xiàng)事宜,。

1.購(gòu)買(mǎi)的商品房共________套，總面積在________平方米之內(nèi);

2.商品房的購(gòu)入價(jià)應(yīng)掌握在________元/每平方米至________元/每平方米之間;

3.商品房所在位置,，可在________市________區(qū)________路以東,，________路以西，________路以南,，________路以北范圍之內(nèi)選購(gòu);

4.其他_____________________________________,。

三、委托報(bào)酬

受托人如完成委托事宜,，委托人給付報(bào)酬________元;如果在委托期限內(nèi)未能完成委托事宜，給付勞務(wù)費(fèi)________元,。

四,、完成委托事項(xiàng)所需費(fèi)用

根據(jù)實(shí)際需要,，按支出憑據(jù)向委托人報(bào)銷(xiāo),。

五、各項(xiàng)費(fèi)用的支付方式和期限

委托酬金在合同簽訂后________日之內(nèi),，先付________%;其余在受托人完成委托事宜后一次支付,。

其他費(fèi)用先由受托人墊付，每季度未結(jié)算一次,。

所有經(jīng)費(fèi)往來(lái)均通過(guò)銀行結(jié)算,。

六、委托授權(quán)期限

自________年______月______日起,，至________年______月______日止。

七,、雙方當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)

1.委托人在合同生效之后,，對(duì)授予托人在授權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng)，不能任意干涉,，雙方遇有問(wèn)題可隨時(shí)研究協(xié)商;

2.受托人應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使委托人授予的權(quán)利,，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀,，欺騙委托人;

3.________________________________,。

八、 爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 ________種方式解決：

1.提交________________仲裁委員會(huì)仲裁;

2.依法向人民法院起訴,。

九,、雙方議定的其他事宜

_______________________________________

委托人：(簽章)_______________

地址：_________________________

郵政編碼：_____________________

法定代表人：(簽字)___________

委托代理人：(簽字)___________

開(kāi)戶銀行：_____________________

銀行帳號(hào)：_____________________

受托人：(簽章)_______________

地址：_________________________

郵政編碼：_____________________

法定代表人：(簽字)___________

委托代理人：(簽字)___________

開(kāi)戶銀行：_____________________

銀行帳號(hào)：_____________________

合同簽訂地點(diǎn)：_________________

合同簽訂時(shí)間：_________________

二手房買(mǎi)賣(mài)購(gòu)房合同誰(shuí)保管篇三

賣(mài)方(簡(jiǎn)稱甲方)：

身份證號(hào)碼：

買(mǎi)方(簡(jiǎn)稱乙方)：

身份證號(hào)碼：

身份證號(hào)碼：

身份證號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)相關(guān)事宜簽訂本合同,，以資共同遵守,。

第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在龍口市房屋建筑面積為第__號(hào))。

第二條

上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：人民幣整(整(整(元整)。本元整),。甲、元整),。平方米,，外加此房所帶的的一套住宅房屋，(詳見(jiàn)房屋所有權(quán)證龍口字合同簽定之日,，乙方向甲方支付購(gòu)房定金人民幣乙雙方辦理過(guò)戶手續(xù)當(dāng)天,，乙方向甲方支付購(gòu)房款人民幣甲方向乙方正式交付房屋前，應(yīng)將該房屋之前所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi),、水費(fèi),、電費(fèi)、取暖費(fèi)等各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用全部結(jié)清,，然后乙方一次性支付甲方剩余房款計(jì)人民幣整(元整),，與此同時(shí)甲方將房屋鑰匙交給乙方。

第三條

甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù),，手續(xù)辦理過(guò)程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第四條

甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權(quán)，并在交接時(shí)該房屋沒(méi)有任何產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛等瑕疵,，如果交接后發(fā)生該房屋交接前存在的產(chǎn)權(quán),、財(cái)務(wù)等糾紛，均由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第五條

甲,、乙雙方合同簽定后，若甲方違約,，應(yīng)由甲方向乙方支付違約金人民幣貳萬(wàn)元整,。若因乙方原因違約，購(gòu)房定金歸甲方所有,。若因甲方原因違約,，甲方應(yīng)自違約之日起五日內(nèi)返還乙方已付房款，并按同期銀行貸款利率支付利息,。

第六條

本合同自雙方簽訂之日起生效,。

本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份,。均具有同等法律效力,。本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí)，由有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決,。

第七條

本合同未盡事宜,，甲乙雙方另行商定,。

出賣(mài)方(甲方)：

姓名：

身份證號(hào)碼：

姓名：

身份證號(hào)碼：

地址：

郵編：

電話：

購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：

姓名：

身份證號(hào)碼：

姓名：

身份證號(hào)碼：

地址：

郵編：

電話：

日期：__年__月__日

二手房買(mǎi)賣(mài)購(gòu)房合同誰(shuí)保管篇四

甲方（賣(mài)方）：____________

乙方（買(mǎi)方）：____________

甲、乙雙方本著自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方預(yù)訂甲方受托出售的二手房屋事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：

1,、該房屋坐落：________市________區(qū)________路_________號(hào)__________室（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________）。建筑面積：__________平方米,，產(chǎn)權(quán)人：___________,。

2、產(chǎn)權(quán)及限制狀況：

（1）共有狀況：_____________

（2）抵押狀況：____________

（3）租賃狀況：____________

（4）其他限制狀況：____________

1,、房屋總價(jià)：____________人民幣_(tái)________________元,；

2、付款方式：______________,；

3,、交房日期：_____________；

4,、戶口遷移：________________,；

預(yù)訂期限為本協(xié)議生效之日起__________天。乙方應(yīng)于_______年______月_____日之前到廣緣房產(chǎn)超市（本市__________區(qū)__________路________號(hào)）與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》,。

1,、乙方同意簽署本協(xié)議時(shí)。向甲方支付意向金人民幣_(tái)_____________元,，作為甲乙雙方履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)和承諾的擔(dān)保,。在乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》后，該意向金轉(zhuǎn)為乙方購(gòu)房款的一部分,；

2,、在本協(xié)議第三條規(guī)定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本條第3款規(guī)定的情形外,，乙方拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預(yù)訂條件與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的,，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方交付的意向金；房屋產(chǎn)權(quán)人（包括共有人）拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預(yù)訂條件與乙方簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,，或者由于甲方向乙方隱瞞該房屋已存在抵押,、出租、查封及其他對(duì)乙方購(gòu)房決定產(chǎn)生影響的重要事實(shí),、導(dǎo)致乙方不能或不愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋的,，甲方愿意向乙方承擔(dān)雙倍返還意向金的賠償責(zé)任。

3、有下列情形之一,，乙方拒絕簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的,，甲方應(yīng)承擔(dān)全額返還乙方已支付意向金的責(zé)任：

（1）乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人在簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，就本協(xié)議第二條預(yù)訂條件以外的房屋買(mǎi)賣(mài)主要條款不能達(dá)一致的,；

（2）本協(xié)議簽署后《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》簽署前,，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的,。

4、甲乙雙方若產(chǎn)生以上第四條第2或低3條款時(shí),，應(yīng)支付給中介方合同補(bǔ)償款貳佰元人民幣,。

本協(xié)議一式_________份。甲乙雙方各持________份,，自甲,、乙雙方簽章之日起生效。

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

二手房買(mǎi)賣(mài)購(gòu)房合同誰(shuí)保管篇五

甲方(售房人)：_______________

乙方(買(mǎi)房人)：_______________

第一條,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，由甲方將(房產(chǎn)證號(hào)_______________)，房屋建筑面積為_(kāi)____平方米,，出售給乙方,，房屋平面圖見(jiàn)房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓;該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條,、甲方保證上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況真實(shí)有效合法,，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條,、該房屋協(xié)議價(jià)格為(人民幣)(大寫(xiě))__________元整即__________元,。

房?jī)r(jià)款的支付方式為一次性付款。支付時(shí)間為房屋產(chǎn)權(quán)證交易當(dāng)時(shí),。

第四條,、甲、乙雙方定于房屋產(chǎn)權(quán)交易完成時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。

第五條,、甲方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋出售給乙方,。

第六條、甲,、乙雙方同意,，在本契約生效后20日內(nèi)，先向稅務(wù)登記機(jī)關(guān)依法納稅后再向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。最后共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后終結(jié)協(xié)議,。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),，由乙方按國(guó)家規(guī)定承擔(dān)。

第七條,、本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效,。

第八條、甲,、乙雙方在履行本協(xié)議中若發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁或依法向__________人民法院提起起訴,。

第九條、與此房屋過(guò)戶變更的相關(guān)費(fèi)用全部由乙方承擔(dān),。

第十條,、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各留執(zhí)一份,。

甲方(簽章)：________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方(簽章)：_______________

聯(lián)系電話：____________________

簽約日期：_______年____月____日

二手房買(mǎi)賣(mài)購(gòu)房合同誰(shuí)保管篇六

甲方：

乙方(買(mǎi)方)：

甲,、乙雙方本著自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方預(yù)訂甲方受托出售的二手房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條預(yù)訂房屋

該房屋坐落：________市________區(qū)________路_________號(hào)__________室

(產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________)

建筑面積：__________平方米,，產(chǎn)權(quán)人：___________

產(chǎn)權(quán)及限制狀況：

(1)共有狀況：_____________(2)抵押狀況：________ ___

(3)租賃狀況：________ _(4)其他限制狀況：________

第二條預(yù)訂條件

房屋總價(jià)：____________人民幣_(tái)________________元;付款方式：______________;

交房日期：_____________;戶口遷移：________________;

第三條預(yù)訂期限

預(yù)訂期限為本協(xié)議生效之日起__________天,。乙方應(yīng)于_______年______月_____日之前到廣緣房產(chǎn)超市(本市__________區(qū)__________路________號(hào))與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。

第四條意向金條款

l,、乙方同意簽署本協(xié)議時(shí),。向甲方支付意向金人民幣_(tái)_____________元，作為甲乙雙方履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)和承諾的擔(dān)保,。在乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》后,，該意向金轉(zhuǎn)為乙方購(gòu)房款的一部分;

2、在本協(xié)議第三條規(guī)定的預(yù)訂期限內(nèi),，除本條第3款規(guī)定的情形外,，乙方拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預(yù)訂條件與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方交付的意向金;房屋產(chǎn)權(quán)人(包括共有人)拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預(yù)訂條件與乙方簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,，或者由于甲方向乙方隱瞞該房屋已存在抵押,、出租,、查封及其他對(duì)乙方購(gòu)房決定產(chǎn)生影響的重要事實(shí)、導(dǎo)致乙方不能或不愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋的,，甲方愿意向乙方承擔(dān)雙倍返還意向金的賠償責(zé)任,。

3、有下列情形之一,，乙方拒絕簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的,，甲方應(yīng)承擔(dān)全額返還乙方已支付意向金的責(zé)任：

(1)乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人在簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，就本協(xié)議第二條預(yù)訂條件以外的房屋買(mǎi)賣(mài)主要條款不能達(dá)一致的;

(2)本協(xié)議簽署后《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》簽署前,，由司法機(jī)關(guān),、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。

4,、甲乙雙方若產(chǎn)生以上第四條第2或低3條款時(shí),，應(yīng)支付給中介方合同補(bǔ)償款貳佰元人民幣。

第五條生效及其他

本協(xié)議一式_________份,。甲乙雙方各持________份,，自甲,、乙雙方簽章之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

二手房買(mǎi)賣(mài)購(gòu)房合同誰(shuí)保管篇七

賣(mài)方：_______________(簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)碼：_____________________

買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓,、公寓,、住宅、廠房,、店面),，建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)),。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米,，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě)：____佰____拾 ____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,，作為購(gòu)房定金,。

第三條付款時(shí)間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清,。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān),。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約,，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購(gòu)房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條本合同主體

甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人,。

乙方是____________,，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證,，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證,。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份,，乙方一份，_市房地產(chǎn)交易中心一份,、________公證處各一份,。

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決,。

第十一條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣(mài)方(甲方)：_________________ 購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：__________________

代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________

鑒證方：

鑒證機(jī)關(guān)：

經(jīng) 辦 人：

日期：年月日

二手房買(mǎi)賣(mài)購(gòu)房合同誰(shuí)保管篇八

甲方(售房人)：_______________

乙方(買(mǎi)房人)：_______________

第一條,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，由甲方將(房產(chǎn)證號(hào)_______________),，房屋建筑面積為_(kāi)____平方米,，出售給乙方，房屋平面圖見(jiàn)房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓;該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

第二條,、甲方保證上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況真實(shí)有效合法，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條,、該房屋協(xié)議價(jià)格為(人民幣)(大寫(xiě))__________元整即__________元。

房?jī)r(jià)款的支付方式為一次性付款,。支付時(shí)間為房屋產(chǎn)權(quán)證交易當(dāng)時(shí),。

第四條、甲,、乙雙方定于房屋產(chǎn)權(quán)交易完成時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。

第五條,、甲方確認(rèn),，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋出售給乙方,。

第六條、甲、乙雙方同意,，在本契約生效后20日內(nèi),，先向稅務(wù)登記機(jī)關(guān)依法納稅后再向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。最后共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后終結(jié)協(xié)議,。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),，由乙方按國(guó)家規(guī)定承擔(dān),。

第七條,、本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。

第八條、甲、乙雙方在履行本協(xié)議中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁或依法向__________人民法院提起起訴,。

第九條,、與此房屋過(guò)戶變更的相關(guān)費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。

第十條,、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各留執(zhí)一份,。

甲方(簽章)：________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方(簽章)：_______________

聯(lián)系電話：____________________

簽約日期：_______年____月____日

二手房買(mǎi)賣(mài)購(gòu)房合同誰(shuí)保管篇九

甲方：

乙方(買(mǎi)方)：

甲,、乙雙方本著自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方預(yù)訂甲方受托出售的二手房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條預(yù)訂房屋

該房屋坐落：________市________區(qū)________路_________號(hào)__________室

(產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________)

建筑面積：__________平方米,，產(chǎn)權(quán)人：___________

產(chǎn)權(quán)及限制狀況：

(1)共有狀況：_____________(2)抵押狀況：________ ___

(3)租賃狀況：________ _(4)其他限制狀況：________

第二條預(yù)訂條件

房屋總價(jià)：____________人民幣_(tái)________________元;付款方式：______________;

交房日期：_____________;戶口遷移：________________;

第三條預(yù)訂期限

預(yù)訂期限為本協(xié)議生效之日起__________天。乙方應(yīng)于_______年______月_____日之前到廣緣房產(chǎn)超市(本市__________區(qū)__________路________號(hào))與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》,。

第四條意向金條款

l,、乙方同意簽署本協(xié)議時(shí)。向甲方支付意向金人民幣_(tái)_____________元,，作為甲乙雙方履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)和承諾的擔(dān)保,。在乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》后，該意向金轉(zhuǎn)為乙方購(gòu)房款的一部分;

2,、在本協(xié)議第三條規(guī)定的預(yù)訂期限內(nèi),，除本條第3款規(guī)定的情形外，乙方拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預(yù)訂條件與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的,，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方交付的意向金;房屋產(chǎn)權(quán)人(包括共有人)拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預(yù)訂條件與乙方簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,，或者由于甲方向乙方隱瞞該房屋已存在抵押、出租,、查封及其他對(duì)乙方購(gòu)房決定產(chǎn)生影響的重要事實(shí),、導(dǎo)致乙方不能或不愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋的，甲方愿意向乙方承擔(dān)雙倍返還意向金的賠償責(zé)任,。

3,、有下列情形之一，乙方拒絕簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的,，甲方應(yīng)承擔(dān)全額返還乙方已支付意向金的責(zé)任：

(1)乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人在簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí),，就本協(xié)議第二條預(yù)訂條件以外的房屋買(mǎi)賣(mài)主要條款不能達(dá)一致的;

(2)本協(xié)議簽署后《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》簽署前，由司法機(jī)關(guān),、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的,。

4、甲乙雙方若產(chǎn)生以上第四條第2或低3條款時(shí),，應(yīng)支付給中介方合同補(bǔ)償款貳佰元人民幣,。

第五條生效及其他

本協(xié)議一式_________份。甲乙雙方各持________份，自甲,、乙雙方簽章之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

二手房買(mǎi)賣(mài)購(gòu)房合同誰(shuí)保管篇十

合同雙方當(dāng)事人：

出賣(mài)人：___________________________

注冊(cè)地址：___________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：___________________________

企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：___________________________

法定代表人：___________聯(lián)系電話：________________________

郵政編碼：___________________________

委托代理人：_____________地址：__________________________

郵政編碼：__________________________聯(lián)系電話：_____________

委托代理機(jī)構(gòu)：__________________________

注冊(cè)地址：__________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________________

法定代表人：_____________聯(lián)系電話：__________________________

郵政編碼：__________________________

買(mǎi)受人_____________

[本人][法定代表人]姓名：_____________國(guó)籍：_____________

[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)][]：_____________

地址：__________________________

郵政編碼：_____________聯(lián)系電話：_____________

[委托代理人][]姓名：_____________國(guó)籍：___________

地址：__________________________

郵政編碼：__________________________電話：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù),。

出賣(mài)人以_____________方式取得位于_____________、編號(hào)為_(kāi)____________的地塊的`土地使用權(quán),。[土地使用權(quán)出讓合同號(hào)][土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)][劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)]為_(kāi)____________,。

該地塊土地面積為_(kāi)____________，規(guī)劃用途為_(kāi)____________,，土地使用年限自_________年______月_____日至_______年_____月______日,。

出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房,，[現(xiàn)定名] [暫定名]_____________,。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)____________，施工許可證號(hào)為_(kāi)____________,。

第二條商品房銷(xiāo)售依據(jù),。

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為[現(xiàn)房][預(yù)售商品房]。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)____________,，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)____________,。

第三條買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況。

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房,，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

第_____________[幢][座]_____________[單元][層]_____________號(hào)房。

該商品房的用途為_(kāi)____________,，屬_____________結(jié)構(gòu),，層高為_(kāi)____________，建筑層數(shù)地上_____________層,，地下_____________層,。

該商品房陽(yáng)臺(tái)是[封閉式][非封閉式]。

該商品房[合同約定][產(chǎn)權(quán)登記](méi)建筑面積共_____________平方米,，其中,，套內(nèi)建筑面積_____________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二)

________________________________________________________________________________,。

________________________________________________________________________________,。

第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款,。

由于商品房的用途為普通住宅、經(jīng)濟(jì)適用住房,、公寓及其他高檔住宅等居住類房屋,，出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第一種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款,，商品房用途為非住宅的,，出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(_____________幣)每平方米_____________元,，總金額(_____________幣)_____________仟_____________佰_____________拾 _____________萬(wàn)_____________仟_____________佰_____________拾_____________元整,。

按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(_____________幣)每平方米_____________元,，總金額(_____________幣)_____________仟_____________佰_____________拾_____________萬(wàn) _____________仟_____________佰_____________拾_____________元整,。

按套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為(_____________幣)_____________仟_____________佰_____________拾_____________萬(wàn)_____________仟_____________佰_____________拾_____________元整,。

第五條面積確認(rèn)及面積差異處理,。

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以[建筑面積] [套內(nèi)建筑面積](本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理,。

當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,，不適用本條約定。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。

商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第_____________種方式進(jìn)行處理：

雙方自行約定：

(1)______________________________________________________________________________;

(2)______________________________________________________________________________;

(3)______________________________________________________________________________;

(4)______________________________________________________________________________;

根據(jù)本合同第四條按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的約定,，雙方同意按以下原則處理：

(1)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

(2)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),，買(mǎi)受人有權(quán)退房,。

買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人,，并按_____________利率付給利息,。

買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積大于合同約定套內(nèi)建筑面積時(shí),，套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積小于合同登記套內(nèi)建筑面積時(shí),，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人,。

產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積-合同約定套內(nèi)建筑面積

套內(nèi)建筑面積誤差比=--------------------------------------------×100%

合同約定套內(nèi)建筑面積

因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的,，應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

根據(jù)本合同第四條按建筑面積計(jì)價(jià)的約定,，雙方同意按以下原則處理：

(1)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的,，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

(2)建筑面積,、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值其中有一項(xiàng)超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房,。

買(mǎi)受人退房的,，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，_______________利率付給利息,。

買(mǎi)受人不退房的,，產(chǎn)權(quán)登記建筑面積大于合同約定建筑面積時(shí)，建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人,。產(chǎn)權(quán)登記建筑面積小于合同約定建筑面積時(shí)，建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人,。

產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

面積誤差比=------------------------------×100%

合同約定面積

因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第六條付款方式及期限,。

買(mǎi)受人按下列第_______________種方式按期付款：

一次性付___________________________________________________________________。

分期付款___________________________________________________________________,。

其他方式___________________________________________________________________,。

第七條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任。

買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,，按下列第_______________種方式處理：

按逾期時(shí)間,，分別處理(不作累加)

(1)逾期在_______________日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_______________的違約金,，合同繼續(xù)履行，

(2)逾期超過(guò)_______________日后,，出賣(mài)人有權(quán)解除合同,。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的_______________%向出賣(mài)人支付違約金,。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_______________(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定,。

,。

第八條交付期限。

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在__________年________月________日前,，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將具備下列第_______________種條件，并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用：

該商品房取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表,。

該商品房取得面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū),。

該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件,。

,。

但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期：

遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起_______________日內(nèi)告知買(mǎi)受人的;

,。

,。

第九條出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任。

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,，出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用,，按下列第一一種方式處理：

按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過(guò)_______________日,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_______________的違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過(guò)_______________日后,，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同,。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起_______________天內(nèi)退還全部已付款,，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的_______________%向買(mǎi)受人支付違約金,。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_______________(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金,。

,。

第十條規(guī)劃，設(shè)計(jì)變更的約定,。

經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更,、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買(mǎi)受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書(shū)面通知買(mǎi)受人：

(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式,、戶型,、空間尺寸,、朝向;

(2)____________________________________________________________;

(3)____________________________________________________________;

(4)____________________________________________________________;

(5)____________________________________________________________;

(6)____________________________________________________________;

(7)____________________________________________________________。

買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù),。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的,，視同接受變更。出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的,，買(mǎi)受人有權(quán)退房,。

買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起_______________天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人,，并按_____________________________利率付給利息,。買(mǎi)受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

___________________________________________________________________,。

二手房買(mǎi)賣(mài)購(gòu)房合同誰(shuí)保管篇十一

賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

姓名： 身份證號(hào)碼：

共有人姓名： 身份證號(hào)碼：

買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

姓名： 身份證號(hào)碼：

共有人姓名： 身份證號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方出售的房產(chǎn)事宜,，簽訂本合同,，以資共同遵守執(zhí)行。

第一條：房屋基本情況

甲方房屋位于__________市___________區(qū)_____________小區(qū)________棟______室的房產(chǎn)出售給乙方,。登記房屋面積____________平方米,，另送地下室________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________,，戶型為_(kāi)___室___廳,，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。 甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí),，承諾和保證此房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛,，同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有,、所有權(quán)人同意出售,。如出現(xiàn)權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛，或同戶籍,、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有,、所有權(quán)人不同意等情況，由甲方負(fù)全部責(zé)任,，并賠償乙方損失,。

乙方對(duì)甲方所出售的房屋已充分了解,，愿意購(gòu)買(mǎi)上述房屋。

第二條：成交價(jià)格及付款方式

甲,、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交總價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元(大寫(xiě)：______拾_____萬(wàn)______仟______佰______拾______元整),。

本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 _________元(大寫(xiě)：_____萬(wàn)元整)作為購(gòu)房定金,。 剩余房款人民幣_(tái)___________元整(大寫(xiě)：______拾_____萬(wàn)______仟______佰______拾______元整)于產(chǎn)權(quán)交割完畢后

第三條：房屋的過(guò)戶與交付

簽訂合同之后,，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,，質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定,，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水,、電,、氣、物業(yè),、有線,、通信等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,，于乙方無(wú)關(guān)。

甲方應(yīng)當(dāng)于乙方支付尾款后____________________日向乙方交付房屋,。交付時(shí),，甲方確保本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)水、電,、排水,、家用電器等設(shè)施完好、暢通可正常使用,。

第四條：違約責(zé)任

本合同生效后,，未經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成書(shū)面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同,。如需變更本合同條款或就未盡事項(xiàng)簽署補(bǔ)充協(xié)議,，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并簽署書(shū)面文件,。

本合同簽訂后,，乙方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知甲方,，甲方應(yīng)在10日內(nèi)將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還給乙方,，但購(gòu)房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,，應(yīng)書(shū)面通知乙方,，并自悔約之日起的10日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方,。

甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶，經(jīng)乙方書(shū)面通知甲方10日內(nèi)辦理,，逾期不辦理的,，乙方有權(quán)解除合同，并要求返還雙倍定金,，退還已付款及同期銀行利息,。

第五條：爭(zhēng)議解決

甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議,，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商方式解決,。未能通過(guò)友好協(xié)商解決的爭(zhēng)議，可向人民法院提起訴訟,。

本協(xié)議的有效性,、解釋、履行和爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律,、行政法規(guī)之規(guī)定,。

第六條：其他事項(xiàng)

本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力,。 本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，甲、乙雙方簽字之日起生效,，均具有同等效力,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日