在人民愈發(fā)重視法律的社會中，越來越多事情需要用到合同,，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。相信很多朋友都對擬合同感到非?？鄲腊伞Ｏ旅嫖揖徒o大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧,。

工程合同協(xié)議書 工程合同標(biāo)準(zhǔn)版篇一

_________號碼頭附近

詳設(shè)計圖,、施工說明書、詳細(xì)價目表及單價分析表,。

全部工程總包價為_________元整（本工程造價為_________,，營業(yè)稅為_________元）詳細(xì)價目表附后，竣工后工程結(jié)算總價按照施工說明書總則第十一條及第廿三條之規(guī)定辦理,。

（一）本工程無預(yù)付款,。

（二）工程部份計價日期，原則上訂在每月_________日及月終最后一日辦理估驗計價,，支付該期估驗計價_________％,，規(guī)定工程完成期限不足_________工作天者（不包含_________工作天），按原合約單價計付,，不予采用工程款計價調(diào)整辦法辦理,，但如因甲方原因延誤連續(xù)達(dá)_________個月以上者，連同原合約工作天在_________天以上時,，其未完成部份得應(yīng)乙方要求按工程款計價調(diào)整辦法辦理之,；工程完成期限在_________工作天以上者（包含_________工作天），以采用工程款計價調(diào)整辦法,，按_________省政府主計處公布之“_________省營造工程物價指數(shù)”總指數(shù)為調(diào)整工程費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn),，其辦法詳本局營繕工程補(bǔ)充說明書第八條之規(guī)定辦理之。上項估驗計價如系采用工程款計價調(diào)整辦法辦理者,，應(yīng)予按月辦理不得延期,。

（三）本工程開工后，乙方將合格材料運(yùn)達(dá)工地時,，1．成品：經(jīng)檢驗合格后,，按成品單價_________％付款。2．單項材料：經(jīng)檢驗合格后,，按單項材料單價_________％付款,。于工程計價付款時，按其材料使用量核實扣抵之,。

（四）全部工程完成并經(jīng)正式驗收,，乙方并已繳存保固切結(jié)及保固不漏切結(jié),，除保留工程結(jié)算總價_________％,。

（五）作為工程保固金，俟保固期滿后再行發(fā)還外,，其余尾款結(jié)清,，并無息退還乙方所繳存之全部工程保證金。

（一）本工程應(yīng)依照施工說明書及施工圖樣等施工,，其倘有未盡之處,，乙方應(yīng)聽從甲方施工單位主管工程人員之指示辦理,，不得借口有任何要求推諉等情事，如在施工中,，甲方發(fā)現(xiàn)工程與原施工說明書及圖樣不符,，得要求乙方重行修正施工，至修正施工部份,，其一切施工工料及其他一切費(fèi)用,，由乙方全數(shù)負(fù)責(zé)，不得要求補(bǔ)償,。

（二）乙方不得將在甲方因承攬工程而發(fā)生之債權(quán)讓與第三人,。

（三）乙方未經(jīng)甲方書面同意不得向外發(fā)表工程內(nèi)容或意見之新聞。

本工程乙方于簽訂合約后_________日內(nèi)開工,，并于開工前檢送開工報告,，由甲方主辦工程單位查核，全部工程限于_________工作天完成,。凡遇不能工作之日,，經(jīng)甲方審查同意后，得免計工作日數(shù),。

每逾竣工期限一天,，罰款按工程結(jié)算總包價_________‰計算。該項罰款甲方得在乙方未領(lǐng)工程款內(nèi)扣除,，如有不足,，得向乙方及其保證人追繳之。

所有本工程之圖樣,、施工說明書及本合約有關(guān)附件等,，乙方認(rèn)為完全明了，愿切實遵照辦理,，如施工說明書與圖樣有顯明沖突時,，以圖樣為準(zhǔn)。

有關(guān)本工程一切應(yīng)用之設(shè)備工具及工料運(yùn)雜等費(fèi)用暨印花稅稅款,，除招標(biāo)或訂約時說明由甲方供給或借用外,，余均包括在各項單價內(nèi)。另營業(yè)稅包括于投標(biāo)總價內(nèi),，由乙方向稅捐機(jī)關(guān)繳納,。上項借用工具及供給材料，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)保管,；工具材料如有損壞遺失,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理如式或照時價賠償。運(yùn)輸工程材料等,，絕對禁止使用并裝無照機(jī)動車輛,，俾策交通安全,。

甲方對工程有變更計劃及增減工程數(shù)量之權(quán)，乙方不得異議,，對于增減數(shù)量,，雙方參照本合約所訂單價計算增減之。惟如有新增工程項目時,，得由雙方協(xié)議合理單價,。倘因甲方變更計劃，乙方須廢棄已完成工程之一部或已到場之合格材料時,，由甲方核定驗收后,，參照本合約所訂單價，或比照訂約時料價計給之,。

乙方逾開工日期_________日尚未開工,，或開工后工人及料具設(shè)備不足，進(jìn)行遲緩,，作輟無常,，致較規(guī)定總進(jìn)度落后_________％以上甲方認(rèn)為不能依限完工，或乙方不能履行合約責(zé)任等時,，甲方得隨時解除合約另行發(fā)包或自辦,，乙方應(yīng)立即停工，負(fù)責(zé)遣散工人,，即由甲方按照合約單價或工程款計價調(diào)整辦理結(jié)算,；其未完成工程部份之工料費(fèi)用及甲方因此所受之損失，如超出原合約之剩余工料款時,，其超出費(fèi)用應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)繳付甲方,，乙方不得異議并放棄先訴抗辯權(quán)。

工程進(jìn)行中,，如因特殊情形,，甲方認(rèn)為工程有終止之必要時，得解除合約全部或一部分,，一經(jīng)通知乙方,，應(yīng)立即停工，并負(fù)責(zé)遣散工人,，其已完成工程,，及已進(jìn)場材料，由甲方按合約單價核實結(jié)算之,，而乙方所領(lǐng)超出之工料款即行繳還甲方,，乙方不得有額外之要求,。

工程進(jìn)行中,，乙方工作人員如有傷亡意外等情事,，其善后由乙方負(fù)責(zé)處理，甲方概不給任何補(bǔ)貼,。

參與本工程之乙方員工,，必須聽從甲方主管工程司之一切指示，并須遵守當(dāng)?shù)貓鏊磺蟹ㄕ乱?guī)則,，如有觸犯違反而引起之任何損失,，應(yīng)由乙方負(fù)完全責(zé)任。

本工程施工時,，乙方負(fù)責(zé)人需在工地監(jiān)督,，如乙方負(fù)責(zé)人不能駐在工地時應(yīng)選派富有工程經(jīng)驗之人員負(fù)責(zé)管理施工之一切事宜，并接受甲方施工監(jiān)督,，惟甲方認(rèn)為不適當(dāng)時,，得隨時要求乙方更易之，甲方工程司并有權(quán)要求乙方更易其它不稱職之人員,。

施工期中每日停工時場地應(yīng)加清理,，竣工后乙方必須將工作場地全部清理潔凈后再行報請驗收。

乙方陳報本工程全部竣工后,，甲方應(yīng)于_________日內(nèi)派員初驗,，如驗收人員認(rèn)為有開挖或拆除一部份工作以作檢驗之必要時，乙方應(yīng)即照做不得推諉,，并應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù),，如發(fā)現(xiàn)有與圖樣施工說明書及甲方正式通知文件不符等情事，乙方須負(fù)限期改正責(zé)任,，經(jīng)甲方所派驗收人員認(rèn)為合格為止,。其無法改正者，甲方得要求乙方拆除重行施工,，其所需工料及其它一切費(fèi)用,，由乙方全數(shù)負(fù)責(zé)并不得要求補(bǔ)償。倘乙方不在限期內(nèi)修理完妥,，則其超過該項限期之日數(shù),，應(yīng)按照逾期罰款之規(guī)定辦理。必要時甲方代為辦理,，其費(fèi)用概由乙方負(fù)擔(dān),。

本工程自全部竣工正式驗收合格后之日起（一定金額以上工程以復(fù)驗合格之日起），由乙方保固_________年,，在保固期間倘有損害坍塌,、屋漏等或其它之損壞時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)于通知期限內(nèi)修復(fù)，如延不修復(fù),，甲方得動用保固金代為修復(fù)不得異議,。保固期限規(guī)定如次：

（一）港區(qū)疏浚、清理,、堤防拋石,、建筑物拆除、地質(zhì)鉆探等免保固,。

（二）機(jī)電,、船舶等整修工程保固_________年。

（三）機(jī)電,、船舶新建,、油漆防水、路面,、水電及一般修繕工程保固_________年,。

（四）消波塊制造、一般擋土墻,、圍墻新建,、護(hù)舷新裝等保固_________年。

（五）建筑物構(gòu)造體（包括建筑物,、碼頭,、堤防、暗渠,、橋梁）保固_________年,。

（一）合約生效后，乙方如無力履行合約所訂條款時,，保證人愿放棄先訴抗辯權(quán),，代負(fù)有關(guān)本工程乙方應(yīng)負(fù)之一切責(zé)任。

（二）保證者有中途失其保證資格,、能力或自行申請退保時,，乙方應(yīng)立即覓保更換，原保證者于換保手續(xù)完成,，并接甲方通知后,，始得解除其保證一切責(zé)任。

（三）保證者應(yīng)俟本合約失效時,，始得解除其保證一切責(zé)任,。

本合約有效期限自雙方簽章即同時生效，直至全部工程完竣驗收后之保固期滿為止,。

（一）乙方應(yīng)遵照《勞工安全衛(wèi)生法》及《營造安全衛(wèi)生設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定切實辦理,。

（二）乙方對維護(hù)交通,、環(huán)境衛(wèi)生應(yīng)配合甲方之施工環(huán)境，設(shè)置有關(guān)顯明標(biāo)志,，以策安全,，倘因疏忽而發(fā)生意外，乙方應(yīng)負(fù)一切責(zé)任,；發(fā)生國家賠償事件時，甲方得依法行使求償權(quán),。

（三）乙方對工地設(shè)備,，應(yīng)求齊全，諸如材料,、工具儲存,、保管、交還等,，均應(yīng)有充分之作業(yè)規(guī)定與設(shè)備,，其設(shè)置地點(diǎn)之選擇，以施工方便,、安全為原則,，但事先應(yīng)先與甲方協(xié)調(diào)并經(jīng)同意之。

（四）在施工期間,，甲,、乙雙方應(yīng)盡量協(xié)調(diào)配合，以便順利施工,。

（五）乙方對于有機(jī)密性之工程,，無論任何文件、地點(diǎn),、時效等均應(yīng)代為保密,，不可任意泄漏，否則應(yīng)負(fù)法律責(zé)任,。

本合約共一式_________份,，計正本_________份，副本_________份,，正本_________份由甲乙兩方各執(zhí)_________份為憑,，副本_________由甲乙雙方分別存轉(zhuǎn)。

本合約內(nèi)所附一切文件及施工期內(nèi)甲方之正式通知,，與本合約同樣生效,。

每份合約附件計保證書、領(lǐng)款印鑒,、議價紀(jì)錄壹張,、詳細(xì)價目表全份,、單價分析表全份、投標(biāo)須知全份,、補(bǔ)充說明書全份,、進(jìn)度預(yù)計表或施工網(wǎng)狀圖全份、施工說明書全份,、圖樣陸拾捌張,。

乙方印鑒應(yīng)與其在主管官署登記者相同，如因印鑒遺失,，必須向主管機(jī)關(guān)及甲方掛失,，并檢送發(fā)報作廢之整張報紙，報請甲方備查,。乙方向甲方領(lǐng)取款項所蓋印章,，應(yīng)與簽訂本合約印鑒相同。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

負(fù)責(zé)人（簽字）：_________ 承包廠商（蓋章）：_________

住址：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

工程合同協(xié)議書 工程合同標(biāo)準(zhǔn)版篇二

第 1 題

某材料采購合同中,，雙方約定的違約金是15萬元,，由于供貨方違約不能交貨，采購方為避免停工待料,，不得不以較高價格緊急采購,，為此多付價款30萬元(無其他損失)，若停工待料采購方的損失為75萬元,。供貨方應(yīng)支付的違約金應(yīng)為( )萬元,。

a.15

b.30

c.45

d.75

正確答案：b

第 2 題

在投標(biāo)文件的報價單中，如果出現(xiàn)總價金額和分項單價與工程量乘積之和的金額不一致時,，應(yīng)( ),。

a.以總價金額為準(zhǔn)，由評標(biāo)委員會直接修正即可

b.以總價金額為準(zhǔn),，由評標(biāo)委員會修正后請該標(biāo)書的投標(biāo)授權(quán)人予以簽字確認(rèn)

c.以分項單價與工程量乘積之和為準(zhǔn),，由評標(biāo)委員會直接修正即可

d.以分項單價與工程量乘積之和為準(zhǔn)，由評標(biāo)委員會修正后請該標(biāo)書的投標(biāo)授權(quán)人予以簽字確認(rèn)

正確答案：d

第 3 題

通過招標(biāo)選擇的承包人,，在合同協(xié)議書內(nèi)明確的工期總天數(shù)應(yīng)為( ),。

a.招標(biāo)文件要求的天數(shù)

b.投標(biāo)書內(nèi)承包人承諾的天數(shù)

c.發(fā)包人和承包人協(xié)商的天數(shù)

d.承包人提交的施工組織設(shè)計中的天數(shù)

正確答案：d

第 4 題

甲公司經(jīng)過資產(chǎn)重組分立為乙、丙兩家公司,，乙公司與丙公司協(xié)商后將某合同的履行歸于乙公司,。對此，以下說法正確的是( ),。

a.乙,、丙公司之間的協(xié)議有效，無需通知合同對方當(dāng)事人

b.乙,、丙公司之間的協(xié)議有效,，只需通知合同對方當(dāng)事人即可

c.乙,、丙公司之間的協(xié)議經(jīng)甲公司同意后通知合同對方當(dāng)事人即可

d.乙、丙公司之間的歸屬協(xié)議,，若合同對方當(dāng)事人不同意,，則丙公司對該合同承擔(dān)連帶責(zé)任

正確答案：d

第 5 題

下列關(guān)于代理的敘述，不正確的是( ),。

a.無權(quán)代理行為的后果由被代理人決定是否有效

b.無權(quán)代理在被代理人追認(rèn)前相對人可以撤銷

c.無權(quán)代理的法律后果由被代理人承擔(dān)

d.代理人只能在代理權(quán)限內(nèi)實施代理行為

正確答案：c

某工程項目,，發(fā)包人未能給勘察人員提供必要的生活條件而造成了窩工,，發(fā)包人支付給勘察人的窩工費(fèi)金額應(yīng)當(dāng)按照( )計算,。

a.估算平均工日產(chǎn)值

b.概算平均工日產(chǎn)量

c.預(yù)算平均工日產(chǎn)量

d.實際平均工日產(chǎn)值

正確答案：c

第 6 題

(20xx年)按照fidic《施工合同條件》規(guī)定,，在( )后,，業(yè)主應(yīng)將保留金全部返還給承包商。

a.頒發(fā)工程接收證書

b.頒發(fā)履約證書

c.簽發(fā)最終支付證書

d.承包商提交結(jié)清單

正確答案：b

第 7 題

采購合同履行中,，要求變更或解除合同一方應(yīng)及時將自己的意圖通知對方，對方也應(yīng)在接到書面通知后的( )天或合同約定的時間內(nèi)予以答復(fù)，逾期不答復(fù)的視為默認(rèn),。

a.7

b.10

c.14

d.15

正確答案：d

第 8 題

fidic合同條件下，“索賠,、爭端和仲裁”這一條目屬于( ),。

a.專用條款

b.協(xié)議書

c.通用條款

d.合同清單

正確答案：c

第 9 題

在法律和當(dāng)事人雙方對合同形式、程序均沒有特殊要求時,，則合同成立的時間為( )目,。

a.要約生效

b.承諾生效

c.附生效條件的合同條件具備

d.附生效期限的合同期限屆至

正確答案：b

第 10 題

某工程使用fidic《施工合同條件》訂立合同，約定竣工日為10月20日,。業(yè)主在10月10日提前占用工程,，工程師于10月13日頒發(fā)了接收證書，承包商于10月30日完成了竣工檢驗,，則該工程的竣工日為( ),。

a. 10月10日

b. 10月13日

c. 10月20日

d. 10月30日

正確答案：a

工程合同協(xié)議書 工程合同標(biāo)準(zhǔn)版篇三

甲方： （以下簡稱甲方）

乙方： （以下簡稱乙方）

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，由乙方承攬甲方 房屋維修工作,，雙方本著平等互利,、真誠合作原則，結(jié)合本工程具體情況,，依據(jù)《合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》有關(guān)規(guī)定,，簽訂本合同，具體條款如下：

第1條 工程概況

1.1工程名稱： 房屋維修工程

1.2工程范圍：

1.3工期： 至 共計 天,。

1.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到按國家相關(guān)專業(yè)規(guī)定的專業(yè)質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn),。

1.5合同價款：預(yù)算價格 （大寫）￥ 包工包料。因設(shè)計變更或甲方根據(jù)需要要求進(jìn)行變更,，合同價款可作相應(yīng)的調(diào)整,，變更按實際增減工程量雙方協(xié)商解決,，并按發(fā)包人提供的增減工程量預(yù)算為依據(jù)進(jìn)行價款調(diào)整。但在工程竣工驗收合格后辦理結(jié)算時性調(diào)整,。

1.6工程施工完畢經(jīng)雙方驗收合格后,，甲方在一周內(nèi)性支付工程總款的 %預(yù)留 %的工程質(zhì)保金。一年質(zhì)保期滿后支付最新工程維修合同范本最新工程維修合同范本,。

第2條 甲方權(quán)利義務(wù)

2.1甲方應(yīng)積極支持乙方工作,，協(xié)助乙方全面履行合同。

2.2對乙方分包經(jīng)營中的施工質(zhì)量,、工程進(jìn)度,、安全生產(chǎn)、文明,、環(huán)保施工等有協(xié)調(diào),、監(jiān)督、檢查權(quán)利,，并與甲方簽訂相關(guān)的安全,、技術(shù)協(xié)議。

2.3乙方不服從甲方的協(xié)調(diào),、管理,，有嚴(yán)重的質(zhì)量、安全問題,，有不履行合同的情況,，甲方有權(quán)下達(dá)停工整改通知，嚴(yán)重的直至終止合同,。

第3條 乙方權(quán)利義務(wù)

3.1負(fù)責(zé)工程項目正式開工前的一切準(zhǔn)備工作

3.2乙方應(yīng)按照現(xiàn)場文明施工及環(huán)保有關(guān)條例進(jìn)行施工,，遵守當(dāng)?shù)卣⒂嘘P(guān)部門及甲方對施工現(xiàn)場的一切規(guī)定和要求,，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款

3.3乙方在現(xiàn)場施工應(yīng)接受甲方及甲方委托施工的項目部施工人員的監(jiān)督和管理,，積極配合現(xiàn)場其他施工隊伍的施工。

第4條 工程質(zhì)量,、安全及文明,、環(huán)保施工

4.1乙方應(yīng)按國家及行業(yè)規(guī)范要求進(jìn)行施工。制訂質(zhì)量管理目標(biāo),，落實質(zhì)量責(zé)任制,，確保實現(xiàn)施工合同和甲方要求的質(zhì)量目標(biāo)。

4.2安全生產(chǎn),、文明施工管理：乙方在承攬期間應(yīng)具體操作人員進(jìn)行安全教育,，并承擔(dān)在現(xiàn)場作業(yè)期間因乙方原因而發(fā)生的一切安全責(zé)任。乙方需接受甲方現(xiàn)場的安全文明生產(chǎn)考核,，相關(guān)考核金額作為違約責(zé)任處理

麥田無界

第5條 工程質(zhì)量及驗收

5.1本工程以《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量及驗收規(guī)范》等國家制訂的施工以及驗收規(guī)范和甲方驗收約定文件與設(shè)計要求為質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn),，甲乙雙方如遇對質(zhì)量要求和技術(shù)指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)有相互抵觸或異議的事項,，由甲方在驗收約定文件中有關(guān)質(zhì)量要求和技術(shù)指標(biāo)比較優(yōu)勝的原則選擇確定該項的約定標(biāo)準(zhǔn)最新工程維修合同范本合同范本。

5.2由于乙方原因造成質(zhì)量事故,，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),，工期不順延。

5.3工程竣工后,，乙方應(yīng)通知甲方驗收,，甲方自接到驗收通知 日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收,、稱交手續(xù),。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗收，需及時通知乙方,，另定驗收日期,。但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用,。

第6條 爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)及時協(xié)商，協(xié)商不成時,，雙方均可向甲方所在地仲裁委員會提起仲裁,。甲乙雙方不能按合同約定履行自己的的各項義務(wù)應(yīng)承擔(dān)各自的違約責(zé)任按國家有關(guān)規(guī)定辦理,。

第7條附則

7.1本工程需要進(jìn)行保險時或有未盡事宜,，雙方應(yīng)另訂協(xié)議

7.2本合同經(jīng)雙方代表簽字、蓋章后生效,。本合同一式陸份,，甲方肆份，乙方貳份,。

甲方（蓋章） 乙方（蓋章）

代表： 代表：

合同訂立時間： 年 月 日

工程合同協(xié)議書 工程合同標(biāo)準(zhǔn)版篇四

甲方____________________ 代表人__________________________

乙方____________________ 代表人__________________________

依照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合住宅裝飾工程施工的特點(diǎn),，遵循平等,、自愿、公平和誠實信用的原則,，雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,，就雙方的住宅裝飾工程的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、工程概況

1,、 工程地點(diǎn)______________。

2,、 工程內(nèi)容及做法：詳見雙方確認(rèn)的工程預(yù)算表,、施工圖和工程內(nèi)容,。

3、 承包方式：雙方商定采取下列____種方式,。

（1）包工包料;

（2）包工,、包部分材料；

（3）包工不包料,。

4,、 工程期限及保修期：

工程期限_____天。自______年____月______日起至________年_____月____日止,。

保修期：_____月,。自工程竣工經(jīng)甲方驗收合格，雙方簽字之日起計算,，并由乙方開具工程保修單,。

5、 合同價款及付款方式：

本合同總價為（大寫）：_______________________（小寫）________________元,，

合同生效后,，甲方按下表中的約定向乙方支付工程款：___________________

支付時間_________________________________

支付金額_________________________________

開工前三天

支付（合同總價60%）___________元

____年____月____日

支付（合同總價35%）___________元

雙方驗收合格

支付（合同總價5% ）___________元

工程驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提出工程結(jié)算單,，并將有關(guān)資料送交甲方,，由甲方在五天內(nèi)審核完畢如無異議視為同意，并在簽字同時結(jié)清工程余款,，工程發(fā)票（合同總價）中所應(yīng)繳納的稅金由甲方承擔(dān),。

二、雙方應(yīng)盡的責(zé)任及義務(wù)

甲方：

1,、 開工前_____天,，為乙方入場施工創(chuàng)造條件，騰空房間,，清除影響施工的障礙物,，對只能騰空的部分房屋而滯留的家具、陳設(shè)應(yīng)歸堆,，遮蓋,，采取保護(hù)措施；

2,、 提供施工期間的水源,、電源，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,；

3,、 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊和鄰里之間的關(guān)系；

4、 不得變動建筑主體或者承重結(jié)構(gòu),，如確需折改原建筑結(jié)構(gòu),、設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù),；

5,、 協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防,、垃圾處理等工作,，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；

6,、 對工程質(zhì)量,、施工進(jìn)度進(jìn)行檢查和監(jiān)督；

7,、 甲方家庭成員對工程的意見,，均需經(jīng)過甲方代表與乙方接觸。

乙方：

1,、 根據(jù)施工圖紙,，提供施工方案和進(jìn)度計劃，交甲方備案認(rèn)可,；

2,、 施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定,、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),，按期保質(zhì)完成工程；

3,、 負(fù)責(zé)對現(xiàn)場設(shè)施和工程成品的保護(hù),，防止因施工造成的管道堵塞,、滲漏水,、停電、物品損害等事故發(fā)生,，如有發(fā)生,，應(yīng)盡快負(fù)責(zé)修復(fù)；

4,、 文明施工,，佩證上崗，保證施工現(xiàn)場的整潔,，盡量減少噪音,，不擾民及污染環(huán)境，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場,。

三,、工程變更

1,、 工程施工過程中，甲方提出修改意見及增減工程項目時,，須提前與乙方聯(lián)系,，并簽訂書面變更協(xié)議后，方能進(jìn)行該項目的施工,。

2,、 甲方私自與工地施工人員商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，由甲方自負(fù),，給乙方造成損失,，延誤工期的，還應(yīng)賠償,。

四,、材料、設(shè)備的供應(yīng)

1,、 由甲方提供的材料設(shè)備,，應(yīng)為附合設(shè)計和國家標(biāo)準(zhǔn)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按施工進(jìn)度計劃及時供應(yīng)到現(xiàn)場,，并事先通知乙方,，雙方對所供應(yīng)材料的數(shù)量及外觀進(jìn)行共同驗收，辦理交接手續(xù)后由乙方負(fù)責(zé)保管,，并收取一定的保管費(fèi)用,，如造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

2,、 甲供材料未經(jīng)甲方同意不得挪作他用，乙方如挪用,，按挪用材料的雙倍價格補(bǔ)償給甲方,。

3、 由乙方提供的材料,、設(shè)備,，必須與所供的材料明細(xì)表中的品種、規(guī)格,、型號,、品種、等級,、質(zhì)量,、計量標(biāo)準(zhǔn)及數(shù)量相符，經(jīng)甲方簽字認(rèn)可后再行使用。

4,、 乙方提供的材料設(shè)備如不符合國家標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量要求或規(guī)格有差異時,，禁止使用；如已使用,，其后果和損失均由乙方承擔(dān),。

五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收

1,、 本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按xx年1月10日發(fā)布的江蘇省《住宅裝飾質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行,。

2、 工程驗收分隱蔽工程驗收,、中間驗收和竣工驗收三部分,，其中對隱蔽工程和中間驗收應(yīng)由甲、乙雙方及時辦理,，以便進(jìn)入下道工序施工,，甲方如不能按通知時間到現(xiàn)場視作同意。工程全部結(jié)束后,，乙方應(yīng)通知甲方在5天內(nèi)組織驗收,，填寫工程驗收單。 如甲方因故不能在5天內(nèi)參加驗收,，應(yīng)及時以書面形式通知乙方,，另定驗收日期，甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期,，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用,，驗收合格簽字后，結(jié)清工程余款,，工程保修單即行生效

3,、 如未經(jīng)驗收，甲方自行搬入家具或居住,，則視為驗收合格,。

4、 施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議,，由質(zhì)檢部門對工程質(zhì)量予以驗證,，經(jīng)驗證工程質(zhì)量不符合合同約定及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，驗證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),，如符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，驗證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

5,、 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量

乙方與甲方共同做到使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)（國家質(zhì)量檢驗檢疫總局xx年1月1日發(fā)布實施）的建筑裝飾材料。工程完工后，乙方應(yīng)根據(jù)國家質(zhì)量檢驗檢疫總局和建設(shè)部xx年1月1日聯(lián)合發(fā)布實施的“民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范”,，進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境的檢測,，并提供檢測報告。檢測費(fèi)用根據(jù)建設(shè)部建辦質(zhì)（xx）17號文件精神,，室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測屬裝修裝飾工程最后一個環(huán)節(jié),，應(yīng)列入工程預(yù)算中，檢測結(jié)果不合格,，雙方應(yīng)分析原因,，明確責(zé)任，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的治理費(fèi)用,。

6,、 甲方如有特殊施工項目和特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn),，并另簽補(bǔ)充合同,。

六、工期延誤

1,、 對以下原因造成竣工日期延誤,，經(jīng)甲方確認(rèn)簽字，工期相應(yīng)順延：

（1） 工程量變化和設(shè)計變更,；

（2） 不可抗力,；

（3） 甲方同意工期順延的其他情況。

2,、 因甲方未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的,，工期順延，因甲方提供的材料,、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的,，返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延,。

3,、 甲方不按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延,。

4,、 因乙方責(zé)任未按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延,，因乙方所提供的材料,、設(shè)備質(zhì)量不合格或造成的工程質(zhì)量存在問題的，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),，工期不順延,。

七,、工程監(jiān)理

若本工程實行工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》,，并將監(jiān)理單位,、監(jiān)理工程師的姓名、聯(lián)系電話及其職責(zé)等通知乙方,。

八,、違約責(zé)任

1、 合同雙方中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律,、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定,，受到罰款或給對方造成損失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失,。

2,、 合同生效后，在合同履行期間,，任何一方在雙方未取得一致意見并辦理合同終止手續(xù)的情況下擅自解除合同,，應(yīng)按合同總造價的5%作為違約金，會付給對方,，因一方擅自解除合同,，使對方造成的實際損失超過違約金時，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償,。如一方因故無法履行合同時,，應(yīng)及時通過另一方法辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失,。

3,、 甲方責(zé)任：

（1） 未按合同規(guī)定的時間、要求提供材料,、設(shè)備,，應(yīng)償付乙方因此造成的停工、誤工機(jī)械臺班的實際損失,。

（2） 由于甲方提供的材料,、設(shè)備質(zhì)量的規(guī)格差異，乙方向甲方提出,，甲方仍表示使用而影響工程質(zhì)量,，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

（3） 工程未經(jīng)驗收,，甲方提前使用造成質(zhì)量問題或損壞,，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

（4） 甲方未按約定期支付工程款的,，每延誤一天向乙方支付合同價款1‰的滯納金,。

（5） 甲方未辦理有關(guān)手續(xù),，要求乙方拆除原有建筑結(jié)構(gòu)設(shè)備管線,，乙方有權(quán)拒絕施工,。

4、 乙方責(zé)任

（1） 工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定,，甲方有權(quán)要求無償修理或返工,，造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

（2） 乙方擅自折改原有建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,，由此造成的損失或事故（包括罰款）由乙方承擔(dān),。

（3） 乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的材料和設(shè)備等，如有損壞,，應(yīng)予賠償,。

（4） 由于乙方原因，致使工期延誤的,，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц逗贤瑑r款1‰的滯納金,。

九、合同爭議的'解決方式

本合同在履行過程中產(chǎn)生的爭議,，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解，如調(diào)解不成的,，可提交蘇州仲裁委員會仲裁,。

十、其它約定事項

1,、 因施工而產(chǎn)生的垃圾清除和材料搬運(yùn),，甲方可委托乙方負(fù)責(zé)，其費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),。

2,、 施工期間，甲方將外屋鑰匙各1把,，交乙方保箮,，工程竣工驗收后，甲方負(fù)責(zé)提供新鎖,，由乙方當(dāng)場安裝好后交付甲方使用,。

十一、附則

1,、 雙方另有約定,，可簽訂補(bǔ)充合同。

2,、 本合同（包括附表）經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效,，合同履行完畢后終止,。

3、 本合同和補(bǔ)充合同具有同等法律效力,。

4,、 本合同簽訂后工程不得非法轉(zhuǎn)包。

5,、 本合同一式______份,，雙方各執(zhí)_____份。

甲方：________________ 乙方：_________________

代表人（簽章）：______ 法定代表人（蓋章）：___ 經(jīng)辦人：_________

電話或手機(jī):___________ 電話或手機(jī):____________

______年______月_____日 ________年_____月_____日

工程合同協(xié)議書 工程合同標(biāo)準(zhǔn)版篇五

發(fā)包方（簡稱甲方）：_________

承包方（簡稱乙方）：_________

一,、概況

1,、甲方弱電工程系合法使用。

乙方為本市經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記并經(jīng)有關(guān)部門審定具有弱電工程承包的相關(guān)《資質(zhì)證書》的企業(yè)法人,。

2,、弱電施工地點(diǎn)：________區(qū)（縣）________路________號。

3,、弱電工程實施內(nèi)容：詳見附件一《弱電工程實施內(nèi)容表》,。

4、承包方式：________（包工包料,、清包工,、部分承包）。

5,、總價款：￥______元,，大寫（人民幣）：__________________

其中：

材料費(fèi)：____________________，人工費(fèi)：____________________

管理費(fèi)：____________________,，設(shè)計費(fèi)：____________________

垃圾清運(yùn)費(fèi)：____________________,，稅金（3、41%）：____________________

其他費(fèi)用：____________________

經(jīng)雙方認(rèn)可,，變更施工內(nèi)容,，變更部分的工程款按實另計。

6,、工期：自________年________月________日開工,，至________年________月________日竣工，________工期 ________天,。

二,、關(guān)于材料供應(yīng)的約定：

1、甲方提供的弱電布線材料：詳見附件二《甲方提供弱電布線材料,、設(shè)備表》,。

本工程甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備,，應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品,，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場,，乙方應(yīng)辦理驗收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料,、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異,，乙方應(yīng)及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的,，由此造成工程損失的,，責(zé)任由甲方承擔(dān),。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場后,，經(jīng)乙方驗收，由乙方負(fù)責(zé)保管,，乙方可收取甲方提供材料價款保管費(fèi),，費(fèi)率由雙方約定，由于保管不當(dāng)造成的損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

2、乙方提供的材料：詳見附件三《主弱電布線材料報價單》,。

3,、乙方對甲方采購的弱電布線材料、設(shè)備,，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的弱電工程,，非經(jīng)甲方

同意，不得挪作他用,。如乙方違反此規(guī)定,，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補(bǔ)償給甲方,。

4,、乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備,，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異,，應(yīng)禁止使用。如已使用,，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé),。如乙方提供的材料、設(shè)備系為偽劣商品,，應(yīng)按材料,、設(shè)備價款的雙倍補(bǔ)償給甲方。

三,、關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定

1,、本工程執(zhí)行 建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程施工及驗收規(guī)范（cecs 72：97）和智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（ebd-03-95）的其它同類標(biāo)準(zhǔn),、質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。

2,、本工程由____ ____方設(shè)計,，施工方案。

3,、甲方提供的材料,、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)由甲方承擔(dān),，工期順延,。

4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故,，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),，工期不變。

5,、在施工過程中,，甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項目變更單》（詳見附件四）后,，方能進(jìn)行該項目的施工,，由此影響竣工日期，甲,、乙雙方商定,。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負(fù),，給乙方造成損失的,，甲方應(yīng)予賠償。

6,、工程驗收

甲,、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗收,，由乙方組織人員進(jìn)行驗收,，甲方應(yīng)予承認(rèn)。事后,，若甲方要求復(fù)驗,，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。若復(fù)驗合格,，其復(fù)驗及返工費(fèi)用由甲方承擔(dān),，工期也予順延。

7、工程竣工：乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗收,，甲方應(yīng)自接到通知三日內(nèi)組織驗收,，并辦理驗收移交手續(xù)（詳見附件五《工程質(zhì)量驗收單》）。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收須及時通知乙方,，另定驗收日期,。如通過竣工驗收，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期,，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用,。

四、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定

甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應(yīng)符合防火,、防事故的要求,，主要包括電氣線路、高空作業(yè),、水和其它管道暢通,、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施,，保障作業(yè)人員及企業(yè)辦公人員的安全，防止企業(yè)辦公設(shè)備的毀壞等事故發(fā)生,。如遇上述情況發(fā)生,，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)和賠償,；屬于乙方責(zé)任的,，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

五,、關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定

1,、工程款付款方式列下表：

付款時間 付款百分比 金 額

對預(yù)算設(shè)計認(rèn)可簽訂合同之日 1000元，第二次付款時扣除

合同簽訂后 開工前二至五天 30% 元

施工過程中 工程材料到現(xiàn)場或工期進(jìn)度過半 30% 元

竣工驗收 當(dāng)天 35% 元

竣工驗收后 一個月內(nèi) 5% 元

增加工程項目 簽訂項目變更表后兩天內(nèi) 100% 元

2,、工程結(jié)算：詳見附件六《工程結(jié)算單》,。

工程保修期壹年。須工程款全部結(jié)清,，甲,、乙雙方方能簽訂《工程保修單》

（詳見 附件七），保修期從竣工驗收簽章之日起算,。

雙方款項往來,，均應(yīng)出具收據(jù)，施工結(jié)束須開具發(fā)票,。

六,、其它事項

甲方工作：

（1）甲方應(yīng)在開工前________天，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可或上級主管弱電部門的施工圖紙或做法說明____份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底,。全部騰空或部分騰空施工現(xiàn)場,，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的施工現(xiàn)場中所滯留的設(shè)備,、物件等應(yīng)采取保護(hù)措施,。向乙方提供施工需用的電，鑰匙等必備條件,，并說明使用注意事項,。

（2）做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生其他工作人員關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。

（3）如確實需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)計管線,，負(fù)責(zé)到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應(yīng)審批手續(xù),，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。

乙方工作：

（1）參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底,。

（2）指派__________為乙方駐工地代表,，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工,，保質(zhì),、保量、按期完成施工任務(wù),，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜,，對其行為乙方應(yīng)予認(rèn)可。如更換人員,，乙方應(yīng)及時書面通知甲方,。

（3）未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改各種共用設(shè)備管線及原有建筑承重結(jié)構(gòu),。

七,、違約責(zé)任

1、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工,，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工,、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天,，甲方付乙方________元,；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天,，按逾期未付款的________%________支付違約金,。

2、由于乙方原因逾期竣工的,，每逾期一天,，乙方按甲方已付款的________ %向甲方支付違約金。

3、甲方未辦理有關(guān)手續(xù),，強(qiáng)行要求乙方拆改原有共用設(shè)備管線及建筑承重結(jié)構(gòu),，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。

4,、乙方擅自拆改共用設(shè)備管線或原有建筑承重結(jié)構(gòu),，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任,。

八,、糾紛處理方式

1、因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時,，憑本合同文本和工程承包企業(yè)開具的統(tǒng)一發(fā)票,，可向 市智能建筑協(xié)會調(diào)解，也可向所在區(qū),、縣建設(shè)行政主管部門或消費(fèi)者協(xié)會投訴,。

2、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商,、調(diào)解解決,，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時,，可以按照本合同約定向——市仲裁委員會申請仲裁——人民法院提起訴訟

（將不選定的解決方式劃出）

九,、合同的變更和解除

合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守,。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后,，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。如要終止合同，提出終止合同一方,，要以書面形式提出,，應(yīng)按合同總價款_____%支付違約金，并辦理終止合同手續(xù),。

施工過程中任何一方提出終止合同,，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),，訂立終止合同協(xié)議,，可視為本合同解除。

十,、其它約定

1,、______________________

2、______________________

3、_____________________

4,、______________________

5,、_____________________

十一、本合同一式 份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。合同附件為本合同的組成部分,。

附件（略）

甲方（簽章）：_____ 乙方（簽章）：____

委托代理人：_______ 法定代表人：______

委托代理人：_______

住址：_____________ 地址：____________

電話：_____________ 電話：____________

郵編：_____________ 郵編：____________

簽訂日期：_年_月_日

簽訂地點(diǎn)：_________

工程合同協(xié)議書 工程合同標(biāo)準(zhǔn)版篇六

轉(zhuǎn)讓方：北京投資有限公司 (以下稱“甲方”)

法定代表人：

法定地址：郵編：

電話： 傳真：

北京市總公司 (以下稱“乙方”)

法定代表人：

法定地址：郵編：

電話： 傳真：

北京市服務(wù)中心(以下稱“丙方”)

法定代表人：

法定地址：郵編：

電話： 傳真：

受讓方：北京有限公司 (以下稱“丁方”)

法定代表人：

法定地址：郵編：

電話： 傳真：

鑒于1999年月日甲方和丙方簽訂了住宅《項目轉(zhuǎn)讓合同》(下稱“轉(zhuǎn)讓合同”)。轉(zhuǎn)讓合同約定,，丙方同乙方簽訂聯(lián)建協(xié)議或項目轉(zhuǎn)讓合同,，由丙方買斷該項目，然后將該項目再全部轉(zhuǎn)讓予甲方,。轉(zhuǎn)讓合同并約定了甲方和丙方各自責(zé)任及違約責(zé)任,、轉(zhuǎn)讓費(fèi)及其付款方式。

鑒于年月日甲方委托的丙方和乙方簽訂了住宅項目之《聯(lián)建合同書》(下稱“聯(lián)建合同”),。根據(jù)聯(lián)建合同約定,，乙方與丙方合作建設(shè)(又稱)住宅項目(下稱“項目”)。乙方合作條件為提供無權(quán)屬糾紛的土地使用權(quán),，丙方則承擔(dān)聯(lián)建項目的全部建設(shè)資金,。房屋所有權(quán)與相應(yīng)土地使用權(quán)乙、丙雙方之分成比例為：乙方為30%,，丙方則為70%,。同時，聯(lián)建合同還約定了乙,、丙雙方各自的責(zé)任,、權(quán)利與違約責(zé)任。乙方提供的項目土地使用權(quán)之使用權(quán)人為北京市綜合經(jīng)營公司(下稱“經(jīng)營公司”),。

又鑒于年月日乙方和丙方簽訂了住宅項目之《轉(zhuǎn)讓合同書》(下稱“合同書”),。乙方已將項目全部轉(zhuǎn)讓予丙方。

現(xiàn)基于丙方(受甲方委托)為項目之聯(lián)建主體,，而甲方為項目投資者之事實,，甲、乙,、丙三方作為共同轉(zhuǎn)讓方與作為受讓方的丁方經(jīng)友好協(xié)商,，就丁方置換乙方和丙方成為項目聯(lián)建主體及取代甲方成為項目之實際投資人與項目之全部權(quán)利主體事宜，達(dá)成本協(xié)議書,。

第一條：項目概況

1.項目名稱

住宅項目,，又稱住宅項目,。

2.項目地點(diǎn)

位于北京市朝陽區(qū)三環(huán)路號院北側(cè)。

3.項目面積

占地面積平方米,，總建筑面積平方米(最終面積以工程竣工驗收后北京市國土資源與房屋管理局實測面積為準(zhǔn)),。

4.項目范圍

本項目之四至范圍為東至，西至,，北至,，南至。轉(zhuǎn)讓項目包括兩棟層數(shù)為22層的塔式高層住宅,、一棟3層的配套公建,，地上停車場、地下車庫及集中綠地等,。轉(zhuǎn)讓項目范圍還包括被保留

的原有建筑物(3層),，改造后用作物業(yè)管理用房。轉(zhuǎn)讓項目范圍詳見規(guī)劃紅線圖與設(shè)計說明,。

5.項目現(xiàn)狀

建設(shè)項目已建至,，項目建設(shè)所需的法律手續(xù)已至。

第二條 項目聯(lián)建主體與項目實際投資人

1.項目聯(lián)建主體的雙方

丙方受甲方委托與乙方組成項目聯(lián)建主體,。項目由丙方負(fù)責(zé)全部建設(shè)資金,。乙方則提供土地使用權(quán)人為經(jīng)營公司的土地使用權(quán)作為聯(lián)建條件。乙方與丙方并約定了建筑面積之分配原則與雙方合作建房諸事項,。20xx年月日北京市計劃委員會以京計生資字［20xx］第號文批準(zhǔn)了乙方和丙方合建住宅的項目建議書,；20xx年月日北京市城市規(guī)劃管理局以20xx-規(guī)審字-號文向乙方和丙方發(fā)出《審定設(shè)計方案通知書(居住建筑)》。據(jù)此,，乙方和丙方為項目之聯(lián)建主體,。由于乙方提供的項目土地使用權(quán)之使用權(quán)人為經(jīng)營公司，有關(guān)該幅土地的實際情況及乙方與經(jīng)營公司相互關(guān)系,，乙方與經(jīng)營公司應(yīng)另行具文予以說明,。丁方與經(jīng)營公司將不發(fā)生任何經(jīng)濟(jì)、法律關(guān)系,。

2.甲方為項目實際投資人情況

根據(jù)甲、丙雙方所簽轉(zhuǎn)讓合同,，及丙方據(jù)轉(zhuǎn)讓合同與乙方簽訂的合同書,，從法律意義上講，甲方為項目的全部投資人與項目之全部權(quán)利的權(quán)利主體,。如至本協(xié)議書簽署之日,，轉(zhuǎn)讓合同、聯(lián)建合同及合同書均已履行完畢,，則甲方即為項目之全部權(quán)利的惟一權(quán)利主體,。

第三條 有關(guān)合同與協(xié)議的實際履行情況

1.轉(zhuǎn)讓合同的實際履行情況

1.1 丙方(轉(zhuǎn)讓合同之甲方,，下同)實際履約情況

1.1.1 已經(jīng)與土地方乙方(有待乙方與經(jīng)營公司具文說明)簽訂聯(lián)建合同及項目土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓之合同書；辦理前期項目立項,，項目建議書獲北京市計劃委員會京計生資字［20xx］第號文批準(zhǔn),；

1.1.2 項目轉(zhuǎn)開發(fā)情況與項目公司-北京房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司之成立情況如下：

1.1.3 辦理項目規(guī)劃設(shè)計方案的審定工作，獲北京市城市規(guī)劃管理局20xx-規(guī)審字-號《審定設(shè)計方案通知書(居住建筑)》,。

1.1.4 建設(shè)用地規(guī)劃許可證的辦理情況：

1.1.5 建筑設(shè)計工作的進(jìn)展情況：

1.1.6 項目用地范圍內(nèi)之搬遷情況,、外部市政供應(yīng)方案與落實情況：

1.1.7 土地出讓合同之簽訂與土地出讓金繳納情況：

1.2 甲方(轉(zhuǎn)讓合同之乙方，下同)實際履約情況

1.2.1 甲方已向丙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi),、技術(shù)服務(wù)費(fèi)元,；

1.2.2 甲方支付辦理項目前期規(guī)劃審批手續(xù)所發(fā)生的費(fèi)用和支付項目建設(shè)所需資金情況：

1.2.3 項目建筑設(shè)計之設(shè)計費(fèi)用與支付情況：

1.2.4 為項目公司提供注冊資金情況：

2.聯(lián)建合同履行情況

2.1 乙方履行聯(lián)建合同情況

2.1.1 已辦理完成項目立項手續(xù)。

2.1.2 施工現(xiàn)場水,、電接口提供情況：

2.1.3 建設(shè)用地及地上物移交情況：

2.2 丙方履行聯(lián)建合同情況

2.2.1 支付項目建設(shè)資金,、相關(guān)稅費(fèi)及綜合地價款情況：

2.2.2 丙方為聯(lián)建項目所作的其他工作：

3.合同書履行情況

3.1 乙方履行合同書情況

3.1.1 搬遷工作進(jìn)展情況：

3.1.2 房屋產(chǎn)權(quán)變更和土地使用權(quán)變更手續(xù)辦理情況：

3.2 丙方履行合同書情況

3.2.1 丙方向乙方履行付款情況：

3.2.2 丙方履行合同書的其他情況：

第四條 項目轉(zhuǎn)讓之實現(xiàn)方式

1.項目轉(zhuǎn)讓之方式與目的

通過各方權(quán)利主體的置換方式，達(dá)到丁方或丁方指定的公司成為項目之惟一合法權(quán)利主體之目的,，即享有項目之土地使用權(quán),、項目建設(shè)開發(fā)權(quán)及對項目之占有、使用,、收益與完全處分權(quán),。

2.交易總金額之計算依據(jù)

2.1 本協(xié)議簽訂生效之日起，轉(zhuǎn)讓合同及聯(lián)建合同中的權(quán)利,、義務(wù)關(guān)系發(fā)生變化或作出重新安排,。

2.1.1 甲方在轉(zhuǎn)讓合同中的權(quán)利主體地位由丁方取代，即丙方繼續(xù)履行其在轉(zhuǎn)讓合同中之義務(wù),。甲方在轉(zhuǎn)讓合同中之付款義務(wù)及丙方在轉(zhuǎn)讓合同中之權(quán)利,，則由甲、丙雙方另行協(xié)商議定,。丁方不因取代甲方在轉(zhuǎn)讓合同中的權(quán)利主體地位而與丙方發(fā)生任何款項支付關(guān)系,。

2.1.2 丙方在聯(lián)建合同中的權(quán)利主體地位由丁方取代，即乙方直接向丁方繼續(xù)履行其在聯(lián)建合同中之義務(wù),。至于乙方在聯(lián)建合同中獲得搬遷周轉(zhuǎn)金的權(quán)利,，在本協(xié)議付款條款中規(guī)定。根據(jù)聯(lián)建合同的基本內(nèi)容及本協(xié)議的規(guī)定,，由乙方,、丙方和丁方簽訂聯(lián)建主體置換協(xié)議(下稱“置換協(xié)議之一”)，丙方正式退出聯(lián)建,。置換協(xié)議之一簽訂后,，聯(lián)建合同之法律效力終止。

2.2 本協(xié)議簽訂生效之日起,，合同書失去法律效力,，即丙方不再受讓合同書之轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物,，乙方亦不再以合同書為據(jù)向丙方主張任何權(quán)利。同時,，由乙方與丁方指定的另一家公司簽訂另一份聯(lián)建主體置換協(xié)議(下稱“置換協(xié)議之二”),，乙方亦正式退出聯(lián)建。乙方在原合同書中的權(quán)利由本協(xié)議付款條款規(guī)定,。

2.3 在甲,、乙、丙三方協(xié)助下,，以聯(lián)建合同及兩份置換協(xié)議為基礎(chǔ),，辦理項目公司成立手續(xù)，由丁方及丁方指定的另一家公司(與乙方簽訂置換協(xié)議之二之另一方)作為項目公司的股東辦理項目公司之工商注冊登記,。

2.4 在甲,、乙、丙三方協(xié)助下,，辦理項目轉(zhuǎn)開發(fā)手續(xù),，并將項目全套法律審批手續(xù)辦至項目公司名下。

2.5 本協(xié)議生效后項目設(shè)計,、建筑工程管理和工程款支付安排：

第五條 交易總金額,、計算依據(jù)與付款方式

1.交易總金額的確定原則

丁方或丁方指定之公司(下稱“丁方”亦包括“丁方指定之公司”)代替轉(zhuǎn)讓方甲、乙,、丙三方成為項目的權(quán)利主體與實際出資人,，并對項目享有全部權(quán)益。作為對等條件,，丁方應(yīng)按本協(xié)議書之約定向轉(zhuǎn)讓方中的甲方和乙方(由于丙方系甲方之受托人,，且丙方的權(quán)利體現(xiàn)于其與甲方之間的協(xié)議之中，故丙方的權(quán)利由甲,、丙雙方自行解決,，本協(xié)議書中不體現(xiàn))支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。該經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金即為本協(xié)議之交易總金額,。

2.交易總金額之計算依據(jù)

2.1 交易總金額：項目之交易總金額為人民幣萬元,。

2.2 計算依據(jù)(即丁方所付轉(zhuǎn)讓方甲方和乙方款項中所包括的內(nèi)容)：

2.2.1 立項與規(guī)劃審批手續(xù)費(fèi)；

2.2.2 建筑設(shè)計費(fèi),；

2.2.3 項目建設(shè)過程中發(fā)生的稅費(fèi)：四源費(fèi),、市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、用電權(quán)費(fèi),、電貼費(fèi)、人防易地建設(shè)費(fèi)(如發(fā)生),、綠化補(bǔ)償費(fèi)等,；

2.2.4 土地出讓金,；

2.2.5 項目工程施工費(fèi)用；

2.2.6 土地開發(fā)費(fèi)用：拆遷安置費(fèi)等,；

2.2.7 甲方,、乙方和丙方為項目實際投入和支出的其他費(fèi)用。上述所列費(fèi)用之細(xì)目經(jīng)丁方審定后,，作為本協(xié)議書之附件,。

3.付款方式

3.1 本協(xié)議書簽訂之日丁方向方付人民幣元；

3.2 甲方,、乙方和丙方向丁方交付項目所有正本法律文件(包括但不限于政府有關(guān)批文,、設(shè)計文件、施工圖紙,、有關(guān)合同及協(xié)議,、財務(wù)賬冊及相關(guān)財務(wù)憑證等等)之日，丁方向方支付人民幣元,；

3.3 乙方和丙方同丁方簽署本協(xié)議書第四條第2.1.2款和2.2款規(guī)定之兩份置換協(xié)議的同時,，丁方向方支付人民幣元。

3.4 轉(zhuǎn)讓三方協(xié)助丁方成立項目公司(項目公司之名稱暫定為)并辦妥項目轉(zhuǎn)開發(fā)并轉(zhuǎn)項于項目公司之日,，丁方向方支付人民幣元,；

3.5 辦妥土地使用權(quán)出讓予項目公司之日，丁方向方支付人民幣元,；

3.6 為項目公司辦妥項目建設(shè)用地規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及開工證之日，丁方向方支付人民幣元,；

3.7 按時間進(jìn)度付款：

20xx年8月日丁方向方支付人民幣元,；

20xx年11月日丁方向方支付人民幣元；

20xx年1月日丁方向方支付人民幣元,；

20xx年7月日丁方向方支付人民幣元,；

20xx年1月日丁方向方支付人民幣元；

3.8 項目竣工驗收合格,，丁方向方支付人民幣元,。

第六條 丁方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利

1.1 丁方受讓項目聯(lián)建主體之地位后，有權(quán)獲得北京市計劃委員會等部門的批復(fù),，成為合法有效的聯(lián)建主體,，然后在此基礎(chǔ)上辦理基建轉(zhuǎn)開發(fā)的手續(xù)；項目公司成立后,，則該項目公司應(yīng)成為項目轉(zhuǎn)開發(fā)后惟一的開發(fā)商與直接權(quán)利人,。

1.2 在丁方向方支付本協(xié)議第五條第3.1款之款項后，丁方即享有項目建設(shè)施工的全部管理權(quán)和支配權(quán),，可以自主組織設(shè)計和施工,。

1.3 丁方向方支付本協(xié)議第五條第3.8款之全部款項后,，丁方或丁方指定的項目公司即享有項目樓宇及所有附屬設(shè)施的全部權(quán)益(房屋所有權(quán)和土地使用權(quán))。

2.義務(wù)

2.1 按本協(xié)議第五條規(guī)定的付款方式向方和方按期支付轉(zhuǎn)讓款項,；

2.2 向轉(zhuǎn)讓各方提供必要的法律文件和手續(xù),，以便轉(zhuǎn)讓各方能順利及時地為丁方辦理項目轉(zhuǎn)開發(fā)及有關(guān)開發(fā)審批手續(xù)。

第七條 甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利

有權(quán)依本協(xié)議第五條之規(guī)定,，獲得丁方轉(zhuǎn)讓款項支付的權(quán)利,；由于丙方系甲方之受托人，丙方的權(quán)利由甲方和丙方雙方通過結(jié)算書面協(xié)議的方式解決,。

2.義務(wù)

2.1 保證丁方在項目中的聯(lián)建主體資格合法有效,，能夠取得北京市計劃委員會等部門的批準(zhǔn)，不存在任何強(qiáng)制性法律禁止之障礙,。

2.2 保證項目不存在任何形式的抵押或其他可能影響丁方對項目行使完全所有權(quán)的行為,，保

證沒有任何第三方對項目提出任何權(quán)益要求，保證項目不存在任何形式的權(quán)利瑕疵,。

2.3 保證丙方不對項目保留和主張任何權(quán)利,。丙方或其他任何第三方以訴訟、仲裁或其他任何方式就本協(xié)議或項目權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓事宜向丁方主張項目之任何權(quán)益,，甲方和乙方將承擔(dān)由此而給丁方造成的一切損失,。

2.4 應(yīng)按照丁方的付款進(jìn)度(詳見本協(xié)議第五條第3款)，及時為丁方或丁方成立的項目公司辦理完畢土地出讓金繳納手續(xù)與國有土地使用權(quán)證書,。

2.5 應(yīng)積極配合丁方對項目的施工管理工作,，協(xié)助解決丁方施工管理所必需的工作條件和生活條件，以確保項目能順利竣工并交付使用,。

第八條 丙方的承諾

1.丙方作為轉(zhuǎn)讓三方中的一方,，承諾甲方和乙方在本協(xié)議中承擔(dān)的義務(wù)，亦為丙方之義務(wù),，且丙方承諾為甲方和乙方履行本協(xié)議書之義務(wù),，提供一切必要之協(xié)助。

2.丙方承諾不向丁方主張本協(xié)議書或本項目之任何權(quán)利或要求支付任何之款項,。

第九條 違約責(zé)任

轉(zhuǎn),、受讓各方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的各項條款，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失,。由于甲,、乙、丙三方共同組成項目之轉(zhuǎn)讓方,，故甲,、乙、丙三方確認(rèn)丙方如出現(xiàn)違約行為，其后果由甲方和乙方連帶承擔(dān)責(zé)任,。

第十條 協(xié)議的生效,、修改、中止與終止

1.本協(xié)議經(jīng)各方法定代表人簽字,、加蓋公章后生效。

2.本協(xié)議規(guī)定之內(nèi)容,，需經(jīng)各方協(xié)商并取得一致意見后方可修改,。

3.各方均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行本協(xié)議的各項條款，非經(jīng)各方同意,，任何一方不得中止協(xié)議,。

4.在協(xié)議執(zhí)行期間，如發(fā)生不可抗力,，如嚴(yán)重自然災(zāi)害或戰(zhàn)爭等影響本協(xié)議的執(zhí)行,，有關(guān)方面應(yīng)提供政府主管部門出具的證明文件，可免除發(fā)生不可抗力一方的責(zé)任,。

5.本協(xié)議在甲方和丙方之間結(jié)算完畢,、項目順利轉(zhuǎn)至丁方或丁方指定的公司且辦妥相關(guān)全部權(quán)屬證書后即自動終止。

第十一條 調(diào)解和訴訟

因本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)事宜發(fā)生之糾紛,，本協(xié)議各方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成或不愿協(xié)商，本協(xié)議各方均可向項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

第十二條 其他事項

1.本協(xié)議的未盡事宜,，必須由本協(xié)議各方協(xié)商一致，方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，否則,，補(bǔ)充協(xié)議無效。

2.本協(xié)議正本壹式肆份,，甲,、乙、丙,、丁四方各執(zhí)壹份,，均具同等法律效力。

轉(zhuǎn)讓方：北京市投資有限公司

法定代表人： (簽章)

北京市總公司

法定代表人： (簽章)

北京市服務(wù)中心

法定代表人： (簽章)

受讓方：北京有限公司

法定代表人： (簽章)

簽約時間：

簽約地點(diǎn)：