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項(xiàng)目的合作意向書 項(xiàng)目合作意向書注意事項(xiàng)篇一

電話：xxxx 電話：xxxx

傳真：xxxx 傳真：xxxx

身份證號：身份證號：xxxx

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律規(guī)定,，本著平等互利合作雙贏的原則,，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，達(dá)成以下協(xié)議,。

甲方授權(quán)乙方為甲方產(chǎn)品xxxx在中華人民共和國境內(nèi)省(自治區(qū))市縣的唯一代理商，全面從事該產(chǎn)品的銷售,、推廣和服務(wù),。乙方接受上述授權(quán)并支付給甲方市場保證金萬元整。

品種 規(guī)格 供貨價(jià)(含稅)元/盒

本合同至年月日止,。有效期年,。合同期滿后,，如乙方完成年銷售任務(wù)的90%，乙方有優(yōu)先簽約權(quán),。

1.年度銷量：第一年度銷量為盒(件),，第二年度為盒(件)，第三年度為盒(件),。

2.首批提貨：乙方首批提貨量為盒(件),。

3.甲方給予乙方在首批提貨后3個(gè)月時(shí)間作為市場啟動(dòng)期，啟動(dòng)期后,，乙方每月一次性提貨不少于件,，第一年總銷量不低于件。如乙方連續(xù)六個(gè)月未完成月平均銷量,，甲方有權(quán)終止乙方的代理資格,。

1.乙方累計(jì)提貨未滿件(含首批提貨)，暫按含稅價(jià)元/盒付款,，累計(jì)完成件提貨量后,，以后的每次提貨均按含稅價(jià)元/盒結(jié)算。乙方完成第一年度銷量后,，甲方予以返還該件的差額貨款(即元/盒×200盒×件=元),，如乙方未完成，則該差額將不予返還,。

2.乙方每次進(jìn)貨時(shí)須提前20天書面告知甲方并預(yù)付50%的貨款,，以便甲方組織生產(chǎn)，乙方在甲方提貨時(shí)付清余下的50%的貨款,。甲方須在7個(gè)工作日內(nèi)將貨物發(fā)往乙方指定地點(diǎn),。

3.本合同簽訂蓋章之日起七日內(nèi)，乙方向甲方預(yù)付50%的首批貨款元及全額的市場保證金,。

甲方

提供的產(chǎn)品質(zhì)量必須符合國家藥監(jiān)部門批準(zhǔn)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),，并隨貨

提供產(chǎn)品的檢驗(yàn)報(bào)告,。因產(chǎn)品質(zhì)量或包裝問題引起的投訴經(jīng)查實(shí),，甲方必須對乙方予以調(diào)換，并承擔(dān)全部責(zé)任,，乙方予以協(xié)助,。

2.甲方有權(quán)在管理,、營銷,、宣傳策劃、人員培訓(xùn)等方面協(xié)助或指導(dǎo)乙方,。

3.乙方在代理甲方產(chǎn)品過程中,，不得借用，盜用甲方企業(yè)的文件,、批文,、商標(biāo)等經(jīng)營其他品種，否則,，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任和保留經(jīng)濟(jì)賠償?shù)臋?quán)利,。

4.甲方

提供該產(chǎn)品全部合法代理手續(xù)、文件和證照,。

2.乙方有在合同約定地區(qū)范圍內(nèi)的自主經(jīng)營權(quán)，并自行承擔(dān)相關(guān)銷售費(fèi)用,，但不得將合同約定產(chǎn)品銷售至合同約定外的地區(qū),。否則，甲方有權(quán)沒收乙方所付市場保證金,、追究乙方的法律責(zé)任和保留經(jīng)濟(jì)賠償?shù)臋?quán)利,。

3.乙方有權(quán)根據(jù)市場狀況核定所代理的產(chǎn)品的供應(yīng)價(jià)格。在合同期內(nèi),，未經(jīng)甲方同意,，不得擅自調(diào)整在物價(jià)部門申報(bào)備案的價(jià)格體系。

4.乙方有權(quán)對違反本協(xié)議的行為追究經(jīng)濟(jì),、法律責(zé)任的權(quán)利,。

1.方負(fù)責(zé)將貨物發(fā)運(yùn)至乙方指定地點(diǎn)，運(yùn)費(fèi)由甲方承擔(dān),，交貨之后發(fā)生的其他費(fèi)用由乙方自理,。

2.貨物到達(dá)之后，乙方應(yīng)查驗(yàn)每批貨物的數(shù)量,、批號,、包裝等是否相符。如在運(yùn)輸途中發(fā)生短缺或損失,，乙方應(yīng)在兩個(gè)工作日內(nèi)提出,，并

提供相關(guān)證明。甲方經(jīng)核實(shí)后應(yīng)及時(shí)補(bǔ)發(fā)貨物,，乙方協(xié)助甲方向貨運(yùn)單位處理索賠事務(wù),。

2.雙方協(xié)商提前終止,。

3.一方有嚴(yán)重違約的行為,，另一方也可以提出終止協(xié)議。

4.合同期內(nèi),，如雙方不存在違約,，甲、乙雙方均不得單方面終止合同執(zhí)行,，否則視合同終止方違約,，另一方有權(quán)向違約方要求經(jīng)濟(jì)賠償。

本合同未盡事宜雙方協(xié)商處理,，協(xié)商不成并提出訴訟時(shí),，依照《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定處理。

業(yè)務(wù)代表：業(yè)務(wù)代表：

開戶行：開戶行：

帳號：帳號：

年月日年月日

項(xiàng)目的合作意向書 項(xiàng)目合作意向書注意事項(xiàng)篇二

協(xié)議雙方：

______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：_______________ 電話：__________傳真：__________

______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：_______________ 電話：__________ 傳真：__________

鑒于：

1,、甲方子公司（以下簡稱“項(xiàng)目公司”）擬開發(fā)建設(shè)的__________項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）占地面積約45畝,，建筑面積不少于6萬平方米，建設(shè)內(nèi)容為住宅和商業(yè),。項(xiàng)目公司注冊資金擬達(dá)到________萬元人民幣,。

2、乙方經(jīng)過考察,，決定發(fā)揮自身優(yōu)勢,，以幫助甲方推薦和尋找投資伙伴的方式就項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)行合作。

綜上,，為了更好地明確雙方的權(quán)利,、義務(wù)，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議,，以茲雙方共同信守。

第一條 關(guān)于雙方的出資額,、股權(quán)比例和到位時(shí)間

1.1 甲乙雙方在項(xiàng)目公司注冊資金中的出資比例為對等出資,，即甲乙雙方分別出資萬元。

1.2 在對等出資的情況下,，甲乙雙方在項(xiàng)目公司中的股權(quán)比例分配為：甲方占項(xiàng)目公司的股權(quán)比例為_____%,；乙方占項(xiàng)目公司的股權(quán)比例為_____%。雙方按此股權(quán)比例行使股東權(quán)利和進(jìn)行利潤分配,。

1.3 甲方在項(xiàng)目公司中的出資在項(xiàng)目公司成立時(shí)到位，乙方在項(xiàng)目公司中的出資應(yīng)于20xx年月日前到位,。

第二條 關(guān)于項(xiàng)目經(jīng)營管理權(quán)和股權(quán)回購選擇權(quán)

2.1 甲方全權(quán)負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常運(yùn)作的經(jīng)營管理,，作為對價(jià),，甲方承擔(dān)因項(xiàng)目經(jīng)營管理的具體盈虧狀況而導(dǎo)致的一切風(fēng)險(xiǎn)和收益。

2.2 乙方不參與項(xiàng)目日常運(yùn)作的經(jīng)營管理,，為此乙方將獲得根據(jù)項(xiàng)目經(jīng)營情況在投資期間每滿十二個(gè)月就有一次選擇是否退出項(xiàng)目合作的權(quán)利,。

2.3 如果乙方選擇退出項(xiàng)目合作，則甲方承諾無條件地按月投資回報(bào)率1.5%的比例,，溢價(jià)回購乙方所持項(xiàng)目公司的股權(quán),；具體回購價(jià)格根據(jù)乙方實(shí)際投資時(shí)間據(jù)實(shí)計(jì)算確定，該溢價(jià)回購承諾不因項(xiàng)目經(jīng)營的具體盈虧狀況而改變,。

2.4 如果乙方選擇不退出項(xiàng)目合作,，則甲乙雙方按本協(xié)議約定的利潤分配比例對項(xiàng)目公司的經(jīng)營成果（或凈利潤）進(jìn)行分配。

第三條 關(guān)于乙方對項(xiàng)目公司財(cái)務(wù)和管理的監(jiān)督

甲方承諾在項(xiàng)目公司中財(cái)務(wù)部的會(huì)計(jì)由乙方委派人員擔(dān)任,，負(fù)責(zé)對項(xiàng)目公司財(cái)務(wù)和管理進(jìn)行監(jiān)督,。該會(huì)計(jì)人員工資由項(xiàng)目公司參照當(dāng)?shù)匦浇鹚桨l(fā)放，補(bǔ)貼由乙方根據(jù)乙方標(biāo)準(zhǔn)自行發(fā)放,，社會(huì)保險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé),。

第四條 甲方保證

4.1 乙方出資到位后，甲方須及時(shí)與乙方簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》或《增資協(xié)議》,，并到當(dāng)?shù)刂鞴懿块T辦理相關(guān)登記手續(xù),。

4.2 乙方出資到位后六個(gè)月內(nèi)，項(xiàng)目公司應(yīng)當(dāng)取得項(xiàng)目所在地塊的國有土地使用權(quán),；否則,，甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議的約定提前溢價(jià)回購乙方所持項(xiàng)目公司的股權(quán)。

4.3 甲方以其所持項(xiàng)目公司的股權(quán)作為履行溢價(jià)回購乙方所持項(xiàng)目公司股權(quán)的保證,；若甲方屆時(shí)不能按本協(xié)議約定回購的,，甲方應(yīng)當(dāng)無條件將其所持項(xiàng)目公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

第五條 其它

5.1 甲乙雙方簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》或《增資協(xié)議》后,，雙方的合作內(nèi)容以《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》或《增資協(xié)議》為準(zhǔn),；《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》或《增資協(xié)議》沒有約定的，以本協(xié)議為準(zhǔn),。

5.2 本協(xié)議在執(zhí)行過程中的爭議事項(xiàng),，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院起訴,。

5.3 本協(xié)議簽署后，乙方的權(quán)利義務(wù)可以轉(zhuǎn)由乙方書面認(rèn)可的第三方行使,，甲方不得因此而變更本協(xié)議各項(xiàng)約定或削減本協(xié)議各項(xiàng)約定的效力,。

5.4 本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。自雙方代表簽字蓋章后生效,。

5.5 若乙方未能在___年___月___日前尋找到項(xiàng)目合作伙伴或合作伙伴投資未到達(dá)項(xiàng)目公司賬戶,，則本協(xié)議終止，對甲乙雙方不再具有任何效力,。

（以下無正文,，為簽章欄）

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

授權(quán)代表_________授權(quán)代表：_________

___年___月___日 ___年___月___日

項(xiàng)目的合作意向書 項(xiàng)目合作意向書注意事項(xiàng)篇三

1、減少建材家居聯(lián)盟合作三方成本

2,、優(yōu)化聯(lián)盟年度促銷活動(dòng)場次

3,、聯(lián)盟客戶精細(xì)化優(yōu)化管理

4、切實(shí)共享聯(lián)盟客戶意向客戶資源

5,、專業(yè)聯(lián)盟執(zhí)行經(jīng)理打造聯(lián)盟團(tuán)隊(duì)

6,、一線聯(lián)盟整合一線咨詢公司，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)盟優(yōu)化資源,，打造引領(lǐng)當(dāng)?shù)亟ú募揖影l(fā)展方向的第一聯(lián)盟,。

1、全包

2,、半包由動(dòng)力咨詢?nèi)截?fù)責(zé)執(zhí)行經(jīng)理招聘打造培訓(xùn)及全年計(jì)劃導(dǎo)入由當(dāng)?shù)芈?lián)盟招聘執(zhí)行經(jīng)理,，動(dòng)力咨詢負(fù)責(zé)打造、培養(yǎng),。通過其與聯(lián)盟進(jìn)行活動(dòng)和

日常管理對接,。

1、年度促銷合作計(jì)劃

2,、聯(lián)盟執(zhí)行經(jīng)理打造與跟進(jìn)體系

3,、年度聯(lián)盟會(huì)議

4、培訓(xùn)模塊(單獨(dú)收費(fèi),、戰(zhàn)略合作有特惠價(jià))

第一場活動(dòng)：開門紅

第二場活動(dòng)：聯(lián)盟版開門紅開門大吉

第三場活動(dòng)：315愛在(沈陽)(愛家)春雷行動(dòng)

配套門店自行活動(dòng),，聯(lián)盟聯(lián)動(dòng)定金增加。

第四場活動(dòng)：四月聯(lián)盟聯(lián)動(dòng)

第五場活動(dòng)：四月小范圍客戶夜宴

第六場活動(dòng)：常規(guī)五一促銷

第七場活動(dòng)：6月份小范圍閉店落地

第八場活動(dòng)：7月份聯(lián)盟活動(dòng)

第九場活動(dòng)：8月份單品銷售

第九場活動(dòng)：各品牌自行大型促銷活

動(dòng)(開業(yè),，周年慶,、工廠慶等)

第十一場活動(dòng):10月份常規(guī)促銷

第十二場活動(dòng):10月底閉店銷售

第十三場活動(dòng):11月份大型聯(lián)盟聯(lián)動(dòng)

第十四場活動(dòng):12月小范圍終端爆破

第十五場活動(dòng):元旦常規(guī)促銷

第十六場活動(dòng):年前小范圍客戶圍剿。

1,、聯(lián)盟招聘執(zhí)行經(jīng)理

2,、動(dòng)力咨詢對執(zhí)行經(jīng)理進(jìn)行專項(xiàng)打造培訓(xùn)(特訓(xùn)系列)

3、執(zhí)行經(jīng)理回去針對團(tuán)隊(duì)進(jìn)行精細(xì)化管理,，動(dòng)力咨詢負(fù)責(zé)督導(dǎo)糾偏

4,、聯(lián)盟16場活動(dòng)動(dòng)力咨詢負(fù)責(zé)培訓(xùn)宣講，執(zhí)行經(jīng)理參加培訓(xùn)回去進(jìn)行實(shí)施

5,、區(qū)域內(nèi)執(zhí)行經(jīng)理輪換(在不同專項(xiàng)活動(dòng)中,，執(zhí)行經(jīng)理針對性的進(jìn)行城市交流)聯(lián)盟年度會(huì)議

1,、聯(lián)盟年度會(huì)議策劃與實(shí)施

2、聯(lián)盟年度合作

總結(jié)與評估

4,、各品牌新年度啟動(dòng)實(shí)施

項(xiàng)目的合作意向書 項(xiàng)目合作意向書注意事項(xiàng)篇四

甲方：（以下簡稱甲方） 公司地址：

乙方：（以下簡稱乙方） 公司地址,；

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就_________的建設(shè)項(xiàng)目投資合作事宜,，達(dá)成共識如下：一,、公司名稱：

（共同出資注冊）

二、公司注冊地址：

三,、項(xiàng)目總投資 萬,，注冊資本萬。

四,、甲方投資 萬,，占股份37%。 乙方投資 萬,，占股份63%,。

五、甲,、乙雙方擬共同成立合作公司,，乙方擬以現(xiàn)匯作為合作條件，甲方擬以項(xiàng)目的土地固定資產(chǎn)和未來收益作為合作條件,。乙方所提供的投資建設(shè)資金進(jìn)入項(xiàng)目所在地的項(xiàng)目公司公共賬戶后,，資金使用期為3年（暫定），前兩年為建設(shè)期,，建設(shè)期內(nèi)免本息,，從第三年底開始，甲方按央行同期活期貸款利率支付給乙方,，支付期暫定為一年,。（具體資金合作及股東分紅細(xì)則將在雙方簽訂的合同中細(xì)化）。

六,、乙方負(fù)責(zé)提供申辦合作公司所需的有關(guān)證明材料,，甲方負(fù)責(zé)在當(dāng)?shù)剞k理申報(bào)、立項(xiàng),、注冊等一切相關(guān)手續(xù),。雙方保證提供給對方的材料是完整的、真實(shí)的,、有效的,。

七、公司合作成立后，甲方不參與今后合作公司的一切經(jīng)營活動(dòng),，也不承擔(dān)合作公司的所有法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任,，只負(fù)責(zé)資金的監(jiān)督使用、調(diào)配并提取按股份比例分紅,。合作期滿后,，乙方無條件退出，合作公司及全部甲方所有,。

八,、合作項(xiàng)目由乙方承包開發(fā)建設(shè)，每平方米建設(shè)開發(fā)的包干成本（包括每平方米所含的國有土地使用權(quán)出讓金,、地下室和地面建筑的建安成本,、附屬工程、營銷,、稅費(fèi)等的所有費(fèi)用）為人民幣 元整（￥元）,。

九、甲,、乙雙方以項(xiàng)目前期過程中所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用,，由甲方墊付，不計(jì)入建設(shè)成本,。

十,、由此合作意向書所涉及的甲方與第三摩肩接踵經(jīng)濟(jì)關(guān)系及連帶責(zé)任關(guān)系，均與乙方無關(guān),。

十一,、甲、乙雙方簽訂合作意向書后,，三個(gè)工作日內(nèi),，乙方需向共同成立公司的共關(guān)賬戶打入 萬保證金。

十二,、乙方資金到位同時(shí),，應(yīng)向項(xiàng)目投資咨詢方一次性支付項(xiàng)目咨詢服務(wù)費(fèi)用。

十三,、本合作意向書一式兩份,、雙方各執(zhí)一份，未盡事宜,，雙方另行協(xié)商,。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

代表（簽字）： 代表（簽字）：

地址： 地址：

電話： 電話：

傳真： 傳真：

項(xiàng)目的合作意向書 項(xiàng)目合作意向書注意事項(xiàng)篇五

xxxxx國投公司：

由xxxxxxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擬投資建設(shè)的xxxx大廈項(xiàng)目業(yè)經(jīng)xxxx政府批準(zhǔn)，該項(xiàng)目位于xxxx 市,，具體位置：xxxxx經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)建成區(qū)蘭新路以東,、友誼路以北,，該項(xiàng)目占地約11.69畝，以甲方現(xiàn)有國有土地使用證及相關(guān)文件確定的四至為準(zhǔn),，項(xiàng)目土地性質(zhì)為國有商業(yè)出讓用地,，土地使用權(quán)為xxxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有，土地手續(xù)已經(jīng)辦理,，土地權(quán)屬清晰且無任何糾紛,。

按照公司規(guī)劃和設(shè)計(jì)的方案為：地下一層, 5482.72平方米，地上十二層,，地上建筑面積23929平方米,，總建筑面積29412平方米,，容積率為3.07,，由于項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，且緊鄰xxx政府及行政大廳等部門,，建12層與未來發(fā)展趨勢不協(xié)調(diào),，也無法成為標(biāo)志性的建筑，也不利于未來發(fā)展需要,，尤其對商業(yè)項(xiàng)目的知名度,、吸引力方面會(huì)受到很大影響，在吸引有實(shí)力的投資商入駐大廈方面有一定差距,，給項(xiàng)目的運(yùn)作帶來一定的難度,，因此計(jì)劃擴(kuò)大項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模，將原設(shè)計(jì)方案變更為雙子座大樓,，建筑面積擴(kuò)大至8萬平方米,，即地下2層為停車場，地下1層為超市,，地上5層為商業(yè)(餐飲,、休閑娛樂、健身),，地上6層至28層(或30層)為商業(yè)寫字樓,、賓館、住宅,，但由于占地面積有限,，建筑面積過大超出容積率的要求，在設(shè)計(jì)方面也有局限性,，同時(shí)也會(huì)影響到房產(chǎn)的銷售,，因此，需要在原占地基礎(chǔ)上擴(kuò)大用地規(guī)模方可實(shí)現(xiàn)此方案,。

現(xiàn)項(xiàng)目用地西側(cè)相鄰的地塊為原xxxxx國投公司處置的不良資產(chǎn),，該地塊面積為6畝,，如能夠納入xxxx大廈建設(shè)用地范圍，加上現(xiàn)有11.69畝土地及消防通道等,，建設(shè)用地可擴(kuò)大至18畝,，計(jì)120xx平方米建設(shè)用地，總建筑面積可以擴(kuò)大至80000平方米,，同時(shí)由于擴(kuò)大用地范圍,，完全可以建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)更高、更具規(guī)模,、設(shè)施更加完備的現(xiàn)代化建筑,，從外觀設(shè)計(jì)到內(nèi)部結(jié)構(gòu)都可以按照高標(biāo)準(zhǔn)來設(shè)計(jì)和規(guī)劃，也能夠通過準(zhǔn)確的市場定位,、高品質(zhì)的建筑結(jié)構(gòu)和風(fēng)格,、完善配套設(shè)施。

現(xiàn)階段我國的房地產(chǎn)市場出于起步階段,，各種開發(fā)與交易還不夠規(guī)范,，從項(xiàng)目立項(xiàng)到結(jié)束自始至終都伴隨著風(fēng)險(xiǎn)，房地產(chǎn)糾紛和訴訟案件此起彼伏,、接連不斷,。

有的開發(fā)商對征地與拆遷工作沒有足夠的重視，以致于遇到困難后措手不及被陷入遙遙無期的說服動(dòng)員工作中,，貽誤了預(yù)定工期,。征地與拆遷是實(shí)施開發(fā)工作的第一道門檻，一方面要做出雙方都能接受的.經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,，另一方面又要做好說服動(dòng)員工作,。遇到釘子戶，風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)更大,，釘子戶不搬遷就直接影響了房地產(chǎn)建設(shè)工作的進(jìn)度,。

開發(fā)商選擇的建筑公司是否能保質(zhì)保量按時(shí)完工，對開發(fā)商以后的商品房銷售起著重要作用,。但事實(shí)上,，大多數(shù)建設(shè)工程都不能按期完工，有的拖延幾個(gè)月,，甚至幾年,。造成這種風(fēng)險(xiǎn)的原因多種多樣，如來自開發(fā)商的自身原因,，如資金不足,、圖紙更改、更換合作伙伴等;或者是來自建筑商的原因,，如技術(shù)問題,、違法轉(zhuǎn)包分包等,。

防范這種風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)以預(yù)防為主，在初期就應(yīng)選擇信譽(yù)技術(shù)過硬的設(shè)計(jì)單位,、監(jiān)理單位和施工單位,。在建筑材料的選擇和購買方面一定要認(rèn)真謹(jǐn)慎。還有應(yīng)當(dāng)選擇理想的合作伙伴,，應(yīng)落實(shí)資金來源渠道,。所有這些都要用法律文件予以確認(rèn)，用完備的合同來約束所有參與工程建設(shè)各方的行為,。

在房地產(chǎn)投資開發(fā)中,，經(jīng)常有幾家投資單位共同投資的情況。形成這種情況的原因主要有以下幾種情況：某一家投資單位經(jīng)濟(jì)實(shí)力有限,，需要與其他單位合作開發(fā);或者是有土地的一方?jīng)]有資金,，需要與有資金的一方合作;或者有資金的一方?jīng)]有土地，需要與有土地的一方合作;或者既有資金又有土地的一方,，沒有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權(quán),，需要與有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權(quán)的房地產(chǎn)公司合作。無論什么方式的合作,，都是建立在利益基礎(chǔ)上，這就埋藏著潛在的矛盾,。要想避免矛盾的發(fā)生,，就應(yīng)該“親兄弟明算賬”在合作之前，充分協(xié)商好各方的權(quán)利義務(wù),、利潤分享及債務(wù)承擔(dān),。

項(xiàng)目的合作意向書 項(xiàng)目合作意向書注意事項(xiàng)篇六

甲方:_____單位

乙方：_____公司

為加快推進(jìn)_____工作，依據(jù)各級人民政府關(guān)_____工作的意見和通知,，積極拓寬思路,，本著優(yōu)勢互補(bǔ)，促進(jìn)政企共同發(fā)展,。經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,，本著“平等、互利,、合作,、共贏”的原則，就_____工程合作建設(shè)相關(guān)事宜達(dá)成如下意向：

一,、項(xiàng)目概況,、建設(shè)范圍、建設(shè)周期,、投資規(guī)模

擬建_____項(xiàng)目（以下簡稱本項(xiàng)目）,，由住宅樓,、配套商業(yè)、服務(wù)用房等配套建筑物組成,?？偨ㄖ娣e69萬平方米其中地下室面積8.3萬平方米，住宅樓為框架剪力墻結(jié)構(gòu),，層數(shù)11—14層,；配套商業(yè)和服務(wù)用房多為框架結(jié)構(gòu)，3層居多,，綠化率35%,。總投資額約16億元,，項(xiàng)目建設(shè)期24個(gè)月,，建設(shè)范圍具體見雙方正式簽訂的投資建設(shè)合同和圖紙。

二,、合作模式

本項(xiàng)目采用“投融資+施工總承包”模式實(shí)施,。通過招標(biāo)程序，若乙方中標(biāo),，甲方將本項(xiàng)目委托乙方進(jìn)行投融資,、施工總承包，工程建成并交付使用后,，甲方按照約定的回購時(shí)間和方式將投資額及其產(chǎn)生的融資費(fèi)用支付給乙方,。

三、投資額確認(rèn)及調(diào)整原則

1,、施工圖預(yù)算依據(jù)甲方交付的施工圖設(shè)計(jì)文件及_____省現(xiàn)行各專業(yè)定額,、及各專業(yè)定額配套的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)足額進(jìn)行編制。材料價(jià)格依據(jù)當(dāng)?shù)囟~站發(fā)布的《工程造價(jià)信息》計(jì)取,。

2,、項(xiàng)目建設(shè)期間依據(jù)當(dāng)?shù)囟~站發(fā)布的《工程造價(jià)信息》，分月按實(shí)調(diào)整建設(shè)期當(dāng)期的人工,、材料,、機(jī)械價(jià)差；《工程造價(jià)信息》中未包含的材料,，或規(guī)格,、品牌、型號與實(shí)際使用不符的材料,，或者《工程造價(jià)信息》發(fā)布的價(jià)格與實(shí)際采購價(jià)有明顯偏差時(shí),，以甲、乙雙方共同調(diào)查并確認(rèn)的價(jià)格為準(zhǔn),。

3,、工程變更,、簽證以及在合同約定工期內(nèi)（含經(jīng)甲方批準(zhǔn)的工期順延時(shí)間）定額費(fèi)率、人工,、規(guī)費(fèi),、稅金等發(fā)生省、地市政策性調(diào)整時(shí),，按照有關(guān)規(guī)定調(diào)整,。甲方設(shè)計(jì)變更或工程更改不能降低乙方的合同價(jià)款及利潤空間。合同范圍以外增減的工程量,，及因甲方需提前竣工或征地拆遷造成施工延期發(fā)生的費(fèi)用,，執(zhí)行上述相應(yīng)計(jì)價(jià)原則確定價(jià)款。

4,、因甲方增加建設(shè)內(nèi)容,、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、發(fā)生重大設(shè)計(jì)變更以及征地拆遷等原因?qū)е碌牟糠止こ虩o法按期完工的,，甲方應(yīng)甩項(xiàng)驗(yàn)收,，并按本協(xié)議約定的計(jì)劃完工時(shí)間結(jié)算并支付工程款或回購款。

5,、各單位工程完工或具備驗(yàn)收條件后,，乙方按照約定的計(jì)價(jià)依據(jù)、程序提出結(jié)算報(bào)告,，甲方在收到報(bào)告后60日內(nèi)組織審計(jì)并確定工程造價(jià),。

四、雙方主要權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方的主要權(quán)利和義務(wù)

（1）甲方承擔(dān)本項(xiàng)目的前期工作，包括但不限于征地,、拆遷,、安置等工作，創(chuàng)造建設(shè)本項(xiàng)目的必要施工條件,。

（2）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本工程涉及的相關(guān)部門,、各利益責(zé)任方關(guān)系，協(xié)助乙方辦理涉及本項(xiàng)目的各種手續(xù)及文件,。

（3）在約定的時(shí)間完成本項(xiàng)目的征地拆遷工作并交付工作面,，負(fù)責(zé)處理因征地拆遷等引起的任何糾紛、訴訟,、賠償以及其他相關(guān)事務(wù),。

（4）負(fù)責(zé)組織實(shí)施本項(xiàng)目的勘察和設(shè)計(jì)工作，并在約定的時(shí)間內(nèi)向乙方提供各項(xiàng)報(bào)告和圖紙,。

（5）工程交工,、竣工后,，組織相關(guān)單位驗(yàn)收，并及時(shí),、足額按約定支付各種款項(xiàng),。

2,、乙方的主要權(quán)利和義務(wù)

（1）履行融資,、投資責(zé)任，做好投資建設(shè)的一切準(zhǔn)備,，保證工程建設(shè)資金到位,。

（2）建立項(xiàng)目建設(shè)管理的基本框架確保項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行，成立工地現(xiàn)場項(xiàng)目部,。

（3）科學(xué)制定適用于項(xiàng)目的管理辦法,，對項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度,、安全等進(jìn)行管控確保項(xiàng)目順利完成,。

（4）自覺接受甲方、監(jiān)理等單位的監(jiān)督管理,、組織竣工驗(yàn)收自檢,。

五、項(xiàng)目前期費(fèi)用

1,、為體現(xiàn)乙方的實(shí)力和誠信,，乙方提供2億元人民幣作為本項(xiàng)目前期借款，供甲方在本項(xiàng)目前期拆遷等使用,，借款期限3個(gè)月,。

2、借款分兩次匯入,，該借款年利率為15%,。自到賬之日起順延至97日前一次性償付乙方借款本金及利息。若乙方中標(biāo)且該借款3個(gè)月使用到期后尚未返還,，若一方對此款提出使用或劃轉(zhuǎn)等要求,，雙方可協(xié)商解決，在協(xié)商期間該借款計(jì)算利息的計(jì)算相應(yīng)順延,；若乙方未能中標(biāo),，則甲方在本項(xiàng)目開標(biāo)后7日內(nèi)，將該借款本金,、利息及2億元3%的投資收益支付給乙方,。

六、工程回購及回購價(jià)款支付

1、本項(xiàng)目回購期為3年,，自工程開工之日起2年后,，為本項(xiàng)目首次回購基準(zhǔn)日；分期開工的以各單位工程完工或自檢具備驗(yàn)收條件之日,，為首次回購基準(zhǔn)日,。按照回購總額的4：3：3的比例在3年的回購期內(nèi)支付完畢。即在首次回購基準(zhǔn)日內(nèi)支付40%,，在首次回購基準(zhǔn)日順延第12個(gè)月內(nèi)支付30%,、在首次回購基準(zhǔn)日順延第24個(gè)月內(nèi)支付30%、在第30個(gè)月內(nèi)及第36個(gè)月內(nèi)分別支付回購總額的15%,、15%,。

2、本項(xiàng)目回購總額由回購基數(shù)和建設(shè)期融資費(fèi)用和回購期投資收益組成,?；刭徎鶖?shù)為該項(xiàng)目經(jīng)審計(jì)后的工程結(jié)算價(jià)款。

3,、如甲方不能按照本框架協(xié)議約定及時(shí),、足額支付建設(shè)費(fèi)用，須承擔(dān)所欠建設(shè)費(fèi)用及其延期支付的融資費(fèi)用（利息按年利率12%計(jì)算）,，同時(shí)還應(yīng)承擔(dān)延期支付每日0.5‰比例的滯納金（以延期支付款作為計(jì)算基數(shù)）,。

七、建設(shè)期融資費(fèi)率,、融資費(fèi)用與投資收益

1,、建設(shè)期融資費(fèi)率為年利率12%，以每月已完工作量為基數(shù)計(jì)算,，自當(dāng)月25日開始計(jì)息,，每季度結(jié)付一次。

2,、建設(shè)期融資費(fèi)用的計(jì)算為∑（每月已完工作量+當(dāng)月變更）×月利率×至回購點(diǎn)內(nèi)實(shí)際占用時(shí)間,。

3、計(jì)算建設(shè)期融資利息時(shí),，時(shí)間不足一個(gè)月的按整月計(jì)算；回購時(shí)利息隨項(xiàng)目投資額同期同比例支付,。

4,、回購期投資收益的計(jì)算為，審定的項(xiàng)目總造價(jià)×3%,，回購期投資收益隨項(xiàng)目投資額同期同比例支付,。

5、支付首次回購款時(shí)審計(jì)未完成以乙方申報(bào)的投資額暫計(jì)，審計(jì)完成后據(jù)實(shí)調(diào)整,。

八,、回購擔(dān)保（只需選擇其中的一種方式）

1、甲方提供回購列入_____市財(cái)政預(yù)算的人大決議,、政府回購承諾、及乙方認(rèn)可的由國有銀行或_____省信用擔(dān)保集團(tuán)出具不可撤銷保函。

2,、提供與項(xiàng)目投資額價(jià)值相等的已儲(chǔ)備的土地,，甲方應(yīng)為乙方辦理他項(xiàng)權(quán)證作為擔(dān)保，土地價(jià)值以雙方共同確認(rèn)的評估價(jià)為準(zhǔn),；甲方提供的用于回購擔(dān)保的土地出讓時(shí),，所得出讓金優(yōu)先支付本項(xiàng)目回購款。甲方應(yīng)保證相應(yīng)的擔(dān)保合法有效,。

九,、其他

1、本項(xiàng)目工程審計(jì)由甲方或授權(quán)單位在收到乙方遞交的完整竣工結(jié)算送審資料后的三個(gè)月內(nèi)完成對本項(xiàng)目的最終審計(jì),，并出具審計(jì)報(bào)告,。

2、在合同約定回購時(shí)間工程決算價(jià)款未審結(jié)的情況下,，暫按乙方遞交的完整竣工結(jié)算支付回購金,，所發(fā)生的差額后期再作調(diào)整。

3,、本協(xié)議為雙方的合作基礎(chǔ),，是今后簽訂正式投資建設(shè)合同的前提條件。本協(xié)議未盡事宜或需對本協(xié)議有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行磋商并加以明確的,，由甲乙雙方另行商定,。

4、本協(xié)議壹式陸份,，雙方各持叁份,。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

法定代表人 法定代表人

或授權(quán)代表：（簽字） 或授權(quán)代表：（簽字）

日 期： 年 月 日

項(xiàng)目的合作意向書 項(xiàng)目合作意向書注意事項(xiàng)篇七

根據(jù)中華人民共和國的有關(guān)法律規(guī)定，中國浙江省_______________(以下簡稱甲方)與______________(以下簡稱乙方),，就經(jīng)營______________,，雙方本著平等互利、友好合作的原則,，經(jīng)甲,、乙雙方認(rèn)真友好洽商。于二00_年_月_日,，在_____________達(dá)成如下意向：

一,、項(xiàng)目名稱：

二,、經(jīng)營范圍：

三、生產(chǎn)規(guī)模：

四,、總投資與注冊資本：該項(xiàng)目總投資____萬美元(折人民幣_(tái)__萬元,，匯率按1：8.3，下同),。其中,，固定資產(chǎn)____萬美元，流動(dòng)資金____萬美元,。

項(xiàng)目注冊資本____萬美元(折人民幣_(tái)___萬元),。其中，甲方出資____萬美元(折人民幣_(tái)___萬元),，占注冊資本的__%,，以________出資;乙方出資____萬美元(折人民幣_(tái)___萬元)，占注冊資本的__%,，以________出資,。項(xiàng)目投資合作意向書模板

五、產(chǎn)品銷售：合營公司生產(chǎn)的產(chǎn)品__%,。由__方負(fù)責(zé)外銷,。

六、技術(shù),、設(shè)備：

七,、利潤分配：甲、乙雙方按注冊資本中的出資比例分配利潤和分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)及虧損,。

八,、合營期限：甲、乙雙方的合營期限為__年,。

甲方：

代表簽字：

乙方：

代表簽字：