隨著人們對法律的了解日益加深，越來越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧,。下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考,，大家一起來看看吧,。

二手房買賣合同二手房交易買賣合同篇一

委托人：_________________(以下簡稱甲方,，即買方)

受托人：_________________(以下簡稱乙方)

第三人：_________________(以下簡稱丙方，即賣方)

買賣雙方已經簽訂位于重慶市(以下簡稱“該房屋”)的買賣(居間)合同,，三方在協商一致的基礎上,，本著平等、自愿的原則,，簽訂本合同,。

第一條甲方申請貸款事項

貸款銀行：_________________;貸款期限：_________________年;貸款金額：_________________人民幣元。以上事項以貸款銀行審定為準,。

第二條委托事項

1,、甲方委托乙方向銀行代為提出貸款申請，貸款銀行作出同意或者不同意的決定均視為乙方完成本事項,。2,、乙方根據貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款提供階段性擔保,。擔保期限為：_________________自貸款銀行發(fā)放貸款起至該房屋抵押完成、《房地產權證》交回貸款銀行為止,。如果貸款銀行不需要乙方提供階段性擔保，甲方仍應按本合同第三條約定向乙方全額支付服務費,。

第三條貸款服務費金額及支付方式

1,、貸款服務費金額：_________________人民幣元，由甲方在簽訂本合同時一次性支付給乙方,。2,、因代辦貸款產生的郵寄費用(包括乙方向甲方發(fā)出的郵寄函件)、復印費用等,，由甲方承擔,。

第四條甲方責任

1、甲方應當符合相應的貸款條件,，應當按照規(guī)定提交相關證件資料,，并保證其真實、準確,、合法,、有效、及時,。否則,，甲方應自行承擔其責任，除乙方已經收取的貸款服務費不予退還外,，還應賠償乙方損失,。

2、按規(guī)定應當由甲方本人到場辦理手續(xù)的,，甲方應在乙方或書面通知后2個工作日內達到指定地點辦理手續(xù),。如果甲方未到場辦理手續(xù)的，甲方應按每日40元的標準向乙方另行增加支付貸款服務費,。

3,、甲方應無條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù)，同意乙方將抵押登記后的《房地產權證》轉交給貸款銀行收執(zhí)保管,。甲方遲延交驗證件資料或拒絕配合辦理抵押登記手續(xù)(包括甲方因其他糾紛致使該房屋被司法凍結,、查封等情形)，導致乙方不能及時開展工作的,，均屬甲方違約,。甲方應按其實際延誤的時間，以每日30元的標準向乙方另行增加支付貸款服務費;延誤時間超過5日的,，另行增加貸款服務費標準違按每日60元計算,。

4,、甲方應當按本合同約定支付給乙方服務費及有關費用。

5,、如甲方違反本條第1,、2、3款約定的義務,，乙方有權隨時解除本合同,。合同解除時貸款銀行已發(fā)放貸款的，甲方應將所借全部款項立即給付給乙方(銀行發(fā)放的貸款額及相應利息),，由乙方轉交給銀行,。

6、在乙方為甲方提供階段性擔保期間,，如該房屋過戶到甲方名下的,，甲方即以該房屋為乙方提供反擔保抵押。

第五條乙方責任

1,、乙方應在收妥相關證件資料后,，及時在貸款銀行、登記機關等規(guī)定時限內或約定時限內辦理委托事項,。如因貸款銀行或登記機關的原因造成不能準時辦理相關事宜的,，乙方免責。

2,、乙方為甲方向貸款銀行提供階段性擔保,。

3、乙方應履行本合同規(guī)定的通知義務,。

4,、乙方應對所代收的各項稅、費?？顚Ｓ?，及時給付，不得挪用,。

第六條丙方責任

1,、同意甲方采用貸款方式支付購房款。

2,、丙方應履行該房屋轉移登記中應盡的責任,，包括稅、費的承擔,、資料的及時提供及人員的及時到場等事項,。

3、因丙方原因導致本合同不能履行,，丙方除應向甲方和乙方分別支付違約金10000元人民幣外,，還應賠償甲方和乙方的全部損失,。如貸款銀行已經發(fā)放貸款的，則丙方應立即將該貸款及相應利息給付給乙方,，再由乙方歸還給銀行,。

第七條送達地址確認

________年____月____日

二手房買賣合同二手房交易買賣合同篇二

乙方（即買方）：________身份證號碼：________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿、協商一致的基礎上二手房售房合同范本,，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條：乙方同意購買甲方擁有的座落在________省________縣________擁有的房產,，建筑面積為________平方米,。（詳見土地房屋權證第________號），另附帶________號車庫面積為________平方米,。

第二條：上述房產的交易價格為：總價（人民幣）________元整（大寫：______拾______萬______仟______佰______拾______元整）,，乙方于本合同簽訂當日內一次性付清房款給甲方。甲方應于收到乙方全額房款之日起當天內將交易的房產全部交付給乙方使用,。

第三條：甲方需在房產證滿五年（即20__年______月______日）之日起的3個月內配合乙方辦理完過戶手續(xù),，過戶產生的一切費用乙方承擔。

第四條：違約責任：甲,、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約，應書面通知甲方,，甲方應在三日內將乙方的已付款不記利息返還給乙方,，但購房定金______元歸甲方所有。若甲方中途違約,，應書面通知乙方,，并自違約之日起三日內將已付款及相應銀行利息返還給乙方，同時支付乙方違約金______圓整,。

第五條：本合同一式兩份,。甲乙雙方各執(zhí)一份。在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協商,、訴訟方式解決。

第六條：本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力,。

出賣方（甲方）：________購買方（乙方）：________

身份證號碼：________身份證號碼：________

地址：________地址：________

電話：________電話：________

見證方：________

地址：________

電話：________

簽訂日期：________年________月________日

二手房買賣合同二手房交易買賣合同篇三

買方(以下簡稱乙方)：_________

第一條 甲方用地依據及商品房坐落位置

甲方以_________方式取得位于_________、編號為_________的地塊的土地使用權,。

[土地使用權出讓合同號][土地使用權劃撥批準文件號]為_________,。

劃撥土地使用權轉讓批準文件號為_________。

土地使用權證號為_________,，土地面積為_________,。地塊規(guī)劃用途為_________，土地使用權年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,。

第二條 乙方所購商品房的面積

乙 方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共_________平方米(其中實得建筑面積_________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面 積_________平方米)，共_________[套][間],。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一,，房號以附件一上表示為準)。

該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第_________[幢][座]_________層_________號房,。

根據法律規(guī)定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內的土地使用權一致的原則,，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定,。

第三條 該商品房銷售特征

該商品房為[現房][預售商品房],。

預售商品房批準機關為_________，商品房預售許可證號為_________,。

該商品房為[內銷][外銷]商品房,。

外銷商品房批準機關為_________，外銷商品房許可證號為_________,。

第四條 價格與費用

該商品房[屬于][不屬于]政府定價的商品房,。按實得建筑面積計算，該商品房單位[售價][暫定價]為(_________幣)每平方米_________元,，總金額為(_________幣)_________元整,。

第五條 實際面積與暫測面積差異的處理。

1.乙方有權提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方,，并按_________利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實際面積調整,。

3._________。

第六條 價格與費用調整的特殊約定

該商品房出現下列情況之一時,，房價款和代政府收取的稅費可作相應調整：

1.由于該商品房屬于政府定價的預售商品房,，有權批準單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致，按政府有關部門最后核定的每平方米價格調整,。

2.預售商品房開發(fā)建設過程中,，甲方代政府收取的稅費標準調整時,，按實際發(fā)生額調整。

3._________,。

第七條 付款優(yōu)惠

乙方在_________年_________月_________日前付清全部房價款_________%的,，甲方給予乙方占付款金額_________%的優(yōu)惠，即實際付款額為(_________幣)_________元整,。

第八條 付款時間約定

5._________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%,，計(_________幣)_________元。

第九條 交接商品房時的付款額約定

在雙方交接該商品房時,，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的_________%,，計(_________幣)_________元。其余房價款在房地產產權登記機關辦完權屬登記手續(xù)之日起_________天內付清,。

第十條 乙方逾期付款的違約責任

1.終止合同,，乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

2.乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

3._________。

第十一條 交付期限

甲 方須于_________年_________月_________日前,，將經竣工驗收(包括建筑工程質量驗收和按規(guī)定必須的綜合驗收)合格,，并符合本合 同附件二所規(guī)定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因,，除甲,、乙雙方協商同意解除合同或變更合同外，甲方可據實予以延期,。

1.人力不可抗拒的火災,、水災、地震等自然災害;

2._________,。

第十二條 甲方逾期交付的違約責任

1.終止合同,，甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時,，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲乙方據實賠償,。

2.甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

3._________,。

第十三條 設計變更的約定

預售商品房開發(fā)建設過程中，甲方對原設計方案作重大調整時,，必須在設計方案批準后_________日內書面通知乙方,。乙方應當在收到該通知之日起 _________天內提出退房要求或與甲方協商一致簽訂補充協議,。乙要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方,，并按_________利率付給利息,。

第十四條 交接通知與乙方責任

預售商品房竣工驗收合格后，甲方應書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù),。乙方就在收到該通知之日起_________天內,，到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī)定的應付款項。若在規(guī)定期限內,，乙方仍未付清全部應付款,，甲方有權按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責任。

第十五條 交接與甲方責任

在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應付款之日起_________天內,，雙方對該商品房進行驗收交接,、交接鑰匙，簽署房屋交接單,。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起_________天內仍未進行驗收交接,，乙方有權按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任。

第十六條 甲方關于裝飾,、設備標準承諾的違約責任

甲方交付使用的商品房的裝飾,、設備標準達不到本合同附件二規(guī)定的標準的，乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾,、設備差價,。

第十七條 質量爭議的處理

乙方對該商品房提出有重大質量問題，甲,、乙雙方產生爭議時,，以_________出具的書面工程質量評定意見作出處理爭議的依據。

第十八條 甲方關于基礎設施,、公共配套建筑正常運行的承諾

甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施,、公共配套建筑按以下日期投入正常運行：_________。

第十九條 關于產權登記的約定

乙 方在實際接收該商品房之日起,，在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù),，甲方給予協助。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方 實際交接之日起_________天內取得房地產權屬證書,，乙方有權提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給 乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失,。

第二十條 關于物業(yè)管理的約定

該商品房移交后,，乙方承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前，甲方指定_________公司負責物業(yè)管理，乙方遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定,。

第二十一條 保修責任

1.墻面,，保修_________月;

2.地面，保修_________月;

3.頂棚,，保修_________月;

4.門窗,，保修_________月;

5.上水，保修_________月;

6.下水,，保修_________月;

7.暖氣,，保修_________月;

8.煤氣，保修_________月;

9.電路,，保修_________月;

10._________,，保修_________月。

保修期內,，因不可抗力的因素,，或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔責任,，但可協助維修,，維修費用由乙方承擔。

第二十二條 乙方的房屋僅作_________使用,，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結構和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施,，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

甲方不得擅自改變與該商品房有關聯的公共設施,、公共用地的使用性質,。

第二十三條 甲方保證在交接時該商品房沒有產權糾紛和財務糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方設定的抵押權,。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務糾紛,，由甲方承擔全部責任。

第二十四條 自該商品房交付之日起,，[_________號劃撥土地使用權批準文件][甲方與_________簽訂的_________號土地使用權出讓合同]中規(guī)定的甲方權利,、義務和責任依法隨之轉移給乙方。

第二十五條 本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽定補充協議,。

第二十六條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第二十七條 甲,、乙一方或雙方為境外組織或個人的,，本合同應經該商品房所在地公證機關公證。

第二十八條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協商解決。協商不成時,，甲,、乙雙方同意由_________仲裁委員會仲裁。(甲,、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構,，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴,。)

第二十九條 本合同[經甲,、乙雙方簽字][經_________公證(指外銷房)]之日起生效。

第三十條 本合同生效后,，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的,，除雙方簽訂補充協議外，責任方須按本合同及其補充協議的有關條款之規(guī)定承擔違約責任,，并按實際已付款(已收款)的_________%賠償對方損失,。

第三十一條 本合同自生效之日起_________天內，由甲方向_________申請登記備案,。

第三十二條 本合同連同附件共_________頁,，一式_________份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，_________各執(zhí)一份，均具有同等效力,。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

附件

附件一：房屋平面圖(略)

附件二：裝飾,、設備標準

1.外墻：_________

2.內墻：_________

3.頂棚：_________

4.地面：_________

5.門窗：_________

6.廚房：_________

7.衛(wèi)生間：_________

8.陽臺：_________

9.電梯：_________

10.其他：_________