隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,，嚴格履行義務(wù),。合同的格式和要求是什么樣的呢,？下面是小編幫大家整理的最新合同模板，僅供參考,，希望能夠幫助到大家。
商品房買賣合同完整版 商品房買賣合同糾紛法律規(guī)定篇一
出賣人：______________
注冊地址：______________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________
企業(yè)資質(zhì)證書號：______________
法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________
郵政編碼：______________
委托代理人：______________地址：______________
郵政編碼：______________聯(lián)系電話：______________
委托代理機構(gòu)：______________
注冊地址：______________
聯(lián)系地址：______________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________
法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________
郵政編碼：______________
買受人：______________
本人：______________
法定代表人姓名：______________國籍：______________
身份證護照：______________營業(yè)執(zhí)照注冊號_：_____________
地址：______________
郵政編碼：______________聯(lián)系電話：______________
委托代理人姓名：______________國籍：______________
地址：______________
郵政編碼：______________電話：______________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
第一條項目建設(shè)依據(jù)
出賣人以___________方式取得位于___________編號為_________的地塊的土地使用權(quán),。土地使用權(quán)出讓合同號土地使用證號土地使用權(quán)劃撥批準文件號劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號為______________________
該地塊土地面積為___________,，規(guī)劃用途為__________,，土地使用年限自_______年_____月_______日至________年________月_______日,。
出賣人經(jīng)批準,，在上述地塊上建設(shè)商品房,，現(xiàn)定名暫定名___________.建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為___________，施工許可證號為______________________.
第二條商品房銷售依據(jù)
買受人購買的商品房為現(xiàn)房預(yù)售商品房,。預(yù)售商品房批準機關(guān)為___________,，商品房預(yù)售許可證號為___________
第三條買受人所購商品房的基本情況
買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房,，其房屋平面圖見本合同附件一,，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
第___________幢座___________單元層___________號房,。該商品房的用途為______________________,，屬___________________結(jié)構(gòu)，層高為___________,，建筑層數(shù)地上___________層,，地下___________層。
該商品房陽臺是封閉式非封閉式,。
該商品房合同約定產(chǎn)權(quán)登記建筑面積共___________平方米,，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二）
___________________________________________________________________________________________________.
第四條計價方式與價款
出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：
1,、按建筑面積計算，該商品房單價為（_________幣）每平方米_________元,，總金額（___________人民幣）_________千_________百_________拾_________萬_________千_________百_________拾_________元整,。
2、按套內(nèi)建筑面積計算,，該商品房單價為（_________幣）每平方米_________元，總金額（_________幣）_________千_________百_________拾_________萬_________千_________百_________拾_________元整,。
3、按套（單元）計算,，該商品房總價款為（_________幣）____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。
4,、________________________________________________________________________________.
第五條面積確認及面積差異處理
根據(jù)當事人選擇的計價方式,，本條規(guī)定以建筑面積套內(nèi)建筑面積（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的,，不適用本條約定,。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。
商品房交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按下列方式進行處理：
1、雙方同意按以下原則處理：
（1）面積誤差比絕對值在_______%以內(nèi)（含_______%）的,，據(jù)實結(jié)算房價款,；
（2）面積誤差比絕對值超出_______%時，買受人有權(quán)退房,。
買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_____________________付給利息,。
買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時,，面積誤差比在_______%以內(nèi)（含_______%）部分的房價款由買受人補足；超出_______%部分的房價款由出賣人承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時,，面積誤差比絕對值在_______%以內(nèi)（含_______%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。
產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積
面積誤差比=────────────────×100%
合同約定面積
因設(shè)計變更造成面積差異,，雙方不解除合同的，應(yīng)當簽署補充協(xié)議,。
2,、雙方自行約定：
（1）______________________________________________________________________________.
（2）______________________________________________________________________________.
第六條付款方式及期限
買受人按下列第_____________種方式按期付款：
1、一次性付款：買受人于___________年________月________日前支付全部房價款計人民幣________________元整,。
2,、分期付款____________________________________.
3、其他方式：
⑴商業(yè)貸款：________________________________________________________________________.
⑵公積金貸款：______________________________________________________________________.
⑶商業(yè)與公積金組合貸款：____________________________________________________________.
（4）____________________________________________________________.
（5）____________________________________________________________.
第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列第__________種方式處理：
1.按逾期時間,，分別處理（不作累加）
（1）逾期在___日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之______的違約金，合同繼續(xù)履行,；
（2）逾期超過_____日后，出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的______向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之______（該比率應(yīng)不小于第（1）項中的比率）的違約金,。
本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額,；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。
2：（1）____________________________________________________________.
（2）①____________________________________________________________.
②____________________________________________________________.
③____________________________________________________________.
第八條交付期限
出賣人應(yīng)當在_____年_____月_____日前,，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_____種條件,，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
1.該商品房經(jīng)驗收合格,。
2.該商品房經(jīng)綜合驗收合格。
3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格,。
4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件,。
5.____________________________________________________________.
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據(jù)實予以延期：
1.____________________________________________________________.
2.____________________________________________________________.
3.____________________________________________________________.
第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,，按下列第______種方式處理：
1,、按逾期時間,，分別處理（不作累加）
（1）逾期不超過_____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行,；
（2）逾期超過_____日后,，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,，出賣人應(yīng)當自買受人解除合同通知到達之日起_____天內(nèi)退還全部已付款,，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____（該比率應(yīng)不小于第（1）項中的比率）的違約金,。
第十條規(guī)劃、設(shè)計變更的約定
經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更,、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的,，出賣人應(yīng)當在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：
（1）___________________________________________________________________,；
（2）___________________________________________________________________,；
（3）___________________________________________________________________；
（4）___________________________________________________________________,；
（5）___________________________________________________________________,；
買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,，視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房,。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按__________利率付給利息,。買受人不退房的，應(yīng)當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議,。
第十一條交接
商品房達到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時,，出賣人應(yīng)當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的,，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。
由于買受人原因,，未能按期交付的,，雙方同意按以下方式處理：
（1）___________________________________________________________________；
（2）___________________________________________________________________,；
（3）___________________________________________________________________,；
（4）___________________________________________________________________；
（5）___________________________________________________________________,；
第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。
____________________________________________________________________________________________________
第十三條出賣人關(guān)于裝飾,、設(shè)備標準承諾的違約責(zé)任
出賣人交付使用的商品房的裝飾,、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標準。達不到約定標準的,，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第________種方式處理：
1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價,。
2.________________________________________________________________.
3.________________________________________________________________.
第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運行的承諾
出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
1,、________________________________________________________________.
2,、________________________________________________________________.
3、________________________________________________________________.
4,、________________________________________________________________.
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1,、________________________________________________________________.
2,、________________________________________________________________.
第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
出賣人應(yīng)當在商品房交付使用后_______日內(nèi),，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案,。如因出賣人的責(zé)任,，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,，雙方同意按下列第_______項處理：
1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_______日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的_______%賠償買受人損失,。
2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的_______%向買受人支付違約金,。
3、________________________________________________________________.
4,、________________________________________________________________.
第十六條退房處理
凡符合《_______省實施《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》》第二十八條第一款退房條件要求退房的,，買受人可以選擇按該《辦法》第二十八條第三款或本合同約定的條件進行處理。
第十七條保修責(zé)任
買受人購買的商品房為商品住宅的,，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件,。出賣人自商品住宅交付使用之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。
買受人購買的商品房為非商品住宅的,，雙方應(yīng)當以合同附件的形式詳細約定保修范圍,、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容,。
在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,，出賣人應(yīng)當履行保修義務(wù),。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔(dān)責(zé)任,，但可協(xié)助維修,，維修費用由購買人承擔(dān),。
住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)當符合《浙江省實施辦法》第二十九的規(guī)定。
__________________________________________________________________________________.
本合同規(guī)定的保修范圍,、保修期限和保修責(zé)任,，均按國家法律和行政法規(guī)中的規(guī)定進行理解和適用,。
第十八條雙方可以就下列事項約定：
1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)________________________________________________________________.
2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)________________________________________________________________.
3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)________________________________________________________________.
4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)________________________________________________________________.
5.________________________________________________________________________________________.
6.________________________________________________________________________________________.
7.________________________________________________________________________________________.
8.________________________________________________________________________________________.
9.________________________________________________________________________________________.
10.________________________________________________________________________________________.
第十九條買受人的房屋僅作___________使用,，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔(dān)義務(wù),。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
第二十條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的,，按下述第__________種方式解決：
1.提交杭州仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院起訴,。
第二十一條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件四）
第二十二條合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。
第二十三條本合同連同附件共__________頁,，一式（__________）份，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：
出賣人__________份,，買受人__________份，__________份,，__________份,。
第二十四條本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十五條商品房預(yù)售的,，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向杭州市房產(chǎn)管理局申請登記備案。
出賣人（簽章）：_______ 買受人（簽章）：_______
法定代表人： _______法定代表人：_______
委托代理人：_______ 委托代理人：_______
（簽章） （簽章）
__________年__________月__________日 __________年__________月__________日
簽于_______ 簽于_______
商品房買賣合同完整版 商品房買賣合同糾紛法律規(guī)定篇二
出賣人：(以下簡稱甲方)：
買受人：(以下簡稱乙方)
一,、本協(xié)議是備案號為 《成都市商品房買賣(預(yù)售)合同》(以下簡稱合同)的補充協(xié)議,。買賣雙方經(jīng)平等協(xié)商，一致同意訂立如下條款，作為對合同的修改和補充,。
二、甲方在簽訂合同之前已向乙方明示《商品房買賣合同示范文本》,、《商品房銷售管理辦法》，乙方已看到并理解上述文本,，且無異議,。
三、對合同第五條補充協(xié)議：
1,、因設(shè)計變更造成面積差異,，乙方不解除合同的，應(yīng)當視為乙方同意接受在原房屋單價基礎(chǔ)上引起的房屋總價款的變化,。
2、雙方選擇按套計價的，對出現(xiàn)的面積差異互不找補,。
四、對合同第六條補充協(xié)議：
(一)乙方選擇以分期付款方式付款,，甲方給予乙方 元/平方米的優(yōu)惠，即實際總房款為 元(大寫：人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元);
1,、乙方須于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前支付總房款的﹍﹍﹍%,，即﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍元,，大寫：人民幣﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍萬﹍﹍﹍仟﹍﹍﹍佰﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍元整,。
2、乙方須于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前支付總房款的﹍﹍﹍%,，即﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍元,，大寫：人民幣﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍萬﹍﹍﹍仟﹍﹍﹍佰﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍元整。
3,、乙方須于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前支付總房款的﹍﹍﹍%，即﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍元,，大寫：人民幣﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍萬﹍﹍﹍仟﹍﹍﹍佰﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍元整,。
4,、乙方須于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前支付總房款的﹍﹍﹍%，即﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍元,，大寫：人民幣﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍萬﹍﹍﹍仟﹍﹍﹍佰﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍元整,。
(二)1,、乙方選擇以按揭付款方式付款，甲方給予乙方 元/平方米的優(yōu)惠,，即實際總房款為 元(大寫：人民幣 拾 萬 仟 佰 拾元)，乙方須于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前付清首付房款即人民幣 元(含定金)并簽署購房合同,。乙方未支付之剩余房價款,，計人民幣 拾 萬 佰 拾 元整，由乙方在購房合同簽訂后7個工作日內(nèi)向銀行申請 成年按揭貸款,。乙方委托按揭銀行將取得的按揭貸款全部一次性轉(zhuǎn)付甲方指定的帳戶。乙方已明確知道按揭銀行規(guī)定的申請按前述金額貸款所需的條件和應(yīng)當提交的資料,，并保證自己符合該條件和在規(guī)定時間內(nèi)提交所有資料;否則,，因此而不能按期取得銀行的按揭貸款的責(zé)任由乙方承擔(dān)。
2,、乙方向銀行申請按揭年限及成數(shù)以銀行最后批復(fù)為準,。
3、應(yīng)乙方要求,，甲方就乙方向銀行的借款提供保證,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就甲方保證期內(nèi)有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：
①,、合同簽訂后，如因乙方原因?qū)е虏荒芎炗啞秱€人住房按揭(抵押)貸款合同》(以下簡稱按揭貸款合同)時,，造成乙方不能履行合同的,，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付總房價款的10%的違約金(該違約金甲方有權(quán)在乙方已付首付款中直接扣取),。
②、乙方應(yīng)在與甲方簽訂購房合同當日內(nèi)按貸款銀行的規(guī)定備齊按揭的(甲方在與乙方簽訂合同前已向其明示)相關(guān)資料,，并在合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)，到指定的地點辦理完銀行按揭手續(xù),，因按揭貸款而產(chǎn)生的公證費、保險費,、手續(xù)費等由乙方自行支付。否則,，視為乙方違約，每逾期一天則按乙方申請貸款總額的萬分之三計算違約金,。
③,、甲方保證期內(nèi)，乙方未能按按揭貸款合同規(guī)定按時足額償還每期貸款本息,，導(dǎo)致銀行從甲方在其開立的帳戶中扣款(包括但不限于貸款本息,、罰款和復(fù)息等)，乙方必須在接到甲方電話或書面通知一周內(nèi)歸還甲方代還款項(以銀行扣款憑證為準),，并從甲方代還之日起至乙方還款日止，近代還金額日千分之三向甲方支付滯納金,，同時甲方還有權(quán)向乙方收取代還金額5%的違約金,。乙方應(yīng)當在30內(nèi)歸還甲方被扣劃的保證金和支付相應(yīng)的違約金,，否則甲方有權(quán)單方解除合同,，并向乙方收取總房價款10%的違約金,。
④、在甲方保證期內(nèi),，如因乙方原因?qū)е裸y行從甲方開立的帳戶中扣款(包括但不限于貸款本息,、罰款和復(fù)息等)，乙方必須在接到甲方電話或書面通知一周內(nèi)歸還甲方代還款項(以銀行扣款憑證為準),，并向甲方支付代還金額10%的違約金;若銀行解除與乙方的抵押貸款協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)加帶清償責(zé)任的,，甲方有權(quán)直接或會同銀行依法處置乙方所抵押房產(chǎn)，所得款項除支付處理抵押房產(chǎn)的費用,、甲方代還的所有款項及向甲方支付代還款項10%的違約金外，若有盈余歸還乙方,。如有不敷支付,，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償，直至清償為止,。乙方采用公積金抵押貸款方式或公積金與銀行組合抵押貸款方式購房的,，參照上述約定執(zhí)行。
五,、對合同第九條的補充約定：
合同第九條中累計已付款是指乙方交納的首付房款及按揭月供款中的本金部分,。
六,、對合同第十條的補充約定：
合同所指的規(guī)劃,、設(shè)計變更不包括甲方根據(jù)合同訂立后國家或四川省成都市新頒布的法律、法規(guī),、規(guī)章或有關(guān)政府部門的要求必須進行的規(guī)劃、設(shè)計變更,。
七、對合同第十一條補充約定：
1,、在商品房達到交付使用條件后，除乙方未按合同約定支付房價款外,，甲方應(yīng)以合同記載的聯(lián)絡(luò)方式通知乙方辦理房屋交付手續(xù);乙方未接到通知的,，乙方應(yīng)在合同約定的交付期限的最后一天主動到甲方銷售中心現(xiàn)場辦理房屋交接手續(xù)。乙方委托其他人到場辦理房屋交接手續(xù)的,，須向甲方出示經(jīng)過公證的授權(quán)委托書交將公證書留存于甲方,。乙方如果購買的是現(xiàn)房，則應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)自行向甲方領(lǐng)取房屋交付通知(以上甲方依據(jù)的聯(lián)絡(luò)方式如有錯誤由乙方負責(zé))
2,、乙方辦理完畢房屋交接手續(xù),，商品房即交付于乙方;乙方未在本條第一款約定的期限內(nèi)辦理完畢房屋交接手續(xù)的，視為甲方已經(jīng)按期交付,。
3,、房屋一經(jīng)現(xiàn)場交付，則視為乙方驗收合格,。如商品房在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)瑕疵或為質(zhì)保范圍內(nèi)的問題，乙方應(yīng)具體詳細地以書面形式向甲方提出,。否則,，視為乙方無異議,。甲方依據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》,，及時提供保修服務(wù)。
4,、本條所稱房屋交接單是指《房屋驗收表》，本條所稱拒絕交接是指拒絕收付使用,。
5,、對乙方提出超出質(zhì)保范圍內(nèi)的質(zhì)量問題,，乙方應(yīng)以具體,、詳細的書面形式向甲方提出，若有爭議,，由乙方委托成都市相關(guān)質(zhì)檢部門進行檢測,，該機構(gòu)出具的工程質(zhì)量評定意見作為處理爭議的依據(jù),。
注：房屋交接驗收按合同約定交接驗收標準進行。
6,、附件二配置標準中的安防及智能系統(tǒng)，在房屋產(chǎn)付后陸續(xù)開通,。
商品房買賣合同完整版 商品房買賣合同糾紛法律規(guī)定篇三
工商備案號：
蘇州市商品房買賣合同
編號：蘇房商x合同xxxxxxxxxxxx
蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 制定
二〇一四年印制
特別告知
一、本合同文本是示范文本,，由蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局制定,，適用于蘇州市新建商品房買賣。
二,、本合同簽訂前,，出賣人應(yīng)當向買受人出示商品房預(yù)售許可證或者商品房屋初始登記證明及其他有關(guān)證書和證明文件。上述文件的真實性,、合法性及該商品房屋是否存在重復(fù)銷售（預(yù)售）和被司法機關(guān)查封等權(quán)利轉(zhuǎn)移受限制的情況,，買受人可向有關(guān)部門進行查閱。
三,、當事人應(yīng)當按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同,，任何一方不得將自己的意志強加給另一方,。雙方當事人可以通過補充條款的形式進行調(diào)整。
四,、商品房買賣是一種民事法律行為,，涉及的標的額較大、專業(yè)性較強,、法律規(guī)范較多，為更好地維護當事人的權(quán)益,，在簽訂合同前應(yīng)當充分了解合同條款,，本合同示范文本可在蘇州市商品房銷售網(wǎng)上管理系統(tǒng)()查閱，在簽訂合同時應(yīng)當慎重,，合同條款力求簽訂得具體、全面,、嚴密,，必要時可向律師事務(wù)所、公證處等專業(yè)機構(gòu)咨詢,。合同簽訂并網(wǎng)上備案后,，合同當事人按照約定應(yīng)該向房屋所屬區(qū)域房產(chǎn)登記部門申請預(yù)告登記。
五,、簽訂本合同前,，買受人應(yīng)當仔細閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性,、補充性,、填充性、修改性的內(nèi)容,。本合同文本、〖 〗中選擇內(nèi)容,、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容,，雙方當事人應(yīng)當協(xié)商確定,。選定的內(nèi)容顯示“x x x x x x”或“〖x x x x x x方在合同中約定的違約責(zé)任及違約金額應(yīng)當公平對等,。
六,、預(yù)售的商品房是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)正在建設(shè)中的或已建成但未經(jīng)初始登記的房屋，該商品房的面積,、交房日期,、質(zhì)量等方面都存在著不確定因素,；房屋買賣雙方在簽約前,，應(yīng)對本合同相關(guān)內(nèi)容進行必要的了解,。
七,、雙方當事人在簽訂合同時要對本合同每份原件認真核對,，以確保各份合同內(nèi)容一致,；在任何情況下，買受人都應(yīng)當至少持有一份合同原件,。
八、出賣人在銷售商品房時必須嚴格遵守中華人民共和國建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》第十一條之規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房,，不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房,。
九,、出賣人在出售商品房時，有義務(wù)告知買受人頂層有可能安裝無線基站等事項,。
十,、本合同網(wǎng)簽密碼分為草稿密碼和合同密碼,，草稿密碼和合同密碼均由買受人設(shè)臵,，由大小寫英文字母和阿拉伯數(shù)字單一或交替組成，密碼字符7-20個,，密碼中間不得出現(xiàn)空格或其他符號,。
買受人設(shè)臵草稿密碼，表示買賣雙方對草稿合同全部內(nèi)容的認同,，如有錯誤可以修正。買受人設(shè)臵合同密碼,，表示買賣雙方對電子合同全部內(nèi)容的認同。合
同密碼一經(jīng)設(shè)臵,，商品房銷售網(wǎng)上管理系統(tǒng)自動禁止對電子合同內(nèi)容進行任何更改。
十一,、雙方當事人簽訂合同并經(jīng)備案后，可利用合同編號及當事人持有的密碼,，在蘇州市商品房銷售網(wǎng)上管理系統(tǒng)查詢合同的真實性及備案情況,。
十二,、出賣人在簽訂合同前,，應(yīng)當按照相關(guān)規(guī)定將本合同電子模板中空白部分預(yù)先擬定的條款，以及合同附件預(yù)先擬定的補充條款內(nèi)容向房屋所屬區(qū)域的工商管理部門備案,。
蘇州市商品房買賣合同
主管部門提示：在簽署本合同之前,，買受人應(yīng)仔細閱讀本合同封面之《特別告知》！
為切實保障當事人的合法權(quán)益,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，在住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家工商行政管理總局商品房銷售合同示范文本的基礎(chǔ)上,，充分吸收國內(nèi)其他有關(guān)城市商品房銷售合同示范文本的先進理念,，結(jié)合我市實際,，由蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局制定本合同示范文本,。
買賣雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就商品房買賣事宜,，訂立本合同。
第一部分 合同主體
出賣人： 注冊地址： 郵政編碼：營業(yè)執(zhí)照注冊號： 企業(yè)資質(zhì)證書號碼： 法定代表人： 聯(lián)系電話：委托代理人： 聯(lián)系電話：銷售代理機構(gòu)： 注冊地址： 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 代理機構(gòu)備案證書號：
法定代表人： 聯(lián)系電話：電子信箱： 郵政編碼：
買受人：
【本人】【法定代表人】姓名：出生日期： 國籍/地區(qū)：
【身份】【機構(gòu)】證照名稱： 證照號： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話： 郵政編碼：
【簽訂合同時】【產(chǎn)權(quán)登記時】約定共有方式
合同約定共有方式：【共同共有】【按份共有】份額： 法定代理人（一）： 國籍：
【身份】【機構(gòu)】證照名稱： 證照號：聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：郵政編碼： 法定代理人（二）： 國籍：
【身份】【機構(gòu)】證照名稱： 證照號：聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：郵政編碼： 委托代理人（機構(gòu)）：
【身份】【機構(gòu)】證照名稱： 證照號： 聯(lián)系（注冊）地址：聯(lián)系電話：（買受人若為成年人,，填寫以下信息：）
配偶：【有】【無】
姓名： 國籍： 身份證照名稱： 證照號：未成年子女：【有】【無】
姓名： 國籍： 身份證照名稱： 證照號：姓名： 國籍： 身份證照名稱： 證照號：姓名： 國籍： 身份證照名稱： 證照號：（買受人若為未成年人,，填寫以下信息：）
父親：【有】【無】
姓名： 國籍： 身份證照名稱： 證照號：母親：【有】【無】
姓名： 國籍： 身份證照名稱： 證照號：未成年兄弟姐妹：【有】【無】
姓名： 國籍： 身份證照名稱： 證照號：姓名： 國籍： 身份證照名稱： 證照號：姓名： 國籍： 身份證照名稱： 證照號：買受人：
【本人】【法定代表人】姓名：出生日期： 國籍/地區(qū)：
【身份】【機構(gòu)】證照名稱： 證照號： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話： 郵政編碼：
【簽訂合同時】【產(chǎn)權(quán)登記時】約定共有方式
商品房買賣合同完整版 商品房買賣合同糾紛法律規(guī)定篇四
合同雙方當事人：
出賣人：_____________________________________________________________
注冊地址：____________________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________________________________________
企業(yè)資質(zhì)證書號：______________________________________________________
法定代表人：________________________ 聯(lián)系電話：_______________________
郵政編碼：_____________________________
委托代理人：________________ 地址：____________________________
郵政編碼：________________________ 聯(lián)系電話：________________________
委托代理機構(gòu)：______________________________________________________
注冊地址：____________________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________________________________________
法定代表人：________________________ 聯(lián)系電話：_______________________
郵政編碼：_____________________________
買受人：____________________________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：___________________ 國籍:__________________
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】_____________________________
地址：_______________________________________________________________
郵政編碼:___________________________ 聯(lián)系電話：______________________
【委托管理人】【 】姓名：________________ 國籍：______________
地址：________________________________________________________________
郵政編碼：____________________________ 電話：_________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
第一條 項目建設(shè)依據(jù)。
出賣人以_______________ 方式取得位于__________________ 編號為__________________
的地塊的土地使用權(quán),?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號】為 ______________________________________________________
該地塊土地面積為________________，規(guī)劃用途為_____________,。土地使用年限自_____ 年 ______ 月______ 日至 ______ 年 ______月______日,。
出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房,，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________________,。
建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為____________________ ，施工許可證號為 __________________,。
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
第二條 商品房銷售依據(jù)
買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】,。預(yù)售商品房批準機關(guān)為____________，
商品房預(yù)售許可證號為______________________,。
______________________________________________________________________________,
（1）（2）（3）（4）（5）（6）（7）
______________________________________________________________________________.
第三條 買受人所購商品房的基本情況
買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房,，其房屋平面圖見 合同附件一,，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
第__________________ 【幢】【座】_________ 【單元】【層】_______________號房,。
該商品房的用途為___________，屬 ___________結(jié)構(gòu),，層高為_________，建筑層數(shù)地上________層,，地下________層。
該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】,。見附件一房屋平面圖
該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共 _______平方米，其中,，套內(nèi)建筑面積
_________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米（有關(guān)公共部位與公共房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二）,。
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
第四條 計價方式與價款。
出賣人與買受人約定按下述第________種方式計算該商品房價款：
⒈按建筑面積計算,，該商品房單價為（________幣 ）每平方米______元，總金額（_______幣）______千_____ 百 _____ 拾 _____ 萬 _____ 千 _____ 百 _____ 拾 _______ 元整,。
⒉按套內(nèi)建筑面積計算,，該商品房單價為（______幣）每平方米________元,，總金額（ ______ 幣 ）_______千_______百_______拾_______萬_______千_______百_______ 拾______ 元整,。
⒊按套（單元）計算,，該商品房總價款為（______ 幣 ）_______ 千 ______ 百_____
拾 _____ 萬______千______百______拾 ______ 元整,。
⒋____________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
第五條 面積確認及面積差異處理,。
根據(jù)當事人選擇的計價方式,，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理,。
當事人選擇按套計價的,，不使用本條約定。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準,。
商品房交附后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第______種方式進行處理,；
⒈雙方自行約定：
（1）_____________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
（2）_____________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
（3）_____________________________________________________________________
______________________________________________________________________________34567
（4）_____________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
⒉雙方同意按以下原則處理：
（1）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的,，據(jù)實結(jié)算房價款；
（2）面積誤差比絕對值超出3%時,，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按 ______________ 利率付給利息。
買受人不退房的,，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時,，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人補足,；超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時,，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人。 產(chǎn)權(quán)登記面積—合同約定面積
面積誤差比=_________________________________________×100%
合同約定面積
因設(shè)計變更造成面積差異,，雙方不解除合同的,，應(yīng)當簽署補充協(xié)議,。
第五條 付款方式及期限。
買受人按下列第_______種方式按期付款：
⒈一次性付款
__________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
⒉分期付款
__________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
⒊其他方式
__________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
第六條 買受人逾期付款的違約責(zé)任
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列第______ 種方式處理：
⒈按逾期時間,，分別處理（不作累加）
（1）逾期在_____ 日之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際金額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之______的違約金，合同繼續(xù)履行,；
（2）逾期超過_______日后，出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的 ______ %向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際金額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付一氣應(yīng)付款萬分之 ______（該比率應(yīng)不小于第（1）項中的比率）的違約金。
本條中逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額,；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定,。
⒉_________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
第七條 交付期限
出賣人應(yīng)當在_______ 年______ 月______ 日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將具備下列第______ 種條件,，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
⒈該合同房經(jīng)驗收合格。
⒉該商品房經(jīng)綜合驗收合格,。
⒊該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。
⒋該商品房取得商品住宅交付使用批準文件,。
⒌________________________________________________________________________
但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據(jù)實予以延期：
⒈遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起 ______ 日內(nèi)告知買受人的；
⒉_______________________________________________________________________
⒊_______________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
第八條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任,。
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第 ______ 種方式處理：
⒈按逾期時間,，分別處理（不作累加）
（1）逾期不超過 _______ 日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人交付已交付房價款萬分之 ______ 的違約金，合同繼續(xù)履行,；
（2）逾期超出________ 日后,，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,，出賣人應(yīng)當自買受人解除合同通知到達之日起_______ 天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的
_____ %向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______（該比率應(yīng)不小于第（1）項中的比率）的違約金,。
⒉_________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
第九條 規(guī)劃、設(shè)計變更的約定,。
經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的,，出賣人應(yīng)當在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi),，書面通知買受人：
（1）該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型,、空間尺寸,、朝向；
（2）______________________________________________________________________
（3）______________________________________________________________________
（4）______________________________________________________________________
（5）______________________________________________________________________
（6）______________________________________________________________________
（7）______________________________________________________________________
買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù),。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的,，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_________ 天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按________________________ 利率付給利息,。買受人不退房的,，應(yīng)當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議,?！?】【6】【7】
___________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
第十一條 交接
商品房達到交付使用條件后,，出賣人應(yīng)當書面通知買受人辦理交付手續(xù),。雙方進行驗收交接時,，出賣人應(yīng)當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單,。所購商品房為住宅的,，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不全,，買受人有權(quán)拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān),。
由于買受人原因，未能按期交付的,，雙方同意按以下方式處理：
__________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。因出賣人原因,，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任,。
__________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
第十三條 出賣人關(guān)于裝飾,、設(shè)備標準承諾的違約責(zé)任,。
出賣人交付使用的商品房的裝飾,、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標準,。達不到約定標準的,，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_______ 種方式處理：
⒈出賣人賠償雙倍的扎,、設(shè)備差價。
⒉________________________________________________________________________
⒊________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運行的承諾,。
出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑按以下日期到達使用條件：
⒈________________________________________________________________________
⒉________________________________________________________________________
⒊________________________________________________________________________
⒋________________________________________________________________________
⒌________________________________________________________________________
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：
⒈________________________________________________________________________
⒉________________________________________________________________________
34567
⒊________________________________________________________________________
第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。
出賣人應(yīng)當在商品房交付使用后______ 日內(nèi),，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案,。如因出賣人的責(zé)任。買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,，雙方同意按下列第 _______ 項處理：
⒈買受人退房，出賣人在買受人提供退房要求之日起_______ 日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,，并按已付房價款的_______ %賠償買受人損失。
⒉買受人不退房,，出賣人按已付房價款的______ %買受人支付違約金,。
⒊________________________________________________________________________
第十六 保修責(zé)任,。
買受人購買的商品房為商品住宅的,，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件,。出賣人自商品住宅交付使用之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。
買受人購買的商品房為非商品住宅的,，雙方應(yīng)當以合同附件的形式詳細約定保修范圍,、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。
在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,，出賣人應(yīng)當履行保修義務(wù),。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任,，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔(dān),。
___________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
第十七條 雙方可以就下列事項約定：
⒈該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_____________________________________________
____________________________________________
⒉該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)___________________________________________
____________________________________________
⒊該商品房所在樓宇的命名權(quán)_________________________________________________
_____________________________________________
⒋該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)_________________________________________________
_____________________________________________
⒌_________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
⒍_________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
第十八條 買受人的房屋僅作___________________________________ 使用,，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔(dān)義務(wù),。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
_________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決,；協(xié)商不成的,，按下述第_______種方式解決： （1）（2）（3）（4）（5）（6）（7）
⒈提交__________________________________________________ 仲裁委員會仲裁。
⒉依法向人民法院起訴,。
第二十條 本合同未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件四）,。
第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。
第二十二條 本合同連同附件共______ 頁,，一式______ 份,，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：
出賣人_______ 份，買受人______ 份,，_________________ 份 ______________ 份,。
第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十四條 商品房預(yù)售的,，自本合同生效之日起30天內(nèi),，由出賣人向____________申請登記備案。
出賣人（簽章） 買受人（簽章）
【法定代表人】： 【法定代表人】：
【委托代理人】： 【委托代理人】：
（簽章） 【 】：
（簽章）
_______ 年_______ 月_______ 日 _______ 年 ______ 月______ 日
簽于_________________________ 簽于________________________
商品房買賣合同完整版 商品房買賣合同糾紛法律規(guī)定篇五
賣方(以下簡稱甲方)：_________
買方(以下簡稱乙方)：_________
甲方按照《_________市實施<中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例>辦法》的規(guī)定,，通過_________方式,，取得_________市_________區(qū)(縣)_________地塊的土地使用權(quán),，土地面積為_________平方米,，土地使用年限_________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,，國有土地使用證號為_________.甲方在上述地塊上建設(shè)的_________，現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件,，經(jīng)_________市房地產(chǎn)管理局批準,，準予上市預(yù)售,，_________市商品房銷售許可證號為_________,。
乙方自愿購買甲方的_________房屋,，甲方已于_________年_________月_________日收到乙方預(yù)購房屋的定金_________元,。雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就上述房屋的預(yù)售預(yù)購事項,，訂立本契約,。
第一條_________房屋,，房屋用途_________,，建筑面積為_________平方米(含共有共用面積,，房屋狀況詳見附件)，土地使用面積_________平方米(含共有共用面積),，土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至_________年_________月_________日止。
上述面積為甲方暫測面積,，房屋竣工后以房地產(chǎn)管理部門實測面積為準,。
第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣_________元，價款合計為(大寫)__________________元整(小寫：_________元),。房屋竣工后,，第一條載明的暫測面積與實測面積誤差在_________%以內(nèi)的，不再結(jié)算;誤差超過_________%的,，超過部分按房屋售價進行結(jié)算,。付款方式見附件二,，乙方按期將購房價款匯入甲方指定銀行,。乙方已支付的定金_________元,，在乙方最后一次付款時轉(zhuǎn)為購房價款。
第三條甲方須于_________年_________月_________日前,，將房屋交付乙方,。除不可抗力外,，甲主未按期將房屋交給乙方的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金,。違約金自房屋應(yīng)交付之日第二天起至實際交付日止參照中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算,。逾期超過_________日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的,，乙方有權(quán)終止本契約。契約終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效,。甲方除在契約的終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方,。利息參照中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算。
第四條乙方逾期付款,，甲方有權(quán)向乙方追索違約金,。違約金自本契約約定付款之日起至實際付款之日止參照中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算,。逾期超過_________日(遇法定節(jié)假日順延)乙方未付款的,，甲方有權(quán)終止本契約,。契約終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效,。乙方已交納的定金甲方不予返還,。
第五條甲方交付房屋時,，應(yīng)提交建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《工程質(zhì)量竣工核驗證書》,。甲方交付的房屋經(jīng)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗不合格的，乙方有權(quán)終止本契約,，甲方應(yīng)在契約終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金,，并將乙方已付的房價款和利息全部退還乙方(利息計算同第五條),。甲方交付房屋的裝修,、設(shè)備未達到本契約附件一規(guī)定的裝修,、設(shè)備標準的,，甲方同意按未達到部門的雙倍差價向乙方補償。
第六條甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》的有關(guān)規(guī)定,，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修,。
第七條乙方同意其購置的房屋由甲方或甲方認可的管理公司代管,。
第八條本契約由雙方簽字,，在辦理房屋預(yù)售預(yù)購登記后生效,。預(yù)售,、預(yù)購登記于本契約簽訂之日起30日內(nèi),，由雙方共同到_________局交易管理部門辦理。
第九條本契約生效后至房屋交用前,，乙方不得轉(zhuǎn)讓所預(yù)購的房屋,，如有特殊原因需轉(zhuǎn)讓,，須報_________市房地產(chǎn)管理局批準,。
第十條雙方同意房屋交付后30日內(nèi)共同到預(yù)售登記的管理部門辦理房屋買賣立契手續(xù),，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件,。
第十一條辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費，由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納,。
第十二條本契約在履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟,。
第十三條本契約未盡事項,，在不違反本契約的前提下，雙方可簽訂補充協(xié)議,。本契約的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本契約不可分割的組成部分,，具有同等的法律效力,。
第十四條本契約本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，副本_________份,，交房地產(chǎn)管理部門_________份,。
甲方(蓋章)：_________
乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
代理人(簽字)：_________
地址：_________
地址：_________
聯(lián)系電話：_________
聯(lián)系電話：_________
郵政編碼：_________
身份證號碼：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
簽訂地點：_________
簽訂地點：_________
商品房買賣合同完整版 商品房買賣合同糾紛法律規(guī)定篇六
出賣人：_________________________
買受人：__________________________
市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
第一條項目建設(shè)依據(jù),。
出賣人以出讓方式取得位于__________________________________編號為______________地塊的土地使用權(quán)。
土地使用權(quán)出讓合同號為__________________________.
建設(shè)用地批準書土地使用權(quán)證書號為__________________,，土地出讓面積為______________平方米。地塊規(guī)劃用途為______________,，土地使用權(quán)年限自____年____月____日____至年____月____日____止。
出賣人經(jīng)批準,，在上述地塊上建設(shè)商品房,，現(xiàn)定名暫定名__________________________________ .工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為________________________施工許可證號為________________________________________________.
第二條商品房銷售依據(jù)
買受人購買的商品房為現(xiàn)房預(yù)售商品房,。預(yù)售商品房批準機關(guān)為____市國土房管局，商品房預(yù)售許可證號為______________.
第三條買受人所購商品房的基本情況,。
買受人所購的商品房為現(xiàn)房預(yù)售商品房(以下簡稱該商品房,，其房屋平面圖經(jīng)________規(guī)劃部門批準，見本合同附件一,，房號以附件一上表示為準)該商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第________幢座________單元層[自然層____] ____號房,。
該商品房的用途為________,，屬________結(jié)構(gòu)，層高為________米,，建筑層數(shù)：地上____層,，地下________層,。
該商品房陽臺屬封閉式的________個,，非封閉式的______個,。
該商品房合同約定建筑面積共________平方米,，其中,，套內(nèi)建筑面積________平方米,，公共部分與公用房屋分攤建筑面積________平方米。
買受人在簽訂本買賣合同時,，應(yīng)與出賣人或其委托的物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》,。
第四條計價方式與價款,。
出賣人與買受人約定按下述第______種方式計算該商品房價款：
1、該商品房屋屬預(yù)售,，按套整層出售,，按套內(nèi)建筑面積計算,，該商品房單價為每方米______________元，總金額為____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整,。
公共部位與公用房屋分攤建筑面積的建設(shè)費用計入套內(nèi)建筑面積銷售單價內(nèi),，不再另行計價。
2,、該商品房屋屬預(yù)售,，按整幢出售,，按建筑面積計算，該商品房單價每平方米______元,，總金額(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整,。
3、該商品房屋屬現(xiàn)房,，按套整層整幢出售,，總金額為____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整,。
當事人選擇按套計價的，不適用本條約定,。
合同約定計價面積與實測計價面積有差異的,，以實測計價面積為準,。商品房交付后,，實測計價面積與合同約定計價面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第__________種方式進行處理：
第五條面積確認及面積差異處理,。
1,、雙方同意按以下原則處理：
1)面積誤差比絕對值在0.6%以內(nèi)(含本數(shù))的,，買賣雙方不作任何補償;
2)面積誤差比絕對值在0.6%以上(不含本數(shù))至3%以內(nèi)(含本數(shù))的，買賣雙方按實測計價面積及本合同約定的房屋單價據(jù)實結(jié)算;
3)面積誤差比絕對值超過3%(不含本數(shù))時,，買受人有權(quán)退房,。
買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按________利率付給利息,。
買受人不退房的,，實測計價面積大于合同約定計價面積時,，面積誤差比3%以內(nèi)(含本數(shù))部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸買受人,。實測計價面積小于合同約定計價面積時,，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含本數(shù))部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
面積誤差比=(實測計價面積-合同約定計價面積)/合同約定計價面積×100%
因設(shè)計變更造成面積差異,，雙方不解除合同的應(yīng)當簽署補充協(xié)議,。
2、雙方自行約定：
1)________________________________________;
2)________________________________________;
3)________________________________________;
4)________________________________________;
第六條付款方式及期限,。
買受人應(yīng)當按時如期將房價款支付到《商品房預(yù)售許可證》指定的售房款銀行監(jiān)控賬號上(已竣工項目買受人可將房價款直接支付給出賣人),。
監(jiān)控銀行：______________________________________
監(jiān)控賬號：______________________________________
買受人按下列第____________種方式按期付款;
1、一次性付款
2,、分期付款;
1)____________年____________月____________日前支付全部房價款的__________%;計________億________千________百________拾________萬________千________百________拾________元整,。
2)____________年____________月____________日前支付全部房價款的__________%;計________億________千________百________拾________萬________千________百________拾________元整,。
3)____________年____________月____________日前支付全部房價款的__________%;計________億________千________百________拾________萬________千________百________拾________元整,。
4)____________年____________月____________日前支付全部房價款的__________%;計________億________千________百________拾________萬________千________百________拾________元整,。
5)____________年____________月____________日前支付全部房價款的__________%;計________億________千________百________拾________萬________千________百________拾________元整。
第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任,。
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列第________種方式處理：
1,、按逾期時間,，分別處理(不作累加)
1),、逾期在________日以內(nèi),，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之________的違約金,，合同繼續(xù)履行;
2),、逾期超過________日后,，出賣人有權(quán)提出解除合同,。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的________%向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之________(該比率應(yīng)不小于第1項中的比率)的違約金。
第八條交付期限,。
出賣人應(yīng)當在________年________月________日前,，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第____種條件,，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
1,、該商品房經(jīng)驗收合格,。
2、該商品房經(jīng)綜合驗收合格,。
3,、該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格,。
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據(jù)實予以延期：
1,、遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起________日內(nèi)告知買受人的;
第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第________種方式處理：
1,、按逾期時間,，分別處理(不作累加)：
1)逾期不超過________日,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之________的違約金，合同繼續(xù)履行;
2)逾期超過________日后,，買受人有權(quán)提出解除合同,。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當自買受人解除合同通知到達之日起________天內(nèi)退還全部已付款,，并按買受人累計已付款________%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的合同繼續(xù)履行,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之________(該比率應(yīng)不小于第1項中的比率)的違約金,。
第十條規(guī)劃,、設(shè)計變更的約定,。
該商品房預(yù)售后,，出賣人不得擅自變更該商品房項目的規(guī)劃,、設(shè)計。確需變更的,，出賣人應(yīng)書面征得買受人同意,。不同意變更的買受人可要求終止買賣合同,。出賣人應(yīng)在買受人提出終止合同申請的30天內(nèi)退回已付購房款及利息(以付款日起至退款日止為期,，以退期日同期銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算),。
第十一條交接,。
商品房達到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當書面通知買受人辦理交付手續(xù),。雙方進行驗收交接時，出賣人應(yīng)當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的,，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)
由于買受人原因,，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：________________________________________.
第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。
因出賣人原因,，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。
第十三條出賣人關(guān)于裝飾,、設(shè)備標準承諾的違約責(zé)任
出賣人交付使用的商品房的裝飾,、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標準,。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第________種方式處理：
1,、出賣人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價。
2,、____________________________
3,、____________________________
第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾,。出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
1,、____________________________
2,、____________________________
3、____________________________
4,、____________________________
5,、____________________________
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1,、____________________________
2、____________________________
3,、____________________________
第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
出賣人應(yīng)當在商品房交付使用后________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案,。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在房屋交付使用后________日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,，雙方同意按下列第________項處理,。
1,、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起________日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,，并按已付房價款的________%賠償買受人損失,。
2,、買受人不退房,，出賣人按已付房價款的________%向買受人支付違約金。
3,、____________________________.
第十六條保修責(zé)任
買受人購買的商品房為商品住宅的,，《住宅質(zhì)量保證書》作本合同的附件,。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任,。
買受人購買的商品房為非商品住宅的,，雙方應(yīng)當以合同附件形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容,。
在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,，出賣人應(yīng)當履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔(dān)責(zé)任,，但可協(xié)助維修,，維修費用由購買人承擔(dān)。
第十七條雙方可以就下列事項約定：
1,、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)屬全體業(yè)主共同所有;
2,、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)屬全體業(yè)主共同所有;
3,、____________________________;
4,、____________________________.
第十八條
買受人的房屋僅作____________________________使用，買受人使用期內(nèi)不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施。并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔(dān)義務(wù),。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
第十九條
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第________種方式解決：
1,、提交________市仲裁委員會仲裁。
2,、依法向人民法院起訴,。
第二十條
本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議,。
第二十一條
合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條
本合同連同附件共________頁,，一式三份,，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：
出賣人一份，買受人一份,，____________市房地產(chǎn)交易所一份。
第二十三條
本合同雙方簽訂后30天內(nèi)向____________市房地產(chǎn)交易所辦理登記手續(xù)后生效,。
出賣人(簽章)：_________________________買受人(簽章)：______________________
登記時間：__________年__________月_________日登記時間：__________年__________月_________日
商品房買賣合同完整版 商品房買賣合同糾紛法律規(guī)定篇七
出讓方：(以下簡稱甲方)：
買受方：(以下簡稱乙方)：
甲,、乙兩邊在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲方房產(chǎn)出讓于乙方事宜,，締結(jié)本合同,。
第一條：甲方房子坐落于 ，建筑面為平方米,，其中實際建筑面積為 平方米,，公共部分及公用分攤面積為 平方米,，該房子土地運用期限為 年(自年 月 日起至 年 月 日止),。
第二條：甲方贊同以 元/建筑平方米將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方,，乙方認可現(xiàn)有建筑面積,，當測繪面積與現(xiàn)有建筑面積有差錯時,，甲乙兩邊不再追查，轉(zhuǎn)讓金包定總額為 元,。
第三條：因該房產(chǎn)系 單位分房,，現(xiàn)甲方尚未獲得房子產(chǎn)權(quán),，經(jīng)兩邊協(xié)商,，乙方于 年 月 日付出甲方 元作為該房子運用權(quán)轉(zhuǎn)讓金,，待房子產(chǎn)權(quán)斷定并經(jīng)房產(chǎn)部分準于上市后,，本運用權(quán)轉(zhuǎn)讓金即轉(zhuǎn)為房子的生意價款,。
第四條：乙方交給甲方房子運用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的一起甲方應(yīng)騰房并將該房交于乙方運用,，如甲方單位提出異議由甲方和諧解決,。
第五條：本房子現(xiàn)有水,、電、暖氣,、煤氣,、閉路電視隸屬設(shè)備，如甲方單位收取費用,，該費用由甲方承當，其他設(shè)備費用由乙方承當,。
第六條：乙方贊同甲方單位選擇的物業(yè)單位進行處理，甲方按本來際運用時間承當有關(guān)物業(yè)處理費用,，房子交給乙方運用后費用由乙方承當。
第七條：甲方房產(chǎn)在有權(quán)上市銷售后,，在乙方催告處理權(quán)屬改變登記 日內(nèi),，應(yīng)持房產(chǎn)證與土地運用權(quán)證及其他有關(guān)證實與乙方共同處理有關(guān)權(quán)屬改變登記,。各自費用由甲乙兩邊分別承當。
第八條：在權(quán)屬未改變曾經(jīng),，甲方不得再行就該房產(chǎn)進行生意,、典當?shù)忍幹眯袆印?/p>
第九條：本協(xié)議收效后,，除不可抗力外,，甲方應(yīng)依照約好將房子交給乙方運用并確保甲方運用,，房子補葺等疑問如需甲方單位處理乙方應(yīng)予幫忙,。
第十條：如甲方未依照約好交給房產(chǎn)于乙方運用,，甲方除返還乙方付出的運用權(quán)轉(zhuǎn)讓金并付出運用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的利息(依照日萬分之四的利率自付出轉(zhuǎn)讓金之日起核算)。
如乙方在運用房產(chǎn)至處理房權(quán)改變手續(xù)前,，甲方提出回收房子運用權(quán)，甲方要付出乙方的運用權(quán)轉(zhuǎn)讓金,、利息(核算方法同上)及房子的增值價值外，還要承當乙方添加的隸屬設(shè)備及房子裝修費用(不折舊),。
第十一條：本協(xié)議一式兩份,，甲乙兩邊各執(zhí)一份,，本協(xié)議自兩邊簽字承認后收效。
甲方：
乙方：
商品房買賣合同完整版 商品房買賣合同糾紛法律規(guī)定篇八
建設(shè)單位：__________________________________
物業(yè)受人：__________________________________
根據(jù)《物業(yè)管理條例》第二十條“建設(shè)單位與物業(yè)受人簽訂的買賣合同應(yīng)當包含前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容”的規(guī)定，現(xiàn)將前期物業(yè)服務(wù)合同約定的主要內(nèi)容補充如下：
一,、本物業(yè)已按規(guī)定通過招投標的方式選聘(或經(jīng)物業(yè)所在地__________產(chǎn)行政主管部門批準，采用協(xié)議方式選聘)________________物業(yè)管理有限公司對其實施專業(yè)化的物業(yè)管理,，簽訂了《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》,，并報_______________房地產(chǎn)行政主管部門備案(合同備案號：),。
二、物業(yè)管理企業(yè)對下列事項實施管理與服務(wù)
(一)房屋建筑共用部位(含公共建,、構(gòu)筑物)的維修,、養(yǎng)護和管理;
(二)房屋共用設(shè)施設(shè)備(含附屬配套)的維修、養(yǎng)護,、運行和管理;
(三)公共綠地,、花木的養(yǎng)護和管理;
(四)公共環(huán)境秩序(清潔衛(wèi)生,、道路交通,、車輛停放和公共安全)維護和管理;
(五)房屋裝修管理;
(六)法律,、法規(guī)規(guī)定的其他服務(wù)內(nèi)容,。
三,、前期物業(yè)管理服務(wù)合同期限,?！肚捌谖飿I(yè)管理服務(wù)合同》原則上不約定具體時間期限?！肚捌谖飿I(yè)管理服務(wù)合同》自簽訂之日起生效，至業(yè)主委員會與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》生效止,。
四、雙方權(quán)利義務(wù)
1.開發(fā)建設(shè)單位的權(quán)利義務(wù)：
(1)在物業(yè)銷售之前制定業(yè)主臨時公約,，并向買受人明示;
(2)制定前期物業(yè)管理方案;
(3)按規(guī)定保修期限和保修范圍,，承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任;
(4)按規(guī)定比例提供物業(yè)管理用房、移交本物業(yè)相關(guān)圖紙和資料等;
(5)按時繳納未出售或自用物業(yè)管理各項費用;
(6)接受受托物業(yè)管理企業(yè)對物業(yè)進行交接驗收,、對交接驗收提出的問題進行限期整改;
(7)不得將物業(yè)保修責(zé)任,、因質(zhì)量原因或達不到使用功能進行的整改、修復(fù)的責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給受托的物業(yè)管理企業(yè)或第三方;
(8)法律,、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。
2.物業(yè)受人的權(quán)利義務(wù)：
(1)遵守《業(yè)主臨時公約》的規(guī)定;
(2)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用,、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度;
(3)按時繳納物業(yè)管理各項費用;
(4)在物業(yè)裝修前,，持相關(guān)材料向本物業(yè)受托的物業(yè)管理企業(yè)申報登記，并簽訂《住宅室內(nèi)裝修管理服務(wù)協(xié)議》;
(5)因處身原因造成損害公共利益或他人利益的,，應(yīng)恢復(fù)原狀,，造成損失的,，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任;
(6)法律,、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù),。
五,、物業(yè)管理服務(wù)費用及相關(guān)費用
(一)物業(yè)買受人應(yīng)承擔(dān)下列物業(yè)管理費用及相關(guān)費用,，并按時繳納,。
1.物業(yè)管理服務(wù)費_____________元/月/建筑面積：
(1)多層住宅_____________元/月/建筑面積;
(2)小高層住宅_____________元/月/建筑面積;
(3)高層住宅_____________元/月/建筑面積;
(4)商鋪_____________元/月/建筑面積;
(5)寫字樓_____________元/月/建筑面積;
(6)_________________________________,。
2.維修專項資金____________元/月(建筑面積)，計________________________元;
3.建筑裝潢垃圾清運費(一次性)____________元/(建筑面積),，計________________________元;
4.停車費按物價部門規(guī)定支付;
5.公攤費用(共有部位、共用設(shè)備設(shè)施日常運行費用)由業(yè)主或物業(yè)使用人按其擁有的建筑面積按實分攤計算,，按月向相關(guān)職能部門或受其委托的物業(yè)管理公司交納。
(二)業(yè)主或物業(yè)使用人自用部位,、自用設(shè)施的維修養(yǎng)護及其它特約服務(wù)的費用，由業(yè)主或物業(yè)使用自行支付,。
(三)保修期內(nèi)屬保修范圍的維修,、養(yǎng)護費用由開發(fā)建設(shè)單位承擔(dān),。
(四)業(yè)主委員會成立之前,，不屬于保養(yǎng)范圍的物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的維修,、更新,、改造的費用,，由業(yè)主按其擁有的權(quán)屬分額共同承擔(dān),。
(五)本物業(yè)經(jīng)綜合驗收合格自交付之日起物業(yè)管理費由業(yè)主或物業(yè)使用人繳納,，在此之前的物業(yè)管理費由開發(fā)建設(shè)單位繳納;由于特殊情況未經(jīng)綜合驗收而交付使用的，綜合驗收合格前的物業(yè)管理費由開發(fā)建設(shè)單位繳納,。
六,、本補充協(xié)議為商品房買賣合同的一部分，具有同等效力,。
七,、買受人物業(yè)座落：____________區(qū)____________幢____________幢(座)室,。
建設(shè)單位：______________________________買受人(簽章)：_____________________________
聯(lián)系電話：______________________________聯(lián)系電話：_________________________________
________________年__________月__________日________________年__________月__________日
商品房買賣合同完整版 商品房買賣合同糾紛法律規(guī)定篇九
出賣人(以下簡稱甲方)：______________________________
買受人(以下簡稱乙方)：______________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
第一條標的物
乙方同意購買甲方擁有的座落在________市________區(qū)________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓,、公寓、住宅,、廠房、店面),，建筑面積為________平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第________號),。
第二條價款
商品房銷售按建筑面積計算,，每平方米價格為________元(幣種：________)。
總價：人民幣___________元整(大寫：________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整),。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣________元整,，作為購房定金,。
第三條付款時間與辦法：
乙方按下列第__________種方式按期付款：
1,、一次性付款_______________________________________,。
2、分期付款_________________________________________,。
3,、其他方式_________________________________________,。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起________天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當日將________等費用結(jié)清,。
第五條稅費分擔(dān)
甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由________方承擔(dān),，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由________方承擔(dān),。
第六條甲方逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外,，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在________日內(nèi)的,，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息,，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計算。
如超過上述約定期限的,，乙方有權(quán)按照下述的第________種約定,，追究甲方違約責(zé)任：
1,、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息,，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計算。此外,，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之________向乙方支付違約金,。
2、解除合同,。甲方應(yīng)退還乙方已付款,、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。此外,，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之________向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時,，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
3,、_____________________________________________________________,。
第七條乙方逾期付款的處理
乙方如未按本合同約定日期付款,，逾期在________日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算,。
如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第________種約定,，追究乙方違約責(zé)任：
1,、合同繼續(xù)履行,。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算,。此外,，乙方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之________向甲方支付違約金,。
2、解除合同,。乙方應(yīng)按商品房價款的萬分之________向甲方支付違約金,。
第八條違約責(zé)任
甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在________日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,，應(yīng)書面通知乙方,，并自違約之日起________日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。
第九條本合同主體
1.甲方是________共________人,，委托代理人________即甲方代表人,。
2.乙方是________,，代表人是________
第十條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)________公證處公證,。
第十一條本合同一式________份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份，乙方一份,，房地產(chǎn)交易中心一份,、________公證處各一份,。
第十二條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。
第十三條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。
第十四條雙方約定的其他事項：
1.________________________
2.________________________
3.________________________
出賣方(甲方)：_________________購買方(乙方)：__________________
身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________
地址：________________________地址：_________________________
郵編：________________________郵編：_________________________
電話：________________________電話：_________________________
代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)：_________________
身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________
見證方：_____________________鑒證機關(guān)：______________________
地址：_________________________________________________________
郵編：_________________________________________________________
電話：_________________________________________________________
法人代表：______________________________________________________
代表：________________________經(jīng)辦人：______________________
日期：____________年____________月____________日
鑒證日期：____________年____________月____________日
商品房買賣合同完整版 商品房買賣合同糾紛法律規(guī)定篇十
出賣方：________________________（以下簡稱甲方）
法定代表人：____________________
通訊地址：______________________
委托代理人：____________________
聯(lián)系電話：______________________
買受方：________________________（以下簡稱乙方）
身份證號：______________________
通訊地址：______________________
聯(lián)系電話：______________________
風(fēng)險告識：購房交易中的賣方必須是房屋的所有人或預(yù)期所有人,，在簽訂商品房買賣合同之前務(wù)必要核實賣方身份,，否則可能導(dǎo)致房屋購買行為無效,，產(chǎn)生不必要的糾紛,，甚至遭遇詐騙,，損失大筆購房款。
甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方購買甲方出售的《_________》商品房事宜，訂立本合同,。
第一條、甲方通過土地使用權(quán)______（出讓/轉(zhuǎn)讓/劃撥）方式取得_________區(qū)/市（縣）_________地塊土地使用權(quán),，并依法進行了土地使用權(quán)登記取得房地產(chǎn)權(quán)證,，證書號為：_________，土地面積為：_________,，土地用途為：_________。
甲方經(jīng)批準,，在該地塊上投資建造《_________》商品房,，主體建筑物的建筑結(jié)構(gòu)為_________結(jié)構(gòu),；建筑物地上層數(shù)為_________層，地下層數(shù)為_________層,。
乙方購買的商品房為__________（現(xiàn)房/預(yù)售商品房）,。預(yù)售商品房批準機關(guān)為_________,，商品房預(yù)售許可證號為_________。現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)登記備案號為_________,。
風(fēng)險告識：在簽訂商品房買賣合同時，除正?？紤]房屋戶型、結(jié)構(gòu)等建筑狀況和小區(qū)及周邊配套狀況外,，買方還需謹慎核實房屋權(quán)利情況,，如：土地使用權(quán)類型、使用期限,、土地及房屋用途,、房屋所有權(quán)性質(zhì),、房屋共有人情況、房屋是否存在抵押,、出租,、查封,、凍結(jié)轉(zhuǎn)讓,、列入拆遷范圍,，等等,。否則，可能因房屋存在權(quán)利瑕疵而給買方帶來巨大風(fēng)險,，出現(xiàn)即使交付了全部款項也無法實際取得房屋產(chǎn)權(quán)等情況,。
第二條,、乙方向甲方購買_________路_________幢（號）_________層_________室（以下簡稱該房屋）,，政府批準的規(guī)劃用途為_________。
該商品房陽臺是__________（封閉式/非封閉式）,。
據(jù)甲方暫測該房屋建筑面積為_________平方米,，其中套內(nèi)建筑面積為_________平方米,、公用分攤建筑面積為_________平方米,。該房屋建筑層高為_________米。
該房屋建筑設(shè)計及平面圖,；該房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標準,；該房屋相關(guān)情況說明（抵押關(guān)系,、資料關(guān)系,、相鄰關(guān)系及小區(qū)平面布局）；該房屋《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》,、《使用公約》或有關(guān)承諾書見本合同附件,。
第三條,、乙方購買該房屋,，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_________元,。（大寫）：___________________。
根據(jù)甲方暫測的房屋建筑面積,，乙方購買該房屋的總房價款暫定為人民幣_________元,。（大寫）：_________,。
第四條、乙方購買該房屋的總房價款（含裝修,、設(shè)備價格）是指該房屋和相應(yīng)比例的土地使用權(quán)的總價格,。本合同約定的總房價款除該房屋建筑面積的暫測與實測不一致的原因外,，不再作變動。
第五條,、在該房屋交付時,，房屋建筑面積以青島市國土資源與房屋管理局認定的測繪機構(gòu)實測面積為準,，如甲方暫測面積與實測面積不一致時,，除法律,、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：
1,、按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補,；
2,、甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過+_________%（包括_________%）,，不向乙方收取超過部分的房價款；甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過+—_________%（包括+—_________%）,，乙方有權(quán)單方面解除本合同,。乙方行使上述解除權(quán)時,，必須在雙方簽署《房屋交接書》之時或之前提出,，否則視為放棄該項權(quán)利。
第六條,、簽訂本合同時,，該房屋建設(shè)工程（形象進度）已建設(shè)到_________,。
乙方應(yīng)當按本合同約定時間如期,、足額將房款交付于甲方的預(yù)售款監(jiān)管帳戶（預(yù)收款監(jiān)管機構(gòu)：_________,、帳戶名稱_________,、帳號：_________）,。
預(yù)收款按政府規(guī)定監(jiān)管使用。
乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件中約定明確,。
風(fēng)險告識：雙方應(yīng)該在合同中明確付款方式和時間,。如首付款、尾款的支付比例,、數(shù)量和時間,，確保買方出現(xiàn)拖欠或減少階段支付金額的情況時有據(jù)可依，較好地維護自身權(quán)益,。盡量通過銀行轉(zhuǎn)賬或存款到賣方指定的賣方本人銀行賬號的方式來付款。現(xiàn)金支付方式存在較大風(fēng)險,，請謹慎選擇。如需選擇現(xiàn)金支付,，請務(wù)必保留有效的付款憑證,。
第七條、乙方若未按本合同約定的時間足額付款,，應(yīng)當向甲方支付違約金,，違約金按逾期未付款額的日萬分之_____計算,，違約金自本合同的應(yīng)付款期限之第二天起算至實際付款之日止,。逾期超過_____天后,，甲方有權(quán)選擇下列第_____種方案追究乙方責(zé)任：
1,、甲方有權(quán)單方面解除本合同,，乙方應(yīng)當承擔(dān)賠償責(zé)任,。賠償金額為總房價款的_____%，甲方有權(quán)在乙方已支付的房價款中扣除乙方應(yīng)支付的賠償金額,，剩余房款退還給乙方,。如乙方已支付的房價款不足賠償?shù)模追接袡?quán)追索,。甲方如行使上述解除合同權(quán)的,，應(yīng)當自合同約定之乙方應(yīng)交付房款期限屆滿止的30日內(nèi)書面通知乙方，沒有通知或逾期通知的,，視為放棄權(quán)利,。
2、___________________________________,。
第八條,、簽訂本合同后，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設(shè)計（見附件）,，確需變更的應(yīng)當征得乙方書面同意并報規(guī)劃管理部門審核批準,，在獲得批準之日起_____天內(nèi)與乙方簽訂本合同變更協(xié)議。
甲方未征得乙方同意擅自變更該房屋的建筑設(shè)計,，乙方有權(quán)單方面解除本合同,。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當向乙方支付總房價款的_____%違約金,。
第九條,、甲方不得擅自變更已經(jīng)與乙方約定的小區(qū)平面布局（見附件），確需變更的應(yīng)當征得乙方書面同意,。
甲方未征得乙方同意變更小區(qū)的平面布局,，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)，如不能恢復(fù)的,，甲方應(yīng)當向乙方支付總房價款的_____%違約金,。
第十條,、甲方應(yīng)當在________年______月______日前，依照國家法律,、法規(guī),、規(guī)章等規(guī)定將取得的商品房綜合驗收備案證明以及符合本合同約定的商品房交付乙方使用。
如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，甲方可據(jù)實予以延期：
1、遭遇不可抗力,，且甲方在不可抗力發(fā)生時采取了適當救護措施,，并在_____日內(nèi)書面告知乙方的；
2,、_________________________________,；
3、_________________________________,。
第十一條,、甲方如未在本合同第十條約定期限內(nèi)將該房屋交付乙方，應(yīng)當向乙方支付違約金,，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之_____計算,，違約金自本合同第十條約定的最后交付期限之第二天起算至實際交付之日止,。逾期超過_____天,，乙方有權(quán)選擇下列第_____種方案追究甲方責(zé)任：
1、乙方有權(quán)單方面解除本合同,。
2,、________________________。
第十二條,、該房屋符合本合同第十條約定的交付條件后,，甲方應(yīng)在交付之日前_____天通知乙方辦理交付該房屋的手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起_____天內(nèi),，會同甲方對該房屋進行驗收交接,。房屋交付的標志為_________。
在驗收交接時,，甲方應(yīng)出示符合本合同第十條約定的房屋交付條件的證明文件,，甲方應(yīng)向乙方提供《商品房質(zhì)量保證書》和《商品房使用說明書》。同時,，甲方應(yīng)當根據(jù)乙方要求提供實測面積的有關(guān)資料,。
甲方如不出示和不提供前款規(guī)定的材料，乙方有權(quán)拒絕接收該房屋,，由此所產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由甲方承擔(dān),。
由于乙方原因，未能按期交付的,，雙方同意按第_____種方式處理：
1,、乙方未按期接收房屋，從甲方通知的乙方應(yīng)當接收房屋之日起承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費,，并承擔(dān)該房屋毀損滅失的全部風(fēng)險,；如果由此導(dǎo)致甲方承擔(dān)其他連帶責(zé)任，甲方除按照承擔(dān)連帶責(zé)任的實際損失進行追討外,，另可以按日追究乙方合同總價款_____%的違約金,。
2、________________________________
風(fēng)險告識：建議雙方約定在買方付清首付款時即交房,。這是因為：對買方而言,，實際交房不僅可以盡快使用房屋，更重要的是可以減少一房兩賣的風(fēng)險,；對賣方而言,，雖然暫未收到全部房款，但因還未辦理房屋過戶手續(xù),，所以交房并不會帶來實質(zhì)風(fēng)險,。
第十三條甲方應(yīng)當在商品房交付使用后_____日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案,。
如因甲方的責(zé)任,，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_____項處理：
1,、乙方退房,，甲方在乙方提出退房要求之日起_____日內(nèi)將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款的_____%賠償乙方損失,。
2,、乙方不退房，甲方按已付房價款的_____%向乙方支付違約金,。
3,、________________________________。
甲方在產(chǎn)權(quán)登記中應(yīng)當履行的義務(wù)成就的,，應(yīng)當向乙方發(fā)出辦理產(chǎn)權(quán)登記的書面通知,，自乙方接受通知之日起_____日內(nèi)，若乙方不履行其在辦理產(chǎn)權(quán)登記中所應(yīng)履行的義務(wù),，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記遲延辦理或無法辦理,，則甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
第十四條、該房屋的風(fēng)險責(zé)任自該房屋交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移至乙方,。如乙方未按約定日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的,，甲方應(yīng)當發(fā)出書面催告書一次。乙方接收催告書后,，未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的,，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方承擔(dān)。
第十五條,、甲方保證在向乙方交付該房屋時該房屋沒有甲方設(shè)定的抵押權(quán),，也不存在其它產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛。如房屋交付后出現(xiàn)與甲方保證不相一致的情況,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，并按照《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方。
第十六條,、甲方交付的該房屋系驗收合格的房屋,。如該房屋的裝修、設(shè)備標準達不到本合同附件約定的標準,，乙方有權(quán)要求甲方按實際的裝修,、設(shè)備與約定的裝修、設(shè)備差價_________倍給予補償,。如主體結(jié)構(gòu)不符合本合同附件約定的標準,，乙方有權(quán)單方面解除本合同，同時甲方應(yīng)當按照《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方,。
雙方商定對標準的認定產(chǎn)生爭議時,，應(yīng)當共同委托本市（或者國內(nèi)）有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測并以該機構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。一方向另一方發(fā)出共同檢測的書面意見后_____日內(nèi),，另一方不作答復(fù)的,，視為同意對方可以單獨委托建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測，并同意該機構(gòu)做出的書面鑒定意見,。
第十七條,、該房屋交付后，房屋權(quán)屬證明辦妥前,，乙方認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,，可以依照第十六條第二款的方式委托本市有資質(zhì)的建筑工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測。經(jīng)核驗,，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,，乙方有權(quán)單方面解除本合同，同時甲方應(yīng)當按照《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方,。
第十八條,、乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)當在收到乙方的書面通知起_____天內(nèi)將乙方已支付的房價款（包括利息,，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算）全部退還乙方,，并承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為總房價款的_____%,，在退還房價款時一并支付給乙方,。
前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接支付的和通過貸款方式支付的房價款,。
第十九條,、自該房屋驗收交接之日起，甲方對該房屋負責(zé)保修,。保修范圍和保修期由甲乙雙方參照國務(wù)院頒布的《建筑工程質(zhì)量管理條例》之規(guī)定,，在本合同附件5中約定。
第二十條,、甲方已選聘_________物業(yè)公司對該房屋進行前期物業(yè)管理,，并與其簽訂了《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》（見附件五）。因該房屋規(guī)劃用途為_________用房,，甲乙雙方已簽訂了《_________使用公約》（見附件）,。
第二十一條、乙方購買的房屋及其相應(yīng)占有的土地使用權(quán)不可分離,。自該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起,，甲方與_________訂的編號為_________的_________地塊的土地使用權(quán)出讓/轉(zhuǎn)讓合同中約定的（本合同甲方的）與該房屋相關(guān)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任轉(zhuǎn)移給乙方,。
第二十二條,、本合同項下乙方享有的權(quán)益（房屋期權(quán)），乙方可以依法轉(zhuǎn)讓,、抵押,。乙方依法行使上述權(quán)利時，甲方應(yīng)予協(xié)助,。
第二十三條,、本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復(fù)及其他任何聯(lián)系,，必須采用用書面形式,，且首先采用直接送達方式送達，直接送達不能,、或者另一方在省外,、國外的可采用掛號郵寄的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址,。如以直接送達的方式送達,，則于另一方簽收時視為已送達；如以掛號郵寄的方式，在投郵后（以寄出的郵戳為準）第_________日將被視為已送達另一方,；若郵件被退回的,，可以使用我國法律所允許的其他方式送達。
第二十四條,、該房屋買賣過程中所發(fā)生的稅費按照法律,、法規(guī)、規(guī)章的相關(guān)規(guī)定由甲,、乙雙方各自承擔(dān),。
第二十五條、本合同的補充條款,、附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部分,。本合同補充條款、補充協(xié)議與正文條款不相一致的,，以補充條款,、補充協(xié)議為準。本合同的正文,、補充條款,、附件以及補充協(xié)議中的填空部分，手寫體與鉛印或者固定格式（如圖章條款）不相一致的,，以手寫體為準,。
本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方應(yīng)通過訂立變更協(xié)議進行約定,。
第二十六條,、甲、乙雙方在簽署本合同時,，對各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白,，并愿按本合同約定嚴格履行，如一方違反本合同,，另一方有權(quán)按本合同約定要求索賠,。
風(fēng)險告識：因為房產(chǎn)交易復(fù)雜且金額較大，有時會出現(xiàn)意想不到的狀況,，導(dǎo)致違約行為,。為了能避免以后出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象，需要在簽署合同時就明確寫清雙方的責(zé)任和權(quán)利,，以及違約金的償付金額和時間,，遵循的原則就是雙方責(zé)權(quán)利對等。
第二十七條,、本合同自雙方簽字之日起生效,。雙方商定本合同生效之日起30日內(nèi)由甲方負責(zé)向房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理本合同登記備案手續(xù),。
若甲方逾期不辦理登記備案手續(xù)并造成乙方損失的，應(yīng)當承擔(dān)賠償責(zé)任,。
第二十八條,、本合同登記備案后，如發(fā)生協(xié)議解除本合同的事實時,，在事實發(fā)生之日起30天內(nèi)雙方持解除合同的書面文件到_________房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理注銷本合同登記備案的手續(xù),。
第二十九條、甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,，選定下列第_____種方式解決：
1,、向_________裁委員會申請仲裁,；
2,、依法向人民法院起訴。
第三十條,、本合同壹式_____份,，均具有同等效力。其中甲,、乙雙方各執(zhí)_____份,。
出賣方（蓋章）：__________________
買受方（簽字）：__________________
委托代理人（簽章）：_____________
________年______月______日
________年______月______日
商品房買賣合同完整版 商品房買賣合同糾紛法律規(guī)定篇十一
本合同雙方當事人： 賣方（以下簡稱甲方）：＿＿＿＿＿
注冊地址：＿＿＿＿＿
營業(yè)執(zhí)照號碼：＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿
法定代表人：＿＿＿＿＿職務(wù)：＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿。
委托代理人：＿＿＿＿＿職務(wù)：＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿
郵政編碼：＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿,。
委托代理機構(gòu)：＿＿＿＿＿
注冊地址：＿＿＿＿＿
營業(yè)執(zhí)照號碼：＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿
法定代表人：＿＿＿＿＿職務(wù)：＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿,。
買方（以下簡稱乙方）：＿＿＿＿＿
（本人）（法定代表人）姓名：＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿
（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿
郵政編碼：＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿
委托代理人：＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房,，甲,、乙雙方達成如下協(xié)議：
第一條 甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置。
甲方以＿＿＿＿＿方式取得位于＿＿＿＿＿,、編號為＿＿＿＿＿的地塊的土地使用權(quán),。
（土地使用權(quán)出讓合同號）（土地使用權(quán)劃撥批準文件號）為＿＿＿＿＿。
劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號為＿＿＿＿＿,。
土地使用權(quán)證號為＿＿＿＿＿,，土地面積為＿＿＿＿＿,。地塊規(guī)劃用途為＿＿＿＿＿，土地使用權(quán)年限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止,。
甲方經(jīng)批準,，在上述地塊上建設(shè)商品房，（現(xiàn)定名）（暫定名）＿＿＿＿＿,，主體建筑物的性質(zhì)為＿＿＿＿＿,，屬＿＿＿＿＿結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為＿＿＿＿＿層,。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為＿＿＿＿＿,。
第二條 乙方所購商品房的面積。
乙方向甲方購買商品房（以下簡稱該商品房）建筑面積共＿＿＿＿＿平方米（其中實得建筑面積＿＿＿＿＿平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積＿＿＿＿＿平方米,，）共＿＿＿＿＿（套）（間）。（該商品房屋平面圖見本合同附件一,，房屋以附件一上表示為準）,。
該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的.：
第＿＿＿＿＿（幢）（座）＿＿＿＿＿層＿＿＿＿＿號房，
第＿＿＿＿＿（幢）（座）＿＿＿＿＿層＿＿＿＿＿號房,，
第＿＿＿＿＿（幢）（座）＿＿＿＿＿層＿＿＿＿＿號房,，
第＿＿＿＿＿（幢）（座）＿＿＿＿＿層＿＿＿＿＿號房。
上述面積為（甲方暫測）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定）面積,。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。
根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則,，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán),，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。
第三條 該商品房銷售特征,。
該商品房為（現(xiàn)房）（預(yù)售商品房）,。
預(yù)售商品房批準機關(guān)為＿＿＿＿＿，商品房預(yù)售許可證號為＿＿＿＿＿,。
該商品房為（內(nèi)銷）（外銷）商品房,。
外銷商品房批準機關(guān)為＿＿＿＿＿，外銷商品房許可證號為＿＿＿＿＿,。
第四條 價格與費用,。
該商品房（屬于）（不屬于）政府定價的商品房。按實得建筑面積計算,，該商品房單位（售價）（暫定價）為（＿＿＿＿＿幣）每平方米＿＿＿＿＿元,，總金額為（＿＿＿＿＿幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整。
除上述房價款,，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費：
１．代收＿＿＿,，計（＿＿＿幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整,；
２．代收＿＿＿，計（＿＿＿幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整,；
３．代收＿＿＿,，計（＿＿＿幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整；
４．代收＿＿＿,，計（＿＿＿幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整,；
５．代收＿＿＿，計（＿＿＿幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整,；
６．代收＿＿＿,，計（＿＿＿幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整；
第五條 實際面積與暫測面積差異的處理,。
該商品房交付時,，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±＿＿＿＿＿％（不包括±＿＿＿＿＿％）時，上述房價款保持不變,。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±＿＿＿＿＿％（包括±＿＿＿＿＿％）時,，甲乙雙方同意按下述第＿＿＿＿＿種方式處理：
１．乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起＿＿＿＿＿天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按＿＿＿＿＿利率付給利息,。
２．每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整,。
３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第六條 價格與費用調(diào)整的特殊約定,。
該商品房出現(xiàn)下列情況之一時,，房價款和代政府收取的稅費可作相應(yīng)調(diào)整：
１．由于該商品房屬于政府定價的預(yù)售商品房，有權(quán)批準單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致,，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價格調(diào)整,。
２．預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方代政府收取的稅費標準調(diào)整時,，按實際發(fā)生額調(diào)整,。
３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第七條 付款優(yōu)惠,。
乙方在＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前付清全部房價款＿＿＿＿＿％的,，甲方給予乙方占付款金額＿＿＿＿＿％的優(yōu)惠，即實際付款額為（＿＿＿幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整,。
第八條 付款時間約定,。
乙方應(yīng)當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的＿＿＿＿＿銀行（帳戶名稱：＿＿＿＿＿，帳號：＿＿＿＿＿）：
１．＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前支付全部房價款的＿＿＿＿＿％,，計（＿＿＿幣幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元,；
２．＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前支付全部房價款的＿＿＿＿＿％,，計（＿＿＿幣幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元；
３．＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前支付全部房價款的＿＿＿＿＿％,，計（＿＿＿幣幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元,；
４．＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前支付全部房價款的＿＿＿＿＿％，計（＿＿＿幣幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元,；
５．＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前支付全部房價款的＿＿＿＿＿％,，計（＿＿＿幣幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元。
第九條 交接商品房時的付款額約定,。
在雙方交換該商品房時,，乙方累計支付的款額應(yīng)當占全部房價款的＿＿＿＿＿％，計（＿＿＿幣幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元,。其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起＿＿＿＿＿天內(nèi)付清,。
第十條 乙方逾期付款的違約責(zé)任。
乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按＿＿＿＿＿計算,。逾期超過＿＿＿＿＿天后,，即視為乙方不履行本合同,。屆時,，甲方有權(quán)按下述第＿＿＿＿＿種約定，追究乙方的違約責(zé)任：
１．終止合同,，乙方按累計應(yīng)付款的＿＿＿＿＿％向甲方支付違約金,。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。
２．乙方按累計應(yīng)付款的＿＿＿＿＿％向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。
３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第十一條 交付期限,。
甲方須于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前,，將經(jīng)竣工驗收（包括建筑工程質(zhì)量驗收和按規(guī)定必須的綜合驗收）合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標準的該商品房交付乙方使用,。但如遇下列特殊原因,，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，甲方可據(jù)實予以延期：
１．人力不可抗拒的火災(zāi),、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害,；
２．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,；
３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,。
第十二條 甲方逾期交付的違約責(zé)任。
除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外,，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，月利息在＿＿＿＿＿個月內(nèi)按＿＿＿＿＿利率計算,；自第＿＿＿＿＿個月起，月利息則按＿＿＿＿＿利率計算,。逾期超過＿＿＿＿＿個月,，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第＿＿＿＿＿種約定,，追究甲方的違約責(zé)任：
１．終止合同,，甲方按乙方累計已付款的＿＿＿＿＿％向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償,。
２．甲方按乙方累計已付款的＿＿＿＿＿％向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。
３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,。
第十三條 設(shè)計變更的約定。
預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中,，甲方對原設(shè)計方案作重大調(diào)整時,，必須在設(shè)計方案批準后＿＿＿＿＿日內(nèi)書面通知乙方。乙方應(yīng)當在收到該通知之日起＿＿＿＿＿天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議,。乙方要求退房的,，甲方須在乙方提出退房要求之日起＿＿＿＿＿天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按＿＿＿＿＿利率付給利息,。
第十四條 交接通知與乙方責(zé)任。
預(yù)售商品房竣工驗收合格后,，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù),。乙方應(yīng)在收到該通知之日起＿＿＿＿＿天內(nèi)，到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項,。若在規(guī)定期限內(nèi),，乙方仍未付清全部應(yīng)付清，甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任,。
第十五條 交接與甲方責(zé)任,。
在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起＿＿＿＿＿天內(nèi)，雙方對該商品房進行驗收交接,、交接鑰匙,、簽署房屋交接單,。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起＿＿＿＿＿后仍未進行驗收交接，乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任,。
第十六條 甲方關(guān)于裝飾,、設(shè)備標準承諾的違約責(zé)任。
甲方交付使用的商品的裝飾,、設(shè)備標準達不到本合同附件二規(guī)定的標準的,，乙方有權(quán)要求甲方補償雙倍的裝飾、設(shè)備差價,。
第十七條 質(zhì)量爭議的處理,。
乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，甲,、乙雙方產(chǎn)生爭議時,，以＿＿＿＿＿出具的書面工程質(zhì)量評定意見作為處理爭議的依據(jù)。
第十八條 甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運行的承諾,。
甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公用配套建筑按以下日期投入正常運行：
１．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,；
２．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,；
３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
４．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,；
５．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,；
６．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
第十九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。
在乙方實際接收該商品房之日起,，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起＿＿＿＿＿天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起＿＿＿＿＿天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的＿＿＿＿＿％賠償乙方損失,。
第二十條 關(guān)于物業(yè)管理的約定,。
該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)（樓宇）管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定,；在小區(qū)（樓宇）管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前,，甲方指定＿＿＿＿＿公司負責(zé)物業(yè)管理，乙方遵守負責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定,。
第二十一條 保修責(zé)任,。
自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費用由甲方承擔(dān)：
１．墻面 保修＿＿＿＿＿月,；
２．地面 保修＿＿＿＿＿月,；
３．頂棚 保修＿＿＿＿＿月；
４．門窗 保修＿＿＿＿＿月,；
５．上水 保修＿＿＿＿＿月,；
６．下水 保修＿＿＿＿＿月；
７．暖氣 保修＿＿＿＿＿月,；
８．煤氣 保修＿＿＿＿＿月,；
９．電路 保修＿＿＿＿＿月；
１０．＿＿＿＿＿ 保修＿＿＿＿＿月,；
１１．＿＿＿＿＿ 保修＿＿＿＿＿月,；
１２．＿＿＿＿＿ 保修＿＿＿＿＿月；
１３．＿＿＿＿＿ 保修＿＿＿＿＿月,；
１４．＿＿＿＿＿ 保修＿＿＿＿＿月,。
保修期內(nèi)，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞,，甲方無須承擔(dān)責(zé)任,，但可協(xié)助維修，維修費用由乙方承擔(dān),。
第二十二條 乙方購買的房屋僅作＿＿＿＿＿使用,，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔(dān)義務(wù)。
甲方不得擅自改變與該商品有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施,、公共用地的使用性質(zhì),。
第二十三條 甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，保證在交接時已消除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán),。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第二十四條 自該商品房交付之日起,，（＿＿＿＿＿號劃撥土地使用權(quán)批準文件）（甲方與＿＿＿＿＿簽訂的＿＿＿＿＿號土地使用權(quán)出讓合同）中規(guī)定的甲方權(quán)利,、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。
第二十五條 本合同未盡事項,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,。
第二十六條 本合同之附件均為本合同不可分割之部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。
第二十七條 甲,、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該商品房所在地公證機關(guān)公證,。
第二十八條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，甲、乙雙方同意由＿＿＿＿＿仲裁委員會仲裁,。（甲,、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,，可向人民法院起訴,。）
第二十九條 本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）經(jīng)＿＿＿＿＿公證（指外銷商品房）之日起生效,。
第三十條 本合同生效后,，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協(xié)議外,，責(zé)任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,，并按實際已付款（已收款）的＿＿＿＿＿％賠償對方損失。
第三十一條 本合同自生效之日起＿＿＿＿＿天,，由甲方向＿＿＿＿＿申請登記備案,。
第三十二條 本合同連同附表共＿＿＿＿＿頁，一式＿＿＿＿＿份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，＿＿＿＿＿各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
（ ）代表人／代理人：＿＿＿ （ ）代表人／代理人：＿＿＿＿
（簽章） （簽章）
＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日 ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日
簽于＿＿＿＿＿ 簽于＿＿＿＿＿
附件一：房屋平面圖（略）
附件二：
裝飾、設(shè)備標準
１．外 墻：
２．內(nèi) 墻：
３．頂 棚：
４．地 面：
５．門 窗：
６．廚 房：
７．衛(wèi)生間：
８．陽 臺：
９．電 梯：
１０．其他：
商品房買賣合同完整版 商品房買賣合同糾紛法律規(guī)定篇十二
出賣人(以下簡稱甲方)：___________
法定代表人：___________
聯(lián)系電話：____________
注冊地址：_____________
郵政編碼：____________
營業(yè)執(zhí)照號碼：________________________________
開戶行：_________________
賬號：_______________
委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu))：__________________
法定代表人：___________
聯(lián)系電話：_____________
注冊地址：_____________
郵政編碼：______________
營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證明編號：____________________
開戶行：________________
賬號：_______________
買受人(以下簡稱乙方)：_______________________
國籍/法定代表人：_____
身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：______________
地址：_________________
郵政編碼：______________
聯(lián)系電話：_________________
購買資格證明編號：____________________________
委托代理人：________________________________________
國籍/法定代表人：_____________
身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________
地址：
郵政編碼：_____________
聯(lián)系電話：_________________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國物權(quán)法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《天津市商品房管理條例》,、《天津市房地產(chǎn)交易管理條例》等有關(guān)法律,、法規(guī)，及《天津市限價商品住房管理暫行辦法》等有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等,、自愿,、公平、誠實信用,、守法的原則,，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：
該房屋銷售許可證號：___________________________________________________房屋座落：________區(qū),、縣___________路,、道、街_____________________,。設(shè)計用途_________,，建筑結(jié)_________構(gòu)，建筑層數(shù)為_____層,。建筑面積_____平方米,，其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部位分攤建筑面積______平方米,。
房屋平面圖見附件一,房屋抵押,、租賃等情況見附件二。
房屋土地來源為：_______,。以出讓方式取得土地使用權(quán)的,，土地使用年限為______年，自_____年_____月____日至_____年_____月_______日止,。
房屋銷售按建筑面積計算,，每平方米價格為________元(幣種：______)，價款為_______元(幣種：_______),，計__________(大寫),。
房屋竣工，經(jīng)驗收合格后,，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的,，不得交付。
甲方于____年____月____日前,，將符合上述條件的房屋交付乙方使用,。如遇不可抗力，不能履行合同的,，按下列第____種方式處理：
1,、變更合同。
2,、解除合同,。
雙方約定,，乙方按下列第 x種形式付款：
1、一次性付款,。
2、分期付款,。
3,、其他方式。
除遇不可抗力外,，甲方如未按本合同第三條約定日期交付房屋,，逾期在____日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息,，利息自合同約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止,，按銀行同期貸款利率計算。
如超過上述約定期限的,，乙方有權(quán)按照下列第____種約定,，追究甲方違約責(zé)任：
1、合同繼續(xù)履行,。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息,，利息自合同約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算,。此外,，甲方還應(yīng)每日按房屋價款的____向乙方支付違約金。
2,、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款,、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算。此外,，甲方還應(yīng)每日按房屋價款的____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時,，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,，逾期在___日內(nèi)的,，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算。
如超過上述約定期限的,，甲方有權(quán)按照下列第_____種約定,，追究乙方違約責(zé)任：
1、合同繼續(xù)履行,。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息,，利息自合同約定的應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算,。此外,，乙方還應(yīng)每日按房屋價款的_____向甲方支付違約金。
2,、解除合同,。乙方應(yīng)每日按房屋價款的_____向甲方支付違約金。
房屋建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù),。房屋建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過±3%(包括±3%)的,，每平方米價格保持不變,，房屋價款按房屋建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補,。面積差異超過±3%的,，雙方約定如下：
甲方交付的房屋的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達到國家規(guī)定標準和承諾的,，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。
在乙方正常使用情況下,，甲方應(yīng)按照《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的,，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
下列配套設(shè)施運行日期約定如下：
1,、上水____________________________,。
2、下水____________________________,。
3,、供電____________________________。
4,、燃氣(氣源種類)__________________,。
5、暖氣____________________________,。
上述配套設(shè)施未按約定日期運行的，甲方應(yīng)在_____日內(nèi)采取補救措施,，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失,，并且每項還應(yīng)按房屋價款的_____%向乙方支付違約金。
屋的設(shè)計和環(huán)境布局(見附件四),。確需變更的,，甲方應(yīng)自設(shè)計變更方案確定之日起___日內(nèi)與乙方協(xié)商。
乙方同意變更的,，雙方訂立補充合同,。
乙方不同意變更，或甲方擅自變更的,，乙方有權(quán)解除合同,。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款,、支付已付款的利息,，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算,。此外,，甲方還應(yīng)按房屋價款的_____%向乙方支付違約金。
房屋交付時,，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》,，交接房屋鑰匙。
雙方按下列第_____種約定,，辦理房屋權(quán)屬預(yù)告登記：
乙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請房屋權(quán)屬預(yù)告登記。
雙方約定,，在下列第____種期限內(nèi),，辦結(jié)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：
1、自初始登記完畢之日起____日。
2,、訂立本合同時，房屋尚未建成的,，自房屋交付使用之日起90日;訂立合同時，房屋已竣工的,，自合同訂立之日起90日.
由于甲方的原因,，未能在上述期限內(nèi)辦結(jié)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，按下列第____________種約定處理：
1,、合同繼續(xù)履行,。甲方應(yīng)按房屋價款的____________%向乙方支付違約金。
2,、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款,、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算。此外,，甲方還應(yīng)按房屋價款的_______%向乙方支付違約金。
房屋購買后又上市交易的,，應(yīng)當按照《天津市限價商品住房管理暫行辦法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。
甲方已向乙方明示已經(jīng)備案的《天津市前期物業(yè)管理服務(wù)合同》及《業(yè)主公約》，乙方對該合同及公約相關(guān)內(nèi)容予以書面確認,，并承諾遵守,。
甲方保證在交付房屋時,，無房屋權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在房屋權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。
本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，按下列第x種方式處理：
1、向______仲裁委員會申請仲裁;
2,、向人民法院提起訴訟。
本合同未盡事宜,，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五),。
附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力,。
本合同連同附件共____頁，一式五份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關(guān)存留一份,，其他二份備用，具有同等效力,。
本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，從其約定,。
甲方：_______________
xx年x月x日
乙方：_____________
xx年x月x日
委托代理人：_________
xx年x月x日
委托代理人：__________
xx年x月x日
商品房買賣合同完整版 商品房買賣合同糾紛法律規(guī)定篇十三
甲方（賣方）：
單位：
職務(wù)：
身份證號碼：
住址：
電話：
甲方（與上述甲方系夫妻關(guān)系）：
單位：
職務(wù)：
身份證號碼：
住址：
電話：（身份證、戶口本,、結(jié)婚證見附件1）
乙方（買方）：
單位：
職務(wù)：
身份證號碼：
住址：
電話：（身份證,、戶口本、單身證明見附件2）
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī),，甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方購買乙方商品房事宜達成如下協(xié)議：
第一條,、基本情況
1、商品房位于遼寧省錦州市,，商品房建于____年___月___日,，土地使用權(quán)證號：________，房屋所有權(quán)證號：________,，屬________結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為________層,，土地性質(zhì)：________，使用年限：________,，建筑面積：________平方米,，其中使用面積：________平方米,，公攤：________平方米，共________室________廳________衛(wèi),。（該房屋平面圖見本合同附件3）。
2,、商品房總金額為共________元人民幣，大寫：________萬________千________百________拾________元整,。
3、自商品房交付之日起,，商品房所占用的土地使用權(quán)依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方所有。
第二條,、甲方權(quán)利義務(wù)：
1,、甲方保證對該房屋擁有土地使用權(quán)、房屋所有權(quán),，保證該房屋不存在其他共有,、不存在被查封、不存在抵押,、不存在抵債、不存在出租等任何權(quán)利瑕疵,；甲方承諾該房屋內(nèi)從未發(fā)生過任何人死亡,、從未發(fā)生過惡性傷人等涉嫌違法犯罪案件，從未發(fā)生過其他使社會一般人居住該房產(chǎn)生精神緊張,、驚恐等不利的事件,。
2,、甲方應(yīng)在甲乙雙方簽訂此合同后,、房產(chǎn)過戶前，結(jié)清該房屋物業(yè)費,、采暖費,、煤氣費、水費,、電費,、網(wǎng)費、有線電視費等費用,；甲方應(yīng)當于房產(chǎn)過戶在乙方名下的日內(nèi)將以上費用賬戶過戶在乙方名下,，乙方配合。
3,、甲方負擔(dān)本次交易發(fā)生的所有稅費,，包括乙方應(yīng)付稅費。甲方應(yīng)當在乙方完成第三條第1項款當日,，去相關(guān)稅務(wù)機關(guān)繳納本次交易所涉及全部稅包括但不限于營業(yè)稅,、城建稅、契稅,、個人所得稅,、教育附加稅等，并去相關(guān)部門支付本次交易涉及的交易費,，測量費、評估費等,。
4、甲方負責(zé)過戶手續(xù),，乙方配合。甲方應(yīng)于第三條1項乙方交付款項當日,，與乙方一起攜帶各自身份證，戶口本,、結(jié)婚證,，完稅證明、單身證明等資料前往房產(chǎn)登記過戶部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù),。
5,、甲方應(yīng)于乙方支付第三條第1項款項之日（即辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)當日），將該房屋全部鑰匙,、,、此房屋附屬的《住宅質(zhì)量保證書》，《住宅使用說明書》,，契稅證,，完稅證明等一并交付給乙方。
6、甲方保證此房屋沒有遷入戶口,，如遷入戶口需在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)之日前將戶口遷出,。
第三條,、乙方權(quán)利義務(wù)
1,、乙方應(yīng)當在甲乙雙方共同到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)進行辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)之日付房款________元人民幣。付至甲方銀行卡內(nèi),，甲方夫妻共同認可此賬戶,，甲方開具等額收據(jù)開戶銀行為：賬號為：________帳戶名為：________。
2,、乙方應(yīng)當在雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)之日后,，付房款________元人民幣至本條1項賬戶內(nèi)，甲方開具等額收據(jù),。
3,、乙方應(yīng)當在甲方結(jié)清第二條第2項費用，并將以上賬戶更為乙方名下后,，付給甲方房款________元人民幣至甲方賬戶,，甲方開具等額收據(jù)。
4,、鑒于乙方經(jīng)濟困難,，甲方同意在乙方居住該房屋________個月內(nèi)，付清房款尾款________元人民幣,。
第四條、違約責(zé)任
1,、甲方違反第二條第1項，乙方有權(quán)隨時解除合同要求退房退款,，承擔(dān)違約金________元，甲方賠償乙方裝修費用和因此造成的一切損失,。
2、甲方違反第二條第2項,，拖欠以上費用的,，甲方承諾在接到乙方所稱甲方拖欠上述費用通知之日起________日內(nèi)結(jié)清，并承擔(dān)因拖欠產(chǎn)生的滯納金等損失責(zé)任,。
3,、甲方違反第二條第4項，沒有按時辦理過戶手續(xù),，或房產(chǎn)無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的,，乙方有權(quán)立即解除合同，甲方應(yīng)當立即退還所收全部房款,，并自違約之日起有權(quán)要求甲方每日支付乙方相當于總房價0,、1%的違約金。
4,、甲方違反第二條第5項，逾期將商品房鑰匙及附屬材料交付給乙方的,，承擔(dān)從應(yīng)交付日起至實際交付鑰匙之日止,，每日________元的違約金,。
5,、乙方違反第三條第1項,，不按時支付房款的，應(yīng)承擔(dān)違約日起算,，每日________元的違約金,。
6、乙方違反第三條第2項,，不按時支付房款的,，應(yīng)承擔(dān)違約日起算，每日________元的違約金,。
7,、乙方違反第三條第3項，不按時支付房款的,，應(yīng)承擔(dān)違約日起算，每日________元的違約金,。
8、乙方違反第三條第4項,，不按時支付房款的,，應(yīng)承擔(dān)違約日起算,，每日________元的違約金,。
第五條,、爭議解決方式
本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方均應(yīng)首先友好協(xié)商,，協(xié)商不成的，在該房屋所在地法院訴訟,。
第六條,、擔(dān)保
甲方請________擔(dān)任保證人,，工作單位：________職務(wù)：________,，承擔(dān)連帶保證責(zé)任,。如果甲方違約,，乙方可以同時向甲方,、甲方保證人追究責(zé)任，保證人與甲方關(guān)系為：________ ,。
乙方請________擔(dān)任保證人，工作單位：________職務(wù)：________,，承擔(dān)連帶保證責(zé)任。如果乙方違約,，甲方可以同時向乙方,、乙方保證人追究責(zé)任，保證人與乙方關(guān)系為：________,。
保證人信息見附件4,。
第七條,、效力
本合同之附件均為本合同不可分割的組成部分,。本合同自雙方簽字并按手印之日起生效,。任何一處修改須經(jīng)甲乙雙方在修改處簽名捺手印認可，否則所作修改無效,。本合同一式三份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，另一份提交市房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù),，均具有同等效力。
附件：1,、甲方兩人身份證復(fù)印件,，結(jié)婚證復(fù)印件，戶口本復(fù)印件,，；
2,、乙方身份證復(fù)印件,，戶口本復(fù)印件，單身證明復(fù)印件,；
3、房產(chǎn)證及房屋平面圖復(fù)印件,；
4,、甲乙雙方保證人身份證明文件，財產(chǎn)證明文件,。
甲方：
乙方：
保證人：
保證人：
簽約時間：____年__月__日
簽約地點：
商品房買賣合同完整版 商品房買賣合同糾紛法律規(guī)定篇十四
甲方（買方）：_________身份證號：_________
乙方（賣方）：_________身份證號：_________
甲,、乙雙方就位于_________（注意：應(yīng)與商鋪產(chǎn)權(quán)證上的地址一致）的一個商鋪的整體買賣事宜,，根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律之規(guī)定,，雙方在遵循平等自愿、誠實信用的原則下,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守,。
第一條甲,、乙雙方協(xié)商一致,，乙方受讓甲方位于的一個商鋪現(xiàn)房（以下簡稱商鋪）,，商鋪具體狀況如下：
（1）產(chǎn)權(quán)證號為_________,，土地使用權(quán)證號為_________,。
（2）商鋪座落在_________磚混；
（3）商鋪產(chǎn)權(quán)面積_________平方米,。
（4）商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為國有，國有土地使用權(quán)以出讓方式獲得,；
（5）商鋪目前部分被租賃（承租人為_________,，租期截止為_________，租金為_________,，具體詳見租賃合同）。
以上系乙方對商鋪基本情況的陳述,，乙方保證對所轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有完全的所有權(quán),、處分權(quán)和收益權(quán)，亦不存在其他人的優(yōu)先購買權(quán),。甲方以乙方的保證和陳述為基礎(chǔ),，決定整體買受上述商鋪。
乙方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關(guān)租賃性質(zhì)的合同,，原租賃合同在未征得乙方書面同意的情況下不得展期,、續(xù)租。否則導(dǎo)致商鋪遲延交付的,，甲方應(yīng)按每遲延一日_________元的標準向乙方承擔(dān)違約金,。
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述商鋪轉(zhuǎn)讓包干價款共計人民幣_________元,。
甲方的付款方式和付款期限：
本合同生效后乙方一次性支付給甲方定金人民幣_________元，合同履行過程中該定金可抵作購商鋪款,。
乙方應(yīng)在合同生效后_________日內(nèi)將商鋪的產(chǎn)權(quán)證交由甲方處理,，并到拆遷指揮部簽署拆遷補償協(xié)議，甲方應(yīng)在乙方完成上述行為后_________日內(nèi)付清余款_________元
第三條乙方自簽署合同之日起,，不再享有商鋪的增值收益,。若遇政府拆遷安置補償?shù)惹闆r,，其補償安置及增值收益為甲方所有。
第七條本合同適用中華人民共和國法律,、法規(guī),。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成，提交商丘仲裁委員會仲裁解決,。
第八條合同未盡事宜,，經(jīng)協(xié)商一致，雙方可以訂立補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同不一致的,，以補充協(xié)議為準。
第九條本合同一式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲,、乙雙方簽字蓋章后生效,。
甲方：_________
乙方：_________
住所地：_________
住所地：_________
電話：_________
電話：_________
身份證號碼：_________
身份證號碼：_________
_________年_________月_________日
