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政府收購國有土地的協(xié)議篇一

乙 方：

乙方將其擁有的位于 的面積為 平方米土地的國有土地使用權(《國有土地使用證》編號為【 】)與甲方擁有的位于 的面積為 平方米土地的國有土地使用權(《國有土地使用證》編號為【 】)進行臵換,。

上述國有土地使用權臵換行為已經(jīng)取得 市國土資源局于 年 月 日作出的【待補充縣級以上土地主管機關的批準文件】(“【待補充文號】”)批準,。

二、本次國有土地使用權置換的標的

1. 臵出地塊：

乙方擁有的位于 的地塊,，四至為東至 ,，南至 ，西至 ,，北至 ,，宗地的《國有土地使用證》編號為 ，宗地面積為 平方米,，土地使用權性質(zhì)為出讓,，土地使用權期限為 ，國有土地使用權出讓合同書號 ,。

2.臵入地塊：

是否達到三通一平等,。

三、本次國有土地使用權置換的價格與作價依據(jù)

1. 臵出地塊的價格

本次國有土地使用權臵換的臵出地塊為乙方所擁有的面積為 平方米的國有土地,，雙方約定以【待補充土地價格評估報告出具機構的名稱】出具的土地估價報告為參考作價依據(jù),。根據(jù)【待補充土地價格評估報告出具機構的名稱】出具的【待補充土地評估報告文號】《土地資產(chǎn)價格評估報告書》，上述地塊的評估總地價為人民幣 萬元(上述評估結(jié)果已報經(jīng)【待補充主管機關的名稱】確認),。甲,、乙雙方一致同意，以此評估值為基礎將本次國有土地使用權臵換中乙方擬臵換出地塊的價格確定為人民幣 萬元,。

2. 臵入地塊的價格

根據(jù)【土地價格評估報告出具機構的名稱】出具的【土地價格評估報告文號】《土地資產(chǎn)價格評估報告書》,，甲方本次擬臵入的位于 的面積總計為 平方米的土地評估值為人民幣 萬元。 甲,、乙雙方一致同意,，以此評估值為基礎將本次國有土地使用權臵換中甲方擬臵入地塊的價格確定為人民幣 萬元。

3. 臵換差價

甲、乙雙方一致同意,，對于本次國有土地使用權臵換中的差價人民幣 萬元,，由甲方以貨幣形式于本合同簽署之日起 個工作日內(nèi)向乙方一次性支付。若逾期支付該款項,，甲方應以逾期付款金額按每日萬分之 計算違約金支付給乙方,。 四、本次國有土地使用權置換涉及的稅費甲,、乙雙方一致同意,，本次國有土地使用權臵換產(chǎn)生的一切稅項及其他費用，由甲,、乙雙方共同分攤,。

本次國有土地使用權臵換不涉及地上附著物的補償事項以及拆遷安臵事項。

五,、雙方的權利與義務

1. 甲方的權利與義務

(3)甲方應在本合同簽訂之日起 日內(nèi)協(xié)助乙方將臵入地塊的國有土地使用權證辦理至乙方名下,。

(4)甲方應在本合同簽訂之日起 日內(nèi)將臵入地塊交付乙方。

2. 乙方的權利與義務

(3)乙方應在本合同簽訂之日起 日內(nèi)協(xié)助甲方將臵出地 塊的 國有土地使用權證辦理至甲方名下,。

(4)乙方應在本合同簽訂之日起 日內(nèi)將臵出地塊交付給甲方,。

六、違約責任

甲,、乙雙方均應嚴格地按本合同的規(guī)定誠實守信地執(zhí)行本合同內(nèi)容,，任何一方違反本合同項下的任何約定，均應向另一方承擔本次臵換價格 %的違約金;若雙方違約,，則應按雙方的過錯各自承擔相應的違約責任,。

七、甲方的陳述和保證

1,、甲方已經(jīng)取得簽署本合同所需的一切政府審批和/或內(nèi)部授權,，甲方簽字人已經(jīng)取得甲方充分有效授權，本協(xié)議一經(jīng)簽署即對甲方具有約束力,。

2,、甲方簽署本合同和/或履行其在本合同項下的義務不違反其公司章程和/或已訂立的任何其他協(xié)議，亦不違反任何法律,、法規(guī)或規(guī)定,。

八、乙方的陳述和保證

1,、乙方已經(jīng)取得簽署本合同所需的一切政府審批和/或內(nèi)部授權,，乙方簽字人已經(jīng)取得乙方充分有效授權，本協(xié)議一經(jīng)簽署即構成對乙方具有約束力的義務,。

2,、乙方簽署本合同和/或履行其在本合同項下的義務不違反其公司章程和/或已訂立的任何其他協(xié)議,，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定,。

九,、通知條款

甲乙雙方因履行本合同或與本合同有關的一切通知應以書面信函形式或甲乙雙方確認的傳真、電子郵件或類似的通訊方式發(fā)送至以下地址,。采用信函方式的應使用掛號信或者具有良好信譽的特快專遞送達。如使用掛號信件或特快專遞的,，郵件到達日期即為通知日期,，如使用傳真、電子郵件或類似的通訊方式,，通訊發(fā)出日期即為通知日期,。

如送達甲方，則送至：

地址： 郵編： 收件人：

電話： 傳真： 電子郵件： 十,、爭議解決辦法

因本合同引起,、產(chǎn)生于本合同或與本合同有關的任何爭議應由雙方通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商無法解決,，任何一方有權依法向 所在地人民法院起訴,。

十一、其他條款

2,、未盡事宜由本合同雙方另行協(xié)商確定,。對本合同的任何補充或修訂需經(jīng)雙方以書面形式簽署方為有效。書面補充合同及本合同的附件構成本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

3、本合同一式 份,，甲,、乙雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力,。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

法定代表人(或授權代表)： 法定代表人(或授權代表)：

簽字 簽字

簽約地點： 簽約日期： 年 月 日

政府收購國有土地的協(xié)議篇二

國 有 土 地 使 用 權 收 回 補 償協(xié)議書

______市土地整理儲備中心

第一章 總則

第一條 本協(xié)議書當事人雙方： 收回人：______市土地整理儲備中心 (以下簡稱甲方) 被收回人： (以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》,、《土地儲備管理辦法》和《武漢市土地儲備管理辦法》以及其他法律,、法規(guī)、行政規(guī)章的規(guī)定,，雙方本著平等,、自愿、有償,、誠實信用的原則,，訂立本協(xié)議書。

第二條 甲方按照國家法律法規(guī)和地方行政規(guī)章所賦予的職能實施本協(xié)議書項下的國有土地使用權收回補償工作。

第二章 收回地塊的位置,、面積,、用途及權屬依據(jù)

第三條 根據(jù)乙方于________年________月________日提交的《國有土地使用權收回申請書》和武漢市國土資源和房產(chǎn)管理局《關于收回國有土地使用權的通知》，甲方同意收回乙方位于 的國有土地使用權(見附件一宗地圖),。

第四條 乙方以【劃撥】【出讓】方式取得本合同項下國有土地使用權,，土地現(xiàn)狀用途為 ，《國有土地使用證》證號為 ,，該證書項下宗地的【全部】【部分】國有土地使用權為本合同項下被收回國有土地使用權,，其土地面積為 平方米(以土地管理部門確認的實測面積為準，以下簡稱收回地塊),。

第五條 收回地塊內(nèi)的建筑物,、其他附著物狀況見《收回地塊現(xiàn)狀清單》(見附件二)。

第三章 乙方對收回地塊現(xiàn)狀的陳述及土地權利瑕疵的承諾

第六條 乙方對收回地塊現(xiàn)狀的陳述及土地權利瑕疵的承諾的有效期限從本協(xié)議書生效之日起至收回地塊交付甲方占有并辦結(jié)土地權屬變更登記和房屋所有權注銷登記之日止,。

第七條 乙方對收回地塊現(xiàn)狀的陳述：

(六)截止本協(xié)議書生效之日之前,，乙方在收回地塊上的國有土地使用權和房屋所有權未被司法、行政等國家機關采取查封,、凍結(jié),、拍賣、變賣等強制執(zhí)行措施,。

第八條 乙方對土地權利瑕疵的承諾：

(一)收回地塊現(xiàn)有瑕疵及處理辦法：

5,、其他瑕疵及處理辦法：

(三)除本協(xié)議書另有約定外，從本協(xié)議書生效之日起至收回地塊交付甲方占有并辦結(jié)土地權屬變更登記和房屋權屬注銷登記之日止,，若收回地塊國有土地使用權和房屋所有權被司法,、行政等國家機關采取強制執(zhí)行措施，無論何種原因,，乙方均負有不可推卸的責任,，并應負責在本協(xié)議書約定的收回地塊交付期限截止之前，將所涉土地權利瑕疵予以全部消除,。

第四章 收回補償費用及其支付方式和期限

第九條 根據(jù)武漢市國土資源和房產(chǎn)管理局《關于收回國有土地使用權的通知》,，收回地塊的收回補償費標準為人民幣 萬元/畝，收回補償費總額為人民幣 萬元整(大寫： ),。收回地塊實測面積有變化的,，按實測面積核準收回補償費總額。

第十一條 依照國家法律,、行政法規(guī)以及地方法規(guī),、規(guī)章應由甲、乙各方自行承擔和繳納的各種規(guī)費和稅費,，由各方自行依法承擔和繳納,。

第十二條 雙方同意下列全部事項的完成為甲方付款完畢的前提條件：

2,、收回地塊內(nèi)所有房屋的所有權證(包括已毀損但未注銷的);

3、土地交易申請書;

4,、上級主管部門相關批準文件;

5,、職代會或董事會、股東會同意土地收回的決議;

6,、法人身份證明書及授權委托書;

7,、事業(yè)法人登記證工商執(zhí)照、組織機構代碼證復印件;

8,、1：20__地形圖四張;

9,、宗地圖四張(加蓋權屬確認章);

11、存在抵押狀況的應由抵押權人出具同意土地資產(chǎn)變現(xiàn)的證明文件;

12,、人防管理部門出具的收回地塊內(nèi)人防設施的相關材料;

13、辦理土地權屬注銷(變更)登記所需的其他相關資料,。

(二)乙方應會同甲方辦理收回地塊的土地權屬變更登記手續(xù),，直至收回地塊范圍的全部土地使用權變更登記至甲方名下。

(三)乙方完成本協(xié)議書第八條第(一),、(二),、(三)項中現(xiàn)有瑕疵及付款前應負責處理的事項。

(四)乙方有責任在本協(xié)議書生效之日起150日內(nèi)完成收回地塊的拆遷安置補償騰退,、渣土清運以及場地平整工作,，并在房屋拆除之日起三十日內(nèi)辦結(jié)收回地塊內(nèi)的水表、電表,、燃氣表報停報拆,，并辦結(jié)房屋所有權注銷登記法律手續(xù)，并向甲方出具相關的證明文件和資料,。

第十三條 收回補償費支付的方式和期限為：

(四)自甲方占有收回地塊之日起2個月內(nèi),，若無任何遺留問題，在期滿2個月之日起10個工作日內(nèi),，甲方向乙方支付收回補償費尾款,，付款金額為人民幣 萬元。

第五章 雙方的責任和義務

1,、完成本協(xié)議書第八條第(一),、(二)、(三)項中現(xiàn)有瑕疵及付款前應負責處理的事項,。

2,、將收回地塊上所有乙方的人員及可以移動拆卸的設施、設備,、物品從收回地塊的建(構)筑物,、其他附著物中全部騰退,、搬遷完畢，并自行承擔全部費用且不得為任何第三人占有,。

3,、向甲方交付收回地塊前，除保留移交的綠化等之外,，自行負責委托具有資質(zhì)的施工單位拆除收回地塊內(nèi)所有的建(構)筑物,，并完成清運渣土、平整場地,，按宗地圖界址點修建高2.8m,、厚0.24m圍墻等工作，地上房屋全部拆除后應辦理房屋所有權注銷登記工作并向甲方提交注銷相關資料,。建(構)筑物拆除的殘值歸乙方所有,，拆除、清運渣土,、平整場地,、修建圍墻的費用由乙方承擔。在拆除過程中,，所發(fā)生的一切安全事故,、侵權事件所導致的乙方自身以及任何第三方人身損害責任的，與甲方無涉,，其法律責任和經(jīng)濟賠償責任由乙方自行承擔,。

4、將收回地塊上所涉的水,、電,、燃氣、通訊等設施辦結(jié)報停,、報拆或報遷工作,，自行清結(jié)相關全部費用，并向甲方提供報停,、報拆或報遷工作完畢及清結(jié)所有費用的全部資料和票據(jù)憑證,。

5、將收回地塊上所涉房屋的建筑圖紙和收回地塊所涉地下管網(wǎng)資料一并交付甲方,，并辦理相關的移交手續(xù),。

6、自本協(xié)議書生效之日起至收回地塊約定移交甲方占有的期限屆滿之日止,，甲方同意乙方享有對收回地塊范圍內(nèi)經(jīng)營性用房的租賃權利,，并因此承擔出租人相應的義務。

(三)在收回地塊權利出現(xiàn)瑕疵時,，依本協(xié)議書的約定限期予以消除;

(五)在收回地塊交付甲方占有之前,，負責收回地塊上的綠化,、空中高壓走廊及其附屬電線桿、人防設施的完整性和安全性,，并承擔相應的法律責任,。

第十五條 甲方的責任義務

(三)在本協(xié)議書約定的期限內(nèi)，在乙方的協(xié)助下,，辦結(jié)收回地塊國有土地使用權變更登記的法律手續(xù),。

第六章 不可抗力條款

第十六條 本協(xié)議書所稱不可抗力，是指不能預見,、不能避免并不能克服的客觀情況,，包括自然災害、政府行為和社會異常(突發(fā))事件,，但是,，第三人的行為不能作為不可抗力對待。

第十七條 因不可抗力不能履行本合同的,，雙方可通過補充協(xié)議書協(xié)商終止本協(xié)議書;若乙方已經(jīng)收取甲方支付的定金,，該費用不以定金罰則處理，由乙方將定金(不計利息)返還給甲方即可;若乙方已經(jīng)收取甲方支付的收回補償費,，則由乙方將其收取的收回補償費本金返還給甲方;若收回地塊的國有土地使用權已經(jīng)辦理變更登記手續(xù)，應恢復原狀并再次辦理變更登記,，但是涉及相關規(guī)費的,，由雙方各自依法承擔相應費用。

第十八條 任何一方因不可抗力造成部分或全部不能履行本協(xié)議書的,，均應采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失;若因任何一方延遲履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責任。

第十九條 任何一方遇有不可抗力發(fā)生,，應在不可抗力事件發(fā)生48小時內(nèi),，將事件的情況以書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生之日起10日內(nèi),，向另一方提交不能履行或部分不能履行或需要延遲履行本協(xié)議書的書面報告,。

第七章 違約責任

第二十條 甲方必須按照本協(xié)議書的約定，按時足額向乙方支付收回補償費(含定金),。如果甲方不能按時足額支付收回補償費(含定金),，自遲延之日起，每日按遲延支付額的萬分之三向乙方支付滯納金,。逾期付款超過30日以上的,，乙方有權解除本協(xié)議書，收回收回地塊的國有土地使用權和房屋所有權,，甲方無權要求返還定金,。同時,，乙方并可請求甲方賠償因違約造成的其他損失。

第二十一條 甲方按本協(xié)議書的約定支付收回補償費的,，乙方必須按照本協(xié)議書約定,，按時向甲方交付收回地塊。由于乙方未按時交付收回地塊而致使甲方延期占有收回地塊的,，每延期一日,，乙方應當按本協(xié)議書約定的收回補償費總額的萬分之三向甲方償付違約金。乙方延期交付收回地塊超過三十日以上的,，甲方有權解除本協(xié)議書,，乙方應雙倍返還定金，并退還已經(jīng)收受的土地收回補償費的其他部分,。同時,，甲方有權請求乙方賠償因違約造成的其他損失。

第二十二條 守約方按照本協(xié)議書的約定解除本協(xié)議書時,，應立即以書面形式通知違約方,，并可要求違約方承擔違約責任。其中若甲方違約,，則應返還乙方收回地塊的《國有土地使用證》和《房屋所有權證》以及乙方已交付的收回地塊,，甲方無權要求乙方返還定金，并按收回補償費總額的10%向乙方償付賠償金,，同時乙方應向甲方返還除已支付的定金和應扣除的賠償金以外的其他收回補償費(即扣除約定定金和賠償金之后的土地收回補償費的剩余部分費用);若乙方違約,，乙方應雙倍返還甲方定金并退還已經(jīng)收取的土地收回補償費，同時乙方應按土地收回補償費總額的10%向甲方支付賠償金,，甲方向乙方返還《國有土地使用權證》和《房屋所有權證》以及乙方已交付的收回地塊,。

第二十三條 因一方違約，其違約金和約定賠償金不足以彌補另一方因違約遭受的損失時,，違約方應承擔損失賠償責任,。

第二十四條 守約方按本協(xié)議書約定解除本協(xié)議書的，若需要辦理國有土地使用權變更登記手續(xù)的,，由違約方承擔相關費用,。

第二十五條 自本協(xié)議書生效之日起至收回地塊國有土地使用權變更登記至甲方名下之前，若因乙方或第三人的原因,，導致收回地塊以及收回地塊地上建筑物權利瑕疵事件發(fā)生,，雖經(jīng)乙方全力消除但未能全部消除時，甲方有權依據(jù)有效法律文件或乙方作為第三人應付到期合法債務的法律文件,，代為乙方支付相應款項以消除收回地塊權利的瑕疵,，由此產(chǎn)生及承擔的費用，甲方可向乙方追償,，并書面通知乙方后從甲方尚未向乙方支付完畢的收回補償費中扣除抵消,，對此應當視同甲方已經(jīng)履行本協(xié)議書約定的給付義務,。但是，若因消除收回地塊權利瑕疵所代為乙方支付的費用超出甲方尚未向乙方支付完畢的收回補償費,，其超出部分應由乙方另行承擔,。

第八章 附則

第二十六條 一方如變更本協(xié)議書記載的通訊地址，應及時書面通知另一方,，否則,，相關責任應由未通知變更的一方承擔。另一方在履約中依據(jù)原通訊地址而進行通知的,，視同履行相應的通知義務,。

第二十七條 本協(xié)議書條款內(nèi)容系雙方在真實意思表示和充分協(xié)商基礎上達成;本協(xié)議書雙方均完全、充分理解了各條款的含義,，不存在任何一方將格式條款提供給對方并強制要求對方簽訂或限制對方確定,、修改、更正的情形,，任何一方均有權且已經(jīng)充分行使了締約條款的確定,、選擇、修改,、更正等締約責任,。

第二十八條 因履行本協(xié)議書發(fā)生爭議，應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第二十九條 本協(xié)議書的未盡事宜,，雙方應當協(xié)商一致，達成補充協(xié)議書,，補充協(xié)議書為本協(xié)議書的組成部分,，與本協(xié)議書具有同等法律效力。

第三十條 本協(xié)議書的附件及附圖為本協(xié)議書的組成部分,，與本協(xié)議書具有同等法律效力,。

第三十一條 本協(xié)議書經(jīng)雙方法定代表人或授權代表人簽字并加蓋公章后，且本協(xié)議書報經(jīng)武漢市國土資源和房產(chǎn)管理局審批同意之日起生效,。

第三十二條 本協(xié)議書一式拾份,，甲、乙雙方各持肆份,，武漢市國土資源和房產(chǎn)管理局留存貳份,。

甲方：______市土地整理儲備中心

法定代表人(或授權代表人)：________________

通訊地址：________________

郵政編碼：________________

傳真：________________

______年______月______日

通訊地址：________________

郵政編碼：________________

傳真：________________

______年______月______日

政府收購國有土地的協(xié)議篇三

第一條本協(xié)議書當事人雙方：收回人：______市土地整理儲備中心(以下簡稱甲方)被收回人：(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國民法典》,、《土地儲備管理辦法》和《武漢市土地儲備管理辦法》以及其他法律,、法規(guī)、行政規(guī)章的規(guī)定,，雙方本著平等,、自愿、有償,、誠實信用的原則,，訂立本協(xié)議書。

第二條甲方按照國家法律法規(guī)和地方行政規(guī)章所賦予的職能實施本協(xié)議書項下的國有土地使用權收回補償工作,。

第二章收回地塊的位置,、面積、用途及權屬依據(jù)

第三條根據(jù)乙方于________年________月________日提交的《國有土地使用權收回申請書》和武漢市國土資源和房產(chǎn)管理局《關于收回國有土地使用權的通知》,，甲方同意收回乙方位于的國有土地使用權(見附件一宗地圖),。

第四條乙方以【劃撥】【出讓】方式取得本合同項下國有土地使用權，土地現(xiàn)狀用途為,，《國有土地使用證》證號為,，該證書項下宗地的【全部】【部分】國有土地使用權為本合同項下被收回國有土地使用權，其土地面積為平方米(以土地管理部門確認的實測面積為準,，以下簡稱收回地塊),。

第五條收回地塊內(nèi)的建筑物、其他附著物狀況見《收回地塊現(xiàn)狀清單》(見附件二),。

第三章乙方對收回地塊現(xiàn)狀的陳述及土地權利瑕疵的承諾

第六條乙方對收回地塊現(xiàn)狀的陳述及土地權利瑕疵的承諾的有效期限從本協(xié)議書生效之日起至收回地塊交付甲方占有并辦結(jié)土地權屬變更登記和房屋所有權注銷登記之日止,。

第七條乙方對收回地塊現(xiàn)狀的陳述：

(六)截止本協(xié)議書生效之日之前，乙方在收回地塊上的國有土地使用權和房屋所有權未被司法,、行政等國家機關采取查封,、凍結(jié)、拍賣,、變賣等強制執(zhí)行措施,。

第八條乙方對土地權利瑕疵的承諾：

(一)收回地塊現(xiàn)有瑕疵及處理辦法：

5、其他瑕疵及處理辦法：

(三)除本協(xié)議書另有約定外,，從本協(xié)議書生效之日起至收回地塊交付甲方占有并辦結(jié)土地權屬變更登記和房屋權屬注銷登記之日止,，若收回地塊國有土地使用權和房屋所有權被司法、行政等國家機關采取強制執(zhí)行措施,，無論何種原因,，乙方均負有不可推卸的責任，并應負責在本協(xié)議書約定的收回地塊交付期限截止之前,，將所涉土地權利瑕疵予以全部消除,。

第四章收回補償費用及其支付方式和期限

第九條根據(jù)武漢市國土資源和房產(chǎn)管理局《關于收回國有土地使用權的通知》，收回地塊的收回補償費標準為人民幣萬元/畝，收回補償費總額為人民幣萬元整(大寫：),。

收回地塊實測面積有變化的,，按實測面積核準收回補償費總額。

第十一條依照國家法律,、行政法規(guī)以及地方法規(guī),、規(guī)章應由甲、乙各方自行承擔和繳納的各種規(guī)費和稅費,，由各方自行依法承擔和繳納,。

第十二條雙方同意下列全部事項的完成為甲方付款完畢的前提條件：

(一)除甲、乙雙方另有約定以外,，乙方應于本協(xié)議書簽定之日起5日內(nèi)將收回地塊的《國有土地使用證》以及其他有關的權屬證明文件的原件以及申請辦理土地權屬變更登記所需的全部權屬證明及資料交付甲方,。

具體資料如下(未在下列表述中明確說明為復印件的，均應提供原件)：

2,、收回地塊內(nèi)所有房屋的所有權證(包括已毀損但未注銷的);

3,、土地交易申請書;

4、上級主管部門相關批準文件;

5,、職代會或董事會,、股東會同意土地收回的決議;

6、法人身份證明書及授權委托書;

7,、事業(yè)法人登記證工商執(zhí)照,、組織機構代碼證復印件;

8、1：20__地形圖四張;

9,、宗地圖四張(加蓋權屬確認章);

11,、存在抵押狀況的應由抵押權人出具同意土地資產(chǎn)變現(xiàn)的證明文件;

12、人防管理部門出具的收回地塊內(nèi)人防設施的相關材料;

13,、辦理土地權屬注銷(變更)登記所需的其他相關資料,。

(二)乙方應會同甲方辦理收回地塊的土地權屬變更登記手續(xù)，直至收回地塊范圍的全部土地使用權變更登記至甲方名下,。

(三)乙方完成本協(xié)議書第八條第(一),、(二)、(三)項中現(xiàn)有瑕疵及付款前應負責處理的事項,。

(四)乙方有責任在本協(xié)議書生效之日起150日內(nèi)完成收回地塊的拆遷安置補償騰退、渣土清運以及場地平整工作,，并在房屋拆除之日起三十日內(nèi)辦結(jié)收回地塊內(nèi)的水表,、電表、燃氣表報停報拆,，并辦結(jié)房屋所有權注銷登記法律手續(xù),，并向甲方出具相關的證明文件和資料。

第十三條收回補償費支付的方式和期限為：

(四)自甲方占有收回地塊之日起2個月內(nèi)，若無任何遺留問題,，在期滿2個月之日起10個工作日內(nèi),，甲方向乙方支付收回補償費尾款，付款金額為人民幣萬元,。

第五章雙方的責任和義務

1,、完成本協(xié)議書第八條第(一)、(二),、(三)項中現(xiàn)有瑕疵及付款前應負責處理的事項,。

2、將收回地塊上所有乙方的人員及可以移動拆卸的設施,、設備,、物品從收回地塊的建(構)筑物、其他附著物中全部騰退,、搬遷完畢,，并自行承擔全部費用且不得為任何第三人占有。

3,、向甲方交付收回地塊前,，除保留移交的綠化等之外，自行負責委托具有資質(zhì)的施工單位拆除收回地塊內(nèi)所有的建(構)筑物,，并完成清運渣土,、平整場地，按宗地圖界址點修建高2.8m,、厚0.24m圍墻等工作,，地上房屋全部拆除后應辦理房屋所有權注銷登記工作并向甲方提交注銷相關資料。建(構)筑物拆除的殘值歸乙方所有,，拆除,、清運渣土、平整場地,、修建圍墻的費用由乙方承擔,。

在拆除過程中，所發(fā)生的一切安全事故,、侵權事件所導致的乙方自身以及任何第三方人身損害責任的,，與甲方無涉，其法律責任和經(jīng)濟賠償責任由乙方自行承擔,。

4,、將收回地塊上所涉的水、電,、燃氣,、通訊等設施辦結(jié)報停,、報拆或報遷工作，自行清結(jié)相關全部費用,，并向甲方提供報停,、報拆或報遷工作完畢及清結(jié)所有費用的全部資料和票據(jù)憑證。

5,、將收回地塊上所涉房屋的建筑圖紙和收回地塊所涉地下管網(wǎng)資料一并交付甲方,，并辦理相關的移交手續(xù)。

6,、自本協(xié)議書生效之日起至收回地塊約定移交甲方占有的期限屆滿之日止,，甲方同意乙方享有對收回地塊范圍內(nèi)經(jīng)營性用房的租賃權利，并因此承擔出租人相應的義務,。

(三)在收回地塊權利出現(xiàn)瑕疵時,，依本協(xié)議書的約定限期予以消除;

(五)在收回地塊交付甲方占有之前，負責收回地塊上的綠化,、空中高壓走廊及其附屬電線桿,、人防設施的完整性和安全性，并承擔相應的法律責任,。

第十五條甲方的責任義務

(三)在本協(xié)議書約定的期限內(nèi),，在乙方的協(xié)助下，辦結(jié)收回地塊國有土地使用權變更登記的法律手續(xù),。

第六章不可抗力條款

第十六條本協(xié)議書所稱不可抗力,，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,，包括自然災害,、政府行為和社會異常(突發(fā))事件，但是,，第三人的行為不能作為不可抗力對待,。

第十七條因不可抗力不能履行本合同的，雙方可通過補充協(xié)議書協(xié)商終止本協(xié)議書;若乙方已經(jīng)收取甲方支付的定金,，該費用不以定金罰則處理,，由乙方將定金(不計利息)返還給甲方即可;若乙方已經(jīng)收取甲方支付的收回補償費，則由乙方將其收取的收回補償費本金返還給甲方;若收回地塊的國有土地使用權已經(jīng)辦理變更登記手續(xù),，應恢復原狀并再次辦理變更登記,，但是涉及相關規(guī)費的，由雙方各自依法承擔相應費用,。

第十八條任何一方因不可抗力造成部分或全部不能履行本協(xié)議書的,，均應采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失;若因任何一方延遲履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任,。

第十九條任何一方遇有不可抗力發(fā)生，應在不可抗力事件發(fā)生48小時內(nèi)，將事件的情況以書面形式通知另一方,，并且在事件發(fā)生之日起10日內(nèi),，向另一方提交不能履行或部分不能履行或需要延遲履行本協(xié)議書的書面報告。

第七章違約責任

第二十條甲方必須按照本協(xié)議書的約定,，按時足額向乙方支付收回補償費(含定金),。

如果甲方不能按時足額支付收回補償費(含定金)，自遲延之日起,，每日按遲延支付額的萬分之三向乙方支付滯納金,。

逾期付款超過30日以上的，乙方有權解除本協(xié)議書,，收回收回地塊的國有土地使用權和房屋所有權,，甲方無權要求返還定金。

同時,，乙方并可請求甲方賠償因違約造成的其他損失,。

第二十一條甲方按本協(xié)議書的約定支付收回補償費的，乙方必須按照本協(xié)議書約定,，按時向甲方交付收回地塊,。

由于乙方未按時交付收回地塊而致使甲方延期占有收回地塊的，每延期一日,，乙方應當按本協(xié)議書約定的收回補償費總額的萬分之三向甲方償付違約金,。

乙方延期交付收回地塊超過三十日以上的，甲方有權解除本協(xié)議書,，乙方應雙倍返還定金,，并退還已經(jīng)收受的土地收回補償費的其他部分。

同時,，甲方有權請求乙方賠償因違約造成的其他損失,。

第二十二條守約方按照本協(xié)議書的約定解除本協(xié)議書時，應立即以書面形式通知違約方,，并可要求違約方承擔違約責任,。

其中若甲方違約，則應返還乙方收回地塊的《國有土地使用證》和《房屋所有權證》以及乙方已交付的收回地塊,，甲方無權要求乙方返還定金,，并按收回補償費總額的10%向乙方償付賠償金，同時乙方應向甲方返還除已支付的定金和應扣除的賠償金以外的其他收回補償費(即扣除約定定金和賠償金之后的土地收回補償費的剩余部分費用);若乙方違約,，乙方應雙倍返還甲方定金并退還已經(jīng)收取的土地收回補償費,，同時乙方應按土地收回補償費總額的10%向甲方支付賠償金，甲方向乙方返還《國有土地使用權證》和《房屋所有權證》以及乙方已交付的收回地塊,。

第二十三條因一方違約,，其違約金和約定賠償金不足以彌補另一方因違約遭受的損失時,，違約方應承擔損失賠償責任。

第二十四條守約方按本協(xié)議書約定解除本協(xié)議書的,，若需要辦理國有土地使用權變更登記手續(xù)的,，由違約方承擔相關費用。

第二十五條自本協(xié)議書生效之日起至收回地塊國有土地使用權變更登記至甲方名下之前,，若因乙方或第三人的原因,，導致收回地塊以及收回地塊地上建筑物權利瑕疵事件發(fā)生，雖經(jīng)乙方全力消除但未能全部消除時,，甲方有權依據(jù)有效法律文件或乙方作為第三人應付到期合法債務的法律文件,，代為乙方支付相應款項以消除收回地塊權利的瑕疵，由此產(chǎn)生及承擔的費用,，甲方可向乙方追償,，并書面通知乙方后從甲方尚未向乙方支付完畢的收回補償費中扣除抵消，對此應當視同甲方已經(jīng)履行本協(xié)議書約定的給付義務,。

但是,，若因消除收回地塊權利瑕疵所代為乙方支付的費用超出甲方尚未向乙方支付完畢的收回補償費，其超出部分應由乙方另行承擔,。

第八章附則

第二十六條一方如變更本協(xié)議書記載的通訊地址,，應及時書面通知另一方，否則,，相關責任應由未通知變更的一方承擔,。

另一方在履約中依據(jù)原通訊地址而進行通知的，視同履行相應的通知義務,。

第二十七條本協(xié)議書條款內(nèi)容系雙方在真實意思表示和充分協(xié)商基礎上達成;本協(xié)議書雙方均完全,、充分理解了各條款的含義，不存在任何一方將格式條款提供給對方并強制要求對方簽訂或限制對方確定,、修改,、更正的情形，任何一方均有權且已經(jīng)充分行使了締約條款的確定,、選擇,、修改、更正等締約責任,。

第二十八條因履行本協(xié)議書發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，甲,、乙雙方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟,。

第二十九條本協(xié)議書的未盡事宜，雙方應當協(xié)商一致,，達成補充協(xié)議書,，補充協(xié)議書為本協(xié)議書的組成部分,，與本協(xié)議書具有同等法律效力。

第三十條本協(xié)議書的附件及附圖為本協(xié)議書的組成部分,，與本協(xié)議書具有同等法律效力,。

第三十一條本協(xié)議書經(jīng)雙方法定代表人或授權代表人簽字并加蓋公章后，且本協(xié)議書報經(jīng)武漢市國土資源和房產(chǎn)管理局審批同意之日起生效,。

第三十二條本協(xié)議書一式拾份，甲,、乙雙方各持肆份,，武漢市國土資源和房產(chǎn)管理局留存貳份。

甲方：______市土地整理儲備中心

法定代表人(或授權代表人)：________________

通訊地址：________________

郵政編碼：________________

傳真：________________

______年______月______日

乙方：________________

法定代表人(或授權代表人)：________________

通訊地址：________________

郵政編碼：________________

傳真：________________

______年______月______日

政府收購國有土地的協(xié)議篇四

代表人：___________________

抵押權人（乙方）：___________________

代表人：___________________

甲方依據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》,、《_____》,、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等法律規(guī)定將國有土地使用權抵押予乙方，作為甲方_______元債務的擔保,，為明確雙方責任,，恪守信用，雙方遵循自愿,、互利,、公平、誠信的原則,，經(jīng)共同協(xié)商,，特簽定本合同?。

第一條?抵押財產(chǎn)：甲方所具有使用權的土地坐落于_____區(qū)_____街_____號,，面積_____平方米,，土地用途_____，使用年限_____年,，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,。土地使用證編號為_____，土地使用權出讓合同編號_____________,。

經(jīng)評估,，并由____市國土資源局確認(備案)使用權總價值為(人民幣大寫)?________________元，許可抵押限額為(人民幣大寫________________元,。

第二條?抵押擔保范圍：本合同擔保范圍限于主合同項下甲方向乙方借款總額人民幣____________________________元,。

第三條?抵押土地使用權的保管方式和保管責任如下：

抵押土地使用權由甲方自行保管并使用，甲方應妥善保管該抵押土地,，在抵押期內(nèi)負有維修,、保養(yǎng)、保證完好無損的責任,，并隨時接受乙方的檢查,。

第四條?在本合同有效期內(nèi),，甲方不得出售和饋贈抵押土地；甲方遷移,、出租、轉(zhuǎn)讓,、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押土地使用權的,，應取得乙方書面同意。

第五條?本合同項下有關的公證,、登記等費用由甲方承擔,。

第六條?本合同生效后，如需延長主合同項下借款期限,，或者變更合同其它條款,，應經(jīng)抵押人同意并達成書面協(xié)議。

第七條?出現(xiàn)下列情況之一時,，乙方有權依法處分抵押財產(chǎn)：

1,、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息,。

2,、借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的,。

3,、借款人被宣告解散、破產(chǎn),。

處理抵押物所得價款,，不足以償還貸款本息和費用的，乙方有權另行追索,；價款償還貸款本息還有余的,，乙方應退還甲方。

第八條?抵押權的撤銷：主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的,，乙方應協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記,。

第九條?本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同,。需要變更或解除合同時,，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議,。協(xié)議未達成前,，本合同各條款仍然有效。

第十條?違約責任

1、按照本合同第三條約定,，由甲方保管的抵押財產(chǎn),，因保管不善，造成毀損,，乙方由權要求恢復財產(chǎn)原狀,，或提供經(jīng)乙方認可的新的抵押財產(chǎn)，或提前收回主合同項下貸款本息,。

2,、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的,，其行為無效,。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產(chǎn)原狀或提前收回主合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之__________的違約金,。

3、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有,、爭議,、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過抵押權等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的,，應給予賠償,。

4、甲,、乙任何乙方違反第十二條約定,，應向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣沦J款總額萬分之_____________的違約金。

5,、本條所列違約金的支付方式,，甲、乙雙方商定如下：

第十一條?雙方商定的其它事項：

第十二條?爭議的解決方式：甲,、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,，可以向人民法院起訴,。

第十三條?本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章,，自主合同生效之日起生效,。

第十四條?本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等的法律效力。

甲方：___________________

代表人：_________________

_______年_____月_____日

乙方：___________________

代表人：_________________

_______年_____月_____日

政府收購國有土地的協(xié)議篇五

根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和國家及地方有關法律、法規(guī),，雙方本著平等,、自愿、有償?shù)脑瓌t,，訂立本合同,。

第一條甲方根據(jù)本合同出讓土地使用權，所有權屬中華人民共和國,。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權和行政管理權以及其他按中華人民共和國規(guī)定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益,。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬土地使用權出讓范圍,。

第二條甲方以現(xiàn)狀(或幾通一平,，注：根據(jù)具體情況定)出讓給乙方的宗地位于______，宗地編號____,，面積為____平方米,。其位置與四至范圍及現(xiàn)狀(或幾通一平)的具體情況如本合同附圖(略)所示。附圖(略)已經(jīng)甲,、乙雙方簽字確認,。

第四條本合同項下的土地使用權出讓年限為____年，自領取該宗地的《中華人民共和國有土地使用證》之日起算,。

第五條本合同項下的宗地,，按照批準的總體規(guī)劃是建設____項目。(注：根據(jù)具體項目,、用途情況定)

在出讓期限內(nèi)如需改變本合同規(guī)定的土地用途和《土地使用條件》,，應當取得甲方同意，并依照有關規(guī)定重新簽訂土地使用權出讓合同,，調(diào)整土地使用權出讓金,，并辦理土地使用權登記手續(xù)。

第六條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

第七條乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權出讓金,、土地使用費,、轉(zhuǎn)讓時的土地增值稅以及國家有關土地的費(稅)。

第八條該宗地的土地使用權出讓金為每平方米____元人民幣,，總額為____元人民幣(或美元,、港元等)。

第九條本合同經(jīng)雙方簽字后______日內(nèi),，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的____%共計____元人民幣,，作為履行合同的定金，定金抵作出讓金。

乙方應在簽訂本合同后日內(nèi),，支付完全部土地使用權出讓金,，逾期____日仍未全部支付的，甲方有權解除合同,，并可請求乙方賠償因違約造成的損失,。

第十條乙方在向甲方支付完全部土地使用權出讓金后____日內(nèi)，依照規(guī)定申請辦理土地使用權登記手續(xù),，領取《中華人民共和國有土地使用證》,，取得土地使用權。

第十一條本合同規(guī)定的出讓年限屆滿,，甲方有權無償收回出讓宗地的使用權,，該宗地上建筑物及其他附著物所有權也由甲方無償取得。土地使用者應依照規(guī)定辦理土地使用權注銷登記手續(xù),，交還土地使用證,。

乙方如需繼續(xù)使用該宗地，須在期滿____日前向甲方提交續(xù)期申請書,，并在獲準續(xù)期后確定新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件,，重新簽訂續(xù)期出讓合同，辦理土地使用權登記手續(xù),。

第十二條本合同存續(xù)期間，甲方不得因調(diào)整城市規(guī)劃收回土地使用權,。但在特殊情況下,，根據(jù)社會公共利益需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓宗地的使用權,，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)利用土地的實際情況給予相應的補償,。

第十三條乙方根據(jù)本合同和《土地使用條件》投資開發(fā)利用土地，且投資必須達到總投資(不包括出讓金)的____%(或建成面積達到設計總面積的____%)后,，有權將本合同項下的全部或部分地塊的余期使用權轉(zhuǎn)讓,、出租。

本宗地的土地使用權可以抵押,，但該抵押貸款必須用于該宗地的開發(fā)建設,，抵押人和抵押權人的利益受到法律保護。

第十四條在土地使用期限內(nèi),，政府土地管理部門有權依法對出讓宗地使用權的開發(fā)利用,、轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押,、終止進行監(jiān)督檢查。

第十五條如果乙方不能按時支付任何應付款項(除出讓金外)，從滯納之日起,，每日按應繳納費用的____%繳納滯納金,。

第十六條乙方取得土地使用權后未按合同規(guī)定建設的,，應繳納已付出讓金____%的違約金;連續(xù)兩年不投資建設的,，甲方有權無償收回土地使用權。

第十七條如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權,，甲方應賠償乙方已付出讓金____%的違約金,。

第十八條本合同訂立,、效力、解釋,、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄,。

第十九條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，雙方同意向____仲裁委員會申請仲裁(當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,，可向人民法院起訴),。

第二十條該出讓宗地方案經(jīng)有權一級政府依法批準后，本合同由雙方法定代表人(委托代理人)簽字蓋章后生效,。

第二十一條本合同正本一式____份,，甲、乙雙方各執(zhí)____份,。

____份合同正本具有同等法律效力,。

本合同和附件《土地使用條件》共____頁，以中文

書寫為準,。

第二十二條本合同于____年____月____日在中華人民共和國______省(自治區(qū),、直轄市)____市(縣)簽訂。

第二十三條本合同未盡事宜,，可由雙方約定后作為合同附件,，與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

中華人民共和國___省________

(自治區(qū),、直轄市)___________

市(縣)土地管理局(章)______(章)

法定代表人(委托代理人)法定代表人(委托代理人)

法人住所地：____法人住所地：____

銀行名稱：_____銀行名稱：_____

帳號：_____帳號：_____

郵政編碼：_____郵政編碼：_____

電話號碼：_____電話號碼：_____

土地使用條件(宗地項目)

一,、界樁定點

界樁。

二,、土地利用要求

2.1乙方在出讓宗地范圍內(nèi)興建建筑物應符合下列要求：

(1)主體建筑物的性質(zhì)規(guī)定為________;

(2)附屬建筑物______________;

(3)建筑容積率______________;

(4)建筑密度_______________;

(5)建筑限高_______________;

(6)綠化比率_______________;

(7)其他有關規(guī)劃參數(shù)以批準規(guī)劃文件為準,。

(注：根據(jù)具體情況定)

(1)______________;

(2)______________;

(3)______________;

2.3乙方同意政府的下列工程可在其宗地范圍內(nèi)的規(guī)劃位置建造或通過而無需作任何補償。

(1)______________;

(2)______________;

(3)______________;

2.4出讓宗地上的建筑物必須嚴格按上述規(guī)定和經(jīng)批準的工程設計圖紙要

求建設,。乙方應在開工前__天內(nèi)向甲方報送一套工程設計圖紙備查,。

三,、城市建設管理要求

3.1涉及綠化、市容,、衛(wèi)生,、環(huán)境保護、消防安全,、交通管理和設計,、施工等城市建設管理方面，乙方應符合國家和____的有關規(guī)定,。

3.2乙方應允許政府為公用事業(yè)需要而敷設的各種管道與管線進出,、通過、穿越其受讓宗地內(nèi)的綠化地區(qū)和其他區(qū)域,。

3.3乙方應保證政府管理,、公安、消防,、救護人員及其緊急器械,、車輛等在進行緊急救險或執(zhí)行公務時能順利地進入該地塊。

3.4乙方在其受讓宗地上的一切活動,，如有損害或破壞周圍環(huán)境或設施,，使國家或個人遭受損失的，乙方應負責賠償,。

四,、建設要求

4.1乙方必須在__年__月__日前，完成地上建筑面積不少于可建總建筑面積的__%的建筑工程量,。

4.2乙方應在__年__月__日以前竣工(受不可抗力影響者除外),，延期竣工的應至離建設期限屆滿之日前__月，向甲方提出具有充分理由的延建申請,，且延期不得超過一年,。

除經(jīng)甲方同意外,，自第4.1條規(guī)定的建設期限屆滿之日起,，在規(guī)定的建筑工程量完成之日止，超出__年的,，由甲方無償收回該宗地的土地使用權以及地塊上全部建筑物或其它附著物,。

五、市政基礎設施要求

5.1乙方在受讓宗地內(nèi)進行建設時,，有關用水,、用氣、污水及其他設施同宗地外主管線,、用電變電站接口和引入工程應辦理申請手續(xù),，支付相應的費用,。

5.2用地或其委托的工程建設單位應對由于施工引起相鄰地段內(nèi)有關明溝、水道,、電纜,、其他管線設施及建筑物等的破壞及時修復或重新敷設，并承擔相應的費用,。

5.3在土地使用期限內(nèi),，乙方應對該宗地內(nèi)的市政設施妥善保護，不得損壞,，否則應承擔修復所需的一切費用,。

甲方： ___________

乙方： ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日