隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們越發(fā)重視合同,，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由,。相信很多朋友都對擬合同感到非?？鄲腊?。下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?

二手房買賣合同免費下載 二手房買賣合同糾紛案例篇一

買方：____________________(簡稱乙方)身份證號碼：____________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_____縣_____區(qū)____擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為____平方米,。(詳見土地房屋權(quán)證第____號)。

第二條房屋價格及其他費用

1,、甲、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設(shè)施費用)；

2,、甲,、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔(dān),。

第三條付款方式：______________________________________________

第四條房屋交付

甲,、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后___日內(nèi),，甲方將房屋交付乙方,，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長,。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金,，逾期達一個月以上的,，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權(quán)解除合同,，屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金,。

第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日,，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的,，即視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)解除合同,，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費,，并向乙方支付房價10%的違約金,。

第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第八條本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，甲,、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,。

第十一條本合同一式五份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，其他三份交有關(guān)部門存檔,。

出賣方(甲方)：__________________________購買方(乙方)：_____________________

身份證號碼：____________________________身份證號碼：_______________________

時間：__________________________________

二手房買賣合同免費下載 二手房買賣合同糾紛案例篇二

在二手房合同中,，下列內(nèi)容必不可少,。

應(yīng)寫明是否共有財產(chǎn),、是否夫妻共同財產(chǎn)或家庭共同財產(chǎn)。

(應(yīng)寫明房屋的位置,、性質(zhì)、面積,、結(jié)構(gòu),、格局,、裝修,、設(shè)施等情況;同時,，還要寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬;原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣;是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵;是否有私搭亂建部分;房屋的物業(yè)管理費用及其他交費狀況;房屋相關(guān)文書資料的移交過程。

,。寫明總價款;付款方式;條件;如何申請貸款;定金;尾款等。

寫明交房時間;條件;辦理相關(guān)手續(xù)的過程;配合與協(xié)調(diào)問題;雙方應(yīng)如何尋求中介公司,、律師,、評估機構(gòu)等服務(wù);各種稅費、萁他費用如何分攤;遇有價格上漲,、下跌時如何處理,。

應(yīng)說明哪些屬于違約情形;如何承擔(dān)違約責(zé)任;違約金,、定金,、賠償金的計算與給付;在什么情況下可以免除責(zé)任;擔(dān)保的形式;對違約金或定金的選擇適用問題,。

,。約定解決爭議是采用仲裁方式或訴訟方式。如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛,，應(yīng)按照我國仲裁法的規(guī)定寫明條款。

雙方約定合同生效時間,，生效或失效條件;當(dāng)事人要求變更或撤銷合同的條件;合同無效或被撤銷后,，財產(chǎn)如何進行返還。

要明確約定合同中止,、終止或解除的條件;應(yīng)履行的通知,、協(xié)議,、保密等義務(wù);解除權(quán)的行使期限;補救措施;合同中止,、終止或解除后,，財產(chǎn)如何進行返還,。

約定合同變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進行變更,、轉(zhuǎn)讓的禁止條款,。

說明合同有哪些附件;附件的效力等,。

二手房買賣合同免費下載 二手房買賣合同糾紛案例篇三

賣 方： ______________(以下簡稱甲方) 身份證號：__________________

買 方： ______________(以下簡稱乙方) 身份證號：__________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有車庫,，達成如下協(xié)議：

第一條 甲方所售車庫座落位置、面積：

1,、甲方所售車庫位于 ;

2,、甲方所售車庫建筑面積 平方米。

第二條 車庫售價,、付款方式：

1,、 甲方所售車庫總金額為(人民幣) 整,。

2、 簽定本合同時,，乙方向甲方一次性支付購買車庫全款,。

第三條 車庫交付,、相關(guān)手續(xù)及物品交付：本合同簽定之時,，甲方向乙方交付車庫，同時交付購買收據(jù),、與開發(fā)商簽定的原始購買車庫合同以及車庫鑰匙、遙控器,、電卡等與車庫相關(guān)的物品。

第四條 相關(guān)責(zé)任約定 甲方保證在交接時該車庫沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,，如交接后發(fā)生該車庫在交接前既已存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。車庫交付后，由乙方負責(zé)辦理車庫更名過戶等手續(xù),，甲方負責(zé)提供辦理過戶時需要的相關(guān)證明材料，證明材料交付時間由雙方另行約定,。

第五條 本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方再行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第六條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，甲,、乙雙方可依法向該車庫所在地人民法院起訴。

第七條 本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，自甲,、乙雙方簽字之日起生效,。 甲方(代簽人)：

乙方(簽字)： ________年____月____日

二手房買賣合同免費下載 二手房買賣合同糾紛案例篇四

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅,、寫字樓、公寓,、住宅、廠房,、店面),，建筑面積為_____平方米,。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米,，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整,，作為購房定金,。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清,。

第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費由_______方承擔(dān),，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān),。

第六條違約責(zé)任甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,，應(yīng)書面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________,，代表人是____________.

第八條本合同如需辦理公證,，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證,。

第九條本合同一式份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份,，乙方一份,，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份,。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第十一條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)_________________購買方(乙方)__________________

身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

地址：___________________地址：____________________

郵編：___________________郵編：____________________

電話：___________________電話：____________________

代理人(甲方)_________________代理人(乙方)_________________

身份證號碼：___________________身份證號碼：___________________

鑒證方：________

鑒證機關(guān)：________

地址：________

郵編：________

電話：________

法人代表：________

代表：________

經(jīng)辦人：________

日期：____年____月____日

鑒證日期：_______年____月____日

二手房買賣合同免費下載 二手房買賣合同糾紛案例篇五

(1)無民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同,。根據(jù)我國《民法通則》的有關(guān)規(guī)定,，無民事行為能力人由其法定代理人代理實施民事行為,。因此,，無民事行為能力人的房屋買賣均應(yīng)由其法定代理人代理簽訂合同,，他們不能獨立簽訂房屋買賣合同，否則,，屬無效合同,。

(2)限制行為能力人未取得法定代理人同意簽訂的房屋買賣合同,。限制行為能力人只能進行與其年齡,、智力、精神狀況相適應(yīng)民事活動,，他們進行房屋買賣應(yīng)當(dāng)由其法定代理人代為簽訂合同或取得法定代理人的同意,。沒有法定代理人的同意,，限制行為能力人自己簽訂的房屋買賣合同無效,。

(3)以欺詐的手段簽訂的房屋買賣合同,，損害國家利益的合同。這是指一方當(dāng)事人以捏造事實或隱瞞真相等欺詐手段,，致使對方當(dāng)事人發(fā)生錯誤認識所簽訂的房屋買賣合同。

(4)以脅迫的手段簽訂的房屋買賣合同,，損害國家利益的合同。指一方當(dāng)事人以使對方財產(chǎn),、肉體或精神上受損害相威脅，迫使其產(chǎn)生恐怖而簽訂的房屋買賣合同,。

(5)乘人之危簽訂的房屋買賣合同,。是指一方當(dāng)私人趁對方處于危難之際利用對方的迫切需要,，強迫對方接受明顯不利的條件所簽訂的房屋買賣合同,。

(6)雙方當(dāng)事人惡意串通，損害國家,、集體或他人利益所簽訂的房屋買賣合同。是指雙方當(dāng)事人故意串通,，損害國家,、集體或第三人的利益簽訂的房屋買賣合同,。

(7)當(dāng)事人之間沒有簽訂書面房屋買賣合同,，又無據(jù)可查的,，亦認定為房屋買賣合同無效,。

以上這些情況的二手房買賣合同都是無效的,，如果各位在買二手房的時候,，遇到了類似上述情況又不確定的,，可以向法律顧問咨詢，準(zhǔn)備的房屋合同是否無效,，再決定是否簽訂這個購房合同，以避免給自己造成的財產(chǎn)損失,。

二手房買賣合同免費下載 二手房買賣合同糾紛案例篇六

甲方(出賣人)：

身份證號：

乙方(買受人)：

身份證號：

甲乙雙方在平等,、自愿,、誠實守信的前提下,，經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體情況，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

(一)房屋座落于金鐘鎮(zhèn)大莊村大莊中社,，房屋 間，建筑面積為 平方米,。

(二)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條 房屋價格及房款交付情況

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商該房屋出售總價為人民幣 元,，大寫：

房款支付方式：現(xiàn)金，一次性付清,。

房款支付時間：自本合同簽訂之日起30日內(nèi),。三,、乙方將房價一次性付清后，甲方將房屋鑰匙移交乙方,。

第三條 乙方房款全部付清后，甲方須及時交付房屋鑰匙給乙方,， 甲方如果違約,，乙方有權(quán)解除本合同。

第四條乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房款時,，其逾期部分,，乙方應(yīng)加付按日1‰計算的違約金給與甲方,。逾期超過30天,，甲方有權(quán)解除本合同,。

第五條 該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險自房屋鑰匙正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第六條 本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第七條 本合同一式兩份,。甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有相同的法律效力,。

第八條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

簽約日期：

簽約地址：

二手房買賣合同免費下載 二手房買賣合同糾紛案例篇七

出賣人(甲方)姓名：____________【身份證】___________________地址：____________________________________________________

郵政編碼：________________聯(lián)系電話：______________________

買受人(乙方)姓名：____________【身份證】___________________

地址：____________________________________________________

郵政編碼：________________聯(lián)系電話：______________________

鑒于：

1,、甲方系本合同項下房屋的所有權(quán)人,，且其對該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意,；

2、甲方愿意將房屋出賣給乙方,；

3、乙方愿意購買上述房屋,；

4,、乙方已向甲方交付定金共 元整；

5,、本合同項下房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》尚未辦理。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同,，以資雙方共同信守執(zhí)行。

第一條 甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定,，而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。

如因甲方原因,，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的',，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第二條 房屋的坐落,、面積情況,。

1,、本合同所稱標(biāo)的房屋是指位于 市 區(qū)鄉(xiāng)村組棟單元房及該棟底層?xùn)|頭南向第二間雜屋,。

2、該房屋 房套內(nèi)面積為_____平方米,，雜屋套內(nèi)面積為_____平方米,。

3、本合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

第三條 計價方式與價款,。

房屋的交易總價為：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。乙方已向甲方支付的定金轉(zhuǎn)為房款,，乙方還應(yīng)向甲方共支付房款人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰___拾____元整),。

本合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價款已包含在交易總價中。

公共部位與公用房屋分攤建筑面積不再另行計價,。

第四條 付款方式及期限,。

甲乙雙方同意以下列方式付款：

1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同簽訂之日起____天內(nèi)乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,；

2,、剩余房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于乙方取得該房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》之日起____天內(nèi)支付。

第五條 房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定,。

1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____天內(nèi)將本合同項下房屋全部交付給乙方,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。

2,、甲方應(yīng)當(dāng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)開始辦理產(chǎn)權(quán)登記后日內(nèi)(最遲不超過房屋所在地其他所有權(quán)人取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書之日),，及時辦理權(quán)屬登記(指房屋的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》)。

3,、甲方應(yīng)當(dāng)在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(指房屋的《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》)之日起日內(nèi),，及時將房屋權(quán)屬登記過戶至乙方名下。

第六條 稅費分擔(dān)約定

1,、甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書所需要的稅費,、產(chǎn)權(quán)登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由甲方承擔(dān),。

2,、甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所花費的交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記費,、交易手續(xù)費等一切稅費由乙方承擔(dān),。

第七條 違約責(zé)任

1、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款,，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金。

2,、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付,，自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之的違約金,。

3,、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定，乙方有權(quán)選擇下列任一種方式處理：

a.乙方退房,，甲方在乙方提出退房要求之日起日內(nèi)將乙方已付房價款退還給甲方,，并按已付房價款的%賠償乙方房屋損失，同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失,。

b.乙方不退房,，甲方按已付房價款的%向乙方支付違約金,。

第八條 爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,；協(xié)商不 的，依法向房屋所在地人民法院起訴,。

第九條 特別約定

房屋交付后,，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應(yīng)土地的補償，由乙方所有,。

第十條 免責(zé)條件

1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲,、乙雙方互不承擔(dān)損失賠償責(zé)任,；

2、不可抗力系指“不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況”,。

第十一條 陳述和承諾條款

1、甲方承諾：甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權(quán),。

2,、乙方承諾：真實地愿意購買本合同項下的房屋。

第十二條 本合同經(jīng) 律師事務(wù)所見證,。

第十三條 本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份、律師事務(wù)所一份,，具有同等法律效力,，自雙方簽字后生效。

第十四條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

第十五條 雙方約定的其他事項：

出賣人(甲方)：_________________ 買受人(乙方)：__________________

身份證號碼：__________________ 身份證號碼：___________________

地 址：___________________ 地 址：____________________

郵 編：___________________ 郵 編：____________________

電 話：___________________ 電 話：____________________

二手房買賣合同免費下載 二手房買賣合同糾紛案例篇八

甲方(出賣人)：_______身份證件號碼：________

乙方(買受人)：_______身份證件號碼：________

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,，就房屋買賣一事,，在平等、自愿,、誠實信用的前提下,，達成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于____________，建筑面積為___平方米,；套內(nèi)建筑面積__________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米；

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為；

(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證,；

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺,、走道,、樓梯、電梯,、樓頂,、裝修、衛(wèi)生間,、院壩,、其他設(shè)施、設(shè)備,，轉(zhuǎn)讓給買受人,，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款,。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條計價方式與價款

按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元,，總金額人民幣元整,；房價款的支付方式、支付時間為：

乙方在 年 月 日前付給甲方定金(人民幣),，(大寫)元,，(小寫)元。該定金條款的約定,，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整,。

上述定金在乙方較后一次付款時充抵房款。

第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：

第1期：在x年x月x日,，付人民幣x萬元,；

第2期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款x萬元,。,；

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣x萬元,。

每期付款,，甲方收到后出具收據(jù),。

第五條

1、甲,、乙雙方定于 年 月 日正式交付該房屋,；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

2,、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

3,、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任,。

第六條甲、乙雙方確認,，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲,、乙雙方同意,，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時,，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件,。如需要甲方出面處理的，不論何時,，甲方應(yīng)予協(xié)助,。如因甲方的延誤，致影響過戶登記,，因而遭受的損失,，由甲方負賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過戶登記,，乙方有權(quán)解除合同,，解約時，甲方除返還全部房價款外,，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任,。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定,，該費用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān).

除本條第2款已有約定外,，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，由甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān),。

第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方,。逾期超過3個月時,，乙方有權(quán)解除本合同。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

第九條乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,，其逾期部分,，乙方應(yīng)加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時,，甲方有權(quán)解除本合同,。

第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，登記機關(guān)準(zhǔn)予登記的,，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。

第十一條該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理,、水,、電、燃氣,、有線電視,、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：

第十三條本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十四條甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，由房屋所在地人民法院起訴管轄,。

第十五條本合同一式__份。其中甲方留執(zhí)__份,，乙方留執(zhí)__份,，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。均具有相同的法律效力,。

第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自__之日起生效,。

甲方(簽章)：________乙方(簽章)：________

地址：________地址：________

現(xiàn)住址：________現(xiàn)住址：________

聯(lián)系電話：________聯(lián)系電話：________

簽約日期：________簽約日期：________

二手房買賣合同免費下載 二手房買賣合同糾紛案例篇九

甲方：乙方：

為了更好的完成銷售迎駕三品，迎駕五品紅酒銷售,，甲乙雙方本著平等,、互利、共贏的原則,，達成如下協(xié)議：

一、甲方授權(quán)委托乙方為縣區(qū)域范圍內(nèi)特約獨家銷售,。

二,、甲方提供給乙方迎駕三品供價為85元件(14)，每件返點為元,，迎駕五品185元件,，每件返點10元件，完成銷售任務(wù)后一次性返還給乙方,。

三,、乙方自鑒定銷售合同之日起交納元產(chǎn)品信譽保證金，合同期滿,，完成銷售任務(wù)后,，甲方退還乙方產(chǎn)品保證金元。

四,、乙方合同期內(nèi)銷售迎駕三品件,，迎駕五品

五、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方銷售,，并協(xié)助乙方制定銷售政策,。

六、現(xiàn)款現(xiàn)貨,，運費由甲方按1元件運補,，乙方自提，如甲方送貨,，則無運補,。

七、甲方監(jiān)督和管____市場,，嚴禁低價傾銷,，倒酒,、竄貨。

八,、合同時間暫定________年,，合同期滿，甲乙雙方如繼續(xù)合作,，應(yīng)重新簽定合同,。

九、本合同在履行過程中引起爭議糾紛,，雙方友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成，可在所在人民法院提起訴訟,。

十,、本合同自________年____月____日起至________年____月____日止。

十一,、本合同未盡事宜,，雙方另行商定。

甲方代表：乙方代表：

________年____月____日________年____月____日

二手房買賣合同免費下載 二手房買賣合同糾紛案例篇十

1,、查看產(chǎn)權(quán)所有人的身份證件,。

2、房屋產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)所有人是一位還是幾位?如果是幾位共有,則共有人是否全部同意?

出售房產(chǎn)時,房屋的產(chǎn)權(quán)共有人一定要全部同意,。在簽訂房產(chǎn)買賣合同時,也要全部到場,。如有特殊情況不能到場,需出具經(jīng)過公證的委托書及代理人身份證件,由委托代理人替其簽章。

1,、售方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證是否屬實?

2,、房產(chǎn)面積多大?

3、該房產(chǎn)用途是什么?是辦公還是居住,或是其他?

4,、該房產(chǎn)有沒有被司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定,、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利?

5、該房產(chǎn)是否已設(shè)定抵押?

根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》的規(guī)定:抵押期間,抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的,應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的,轉(zhuǎn)讓行為無效,。在這里,如果該房產(chǎn)已設(shè)定抵押,那么抵押方即為售房者,抵押權(quán)人就是售房者將該房產(chǎn)抵押的第三方即某人,、某公司或某銀行;受讓人就是購房者。

換句話說,這個規(guī)定的意思也就是售房者已將該房產(chǎn)抵押給第三方,在轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)時,并未通知第三方或未告知購房者此房已設(shè)定抵押,那么轉(zhuǎn)讓行為無效,。只有在抵押登記注銷或抵押權(quán)人同意的情況下,此房產(chǎn)方可進行買賣,。

6、該房產(chǎn)是否已設(shè)定租賃?

如果房子正在出租,轉(zhuǎn)讓后是不會受影響的,可能會延誤購房者入住時間,。

二手房買賣合同免費下載 二手房買賣合同糾紛案例篇十一

出賣人：______________________________________(以下簡稱甲方)

買受人：______________________________________(以下簡稱乙方)

一,、房屋狀況

(一)房屋所有權(quán)人_________,共有權(quán)人________，權(quán)證號_________________,。

(二)土地使用權(quán)人_________,權(quán)證號_______________________,。

(三)房屋坐落__________________________________,，總層數(shù)6層，本房屋所在層為4層,，建筑面積為___________平方米,。

二、成交價格,、付款方式和期限

(一)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述房屋的轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣(大寫)：_______________________(其中含房屋內(nèi)裝修設(shè)施及家電等)

(二)乙方在簽訂本合同時支付給甲方購房定金人民幣(大寫)___________，購房定金在乙方最后一次付清房款時沖抵購房款,。

(三)甲乙雙方約定購房款支付方式和期限如下：

(四)甲乙雙方繳納稅,、費的項目、標(biāo)準(zhǔn)及承擔(dān)方式,、支付方式和實現(xiàn)約定如下：

三,、物業(yè)交割 甲乙雙方約定：乙方支付購房定金后，可從甲方領(lǐng)取鑰匙,，進行裝修,。甲方將該房屋已發(fā)生的水、電,、煤氣,、電話,、有線電視,、物業(yè)管理等各項費用付訖。

四,、權(quán)利與義務(wù)

(一)甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境,、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu),、狀態(tài),、設(shè)施等現(xiàn)狀均向乙方如實告知，并無任何隱瞞,。

(二)乙方對該房屋的所處環(huán)境,、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu),、狀態(tài),、設(shè)施等現(xiàn)狀均已知悉，并無任何異議,。

(三)甲方保證本合同約定的房屋權(quán)屬清楚,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債券糾紛及使用糾紛,，概由甲方負責(zé)清理,，并承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責(zé)賠償,。

五,、違約責(zé)任

1、甲方違約致使合同不能履行的,，應(yīng)當(dāng)將乙方支付的定金雙倍返還,，并承擔(dān)乙方的其他經(jīng)濟損失。

2,、甲方未能根據(jù)本合同約定按期向乙方交付房屋,，由甲方向乙方支付相當(dāng)于本合同約定的房屋總成加價的_______的違約金，并繼續(xù)履行交付義務(wù),；逾期超過_______天,，乙方有權(quán)解除合同，甲方同時應(yīng)承擔(dān)違約金_______元,。

3,、乙方違約致使合同不能履行的，乙方不得向甲方索還定金,，并承擔(dān)甲方的其他經(jīng)濟損失,。

4、乙方未能根據(jù)本合同約定按期向甲方支付房款,，由乙方向甲方支付相當(dāng)于本合同約定總房價_________的違約金,，并繼續(xù)履行交付義務(wù)；逾期超過____天,，甲方有權(quán)解除合同,，乙方同時應(yīng)承擔(dān)違約金________元。

六,、爭議解決 因本合同履行或與本合同相關(guān)的一切爭議,，各方依法協(xié)商解決，若各方協(xié)商不成的,，雙方一致同意按提請常州仲裁委員會仲裁方式處理,。

七、特別約定 本合同中相關(guān)約定的甲乙雙方為變更登記而訂立的《房屋產(chǎn)買賣契約》約定不一致的,，以本合同的相關(guān)約定為準(zhǔn),。 本合同中約定的房屋建筑面積為出賣房屋所有權(quán)證上所載面積。如產(chǎn)權(quán)變更登記時房屋建筑面積有變更,，則以登記機關(guān)登記的建筑面積為準(zhǔn),，但合同約定的成交價格不變。

八、其他約定： 本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，各方簽字后生效。

甲方： 乙方：

電話： 電話：

____日期：____日期：

二手房買賣合同免費下載 二手房買賣合同糾紛案例篇十二

張?zhí)芈蓭?/p>

e-mail:[email protected]

原告：xx 性別：男 出生日期：1993年11月9日 民族：漢 法定代理人：xx 性別：女 出生日期：1968年1月11日 民族：漢 住址：北京市xx區(qū)xx街x號宿舍樓xxx號

被告：xxx 性別：女 出生日期：xxxx年3月23日 民族：漢 住址：北京市西城區(qū)xx街甲xx號

1,、請求法院依法判令被告履行承諾,，與原告共同完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)；

2,、請求法院依法判令被告支付原告賠償金人民幣一萬元整,；

3、本案訴訟及相關(guān)費用由被告承擔(dān),。

20xx年1月24日,，原、被告雙方簽訂了《二手房買賣契約》,。雙方約定,，原告向被告購買二手房（位于北京市西城區(qū)小西天xxxxx號宿舍樓x層x號，房屋所有權(quán)證：x私字xxxxx號）,，被告承諾與原告共同完成房屋

產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù),。房屋售價為二十五萬元整，原告于20xx年1月22日支付給被告定金五千元,，余款二十四萬五千元于20xx年1月24日支付給被告,。被告收訖房款后即將xx街xx號宿舍樓x層x號及其房屋所有權(quán)證交付原告入住。時至今日,，被告遲遲不與原告共同完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù),，給原告造成了經(jīng)濟損失。

根據(jù)以上事實,，原告特向法院起訴,，請求法院依法判令被告與原告共同完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù),，并賠償一萬元損失,，承擔(dān)本案的訴訟費用。

此致

北京市西城區(qū)人民法院

具狀人（原告）：xxx

20xx年1月14日