現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)，越來(lái)越多事情需要用到合同,，合同協(xié)調(diào)著人與人,，人與事之間的關(guān)系。怎樣寫(xiě)合同才更能起到其作用呢,？合同應(yīng)該怎么制定呢,？下面是小編為大家整理的合同范本，僅供參考,，大家一起來(lái)看看吧,。

農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同糾紛 農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效案例篇一

乙方（買(mǎi)方）：xx身份證號(hào)碼：

甲、乙雙方就宅基地及房屋買(mǎi)賣(mài)事宜,，經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方自愿將坐落在xx的宅基地及房屋出售給乙方。

二,、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價(jià)為人民幣xx元,。

三、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權(quán)完全歸甲方個(gè)人,，該宅基地及房屋沒(méi)有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛,，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失,，甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任,。

四,、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付xx元定金,；甲乙雙方約定在xx前向乙方交付房屋,，并于xx前辦理土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)。如因甲方原因,，該房屋未在約定時(shí)間內(nèi)交付給乙方,，甲方雙倍返還定金給乙方；如乙方因自身原因不愿買(mǎi)受該房,，甲方定金不予返還,。

五、在約定期限內(nèi)不能辦好土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù),，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行,，乙方可向甲方提出解除合同的請(qǐng)求，甲方接到請(qǐng)求后應(yīng)向乙方返還所有已收房款,。

六,、土地稅由甲方承擔(dān)，契稅由乙方承擔(dān),；其他稅務(wù)由國(guó)家指定各自承擔(dān),。

七、土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)完善后,，甲方將房屋及相關(guān)原件交付給乙方,，乙方即向甲方付清最后一筆房款。

八,、甲方確保房屋建筑質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),，該房屋發(fā)生的任何質(zhì)量問(wèn)題均由甲方承擔(dān)。

九,、自本合同簽訂生效起,，該宅基地及房屋的所有權(quán)、處置權(quán),、以及因國(guó)家動(dòng)拆遷安置政策帶來(lái)的所有權(quán)益均與甲方無(wú)關(guān),。

十、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前,，以本合同為準(zhǔn),。

十一、本合同自雙方簽章之日起生效,，未盡事宜,，雙方協(xié)商解決，由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力,。

十二,、按《合同法》履行,，合同履行地點(diǎn)為乙方戶(hù)籍所在地。

十三,、本合同一式叁份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，每份具有同等效力,。

甲方簽字：xx乙方簽字：

聯(lián)系地址：xx聯(lián)系地址：

電話(huà)：xx電話(huà)：

年xx月xx日xx年xx月xx日

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同

轉(zhuǎn)讓方：（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）受讓方：（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

甲方自愿將坐落于房產(chǎn)及宅基地永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方,，經(jīng)雙方平等,、友好協(xié)商，現(xiàn)達(dá)如下成協(xié)議：

一,、該宅基地及房產(chǎn)四鄰至：東鄰西鄰：,、南鄰：北鄰：建房及宅基地總面積平方米。

二,、甲方保證房產(chǎn)及地籍的產(chǎn)權(quán)真實(shí)合法,，證明人（保證人）應(yīng)保證受托事務(wù)真實(shí)有效。甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用,，在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒(méi)有將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押,，也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛,，如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán),、債務(wù)糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，按甲方違約處理,。

三、雙方責(zé)任

1,、甲方責(zé)任：因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地拆遷賠償安置房屋,。該房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶(hù)需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門(mén)審批的手續(xù)問(wèn)題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善,。如因此發(fā)生相應(yīng)糾紛的,，由甲方負(fù)責(zé)處理。

2,、乙方接收房屋后,，在法律、國(guó)家政策允許的條件下,，甲方必須無(wú)條件配合乙方辦理,，土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)等手續(xù)到乙方手中,，所需稅收,、費(fèi)用由乙方承擔(dān),。如因甲方責(zé)任沒(méi)有過(guò)戶(hù)，按甲方違約,。

3,、乙方責(zé)任：在使用期限內(nèi)，如遇國(guó)家或者有關(guān)政策部門(mén)依法對(duì)該地征收時(shí)所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得,，相關(guān)費(fèi)用均也有乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),。

四、轉(zhuǎn)讓金額

轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元（大寫(xiě)：萬(wàn)整）,。

五,、付款方式、房產(chǎn)及宅基地證明：

簽訂合同之日,，乙方一次性向甲方付清轉(zhuǎn)讓金額,。同時(shí)甲方需向乙方提供宅基地?fù)Q購(gòu)現(xiàn)有房屋土地證（原老房子的宅基地土地證），換購(gòu)房屋時(shí)的補(bǔ)的差價(jià)金額的發(fā)票（收據(jù)）和證明材料,，及一切有關(guān)轉(zhuǎn)讓房屋的證明材料和過(guò)戶(hù)時(shí)需要的材料,。

六、產(chǎn)權(quán)歸屬

協(xié)議雙方簽字付款之日起,，房產(chǎn)及宅基地使用權(quán)屬歸于乙方所有,，乙方有權(quán)在此宅基地上改造修建房屋，或再行轉(zhuǎn)讓他人,，甲方無(wú)權(quán)干涉,。在乙方修建房屋過(guò)程中，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

七,、違約責(zé)任

本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方,，如造成乙方損失（如基建費(fèi),、裝修費(fèi)、安裝費(fèi)）,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方,，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方,，作抵消乙方違約金,。

八、未盡事宜

未盡事宜雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議具有同等效力,。

九、協(xié)議生效條件

本合同經(jīng)雙方簽字按手印后生效,。

十,、本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。

甲方：身份證號(hào)：

證明人：身份證號(hào)：

乙方：身份證號(hào)：

年月日

農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同糾紛 農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效案例篇二

甲方（賣(mài)方）： 身份證號(hào)碼：

乙方（買(mǎi)方）： 身份證號(hào)碼：

甲,、乙雙方就宅基地買(mǎi)賣(mài)事宜,，經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方自愿將坐落在的宅基地出售給乙方,。

二,、雙方議定的上述宅基地成交總價(jià)為人民幣 元。

三,、甲方陳述：該宅基地的所有權(quán)完全歸甲方個(gè)人,，該宅基地沒(méi)有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件,，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失,，甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任,。

四,、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付 元定金,；甲乙雙方約定在___________前向乙方交付,，并于__________前辦理土地使用證手續(xù)。

五,、在約定期限內(nèi)不能辦好土地使用證手續(xù),，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請(qǐng)求,，甲方接到請(qǐng)求后應(yīng)向乙方返還所有已收款,。

六、土地使用證手續(xù)完善后,，甲方將相關(guān)原件交付給乙方,，乙方即向甲方付清最后一筆款。

七,、自本合同簽訂生效起,，該宅基地的所有權(quán)、處置權(quán),、以及因國(guó)家動(dòng)拆遷安置政策帶來(lái)的所有權(quán)益均與甲方無(wú)關(guān),。

八、土地使用證等其他證件未能辦理前,，以本合同為準(zhǔn),。

九、本合同自雙方簽章之日起生效,，未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,，由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力。

十,、按《合同法》履行,，合同履行地點(diǎn)為乙方戶(hù)籍所在地。

十一,、本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，每份具有同等效力,。

甲方簽字： 乙方簽字：

聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：

電話(huà)： 電話(huà)：

年 月 日 年 月 日

農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同糾紛 農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效案例篇三

轉(zhuǎn)讓方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

受讓方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿,、平等,、友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：

一,、宅基地坐落,、面積

甲方將拆遷所得的坐落于瀏河鎮(zhèn)紫薇園三期內(nèi)的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，具體位置編號(hào)和面積由乙方(以甲方的名義)競(jìng)買(mǎi)或摸號(hào)后確定,。

上述宅基地的使用權(quán)歸乙方享有,。

二、轉(zhuǎn)讓金額

該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣25萬(wàn)元,。

三,、付款方式及期限

乙方在甲方原房屋拆除后3日內(nèi)向甲方支付人民幣2萬(wàn)元，余款在取得土地使用權(quán)證并交付給乙方后3日內(nèi)付清,。

四,、房產(chǎn)歸屬

1．在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有,。

2．建房手續(xù)由甲方配合辦理,，所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3．房屋建成后,，在法律政策許可的前提下,，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。

五,、違約責(zé)任

本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔,。

如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款25萬(wàn)元,，并償付違約金25萬(wàn)元，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房,、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分),；如乙方反悔，則已付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方,。

六,、未盡事宜

未盡事宜雙方另行協(xié)商。

七,、協(xié)議生效條件

本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效,。

八、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式二份,，雙方各執(zhí)一份,。

甲方：

乙方：

20xx年xx月xx日

農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同糾紛 農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效案例篇四

甲方(賣(mài)方)：__身份證號(hào)碼：

乙方(買(mǎi)方)：__身份證號(hào)碼：

甲、乙雙方就宅基地買(mǎi)賣(mài)事宜,，經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方自愿將坐落在__的宅基地出售給乙方。

二,、雙方議定的上述宅基地成交總價(jià)為人民幣_(tái)_元,。

三、甲方陳述：該宅基地的所有權(quán)完全歸甲方個(gè)人,，該宅基地沒(méi)有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛,，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失,，甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

四,、雙方簽署本合同以后,，乙方即向甲方支付__元定金;甲乙雙方約定在__前向乙方交付，并于__前辦理土地使用證手續(xù),。

五,、在約定期限內(nèi)不能辦好土地使用證手續(xù)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行,，乙方可向甲方提出解除合同的請(qǐng)求,，甲方接到請(qǐng)求后應(yīng)向乙方返還所有已收款。

六,、土地使用證手續(xù)完善后,，甲方將相關(guān)原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最后一筆款,。

七,、自本合同簽訂生效起，該宅基地的所有權(quán),、處置權(quán),、以及因國(guó)家動(dòng)拆遷安置政策帶來(lái)的所有權(quán)益均與甲方無(wú)關(guān),。

八、土地使用證等其他證件未能辦理前,，以本合同為準(zhǔn),。

九、本合同自雙方簽章之日起生效,，未盡事宜,，雙方協(xié)商解決，由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力,。

十,、按《合同法》履行，合同履行地點(diǎn)為乙方戶(hù)籍所在地,。

十一,、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，每份具有同等效力。

甲方簽字：

聯(lián)系地址：

電話(huà)：

年__月__日

乙方簽字：__

聯(lián)系地址：__

電話(huà)：

__年__月__日

農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同糾紛 農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效案例篇五

甲方（賣(mài)方）______________

身份證號(hào)碼：______________

乙方（買(mǎi)方）______________

身份證號(hào)碼：______________

甲,、乙雙方就宅基地及房屋買(mǎi)賣(mài)事宜,，經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方自愿將坐落在 的宅基地及房屋出售給乙方,。

二,、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價(jià)為人民幣 元。

三,、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權(quán)完全歸甲方個(gè)人,，該宅基地及房屋沒(méi)有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件,，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失,，甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

四,、雙方簽署本合同以后,，乙方即向甲方支付 元定金；甲乙雙方約定在___________前向乙方交付房屋,，并于__________前辦理土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù),。如因甲方原因，該房屋未在約定時(shí)間內(nèi)交付給乙方,，甲方雙倍返還定金給乙方,；如乙方因自身原因不愿買(mǎi)受該房，甲方定金不予返還。

五,、在約定期限內(nèi)不能辦好土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù),，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請(qǐng)求,，甲方接到請(qǐng)求后應(yīng)向乙方返還所有已收房款,。

六、土地稅由甲方承擔(dān),，契稅由乙方承擔(dān),；其他稅務(wù)由國(guó)家指定各自承擔(dān)。

七,、土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)完善后,，甲方將房屋及相關(guān)原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最后一筆房款,。

八,、甲方確保房屋建筑質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，該房屋發(fā)生的任何質(zhì)量問(wèn)題均由甲方承擔(dān),。

九,、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的所有權(quán),、處置權(quán),、以及因國(guó)家動(dòng)拆遷安置政策帶來(lái)的所有權(quán)益均與甲方無(wú)關(guān)。

十,、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前,，以本合同為準(zhǔn)。

十一,、本合同自雙方簽章之日起生效,，未盡事宜，雙方協(xié)商解決,，由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力。

十二,、按《合同法》履行,，合同履行地點(diǎn)為乙方戶(hù)籍所在地。

十三,、本合同一式叁份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，每份具有同等效力,。

甲方簽字：______________ 乙方簽字：______________

聯(lián)系地址： ______________聯(lián)系地址：______________

電話(huà)：______________ 電話(huà)：______________

___年 ___月___ 日 ___年 ___月 ___日

農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同糾紛 農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效案例篇六

甲方（賣(mài)方）：身份證號(hào)碼：

乙方（買(mǎi)方）：身份證號(hào)碼：

甲、乙雙方就宅基地買(mǎi)賣(mài)事宜，經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方自愿將坐落在 的宅基地出售給乙方,。該宅基地東至 ， 西至 ,，北至 ,，南至 。合計(jì) ,。

二,、雙方議定的.上述宅基地成交總價(jià)為人民幣 元。

三,、甲方陳述：該宅基地的所有權(quán)完全歸甲方個(gè)人,，該宅基地沒(méi)有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件,，在建筑施工過(guò)程中,，如出現(xiàn)任何糾紛，由甲方全權(quán)負(fù)責(zé),。如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失,，甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

四,、雙方簽署本合同以后,，乙方即向甲方支付 元定金；甲乙雙方約定在___________前向乙方交付土地,，如因甲方原因,，該土地未在約定時(shí)間內(nèi)交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方,；如乙方因自身原因不愿買(mǎi)受該土地,，甲方定金不予返還。

五,、自本合同簽訂生效起,，該宅基地的所有權(quán)、處置權(quán),、以及因國(guó)家動(dòng)拆遷安置政策帶來(lái)的所有權(quán)益均與甲方無(wú)關(guān),。

六、本合同自雙方簽章之日起生效,，未盡事宜,，雙方協(xié)商解決，由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力,。

七,、本合同一式叁份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，每份具有同等效力,。

甲方簽字：乙方簽字：

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

電話(huà)：

年月

農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同糾紛 農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效案例篇七

1、宅基地的所有權(quán)歸農(nóng)民集體,，農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同,。《憲法》第10條規(guī)定：“……宅基地和自留地,、自留山,，也屬于集體所有?！币虼?，宅基地的所有權(quán)屬性，已經(jīng)用根本法的形式固定為集體所有,?！锻恋毓芾矸ā返?條第2款規(guī)定：“……宅基地和自留地、自留山,，屬于農(nóng)民集體所有,。”則更進(jìn)一步明確宅基地歸農(nóng)民集體所有,。

2,、宅基地使用權(quán)的主體是特定的農(nóng)村居民?！稇椃ā?、《物權(quán)法》、《土地管理法》等法律規(guī)定了宅基地使用權(quán)的主體是農(nóng)村居民,，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人員不能申請(qǐng)并取得宅基地使用權(quán),。

3、宅基地使用權(quán)不得出賣(mài),、轉(zhuǎn)讓或抵押,。宅基地使用權(quán)人只能用宅基地建房居住和使用，合同范本《農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同》,。任何組織和個(gè)人不得侵占,、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)。

4,、宅基地使用權(quán)具有福利性。農(nóng)民取得宅基地使用權(quán)基本上是無(wú)償?shù)?。因此宅基地使用?quán)是對(duì)集體經(jīng)濟(jì)組織成員的照顧和優(yōu)惠,，具有福利性,。

所謂標(biāo)的可能，是指合同所規(guī)定的債權(quán)人的權(quán)利或債務(wù)人的義務(wù)在客觀上有成為現(xiàn)實(shí)的可能,。如果標(biāo)的無(wú)法實(shí)現(xiàn),，則不發(fā)生法律上的效力。當(dāng)事人簽訂的宅基地上買(mǎi)賣(mài)合同,，其標(biāo)的是買(mǎi)受人交付價(jià)金,、出賣(mài)人移轉(zhuǎn)房屋所有權(quán)。但現(xiàn)實(shí)生活中,，房產(chǎn)管理部門(mén)要么只辦理城市國(guó)有土地上所建房屋的權(quán)屬證書(shū),，要么依據(jù)有關(guān)法律規(guī)章不予辦理，導(dǎo)致農(nóng)村房屋無(wú)法辦理過(guò)戶(hù),。

《山東省高級(jí)人民法院關(guān)于審理房地產(chǎn)案件若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第56條明確規(guī)定：“農(nóng)村宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移,，必須經(jīng)合法批準(zhǔn)……未經(jīng)審查批準(zhǔn)，宅基地使用權(quán)不能隨房轉(zhuǎn)移給買(mǎi)主,，房屋買(mǎi)賣(mài),、贈(zèng)與等行為也應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效?！?/p>