合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應(yīng)該怎么制定呢,？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

宅基地買賣合同無效 農(nóng)村房屋宅基地買賣合同篇一

一。甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,，經(jīng)自愿,、平等、友好協(xié)商,，達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：

二,、轉(zhuǎn)讓金額該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________萬元。

三,、付款方式及期限乙方在甲方原房屋拆除后3日內(nèi)向甲方支付人民幣_________萬元,，余款在取得土地使用權(quán)證并交付給乙方后3日內(nèi)付清。

四,、房產(chǎn)歸屬1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,，房產(chǎn)歸乙方所有。2.建房手續(xù)由甲方配合辦理,，所涉費用由乙方承擔,。3.房屋建成后，在法律政策許可的前提下,，甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,，所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔。

五,、違約責任本協(xié)議簽訂后,，任何一方均不得反悔,。如甲方反悔應(yīng)當向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款25萬元，并償付違約金25萬元,，如造成乙方損失的,，還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分);如乙方反悔,，則已付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方,。

六、未盡事宜未盡事宜雙方另行協(xié)商,。

七,、協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。

八,、協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式二份,，雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

___年___月___日

宅基地買賣合同無效 農(nóng)村房屋宅基地買賣合同篇二

賣方：(簡稱甲方)

買方：(簡稱乙方)

經(jīng)甲,、乙雙方多次協(xié)商,，甲方同意將宅基地賣給乙方，乙方自愿購買,，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),，特以下條款共同守信：

一、甲方將黎山村爛泥小組人家彎公路外長20米,，寬17米的宅基地出售給乙方(東至甲方地,，南至公路，西至熊洪其林界,，北至甲方地),。

二、該宅基地售價為15000.00元(壹萬伍仟元整)

三,、乙方于 年3月12日付款12000.00元(壹萬貳仟元整)剩余3000.00元(叁仟元整)于使用前付清,。

四、該宅基地屬于甲方個人,，與他人無關(guān),。

五、本協(xié)議經(jīng)雙方自愿定,，雙方必須共同守信,，如一方違約，由違約方承擔對方一切經(jīng)濟損失即付違約金6000.00元,。

六,、此協(xié)議一式二份,，雙方簽字捺印生效,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

甲方：

乙方：

為確保產(chǎn)品質(zhì)量,，維護甲乙雙方的合法利益，本著對產(chǎn)品質(zhì)量負責和實事求是的態(tài)度,，經(jīng)雙方友好協(xié)商達成以下共識,，作為甲乙雙方之間的買賣交易的基本事項，適用于甲乙雙方之間簽訂的每個交易合同(訂單形式,，以下簡稱“個別合同”),，甲乙雙方應(yīng)遵守并誠實履行基本合同和個別合同。

1,、甲方向乙方購買產(chǎn)品時,，由甲方以傳真件的方式或郵件形式傳給乙方，乙方收到后在三天內(nèi)確認并回傳給甲方,，作為個別合同,。

2、甲方根據(jù)次月的生產(chǎn)計劃編制次月的加工送貨排程,，并提前三十天發(fā)出下一個月的訂單,，提前四十五天發(fā)預(yù)告給乙方，乙方按照甲方的計劃如期納入到甲方,，確保甲方的正常生產(chǎn),。

3、產(chǎn)品外觀品質(zhì)及內(nèi)在質(zhì)量按圖紙和封樣件為準,，甲方將嚴格按品質(zhì)要求和封樣件為標準來進行驗收,，如檢驗結(jié)果不良率超過%時，甲方將以書面形式或電話通知乙方,，乙方根據(jù)實際情況選別或退貨,。乙方必須積極對應(yīng)，確保甲方的按時出貨,。

4,、產(chǎn)品包裝：乙方提供的產(chǎn)品，除內(nèi)在質(zhì)量必須達標外,，外觀包裝必須統(tǒng)一,，以便甲方在用完產(chǎn)品后統(tǒng)一堆放屬乙方的空包裝，使其正?；厥?。

5、乙方在加工過程中應(yīng)嚴格按照有關(guān)不含有害化學(xué)物質(zhì)的要求去做,，乙方必須每年將加工產(chǎn)品送到sgs進行檢測,，其結(jié)果(報告)提交甲方，由甲方存檔備案，同時向甲方保證其加工的產(chǎn)品,，有害化學(xué)物質(zhì)的含量不會超標,，假如超標由乙方承擔全部責任，甲方概不負責,。

6,、產(chǎn)品付款：在每個月25日交貨結(jié)束后，經(jīng)雙方對賬確認無誤后簽字,，并開具貨款發(fā)票,，按訂單月月結(jié)60天付款(電匯或轉(zhuǎn)帳)。

7,、爭議的解決：雙方履行合同中發(fā)生爭議時,，首先應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，任何一方均可按《合同法》的程序向法院起訴,。

8、合同有效期為一年,，即：20 年6月1日至20 年5月31日,。 以上協(xié)議自雙方簽字后生效，有效期為一年,，未盡事宜,，雙方協(xié)商成文，同具法律效力,。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

日期： 日期：

宅基地買賣合同無效 農(nóng)村房屋宅基地買賣合同篇三

轉(zhuǎn)讓方：(以下簡稱甲方)

受讓方：(以下簡稱乙方)

甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,，經(jīng)自愿、平等,、友好協(xié)商,，達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：

二、轉(zhuǎn)讓金額該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________萬元,。

三,、付款方式及期限

乙方在甲方原房屋拆除后3日內(nèi)向甲方支付人民幣_________萬元，余款在取得土地使用權(quán)證并交付給乙方后3日內(nèi)付清,。

四,、房產(chǎn)歸屬

1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有,。

2.建房手續(xù)由甲方配合辦理,，所涉費用由乙方承擔。

3.房屋建成后,，在法律政策許可的前提下,，甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,，所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔。

五,、違約責任本協(xié)議簽訂后,，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應(yīng)當向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款25萬元,，并償付違約金25萬元，如造成乙方損失的,，還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房,、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分);如乙方反悔，則已付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方,。

六,、未盡事宜未盡事宜雙方另行協(xié)商。

七,、協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效,。

八、協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式二份,，雙方各執(zhí)一份,。

甲方：

乙方：

___ 年 ___ 月 ___ 日

宅基地買賣合同無效 農(nóng)村房屋宅基地買賣合同篇四

轉(zhuǎn)讓方(甲方a)：------建筑設(shè)計有限公司(附工商執(zhí)照復(fù)印件)

法人代表： 公司地址： 公司電話：

轉(zhuǎn)讓方(甲方b)：---(附身份證復(fù)印件)

住址： 身份證號： 電話：

受讓方(乙方)：---(附身份證復(fù)印件)

住址： 身份證號： 電話：

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，自愿簽訂本協(xié)議,，簽約后自覺履行不得反悔,。

一、乙方愿意從甲方處購買坐落在 的s714,、s715,、s716農(nóng)村宅基地地塊，詳見坐標點附圖,。

二,、甲乙雙方確認農(nóng)村宅基地s714面積為 ㎡，s715面積為 ㎡,，s716面積為 ㎡,，總面積為 159.52 ㎡(大寫)壹佰伍拾玖點伍拾貳平方米。

三,、甲方該農(nóng)村宅基地出售價為每平方米 元,，總價計人民幣伍拾伍萬捌仟元整(55.8萬元)，以甲方收條為憑,。

四,、甲方須在 年 月 日把該農(nóng)村宅基地交付給乙方使用建造房屋，逾期(一年)甲方應(yīng)賠償乙方總買價100%,，逾期(二年)甲方賠償乙方總買價200%,。

五,、乙方建設(shè)房屋時，必須按照永順縣規(guī)劃管理部門的要求建設(shè),。必須按照指定的污水,、供水、供電接口位置進行設(shè)置,。若乙方未按要求建設(shè)的,，乙方需承擔一切后果。購買山邊地塊的,，山體護坡由乙方自理,。

六、乙方必須按照合同附件1和附件2進行建設(shè),，否則相關(guān)部門有權(quán)對其進行強制的拆除,，所有損失由乙方承擔。

七,、地塊面積最終以測量為準,，按照以上單價多退少補。

八,、乙方建造房屋時,，若遭到有關(guān)部門、人員阻止,、刁難,，迫使乙方停工停料的，一切損失由甲方負責,，與乙方無關(guān),。

九、本協(xié)議未盡事宜,，協(xié)商完善,，若參考鎮(zhèn)、縣相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,，須附上鎮(zhèn),、縣相關(guān)規(guī)定。

十,、受讓人(乙方)20--年6月7日承諾書繼續(xù)執(zhí)行,。

甲方(簽名)： 乙方(簽名):

年 月 日

宅基地買賣合同無效 農(nóng)村房屋宅基地買賣合同篇五

甲方（賣方）：______________________

乙方（買方）：______________________

甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜,，經(jīng)協(xié)商自愿達成如下協(xié)議：

一,、甲方自愿將坐落在的______________________________宅基地及房屋出售給乙方。

三,、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權(quán)完全歸甲方個人,，該宅基地及房屋沒有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛,，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失,，甲方愿承擔全部賠償責任,。

四、雙方簽署本合同以后,，乙方即向甲方支付元定金,；甲乙雙方約定在___________前向乙方交付房屋，并于__________前辦理土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù),。如因甲方原因,，該房屋未在約定時間內(nèi)交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方,；如乙方因自身原因不愿買受該房,，甲方定金不予返還,。

五,、在約定期限內(nèi)不能辦好土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)，導(dǎo)致本合同無法履行,，乙方可向甲方提出解除合同的請求,，甲方接到請求后應(yīng)向乙方返還所有已收房款。

六,、土地稅由甲方承擔,，契稅由乙方承擔；其他稅務(wù)由國家指定各自承擔,。

七,、土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)完善后，甲方將房屋及相關(guān)原件交付給乙方,，乙方即向甲方付清最后一筆房款,。

八、甲方確保房屋建筑質(zhì)量達到國家標準,，該房屋發(fā)生的任何質(zhì)量問題均由甲方承擔,。

九、自本合同簽訂生效起,，該宅基地及房屋的所有權(quán),、處置權(quán)、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權(quán)益均與甲方無關(guān),。

十,、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前，以本合同為準,。

十一,、本合同自雙方簽章之日起生效,，未盡事宜，雙方協(xié)商解決,，由此達成的補充協(xié)議與本合同有同等效力,。

十二、按《_____》履行,，合同履行地點為乙方戶籍所在地,。

十三、本合同一式叁份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力,。

甲方簽字：_______________________乙方簽字：_______________________

____________年_________月_______日____________年_________月_______日

宅基地買賣合同無效 農(nóng)村房屋宅基地買賣合同篇六

最新農(nóng)村宅基地買賣合同范文

甲方：________________

乙方：________________

甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,，經(jīng)自愿、平等,、友好協(xié)商,，達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：

一、宅基地坐落,、面積

甲方將坐落于白泥中學(xué)下面的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,，該宅基地登記面積共150.4平方米。具體位置東至：________________,，南至：________________,，西至：________________，北至：________________,。上述宅基地的使用權(quán)及附屬設(shè)施包括：甲方現(xiàn)有所在宅基地的一切建設(shè)設(shè)施及水電戶口等,。終身歸乙方享有。

二,、保證此宅基地手續(xù)真實,，來源合法，權(quán)屬清楚,，四至界限清楚,。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛，概由甲方負責,，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,，甲方負責全部賠償。

三,、轉(zhuǎn)讓金額

該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣________________元,，大寫：________________元整。

四,、付款方式及期限

乙方向甲方預(yù)付人民幣貳萬元,，剩余款在取得宅基地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后交付給乙方,。

五、宅基地交付時間：________年________月________日,。

六,、房產(chǎn)歸屬

1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有,。

2.建房手續(xù)由甲方配合辦理,，所涉費用由乙方承擔。

3.房屋建成后,，在法律政策許可的前提下,，甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔,。

七,、違約責任

本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔,。

如甲方反悔應(yīng)當向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款________萬元,，并償付違約金________萬元，如造成乙方損失的,，還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房,、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分),。

七,、在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無條件配合乙方將宅基地使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下,，所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔,。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進行交付，甲方應(yīng)支付給乙方違約金________萬元,。

八,、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份,。自甲,、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決,。

甲方：________________ 乙方：________________

身份證號：________________ 身份證號：________________

________年________月________日 ________年________月________日

宅基地買賣合同無效 農(nóng)村房屋宅基地買賣合同篇七

出 賣 人：_____________________

買 受 人：_____________________

證 人：_____________________

宅基地買賣協(xié)議

協(xié)議雙方當事人：

出賣人：_____________________身份證________________

聯(lián)系電話：______________________

買受人：_____________________________

本人姓名：___________________身份證________________

聯(lián)系電話：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣宅基地達成如下

出賣人以____________方式取得位于____________ 的地塊的土地使用權(quán)，該地塊土地面積為____________,，規(guī)劃用途為___________________________________________________________

1出賣人經(jīng)批準,，在上述地塊上建設(shè)宅基地,。

該宅基地總金額人民幣_____萬_____千_____百_____拾_____元整 2買受人按一次性付______________________元給出賣方后土地的所有權(quán)歸買方所有。

3本合同未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議,。

4合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

5本合同連同附件共_____頁，一式_____份,，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：出賣人_____份，買受人_____份,，_____份,，_____份。

6本合同自雙方簽訂之日起生效,。

出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：

見證人(簽章)：

簽于_____年_____月_____日 簽于______年_____月_____日

宅基地買賣合同無效 農(nóng)村房屋宅基地買賣合同篇八

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：身份證號碼：_________________________

受讓方(以下簡稱乙方)：身份證號碼：_________________________

根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī),，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，現(xiàn)就甲方所有集體土地及地上附著物轉(zhuǎn)讓給乙方事宜訂立如下協(xié)議：

第一條甲方將位于___(包括甲方原有的老宅基地及周邊有植被,、樹木的土地)，面積為___平方米土地及地上附著物全部轉(zhuǎn)讓給乙方,，土地轉(zhuǎn)讓范圍和面積以測量為準,，并繪有測量平面圖，其土地上附著物及固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)移以清點為準,，并附盤點清單,。測量平面圖、測量面積和地上附著物等固定資產(chǎn)盤點清單均為本合同的組成部分,。

第二條轉(zhuǎn)讓期限：本土地轉(zhuǎn)讓期限為永久,，土地一經(jīng)轉(zhuǎn)讓，此塊土地的所有權(quán)益全部轉(zhuǎn)至乙方名下,，甲方對此塊土地不再享有任何權(quán)益,，甲方無權(quán)干涉乙方使用本土地。

第三條本協(xié)議簽訂后___日內(nèi)甲方將土地轉(zhuǎn)讓,、交付給乙方;本土地轉(zhuǎn)讓費用總共為人民幣___元(大寫___元),，土地交付后，乙方將土地轉(zhuǎn)讓費用一次性支付給甲方,。

第四條土地轉(zhuǎn)讓乙方前,，甲方享有對本土地全部權(quán)益，保證本土地不存在其他權(quán)利瑕疵和各種費用的拖欠。轉(zhuǎn)讓后第三方向乙方主張本土地權(quán)利和有關(guān)費用的,，甲方直接與第三方妥善協(xié)商處理,，如造成乙方損失甲方應(yīng)雙倍賠償。

第五條土地交付乙方前,，甲方必須對原有老宅進行拆除運走,，對老宅基地進行平整，老宅周邊樹木及植被保留原狀,。同時甲方有義務(wù)將原有的房屋證書,、土地資料全部交給乙方，不得私自保留,。

第六條土地轉(zhuǎn)讓給乙方后,，乙方對本土地及地上附著物有完整的支配、收益,、使用,、等全部處置權(quán)利，甲方不得干涉,。

第七條征地補償：土地交付乙方后,，因國家法律、行政法規(guī)調(diào)整或政府行為征收該土地時,，土地,、地上物等拆遷、安置,、補償費全部歸乙方所有,。需要甲方提供各類資料、文件的,，甲方應(yīng)無條件提供到位,。

第八條自本協(xié)議簽訂之日起,，任何一方不得違反本協(xié)議或者反悔,，如有違反或反悔，違反或反悔一方必須承擔對方投入,、以及日后發(fā)展及可預(yù)期收益等一切責任及全部經(jīng)濟損失,。

第九條本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：

乙方：

__________年__________月__________日

__________年__________月__________日

村委會(同意備案登記意見)：

宅基地買賣合同無效 農(nóng)村房屋宅基地買賣合同篇九

甲方(賣方)： 乙方(買方)： 身份證號碼： 身份證號碼：

甲,、乙雙方就宅基地買賣事宜,，經(jīng)協(xié)商自愿達成如下協(xié)議：

一、甲方自愿將坐落在 的宅基地出售給乙方,。 面積為 房屋 間,，房間結(jié)構(gòu)為 平方米,。 東西至 ，長寬： 米,。 元( ),。包 , 南北至 ,

二、雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價為人民幣 括該宅基地上現(xiàn)有房屋折算價值,。

三,、該宅基地的所有權(quán)完全歸甲方個人，該宅基地沒有任何的債權(quán)債務(wù) 糾紛,，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件,。

四、協(xié)議雙方簽字付款之日起,，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有,，乙 方有權(quán)在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無權(quán)干涉,、爭議,。

五、雙方在協(xié)議簽字之日,，乙方一次性付給 元( ),。

六、自本合同簽訂生效起,，該宅基地的所有權(quán),、處置權(quán)、以及因國家動 拆遷安置政策帶來的所有權(quán)益均與甲方無關(guān),。

七,、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,，由此達 成的補充協(xié)議與本合同有同等效力。

八,、本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，每份具有同等效力,。 甲方簽字： 電話： 年 月 日 乙方簽字： 電話： 年 月 日

宅基地買賣合同無效 農(nóng)村房屋宅基地買賣合同篇十

甲方（出讓方）：__________________身份證號：___________________________

乙方（受讓方）：__________________身份證號：___________________________

甲、乙雙方在自愿,、公平協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，現(xiàn)就有關(guān)事項達成以下協(xié)議：

一、甲方自愿將位于____________________________________宅基地，四至坐落如下：東至__________________,，南至__________________,，西至__________________，北至__________________,，占地面積_________平方米,，出賣給乙方所有。

二,、甲方自愿將該宅基地出賣給乙方,，甲方保證本宗出賣的宅基地四至分明，產(chǎn)權(quán)清晰,，與他人無涉,，若出現(xiàn)債權(quán)等糾紛，均由甲方負責,，與乙方無關(guān),。

三、經(jīng)雙方議定并一至確認宅基地的成交價為人民幣壹拾伍萬元整,。

四,、付款方式：乙方分別于____________年_________月_______日、____________年_________月_______日以現(xiàn)金方式支付甲方人民幣合計壹拾____________萬元整,，甲方確認該筆款項已全部收訖,，后附“抵押協(xié)議”復(fù)印件1份、收條復(fù)印件1份,。

五,、該兩項宅基地日后在政策性統(tǒng)一整轉(zhuǎn)為國有出讓土地或宅基使用證時，甲方必須無條件配合乙方辦理過戶簽字等相關(guān)手續(xù),，但不承擔費用,。

六、本協(xié)議自簽訂后甲乙雙方均不得反悔,，甲方亦不得干涉乙方在該兩宗土地行使宅基地使用權(quán),。

七、如有未盡事宜,，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議,，該協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，該協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。

甲方簽字：_______________________乙方簽字：_______________________

____________年_________月_______日____________年_________月_______日

宅基地買賣合同無效 農(nóng)村房屋宅基地買賣合同篇十一

一,、宅基地房屋情況:坐落于省市區(qū)鎮(zhèn)村,，東起西至，南起北至。

二,、該房屋及土地使用權(quán)利由甲方保證:為本人所有,，經(jīng)家人同意，無任何產(chǎn)權(quán),、債務(wù),、財務(wù)、繼承等糾紛,。

三,、經(jīng)雙方協(xié)商總價格為元整，當日當面現(xiàn)款付清,。

四,、經(jīng)雙方簽訂合同，乙方付清甲方房款后,，甲方將房屋和宅基地及其所有附屬物歸乙方所有,，并將土地使用證交付乙方。

五,、甲方于_______月____日按照合同規(guī)定將宅基地及所屬房屋售于乙方,，乙方作為購買者擁有對于房屋及其不可分割的土地的任何權(quán)利。

六,、本合同簽訂后,，甲方不得再將該宅基地房屋與他人簽訂《買賣合同》。

七,、本合同簽訂后,，永不反悔，任何一方不得擅自變更或解除合同,。

八,、本合同一式份，甲乙方各執(zhí)一份,，見證人各一份,。甲方:乙方:見證人:簽訂日期:_______月____日買受人:姓名身份證號碼:農(nóng)村集體土地使用證號碼:宅基地買賣合同【2】轉(zhuǎn)讓方:受讓方:甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方自愿,、平等,、友好的協(xié)商，現(xiàn)達成協(xié)議如下:

一,、宅基地坐落于號,。四邊分明為界，面積平方米,。

二,、甲方知曉國家宅基地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定,，愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失，并保障乙方的權(quán)益不受侵犯,。包括使用權(quán),、收益權(quán)、處置權(quán),。甲方不得干涉,。

三、乙方不得改變此幅地塊的使用性質(zhì),，改擴建不得影響附近居民的權(quán)益,。如__等。由此產(chǎn)生的糾紛,，乙方責任自負,。

四、轉(zhuǎn)讓金額:雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價為人民幣整,。

五,、付款方式:雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給甲方人民幣元整,。

六,、產(chǎn)權(quán)歸屬:協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有,，乙方有權(quán)在此宅基地上修建,、改建房屋，本族及異姓人等無權(quán)干涉,、爭議,。在乙方修建房屋過程中，所需水,、電由甲方負責辦理,，所有費用由乙方承擔。道路有人干涉,，甲方全部負責,。乙方在房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方辦理,，土地使用證,、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中，所需費用由乙方承擔,。

七,、協(xié)調(diào)和處理:乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn),，由甲方負責出面協(xié)調(diào)處理,，如有協(xié)調(diào)處理不好,，甲方應(yīng)負相關(guān)的責任,。甲乙雙方如產(chǎn)生矛盾,，應(yīng)協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)地點由乙方確定,，如訴訟由乙方確定訴訟法院地址,。

八、違約責任:本協(xié)議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約,，如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方,，即賠償元整。___以后違約以每年15%遞增,，轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期為合同生效日期,，不滿___算___，滿___不滿___算___,。以此類推,。即:賠償金額原金額2^。轉(zhuǎn)讓年限-1,。舉例如下:成交金額確定為100萬元,，第___原房主反悔了，違約金100萬元2^230萬元,。如造成乙方損失,，甲方應(yīng)負責賠償給乙方，如乙方違約,，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方,，作抵消乙方違約金。甲方原有的房屋價值在甲乙雙方簽訂合同后價值歸零,。

九,、優(yōu)先購買權(quán):乙方轉(zhuǎn)讓房屋時應(yīng)提前30天通知甲方，可以電話通知或發(fā)告知函,，甲方電話變更或通訊地址變更導(dǎo)致通知乙方通知不到甲方,，責任在甲方。乙方無責,。在同樣價格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購買權(quán),。可以在乙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同前,，決定是否匹配合同,。一旦乙方與第三方簽訂了合同，優(yōu)先購買權(quán)自動失效,。

十,、該宅基地如國家需要,，需甲方配合提供相關(guān)手續(xù)，甲方不得推辭,，賠償金由乙方所有,。如遇到拆遷占地等事情，甲方只享有戶口所帶來的收益,，其他一切收益都歸乙方所有,。此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù),。甲方:身份證號:乙方:證明人:___身份證號:___相關(guān)閱讀：宅基地買賣合同是否有效的認定

一,、農(nóng)村宅基地是什么農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，按照法律法規(guī)規(guī)定享受使用,，并且可以用來建造居住房屋的農(nóng)村土地,。

二、農(nóng)村宅基地的使用權(quán)可以進行轉(zhuǎn)讓,，但需滿足以下四點：

1,、需經(jīng)本村村民委員會同意和鄉(xiāng)級政府的批準

2、轉(zhuǎn)讓人與受讓人同為本村村民

3,、受讓人無宅基地,，符合宅基地申請條件

4、宅基地使用權(quán)不能單獨轉(zhuǎn)讓,，須與住房一并轉(zhuǎn)讓,。另外，轉(zhuǎn)讓人戶口應(yīng)該已遷出本村或?qū)儆谝粦舳嗾蚨喾?。如系一戶一宅,，須明確表示不再申請宅基地，且有證據(jù)表明其已有住房保障,，如與其他近親屬合戶居住,。符合以上條件，房屋買賣才能萬無一失,。宅基地申請的條件：

1,、因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的

2,、外來人口落戶,，成為本集體經(jīng)濟組織成員，沒有宅基地的

3,、因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害,、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進行鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的,。農(nóng)村村民有下列情形之一的`,，不予批準使用宅基地：

1,、年齡未滿十八周歲的

2、原有宅基地的面積已經(jīng)達到規(guī)定標準或者能夠解決分戶需要的

3,、出賣或者出租村內(nèi)住房的,。

三、農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓易出現(xiàn)的問題

1,、買賣合同不規(guī)范因糾紛,。農(nóng)村房屋或宅基地的買賣多為口頭協(xié)議,，未簽訂買賣合同,，而農(nóng)村房屋、宅基地的買賣在法律上也需要買賣合同,。如果沒有簽署買賣合同,，或者合同有瑕疵，很容易對合同內(nèi)容出現(xiàn)爭議,，造成毀約糾紛

2,、房屋升值，賣方毀約?，F(xiàn)在的土地價值與日俱增,，很多房屋出賣人看上了房屋的經(jīng)濟利益，一些已經(jīng)出賣房屋,、宅基地的____鎮(zhèn)居民開始反悔,，想方設(shè)法地想收回房屋，容易發(fā)生糾紛

3,、____鎮(zhèn)居民禁買農(nóng)村房屋宅基地,，宅基地出賣人更受法律保護。農(nóng)村宅基地管理中有嚴格規(guī)定：嚴禁____鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地,，嚴禁為____鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買和違法建造的住宅發(fā)放土地使用證,。這些禁止購買的政策為出賣人要求確認合同無效、返還房屋,、贏得訴訟提供了法律支撐,，從而使購買宅基地的人出于劣勢，也助長了出賣人反悔的氣焰

宅基地買賣合同無效 農(nóng)村房屋宅基地買賣合同篇十二

出 賣 人：_____________________

買 受 人：_____________________

合同編號：_____________________

宅基地買賣合同

合同雙方當事人：

出賣人：_____________________身份證________________

聯(lián)系電話：______________________

買受人：_____________________________

本人姓名：___________________身份證________________

聯(lián)系電話：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣宅基地達成如下協(xié)議：

第一條 宅基地建設(shè)依據(jù),。

出賣人以____________方式取得位于____________ 的地塊的土地使用權(quán)，該地塊土地面積為____________,，規(guī)劃用途為___________________________________________________________ 出賣人經(jīng)批準,，在上述地塊上建設(shè)宅基地,。

第二條 買受人所購宅基地的基本情況。

買受人購買的宅基地其房屋平面圖見本合同附件一,，面積為120平米,。

第三條 計價方式與價款。

按建筑面積計算,，該宅基地總金額人民幣____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整,。

第五條 面積確認及面積差異處理。

1.雙方自行約定：

a:辦理房產(chǎn)證需要證明材料時出賣方必須為買方出具必需的證明,。

b:本宅基地除所分配的平整費用歸出賣方所有之外后期所分配的費用歸買方所有,。

第四條 付 款方式及期限：

買受人按一次性付_______________________元給出賣方后土地的所有權(quán)歸買方所有，后續(xù)辦理證件的所需的費用有買方自己處理,。

第五條 本合同應(yīng)當在簽字后生效,。

第六條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向人民法院起訴,。

第七條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議,。

第八條 合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第九條 本合同連同附件共_____頁,，一式_____份，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：出賣人_____份,，買受人_____份，_____份,，_____份,。

第十條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：

見證人(簽章)：

簽于_____年_____月_____日 簽于______年_____月_____日

宅基地買賣合同無效 農(nóng)村房屋宅基地買賣合同篇十三

甲方(賣方)：___________

身份證號碼：___________

乙方(買方)：___________

身份證號碼：___________

甲,、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜,，經(jīng)協(xié)商自愿達成如下協(xié)議：

一、甲方自愿將坐落在______________________的宅基地及房屋出售給乙方,。

三,、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權(quán)完全歸甲方個人，該宅基地及房屋沒有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛,，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件,，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方愿承擔全部賠償責任。

四,、雙方簽署本合同以后,，乙方即向甲方支付 元定金;甲乙雙方約定在___________前向乙方交付房屋，并于__________前辦理土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù),。如因甲方原因,，該房屋未在約定時間內(nèi)交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方;如乙方因自身原因不愿買受該房,，甲方定金不予返還,。

五、在約定期限內(nèi)不能辦好土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù),，導(dǎo)致本合同無法履行,，乙方可向甲方提出解除合同的請求，甲方接到請求后應(yīng)向乙方返還所有已收房款,。

六,、土地稅由甲方承擔，契稅由乙方承擔;其他稅務(wù)由國家指定各自承擔,。

七、土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)完善后,，甲方將房屋及相關(guān)原件交付給乙方,，乙方即向甲方付清最后一筆房款。

八,、甲方確保房屋建筑質(zhì)量達到國家標準,，該房屋發(fā)生的任何質(zhì)量問題均由甲方承擔。

九,、自本合同簽訂生效起,，該宅基地及房屋的所有權(quán)、處置權(quán),、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權(quán)益均與甲方無關(guān),。

十、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前,，以本合同為準,。

十一、本合同自雙方簽章之日起生效,，未盡事宜,，雙方協(xié)商解決，由此達成的補充協(xié)議與本合同有同等效力,。

十二,、按《民法典》履行，合同履行地點為乙方戶籍所在地。

十三,、本合同一式叁份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，每份具有同等效力,。

甲方簽字：___________

乙方簽字：___________

________年________月________日