隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們?cè)桨l(fā)重視合同，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,，在達(dá)成意見一致時(shí),，制定合同可以享有一定的自由,。合同的格式和要求是什么樣的呢,？下面是我給大家整理的合同范本，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對(duì)大家能夠有所幫助,。

房租租賃合同簡單版 房屋租賃合同簡版篇一

出租方（以下簡稱甲方）：__________________ (本人)(授權(quán)代表)姓名：__________

國籍：___________ (身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：___________________ 地址：_______________________；郵政編碼：________ 聯(lián)系電話：_______,； 傳真：_______,；e-mail:________________________

承租方（以下簡稱乙方）：_________________________ (本人)(授權(quán)代表)姓名：__________

國籍：___________ (身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：___________________ 地址：_______________________；郵政編碼：________ 聯(lián)系電話：_______,； 傳真________,；e-mail:_________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

房屋基本情況 甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于________,；位于第____層,，共______ 〔套〕〔間〕，房屋結(jié)構(gòu)為_________,，建筑面積_______平方米（其中實(shí)際建筑面積_______平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米）；該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得,；該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋附著設(shè)施見附件二；〔房屋所有權(quán)證號(hào),、土地使用權(quán)證號(hào)〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)〕為：__________,。

房屋用途 該房屋用途為____________________。 除雙方另有約定外,，乙方不得任改變房屋用途,。

租賃期限 租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

租金 該房屋租金為（ 幣）___萬___千___百__拾__元整,。 租賃期間,，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn),；除此之外,，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

付款方式 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（___幣）___萬___千___百__拾 __元整,。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算,，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個(gè)月的___日交付給甲方,。

交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方,。

甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾 甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥,。出租后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任 租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查,、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助,，不得阻撓施工,。 正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修由____方承擔(dān),。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備備的損失和維修費(fèi)用,，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。 租賃期間,，防火安全,、門前三包、綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定 乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理,。退租時(shí),，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用,。

租賃期滿 租賃期滿后,，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前____個(gè)月書面向甲方提出,，甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同,。

因乙方責(zé)任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋,，造成甲方損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1．擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；

2．擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的,；

3．擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；

4．拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月,；

5．利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的,；

6．故意損壞承租房屋的；

7．_____________________________,。

提前終止合同 租賃期間,，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對(duì)方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效,。 如因國家建設(shè),、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí),，一般應(yīng)提前_____個(gè)月書面通知乙方,。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

登記備案的約定 自本合同生效之日起_____日內(nèi),，甲,、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請(qǐng)登記備案。

違約責(zé)任 租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定,，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,，每逾期一日,，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。

不可抗力 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

其它 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定,，并簽定補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。

合同效力 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行。

爭議的解決 本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),，甲,、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的,，對(duì)雙方均有約束力,。

合同份數(shù) 本合同連同附件共___頁，一式___份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等 效力,。

甲方（簽章）：____________________ 乙方（簽章）：____________________

授權(quán)代表（簽字）：________________ 授權(quán)代表（簽字）_________________

________年______月______日

_______年______月______日

房租租賃合同簡單版 房屋租賃合同簡版篇二

第一條合同當(dāng)事人

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

根據(jù)國家、省,、市有關(guān)法律,、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等,、自愿的原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守,。

第二條甲方同意將坐落在區(qū)路街(巷,、里)號(hào)房號(hào)的房地產(chǎn)(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼)出租給乙方作用途使用，建筑(或使用)面積平方米,，分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e平方米,。

第三條甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：

月租金額(幣種：)元

租賃期限小寫大寫

年月日至年月日年月日至年月日

注：期限超過 20 年的,，超過部分無效,。租金按(月、季、年)結(jié)算,，由乙方在每(月,、季、年)的第日前按付款方式繳付租金給甲方,。

第四條乙方向甲方交納(幣)元保證金(可以收取不超過三個(gè)月月租金數(shù)額),，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金(退回乙方、抵償租金),。

第五條雙方的主要職責(zé)：

1.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行《民法通則》,、《中華人民共和國合同法》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》,、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù),。

2.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助、配合有關(guān)部門做好房屋租賃,、房屋安全,、消防安全、治安,、計(jì)劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作,。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1.依照合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。未按約定提供房屋的,，每逾期一日,，須按月租金額的%向乙方支付違約金。

2.甲方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：

3.租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時(shí),，須提前個(gè)月(不少于 3 個(gè)月)書面通知乙方;抵押該房屋須提前日書面通知乙方,。

4.發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的,，或者乙方拖欠租金 6 個(gè)月以上的,，甲方可解除合同，收回房屋,，并要求賠償損失,。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1.依時(shí)交納租金。逾期交付租金的,，每逾期一日,，乙方須按當(dāng)月租金額的%向甲方支付違約金。

2.乙方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：

3.租賃期屆滿,，應(yīng)將原承租房屋交回甲方;如需繼續(xù)承租房屋,，應(yīng)提前日與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同,。

第八條其他約定

第九條甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律,、法規(guī)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān),。

第十條在租賃期內(nèi),，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí),，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理,。

第十一條本合同一式_____份，甲乙雙方各持一份,，送一份給街(鎮(zhèn))出租屋管理服務(wù)中心備案,。

第十二條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，依法向人民法院起訴，或向____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。

第十三條本合同自雙方簽字之日起生效,。

甲方(簽章) 乙方(簽章)

法定代表人： 法定代表人：

證件號(hào)碼： 證件號(hào)碼：

委托代理人： 委托代理人：

證件號(hào)碼：證件號(hào)碼：

地址：地址：聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

年月日年月日經(jīng)審查，該合同以穗租備號(hào)予以登記備案,。

經(jīng)辦人：租賃登記備案機(jī)關(guān)(簽章)年月日

經(jīng)審查,，該合同以穗租備號(hào)予以登記備案，但該房屋具有《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》第條第項(xiàng)情形,，或出租人未履行第條款義務(wù),，予以注記。

經(jīng)辦人：租賃登記備案機(jī)關(guān)(簽章)年月日經(jīng)審查,，該房屋的出租人已按照《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》規(guī)定整改完畢,，符合出租條件，注銷注記,。

經(jīng)辦人：租賃登記備案機(jī)關(guān)(簽章)年月日經(jīng)審查,，該合同以穗租終號(hào)予以注銷登記備案。經(jīng)辦人：租賃登記備案機(jī)關(guān)(簽章)年月日

房租租賃合同簡單版 房屋租賃合同簡版篇三

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法 》及國家相關(guān)法律,、法規(guī),，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，訂立本合同。

第一條 房屋基本狀況

1. 甲方將自有的坐落在 的住房出租給乙方做 使用,。房屋建筑面積 平方米,，房屋使用面積 平方米。該房屋屬于多層住宅,，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),，裝修完整，墻面清潔，家具,、家電完好,，水、電,、氣均已開通,。

2. 出租屋內(nèi)包含家具、家電價(jià)值等詳見《租賃合同之附件》,。

第二條 租賃期限

租賃期共 (個(gè)月),，甲方從 年 月 日起將出租房屋出租給乙方使用，至 年 月 日收回,。

乙方有下列情形之一的,，甲方可以終止合同，收回房屋,，由此造成的一切法律責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)：

1. 擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、分租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借,、聯(lián)營、入股;

2. 利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,，損害公共利益的;

3. 拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的,，賠償違約金并且押金不退。

4. 存放易燃易爆等危險(xiǎn)品或有毒有害物品;

5. 出租期間,，因乙方使用不當(dāng)造成房屋漏水等導(dǎo)致與其他住戶發(fā)生糾紛,。 租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如乙方到期確實(shí)無法找到房屋,，甲方應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限,。如乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行,，甲方因此所受損失由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋,，乙方享有優(yōu)先權(quán),。

第三條 租金和租金交納方式

1. 甲乙雙方議定月租金元，押金元,，付租金方式為押一付三,。在簽訂本租賃合同之日乙方應(yīng)支付押金和三個(gè)月租金。

2. 乙方每月 日前繳納下月租金,，乙方可以現(xiàn)金形式或轉(zhuǎn)賬方式支付租金,。

3. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金,。如無故拖欠租金，甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金,。

第四條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1. 出租期間,，水、電,、氣,、有線以及物管費(fèi)(包含衛(wèi)生費(fèi)，污水費(fèi),，垃圾費(fèi),，公攤費(fèi))由乙方及時(shí)繳納。因乙方不按時(shí)交納上述費(fèi)用而產(chǎn)生的滯納金和所造成的一切后果由乙方承擔(dān),。

2. 使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納 (其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話,、寬帶等設(shè)備的費(fèi)用)。

第五條 租賃期間房屋修繕

1. 甲方將房屋交給乙方后,，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),，要保持房屋墻面、窗戶,、玻璃,、地面、所有設(shè)施及家電,、家具的完好,，如有人為損壞乙方照價(jià)賠償。

2. 修繕房屋是甲方的義務(wù),。甲方對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔半年認(rèn)真檢查,、修繕一次，以保障乙方居住安全和正常使用,，人為破壞除外,。乙方在租賃期間導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，則維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。

3. 甲方維修房屋時(shí),，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

第六條 出租方與承租方的變更

1. 如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。

2. 甲方出賣房屋，須在3個(gè)月前通知乙方,。在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權(quán),。 3. 乙方需要與第三人互換住房時(shí),，應(yīng)事先征得甲方同意;甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求,。

第七條 違約責(zé)任

1. 甲方未按時(shí)交付出租房屋供乙方使用的，負(fù)責(zé)償付違約金 元,。

2. 甲方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的,，負(fù)責(zé)償付違約金 元;如因此造成乙方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失,。

3. 乙方逾期交付租金的,，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金 元,。

4. 乙方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金 元;如因此造成承租房屋毀壞的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

第八條 免責(zé)條件

1. 房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2. 因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任,。

因上述原因而終止合同的,，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ),。

第九條 爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可以向人民法院起訴,。

第十條 其他約定事項(xiàng)

本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效。本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房租租賃合同簡單版 房屋租賃合同簡版篇四

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

甲乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，就甲方將其合法擁有的門面房租賃給乙方使用,，乙方承租甲方門面房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、房屋地址

二,、租賃期限、約定

一,、租賃期限

共__年,，自__年__月__日起至__年__月__日止。

二,、房屋租金

每年__元(大寫：__元整);

三,、付款方式及金額

分__次付完__年租金__元(大寫：__元整)，每次付__租金元(大寫：__元整),。

第一次在年月日前付清;第二次在年月日前付清,。

四、乙方向甲方承諾

租賃該房屋僅做為商用辦公使用,。

五,、租賃期滿

甲方有權(quán)收回出租門面房，乙方應(yīng)如期交還,。

乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿__個(gè)月內(nèi)告知甲方，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同;

六,、合同期滿乙方續(xù)租房屋

甲方有權(quán)隨本處街道同等門面房租賃行情適當(dāng)調(diào)整租金，甲方在合同期滿前__個(gè)月告知乙方,。

三,、房屋修繕與使用

一、在租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。

乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及附屬設(shè)施(室內(nèi)外門、窗,、水,、電、氣,、暖管道及設(shè)施,、電路控制開關(guān)插座等;屋內(nèi)附屬設(shè)施包括：)。

如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予同等經(jīng)濟(jì)賠償;

二,、在租賃期內(nèi)，小區(qū)物業(yè)費(fèi)用、有線收視費(fèi)用,、寬帶費(fèi)用,、電費(fèi)、水費(fèi),、天然氣費(fèi)、以及因承租房屋而產(chǎn)生的其它費(fèi)用均由乙方按期繳納;

三,、乙方因使用需要,，在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾,，但其設(shè)計(jì)規(guī)模,、范圍、工藝,、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工,。

對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

四,、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

一,、租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借承租房屋,。

二、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的,，應(yīng)該單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議,，乙方應(yīng)該根據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。

五,、違約責(zé)任

一,、未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

二,、未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋,，且經(jīng)甲方通知,，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;

三、擅自改變本合同約定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

四,、拖欠房租超__個(gè)月以上的,。

六、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款,。

補(bǔ)充條款具有同等法律效力,。

七,、本合同1式2份，甲,、乙方各執(zhí)1份,，簽字后即生效。

甲方簽字：

聯(lián)系方式：

年月日

乙方簽字：

聯(lián)系方式：

年月日

房租租賃合同簡單版 房屋租賃合同簡版篇五

出租方： (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和省,、市的有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方門面的相關(guān)事宜,，訂立本合同。

一,、租賃門面描述

1,、甲方將其合法擁有的座落于 門面出租給乙方用于經(jīng)營。該門面房屋所有權(quán)證號(hào)為常房權(quán)證武字第 號(hào),、出租給乙方,，建筑面積共 平方米。

2,、內(nèi)附屬設(shè)施：(或附表)

二,、租賃門面用途

1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用,，經(jīng)營 ,。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的同意,，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

三,、租賃期限和經(jīng)營范圍

本合同租賃期為 年,，自 年 月 日起至 年 月 日止。租期的第一天即為乙方受讓唐廊茶樓交接日的次日,。

乙方在該租賃門面經(jīng)營單位名稱為唐廊茶館,，經(jīng)營范圍為茶飲、餐飲,。如更改名稱和經(jīng)營范圍應(yīng)書面通知甲方,。

四、租賃及支付方式

租金每年為23萬元(即每個(gè)月租金19167元/月 )。租金以現(xiàn)金方式支付,。乙方另應(yīng)在本合同簽訂之日支付甲方租賃保證金人民幣10萬元(大寫：人民幣壹拾萬元整),，待租賃期滿，乙方撤離并由甲方驗(yàn)收且結(jié)清費(fèi)用后,，甲方應(yīng)于次日將保證金,、押金退還給乙方。乙方租期滿二年后,，甲方可給予乙方部分租金返還,，期滿二年、三年,、四年,、五年分別返還2萬元,、2萬元,、2萬元,、3萬元，返還時(shí)間為年期滿當(dāng)月，四次累計(jì)返還租金9萬元,。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1,、甲方應(yīng)在乙方支付保證金,、押金及首月租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。

2,、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營,。在合同期內(nèi)，如乙方未違約或雙方未解除合同,，甲方不得將乙方租用的門面再轉(zhuǎn)租給任何第三者,。

3、在租賃期間,，甲方應(yīng)保證所出租門面權(quán)屬清楚,，無產(chǎn)權(quán)共同人異議，無任何之糾紛,。

4,、甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于甲方其產(chǎn)權(quán)內(nèi)的門面其它承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成一致協(xié)議。

5,、租賃期滿,，乙方如愿續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月通知甲方,，并須得到甲方的書面同意,，租金和其他租賃條件以雙方訂立的合同為準(zhǔn)。乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回門面,。乙方添臵的用于經(jīng)營的所有可以移動(dòng),、拆除的設(shè)施、設(shè)施歸乙方所有,，不動(dòng)產(chǎn)歸甲方所有,。乙方應(yīng)在租賃期滿后2日內(nèi)撤離。

6,、租賃期內(nèi),，甲方如轉(zhuǎn)讓該門面產(chǎn)權(quán)，需通知乙方,，并確保受讓方繼續(xù)履行該合同,，因未履行該合同，對(duì)乙方造成損失,，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方按照本合同約定使用門面,，遵守法律、法規(guī),，合法經(jīng)營,，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。

2,、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對(duì)上述門面進(jìn)行裝修，甲方不得干涉,。

3,、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水,、電,、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),、債務(wù)等由乙方自行承擔(dān),，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方，并在房屋租賃協(xié)議簽署之前簽署物業(yè)管理協(xié)議,。

4,、按本合同約定按時(shí)支付租金。

5,、租賃期內(nèi)房屋維修基金由甲方承擔(dān),，并由甲方以現(xiàn)金形式每年一次性交予乙方,，由乙方負(fù)責(zé)代繳給物業(yè)管理部門。

七,、門面使用要求和維修責(zé)任

1,、本門面所在樓盤由中房物業(yè)公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的規(guī)章制度,。房屋如需維修,，由乙方向物管公司申請(qǐng)。

2,、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)門面及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該門面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),。乙方拒不修復(fù)，甲方或出租人可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3、乙方租賃期間,，甲方保證該門面及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài),。甲方或出租人要對(duì)該門面進(jìn)行檢查的,，應(yīng)提前10日通知乙方,。檢查時(shí)，乙方應(yīng)予配合,。

4,、乙方需裝修門面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，有義務(wù)事先通知甲方,。

八,、續(xù)租

租賃期滿，乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),，但必須在租賃期滿前90天向甲方提出書面申請(qǐng),，并經(jīng)甲方書面同意，雙方可根據(jù)本合同約定情形,，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,，簽訂新的'租賃合同。

九,、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換

在租賃期間，在征得甲方同意下,，乙方可以轉(zhuǎn)租門面,，但本合同的義務(wù)和責(zé)任履行,，仍由乙方承擔(dān)。

十,、合同的變更和解除

1,、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)單方解除合同;

(1)未按約定期限交付租金,，超過60天以上的;

(2)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動(dòng)的,。

2、甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面10天以上的,。

(2)乙方承租期間，如甲方因該門面或門面范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該門面及門面范圍內(nèi)的土地,，致使乙方無法正常營業(yè)的,。

3、在租賃期限內(nèi),，有下列情況之一的,，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲、乙雙方協(xié)商一致,，書面變更或解除本合同,。

(2)因不可抗力因素致使門面及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的,。

(3)在租賃期間,，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的,。

(4)租賃門面主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,，危及安全的。

4,、在租賃期間,，租賃合同被解除的。

十一,、違約責(zé)任及賠償

1,、符合本合同第十條第1、2項(xiàng)的約定,，非違約方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求違約方支付10萬元違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)營損失的,，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,。

2、乙方如未按時(shí)交付租金,，乙方按應(yīng)交租金的日萬分之三支付滯納金,。乙方超過二個(gè)月不向甲方交納租金的,，按本合同第十三節(jié)第1項(xiàng)，由乙方向甲方支付10萬元違約金,。違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

3,、租賃期滿,，乙方應(yīng)如期撤離并交還該門面。如乙方逾期交還,，乙方應(yīng)按租賃期滿時(shí)的月租金標(biāo)準(zhǔn)的二倍支付租金給甲方,，并承擔(dān)10萬元違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失,。

十三、其他條款

1,、在租賃期間,，乙方所繳納的房租等費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù),。

2,、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力,。

3,、本合同連補(bǔ)充條款及附件共6頁,，壹式兩份,。其中甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力,。

4,、本合同自雙方簽字、蓋章,，并繳納保證金,、押金后生效。

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

委托代理人： 乙方代表：

身份證件號(hào)碼： 身份證件號(hào)碼：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約日期： 簽約日期：