隨著人們對法律的了解日益加深,，越來越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。相信很多朋友都對擬合同感到非?？鄲腊?。下面是小編為大家整理的合同范本，僅供參考,，大家一起來看看吧,。

房屋出租委托代理合同 出租委托代理合同如何解除篇一

租賃代理機構(乙方)： 備案證明編號：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎上,，就房屋出租委托代理的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

建筑面積 平方米。

(二)房屋權屬狀況：甲方持有(□房屋所有權證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件),，房屋所有權證書編號： 或房屋來源證明名稱： ,，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱： ,，房屋 (□是 / □否)已設定抵押,。

第二條 房屋租賃用途

租賃用途： 。

第三條 出租代理權限及期限

(一)乙方出租代理權限為：1,、 代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商,、聯(lián)絡、簽約事宜;2,、代甲方辦理與房屋租賃有關的備案,、登記手續(xù);3、代甲方向承租人收取租金;4,、可代甲方向稅務部門繳納稅費;5,、監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務。

(二)出租代理期自 年 月 日至 年 月 日,，共計 年 個月,。出租代理期限可延長 (□日 / □月)。

(三)本合同約定的房屋代理期中開始的前 天為免租期,，乙方免費使用,，無需向甲方支付租金。

(四)甲方應于 年 月 日前將房屋交付給乙方,，《房屋交割清單》見附件一,。

(一)房屋坐落于北京市 區(qū)(縣) 街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))

第四條 租金

(一)租金標準： 元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金總計：人民幣 元整(￥： ),。乙方應按本合同約定向甲方繳納租金,，如遇到國家法定假日自動順延。

(二)租金收取方式：甲方在 銀行開設房屋租賃代理專用賬戶,，戶名： 賬號為： 乙方通過該賬戶將租金按約定劃入甲方賬戶或甲方攜帶證件到乙方財務部門領取,。

(三)乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期: 依此類推。

第五條 傭金及相關服務費用

如乙方對房屋進行裝修裝飾添臵家具電器等相關物品,，甲方允許乙方調整出租價格,，如高出部分歸乙方所有。

第六條 其他費用

出租委托代理期限內，甲方不承擔與房屋有關的下列費用(1)(2)(3)(4)(6)(9)(10) ：(1)水費(2)電費(3)電視收視費(4)電話費(5)供曖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)室內設施維修費,。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔,。如乙方或承租人墊付應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)相關繳費憑據(jù)返還相應費用,。

第七條 房屋及附屬設施的維護

(一)出租委托代理期限內房屋及其附屬物品,、設備設施的維修責任：

乙方負責維修的范圍

a) 門窗玻璃;

b) 水龍頭，馬桶,，房屋內水管(不包括主管道),，閥門(不包括總閥門)，淋浴噴頭軟管;

c) 電燈,，開關;

d) 電視,，冰箱，洗衣機,，熱水器,，燃氣灶,，油煙機，換氣扇;

e) 刷墻,，鋪地，貼瓷磚,，打隔斷,，安裝馬桶; f) 廚房下水管道疏通，衛(wèi)生間下水管道疏通,。

甲方負責維修的范圍

水表,，電表，燃氣表,，各入戶管道與總閥門,，改變主體結構,，改變暖氣及管道,，自采暖爐，空調設備,，防水等除以上乙方負責維修的范圍外,，均為甲方負責維修的范圍。 1.以上約定的由甲方負責維修范圍內的房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,，乙方應及時通知甲方修復,。甲方應在接到乙方通知后的7日內進行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,，乙方有權選擇減少租金或延長租賃期限,。

2.因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品,、設備設施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

(二)甲方允許乙方或承租方對房屋進行裝修,、裝飾或添臵新物,。

第八條 轉委托

出租代理期限內，未經(jīng)甲方書面許可,，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委托給他人,。

第九條 合同的解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同,。

(二)因任何不可抗力的情形導致本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除。 (三)甲方有下列情形之一的,，乙方有權單方解除合同： 1.遲延交付房屋達5天的,。

2.交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的,。 3.不承擔約定的維修義務致使乙方無法出租房屋的,。 (四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同： 1.未按約定劃付租金達5日以上無正當理由的,。

2.擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的,。 3.利用房屋從事違法活動。

第十條 違約責任

(一)出租代理期內甲方或乙方需提前終止合同的,，應提前30天通知對方,，并按月租金的200 %支付違約金。

(二)甲方有第九條第三款情形之一的,，應按月租金的200%向乙方支付違約金,。 (三)乙方有第九條第四款情形之一的，應按月租金的200%向甲方支付違約金,。 (四)雙方解除合同后甲方不可以與乙方此房承租客戶私自成交,，否則甲方應按月租金的200%向乙方支付違約金,。

第十一條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向有管轄權的人民法院起訴,。

第十二條 其他約定事項

甲方將房屋交付乙方時，乙方有權拒絕接收房屋中存在的以下物品：動物,、植物及類似物品;貴重物品;藝術品,、古董等價值難以衡量的物品;易燃、易爆,、劇毒等危險物品;甲方聲明具有特殊意義的物品;家具清單上未列明的物品,。如有損壞及丟失情況，乙方不負任何責任,。

第十三條 合同生效

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。本合同(及附件)一式三份，其中甲方執(zhí)一份,，乙方執(zhí)一份,，存檔一份。

本合同生效后,，甲乙雙方對合同內容的變更或補充采取書面形式,，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力,。

委托人(甲方)簽章： 租賃代理機構(乙方)簽章：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

委托代理人： 委托代理人：

年 月 日 年 月 日

房屋出租委托代理合同 出租委托代理合同如何解除篇二

委托方： (以下簡稱甲方)

受托方： (以下簡稱乙方)

甲,、已雙方本著自愿的原則，經(jīng)協(xié)商就甲方委托乙方尋找可出租房源之事宜,，達成如下協(xié)議條款：

1. 甲方責任：

甲方應向乙方提供所需承租房屋的要求,。甲方現(xiàn)決定租賃乙方介紹的 室房屋。

2. 乙方提供的服務內容：

1. 政策及法律咨詢,。

2. 尋找交易對象,。

3. 撮合成交。

4. 協(xié)助交易雙方簽訂《租賃合同》,。

5. 負責協(xié)調出租方與承租方之間發(fā)生的矛盾,。

6. 為交易雙方提供后續(xù)服務。

3. 代理服務費的收?。?/p>

乙方為甲方尋找到交易對象,，簽訂租賃合同并完成房屋交接手續(xù)，甲方應在物業(yè)交驗結束并收到乙方發(fā)票后7個工作日支付乙方如下費用：

4. 乙方責任：

1. 乙方提供的服務,，須甲方需求的委托內容進行,，若有變動，須經(jīng)甲方認可,。

2. 及時向甲方通報有關委托事項的進展情況,，接受甲方咨詢,，解答相關問題,。

5. 本協(xié)議有效期：

本協(xié)議有效期為 個月,，即自 年 月 日至 年 月 日。

6. 違約責任：

1. 甲方不得與乙方介紹之業(yè)主私下成交,，否則視為甲方違約,，甲方需雙倍支付乙方中介費，即月租金的兩倍,。

2. 若甲方不支付中介費,，則乙方有權向客戶公司申請從房租金中扣除。

7. 本協(xié)議一式兩份,，甲,乙雙方各持一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋出租委托代理合同 出租委托代理合同如何解除篇三

甲方(委托人)：

乙方(受托人)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等,、自愿的基礎上,，就乙方為甲方提供房屋出租居間服務的有關事項達成協(xié)議如下：

第一條 委托事項

甲方委托乙方出租位于北京市______區(qū)_______________________房屋建筑面積______平方米，月租金,。

房屋用途：__________,，對承租人條件要求：_________________。

第二條 委托期限

委托期限自______ 年____月____日起至______年____月____日止,，共計____個月零天,。

第三條 甲方義務

1、甲方應向乙方出示身份證,、戶口本,、房產所有權證書或證明甲方對該房屋依法享有處置權的其他證明。

2,、甲方不是產權人的,，應出具產權人的書面委托書。

3,、甲方對所提供的上述資料的真實合法性負責,。

4、甲方應對乙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合,。

5,、甲方不得在委托期限內及期限屆滿后____月內與乙方介紹的承租人進行私下交易。

6,、委托期內甲方不得無故終止合同,，因特殊原因需要終止合同的應提前30天書面通知乙方，并承擔違約責任,。

第四條 乙方義務

1,、乙方應向甲方出示營業(yè)執(zhí)照,、房地產經(jīng)紀機構資質證書等合法的經(jīng)營資格證明。

2,、乙方應認真完成甲方的委托事項,，按照房屋用途和甲方對承租人條件的要求尋找承租人，將處理情況及時向甲方如實報告,，并為承租人現(xiàn)場看房及甲方與承租人簽定《房屋租賃合同》提供聯(lián)絡,、協(xié)助、撮合等服務,。

3,、乙方收取必要費用、傭金的,，應向甲方開具收費票據(jù),。

第五條 傭金及其他費用

1、傭金標準按照甲方與承租人實際成交的一個月租金計算,。

2,、甲方與承租人簽定《房屋租賃合同》時，即向乙方支付傭金,。

3,、委托事項未完成的，乙方不得要求甲方支付傭金,。

4,、委托事項完成的，居間活動的費用由乙方負責,。

第六條 違約責任

1,、甲方未如約支付傭金、必要費用或者與乙方介紹的承租人進行私下交易的,，應按照上述月租金的兩倍向乙方支付違約金,。

2、乙方提供虛假信息,、故意隱瞞事實或有惡意串通行為的,，應退還已收取的傭金，并賠償甲方因此受到的損失,。

3,、本合同簽定之日起此房屋由乙方獨家代理，甲方不得在委托期間自行出租或通過其他中介機構(含個人)出租此房屋,。否則,，應向乙方支付兩個月租金作為違約金。

第七條 合同爭議的解決方法

本合同履行期間發(fā)生爭議的,，雙方友好協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的,，應向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條 其他事項

1,、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后即生效,，合同書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

2,、需要補充協(xié)議,、確認書,、委托書等附件的，必須采取書面形式,，并在甲乙雙方簽字蓋章后生效,，附件與本合同享有同等法律效力。

特別提示：為了維護您的合法權益,，請您仔細閱讀合同條款,，并詳細填寫，當您的權益受到侵害或對我們的服務有不滿之處時,，請您在第一時間撥打監(jiān)督投訴電話：,，我們將及時為您協(xié)調解決。 甲方名稱：

乙方名稱： 律師事務所

代 理 人： 經(jīng) 紀 人：

聯(lián)系方式：

地址：

證件號碼：

簽定時間： 年 月 日

房屋出租委托代理合同 出租委托代理合同如何解除篇四

甲方(出租方)

乙方(承租方)

現(xiàn)經(jīng)甲,、乙雙方充分協(xié)商,，達成如下租房協(xié)議，以資信守：

一,、房屋座落地點： 面積： 附屬物：

二,、租賃期限： 年，即 年 月 日至 年 月 日

三,、租金及交納時間：每月 元,，按 月付一次，先付后住,，其中第一次付款 元,，在 之前付清;第二次付款 元，在 之前付清,，依次類推,。

四、租房押金： 元,，到期結算后歸還,。

五、違約責任：自合同簽訂后既產生法律效力,，任何一方均不得無故終止協(xié)議,。如發(fā)生違背情況,，違約方應支付給守約方違約金 元，并按實結算房租,。

六,、租賃期間的其他約定事項：

1、甲方提供完好的房屋及設施,，并按國家規(guī)定辦理好有關租賃手續(xù),。乙方不得破壞房屋結構及設施，否則按價賠償,，

2,、水電、閉路,，寬帶,、電話及衛(wèi)生費由使用人(乙方)承擔。

3,、乙方不得將房屋轉租或供非法用途,，外來人員居住必須主動辦理暫住戶口手續(xù)，若發(fā)生非法事件,，乙方自負后果,，并承擔違約責任。

4,、租期內如因不可抗力的原因導致毀損和造成損失的,，協(xié)議自然終止，雙方互不承擔違約責任,。

5,、甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同，必須提前一個月通知對方,，否則視作違約,。

6、乙方如不按時交付租金,、水電費,、電話費等應付費用，甲方有權單位解除協(xié)議,，收回房屋,，并有權向乙方索取違約金。

7,、此協(xié)議未盡事宜,，雙方協(xié)商解決，并作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本協(xié)議有同等效力,。雙方如果出現(xiàn)糾紛,，先協(xié)商，協(xié)商不成,，由法院裁決,。

8、合同簽字生效,，視作中介成功,。中介方合法取得傭金，日后雙方發(fā)生變故,，中介傭金不作退回,。

9、電 度,，水 度,，煤氣 立方,。

10、補充,。

七,、本協(xié)議一式 份，甲乙雙方各執(zhí)一份,， 備案一份,。經(jīng)甲、乙雙方簽字,、蓋章后生效,。

甲方(簽字) 乙方(簽字);

身份證號碼： 身份證號碼：

聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

日 期： 日 期：

房屋出租委托代理合同 出租委托代理合同如何解除篇五

委托人(甲方)： 證件類型及編號：

租賃代理機構(乙方)： 備案證明編號：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎上，就房屋出租委托代理的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

(一)房屋坐落于哈爾濱市 區(qū)(縣) 街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)) ,，建筑面積 平方米,。

(二)房屋權屬狀況：甲方持有(□房屋所有權證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件)，房屋所有權證書編號： 或房屋來源證明名稱： ,，房屋所有權人(公有住房承租人,、購房人)姓名或名稱： ，房屋 (□是 / □否)已設定抵押(出租房屋信息登記表見附件一),。

第二條 房屋租賃用途

租賃用途： ;如租賃用途為居住的,，居住人數(shù)不得多于 人。

第三條 出租代理權限及期限

(一)乙方出租代理權限為：□ 代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡,、簽約事宜;□代甲方辦理與房屋租賃有關的備案,、登記手續(xù);□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向稅務部門繳納稅費;□監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務; 。

(二)出租代理期自 年 月 日至 年 月 日,，共計 年 個月,。出租代理期限可延長 (□日 / □月)。

(三)甲方應于 年 月 日前將房屋交付給乙方,，《房屋交割清單》見附件二,。

(四)出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應將房屋交回,。

第四條 租金

(一)租金標準： 元/(□月/ □季/ □半年/ □年),，租金總計：人民幣 元整(￥： )。

(二)租金收取方式：甲方在 銀行開設賬戶,，賬號為 ;乙方通過網(wǎng)上銀行或銀行轉賬方式將房屋租金劃入甲方賬戶,。

(三)乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期:

第五條 傭金及相關服務費用

甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關于裝修,、家具電器等有關費用約定見附件三,。

第六條 押金

甲方交付房屋時，乙方(□是 / □否)向甲方墊付押金,，金額為人民幣 元整(￥： ),。出租委托代理期限屆滿或合同解除后，押金除抵扣應由乙方或承租方承擔的費用,、租金及違約賠償責任外,，剩余部分應如數(shù)返還乙方。

第七條 其他費用

出租委托代理期限內,，甲方不承擔與房屋有關的下列費用 ： (1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費 (7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內設施維修費(13)其他費用 ,。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用,，甲方應根據(jù)相關繳費憑據(jù)返還相應費用,。

第八條 房屋及附屬設施的維護

(一)出租委托代理期限內房屋及其附屬物品、設備設施的維修責任：甲方負責 ;乙方負責 ,。

(二)甲方(□是 / □否)允許乙方或承租方對房屋進行裝修,、裝飾或添臵新物。對房屋進行裝修,、裝飾或添臵新物的具體事宜見附件三,。

第九條 轉委托

出租代理期限內，未經(jīng)甲方書面許可,，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委托給他人,。

第十條 合同的解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。

(二)出現(xiàn)任何不可抗力的情形導致本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除,。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1,、遲延交付房屋達 日的,。

2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全,、健康的,。

3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法出租房屋的,。

(四)乙方有下列情形之一的,，甲方有權單方解除合同：

1、未按約定劃付租金達 日以上的,。

2,、擅自改變房屋用途的。

3,、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的,。

4、保管不當或不合理使用導致附屬物品,、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

5,、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的。

6,、放任承租方的上述行為的,。

(五)其他法定的合同解除情形。

第十一條 違約責任

(一)出租代理期內甲方或乙方需提前終止合同的,，應提前 日通知對方,，并按月租金的 %支付違約金。

(二)甲方有第十條第三款情形之一的,，應按月租金的 %向乙方支付違約金,。

(三)乙方有第十條第四款情形之一的，應按月租金的 %向甲方支付違約金,，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失,。因乙方前述行為導致甲方被有關行政機關處罰的，甲方可向乙方追償,。

第十二條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的， 依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁,。

第十三條 其他約定事項

第十四條 合同生效

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。本合同(及附件)一式 份，其中甲方執(zhí) 份,，乙方執(zhí) 份,， 執(zhí) 份。

本合同生效后,，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋出租委托代理合同 出租委托代理合同如何解除篇六

委托人(甲方)：______________________證件類型及編號：__________________

租賃代理機構(乙方)：________________備案證明編號：____________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎上,，就房屋出租委托代理的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

(一)房屋坐落于北京市________區(qū)(縣)________街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))_____________，建筑面積___________平方米,。

(二)房屋權屬狀況：甲方持有(□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件),，房屋所有權證書編號：________________或房屋來源證明名稱：____________________，房屋所有權人(公有住房承租人,、購房人)姓名或名稱：_____________屋(□是/□否)已設定抵押(出租房屋信息登記表見附件一),。

第二條房屋租賃用途

租賃用途：___________;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)不得多于___________人,。

第三條出租代理權限及期限

(一)乙方出租代理權限為：□代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商,、聯(lián)絡、簽約事宜;□代甲方辦理與房屋租賃有關的備案,、登記手續(xù);□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向稅務部門繳納稅費;□監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務;

(二)出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,，共計_____年_____個月。出租代理期限可延長 (□日/□月),。

(三)甲方應于_____年_____月_____日前將房屋交付給乙方,，《房屋交割清單》見附件二。

(四)出租委托代理期限屆滿或本合同終止后,，乙方應將房屋交回,。

第四條租金

(一)租金標準：_____元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：人民幣_____元整(￥：_______________),。

(二)租金收取方式：甲方在____________銀行開設賬戶,，賬號為___________________;乙方在____________銀行開設房屋租賃代理租金專用賬戶，賬號為：____________________,，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶,。

(三)乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期：_______________ ,，_______________。

第五條傭金及相關服務費用

甲方向乙方支付的費用標準,、計算方式及關于裝修,、家具電器等有關費用約定見附件三。

第六條押金

甲方交付房屋時,，乙方(□是/□否)向甲方墊付押金,，金額為人民幣_______________元整(￥：_______________)。出租委托代理期限屆滿或合同解除后,，押金除抵扣應由乙方或承租方承擔的費用,、租金及違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方,。

第七條其他費用

出租委托代理期限內,，甲方不承擔與房屋有關的下列費用_____________________________：

(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內設施維修費(13)其他費用__________________。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔,。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用,，甲方應根據(jù)相關繳費憑據(jù)返還相應費用。

第八條房屋及附屬設施的維護

(一)出租委托代理期限內房屋及其附屬物品,、設備設施的維修責任：甲方負責__________________;乙方負責_________________,。

(二)甲方(□是/□否)允許乙方或承租方對房屋進行裝修、裝飾或添置新物,。對房屋進行裝修,、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三。

第九條轉委托

出租代理期限內,，未經(jīng)甲方書面許可,，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委托給他人。

第十條合同的解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以終止本合同,。

(二)出現(xiàn)任何不可抗力的情形導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除,。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1.遲延交付房屋達________日的,。

2.交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全,、健康的。

3.不承擔約定的維修義務致使乙方無法出租房屋的,。

(四)乙方有下列情形之一的,，甲方有權單方解除合同：

1.未按約定劃付租金達________日以上的。

2.擅自改變房屋用途的,。

3.擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的,。

4.保管不當或不合理使用導致附屬物品,、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

5.利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的,。

6.放任承租方的上述行為的。

(五)其他法定的合同解除情形____________________________,。

第十一條違約責任

(一)出租代理期內甲方或乙方需提前終止合同的,，應提前________日通知對方，并按月租金的 ________%支付違約金,。

(二)甲方有第十條第三款情形之一的,，應按月租金的________%向乙方支付違約金。

(三)乙方有第十條第四款情形之一的,，應按月租金的________%向甲方支付違約金,，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。因乙方前述行為導致甲方被有關行政機關處罰的,，甲方可向乙方追償,。

第十二條合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向有管轄權的人民法院起訴,，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

第十三條其他約定事項__________________________________,。

第十四條合同生效

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。本合同(及附件)一式______份，其中甲方執(zhí)______份,，乙方執(zhí)______份,，____________執(zhí)_____份。

本合同生效后,，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋出租委托代理合同 出租委托代理合同如何解除篇七

甲方(委托人)：

乙方(受托人)：

【本合同由盈科律師研究院 王志強 律師提供】

甲方(委托人)：

性別(自然人需填寫項)：

身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號碼)：

法定代表人(法人需填寫項)：

負責人(法人需填寫項):

地址：

聯(lián)系方式：

乙方(受托人)：

性別(自然人需填寫項)：

身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號碼)：

法定代表人(法人需填寫項)：‘

負責人(法人需填寫項):

備案證明編號：

地址：

聯(lián)系方式：

【律師提示】簽約主體部分詳細寫明簽約主體的身份信息及地址等信息,，其中甲方應與場地相關權證上登權利人名字一致。

如乙方為房屋中介機構,，則需審核其是否具有相應資質,。欠缺身份信息的，如需要進行訴訟,，會存在訴訟主體難以確定的風險;欠缺地址等信息的,，會存在難以對對方進行通知等風險。

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎上，就房屋出租委托代理的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

1,、房屋坐落于 市 區(qū)(縣) 街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)) _,，建筑面積 平方米。

2,、房屋權屬狀況：甲方持有(□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件),，房屋所有權證書編號： 或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權人(公有住房承租人,、購房人)姓名或名稱： ,。

3、該房屋 (存在/不存在)抵押,， (存在/不存在)查封,。

【律師提示】：如出租房屋在出租前存在抵押或者查封，則房屋存在租賃期間被司法機關司法處臵的風險,，可能影響到合同的履行,。

第二條 房屋租賃用途

租賃用途： (居住/商業(yè)服務業(yè)/辦公/工業(yè)/倉庫/其他約定)。如租賃用途為居住的,，居住人數(shù)不得多于 人,。

第三條 出租代理權限及期限

1、乙方出租代理權限為：

代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商,、聯(lián)絡,、簽約事宜; □代甲方辦理與房屋租賃有關的備案、登記手續(xù);

代甲方向承租人收取租金;

代甲方向稅務部門繳納稅費;

監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務;

2,、出租代理期自 年 月 日至 年 月 日,，共計 年 個月。

3,、甲方應于 年 月 日前將房屋交付給乙方,，房屋內設施情況詳見附件。

4,、出租委托代理期限屆滿或本合同終止后,，乙方應將房屋交回甲方。

第四條 租金及支付方式

1,、租金標準：不低于 元/(□月/□季/□半年/□年),，具體以乙方與承租人最后約定為準。

2,、租金收取方式為： ：

(1)乙方代為收取：乙方在 銀行開設房屋租賃代理租金專用賬戶,，賬號為： ,，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶,。乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期：

(2)甲方直接收取：甲方在 銀行開設賬戶,，賬號為 ,。

【律師提示】：建議采用甲方直接收取的方式，避免爭議,。

第五條 傭金及相關服務費用

甲方向乙方支付的費用標準為：每月按出租價格的 %支付,，未出租房屋不支付傭金。

【律師提示】：傭金可根據(jù)乙方的工作量具體約定,，但不得高于租金,。

第六條 押金

1、甲方交付房屋時,，乙方(□是/□否)向甲方墊付押金,，金額為人民幣 元整(￥： )。出租委托代理期限屆滿或合同解除后,，押金除抵扣應由乙方或承租方承擔的費用,、租金及違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方,。

2,、承租人交付的押金由乙方收繳、保管,。

第七條 其他費用

1,、出租委托代理期限內，甲方不承擔與房屋有關的下列費用 ：

(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費

(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內設施維修費(13)其他費用 2,、本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔,。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)相關繳費憑據(jù)返還相應費用,。

第八條 房屋及附屬設施的維護

1,、出租委托代理期限內房屋及其附屬物品、設備設施的維修責任：甲方負責 ;乙方負責 ,。

2,、甲方(□是/□否)允許乙方或承租方對房屋進行裝修、裝飾或添臵新物,。

第九條 轉委托

出租代理期限內,，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委托給他人,。

第十條 合同的解除

1,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同,。

2,、出現(xiàn)任何不可抗力的情形導致本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除。

3,、甲方有下列情形之一的,，乙方有權單方解除合同：

(1)遲延交付房屋達 日的。

(2)交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全,、健康的,。

(3)不承擔約定的維修義務致使乙方無法出租房屋的。

【律師提示】：建議對解除合同條件詳細約定,，有助于督促雙方積極履約,。

4、乙方有下列情形之一的,，甲方有權單方解除合同：

(1)未按約定劃付租金達 日以上的,。

(2)擅自改變房屋用途的。

(3)擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的,。

(4)保管不當或不合理使用導致附屬物品,、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

(5)利用房屋從事違法活動,、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的,。

(6)放任承租方的上述行為的,。

(7) ,。 第十一條 違約責任

1,、出租代理期內甲方或乙方需提前終止合同的,，應提前 _日通知對方,，并按月租金的 %支付違約金,。

2,、如甲方未及時支付乙方傭金的，則應按月租金的 %向乙方支付違約金,。

3,、如乙方未及時支付甲方租金的，則應按月租金的 %向甲方支付違約金,。

4,、如乙方未按約定用途出租、管理房屋的,，甲方可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失,。因乙方前述行為導致甲方被有關行政機關處罰的，甲方可向乙方追償,。

第十二條 其他條款

1,、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。

2,、雙方聯(lián)系方式為合同抬頭處所填寫，如有變更,，則及時需書面通知另一方,。一方有任何通知，僅需按此地址發(fā)送郵件或電話通知即可,。

乙方緊急聯(lián)系人： ,，聯(lián)系方式：

【律師提示】：由于承租人的流動性，常常發(fā)生無法通知到承租

人的情況,，約定一個詳細的通知地址,，有助于合同的履行。建議可視情況約定郵箱地址,，或qq皆可,。緊急聯(lián)系人的約定是為了防止一些突發(fā)狀況下，無法聯(lián)系到承租人的情況,。

第十三條 爭議的解決

1,、本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決,，若協(xié)商不成,，則按如下方式處理：

(1)通過仲裁程序解決，雙方一致同意以 仲裁委員會作為爭議的仲裁機構,。

(2)向 人民法院起訴,。

【律師提示】房屋租賃合同產生的爭議，合同雙方可以選擇仲裁或者訴訟,，二者只能選擇一種,，需要注意的是既選擇仲裁又選擇訴訟的仲裁條款無效，需由雙方達成補充協(xié)議同意仲裁或者由人民法院管轄,。仲裁為一裁終決制,，相對與訴訟較快捷，費用比訴訟略高;合同雙方也可以選擇向人民法院提起訴訟,，其中被告住所地,、原告住所地、合同履行地,、合同簽訂地,、房屋所在地人民法院均有權管轄。合同雙方當事人可以根據(jù)具體情況進行選擇。需要注意的是既選擇仲裁又選擇訴訟的仲裁條款無效,，需由雙方達成補充協(xié)議同意仲裁或者由人民法院管轄,。

2、本合同的成立,、效力,、解釋、履行,、簽署,、修訂和終止以及爭議解決均應適用中華人民共和國法律。

第十四條 合同的生效

本合同(及附件)一式 份,，其中甲方執(zhí) 份,，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力,，本合同自合同雙方簽字蓋章,，且甲方收到乙方支付的租賃保證金款項之日起生效。

本合同生效后,，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力,。

出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章： 委托代理人 ： 委托代理人： 聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式： 年 月 日 年 月 日 簽訂于 市 區(qū) 簽訂于 市 區(qū)

房屋出租委托代理合同 出租委托代理合同如何解除篇八

委托人甲方：

地址房號:

聯(lián)系電話:

受托人乙方：世紀鋒創(chuàng)物業(yè)管理(北京)有限公司

地址:北京亦莊經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)科創(chuàng)十三街10號院5號樓201室聯(lián)系電:

根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關規(guī)定為明確雙方的權利,、義務甲乙雙方特訂立本合同雙方共同遵守

第一條、甲方將位于北京市亦莊經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)科創(chuàng)十三街18號院號樓室建筑面積平方米,，房屋所有權證號委托乙方作為甲方的獨家代理全權代表甲方對其擁有的上述房屋提供租賃管理服務

第二條,、代理房屋租金標準由甲乙雙方共同協(xié)商確定。

甲方應根據(jù)一年租期支付相等于一個月房租全款的代理服務傭金給乙方,。其中包括但不僅限于應支付給第三方的因房屋代理服務所產生的費用,。如有其它費用支出甲乙雙方另行協(xié)商。甲方應在該房屋出租7個工作日內支付代理費,。

第三條,、甲方責任

1、若甲方在租賃期內出售該房屋需提前兩個月以書面形式告知乙方則本合同在甲方與新買受人之間的房屋買賣合同生效后自動結束但如房屋已出租的甲方應保證新買受人繼續(xù)履行就該房屋簽訂的房屋租賃協(xié)議,。

2,、甲方將協(xié)助乙方出具關于每個出租單位的有關收房、出租,、交稅,、辦理產權、租戶辦公注冊等事項的委托書和相關文件,、證明并委托乙方代替其簽署在租賃過程中的所有相關法律文件如需上述文件按照有關部門的規(guī)定及要求需要公證的甲方應進行公證費用由甲方承擔,。

3,、乙方代理甲方簽訂的房屋租賃協(xié)議終止后及時將所收取的押金退還給乙方再由乙方返還給承租方。

第四條,、乙方責任

1,、乙方負責為甲方代理尋找租客并作為甲方代表代理甲方與承租方簽署租賃合同并代收代繳押金房租公共事業(yè)費等各項費用。租賃合同原件一式三份甲方乙方及承租人各執(zhí)一份,。

2,、乙方受托甲方收取房租的乙方應在收到承租方支付房屋押金及房租三個工作日內根據(jù)本合同第三條的規(guī)定將扣除所有相關費用后的租金款項轉至甲方指定的銀行賬戶。

3,、乙方指定一名公司內部管理人員代表乙方與承租人簽署租賃合同及代收押金及租金

4,、乙方為甲方提供的服務

4.1、甲方上述物業(yè)出租前乙方所提供的服務

1)房屋鑰匙托管服務鑰匙托管委托書見附件

2)提供雜志,、網(wǎng)站、郵件等多媒體平臺的全面廣告推廣

3)安排租客看房服務,。

4.2,、甲方上述物業(yè)出租后乙方所提供的服務

1)代表甲方做好房間入住前準備工作

2)代為辦理租客入住的相關手續(xù)和相關事宜

3)入住檢查完成后向甲方提交入住交接清單及報告

4)準時向甲方轉付押金及房租。

4.3,、甲方上述物業(yè)退租后乙方所提供的服務

1)協(xié)助甲方進行物業(yè)退租及搬出檢查

2)協(xié)助甲方和租客結清各種費用

3)積極為甲方尋找下一個租客

第五條,、合同爭議解決方式

1、雙方協(xié)商解決

2,、協(xié)商不成依法向房屋所在地法院提起訴訟敗訴方應支付所有包括律師費在內的相關法律費用,。

第六條、本合同壹式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效,。

委托人簽字：

日期：年月日

受托人(代表)簽字:

日期：年月日

房屋出租委托代理合同 出租委托代理合同如何解除篇九

甲方(委托人)：

乙方(受托人)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法規(guī)的規(guī)定,，甲方與乙方在平等、自愿的基礎上,，就乙方為甲方提供房屋出售居間服務的有關事項達成協(xié)議如下：

第一條：委托事項

甲方委托乙方代理出售位于北京市__________區(qū)________________________房屋,建筑/使用面積__________平方米(以房屋產證登記面積為準),權屬性質____________, 產權證號_______________, 產權人___________, 隨房屋一并出售室內裝飾, 附屬設施見附件.

第二條:：委托代理期限

甲方確定該房產委托乙方代理期限自______年____月____日起至______年____月____日止,。如至委托截止日期，乙方已為甲方找到該房產的購買客戶,，并已將第一筆購房定金轉交給甲方,，后與乙方簽訂正式買賣合同，則本委托期限翕動延長至該房產的交易事項全部辦理完畢為止,。

第三條：房產價格及付款方式

甲方確認,， 委托乙方為其代理出售該房產的條件為，該房產的委托出售凈得價不低于人民幣(大寫)____________________________元整,。

第五條: 甲方義務

1,、簽定合同時提供包括但不限于：夫妻雙方身份證、戶口本,、房屋產權證及購房相關憑證,、共有人同意出售的書面證明、婚姻證明、夫妻雙方個人印章等原件和復印件,。

2,、委托代理期限內不得自行出售、拒絕出售或轉托他人代理出售此房產,，提供的有關證件及材料應真實合法,，須保證所出售的房產不存在任何爭議，且有權益均已同意此房屋出售,。

3,、 按乙方指定的時間和地點到達其房產歸屬的房地產交易中心及放貸銀行辦理相關手續(xù)，積極配合乙方工作,。

4,、保證屋內設備設施完好無損，房屋權屬變更前結清物業(yè),、水,、電、收視,、供暖等所有費用并出具相關票據(jù),，對于權屬變前無法結清的費用，甲方負全部責任：房屋權屬變更前_________日內遷出該房所有注冊戶口,。

第六條：乙方義務

1,、 確保代理事項遵循法律程序;

2、 確保代理過程中不損壞房屋的現(xiàn)有裝備,、設備和設施

3,、 不得違反國家法律法規(guī)和誠實信用原則，或與他人惡意串通,，損害甲方利益

4,、 對合同履行中所知悉與甲方及買方人有關的商業(yè)秘、經(jīng)濟情況等個人信息有保密義務,。

5,、如需變更為甲方代理服務事項、要求和標準,、應書面通知甲方,，征得甲方的書面同意。

第七條：其他約定事項

1,、甲方是委托代理人的,，必須有甲方(產權人)的授權委托書，如授予權委托書是公證件的,，甲方還應書面 同意可以轉委托,。

2,、本合同簽定后，如必須履行公證手續(xù)的,，甲方應按照本市有關規(guī)定申請辦理公證手續(xù),。

3、甲方簽定本合同提供的通信地址必須詳實(未填寫通訊地址的視同房屋地址),，乙方按該地址發(fā)出的函件視為送達,。

4、辦完過戶手續(xù),，房屋交接完畢,，甲方收到全部房款后，本合同自行終止,。

第八條：定金的處置辦法及違約責任

1,、 由于甲方原因導致本合同無法履行，視為甲方違約,，甲方應五倍返還乙方定金;

2,、 如乙方原因導致房屋未出售，甲方所收定金不予返還乙方;

3,、該房產如因不可抗力或國家法律、法規(guī),、政策規(guī)定不可轉讓,，導致該房產不能辦理權屬變更，雙方均不承擔違約責任,，甲方收取乙方的定金,、購房款原數(shù)返還乙方;

4、本合同履行期間,，未按本合同第五,、六、七條之各項約定履行的,，違約方支付對方該房約定價格5%的違約金作為賠償;

5,、甲、乙雙方商定,，在委托期限終止后的365天之內,，如果甲方直接或間接的與乙方介紹的客戶成交，應向乙方支付該房約定出售價格5%的違約金作為賠償,。

第九條：合同爭議解決方式

本合同履行如發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成,，依法向所出售房屋所在地人民法院起訴,。

第十條：本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效,，合同書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

第十一條：補充條款：

(特別提示:補充條款對定金再行約定的,須在補充條款處另加蓋乙方合同章后生效,否則無效)

甲方： 乙方：

身份證號碼： 經(jīng)辦人：

委托代理人： 部門地址：

身份證號碼： 郵政編碼：

郵政編碼： 部門編號：

聯(lián)系電話：

本合同_________年_______月_________日在北京簽定.

房屋出租委托代理合同 出租委托代理合同如何解除篇十

合同編號：_________

甲方(房地產開發(fā)企業(yè))：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務：_________

委托代理人：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

乙方(物業(yè)管理企業(yè))：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務：_________

委托代理人：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

甲方通過(□招投標,，□協(xié)議選聘)方式將_________(物業(yè)名稱)委托乙方實行物業(yè)管理服務。為保障本物業(yè)正常運行,，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美,、整潔、安全,、方便,、舒適、文明的生活和工作環(huán)境,，根據(jù)國家,、省物業(yè)管理有關法律、法規(guī),、規(guī)章的規(guī)定,，在自愿、平等,、協(xié)商一致的基礎上,，雙方達成以下合同條款。

第一條物業(yè)基本情況

物業(yè)類型：_________

座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號,。

管理界限：東至_________;南至：_________;西至_________;北至：_________,。

占地面積：_________平方米。

建筑面積：_________平方米,。

容 積 率：_________%

綠地占有率：_________%

公建配套用房面積：_________平方米

小區(qū)總戶數(shù)：_________

受益人口：_________

委托管理的物業(yè)構成細目見附表,。

第二條委托管理服務期限

物業(yè)管理服務期限為_________年_________月(不超過整個物業(yè)管理區(qū)域房屋交付使用后_________年)，自_________年_________月_________日_________時起至_________年_________月_________日_________時止,。合同期未滿,，業(yè)主大會成立后業(yè)主委員會與所選聘的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務合同生效時，本合同終止,。

第三條物業(yè)服務內容

乙方應當提供的物業(yè)服務包括以下內容：

1,、制定物業(yè)管理服務工作計劃，并組織實施;管理與物業(yè)相關的工程圖紙,、住用戶檔案與竣工驗收材料等;建立物業(yè)管理的各項制度;_________,。

2、房屋建筑共用部位的日常維修,、養(yǎng)護和管理,，共用部位包括：樓蓋、屋頂,、外墻面,、承重墻體,、樓梯間、走廊通道,、_________等,。

3、共用設施設備的日常維修養(yǎng)護,、運行和管理,，共用設施設備包括：共用的上下水管道、共用照明,、_________等,。

4、公共設施和附屬建筑物,、構筑物的維修,、養(yǎng)護和管理，包括道路,、化糞池,、泵房、自行車棚,、(停車場,、庫)、_________等,。

5,、公共綠地、花木,、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。

6,、公共環(huán)境衛(wèi)生,，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生,、污水管道的疏通,、垃圾的收集、_________,。

7,、維持公共秩序，包括門崗服務,、物業(yè)區(qū)域內巡查,、_________。

8,、維持物業(yè)區(qū)域內車輛行駛秩序,，對車輛停放進行管理,。

9、消防管理服務,，包括公共區(qū)域消防設施的維護,，_________。

10,、電梯的運行和日常維護管理,。

11、房屋裝飾裝修管理服務,。

12,、接受業(yè)主委托，對其物業(yè)的專有部分進行維修養(yǎng)護(服務價格由雙方另行商定),。

13,、其他委托事項_________。

第四條物業(yè)服務質量要求

(一)房屋及維修管理

1,、房屋外觀完好,、整潔，無臟損和妨礙市容觀瞻現(xiàn)象,。

2,、房屋行政街號、幢號,、單元號有明顯標志,，設有引導方向平面圖。

3,、封閉陽臺,、空調外安裝、抽油煙機排氣孔等統(tǒng)一有序,，房屋立面無吊欄等懸掛物,。

4、一樓護欄無探出墻面現(xiàn)象,，二樓以上無護欄,。

5、房屋完好率98%以上,。

6,、房屋大中修有完整的開工報告及工程預算書，履行安全技術交底手續(xù),，工程質量驗收手續(xù)齊全,，決算書經(jīng)過有關部門審計，有完整的竣工報告并建立有關保修制度,，工程資料存檔備查,。

7,、房屋小修、急修及時率98%以上,，合格率達100%,，險情排除及時率達100%，有維修記錄和回訪記錄,。

8,、房屋檔案資料管理完善，按幢,、戶立檔,。

(二)共用設備管理

1、設備圖紙,、檔案資料齊全,，設備臺帳記錄清晰，管理完善,，隨時查閱,。

2、專業(yè)技術人員,、維修操作人員嚴格執(zhí)行操作規(guī)程,，按要求經(jīng)過專業(yè)培訓，持證上崗,。

3,、設備良好，運行正常,，有設備運行記錄,。有專門的保養(yǎng)檢修制度，無事故隱患,。

4,、小區(qū)內生活用水(高壓水泵、水池,、水箱)有嚴密的管理措施，有二次供水衛(wèi)生許可證和操作人員健康許可證,。水質檢驗合格,。

5、電梯按規(guī)定時間運行,，電梯廂清潔衛(wèi)生,，通風、照明良好,。

6,、電梯有專業(yè)隊伍維修保養(yǎng),，安全運行和維修養(yǎng)護規(guī)章制度健全，運行養(yǎng)護有記錄,。

7,、負責鍋爐供暖的，嚴格遵守鍋爐供暖各項規(guī)章制度,，運行正常,，并有運行記錄。供暖期間,，居室內溫度應為18℃,，不低于16℃。

(三)共用設施管理

1,、小區(qū)內公共配套服務設施完好,，并按原設計用途使用。

2,、公共照明設施設備齊全,，運行正常。

3,、道路暢通,，路面平坦無損壞。

4,、污水排放暢通,，溝道無積水。

5,、危險部位標志明顯,，有防范措施。

(四)綠化及養(yǎng)護管理

1,、公共綠地,、庭院綠化布局合理，花草,、樹木,、建筑小品配置得當。

2,、綠化有專人養(yǎng)護和管理,，無損壞、踐踏現(xiàn)象,，無病蟲害及枯死現(xiàn)象,。對綠地、花木等定期澆水、施肥,、除蟲,、修剪、清除枯葉,。

(五)環(huán)境衛(wèi)生管理

1,、小區(qū)內環(huán)衛(wèi)設施完善，設有果皮箱,、垃圾房等保潔設施,。

2、小區(qū)內實行垃圾袋裝化,，日產日清,。

3、樓梯間,、通道,、走廊的地面、墻面和樓梯扶手,、窗臺無灰塵,，窗戶明亮。樓道內無亂堆亂放現(xiàn)象,。設備間清潔衛(wèi)生,，通風照明良好。

4,、道路,、庭院、綠地,、公用場地無雜物,，保持清潔。

5,、雪后及時掃凈小區(qū)內道路和樓間積雪;雨后及時清理污水,。

6、小區(qū)內馬路無攤點,、市場,，商業(yè)網(wǎng)點牌匾美觀整齊、管理有序,。

7,、小區(qū)內無違章臨時建筑。

8,、小區(qū)內無亂堆、亂放、亂貼,、亂畫,、亂刻和亂掛現(xiàn)象。

9,、共用場地定期清潔地面無油漬等污染現(xiàn)象,。

(六)社區(qū)秩序維護

1、小區(qū)內實行24小時值班巡邏制度,。

2,、值班人員有明顯標志，熟悉轄區(qū)情況,，工作規(guī)范,，作風嚴謹，有值班巡邏記錄,，各項管理措施落實,。

(七)停車場及車輛停放管理

1、甲方委托乙方經(jīng)營管理的停車場,，車輛停放有序,，場地清潔衛(wèi)生無污染、無破損,，車輛管理制度完善,。

2、_________,。

3,、_________。

(八)消防

1,、消防系統(tǒng)標志明顯,，設備完好，可隨時啟用,。

2,、配備專職或兼職消防管理人員。

3,、消防通道暢通無阻,。

4、_________,。

5,、_________。

(九)按《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》實施裝修管理,。

(十)_________,。

第五條專有部分的維修

物業(yè)專有部分的自用部位,、自用設備損壞時，業(yè)主,、物業(yè)使用人可以向乙方報修,，也可以自行維修。經(jīng)報修由乙方維修的,，維修費用由業(yè)主,、物業(yè)使用人承擔。

第六條物業(yè)辦公用房

1,、甲方按規(guī)定向乙方提供位于_________路_________號_________室(建筑面積_________平方米)的房屋作為物業(yè)管理辦公用房,，在合同履行期間供乙方無償使用，但不得改變其用途,。

2,、物業(yè)管理用房所有權屬于：_________;管理用房由乙方按下列第_________項方式使用：

(1)無償使用;

(2)按建筑面積每月每平方米_________元的標準租用。

第七條物業(yè)服務費用

本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務收費選擇以下第_________種方式：

1,、包干制(物業(yè)服務費用的構成包括物業(yè)服務成本,、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤)根據(jù)本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務收費指導價格，雙方約定物業(yè)服務費用標準如下(按建筑面積計算)：

住宅：_________元/月·平方米

寫字樓：_________元/月·平方米

商業(yè)物業(yè)：_________元/月·平方米

其他物業(yè)：_________元/月·平方米

業(yè)主向乙方交納物業(yè)服務費后,，乙方按本合同約定的服務內容和標準提供服務,，盈余或虧損由乙方享有或承擔。

2,、酬金制(酬金制是指在預收的物業(yè)服務資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè),，其余全部用于物業(yè)服務合同約定的支出，結余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔的物業(yè)服務計費方式,。物業(yè)服務資金的構成包括物業(yè)服務支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金)本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務資金預收標準如下(按建筑面積計算)：

住宅：_________元/月·平方米

寫字樓：_________元/月·平方米

商業(yè)物業(yè)：_________元/月·平方米

其他物業(yè)：_________元/月·平方米

乙方選擇以下第_________種方式對物業(yè)服務資金提取酬金：

3,、乙方每月/每年按_________元的標準從物業(yè)服務資金中提取;

4、乙方每月/每年按預收物業(yè)服務資金數(shù)額_________%的比例提取,。預收的物業(yè)服務支出為所交納的業(yè)主所有,，由乙方代管，并由乙方按已公示的預算方案主要用于以下開支：

(1)管理服務人員的工資,、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;

(2)物業(yè)共用部位,、共用設施設備的日常運行、維護費用;

(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;

(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;

(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;

(6)辦公費用;

(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊;

(8)物業(yè)共用部位,、共用設施設備及公眾責任保險費用;

(9)_________,。

預收的物業(yè)服務支出應當全部用于本合同約定的支出。物業(yè)服務支出年度結算后結余部分,，轉入下一年度繼續(xù)使用,，物業(yè)服務支出年度結算后不足部分，由業(yè)主承擔,。

第八條費用的支付

1,、業(yè)主應于_________之日起交納物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金),。

2、納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售,，或者因甲方原因未能按時交給物業(yè)買受人的物業(yè),，其物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)由甲方全額交納。

3,、業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)的，從其約定,，業(yè)主負連帶交納責任,。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費約定，業(yè)主應及時書面告知乙方,。

4,、物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)按_________(年/季/月)交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應在_________(每次繳費的具體時間)履行交納義務,。

第九條費用爭議的解決

1,、物業(yè)服務費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務資金年度預決算,，并每年_________次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金的收支情況,。

2、對物業(yè)服務資金收支情況有爭議的,，甲乙雙方同意采取以下方式解決：

(1)_________;

(2)_________,。

第十條停車收費

1、停車場屬于全體業(yè)主的,，使用人應按照露天停車位_________元/個·月;車庫車位_________元/個·月標準向乙方交納停車費,，該項停車費中_________元/個·月的停車管理服務費歸乙方所有，其余停車費為全體業(yè)主所有,，可根據(jù)業(yè)主公約或業(yè)主大會的決定用于業(yè)主委員會的辦公經(jīng)費支出或納入維修資金管理;

2,、停車場屬于甲方所有的，業(yè)主享有優(yōu)先使用權,，車位使用人應按照露天停車位_________元/個·月;車庫_________元/個·月標準向乙方交納停車費,，乙方從停車費中按露天車位_________元/個·月、車庫車位_________元/個·月標準提取停車管理服務費;

3,、業(yè)主自行購置車位的,，應按露天車位_________元/個·月、車庫車位_________元/個·月標準向乙方交納停車管理服務費,。

4,、乙方應與停車場車位使用人簽訂書面的停車管理服務協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車管理服務等方面的權利義務,。

第十一條本物業(yè)管理區(qū)域內的會所屬_________(全體業(yè)主/甲方)所有,。

會所委托乙方經(jīng)營管理的,，乙方按下列標準向使用會所的業(yè)主或物業(yè)使用人收取費用：

1、_________;

2,、_________,。

第十二條維修基金

業(yè)主應當按照下列規(guī)定籌集、使用和管理維修資金：

1,、業(yè)主應當按照規(guī)定交納專項維修資金;

2,、專項維修資金的帳務由物業(yè)管理企業(yè)代管;

3、業(yè)主在轉讓其物業(yè)時,，其帳戶上的專項維修資金繼續(xù)用作物業(yè)的共用部位,、共用設備設施的維修、更新和改造;

4,、按照政府規(guī)章及相關規(guī)定使用和管理專項維修資金,。

第十三條甲方其他權利義務

1、委托乙方管理的房屋,、設施,、設備負責達到國家有關部門驗收標準要求;

2、在業(yè)主委員會成立之前,，負責制定《業(yè)主臨時公約》,，在售房過程中與購房者訂立商品房買賣合同時，同時與購房者簽訂《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》,，要求購房者對《業(yè)主臨時公約》予以書面承諾,，并將其作為房屋銷售合同的附件;物業(yè)竣工交付使用時，負責向購房者提供房屋質量保證書和房屋使用說明書;

3,、在物業(yè)管理接管驗收時,，向乙方提供和移交下列物業(yè)資料：

(1)規(guī)劃圖、竣工總平面圖,，單體建筑,、結構、設備竣工圖,，附屬配套設施,、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料;

(2)設施設備安裝、使用說明,、產品合格證明和維護保養(yǎng)等技術資料;

(3)物業(yè)質量保修文件和物業(yè)使用說明文件;

(4)各專業(yè)部門驗收材料;

(5)房屋及配套設施的產權歸屬清單(包括業(yè)主姓名,、聯(lián)系方式等);

(6)物業(yè)管理所必需的其他資料。

4,、授權乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為,，采取勸阻、制止 ,、要求賠償經(jīng)濟損失,、報告有關行政管理部門,、訴訟等方式進行處理;

房屋出租委托代理合同 出租委托代理合同如何解除篇十一

出售方(甲方)： 地址：

身份證號碼： 電話/bb機/手機：

代理方(乙方)：珠海市一諾房地產代理有限公司

地址：珠海市吉大景山路國際金景大廈2樓b座 總機： 傳真：3372411 吉大分行：3363365 花園市場分行：2525177檸溪分行：2298977 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：

第一條 委托代理項目：甲方將擁有產權(或處置權)的珠海市 (即： )全權委托乙方代理出售,。該房建筑面積 ㎡,，非住宅面積 ㎡。

第二條 委托出售價格：人民幣 元,，大寫 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元,。并附送a、固定裝修 b,、家私 c,、家電 d、

第三條 房款結算：甲方同意乙方以高于或低于上述委托價格對外銷售該房屋,，但乙方應嚴格按照委托出售價格與甲方結算。

第四條 甲方承諾如下事項

1,、保證上述委托房屋產權清楚,，無任何糾紛，否則甲方須向乙方及承購方承擔造成損失的補償,。

2,、同意承購方(同意打“√”)：a、一次性付款 b,、按揭付款,。

3、同意交易稅費(同意打“√”)：a,、按國家規(guī)定各付 b,、買方包稅 c、賣方包稅

4,、同意該房屋交割前結清所有的物業(yè)管理費,、水電費、有線電視收視費等使用費用,，并遷出該房戶口,，以便承購方入戶。

5,、若該房仍在按揭,，則自行清償所欠銀行款項,。

第五條甲方須向乙方提供業(yè)主身份證及產權證明文件原件(指房地產權證,、購房合同、房款收據(jù)或發(fā)票),，并留存復印件,。系產權共有人或委托他人還須提供共有人身份證和授權委托書及受托人身份證原件及復印件。房屋內無人居住及無財物,，須提供該房屋鑰匙,。

第六條 委托期限：自簽定合同日起 個月，即至200 年 月 日止(若乙方已在上述期限內將該房屋售出,，則委托期至產權及房屋轉移到承購方完畢止),。

第七條 銷售費用：銷售上述房屋所產生的宣傳廣告費及勞務費，概由乙方負擔,，與甲方無關,。

第八條 產權權屬變更及房款給付：

第1種：該房未辦產權證只需更名,。甲方須在接到乙方通知(電話或信息)三天內為承購方辦理好房屋更名手續(xù);乙方則在承購方取得更名后的購房合同和房款收據(jù)(或發(fā)票)后的三天內將房款一次性付給甲方。

第2種：該房屋已辦理房地產權證,。甲方須在接到乙方通知三天內同乙方及承購方將權屬變更資料交予市房地產登記中心,。交件的當日或次日，如果承購方是一次性付款,，則乙方付給甲方房款總額的40%,，余款在取得承購方房產證的當天或次日付清;如果承購方是按揭付款,，則乙方付給甲方房款總額的30% (以銀行批準貸款須 交的首期為準),，余款由銀行直接劃入甲方設立的帳號。

第3種：該房屋已辦理房地產權證,，但仍在銀行抵押。乙方付給甲方壹萬元,，甲方在接到乙方通知三天內將銀行所欠款項清償,，并取得撤消抵押登記后的房地產權證。清償后,，產權權屬變更及房款給付與“第2種”相同,。

第九條 違約責任：

1、乙方若不按合同第八條的規(guī)定及時將房款給付甲方,，每逾期一日,，按銀行同期利息支付滯納金給甲方，超過15天甲方有權收回房屋,，并且乙方須按委托價格的15%支付違約金給甲方,。

2,、甲方若所委托房屋產權有糾紛或甲方變卦以及不按通知時間內來辦理產權過戶更名手續(xù),，應承擔相應責任由此而導致承購方退購,，則甲方須無條件返還已收全部款項并支付乙方委托價格的15%的違約金給乙方,。

3,、承購方承諾購買房屋要求甲方清償銀行貸款后又不購買此房,，則甲方已收保證金不予退還。

第十條房屋交割：在承購方取得房產證的當天或次日,，甲方須將結清了物業(yè)管理費及水電費等使用費用，并已遷出戶口的房屋交給承購方使用,。甲方與承購方另有約定的除外,。

第十一條 傭金：該房屋成交后甲方一次性付給乙方傭金，為出售價格的2%及高于委托價部分,。

第十二條委托期內，任何一方不得單方終止合同,。該房屋為乙方獨家銷售,，甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自與乙方介紹的買家發(fā)生交易,，不得自行或再委托他人銷售,，否則,，除按上述標準支付傭金外，同時應按出售價的15%支付違約金給乙方，并承擔由此造成的經(jīng)濟損失,。

第十三條 本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，簽字或蓋章即生效,，均具同等效力。補充條款：

★甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

代 理 人：

●合同于

年 月 日在珠海訂立 經(jīng) 辦 人：

房屋出租委托代理合同 出租委托代理合同如何解除篇十二

合同編號：_____________

出租方(甲方)：___________________________

代理方(乙方;舉薦銷售者)：___________________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,，就商鋪出租代理和舉薦銷售的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條商鋪基本情況

該商鋪坐落于_____市______區(qū)(縣)_____街_____________號,。

該商鋪為：物業(yè)名字：_____________;于樓房第_____層;門牌號_____________，建筑面積_________平方米,，使用面積________平方米,，裝修狀況_________，其他條件為(水,、電,、氣及車位)______________________________，該商鋪未設定抵押及具備出租和銷售的一切手續(xù)和條件,。

第二條 商鋪權屬狀況

該房屋權屬狀況為第_________種：

(一)甲方對該商鋪享有所有權的,，甲方或其代理人應向乙方出示商鋪所有權證或具備出租和銷售的一切手續(xù)。

(二)甲方對該商鋪享有轉租權的,，甲方或其代理人應向乙方出示商鋪所有權人允許甲方轉租該商鋪的書面憑證,，該憑證為：

第三條 商鋪用途

該房屋用途為：__________________________________________________________。

第四條 代理權限(可多選)

乙方的具體代理權限為：□以甲方名義代理出租該商鋪并辦理與承租方之間的洽商,、聯(lián)絡,、簽約事宜,，□代甲方向承租方收取租金,，□監(jiān)督承租方按照商鋪租賃合同的約定履行□舉薦銷售該商鋪并收取傭金，銷售商鋪辦理相關手續(xù)的唯一代理人,，其他義務,，□_________。甲方應向乙方出具委托出租代理和舉薦銷售的委托書并由乙方收取銷售誠意金或定金,。

第五條出租代理及舉薦銷售期限______年_____月_____日至______年_____月_____日,，共計______年。甲方應于______年_____月_____日前將該房屋交付給乙方,。

第六條 租金和甲方銷售單價

(一)租金標準為_________元/(□月/□季/□半年/□年),，租金總計：_________元(大寫：________________元)。銷售單價為_________元/平米(建筑面積)。

(二)租金收取方式：乙方代為收取,，由乙方扣除乙方已墊付租金及傭金后支付甲方,。

1.甲方將該商鋪交付乙方后，無論該商鋪實際出租與否,，乙方均應按約定的租金標準向甲方交付租金,。

2.如乙方實際出租該商鋪的價格高于與甲方約定的租金標準的，則高出部分歸乙方所有,。如乙方舉薦銷售該商鋪的價格高于與甲方約定的銷售單價標準的,，則高出部分歸乙方所有，銷售該商鋪產生的一切費用,，由購買者和作為開發(fā)商(商鋪所有人)的甲方兩者按相關國家規(guī)定各自承擔,。

3.乙方自______年_____月_____日起開始按(□月/□季/□半年/□年)甲方支付租金，支付時間分別為：_________,、_________,、_________、_________,、_________,、_________、_________,、_________,。

第七條 傭金

1、甲方給予乙方年月日至年日止作為免租期),，免租期的租金收入作為乙方傭金,，歸乙方所有。

2,、乙方實際出租該商鋪的價格高于與甲方約定的租金標準的,，則高出部分作為乙方的傭金，歸乙方所有;乙方舉薦銷售該商鋪的價格高于與甲方約定的銷售單價標準的,，則高出部分作為乙方的傭金,，歸乙方所有。傭金 結算支付,。

第八條 商鋪租賃保證金

甲方交付該商鋪時,，乙方應向甲方墊付商鋪租賃保證金，金額為：________元(大寫：___________元),，代理期限屆滿或合同解除后,，商鋪租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外,，剩余部分應如數(shù)返還乙方,。

第九條 其他費用

代理期限內,，甲方不承擔與該房屋有關的以下費用(可多選)：□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□_________。以上費用乙方可根據(jù)實際情況與承租方約定具體支付責任,。商鋪租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔,。

第十條 商鋪及附屬設施的維護

(一)出租代理期內該商鋪及其附屬設施由維修責任：甲方負責__________________;乙方負責

(二)甲方允許乙方或承租方對該商鋪進行裝修、裝飾或添置新物,。

第十一條 轉委托及告知義務

出租代理期內,，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委托給他人,。 乙方將商鋪出租后,，應將承租方及商鋪租賃的有關情況如實告知甲方。

第十二條 合同的解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以終止合同,。

(二)有下列情形之一的，本合同終止,，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1.該房屋因城市建設需要被依法列入商鋪拆遷,、危改范圍的。

2.因地震,、火災等不可抗力致使商鋪毀損,、滅失或造成其他損失的。

(三)甲方有下列情形之一的,，乙方有權單方解除本合同：

1.遲延交付該商鋪達_________日且未征得乙方同意的;

2.交付的商鋪不符合合同約定嚴重影響使用的;

3.不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常代理出租該商鋪的;

4.不按照本合同約定支付傭金;

(四)乙方有下列情形之一的,，甲方有權單方解除本合同：

1.未按約定支付租金達_________日以上的;

2.擅自改變商鋪用途的;

第十三條 違約責任

(一)代理期內甲方需提前終止本合同的，應提前_________日通知乙方,，并按月租金的_________%支付違約金,。

(二)代理期內乙方需提前終止本合同的，應提前_________日通知甲方,，并按月租金的_________%支付違約金,。

(三)甲方有第十二條第三款情形之一的，應按月租金的_________%向乙方支付違約金,。

(四)乙方有第十二條第四款情形之一的,，應按月租金的_________%向甲方支付違約金。

(五)乙方在收取銷售誠意金或定金后,，如甲方原因造成違約,，違約責任和經(jīng)濟損失由甲方自行承擔,。如對乙方造成經(jīng)濟損失,，乙方保持追究甲方賠償?shù)臋嗬?/p>

第十四條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決;協(xié)商或調解不成的,，依法向_________人民法院起訴,，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁,。

第十五條 其他約定事項

甲乙雙方按各自留下的聯(lián)系方式廣泛溝通，郵件送達三日后視為告知和送達,。

第十六條 合同生效

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。本合同(及附件)一式_______份，其中甲方執(zhí)_______份,，乙方執(zhí)_________份,，由乙方送達銀行_________份。

合同生效后,，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力,。

出租方(甲方)(簽字)：_______ 代理方(乙方)(蓋章)：_____________住所：_________________________

年月日：

房屋出租委托代理合同 出租委托代理合同如何解除篇十三

委托人(甲方)：_________________________證件類型及編號：____________________

租賃代理機構(乙方)：____________________備案證明編號：_____________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎上,，就房屋出租委托代理的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

(一)房屋坐落于石家莊市________區(qū)(縣)________________街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))_________________，建筑面積________________平方米,。

(二)房屋權屬狀況：甲方持有(房屋所有權證/公有住房租賃合同/房屋買賣合同/其他房屋來源證明文件),，房屋所有權證書編號：____________________________或房屋來源證明名稱：____________________________，房屋所有權人(公有住房承租人,、購房人)姓名或名稱：____________________________房屋(是/否)已設定抵押(出租房屋信息登記表見附件一),。

第二條 房屋租賃用途

租賃用途：___________;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)不得多于___________人,。

第三條 出租代理權限及期限

(一)乙方出租代理權限為：代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商,、聯(lián)絡、簽約事宜;代甲方辦理與房屋租賃有關的備案,、登記手續(xù);代甲方向承租人收取租金;代甲方向

稅務部門繳納稅費;監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務;

(二)出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,，共計_____年_____個月。出租代理期限可延長 (日/月),。

(三)甲方應于_____年_____月_____日前將房屋交付給乙方,，《房屋交割清單》見附件二。

(四)出租委托代理期限屆滿或本合同終止后,，乙方應將房屋交回,。

第四條 租金

(一)租金標準：_____元/(月/季/半年/年)，租金總計：人民幣_____元整(￥：_______________),。

(二)租金收取方式：甲方在____________銀行開設賬戶,，賬號為___________________;

乙方在____________銀行開設房屋租賃代理租金專用賬戶，賬號為：________________________,，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。

(三)乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日第五條 租金及相關服務費用

甲方向乙方支付的費用標準,、計算方式及關于裝修、家具電器等有關費用約定見附件三,。

第六條 押金

甲方交付房屋時,，乙方(是/否)向甲方墊付押金，金額為人民幣_______________元整(￥：_______________),。出租委托代理期限屆滿或合同解除后,，押金除抵扣應由乙方或承租方承擔的費用、租金及違約賠償責任外,，剩余部分應如數(shù)返還乙方,。

第七條 其他費用

出租委托代理期限內，甲方不承擔與房屋有關的下列費用(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內設施維修費(13)其他費用__________________,。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔,。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)相關繳費憑據(jù)返還相應費用,。

第八條 房屋及附屬設施的維護

(一)出租委托代理期限內房屋及其附屬物品,、設備設施的維修責任：甲方負責_______________________________;乙方負責________________________________。

(二)甲方(是/否)允許乙方或承租方對房屋進行裝修,、裝飾或添置新物,。對房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三,。

第九條 轉委托

出租代理期限內,，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委托給他人,。

第十條 合同的解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以終止本合同。

(二)出現(xiàn)任何不可抗力的情形導致本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除,。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1,、遲延交付房屋達________日的,。

2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全,、健康的,。

3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法出租房屋的,。

(四)乙方有下列情形之一的,，甲方有權單方解除合同：

1、未按約定劃付租金達________日以上的,。

2,、擅自改變房屋用途的。

3,、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的,。

4、保管不當或不合理使用導致附屬物品,、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

5,、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的,。

6、放任承租方的上述行為的,。

(五)其他法定的合同解除情形,。

第十一條 違約責任

(一)出租代理期內甲方或乙方需提前終止合同的，應提前________日通知對方,，并按月租金的 ________%支付違約金,。

(二)甲方有第十條第三款情形之一的，應按月租金的________%向乙方支付違約金,。

(三)乙方有第十條第四款情形之一的,，應按月租金的________%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失,。因乙方前述行為導致甲方被有關行政機關處罰的,，甲方可向乙方追償。

第十二條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁,。

第十三條 其他約定事項

第十四條 合同生效

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。本合同(及附件)一式________份，其中甲方執(zhí)_______份,，乙方執(zhí)________份,，________________執(zhí)________份。

本合同生效后,，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,，作為本合同的附件。

附件與本合同具有同等的法律效力,。

委托人(甲方)簽章： 租賃代理機構(乙方)簽章：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

委托代理人： 經(jīng)紀代理人：

年 月 日年 月 日

房屋出租委托代理合同 出租委托代理合同如何解除篇十四

出售方(甲方)： 地址：

身份證號碼： 電話/bb機/手機：

代理方(乙方)：珠海市一諾房地產代理有限公司

地址：珠海市吉大景山路國際金景大廈2樓b座 總機：0756-3324437 傳真：3372411 吉大分行：3363365 花園市場分行：2525177 檸溪分行：2298977 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，自愿達成如下協(xié)議：

第一條 委托代理項目：甲方將擁有產權(或處置權)的珠海市 (即： )全權委托乙方代理出售。該房建筑面積 ㎡,，非住宅面積 ㎡,。

第二條 委托出售價格：人民幣 元,，大寫 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元。并附送a,、固定裝修 b,、家私 c、家電 d,、

第三條 房款結算：甲方同意乙方以高于或低于上述委托價格對外銷售該房屋,，但乙方應嚴格按照委托出售價格與甲方結算。

第四條 甲方承諾如下事項

1,、保證上述委托房屋產權清楚,，無任何糾紛，否則甲方須向乙方及承購方承擔造成損失的補償,。

2,、同意承購方(同意打“√”)：a、一次性付款 b,、按揭付款,。

3、同意交易稅費(同意打“√”)：a,、按國家規(guī)定各付 b,、買方包稅 c、賣方包稅

4,、同意該房屋交割前結清所有的物業(yè)管理費,、水電費、有線電視收視費等使用費用,，并遷出該房戶口,，以便承購方入戶。

5,、若該房仍在按揭,，則自行清償所欠銀行款項。

第五條 甲方須向乙方提供業(yè)主身份證及產權證明文件原件(指房地產權證,、購房合同,、房款收據(jù)或發(fā)票)，并留存復印件,。系產權共有人或委托他人還須提供共有人身份證和授權委托書及受托人身份證原件及復印件,。房屋內無人居住及無財物，須提供該房屋鑰匙,。

第六條 委托期限：自簽定合同日起 個月,，即至200 年 月 日止(若乙方已在上述期限內將該房屋售出，則委托期至產權及房屋轉移到承購方完畢止)。

第七條 銷售費用：銷售上述房屋所產生的宣傳廣告費及勞務費,，概由乙方負擔,，與甲方無關。

第八條 產權權屬變更及房款給付：

第1種：該房未辦產權證只需更名,。甲方須在接到乙方通知(電話或信息)三天內為承購方辦理好房屋更名手續(xù); 乙方則在承購方取得更名后的購房合同和房款收據(jù)(或發(fā)票)后的三天內將房款一次性付給甲方,。

第2種：該房屋已辦理房地產權證。甲方須在接到乙方通知三天內同乙方及承購方將權屬變更資料交予市房地產登 記中心,。交件的當日或次日,，如果承購方是一次性付款,，則乙方付給甲方房款總額的40%,，余款在取得承購 方房產證的當天或次日付清;如果承購方是按揭付款，則乙方付給甲方房款總額的30% (以銀行批準貸款須 交的首期為準),，余款由銀行直接劃入甲方設立的帳號,。

第3種：該房屋已辦理房地產權證，但仍在銀行抵押,。乙方付給甲方壹萬元,，甲方在接到乙方通知三天內將銀行所 欠款項清償，并取得撤消抵押登記后的房地產權證,。清償后,，產權權屬變更及房款給付與“第2種”相同。

第九條 違約責任：

1,、乙方若不按合同第八條的規(guī)定及時將房款給付甲方,，每逾期一日，按銀行同期利息支付滯納金給甲方,， 超過15天甲方有權收回房屋,，并且乙方須按委托價格的15%支付違約金給甲方。

2,、甲方若所委托房屋產權有糾紛或甲方變卦以及不按通知時間內來辦理產權過戶更名手續(xù),，應承擔相應責任 由此而導致承購方退購，則甲方須無條件返還已收全部款項并支付乙方委托價格的15%的違約金給乙方,。

3,、承購方承諾購買房屋要求甲方清償銀行貸款后又不購買此房，則甲方已收保證金不予退還,。

第十條 房屋交割：在承購方取得房產證的當天或次日,，甲方須將結清了物業(yè)管理費及水電費等使用費用，并已遷出戶口的房屋交給承購方使用,。甲方與承購方另有約定的除外,。

第十一條 傭金：該房屋成交后甲方一次性付給乙方傭金，為出售價格的2%及高于委托價部分。

第十二條 委托期內,，任何一方不得單方終止合同,。該房屋為乙方獨家銷售，甲方未經(jīng)乙方同意,，不得擅自與乙方介紹的買家發(fā)生交易,，不得自行或再委托他人銷售，否則,，除按上述標準支付傭金外,，同時應按出售價的15%支付違約金給乙方，并承擔由此造成的經(jīng)濟損失,。

第十三條 本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字或蓋章即生效,，均具同等效力,。補充條款：

★甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

代 理 人：

●合同于

年 月 日在珠海訂立 經(jīng) 辦 人：

房屋出租委托代理合同 出租委托代理合同如何解除篇十五

甲方(委托人)：

乙方(受托人)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等,、自愿的基礎上,，就乙方為甲方提供房屋出售居間服務的有關事項達成協(xié)議如下：

第一條：委托事項

甲方委托乙方代理出售位于北京市__________區(qū)________________________房屋,建筑/使用面積__________平方米(以房屋產證登記面積為準), 權屬性質____________, 產權證號_______________, 產權人___________, 隨房屋一并出售室內裝飾, 附屬設施見附件.

第二條:：委托代理期限

甲方確定該房產委托乙方代理期限自______ 年____月____日起至______年____月____日止。如至委托截止日期,，乙方已為甲方找到該房產的購買客戶,，并已將第一筆購房定金轉交給甲方，后與乙方簽訂正式買賣合同,，則本委托期限翕動延長至該房產的交易事項全部辦理完畢為止,。

第三條：房產價格及付款方式

甲方確認， 委托乙方為其代理出售該房產的條件為,，該房產的委托出售凈得價不低于人民幣(大寫)____________________________元整( ),。

第五條: 甲方義務

1、 簽定合同時提供包括但不限于：夫妻雙方身份證,、戶口本,、房屋產權證及購房相關憑證、共有人同意出售的書面證明,、婚姻證明,、夫妻雙方個人印章等原件和復印件。

2,、 委托代理期限內不得自行出售,、拒絕出售或轉托他人代理出售此房產，提供的有關證件及材料應真實合法,，須保證所出售的房產不存在任何爭議,，且有權益均已同意此房屋出售。

3、 按乙方指定的時間和地點到達其房產歸屬的房地產交易中心及放貸銀行辦理相關手續(xù),，積極配合乙方工作,。

4、保證屋內設備設施完好無損,，房屋權屬變更前結清物業(yè),、水、電,、收視,、供暖等所有費用并出具相關票據(jù)，對于權屬變前無法結清的費用,，甲方負全部責任：房屋權屬變更前_________日內遷出該房所有注冊戶口,。

第六條：乙方義務

1、 確保代理事項遵循法律程序;

2,、 確保代理過程中不損壞房屋的現(xiàn)有裝備,、設備和設施

3,、 不得違反國家法律法規(guī)和誠實信用原則,，或與他人惡意串通，損害甲方利益

4,、 對合同履行中所知悉與甲方及買方人有關的商業(yè)秘,、經(jīng)濟情況等個人信息有保密義務。

5,、如需變更為甲方代理服務事項,、要求和標準、應書面通知甲方,，征得甲方的書面同意,。

第七條：其他約定事項

1、甲方是委托代理人的,，必須有甲方(產權人)的授權委托書,，如授予權委托書是公證件的，甲方還應書面 同意可以轉委托,。

2,、本合同簽定后，如必須履行公證手續(xù)的,，甲方應按照本市有關規(guī)定申請辦理公證手續(xù),。

3、甲方簽定本合同提供的通信地址必須詳實(未填寫通訊地址的視同房屋地址),，乙方按該地址發(fā)出的函件視為送達,。

4、辦完過戶手續(xù)，房屋交接完畢,，甲方收到全部房款后,，本合同自行終止。

第八條：定金的處置辦法及違約責任

1,、 由于甲方原因導致本合同無法履行,，視為甲方違約，甲方應五倍返還乙方定金;

2,、 如乙方原因導致房屋未出售,，甲方所收定金不予返還乙方;

3、 該房產如因不可抗力或國家法律,、法規(guī),、政策規(guī)定不可轉讓，導致該房產不能辦理權屬變更,，雙方均不承擔違約責任,，甲方收取乙方的定金、購房款原數(shù)返還乙方;

4,、本合同履行期間,，未按本合同第五、六,、七條之各項約定履行的,，違約方支付對方該房約定價格5%的違約金作為賠償;

5、甲,、乙雙方商定,，在委托期限終止后的365天之內，如果甲方直接或間接的與乙方介紹的客戶成交,，應向乙方支付該房約定出售價格5%的違約金作為賠償,。

第九條：合同爭議解決方式

本合同履行如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決,，如協(xié)商不成,，依法向所出售房屋所在地人民法院起訴。

第十條：本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效,，合同書一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十一條：補充條款：

(特別提示:補充條款對定金再行約定的,須在補充條款處另加蓋乙方合同章后生效,否則無效)

甲方： 乙方：

身份證號碼： 經(jīng)辦人：

委托代理人： 部門地址：

身份證號碼： 郵政編碼：

郵政編碼： 部門編號：

聯(lián)系電話：

本合同_________年_______月_________日在北京簽定.

房屋出租委托代理合同 出租委托代理合同如何解除篇十六

委托代理人：江蘇省農科院,、南京陸氏臵業(yè)投資有限公司(以下簡稱甲方) 受托代理人：南京中墾營銷策劃有限公司(以下簡稱乙方)

根據(jù)中華人民共和國有關法律,、法規(guī)以及江蘇省和南京市有關規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、互利,、自愿的基礎上，就甲方委托乙方在本合同期限內獨家代理租賃甲方建設的江蘇省農科院農產品孵化中心辦公樓(以下簡稱“本案”)房屋使用權,、并為本案作全程推廣租賃策劃等事宜,，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議,，并承諾雙方共同遵守,。

第一條 委托租賃物業(yè)基本情況

1.委托租賃物業(yè)名稱：江蘇省農科院農產品孵化中心辦公樓

2.委托租賃物業(yè)坐落：位于寧杭公路以南、柳營西路以東,、余糧路以北

3.委托租賃物業(yè)性質：辦公,、居住用房

4.委托租賃總建筑面積約15060㎡(面積以實際測繪為準)，其中辦公,、居住用房建筑面積為139500㎡,，商業(yè)用房建筑面積為1110㎡(該物業(yè)另立協(xié)議)。

第二條 委托租賃期限

委托期限：18個月(自房屋開盤銷售之日起計算),。本合同期滿時,，如需續(xù)約，雙方另行簽訂合同,。若乙方提前租出該物業(yè),，經(jīng)雙方書面同意，可以終止本合同,。

第三條 委托租賃價格

1.甲,、乙雙方同意本案房屋租賃均價(平均價)為每平方米建筑面積6600元人民幣,。房屋每平方米租金不得低于5800元人民幣,。

2.乙方根據(jù)各戶所在的位臵、房號制訂各戶的底價價格表,，該價格表

經(jīng)甲乙雙方蓋章確認作為本合同的附件,。

3、乙方在公開銷售前應以各戶底價為基礎制作銷售價格表,，銷售價格表須經(jīng)甲方書面確認同意后方可執(zhí)行,。

第四條 委托租賃進度

1.租賃進度指標

(1)房屋開盤銷售后6個月內，完成總租賃面積的40%;

(2)房屋開盤銷售后9個月內,，完成總租賃面積的60%;

(3)房屋開盤銷售后15個月內,，完成總租賃面積的90%;

(4)房屋開盤銷售后18個月內，基本完成租賃任務,。

2.本案租賃進度指標以客戶簽訂《房屋租賃合同》,、付清首期租賃款(不低于合同總價的30%)為計算標準。

第五條 委托代理費及結算方法

1.委托代理費包含代理傭金和溢價獎勵,。

2.代理傭金計提標準：甲方按本案租賃合同成交總價的1.5%計提支付乙方代理傭金,。以客戶簽訂《房屋租賃合同》,，付清首期租賃款作為結算代理費的標準。

3.溢價獎勵標準：

溢價指房屋租賃收入超過6600×15060(按房屋實際可銷售面積計算)部分的租金收益,。溢價部分的收益,，雙方按7：3分成，甲方得70%,。乙方得30%,。

4.首次代理傭金支付起點為：乙方完成租賃指標達40%。

5.甲,、乙雙方同意從第二次傭金支付起均按本合同第四條第一款 “2,、3、4”中約定的時間進行考核后支付,。

6.按本協(xié)議第四條第一款的約定,，乙方完成的相應時段租賃指標每減少10%，則甲方扣除相應時段應付乙方代理傭金的5%,，反之,，則甲方給以同比例獎勵。

7.合同有效期間,，本案所有租賃均計入乙方業(yè)績,，按雙方約定計算乙方代理費。經(jīng)甲方特指租賃的成交價格低于乙方制定的當期實際租賃價格的,，乙方按實際成交價結算代理傭金,。

8.乙方收到代理傭金、溢價獎勵款時須開具正式發(fā)票給甲方,。

第六條 廣告費用

1.本合同中的廣告費是指用于幫助房屋租賃的各種資料的設計,、制作、道具,、印刷品,、媒體購買及制作、廣告市政發(fā)布費和宣傳推廣活動等費用,。租賃展示中心的裝修,、辦公設備的配臵、模型及樣板房的裝修費用不包含在廣告費內,。

2.本案廣告費由甲方承擔支付,。甲、乙雙方同意本案廣告費預算不超過項目總租賃額的1.0%,。乙方負責將廣告計劃表在簽訂本合同后10天內書面提交給甲方審核,，經(jīng)甲方書面批準后由雙方共同執(zhí)行。廣告計劃在租賃過程中可根據(jù)實際市場情況經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意后進行調整,。

3.甲方應確保廣告費用及時到位,，因此影響租賃的,，甲方應順延考核指標。

第七條 甲方的權利和義務

1.確保工程施工進度,、并按期完成,，質量符合國家驗收標準。工程進度如下：(紅色字體為待定)

(1)工程于20_年10月底前開工;

(2)20_年春節(jié)前,，工程施工至正負零;

(3)20_年上半年(6月底前),，項目主體工程封頂;

(4)20_年10月底前，工程房屋竣工驗收;

(5)20_年春節(jié)前裝修完成并交付使用,。

2.按本合同中約定的時間和比例向乙方支付代理費,。

3.按本協(xié)議第四條第一款的約定，乙方連續(xù)兩個時段未完成計劃租賃指標的70%,，則甲方有權單方解除本協(xié)議,。

4.甲方在20_年10月底前，免費提供乙方銷售所需用房,，包含房屋租賃接待處內部裝修及辦公設施,。

5.負責房屋租賃接待處的安保，并支付薪酬,。

6.甲方應在七天內完成對租賃方簽署的合格的《房屋租賃合同》的審核及簽字蓋章(如遇雙休日或節(jié)假日順延),。

7.負責審核乙方提交的各類方案、報告等文件,，并在七天內完成審核給予乙方書面意見(如遇特殊情況另行約定),。

8.甲方指派的財務人員收取租賃人交納的租賃款及相關款項，并出具正式收據(jù)或者正式發(fā)票,。

9.本合同有效期間,，甲方不得再委托其他單位開展本案的租賃策劃、包裝推廣及租賃工作,。

第八條 乙方的權利和義務

1.組織專業(yè)人員實施開展本案的租賃方案的策劃,、包裝、推廣和租賃工作,。

2.負責起草針對本案的《房屋租賃合同》，經(jīng)甲方確認后方可使用,。未經(jīng)甲方書面授權,，乙方不得擅自增減或改動房屋租賃合同上的任何內容。

3.乙方起草的房屋租賃合同文本及設計的本案廣告及宣傳資料等須提交甲方審核書面確認后方可執(zhí)行,。

4.若甲方未按本協(xié)議第七條第一款的約定履行,，則乙方的考核指標及時段予以適當降低和延期;因此影響乙方正常租賃的，則甲方應予以乙方適當?shù)慕?jīng)濟補償,。

5.保證租賃口徑的一致性,，不夸大,、不縮小、不隱瞞,。未經(jīng)甲方書面授權,，不得向租賃人以房屋租賃合同以外的書面承諾。否則,，乙方承擔全部責任,。

6.負責所有與租賃房屋有關的合同文本等簽署前的填寫，并辦理相關手續(xù),。

7.協(xié)助甲方收取租賃款,，但乙方人員不得擅自經(jīng)手租賃人交納的租賃款及相關款項，包括定金等,。

8.協(xié)助甲方整理交付使用入住的相關材料,。

9.乙方有責任為甲方保守相關的商業(yè)秘密，包括但不限于項目成本,、客戶資料等,。

第九條 違約責任

1.因甲方原因違約的，本合同解除后一周內,，甲方應按解除合同時

乙方實際完成的租賃任務結算代理傭金及溢價獎勵給乙方,。

2.因乙方原因違約的，本合同解除后一周內,，甲方應按解除合同時乙方實際完成的租賃任務結算代理傭金,。

3.如屬雙方的過失，根據(jù)實際情況,，由雙方分別承擔各自應負的違約責任,，任何一方行使解除合同權利時，須提前半個月書面通知另一方,。

第十條 其它約定

1.如遇特殊情況租賃人提出特殊要求或請示時,，可由乙方書面提報甲方協(xié)商，以甲方書面批復執(zhí)行,。

2.若因建筑施工質量,、裝修質量、交房延期等由甲方原因造成的退租,，其責任由甲方自行承擔,，該房屋按乙方已租賃處理，其代理傭金及溢價獎勵按該房屋原租賃價格計提,。若因乙方原因發(fā)生退租的,，則該房屋租賃代理傭金及溢價獎勵不予計提。

4.因不可抗力,、房地產市場發(fā)生重大變化等原因影響本合同的履行,，由雙方協(xié)商決定是否終止本合同,、或者部分免除履行合同的責任、或者延期履行合同,。

第十一條 本合同如有未盡事宜,，雙方可經(jīng)協(xié)商另行簽署補充協(xié)議。本合同的附件,、補充協(xié)議均視為本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

第十二條 甲,、乙雙方如因本合同而發(fā)生任何爭議,，甲乙雙方應友好協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商不能解決的,，可向玄武區(qū)人民法院提起訴訟,。

第十三條：本合同一式 肆 份，甲乙雙方各執(zhí) 貳 份,，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

法定代表人 法定代表人

或授權委托人(簽名)： 或授權委托人(簽名)：

簽約日期： 年 月 日