隨著人們法律意識的加強,，越來越多的人通過合同來調和民事關系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧。

土地流轉租賃合同篇一

甲方(發(fā)包村組)：

乙方(承包戶主)：

根據《物權法》,、《農村土地承包法》等法律政策規(guī)定,，依據甲方依法制定的土地承包(調整)方案，按集體經濟組織成員權利將土地承包給乙方家庭經營,。為保護和合理使用土地,，維護雙方權益，訂立本合同,。

一,、承包主體

乙方分配承包土地的家庭成員共 人，名單為：

二,、承包土地情況

地類欄是基本農田的填基本農田,，非基本農田填一般耕地，水田同時注明,。

三,、承包期限

乙方承包期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止,。甲方應于 年 月 日前將承包土地交付乙方,。

四、土地用途

乙方承包土地限于從事種植業(yè),、林果業(yè),、畜牧業(yè)等農業(yè)用途，對土地進行改造和建長期建筑物,，應征得甲方書面同意,。

五,、甲方的權利義務

1.監(jiān)督乙方按照合同約定用途合理利用和保護土地。

2.有權制止乙方損害承包地和農業(yè)資源的行為,。

3.維護乙方的土地承包經營權,，不得非法變更或解除合同。

4.尊重乙方的生產經營自主權,，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動,。

5.依照約定為乙方提供生產、技術,、信息等服務。

6.執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃,，組織本集體經濟組織內的農業(yè)基礎設施建設,。

六、乙方的權利義務

1.依法享有承包地使用,、收益的權利,，有權自主組織生產經營和處置產品。

2.享有在剩余承包期內依法流轉土地承包經營權的權利,。

3.承包地被依法征收,、占用時，有權依法獲得相應補償,。

4.依據法律政策享受國家有關土地和種植作物的補貼,。

5.維持土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設,。

6.依法保護和合理利用土地,，不得棄耕拋荒土地，不得損壞農田水利設施,，不得給土地造成永久性損害,。

7.依據法律法規(guī)和國家政策規(guī)定承擔經濟責任。

七,、承包地流轉

乙方轉包,、出租、互換承包地,，或者承包方之間以土地入股合作,，均應告知甲方，轉讓承包地應書面申請并征得甲方同意,?；蛘呷牍珊献髡鲁虘獔蠹追絺浒浮Ｒ曳饺糇栽阜艞壋邪洜I權將土地交回,，應提前半年以書面形式通知甲方,，并在本合同承包期內不得再要求承包土地,。除轉讓以外，乙方以其他方式轉出承包地,，仍應履行本合同,。

八、合同的變更和解除

1.本合同簽訂后,，任何一方不得單方面變更或解除本合同,。

2.不得因代表人或戶主變動而變更或者解除本合同。

3.因不可抗力致使本合同無法履行時,，可以變更或解除本合同,，雙方互不承擔責任。

九,、違約責任

1.甲方違法收回乙方承包地,，或者干預乙方生產經營活動，使乙方遭受損失的,，應承擔賠償責任,。

2.乙方未按規(guī)定用途使用承包地、改變農業(yè)用途,，或者造成土地永久性損害,、土地荒蕪的，甲方勸阻制止無效時可依法解除合同,，并由乙方承擔土地恢復費用,。

3.其他違法違約行為依據國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定處理,。

十,、其它約定

1.本合同如發(fā)生糾紛由雙方協商解決;協商不成時，可申請鄉(xiāng)村相關機構調解解決;不愿調解或調解不成的,，按下列第 項處理：

⑴向農村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁;

⑵向人民法院起訴,。

2.本合同雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協商一致可訂立補充協議,，補充協議與本合同具有同等效力,。

3.本合同一式 份，雙方各執(zhí)一份,，報鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村土地承包管理機構備案一份,。

甲方(蓋章)： 代表人(簽名或蓋章)：

乙方(簽字)：

簽約日期： 年 月 日

雙方約定的其他事項_________________________________。

甲方：

乙方:

年 月 日

土地流轉租賃合同篇二

甲方(發(fā)包方): 姓名 身份證號碼 住所

乙方(承包方)： 姓名 身份證號碼 住所

根據《中華人民共和國農村土地承包法》《吉林省農村土地承包經營管理條例》等法律.法規(guī)和國家有關農村土地流轉政策的規(guī)定,，甲乙雙方本著：平等,、自愿、有償的原則經雙方協商一致,，就農村土地承包經營權轉讓事宜,，訂立本合同,。

一、轉讓土地基本情況及用途：

1,、甲方愿意將承包的位于： 鎮(zhèn) 村 組 計( )平方米,。詳見下表：土地承包經營權轉讓給乙方。從事耕種農作物,，生產經營,。地塊名稱： 分地時評估等級：面積 畝。

2,、土地四至界限：東 西 南 北 ,。 壟走向

二、轉讓期限：

1,、土地承包經營權轉讓期限為( )年,。自( )年( )月( )日起至( ) 年( )月( )日止。

2,、最長期限不得超過現在土地承包的剩余期限,。(第二輪發(fā)包土地標準)

3,、甲方應于( )年( )月( )日之前將土地交付乙方,。

三、轉讓價款與支付方式：

1,、轉讓價格：每畝(1000平方米),，每年承包費( )元，承包土地共計( )畝,。

2,、轉 讓 款：每畝人民幣( )元，共( )畝,。( )年,，共計人民幣( )元。大寫人民幣; ,。

3,、支付方式：乙方必須在( )年( )月( )日前，將承包款全額給甲方全部支付完畢,。

四,、土地承包經營權轉讓和使用規(guī)定：

1、在本合同簽訂前,，甲方應當向原發(fā)包方提出轉讓申請,，并經原發(fā)包方同意。

2,、轉讓合同生效后,，甲方應當終止于原發(fā)包方在該流轉土地上的一切承包關系,。(異議)

3、甲方交付的承包土地,，必須符合雙方合同約定的標準,。

4、乙方獲得土地承包經營權后,，不得用于非農建設,，不得損壞農田，給土地造成永久性傷害,。

5,、乙方無權享受國家和政府提供的各項支農服務(包括糧食直補)(異議)由甲方享受。

綜上所述：雙方必須遵守此合同,，如有違背合同規(guī)定,，一切后果責任自負。 本合同一試三份,。雙方各持一份,，原發(fā)包方一份。

甲 方： 簽字

乙 方： 簽字

代 筆 人： 簽字

證 明 人： 簽字

原發(fā)包方：

土地流轉租賃合同篇三

甲方：

乙方：

年 月 日

1,、租賃土地內所涉及的樹木或其他建筑設施,，由甲方負責與原承包人商談，合理評估并經乙方認可同意后,，由乙方出資賠償,。 2、現有的墳地不再遷移,，但新墳頭一年以后由乙方進行平整,。

五、租賃費標準及支付時間：

按照每年每畝 元,，以現金形式支付給甲方,。第一年土地租賃費在 年 月 日前支付，以后每年 月 日前支付,，由甲方負責兌現給農戶,。其間調整一次租金，從 年 月 日開始,，每年每畝租金為 元,，直至合同期滿。

六,、甲方的權利和義務

1,、切實保障做好村民土地租賃工作，協助乙方正常使用租賃的土地,，協調處理本村村民,、周邊村或農戶與乙方發(fā)生的邊界,、用水、用電,、治安等方面的糾紛,。保證乙方租賃期間權益不受任何侵犯、損害,。 2,、有權按合同約定向乙方收取租賃費，監(jiān)督乙方將應支付原土地承包經營戶的租金,，落實到所涉及租賃土地的農戶,。

3、不得干涉乙方依法進行的生產經營活動,，不得以任何形式干擾或占用租賃給乙方的土地,。

七、乙方的權力和義務

1,、在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內從事生產經營活動,，按照合同規(guī)定按時足額向甲方支付土地租賃費;

2、租賃土地屬于基本農田,，不得擅自改變租賃土地用途,，一經發(fā)現，甲方有權提出終止該合同,。租賃土地被依法征用,、占用造成經濟損失的,，有權獲得地面附著物的相應補償;

3,、在租賃的土地上享有自主生產經營權、管理權,、產品處臵權和收益權;

4,、加強安全生產，防止事故發(fā)生,，因事故造成損失的,，乙方自行承擔責任。

八,、合同的變更與解除

1,、有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：①經當事人雙方協商一致,，又不損害國家,、集體利益的;②訂立本合同所依據的國家政策發(fā)生重大變化的;③因不可抗力(重大自然災害、國家和集體征占用土地等)使合同無法履行的,。

2,、正常情況下,，合同期內如乙方不按時交納土地租賃費的，甲方有權終止合同,，收回租賃土地并要求乙方恢復地貌,，地貌逾期3個月不能恢復，地上所有附著物歸甲方所有,。合同簽訂時,，乙方先交足土地恢復抵押金每畝1200元。在土地恢復交還農戶時,，甲方驗收合格后,，將抵押金全部退還給乙方。此抵押金在合同解除或終止,，乙方復耕完成后,，全部返還乙方。

3,、甲方不得干擾乙方正常生產經營,，如發(fā)生與第三方糾紛，由甲方負責協調解決,。

4,、本合同履行期間，不因下列情形發(fā)生變化,，甲乙雙方仍應按本合同約定內容履行各自義務：

1,、甲方或乙方的負責人、經辦人變更;

2,、乙方根據經營需要,，實際經營公司名稱的變更，變更公司名稱須書面通知甲方,，否則視為乙方違法轉讓,，乙方承擔一切法律后果;

3、甲方分離為兩個或兩個以上的村民委員會,，或甲方與其他村民委員會合并為一個村民委員會,。

九、違約責任

1,、甲方干預乙方正常生產經營或以其他形式給乙方造成損失的,，由乙方通過訴訟方式主張。

2,、甲方擅自變更或解除合同,，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。

3,、乙方違背合同條款給甲方造成損失的,，由乙方賠償甲方全部損失。

4,、因不可抗力因素,，雙方均不負違約責任。

十,、合同糾紛處理

如雙方發(fā)生合同糾紛,，在雙方協商不成時，按《中華人民共和國農村土地承包法》,、《中華人民共和國合同法》,、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律法規(guī)和有關農村土地經營流轉管理政策執(zhí)行，由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門,、農業(yè)局土地承包管理部門進行調解;也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟,。

十一、其他約定

1,、在合同期內,，凡涉及到已租賃土地的所有國家有關惠農政策(如各種補貼)，由乙方享有,。但糧食直補和綜合直補,、良種補貼歸甲方原農戶所有。如果由于乙方原因,，造成上級停發(fā)原農戶直補等,，該相應金額由乙方補齊。(以糧補發(fā)放面積為準)

2,、在合同期內,，在不違反土地使用性質的前提下，進行正常生產經營,。如乙方需將整體土地使用權轉讓第三方,，需經甲方書面同意并確定租金的支付方式。

3、在土地租賃期內,，如租賃的土地被依法征收,、占用后，土地本身的永久征地補償及甲方財產由甲方獲得,，土地附著物及乙方相關配套設施賠償由乙方獲得。但經評估簽字后一個月內自行清理干凈，否則視為放棄附著物,。

4、在土地租賃期內,，乙方應對甲方現有機井和澆地壟溝進行保護和維修,，如造成甲方機井和壟溝損壞,，乙方必須負責新打機井和維修壟溝，合同到期交還甲方時,，保證能夠正常使用,。

5、在土地租賃期內,，乙方根據整體實際需要,，在租賃的土地上建設與之相關的大棚、道路,、餐廳,、辦公、養(yǎng)護房,、接待,、觀光等基礎配套設施投資時，按相關程序報批,，在批準后施工,。并按合同簽訂時規(guī)劃設計圖紙施工，超出部分應向甲方書面申請,，甲方同意后乙方方可施工,。

6、土地租賃期滿后,，同等條件下,，優(yōu)先乙方承租。若乙方放棄承租,，乙方必須在合同到期6個月前開始恢復地貌,，并自行處理好自身投資形成的地上附著物，按期交還甲方土地,。

7,、本合同未盡事宜，由雙方共同協商,，達成一致意見后形成書面補充協議,，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8,、本合同一式五份,，經甲、乙,、簽證方(x鎮(zhèn)人民政府)三方簽字蓋章后生效,。甲方、乙方、xx市農業(yè)局土地租賃部門,、xx市檔案館,、xx鎮(zhèn)人民政府各存一份，具有同等法律效力,。

9.如生態(tài)觀光項目未獲批準,，本合同自動解除。乙方將書面形式通知甲方和簽證機關,。

甲 方：xx市xx鎮(zhèn)xx村村委會(簽章) 法人：

乙 方：x公司 法人： 經辦人：

簽證機關：x鎮(zhèn)人民政府

(簽章)

20xx年10月12日

(簽章)