人的記憶力會(huì)隨著歲月的流逝而衰退，寫作可以彌補(bǔ)記憶的不足,，將曾經(jīng)的人生經(jīng)歷和感悟記錄下來(lái),，也便于保存一份美好的回憶,。范文怎么寫才能發(fā)揮它最大的作用呢,？下面是小編為大家收集的優(yōu)秀范文，供大家參考借鑒,，希望可以幫助到有需要的朋友,。

輕松籌早產(chǎn)兒籌款標(biāo)題 早產(chǎn)兒籌款求助篇一

在思宇很小的時(shí)候我就給她買各種圖書，心情好的時(shí)候能陪著他閱讀,，但是總不能持之以恒!多些時(shí)間給孩子,，少些時(shí)間給電腦和電視，少些時(shí)間做家務(wù),。我們家長(zhǎng)每日要為工作奔波勞累,，所以不會(huì)有太多的時(shí)間給予我們的孩子!其實(shí)孩子也不會(huì)剝奪我太多的時(shí)間，每天只要陪著他閱讀15至30分鐘就已經(jīng)足夠了!

思宇現(xiàn)在最喜歡的就是奧特曼,，所有關(guān)于奧特曼的故事,，拼圖，玩具他都非常喜歡,。一開(kāi)始我感覺(jué)這是不是不太好,，所以總想辦法去引導(dǎo)他向其他方面發(fā)展興趣，可是效果并不理想,。后來(lái)轉(zhuǎn)念一想,，為何不能因勢(shì)利導(dǎo)，索性利用他的這個(gè)興趣去發(fā)展某些方面的能力呢,，于是利用給他將奧特曼故事的時(shí)候,，教他學(xué)會(huì)了不少常見(jiàn)字，并且也學(xué)會(huì)了準(zhǔn)確地使用連接詞,，比如“因?yàn)椤浴?、“而且，并且”,、“或者我們可以這樣呢”等等,。

好奇、好動(dòng),、缺乏耐心和持久力是孩子普遍的心理特點(diǎn),。他喜歡的閱讀方式是一會(huì)兒翻翻這本，一會(huì)兒翻翻那本,。對(duì)此,，我想不必過(guò)多的去管他。通常,，在這一階段,，只要是孩子愿意把一本書拿在手上津津有味地翻看，就應(yīng)該感到心滿意足了。因?yàn)?，這類表現(xiàn)完全符合孩子的早期閱讀心理,，是孩子在閱讀求知的道路上邁開(kāi)重要一步的標(biāo)志。適時(shí)的對(duì)孩子的閱讀提出要求,，保護(hù)好孩子閱讀興趣,，盡可能為孩子提供輕松自由的閱讀環(huán)境。

聽(tīng)孩子回來(lái)說(shuō),，他對(duì)于在全班同學(xué)面前說(shuō)故事感到不好意思,，我想可能是在家缺乏讓他給家人講故事的經(jīng)歷，所以在這方面我會(huì)多注意讓他多一些鍛煉的機(jī)會(huì),，相信他不久會(huì)有這份自信與同學(xué)們分享他的故事的,。我也會(huì)堅(jiān)持陪他繼續(xù)這場(chǎng)意義非凡的親子活動(dòng)。

老師的話：孩子的歷練是需家園雙方共同為他搭建成長(zhǎng)的舞臺(tái)的,，相信在親子閱讀過(guò)程中家長(zhǎng)與孩子一起共成長(zhǎng)的,。

輕松籌早產(chǎn)兒籌款標(biāo)題 早產(chǎn)兒籌款求助篇二

中考簡(jiǎn)歷應(yīng)該怎么寫?

1、中考簡(jiǎn)歷要素

精致的封面,、孩子情況的介紹,、個(gè)人及家庭信息、獲獎(jiǎng)情況,、獲獎(jiǎng)證明,、孩子的照片

2、5個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)做出優(yōu)質(zhì)簡(jiǎn)歷,。

(1)基本信息

孩子的初中學(xué)校,、家庭住址，學(xué)籍信息,，學(xué)籍號(hào)等,。最重要的是父母的聯(lián)系方式，因?yàn)檫@個(gè)聯(lián)系方式會(huì)涉及到后面通知孩子參加一些活動(dòng)或者面談,，所以家長(zhǎng)一定不要填錯(cuò)或漏填,。

(2)校內(nèi)成績(jī)

在北京中考成績(jī)是王道，所以考生在寫簡(jiǎn)歷的時(shí)候要把自己的學(xué)習(xí)成績(jī)學(xué)上去,，通常包含初三上學(xué)期和下學(xué)期期末成績(jī),，一模成績(jī)、二模成績(jī),，假如一模二模還未考，考生可以將初二的優(yōu)異成績(jī)寫上去,，如果初二成績(jī)不那么出彩則不要填寫,。

如果總分排名也比較好，如校排名，區(qū)排名靠前,，則可以寫上,。

另外，孩子在校內(nèi),、班里的職務(wù)或者獲得的一些獎(jiǎng)項(xiàng)也可以填上去,。例如：優(yōu)秀班干部、優(yōu)秀三好學(xué)生等一些獎(jiǎng)項(xiàng)都可以寫上,，挑重要的或最近的來(lái)寫,。或者初中三年一直都是班里的優(yōu)秀三好學(xué)生的之類的字眼,。這些都是可以的,。

(3)課外獎(jiǎng)項(xiàng)

如果考生有課外獲獎(jiǎng)經(jīng)歷，也一定要寫上,，如金帆獎(jiǎng),、銀帆獎(jiǎng)，各種競(jìng)賽的獎(jiǎng)項(xiàng)等等,。

另外,，孩子的一些興趣類獲獎(jiǎng)或等級(jí)類證書，也可以寫的;例如英語(yǔ)等級(jí)證書,，還有鋼琴,、小提琴等各種興趣類等級(jí)證書，來(lái)證明孩子在其他方面的綜合素質(zhì),。

(4) 自我介紹

(5)老師點(diǎn)評(píng)

簡(jiǎn)歷其實(shí)也可以算是一種推薦信,，不管自己推薦自己有多好。如果有老師的推薦或者一些老師的評(píng)語(yǔ)來(lái)在證明孩子的品質(zhì)和性格,，還有在班里的情況是最好的,。這個(gè)可以復(fù)印成長(zhǎng)手冊(cè)里老師點(diǎn)評(píng)的那一頁(yè)請(qǐng)老師來(lái)寫或者請(qǐng)老師幫忙寫一下都是可以的。

3,、簡(jiǎn)歷內(nèi)容的優(yōu)先順序

簡(jiǎn)歷的內(nèi)容順序一般把老師們最關(guān)注的內(nèi)容放在最前面,。大體結(jié)構(gòu)應(yīng)該是：基本情況放在上面，之后依次是孩子的優(yōu)點(diǎn),，特長(zhǎng),，能力，愛(ài)好,，品質(zhì)和獲獎(jiǎng)情況,。各種獎(jiǎng)項(xiàng)按大小排列依次是全國(guó)、本市,、區(qū)級(jí);按學(xué)科依次是數(shù)學(xué),、英語(yǔ)和語(yǔ)文;

當(dāng)然最好提前了解學(xué)校關(guān)注簡(jiǎn)歷側(cè)重點(diǎn)，著重排序，比如有家長(zhǎng)分享,，人大附中分校較為關(guān)注孩子奧數(shù)成績(jī)等,，這好似需要把孩子的迎春杯、華杯賽等證書放在前面,，其他一些不是很重要的證書靠后放,。

最后放學(xué)生手冊(cè)主課成績(jī)復(fù)印件和評(píng)語(yǔ)復(fù)印件等學(xué)生成績(jī)內(nèi)容，這樣能方便老師們查閱,。

4,、簡(jiǎn)歷制作誤區(qū)

對(duì)于中招簡(jiǎn)歷來(lái)說(shuō)，有些家長(zhǎng)會(huì)把簡(jiǎn)歷做得很厚,，放很多的圖片,，復(fù)印件上去，這樣其實(shí)是沒(méi)有必要的,。因?yàn)橹姓泻?jiǎn)歷和寫真,、自傳不同，簡(jiǎn)歷只需要讓學(xué)?？吹疥P(guān)鍵信息,，能引起關(guān)注就足夠了。

1. 切忌簡(jiǎn)歷內(nèi)容過(guò)多：內(nèi)容太多,，一是很可能把孩子最有份量的東西給淹沒(méi)了;二是面對(duì)成百上千份的簡(jiǎn)歷,，恐怕老師也沒(méi)有耐心一字不漏的看完，因此,，簡(jiǎn)歷內(nèi)容一定要精簡(jiǎn),。

2. 盡量不要大眾化：孩子簡(jiǎn)歷盡量不要大眾化，要有個(gè)性,。個(gè)性化并不是說(shuō)將簡(jiǎn)歷弄的色彩艷麗,，而是要在內(nèi)容上有自己獨(dú)特的東西，如一份不落俗套的證書,，一個(gè)獨(dú)特的學(xué)習(xí)習(xí)慣介紹等等,。這些東西可有助于加深老師們對(duì)孩子的印象，這樣一來(lái),，成功的幾率也會(huì)提高很多,。

3. 切忌將目錄做封面：如果首先映入眼簾的是一堆密密麻麻的字，這樣容易產(chǎn)生疲勞感,，對(duì)于簡(jiǎn)歷后續(xù)的閱讀不利,。

輕松籌早產(chǎn)兒籌款標(biāo)題 早產(chǎn)兒籌款求助篇三

讀書時(shí)摘記的要點(diǎn)和心得體會(huì)及見(jiàn)聞的單篇文章。

匯集多篇成書,，乃稱“札記”,。學(xué)習(xí)札記寫作方式學(xué)習(xí)札記就是讀書筆記,，是指人們?cè)陂喿x書籍或文章時(shí),，遇到值得記錄的東西和自己的心得,、體會(huì)，隨時(shí)隨地把它寫下來(lái)的一種文體,。

古人有條著名的讀書治學(xué)經(jīng)驗(yàn),，叫做讀書要做到：眼到、口到,、心到,、手到。這“手到”就是讀書筆記,。

讀完一篇文章或一本書后,，應(yīng)根據(jù)不同情況，寫好讀書筆記,。常用的形式有：（一）提綱式,。

以記住書的主要內(nèi)容為目的。通過(guò)編寫內(nèi)容提綱,，明確主要和次要的內(nèi)容,。

（二）摘錄式。主要是為了積累詞匯,、句子,。

可以摘錄優(yōu)美的詞語(yǔ)，精彩的句子,、段落,、供日后熟讀、背誦和運(yùn)用,。（三）仿寫式,。

為了能做到學(xué)以致用，可模仿所摘錄的精彩句子,，段落進(jìn)行仿寫,，達(dá)到學(xué)會(huì)運(yùn)用。（四）評(píng)論式,。

主要是對(duì)讀物中的人物,、事件加以評(píng)論，以肯定其思想藝術(shù)價(jià)值如何,?？煞譃闀⒅饕獌?nèi)容,、評(píng)論意見(jiàn),。

（五）心得式,。為了記下自己感受最深的內(nèi)容，記下讀了什么書,，書中哪些內(nèi)容自己教育最深,，聯(lián)系實(shí)際寫出自己的感受。

即隨感,。（六）存疑式,。

主要是記錄讀書中遇到的疑難問(wèn)題，邊讀邊記,，以后再分別進(jìn)行詢問(wèn)請(qǐng)教,，達(dá)到弄懂的目的。（七）簡(jiǎn)縮式,。

為了記住故事梗概,、讀了一篇較長(zhǎng)文章后，可抓住主要內(nèi)容,，把它縮寫成短文,。 不管寫怎樣的筆記，首先要讀懂文章,，這是基礎(chǔ),。

（寫出好與不好的方面）第四步：所讀論文的學(xué)術(shù)價(jià)值在哪？（對(duì)自己有什么啟發(fā),？）,。

輕松籌早產(chǎn)兒籌款標(biāo)題 早產(chǎn)兒籌款求助篇四

選題大家先不要輸入系統(tǒng)中，先通過(guò)郵件和我交流,，確認(rèn)沒(méi)有問(wèn)題后再錄入系統(tǒng),。系統(tǒng)中包括3部分，每一部分的寫法跟大家說(shuō)一下,。

1.題目：選一個(gè)切實(shí)可行的題目,，發(fā)給我確認(rèn)

2.選題描述：對(duì)選題的背景和擬研究的問(wèn)題進(jìn)行描述，即為什么要開(kāi)展該研究,，預(yù)備研究哪些問(wèn)題,。不用太長(zhǎng)，簡(jiǎn)明扼要說(shuō),。

3.課題任務(wù),，就是具體要研究的內(nèi)容，列出條目,，即：第一部分研究什么,，第二部分研究什么等。不用具體章節(jié),，描述每一部分要研究的內(nèi)容即可,。

所有同學(xué)請(qǐng)按以上要求改正后給我發(fā)郵件,，我確認(rèn)后再提交系統(tǒng)。

管理類的開(kāi)題報(bào)告應(yīng)包括的內(nèi)容：

①題目

②選題的背景及意義

③研究的思路與主要內(nèi)容

④畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）的主創(chuàng)觀點(diǎn)或新穎之處

⑤寫作進(jìn)度安排

⑥最終目標(biāo)

⑦參考文獻(xiàn),。字?jǐn)?shù)不少于1500字,。

格式要求；若學(xué)校有固定格式則使用學(xué)校規(guī)定的格式,，若沒(méi)有固定格式,，使用以下格式：

①論文題目黑體3號(hào)，一級(jí)標(biāo)題宋體四號(hào),，其他標(biāo)題宋體小四，正文宋體小四,，行間距固定值22榜,。

對(duì)其中幾個(gè)部分的寫法給大家一些建議。

②選題的背景及意義

首先,，要闡明課題研究的背景,，即根據(jù)什么、受什么啟發(fā)而進(jìn)行這項(xiàng)研究的,。一般都是闡述某個(gè)領(lǐng)域的現(xiàn)狀和存在的問(wèn)題,。其次，要闡明為什么要研究這個(gè)課題,、研究它有什么價(jià)值,，能解決什么問(wèn)題。一般是針對(duì)前面存在的問(wèn)題提出研究課題,，并闡明該研究的價(jià)值和能解決的問(wèn)題,。第三，要認(rèn)真,、仔細(xì)查閱與本課題有關(guān)的文獻(xiàn)資料,，了解前人或他人對(duì)本課題或有關(guān)問(wèn)題所做的研究及研究的指導(dǎo)思想、研究范圍,、方法,、成果等。把已有的研究成果作為自己的研究起點(diǎn),，并從中發(fā)現(xiàn)以往的不足,，確認(rèn)自己的創(chuàng)意，從而確定自己研究的特色或突破點(diǎn),。

③研究的思路與主要內(nèi)容

針對(duì)選題背景中提出的要研究的問(wèn)題,，擬采取什么樣的研究思路。即先做什么后做什么,，采取什么樣的研究方法等,。研究的主要內(nèi)容,，就是論文以后的主體部分，一般按照研究和論文的順序,，分為幾個(gè)部分來(lái)寫,，每個(gè)部分研究的內(nèi)容都要與論文題目緊密相關(guān)，且要寫得明確而具體,，不能空泛,。

④畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）的主創(chuàng)觀點(diǎn)或新穎之處。

從研究?jī)?nèi)容中,，提煉出自己的主要觀點(diǎn)和創(chuàng)新的地方,。即論文完成后將會(huì)有哪些主要的成果，這些成果能解決哪些問(wèn)題,，跟以往的研究成果相比有什么創(chuàng)新的地方,。用簡(jiǎn)潔的語(yǔ)言提煉表述出來(lái)。

⑤寫作進(jìn)度安排

寫作進(jìn)度安排,，就是課題研究在時(shí)間和順序上的安排,。一般情況下，都是從基礎(chǔ)性問(wèn)題開(kāi)始,，分階段進(jìn)行,，每一階段從什么時(shí)間開(kāi)始，至什么時(shí)間結(jié)束,，每一階段的工作內(nèi)容和任務(wù)是什么等,。

⑥最終目標(biāo)

課題研究最終要達(dá)到什么樣的目標(biāo)，解決哪些主要問(wèn)題,。

⑦參考文獻(xiàn),。

[1] 文亞棟.軟件項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理[j]. 計(jì)算機(jī)系統(tǒng)應(yīng)用, xx,2:71-73.

[2] 劉國(guó)鈞，陳紹業(yè),，王鳳翥. 圖書館目錄［m］. 北京：高等教育出版社,，1957. 15-18.

輕松籌早產(chǎn)兒籌款標(biāo)題 早產(chǎn)兒籌款求助篇五

甲方：

地址：

電話：

地址：xxx長(zhǎng)寧區(qū)平武路38號(hào)608室

電話：xxxx

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《xxx合同法》,、《xxx公司法》及其他相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，本著平等,、自愿,、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，就螞蟻天使平臺(tái)向甲方提供股權(quán)眾籌融資服務(wù)事宜,，達(dá)成本服務(wù)協(xié)議,，以資共同遵守。

甲方擬募集資金計(jì)人民幣萬(wàn)元并承諾以所募集資金增資擴(kuò)股,，出讓公司%的股權(quán),，乙方項(xiàng)目投后估值為人民幣萬(wàn)元,。

服務(wù)期限為3個(gè)月，自20xx年月日起至20xx年月日止,。

上述服務(wù)期限屆滿未達(dá)到募集資金額度或仍需融資項(xiàng)目眾籌的,，雙方需另行簽訂融資項(xiàng)目眾籌協(xié)議或以書面形式將本合同服務(wù)期限延長(zhǎng)。

及時(shí)向螞蟻天使平臺(tái)提供關(guān)于委托事項(xiàng)的合法,、真實(shí),、準(zhǔn)確、完整的文件資料,。

積極配合螞蟻天使平臺(tái),、螞蟻天使平臺(tái)委托的第三方機(jī)構(gòu)以及投資人對(duì)甲方的盡職調(diào)查，保證所提供信息的合法,、真實(shí),、準(zhǔn)確、完整,。

遵守螞蟻天使平臺(tái)的會(huì)員規(guī)則及交易規(guī)則，維護(hù)螞蟻天使平臺(tái)公信力,，不得從事有損螞蟻天使平臺(tái)利益的行為,。

應(yīng)對(duì)螞蟻天使平臺(tái)推薦的投資人的建議及時(shí)做出回應(yīng)，并安排與投資人進(jìn)行會(huì)談(如投資人要求),。

甲方應(yīng)基于其獨(dú)立判斷做出融資決策,，其融資風(fēng)險(xiǎn)由甲方自行承擔(dān)。

螞蟻天使平臺(tái)應(yīng)全程參與甲方擬融資項(xiàng)目的信息發(fā)布,、融資指導(dǎo),、品牌宣傳等環(huán)節(jié)，并利用自身資源保障上述環(huán)節(jié)的順利實(shí)施,。

螞蟻天使平臺(tái)應(yīng)認(rèn)真履行對(duì)甲方基本資料審核調(diào)查的職責(zé),，有權(quán)就甲方的所有信息進(jìn)行詢問(wèn)和調(diào)查。

螞蟻天使平臺(tái)按照螞蟻天使平臺(tái)的交易規(guī)則及會(huì)員規(guī)則對(duì)參與承諾投資的投資人進(jìn)行初步審查,，但螞蟻天使平臺(tái)不對(duì)審查結(jié)果的真實(shí)性,、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。

螞蟻天使平臺(tái)應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方安排商務(wù)談判,、設(shè)計(jì)融資方案等整體融資事宜;并促成甲方與螞蟻天使平臺(tái)上參與眾籌的投資者成立合伙企業(yè)并簽訂投資協(xié)議書,。

自本協(xié)議生效之日起90日(以下簡(jiǎn)稱排他期)內(nèi)，螞蟻天使平臺(tái)為甲方的獨(dú)家股權(quán)眾籌融資顧問(wèn),。

在此期間公司乙方不能撤銷此次眾籌融資,，并有義務(wù)接受投資人的認(rèn)購(gòu)?fù)顿Y，也不能在其它眾籌投資平臺(tái)進(jìn)行宣傳,。在此期間公司如撤銷此次眾籌需賠償螞蟻天使平臺(tái)人民幣壹拾萬(wàn)元違約金,。

甲方,、螞蟻天使平臺(tái)雙方及其委派的工作人員，對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在服務(wù)過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密應(yīng)予以保密,。未經(jīng)對(duì)方事先同意,，不得向任何第三方提供或/和披露本協(xié)議及對(duì)方的項(xiàng)目材料、書面報(bào)告等相關(guān)信息與文件,。

任何一方同意并承諾,，對(duì)于因其違反本協(xié)議約定而使對(duì)方遭受的或/和與之有關(guān)的所有損失，其將向?qū)Ψ阶龀鲑r償,，使之免受損害,。

本協(xié)議受xxx法律管轄與解釋。

本協(xié)議自甲方同意接受本協(xié)議全部條款之日起生效,。本協(xié)議生效后,，對(duì)各方均具有法律約束力。

本協(xié)議未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議或/和以確認(rèn)函形式予以確定,，所簽補(bǔ)充協(xié)議和確認(rèn)函與本協(xié)議不一致的，以所簽補(bǔ)充協(xié)議和確認(rèn)函為準(zhǔn),。

本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致后可以解除或/和終止,。

甲方：

法定代表人/授權(quán)代表：

20xx年月日

乙方：

法定代表人/授權(quán)代表：

20xx年月日

輕松籌早產(chǎn)兒籌款標(biāo)題 早產(chǎn)兒籌款求助篇六

1、捐款形式：根據(jù)捐款方的實(shí)際情況,，可以是一個(gè)人,、一個(gè)家庭、一個(gè)單位也可以是一個(gè)黨(團(tuán))支部,、一個(gè)集體,、幾個(gè)捐款人。

2,、捐款熱線：____5;地址：___;聯(lián)系人：唐__,。

3、捐款管理：捐款全部納入團(tuán)區(qū)委在青基會(huì)開(kāi)設(shè)的專戶進(jìn)行統(tǒng)一管理使用,，并向捐款人開(kāi)具捐款專用發(fā)票,，頒發(fā)捐款證書，并將募得款項(xiàng)按規(guī)定的程序辦法發(fā)放給需救助的貧困學(xué)生,。

愛(ài)心無(wú)止境,，助學(xué)見(jiàn)真情。此前,，相信您已不止一次做過(guò)捐資助學(xué)的善舉,，正是你們的真誠(chéng)愛(ài)心和無(wú)私奉獻(xiàn)，使不少貧困學(xué)生完成了學(xué)業(yè)、成就了夢(mèng)想,、改變了命運(yùn),。也許您一人的力量解決不了一名貧困學(xué)生的所有費(fèi)用，但聚沙成塔,、集腋成裘,，涓涓細(xì)流，匯成江河;大家愛(ài)心匯集在一起,，傳遞的是社會(huì)大家庭的溫暖,，放飛的是貧困學(xué)子的夢(mèng)想!我們?cè)谡媲楹魡荆毨W(xué)子在熱切期盼,，用你我的愛(ài)心點(diǎn)燃希望,，播撒陽(yáng)光。讓我們共同行動(dòng),，用我們的愛(ài)心,，讓所有的孩子在同一片藍(lán)天下健康成長(zhǎng)!

我們承諾：您所捐獻(xiàn)的每一分錢，都將用于即將跨入大學(xué)校門的優(yōu)秀貧困學(xué)子,，并將所有單位和個(gè)人的捐款數(shù)額及發(fā)放情況進(jìn)行公開(kāi),，我們也邀請(qǐng)您一同參與愛(ài)心款項(xiàng)使用的監(jiān)督。

共青團(tuán)西山區(qū)委員會(huì)

20__年7月30日

眾籌倡議書5

親愛(ài)的家族同胞們：

大家好!

為弘揚(yáng)中華姓氏文化,，秉承先祖精神,，讓_氏后裔勿忘吾祖。特倡議修建“_氏宗祠”,。

宗祠是宗族血脈所系，也是宗族盛衰的標(biāo)志,。宗祠不僅是同族人供奉和祭祀祖先的場(chǎng)所,，而且是宗族組織開(kāi)展活動(dòng)的地方，更是宣傳姓氏文化的重要場(chǎng)所,。興旺的家族,，四時(shí)祭享，香火不斷;衰敗的宗族,，則宗廟殘頹,，香火斷絕。古代宗祠被視為高于一切,，神圣不可侵犯,，祠堂成為家族具有凝聚力的象征。

我_州_姓,，歷史悠久,，源遠(yuǎn)流長(zhǎng)。欣逢盛世，人民豐衣足食,，安居樂(lè)業(yè),，我們富而思源，思祖敬宗,。鑒于眾多姓氏都在其祖地相繼建起了規(guī)模宏大的宗祠,，我_州_氏古往今來(lái)對(duì)國(guó)家對(duì)社會(huì)有著卓越貢獻(xiàn)，有著厚重傳統(tǒng)美德,、家族昌盛,，又豈能落后于他姓?為此我們倡議集我_族之力，在祖地_州修建一座“_氏宗祠”,，對(duì)歷史上各個(gè)時(shí)期作出突出貢獻(xiàn)的_氏先祖建祠紀(jì)念,，可謂既順應(yīng)了時(shí)代潮流，也符合廣大_族人的心愿,。

鑒于_氏宗祠的重要意義和深遠(yuǎn)影響,，祠堂建設(shè)工程投資巨大，希望全體族親眾志成城,，同心同德,，建言獻(xiàn)策，慷慨解囊,，踴躍捐資,，廣種福田，上酬祖恩,，下蔭子孫!敬請(qǐng)全體宗親互相轉(zhuǎn)告,，續(xù)薪助火，添磚加瓦,。

修建宗祠,，裔孫責(zé)無(wú)旁貸，義不容辭!為彰善舉,，凡捐款者,，鐫勒于宗祠芳名榜上，流芳百世,，德昭后代!

謝謝大家!

關(guān)于眾籌倡議書模板

卓逸花茶眾籌倡議書 enjoy scented tea and enjoy life enjoy scented tea and enjoy life enjoy scented tea and enjooy life 分享是一種生活信念,，明白了分享的同時(shí)，明白了存在的意義,；好東西要和好朋友分享,，好機(jī)遇也要和好朋友分享。

發(fā)起主體：南寧漢南貿(mào)易有限公司（以下簡(jiǎn)稱漢南公司）

秉著價(jià)值最大化為條件,、利益最大化為核心,；通過(guò)優(yōu)化體制與轉(zhuǎn)換經(jīng)營(yíng)機(jī)制實(shí)現(xiàn)專業(yè),、規(guī)范的運(yùn)作，明確企業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展方向,，并奠定堅(jiān)實(shí)的基公司的控股子公司“廣西卓逸食品有限公司”,、“卓逸（廣州）食品有限公司”并使用漢南公司注冊(cè)商標(biāo)“柳初妍”作為商品名稱，以“卓逸”為企業(yè)字號(hào),。企業(yè)鼓勵(lì)投資人監(jiān)督團(tuán)隊(duì)經(jīng)營(yíng)的積極性和財(cái)務(wù)透明的監(jiān)督,，發(fā)揮投資人在企業(yè)中的主人翁意識(shí)，力助企業(yè)朝著正確的既定目標(biāo)前進(jìn),。 礎(chǔ),，以謀求競(jìng)爭(zhēng)的平衡性。由漢南公司牽頭籌備組建,，以漢南公司作為母本倡議發(fā)起的主要目的,，為聚合創(chuàng)業(yè)志士、社會(huì)投資人以及資本基金等,；共同整合,、優(yōu)化資源，與我們同舟共濟(jì),、分享成功的創(chuàng)業(yè)歷程,，為女性的美麗、健康貢獻(xiàn)一份力量,；募集內(nèi)容及資本籌措方式公布如下： a/資本籌措

本項(xiàng)目計(jì)劃募集資本總額為一百萬(wàn)元,，募集的資金主要用于項(xiàng)目孵化、廠房庫(kù)房,、辦公地租賃,、生產(chǎn)線設(shè)備、流通渠道開(kāi)發(fā),、原材料支付款,、一般經(jīng)營(yíng)性開(kāi)支和其他行政支出等款項(xiàng)。項(xiàng)目規(guī)劃劃分為三個(gè)階段完成眾籌,，可由個(gè)人創(chuàng)業(yè)投資、天使投資,、vc投資,、私募股權(quán)、預(yù)收貨款等投資方式組成,。投資人有監(jiān)督企業(yè)的基本財(cái)務(wù)權(quán)利和資金流向,、企業(yè)運(yùn)營(yíng)狀況的知情權(quán)。

1,、種子期：資本需求12萬(wàn)元,；投資人身份為企業(yè)合伙人、聯(lián)合創(chuàng)始人；實(shí)行股權(quán)持有制度,，并在相關(guān)行政管理部門進(jìn)行顯名備案,，投資人依法享有股東權(quán)益、自益權(quán)和企業(yè)絕對(duì)的所有權(quán),；個(gè)人單股投資限額最低5萬(wàn)元,，最高12萬(wàn)元，占股比例為1：,。

2,、初創(chuàng)期：資本需求31萬(wàn)元；投資人身份為企業(yè)聯(lián)合創(chuàng)始人,；實(shí)行股權(quán)持有制度,，并在相關(guān)行政管理部門進(jìn)行顯名或隱名備案，投資人依法享有股東權(quán)益,、共益權(quán)和企業(yè)所有權(quán),；個(gè)人單股投資限額最低3萬(wàn)元，最高12萬(wàn)元,，占股比例為1：1,。

3、發(fā)展期：資本需求57萬(wàn)元,；投資人身份為社會(huì)公眾股東即流通股東,；實(shí)行公眾股東多數(shù)表決與股東代表制度，投資人不能擁有企業(yè)股權(quán),，不得參與企業(yè)管理與決策,；投資人依法享有選舉權(quán)和單獨(dú)表決權(quán)；個(gè)人投資限額最低20000元,，上不設(shè)限,。 b/收益分紅計(jì)算

1、持股股東收益分紅方式：當(dāng)時(shí)企業(yè)全年提留后和按比例抽離后可供分配的純利潤(rùn),，以股東持股比例進(jìn)行收益分配,。

2、公眾股東收益分紅方式：投資金額÷（企業(yè)滾動(dòng)投資總金額+企業(yè)總資產(chǎn)）×當(dāng)時(shí)企業(yè)全年提留后按比例抽離后可供分配的純利潤(rùn),。

【假設(shè)：投資人投資金額為6萬(wàn)元人民幣,，企業(yè)滾動(dòng)投資總金額為500萬(wàn)

元人民幣，企業(yè)總資產(chǎn)為20萬(wàn)元人民幣,，而企業(yè)提留和按比例抽離后的純利潤(rùn)為萬(wàn)元人民幣（）,；根據(jù)公式投資人得到的分紅應(yīng)為：6萬(wàn)÷（20萬(wàn)+500萬(wàn)）×萬(wàn)=萬(wàn)（6萬(wàn)元本金+萬(wàn)元分紅=萬(wàn)元）】。 c/股權(quán)結(jié)構(gòu)與管理 漢南公司作為母公司持股30%,；企業(yè)主要責(zé)任人,、創(chuàng)始人之一陶程（先生）持股21%,；其余股權(quán)由本次投資入股的其他股東持股組成；如需設(shè)置期權(quán)池,，則另行商議,，期權(quán)池以10%為最高設(shè)限。為遵循企業(yè)章程的公平,、公正,，未來(lái)若因企業(yè)自身發(fā)展因素，需要進(jìn)行資本募集或進(jìn)行股權(quán)拆分（資金股權(quán)和管理股權(quán)）,，則所有股東全部按比例稀釋股權(quán)股份,，如進(jìn)行資本募集，任何原始股東有追加投資增持股權(quán)股份的優(yōu)先權(quán)利,。 d/投資申明

1,、投資人需提供合法身份證（復(fù)印件）及投遞個(gè)人相關(guān)資料進(jìn)行投資申請(qǐng)，入圍后需簽署企業(yè)《股權(quán)認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》或《資本投資協(xié)議書》,；

2,、投資人需保證投資資金的合法性，若投資人投資款項(xiàng)屬于向他人借款或非法所得,，產(chǎn)生的一系列后果由投資人本人或投資方自行承擔(dān),，企業(yè)不承擔(dān)任何民事及法律責(zé)任；

3,、投資協(xié)議書,、持股協(xié)議書不得作為個(gè)人或集體的資產(chǎn)流通，不得在企業(yè)外部轉(zhuǎn)讓,，企業(yè)允許股東在內(nèi)部之間轉(zhuǎn)讓,，股東內(nèi)部之間轉(zhuǎn)讓只能轉(zhuǎn)讓一次；

4,、持股股東進(jìn)行投資后,，直系親屬不得再進(jìn)行入股投資；

5,、企業(yè)只認(rèn)可投資人本人或投資方代表,；

6、投資人如出現(xiàn)破壞企業(yè)的根本利益,、名譽(yù)和違法犯罪等行為,，企業(yè)有權(quán)剝奪其股東會(huì)的投票權(quán)和行使權(quán)，并保留對(duì)其追究刑事責(zé)任的權(quán)利,；

7、公眾股東投資人有退出投資和取回本金的權(quán)力,。 e/投資須知

1,、本次眾籌申請(qǐng)有效日期為：2015年5月9日至2015年8月9日,。

2、市場(chǎng)有風(fēng)險(xiǎn),，投資需謹(jǐn)慎,。

漢南貿(mào)易有限公司卓逸花茶項(xiàng)目組 2015年5月9日

申請(qǐng)姓名：

眾籌小愛(ài)是微金匯聯(lián)合媒體、知名人士,、慈善組織發(fā)起的公益眾籌平臺(tái),，眾籌小愛(ài)平臺(tái)致力于發(fā)動(dòng)社會(huì)力量，以關(guān)愛(ài)五保戶等長(zhǎng)期需要援助的殘弱困群體為主,，讓愛(ài)心永不止步,，現(xiàn)微金匯眾籌小愛(ài)平臺(tái)向社會(huì)發(fā)布慈善倡議書，希望社會(huì)各界人士與微金匯共同為慈善事業(yè)助力,！

一,、慈善，仍需關(guān)注

郭美美事件后,，國(guó)家級(jí)慈善機(jī)構(gòu)公信力喪失殆盡,。我們悲傷過(guò)、憤怒過(guò),，可最終帶來(lái)了什么,？我們可能人微言輕，不能決定什么,；我們可能“不明真相”,，不能改變什么,。但請(qǐng)不要忘了那些被無(wú)辜殃及,、失去援助的貧困人群。難道我們要改變自己,，對(duì)他們也橫眉冷目嗎,？誠(chéng)然，我們的愛(ài)心被傷害了,，但這也教會(huì)我們?nèi)绾巫龊么壬疲?/p>

二,、眾籌小愛(ài)是如何做慈善的 慈善，需要眾志成城,。微金匯與媒體,、知名人士、慈善組織共同行動(dòng),，在眾籌小愛(ài)平臺(tái)發(fā)布待捐助對(duì)象的真實(shí)信息與困境,，您可以在此資助對(duì)方。微金匯鄭重承諾,，永遠(yuǎn)不收取任何費(fèi)用,；一旦截止期預(yù)期籌款未滿時(shí),，微金匯將補(bǔ)滿剩余款項(xiàng)。

慈善,，需要公開(kāi)透明,。在眾籌小愛(ài)平臺(tái)上，第三方資金托管機(jī)構(gòu)托管善款,，募集金額滿后直接送達(dá)被捐助對(duì)象賬戶,，眾籌小愛(ài)平臺(tái)僅僅提供信息中介，無(wú)法經(jīng)手善款,。

慈善,，需要長(zhǎng)期堅(jiān)持。正所謂“自助者天助”,，然而有些人不用說(shuō)“自助”,，連基本的照顧自身能力都永久性失去了，例如五保戶,，這些長(zhǎng)期需援助的人卻往往被慈善事業(yè)所忽視,。為此，微金匯眾籌小愛(ài)平臺(tái)特意以“每月一期,、每期小額,、長(zhǎng)期關(guān)注”的模式重點(diǎn)關(guān)注那些需長(zhǎng)期援助的對(duì)象，既為愛(ài)心人士提供長(zhǎng)期幫扶機(jī)會(huì),，又為特殊群體送達(dá)了長(zhǎng)期的社會(huì)溫暖,。 慈善，需要道德銀行,。眾籌小愛(ài)將記錄所有愛(ài)心人士的善款善行,，建立“道德銀行”，愛(ài)心人士賬戶中將設(shè)立“道德積分”,，每一筆積分的產(chǎn)生及其時(shí)間都被記錄在冊(cè),，讓善行不被輕易遺忘。

三,、眾籌小愛(ài)的慈善夢(mèng)想 做金融,，是做信用，根本上還是做人,；社會(huì)責(zé)任的承擔(dān)多少,，更是評(píng)價(jià)一個(gè)人的重要標(biāo)準(zhǔn)！微金匯人正是以“合力,、透明,、長(zhǎng)期、中介”的模式力圖為更多的愛(ài)心人士提供慈善通道與機(jī)會(huì)、為更多的殘困弱群體提供改善生活的希望,！微金匯眾籌小愛(ài)平臺(tái)自12月4日試運(yùn)營(yíng)上線以來(lái),，已經(jīng)成功為包括弱智五保戶在內(nèi)的9名需長(zhǎng)期援助的殘困弱群體帶來(lái)了社會(huì)的關(guān)愛(ài)。 數(shù)千年前的《禮記》中有這樣的夢(mèng)想：“大道之行也,，天下為公??.鰥寡孤獨(dú)廢疾者皆有所養(yǎng)”。數(shù)千年后的今天已經(jīng)進(jìn)入了21世紀(jì),，可仍有白發(fā)蒼蒼的老人,、流離失所的災(zāi)民、嗷嗷待脯的孩子還在溫飽線上掙扎,！微金匯人在慈善事業(yè)的具體運(yùn)作過(guò)程中也深切體會(huì)到,，由于自身影響力有限，目前還無(wú)法為更多的愛(ài)心人士與殘困弱群體提供幫助,。

編者語(yǔ):在資本市場(chǎng),，一樣可以實(shí)現(xiàn)人人為我，我為人人－－眾籌融資模式的日漸興起,，不僅僅吸引了專業(yè)投資人,，更讓普通大眾有了參與專融資、投資的機(jī)會(huì),。 分享本文,，一起看看眾籌平臺(tái)如何書寫快速融資、創(chuàng)造價(jià)值的恢弘篇章,。

本文由上海雙頤實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司ceo余剛先生友情推薦,。

“眾籌”——日漸興起的新興融資方式

一、眾籌模式的起源,、發(fā)展

眾籌的雛形最早可追溯至18世紀(jì),，當(dāng)時(shí)很多文藝作品都是依靠一種叫做“訂購(gòu)(subscription)”的方法完成的。例如,，莫扎特,、貝多芬采取這種方式來(lái)籌集資金，他們?nèi)フ矣嗁?gòu)者,，這些訂購(gòu)者給他們提供資金,。當(dāng)作品完成時(shí)，訂購(gòu)者會(huì)獲得一本寫有他們名字的書,，或是協(xié)奏曲的樂(lè)譜副本,，或者可以成為音樂(lè)會(huì)的首批聽(tīng)眾。類似的情況還有教會(huì)捐贈(zèng),、競(jìng)選募資等,，但上述眾籌現(xiàn)象既無(wú)完整的體系，也無(wú)對(duì)投資人的回報(bào),，不符合商業(yè)模式特征,。

眾籌作為一種商業(yè)模式最早起源于美國(guó),，距今已有10余年歷史。近幾年,，該模式在歐美國(guó)家迎來(lái)了黃金上升期,，發(fā)展速度不斷加快，在歐美以外的國(guó)家和地區(qū)也迅速傳播開(kāi)來(lái),。

2012年,，美國(guó)研究機(jī)構(gòu)massolution在全球范圍內(nèi)對(duì)眾籌領(lǐng)域展開(kāi)了一項(xiàng)調(diào)查。結(jié)果顯示,，該全球眾籌平臺(tái)籌資金額高達(dá)28億美元,，而在2011年只有億美元。2007年,，全球眾籌平臺(tái)的數(shù)量不足100個(gè),，截至2012年底已超過(guò)700個(gè)。

在歐美國(guó)家的諸多眾籌平臺(tái)當(dāng)中,，成立于2009年4 月的kickstarter最具代表性,。截至2012年，該平臺(tái)共發(fā)布項(xiàng)目數(shù)27,086個(gè),，其中,，成功項(xiàng)目為11,836個(gè)，項(xiàng)目共融資 99,344,382美元,，參與投資支持項(xiàng)目的人數(shù)已經(jīng)超過(guò)300萬(wàn),，2012年全年?duì)I業(yè)收入超過(guò)500萬(wàn)美元。對(duì)于一個(gè)處于創(chuàng)業(yè)初期的企業(yè)來(lái)講,，上述數(shù)據(jù)證明了眾籌是一個(gè)值得肯定和推廣的商業(yè)模式,。

目前，無(wú)論是國(guó)外還是國(guó)內(nèi),，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)融資都是眾籌商業(yè)平臺(tái)起步的主要內(nèi)容,。作為美國(guó)眾籌平臺(tái)的第一巨頭kickstarter，目前仍是以音樂(lè),、電影,、漫畫等與文藝相關(guān)的項(xiàng)目為主。據(jù)統(tǒng)計(jì),，2012年,，kickstarter近30%籌資成功的項(xiàng)目都屬于音樂(lè)類。國(guó)內(nèi)情況也是如此,。

二,、眾籌商業(yè)模式的構(gòu)建

（一）項(xiàng)目發(fā)起人（籌資人）

項(xiàng)目是具有明確目標(biāo)的、可以完成的且具有具體完成時(shí)間的非公益活動(dòng)，如制作專輯,、出版圖書或生產(chǎn)某種電子產(chǎn)品,。項(xiàng)目不以股權(quán)、債券,、分紅,、利息等資金形式作為回報(bào)。項(xiàng)目發(fā)起人必須具備一定的條件（如國(guó)籍,、年齡,、銀行賬戶、資質(zhì)和學(xué)歷等）,，擁有對(duì)項(xiàng)目100%的自主權(quán)，不受控制,，完全自主,。項(xiàng)目發(fā)起人要與中介機(jī)構(gòu)（眾籌平臺(tái)）簽訂合約，明確雙方的權(quán)利和義務(wù),。

項(xiàng)目發(fā)起人通常是需要解決資金問(wèn)題的創(chuàng)意者或小微企業(yè)的創(chuàng)業(yè)者,，但也有個(gè)別企業(yè)為了加強(qiáng)用戶的交流和體驗(yàn)，在實(shí)現(xiàn)籌資目標(biāo)的同時(shí),，強(qiáng)化眾籌模式的市場(chǎng)調(diào)研,、產(chǎn)品預(yù)售和宣傳推廣等延伸功能,，以項(xiàng)目發(fā)起人的身份號(hào)召公眾（潛在用戶）介入產(chǎn)品的研發(fā),、試制和推廣，以期獲得更好的市場(chǎng)響應(yīng),。

（二）公眾（出資人）

出資人資助創(chuàng)意者的過(guò)程就是其消費(fèi)資金前移的過(guò)程,，這既提高了生產(chǎn)和銷售等環(huán)節(jié)的效率,，生產(chǎn)出原本依靠傳統(tǒng)投融資模式而無(wú)法推出的新產(chǎn)品，也滿足了出資人作為用戶的小眾化,、細(xì)致化和個(gè)性化消費(fèi)需求,。

（三）中介機(jī)構(gòu)（眾籌平臺(tái)）

中介機(jī)構(gòu)是眾籌平臺(tái)的搭建者，又是項(xiàng)目發(fā)起人的監(jiān)督者和輔導(dǎo)者,，還是出資人的利益維護(hù)者,。上述多重身份的特征決定了中介機(jī)構(gòu)（眾籌平臺(tái)）的功能復(fù)雜、責(zé)任重大,。

其次,，在項(xiàng)目籌資成功后要監(jiān)督、輔導(dǎo)和把控項(xiàng)目的順利展開(kāi),。最后,，當(dāng)項(xiàng)目無(wú)法執(zhí)行時(shí)，眾籌平臺(tái)有責(zé)任和義務(wù)督促項(xiàng)目發(fā)起人退款給出資人。

同其他商業(yè)模式一樣,，眾籌商業(yè)模式的核心邏輯是創(chuàng)造價(jià)值,。該邏輯性主要表現(xiàn)在層層遞進(jìn)的三個(gè)層面：即價(jià)值發(fā)現(xiàn)、價(jià)值匹配和價(jià)值獲取,。

（一）價(jià)值發(fā)現(xiàn)

明確價(jià)值創(chuàng)造的來(lái)源,，這是對(duì)機(jī)會(huì)識(shí)別的延伸。通過(guò)可行性分析,，企業(yè)所認(rèn)定的創(chuàng)新產(chǎn)品,、技術(shù)或服務(wù)只是創(chuàng)業(yè)的手段，是否最終盈利取決于是否擁有顧客,。在對(duì)創(chuàng)業(yè)機(jī)會(huì),、創(chuàng)新產(chǎn)品和技術(shù)識(shí)別的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步明確和細(xì)化顧客的價(jià)值存在,，確定價(jià)值主題,，這是眾籌商業(yè)模式成功的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。若繞開(kāi)價(jià)值發(fā)現(xiàn)的思維過(guò)程,，就會(huì)陷入“供給決定需求”片面思維和錯(cuò)誤邏輯,。

當(dāng)前，大眾力量推動(dòng)商業(yè)已成為了一種趨勢(shì),，商業(yè)民主化的后果是“草根”公眾投資人將更多地介入個(gè)人或企業(yè)的創(chuàng)業(yè)過(guò)程,，他們渴望成為該過(guò)程的參與者甚至主導(dǎo)者，而不再只是旁觀者,。而富有創(chuàng)造力的創(chuàng)業(yè)者們的融資需求迫切,，想繞開(kāi)中間商的盤剝并更多地與大眾接觸，但又缺乏推廣渠道,。

（二）價(jià)值匹配

明確合作伙伴,，實(shí)現(xiàn)價(jià)值創(chuàng)造。眾籌平臺(tái)不可能擁有滿足顧客需求的所有資源和能力,，即使親自打造和構(gòu)建所需要的所有資源和能力,，也常常面臨很高的成本和風(fēng)險(xiǎn)。因此,，為了在機(jī)會(huì)窗口內(nèi)取得先發(fā)優(yōu)勢(shì),，并最大限度控制風(fēng)險(xiǎn)和成本，眾籌平臺(tái)往往要和其他企業(yè)形成合作關(guān)系,，以使其商業(yè)模式有效運(yùn)作,。

眾籌平臺(tái)的主要功能包括項(xiàng)目審核、平臺(tái)搭建,、營(yíng)銷推廣,、產(chǎn)品包裝和銷售渠道等,。眾籌平臺(tái)應(yīng)圍繞其所掌握的核心能力和關(guān)鍵資源開(kāi)展業(yè)務(wù)才能節(jié)約成本、提高效率和改善市場(chǎng)進(jìn)入速度,，并最終建立自己的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì),。

（三）價(jià)值獲取

制定競(jìng)爭(zhēng)策略，占有創(chuàng)新價(jià)值,。這是價(jià)值創(chuàng)造的目標(biāo),，是眾籌商業(yè)模式的核心邏輯之一，也是眾籌平臺(tái)能夠生存并獲取競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的關(guān)鍵,。一些眾籌平臺(tái)是眾籌商業(yè)模式的開(kāi)拓者,，但并不是創(chuàng)新利益的占有者，根本原因在于他們忽視了對(duì)創(chuàng)新價(jià)值的獲取,。

價(jià)值獲取的途徑主要有兩方面：其一是眾籌平臺(tái)要擔(dān)當(dāng)價(jià)值鏈中的核心角色,。價(jià)值鏈中的每項(xiàng)價(jià)值活動(dòng)的增值空間都是不同的，眾籌平臺(tái)若能通過(guò)利用自己的核心資源,，占有增值空間較大的價(jià)值活動(dòng)（具有核心競(jìng)爭(zhēng)力且難以被模仿和復(fù)制的價(jià)值活動(dòng)）,，也就占有了整個(gè)價(jià)值鏈價(jià)值創(chuàng)造的較大比例，這直接影響到創(chuàng)新價(jià)值的獲取,。

其二是眾籌平臺(tái)要設(shè)計(jì)難以復(fù)制的商業(yè)模式并對(duì)商業(yè)模式的細(xì)節(jié)采取最大程度的保密。這要求眾籌平臺(tái)盡可能構(gòu)建獨(dú)特的企業(yè)文化,，設(shè)計(jì)具有高度適應(yīng)能力的組織結(jié)構(gòu),，組織高效標(biāo)準(zhǔn)化的團(tuán)隊(duì)，實(shí)現(xiàn)優(yōu)秀的成本控制,。

三,、眾籌商業(yè)模式的優(yōu)勢(shì)

（一）可以降低融資門檻，有效促進(jìn)微創(chuàng)業(yè)

但是,，在目前金融管制的大背景下,，民間融資渠道不暢、融資成本較高等問(wèn)題阻礙了微創(chuàng)業(yè)的發(fā)展,，而眾籌是一種更大眾化的融資方式,，它為微創(chuàng)業(yè)者提供了獲得成本更低的、更快捷的資金的可能,，可以很好地解決“融資難”問(wèn)題,。項(xiàng)目發(fā)起人通過(guò)眾籌平臺(tái)把大眾的微小資金匯集，以獲得從事某項(xiàng)創(chuàng)業(yè)活動(dòng)的資金,，突破了傳統(tǒng)融資模式的束縛,，每個(gè)投資人也可以參與項(xiàng)目的策劃、咨詢,、管理與運(yùn)營(yíng),。

（二）可以激發(fā)“草根”創(chuàng)新，拉近生產(chǎn)者與消費(fèi)者的距離

眾籌模式為每個(gè)“草根”創(chuàng)新者（即項(xiàng)目發(fā)起人）提供了獲取資金,、市場(chǎng)和人脈等重要資源的平臺(tái),，而不同的投資人因?yàn)橛兄煌膶I(yè)背景以及不同的價(jià)值觀，他們可以直接對(duì)項(xiàng)目提出自己的觀點(diǎn)和意見(jiàn),，項(xiàng)目發(fā)起人會(huì)對(duì)此認(rèn)真評(píng)估并進(jìn)一步完善方案,。雙方的互動(dòng)拉近了生產(chǎn)者與消費(fèi)者之間的距離，這種注重用戶交流和體驗(yàn)的行為類似于“大規(guī)模定制”行為,，極大地降低了產(chǎn)品的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn),。

股權(quán)認(rèn)購(gòu)協(xié)議書

合同由以下雙方于【 】 年【 】 月【 】 日在【 】 簽署 甲方： 乙方：

1,、乙方是依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人,依法享有民事權(quán)力、承擔(dān)民事責(zé)任,。 椿萱樂(lè)中醫(yī)養(yǎng)生中心(以下簡(jiǎn)稱“椿萱樂(lè)項(xiàng)目”)是乙方發(fā)起設(shè)立的投資項(xiàng)目,乙 方對(duì)椿萱樂(lè)項(xiàng)目的前期創(chuàng)意,、融資,、運(yùn)營(yíng)公司的注冊(cè)及后期運(yùn)營(yíng)管理全權(quán)負(fù)責(zé),。

2、甲方已經(jīng)詳細(xì)了解與椿萱樂(lè)項(xiàng)目有關(guān)的信息和事宜,完全認(rèn)同椿萱樂(lè)項(xiàng)目的 價(jià)值理念,、運(yùn)營(yíng)模式及利潤(rùn)分配機(jī)制,。甲方愿意在本協(xié)議及其他相關(guān)協(xié)議,、章程,、 承諾的約束下,參與椿萱樂(lè)項(xiàng)目的投資。

經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商,在自愿,、平等、公正,、誠(chéng)實(shí)的原則基礎(chǔ)上,就甲方 參與認(rèn)購(gòu)椿萱樂(lè)項(xiàng)目股權(quán)協(xié)議如下,以昭信守: 第一條 認(rèn)股及投資目的

甲,、乙雙方同意以充分發(fā)揮資源優(yōu)勢(shì),促進(jìn)項(xiàng)目發(fā)展,在長(zhǎng)期的合作中以推 廣健康生活理念和利益共享為目的。 第二條 椿萱樂(lè)項(xiàng)目投資額度

椿萱樂(lè)項(xiàng)目擬投資490萬(wàn)元(人民幣大寫:肆佰玖拾萬(wàn)元整),。 拾萬(wàn)元每股,，拾股起投。

第三條 甲方認(rèn)購(gòu)金額

甲方以現(xiàn)金方式認(rèn)購(gòu)萬(wàn)元 (人民幣大寫:萬(wàn)元整),。 第四條 甲方入資時(shí)間

甲方于年月日之前,將本協(xié)議第三條約定的認(rèn)購(gòu)資金一次性繳存于本協(xié)議第五條所列示的賬戶內(nèi),。

第五條 入資賬戶 戶名: 開(kāi)戶行: 帳號(hào): 第六條 到賬通知

甲方應(yīng)在完成繳款后的 3 日之內(nèi),向乙方出具電子匯款收據(jù),乙方簽字確認(rèn)后,回傳至甲方,。

第七條 甲方承諾

1、甲方在簽訂此協(xié)議時(shí),已知悉認(rèn)購(gòu)股權(quán)的行為所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)和損益,。

2,、甲方用于認(rèn)購(gòu)股權(quán)的資金來(lái)源合法、正當(dāng),。

3,、遵守乙方關(guān)于認(rèn)購(gòu)股權(quán)的條件和要求,積極配合乙方完成創(chuàng)意椿萱樂(lè)的投 資及運(yùn)營(yíng)活動(dòng)。

4,、若甲方原因致使股權(quán)認(rèn)購(gòu)及設(shè)立登記手續(xù)無(wú)法完成的,后果由甲方自負(fù),。

第八條 乙方承諾

1、對(duì)于甲方繳付的股權(quán)認(rèn)購(gòu)資金,除作為注冊(cè)資本繳存于擬設(shè)公司的賬戶外,不得隨意動(dòng)用,。

2,、在本次認(rèn)購(gòu)股權(quán)的資金全部到位后的60個(gè)工作日內(nèi)召開(kāi)股東會(huì)、制定公司章程,、選舉公司執(zhí)行董事和監(jiān)事,、聘請(qǐng)公司高級(jí)管理人員及財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人、辦理工商注冊(cè)手續(xù)等,。

3,、由于乙方的原因致使股權(quán)認(rèn)購(gòu)及設(shè)立登記手續(xù)無(wú)法完成的,乙方應(yīng)全額退還甲方的認(rèn)購(gòu)款,并按銀行同期利率支付甲方利息(自甲方付款之日起計(jì)算)。

4,、公司成立一年后,，甲方有權(quán)將股權(quán)轉(zhuǎn)讓他人，同等條件下乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

5、第一個(gè)經(jīng)營(yíng)完成時(shí),，如有虧損,，甲方有權(quán)要求乙方原價(jià)購(gòu)買期初股權(quán)或由乙方補(bǔ)虧。

第九條 協(xié)議生效與變更

本協(xié)議自甲,、乙雙方簽字,、蓋章后生效。

本協(xié)議未盡事宜,雙方經(jīng)協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議 具有同等法律效力,。

第十條 爭(zhēng)議解決

本協(xié)議履行如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成,任意一方均可向有管 轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 第十一條 其他

本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份,具有同等法律效力,。 甲方(簽字): 乙方(蓋章): 年月日 年月日

附件:

1,、甲方身份證復(fù)印件;

2、乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;

3,、乙方項(xiàng)目詳細(xì)計(jì)劃書,。

房地產(chǎn)眾籌模式存法律隱憂 2014年08月27日 08:22 來(lái)源：法治周末

據(jù)媒體報(bào)道,，最近，某房地產(chǎn)集團(tuán)董事長(zhǎng)蓋某,，在內(nèi)部員工和朋友圈中發(fā)布了認(rèn)籌青島鵬利南華利源國(guó)際公館2幢2010室的消息,。

一個(gè)平方米的公寓，40人購(gòu)買,，每人出資萬(wàn)元,，這是蓋某在房地產(chǎn)領(lǐng)域分權(quán)眾籌的一個(gè)試驗(yàn)品。他的打算是：最近幾天路演這個(gè)項(xiàng)目,，完成眾籌,，如果這個(gè)項(xiàng)目成功，就接著推進(jìn)全國(guó)各地房地產(chǎn)項(xiàng)目的眾籌,，而且要按照數(shù)字貨幣的思路,，讓這些眾籌產(chǎn)品都能夠?qū)崿F(xiàn)上市交易。

目前,，房地產(chǎn)市場(chǎng)正在進(jìn)行調(diào)整,，很多樓盤滯銷甚至爛尾，因此蓋某覺(jué)得這是眾籌進(jìn)入的好時(shí)機(jī),。他想拿出50到60個(gè)項(xiàng)目,，進(jìn)行證券化嘗試。

蓋某表示,，房地產(chǎn)眾籌首先要解決的是房地產(chǎn)使用權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)化,、證券化的問(wèn)題。

媒體報(bào)道,，針對(duì)青島鵬利南華公寓項(xiàng)目,，蓋某設(shè)計(jì)了一種分權(quán)眾籌的模式：最低一次投入萬(wàn)元，購(gòu)買到40年每年7天的自己所屬集團(tuán)的全球度假酒店換住權(quán)和一定的股東分紅增值空間,。產(chǎn)權(quán)由第三方律師事務(wù)所監(jiān)督管理,，在杭州易貨交易所登記備案以及隨時(shí)買賣。按他的規(guī)劃,，未來(lái)三年全球可交換入住的酒店是3000家,。

眾籌近來(lái)是一個(gè)頗時(shí)尚的話題，它和房地產(chǎn)的結(jié)合很容易讓人聯(lián)想起當(dāng)年的合作建房,。

目前,，我國(guó)對(duì)于眾籌行業(yè)的監(jiān)管還是相對(duì)空白，除非資金鏈斷裂,，一般不會(huì)有監(jiān)管部門去觸及類似的灰色地帶,。

眾所周知，眾籌法律風(fēng)險(xiǎn)中,，最關(guān)鍵的是公眾性規(guī)避,。雖然2010年12月13日最高院《關(guān)于審理非法集資刑事案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》中描述,，為向社會(huì)公開(kāi)宣傳，在親友或者單位內(nèi)部針對(duì)特定對(duì)象吸收資金的,，不屬于非法吸收或者變相吸收公眾存款,。

但是，我國(guó)刑法甚至整個(gè)法律體系都是建立在“重實(shí)質(zhì)正義”的基礎(chǔ)上的,，如果有人惡意將陌生客戶加入朋友圈,，然后進(jìn)行宣傳誘導(dǎo)，在滿足其他要件基礎(chǔ)上,，可構(gòu)成非法吸收公眾存款罪等罪,。加之，司法上對(duì)微信朋友圈的理解也有不同解釋—究竟是私人交流還是公共場(chǎng)合,？這有待更多案例印證,。

其次，律師不能“出具相應(yīng)房產(chǎn)證明”,。我國(guó)律師制度與西方律師制度的區(qū)別比較大,，我們有國(guó)家事業(yè)單位—公證處，由公證員為各項(xiàng)證據(jù)起到保全和監(jiān)督作用,。律師可以做的工作叫做“律師見(jiàn)證”,，只能作為公證的一種補(bǔ)充，其法律效果是在爭(zhēng)議時(shí)起到證人的作用,，并不能當(dāng)然得“定紛止?fàn)帯?。至于出具房產(chǎn)證明，這點(diǎn)估計(jì)是誤讀,，有權(quán)機(jī)關(guān)是國(guó)家房產(chǎn)管理機(jī)關(guān),。

第三，房地產(chǎn)眾籌模式不可能出現(xiàn)單份房屋產(chǎn)權(quán)和全產(chǎn)權(quán)一樣合法有效的法律效果,。我國(guó)共有制度一共就兩種：共同共有和按份共有,。前者主要是夫妻共同共有房屋，后者是按照份額享有房屋所有權(quán),。本次眾籌走的就是按份共有,，但是按份共有人只能按照自己享有的份額享有特定部分的權(quán)益,，遠(yuǎn)不是全部產(chǎn)權(quán)所有享有的占有權(quán),、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán),。

房產(chǎn)也眾籌 平安好房推出第一單

平安好房ceo莊諾表示,，這幾年海外置業(yè)非常熱火，許多人雖然有沖動(dòng),，但是糾結(jié)于對(duì)海外市場(chǎng),、海外買房流程,、海外租金稅費(fèi)等等的不熟悉不了解，而止步不前,。所以,，平安好房把眾籌起始投資金額降到最低——100美元就能參與眾籌。讓大家都能花最少的錢,，體驗(yàn)一次海外買房當(dāng)房東的經(jīng)歷,，了解到原來(lái)投資海外也并不復(fù)雜。

進(jìn)入【新浪財(cái)經(jīng)股吧】討論

房地產(chǎn)眾籌之一通過(guò)富豪或者私募基金完成籌資,。

在房地產(chǎn)投資領(lǐng)域有兩大問(wèn)題需要解決：一是過(guò)去的商業(yè)地產(chǎn)的主要投資者-私募股權(quán)并不了解社區(qū)居民的真正需求,，建出來(lái)的東西常常與需求不匹配；二是各類中間商的存在會(huì)削減投資者的收益,。

fundrise允許任何社區(qū)居民投資地產(chǎn)項(xiàng)目,。只要他們有100美金，就可以買上一股,，參與社區(qū)投資,，享受項(xiàng)目回報(bào)。據(jù)了解,，fundrise參與的地產(chǎn)投資項(xiàng)目年化收益率通常在6%~10%之間,，遠(yuǎn)高于銀行存款利率，風(fēng)險(xiǎn)也遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于金融理財(cái)產(chǎn)品,。fundrise對(duì)外發(fā)行的眾籌股分為兩個(gè)檔次：a檔能夠享有管理權(quán),，對(duì)項(xiàng)目的發(fā)展方向擁有決定權(quán)和投票權(quán);b檔即為沒(méi)有投票權(quán)的普通股東。如果一個(gè)項(xiàng)目沒(méi)有達(dá)到籌資標(biāo),，籌集到的款項(xiàng)將會(huì)如數(shù)退回到投資者手里,。

fundrise 2012年在華盛頓3531h大街投資了一家商鋪。他們首先以公司的名義買下了這個(gè)店面,，接下來(lái)他們?cè)诘昝嫠谏鐓^(qū)進(jìn)行調(diào)研,，發(fā)現(xiàn)社區(qū)居民急需一家高端食品商店。他們隨即將店面出租給了一家時(shí)尚公司和一家亞洲食品公司,，打造出了一家時(shí)尚食品商店,，并將這個(gè)店面30%的股份出售給了社區(qū)公眾。公眾不僅僅可以隨著這家商店的發(fā)展得到分紅,，而且根據(jù)投資數(shù)額的不同,，享有在店面購(gòu)買商品的不同折扣和限量版禮品。

“它的美妙之處還在于,，”fundrise聯(lián)合創(chuàng)始人ben miller介紹到,，“我們繞過(guò)了復(fù)雜的地產(chǎn)中介和銀行貸款程序，砍掉了中間傭金和貸款利率，讓整個(gè)項(xiàng)目的成本更加低廉,?！?

一個(gè)普通的美國(guó)投資者如果想要投資商戶，需要經(jīng)歷投資經(jīng)紀(jì)人(1%~2%的中介費(fèi)),、養(yǎng)老基金(1%的手續(xù)費(fèi)),、私募股權(quán)基金(2%~20%的中介費(fèi))、地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人(1%~3%的中介費(fèi))的層層盤剝,，并且這些機(jī)構(gòu)的透明度極差,，很難知曉投資人自身實(shí)際獲得的投資收益。 fundrise模式取消掉了這些中間環(huán)節(jié),，由公司直接買入地皮或物業(yè),，投資者只需要通過(guò)一層機(jī)構(gòu)便可投資到房產(chǎn)項(xiàng)目，省去了大量的中介費(fèi)用,，并且能夠?qū)嶋H量化收益,。

房地產(chǎn)眾籌：中國(guó)行不行？

2014-04-16 10:26:10 來(lái)源: 分享到

商業(yè)價(jià)值(北京) 有1人參與

如題圖所示,，美國(guó)房地產(chǎn)投資眾籌平臺(tái)realty mogul運(yùn)營(yíng)一年,，其會(huì)員通過(guò)該平臺(tái)投資的房地產(chǎn)項(xiàng)目總價(jià)值已超過(guò)1億美元。

realty mogul的目標(biāo)是讓房地產(chǎn)投資變得更容易：注冊(cè)會(huì)員通過(guò)平臺(tái)瀏覽潛在投資交易市場(chǎng)的相關(guān)信息,，以確定投資哪個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目,，當(dāng)該項(xiàng)目資金完全到位后，資金會(huì)被打入指定賬戶,，投資者自此開(kāi)始將會(huì)經(jīng)常收到有關(guān)投資項(xiàng)目進(jìn)展情況的最新消息,，并且獲得投資收益的現(xiàn)金分紅，比如租金,。

realty mogul表示,，該平臺(tái)上67%的投資都是由重復(fù)投資者完成，55%的投資者同時(shí)投資了多個(gè)項(xiàng)目,。零售房產(chǎn)項(xiàng)目占到總投資額的35%,，住宅項(xiàng)目以22%的占比緊隨其后。

來(lái)看華爾街日?qǐng)?bào)的相關(guān)報(bào)道：

房地產(chǎn)也能眾籌,！——我會(huì)告訴你這是另一個(gè)發(fā)財(cái)之路嗎,？

譯/快鯉魚

去年以前，ed medley從未投資過(guò)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目,。而如今,，他已經(jīng)是一家商場(chǎng)、一個(gè)停車場(chǎng)和一棟公寓大樓的聯(lián)合擁有者,。

medley進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域,，靠的是眾籌。medley的本職工作,，是一位工程師和地質(zhì)學(xué)家,。如今他已經(jīng)投資了15個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，這些項(xiàng)目的最低投資額為5000美元,。

medley表示：“用較小的金額來(lái)投資多個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目,，這樣的項(xiàng)目對(duì)我來(lái)說(shuō)十分具有吸引力?！?

專項(xiàng)投資

眾籌這種新的獲取資本的方式,，已經(jīng)席卷了多個(gè)產(chǎn)業(yè)，它讓那些急需資金的企業(yè)能夠更加輕松的獲得資本,。對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō),，眾籌除了能夠幫助企業(yè)獲得資金之外，還能讓普通人也參與進(jìn)來(lái),。

medley和他的夫人都已經(jīng)年過(guò)60,，并且已經(jīng)開(kāi)始準(zhǔn)備退休。因此投資房地產(chǎn)的回報(bào)對(duì)于他們來(lái)說(shuō)非常具有吸引力,。他表示,，自己完全清楚投資具有風(fēng)險(xiǎn)，但是他對(duì)此并不是太擔(dān)心,。他表示：“我們用來(lái)投資的錢只占我們?nèi)控?cái)產(chǎn)的一小部分,。” realty mogul,的創(chuàng)始人兼ceo jillienehelman表示,，雖然各類投資的回報(bào)都不僅相同,，但是他們一直在努力將投資人的收益維持在14-15%之間。

如今,，大多數(shù)地產(chǎn)眾籌項(xiàng)目都會(huì)要求投資人的年收入在2萬(wàn)美元以上,，或者，凈資產(chǎn)在100萬(wàn)美元以上的人也可以進(jìn)行投資,。但是據(jù)悉美國(guó)證券交易委員會(huì)正在研究制定相關(guān)政策,，降低投資人的門檻。

做好功課

專家警示,，地產(chǎn)眾籌融資是一個(gè)相對(duì)教新的概念,，投資人應(yīng)該在投資之前做好自己的功課。 咨詢機(jī)構(gòu)crowdfund capital advisor的聯(lián)合創(chuàng)始人sherwoodneiss表示：“地產(chǎn)眾籌,，從其本質(zhì)來(lái)說(shuō),，是一項(xiàng)高風(fēng)險(xiǎn)投資?！彼扑]投資人從小額投資開(kāi)始嘗試,，并且多和其他投資人進(jìn)行交流。他表示：“你應(yīng)該問(wèn)問(wèn)其他投資人，他們是否有過(guò)投資成功的經(jīng)歷,，以及是否有過(guò)失敗的經(jīng)歷,。不能因?yàn)榭吹搅送顿Y項(xiàng)目就認(rèn)為這是一個(gè)不錯(cuò)的投資季候，然后盲目參與,?！?

prodigy ceo rodrigo ni o也表示，投資人應(yīng)該確定他們所投資的資金,，是由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管的,。并且，在投資項(xiàng)目獲得全部目標(biāo)金額之前,，投資人應(yīng)該時(shí)刻注意資金的安全和動(dòng)向,。除此之外，投資人還應(yīng)該了解眾籌項(xiàng)目的人員構(gòu)成,，他表示：“如果我自己是一個(gè)酒店的老板,，我的妻子是經(jīng)理，我的表哥負(fù)責(zé)建設(shè),，然后來(lái)吸引眾籌融資,。那么這樣的項(xiàng)目就十分可疑?！绷硗?，投資人還應(yīng)該確保自己擁有和籌資方同等的權(quán)利，他表示：“如果我還不能獲得收益,，那么籌資方也應(yīng)該和我一樣,，不能獲得收益。換句話說(shuō),，一旦他們獲得了收益,，那么他們就應(yīng)該為我提供收益?！?

科技公司dilogr llc的ceogary sprier認(rèn)為,，剛剛起步的投資人應(yīng)該專注于一種投資類型。他表示：“投資人應(yīng)該仔細(xì)研究各種投資類型,，然后找到最適合自己的投資類型,。”

最后,，鑒于許多地產(chǎn)項(xiàng)目都是曠日持久,，投資人還應(yīng)該了解該項(xiàng)目的退出戰(zhàn)略。sprier表示：“當(dāng)你急著用錢的時(shí)候,，就應(yīng)該退出投資,。而且即使投資項(xiàng)目到了最后的階段,，你仍然有可能什么也得不到?！?

在美國(guó),，房地產(chǎn)眾籌或許已經(jīng)成為眾籌市場(chǎng)上增長(zhǎng)最快的類別。而在中國(guó),，由于相關(guān)法律法規(guī)尚不完善，推進(jìn)中的國(guó)內(nèi)首例眾籌買房項(xiàng)目正在面臨著一系列爭(zhēng)議...

爭(zhēng)議中國(guó)首例“眾籌買房”

戴蕾蕾/法治周末

尹立志是中關(guān)村[ 資金 研報(bào)]股權(quán)投資協(xié)會(huì)執(zhí)行秘書長(zhǎng),，這是他第一次試水“眾籌買房”這個(gè)概念,，其運(yùn)作的這個(gè)名為“眾籌家園”的項(xiàng)目位于河北省滄州市政府正在推廣的中捷高新產(chǎn)業(yè)園區(qū)(以下簡(jiǎn)稱“中捷高新區(qū)”)。

尹立志告訴法治周末記者,，這是國(guó)內(nèi)首例眾籌買房項(xiàng)目,。

在美國(guó)，成立于2013年3月的realty mogul和成立于2013年6月的realty shares,，率先將眾籌模式植入房地產(chǎn)領(lǐng)域,。

“這是我們?cè)谥袊?guó)做房地產(chǎn)眾籌的一次嘗試，也為我們以后自己做眾籌積累經(jīng)驗(yàn),?！薄敖鹑谂伞保榉航鹑谛袠I(yè)者提供商務(wù)社交和智能招聘平臺(tái)的機(jī)構(gòu)）創(chuàng)始人曹雪告訴法治周末記者，這是讓她加入這個(gè)項(xiàng)目的原因,，而且房子與北京相比真的是“白菜價(jià)”,，以100平方米的房子為例，總房款35萬(wàn)元,，“就算給員工置個(gè)以后度假的地方也劃算”,。

依托微信群眾籌買房

“此次眾籌買房項(xiàng)目截止日是4月21日，擬募集200人,，籌備建立眾籌家園小區(qū),。小區(qū)的初步設(shè)計(jì)方案是房?jī)r(jià)在3500元/平方米以內(nèi)，戶型包括88平方米,、93平方米,、110平方米三種，70年產(chǎn)權(quán),，可以辦理銀行貸款,，每人限購(gòu)一套?！币⒅靖嬖V法治周末記者,。

對(duì)于此次眾籌買房，尹立志稱：“此次眾籌的房?jī)r(jià),，比市場(chǎng)水平便宜約30%,。無(wú)論是投資還是自住,，都很合適?！?

尹立志介紹,，微信平臺(tái)是這次眾籌買房的主要渠道，具體過(guò)程是申請(qǐng)人先遞交申請(qǐng)表,，通過(guò)審核后,，交納100元訂金即可進(jìn)入購(gòu)房微信群，項(xiàng)目的設(shè)計(jì),、戶型,、價(jià)格等，全部通過(guò)群成員商議決定,。

談及發(fā)起眾籌買房項(xiàng)目的初衷時(shí),，尹立志告訴法治周末記者,，他和他的團(tuán)隊(duì)近期一直在研究眾籌模式,，后來(lái)發(fā)現(xiàn)一個(gè)現(xiàn)象，比如小米做手機(jī),，它自己不生產(chǎn)手機(jī),，因?yàn)槭謾C(jī)整合生產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈它做不了，它就是做設(shè)計(jì)做用戶體驗(yàn),，最后就找富士康給它做代工,，然后把這個(gè)東西賣掉?！斑M(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域,，我們也是按照這個(gè)思路，眾籌最本質(zhì)是籌人,，是一群人為共同的愛(ài)好去努力解決問(wèn)題,。” “這些參與者,，都是我的朋友,，或者朋友的朋友，沒(méi)有通過(guò)引薦的陌生人,，我是不會(huì)同意加入進(jìn)來(lái)的,。”尹立志的眾籌買房,，靠的是“熟人圈”,。

拉開(kāi)已經(jīng)參與眾籌買房的名單，里面有八家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技(北京)有限公司營(yíng)銷副總裁徐征正,，有來(lái)自臺(tái)灣綠地球?qū)崢I(yè)有限公司的董事總經(jīng)理謝傳仁,，有新希望[ 資金 研報(bào)]集團(tuán)辦公室副主任,、北京贛商投資股份有限公司投資總監(jiān)、教育機(jī)構(gòu)私人訂課創(chuàng)始人,、北京博雅塔文化發(fā)展有限公司總經(jīng)理,。

“他們都是it或者金融企業(yè)的中高層，對(duì)新生事物有強(qiáng)烈好奇心,，屬于同一個(gè)圈子的人士,。”尹立志說(shuō),，他們很多人相互都沒(méi)有見(jiàn)過(guò)面,，只是在線上交流，頻率是每天群里有200條以上的信息,。

戶型多大,、設(shè)計(jì)怎么做,、失敗了怎么辦??無(wú)所不談的微信群,，每天滴滴答答得很歡樂(lè)。

尹立志表示,，現(xiàn)在參與眾籌買房項(xiàng)目的一百多位成員成立了六個(gè)部門,，分別負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、財(cái)務(wù),、戰(zhàn)略規(guī)劃等工作,。如果遇到眾口難調(diào)的問(wèn)題，只要充分討論,，就很容易達(dá)成一致意見(jiàn),，“因?yàn)槭鞘烊巳Γ蠹叶急容^理解”,。

是集資建房還是眾籌買房 按照尹立志的說(shuō)法,，現(xiàn)在眾籌家園已經(jīng)做得有模有樣了，已經(jīng)商定了戶型,，確定了土地和景觀設(shè)計(jì),，九源國(guó)際建筑設(shè)計(jì)院院長(zhǎng)江曼承諾解決小區(qū)設(shè)計(jì)，甚至已經(jīng)理順了法律條款等實(shí)際問(wèn)題,。

事實(shí)上,，集合眾人的資金建房子的做法并不新鮮，曾被摁滅在行動(dòng)中的集資建房就是前身,。從于凌罡到趙智強(qiáng),，他們?cè)诒本┻M(jìn)行過(guò)多次集資建房的嘗試，但最終都以失敗告終,。拿地難,、成本控制難以及個(gè)人間利益的協(xié)調(diào)難,，被視為集資建房難以成功的三大原因。

北京大學(xué)房地產(chǎn)法研究中心主任樓建波告訴法治周末記者,，個(gè)人集資建房更準(zhǔn)確地應(yīng)該叫合作建房,，在其實(shí)際實(shí)施過(guò)程中有難邁的法律門檻，若不委托開(kāi)發(fā)商,，自己拿地,、開(kāi)發(fā)、建設(shè)都存在很大困難,，涉及資質(zhì)問(wèn)題,；委托開(kāi)發(fā)商拿地建設(shè)，又有非法集資或變相商品房買賣的嫌疑,，因?yàn)榧Y者先支付給開(kāi)發(fā)商的這筆錢,，如果理解為預(yù)付房款，房子沒(méi)進(jìn)入施工階段就達(dá)不到預(yù)售條件,，則涉嫌違反預(yù)售規(guī)定,，如果把這筆錢理解為是集資者把錢借給開(kāi)發(fā)商建房，那就涉嫌非法集資了,。

而集資建房存在的法律或者政策門檻,，在尹立志看來(lái)也完全不是問(wèn)題，他向法治周末記者笑稱“自己從未有過(guò)這些方面的困惑和糾結(jié)”,。

在尹立志的“眾籌買房”項(xiàng)目計(jì)劃中有幾套方案,。第一套方案是，開(kāi)發(fā)區(qū)政府為擬入駐園區(qū)的創(chuàng)業(yè)人才提供“人才房”,，房屋是已經(jīng)建造好的,，尹立志通過(guò)眾籌的方式組織人們購(gòu)買；第二套方案是尹立志先成立一個(gè)有限合伙公司,，公司主要投資房地產(chǎn),，以房地產(chǎn)投資基金的形式運(yùn)作，委托有資質(zhì)的開(kāi)發(fā)商進(jìn)行開(kāi)發(fā)建造,。

“如果按第一種方案操作,，從法律形式上看，我只是組織了一次團(tuán)購(gòu),；如果按第二種方案操作,，我籌集錢也不是面向社會(huì)公眾的，不涉及非法集資的問(wèn)題,?！币⒅菊f(shuō)。

據(jù)尹立志介紹,，中關(guān)村股權(quán)投資協(xié)會(huì)和河北中捷高新區(qū)已形成合作關(guān)系,，拿地不是難題,。“集資建房沒(méi)有地,、沒(méi)有擔(dān)保等問(wèn)題在我這里都不存在,。”尹立志已和高新區(qū)政府簽訂合同,，前者作為高新區(qū)的合作方負(fù)責(zé)把中關(guān)村人才吸引到中捷高新區(qū),，高新區(qū)政府則同意為其批地、建房,、辦理相關(guān)證件提供便利,。 法治周末記者輾轉(zhuǎn)聯(lián)系了中捷產(chǎn)業(yè)園區(qū)一位負(fù)責(zé)人核實(shí)此事，截至發(fā)稿前并未得到回復(fù),。

但據(jù)滄州市委機(jī)關(guān)報(bào)《滄州日?qǐng)?bào)》3月25日?qǐng)?bào)道,，中捷高新區(qū)3月21日在北京舉辦了中國(guó)眾籌務(wù)實(shí)論壇暨中關(guān)村辦事處揭牌儀式，旨在響應(yīng)京津冀協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略,，不斷引入高科技精英人才,。中捷產(chǎn)業(yè)園區(qū)負(fù)責(zé)人還向中關(guān)村股權(quán)投資協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)易基剛頒發(fā)聘書，聘任其為中捷高新區(qū)特別顧問(wèn),。

是真正的眾籌還是招商引資的噱頭

通過(guò)低價(jià)的住宅用地吸引人才前來(lái)創(chuàng)業(yè)成了最大的賣點(diǎn),?！氨娀I買房只是探路,，我們的目標(biāo)是通過(guò)眾籌模式的嘗試和完善，最終成批地吸引北京中關(guān)村高科技成長(zhǎng)型企業(yè)項(xiàng)目在中捷高新區(qū)落地,?！敝薪莞咝聟^(qū)管委會(huì)主任呂振華曾說(shuō)，“買房不一定會(huì)創(chuàng)業(yè),，但是我們認(rèn)為安居了才能樂(lè)業(yè),，就算他們不在這里創(chuàng)業(yè)，由一批高素質(zhì)人才在這里也不錯(cuò),，居住者的整體素質(zhì)都會(huì)提高,。”

為吸引高新技術(shù)人才,，提供優(yōu)惠住房政策并非先例,。“但眾籌這種模式很新鮮,，能夠吸引中關(guān)村高學(xué)歷,、愿意接受新事物的年輕創(chuàng)業(yè)者們的目光?！敝嘘P(guān)村股權(quán)投資協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)易基剛表示,。

曹雪發(fā)現(xiàn),，中國(guó)人玩眾籌的心理就是一定要得到一個(gè)暗示，即“你的錢可以生利”,，讓資產(chǎn)升值的愿望使得這些股東走在一起,。而美國(guó)人玩眾籌的心理，更多是基于公益性和實(shí)現(xiàn)夢(mèng)想,。的確,，在尹立志的推廣文案里，第一條選擇加入的理由也是寫了“投資”,。

“不過(guò)這個(gè)事情并不是200人買200套房那么簡(jiǎn)單的,，房子還可以做商用商品房、經(jīng)濟(jì)型酒店,，大家共建,、共用、共管,、共享收益,，是真的想去再探索一下?！辈苎?duì)比了美國(guó)的眾籌模式,，期待國(guó)內(nèi)在形式上能有更多創(chuàng)新。

然而,，對(duì)于這次眾籌買房的質(zhì)疑并沒(méi)有因此停歇,。

比如，提及這種形式能否叫做眾籌,，中央財(cái)經(jīng)大學(xué)金融法教授黃震在接受法治周末記者采訪時(shí)透露,，大多數(shù)的眾籌籌資額是小額的。

記者就這一問(wèn)題采訪尹立志時(shí),，他則反問(wèn)法治周末記者：“誰(shuí)規(guī)定眾籌就一定要有特定的形式,？一定是小額的？眾籌這一行本來(lái)就沒(méi)有什么行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定應(yīng)該是什么樣的,?！?

“你必須找到現(xiàn)有的公司法和合同法，以及房地產(chǎn)管理方面的法律法規(guī),，然后自己主動(dòng)去套,，你玩兒什么花樣都可以，不要有突破就行,?！北本┦兰o(jì)金鼎投資有限公司總裁傅強(qiáng)說(shuō)，同時(shí)身為律師的他正在擔(dān)任眾籌買房的法律顧問(wèn)。

尹立志認(rèn)為這種模式可以效仿,，昌平,、燕郊、廊坊都有“招商引資”的需求,，而且這是很“陽(yáng)光”的事情,，但并不是普適的方案。

“籌的不是房子,，是人情,。”尹立志認(rèn)為這是眾籌買房的精髓,。

眾籌裸奔

世界銀行的報(bào)告顯示,，中國(guó)眾籌行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模未來(lái)可達(dá)500億美元。然而,，在國(guó)內(nèi)卻沒(méi)有關(guān)于眾籌的明確的監(jiān)管規(guī)則,。美國(guó)jobs法案中對(duì)眾籌的界定、關(guān)于保護(hù)投資者利益的相關(guān)規(guī)定都值得中國(guó)借鑒,。

戴蕾蕾/法治周末

大到光伏行業(yè)的產(chǎn)業(yè)融資,，小到吃飯aa，似乎都可以被稱為眾籌,。 有接近央行人士告訴法治周末記者,，現(xiàn)在行業(yè)內(nèi)流傳著一個(gè)段子：“寺廟里的和尚出門都不叫化緣，叫眾籌了,?！?

“不是所有的面向大眾的集資行為都能稱為眾籌?！敝醒胴?cái)經(jīng)大學(xué)金融法教授黃震告訴法治周末記者,。

這種情況已經(jīng)在發(fā)生改變,。據(jù)了解,，眾籌的監(jiān)管部門已經(jīng)明確歸屬證監(jiān)會(huì)創(chuàng)新業(yè)務(wù)監(jiān)管部。不過(guò),，這才是個(gè)開(kāi)始,，目前對(duì)眾籌尚無(wú)明確的監(jiān)管規(guī)則。

就像此次眾籌買房發(fā)起人尹立志在接受法治周末記者采訪時(shí)所說(shuō)：“誰(shuí)規(guī)定眾籌就一定要有特定的形式,，一定是小額的,？”

如今，什么是眾籌,，什么人可以參與眾籌項(xiàng)目,，如何規(guī)避眾籌項(xiàng)目帶來(lái)的社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)，這一系列問(wèn)題在中國(guó)的法律框架下尚未有解答，而這也讓不少人思考,，當(dāng)越來(lái)越多的普通人參與到眾籌中來(lái),，如何避免眾籌像幾年前的pe那樣被人當(dāng)作非法集資的幌子。

3000億元的潛在市場(chǎng)規(guī)模

法治周末記者了解到,，“點(diǎn)名時(shí)間”上線兩年已接到七千多個(gè)項(xiàng)目提案,，其中立項(xiàng)近千個(gè)，成功三百多個(gè),，單個(gè)籌資項(xiàng)目最高金額達(dá)一百多萬(wàn)元,。“點(diǎn)名時(shí)間”項(xiàng)目的回報(bào)是實(shí)物或媒體內(nèi)容,，如項(xiàng)目產(chǎn)品,、出版物或提供視頻或者音樂(lè)的播放或者下載。

值得注意的是最近原始會(huì)上的一個(gè)光伏項(xiàng)目,，這是由招商新能源集團(tuán)旗下的港股上市公司——聯(lián)合光伏發(fā)起的,，擬在深圳前海新區(qū)建設(shè)一個(gè)小型太陽(yáng)能發(fā)電站，計(jì)劃通過(guò)眾籌方式融資1000萬(wàn)元,。資料顯示,，電站運(yùn)營(yíng)時(shí)間為20至25年，建成之后將是全球第一個(gè)兆瓦級(jí)分布式太陽(yáng)能電站,。

分析人士認(rèn)為,，這一事件具有標(biāo)志性的意義。意味著眾籌是企業(yè)除了ipo,、發(fā)債,、貸款以外，可以嘗試的一種融資方式,。相比較而言,，眾籌比其他方式更為快捷和低成本。如果該項(xiàng)目融資效果良好,，并且合規(guī)性得到認(rèn)可,，預(yù)計(jì)會(huì)有更多企業(yè)進(jìn)行效仿。

世界銀行近日發(fā)布的《發(fā)展中國(guó)家眾籌發(fā)展?jié)摿?bào)告》顯示,，目前,，眾籌模式已在全球45個(gè)國(guó)家成為數(shù)十億美元的產(chǎn)業(yè)。預(yù)計(jì)到2025年,，中國(guó)眾籌行業(yè)市場(chǎng)規(guī)?？蛇_(dá)500億美元(約合三千多億元人民幣)。

眾籌界期待中國(guó)版jobs法案

市場(chǎng)繁榮的背后卻存在隱憂,，無(wú)論在國(guó)內(nèi)還是國(guó)外,。

路透社財(cái)經(jīng)記者dan primack在評(píng)論美國(guó)眾籌熱時(shí)表示,，風(fēng)投是最難獲得高收益的投資方式之一，而眾籌的投資回報(bào)率甚至比風(fēng)投還低,。眾籌表面上給了更多平頭百姓更多投資機(jī)會(huì),，但它實(shí)質(zhì)上是把一些不成熟的投資者帶進(jìn)了一個(gè)發(fā)行人欺詐概率更高的全新市場(chǎng)。

黃震告訴法治周末記者,，眾籌模式風(fēng)險(xiǎn)有很多,，最大的是法律風(fēng)險(xiǎn)，要注意非法集資,、金融欺詐,、xxx等風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，以及知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的問(wèn)題,。 趙占領(lǐng)告訴法治周末記者,，中國(guó)證券法規(guī)定，向不特定對(duì)象發(fā)行證券的,、向特定對(duì)象發(fā)行證券累計(jì)超過(guò)200人的,，都算是公開(kāi)發(fā)行證券，必須通過(guò)證監(jiān)會(huì)或xxx授權(quán)的部門核準(zhǔn),，需要在交易所,，遵循一系列規(guī)則才能交易。此外,，沒(méi)有特別的規(guī)定適用于眾籌監(jiān)管,。按照公司法、證券法要求,，證監(jiān)會(huì)目前對(duì)眾籌有幾條監(jiān)管紅線：一是股東人數(shù),，有限責(zé)任公司股東人數(shù)不得超過(guò)50人，未公開(kāi)發(fā)行的股份有限公司股東人數(shù)不得超過(guò)200人,；二是投資者必須是特定的合格投資者,，但是什么是特定的合格投資者，并沒(méi)有準(zhǔn)確定義,。

而關(guān)于知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù),，黃震講述過(guò)自己的一個(gè)親身經(jīng)歷，不久之前,，他的好友傳來(lái)一份來(lái)自的美國(guó)專利資料,，申請(qǐng)人是眾籌平臺(tái)equitynet，專利內(nèi)容關(guān)涉“監(jiān)控在眾籌平臺(tái)上融資的企業(yè)的工具和方法”,。

“證監(jiān)會(huì)還不知道應(yīng)該怎么監(jiān)管眾籌，除了美國(guó)有jobs法案,，其他國(guó)家目前沒(méi)有現(xiàn)成的監(jiān)管經(jīng)驗(yàn),。”接近中國(guó)證監(jiān)會(huì)的一位人士說(shuō)。 擁有紐約州律師執(zhí)照的曹雪告訴法治周末記者,，美國(guó)的jobs法案允許中小企業(yè)在眾籌融資平臺(tái)上進(jìn)行股權(quán)融資,，回報(bào)不再局限于實(shí)物，同時(shí)也做出了一些保護(hù)投資者利益的規(guī)定,。該法案規(guī)定美國(guó)眾籌平臺(tái)需要向sec注冊(cè)成為證券經(jīng)紀(jì)交易商或融資平臺(tái),，進(jìn)行信息披露、對(duì)投資人進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)提示教育,。

此外,，jobs法案規(guī)定項(xiàng)目發(fā)起人眾籌交易前12個(gè)月，融資總額不得超過(guò)100萬(wàn)美元,。同時(shí),，法案也對(duì)眾籌項(xiàng)目投資人做了適當(dāng)性安排，規(guī)定投資人單一項(xiàng)目投資總額不得超過(guò)10萬(wàn)美元,，且投資人年收入或凈資產(chǎn)少于10萬(wàn)美元的,，12個(gè)月內(nèi)投資金額不得超過(guò)年收入的5%，大于10萬(wàn)美元的,，12個(gè)月內(nèi)投資金額不得超過(guò)年收入10%,，亦不得高于10萬(wàn)美元。