在日常的學(xué)習(xí),、工作,、生活中，肯定對(duì)各類范文都很熟悉吧,。范文書寫有哪些要求呢,？我們?cè)鯓硬拍軐懞靡黄段哪兀拷酉聛硇【幘徒o大家介紹一下優(yōu)秀的范文該怎么寫,，我們一起來看一看吧,。

廣告活動(dòng)策劃價(jià)格 超市廣告活動(dòng)策劃篇一

征稿時(shí)間：xx月xx——xx日 活動(dòng)時(shí)間：xx月xx——xx日

學(xué)府東路

菏澤學(xué)院中文系

策劃承辦單位：媒介教育協(xié)會(huì)

為了加強(qiáng)和改進(jìn)大學(xué)生思想政治教育，豐富校園文化,，激發(fā)大學(xué)生的主人翁意識(shí)和責(zé)任感,，弘揚(yáng)真善美，通過這次活動(dòng)宣傳公益理念，服務(wù)于公益事業(yè),。

1：作品內(nèi)容：反映各項(xiàng)校園公益事業(yè),，包括道德、環(huán)保,、健康等方面的即可,。

2：作品形式及要求：（1）：平面設(shè)計(jì)類：海報(bào)、照片,、繪畫圖片等即可,，可以是電腦制作，也可以是手繪,。

（2）：文案類：校園文明標(biāo)語(yǔ),，以公益為主題、話劇,、劇稿

以上所有作品都要附有廣告說明,，廣告內(nèi)容健康高雅,，構(gòu)思新穎,，突出時(shí)效性，人文性,，公德性,。作品杜絕抄襲,，所有稿件一律不退還。

1：將上交作品進(jìn)行篩選,，展出獲獎(jiǎng)及優(yōu)秀作品

2：活動(dòng)同時(shí)進(jìn)行“爭(zhēng)做校園文明大使”簽名活動(dòng)

3：活動(dòng)結(jié)束后,，整理現(xiàn)場(chǎng)

校園公益大使：一名

校園公益之星：二名

優(yōu)秀獎(jiǎng)：若干名

1：活動(dòng)所需材料：膠帶、彩筆,、條幅

2：活動(dòng)宣傳照片

3：獎(jiǎng)品：筆記本 證書

展板三塊

桌子兩張

廣告活動(dòng)策劃價(jià)格 超市廣告活動(dòng)策劃篇二

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廣告活動(dòng)策劃價(jià)格 超市廣告活動(dòng)策劃篇三

我們的廣告作業(yè)完成了,，回顧整個(gè)過程感觸是很深的，收獲是豐碩的,。通過這次實(shí)習(xí),我對(duì)廣告有了進(jìn)一步了解和認(rèn)識(shí),。也知道了怎么和小組成員更好地溝通交流，更好的分工和合作,。也學(xué)會(huì)了人與人之間更好的交流,。知道了什么叫團(tuán)隊(duì)，怎么樣才能調(diào)動(dòng)所有成員的積極性,，更好的做到預(yù)期的目標(biāo),。

說實(shí)話與廣告專業(yè)的學(xué)生相比，其實(shí)我們這個(gè)廣告做的是十分吃力的,。因?yàn)槲覀冋嬲膹V告知識(shí)是從這個(gè)學(xué)期才開始學(xué)的,。好多的東西并沒有全面的理解和掌握,。而且廣告的整個(gè)流程我們也不太清楚。這就導(dǎo)致了我們即使有再好的創(chuàng)意有時(shí)也就表達(dá)有出來,。所以好多創(chuàng)意只能pass掉,。而在整個(gè)策劃中，剛開始我們都無法找到一個(gè)合適的主題,。找不到我們選的商品品牌的切入點(diǎn),，最后在老師的幫助下和我們所有小組成員的共同努力下，我們成功的找到了切入點(diǎn),。而在做調(diào)查問卷和調(diào)查報(bào)告的時(shí)候,，我們想得不夠仔細(xì)，最后導(dǎo)致我們花費(fèi)了大量的時(shí)間和精力做了一些沒有意義的工作,。之后,，我們吸取經(jīng)驗(yàn)，取得了一些比較大的成果,。而在廣告創(chuàng)意的想法中,，我們多次討論，各訴己見,，最后達(dá)成一致,，雖然離我們的預(yù)期目標(biāo)還有一定的距離，但無疑這也是一種進(jìn)步,。而在此期間，我們的溝通和交流都比較多和成功,，小組成員都很好的表達(dá)了自己的建議和意見,。所以，我對(duì)我們小組還是比較滿意的,。

通過此次活動(dòng),，我們看到了自己的不足。像在廣告策劃上,，只要一動(dòng)手,，就會(huì)意識(shí)到自己真的差多少。我充分看到了自己在知識(shí)上的欠缺,。例如,，在廣告語(yǔ)的提出上缺少創(chuàng)意；在廣告文案的書寫上,，寫作水平明顯須待提高,。當(dāng)然我從們也中學(xué)到了許多東西，如：策劃一個(gè)活動(dòng)應(yīng)該從何開始,；怎么寫方案并且把他成功的展現(xiàn),；以及視頻制作工具的使用等等,。

我覺得除了專業(yè)知識(shí)另一個(gè)重要的收獲是在團(tuán)隊(duì)的工作過程。小組學(xué)習(xí)是一種非常重要而且是一種很不錯(cuò)的學(xué)習(xí)模式,。這是我們第一次實(shí)行一個(gè)活動(dòng)，我們感覺到每一個(gè)細(xì)節(jié)都有它的難處,，也有它可學(xué)的東西,，關(guān)鍵是搞這個(gè)活動(dòng)不是單單一個(gè)人的力量可以做到的,，而是我們組分工合作共同努力的成果,。為此我組開過好幾次小會(huì)，也在一個(gè)問題上爭(zhēng)吵過幾句,，但是我們知道那是為了作品做的更好，所以我們依然很高興,。我覺得做完這次團(tuán)體性的工作后,令我們感受到了團(tuán)結(jié)的力量和團(tuán)結(jié)的重要性,讓我們不斷的思考不斷的學(xué)習(xí),學(xué)習(xí)許多新事物,學(xué)會(huì)到分析,調(diào)查,增加對(duì)別人的信任,溝通技巧,。在這里最要感謝的就是我們小組的組長(zhǎng)!她工作負(fù)責(zé)且積極,常常把最重的工作都留給自己,并且會(huì)聽取我們給予的意見,直到大家達(dá)到一致的共識(shí).這次活動(dòng)能圓滿完成,最大功臣就是她了!

這次活動(dòng)豐富了我們?cè)趶V告方面的知識(shí),，使我們向更深的層次邁進(jìn)，對(duì)我在今后的學(xué)習(xí)有一定的促進(jìn)作用,，但我們也認(rèn)識(shí)到，

要想做好這方面的工作單靠這個(gè)活動(dòng)是不行的,，還需要我在平時(shí)的學(xué)習(xí)和工作中一點(diǎn)一點(diǎn)的積累，不斷豐富自己的經(jīng)驗(yàn)才行,。我們面前的路還是很漫長(zhǎng)的，需要不斷的努力和奮斗才能真正地走好,。我們不僅要學(xué)好廣告學(xué)理論和相關(guān)技術(shù)，還需更完善自己的實(shí)際操作能力,，以及更加靈活的思維和良好的溝通能力,。

廣告活動(dòng)策劃價(jià)格 超市廣告活動(dòng)策劃篇四

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廣告活動(dòng)策劃價(jià)格 超市廣告活動(dòng)策劃篇五

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廣告活動(dòng)策劃價(jià)格 超市廣告活動(dòng)策劃篇六

1、隨著經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展和社會(huì)的不斷進(jìn)步,，人民對(duì)自然資源的開采和使用越來越大，對(duì)環(huán)境造成的污染也越來越嚴(yán)重,。為保護(hù)環(huán)境，中國(guó)已經(jīng)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十五”計(jì)劃中增加了可持續(xù)發(fā)展的重要指標(biāo);同時(shí)加大了國(guó)家環(huán)境保護(hù)機(jī)構(gòu)的能力建設(shè);實(shí)施了大規(guī)模生態(tài)工程;并在經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整中把加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)作為重要內(nèi)容,。保護(hù)環(huán)境是每一個(gè)地球公民的義務(wù)。為進(jìn)一步加大環(huán)境宣傳教育力度,，結(jié)合昆明市委,、市政府將昆明市創(chuàng)建為“全國(guó)衛(wèi)生城市”“國(guó)家環(huán)境保護(hù)模范城市”的目標(biāo)和“中國(guó)公民道德建設(shè)”的活動(dòng)要求,，更讓昆明市民深刻的認(rèn)識(shí)到環(huán)境保護(hù)的重要性。因此,，作為一個(gè)春城市民,，我們積極的策劃倡導(dǎo)一次全民的“環(huán)保在你身邊”活動(dòng)。

2、昆明市婦聯(lián)巾幗社區(qū)服務(wù)中心豐盛服務(wù)站是一個(gè)以安置下崗失業(yè)人員,、低保人員再就業(yè)為目的的非正規(guī)就業(yè)組織，近兩年來,，得到市委,、市政府,、市婦聯(lián)、市工會(huì),、市勞動(dòng)和社會(huì)保障局,、市就業(yè)局等各部門以及有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的大力支持與幫助，取得了一定的成績(jī),。為感謝各級(jí)部門和領(lǐng)導(dǎo)的支持與幫助,，我們也在積極地想辦法支持他們的工作，努力動(dòng)員和幫助更多下崗失業(yè)的兄弟姐妹,，并在自己力所能及的范圍內(nèi)對(duì)社會(huì)做一點(diǎn)貢獻(xiàn)，我們希望通過此次活動(dòng)的舉辦募集一定的資金,，為廣大熱愛環(huán)保的市民提供不少于10萬條綠色購(gòu)物布袋。

3,、此次活動(dòng),，通過采取統(tǒng)一回社區(qū)住戶捐贈(zèng)的廢舊紙張、塑料等廢舊物資,，銷售后的款項(xiàng)用于訂制10萬條以上綠色布購(gòu)物袋，并通過各社區(qū)居委會(huì)發(fā)到各家庭的活動(dòng)方式,，將綠色環(huán)保與獻(xiàn)愛心兩個(gè)社會(huì)公益活動(dòng)主題有機(jī)地結(jié)合在一起,。讓更多的市民和單位參與到此次活動(dòng)中來，將自己沒有利用價(jià)值 的廢舊物資作為捐贈(zèng)品,，既力所能及、不增加經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān),，還有助于保護(hù)環(huán)境,，這是一種創(chuàng)新的社會(huì)公益捐助方式，并希望真正做到全民聯(lián)合起來,，共同保護(hù)人類賴以生存的環(huán)境,。

4,、擬在昆明市五華,、盤龍區(qū)各修建5個(gè)“垃圾廢物收集亭”(貸款)，配合昆明市環(huán)境保護(hù)局創(chuàng)建“環(huán)保綠色社區(qū)”,，做一些探索和示范工作,。

5、通過此次活動(dòng),，吸納更多“環(huán)保志愿者”參予到各種環(huán)保活動(dòng)當(dāng)中來,。逐步組成一支長(zhǎng)期從事環(huán)保宣傳和推廣的“環(huán)保志愿”隊(duì)伍。

主辦——(政府有關(guān)職能部門)

協(xié)辦——(熱愛環(huán)保的企業(yè))

承辦——昆明市婦聯(lián)巾幗社區(qū)服務(wù)中心豐盛服務(wù)站

“環(huán)保在你身邊”關(guān)心春城社會(huì)公益活動(dòng)

20xx年

1,、啟動(dòng)儀式:20xx年月日,，某辦事處社區(qū)(某社區(qū)廣場(chǎng))。邀請(qǐng)市委市政府,、市環(huán)保局及有關(guān)部門、單位的領(lǐng)導(dǎo)和新聞媒體參加,。

2,、收集廢舊物品:在昆明市范圍內(nèi),，以街道辦事處為單位,，組織開展宣傳活動(dòng)，在指定的時(shí)間和地點(diǎn)收集捐贈(zèng)的廢舊書報(bào)和廢棄塑料瓶,。在有關(guān)部門的監(jiān)督下由豐盛服務(wù)站統(tǒng)一收購(gòu)。

3,、捐贈(zèng):所有物資回收后銷售款項(xiàng)用于訂制10萬條以上綠色布購(gòu)物袋，并通過各社區(qū)居委會(huì)散發(fā)到各家庭,。所有回收的廢舊塑料將統(tǒng)一送到加工廠加工成紅、黑,、白三種顏色的垃圾袋，回贈(zèng)給綠色社區(qū)示范點(diǎn)的居民住戶,。

4、在活動(dòng)結(jié)束時(shí),，舉行儀式現(xiàn)場(chǎng)捐贈(zèng)。擬邀各有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)參加,，并對(duì)本次有突出貢獻(xiàn)的單位和個(gè)人給予表彰。

1,、現(xiàn)場(chǎng)宣傳由各有關(guān)單位組織人員與承辦單位臨時(shí)聘用人員共同開展。

2,、對(duì)外的宣傳將邀請(qǐng)省、市電視臺(tái)和<昆明日?qǐng)?bào)><春城晚報(bào)>,、<生活新報(bào)>,、<滇池晨報(bào)>等媒體進(jìn)行報(bào)道,。

通過企業(yè)對(duì)本次活動(dòng)冠名給予贊助,。

以上是我單位對(duì)本次活動(dòng)的一個(gè)簡(jiǎn)單策劃,，望政府有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)給予指導(dǎo)和支持,。并幫助協(xié)調(diào)有關(guān)部門使活動(dòng)順利開展,。

廣告活動(dòng)策劃價(jià)格 超市廣告活動(dòng)策劃篇七

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廣告活動(dòng)策劃價(jià)格 超市廣告活動(dòng)策劃篇八

百仕達(dá)紅樹西岸在紅樹西岸置業(yè)顧問選拔賽的轟動(dòng)效應(yīng)下,，就一直引起深圳房地產(chǎn)的關(guān)注。百仕達(dá)紅樹西岸是深圳紅樹灣的焦點(diǎn),，其力圖打造南中國(guó)頂級(jí)濱海高尚社區(qū)的行動(dòng)也正在如火如荼地開展。

百仕達(dá)紅樹西岸金鑰匙物業(yè)管理的服務(wù)簽約儀式預(yù)示著百仕達(dá)物業(yè)已成為深圳市首家成功導(dǎo)入國(guó)際酒店“金鑰匙服務(wù)”體系的高尚生活小區(qū)物業(yè)管理公司,。

百仕達(dá)投資3000萬美元營(yíng)造紅樹西岸智能化社區(qū)，與國(guó)際it巨頭韓國(guó)lg,，美國(guó)自動(dòng)化控制領(lǐng)袖霍尼韋爾及中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)著名企業(yè)分別簽定了戰(zhàn)略合作協(xié)議。紅樹西岸將成為國(guó)內(nèi)首家大規(guī)模采用國(guó)際智能化的高端社區(qū),。

百仕達(dá)地產(chǎn)與深圳中原之間的合作,，更加快了紅樹西岸在香港的展銷服務(wù)空間,。

以上種種行動(dòng)表明，百仕達(dá)紅樹西岸的創(chuàng)舉將會(huì)推動(dòng)紅樹西岸樓盤順利銷售,。紅樹西岸的進(jìn)一步營(yíng)銷活動(dòng)將會(huì)加快樓盤的熱銷,。

一、前 言

作為深圳“地王”項(xiàng)目的紅樹西岸是百仕達(dá)地產(chǎn)即將推出的濱海樓盤,。紅樹西岸位于華僑城填海區(qū)，濱海大道以北,、沙河?xùn)|路以東、深圳灣一路以西,，白石路以南,；占地面積達(dá)7、5萬平方米,，**年公開投標(biāo)價(jià)高達(dá)7、8億元人民幣,，總建筑面積為25,、53萬平方米,。該樓盤具有得天獨(dú)厚的自然景觀環(huán)境：樓盤正面是全線無敵海景，遠(yuǎn)眺香港天水圍,，南面是紅樹濕地，西面是沙河高爾夫球場(chǎng),，北面是深圳旅游區(qū)華僑城和著名景點(diǎn)世界之窗,；項(xiàng)目北側(cè)可見紅樹灣規(guī)劃中的主題公園。項(xiàng)目由美國(guó)著名建筑大師bernardo規(guī)劃設(shè)計(jì),，集合各領(lǐng)域高度國(guó)際化團(tuán)隊(duì)傾力打造,，將建成南中國(guó)最具濱海特色的現(xiàn)代高尚人居社區(qū)。

百仕達(dá) 紅樹西岸將引領(lǐng)深圳豪宅新風(fēng),，成為中國(guó)新興知富階層投資與居住的理想住宅和高尚社區(qū)。

二,、市場(chǎng)分析

（一）深圳豪宅市場(chǎng)狀況

豪宅在一個(gè)城市住房市場(chǎng)中的結(jié)構(gòu),，應(yīng)該和一個(gè)城市私人財(cái)富的結(jié)構(gòu)有關(guān),，同時(shí)也與一個(gè)城市的豪宅市場(chǎng)的消費(fèi)需求有關(guān)。在一個(gè)成熟的市場(chǎng)里,，豪宅的數(shù)量應(yīng)該占總的住宅存量的5%-10%,。目前深圳的豪宅市場(chǎng)還處于初級(jí)階段和稀缺階段,，財(cái)富階層的聚集度和穩(wěn)定度不夠，山海等稀缺資源的市場(chǎng)開發(fā)度不夠,。

**年全年深圳在售豪宅項(xiàng)目不到15個(gè),，約為20xx年的三分之一,，物業(yè)類型有別墅、townhouse,、小高層、高層,、超高層等,。20xx年豪宅的熱點(diǎn)區(qū)域主要是香蜜湖和華僑城片區(qū)，其中香蜜湖片區(qū)以townhouse,、小高層為主,，華僑城片區(qū)以高層為主。20xx年的豪宅市場(chǎng)有一個(gè)顯著的特點(diǎn),，越是豪宅,，越是昂貴的豪宅越熱銷,，香蜜湖和華僑城片區(qū)的豪宅物業(yè)均保持了良好的銷售狀態(tài)。比如水榭花都二期開盤3個(gè)月即告罄,，熙園已經(jīng)銷售過半，中旅國(guó)際公館銷售也早已過半,，波托菲諾純水岸及天鵝堡二期也保持著理想的銷售態(tài)勢(shì),。

從價(jià)位上來看,，20xx年熱銷的豪宅普遍均價(jià)較高,，如水榭花都二期均價(jià)約10500元／平方米，熙園均價(jià)約9200—9700元／平方米,，波托菲諾均價(jià)約9500元／平方米，雅頌居均價(jià)約9500元／平方米,，紅樹東方均價(jià)約8300元／平方米,，云深處均價(jià)逾11000萬元／平方米，整體看20xx年豪宅均價(jià)普遍較20xx年略高,，銷售的速度也較不俗,，充分說明豪宅市場(chǎng)的需求還是存在的,，并且市場(chǎng)需求還比較旺盛，只是沒有對(duì)應(yīng)合適的產(chǎn)品,。

（二）南山區(qū)房產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)

20xx年對(duì)于南山商品住宅的發(fā)展來說,，應(yīng)該是保持高速增長(zhǎng),，繼續(xù)沖高的一年，批準(zhǔn)預(yù)售,、銷售面積都創(chuàng)下歷史新高，各項(xiàng)指標(biāo)都顯示市場(chǎng)運(yùn)行良好,。

未來兩年,，在房地產(chǎn)高速增長(zhǎng)的影響下，住宅空置面積雖然會(huì)有一些增長(zhǎng),，但對(duì)市場(chǎng)影響不會(huì)太大,。20xx年，該片區(qū)的后海樓盤密集入市后均取得不錯(cuò)的銷售業(yè)績(jī),，顯示了南山市場(chǎng)巨大的吸引力,。在全市進(jìn)入消化存量的一年，南山供應(yīng)量的大增無疑將會(huì)成為今年市場(chǎng)新的熱點(diǎn)之一,。

而后海濱海長(zhǎng)廊的建設(shè)將引領(lǐng)后海成為深圳新的無敵海景高尚社區(qū),，華僑城的成功經(jīng)驗(yàn)將向南移植；后海,、南山區(qū)中部是未來兩年的熱點(diǎn)區(qū)域,；華僑城填海區(qū)大型項(xiàng)目紅樹西岸的啟動(dòng)將會(huì)掀起新一輪“僑城熱”,。

（三）紅樹灣市場(chǎng)前景

自1998年開始的修建濱海大道的填海工程，使深圳灣畔的灘涂上造就了2,、9平方公里的土地———紅樹灣填海區(qū),，xx政府為它定位為：用5年時(shí)間建成全市最大規(guī)模的、具有全新生活模式的居住社區(qū)和湖景旅游區(qū),，深圳作為濱海城市的特色將以此來實(shí)現(xiàn),，讓它成為深圳的窗口、深圳的`名片,、深圳的品牌,。在深規(guī)院的設(shè)計(jì)方案中有深圳灣淡水沙灘游泳池的設(shè)計(jì)，要建成中國(guó)最大的戶外淡水游泳池,，游泳池的北邊設(shè)計(jì)真沙灘,，海灣邊設(shè)計(jì)成無限邊界，恰似一池碧水涌海灣,。由此可見,，深圳政府已將紅樹灣規(guī)劃為高檔休閑區(qū)和高尚住宅區(qū)。

深圳灣濱海休閑帶15公里生態(tài)長(zhǎng)廊的規(guī)劃使這一地塊形成更大的生態(tài)優(yōu)勢(shì),。創(chuàng)下深圳紅樹灣地王天價(jià)的紅樹西岸勢(shì)必要在此片區(qū)打造頂級(jí)豪宅,。

三、產(chǎn)品分析

（一）swot分析

1,、優(yōu)勢(shì)s

（1）自然環(huán)境：該樓盤具有得天獨(dú)厚的自然景觀環(huán)境：樓盤正面是全線無敵海景,，遠(yuǎn)眺香港天水圍，南面是紅樹濕地,，西面是沙河高爾夫球場(chǎng),，北面是深圳旅游區(qū)華僑城和著名景點(diǎn)世界之窗。

（2）開發(fā)商品牌：百仕達(dá)花園一期,、二期,，曾先后獲得中華人民共和國(guó)國(guó)家質(zhì)量獎(jiǎng)銀質(zhì)獎(jiǎng)?wù)隆⒔ㄔO(shè)部?jī)?yōu)秀建設(shè)設(shè)計(jì)一等獎(jiǎng),、全國(guó)優(yōu)秀住宅社區(qū)環(huán)境特別金獎(jiǎng),、廣東省優(yōu)秀住宅小區(qū)、深圳金牌尊貴豪宅等,，20xx年還作為深圳市參加國(guó)際花園城市評(píng)比的唯一商品住宅小區(qū),，為深圳市獲得“國(guó)際花園城市”美譽(yù)作出了應(yīng)有的貢獻(xiàn)。

（3）專業(yè)服務(wù)：百仕達(dá)地產(chǎn)通過大賽的形式在全國(guó)范圍內(nèi)征選20位美女擔(dān)任售樓小姐,，并計(jì)劃將這些售樓小姐派往新加坡培訓(xùn),，包括地產(chǎn)建筑,、高級(jí)物管,、社交禮儀等,。這些接受過精心培訓(xùn)的置業(yè)顧問，將為紅樹西岸的顧客提供從挑樓,、買樓到入住后的全程服務(wù)等。

2,、劣勢(shì)w

（1）環(huán)境資源：深圳灣的水質(zhì)令人擔(dān)憂,，紅樹濕地空氣質(zhì)量有待改善,。

（2）商業(yè)配套：在目前深圳灣片區(qū)規(guī)劃中缺少一種大型的商業(yè)配套。

3,、機(jī)會(huì)點(diǎn)o

（1）政府規(guī)劃開發(fā)利好因素：xx政府預(yù)將紅樹灣規(guī)劃成全市最大規(guī)模的、具有全新生活模式的居地社區(qū)和湖景旅游區(qū),。

（2）cepa的實(shí)施為深圳豪宅市場(chǎng)人群創(chuàng)造增添了人氣。

（3）百仕達(dá) 紅樹西岸置業(yè)顧問選拔大賽使得紅樹西岸名氣大增,，有較高的知名度

4、風(fēng)險(xiǎn)t

深圳豪宅市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈,，營(yíng)銷手段層出不窮。百仕達(dá)地產(chǎn)花天價(jià)買下此地,，來塑造頂級(jí)豪宅形象，勢(shì)必要?jiǎng)?chuàng)出紅樹西岸的與眾不同和非同尋常來,。所以,，如何精心打造紅樹西岸,，是一個(gè)營(yíng)銷難題，更是一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)投資機(jī)遇與挑戰(zhàn)的難題,。

（二）經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

總占地面積：75101、8平方米

總建筑面積：255300平方米

會(huì)所：3000平方米

幼兒園：3000平方米

總戶數(shù)：約1330戶

建筑形式：三棟住宅圍繞1萬平方米的人工湖而建

戶型：兩房?jī)蓮d,、三房?jī)蓮d,、四房?jī)蓮d及復(fù)式單位，戶型建筑面積120-520平方米

戶型特點(diǎn)：板式結(jié)構(gòu)建筑,，采光,、通風(fēng)性能好；所有戶型兩梯兩用,，并有兩梯一戶的超豪華單位，建筑密度低,，無對(duì)視，私密性好,。

預(yù)計(jì)入市時(shí)間：20xx年7、8月

四,、受眾分析

（一）產(chǎn)品定位

百仕達(dá)地產(chǎn)品牌定位：高檔住宅

紅樹西岸樓盤定位：豪宅,，南中國(guó)最頂級(jí)的海濱府第及高尚人文社區(qū)

（二）受眾定位

從產(chǎn)品定位分析看,，紅樹西岸的業(yè)主應(yīng)該是中國(guó)新興的知富階層,，他們是社會(huì)精英人士，他們擁有絕對(duì)的財(cái)富,。這部分人有效來源于三個(gè)方面。

1,、海歸派：深圳經(jīng)濟(jì)發(fā)展一直處于全國(guó)前列,，深圳是被海歸派人士看好的城市,，海歸派人士來深圳投資創(chuàng)業(yè)，很有可能成為深圳豪宅的新住戶,。

2、部分港資公司：部分港資公司可能會(huì)購(gòu)置豪宅作為高級(jí)職員的住處或者專門購(gòu)入作為投資用途,。

3、中國(guó)內(nèi)地富豪：即預(yù)在深圳定居,，投資創(chuàng)業(yè)的內(nèi)地富豪,。豪宅是身份與地位的象征,，豪宅也可能成為富豪們實(shí)現(xiàn)物質(zhì)與精神追求的夢(mèng)想家園。

五,、廣告策略

（一）售前階段

此階段以市場(chǎng)推廣和媒體互動(dòng)為主,，突出豪宅優(yōu)勢(shì)和服務(wù),。

1,、利用報(bào)刊，以地產(chǎn)秀的形式分期介紹百仕達(dá) 紅樹西岸精心挑選的20名置業(yè)顧問,，讓紅樹西岸置業(yè)顧問選拔賽的轟動(dòng)效應(yīng)繼續(xù)蔓延，彰顯紅樹西岸物業(yè)人員的服務(wù)風(fēng)采,。

2、抓住房產(chǎn)新動(dòng)向,，紅樹西岸項(xiàng)目負(fù)責(zé)人發(fā)表言論,，利用新聞?shì)浾撔问叫麄骷t樹西岸,。

3,、百仕達(dá)花園已與日本高尚社區(qū)結(jié)成友好社區(qū)，可借機(jī)創(chuàng)造更多機(jī)會(huì)為業(yè)主提供跨國(guó)服務(wù),，如免費(fèi)送業(yè)主游日本,，業(yè)主子女享受優(yōu)惠待遇留學(xué)日本,。

4、舉行百仕達(dá)足球聯(lián)賽,，力邀足球明星為紅樹西岸代言,。

5,、力邀具有國(guó)際知名度的物業(yè)管理公司、銷售代理商以及智能化家居生產(chǎn)商加盟百仕達(dá),，共同打造紅樹西岸,。

（二）開盤階段

此階段將考慮媒體懸念鋪墊，實(shí)施sp策略,。

1、在受眾易出現(xiàn)的地段,，如機(jī)場(chǎng)、港口等地樹立戶外廣告牌,。

2,、在紅樹西岸售樓廳舉行公開發(fā)售會(huì),，正式對(duì)外宣布發(fā)售,，邀請(qǐng)擁有金葵花卡的用戶參加，其間舉行酒會(huì)和超炫的新絲路模特表演,，答謝各位來賓。

3,、內(nèi)部認(rèn)購(gòu)業(yè)主簽約儀式：此舉重在烘托產(chǎn)品的說服力與業(yè)內(nèi)品牌,，讓買家產(chǎn)生專業(yè)信任感,。

4、參加春交會(huì),，展現(xiàn)紅樹西岸風(fēng)采，優(yōu)選置業(yè)顧問進(jìn)場(chǎng),，大力宣傳紅樹西岸，促進(jìn)銷售,。

（三）強(qiáng)銷階段

媒體手段：買斷某報(bào)刊媒體整版,，來展示樓盤的品位及其包含的生活方式,，圍繞紅樹西岸的特色與生活理念，來組織相應(yīng)的美文與樓市熱點(diǎn)。

（四）持續(xù)階段

此階段由于接近工程收尾期,，工作重點(diǎn)將放在實(shí)景樣板房上?？山M織全裝修樣板間介紹，根據(jù)新樣板間客戶建議并與知名裝潢企業(yè)聯(lián)手組織“誠(chéng)信裝潢”計(jì)劃,。計(jì)劃將以很多打動(dòng)客戶的細(xì)節(jié)使客戶放心的購(gòu)買全裝修房,，省卻一些繁復(fù)的工作與心事,。

六、廣告表現(xiàn)策略

訴求重點(diǎn)：星級(jí)化管理,、智能化家居

核心價(jià)值：頂級(jí)濱海高尚社區(qū)

廣告主題：上善生活，善待自己

廣告口號(hào)：五星級(jí)的家,，六星級(jí)的生活

廣告畫面創(chuàng)意：

（一） 開盤前期廣告創(chuàng)意

（1） 宣傳企業(yè)品牌：誠(chéng)信建家,，恒心服務(wù) ,。微微含笑的漂亮的置業(yè)顧問手持拖盤，盤上端的不是食品,，端的卻是紅樹西岸的規(guī)劃模型。

（2） 宣傳樓盤品牌：深圳市頂級(jí)濱海高尚人文社區(qū),。a、以柔和平靜湛藍(lán)的大海為背景,，建筑規(guī)劃師側(cè)向我們,，展示他手中濱海豪宅的設(shè)計(jì)圖，設(shè)計(jì)圖與海景糅合在一起,。b、聘請(qǐng)某個(gè)預(yù)將購(gòu)買紅樹西岸的明星為紅樹西岸代言：“我喜歡住在這里,！”

（二）實(shí)景拍攝紅樹西岸，合理安排平面構(gòu)圖,，充分展現(xiàn)訴求重點(diǎn)（注：此方案暫時(shí)不能完美實(shí)施,，紅樹西岸正處于初步建設(shè)中。）

（三）房地產(chǎn)系列廣告畫面：

（1） 打高爾夫球的愜意：一中年男子揮棒打出高爾夫球的愜意而自信的一笑,。

（2） 陽(yáng)臺(tái)品酒遠(yuǎn)眺：黃昏時(shí)分，一美女幽雅地一手端著高腳杯,，一手搭在陽(yáng)臺(tái)玉雕般的欄桿上遠(yuǎn)眺深藍(lán)的海景,。

（3） 與自然親近的臥室：180°的開窗,，窗外似海景般的天空，具有風(fēng)情的窗簾,，柔和別致的臺(tái)燈,，躺在溫床上的芭比娃娃,。

（4） 發(fā)光的鉆石：將紅樹西岸樓盤放入鉆石中，鉆石發(fā)出淡淡的藍(lán)色光芒,，烘托出濱海的高貴,。

報(bào)紙廣告文案：

香格里拉的豪華,，五星級(jí)的享受。然而,，它不是家,，至少,，它不屬于你一個(gè)人所有。

紅樹西岸,，為您傾情打造五星級(jí)的家,，創(chuàng)造六星級(jí)的生活,。

? 星級(jí)規(guī)劃

國(guó)際建筑大師、美國(guó)建筑學(xué)院院士bernardo先生規(guī)劃設(shè)計(jì),，集合各領(lǐng)域高度國(guó)際化團(tuán)隊(duì)傾力打造,。

? 星級(jí)品牌

百仕達(dá)花園為深圳贏得“國(guó)際花園城市”功不可沒,，深圳走向世界，百仕達(dá)名震九州,。天價(jià)奪下紅樹灣,，紅樹西岸再塑神話,。

星級(jí)服務(wù)

搜尋中國(guó)，20名才貌出眾,、身材高挑的置業(yè)顧問為您貼心服務(wù)

星級(jí)管理

深圳首家引入國(guó)際酒店“金鑰匙服務(wù)”體系,，以國(guó)際化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),，實(shí)現(xiàn)美好服務(wù)

星級(jí)生活

3000萬美元營(yíng)造智能化社區(qū)，國(guó)際三巨頭為您量身訂做

星級(jí)享受

生活的色彩,，自然的旋律：正面全線無敵海景，遠(yuǎn)眺香港天水圍,，南面紅樹濕地,，西面沙河高爾夫球場(chǎng),，北面深圳旅游區(qū)華僑城和著名景點(diǎn)世界之窗；項(xiàng)目北側(cè)可見紅樹灣規(guī)劃中的主題公園,。

其他必上元素：投資商、開發(fā)商,、銷售代理、物業(yè)管理,、地理位置圖、售樓熱線

七,、媒體策略

紅樹西岸媒體宣傳主要采用報(bào)紙、戶外,、網(wǎng)絡(luò)等三大媒體，進(jìn)行多角度的訴求。

1,、報(bào)紙：香港東方日?qǐng)?bào)、深圳晶報(bào),、深圳晚報(bào)

版面形式：整版、1/2版,、1/4版

發(fā)布時(shí)間：**年7月-10月

發(fā)布頻率：20次左右（發(fā)布內(nèi)容,、時(shí)間間隔視銷售情況而定）

2,、戶外廣告：香港、深圳兩地的口岸,、機(jī)場(chǎng),，紅樹灣附近

廣告牌大?。?2m×1、5m 2,、5m×1,、8m 3m×2,、5m

廣告條幅：10m×0、5m

3,、網(wǎng)絡(luò)：聘請(qǐng)網(wǎng)絡(luò)高手創(chuàng)建網(wǎng)頁(yè),，網(wǎng)上發(fā)布紅樹西岸樓盤信息,，開通網(wǎng)上售房系統(tǒng),，可考慮在房地產(chǎn)網(wǎng)站上創(chuàng)建一些動(dòng)態(tài)廣告,。