隨著人們法律意識的加強,，越來越多的人通過合同來調和民事關系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０澹Ｍ軌驇偷侥銌?

商品房屋租賃合同電子版 商品房屋租賃合同登記備案證明篇一

承租方：

根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權利義務關系,，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

租賃期共__年零__月,，出租方從__年__月__日起將出租房屋交付承租方使用，至__年__月__日收回,。

承租人有下列情形之一的,，出租人可以終止合同、收回房屋：

1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

2.承租人利用承租房屋進行非法活動,，損害公共利益的;

3.承租人拖欠租金累計達__個月的,。

租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋,，出租人應當酌情延長租賃期限,。

如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行,，出租方因此所受損失由承租方負責賠償,。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,，承租方享有優(yōu)先權,。

租金的標準和交納期限，按國家__的`規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的,，此條由出租方和承租方協(xié)商確定,，但不得任意抬高)。

修繕房屋是出租人的義務,。出租人對房屋及其設備應每隔__月(或年)認真檢查、修繕一次,，以保障承租人居住安全和正常使用,。

出租人維修房屋時，承租人應積極協(xié)助,，不得阻撓施工,。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修,，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還,。

1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效,。

2.出租人出賣房屋,，須在3個月前通知承租人。在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權,。

3.承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求,。

1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,，負責賠償__元。

2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,，負責償付違約金__元,。

3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金__元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失,。

4.承租方逾期交付租金的,，除仍應及時如數補交外，應支付違約金__元,。

5.承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金__元;如因此造成承租房屋毀壞的,，還應負責賠償,。

房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任,。

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁,，也可以向人民法院起訴,。

第十條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規(guī)定,，經合同雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

本合同正本一式2份,，出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本__份,，送__單位備案,。

出租方(蓋章) 承租方(蓋章)：鑒(公)證意見

地址： 地址：

法定代表人(簽名)： 法定代表人(簽名)：

委托代理人(簽名)： 委托代理人(簽名)：

開戶銀行： 開戶銀行： 經辦人

帳號： 帳號：

電話： 電話： 鑒(公)證機關

電掛： 電掛： (章)

郵政編碼： 郵政編碼：

簽約地點： 簽約時間： 年 月 日

有效期限 至 年 月 日

商品房屋租賃合同電子版 商品房屋租賃合同登記備案證明篇二

甲方：_________(出租方)

乙方：_________(承租方)

雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經協(xié)商達成如下協(xié)議,，由雙方共同遵守執(zhí)行：

1,、本合同所出租房屋坐落在___市___街___巷___號(不足部分可以補充)

2、房屋的建筑面積___平方米,、使用面積___平方米,。(不足部分可以補充)

3、所出租房屋的房屋產權編號：_________ .應屆畢業(yè)生網

(寫明內的裝修情況及主要設備設備情況,，如：房屋為簡易裝修,，其內設備為……)

租賃期限為___(月/年)從___年___月___日中午12時零分起至___年___月___日中午12時零。

租賃期限屆滿前___天,，如乙方需要繼續(xù)承租,，需要向甲方提供提出，由甲方決定是否繼續(xù)續(xù)簽合同,。

租賃期限內,，如甲方出賣房屋，應提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天內決定是否行使優(yōu)先購買權,。如乙方逾期不予答復,，那么視為其放棄該權利。

每月租金___元,，大寫_________.

租金按月交付,。合同簽訂后乙方應向甲方支付第一個月的租金。

以后每月__日前乙方向甲方支付下個月的租金,。

押金___元,，大寫_________.該押金用于保障房屋內的設備完好，如出現(xiàn)設備損壞的現(xiàn)象,，甲方有權按照市場價格扣除相應的賠償款,。

如合同期滿，乙方沒有損害房屋內的設備,，則甲方應該在合同期滿日如數退還,。

甲方應保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應,，如出現(xiàn)漏水,、墻面自然脫落、水電無法正常供應等對乙方正常使用房屋具有影響的情形,，甲方應在接到乙方通知的__天之內予以解決,。否則乙方有權提前解除合同，并有權要求甲方支付違約金,。

乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結構和裝修情況,，否則視為違約,，應向甲方支付違約金。

租賃期間如甲方出賣房屋,，乙方又不愿意購買,，則甲方應保證乙方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿,。

1,、租賃期間內，乙方不得有下列行為,，否則甲方有權解除合同,，收回房屋，并有權依據本協(xié)議要求乙方承擔違約責任,。

1)擅自將房屋轉租,、轉讓、轉借的.;

2)利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

3)拖欠租金__月,。

2,、乙方逾期交付租金，除仍應補交租金外,，還應按拖欠天數支付違約金,，每天違約金的標準為：拖欠租金的__%

3、乙方擅自轉租,、轉讓,、轉借的，應支付___月的租金作為違約金,。

4,、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應向守約方賠償因其違約造成的損失外,，還應該支付___元違約金,。

租賃期間屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋,，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權,。如租賃期間屆滿后，乙方確實無法找到房屋,，甲方應給予一個月的寬限期,，寬限期的房租與約定的房租一樣。

因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時,，雙方互補承擔責任,。實際租金按入住天數計算，多退少補,。

合同在履行過程中如發(fā)生爭議,，應由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟,。

合同自雙方簽字之日起生效,。 一式三份，雙方各執(zhí)一份,，報公安部門備案一份,。

房屋產權證復印件、甲乙方雙方身份證的復印件為本合同附件,。附隨合同之后,。

出租方：

承租方：

電話：

電話：

地址：

地址：

年 月 日

年 月 日

商品房屋租賃合同電子版 商品房屋租賃合同登記備案證明篇三

出租方(以下簡稱甲方)______________身份證號碼：______________

承租方(以下簡稱乙方)______________身份證號碼：______________

甲、乙雙方通過友好協(xié)商,，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：

一,、租賃地點及設施：

1.租賃地址：_______號院_______號樓_______單元_______樓東戶;房型規(guī)格_______室_______廳;居住面積_______平方米;

2.室內附屬設施：

a：電器：

b：家俱：

二,、租用期限及其約定：

1.租用期限：甲方同意乙方租用_______年;自____年____月_____日起至____年____月_____日止;

2.房屋租金：每月_______元人民幣;

3.付款方式：按_______支付，另付押金_______元,，租房終止,，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方,，不計利息,。

第一次付款計_______元人民幣;

4.租賃期內的水、電,、燃氣,、電話、有線電視,、衛(wèi)生治安費,、物業(yè)管理費由乙方支付，房屋修繕等費用由甲方支付;

5.租用期內,，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,，收回房屋使用權、乙方需擔全部責任,，并賠償甲方損失,。

(1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的`;

(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;

(3)乙方無故拖欠房屋租金達_______天;

(4)連續(xù)三個月不付所有費用的,。

三,、雙方責任及義務：

1.乙方須按時交納水、電,、燃氣,、電話等費用，并務必將以上費用帳單交給甲方,，甲方須監(jiān)督檢查以上費用;

2.無論在任何情況下,，乙方都不能將押金轉換為房屋租金;

3.在租用期內，甲方必須確保乙方的正常居住,，不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價;

4.租用期滿后,，乙方如需繼續(xù)使用,，應提前一個月提出,，甲方可根據實際情況，在同等條件下給予優(yōu)先;

5.在租賃期內,，甲,、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個月通知對方,，協(xié)商后解除本協(xié)議;

6.乙方入住該物業(yè)應保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作,，如發(fā)生事故乙方應負全部責任;

7.乙方不得擅自改變室內結構,，并愛惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發(fā)生自然損壞,，應及時通知甲方,，并配合甲方及時給予修復。

四,、其它未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁,。

本協(xié)議一式三份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，簽后即行生效,。

五、其它說明：

水費,、物業(yè)費從____年____月份由承租方交

電費從____年____月份由承租方交

燃氣費從____年____月份由承租方交

出租方：____________承租方：____________

聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________

簽約日期：____年____月_____日

商品房屋租賃合同電子版 商品房屋租賃合同登記備案證明篇四

甲方：________證件號碼：________乙方：________證件號碼：________

根據城市房屋租賃管理方法及有關規(guī)定,，經甲、乙雙方協(xié)商一致,，同意簽訂本合同,，希共同遵守。

經甲,、乙雙方協(xié)商一致,，達成以下協(xié)議：

1、乙方因需要租用甲方的,。

2,、租期日至________年________月________日。

3,、租金每月15天,，否則甲方有權不予繼續(xù)租用。如租期滿后乙方是否繼續(xù)租用甲方房屋必須提前1個月通知甲方,，同時甲方在租賃期滿后是否繼續(xù)將房屋租予乙方使用也必須提前1個月通知乙方,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先權租用甲方房屋,。

4,、在租賃期內所產生的'以下費用由乙方承擔：□水費________□電費________□物業(yè)管理費________□視聽費________□網絡費，同時以下設備也租予乙方使用,，設備清單：________如有損壞須照價賠償,。

5、乙方需付甲方水,、電費押金________元,，抄見數：水________度,，電________度，租期滿時乙方付清一切費用后甲方退還乙方押金,。

6,、未經甲方同意乙方不得擅自改動或損壞房屋結構或因使用不當所造成的房屋損壞須照價賠償。

7,、乙方在租賃期間必須遵紀守法,，如有違法行為及治安事故，則一切責任由乙方自負,。

8,、甲、乙雙方未經對方同意不能終止合同,，如有違反按違約處理,，應承擔違約責任，并支付對方違約金________元,。在租賃期內未經甲方同意乙方不得轉租他人,，否則按違約處理。

9,、未盡事宜：________,。

10、本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，本合同經甲、乙雙方簽字后立即生效,。________甲方簽字：________乙方簽字：

聯(lián)系電話：________聯(lián)系電話：

簽訂時間：________年________月________日

商品房屋租賃合同電子版 商品房屋租賃合同登記備案證明篇五

甲方（出租方）：乙方（承租方）：陳xx

甲方代理人：

鑒于甲乙雙方________年____月____日簽訂的房租賃合同（以下簡稱租賃合同）,，甲乙雙方本著互利互惠的`原則，經友好協(xié)商,，依據實際情況,，在原合同基礎上增加、變更合同條款部分內容,，特訂立以下補充協(xié)議,。

一、協(xié)議內容增加部分：

1,、因房屋是毛坯,，乙方需自行裝修，裝修期間引起的一切責任事故由乙方承擔,。

2,、租賃期間,，房屋的物業(yè)管理費,、電梯費,、垃圾費、水電費由乙方向物業(yè)管理處交納,。

3,、通訊、寬帶的安裝和使用,，由乙方根據使用需要自行申請辦理并負責全部費用,。租賃期滿乙方可以申請停機或轉移。（注：有線電視不使用不安裝,，管道燃氣不使用不開通）

4,、此房屋乙方作辦公場所，甲方允許乙方根據辦公室布局裝修,，在經物業(yè)同意并保證房屋結構安全的前提下,，拆除部分非承重墻體。

5,、在合同租賃期間,，租賃期滿，乙方投入資金對房屋固定裝修部份不得拆除,，保持裝修格局完好,。

6、租賃期限內,，如甲方出賣房屋,，應提前6個月通知乙方，乙方在接到通知后3個月內決定是否行使優(yōu)先購買權,。如乙方逾期不予答復,，那么視為其放棄該權利；如乙方不愿意購買,，則甲方應保證乙方可以繼續(xù)租賃,，直至租賃期間屆滿。否則甲方需按乙方裝修費當年價值賠償,，裝修費按伍萬元人民幣計算,，租賃期每滿________年裝修費折舊一萬元，第________年合同期滿扣完,。

二,、本協(xié)議生效后，即成為原合同不可分割的組成部分,，與原合同具有同等的法律效力,。除本協(xié)議中明確所作修改的條款之外，原合同的其余部分應完全繼續(xù)有效,。

本協(xié)議與原合同有相互沖突時,，以本協(xié)議為準,。

三、本協(xié)議一式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效,。

出租方（簽字）：

承租方(簽字）：

身份證號：身份證號：

委托代理人（簽字)：________年____月____日________年____月____日

商品房屋租賃合同電子版 商品房屋租賃合同登記備案證明篇六

甲方： 乙方：

甲,、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

一,、乙方租用甲方座落在____渡假村____組團內____樓房____棟,，建筑面積為____平方米。租用期三十周年,，自本合同生效之日開始計算,。

二、租用期限內房屋租金為____人民幣（含建筑稅）,。乙方分兩次支付,。本合同生效后的十天內，乙方支付房屋租金的60%為____萬元,，房屋驗收合格后的十天內,，乙方支付房屋租金的剩余款額。

三,、租用期內,，房屋由乙方使用管理，房屋的房產稅,、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承擔,。

四、租用期內,，乙方所用的水,、暖、電,、熱水,、通訊、室外環(huán)衛(wèi),、房屋修繕,、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費用由乙方承擔,。

五,、第三、四條所發(fā)生的費用，甲方憑單據,、發(fā)票和有關規(guī)定文件,，按各規(guī)定的期限向乙方結算。

六,、乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后,，歸乙方使用,。

七、在房屋保修期內（水電設施半年,、土建一年,，采暖設施一個采暖期，自乙方使用之日算起）甲方對房屋質量問題保修,。

八,、乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當地有關單位聯(lián)系解決,。

九,、違約責任

1。本合同生效后,，如乙方違約,，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金____萬元人民幣（自違約之日起三十天內付清）,。

2,。本合同生效后，如果甲方違約,，甲方向乙方退還剩余租金（即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數）,，并一次性支付違約罰金____萬元人民幣（自違約之日起三十天內付清）。

3,。不滿半年的租期按半年計算,，超過半年不滿一年的租期按一年計算。

十,、在租用期內,，甲方不得將乙方租用的房屋轉租（賣）給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋,，乙方應享受優(yōu)先購置權,，并無需另行支付購房款，同時甲方應協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù),，由此發(fā)生的有關費用由乙方承擔,。

十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決,，費用由乙方承擔,。

十二、在租用期內,，如遇不可抗拒的災害,，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序,，乙方重新建造房屋,。

十三、甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經營的,，甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關政策和法令的基礎上簽定本合同的,。如在租賃期限內如遇與國家新的政策、法令,、規(guī)定相悖,，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實際租用年數計扣房租,。

十四,、執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，雙方同意由________仲裁委員會仲裁（當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,，可向人民法院起訴）,。

十五、本合同一式九份,。正本兩份,，雙方各執(zhí)一份；副本六份,，雙方各執(zhí)三份,。正副本具有同等法律約束力。

十六,、本合同雙方簽字蓋章經公證后生效,。本合同未盡事宜雙方另行商定。

十七,、本合同附件（由甲方提供）,。

1。房屋平面位置及占用土地范圍圖（略）

2,。________渡假村別墅暫行管理辦法（略）

甲方：（蓋章） 乙方：（蓋章）

代表： 代表：

地址及電話： 地址及電話：

開戶銀行及帳號： 開戶銀行及帳號：

年 月 日

商品房房屋租賃合同二

出租方（甲方）

[出租]承租方（乙方）

預出租方（甲方）

[預租]預承租方（乙方）

根據《中華人民共和國合同法》,、《__市房屋租賃條例》（以下簡稱：《條例》）的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠實信用的`基礎上，經協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法____（出租/預租）的____（房屋/商品房）事宜,，訂立本合同。

一,、出租或預租房屋情況

1—1 甲方____（出租/預租）給乙方的房屋座落在本市____（區(qū)/縣）____路__（弄/新村）__（號/幢）___室（部位）__（以下簡稱該房屋）該房屋___（[出租]實測/[預租]預測）建筑面積為____平方米,，房屋用途為____，房屋類型為____,，結構為____,。該房屋的平面圖見本合同附件

（一）甲方已向乙方出示：

1）[出租]房地產權證/房屋所有權證/______,；[證書編號：______],。

2）[預租]預售許可證[許可證編號：_______]。

1—2 甲方作為該房屋的____（房地產權利人/代管人/法律規(guī)定的其他權利人）與乙方建立租賃關系,。簽訂本合同前,，甲方已告知乙方該房屋____（已/未）設定抵押。

1—3 該房屋的公用或合用部位的使用范圍,、條件的要求,；現(xiàn)有裝修、附屬設施,、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容,、標準及需約定的有關事宜，由甲,、乙雙方分別在本合同附件（二）（三）中加以列明,。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據,。

二,、租賃用途

2—1 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為____使用,，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定,。

2—2 乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經有關部門審批核準前,，不擅自改變上款約定的使用用途,。

三、交付日期和租賃期限

3—1 甲乙雙方約定,，甲方于__年__月__日前向乙方交付該房屋,。[出租]房屋租賃期自__年__月__日起至__年__月__日止。[預租]房屋租賃期自預租商品房使用交接書簽訂之日起至__年__月__日止。

3—2 租賃期滿,，甲方有權收回該房屋,，乙方應如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的,，則應于租賃期滿前__個月,，向甲方提出續(xù)租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同,。

四,、租金、支付方式和期限

4—1 甲,、乙雙方約定,，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（__幣）__元。[出租]月租金總計為（___幣）___元,。（大寫：___萬___千___百___十___元___角整）[預租]月租金由甲乙雙方在預租商品房交付使用書中按實測建筑面積計算面積計算確定,。 該房屋租金__（年/月）內不變。自第__（年/月）起,，雙方可協(xié)商對租金進行調整,。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定,。

4—2 乙方應于每月__日前向甲方支付租金,。逾期支付的，每逾期一日,，則乙方需按日租金的__%支付違約金,。

4—3 乙方支付租金的方式如下：________________________。

五,、保證金和其他費用

5—1 甲,、乙雙方約定，甲方交付該房屋時,，乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金,，保證金為___個月的租金，即（___幣）____元,。

甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證,。

租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,，剩余部分無息歸還乙方,。

5—2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水,、電,、煤氣,、通訊、設備,、物業(yè)管理,、____等費用由___（甲方/乙方）承擔。

5—3 __（甲方/乙方）承擔的上述費用 ,，計算或分攤辦法,、支付方式和時間：________________________________________。

六,、房屋使用要求和維修責任

6—1 租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復,；甲方應在接到乙方可代為維修,，費用由甲方承擔。

6—2 租賃期間,，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施,。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞發(fā)生故障的,，乙方應負責維修,。乙方拒不維修,，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔。

6—3 租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護,，應提前___日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合,。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響,。

6—4 除本合同附件（三）外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,，應事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定須向有關部門批準后，方可進行,。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲,、乙雙方另行書面約定。

七,、房屋返還時的狀態(tài)

7—1 除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應在本合同的租期屆滿后的__日內返還該房屋,，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日,，乙方應按___元/平方米（__幣）向甲方支付該房屋占用期間的使用費,。

7—2 乙方返還該房屋應當符合正常合用后的狀態(tài)。返還時,，應經甲驗收認可,，并相互結清各自應當承擔的費用。

八,、轉租,、轉讓和交換

8—1 除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內,，需事先征得甲方的書面同意,，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋,，不得分割轉租,。

8—2 乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與接受轉租方訂立書面的轉租合同,。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū),、縣房地產交易中心或農場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。

8—3 在租賃期內,，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換,，必須事先省得甲方書面同意。轉讓或交換后,，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同,。 8—4 在租賃期內，甲方如需出售該房屋,，應提前三個月通知乙方,。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。

九,、解除本合同的條件

9—1 甲,、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的,，本合同終止,，雙方互不承擔責任：

（一）該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的；

（二）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的,；

（三）該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險房屋的；

（四）甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押,，現(xiàn)被處分的,。

9—2 甲,、乙雙方同意，有下列情形之一的,，一方可書面通知另一方解除本合同,。違反合同的一方，應向另一方按月租金的____倍支付違約金,；給對方造成損失的,，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

（一）甲方未按時交付該房屋,，經乙方催告后___日內仍未交付的,；

（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的,；或甲方交付的房屋存在缺陷,，危及乙方安全的。

（三）乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途,，致使房屋損壞的,；

（四）因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；

（五）乙方擅自轉租該房屋,、裝染該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的,；

（六）乙方逾期不支付租金累計超過____月的；

（七）_____________________________________,。

十,、違約責任

10—1 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起____日內修復,，逾期不修復的,，甲方同意減少租金變更有關租金條款,。

10—2 因甲方未在本合同中告知乙方,，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受限制，早成乙方損失的,，甲方應負責賠償,。

10—3 租賃期間，甲方不及時路性本合同約定的維修,、養(yǎng)護責任,，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的,，甲方承擔賠償責任,。

10—4 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,，提前收回該房屋的,，甲方應按提前收回天數的租金的______倍向乙方支付違約金,。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償,。

10—5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的,，甲方可以要求乙方________________（恢復房屋原狀/賠償損失）

10—6 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況,，乙方中途擅自退租的,，甲方可沒收乙方的保證金，保證金不足甲方損失的,，乙方還應負責賠償,。

十一、其他條款

11—1 租賃期間,，甲方需抵押該房屋,，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價,、變賣方式處分該房屋前___日書面征詢乙方購買該房屋的意見,。

11—2 甲、乙雙方約定本合同簽署后的15日內,，應有甲方負責按規(guī)定向房屋所在地區(qū),、縣房地產交易中心或農場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明,；本合同經登記備案后,，凡變更、終止本合同的,，由______（甲方/乙方）負責在本合同變更終止之日起的15日內,，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續(xù),。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更的,，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一起責任,。 本合同自_________（簽字/登記備案）生效,。

11—3 本合同未盡事宜，經甲,、以雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。

11—4 甲、以雙方在簽署本和同時,，對各自的權利,、義務,、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行,。如一方違反本合同,，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。

11—5 甲,、以雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,，應通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的,，可選擇下列一種方式解決（下列兩種方式由甲,、以雙方共同任選一種）

（一）提交 ___________仲裁委員會仲裁；

（二）依法向人民法院起訴,。

11—6本合同連同附件一式_________ 份,。其中：甲,、以雙方各執(zhí)一份,，（__市/ _________區(qū)/縣）房地產交易中心或農場系統(tǒng)受理處一份，以及__________ 各一份,，均具有同等效力。

出租方（甲方） 承租方（乙方）

日期：

商品房屋租賃合同電子版 商品房屋租賃合同登記備案證明篇七

甲方：_________地址：_________郵碼：_________

電話：_________法定代表人：_________職務：_________

乙方：_________地址：_________郵碼：_________

電話：_________法定代表人：_________職務：_________

甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條乙方租用甲方座落在_________市_________區(qū)_________樓房_________棟，建筑面積為_________平方米，租用期一周年，自本合同生效之日開始計算。

第二條租賃期限內房屋租金為_________人民幣(含建筑稅),。乙方分_________次支付。本合同生效后的____日內,，乙方支付房屋租金的_________%為_________元，房屋驗收合格后的____日內,，乙方支付房屋租金的剩余款額,。

第三條租賃期內,，房屋由乙方使用管理,，房屋的房產稅，土地使用稅和其他合理稅費由乙方承擔,。

第四條租賃期內，乙方所用的水,、暖,、電熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi),、房屋修繕、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理,，發(fā)生的費用由乙方承擔,。

第五條

第三,、四條所發(fā)生的費用，甲方憑單據,、發(fā)票和有關規(guī)定文件,，按各規(guī)定的期限向乙方結算。

第六條乙方所租用房屋,，在乙方驗收合格并付清房屋租金后,，歸乙方使用,。

第七條在房屋保修期內(水電設施半年,，土建________年，采暖設施一個采暖期,，自乙方使用之日算起)甲方對房屋質量問題保修,。

第八條乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當地有關單位聯(lián)系解決,。

第九條違約責任

1.本合同生效后,，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退,，并一次性支付違約罰金_________元(自違約之日起30天內付清),。

2.本合同生效后，如果甲方違約,，甲方向乙方退還剩余租金,，并一次性支付違約罰金_________元人民幣(自違約之日起30天內付清)。

3.不滿半年的租期按半年計算,，超過半年不滿________年的租期按________年計算,。

第十條在租用期內，甲方不得將乙方租用的'房屋轉租(賣)給任何

第三者,，如果甲方出售乙方租用的房屋,，乙方應享受優(yōu)先購置權，并不需另行支付購房款,，同時甲方應協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù),，由此發(fā)生的有關費用由乙方承擔。

第十一條乙方需要安裝電話,，由甲方解決,，費用由乙方承擔。

第十二條在租用期內,，如遇不可抗拒的災害,，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序,，乙方重新建造房屋,。

第十三條甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經營的,，甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關政策和法令的基礎上簽訂本合同的。如在租賃期限內與國家新的政策,、法令,、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時,，甲方每年按房租總金額的10%乘以乙方實際租用年數計扣房租,。

第十四條甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通過友好協(xié)商解決,，如雙方不能達成一致意見時,，按_________項辦法解決：

1.提交仲裁機關進行仲裁。

2.向人民法院起訴,。

第十五條本合同一式九份,。正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份,，雙方各執(zhí)三份,。正副文具有同等法律約束力。

第十六條本合同雙方簽字蓋章經公證后生效,。本合同未盡事宜雙方另行商定,。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：_________

________年____月____日________年____月____日

商品房屋租賃合同電子版 商品房屋租賃合同登記備案證明篇八

出租方（簡稱甲方）：

承租方（簡稱乙方）：

根據《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系,，經雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同條款如下：

一、甲方將擁有產權或處置權的`____市

的房屋（建筑面積

平方米）,，出租給乙作使用,。

二、租期從________年____月____日起至________年____月____日止（即____個月）,。

三,、該房屋每月租金為人民幣____元整，乙方每個月向甲方繳納租金____元整,，并于每個月的____日前交清,，甲方須開具（收據或發(fā)票）給乙方。

四,、簽訂房屋租賃合同時,，乙方應向甲方交納____個月的房屋租金作為履約保證金和

元整的室內財物押金，上述保證金和押金合同期滿后退還乙方,。

五,、租賃期間房屋的房產稅、營業(yè)稅及附加稅,、個人所得稅,、土地使用費,、出租管理費由____方負責交納；電話費,、保安費,、水電費、衛(wèi)生費,、電梯費,、房屋管理費由____方負責交納。

六,、乙方必須依約交付租金,，如有拖欠租金，甲方每天按月租金的5%加收滯約金拖欠租金達____天以上,，甲方有權收回房屋,，并有權拒絕退還履約保證金。

七,、甲方應承擔房屋工程質量及維修的責任，乙方也不得擅自改變房屋結構和用途,。乙方因故意或過失造成租用房屋及其配套設施,、室內財物毀壞，應恢復房屋原狀或賠償經濟損失,。

八,、租賃期間，若甲方要收回房屋,，必須提前一個月書面通知乙方,。同時退還兩倍的履約保證金；若乙方需要退租,，也必須提前一個月書面通知甲方,，同時不得要求退還履約保證金。

九,、租賃期間,，乙方未經甲方同意，不得將房屋轉租給第三方,。租賃期滿或解除合同時,，乙方需結清費用后退還房屋給甲方；如需續(xù)租須提前一個月與甲方協(xié)商,，若逾期不還又未續(xù)租,，甲方有權收回房屋。

十,、本合同如在履行中發(fā)生糾紛,，雙方應通過協(xié)商解決糾紛,，協(xié)商不成可請房屋租賃管理部門調解或起拆人民法院處理。

十一,、本合同經簽字或蓋x后即時生效,，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，經紀方一份,，如有未盡事宜，可經雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,，均具同等法律效力,。

出租人：承租人：

日期：日期：

商品房屋租賃合同電子版 商品房屋租賃合同登記備案證明篇九

出租方：

承租方：

根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系,，經雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

出租房屋坐落于安慶市人民路皖寧公寓1棟3單元506室

該房屋用途為住宅,。

租賃期一年,，出租方從年月日起將出租房屋交承租方使用，至年月日止,。

1,、年租金為（人民幣）萬元，押金萬元,。

2,、承租方應在合同簽定生效后日內足額繳納租金。

第五條關于房屋租賃期間的有關費用

在房屋租賃期間,，水,、電費等費用由承租方支付，并由承租方承擔延期付款的.違約責任：屋內設施：

1,、出租方必須按時提供合同規(guī)定的出租房屋,，否則每逾一天，按年租金總額的0,。1%交納違約金,。

2、承租方必須按時繳納租金,，否則每逾一天,，按年租金總額的0。1%交納違約金,。

出租方（簽字）：

電話：

合同簽訂日期承租方（簽字）：電話：年月日

商品房屋租賃合同電子版 商品房屋租賃合同登記備案證明篇十

出租人(甲方)

承租人(乙方)

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

(一)房屋坐落于_______________________________________,，建筑面積 _____平方米。

(二)房屋權屬狀況：甲方持有(□房屋所有權證/□其他房屋來源證明文件),，房屋所有權人姓名或名稱：________________________,，房屋(□是/□否)已設定了抵押。

(一)租賃用途：作為辦公經營使用,。

(二)租賃用途為公司住所的,，乙方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內，到房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同鑒證備案手續(xù),。如產權人屬于私人所有需提供產權證原件,，在法院查封期內的房產不得辦理租賃備案。

(一)房屋租賃期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日,，共計_______ 年_______個月,。甲方應于_______年_______月_______日前將房屋按約定條件交付給乙方。

(二)租賃期滿或合同解除后,，甲方有權收回房屋,，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施,。甲乙雙方應對房屋和附屬物品,、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用,。

乙方繼續(xù)承租的，應提前十五日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求,，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同,。

(一)租金標準及支付方式： 元/年，租金總計：人民幣_____________元整(￥：_________________)支付方式：_______(□現(xiàn)金/□轉賬支票/□銀行匯款)

(二)押金：_______人民幣______________元整(￥：_____________________)租賃期滿或合同解除后,，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用,、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,，剩余部分應如數返還給乙方,。

租賃期內的下列費用中，______________由甲方承擔,，______________由乙方承擔：

(1)水費

(2)電費

(3)電話費

(4)物業(yè)管理費

(5)房屋租賃稅費

(6)衛(wèi)生費

(7)室內設施維修費

(8)_____________________費用,。

本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用,，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用,。

(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防,、治安,、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、省,、市的`法律法規(guī)規(guī)定以及物業(yè)管理規(guī)約,。

(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品,、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：

1,、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,，乙方應及時通知甲方修復,。甲方應在接到乙方通知后的_______日內進行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,，應相應減少租金或延長租賃期限,。

2、因乙方保管不當或不合理使用,，致使房屋及其附屬物品,、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任,。

除甲乙雙方另有約定以外,，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人,，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任,，受轉租人不得再次轉租。

(一)經甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同;

(二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除;

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同;

1,、遲延交付房屋達_______日的,。

2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的,；

3、不承擔約定的維修義務,，致使乙方無法正常使用房屋的,。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：

1,、不按照約定支付租金達_______日的;

2,、欠繳各項費用達______________元的;

3、擅自改變房屋用途的;

4,、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的;

5,、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的;

6,、利用房屋從事違法活動,、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的;

7,、擅自將房屋轉租給第三人的,。

(五)其他法定的合同解除情形。

1,、甲方有第八條第三款約定的情形之一的,，應按月租金的_______ %向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的_______ %向甲方支付違約金,，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失;

2,、租賃期內，甲方需提前收回房屋的,，或乙方需提前退租的,，應提前_______ 日通知對方，并按月租金的_______ %向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金;

3,、因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身,、財產損失的，甲方應承擔賠償責任;

4,、甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按 標準支付違約金,。

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向有管轄權的人民法院起訴,，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

本合同經雙方簽字蓋章后生效,。本合同(及附件)一式_______份,，其中甲乙雙方各執(zhí)一份，交保稅區(qū)工商局和房管所各一份,。

甲方應提供房屋產權證復印件作為本合同附件,。

本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力,。

出租人(甲方)簽章：

承租人(乙方)簽章：

鑒證機關(章)

委托代理人：

委托代理人：

經辦人：

聯(lián)系方式：

聯(lián)系方式：

年 月 日

年 月 日

商品房屋租賃合同電子版 商品房屋租賃合同登記備案證明篇十一

租方(以下簡稱甲方):姓名:________身份證號:___________________

承租方(以下簡稱乙方):姓名:________身份證號:_____________________

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:

第一條房屋基本情況

甲方房屋位于______________________________

出租面積:____________

具體結構圖:___________

第二條房屋用途____________________________

第三條租賃期限____________________________

備注:()

第四條租金

該房屋一年租金為:___________________元(大寫:)

按季度交費,，一個季度為:_____________元(大寫:)

房屋轉讓金:________________元(大寫:)

備注:房屋轉讓金為甲乙雙方在自愿互利的前提下簽訂,，甲方保證乙方以后如果不再經營自己餐飲項目的時，可以自由轉讓房屋,，轉讓金兩萬五千元可以從被轉讓方的轉讓金里扣除自己付給甲方的轉讓金,。甲方保證乙方在正常經營期間不得與其他方簽訂合同，以保證乙方正常經營,，如有違約按半年的房屋租金賠償乙方損失,。

房屋租金每年漲幅幅度需按商場______________∕年遞增。

第五條付款方式

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付房屋租金_____________元(大寫:)即__________到__________以后從__________到__________續(xù)簽下季度房租,。商品房屋租賃合同,。房租交定后合同隨之生效。

第六條交付房屋期限

甲方應于本合同生效之日起日__________內,，甲方拿出五天給乙方作為裝修期,。

第七條甲方對房屋產權的承諾

甲方保證該房屋沒有產權糾紛。如有甲方承擔法律責任,。

第八條維修養(yǎng)護責任

租用期間,，一般日常維修保養(yǎng)，均由乙方負責,。若屬常規(guī)房屋大修,，費用則由甲方承擔。修繕房屋是甲方的義務,。商品房屋租賃合同,。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕,，做到不漏,、不淹、三通(戶內上水,、下水,、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用,。修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行,。

甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助,，不得阻撓施工

第九條關于房屋租賃期間的有關費用

所有需付費的項目和物品等,，如水,，電，燃氣,，電話,，網絡，有線電視,，供暖設備等等,，均由乙方自己付費。

第十條因乙方責任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋,，造成甲方損失，由乙方負責賠償;

1,。擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的,。

2。拖欠租金累計達一個月,。

3,。利用承租房屋進行違法活動的。

4,。故意損壞承租房屋的,。

第十一條提前終止合同

如因國家建設、不可抗力因素,，甲方必須終止合同時,，一般應提前一個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償,。

第十二條違約責任:

租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據事實輕重,，按年度須向對方交納年度租金的20%-50%做為違約金,。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日,，甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金,。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

本合同共2頁,，一式2份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

商品房房屋租賃合同范文3

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：(以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

第一條房屋坐落、面積及狀況

出租房屋坐落于

第二條房屋用途

該房屋用途為,。

第三條租賃期限

租賃期一年,，出租方從年月日起將出租房屋交承租方使用，至年月日止,。

承租方有下列情形之一的,，出租方可以終止合同，收回房屋,，造成出租方損失,，由承租方負責賠償：

1、承租方利用承租房屋進行非法經營,，損害國家和公共利益的或影響學生身心健康的娛樂活動的;

2,、承租方在租賃期間違犯國家法律、法規(guī)的;

3,、承租方擅自改變或擴大房屋原狀及結構的;

4,、承租方擅自改變房屋用途的;

5、承租方擅自將房屋轉租,、轉讓,、轉借或交換使用的;

6、承租方拖欠租金達一個月的';

7,、影響出租方學校正常教育教學及管理秩序的;

8,、承租方未按時繳納水、電等費用,，影響出租方利益的,。合同期滿后一個星期內，承租人將房屋返還出租方,。需延續(xù)租賃的,，承租方提前一個月與出租方協(xié)商，雙方可另行簽訂合同,，(在同等條件下,，承租方享有優(yōu)先全)。

第四條租金及付款方式

1,、年租金為(人民幣)萬元,。

2,、承租方應在合同簽定生效后日內足額繳納租金。

第五條關于房屋租賃期間的有關費用

在房屋租賃期間,，水,、電費等費用由承租方支付，并由承租方承擔延期付款的違約責任：在租賃期,，如果發(fā)生有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,，均由承租方支付。

第六條雙方責任

(一)出租方責任

1,、按合同規(guī)定提供出租房屋,。

2、委托勝利實驗小學對出租房屋進行日常管理,。

(二)承租方責任

1,、按合同規(guī)定按時交納租金及水、電等費用;

2,、不得擅自改變承租房屋用途;不得擅自將承租房屋轉租,、轉讓、轉借或交換使用;

3,、未經出租方同意,，不得擅自改變或擴大承租房屋和附屬設施的原狀。如有違犯,，承租方應負責無償恢復原狀;如確屬必須時,，必須事先征得出租方的同意方可實施。承租方經出租方批準對承租房屋改建,、擴建或裝飾,，其一切費用由承租方自負;改建或擴建增加的面積，產權歸出租方所有,，合同終止時,，承租方在承租房屋中的裝飾或擴建及新建設施，無償歸出租方;

4,、對承租房屋及附屬設施,，應負責保管，愛護使用,，并注意安全;

5,、在租賃期間，防火安全,、綜合治理及安全保衛(wèi)工作,，承租方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定和服從甲方監(jiān)督檢查，承租方發(fā)生的一切安全問題及人身傷害,，均由其承擔全部責任,，出租方不負擔連帶責任;若造成房屋損壞,，由承租方負責恢復或賠償;

6、必須合法經營,，必須遵守國家法律、法規(guī),，否則,，由于違法而造成的一切責任后果，由承租方自負,，出租方不承擔連帶責任;

7,、租賃期間所發(fā)生的一切外部關系均由承租方自行處理，出租方不負連帶責任;

8,、在租賃期間,，出租房屋的日常修繕和維護由承租方負責;

9、承租方應遵循出租方學校的正常教育教學要求;

第七條違約責任

1,、出租方必須按時提供合同規(guī)定的出租房屋,，否則每逾一天，按年租金總額的0.1%交納違約金,。

2,、承租方必須按時繳納租金，否則每逾一天,，按年租金總額的0.1%交納違約金,。

3、承租方擅自將承租房屋轉租,、轉讓,、轉借或交換使用;擅自改變承租房屋用途;或擅自改變或擴大承租房屋原狀的，除出租方終止合同外,，承租方已交納的租金,，出租方不予退還，承租方還應按年租金的0.1%交納違約金,。

第八條合同變更或終止

1,、簽訂后雙方不得無故變更或終止合同，如需變更或終止合同的,，須經雙方協(xié)調一致簽訂變更或終止協(xié)議,，否則，變更或終止無效,，并由責任方承擔一切責任,。

2、承租方承租的房屋因政策原因必須騰讓時,，出租方應提前一個月通知承租方,，租金按實際租期按日收取,，本合同終止，雙方互不承擔違約責任,。

3,、如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同自然終止,，租金按實際租期按日收取,，雙方互不承擔違約責任。

第九條爭議的解決方式

本合同在履行過程中若發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商,、調解不成，任何一方可向東營仲裁委員會申請仲裁,，也可向人民法院起訴,。

第十條本合同未盡事宜，按國家有關規(guī)定,，經合同雙方共同協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同不一致的,，以補充協(xié)議為準,。

第十一條本合同自雙方簽字蓋章后生效，履行完本合同規(guī)定的全部義務時終止,。

第十二條本合同正本兩份,，出租方與承租方各執(zhí)一份，合同副本貳份,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

商品房屋租賃合同電子版 商品房屋租賃合同登記備案證明篇十二

出租方(甲方)____________ 地址：____________

承租方(乙方)____________ 地址：____________

甲乙雙方本著平等互利的原則,，經友好協(xié)商，現(xiàn)就租賃甲方房產一事達成一致意見,，并根據中華人民共和國有關法律,， 法規(guī) 之規(guī)定，簽訂本合同,。

1.1 甲方同意將位于_____市______的房產(以下簡稱“房產”)及院壩______平方米出租給乙方使用,。

1.2 甲方同意乙方將承租房產用于自行居住、休閑,、娛樂以及法律允許范圍內的經營活動,，乙方在使用期內居住、經營不受甲方干預,。

2.1 為改善甲乙雙方共同的居住環(huán)境,，甲方擬對本房產進行改擴建。但由于甲方資金短缺，乙方向甲方一次性支付總計________年的房產租金,，用于對本房產的改擴建,。

2.2 第

2.1條約定的________年的租金總額為改擴建房屋實際發(fā)生金額。為確保本租金確實用于改擴建房產事項上,，該租金應由乙方監(jiān)管,。改擴建房產的過程中，每實際發(fā)生一筆費用由甲方從租金總額中支付,。待房屋改擴建及裝修完成后,，乙方向甲方匯報實際發(fā)生總金額，該總金額即為________年的房屋租金,。

2.3 改擴建房產所需各項手續(xù)由甲方負責辦理，并墊付辦理改擴建手續(xù)的各項費用,。改擴建手續(xù)辦妥后,，甲方可憑政府有關部門收費憑證要求乙方在所監(jiān)管的租金總額中予以支付。

2.4改擴建后的房屋建筑面積不得低于____________平方米,，改擴建后的全部房產以及院壩______平方米,，在改擴建完成后________年內全部歸乙方使用。

3.1除非甲乙雙方按第六章提前終止本合同,，本合同所約定的租賃期限為________年,，自本房產改擴建完成之日起計算。

3.2 本標準合同書.1條約定的________年租賃期滿后,，甲方應無條件與乙方續(xù)簽本合同,，續(xù)簽合同租賃期仍為________年，該________年房屋租金已包含于第

2.2條所約定的房屋租金總額內,，乙方無需再向甲方支付租金,。

3.3乙方連續(xù)租賃滿________年后，本合同房產全部歸屬于甲方,。

3.4 續(xù)簽的合同租賃期滿后,，除非甲方收回房屋自用，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權,。

4.1 乙方實際發(fā)生的水,、電、電話,、氣等費用,，按其獨立安裝的水、電表度數和政府規(guī)定標準計算,，由乙方自行支付,。

4.2 乙方只承擔國家法律、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文約定屬于乙方應當承擔的租金、費用,。

5.1 甲方保證確實擁有房產的所有權及其 土地使用權 ,。甲方保證房產在本合同簽訂前不附有任何其他 擔保物權 和債權，房產現(xiàn)狀不屬違章建筑,，符合政府規(guī)定的規(guī)劃,、環(huán)保、衛(wèi)生,、消防,、建筑要求和或標準，以及其他有關規(guī)定并已合格通過相關驗收也未被法院或者其他政府機構采取查封,，扣押等強措施,。

5.2 甲方保證辦妥房屋改擴建批準手續(xù)，若改擴建手續(xù)不能辦妥,，而因辦理改擴建手續(xù)所發(fā)生的費用由甲方自行承擔,。

5.3 甲方保證擁有完全的資格和權利將房產按本合同的約定租賃給乙方，并在簽訂合同前符合當地政府部門要求的租賃資格,。

5.4 甲乙雙方須確保對方根據其居住,、經營活動的需要，自行確定生活,、經營事項,，并確保乙方在其生活、經營期間內可根據需要正常使用各項公共設施,。雙方尤其應當避免在正常休息時間內經常性發(fā)出狗叫,、雞叫、娛樂等噪音,。

5.5 在本合同有效期內甲方確需再次對出租房屋所在區(qū)域進行改建或擴建的,，應事先征得乙方同意，并以不影響乙方正常生活,、經營為前提,。

5.6 在本合同有效期內，甲方如欲將房產所有權轉讓或 抵押 給

第三方,，甲方應提前三

(3)個月以書面形式通知乙方,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權如乙方放棄優(yōu)購買權，則甲方保證使受讓方或 抵押權 人充分了解甲乙雙方在本合同下權利和義務,，同時以受讓方或抵押權人書面同意承擔在本合同項下甲方的一切義務為轉讓或抵押生效的前提,。

5.7 在本合同有效期內，乙方可經通知甲方后將其在本合同項下的一切權益轉讓給任何第三方,，前提是該受讓方應 繼承 和履行乙方在本合同項下的一切權利和義務,。

5.8 乙方應正常使用并愛護房產,，防止不正常損壞(正常磨損除外)

5.9 乙方可對房產外型、內部布局進行設計和裝修,。該設計和裝修費用由乙方承擔,。

5.10 乙方除居住、經營所需外,，不得在承租房產內存放易燃易爆等危險物品,。未經甲方許可不得將有毒或爆炸物品帶入房產。

6.1在________年的租賃期限內,，經甲乙雙方協(xié)商一致,，通過書面協(xié)議，可提前終止本合同,。

6.2若發(fā)生地震,、水災、臺風,、或甲乙雙方不可預見亦不能控制等不可抗力事件,，致房產毀損不能正常使用，則乙方可對房屋進行修復或重建,，在房產修復期間不計算在房屋租期內，合同有效期相應向后順延,。

6.3在本合同期內,，除發(fā)生市政統(tǒng)一規(guī)劃、土地批租外,、甲方不可以任何其它理由,，要求解除乙方對上述房產的'使用權，否則甲方應賠償乙方一切實際發(fā)生的和可預估的因此而遭受的損失,。若________年內本合同約定的房產被國家征收,、征用的，征收,、征用的各項補償歸甲方,，但甲方應將剩余期限所對應的房屋租金退還乙方，并支付剩余租金總額的20%做為乙方搬遷以及尋找新的居住,、經營房產的費用,。

7.1若甲方根據第

5.6條將合同約定 房產抵押 或轉賣第三方的：

(1)如果受讓方或抵押權人不出具書面同意承擔在本合同項下甲方的一切義務的，乙方有權單方面決定提前終止本合同,，且甲方應賠償乙方因此遭受的所有損失及________年租金總額的30%的 違約金

(2)如果受讓人未按原 租賃合同 履行義務從而使乙方遭受損失的,，甲方應向乙方賠償所有損失及________年租金總額的30%的違約金。

7.2 甲乙雙方任何一方違反本合同約定的,，除本合同另有約定外,，都應當賠償守約方因此遭受的實際損失，并承擔損失金額30%的違約金。

7.3 除本合同明確規(guī)定的終止條款外,，任何單方面終止本合同皆視為違約,。違約方應向對方賠償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預期利益，并承擔直接損失及可預期利益的30%的違約金,。

8.1 本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，雙方應友好協(xié)商解決，若雙方仍協(xié)商不成的,，任何一方均可向有 管轄權 的人民法院起訴,，以解決爭議。

9.1 本合同未盡事宜,，雙方可根據國家有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商作出補充協(xié)議,，補充協(xié)議應視為本合同不可分割的一部分,。

9.2 本合同附件均勻為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

9.3 本合同自雙方簽字之日起生效,。

9.4 本合同正本一式貳份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：____________ 乙方：____________

________年____月____日 ________年____月

商品房屋租賃合同電子版 商品房屋租賃合同登記備案證明篇十三

甲方：(商品房出租方)_____________

乙方：(租用方)_____________

甲方將擁有房產權的嫩溪垅批發(fā)廣場一樓78號門面，出租給乙方經營針,、棉類或床上用品類產品,，甲、乙雙方共同協(xié)商,，一致同意以下幾條：

一,、租用時間：從xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止，租期貳年整到期,，合同終止,，甲方要收回此門面，乙方終止續(xù)租權,。

二,、租金：第一年租金為xx元(小計幣)，當年一次性付清第一年租金,，第二年的租金為xx元(小計幣),，必須在xx年三月二十七日前主動交給甲方，否則,，作為乙方自動放棄最后壹年續(xù)租權,，合同終止,。

三、在租用期間,，乙方不允許轉租,，如發(fā)現(xiàn)轉租，合同從發(fā)現(xiàn)日起終止,，甲方收回此門面,，甲方有權另租他人，押金,、租金一律不退,。

四、門面到期后,，甲方要收回門面,，乙方不得以任何理由干涉甲方，無條件退還門面給甲方,，乙方不得以任何條件向甲方索要裝修等其它一切費用,。

五、在租用期間,，本門面所發(fā)生的一切費用(包括工商管理,、物業(yè)管理、稅收,、水電,、其它附加費用等一切費用)都由乙方支付。(包括本門面第二年上繳費用上漲),。

六、在租用期間,，乙方要服從市場管理,，遵守市場規(guī)章制度，如有違反,，一切后果由乙方負責,，并交押金xx元整，到期后,，如乙方沒有損壞本門面的一切設施和沒欠任何費用,，方可退押金給乙方，否則,，如果有損壞門面設施或欠繳費用,，從押金中扣除。

七,、在租用期間,，乙方要安全經營,，如門面發(fā)生人為事故、電,、火災及其它意想不到的事故都與甲方無關,，事故造成的'一切經濟損失和責任，全由乙方負責,，甲方不負任何責任,。

八、此協(xié)議一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，從雙方簽之日起生效,，具有同等的法律效力,。

甲方：_____________

乙方：_____________

xx年xx月xx日

xx年xx月xx日

商品房屋租賃合同電子版 商品房屋租賃合同登記備案證明篇十四

出租方（甲方）：

注冊號：

承租方（乙方）：

身份證號：

根據《中華人民共和國合同法》等有關法律法規(guī)、規(guī)章的有關規(guī)定,，經甲乙雙方平等協(xié)商,，就下列房屋的租賃自愿簽訂本合同，共同遵守：

出租給乙方經營使用,。

1,、乙方經營所需的各項證照、手續(xù),，由乙方自行到相關職能部門辦理,。

2、乙方租用期內不得改變用途或將房屋轉租或借給他人使用,，否則視為違約,。如因特殊情況需改變用途或轉租他人必須經甲方同意，如乙方確屬經營不善,，經甲方同意乙方可按此合同約定條件轉讓,。

本合同期滿前兩個月，雙方必須以書面形式函告對方,，期滿后是否繼續(xù)出租和承租,，如雙方均有意繼續(xù)合作，則雙方根據市場情況另行協(xié)商租金等事宜,，并重新簽訂租賃合同,，否則視為合同期滿后即終止。

第一年（）

租金為￥,。00元（大寫：元整）,；

第二年（）

租金為￥。00元（大寫：元整）,；

第三年（）

租金為￥,。00元（大寫：元整）,；

備注：以上租金為每年租金，租金從月之前的時間為免租期,。

1,、本合同所約定的一年按12個月自然月為一年。

2,、本著先交租金后使用的原則,，經雙方協(xié)商乙方第一次繳納租金方式為簽訂合同當日繳納一季度（3個月），以后每次的租金乙方應在上次季度末5日前一次性向甲方繳納下次季度（3個月）的租金,。

3,、乙方必須按時將應向甲方交納的房屋租金付至：

戶名：

帳號：

開戶行：

甲方收到租金后向乙方出據收款憑證。

4,、乙方如超過三天未繳納應交租金,，甲方每天將按當次應收租金總額的

1%/天收取乙方的滯納金，如遲交租金十天,，甲方除按本條約定標準收取乙方滯納金外,，同時甲方有權單方終止合同，要求乙方交清所交租金,，并沒收乙方所繳納的全部保證金,。

1、保證金乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方繳納,。

2,、保證金在合同期滿，如乙方無任何違約行為且雙方完清房屋交接手續(xù)后當時甲方將保證金全額退還給乙方（保證金不計利息）。

本合同簽訂且乙方完清所有手續(xù)后，甲方將租賃房屋按現(xiàn)狀交給乙方使用,，同時將房屋內電表一塊、水表一塊交給乙方使用（明確計量表的記載）,。

1、乙方接房后可根據自己經營需要對房屋進行適當裝修,，但裝修不能破壞房屋的整體結構和影響周邊共用部分等建筑，否則視為違約,。

2,、乙方裝修時應自行完善消防設施的安裝，以及排油排煙的處理等設施,，并將裝修方案向相關職能部門進行報批,，否則視為違約。

3,、甲方提供給乙方使用的電表容量如不能滿足乙方使用的需要,，由乙方自行辦理增容更換并承擔費用,，甲方負責配合。

4,、乙方租賃期限內應自行負責對房屋進行維修,，并承擔費用，甲方負責配合協(xié)調,。

5,、租賃期滿，乙方退場時其房屋內乙方投入的可動設施由乙方自行處置,，固定裝修部分不得拆除或損壞,，并作為附屬物歸甲方所有。乙方應在合同到期的最后一天將房屋清空后完好交還甲方,，否則存于租賃房屋內的一切乙方購置物品,，視為乙方棄物，甲方有權自行處置,。

由于租金較低,，甲、乙雙方商議租賃期內乙方應自行按月向相關部門繳納水費,、電費,、物管費、清潔費,，門前三包費,、房屋租賃等各項稅費，否則視為違約,。

自行加強租賃房屋內的用電安全,、防火、防盜,、治安等各項管理工作,，如出現(xiàn)火災、被盜,、治安等問題由乙方承擔所有法律責任和經濟賠償責任,，甲方不承擔任何責任，如給甲方造成損失應全額賠償,。

必須做到守法經營,，不得在租賃房屋從事違法犯罪活動，不得在租賃房屋內存放危險品,、違禁品,、易燃易爆物品等，如有違反,，被相關執(zhí)法部門查處查封,、沒收,，其責任全部由乙方自行承擔，甲方概不負責,、同時視為乙方違約,。

乙方應在接甲方通知后30日內無條件退場，將房屋退還給甲方,，甲方不負責任何賠償責任,，乙方已繳納租金按實際使用時間多退少補。

1,、租賃期內,，如乙方有本合同中約定的違約行為發(fā)生，甲方有權單方終止合同,，要求物管部門停供水,、電并收回房屋，同時沒收乙方的全部保證金,，如因乙方的違約給甲方造成損失,，應由乙方全額賠償甲方。

2,、租賃期內,，不可因甲方與其它第三方原因導致該物業(yè)無法使用，否則視為甲方違約,。

合同所約定租賃期限未履行部分時間租金總額的50%作為違約金支付給甲方,；如因銀行抵押致使本合同無法履行，則甲方按照合同約定租賃期限未履行部分時間租金總額的50%作為違約金支付給乙方,。

（一）乙方拖欠租金及其它各項費用達壹個月,；

（二）因乙方使用不當或不合理使用，出租商鋪及其內部的設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,，致使房屋或設備嚴重損壞的,，乙方未及時維修或賠償的。

如因不可抗力之因素造成本合同無法繼續(xù)履行,，甲方不承擔賠償責任,。

附件：

1、甲,、乙雙方有效證件復印件,；

2、房屋產權證復印件,；

甲方：年月日

乙方：年月日

商品房屋租賃合同電子版 商品房屋租賃合同登記備案證明篇十五

甲方：(商品房出租方)

乙方：(租用方)

甲方將擁有房產權的嫩溪垅批發(fā)廣場一樓78號門面,，出租給乙方經營針,、棉類或床上用品類產品,，甲,、乙雙方共同協(xié)商，一致同意以下幾條：

一,、租用時間：從xx年x月x日至xx年x月x日止,，租期貳年整到期，合同終止,，甲方要收回此門面,，乙方終止續(xù)租權。

二,、租金：第一年租金為元(小計幣),，

當年一次性付清第一年租金，第二年的租金為x元(小計幣),，必須在20xx年三月二十七日前主動交給甲方,，否則，作為乙方自動放棄最后壹年續(xù)租權,，合同終止,。

三、在租用期間,，乙方不允許轉租,，如發(fā)現(xiàn)轉租，合同從發(fā)現(xiàn)日起終止,，甲方收回此門面,，甲方有權另租他人，押金,、租金一律不退,。

四、門面到期后,，甲方要收回門面,，乙方不得以任何理由干涉甲方，無條件退還門面給甲方,，乙方不得以任何條件向甲方索要裝修等其它一切費用,。

五、在租用期間,，本門面所發(fā)生的.一切費用(包括工商管理,、物業(yè)管理、稅收,、水電,、其它附加費用等一切費用)都由乙方支付。(包括本門面第二年上繳費用上漲)。

六,、在租用期間,，乙方要服從市場管理，遵守市場規(guī)章制度,，如有違反,，一切后果由乙方負責，并交押金元整,，到期后,，如乙方沒有損壞本門面的一切設施和沒欠任何費用，方可退押金給乙方,，否則,，如果有損壞門面設施或欠繳費用，從押金中扣除,。

七,、在租用期間，乙方要安全經營,，如門面發(fā)生人為事故,、電、火災及其它意想不到的事故都與甲方無關,，事故造成的一切經濟損失和責任,，全由乙方負責，甲方不負任何責任,。

此協(xié)議一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，從雙方簽字之日起生效,，具有同等的法律效力。

甲方：

乙方：

xx年x月x日