隨著人們對(duì)法律的了解日益加深,，越來越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么合同書的格式,，你掌握了嗎,？下面是小編幫大家整理的最新合同模板，僅供參考,，希望能夠幫助到大家,。

鋼結(jié)構(gòu)廠房合同 廠房合同租賃合同要注意細(xì)節(jié)篇一

承租方（乙方）：___________________________

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿平等互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給予乙方使用的有關(guān)事宜,，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：

甲方出租給乙方的廠房坐落在__________________,，租賃建筑面積為_____平方米。廠房類型為______________結(jié)構(gòu),。

廠房租賃自______年____月____日起,，至______年____月____日止。租賃期___年,。

租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還,，乙方需繼續(xù)承租的或合同租賃滿一年后提前終止的,，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽定租賃合同終止合同

租金支付方式

甲、乙雙方約定,，該廠房租賃租金為每年人民幣_(tái)_____元,。采用先付后租形式，甲,、乙雙方一旦簽定合同,，合同既生效。承租方應(yīng)支付日首期第一季度租賃房款,。后按順序每季度期滿前15日內(nèi)支付,。

1、租賃期間,，使用該廠房所發(fā)生的水,、電,、煤氣,、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在受到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款,。

廠房使用要求和維修責(zé)任

1、租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

2,、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方拒不維修,，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3,、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響,。

4,、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行,。

六,、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租,，需事先征得甲方的書面同意,，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金,。

2,、租賃期滿后，該廠房歸還時(shí),，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài),。

七、租賃期間其他有關(guān)約定

1,、租賃期間,，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng),。

2、租賃期間,，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全、衛(wèi)生工作,。

3,、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無法履行,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

4、租賃期間,，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修,，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān),，甲方也不作任何補(bǔ)償。

5,、租賃期間,，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月,，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議,。

6,、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí),，乙方享有優(yōu)先權(quán),；如期滿后不在出租,，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果,，都由乙方承擔(dān),。

八、其他條款

1,、租賃滿一年如乙方提前終止合同,，乙方應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方。并在一個(gè)月內(nèi)騰出房屋,。

2,、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償,。

3、租賃合同簽定后,，如企業(yè)名稱變更,，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變,，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿,。

九、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

十,、本合同一式四份,，雙方各執(zhí)兩份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效,。

出租方：承租方：

授權(quán)代表人：授權(quán)代表人：

簽約日期：年月日

鋼結(jié)構(gòu)廠房合同 廠房合同租賃合同要注意細(xì)節(jié)篇二

出租方（甲方）：

住所地：

法定代表人：

承租方（乙方）：

住所地：

法定代表人：

（注：如果承租時(shí)該公司還未注冊(cè),，僅是以投資人個(gè)人名義來簽訂合同，應(yīng)多幾個(gè)投資人共同簽署,，并注明公司正式成立后以公司作為承租方或以公司作為共同承租方,。）

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的標(biāo)準(zhǔn)廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,，雙方達(dá)成協(xié)議并簽署合同如下：

一,、出租廠房情況

1、甲方出租給乙方的廠房座落在__________________________，租賃建筑面積為_________平方米,。廠房類型為_________結(jié)構(gòu),。

2、本租賃物的功能為_____________,以包租方式給乙方使用,。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變使用功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào),，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

3、本租賃物采取包租的方式,，由乙方自行管理,。乙方在租賃期間所發(fā)生的所有事故及因此造成人身損害，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,，與甲方無關(guān),。若因此給帶來第三方針對(duì)甲方的糾紛并造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任,。

二,、廠房交付日期和租賃期限

1、甲方自___年___月___日將廠房使用權(quán)交付乙方,。乙方在甲方將該廠房使用權(quán)交付之日起,，必須依照合同約定和相關(guān)政府部門限定的廠房用途實(shí)施相應(yīng)的經(jīng)營、管理,、使用等行為,，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

2,、廠房裝修日期________個(gè)月,，自___月___日起，至___月___日止,。裝修期間免收租費(fèi),。

3、廠房租賃自___年___月___日起,，至___年___月___日止,。租賃期共計(jì)___年。

4,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還,。乙方需繼續(xù)承租的,，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月,，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后雙方重新簽訂租賃合同,。

三、租金及保證金支付方式

1,、甲,、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_(tái)__元,。月租金為人民幣_(tái)_____元,，年租金為______元。租金的計(jì)算方法為：__________________________________________

2,、第一年年租金不變,，第二年起租金遞增率為上一年租金基礎(chǔ)上遞增3%—5%。

3,、本合同所規(guī)定的租金,，由乙方按每三個(gè)月一次向甲方支付，每次支付的租金額應(yīng)為該年度租金總額的四分之一,，計(jì)人民幣_(tái)___________元,。每一筆租金應(yīng)于每年___月___日、___月___日,、___月___日,、___月___日（前述每個(gè)日期均為“付款日”）之前交付甲方。

以上租金單價(jià)均為不含稅價(jià),，開具發(fā)票稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān),，乙方應(yīng)根據(jù)租金全額繳納稅費(fèi)并獲得稅務(wù)發(fā)票。

4,、甲,、乙雙方簽訂合同的同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,，保證金為一個(gè)月租金,，共計(jì)：_________元。合同終止時(shí),，視設(shè)施,、廠房完好情況及乙方的履約情況，全部或部分歸還保證金（不計(jì)息）,。

四,、其他費(fèi)用

1、租賃期間,，使用該廠房所發(fā)生的水,、電,、煤氣、電話,、衛(wèi)生及各項(xiàng)政府稅,、費(fèi)等均由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)及時(shí)支付,，若因乙方怠于支付造成第三方追討,，乙方應(yīng)承擔(dān)因此帶給甲方的一切損失。

2,、租賃期間,，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)________元,。

五,、裝修條款

1、在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修,、改建,，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案,，并經(jīng)甲方同意,，同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。如裝修,、改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響的,，甲方有權(quán)對(duì)該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改,。改建,、裝修費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

2,、如乙方的裝修,、改建方案可能對(duì)租賃物主體結(jié)構(gòu)造成影響的，則必須應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行,，否則造成的一切損失由乙方賠償,。

3、裝修,、改建增加的附屬物產(chǎn)權(quán)屬甲方所有,。乙方無權(quán)對(duì)該附屬物產(chǎn)權(quán)主張權(quán)利或要求甲方予以補(bǔ)貼。

六,、防火安全

1,、乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作,，否則,，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān),。

2、乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器,，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途,。

3、租賃物內(nèi)確因維修等事項(xiàng)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)（含電焊,、風(fēng)焊等明火作業(yè)）,，須消防主管部門批準(zhǔn)。

4,、乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和損失,。

七,、保險(xiǎn)責(zé)任

在租賃期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)購買租賃物的保險(xiǎn),，并負(fù)責(zé)購買租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)（包括責(zé)任險(xiǎn)）,。若乙方未購買上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任由乙方全部承擔(dān),。

八,、廠房使用要求和維修責(zé)任

1、租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房主體結(jié)構(gòu)及其關(guān)鍵附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

2,、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方拒不維修,，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3,、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù),，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),，乙方應(yīng)予以配合,。

4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后,，方可進(jìn)行,。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和裝修部分由乙方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。

九,、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1,、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租,，需事先征得甲方的書面同意,，如果擅自中途轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)單方面解除合同收回廠房,，并不再退還租金和保證金,。

2、租賃期滿后,，該廠房歸還時(shí),，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。乙方應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,，搬遷完畢,。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé),。

十,、違約條款：

1、在租賃期限內(nèi),，若乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過1個(gè)月,，乙方應(yīng)按照每日拖欠租金或拖欠物業(yè)管理費(fèi)總額的_______%交付違約金。具體計(jì)算公式如下：

甲方在書面通知乙方交納欠款及違約金之日起5日內(nèi),，乙方未支付有關(guān)款項(xiàng),，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施（停水、停電）,，由此造成的一切損失由乙方全部承擔(dān),。

2、若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過2個(gè)月,，甲方有權(quán)提前解除本合同,，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)三個(gè)月租金數(shù)額的違約金,。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方之日起，本合同自動(dòng)終止,。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn),。留置的財(cái)產(chǎn)拍賣后用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

雙方通訊地址和傳真號(hào)碼如下：

通訊地址：___________________________________

傳真：_________

通訊地址：____________________________________

傳真：_________

十一,、租賃期間其他有關(guān)約定

1,、租賃期間，甲,、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。

2,、租賃期間,，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

4、租賃合同簽訂后,，如企業(yè)名稱變更,，原租賃合同條款不變，自動(dòng)由變更企業(yè)繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿,。

5,、供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，若是按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)_______元,，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi),。甲方有權(quán)向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。

6,、本合同任何一條款成為非法,、無效或不可強(qiáng)制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強(qiáng)制執(zhí)行性。

7,、本合同或其附件的修訂僅可經(jīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字且須經(jīng)雙方采取適當(dāng)?shù)姆ㄈ诵袆?dòng)批準(zhǔn)而作出,。

8、本合同附件是本合同不可分割的組成部分,，并與本合同具有同等約束力,，如同已被納入本合同。

附件一：

附件二：

十二,、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決,。若協(xié)商不成,，甲,、乙任何一方均可將該等爭議提交余姚市人民法院進(jìn)行訴訟。訴訟中違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為維護(hù)自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費(fèi),、訴訟費(fèi),、取證費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用,。

十三,、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，合同經(jīng)蓋章或簽字后生效,，各份合同具有同等效力。

出租方：承租方：

授權(quán)代表人：授權(quán)代表人：

合同簽訂日期：合同簽訂日期：

鋼結(jié)構(gòu)廠房合同 廠房合同租賃合同要注意細(xì)節(jié)篇三

甲方： 乙方： 地址： 地址： 身份證號(hào)： 身份證號(hào)： 甲乙雙方通過多次友好協(xié)商,，就廠房出租事家達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：

乙方租用甲方坐落在 ,，租用期 周年，自 年 月 日開始計(jì)算,，原則上先付費(fèi)后使用,。

第二條：

乙方在租賃期間，如將廠房轉(zhuǎn)租,，需事先征得甲方書面同意,，不得擅自轉(zhuǎn)租以及不得破壞原房結(jié)構(gòu)。

第三條：

乙方在租用期內(nèi),，正常使用房屋的情況下,，房屋的各種維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)。

第四條：

租賃期限內(nèi)房屋租金為每年：人民幣￥ (大寫： 整),，乙方付費(fèi)方式為每年付一次,。即人民幣￥ (大寫： 整)。土地費(fèi)和土地使用稅均包括在內(nèi),。

第五條：

甲方負(fù)責(zé)將三相電接通到廠內(nèi)電表箱,，水、電費(fèi)根據(jù)實(shí)際用量自理(每月15日前結(jié)清),。

第六條：

甲乙雙方只是房屋租用關(guān)系,，雙方和債權(quán)債務(wù)與對(duì)方無關(guān)。

第七條：

乙方自己負(fù)責(zé)全部消防,、安全及衛(wèi)生工作,，按照國家生產(chǎn)安全相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，因此造成的損失后果(包括甲方損失)乙方負(fù)責(zé)全部責(zé)任,。

第八條：

乙方生產(chǎn)過程中,，要注意環(huán)境保護(hù)，按照國家環(huán)境環(huán)保法律法規(guī)生產(chǎn)，若造成環(huán)境污染問題,，因此造成的損失后果(包括甲方損失)乙方負(fù)全部責(zé)任,。

第九條：違約責(zé)任

1、合同生效后,，如乙方違約,，乙方已繳租金不退。負(fù)責(zé)賠償甲方違約金 整,。

2,、本合同生效后，如甲方違約,，甲方向乙方退還剩余租金并負(fù)責(zé)賠償違約金 整,。

3、乙方在租用期間內(nèi),，如因乙方自身原因造成廠房不能正常使用所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)全部責(zé)任,。

4、在符合國家法律,、法規(guī)的情況下,，如因政府行為不能繼續(xù)租用，甲方將剩余租金按實(shí)際天數(shù)退還給乙方,。

5,、其它違約責(zé)任按照合同法相關(guān)執(zhí)行。

第九條：

租用期內(nèi),，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害，經(jīng)雙方協(xié)商或有關(guān)部門證明,，可以免責(zé),。

第十條：

甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決,，如雙方不能達(dá)成一致意見時(shí),，提交仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第十一條：

本合同一式兩份,，正本兩份,，雙方各執(zhí)一份。每年簽訂合同一式兩份,，每年遞增6%--8%價(jià)格隨行就市,。

第十二條：

如乙方不再續(xù)租房屋，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,。

第十三條

本合同雙方蓋章簽字后生效,。本協(xié)議未盡事宜雙方另行商定。

甲方： 乙方： 法人代表： 法人代表： 年 月 日 年 月 日

鋼結(jié)構(gòu)廠房合同 廠房合同租賃合同要注意細(xì)節(jié)篇四

甲方/出租方：

地址：

電話：

乙方/承租方：

營業(yè)執(zhí)照號(hào)(身份證號(hào)碼)：

地址：

法定代表人： 電話：

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致,，達(dá)成如下廠房租賃合同條款,，以供遵守。

第一條 租賃物位置,、面積,、功能及用途

1.1甲方將位于 的部分廠房、以及部分宿舍(以下簡稱租賃物)租賃予乙方使用,，面積約為 1000 平方米,，具體見附件一。

1.2 甲方出租的租賃物包括第三層的①②③號(hào)車間,、第四層的3間宿舍,，具體見附件二。

1.3租賃廠房用于 ,，如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,，須經(jīng)甲方同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由甲方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào),，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

1.4廚房甲乙雙方共用，伙食費(fèi)每餐每人6元,，一天2餐,，水費(fèi)、電費(fèi)按國家標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),。

第二條 租賃期限

2.1租賃期限為 3 年,，即從 20xx年 12 月 01 日起至 20xx 年 11 月 30 日止。

2.2乙方若欲續(xù)租的,，應(yīng)在租賃期限屆滿前3個(gè)月提出,，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同,。

第三條 租賃物的交付

在本出租合同生效之日起

第四條 租金及保證金

4.1 租金

本合同的租金：人民幣￥*元/月 (大寫：*元整),，按季度支付租金，先支付后使用,。

4.1 保證金

本合同的保證金：人民幣(大寫：

第五條 租賃物的維修,、保養(yǎng)

5.1 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房日常維護(hù),、保養(yǎng),、如出現(xiàn)重大維修由甲方負(fù)責(zé)。

5.2 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物,，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第六條 防火安全,、生產(chǎn)安全及產(chǎn)品質(zhì)量保證

6.1 乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守有關(guān)消防等方面的相關(guān)規(guī)定,，積極配合甲方做好消防工作，否則,，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān),。

6.2 乙方應(yīng)在廠房內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途,。

6.3 乙方對(duì)廠房或相關(guān)機(jī)器設(shè)備確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊,、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須經(jīng)消防主管部門批準(zhǔn),。

6.4 乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)所有租賃物的防火安全,，甲方有權(quán)隨時(shí)檢查租賃物的防火安全。

6.5 租賃期間,，甲,、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用有關(guān)租賃物進(jìn)行非法活動(dòng),。

6.6 乙方保證嚴(yán)格按國家規(guī)定進(jìn)行安全生產(chǎn),，否則，由此造成事故的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān),。

6.7 在經(jīng)營生產(chǎn)過程乙方必須嚴(yán)格管理,，否則，由此所造成的工傷及其他事故由乙方承擔(dān),。

6.8 乙方所生產(chǎn)的產(chǎn)品質(zhì)量必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)要求,，否則，由此造成產(chǎn)品質(zhì)量的事故發(fā)生由乙方承擔(dān),。

第七條 裝修條款

在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)廠房進(jìn)行裝修,、改建、增加設(shè)備的,，須事先向甲方書面提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案,，并經(jīng)甲方同意,。

第八條 合同解除或終止

8.1 在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金,、水電費(fèi)超過30日,，甲方在通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項(xiàng),，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物,，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失)由乙方全部承擔(dān)。

若遇乙方欠交租金、水電費(fèi)超過60天,，甲方有權(quán)解除本合同,，并按照本合同要求乙方支付滯納金。甲方有權(quán)留置乙方的財(cái)產(chǎn)并在解除合同的通知發(fā)出之日起五日后,，將申請(qǐng)拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用,。

8.2 未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約,，須提前2個(gè)月書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意且乙方履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a.依照本合同約定向甲方交回租賃物;b.交清承租租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用,。

8.3 因甲方原因,，甲方提前終止本合同，需經(jīng)乙方協(xié)商同意,，否則甲方應(yīng)負(fù)責(zé)由此帶來的乙方損失,。

第九條 免責(zé)條款

凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的,、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí),，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對(duì)方,，并應(yīng)在三十日內(nèi),，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行,，或需延期履行理由的證明文件,。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件,，則提供其他有力證明,。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。

第十條 合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿,，甲,、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,，并將其依照原狀返還甲方,。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金,，甲方有權(quán)收回租賃物,，并將屬于乙方的物品搬離廠房，且不負(fù)保管責(zé)任,。

第十一條 適用法律

11.1 本合同在履行中發(fā)生爭議,，應(yīng)由雙方協(xié)商解決,，若協(xié)商不成，則提交甲方所在地的法院處理,。 11.2 本合同受中華人民共和國法律的管轄,，并按中華人民共和國法律解釋。

第十二條 其它條款

12.1 本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

12.2 本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

第十八條 合同效力

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。

甲方(印章)：_________________ 乙方(印章)：_________________

授權(quán)代表(簽字)：_______________ 授權(quán)代表(簽字)：_______________

地址： 地址： 簽訂時(shí)間： 年 月 日

鋼結(jié)構(gòu)廠房合同 廠房合同租賃合同要注意細(xì)節(jié)篇五

出租方(以下稱甲方)： 承租方(以下稱乙方)：

根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī),，甲乙雙方在公平、自愿下達(dá)成如下廠房租賃合同條款,，,，具體內(nèi)容如下：

一 租賃物位置、面積,、功能及用途

1,、甲方將位于 的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積為_________ 平方米,。

2,、本租賃物的功能為 , 包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,，須經(jīng)甲方書面同意,，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

3,、本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理,。

二 租賃期限

1,、租賃期限為_____年___ 日起至年月日止。

2,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還,，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前_____個(gè)月,，向甲方提出書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。

三 租賃費(fèi)用

1 、 租賃保證金：本出租合同的租賃保證金為人民幣_(tái)______元(大寫：),。乙方應(yīng)于本合同簽訂之前,，向甲方支付部份租賃保證金人民幣_(tái)_____元，租賃保證金的余額將于 年___ 月___ 日前向甲方一次性支付完畢,。

2,、 租賃期限屆滿，在乙方向甲方交清全部應(yīng)付的租金,、水電管理費(fèi)等一切因本租賃行為所產(chǎn)生的費(fèi)用后,，在 日內(nèi)甲方向乙方退還租賃保證金。

3,、在本出租合同生效之日起,，賃物交付乙方使用。

4,、 租金：甲,、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_(tái)____ 元,。月租金為人民幣_(tái)____ 元,，年租金為 元。其中如有變動(dòng),，雙方合理協(xié)商!乙方交付租金方式為 ,，應(yīng)于每 以前向甲方支付當(dāng)月或年租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號(hào),，或按雙方書面同意的其它支付方式支付,。

甲方開戶行：_______________

帳號(hào)：_______________

乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________,。

5、供電增容費(fèi) 甲乙雙方商定供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦,，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān),。租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水,、電,、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí),，應(yīng)在____天內(nèi)付款。

四 廠房使用要求和維修責(zé)任

1,、 租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。因故不能維修的,，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2,、 租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方須負(fù)責(zé)維修或賠償。

3,、 租賃期間,，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。

4,、 乙方對(duì)租賃物需另裝修,、改建或增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，須事先征得甲方的同意,，不得擅自決定,，如按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后,，方可進(jìn)行,。

五、廠房歸還

1,、 乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí),，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢,，并將租賃物交還給甲方,。

2、 乙方在使用租賃物時(shí),，如違反租賃法律法規(guī)影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作,，所造成糾紛及損失由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。

六 合同終止

在租賃期限內(nèi),，若遇乙方欠交租金或其它租賃費(fèi)用超過 個(gè)月,，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項(xiàng),，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施,，由此造成的一切損失由乙方全部承擔(dān)，如商議無效,，本合同自動(dòng)終止,，甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn),，并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請(qǐng)拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用,。

七 其他條款

1、租賃合同簽訂后,，如企業(yè)名稱變更,，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變,，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿,。

2、租賃期間,，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。

3,、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù),，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

八,、本合同一式兩分,，雙方各執(zhí)一分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效,。

出租方：_________________

承租方：________________

簽約日期：_____年___月____日

鋼結(jié)構(gòu)廠房合同 廠房合同租賃合同要注意細(xì)節(jié)篇六

甲方：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，就乙方租賃甲方廠房場(chǎng)地事宜，簽定本合同

一,，甲方將現(xiàn)部分場(chǎng)地和(--)平方米廠房一座,，辦公樓一座，住房--間共計(jì)( ---)平方米租賃給乙方,。

二,，租賃期限為---年，自 年 月 日至 年 月 日止,。

三,，租賃費(fèi)繳納方式時(shí)間

本年房租費(fèi)為----萬元人民幣，實(shí)行先交費(fèi)后使用的辦法,，即自本合同簽定之日起,，甲方搬遷期壹拾天， 乙方搬遷期壹拾天后為正式起租期,。本合同簽訂之日,，乙方先付給甲方租金萬元，待甲方搬遷完畢,，乙方將剩余租金萬元付清,。如乙方需要開具專用發(fā)票,，其租賃費(fèi)的應(yīng)交稅金由乙方全部承擔(dān)。

四,，甲方有償提供乙方用電,，租賃期內(nèi)電費(fèi)由乙方自負(fù),，每月電費(fèi)由乙方交給供電部門結(jié)算,。乙方如未按期交電費(fèi)供電部門停止供電,，后果自負(fù)

五,，雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一) 甲方

1. 在租賃期內(nèi),，甲方保證場(chǎng)區(qū)可由乙方正常使用,，并由乙方負(fù)責(zé)管理修善,。

2. 在租賃期內(nèi)，甲方在乙方承租前的債權(quán),，債務(wù)及相關(guān)業(yè)務(wù)關(guān)系與乙方無關(guān),。

3. 甲方協(xié)助乙方辦理生產(chǎn)所需要的水,，電,，通訊配套設(shè)施,。

4. 協(xié)調(diào)乙方與相臨單位的關(guān)系,。

(二) 乙方

1. 乙方在租賃期間可根據(jù)生產(chǎn)需要擴(kuò)建建筑物,，但需經(jīng)過甲方同意后方可進(jìn)行，并不準(zhǔn)改變?cè)ㄖ锝Y(jié)構(gòu),。

2. 租賃期內(nèi)的水,，電，通訊設(shè)施除自來水接入由甲方付費(fèi)安裝外,，均由乙方負(fù)責(zé)安裝管理和維護(hù),，費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。

3. 在租賃期乙方負(fù)責(zé)承租物的維修,，安全保衛(wèi),，消防等工作，并承擔(dān)所需費(fèi)用,。

4. 在租賃期內(nèi),，乙方不得擅自將廠房，場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給他人,，否則甲方有權(quán)終止本合同，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé),，如果不影響甲方利益的情況下,，乙方對(duì)外轉(zhuǎn)租，需經(jīng)甲方同意,。

5. 乙方在經(jīng)營中,，不準(zhǔn)帶來對(duì)環(huán)境有污染的項(xiàng)目，環(huán)保治理,，消防設(shè)施由乙方自辦,，費(fèi)用自理。

6. 乙方在經(jīng)營項(xiàng)目之內(nèi)所需一切證件手續(xù)由乙方自辦,，費(fèi)用自理,，如證件不完善，發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任,，由乙方獨(dú)立全部承擔(dān),。

7. 甲方現(xiàn)有的設(shè)備，設(shè)施乙方要看管好,，不準(zhǔn)隨意拆除或丟失,，如發(fā)生拆除或丟失，由乙方按丟失物的原值賠償,。

六,，違約責(zé)任

1. 乙方按照合同約定的日期及時(shí)足額的交付租賃費(fèi),，否則遲交一日加收應(yīng)交租賃費(fèi)的千分之十滯納金。遲交一個(gè)月,，甲方有權(quán)終止合同,，乙方應(yīng)再支付半年的租賃費(fèi)給甲方，作為給甲方的補(bǔ)償 ,。

2. 甲方未依約定履行本合同,，乙方有權(quán)終止合同，并由甲方承擔(dān)乙方因此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失,。

七,，由于政府規(guī)劃國家占用拆遷影響廠區(qū)正常使用時(shí)，甲方應(yīng)根據(jù)政府精神提前通知乙方,，其國家對(duì)甲方及廠區(qū)廠房的理賠搬遷費(fèi)用及其他一切賠償費(fèi)用與乙方無關(guān),，租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算并退還多余費(fèi)用;在合同期滿后，對(duì)于乙方經(jīng)甲方同意后在原廠區(qū)新增建的建筑物和原有的建筑物及一切水,，電等配套設(shè)施,，乙方必須完整的交還甲方，乙方不得毀壞建筑物;乙方在合同期滿及退還甲方廠房時(shí)應(yīng)將所有建筑物及地面恢復(fù)出租時(shí)原樣再退還,。?

八,，免責(zé)條件

如因不可抵抗的原因?qū)е聯(lián)p失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任

九,，本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商解決。

十,，凡因本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議,，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決,，應(yīng)提交當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)仲裁或當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q,。

十一，合同期滿,，如果乙方需要續(xù)約,，需提前兩個(gè)月通知甲方并且同時(shí)交付第二年的房屋租賃費(fèi)用。在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承包權(quán),，且租金不變，若乙方不在續(xù)約,，由乙方在租賃期內(nèi)所建地上覆蓋物無償歸甲方所有,。

十二,，本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，交主管部門一份,。

十三，因甲方為轉(zhuǎn)租方,，在甲,、乙雙方簽訂合約時(shí)，甲方須提供此土地所有者同意轉(zhuǎn)租證明正本文件及土地使用證復(fù)印件和甲方與土地所有者簽訂合約復(fù)印件做為合約副本,。 十四,，本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方(蓋章) 乙方(蓋章)

代表人(簽字) 代表人(簽字)

20xx年 月 日

鋼結(jié)構(gòu)廠房合同 廠房合同租賃合同要注意細(xì)節(jié)篇七

甲方：

乙方：

甲,、乙雙方就租用 廠房的有關(guān)事宜,，在自愿、平等,、互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)充分協(xié)商，并達(dá)成如下協(xié)議：

一,、 甲方將位于 位置的部分面積租給乙方使用,。

二、 租用時(shí)間：租用期為 年,，即( 年 月 日到 年 月 日),。合同期滿后，在同等條件下優(yōu)先乙方續(xù)租,。

三,、 付款方式：(1) 乙方在簽訂合同時(shí)給甲方繳交一個(gè)月上期租金人民幣： 元及兩個(gè)月押金人民幣：約 元，在租賃期內(nèi)乙方違約的,，甲方?jīng)]收乙方所交的款項(xiàng),。合同期滿后無息退回給乙方,。

(2) 簽訂合同后,，乙方應(yīng)在每月的5號(hào)前繳交當(dāng)月租金給甲方，若乙方逾期10天未交租金,，甲方有權(quán)收取乙方欠甲方租金金額按每天3‰的滯納金;逾期一個(gè)月未繳交的,，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同,，沒收押金,。

(3)甲方提供乙方 kw的配電使用，電費(fèi)收

(4)甲方給乙方提供自來水使用,，每戶的水表均獨(dú)立,，水費(fèi)按 元/噸收取，與當(dāng)月房租一并交納,。

四,、 裝修期限：甲方給乙方 天裝修期,，簽訂合同起計(jì)算，即 年 月 日起計(jì)算租金及綜合管理攤銷費(fèi);本合同約定的租金不含稅金,，只提供收據(jù)收取租金,。

五、 雙方的責(zé)任和義務(wù)：

(1) 乙方須守法經(jīng)營,，在租期內(nèi)負(fù)責(zé)維護(hù)好現(xiàn)有的廠房,，愛護(hù)租賃物。不得隨意改建,，需要改建或增建的必須征得甲方書面同意,。

(2) 乙方必須做好廠房圍墻內(nèi)的消防，用電,，環(huán)保,，衛(wèi)生等安全工作，危險(xiǎn)物品必須妥善管理,，造成意外事故的,，負(fù)上全部責(zé)任。

(3) 乙方不得拖欠工人工資,，負(fù)責(zé)工人的工傷,，社保，醫(yī)療等,。

(4) 合同期滿后,，乙方交還給甲方提供的設(shè)備設(shè)施，保證完好能正常使用(消防設(shè)備設(shè)施器材,，水管設(shè)施,，門窗玻璃等)。

(5) 甲方負(fù)責(zé)完善現(xiàn)在廠房的消防設(shè)施安裝,，并報(bào)批消防審核驗(yàn)收合格證,，提供給乙方使用。

(6) 甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理合法經(jīng)營廠房的相關(guān)手續(xù),，

六,、 提前終止合同：甲方不得單方提前終止合同，政府規(guī)劃需用此地,，甲方提前三個(gè)月書面通知乙方,，否則向乙方支付貳個(gè)月的租金作為賠償。政府拆遷土地,、建筑物等補(bǔ)償歸甲方,。未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如確需解約的,，必須提前三個(gè)月書面通知甲方,，并向甲方支付貳個(gè)月的租金作賠償,，及不退回押金。

七.不可抗力：因不可抗力的因素可以免責(zé),，不可抗力指戰(zhàn)爭,、地震、臺(tái)風(fēng),、水災(zāi),、自然災(zāi)害及不能防止的事故，雙方免于責(zé)任,。

八.本合同甲,、乙雙方須嚴(yán)格遵守，不得違約,，否則違約方應(yīng)賠償守約方的經(jīng)濟(jì)損失,。

九.乙方合同期滿后，所有內(nèi)部固定裝修及電線未經(jīng)甲方允許不得拆除,。

十.本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字蓋章即生效。

十一. 本合同一式貳份,，雙方各執(zhí)壹份,，甲方壹份，乙方壹份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

鋼結(jié)構(gòu)廠房合同 廠房合同租賃合同要注意細(xì)節(jié)篇八

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

身份證號(hào)碼：

根據(jù)《合同法》及其它有關(guān)法律的規(guī)定,，甲乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎(chǔ)上,就乙方租賃甲方廠房使用的有關(guān)事宜,，達(dá)成如下內(nèi)容，以便共同遵守,。

一,、 租賃廠房位臵

甲方租賃給乙方的廠房位于 。

二,、廠房租賃區(qū)域及面積

1,、租賃區(qū)域?yàn)?廠房,。1號(hào)廠房院內(nèi)區(qū)域供乙方免費(fèi)使用(僅限于正常停車,、通行)，乙方對(duì)該廠房可根據(jù)合同約定的經(jīng)營范圍使用,。同時(shí)甲方保留在該院內(nèi)區(qū)域增加建設(shè)的權(quán)利,，但甲方在該院內(nèi)區(qū)域增加建設(shè)時(shí)應(yīng)事先告知乙方，甲方對(duì)外出租新建設(shè)施時(shí),，同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán),。

2,、租賃面積:廠房租賃面積按建筑面積為 平方米，公攤按30%計(jì)算,，合計(jì)面積___平方米

三,、租賃廠房的經(jīng)營范圍

1、租賃期間,，乙方承諾其經(jīng)營類別僅限于 ,。

2、在經(jīng)營過程中,，乙方需遵守國家和本市有關(guān)廠房使用和物業(yè)管理的規(guī)定,，且乙方必須在國家工商行政管理部門批準(zhǔn)的經(jīng)營范圍內(nèi)依法經(jīng)營。如要改變本合同約定的經(jīng)營類別,，須征得甲方的書面許可,，否則視為乙方違約，并按后述的相關(guān)條款處理,。

3,、租賃期間甲方不得在物流園區(qū)內(nèi)自行經(jīng)營或出租給第三方經(jīng)營與乙方同類商品。

四,、廠房租賃期限

廠房租賃期限自 年 月 日至 年 月 日,。

五、租金,、租賃定金,、租賃保證金及支付方式

1、合同中的租金按上述第二條所述的面積計(jì)算交納,。

六,、其他費(fèi)用

1、租賃期間,，使用該廠房及相關(guān)區(qū)域所發(fā)生的水,、電等費(fèi)用按政府定價(jià)由乙方承擔(dān)，應(yīng)在收到繳費(fèi)通知 天內(nèi)付款,。

2,、租賃期間，乙方使用所發(fā)生的水費(fèi)及實(shí)際損耗按每噸 元,，電費(fèi)及實(shí)際損耗按每度 元向甲方足額支付,。

3、如遇水,、電費(fèi)因政府調(diào)價(jià),，乙方需按政府調(diào)價(jià)后的價(jià)格足額繳納。

七、廠房交付

1,、交付該廠房時(shí),，甲方應(yīng)保證該廠房符合以下標(biāo)準(zhǔn)：

(1)保證該廠房及其附屬設(shè)施符合正常的可使用狀態(tài)。

(2)甲方負(fù)責(zé)自來水總表及總表前管道的安裝維護(hù),，總表后水路由乙方自行負(fù)責(zé)安裝并維護(hù),。

(3)甲方負(fù)責(zé)總配電箱和總電表安裝并接電入箱，乙方負(fù)責(zé)安裝分配電路并負(fù)責(zé)對(duì)總配電箱,、分配電路的維護(hù),。

(4)除以上標(biāo)準(zhǔn)外甲方不再負(fù)責(zé)廠房其他方面的任何改造。

2,、甲方自合同簽訂日起 日內(nèi)向乙方交付廠房,。

3、乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修,，但不得破壞原廠房結(jié)構(gòu),、設(shè)計(jì)功能及附屬設(shè)施設(shè)備。

4,、乙方需對(duì)所承租區(qū)域內(nèi)進(jìn)行裝修,、整改或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先提出書面申請(qǐng)及裝修方案并征得甲方的書面同意,，如按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,，則由乙方自行報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。在租賃期間內(nèi),，如乙方需再裝修的須向甲方提出書面申請(qǐng),，并得到甲方同意后方可進(jìn)行(甲方應(yīng)于5個(gè)工作日內(nèi)答復(fù))。

八,、租賃期間廠房的維護(hù)保養(yǎng)及物業(yè)服務(wù)

1,、租賃期間，廠房除因結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題外,，均由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng),，如因乙方使用不當(dāng)，導(dǎo)致廠房及設(shè)施設(shè)備存在損壞或安全隱患,，乙方必須按照甲方要求予以維修整改,。如果乙方不按照甲方要求予以維修整改，甲方有權(quán)進(jìn)行維修整改,，乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用;如果因此造成任何損失的,，由乙方予以賠償。

2,、 租賃期間,，乙方自行承擔(dān)包括衛(wèi)生保潔,、安全保衛(wèi)等物業(yè)服務(wù),。

3,、租賃期間，如乙方需要在院內(nèi)設(shè)立垃圾回收,、堆放設(shè)施或增設(shè)其他設(shè)施的,，須事先征得甲方書面同意，雙方協(xié)商同意后方能增設(shè),。

4,、在甲方交付廠房三個(gè)月以內(nèi)，如廠房屋頂出現(xiàn)漏雨現(xiàn)象,，甲方負(fù)責(zé)維修,，超出三個(gè)月則由乙方承擔(dān)維修及費(fèi)用。

九,、雙方的權(quán)利與義務(wù)

1,、甲方的權(quán)利與義務(wù)

(1)按本合同約定向乙方收取租金及合同、附件規(guī)定的其他費(fèi)用,。

(2)如乙方有違約行為,，按照合同規(guī)定解除合同，終止租賃關(guān)系,，收回廠房

并依據(jù)合同進(jìn)行處理的權(quán)利,。

(3)阻止乙方在租賃期間違反國家和地方有關(guān)政策和規(guī)定的行為。

(4)保障乙方的合法使用權(quán)及自主經(jīng)營權(quán),。

(5)對(duì)乙方消防安全及消防設(shè)施設(shè)備建設(shè),、安裝的監(jiān)督權(quán)。

(6)因救災(zāi),、排除危險(xiǎn),、防火檢查等原因，甲方有權(quán)進(jìn)入乙方租賃區(qū)域范圍內(nèi)進(jìn)行工作,，乙方應(yīng)予配合支持,。

(7)如遇火險(xiǎn)、水浸等緊急情況,，甲方有權(quán)隨時(shí)停止任何設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行并進(jìn)行維修,，同時(shí)保留每年 7天的設(shè)備設(shè)施維修維護(hù)時(shí)間，但應(yīng)提前一周通知乙方,。

(8)如乙方未能依照約定履行義務(wù),，甲方有權(quán)書面通知乙方要求限期整改。乙方未能在甲方書面通知限期內(nèi)改正的,，則視為乙方違約,，并追究乙方相應(yīng)的違約責(zé)任。

(9)甲方同意乙方的工人在甲方食堂充值就餐.(提供人數(shù)?)

2、乙方的權(quán)利與義務(wù)

(1)在租賃期限內(nèi)享有合法使用廠房的權(quán)利,。

(2)在合同規(guī)定范圍內(nèi)進(jìn)行裝修和經(jīng)甲方許可后增加附屬設(shè)施的權(quán)利,。

(3)享有正常使用水、電及交通的權(quán)利,。

(4)廠房租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該廠房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán),。

(5)按期繳納租金,、水、電等費(fèi)用的義務(wù),。

(6)不得私自整體轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓所承租的廠房或改變廠房的經(jīng)營業(yè)態(tài),。

(7)如甲方未能依照約定履行義務(wù),，乙方有權(quán)書面通知甲方要求限期履行。甲方未能在乙方書面通知限期內(nèi)履行的,，則視為甲方違約,，并追究甲方相應(yīng)的違約責(zé)任。

(8)在合同終止時(shí),，乙方有權(quán)自行拆除增設(shè)的設(shè)施設(shè)備,，但不得損害甲方房屋及設(shè)施設(shè)備，如有損壞的乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或照價(jià)賠償,。

(9)如甲方對(duì)物流園區(qū)內(nèi)其他廠房進(jìn)行租賃時(shí),，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

十,、合同的變更,、解除與終止

1、本合同簽訂后,，任何一方提出變更合同的,，應(yīng)由對(duì)方同意，經(jīng)協(xié)商一致后以書面形式變更合同,。

2,、在租賃期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同的,，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書,。

3、如甲,、乙雙方所簽訂的廠房由于甲方的原因,，甲方要求乙方搬離原廠房,，

在甲方?jīng)]有提供給乙方合適的廠房前，在原有的廠房使用至甲方提供給乙方合適的廠房時(shí)再搬遷,。

4,、甲方須提供合理的搬遷周期給乙方。(搬遷周期是新項(xiàng)目地交付使用后60日內(nèi))

5,、甲乙雙方簽訂合同后,，甲方給予乙方廠房裝修時(shí)間,，裝修期間免收乙方租金,，裝修期限為30天。

6,、甲方要求乙方搬遷到其它地方的廠房,，租金按原合同保持不變。

7,、在租賃期內(nèi),，根據(jù)《合同法》有關(guān)規(guī)定，乙方有下列情形之一的視為違約,，甲方有權(quán)單方面解除合同,、收回租賃廠房而無須承擔(dān)乙方任何損失，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

(1)本合同簽訂生效后乙方反悔不承租或中途退租的;

(2)逾期支付租金,、水,、電費(fèi)等任何一項(xiàng)費(fèi)用超過15日的;

(3)超出本合同規(guī)定經(jīng)營范圍的;

(4)在承租期間，乙方因違規(guī)經(jīng)營被新聞單位曝光經(jīng)甲方督促整改仍未妥善處理等嚴(yán)重影響甲方聲譽(yù)的;

(5)不妥善使用,、維護(hù)公共設(shè)施,，造成甲方重大損失的;

(6)其他嚴(yán)重影響本合同繼續(xù)履行的情形;

十一、合同到期的處理

1,、租賃期內(nèi)乙方遵守合同約定,，無違約違紀(jì)行為，租賃期滿后具有優(yōu)先承租權(quán),，乙方如愿意續(xù)租,，應(yīng)于租賃期滿前 個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng),，經(jīng)甲方同意后雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同;乙方如在租賃期屆滿 個(gè)月之前仍未書面提出續(xù)租要求的,，則視為放棄續(xù)租的權(quán)利，甲方將不再征求乙方的同意而有權(quán)對(duì)廠房做出任何處理,，乙方應(yīng)于租賃期屆滿后七日內(nèi)將廠房完好交還給甲方,。

2、若乙方不繼續(xù)租賃該廠房,，須于租賃期屆滿后七日內(nèi)將其物品全部遷出廠房并恢復(fù)廠房原狀,。甲方組織對(duì)廠房進(jìn)行交房簽收,，辦理相應(yīng)退還手續(xù)，屬甲方所有的一切設(shè)施,，乙方不得拆除和移動(dòng)，否則按其價(jià)值雙倍賠償,。

3,、如乙方于租賃期屆滿后七日內(nèi)未撤出屬于乙方的物品,，視為乙方放棄該物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處臵乙方遺留在租賃廠房內(nèi)的所有物品,，因此所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

十二,、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1、乙方在租賃期間,，如將該整體轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意,，如果擅自中途整體轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則視為乙方違約,，甲方有權(quán)解除合同并不再退還租金和租賃保證金及其他相關(guān)費(fèi)用,。

2、無論由于何種原因,，本合同解除或終止后,，乙方應(yīng)于解除或終止后七日內(nèi)(或按甲方指定的其他期限)，將該廠房內(nèi)物品全部撤出,，辦妥退房手續(xù),，無條件將該廠房返還甲方;在上述期限后仍遺留在廠房內(nèi)的物品、添附物,，視同乙方同意放棄其所有權(quán)，甲方因清理這些物品,、添附物產(chǎn)生的費(fèi)用和損失由乙方承擔(dān)(此條款已由甲方明確告知乙方,，且乙方在簽訂合同時(shí)已明確知曉)。

3,、乙方未經(jīng)甲方書面同意逾期占用該廠房的,，甲方有權(quán)對(duì)該廠房停止所有服務(wù)，采取包括中斷水,、電等供應(yīng)以及責(zé)令關(guān)閉等措施,，并要求乙方停止一切活動(dòng)，占用期間該廠房各項(xiàng)費(fèi)用按合同約定雙倍計(jì)收,。若因乙方占用該廠房導(dǎo)致甲方的一切損失由乙方承擔(dān),。

4,、租賃期屆滿后,，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài),。

十三,、雙方違約責(zé)任

1、甲方的違約責(zé)任：

(1)未按合同規(guī)定時(shí)間提供廠房，影響乙方正常使用和經(jīng)營的,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任;每超一日向乙方按保證金金額的0.5% 支付違約金,。

(2)若甲方與任何第三方之間的糾紛致使乙方權(quán)益受到侵害的，甲方應(yīng)賠償乙方因此而遭受的相關(guān)損失,。

(3)在未告知的情形下,，甲方修繕?biāo)鲎獾膹S房或設(shè)施設(shè)備時(shí)，如造成乙方人員受到傷害,、財(cái)物受損或影響乙方正常經(jīng)營的,，負(fù)責(zé)賠償相應(yīng)損失。

(4)租賃期內(nèi),，甲方提前解除本合同的,，應(yīng)提前 個(gè)月書面通知乙方，返還多余租金,、租賃保證金等相關(guān)費(fèi)用,，并向乙方支付六個(gè)月租金作為違約金。

2,、乙方的違約責(zé)任：

(1)租賃期內(nèi),，乙方單方解除本合同的，應(yīng)提前 個(gè)月書面通知甲方,，經(jīng)甲方書面同意后,，除結(jié)清已經(jīng)使用期間的租金及其他費(fèi)用外，乙方還應(yīng)支付給甲方六個(gè)月租金作為違約金,，同時(shí),，甲方不再退還乙方繳納的租賃保證金。

(2)乙方擅自拆改廠房結(jié)構(gòu),、設(shè)備設(shè)施,、設(shè)計(jì)功能等均屬違約，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀,、賠償損失等違約責(zé)任,。

(3)乙方因使用甲方廠房及附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞和損失或因違反消防安全

法律法規(guī)對(duì)甲方造成損失的，乙方須賠償甲方全部損失,。

(4)未按合同規(guī)定時(shí)間和金額足額繳納租金,、水電費(fèi)及其他費(fèi)用的，甲方將下發(fā)《催繳費(fèi)通知單》,，并自遲繳之日起,，按日加收所欠金額0.5%的違約金;逾期15日,，未繳足所欠費(fèi)用及違約金，視為乙方違約,，甲方有權(quán)單方解除合同,，保證金及相關(guān)費(fèi)用不予退還。

(5)如乙方嚴(yán)重違約導(dǎo)致甲方解除本租賃合同的,，對(duì)廠房內(nèi)乙方剩余的物品,，在經(jīng)營保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的情況下，甲方有權(quán)留臵,。

(6)如果乙方違約造成的實(shí)際損失超過合同約定應(yīng)當(dāng)支付的違約金數(shù)額或乙方交納的保證金的數(shù)額的,，甲方保留向乙方追償全部損失的權(quán)利。

十四,、通知的方式

各方因行使權(quán)利需通知對(duì)方時(shí),，應(yīng)以書面通知(或電子郵件、短信)形式送至對(duì)方的下列地方： 甲方地址：

甲方電子郵箱：

乙方地址：

乙方電子郵箱：

各方如需變更上述地址,，應(yīng)征得對(duì)方書面同意,。

十五、保險(xiǎn)

1,、為了控制風(fēng)險(xiǎn),、保持持續(xù)經(jīng)營的能力,，乙方必須按照行業(yè)慣例投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及其他險(xiǎn)種,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2,、如乙方不參加投保發(fā)生安全事故后,，乙方財(cái)產(chǎn)損失自負(fù)。如給甲方廠房及其他廠房和附屬設(shè)施設(shè)備造成財(cái)產(chǎn)損失的,，乙方應(yīng)全額賠償,。

十六、爭議的解決

1,、有關(guān)本合同的內(nèi)容,、效力、解釋和爭議的解決適用中華人民共和國法律,，受其保護(hù)和管轄,。

2、本合同履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，可向廠房所在地人民法院起訴,。

十七,、附則

1,、租賃期間，甲,、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),，不得利用廠房進(jìn)行非法活動(dòng)。

2,、在租賃期滿六個(gè)月內(nèi),，如乙方因政府因素導(dǎo)致無法繼續(xù)經(jīng)營，而無法繼續(xù)履行合同的,，甲方同意乙方退租,，經(jīng)營保證金及所繳納租金全額無息返還乙方。 租賃期間,，廠房因不可抗力的原因或政府因素而造成本合同無法履行解除合同的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

3,、租賃期間,，如因產(chǎn)權(quán)問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償,。

4,、甲方可協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

5,、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更,，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿,。

6,、本合同附廠房位臵附圖(共兩份，甲乙各執(zhí)一份)

十八,、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商做出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同有同等法律效力,。

十九、本合同一式肆份,，雙方各執(zhí)貳份,，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：________________

授權(quán)代表人：_____________ 授權(quán)代表人：_____________________

開戶銀行： 開戶銀行：_____________________

帳號(hào)： 帳號(hào)：__________________________

電話： 電話:

簽約地點(diǎn)： 簽約日期：_____年___月____日

鋼結(jié)構(gòu)廠房合同 廠房合同租賃合同要注意細(xì)節(jié)篇九

出租方：--------------------------- (簡稱：甲方)

承租方：------------------------------- (簡稱：乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著互惠互利,、誠實(shí)信用協(xié)商一致,，自愿達(dá)成本合同條款：

一、 租賃范圍及用途：

甲方將坐落在洪-------------,、第四層,，出租給乙方作為無-----的場(chǎng)所。

二,、 租賃期限：

租賃期限自

三,、 租金及繳交方式：

1、每年租金代扣代繳),。

2,、租金支付方式：乙方按年一次性支付人民幣---------------元整，租金應(yīng)于月10日前匯入甲方指定賬戶(該租金為甲方實(shí)收租金,，相關(guān)稅金由乙方承擔(dān),，甲方代扣代繳)。

四,、 甲方須提供乙方水,、電供給，乙方應(yīng)按供電供水規(guī)定時(shí)間繳清費(fèi)用,，逾期繳付,，乙方應(yīng)按規(guī)定繳付滯納金。

五,、 承租方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)終止合同，收回出租的全部廠房,，已收的租金不予退還：將租用的廠房進(jìn)行違法活動(dòng)或法律法規(guī)命令禁止的行業(yè)用途; 拖欠租金超過15天; 拖欠水,、電超過15天; 隨意改變房屋的主體結(jié)構(gòu)。

六,、 乙方在租賃期間，若需要裝修,，應(yīng)事先征得甲方同意并保證不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu),，符合消防要求。

七,、 租賃期限內(nèi),，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房、屋頂,、墻漏水應(yīng)通知甲方,，甲方接到通知10天內(nèi)進(jìn)行維修，逾期不維修的，乙方代維修,，費(fèi)用甲方承擔(dān),。

八、 租賃期限內(nèi),，甲方不得隨意提前收回房屋,，乙方不得提前退租或轉(zhuǎn)租。若甲方違約,，應(yīng)退還已交的租金,，承擔(dān)乙方投入的裝修費(fèi)用，并賠償違約金人民幣120xx元;若乙方違約,，乙方不得索回已交的租金,，賠償三個(gè)月的租金給甲方，裝修部分無償歸甲方所有,。

九,、 租賃期滿，若乙方同意續(xù)租,，必須提前六十天書面向甲方提出,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán),，以新簽合同為準(zhǔn),。

十、 在租賃期間,，若遇國家征用,，本合同自行終止，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,，乙方應(yīng)無條件搬遷,。若遇不可抗拒的原因(自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭),，使合同無法繼續(xù)履行時(shí),，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

十一,、 租賃期滿,，乙方應(yīng)及時(shí)移交房屋給甲方，逾期交房甲方有權(quán)加收50%房租作為違約金,。若由于乙方的原因致使租賃廠房遭受毀損,，乙方應(yīng)當(dāng)依法賠償。

十二,、 本合同履行期間,，發(fā)生糾紛時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商未果,，任何一方可向有租賃物標(biāo)的所在地的人民法院訴訟解決,。

十三、 本合同未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，附件作為本合同的組成部分,，具有同等法律效力,。

十四、 本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后即生效,，雙方之前的一切協(xié)議或合同自然失效,。 十五、 本合同一式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方： 乙方：

法人代表(簽字)： 法人代表(簽字)：

簽訂日期： 簽訂日期：

鋼結(jié)構(gòu)廠房合同 廠房合同租賃合同要注意細(xì)節(jié)篇十

出租方(以下稱甲方)：___________工廠

承租方(以下稱乙方)：___________公司

根據(jù)《合同法》及其它有關(guān)法律的規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜,，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：

一、 出租廠房情況

甲方租賃給乙方的廠房座落在___________ ,，租賃建筑面積為______ 平方米,。廠房類型為____ ， 結(jié)構(gòu)________________,。

二,、 廠房起付日期和租賃期限

1、廠房裝修日期_____ 個(gè)月,，自 _____月______ 日起,，至 ____月 ___日止。裝修期間免收租費(fèi),。

2,、廠房租賃自_____ 年 ____月 ____日起，至____ 年 ____月____日止,。租賃期______年。

3,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的,，應(yīng)于租賃期滿前_____個(gè)月,，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。

三,、 租金及保證金支付方式

1、甲,、乙雙方約定,，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_(tái)____ 元。月租金為人民幣_(tái)____元,，年租金為___元,。

2、第一年年租金不變,，第二年起遞增率為___%—___%,。

3、甲,、乙雙方一旦簽訂合同,，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金,。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月,，支付日期在支付月___日前向甲方支付租金。

四,、 其他費(fèi)用

1,、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水,、電,、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí),，應(yīng)在____天內(nèi)付款。

2,、租賃期間,，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)____元,。

五,、廠房使用要求和維修責(zé)任

1、 租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

2、 租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方拒不維修，甲方可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3、 租賃期間,，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),，應(yīng)提前3日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合,。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響,。

4、 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后,，方可進(jìn)行,。

六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1,、 乙方在租賃期間,，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意,，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,，則甲方不再退還租金和保證金。

2,、 租賃期滿后,，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài),。

七,、租賃期間其他有關(guān)約定

1,、廠房租賃期間,，甲,、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng),。

2,、廠房租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全,、衛(wèi)生工作。

3,、廠房租賃期間,，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

4,、廠房租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修,，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān),，甲方也不作任何補(bǔ)償,。

5、廠房租賃期間,，甲方向乙方無償提供 門電話,。如需 門以上的電話，費(fèi)用由乙方自理,。

6,、廠房租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,，如拖欠不付滿一個(gè)月,，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議,。

7,、廠房租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí),，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果,，都由乙方承擔(dān),。

八,、其他條款

1、廠房租賃期間,，如甲方提前終止合同而違約,，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間,，如乙方提前退租而違約,，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。

2,、租賃期間,，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償,。

3,、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

4,、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更,，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿,。

5,、 供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)______ 元,，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi),。所以，甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi),。

九,、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決,。

十、本合同一式肆分,，雙方各執(zhí)貳分,，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

出租方：_________________ 承租方：________________

授權(quán)代表人：_____________ 授權(quán)代表人：________________

開戶銀行：_______________ 開戶銀行：________________

帳號(hào)：____________________ 帳號(hào)：_________________

電話：____________________ 電話：_________________

簽約地點(diǎn)：_______________

簽約日期：_____年___月____日

鋼結(jié)構(gòu)廠房合同 廠房合同租賃合同要注意細(xì)節(jié)篇十一

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》有有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙

一、甲方將自廠房位于 房屋總計(jì)約 平方米的空房出租給乙方作為生產(chǎn)用房使用,。

二,、甲方將廠房出租給乙方,，租賃期為 年，即自 年 月

三,、房屋租金為每年 人民幣,，租金支付方式實(shí)行先

四、乙方在承租期內(nèi)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),，甲方提供證,，

五、乙方不得將甲方的廠房進(jìn)行非法加工活動(dòng),，及進(jìn)行違反國家

六、乙方把以前廠里的化驗(yàn)設(shè)備(

七,、甲方在出租廠房給乙方期間,，如遇國家征收、征用,，甲乙雙方的租賃協(xié)議自行終止,，國家給予的賠償費(fèi)屬甲方所有，如國家另賠付搬遷費(fèi)用,，搬遷費(fèi)甲乙雙方各得一半,，員工待工人員補(bǔ)助費(fèi)用，甲乙雙方按員工人數(shù)平均分配,。

八,、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將租用的廠房轉(zhuǎn)租給他人使用,，

九,、合同期滿，乙方欲繼續(xù)租賃,，應(yīng)在合同期滿前六個(gè)月向甲方提出續(xù)租,，經(jīng)雙方協(xié)商同意后甲方繼續(xù)將廠房出租給乙方使用，重新簽訂合同,。同樣合同期滿,，甲方如不再繼續(xù)將廠房出租給乙方，也需提前六個(gè)月通乙方,。租賃期滿后,，如乙方需要繼續(xù)租賃使用，在同等條件下可優(yōu)先繼續(xù)租用,。

十,、乙方在承租期內(nèi)，欲改變廠房內(nèi)部結(jié)構(gòu)或裝修,，需征得甲方同意并在安全前提下,，進(jìn)行改造,、裝修，行將就木 用由乙方自已負(fù)責(zé),。在租賃期內(nèi),，甲方提供廠房及房屋出租給乙方，乙方僅有使用權(quán),，乙方不續(xù)租后,，不得擅自拆除、損壞房屋結(jié)構(gòu),，若損壞給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失,，由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)賠償。

十一,、本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，本合同一式兩份,，經(jīng)雙方簽字之日起生效，甲,、乙雙方各執(zhí)一份具同等法律效力,。

甲方(出租方)簽章： 乙方(承租方)簽章：

身份證號(hào)： 身份證號(hào)：

電話： 電話：

簽約時(shí)間： 年 月 日 簽約時(shí)間： 年 月 日

鋼結(jié)構(gòu)廠房合同 廠房合同租賃合同要注意細(xì)節(jié)篇十二

甲方：

乙方：

甲方在觀洞水庫油茶基地建廠房一棟，建筑總面積320平方米,，由乙方承包施工,。經(jīng)雙方協(xié)商同意，特簽訂如下合同：

一,、承包方式

采用包工包料方式承包,。乙方購買建房所需的材料，包括：紅磚,、河砂,、碎石、石灰,、水泥,、鋼材、水管,、下水管,、鐵釘、扎絲,、水電等,。并提供勞務(wù)、建筑技術(shù)、模板,、撐樹,、腳手架用材、碼釘及生產(chǎn)生活用具等,。

二,、承建項(xiàng)目

乙方按照設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑,，包括墻體,、梁、柱,、樓梯,、樓面、裝模,、拆模,、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面,、門前臺(tái)階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前向外墻貼瓷磚,、后向墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚,、安裝瓷盆,、大便器、下水管道,、落水管;頂層層面加漿磨光,，同時(shí)作好防滲處理。

三,、承包價(jià)格

每平方米684元,，建筑面積按每層樓外墻計(jì)算，計(jì)218880元,。女兒墻按每米壹拾元計(jì)算,，包括水泥砂漿抹面，計(jì)840元,?？傆?jì)貳拾壹萬玖仟柒佰貳拾元整。

四,、付款方式

完成第一層磚砌并搗制好樓面付玖萬元,，完成第二層付款玖萬元，工程全部完工，經(jīng)驗(yàn)收合格后一次付清,。

五,、雙方責(zé)任

甲方負(fù)責(zé)水電供給及原材料及時(shí)進(jìn)場(chǎng)。乙方必須保證工程質(zhì)量,，按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工,，節(jié)約材料，并保管好材料,，不得丟失,。

六、質(zhì)量要求

乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工,，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工,，返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

七,、注意安全

文明施工,，如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷，因施工造成他人損傷等事故,，一切由乙方負(fù)責(zé),，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。文明施工,，講究職業(yè)道德,，講究清潔衛(wèi)生。

八,、工期要求

主體工程工期為4個(gè)月,，從簽訂合同之日起計(jì)算，乙方必須在20xx年10月30日前完成主體工程,，完工時(shí)間不能超過10天,，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時(shí)間。乙方所需材料,，應(yīng)兩天前向甲方提出計(jì)劃,，以便迅速籌備。

九,、其它未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商解決。

本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，從簽字之日起生效。 甲方簽字(章)： 時(shí)間：

乙方簽字(章)： 時(shí)間：

鋼結(jié)構(gòu)廠房合同 廠房合同租賃合同要注意細(xì)節(jié)篇十三

甲方：(簽字) 乙方：(簽字)

年 月 日

出租方(以下簡稱甲方)：

授權(quán)代表： 身份證號(hào)碼：

地址： 電話：

承租方(以下簡稱乙方)

地址：

電話：

為了明確甲,、乙雙方在土地租賃過程中的權(quán)利,、義務(wù),，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)雙方平等協(xié)商,，簽訂本合同,。

一、租地情況：甲方將位于惠安縣輞川鎮(zhèn)京山村境內(nèi)的一塊土地的使用權(quán)出租給乙方使用,。該塊土地的具體位置(即四至)為 ：東至________;南至________;西至________;北至________;大小為________平方米,，長______米，寬______米 ,，形狀為________形,，土地證編號(hào)。

二,、租賃用途：乙方租用該地用于建設(shè)生產(chǎn)廠房,，搭建辦公場(chǎng)所及生活宿舍等附屬設(shè)施。

三,、租期：年,，自20xx年____月____日 至20xx年____月____日止。

四,、租金：該場(chǎng)地采用每年計(jì)算方式,， 20xx年____月____日至20xx年____月____日每年的租金為 萬元(大寫： )，20xx____月____日至20xx年____月____),。

五,、付款方式：每半年交一次，由乙方于每年的____月____日 至____月____日支付年第一次租金,，每年的____月____日 至____月____日支付年第二次租金。

1,、甲方在本合同生效之日起十日內(nèi),，六、交付場(chǎng)地：○將該場(chǎng)地交付給

2,、甲方應(yīng)留有給乙方三個(gè)月的廠房建設(shè)時(shí)間,，乙方;○并免計(jì)租金;

3、甲方現(xiàn)有大門應(yīng)免費(fèi)提供給乙方使用,，○并留有大門至該場(chǎng)地的

4,、甲方應(yīng)向乙方提供專進(jìn)出通道(水泥道路，貨柜車能進(jìn)出);

5,、用變壓器一臺(tái),，并根據(jù)以后乙方用電情況，協(xié)助乙方升級(jí)變壓器;5甲方應(yīng)留有通向該場(chǎng)地的自來水接口給乙方使用

6,、甲方指定向乙方提供所租場(chǎng)地的排水通道,，并保證在暴雨天氣的情況下，乙方辦理生產(chǎn)所需的營業(yè)通道能夠滿足整個(gè)廠區(qū)的排水問題;執(zhí)照等手續(xù)時(shí)甲方必須提供所需相關(guān)證件。

七,、場(chǎng)地地面以上的廠房及辦公生活等附屬設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)投資建設(shè),，所投資金，用作抵扣租金,，扣完為止,，多還少補(bǔ)(另附投資預(yù)算表)。

八,、續(xù)租：租賃期滿后,，如乙方要求繼續(xù)租賃該場(chǎng)地，則需提前2個(gè)月書面向甲方提出,，甲方在租賃期滿前1個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同,。在同等條件下乙方對(duì)該場(chǎng)地有優(yōu)先的承租權(quán),。

九、租賃期滿后,，本合同即終止,。屆時(shí)乙方做好場(chǎng)地內(nèi)除建筑物以外的生產(chǎn)設(shè)備的轉(zhuǎn)移工作，并將場(chǎng)地退還給甲方,。

十,、本合同終止后，該場(chǎng)地地面以上建筑物歸甲方所有,。

十一,、甲方承諾對(duì)本合同第一條所指土地要有合法的使用權(quán)并有權(quán)出租給乙方使用，并提供合法手續(xù)給乙方建設(shè)廠房,，如有違反,，甲方應(yīng)將所收的全部租金退還，并賠償乙方因?qū)υ搲K土地的投資而產(chǎn)生的損失,。

十二,、自合同生效之日起，甲方及甲方工作人員未經(jīng)乙方同意不得擅自進(jìn)入乙方的廠區(qū),。

十三,、乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)6個(gè)月的，甲方可終止合同并收回該場(chǎng)地,。

如因國家建設(shè)需要,，甲方必須終止合同時(shí)，

十四,、提前終止合同：甲方應(yīng)提前3個(gè)月書面通知乙方并退還未發(fā)生的租金,。

其他原因,，提前承租方的誤工補(bǔ)貼及搬遷費(fèi)用歸乙方所有;○終止合同，甲方應(yīng)退還未發(fā)生的租金及未扣除完的建設(shè)投資資金給乙方,。

十五,、乙方只負(fù)責(zé)場(chǎng)地租金及水電使用費(fèi)用，其他費(fèi)用概不負(fù)責(zé),。

十六,、本合同未盡事宜由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。

十七、本合同畫橫線部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力

十八,、爭議解決方式：如雙方發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟,。

十九、本合同一式二份,，雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字蓋章后生效。

甲方(簽章) ： 乙方(簽章):

授權(quán)代表: 授權(quán)代表:

年 月 日

鋼結(jié)構(gòu)廠房合同 廠房合同租賃合同要注意細(xì)節(jié)篇十四

甲方：

乙方：

一,、經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，甲方同意將原*廠區(qū)范圍內(nèi)的一幢倉庫房及一幢住宅房及圍墻內(nèi)場(chǎng)地(占地面積：520平方米,。(以附圖為準(zhǔn)))租給乙方使用,。

二、使用期限：20xx年8月1日起至2031年8月1日止,。

三,、租金：使用期限內(nèi)乙方每年應(yīng)向甲方交納人民幣壹萬壹仟元整(￥11000元)，簽定合同之日須交清一年的租金,，之后每年的12月份交清下年度租金。

四,、其他約定:

(1)甲方出租廠房因歷史原因沒有辦理產(chǎn)權(quán)證,，故甲方不負(fù)責(zé)提供該廠房的產(chǎn)權(quán)手續(xù)。

(2)甲方同意乙方將破損嚴(yán)重的倉庫房拆除,，并同意在場(chǎng)地上搭建新廠房,。

(3)使用期間，如遇國家建設(shè)征用該場(chǎng)地時(shí),，本合同自行終止,，土地的補(bǔ)償歸甲方所有;其他補(bǔ)償費(fèi),，甲方得10%，乙方得90%;但乙方增添的建筑物設(shè)備及機(jī)器設(shè)備的補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有,，搬遷補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有,。

(4)乙方在使用期內(nèi)應(yīng)保證生產(chǎn)安全，經(jīng)營合法等,。甲方一概不承擔(dān)乙方使用帶來的任何安全,、經(jīng)濟(jì)問題。

(5)使用期滿時(shí),，如甲方繼續(xù)租用該廠房,、場(chǎng)地，應(yīng)在同等條件下優(yōu)先出租給乙方,。

五,、違約責(zé)任：任何一方未能履行本合同的規(guī)定，所造成的經(jīng)濟(jì)損失由責(zé)任方承擔(dān),。

六,、本合同自簽訂之日起生效。合同未盡事宜,，由雙方另協(xié)商解決和簽定補(bǔ)充協(xié)議,。

七、本協(xié)議一式二份,，甲方,、乙方各執(zhí)一份。

出租方 承租方 甲 方： 乙 方： 電 話：

簽訂日期：

電 話： 簽訂日期：

鋼結(jié)構(gòu)廠房合同 廠房合同租賃合同要注意細(xì)節(jié)篇十五

出租方(甲方)：臨海市利國機(jī)械電器廠(李順利)

承租方(乙方)：

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,，雙方達(dá)成協(xié)議并簽訂合同如下：

一,、出租廠房情況：

甲方出租給乙方的廠房座落在臨海市閘頭，出租廠房位于廠區(qū)東南二層七間廠房的底層(面積13×4×7=364平方米),。

二,、廠房起付日期和租賃期限

1、廠房租賃自 年 月 日起至 年 月 日止,，租賃期 年,。

2、甲,、乙雙方約定,，該廠房租金為每平方米建筑面積人民幣9元，年租金為39312元(364平方米×9元);租金為一年一付,，三年租金不變,。

3,、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房,，乙方應(yīng)如期歸還,。乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月,，向甲方提出要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同;租金雙方進(jìn)行協(xié)商，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán);如果甲方自已使用廠房,，也應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方,，無條件收回，但剩余房租按實(shí)歸還,。

4,、其他費(fèi)用

租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水,、電等費(fèi)用由乙方承擔(dān),。門衛(wèi)工資和門衛(wèi)房所用的水、電,、狗食等費(fèi)用乙方承擔(dān)50%,，每月初結(jié)算上月產(chǎn)生的費(fèi)用，在收到收據(jù)時(shí)三天內(nèi)付清,。

三,、廠房使用要求和維修責(zé)任

乙方需要裝修或拆建，應(yīng)事先征得甲方同意后方可進(jìn)行,。整體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題應(yīng)由通知甲方,，甲方進(jìn)行維修，日常使用物(龍頭,、開關(guān),、燈頭等)由乙方自已負(fù)責(zé)修理。

四,、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1,、乙方在租賃期間，如要將該廠房轉(zhuǎn)租,，需事先征得甲方同意,，如擅自操作，甲方不再退還租金,，于第三方發(fā)生糾紛后果由乙方負(fù)責(zé)。

2,、合同期滿后,，乙方不續(xù)租時(shí)將廠房歸還甲方,，甲方在驗(yàn)收合格后歸還;

五、其他約定

1,、甲,、乙雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，合法經(jīng)營,。

2,、甲方督促、協(xié)助乙方做好消防,、安全,、衛(wèi)生工作。

3,、租賃期間,，生產(chǎn)安全由乙方自負(fù)。

4,、乙方裝修方案需征得甲方同意,，費(fèi)用乙方自負(fù)，租賃期滿,，甲方不作任何補(bǔ)償,。乙方不再續(xù)租，廠房內(nèi)整體結(jié)構(gòu)恢復(fù)原樣,，如果乙方有困難,，雙方可協(xié)商解決，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

5,、為了安全防盜防竊，看門犬所發(fā)生的費(fèi)用負(fù)擔(dān)50%,。

六,、其他條款

1、甲,、乙雙方如要提前終止合同,，雙方可友協(xié)商解決。如不能解決,，可提交司法部門處理解決,。

2、合同簽訂后,，如企業(yè)名稱地址變更,，可由雙方簽字蓋章確認(rèn)，原租賃合同條款不變,，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿,。

七,、本合同未盡事宜，甲,、乙方依法協(xié)商解決,。

八、本合同一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)二份,，簽字蓋章后生效。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

電話： 電話：

日期：

鋼結(jié)構(gòu)廠房合同 廠房合同租賃合同要注意細(xì)節(jié)篇十六

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》(以下簡稱：《條列》)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜訂立本合同,。

一,、 出租房屋情況

1-1甲方出租的房屋坐落于鎮(zhèn)村 號(hào)。該房屋出租面積為 平方米,，房屋性質(zhì)為 ,。

二、租賃用途

2-1乙方向甲方承諾,，租賃該房屋作為使用,，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

2-2乙方保證,，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前,，不擅自改變上款約定的使用用途。

三,、交付日期和租賃期限

3-1 甲乙雙方約定,，甲方于年日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止,。

3-2 租賃期滿,，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還,。乙方需繼續(xù)承租該房屋的,，則應(yīng)于租賃期滿前 個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。

四、租金、支付方式和期限

4-1 甲,、乙雙方約定,，該房屋每月每平方米使用面積租金為月租金總計(jì)為 平方米× = 元(大寫： 萬 仟 佰 拾 元 角整)。該房屋租金 年內(nèi)不變,。 4-2 乙方支付租金方式為：

4-3 甲方賬戶信息如下：

五、其他費(fèi)用

5-1 租賃期內(nèi),，使用該房屋所發(fā)生的水,、電、煤氣,、通訊,、設(shè)備、物業(yè)管理等費(fèi)用由 承擔(dān),，其他有關(guān)費(fèi)用,，均由 承擔(dān)。

六,、房屋使用要求和維修責(zé)任

6-1 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方維修;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 天內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。因維修租賃物影響承租人使用的,，應(yīng)當(dāng)減少租金并承擔(dān)相應(yīng)損失。 6-2 租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或腐蝕(有爭議可根據(jù)周邊廠房確認(rèn))，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方拒不維修，甲方可代為維修,，費(fèi)用由乙方承租,。

6-3 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安

全的狀態(tài),。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前 天通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)盡量減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。

七,、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

7-1 除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后 日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,，每逾期一日,，乙方應(yīng)按 元/平方米向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。

八,、轉(zhuǎn)讓和交換

8-1 在租賃期內(nèi),，甲方如需出售或解除租賃合同該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方,。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),。

九、解除本合同的條件

9-1甲,、乙雙方同意在租賃期內(nèi),，有下列情形之一的，本合同終止雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

a) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;

b) 該房屋因社會(huì)公用利益被依法征用的;

c) 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

d) 在合同有效期內(nèi)若遇本條前三項(xiàng)之情形需乙方搬遷,，則乙方應(yīng)享有自己一切設(shè)備搬遷費(fèi)用,，甲方不得已任何理由收取乙方的設(shè)備搬遷費(fèi)。

e) 因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

f)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋,、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán);

g)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過

9-2 甲,、乙雙方同意，有下列情形之一的,，一方可書面通知另一方解除本合同,。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的倍支付違約金;給對(duì)方造成損失的,，支付的違約金不足抵付一方損失的,，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分;

(一) 甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后 日內(nèi)仍未交付的;

(二) 甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷,，危及乙方安全的。

(三) 未征得甲方書面同意改變房屋用途,，致使房屋損壞的,。

十、違約責(zé)任

10-1 該房屋交付時(shí)存在缺陷的,，甲方應(yīng)自交付之日起日內(nèi)進(jìn)行修復(fù),，逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款,。

10-2 因甲方未告知乙方,，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移受到限制,，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

10-3 租賃期間,，甲方不及時(shí)履行全合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,，致使房屋損壞,，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

10-4 租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況，甲方擅自解除本合同,，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按相當(dāng)于該房屋 6 個(gè)月租金向乙方支付違約金,。若違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

10-5 乙方未征得甲方同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀或賠償損失,。

10-6 甲方人員的安全事故由甲方人員自行承擔(dān)。

十一,、其他條款

11-1 本合同不盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款,。

11-2 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),，對(duì)各自的權(quán)利,、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,，并原按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,。如一方違反本合同中，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,。

11-3 甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，可依法向人民法院起訴,。

11-4 本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份,，自雙方簽字蓋章后生效,。

甲方(簽字蓋章)：

年 月 日

乙方(簽字蓋章)： 年 月 日

鋼結(jié)構(gòu)廠房合同 廠房合同租賃合同要注意細(xì)節(jié)篇十七

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,，在平等互利的條件下，達(dá)成如下廠房租用協(xié)議,，并對(duì)其具體協(xié)議如下：

一,、 租用位置：甲方出租給乙方的廠房，位于新都區(qū)斑竹園鎮(zhèn)紅光村 五組,。

二,、 租用時(shí)間：甲方出租給乙方的生產(chǎn)廠房、住房,，租用時(shí)間 十 年,，即從年年乙方在租用期間除國家規(guī)劃和政策占用以外，甲方不得以任何理由收回乙方所租用的場(chǎng)地,。

三,、 廠房租金及費(fèi)用繳納：

1、(大寫： 捌萬元 整),。一次性付清,，否則甲方有權(quán)終止合同。

2,、 甲方出租給乙方的房屋租金年不變,，從第%的房屋租金。

3,、 種水電氣使用費(fèi)后,，房屋無損的情況下，甲方全額無息退還乙方押金,。

四,、 甲方權(quán)利和義務(wù)

1、 乙方在租用期間,，甲方必須保證乙方安全使用房屋,，屬乙方使用過程中造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)維修,，保證甲方設(shè)施完好,，漏雨、淌水由甲方全權(quán)負(fù)責(zé),。

2,、 乙方如到期后，不能按時(shí)交清房屋租金,，甲方有權(quán)單方面終止合同,，收回房屋使用權(quán)。

3,、 乙方在租用期間,，甲方不能干預(yù)乙方的正常生產(chǎn)活動(dòng),，保證乙方的正常生產(chǎn)，如有意造成的停產(chǎn)等損失,，由甲方承擔(dān),。

五、 乙方的權(quán)利及義務(wù)

1,、 乙方應(yīng)按時(shí)交清租金,，并向有關(guān)部門按每月實(shí)際用電量交清電費(fèi)，如因乙方拖欠電費(fèi)造成停電由乙方自行承擔(dān),，與甲方無關(guān),。

2、 乙方在租用期間,，若遇不可抗力因素(政府規(guī)劃,、占用)，乙方自行搬走,，不得向甲方提出任何賠償,。

3、 乙方在經(jīng)營期間,，自己辦理各種證照，照單繳稅

4,、 乙方在租用期間,，若乙方不能按時(shí)付清租金或喪失支付能力或破產(chǎn)，

乙方自行退出廠房,，并按時(shí)搬遷所有設(shè)備,，不承擔(dān)其他任何責(zé)任，甲方不需退還租金,，如乙方不需繼續(xù)租用廠房,，必須提前2個(gè)月通知甲方。

六,、 本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字生效,，同具法律效力,。

未盡事宜雙方協(xié)商解決。

其他： 無

甲方簽字：

年 月 日 乙方簽字：

鋼結(jié)構(gòu)廠房合同 廠房合同租賃合同要注意細(xì)節(jié)篇十八

發(fā)包方: (以下簡稱甲方)

承包方： (以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國建筑法》和《湖南省建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī),，結(jié)合本工程實(shí)際情況，本著互惠互利的原則,，為明確雙方在建設(shè)“新產(chǎn)品試制車間二標(biāo)段鋼結(jié)構(gòu)部分工程”過程中的權(quán)利和義務(wù),，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，同意簽署本合同。

第一條 工程概況

1.1,、工程名稱：衡陽運(yùn)輸機(jī)械有限公司新產(chǎn)品試制車間

1.2,、工程地點(diǎn)：衡陽市獅山路1號(hào)

1.3、工程面積：3454㎡

1.4,、設(shè)計(jì)單位：湖南雁能建筑研究設(shè)計(jì)院

1.5,、概況：工程計(jì)劃投資約480萬元，結(jié)構(gòu)形式為門式h型鋼鋼架結(jié)構(gòu),，現(xiàn)有場(chǎng)地面積為89×43約3827m2,。廠房設(shè)計(jì)構(gòu)想為87米長，39米寬,，檐口高度為14米,做二跨設(shè)計(jì),，設(shè)計(jì)規(guī)格為87米*19.5米/跨。行車選用每跨2臺(tái)行車,，一臺(tái)32噸行車,，一臺(tái)10噸，起吊高度9米;具體施工標(biāo)準(zhǔn)以湖南雁能設(shè)計(jì)研究有限公司設(shè)計(jì)的施工圖為準(zhǔn),。

第二條 工程承包項(xiàng)目及內(nèi)容

2.1,、甲方將新建廠房鋼結(jié)構(gòu)部分采取包工包料的方式交由乙方施工。

2.2,、乙方承包施工范圍：(1)乙方投標(biāo)文件所含清單項(xiàng)目;(2)施工圖紙所含鋼結(jié)構(gòu)內(nèi)容,。(甲方提供施工現(xiàn)場(chǎng)的水、電費(fèi)用由甲方承擔(dān)),。

第三條 工程竣工日期

3.1,、本工程施工工期為90天，開工日期：20xx年4月22日,，竣工日期：

20xx年7月20日;如果乙方無故拖延工期,，需向甲方支付20xx元/天的違約賠償金。

3.2,、工期要求 月 日開始預(yù)埋螺栓,， 月 日基礎(chǔ)交付使用。

3.3,、如遇下列情況工期作相應(yīng)順延：

(1)人力不可抗拒的因素延誤工期;

(2)重大設(shè)計(jì)變更;

(3)甲方未能按合同規(guī)定撥付工程款;

(4)施工中受其他方施工的分部分項(xiàng)工程影響而拖延工期;以上情況發(fā)生后,，乙方應(yīng)三日內(nèi)提出書面報(bào)告，逾期提出甲方代表有權(quán)否認(rèn),，甲方代表收到報(bào)告后應(yīng)在三天內(nèi)給予答復(fù),，逾期答復(fù)，則視報(bào)告已被確認(rèn),。

第四條 工程質(zhì)量

4.1,、本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn),。

4.2、乙方必須按照?qǐng)D紙和現(xiàn)行施工規(guī)范,、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,，保證工程質(zhì)量， 接受甲方及質(zhì)量監(jiān)督部門的監(jiān)督,。

4.3,、工程所用材料由乙方按照招標(biāo)文件技術(shù)規(guī)格書要求負(fù)責(zé)采購，甲方進(jìn)行監(jiān)督驗(yàn)收,，工程材料必須附有相應(yīng)質(zhì)量保證資料,。

4.4、本工程竣工后一個(gè)月內(nèi),，乙方搜集并整理好工程質(zhì)量保證資料交予甲方存檔,。

第五條 工程結(jié)算及付款辦法

5.1、本工程結(jié)算依據(jù)為：

(1)甲方已出具的正式施工圖紙;

(2)乙方投標(biāo)文件;

(3)甲乙雙方正式簽訂的合同文件;

(4)經(jīng)甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)院正式變更文件,。

5.2,、計(jì)算方法：依據(jù)1999年《湖南省建筑工程單位估價(jià)表》及現(xiàn)行相關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、20xx年《湖南省建筑裝飾裝修工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)》文件,，按定額直接費(fèi)加稅金計(jì)算,，工程造價(jià)為￥：貳佰壹拾陸萬捌仟伍佰陸拾肆元。(小寫￥：2168564.46元)

5.3,、如因設(shè)計(jì)或甲方要求進(jìn)行圖紙變更,、工程量增減等，其費(fèi)用按工程量實(shí)際增減數(shù)量方式進(jìn)行結(jié)算,。

5.4、工程付款辦法：簽訂合同后即預(yù)付工程款65萬,，期中根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際完工進(jìn)度支付65萬,，工程完工經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)代表檢驗(yàn)無質(zhì)量問題并收到乙方出具的全額合格稅票后支付448546.46元，其余工程款(42萬)作為質(zhì)保金一年待工程質(zhì)保期到期經(jīng)甲方檢查無質(zhì)量問題后予以付清,。

第六條 甲乙雙方責(zé)任

6.1,、甲方責(zé)任：

(1)甲方應(yīng)按照合同要求及時(shí)撥付工程進(jìn)度款及竣工結(jié)算;

(2)甲方收到乙方竣工申請(qǐng)報(bào)告后應(yīng)在7日內(nèi)組織相關(guān)部門、人員進(jìn)行收,，逾期未驗(yàn)收,，視為乙方施工質(zhì)量合格;

(3)甲方未對(duì)乙方工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收而投入使用，視為乙方施工質(zhì)量合格;

(4)甲方派專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)工作,，并對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督,，及時(shí)對(duì)隱蔽工程驗(yàn)收簽證。

7.1,、乙方責(zé)任：

(1)乙方必須按圖施工,，保證工程質(zhì)量,，如因乙方原因影響工程質(zhì)量造成返工，經(jīng)濟(jì)損失由乙方自負(fù);

(2)在施工過程中,，如需變更施工圖紙,，必須征得甲方及設(shè)計(jì)單位同意，并出具書面文件后方可施工;

(3)乙方必須遵守甲方的一切規(guī)章制度,，違者按甲方規(guī)定處理,。乙方必須文明施工，保持甲方生產(chǎn)區(qū)整潔,、衛(wèi)生;

(4)乙方所報(bào)單價(jià)已包括安全措施費(fèi),，在施工過程中，乙方發(fā)生的一切安全責(zé)任事故,，均由乙方承擔(dān),，甲方概不負(fù)責(zé);

(5)工程竣工后必須整理兩套完整的施工質(zhì)量保證資料交甲方，以便甲方組織相關(guān)部門進(jìn)行工程驗(yàn)收,。

第七條 附則

7.1,、本合同未盡事宜，均由甲乙雙方協(xié)商解決或另行簽署補(bǔ)充協(xié)議,。

7.2,、協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)合同簽訂地仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁,，或向合同簽訂地人民法院起訴,。

7.3、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后立即生效,，雙方須認(rèn)真履行,，如因任何一方的原因造成合同不能履行，須賠償對(duì)方因此造成的損失,。

7.4,、本合同一式肆份，甲方,、乙方各執(zhí)兩份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日