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經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃協(xié)議證明 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃協(xié)議證明下載篇一

承租人(乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 租賃場(chǎng)地

乙方承租甲方__________________(層/廳)________________號(hào)場(chǎng)地,，面積__________平方米，用途以營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn);庫(kù)房__________平方米,，庫(kù)房位置為_(kāi)___________.

第二條 租賃期限

自________年____月____日起至________年____月____日止,，共計(jì)____年____個(gè)月;其中免租期為自________年____月____日起至________年____月____日。

第三條 租金

本合同租金實(shí)行(一年/半年/季/月)支付制,，租金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___________;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/__________);第一次租金的支付時(shí)間為_(kāi)_______年____月____日,，第二次租金的支付時(shí)間為_(kāi)_______年____月____日至________年____月____日，____________.

第四條 保證金保證金屬于雙方約定事項(xiàng)

自本合同簽訂之日起______日內(nèi),，乙方(是/否)應(yīng)支付本合同約定租金總額______%計(jì)______元的保證金,，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的,，甲方則以市場(chǎng)當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場(chǎng)整體性的對(duì)應(yīng)保證金,，作為履行合同的擔(dān)保。保證金的交付,、保管,、支取、返還等事宜見(jiàn)合同附件,。

第五條 保險(xiǎn)

甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn),、火災(zāi)險(xiǎn)、________.

乙方自行投保的范圍為：__________

第六條 甲方權(quán)利義務(wù)

1,、依法制訂有關(guān)治安,、消防、衛(wèi)生,、用電,、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。

2,、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督,、教育、整頓,，直至單方解除合同,。

3、應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件,，保障乙方正常經(jīng)營(yíng),。

4、除有明確約定外,，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

5、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象,，包括：對(duì)商品品種的規(guī)劃和控制,、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位,、商品經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營(yíng)銷管理;形象設(shè)計(jì);市場(chǎng)調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);______________.,。

6、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理,，并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù),，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地)的管理及維修保養(yǎng);對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電,、氣,、空調(diào)、電梯,、扶梯等設(shè)備,、管道、線路,、設(shè)施及系統(tǒng)的管理,、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路,、停車場(chǎng)的管理;____________________________________.

7,、做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場(chǎng)全年租金總額的______%.________________________.

第七條 乙方權(quán)利義務(wù)

1,、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù),。

2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格,，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng),。

3,、應(yīng)按照約定的用途開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，自覺(jué)遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理,。

4,、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。

5,、應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任,。

6,、應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng),，不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益,，并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。

7,、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的,，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),，并不得出租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借,、出賣營(yíng)業(yè)執(zhí)照,。

8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料,。

9,、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳,。

第八條 合同的解除

乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同,，乙方應(yīng)按照________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：

1,、不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的，包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門吊銷,、收回經(jīng)營(yíng)證照的,。

2、未按照約定的用途使用場(chǎng)地,，經(jīng)甲方______次書面通知未改正的,。

3、利用場(chǎng)地加工,、銷售假冒偽劣商品的,。

4、進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)____次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,。

5,、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借給第三人,，或和其他租戶交換場(chǎng)地的。

6,、逾期______日未支付租金的,。

7,、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。

8,、未經(jīng)甲方同意連續(xù)______日未開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,。

9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的,。

________________.

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),，按照__________________________的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的,，除按約定支付違約金外,，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息,。

第九條 其他違約責(zé)任

1,、甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的,，應(yīng)減收相應(yīng)租金,，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失,。

2,、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無(wú)法得到賠償?shù)模追綉?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3,、乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金______%的違約金,。

______________.

第十條 免責(zé)條款

因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金,。

如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的,，本合同自動(dòng)解除，應(yīng)退還保證金及利息,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。

第十一條 續(xù)租

本合同續(xù)租適用以下第______種方式：

1,、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,，應(yīng)提前______日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù),。甲方同意續(xù)租的,，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同,。

租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租,，租期為不定期,，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。

2,、租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的,，則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無(wú)意續(xù)租的,，應(yīng)在租賃期滿前______日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的,，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

第十二條 租賃場(chǎng)地的交還

租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后______日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的,，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

第十三條 爭(zhēng)議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決,，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第______種方式解決(只能選擇一種)

1,、提交_____仲裁委員會(huì)仲裁;

2,、依法向______________________人民法院起訴。

第十四條 其他約定事項(xiàng)

1,、場(chǎng)地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,，不影響本合同的效力。

______________.

第十五條 合同生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。本合同一式____份,，甲方____份，乙方____份,，________.

第十六條 合同變更

雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式,，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力,。

甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn),，但國(guó)家法律,、政策另有規(guī)定的除外。

甲方(簽字蓋章) 聯(lián)系電話：

乙方(簽字蓋章) 聯(lián)系電話：

經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃協(xié)議證明 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃協(xié)議證明下載篇二

甲方(出租方)：__縣醫(yī)藥__總公司

乙方(承租方)：__有限責(zé)任公司

根據(jù)國(guó)務(wù)院《關(guān)于促進(jìn)流通業(yè)發(fā)展的若干意見(jiàn)》精神,，商務(wù)部提出在全國(guó)農(nóng)村實(shí)施“萬(wàn)村千鄉(xiāng)市場(chǎng)工程”,，目標(biāo)是構(gòu)建順暢的農(nóng)村現(xiàn)代商品流通網(wǎng)絡(luò),，把現(xiàn)代商品流通理念引入農(nóng)村，切實(shí)解決農(nóng)民消費(fèi)“不

安全”,、“不方便”,、“不實(shí)惠”的問(wèn)題。這項(xiàng)工程,，已成為國(guó)家“_”發(fā)展的專項(xiàng)規(guī)劃,，是社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的重要措施之一。

乙方是“萬(wàn)村千鄉(xiāng)市場(chǎng)工程”實(shí)施企業(yè),，計(jì)劃在__鎮(zhèn)開(kāi)辦一座鄉(xiāng)級(jí)直營(yíng)超市,服務(wù)于當(dāng)?shù)厝罕?，需要租賃甲方所屬__醫(yī)藥__分公司院內(nèi)空閑地,經(jīng)雙方協(xié)商,達(dá)成以下合同條款，共同遵守,。

一,、租賃標(biāo)的物：

1、甲方向乙方出租用于開(kāi)辦鄉(xiāng)級(jí)直營(yíng)超市的場(chǎng)地面積大約664平方米,。同時(shí)

提供院內(nèi)庫(kù)房?jī)蓷漘間,，不作為租賃標(biāo)的物，無(wú)償由乙方使用__年,。

2,、進(jìn)院大門及通道、水井,、廁所雙方共用,，維修費(fèi)和衛(wèi)生費(fèi)，雙方共同承擔(dān),。

二,、期限及日期：

1、租賃期限叁拾年：自二〇〇八年四月一日起至二〇_八年三月三十一日止,。

2,、其中有一棟庫(kù)房_間，因現(xiàn)在占用,，于二〇〇八年十月底交付乙方使用,，每延期一月，租賃期無(wú)償順延一個(gè)月,，依次類推,。

3、合同期滿后,，乙方如繼續(xù)經(jīng)營(yíng),，應(yīng)提前3個(gè)月告知甲方，甲方應(yīng)準(zhǔn)于續(xù)租,，費(fèi)用可調(diào)整,。

三,、用途：

乙方自行投資,，在該地方建設(shè)一座直營(yíng)超市,，且具有經(jīng)營(yíng)權(quán)和房產(chǎn)處置權(quán),。

四,、租賃費(fèi)及付費(fèi)方式：

1、前__年每年租賃費(fèi)為_(kāi)萬(wàn)_仟_佰元,，后_年每年租賃費(fèi)為_(kāi)萬(wàn)_仟元,。

2,、前__年的租賃費(fèi)__萬(wàn)元整,分兩次付清：合同簽訂后付_萬(wàn)元，施工放線時(shí)付清余款,。

3,、合同滿__年后，乙方再次付給甲方后_年的租賃費(fèi)___萬(wàn)元整,。

五,、幾項(xiàng)具體事宜：

1、甲方給乙方提供用電,、用水的方便,，乙方按實(shí)際抄表數(shù)付費(fèi)，價(jià)格按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行,。

2,、合同期限滿后，乙方若不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)所建超市,，根據(jù)年折舊率5%計(jì)算__年后的殘值協(xié)商處理給甲方,。

3、甲方所提供的_間庫(kù)房,，同時(shí)無(wú)條件歸還甲方,。__年內(nèi)，庫(kù)房如需維修,，由乙方承擔(dān),，不能維修和繼續(xù)使用時(shí)，可提前歸還甲方,。

4,、甲方應(yīng)給乙方提供方便，協(xié)調(diào)外圍關(guān)系,，確保乙方正常建筑施工和經(jīng)營(yíng),。因建筑施工引起的政府職能部門和當(dāng)?shù)卮褰M收費(fèi)，由甲方承擔(dān),。相關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理.

5,、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守所在地的鄉(xiāng)規(guī)民約,，積極維護(hù)安全、穩(wěn)定,。

六,、法律責(zé)任：

1、本協(xié)議不因雙方負(fù)責(zé)人的變更,、不因企業(yè)改制而變更或終止及解除,。

2、本協(xié)議一式四份,，雙方各執(zhí)一份,，主管部門一份，乙方法律顧問(wèn)一份,。

3,、若因甲方原因造成合同無(wú)法繼續(xù)履行，則應(yīng)賠償乙方所有損失,，包括建房費(fèi)用__萬(wàn)_仟元,。

4、經(jīng)雙方單位蓋章,、法定代表人簽字生效,，即具有法律效力。任何一方違約,，支付對(duì)方違約金__萬(wàn)元,。

甲方:__縣醫(yī)藥藥材總公司(蓋章)

代表(簽字)：

乙方:__有限責(zé)任公司(蓋章)

代表(簽字)：

乙方法律顧問(wèn)(簽字)：

主管部門監(jiān)證(蓋章)：

簽訂日期：二○○八年月日

經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃協(xié)議證明 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃協(xié)議證明下載篇三

出租人：__(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租人：_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，雙方就租賃位于鴻祥大廈4樓藝“塑”人“身”培訓(xùn)場(chǎng)地從事_舞蹈培訓(xùn)_的有關(guān)事宜,，經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 場(chǎng)地租賃的使用時(shí)間

乙方承租甲方場(chǎng)地，預(yù)先制定好使用時(shí)間,。

自 日____時(shí)起至__ 日__ 時(shí),，共計(jì)____時(shí)。

2.甲方須于____時(shí)前向乙方交付租賃場(chǎng)地的使用權(quán),。

第二條 租金

1,、大舞蹈室_500元/半天(4小時(shí))、150元/時(shí) ,，小舞蹈室 300元/半天(4小時(shí)),、100元/時(shí)，本協(xié)議生效后乙方須于_____日前付款,。

2,、租賃期間的水電費(fèi)。

第三條 雙方的權(quán)利義務(wù)

甲方權(quán)利義務(wù)

1、依法制訂有關(guān)治安,、消防等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施,。

2、應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件,，保障乙方正常使用,。

3、每日準(zhǔn)時(shí)為乙方開(kāi)門,、鎖門,，負(fù)責(zé)相應(yīng)的安保工作,。

4,、除有明確約定外，不得干涉乙方的正?；顒?dòng),。

乙方權(quán)利義務(wù)

1.有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

2.自覺(jué)遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度,，服從甲方的監(jiān)督管理,。

3.應(yīng)按期支付租金。

4.不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租至第三方,。

5.租賃期間,，乙方不得改變租賃場(chǎng)地的用途。

第四條 專用設(shè)施,、場(chǎng)地的維修,、保養(yǎng)

1.乙方在租賃期間享有租賃場(chǎng)地的專用權(quán)。

2.乙方對(duì)租賃場(chǎng)地附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任,，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除,，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

3,、乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃場(chǎng)地,，因乙方使用不當(dāng)造成租賃場(chǎng)地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃協(xié)議證明 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃協(xié)議證明下載篇四

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

出租方愿意將場(chǎng)地出租給承租方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律,、法規(guī),，遵循平等、自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)的原則,，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：

第一條 租賃場(chǎng)地地址

出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲__廣州市十三行故衣街6號(hào)a5檔______,。

第二條 租賃期限

租期_________年,，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條 租金和其他費(fèi)用

1.每月租金為為人民幣_(tái)_______元整(________元),。租金支付方式為現(xiàn)金,。

2.其他

(1)保證金為 個(gè)月租金共 元。此款項(xiàng)簽約前繳清(甲方可提供收據(jù)),。

(2)每月租金于每月1號(hào)上午收,，超過(guò)期限按約定收取滯納金(按月租金額的0.5%按日收取)。

第四條 甲方權(quán)利和義務(wù)

1. 依法制訂有關(guān)治安,、消防,、衛(wèi)生、用電,、經(jīng)營(yíng)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施,。

2. 甲方應(yīng)按本合同約定將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及相關(guān)服務(wù)設(shè)施按時(shí)交付乙方使用，并按約定收取租金及各項(xiàng)費(fèi)用,。

3. 租賃期內(nèi),，乙方如有以下行為甲方可提前收回場(chǎng)地：

(1)拖欠租金 日以上;

(2)利用經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)行非法活動(dòng);

(3)擅自改變場(chǎng)地建筑面積和檔口面積;

(4)在本商場(chǎng)內(nèi)與他人鬧事和不服從管理。

4.在乙方期滿后,，甲方負(fù)責(zé)對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)行檢查驗(yàn)收,，驗(yàn)收合格方可將保證金如數(shù)返還(不計(jì)息)，如乙方未交清費(fèi)用,，可將保證金抵扣所欠款項(xiàng),，如保證金不足以抵扣所欠款項(xiàng)，應(yīng)向乙方追回,。

第五條 乙方權(quán)利和義務(wù)

1. 乙方應(yīng)按合同約定向甲方交付租金及其他費(fèi)用,，辦理有關(guān)手續(xù)后有權(quán)在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地合法經(jīng)營(yíng)。

2.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守商場(chǎng)各項(xiàng)規(guī)章制度,，服從管理,。遵守國(guó)家有關(guān)工商管理、物價(jià),、計(jì)生,、防火、治安,、衛(wèi)生防疫等有關(guān)規(guī)定,，做到守法經(jīng)營(yíng)、文明經(jīng)商,。乙方在檔內(nèi)經(jīng)營(yíng)的物品應(yīng)自行整理,、擺放,、妥善保管。營(yíng)業(yè)時(shí)間因乙方管理不善,、存放不當(dāng)而造成貨物遺失,、被盜與甲方無(wú)關(guān)，甲方不作任何補(bǔ)償,。如乙方占道經(jīng)營(yíng),，被有關(guān)部門處罰，出發(fā)款項(xiàng)和損失又乙方負(fù)擔(dān),。

3. 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施不得隨意改動(dòng),，如需改動(dòng)或重新裝修，須征得甲方同意后才可施工,。場(chǎng)內(nèi)設(shè)施如有損壞,，應(yīng)自行維修。

4.租賃期間,，如乙方確因經(jīng)營(yíng)不善需要推出經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地,，必需提前三個(gè)月通知甲方并征得甲方同意,，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后,，雙方簽訂書面協(xié)議解除合同，保證金(押金)不退還,。

5. 乙方不得將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地作經(jīng)濟(jì)擔(dān)?；虻盅骸?/p>

6. 應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或企業(yè)的備案資料,，包括身份證明,，戶口本等。

第六條 違約責(zé)任

1.乙方逾期交付租金的,，每逾期一日,，甲方按月租金額的按日收取滯納金，拖欠日以上,，甲方有權(quán)收回場(chǎng)地,，并無(wú)需向乙方退還保證金。

2.租賃期間,，任何一方未征得另一方的同意而單方面解除合同,，另一方有權(quán)要求賠償損失。

第七條 爭(zhēng)議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決,，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 種方式解決(只能選擇一種)：

(1) 向廣州市相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁;

(2) 向人民法院起訴,。

第八條 其他約定事項(xiàng)

1.因不可抗拒或國(guó)家政策原因致本合同不能繼續(xù)履行需要解除的,，雙方在結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后方可解除合同。因國(guó)家征用該場(chǎng)地的，乙方應(yīng)無(wú)條件交回所承擔(dān)的檔位,，甲方無(wú)需作任何補(bǔ)償,。如國(guó)家給予補(bǔ)償?shù)模从嘘P(guān)規(guī)定處理,。

2.乙方與他人的債權(quán)與甲方無(wú)關(guān),，如因乙方與他人的債務(wù)糾紛造成甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方的相關(guān)損失,，包括并不止限于由此產(chǎn)生的交通費(fèi),、律師費(fèi)等訴訟費(fèi)用。

3.在經(jīng)營(yíng)期間,，乙方自行整理,、保管貨物，不準(zhǔn)超越所租賃檔口經(jīng)營(yíng),，經(jīng)勸三次不改正的,，甲方有權(quán)收回。如因乙方對(duì)貨物管理不善,，造成遺失,、被盜等與甲方無(wú)關(guān)。

4. 甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,，但國(guó)家法律,、政策另有規(guī)定的除外。

5. 雙方對(duì)本合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式,，并由雙方簽字蓋章作為合同附件,，附件與本合同具有同等的法律效力。

6.乙方在租賃期內(nèi)必須按商場(chǎng)作息時(shí)間每天正常經(jīng)營(yíng),，叁天不正常經(jīng)營(yíng)的則當(dāng)乙方自動(dòng)放棄檔位,，甲方可單方面解除合同另行出租，乙方無(wú)權(quán)與此要求退還保證金,。

7. 如因火災(zāi),、盜搶等其他不可抗拒因素造成的損失，甲方對(duì)乙方無(wú)需賠償,。

8. 租賃期滿前三個(gè)月,，如雙方續(xù)約，應(yīng)重新簽訂租賃合同,。在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先權(quán)，甲方不得另租他人,。

本合同一式兩份,，自甲方,、乙方簽字后生效，雙方各執(zhí)一份,。

甲方：

經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃協(xié)議證明 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃協(xié)議證明下載篇五

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方的 出租給乙方，供乙方開(kāi)展經(jīng)營(yíng)事宜,，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同，雙方共同遵守,。

第一條 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地

1.1 甲方出租給乙方的場(chǎng)地位于㎡,。

1.2 雙方協(xié)商一致，關(guān)于經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的裝修事宜按照以下第種方式執(zhí)行：

a. 甲方對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行整體裝修;

b. 甲方對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)行整體裝修,，乙方如需經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)行個(gè)性化裝修,、布局的，由乙方自行解決,，但是方案須報(bào)甲方書面批準(zhǔn)同意,。租賃期滿后，乙方所投資的全部裝修資產(chǎn)無(wú)償歸甲方所有;

c. 甲方僅提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所,，不負(fù)責(zé)裝修,。乙方裝修方案須報(bào)甲方書面批準(zhǔn)同意后方可執(zhí)行，租賃期滿后,，除可移動(dòng)的設(shè)施外，其他裝修乙方不得拆除毀壞,，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有,。

1.3 租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租,、分租或者與他人合作,、聯(lián)合經(jīng)營(yíng)。

第二條 經(jīng)營(yíng)范圍

為規(guī)范管理,，甲乙方雙方協(xié)商一致,，乙方租賃經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地僅用于以下服務(wù)： ，乙方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地用途,，不得擴(kuò)大,、變更經(jīng)營(yíng)范圍。

第三條 履約保證金

3.1 為保證乙方在租賃期內(nèi),，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng),，合法合約使用租賃場(chǎng)地,，合同簽訂后 個(gè)工作日內(nèi)，乙方需向甲方交納 萬(wàn)元人民幣作為履約保證金,。

3.2 保證金用于擔(dān)保因乙方經(jīng)營(yíng)行為而造成甲方所遭受的損失,，包括信譽(yù)、形象受損,、行政處罰,、涉訴、顧客投訴,、銷售商品質(zhì)量和安全問(wèn)題引發(fā)的甲方賠償責(zé)任,、乙方違約行為所造成的賠償?shù)取?/p>

3.3 如出現(xiàn)3.2條情形的，乙方應(yīng)及時(shí)妥善處理,，消除影響,，甲方可對(duì)乙方處以每次 元的罰款，并有權(quán)不經(jīng)過(guò)乙方同意從保證金中扣除罰款和支付處理的相關(guān)費(fèi)用,。情節(jié)嚴(yán)重的,，甲方可以解除合同并沒(méi)收全部履約保證金。

3.4履約保證金被甲方扣減或沒(méi)收的,，乙方應(yīng)當(dāng)從收到甲方扣減或沒(méi)收履約保證金的通知之日起三日內(nèi)補(bǔ)足或重新交納同等數(shù)額的履約保證金;逾期不交納的,，甲方有權(quán)單方解除本合同，由此產(chǎn)生的一切后果與責(zé)任由乙方承擔(dān),。

3.5 租賃期滿后,，如乙方未發(fā)生3.2條約定的情形的，甲方無(wú)息退還保證金,。

3.6 如因乙方原因而導(dǎo)致合同解除,、終止的，甲方將不予退還履約保證金,。

第四條 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地管理

4.1 乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用場(chǎng)地,，及各種設(shè)備、設(shè)施,，如需改動(dòng),，必須征得甲方書面同意，如果乙方造成損壞,，需負(fù)責(zé)修復(fù)或者照價(jià)賠償,，甲方可不經(jīng)乙方同意從保證金中直接扣除。乙方不得在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)儲(chǔ)存有危險(xiǎn),、易燃易爆等違禁物品,。

4.2乙方必須依法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī),、規(guī)章和政策,。乙方知悉并自愿遵守甲方的管理;乙方做好經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地衛(wèi)生,、消防安全等工作，協(xié)助甲方檢查經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地安全,。

4.5甲方有權(quán)代表博物院對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督檢查,，對(duì)乙方工作人員進(jìn)行教育，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)處理,。

4.6 租賃期內(nèi),，經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的專用設(shè)施及門、窗,、水,、電等維修由方負(fù)責(zé)。

4.7 租賃期滿或合同解除,，乙方必須在日內(nèi)按時(shí)搬出全部自有物品,，否則，視為放棄所有權(quán),，由甲方處理,。

第五條 租賃期限

5.1 該場(chǎng)地租賃期為自年月日止。

5.2 如乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,，則必須在租賃期滿前的形式向甲方提出申請(qǐng),，甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同,。

5.3 租賃期內(nèi),，乙方單方解除合同的，甲方不予退還剩余租金和保證金,。

5.4 租賃期滿,，甲方有權(quán)收回場(chǎng)地，乙方應(yīng)如期清場(chǎng)交還,。

5.5 在合同履行期間,，因甲方管理需要收回場(chǎng)地的，本合同自甲方做出管理決定并書面通知乙方之日起終止,，但甲方應(yīng)給與乙方合理的搬離時(shí)間。因甲方原因合同提前終止的,，甲方按合同約定將剩余租金和履約保證金退還給乙方,。

第六條 租金及支付方式

6.1 租金及支付時(shí)間

6.2 租金按以下第

a. 現(xiàn)金支付;

b. 銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方如下賬戶：

開(kāi)戶行：

戶 名：

賬 號(hào)：

6.3 水電、空調(diào),、采暖,、物業(yè)等費(fèi)用按照下列第種方式收取。

a. 已包含在租金內(nèi),，不另收取;

b. 甲方按照每年元向乙方定額收取;

c. 按照乙方實(shí)際消耗量計(jì)算收取,。

6.4 國(guó)家行政機(jī)關(guān)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)行為收取的相關(guān)稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān),。

第七條 雙方權(quán)利義務(wù)

7.1 甲方保障乙方正常使用上述經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地相關(guān)水電及公共配套設(shè)施。

7.2 在租賃期內(nèi),，乙方自行辦理工商稅務(wù)登記等經(jīng)營(yíng)手續(xù),，合法經(jīng)營(yíng)，依法納稅,，承當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中所產(chǎn)生的全部債權(quán)債務(wù)及一切法律責(zé)任,。

第八條 違約責(zé)任

8.1 場(chǎng)地租賃期間，乙方有下列行為之一的,，應(yīng)向甲方支付 元的違約金;或者甲方可單方解除合同,，收回場(chǎng)地并沒(méi)收保證金，已收租金不退還,。乙方行為給甲方造成損失的,，乙方還需予以賠償：

(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租場(chǎng)地的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意,，改變本合同約定的場(chǎng)地租賃用途;

(3)利用承租場(chǎng)地存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng);

(4)乙方對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施造成損壞，未及時(shí)修復(fù)賠償?shù)?

(5)未經(jīng)甲方同意連續(xù)____日未開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的;

(6)拖欠租金等費(fèi)用累計(jì) 日以上的,。

8.2 租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還租賃場(chǎng)地。乙方逾期歸還,，則應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失,。

第九條 不可抗力

由于不可抗力致使本合同不能履行或者不能完全履行時(shí)，遇到不可抗力事件的一方,，應(yīng)立即書面通知合同相對(duì)方,，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)，向合同相對(duì)方提供相關(guān)證明文件,。由合同雙方按照時(shí)間對(duì)履行合同影響的程度協(xié)商決定是否變更或者解除合同,。遭受不可抗力的一方未履行上述義務(wù)的，不能免除其違約責(zé)任,。

第十條 爭(zhēng)議解決方式

甲乙雙方如因本合同產(chǎn)生糾紛,，可由雙方協(xié)商解決，協(xié)商未果,，按以下第 種方式解決：

第十一條 合同效力及其它

11.1乙方承諾：在簽訂合同之前,，甲方已告知其相關(guān)管理制度。

11.2本合同未盡事宜,，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議是合同組成部分，具有與本合同同等的法律效力,。如附件與本文不一致,，以本文為準(zhǔn);如補(bǔ)充協(xié)議與本文不一致,，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

11.4本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字蓋章,，乙方交納保證金后生效，合同正本一式 份,，甲,、乙方各執(zhí) 份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃協(xié)議證明 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃協(xié)議證明下載篇六

出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：____________

承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：____________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方有關(guān)租賃物事宜,，訂立本合同。

一,、租賃物情況

1,、1甲方出租給乙方的租賃物坐落于海南省海口市金盤建設(shè)一橫路,，用地面積3527,、3平方米，整棟建筑總計(jì)7層(除東部一,、二層990平方米建筑面積外),，土地使用權(quán)以拍賣方式取得。產(chǎn)權(quán)證明書號(hào)為(20xx)海中法執(zhí)申訴字第6號(hào),。甲方應(yīng)向乙方出示有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明書的原件并向乙方提供復(fù)印件,。

1、2本合同所稱的“租賃物”均包括附屬設(shè)施設(shè)備及用地面積3527,、3平方米,，下同。

1,、3租賃物的基本情況見(jiàn)附件(一),，租賃物附屬設(shè)施設(shè)備見(jiàn)附件(二)。

二,、租賃用途

乙方租賃上述租賃物作為教學(xué)及其有關(guān)的活動(dòng)使用，乙方經(jīng)營(yíng)期間,，對(duì)租賃物有使用權(quán),、轉(zhuǎn)租權(quán),。

三、租賃期限

3,、1租賃期共20xx年,，自____________年____________月____________日始至____________年____________月____________日止。

3,、2甲方應(yīng)于20xx年月日前按現(xiàn)狀向乙方交付租賃物,，同時(shí)甲方給予乙方2個(gè)月的免費(fèi)裝修期(該期限不計(jì)收租金)。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3,、3租賃期滿后，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán),。乙方如需繼續(xù)承租的,，可以于租賃期滿前1個(gè)月內(nèi)，向甲方提出書面續(xù)租要求,。

3,、4租賃期滿，如乙方繼續(xù)使用租賃物而甲方未提出異議的,，雙方另簽續(xù)租合同,，其租金數(shù)額另行商定。

四,、租金及支付

4,、1雙方約定租賃期內(nèi)前三年租金為￥300萬(wàn)元，自第四年始每三年遞增10%,，具體數(shù)額為：____________年____________月____________日—____________年____________月____________日租金為￥330萬(wàn)元整(大寫：叁百叁拾萬(wàn)元整);20xx年月日—20xx年月日租金為￥363萬(wàn)元整(大寫：叁百陸拾叁萬(wàn)元整);____________年____________月____________日—20xx年月日租金為￥399,、3萬(wàn)元整(大寫：叁百玖拾玖萬(wàn)叁仟元整)。每半年支付一次,，支付方式為轉(zhuǎn)帳(甲方指定的收款銀行,，收款單位名稱為：海南騰鵬實(shí)業(yè)有限公司，開(kāi)戶行為：____________帳號(hào)為：____________);

4,、2乙方應(yīng)于20xx年月日前支付第一個(gè)半年租金和押金人民幣二十五萬(wàn)元整;其后租金應(yīng)在每個(gè)半年度期滿前30天之內(nèi)全額支付;

4,、3乙方支付給甲方的租金為稅前金額，如乙方要求甲方開(kāi)具稅票,，稅費(fèi)則有乙方承擔(dān),。

五、保證條款

5,、1甲方保證對(duì)租賃物享有完全的所有權(quán),，租賃物在交付時(shí)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，也沒(méi)有設(shè)置任何他項(xiàng)權(quán)利;有關(guān)按揭、抵押,、債務(wù),、稅項(xiàng)等，甲方均在交付前處理完畢,，如在本合同履行期間發(fā)生上述事項(xiàng)影響乙方使用租賃物的,，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失;

5、2甲方承擔(dān)租賃物上包括但不限于房產(chǎn)稅,、土地使用費(fèi)等稅費(fèi);

5,、3甲方應(yīng)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)好與周邊單位、居民的關(guān)系,，以便為乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供便利條件;

5,、4甲方保證乙方對(duì)租賃物及相應(yīng)公共區(qū)域享有廣告位使用權(quán)、收益權(quán);

5,、5甲方保證本合同租賃物水,、電的暢通;

5、6甲方不得拆遷租賃物,，使其使用面積縮小,。

六、維修(含養(yǎng)護(hù),，下同)義務(wù)和租賃物使用要求

6,、1乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行定期維修，以保證自身安全使用,，并自行承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用;

6,、2除改變房屋主體結(jié)構(gòu)外，乙方對(duì)租賃物裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施,、設(shè)備無(wú)需征得甲方同意,。

6、3乙方使用租賃物需要對(duì)水,、電等設(shè)施進(jìn)行改造(增容)的,，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)，相應(yīng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān);

6,、4租賃期間,，乙方應(yīng)自覺(jué)遵守國(guó)家法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，租賃物內(nèi)的消防,、供水,、供電、污水處理,、生產(chǎn)安全和其他附屬設(shè)施乙方應(yīng)自行維護(hù)及修繕,，并自行承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用及按時(shí)交納;

6,、5乙方在租賃物上的裝修、裝潢以及增添或更換的設(shè)備,，在合同終止返還租賃物時(shí),，除可以由乙方直接搬走的以外，其他租賃物附屬物不得拆除,。

七、返還租賃物

7,、1合同終止后,，甲方應(yīng)在乙方返還租賃物之日起五日內(nèi)驗(yàn)收完畢并書面認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。

7,、2甲方應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收期內(nèi)將返還租賃物數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的情形通知書面乙方。甲方未在驗(yàn)收期通知的,，視為租賃物返還符合約定,。

八、租賃物的轉(zhuǎn)租,、交換和出賣,、抵押

在不影響本租賃合同履行的情況下，乙方可以自行將租賃物轉(zhuǎn)租或與第三人承租的租賃物交換;轉(zhuǎn)租或交換的,，其收益歸乙方,，但乙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)保持不變。

九,、合同變更,、終止

9、1雙方協(xié)商一致或符合本合同約定其他情形的,，可以變更合同內(nèi)容,。

9、2有下列情形或本合同約定其他情形,，本合同終止：

(1)因不可歸責(zé)于本合同任何一方的客觀原因(包括地震,、洪水、及其他不可抗力的因素)致使租賃物毀損,、滅失或者導(dǎo)致租賃物無(wú)法滿足乙方正常經(jīng)營(yíng)需要的;

(2)乙方因自身發(fā)展規(guī)模變化,，租賃物已無(wú)法滿足實(shí)際需要的，乙方應(yīng)提前3個(gè)月書面通知甲方,，經(jīng)甲方確認(rèn)同意后;

(3)有下列情形之一的,，守約方可通知對(duì)方解除本合同并有權(quán)追究對(duì)方違約責(zé)任：

a、甲方未按時(shí)交付租賃物,，經(jīng)乙方催告后逾期15日內(nèi)仍未交付的;

b,、租賃物因其自身情況或第三方主張權(quán)利,、甲方與第三方產(chǎn)生糾紛等原因而無(wú)法正常使用或不能實(shí)現(xiàn)租賃目的;

c、乙方逾期不支付租金連續(xù)超過(guò)30天的;

(4)因政府拆遷,、規(guī)劃調(diào)整等導(dǎo)致合同終止的,，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際承租時(shí)間計(jì)算租金并將多收租金返還乙方;

屬于上述第(1)(2)(4)項(xiàng)情形的，除按照實(shí)際租賃期間結(jié)算外,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任;另外,，出現(xiàn)(4)項(xiàng)情形時(shí)，按照政府有關(guān)規(guī)定處置租賃物補(bǔ)償事宜,。

十,、違約責(zé)任

10、1甲方違約責(zé)任：

10,、1,、1租賃物未按照約定條件交付時(shí)，甲方應(yīng)自交付之日起15日內(nèi)修復(fù),，逾期未修復(fù)完畢的,，甲方應(yīng)按超出的天數(shù)折算并減少租金;

10、1,、2若甲方違反本合同第五條內(nèi)容,，需承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失或影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償;

10,、2乙方違約責(zé)任：10、2,、1乙方遲延支付租金,，經(jīng)甲方催告后在五日內(nèi)仍未支付，每遲延一天,，按當(dāng)期遲延支付金額0,、2‰向甲方計(jì)算支付滯納金，但是逾期不得超過(guò)30天;

10,、2,、2租賃期屆滿乙方應(yīng)及時(shí)返還租賃物，逾期30天內(nèi),，每逾期一日,，乙方應(yīng)按本合同的日租金的三倍向甲方支付占用費(fèi);逾期30日，租賃物內(nèi)的乙方所有物品歸甲方所有;

10,、2,、3租賃期間內(nèi)，乙方可以在租賃場(chǎng)地修建建筑物,，但相應(yīng)報(bào)建等手續(xù)及建設(shè)費(fèi)用均應(yīng)乙方自行承擔(dān),，合同期滿乙方不能拆除歸甲方所有,，不作任何補(bǔ)償;

10,、2,、4租賃期間內(nèi),，乙方應(yīng)遵章守法,，否則由此而引起的一切法律后果均乙方自行承擔(dān)，且不影響租金的交納;

10,、2,、5合同期滿乙方返還標(biāo)的物不符合本合同6,、5約定時(shí),，應(yīng)賠償甲方全部經(jīng)濟(jì)損失;合同期滿乙方應(yīng)繳清所有有關(guān)費(fèi)用,，甲方按無(wú)息退還乙方押金;

10、2,、6租賃物自交付之日起，其安全事項(xiàng)由乙方負(fù)責(zé),，由此帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)均有乙方自行承擔(dān),。

十一、爭(zhēng)議解決方式

雙方同意通過(guò)協(xié)商解決因履行本合同發(fā)生的糾紛;協(xié)商不成的,，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

十二、其他事項(xiàng)

12,、1本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議及附件均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等法律效力;

12、2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,，合同連同附件一式四份,，雙方各執(zhí)兩份，均具有同等法律效力,。

雙方簽字蓋章：

甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)

法定代表人(負(fù)責(zé)人)：____________法定代表人(負(fù)責(zé)人)：____________

簽章日期：____________簽章日期：____________

經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃協(xié)議證明 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃協(xié)議證明下載篇七

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

出租方愿意將場(chǎng)地出租給承租方,。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī),，遵循平等,、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)的原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：

第一條租賃場(chǎng)地地址

出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲__ _____,。

第二條租賃期限

租期_________年,，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

第三條租金和其他費(fèi)用

1.每月租金為為人民幣_(tái)_______元整(________元)。租金支付方式為現(xiàn)金,。

2.其他

(1)保證金為 個(gè)月租金共 元,。此款項(xiàng)簽約前繳清(甲方可提供收據(jù))。

(2)每月租金于每月1號(hào)上午收,，超過(guò)期限按約定收取滯納金(按月租金額的0.5%按日收取),。

第四條 甲方權(quán)利和義務(wù)

1. 依法制訂有關(guān)治安、消防,、衛(wèi)生,、用電、經(jīng)營(yíng)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施,。

2. 甲方應(yīng)按本合同約定將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及相關(guān)服務(wù)設(shè)施按時(shí)交付乙方使用,，并按約定收取租金及各項(xiàng)費(fèi)用。

3. 租賃期內(nèi),，乙方如有以下行為甲方可提前收回場(chǎng)地：

(1)拖欠租金 日以上;

(2)利用經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)行非法活動(dòng);

(3)擅自改變場(chǎng)地建筑面積和檔口面積;

(4)在本商場(chǎng)內(nèi)與他人鬧事和不服從管理,。

4.在乙方期滿后，甲方負(fù)責(zé)對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)行檢查驗(yàn)收,，驗(yàn)收合格方可將保證金如數(shù)返還(不計(jì)息),，如乙方未交清費(fèi)用，可將保證金抵扣所欠款項(xiàng),，如保證金不足以抵扣所欠款項(xiàng),，應(yīng)向乙方追回。

第五條 乙方權(quán)利和義務(wù)

1. 乙方應(yīng)按合同約定向甲方交付租金及其他費(fèi)用,，辦理有關(guān)手續(xù)后有權(quán)在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地合法經(jīng)營(yíng),。

2. 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守商場(chǎng)各項(xiàng)規(guī)章制度，服從管理,。遵守國(guó)家有關(guān)工商管理,、物價(jià)、計(jì)生,、防火,、治安、衛(wèi)生防疫等有關(guān)規(guī)定,，做到守法經(jīng)營(yíng),、文明經(jīng)商。乙方在檔內(nèi)經(jīng)營(yíng)的物品應(yīng)自行整理,、擺放,、妥善保管。營(yíng)業(yè)時(shí)間因乙方管理不善,、存放不當(dāng)而造成貨物遺失,、被盜與甲方無(wú)關(guān),，甲方不作任何補(bǔ)償。如乙方占道經(jīng)營(yíng),，被有關(guān)部門處罰,，出發(fā)款項(xiàng)和損失又乙方負(fù)擔(dān)。

3. 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施不得隨意改動(dòng),，如需改動(dòng)或重新裝修,，須征得甲方同意后才可施工。場(chǎng)內(nèi)設(shè)施如有損壞,，應(yīng)自行維修,。

4. 租賃期間，如乙方確因經(jīng)營(yíng)不善需要推出經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地,，必需提前三個(gè)月通知甲方并征得甲方同意,，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后，雙方簽訂書面協(xié)議解除合同,，保證金(押金)不退還,。

5. 乙方不得將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地作經(jīng)濟(jì)擔(dān)保或抵押,。

6. 應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或企業(yè)的備案資料，包括身份證明,，戶口本等,。

第六條 違約責(zé)任

1.乙方逾期交付租金的，每逾期一日,，甲方按月租金額的 %按日收取滯納金,，拖欠 日以上，甲方有權(quán)收回場(chǎng)地,，并無(wú)需向乙方退還保證金,。

2.租賃期間，任何一方未征得另一方的同意而單方面解除合同,，另一方有權(quán)要求賠償損失,。

第七條 爭(zhēng)議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決,，協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列第 種方式解決(只能選擇一種)：

(1) 向 市相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁;

(2) 向人民法院起訴。

第八條 其他約定事項(xiàng)

1. 因不可抗拒或國(guó)家政策原因致本合同不能繼續(xù)履行需要解除的,，雙方在結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后方可解除合同,。因國(guó)家征用該場(chǎng)地的，乙方應(yīng)無(wú)條件交回所承擔(dān)的檔位,，甲方無(wú)需作任何補(bǔ)償,。如國(guó)家給予補(bǔ)償?shù)?，按有關(guān)規(guī)定處理。

2. 乙方與他人的債權(quán)與甲方無(wú)關(guān),，如因乙方與他人的債務(wù)糾紛造成甲方損失,，乙方應(yīng)賠償甲方的相關(guān)損失，包括并不止限于由此產(chǎn)生的交通費(fèi),、律師費(fèi)等訴訟費(fèi)用,。

3. 在經(jīng)營(yíng)期間，乙方自行整理,、保管貨物,，不準(zhǔn)超越所租賃檔口經(jīng)營(yíng)，經(jīng)勸三次不改正的,，甲方有權(quán)收回,。如因乙方對(duì)貨物管理不善，造成遺失,、被盜等與甲方無(wú)關(guān),。

4. 甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，但國(guó)家法律,、政策另有規(guī)定的除外,。

5. 雙方對(duì)本合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件,，附件與本合同具有同等的法律效力,。

6. 乙方在租賃期內(nèi)必須按商場(chǎng)作息時(shí)間每天正常經(jīng)營(yíng)，叁天不正常經(jīng)營(yíng)的則當(dāng)乙方自動(dòng)放棄檔位,，甲方可單方面解除合同另行出租,，乙方無(wú)權(quán)與此要求退還保證金。

7. 如因火災(zāi),、盜搶等其他不可抗拒因素造成的損失,，甲方對(duì)乙方無(wú)需賠償。

8. 租賃期滿前三個(gè)月,，如雙方續(xù)約,，應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先權(quán),，甲方不得另租他人。

本合同一式兩份,，自甲方,、乙方簽字后生效，雙方各執(zhí)一份。

甲方： 乙方：

經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃協(xié)議證明 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃協(xié)議證明下載篇八

出租人(甲方)

承租人(乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 租賃場(chǎng)地

乙方承租甲方__________________(層/廳)________________號(hào)場(chǎng)地，面積__________平方米,，用途以營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn);庫(kù)房__________平方米,，庫(kù)房位置為_(kāi)___________.

第二條 租賃期限

自________年____月____日起至________年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月;其中免租期為自________年____月____日起至________年____月____日,。

第三條 租金

本合同租金實(shí)行(一年/半年/季/月)支付制,，租金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___________;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/__________);第一次租金的支付時(shí)間為_(kāi)_______年____月____日，第二次租金的支付時(shí)間為_(kāi)_______年____月____日至________年____月____日,，____________.

第四條 保證金保證金屬于雙方約定事項(xiàng)

自本合同簽訂之日起______日內(nèi),，乙方(是/否)應(yīng)支付本合同約定租金總額______%計(jì)______元的保證金，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保,。乙方支付保證金的,，甲方則以市場(chǎng)當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場(chǎng)整體性的對(duì)應(yīng)保證金，作為履行合同的擔(dān)保,。保證金的交付,、保管、支取,、返還等事宜見(jiàn)合同附件,。

第五條 保險(xiǎn)

甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn),、________.

乙方自行投保的范圍為：__________

第六條 甲方權(quán)利義務(wù)

1,、依法制訂有關(guān)治安、消防,、衛(wèi)生、用電,、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施,。

2、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督,、教育,、整頓，直至單方解除合同,。

3,、應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常經(jīng)營(yíng),。

4,、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

5,、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理,，維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象，包括：對(duì)商品品種的規(guī)劃和控制,、功能區(qū)域的劃分,、商品檔次的定位、商品經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營(yíng)銷管理;形象設(shè)計(jì);市場(chǎng)調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);______________.,。

6,、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù),，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地)的管理及維修保養(yǎng);對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督;水,、電、氣,、空調(diào),、電梯、扶梯等設(shè)備,、管道,、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理,、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道,、道路、停車場(chǎng)的管理;____________________________________.

7,、做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳,，并保證全年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場(chǎng)全年租金總額的______%.________________________.

第七條 乙方權(quán)利義務(wù)

1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù),。

2,、應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng),。

3,、應(yīng)按照約定的用途開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自覺(jué)遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度,，服從甲方的監(jiān)督管理,。

4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi),。

5,、應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意,，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任,。

6、應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理,、誠(chéng)實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng),，不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果,。

7,、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),，并不得出租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借,、出賣營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

8,、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料,。

9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。

第八條 合同的解除

乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)解除合同,，乙方應(yīng)按照________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：

1、不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的,，包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門吊銷,、收回經(jīng)營(yíng)證照的。

2,、未按照約定的用途使用場(chǎng)地,，經(jīng)甲方______次書面通知未改正的。

3,、利用場(chǎng)地加工,、銷售假冒偽劣商品的。

4,、進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)____次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

5,、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,，或和其他租戶交換場(chǎng)地的,。

6、逾期______日未支付租金的。

7,、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的,。

8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)______日未開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,。

9,、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。

________________.

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方,，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照__________________________的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,，其他手續(xù)由乙方自行辦理,。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外,，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,，并退還保證金及利息。

第九條 其他違約責(zé)任

1,、甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水,、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)減收相應(yīng)租金,，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

2,、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無(wú)法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3,、乙方未按照約定支付租金的,，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金______%的違約金。

______________.

第十條 免責(zé)條款

因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí),，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。

如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的,，本合同自動(dòng)解除,，應(yīng)退還保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。

第十一條 續(xù)租

本合同續(xù)租適用以下第______種方式：

1,、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前______日書面通知甲方,，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù),。甲方同意續(xù)租的,，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的,，視為甲方同意續(xù)租,，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同,。

2,、租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的，則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán),，如乙方無(wú)意續(xù)租的,，應(yīng)在租賃期滿前______日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定,。

第十二條 租賃場(chǎng)地的交還

租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后______日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方,。乙方未按照約定交還的,，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān),。

第十三條 爭(zhēng)議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列第______種方式解決(只能選擇一種)

1,、提交_____仲裁委員會(huì)仲裁;

2、依法向______________________人民法院起訴,。

第十四條 其他約定事項(xiàng)

1,、場(chǎng)地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，不影響本合同的效力,。

______________.

第十五條 合同生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。本合同一式____份，甲方____份,，乙方____份,，________.

第十六條 合同變更

雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件,，附件與本合同具有同等的法律效力,。

甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,，以本合同為準(zhǔn),，但國(guó)家法律、政策另有規(guī)定的除外,。

甲方(簽字蓋章) 聯(lián)系電話：

乙方(簽字蓋章) 聯(lián)系電話：

簽約日期：

經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃協(xié)議證明 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃協(xié)議證明下載篇九

出租方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)營(yíng)合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽定本合同,。

一、出租方有經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所 間,，面積 平方米,，座落于 ，出租給承租方從事 行業(yè)(生產(chǎn))經(jīng)營(yíng),。租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止,。共 月，每年租金 元,，租金總額 元,，交納租金期限定為： 。

二,、承租方應(yīng)維持出租方場(chǎng)所的原狀,，除不可抗力的原因外不得發(fā)生損壞：不得逾期 天不交租金;不得擅自轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)借;不得在租用場(chǎng)所內(nèi)搞非法活動(dòng),。否則,，出租方有權(quán)收回出租場(chǎng)所，損壞者應(yīng)賠償責(zé)任,。

三,、在本合同有效期內(nèi)，除不可抗力或國(guó)家政策變動(dòng)原因外任何一方不可中途反悔,，否則,，違約一方應(yīng)負(fù)責(zé)償付違約金 元。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃協(xié)議證明 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃協(xié)議證明下載篇十

甲方:南京永隆家居總匯

乙方:

根據(jù)中華人民共和國(guó)《合同法》及國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定,本著互惠互利,平等自愿的原則,經(jīng)雙方友好協(xié)商,訂立本合同.

一,經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地位置及面積

1,甲方將位于南京市雨花臺(tái)區(qū)寧溧路266號(hào)永隆家居 樓,經(jīng)營(yíng)面積 平方米,提供給乙方作為從事家具銷售經(jīng)營(yíng).

2,甲方為統(tǒng)一管理,經(jīng)營(yíng)或?qū)嶋H需要,有權(quán)變動(dòng)乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地面積或作其他改變.改變前甲方應(yīng)書面通知乙方,乙方應(yīng)全力配合.

二,協(xié)議有效期

1,本協(xié)議期限自20xx年×月×日起至20xx年×月×日止.

2,乙方如需續(xù)約,應(yīng)于協(xié)議期滿30天前向甲方提出書面申請(qǐng),經(jīng)甲方同意方可續(xù)約,否則本協(xié)議期限滿時(shí)終止.

3,協(xié)議期滿前,乙方如需撤去所設(shè)商品,應(yīng)于15日前書面向甲方提出撤場(chǎng)并經(jīng)甲方同意方可撤場(chǎng),若未經(jīng)同意中途撤場(chǎng),本協(xié)議自動(dòng)終止,并賠償甲方損失.

4,乙方因連續(xù)六個(gè)月銷售業(yè)績(jī)不佳,甲方有權(quán)提前中止合同,并提前30天書面通知乙方.

三,租金及結(jié)付方式

1,乙方應(yīng)每月向甲方交納房屋租賃費(fèi)××××元.

2,按照"先付后用"的原則,進(jìn)場(chǎng)前先付半年租賃費(fèi),于下半年支付余款.

3,如乙方不能支付租賃費(fèi),甲方有權(quán)終止本合同,并對(duì)乙方按違約處理,并向甲方賠償3個(gè)月租賃費(fèi),并將所欠的全部款項(xiàng)交齊.

四,雙方職責(zé)

一 甲方職責(zé)

1,甲方應(yīng)廣泛參考乙方的建議和要求,根據(jù)國(guó)家政策法規(guī)制定各項(xiàng)管理制度,依照制度對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)統(tǒng)一監(jiān)督管理.

2,負(fù)責(zé)商場(chǎng)的房屋修繕,外圍墻維護(hù)及有償提供公共空間的清潔衛(wèi)生.

3,營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi),有償提供租賃場(chǎng)地以外的輔助設(shè)施及服務(wù).

4,按時(shí)向乙方提供協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地,以便乙方開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng).

二 乙方職責(zé)

1,乙方應(yīng)按時(shí)交納場(chǎng)地租賃費(fèi),水電費(fèi)等,水電費(fèi)按實(shí)結(jié)算.

2,乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)應(yīng)做到合法經(jīng)營(yíng),按章納稅,嚴(yán)格遵守國(guó)家各項(xiàng)法規(guī).

3,乙方在租賃期間不得將所租房屋轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)借他人使用.

4,乙方商場(chǎng)內(nèi)部裝潢由乙方自行解決,但應(yīng)經(jīng)甲方核準(zhǔn)后方可施工.

5,乙方中途退租或到期不續(xù)租,應(yīng)在結(jié)清各項(xiàng)欠款后方可帶走其所有商品,固定裝修歸甲方所有,乙方不得拆除.

五,違約責(zé)任

本協(xié)議有效期內(nèi),甲,乙雙方都必須嚴(yán)格遵守本協(xié)議之各項(xiàng)條款.如有一方違約,則違約方必須向另一方支付××萬(wàn)元違約金,并全額負(fù)擔(dān)因違約給另一方造成的損失.

六,其它

1,本協(xié)議未盡事宜,甲,已雙方協(xié)商解決.協(xié)商不成,交甲方所在地人民法院審理.

2,本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字,加蓋公章后生效.

3,本協(xié)議一式貳份,雙方各執(zhí)壹份.

甲 方 乙 方

名稱:南京永隆家居總匯 名稱:

甲方地址:寧溧路266號(hào)永隆家居 乙方地址:寧溧路266號(hào)永隆家居

法人代表:×× 法人代表:

委托代表: 委托代表:

簽約日期:20xx年×月×日 簽約日期:20xx年×月×日

經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃協(xié)議證明 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃協(xié)議證明下載篇十一

甲方(出租方)：__________

乙方(承租方)：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù),，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

第一條 出租場(chǎng)地

出租區(qū)域位于__________,，面積約__________平方米(場(chǎng)地平面圖見(jiàn)附件一)。

第二條 租賃期限

從________年_____月_____日(以實(shí)際營(yíng)業(yè)之日起)至________年_____月_____日,，為期___年.

第三條 租金和租金的交納期限

房屋租金第一年____萬(wàn)元,，即每月________萬(wàn)元.租金費(fèi)用每年遞增______，即第二年房租金________萬(wàn)元,，第三年房屋租金_________萬(wàn)元,。乙方需在每月_______日前預(yù)付下月的租金，如逾期則每天按日租金的2%收取滯納金,，如拖欠一個(gè)月的,，則甲方有權(quán)終止合同,。

場(chǎng)地出租所取得的租金收入所涉及的相關(guān)稅金的由甲方承擔(dān)。

第四條 押金的收取

自合同簽訂之日,，乙方需向甲方支付__________元整經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)押金,，風(fēng)險(xiǎn)押金在合同終止、費(fèi)用全部結(jié)清后歸還,，不計(jì)利息,。在租賃期內(nèi)，由于乙方原因給甲方造成任何損失的,，或因逾期支付的滯納金,，甲方均可以在押金中扣除。如損失超過(guò)押金的,，乙方還應(yīng)該支付超出部分,。

第五條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方同意乙方在承租期內(nèi)經(jīng)營(yíng)____________項(xiàng)目,。未經(jīng)甲方同意乙方不得經(jīng)營(yíng)其他項(xiàng)目,。否則，甲方有權(quán)立即終止合同,，并由乙方支付賠償金__________萬(wàn)元整,。

2、甲方必須保證所提供的經(jīng)營(yíng)設(shè)施,、設(shè)備的正常使用,，一次性交給乙方驗(yàn)收后，在日常經(jīng)營(yíng)中各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的維修,、保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé);甲方保證乙方在經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)的正常供水,、供電和空調(diào)。

3,、為保證經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的服務(wù)質(zhì)量與酒店星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的一致性,，經(jīng)營(yíng)所需的物料用品、低值易耗品,、工作服等原則上乙方需向酒店倉(cāng)庫(kù)統(tǒng)一領(lǐng)用,。如乙方自行購(gòu)買，則需得到酒店相關(guān)部門的同意后方可使用,，乙方在對(duì)客服過(guò)程中,，引起的質(zhì)量問(wèn)題(包括客人投訴事件)，均由乙方自行解決,，并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任和扣罰款,。

4、甲方僅提供場(chǎng)地,，營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)執(zhí)照由乙方自行解決,，發(fā)票及相關(guān)稅費(fèi)由乙方自理,。

第六條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、期間,，乙方擁有場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)和管理權(quán),。首次裝修由乙方提供裝修設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方審核后進(jìn)行裝修，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。租賃期間，乙方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地裝修布局,。如要裝修改造需事先征得乙方同意,，方可實(shí)施。裝修費(fèi)由乙方承擔(dān),。涉及電器方面維修由甲方提供維修人員,，材料費(fèi)乙方承擔(dān)。

2,、租賃期間,，經(jīng)營(yíng)區(qū)域的管理人員和員工均由乙方自行招聘和管理。乙方所招聘的人員必須按照勞動(dòng)合同法和當(dāng)?shù)卣块T規(guī)定,，為員工交納規(guī)定的勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)和福利費(fèi)用等,，發(fā)生勞動(dòng)糾紛問(wèn)題均由乙方負(fù)責(zé)處理解決。

3,、乙方在租賃經(jīng)營(yíng)期間,，乙方必須保證不出售假冒偽劣商品。如有發(fā)現(xiàn),，并給甲方形象造成嚴(yán)重影響的,，甲方有權(quán)單方終止合同，由此造成的經(jīng)濟(jì),、法律后果,，均由乙方承擔(dān)。

4,、租賃期間,，乙方須保證所有物品、財(cái)產(chǎn)以及員工的人身安全,。乙方應(yīng)自覺(jué)接受消防人員的檢查,，甲乙雙方將簽訂消防安全責(zé)任書(消防安全責(zé)任書見(jiàn)附件三)，若乙方違反規(guī)定,，因而所造成的一切損失及法律后果,，均由乙方承擔(dān)。5,、租賃期內(nèi),，乙方必須保證各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的正常使用,。租賃期滿后，乙方有義務(wù)將甲方的財(cái)產(chǎn)完整無(wú)損的交還給甲方,，如有損壞,、短缺按質(zhì)論價(jià)進(jìn)行賠償。在租賃期滿后,，乙方有權(quán)將自行添置的各類財(cái)產(chǎn)收回,，甲方不得阻撓。搬遷期限為合同期滿后一周以內(nèi),，如乙方逾期不搬,，視為租賃區(qū)域內(nèi)的所有財(cái)產(chǎn)歸甲方所有。

6,、乙方在租賃期內(nèi),，甲方根據(jù)賓客需求發(fā)行的各類消費(fèi)券允許在乙方場(chǎng)所消費(fèi)，對(duì)集團(tuán)和酒店推出的各類折扣,、掛財(cái)卡,，必須配合受理。如甲方有團(tuán)隊(duì)或會(huì)務(wù)組預(yù)定各類商品,，則乙方必須配合酒店銷售部做好服務(wù),，各類商品銷售價(jià)格由銷售部與乙方協(xié)商確定。

7,、租賃期內(nèi),，乙方必須文明經(jīng)營(yíng)，努力提高服務(wù)質(zhì)量,，嚴(yán)格遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度和要求,，接受酒店質(zhì)檢部門的日常檢查和獎(jiǎng)罰(質(zhì)檢細(xì)則詳見(jiàn)附件四)

8、租賃期間,，乙方因經(jīng)營(yíng)需要,，對(duì)外進(jìn)行宣傳或做廣告，需經(jīng)酒店有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后方可實(shí)施,。

9,、乙方原則上不允許經(jīng)營(yíng)與酒店相同的商品，經(jīng)批準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)的部分商品,，售價(jià)不得低于酒店?duì)I業(yè)場(chǎng)點(diǎn)的定價(jià),。租賃期間乙方保證自行經(jīng)營(yíng)，不得轉(zhuǎn)讓,。

第七條 營(yíng)業(yè)費(fèi)用與結(jié)算

1,、乙方負(fù)責(zé)所有從業(yè)人員的一切費(fèi)用。具體包括：工資、獎(jiǎng)金及福利費(fèi)用,、工作餐費(fèi)(工作餐可以在甲方員工餐廳用餐,，費(fèi)用按月根據(jù)員工用餐標(biāo)準(zhǔn)另加40%搭伙費(fèi)統(tǒng)一結(jié)算)、住宿費(fèi),，員工上崗體檢,、暫住證、培訓(xùn)費(fèi),、以及按《勞動(dòng)合同法》及相關(guān)規(guī)定為所屬員工交納相關(guān)費(fèi)用,。

2、承租期內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修配件費(fèi)用由乙方承擔(dān),，甲方內(nèi)部維修人用費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

3、每月的電話費(fèi)用按實(shí)結(jié)算,，水費(fèi)、普通照明費(fèi)由乙方承擔(dān),，空調(diào)費(fèi)用由甲方承擔(dān),。乙方在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)不得使用大功率的電器。

4,、凡酒店內(nèi)領(lǐng)用的物料用品,、低值易耗品等物品，按財(cái)務(wù)核算價(jià)格(成本價(jià)加收5%的采購(gòu),、倉(cāng)管手續(xù)費(fèi))和實(shí)際領(lǐng)用量統(tǒng)一結(jié)算,。

5、營(yíng)業(yè)額中各類信用卡的結(jié)算,，根絕扣除信用結(jié)算手續(xù)費(fèi)后,，作為乙方營(yíng)業(yè)額收入入賬。其中國(guó)內(nèi)信用卡結(jié)算收取2.20%的手續(xù)費(fèi),，國(guó)外信用卡結(jié)算收取4.00%的手續(xù)費(fèi),。銀行信用卡手續(xù)費(fèi)如有調(diào)整，根據(jù)新規(guī)定執(zhí)行,。手續(xù)費(fèi)由甲方代收,、代繳。營(yíng)業(yè)額中的酒店允許掛賬的各類內(nèi)部掛張卡,、酒店合同掛賬消費(fèi)由甲方代收,。

6、每月5日甲方財(cái)務(wù)部與乙方結(jié)算本月發(fā)生的各類代收,、代付款項(xiàng),，代收款項(xiàng)可以抵扣乙方應(yīng)繳的租金。

第八條 合同變更及解除

1、合同生效后,，如需變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致同意,，否則視為違約。

2,、本個(gè)同有效期內(nèi),，雙方不得無(wú)故提前解除合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致,，否則,，任何乙方提前解除合同，以違約論處,，并承擔(dān)違約責(zé)任,。

第九條 違約責(zé)任

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如有一方違約,，應(yīng)向?qū)Ψ匠刑徇`約責(zé)任,，支付違約金_______元人民幣。但是當(dāng)由于乙方過(guò)失給甲方造成的損失超過(guò)__________時(shí),，乙方應(yīng)當(dāng)全額賠償,。

第十條 免責(zé)條款

經(jīng)有關(guān)部門鑒定，租賃期間如因不可抗力的原因造成租賃財(cái)產(chǎn)的損壞或損失,，租賃方不負(fù)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任,，但應(yīng)向出租方及時(shí)說(shuō)明情況，必要時(shí)應(yīng)取得有關(guān)主管部門的證明,。

第十一條 其他相關(guān)事項(xiàng)

本合同在規(guī)定的租賃期滿前三個(gè)月,，雙方如愿意繼續(xù)延長(zhǎng)租賃期，同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán),，重新簽訂合同,。本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

本合同一式四份,，合同雙方各執(zhí)二份，合同副本二份,，遞交開(kāi)元國(guó)際酒店管理公司財(cái)務(wù)部,、開(kāi)元旅業(yè)集團(tuán)公司財(cái)務(wù)部備案。

出租方(蓋章)：______________租賃方(蓋章)：______________

地址：______________________地址：_____________________

法定代表人(簽名)：___________法定代表人(簽名)：__________

聯(lián)系電話：___________________聯(lián)系電話：_________________

經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃協(xié)議證明 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃協(xié)議證明下載篇十二

甲方(出租方)：

身份證號(hào)：

乙方(承租方)：

身份證號(hào)：

根據(jù)國(guó)家相關(guān)法規(guī)及規(guī)定,，甲乙雙方本著平等自愿,、協(xié)商一致的原則，特制定本合同，以資共同遵守,。

第一條 場(chǎng)地情況,、租賃用途及要求

風(fēng)險(xiǎn)提示：明確房屋用途

訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的,，則承租人可能面臨無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、無(wú)法通過(guò)相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn);二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策,，否則必將導(dǎo)致人力,、財(cái)力的浪費(fèi)。

在無(wú)法確定的情形下,，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件,，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。

1,、乙方承租甲方____________樓____________場(chǎng)地,，面積____________平方米。

2,、甲方為規(guī)范商城的管理,，方便消費(fèi)者購(gòu)物并經(jīng)乙方同意，乙方所租場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)___________品牌____________除此以外的商品乙方不得經(jīng)營(yíng),。

第二條 租賃期限

1,、場(chǎng)地租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,，共計(jì)_________年_________個(gè)月。甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將場(chǎng)地按約定條件交付給乙方,。場(chǎng)地經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交_____及后視為交付完成,。

2,、租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回場(chǎng)地,，乙方應(yīng)按照原狀返還場(chǎng)地及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)場(chǎng)地和附屬物品,、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

3,、乙方繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂場(chǎng)地租賃合同。

第三條 租金及交付方式

風(fēng)險(xiǎn)提示：明確各項(xiàng)金額及支付方式

租金,、押金的金額及支付方式等需明確約定,，否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛。

在支付租金及押金時(shí)，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式,。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式,，以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式,，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證,，在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益。

另外,，最好約定租金的調(diào)整方式,，避免因出租方隨意增加租金引起的爭(zhēng)議糾紛。

1,、每年租金額為：_____元人民幣(___￥元),。

2、付款方式：自___年起,，每年____月____日前乙方向甲方支付一年房租,。

3、支付方式：現(xiàn)金_____(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款),，每年___月___日前支付,。

第四條 履約保證金

1、乙方應(yīng)于本合同簽訂同時(shí)繳納元履約保證金,。

2,、在本合同解除或終止時(shí)，乙方應(yīng)依約退還房屋并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用,。乙方若有欠款現(xiàn)象(包括但不限于：水電費(fèi)等應(yīng)向甲方支付的款項(xiàng)),，甲方有權(quán)在履約保證金中扣除，履約保證金不足以支付上述欠款的,，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足,。若無(wú)任何欠款，甲方應(yīng)在本合同終止后15天內(nèi),，無(wú)息返還乙方履約保證金,。

3、如因乙方原因而導(dǎo)致合同解除,、終止的,，甲方將不予返回履約保證金。

第五條 場(chǎng)地維護(hù)及維修

風(fēng)險(xiǎn)提示：明確修繕責(zé)任

如果在使用過(guò)程中,，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題或故障,，應(yīng)由誰(shuí)維修，費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān),，這是雙方需要提前明確的,，否則,，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，極易產(chǎn)生糾紛,。

為避免風(fēng)險(xiǎn),，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對(duì)租賃物的維修責(zé)任，以保障承租方正常經(jīng)營(yíng),。

此外,，承租人應(yīng)該愛(ài)護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆,、改,、擴(kuò)建或增加。在確實(shí)需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí),，要征得出租人的同意,，并簽訂書面協(xié)議。

(一)甲方應(yīng)保證場(chǎng)地周圍搭建的建筑結(jié)構(gòu)和擺放的設(shè)備設(shè)施符合建筑,、消防,、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不得危及人身安全;承租人保證遵守國(guó)家,、的法律法規(guī)規(guī)定以及場(chǎng)地所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

(二)租賃期內(nèi),，甲乙雙方應(yīng)共同保障場(chǎng)地及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1、對(duì)于場(chǎng)地及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行維修,。

2,、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,，致使場(chǎng)地及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第六條 轉(zhuǎn)租

(一)除甲乙雙方另有約定以外,，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉(zhuǎn)租給他人,，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任,。

(二)甲方出售場(chǎng)地，須在____個(gè)月前書面通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

第七條 合同解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同,。

(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：

1,、遲延交付場(chǎng)地達(dá)______日的。

2,、交付的場(chǎng)地嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的。

3,、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),，致使乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地的。

(四)乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回場(chǎng)地：

1、不按照約定支付租金達(dá)_______日的,。

2,、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)________元的。

3,、擅自改變場(chǎng)地用途的,。

4、擅自拆改變動(dòng)或損壞場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)的,。

5,、利用場(chǎng)地從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的,。

6、擅自將房場(chǎng)地租給第三人的,。

第八條 違約金和違約責(zé)任

風(fēng)險(xiǎn)提示： 明確違約責(zé)任

在簽訂合同時(shí),，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法,，通過(guò)明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任,，來(lái)督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生,，也有據(jù)可依,。

例如，如果承租人不按期交納房租,，出租人可以提前終止合同,，讓其搬離;如果出租人未按約定配備用具等,，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元,。

2,、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約,，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元,。

第九條 合同爭(zhēng)議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向租賃場(chǎng)地所在地人民法院起訴,。

第十條 其他約定事項(xiàng)

本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式份,，其中甲方執(zhí)份,，乙方執(zhí)份。

本合同生效后,，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力,。

出租人(甲方)簽章：

簽訂日期：

承租人(乙方)簽章：

簽訂日期：

經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃協(xié)議證明 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃協(xié)議證明下載篇十三

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律規(guī)定,，為明確雙方的責(zé)任，履行合同的權(quán)力和義務(wù),，經(jīng)甲乙雙方平等自愿,，友好協(xié)商后，達(dá)成如下合同條款：

第一條：房屋地段

甲方將位于 臨街門面房壹間租賃于乙方,，建筑面積為 平方米,。

第二條：經(jīng)營(yíng)范圍

乙方租賃該房屋用于經(jīng)營(yíng)。租賃期間乙方若需改變經(jīng)營(yíng)內(nèi)容,，以工商行政部門注冊(cè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn),，不得違法經(jīng)營(yíng)。

第三條：租賃年限

租賃年限為 年,，自20xx年 起至20xx年 止,。

第四條：房屋租賃金額及繳款方式

繳款方式：簽訂合同時(shí)一次性付清第一年房屋租金人民幣 元整(￥ 0.o0元),。

第五條：甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1擁有房屋的所有權(quán),。乙方在租賃期間違約，甲方有權(quán)追究其違約責(zé)任,，并有權(quán)要求賠償房屋損失費(fèi)用,。

5.2甲方負(fù)責(zé)提供經(jīng)營(yíng)所需的水電供給。電費(fèi)價(jià)格：1.235元/度(暫定);水費(fèi)價(jià)格2.50元/噸(暫定)若遇供電,、供水部門漲價(jià)則相應(yīng)上調(diào),。電費(fèi)乙方需先購(gòu)電，后使用;水費(fèi)每月底據(jù)實(shí)繳納,。但乙方拖欠水費(fèi)超過(guò)10日的,，甲方有權(quán)停止供電、供水,。

5.3租賃期滿后,，乙方應(yīng)無(wú)條件退回租賃房屋，但乙方經(jīng)營(yíng)的商品(物品),，由乙方自行處理,，不得轉(zhuǎn)讓甲方，否則甲方有權(quán)按違約行為追究其違約責(zé)任,。

5.4乙方在租賃期間若需進(jìn)行房屋裝修,，必須向甲方提出書面申請(qǐng)。申請(qǐng)中必須寫明裝修事由,、裝修方案,、水電安裝線路、新增用電設(shè)備數(shù)量及功率大小等裝修情況,。經(jīng)甲方同意并在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)的情況下方可進(jìn)行,。租賃期滿后，乙方不再續(xù)租,，乙方可移動(dòng)物品由乙方處理,，不能移動(dòng)的裝修部分，所有權(quán)歸甲方所有,，不得轉(zhuǎn)賣或折價(jià)于甲方,。

5.5租賃期滿后乙方若需繼續(xù)租用，必須提前一個(gè)月以書面方式申請(qǐng)繼續(xù)租用房屋;甲方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先租賃于乙方,。若在本合同期滿前15日內(nèi),，雙方仍未能就續(xù)租達(dá)成協(xié)議，則視乙方自動(dòng)放棄續(xù)租權(quán)力,，甲方有權(quán)與新承租戶簽訂租賃合同,，乙方不得提出異議。

第六條：乙方的權(quán)力和義務(wù)

6.1擁有租賃房屋的使用管理權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán),，甲方在租賃期內(nèi)違約,，乙方有權(quán)追究其違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償損失費(fèi)用,。

6.2必須遵守國(guó)家的法律及襄陽(yáng)市地方性法規(guī),，必須遵守甲方的有關(guān)物業(yè)管理制度,，必須接受甲方的管理。文明經(jīng)商,，守法經(jīng)營(yíng),。

6.3負(fù)責(zé)辦理工商、公安,、消防,、稅務(wù)、衛(wèi)生等相關(guān)的營(yíng)業(yè)手續(xù)和營(yíng)業(yè)執(zhí)照,，其費(fèi)用和應(yīng)繳納的各種稅款均由乙方自負(fù);若因手續(xù)或證,、照不全、偷逃稅款等違規(guī)行為,，所造成的一切后果均由乙方自負(fù),。嚴(yán)禁乙方用甲方的名義辦理各種證、照,，否則所造成的法律責(zé)任,、民事責(zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任等一切后果由乙方承擔(dān),。

6.4負(fù)責(zé)租賃房屋范圍內(nèi)的治安,，保障顧客的人身安全;在租賃房屋范圍內(nèi)發(fā)生的各種治安案件，刑事案件,、火災(zāi),、易燃易爆等責(zé)任事故均由乙方負(fù)責(zé)調(diào)解、處理和賠償,，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。

6.5負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的衛(wèi)生清掃、保潔及垃圾清運(yùn),。做到每天清掃,，全天保潔。

6.6嚴(yán)禁出店或占道經(jīng)營(yíng),，每違反一次即視為違約,，每次違約支付違約金： 元整(￥： .00元)。違反三次以上,，則停業(yè)整頓或終止合同,。

6.7負(fù)責(zé)乙方工作人員的管理和人身安全，出現(xiàn)各種意外傷亡事故,，其醫(yī)療費(fèi)和賠償費(fèi)用由乙方自負(fù),。

6.8乙方應(yīng)遵守商業(yè)道德，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧,，并獨(dú)立承擔(dān)全部的債權(quán)、債務(wù),。

6.9租賃房屋交付使用后,，正常的經(jīng)營(yíng)維修由乙方負(fù)責(zé)，但涉及房屋主體和因房屋質(zhì)量問(wèn)題所造成的維修由甲方負(fù)責(zé),。

6.10甲方提供水源,、電源供給，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借或隨意同意他人私接,，嚴(yán)禁偷水竊電，每違反一次即視為違約,，每次違約乙方向甲方支付違約金： 元整(￥ 00.o0元),，違反三次以上，則停業(yè)整頓或終止合同,，收回房屋,。租賃期內(nèi)水表、電表?yè)p壞本著“誰(shuí)使用,，誰(shuí)負(fù)責(zé);誰(shuí)損壞,，誰(shuí)賠償”的原則由乙方無(wú)條件負(fù)責(zé)更換。

6.11嚴(yán)禁以各種理由借口轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租房屋;嚴(yán)禁在各種報(bào)刊,、雜志、互聯(lián)網(wǎng)等各種媒體發(fā)布房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租等信息,。違反一次即視為違約，甲方有權(quán)終止合同,，收回房屋,。

第七條：免責(zé)條件和提前終止合同

7.1雙方符合下列條件之一的可提前終止合同，并不承擔(dān)任何責(zé)任,。

(1)因自然災(zāi)害或不可抗力的原因?qū)е職p或造成承租方損失的,。

(2)因政府及有關(guān)部門行為或者地方性法規(guī)，使合同無(wú)法正常履行的特殊情況,。

(3)經(jīng)雙方協(xié)商后同意解除合同,，并簽訂解除合同書的。

7.2有下列條件之一的,，甲方有權(quán)提前終止合同,，收回房屋，因此而造成的一切損失或費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)賠償和承擔(dān),。

(1)違反國(guó)家的法律法規(guī),。

(2)拒絕接受甲方的監(jiān)督和獎(jiǎng)懲;

(3)采取不正當(dāng)方式競(jìng)爭(zhēng)的;

(4)證、照不全或偷逃稅款的;

(5)合同期轉(zhuǎn)賣,、同他人合租房屋,、整體或部分轉(zhuǎn)租房屋并繼續(xù)在甲方房屋內(nèi)經(jīng)營(yíng)的;

(6)逾期不繳納租金的;

(7)將租賃房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)、私自裝修或改變用途的;

(8)偷水竊電的;

(9)以各種理由借口轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租房屋;在各種報(bào)刊,、雜志、互聯(lián)網(wǎng)等各種媒體發(fā)布房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租等信息的;

(10)不配合落實(shí)門前三包責(zé)任,、消防安全責(zé)任，或落實(shí)門前三包責(zé)任,、消防安全責(zé)任不到位,，被新聞媒體、城管部門通報(bào)督辦,，拒不整改問(wèn)題隱患的,，發(fā)生火災(zāi)等重大安全責(zé)任事故的。

第八條：違約責(zé)任和違約金額

8.1任何一方違約,，另一有權(quán)追究其約責(zé)任,。雙方商定違約金額為人民幣：壹萬(wàn)元整(￥10000.00元)。

8.2有下列行為之一的,，屬甲方違約行為：

(1)在合同期內(nèi)未經(jīng)乙方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)借他人的;

(2)未提供水源,、電源供給的;但因供電、供水系統(tǒng)檢修或甲方配電,、供水設(shè)施檢修而造成的停電,、停水，甲方不負(fù)違約責(zé)任,，不承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失,。

8.3有下列行為之一的，屬乙方違約行為：

(1)利用房屋進(jìn)行非法集會(huì)或非法活動(dòng)的;

(2)未經(jīng)甲方同意擅自同他人合租房屋,，或?qū)⒎课莸牟糠只蛘w轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人的;

(3)擅自將經(jīng)營(yíng)房屋轉(zhuǎn)賣他人后繼續(xù)在甲方房屋經(jīng)營(yíng)的;

(4)未經(jīng)甲方同意，擅自超出租賃范圍出店或者占道經(jīng)營(yíng)的;

(5)未經(jīng)甲方同意,，將房屋進(jìn)行改造或擴(kuò)建,、損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的;

(6)超過(guò)合同規(guī)定日期未返還房屋的;

(7)逾期不繳納租金的;

(8)偷水竊電的;

(9)以各種理由借口轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租房屋;在各種報(bào)刊,、雜志,、互聯(lián)網(wǎng)

等各種媒體發(fā)布房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租等信息的。

第九條：解決爭(zhēng)議的方式

9.1本合同在履行條款過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方協(xié)商解決,，在雙方協(xié)商不成的情況下，任何一方均可向人民法院提出訴訟,。

第十條：附則

10.1本合同未盡事宜,，按《中華人民共和國(guó)合同法》中的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行或雙方協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充合同條款,。

10.2本合同經(jīng)雙方簽字和甲方蓋章后生效,，合同履行完畢后自然失效,。

10.3本合同一式四份,，甲方三份，乙方一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃協(xié)議證明 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃協(xié)議證明下載篇十四

甲方：(以下稱出租方)：________________________

電話：____________

法定代表人：____________職務(wù)：____________

乙方：(以下稱承租方)：________________________

電話：____________

法定代表人：____________職務(wù)：____________

一,、甲方同意雙方的要求，將____________租賃給乙方經(jīng)營(yíng)使用,，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同,，共同遵守。

二,、____________共有固定資產(chǎn)______萬(wàn)元,，其中房屋建筑面積______平方米，經(jīng)營(yíng)面積______平方米,，貨架______個(gè),，柜臺(tái)______節(jié)，保險(xiǎn)柜______個(gè),，辦公用具若干,。乙方每月按固定資產(chǎn)總額______%的比例向甲方交納固定資產(chǎn)占用費(fèi)。乙方每月向甲方交納占用國(guó)家流動(dòng)資金使用費(fèi)______元,。

三,、____________屬微利企業(yè)，平均月贏利額______左右,，經(jīng)乙方充分考慮,，同意每月向甲方上繳實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)的______%作為統(tǒng)籌基金，每月一般不低于______元,。

四,、本租賃合同有效期為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止,。

五,、合同履行期間，甲方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)方向進(jìn)行監(jiān)督，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的業(yè)務(wù)指導(dǎo),，組織乙方參加各種政治活動(dòng),，保障乙方在不違反國(guó)家政策和規(guī)定的前提下自主經(jīng)營(yíng)，贏利除足數(shù)繳納租金外自主使用,。乙方要及時(shí)向甲方匯報(bào)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)情況,，未能按月繳納時(shí)，按應(yīng)繳金額每日罰______%的滯納金,。

六,、乙方在租賃經(jīng)營(yíng)期間，各種政治待遇不變,，擁有自主經(jīng)營(yíng)的權(quán)力,。

七、乙方向甲方繳納的租金總額為_(kāi)_____元,，每月月初前______天內(nèi)向公司財(cái)務(wù)科繳納,，一般繳納轉(zhuǎn)賬支票，如沒(méi)有在銀行另立賬戶,，也可以繳納現(xiàn)金,。

八、本合同正本______份,，甲乙及監(jiān)證機(jī)關(guān)各______份,，副本______份，甲方______份,，乙方______份,，分別交有關(guān)部門備查。

九,、其他未盡事宜,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。

出租方代表：(簽字)____________

____年____月____日

承租方代表：(簽字)____________

____年____月____日

經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃協(xié)議證明 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃協(xié)議證明下載篇十五

出租方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲方為了更好地發(fā)揮資產(chǎn)使用效率,，需對(duì) 資產(chǎn)采取面向社會(huì)公開(kāi)租賃，乙方自愿承租,，用于 使用,。甲乙雙方在遵守國(guó)家法律的前提下，本著平等互利,，誠(chéng)實(shí)守信的原則,，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商，現(xiàn)就租賃事宜達(dá)成以下條款,，特簽訂本合同,。

第一條：租賃資產(chǎn)位置名稱

租賃資產(chǎn)位于 東風(fēng)鎮(zhèn)東風(fēng)供銷社南院營(yíng)業(yè)樓一層,，從東往西第一至第二間營(yíng)業(yè)室，共兩間,。

第二條：租賃資產(chǎn)用途

乙方承租資產(chǎn)用于 使用,。

第三條：租賃期限

租賃期為 年，即 年 月 日至 年 月 日止,。

第四條：租賃費(fèi)及交納方式

1,、租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：大寫：每年 拾 壹 仟 佰 拾 元整(小寫：￥ );

2、租賃費(fèi)交納方式：簽訂本合同時(shí)一次性交清租賃費(fèi),。

第五條：房屋維修及其它約定

1,、甲方以目前資產(chǎn)現(xiàn)狀將其租賃給乙方。乙方承租資產(chǎn)后負(fù)責(zé)管理和維護(hù),，保證租賃資產(chǎn)完好無(wú)損,。如需維修，由乙方自行維修,，并承擔(dān)全部維修費(fèi)用,，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用;

2,、乙方因經(jīng)營(yíng)需要增加設(shè)施或?qū)λ赓Y產(chǎn)進(jìn)行裝修時(shí),，須征得甲方書面同意，在合同期滿時(shí)：一是無(wú)條件拆除增加的設(shè)施和裝修項(xiàng)目,，并恢復(fù)原狀;二是或無(wú)償將增加的設(shè)施和裝修項(xiàng)目移交給甲方,，甲方對(duì)乙方不作任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償;

第六條：其它約定

1、乙方按照租賃資產(chǎn)用途合法使用資產(chǎn),，自主經(jīng)營(yíng),，自負(fù)盈虧，自行參加財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),。

2,、乙方對(duì)所承租的場(chǎng)地、房屋等不得用于貸款抵押或向第三方轉(zhuǎn)租和分租;

3,、乙方可繼續(xù)以甲方名義使用原有的電力設(shè)施,，但用電安全責(zé)任和用電費(fèi)用由乙方承擔(dān);

第七條：安全責(zé)任

乙方在租賃期承擔(dān)租賃資產(chǎn)的全部安全責(zé)任。如果發(fā)生不安全事故,，造成甲,、乙雙方資產(chǎn)損毀和人身傷害及第三者安全事故，全部責(zé)任由乙方承擔(dān)并賠償,。

第八條：合同解除條件

1,、乙方未按約定日期足額交納租賃費(fèi)超過(guò)三日，甲方有權(quán)解除本合同,。

2,、乙方未經(jīng)甲方同意,，改變資產(chǎn)租賃用途，從事非法經(jīng)營(yíng)或被有關(guān)部門明令要求取締時(shí),，甲方有權(quán)解除本合同,。

3、當(dāng)遇到政策性拆遷或整體資產(chǎn)需要拆除開(kāi)發(fā)是,，甲方需在30日前,，以書面形式通知乙方，并由甲方按照實(shí)際租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和剩余租賃期將租賃費(fèi)退還給乙方,，乙方必須無(wú)條件將所承租的資產(chǎn)交回甲方,，雙方終止合同。

第九條：違約責(zé)任

1,、任何一方不得違反本合同約定,，否則，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

2,、任何一方違約，違約方向?qū)Ψ街Ц逗贤瑑r(jià)款20%的違約金,。

第十條：合同生效和爭(zhēng)議的解決

1,、本合同的鑒證機(jī)關(guān)為隴縣供銷聯(lián)社。本合同書從三方簽字,、蓋章之日起生效,。合同書未盡事宜，可雙方協(xié)商,，或簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同書有抵觸時(shí)，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),，補(bǔ)充協(xié)議與本合同書具有同等效力,。

2、本合同發(fā)生爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決,，或申請(qǐng)合同鑒證機(jī)關(guān)調(diào)解，調(diào)解不成時(shí),，依法向人民法院起訴,。

3、本合同書一式三份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，鑒證機(jī)關(guān)隴縣供銷聯(lián)社一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃協(xié)議證明 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃協(xié)議證明下載篇十六

甲方(出租方)____________

乙方(承租方)____________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《西安市城市公共經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所安全管理工作實(shí)施細(xì)則》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地

1.1 甲方出租給乙方的場(chǎng)地位于 ,，面積約為 ㎡.

1.2 甲方僅提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所,，不負(fù)責(zé)裝修，乙方裝修時(shí)不得擅自改變房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu),，以防造成不安全隱患,。租賃期滿后，除可移動(dòng)的設(shè)施外,，其他裝修乙方不得拆除毀壞,，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。

第二條 經(jīng)營(yíng)范圍

為規(guī)范管理,，甲乙雙方協(xié)商一致,，乙方租賃經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地僅用于以下服務(wù)：乙方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地用途，不得擴(kuò)大,、變更經(jīng)營(yíng)范圍,。

第三條 租賃期限

3.1 該場(chǎng)地租賃期為_(kāi)____ 年，自______ 年___月___日起至_______ 年___月___日止,。

3.2 租賃期內(nèi),，乙方單方解除合同的，甲方不予退還剩余租金和保證金,。

3.3 租賃期滿,，甲方有權(quán)收回場(chǎng)地,，乙方應(yīng)如期清場(chǎng)交還,。

第四條 租金及支付方式

4.1 租金及支付方式

本合同租金實(shí)行按年度支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為每年 元;

本合同簽定之日一次性付清一年租金,，以后逐年遞增5%.一次付清三年租金的無(wú)遞增,。

開(kāi)戶行：

賬 號(hào)：

4.2 水電、物業(yè),、電梯等費(fèi)用按照規(guī)定收取,。

4.3 國(guó)家行政機(jī)關(guān)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)行為收取的相關(guān)稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。

第五條 履約保證金

5.1 為保證乙方在租賃期內(nèi),，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng),，合法合約使用租賃場(chǎng)地，合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi),，乙方需向甲方交納5000元人民幣作為履約保證金,。

5.2 保證金用于擔(dān)保乙方經(jīng)營(yíng)行為而造成甲方所遭受的損失，包括信譽(yù),、形象受損,、行政處罰,、涉訴、顧客投訴,、銷售商品質(zhì)量和安全問(wèn)題引發(fā)的甲方賠償責(zé)任,、乙方違約行為所造成的賠償?shù)取?/p>

5.3 如乙方單方解除合同，乙方應(yīng)及時(shí)妥善處理,，消除影響,，甲方可對(duì)乙方處以每次 元的罰款，并有權(quán)不經(jīng)過(guò)乙方同意從保證金中扣除罰款和支付處理的相關(guān)費(fèi)用,。情節(jié)嚴(yán)重的,，甲方可以解除合同并沒(méi)收入全部履約保證金。

5.4 履約保證金被甲方扣減或沒(méi)收的,，乙方應(yīng)當(dāng)從收到甲方扣減或沒(méi)收履約保證金的通知之日起三日內(nèi)補(bǔ)足或重新交納同等數(shù)額的履約保證金;逾期不交納的,，甲方有權(quán)單方解除本合同，由此產(chǎn)生的一切后果與責(zé)任由乙方承擔(dān),。

5.5 租賃期滿后,，如乙方未發(fā)生3.2條約定的情形的，甲方無(wú)息退還保證金,。

5.6 如因乙方原因而導(dǎo)致合同解除,、終止的，甲方將不予退還履約保證金,。

第六條 雙方權(quán)利義務(wù)

6.1 甲方權(quán)利義務(wù)

1)依法制訂有關(guān)治安,、消防、衛(wèi)生,、用電,、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。

2)協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督,、教育,、整頓。

3)應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件,，保障乙方正常經(jīng)營(yíng),。

4)除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

5)應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理,，維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象。

6)應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理,，并負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù),，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地)的管理及維修保養(yǎng);對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、空調(diào),、電梯,、管道,、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理,、維修及保養(yǎng);公共區(qū)域清潔管理; 等,。

6.2 乙方權(quán)利義務(wù)

1)有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

2)應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格,，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍依法亮證照經(jīng)營(yíng),。

3)應(yīng)自覺(jué)遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理,。

4)應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi),。

5)應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意,，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任,。

6)應(yīng)按照約定的用途，本著公平合理,、誠(chéng)實(shí)信用的原則依法經(jīng)營(yíng),，不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果,。

7)將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的,，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),，并不得出租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營(yíng)業(yè)執(zhí)照,。

8)應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料,。

9)建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳,。

第七條 合同的解除

乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同,，乙方應(yīng)按照 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：

1.在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營(yíng)證照的,。

2.未按照約定的用途使用場(chǎng)地,，經(jīng)甲方 次書面通知未改正的。

3.利用場(chǎng)地加工,、銷售假冒偽劣商品的,。

4.進(jìn)行其他違法活動(dòng)或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

5.將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借給第三人,，或和其他租戶交換場(chǎng)地的。

6.逾期 日末支付租金或水電,、物業(yè)費(fèi),、 等費(fèi)用的。

7.違反合同協(xié)議的有關(guān)約定的,。

8.未經(jīng)甲方同意連續(xù) 日未開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,。

9.違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。

甲方或乙方因自身原因需提前解除合圊的,，應(yīng)提前 日書面通知對(duì)方,，經(jīng)協(xié)商一致后辦理鋸除租賃手續(xù)，并按照的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,。因甲方自身原因提前解除合同的,，應(yīng)按約定支付違約金，并退還保證金,。

第八條 其他違約責(zé)任

8.1 甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水,、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)減收相應(yīng)租金,，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同,，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

8.2 乙方未按照約定支付租金或水電等費(fèi)用的,，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金或費(fèi)用 %的違約金,。

第九條 續(xù)租

9.1 乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前 日書面通知甲方,，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù),。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同,。

租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的,，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期,，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同,。

9.2 租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的，則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán);如乙方無(wú)意續(xù)租的,，應(yīng)在租賃期滿前 日內(nèi)書面通知甲方,，乙方若未提前通知甲方，甲方有權(quán)扣除部分履約保證金;乙方有違約行為的,，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定,。

第十條 租賃場(chǎng)地的交還

租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后 日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方,。乙方拒不交還的,，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的摜失由乙方承擔(dān),。

第十一條 爭(zhēng)議解決方式

本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列方式解決：

1.提交 仲裁委員會(huì)仲裁;

2.依法向 人民法院起訴,。

第十二條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章,，乙方交納保證金后生效,，本合同一式 份，甲方 份,，乙方 份,。

第十三條 雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件,，附件與本合同具有同等的法律效力,。

出租人(章)____________ 承租人(章)____________

法定代表人：____________ 法定代表人：____________

身份證號(hào)碼：________________________ 身份證號(hào)碼：________________________

電 話：________________________ 電 話：________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________________

委托代理人：________________________ 委托代理人：________________________

日 期：________________________ 日 期：________________________

經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃協(xié)議證明 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃協(xié)議證明下載篇十七

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù),，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

第一條 出租場(chǎng)地

出租區(qū)域位于__________,，面積約__________平方米(場(chǎng)地平面圖見(jiàn)附件一),。

第二條 租賃期限

從_____年__月__日(以實(shí)際營(yíng)業(yè)之日起)至____年__月__日，為期___年.

第三條 租金和租金的交納期限

房屋租金第一年____萬(wàn)元,，即每月________萬(wàn)元.租金費(fèi)用每年遞增______,，即第二年房租金________萬(wàn)元，第三年房屋租金_________萬(wàn)元,。乙方需在每月_______日前預(yù)付下月的租金,，如逾期則每天按日租金的2%收取滯納金，如拖欠一個(gè)月的,，則甲方有權(quán)終止合同,。

場(chǎng)地出租所取得的租金收入所涉及的相關(guān)稅金的由甲方承擔(dān)。

第四條 押金的收取

自合同簽訂之日,，乙方需向甲方支付__________元整經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)押金,，風(fēng)險(xiǎn)押金在合同終止、費(fèi)用全部結(jié)清后歸還,，不計(jì)利息。在租賃期內(nèi)，由于乙方原因給甲方造成任何損失的,，或因逾期支付的滯納金,，甲方均可以在押金中扣除。如損失超過(guò)押金的,，乙方還應(yīng)該支付超出部分,。

第五條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方同意乙方在承租期內(nèi)經(jīng)營(yíng)____________項(xiàng)目,。未經(jīng)甲方同意乙方不得經(jīng)營(yíng)其他項(xiàng)目,。否則，甲方有權(quán)立即終止合同,，并由乙方支付賠償金__________萬(wàn)元整,。

2、甲方必須保證所提供的經(jīng)營(yíng)設(shè)施,、設(shè)備的正常使用,，一次性交給乙方驗(yàn)收后，在日常經(jīng)營(yíng)中各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的維修,、保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé);甲方保證乙方在經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)的正常供水,、供電和空調(diào)。

3,、為保證經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的服務(wù)質(zhì)量與酒店星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的一致性,，經(jīng)營(yíng)所需的物料用品、低值易耗品,、工作服等原則上乙方需向酒店倉(cāng)庫(kù)統(tǒng)一領(lǐng)用,。如乙方自行購(gòu)買，則需得到酒店相關(guān)部門的同意后方可使用,，乙方在對(duì)客服過(guò)程中,，引起的質(zhì)量問(wèn)題(包括客人投訴事件)，均由乙方自行解決,，并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任和扣罰款,。

4、甲方僅提供場(chǎng)地,，營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)執(zhí)照由乙方自行解決,，發(fā)票及相關(guān)稅費(fèi)由乙方自理。

第六條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、期間,，乙方擁有場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)和管理權(quán)。首次裝修由乙方提供裝修設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方審核后進(jìn)行裝修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。租賃期間,，乙方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地裝修布局。如要裝修改造需事先征得乙方同意,，方可實(shí)施,。裝修費(fèi)由乙方承擔(dān)。涉及電器方面維修由甲方提供維修人員,，材料費(fèi)乙方承擔(dān),。

2、租賃期間,，經(jīng)營(yíng)區(qū)域的管理人員和員工均由乙方自行招聘和管理,。乙方所招聘的人員必須按照勞動(dòng)合同法和當(dāng)?shù)卣块T規(guī)定，為員工交納規(guī)定的勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)和福利費(fèi)用等,，發(fā)生勞動(dòng)糾紛問(wèn)題均由乙方負(fù)責(zé)處理解決,。

3、乙方在租賃經(jīng)營(yíng)期間,，乙方必須保證不出售假冒偽劣商品,。如有發(fā)現(xiàn)，并給甲方形象造成嚴(yán)重影響的,，甲方有權(quán)單方終止合同,，由此造成的經(jīng)濟(jì)、法律后果,，均由乙方承擔(dān),。

4、租賃期間,，乙方須保證所有物品,、財(cái)產(chǎn)以及員工的人身安全。乙方應(yīng)自覺(jué)接受消防人員的檢查,，甲乙雙方將簽訂消防安全責(zé)任書(消防安全責(zé)任書見(jiàn)附件三),，若乙方違反規(guī)定，因而所造成的一切損失及法律后果,，均由乙方承擔(dān),。5、租賃期內(nèi),，乙方必須保證各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的正常使用,。租賃期滿后，乙方有義務(wù)將甲方的財(cái)產(chǎn)完整無(wú)損的交還給甲方,，如有損壞,、短缺按質(zhì)論價(jià)進(jìn)行賠償。在租賃期滿后,，乙方有權(quán)將自行添置的各類財(cái)產(chǎn)收回,，甲方不得阻撓,。搬遷期限為合同期滿后一周以內(nèi)，如乙方逾期不搬,，視為租賃區(qū)域內(nèi)的所有財(cái)產(chǎn)歸甲方所有,。

6,、乙方在租賃期內(nèi),，甲方根據(jù)賓客需求發(fā)行的各類消費(fèi)券允許在乙方場(chǎng)所消費(fèi)，對(duì)集團(tuán)和酒店推出的各類折扣,、掛財(cái)卡,，必須配合受理。如甲方有團(tuán)隊(duì)或會(huì)務(wù)組預(yù)定各類商品,，則乙方必須配合酒店銷售部做好服務(wù),，各類商品銷售價(jià)格由銷售部與乙方協(xié)商確定。

7,、租賃期內(nèi),，乙方必須文明經(jīng)營(yíng)，努力提高服務(wù)質(zhì)量,，嚴(yán)格遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度和要求,，接受酒店質(zhì)檢部門的日常檢查和獎(jiǎng)罰(質(zhì)檢細(xì)則詳見(jiàn)附件四)

8、租賃期間,，乙方因經(jīng)營(yíng)需要,，對(duì)外進(jìn)行宣傳或做廣告，需經(jīng)酒店有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后方可實(shí)施,。

9,、乙方原則上不允許經(jīng)營(yíng)與酒店相同的商品，經(jīng)批準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)的部分商品,，售價(jià)不得低于酒店?duì)I業(yè)場(chǎng)點(diǎn)的定價(jià),。租賃期間乙方保證自行經(jīng)營(yíng)，不得轉(zhuǎn)讓,。

第七條 營(yíng)業(yè)費(fèi)用與結(jié)算

1,、乙方負(fù)責(zé)所有從業(yè)人員的一切費(fèi)用。具體包括：工資,、獎(jiǎng)金及福利費(fèi)用,、工作餐費(fèi)(工作餐可以在甲方員工餐廳用餐，費(fèi)用按月根據(jù)員工用餐標(biāo)準(zhǔn)另加40%搭伙費(fèi)統(tǒng)一結(jié)算),、住宿費(fèi),，員工上崗體檢、暫住證,、培訓(xùn)費(fèi),、以及按《勞動(dòng)合同法》及相關(guān)規(guī)定為所屬員工交納相關(guān)費(fèi)用,。

2、承租期內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修配件費(fèi)用由乙方承擔(dān),，甲方內(nèi)部維修人用費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

3、每月的電話費(fèi)用按實(shí)結(jié)算,，水費(fèi),、普通照明費(fèi)由乙方承擔(dān)，空調(diào)費(fèi)用由甲方承擔(dān),。乙方在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)不得使用大功率的電器,。

4、凡酒店內(nèi)領(lǐng)用的物料用品,、低值易耗品等物品,，按財(cái)務(wù)核算價(jià)格(成本價(jià)加收5%的采購(gòu)、倉(cāng)管手續(xù)費(fèi))和實(shí)際領(lǐng)用量統(tǒng)一結(jié)算,。

5,、營(yíng)業(yè)額中各類信用卡的結(jié)算，根絕扣除信用結(jié)算手續(xù)費(fèi)后,，作為乙方營(yíng)業(yè)額收入入賬,。其中國(guó)內(nèi)信用卡結(jié)算收取2.20%的手續(xù)費(fèi)，國(guó)外信用卡結(jié)算收取4.00%的手續(xù)費(fèi),。銀行信用卡手續(xù)費(fèi)如有調(diào)整,，根據(jù)新規(guī)定執(zhí)行。手續(xù)費(fèi)由甲方代收,、代繳,。營(yíng)業(yè)額中的酒店允許掛賬的各類內(nèi)部掛張卡、酒店合同掛賬消費(fèi)由甲方代收,。

6,、每月5日甲方財(cái)務(wù)部與乙方結(jié)算本月發(fā)生的各類代收、代付款項(xiàng),，代收款項(xiàng)可以抵扣乙方應(yīng)繳的租金,。

第八條 合同變更及解除

1、合同生效后,，如需變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致同意,，否則視為違約。

2,、本個(gè)同有效期內(nèi),，雙方不得無(wú)故提前解除合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致,，否則,，任何乙方提前解除合同,，以違約論處，并承擔(dān)違約責(zé)任,。

第九條 違約責(zé)任

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定,，如有一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ匠刑徇`約責(zé)任,，支付違約金_______元人民幣,。但是當(dāng)由于乙方過(guò)失給甲方造成的損失超過(guò)__________時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)全額賠償,。

第十條 免責(zé)條款

經(jīng)有關(guān)部門鑒定,，租賃期間如因不可抗力的原因造成租賃財(cái)產(chǎn)的損壞或損失，租賃方不負(fù)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任,，但應(yīng)向出租方及時(shí)說(shuō)明情況，必要時(shí)應(yīng)取得有關(guān)主管部門的證明,。

第十一條 其他相關(guān)事項(xiàng)

本合同在規(guī)定的租賃期滿前三個(gè)月,，雙方如愿意繼續(xù)延長(zhǎng)租賃期，同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán),，重新簽訂合同,。本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

本合同一式四份,，合同雙方各執(zhí)二份，合同副本二份,，遞交開(kāi)元國(guó)際酒店管理公司財(cái)務(wù)部,、開(kāi)元旅業(yè)集團(tuán)公司財(cái)務(wù)部備案,。

出租方(蓋章)：______________租賃方(蓋章)：______________

地址：_____________________地址：_____________________

法定代表人(簽名)：__________法定代表人(簽名)：__________

聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________

經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃協(xié)議證明 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃協(xié)議證明下載篇十八

甲方(出租方)：

身份證號(hào)：

乙方(承租方)：

身份證號(hào)：

根據(jù)國(guó)家相關(guān)法規(guī)及規(guī)定,，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則,，特制定本合同,，以資共同遵守,。

第一條 場(chǎng)地情況、租賃用途及要求

風(fēng)險(xiǎn)提示：明確房屋用途

訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途,，如果土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的,，則承租人可能面臨無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、無(wú)法通過(guò)相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn);二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等,，如果承租人將要經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策,，否則必將導(dǎo)致人力,、財(cái)力的浪費(fèi)。

在無(wú)法確定的情形下,，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件,，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。

1,、乙方承租甲方____________樓____________場(chǎng)地,，面積____________平方米。

2,、甲方為規(guī)范商城的管理,，方便消費(fèi)者購(gòu)物并經(jīng)乙方同意，乙方所租場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)___________品牌____________除此以外的商品乙方不得經(jīng)營(yíng),。

第二條 租賃期限

1,、場(chǎng)地租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計(jì)_________年_________個(gè)月,。甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將場(chǎng)地按約定條件交付給乙方,。場(chǎng)地經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交_____及后視為交付完成。

2,、租賃期滿或合同解除后,，甲方有權(quán)收回場(chǎng)地，乙方應(yīng)按照原狀返還場(chǎng)地及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施,。甲乙雙方應(yīng)對(duì)場(chǎng)地和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。

3、乙方繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂場(chǎng)地租賃合同,。

第三條 租金及交付方式

風(fēng)險(xiǎn)提示：明確各項(xiàng)金額及支付方式

租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,，否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛,。

在支付租金及押金時(shí)，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式,。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式,，以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式,，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證,，在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益。

另外，最好約定租金的調(diào)整方式,，避免因出租方隨意增加租金引起的爭(zhēng)議糾紛,。

1、每年租金額為：_____元人民幣(___￥元),。

2,、付款方式：自___年起，每年____月____日前乙方向甲方支付一年房租,。

3,、支付方式：現(xiàn)金_____(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款)，每年___月___日前支付,。

第四條 履約保證金

1,、乙方應(yīng)于本合同簽訂同時(shí)繳納元履約保證金。

2,、在本合同解除或終止時(shí),，乙方應(yīng)依約退還房屋并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。乙方若有欠款現(xiàn)象(包括但不限于：水電費(fèi)等應(yīng)向甲方支付的款項(xiàng)),，甲方有權(quán)在履約保證金中扣除,，履約保證金不足以支付上述欠款的，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足,。若無(wú)任何欠款，甲方應(yīng)在本合同終止后15天內(nèi),，無(wú)息返還乙方履約保證金,。

3、如因乙方原因而導(dǎo)致合同解除,、終止的,，甲方將不予返回履約保證金。

第五條 場(chǎng)地維護(hù)及維修

風(fēng)險(xiǎn)提示：明確修繕責(zé)任

如果在使用過(guò)程中,，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題或故障,，應(yīng)由誰(shuí)維修，費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān),，這是雙方需要提前明確的,，否則，一旦出現(xiàn)問(wèn)題,，極易產(chǎn)生糾紛,。

為避免風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對(duì)租賃物的維修責(zé)任,，以保障承租方正常經(jīng)營(yíng),。

此外，承租人應(yīng)該愛(ài)護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆,、改,、擴(kuò)建或增加。在確實(shí)需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí),，要征得出租人的同意,，并簽訂書面協(xié)議。

(一)甲方應(yīng)保證場(chǎng)地周圍搭建的建筑結(jié)構(gòu)和擺放的設(shè)備設(shè)施符合建筑,、消防,、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不得危及人身安全;承租人保證遵守國(guó)家,、的法律法規(guī)規(guī)定以及場(chǎng)地所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

(二)租賃期內(nèi),，甲乙雙方應(yīng)共同保障場(chǎng)地及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1、對(duì)于場(chǎng)地及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行維修,。

2,、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使場(chǎng)地及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六條 轉(zhuǎn)租

(一)除甲乙雙方另有約定以外,，乙方需事先征得甲方書面同意,，方可轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任,。

(二)甲方出售場(chǎng)地,，須在____個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

第七條 合同解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同,。

(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：

1,、遲延交付場(chǎng)地達(dá)______日的。

2、交付的場(chǎng)地嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的,。

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),，致使乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地的,。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回場(chǎng)地：

1,、不按照約定支付租金達(dá)_______日的。

2,、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)________元的,。

3、擅自改變場(chǎng)地用途的,。

4,、擅自拆改變動(dòng)或損壞場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)的。

5,、利用場(chǎng)地從事違法活動(dòng),、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的,。

6,、擅自將房場(chǎng)地租給第三人的。

第八條 違約金和違約責(zé)任

風(fēng)險(xiǎn)提示： 明確違約責(zé)任

在簽訂合同時(shí),，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過(guò)明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任,，來(lái)督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生,，也有據(jù)可依,。

例如，如果承租人不按期交納房租,，出租人可以提前終止合同,，讓其搬離;如果出租人未按約定配備用具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等,。

1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約,，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元,。

2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約,，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元,。

第九條 合同爭(zhēng)議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向租賃場(chǎng)地所在地人民法院起訴,。

第十條 其他約定事項(xiàng)

本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式份,，其中甲方執(zhí)份,，乙方執(zhí)份。

本合同生效后,，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力,。

出租人(甲方)簽章：

簽訂日期：

承租人(乙方)簽章：

簽訂日期：

經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃協(xié)議證明 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃協(xié)議證明下載篇十九

甲方:

乙方:

根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī),在平等自愿、互惠互利,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲,、乙雙方訂立如下合作協(xié)議:

第一條甲、乙雙方愿以各自的資源優(yōu)勢(shì),共同致力于高新科技成果轉(zhuǎn)化,、企業(yè)孵化,、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目研究、開(kāi)發(fā)和人才培養(yǎng),。

甲方有義務(wù)向乙方提供良好的園區(qū)環(huán)境,、工作、辦公條件及周到的公共設(shè)施與服務(wù);在同等條件下

,乙方可優(yōu)先取得與甲方進(jìn)行項(xiàng)目合作的權(quán)利,。

乙方有義務(wù)遵守園區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定,維護(hù)珠海民營(yíng)科技園的整體聲譽(yù),促進(jìn)技術(shù)創(chuàng)新工作良性循環(huán)的形成,。

第二條甲方將位于科技園樓第層的單元、建筑面積共平方米(含分?jǐn)偯娣e,下同)的場(chǎng)地提供給乙方使用(附圖紙一份),。場(chǎng)地使用期限為年,自年月日起正式啟用并全額交費(fèi),至年月日止,。(若提前入駐,計(jì)費(fèi)時(shí)間從實(shí)際進(jìn)駐日開(kāi)始計(jì)算)當(dāng)場(chǎng)地原為毛坯房時(shí),乙方自行負(fù)責(zé)自用面積內(nèi)的裝修及風(fēng)機(jī)盤管的購(gòu)置、安裝,。為了保證整個(gè)大樓消防設(shè)施和中央空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管的安裝質(zhì)量,本大樓的消防設(shè)施和中央空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管由指定的公司安裝,。

第三條乙方可將上述場(chǎng)地作辦公等用途,未經(jīng)甲方書面同意,不得改變用途,亦不得轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地使用權(quán)。乙方保證在上述場(chǎng)地使用過(guò)程中的行為符合法律,、法規(guī)要求,符合國(guó)家環(huán)境保護(hù),、消防安全、勞動(dòng)衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn),。

第四條為做好大樓本體的維護(hù)管理,更好地為入園單位提供優(yōu)良的辦公,、經(jīng)營(yíng),、研發(fā)、實(shí)驗(yàn),、教育培訓(xùn)等的工作環(huán)境,乙方按上述場(chǎng)地的建筑面積每平方米每月人民幣元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納場(chǎng)地使用費(fèi)合計(jì)人民幣元(其中場(chǎng)地租金元,、管理費(fèi)元)并且應(yīng)于每月5日前按月交付到甲方指定帳戶。每?jī)蓚€(gè)年度甲方有權(quán)根據(jù)物價(jià)情況調(diào)整場(chǎng)地使用費(fèi)一次,每次調(diào)整幅度不得超過(guò)15%,。

第五條科技園主樓采用中央空調(diào)供冷,乙方原則上不允許私自裝設(shè)空調(diào),。中央空調(diào)每周開(kāi)機(jī)5天,每日開(kāi)機(jī)時(shí)間為8:15—17:30。如乙方因特殊需要要求加裝獨(dú)立的空調(diào)機(jī)或備用發(fā)電機(jī),須向甲方提出書面申請(qǐng),報(bào)批獲準(zhǔn),且不得有礙大樓外觀的整體觀瞻,?？萍紙@副樓空調(diào)由企業(yè)自行解決,但需甲方審批。

中央空調(diào)費(fèi),、水電費(fèi)和通訊費(fèi)的計(jì)算及付款方式:

1,、中央空調(diào)費(fèi)采用兩種收費(fèi)方式,企業(yè)可根據(jù)自身情況選定其中一種。

a,、中央空調(diào)費(fèi)采取冷量計(jì)費(fèi)及公共損耗外加折舊費(fèi)3元/月平方米,公共損耗按合同面積分?jǐn)?。冷量?jì)8000元/個(gè)由企業(yè)支付。,

b,、中央空調(diào)費(fèi)采用固定的分?jǐn)偡绞?8元/月平方米,。不再分?jǐn)偲渌M(fèi)用。

2,、水費(fèi),、電費(fèi)按實(shí)際計(jì)費(fèi),分?jǐn)偛糠职春贤娣e分?jǐn)偂?/p>

3、通訊費(fèi):市內(nèi)電話,、長(zhǎng)途電話,、上因特網(wǎng)等三項(xiàng)業(yè)務(wù)的登記辦理、開(kāi)通,、服務(wù)和交費(fèi)等,均由設(shè)于園內(nèi)的“電信營(yíng)運(yùn)商服務(wù)處”統(tǒng)一一個(gè)窗口辦理,并附設(shè)辦理移動(dòng)電話及其他電信業(yè)務(wù),。

上述水電費(fèi)均由物業(yè)管理部門代收代繳。均攤的公共水電費(fèi)由物業(yè)管理部門按月公布,接受甲乙雙方的共同監(jiān)督,。

第七條場(chǎng)地使用費(fèi)和水電費(fèi)等費(fèi)用每月結(jié)算一次,按月收取,在規(guī)定時(shí)間內(nèi)結(jié)清,如不按期交納費(fèi)用,每超過(guò)一日,按欠交金額的千分之三收取滯納金,。

第八條甲方交付使用場(chǎng)地時(shí),向乙方收取一個(gè)月的場(chǎng)地使用費(fèi)作為保證金,合計(jì)人民幣元。保證金在乙方離場(chǎng)后的下一個(gè)水電費(fèi)結(jié)算日可以結(jié)清水電費(fèi)時(shí)一并結(jié)算,結(jié)算時(shí)只退本金,不計(jì)利息,。

第九條乙方需要進(jìn)行二次裝修時(shí),需要和甲方簽定二次裝修協(xié)議。具體見(jiàn)雙方簽定的二次裝修協(xié)議,。

第十條乙方在場(chǎng)地正常使用過(guò)程中,其原有的消防設(shè)施出現(xiàn)安全隱患或不能正常使用的情況時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方和物業(yè)管理單位,甲方和物業(yè)管理單位應(yīng)在接到通知后應(yīng)采取應(yīng)急措施,并在3日內(nèi)組織維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān),。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償甲方的損失。乙方二次裝修時(shí)增加的消防設(shè)施由乙方自行維護(hù),。

甲方有權(quán)在先知會(huì)乙方后進(jìn)入乙方場(chǎng)地檢修和保養(yǎng)大樓的固定裝置和設(shè)施,。

第十一條因下列情形之一,甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議,由此造成甲方損失的,乙方應(yīng)向甲方賠償,。

(1)乙方拖欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)二個(gè)月或以上;

(2)乙方所欠各項(xiàng)費(fèi)用總額達(dá)二萬(wàn)(3)元或以上;

(4)未經(jīng)甲方同(5)意及有關(guān)部門批準(zhǔn),(6)乙方擅自改變用途的;

(7)乙方違反本協(xié)議第十條規(guī)定,(8)致使場(chǎng)地或設(shè)備(9)嚴(yán)重?fù)p壞的;

(10)未經(jīng)甲方書面同(11)意及有關(guān)部門批準(zhǔn),(12)乙方自行進(jìn)行裝修的;

(13)未經(jīng)甲方書面同(14)意,(15)乙方將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三方的。

甲方根據(jù)上述情形可單方解除協(xié)議,書面通知乙方遷離,收回使用場(chǎng)地,并有權(quán)要求乙方付清所有欠費(fèi)及違約金,。

第十二條因下列情形之一,乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議,由此造成乙方損失的,甲方應(yīng)向乙方賠償:

甲

方延遲交付使用場(chǎng)地達(dá)兩個(gè)月或以上;

甲方違反本協(xié)議第十條規(guī)定,使乙方無(wú)法安全使用場(chǎng)地的;

甲方違反本協(xié)議第十一條規(guī)定,致使乙方無(wú)法繼續(xù)使用的;

未經(jīng)乙方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),甲方對(duì)乙方使用的場(chǎng)地進(jìn)行改建,、擴(kuò)建或裝修,影響乙方使用的。

乙方因上述情形可單方面解除協(xié)議,書面通知甲方,并有權(quán)要求甲方支付賠償金,以及退還乙方所付保證金等結(jié)余款項(xiàng),。

第十三條如協(xié)議期內(nèi)乙方與甲方另有簽訂孵化協(xié)議,則在本協(xié)議有效期滿之日前三個(gè)月內(nèi),經(jīng)甲方專家組評(píng)估,不符合繼續(xù)留園孵化條件的,甲方應(yīng)向乙方發(fā)出不再續(xù)簽協(xié)議的通知,乙方應(yīng)于有效期屆滿之日前遷離本大樓,。逾期不遷造成甲方損失的,乙方應(yīng)予賠償。

第十四條甲,、乙雙方因其它原因需提前解除本協(xié)議的,應(yīng)提前一個(gè)月提出,雙方商定后簽訂書面解除協(xié)議,由此造成的損失,應(yīng)由提出解除協(xié)議的一方負(fù)賠償責(zé)任,。

第十五條本協(xié)議生效之日起三日內(nèi),乙方向甲方支付預(yù)定場(chǎng)地使用定金共萬(wàn)元,此定金在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)可沖入駐時(shí)的場(chǎng)地使用保證金、多退少補(bǔ),。若甲方違約,不能按期向乙方提供場(chǎng)地,則雙倍返還定金,若乙方違約,在規(guī)定日期內(nèi)不開(kāi)始進(jìn)場(chǎng)裝修,則定金作違約金處理,不予返還,。

第十六條本協(xié)議執(zhí)行期間,如遇不可抗力致使協(xié)議無(wú)法履行時(shí),雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。本協(xié)議在履行中雙方如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)相關(guān)主管部門進(jìn)行調(diào)解,協(xié)商或調(diào)解不成的,可以向人民法院起訴,。

第十七條本協(xié)議未盡事宜,雙方可另簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十八條本協(xié)議共四頁(yè),一式四份,甲,、乙雙方各持兩份,具有同等法律效力,。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方:

乙方：

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