隨著人們對法律的了解日益加深，越來越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢,？又該怎么寫呢,？下面是小編為大家整理的合同范本，僅供參考,，大家一起來看看吧,。
個人土地轉(zhuǎn)讓合同書 個人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇一
乙方：雷自春，男,，系芒章鄉(xiāng)芒章村村民小組,。
甲乙雙方在平等互利的前提下，經(jīng)甲乙雙方商議協(xié)定,，乙方同意將自己承包的水田承包使用轉(zhuǎn)讓給甲方,，并達成協(xié)議：
一、乙方土地四邊界限及面積
乙方承包水田地理位置位于芒璋中心小學教師住房背后,，東至：封波富英交界田埂為界限;南至：雷光榮旁邊為界;西至：芒璋中心小學教師住房旁為界;北至：水溝旁交界為界限,。其面積為：1.5畝,。
二、轉(zhuǎn)讓期限：永久性
三,、轉(zhuǎn)讓費：1.5畝土地轉(zhuǎn)讓補償費標準為：壹拾捌萬肆仟元整(184000.00),。轉(zhuǎn)讓費因?qū)W校資金緊缺，將分批付清(以領(lǐng)款收據(jù)為準),，一年內(nèi)付清,。
四、互轉(zhuǎn)方式
經(jīng)甲乙雙方商議并達成協(xié)議：乙方自愿將自己所承包水田1.5畝的承包權(quán)轉(zhuǎn)給甲方,。
五,、甲乙雙方責任
1、自簽訂合同之日起,，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)歸甲方,，乙方無權(quán)干涉其互轉(zhuǎn)讓后甲方對土地的使用權(quán)。
2,、轉(zhuǎn)讓土地如有土地糾紛,，由乙方全權(quán)負責解決，與甲方無關(guān),，若使甲方造成損失的,，由乙方以轉(zhuǎn)讓費的50倍賠償給甲方。
3,、若乙方非法干預(yù)甲方使用權(quán),，分期付款期限內(nèi)不得提高轉(zhuǎn)讓
價格，擅自變更或解除合同的,，按合同法給甲方賠償轉(zhuǎn)讓費和建設(shè)所投入資金的50倍,。
4、本村組所征收土地轉(zhuǎn)讓費由甲方承擔,。
5,、土地轉(zhuǎn)讓后。辦理該宗土地使用手續(xù)費由甲方承擔
六,、其他約定事項
本合同一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，芒章村村民小組一份,，芒章鄉(xiāng)村委會見證存檔一份,。
七、此合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,。
甲方簽字： 乙方簽字：
芒章鄉(xiāng)中心小學
芒章鄉(xiāng)村民小組
20_年4月3日
個人土地轉(zhuǎn)讓合同書 個人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇二
甲方：
乙方：
經(jīng)甲乙雙方本著平等,、自愿、有償?shù)脑瓌t，在平等互利的前提下商議決定,，甲方同意將自己的閑置土地永久性轉(zhuǎn)讓給乙方使用,，并達成如下協(xié)議：
一、甲方將位于__所有土地(山林)以每平方米,，以實際測量為準,。
二、乙方在簽定合同之后一次性付清所有土地款后,，該土地使用權(quán)永久性屬乙方所有,，任何人無權(quán)改變。乙方有權(quán)改變土地使用性質(zhì),，如棄土,、建房、商業(yè)用地等,。
乙方有權(quán)轉(zhuǎn)給他人承包,、出租轉(zhuǎn)讓和永久性高價轉(zhuǎn)讓等，甲方無權(quán)干涉乙方對該宗土地使用權(quán),。
三,、該宗土地如有糾紛，甲方全權(quán)負責解決,，與乙方無關(guān),，若造成乙方經(jīng)濟損失，由甲方按乙方所損失的資金總額賠償給乙方,。
四,、如國家建設(shè)征用，公路擴建及其它企業(yè)建設(shè),，占用等由乙方負責處理,，所獲得賠償款金額多少與甲方無關(guān)，歸乙方所有,。
五,、該宗土地如果以后國家允許_，那么甲方負責將該宗土地的使用證及資料提供給乙方,，協(xié)助辦理相關(guān)事項,，費用由乙方自行負責,。
六,、如果國家建設(shè)占用該土地，能有養(yǎng)老保險名額,，乙方協(xié)助甲方辦理養(yǎng)老保險,，費用甲方自行負責，該土地賠償款歸乙方所有，與甲方無關(guān),。
七,、違約責任：甲方雙方必須共同遵守該合同條款，雙方不得違約,，若甲方違約,，非法干預(yù)乙方對該宗土地的使用權(quán)，擅自變更和改變合同,，給乙方造成損失,，則甲方負責賠償乙方所有經(jīng)濟損失。外加該土地20倍的賠償款,。
八,、本合同一式三份，甲方雙方各執(zhí)一份,，保留一份,，直到永久，村民小組保留一份,，見證存檔,。
九、本合同甲乙雙方簽字按捺后生效,。
本合同未盡事宜,，由甲方雙方共同協(xié)商,，達成一致意見,，形成書面補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,，望甲乙雙方即子孫后代共同遵守。
甲方簽字：乙方簽字：
年月日年月日
個人土地轉(zhuǎn)讓合同書 個人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇三
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：
受讓方(以下簡稱乙方)：
甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律,、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,，本著平等、自愿,、有償?shù)脑瓌t,，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓簽訂本合同以供遵守。
一,、轉(zhuǎn)讓土地
甲方將其承包經(jīng)營的查干花鎮(zhèn)查干花村 坰(畝)土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事種植(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營,。
二、轉(zhuǎn)讓期限
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為 年,，即自 年 月 日起至 年 月 日止,。
三、轉(zhuǎn)讓價格
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為 年 萬元人民幣,。
四,、支付方式和時間
現(xiàn)金方式：一次性支付轉(zhuǎn)讓 元，或者 次 元,。
支付時間：
五,、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定
1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意,，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù),，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系,。
2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標準。
3,、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營權(quán)證書,，簽訂新的土地承包經(jīng)營合同,，方能獲得土地承包經(jīng)營權(quán),。
4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,，依法享有該土地的使用,、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán),。
5,、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè),。
六,、違約責任
1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴格履行合同義務(wù),。如一方當事人違約,，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為 元,。
2,、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時,，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機構(gòu)裁決，也可由人民法院判決,。
七,、其他條款
本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
個人土地轉(zhuǎn)讓合同書 個人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇四
甲方：
乙方：
依照《中華人民共和國合同法》,，《建筑法》等法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿協(xié)商一致的前提下,，達成以下協(xié)商內(nèi)容,。 甲方現(xiàn)有位于承包地轉(zhuǎn)讓給乙方,。雙方約定在該片土地上修建商住樓一棟,，磚混結(jié)構(gòu)，擬建層數(shù)(在條件許可的情況下)均為居中尺寸,，樓房建成以后各方可任意處置,，互不干涉,。所建樓房外墻均為370墻,，內(nèi)墻為240墻，所有樓層板為混凝土現(xiàn)澆板,。
一,、 雙方約定具體條件如下：
1、 甲方將該宗土地無償轉(zhuǎn)讓給乙方,，期限為50年,，乙方將在該土地上所建的商鋪房，由北向南4套門面房,，無償為甲方代建,，(用于低資土地轉(zhuǎn)讓費)，互相抵頂,，兩不相欠,。
2、 甲方將自己土地轉(zhuǎn)讓給乙方后,，自簽定合同之日起，不得以任何方式干涉乙方對該宗土地的使用權(quán)(期限為簽定合同之日起50年),。
3,、 甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地及代征路面報批手續(xù)幾各種歸費全部由甲方協(xié)助乙方辦理交納,。保證土地使用權(quán)得到土管所，鎮(zhèn),、村組的確認和認可,，但甲方不承擔任何費用。
4,、 甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地及代征路面國有土地使用證的辦理由乙方自行辦理到本人名下,。
5、 開工前的三通一平及領(lǐng)際關(guān)系的協(xié)調(diào)和不可預(yù)見的干涉由乙方協(xié)助甲方辦理,，在開工前應(yīng)將準備工作全面到位,，排除一切不利因素。確保工程順利進行,。
6,、 乙方全面負責開工前期的土地流轉(zhuǎn)，開工手續(xù)以及工程資金到位情況,，圖紙設(shè)計等,。由乙方負責辦理。
7,、 乙方在施工期間應(yīng)嚴格按圖施工,，工程質(zhì)量按國家相關(guān)驗收規(guī)范施工，施工期間內(nèi)的安全責任由乙方全面負責,。甲方不承擔乙方施工期間內(nèi)的安全責任,。
8、 樓房建成后的接電接水以及報戶費用由甲乙雙方各自辦理,，互不干涉,，排污接口費室外排放地溝費用，按甲乙雙方各自所在樓房建筑面積比例承擔,。
二,、具體建修標準：
1、 由甲乙雙方簽訂的合同及施工圖依據(jù)圖進行施工,。
2,、 驗收以國家標準為驗收依據(jù)，確保工程質(zhì)量合格,。
3,、 全樓前墻為抗凍性全瓷磚飾面，后墻及山墻為清水墻勾縫,。地板為600*600全瓷地磚,。內(nèi)墻為二毛墻面，踢腳為瓷磚踢腳,，頂為清水砼頂,。
4,、 各樓層電氣管線應(yīng)穿線到位，燈具為高通日光燈,。
5,、 屋面為爐渣屋面，做sbs防水處理,。
本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同自簽字之日起生效,。具有同等法律效力,。甲乙雙方不得違約。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
個人土地轉(zhuǎn)讓合同書 個人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇五
1. 總則
1.1 第一條
根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》,、《上海市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》(簡稱“上海規(guī)定”),、《上海市浦東新區(qū)土地管理規(guī)定》以及其它法規(guī)，以上海市土地管理局和([插入公司名稱]簽定的《([插入地區(qū)名稱]整體國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》為依據(jù),，并考慮到中國和上海開發(fā)區(qū)的一般實踐做法,，([插入公司名稱](簡稱“甲方”)和(------------ (簡稱“乙方”)經(jīng)過友好協(xié)商和談判，同意根據(jù)雙方于(-------------簽定的“土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓初步協(xié)議”簽定此轉(zhuǎn)讓([插入地區(qū)名稱]國有土地使用權(quán)合同(簡稱“合同”),。
1.2 第二條
甲乙雙方應(yīng)遵守國家和上海市頒布的有關(guān)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的法律法規(guī)以及《([插入地區(qū)名稱]整體國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》,。
2. 合同文件
2.1 第三條
下列文件構(gòu)成“合同”不可缺少的一部分：
1. 場地位置圖(附件a)
2. 甲方提供的場地邊界圖(附件b)
3. 甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的授權(quán)(附件c)
4. ([插入公司名稱]研究的([插入地區(qū)名稱]主規(guī)劃之地塊開發(fā)示意圖(附件d)
5. 乙方待在場地建設(shè)的樓房之說明(附件e)
6. 雨水和清潔排水管道的地下管道以及相臨道路連接(附件f)
7. 乙方之建設(shè)聲明(附件g)
8. 環(huán)境標準(附件h)
9. 國有土地使用證(待根據(jù)本合同第8條簽發(fā))
3. 雙方的法律地位
3.1 第四條
甲方是根據(jù)國家批準成立的經(jīng)濟實體，負責開發(fā),、經(jīng)營和管理([插入地區(qū)名稱]-(-------(---)平方米的土地,。甲方是中國法人。
3.2 第五條
乙方是根據(jù)國家批準成立的經(jīng)濟實體,，為中國法人,。乙方主要業(yè)務(wù)為在中國從事摩托車增壓機、農(nóng)業(yè),、海洋和建設(shè)設(shè)備的制造,、維修、服務(wù),、市場開發(fā)和銷售及出口,。乙方應(yīng)向甲方提供與其在中國注冊成立有關(guān)的批準文件之副本。
4. 場地的地點,、面積和使用性質(zhì)
4.1 第六條
甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的([插入地區(qū)名稱]地塊編號為(-----和-----的土地使用權(quán)應(yīng)由乙方為建設(shè)其經(jīng)營所需設(shè)施之目的而使用,。場地的總面積約為(-------平方米，其地理位置詳細規(guī)定于附于本文后的場地邊界圖,。
4.2 第七條
場地應(yīng)用于科學和技術(shù)研究,、制造、生產(chǎn)和工業(yè)用途，包括裝配,、修理和制造增壓機,、一般辦公用途以及倉儲分發(fā)和其它經(jīng)有關(guān)機關(guān)批準的工業(yè)和業(yè)務(wù)項目。
5. 土地使用權(quán)之期限
5.1 第八條
“合同”第4.1條所述之場地的土地使用權(quán)期限為五十(50)年,，自上海土地管理局簽發(fā)“國有土地使用權(quán)證”之日開始計算。使用該場地的權(quán)利屬于乙方并且乙方的合法權(quán)利和利益在“合同”期限內(nèi)受國家法律保護,。
如果未在乙方支付了土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費后四十五(45)日內(nèi)簽發(fā)“國有土地使用權(quán)證”,，除因乙方的過錯外，乙方有權(quán)終止本“合同”,，并且應(yīng)及時返還給乙方所有費用的(_____%,。
5.2 第九條
甲方不得在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)期限內(nèi)收回土地使用權(quán)。如果在特殊情況下出于公共利益國家根據(jù)法律程序收回土地使用權(quán),，乙方應(yīng)根據(jù)“上海規(guī)定”第5章之規(guī)定就其使用和改造土地的損失獲得合理賠償,。
6. 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費和付款期限
6.1 轉(zhuǎn)讓費(第十條)
場地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費應(yīng)為每平方米(_____美元，共計(____美元,。
6.2 場地測量(第十一條)
甲方應(yīng)在簽定“合同”兩(2)周前向乙方提供場地的測量圖以明確場地的總面積為(_____平方米,。如果乙方對該測量的準確性提出質(zhì)疑，乙方可為同等目的進行測量,。如果兩個測量結(jié)果不同,，雙方應(yīng)協(xié)商以達成協(xié)議。如果場地總面積多于或少于(____平方米,，則土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費的總額應(yīng)按照每平方米(_____美元增加或減少,。
6.3 付款期限(第十二條)
在本“合同”簽定后十五(15)日內(nèi)，乙方應(yīng)通過電匯向甲方一次性支付“合同”第10條規(guī)定的土地使用費總額,，但應(yīng)減去由(_______代表乙方支付的擔保押金,。
7. 基礎(chǔ)設(shè)施和條件
7.1 第十三條
甲方應(yīng)在本“合同”簽定后十五(15)日內(nèi)或不晚于(______，向乙方提供相應(yīng)設(shè)施,，例如水,、電、通信,、排水和下水管道連接或通路以及道路,。并且甲方應(yīng)在去除場地上存在的所有附著物后根據(jù)自然高度完成地面平整。甲方向乙方保證,，其將根據(jù)作為本文附件d的地塊開發(fā)示意圖完成([插入地區(qū)名稱]的道路和其它設(shè)施,，該示意圖說明了甲方將在上海張江高科技園區(qū)內(nèi)完成的道路和其它設(shè)施的情況。
7.2 第十四條
甲方應(yīng)自行承擔費用建設(shè)上述提及的基礎(chǔ)設(shè)施之管道或線路的連接或通路(包括此等連接或通路)等公共設(shè)施,。并且在必要時甲方應(yīng)在有關(guān)機關(guān)負責完成所有程序,。
7.3 第十五條
乙方應(yīng)自行承擔費用建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施的管道或線路通向其自己的設(shè)施之連接或通路(包括此等通路或連接的接合處)，并且乙方應(yīng)負責或聘用甲方為其代理在必要時在有關(guān)機關(guān)負責完成所有程序,。
7.4 第十六條
本“合同”中提及的基礎(chǔ)設(shè)施之管道或線路的連接或通路指電,、水,、通訊、氣,、排水和下水的管道或線路的連接點,。
8. 場地之轉(zhuǎn)讓
8.1 第十七條
甲方保證，其具有根據(jù)本“合同”之條款和條件轉(zhuǎn)讓場地的土地使用權(quán)之權(quán)利和授權(quán),，甲方已向乙方提交此等授權(quán)之證據(jù),，該證據(jù)附于本“合同”后作為附件c。甲方應(yīng)在收到“合同”第6.3條規(guī)定的付款后三(3)個工作日內(nèi)將對場地的占有和控制轉(zhuǎn)讓給乙方,。
8.2 第十八條
雙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓土地時簽署《土地轉(zhuǎn)讓交付收據(jù)》以證明已完成土地轉(zhuǎn)讓,。
9. 其它權(quán)利和義務(wù)
9.1 第十九條
在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的有效期限內(nèi)且在完成了總建設(shè)計劃的百分之----(--%)后，乙方有權(quán)根據(jù)其自行決定對土地使用權(quán)以及場地上的建筑進行處分,，包括根據(jù)“上海規(guī)定”和《上海市浦東新區(qū)土地管理規(guī)定》進行轉(zhuǎn)讓,、租賃和抵押。在此情況下,，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)法律文件供存檔,。進而，因上述交易而形成的任何受讓人或被轉(zhuǎn)讓人應(yīng)具有乙方在本“合同”項下的同等權(quán)利和義務(wù),。
9.2 第二十條
乙方在進行計劃和設(shè)計時應(yīng)遵守《([插入公司名稱]關(guān)于建筑物管理的暫行規(guī)定》,，并且如果在場地上建設(shè)的建筑物或設(shè)施牽涉到建設(shè)管理、消防,、環(huán)境保護,、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等問題,，則在行動之前應(yīng)將此等計劃和設(shè)計提交政府部門審批,。
9.3 第二十一條
乙方應(yīng)在收到“國有土地使用權(quán)證”后六(6)個月內(nèi)根據(jù)其計劃開始建設(shè)工作，并應(yīng)在二十一(21)個月內(nèi)完工,。
9.4 第二十二條
甲方應(yīng)負責轉(zhuǎn)讓給乙方的場地之外場所的公共衛(wèi)生和公共綠化等的建設(shè)和維護,。乙方應(yīng)向甲方支付相關(guān)管理費用。管理費用應(yīng)為甲方已轉(zhuǎn)讓給乙方面積的所有維護費乘以乙方面積除以甲方已轉(zhuǎn)讓面積,。前述甲方已轉(zhuǎn)讓的面積之總維護費用應(yīng)不包括([插入地區(qū)名稱]內(nèi)甲方持有土地使用權(quán)但尚未轉(zhuǎn)讓給第三方的面積之維護費用,。總維護費用應(yīng)由雙方合理達成一致,。進而,，乙方保留將此等維護費用交由獨立會計師予以確認的權(quán)利(費用由乙方承擔)。如果該會計師認為總維護費用高于類似土地開發(fā)的正常費用,，甲方應(yīng)返還乙方多支付的部分,，即甲方要求的總維護費用之和與獨立會計師確定的費用之差。
9.5 第二十三條
在土地使用權(quán)有效轉(zhuǎn)讓期間，乙方應(yīng)根據(jù)《上海市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》第22條向政府管理部門支付土地使用費,。
10. 合同的延期和終止
10.1 第二十四條
在土地使用權(quán)期滿時,，如乙方擬繼續(xù)使用場地的土地使用權(quán)，其可以向甲方申請延期,。延期申請必須符合下列條款或條件：
1. 必須于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿前六(6)個月將該延期之書面申請送達于甲方或政府授權(quán)的任何適當機關(guān),。
2. 必須于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿前四(4)個月將有關(guān)投資審查機構(gòu)同意乙方延期經(jīng)營的文件送達甲方或政府授權(quán)的任何適當機關(guān)。
10.2 第二十五條
在收到乙方的延期申請后,，甲方或政府授權(quán)的任何適當機關(guān)不得在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿前作出將該土地出租或轉(zhuǎn)讓給任何第三方的具有法律約束力的承諾,。
10.3 第二十六條
甲方在收到乙方的延期申請后，雙方應(yīng)以本“合同”為基礎(chǔ)簽訂新的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同,，并且：
1. 乙方有將新合同的期限限定為等于或少于五十(50)年的選擇權(quán);
2. 應(yīng)按簽定新合同時([插入地區(qū)名稱]當時土地使用費的標準確定新的土地使用費。
10.4 第二十七條
如果在期滿后未予延期,，則乙方應(yīng)在期滿后一(1)周內(nèi)將場地返還甲方,。之后本“合同”將自動終止并且將根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定處理場地上的建筑物和附著物。
附件e是乙方欲在場地上建設(shè)的建筑物之總體說明,，如果在建設(shè)時建筑物符合“上海規(guī)定”第41條規(guī)定的標準建筑物,，則甲方將在土地使用轉(zhuǎn)讓期滿時無償收回該建筑且不得要求乙方將此等建筑物從場地上拆除或清除。
10.5 第二十八條
如果乙方因特殊情況需提前終止本“合同”,，乙方應(yīng)在擬議的終止日期前六(6)個月提前書面通知甲方,。經(jīng)甲方同意本“合同”可提前終止并且將就此等情形單獨進行協(xié)商。
11. 違約責任
11.1 第二十九條
下列任一情況將構(gòu)成甲方對“合同”的違約：
1. 未根據(jù)“合同”規(guī)定的時間表提供場地;
2. 提供的場地之條件不符合本“合同”或“土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓初步協(xié)議”的要求;
3. 違反了本“合同”任何其它規(guī)定;
4. 未維護甲方應(yīng)負責的通向場地的道路和設(shè)施,，并且未在收到與此相關(guān)的通知后三(3)日內(nèi)糾正此等違約,。如果甲方不能在收到通知后三(3)日內(nèi)糾正違約，甲方必須立即通知乙方并與其協(xié)商;
5. 未安裝乙方建設(shè)設(shè)施所需的公用設(shè)施,，包括電力,、水、雨水和衛(wèi)生用水排水管道,、并且在不晚于------時提供至少一條或可能為兩條電話線,。乙方應(yīng)不晚于-----向甲方提供建設(shè)開工所需的水、電力要求,。
11.2 第三十條
下列任一情況將構(gòu)成乙方對“合同”的違約：
1. 對場地的使用和處分與本“合同”中土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓要求之目的相沖突;
2. 未按照“合同”規(guī)定將場地返還甲方;
3. 未在收到“國有土地使用權(quán)證”后六(6)個月內(nèi)開工建設(shè)或未在其后十五(15)個月內(nèi)完成設(shè)施建設(shè)的主要部分,，共計二十一(21)個月內(nèi)未開始和完成建設(shè)的主要部分，但此等違約系因建設(shè)公司而非乙方過錯除外;
4. 違反了本“合同”任何其它規(guī)定,。
11.3 第三十一條
違約的一方應(yīng)向另一方支付定額損害賠償,，按下述公式計算：
1. 每日定額損害賠償應(yīng)為------美元。
2. 違約天數(shù) = 自違反“合同”之日到糾正違約之日;
3. 定額損害賠償 = 每日定額損害賠償 _ 違約天數(shù),。
在一方收到另一方關(guān)于違約并說明違約原因的通知,、且該方未在十五(15)日內(nèi)糾正違約之后才開始計算該方違約。
11.4 第三十二條
如果因違反本“合同”發(fā)生的實際損失高于定額損害賠償，則違反本“合同”的一方應(yīng)就實際發(fā)生的損失向另一方支付高于定額損害賠償?shù)难a償性損害賠償,。賠償性損害賠償應(yīng)根據(jù)雙方確定的實際經(jīng)濟損失計算,，或由雙方從合同履行所在地挑選的具有專業(yè)知識的有關(guān)機構(gòu)確定。
11.5 第三十三條
在違反本“合同”后,，如果無辜的一方希望繼續(xù)履行本“合同”而不論定額損害賠償或補償性損害賠償是否已支付,，則違約的一方應(yīng)繼續(xù)履行本“合同”。
11.6 第三十四條
應(yīng)在違約后十(10)日支付定額損害賠償或補償性損害賠償,。進而,，在支付損害賠償款項之日以后，違反“合同”的一方應(yīng)在違約持續(xù)存在的情況下繼續(xù)支付定額損害賠償或補償性損害賠償直至糾正此等違約,。
11.7 第三十五條
乙方應(yīng)謹慎開始和完成場地上的設(shè)施建設(shè)和項目活動,。如果乙方的建設(shè)延遲，甲方可要求乙方告知延遲原因,。乙方應(yīng)及時告知甲方延遲原因并呈交工程圖紙和其它證據(jù)證明其將完成設(shè)施建設(shè)和活動,。應(yīng)甲方要求，乙方應(yīng)向甲方呈交修改后的施工計劃以獲批準,。如果甲方誠信的認為乙方從事了土地投機買賣,，因而雙方無法就修改后的施工計劃達成一致，雙方應(yīng)根據(jù)第12.5條的規(guī)定解決此爭議,。如果發(fā)現(xiàn)乙方從事土地投機買賣,，乙方應(yīng)向甲方支付合同價格的百分之--- (--%)作為罰金。進而,，如果根據(jù)本條規(guī)定第二次發(fā)現(xiàn)乙方從事土地投機買賣,，甲方有權(quán)重新占有場地并在沒收抵押擔保金和定額損害賠償、補償性損害賠償,、滯納金和罰金后將付款退還給乙方(不包括利息),。
11.8 第三十六條
如果乙方把場地的使用性質(zhì)從工業(yè)用途變更為其他用途，甲方有權(quán)向乙方發(fā)出書面通知要求其在三十日(30)內(nèi)恢復場地的工業(yè)用途,。如果乙方不遵守甲方的要求,，則為違約。乙方不得從事地產(chǎn)投機買賣活動,。
11.9 第三十七條
以下任何一種情況將構(gòu)成遲延付款并將就該到期付款征收滯納金,，按華爾街日報東方標準版于遲延付款第一日所公布的年度倫敦同業(yè)銀行拆借利率加兩個百分點(2%)計算：
1、乙方遲延支付到期土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費,，
2,、任何一方遲延支付定額損害賠償或補償性損害賠償。
12. 其他
12.1 第三十八條
如果一方因不可抗力的原因而無法執(zhí)行本“合同”中任何條款,，被影響一方應(yīng)立即通知另一方,，并應(yīng)在十五(15)日內(nèi)向另一方提供不可抗力的細節(jié),、原因及證明不能或延期履行“合同”原因的有效文件。雙方應(yīng)討論以商定是否終止此“合同”或免除“合同”中的部分義務(wù),，或根據(jù)不可抗力的影響程度將“合同”期限適當延長,。為此目的，乙方因有關(guān)政府的作為或不作為而遲延或不能履行“合同”應(yīng)免除責任,。
12.2 第三十九條
如果本“合同”未就有關(guān)事項作出規(guī)定,，雙方可在商談討論后達成獨立書面協(xié)議并將該協(xié)議納入本“合同”。 該書面協(xié)議或?qū)Α昂贤钡男薷呐c“合同”具有同等約束力,。
經(jīng)雙方書面同意可對本“合同”的全部或部分內(nèi)容進行修改,。但是，在修改生效前雙方必須根據(jù)“合同”的原有條款履行彼此的義務(wù),。 對本“合同”的修改應(yīng)以書面形式,。
12.3 第四十條
本“合同”在雙方法定或授權(quán)代表簽字并由公證員公證后生效。公證費用將由雙方共同承擔,。 “合同”生效后,，乙方應(yīng)根據(jù)有關(guān)法規(guī)進行場地轉(zhuǎn)讓的登記程序。
12.4 第四十一條
雙方應(yīng)遵守在“合同”生效后由國家或上海市發(fā)布或頒布的與此“合同”有關(guān)的任何法律,、法規(guī)的修訂或新的法律、法規(guī),。在必要時雙方應(yīng)及時修改本“合同”以保證雙方的合法權(quán)利及利益不受損害,。
12.5 第四十二條
因履行本“合同”所發(fā)生的一切爭議應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的爭議可提交至本“合同”履行地的仲裁機構(gòu)仲裁或本“合同”履行地的人民法院訴訟加以解決,。
12.6 第四十三條
本“合同”正本一式六(6)份,，甲、乙方及公證員各持兩(2)份,。進而,，本“合同”有六(6)份非正式文本，甲,、乙方各持三(3)份,。
12.7 第四十四條
本“合同”以中英文起草。如果翻譯存在分歧,， 以中文版為準,。
12.8 第四十五條
乙方有權(quán)在場地上樹立表明身份或管理、指導活動的標牌,。
12.9 第四十六條
甲方在發(fā)布可能影響乙方在園區(qū)內(nèi)正常經(jīng)營或場地使用的有關(guān)([插入地區(qū)名稱]或浦東新區(qū)的任何條例或規(guī)定之前,，應(yīng)咨詢乙方并與其達成協(xié)議。此等條例或規(guī)定應(yīng)較為合理并且不應(yīng)無理限制乙方的經(jīng)營或?qū)龅氐氖褂谩?/p>
12.10 第四十七條
本“合同”的結(jié)論,、有效性,、解釋,、履行和爭議解決均受制于中國已公布且公開可得到的法律。但如果針對“合同”的某特定事項,，中國尚沒有任何公布的或公開可得到的法律,，則應(yīng)參考一般國際商業(yè)慣例.
12.11 第四十八條
雙方之間所有的通知應(yīng)以書面形式并可通過以下方式：(i)以郵寄方式發(fā)至被通知人，交付郵遞,，郵資預(yù)付并掛號或保證郵寄并要求回執(zhí);(ii)傳真至被通知人;(iii)任何其他可提供通知書面內(nèi)容的途徑,，包括電傳或電報。
使用掛號或保證郵件提供通知的生效日期為回執(zhí)上所顯示的日期,。傳真通知的生效日期為送發(fā)傳真所記錄的收方傳真的收到日,，如果記錄的時間為收方當?shù)貢r間下午五點以后，通知則視為收方當?shù)氐诙€工作日的上午九點收到,。任何通過其他途徑所傳遞的通知應(yīng)為實際交付收方的時間生效,。以下地址應(yīng)用為發(fā)送通知：
如果發(fā)至甲方：
如果發(fā)至乙方：
甲方： 代表
乙方：
日期： _____年_____月______日
個人土地轉(zhuǎn)讓合同書 個人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇六
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：_______________
受讓方(以下簡稱乙方)：_______________
為適應(yīng)社會主義新農(nóng)村建設(shè)的發(fā)展要求，成全乙方發(fā)展事業(yè),，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致,，甲方自愿將位于北塘村公王爺承包經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。為免日后糾紛,，特立協(xié)議如下：
一,、轉(zhuǎn)讓土地座落、四至和面積
甲方轉(zhuǎn)讓土地給乙方的土地位于北塘公王爺所承包的部分土地,。具體位置(由雙方現(xiàn)場認定)為：第一塊,，____________________。第二塊,，_______________,。第三塊，_______________,。面積約為：__________平方米,。
二、轉(zhuǎn)讓價款
1,、該土地承包經(jīng)營和使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價為每平方米人民幣_____元,。
2、該土地承包經(jīng)營和使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓款一次性共計人民幣：_______________元整(￥__________元)
三,、付款方式和使用權(quán)移交
土地承包和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款于簽訂協(xié)議之時一次性付清,。轉(zhuǎn)讓款付清之時，該土地的承包經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)即永久轉(zhuǎn)為乙方所有,。
四,、雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、土地承包經(jīng)營和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后,，乙方有根據(jù)需要合理使用土地的權(quán)利,。
2,、土地承包經(jīng)營和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，甲方及其家屬不能干涉乙方對該土地承包經(jīng)營和使用權(quán)的行使,。
3,、乙方承包經(jīng)營和使用該土地時，如有權(quán)屬糾紛甲方應(yīng)負責協(xié)調(diào)解決,。
五,、違約責任
土地承包經(jīng)營和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，甲方及其家屬不得反悔,，或以任何理由收回該土地,，否則退還轉(zhuǎn)讓款的雙倍給乙方，并賠償由此引起乙方所有經(jīng)濟損失,。
本協(xié)議自簽訂之日期起生效,。本協(xié)議一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
_________年_____月_____日_________年_____月_____日
個人土地轉(zhuǎn)讓合同書 個人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇七
出讓人： (以下簡稱甲方)
受讓人： (以下簡稱乙方)
甲方將位于永德縣永康鎮(zhèn)紅旗山的私人產(chǎn)權(quán)房屋及房屋所占土地的使用權(quán)(含房屋附近屬甲方承包或使用的土地)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致訂立本合同,。
一,、轉(zhuǎn)讓年限：永久轉(zhuǎn)讓。
二,、根據(jù)國家規(guī)定,，甲方依法擁有房屋的所有權(quán)，但未辦理所有權(quán)證書,，所有權(quán)證書可根據(jù)需要到相關(guān)部門辦理，該房屋的結(jié)構(gòu)為磚木結(jié)構(gòu),。
三,、甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)符合反國家、法規(guī)及政策規(guī)定,，甲方有權(quán)將該房屋所有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓,。由于違反國家、法規(guī),、政策而引起的法律責任及經(jīng)濟責任由甲方承擔,。
四、乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,，就向甲方購買上述房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)的相關(guān)事宜簽訂本合同,，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
五,、合同價格：雙方同意上述房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總金額為35000.00元(大寫：叁萬伍仟元整),。
六,、付款方式：乙方在完成合同簽訂后向甲方支付全部費用(35000元)。
七 ,、房屋交付時沒有房屋欠帳(電費,、水費及甲方購買房屋的相關(guān)費用)。
八,、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后,，因國家政策變動所繳納的費用由乙方承擔。
九,、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后,，乙方享受因國家政策變動所帶來的收益。
十,、本合同簽訂后,，如需辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等時,，甲方為乙方提供必要的手續(xù),，產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由乙方依照有關(guān)規(guī)定繳納,。
十,、違約責任
1.合同簽訂后，甲方應(yīng)按合同約定履行合同條款,，如甲方中途悔約,，應(yīng)書面通知乙方，自悔約之日起3天(72小時)內(nèi)將乙方已付款返還給乙方,。并承擔由此給乙方造成的經(jīng)濟損失,。
2.合同簽訂后，乙方應(yīng)按合同約定履行合同條款,，如乙方中途悔約,，應(yīng)書面通知甲方，自悔約之日起3天(72小時)內(nèi)將房屋歸還甲方,，并承擔由此給甲方造成的經(jīng)濟損失,。
十一、如不符合法律有關(guān)規(guī)定,，但甲方事先未對乙方作詳細解釋的,，給雙方造成的損失由甲方承擔。
十二,、本合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商解決或簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,，具有同行法律效力,。當本合同在履行中發(fā)生爭議時,，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，雙方均有權(quán)向所在地的人民法院提起訴訟,。
十三、本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
個人土地轉(zhuǎn)讓合同書 個人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇八
甲方(轉(zhuǎn)讓方)：
乙方(接受方)：
經(jīng)雙方友好協(xié)商,，并報政府有關(guān)領(lǐng)導同意，按以下合同原則執(zhí)行,。
(一)土地轉(zhuǎn)讓地點和方位：
,。方位在現(xiàn)有鋼構(gòu)房后滴水線以外。北起區(qū)間道邊線,，南至現(xiàn)有地機耕路邊線,，東起現(xiàn)有院墻邊，西至現(xiàn)有鋼構(gòu)房滴水線后三米平行線,，約30畝,。按有關(guān)部門測量認可為準。正負零以上現(xiàn)有未平整的土石方約3萬方,。
(二)土地轉(zhuǎn)讓價格和付款方式：
雙方約定按有關(guān)部門勘測的實際面積,，按每畝土地轉(zhuǎn)讓費付甲方 元，轉(zhuǎn)讓費以外費用免除,。政策優(yōu)惠項目,，由接受乙方繼承。雙方轉(zhuǎn)讓合同簽訂,，并經(jīng)鎮(zhèn)政府有關(guān)領(lǐng)導簽字同意后,，預(yù)付甲方 萬元。在規(guī)劃院和土地局勘測認可,，并辦理招、拍,、掛土地中心報批手續(xù)后,，一次性付清合同實際面積的土地全部轉(zhuǎn)讓費。
(三)土地轉(zhuǎn)讓辦理程序：
1,、雙方向政府有關(guān)領(lǐng)導申請土地轉(zhuǎn)讓,，并辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，變更土地名稱注冊和法人,。
2,、雙方申請規(guī)劃設(shè)計院和土地勘測院測量轉(zhuǎn)讓土地,，劃紅線定坐標，辦理相關(guān)手續(xù),。
3,、雙方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，申請招,、拍,、掛拍賣中心報批。
(四)在雙方申請土地轉(zhuǎn)讓變更時起,，甲方出示原土地用地合同,，土地規(guī)劃圖紙，土地出讓金憑證,，報有關(guān)部門變更名稱和法人,。
合同正式生效，手續(xù)變更后,，甲方原有的債權(quán),、債務(wù)和法規(guī)牽連與乙方無關(guān)聯(lián)。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
個人土地轉(zhuǎn)讓合同書 個人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇九
轉(zhuǎn)讓方： (以下簡稱甲方) 受讓方： (以下簡稱乙方)
甲乙雙方本著平等互利原則,，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓位于 的房屋事宜,，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：
第一條 轉(zhuǎn)讓房屋概況
1.1 本協(xié)議項下的轉(zhuǎn)讓房屋位于 ,，建筑面積共 ㎡,，房屋共有人。現(xiàn)甲乙雙方確認并同意,，甲方同意將其對上述該房屋所擁有的50%的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,，具體為：
乙方同意按照本協(xié)議項下的條件受讓。
1.2 甲方承諾并保證,，甲方在簽訂本協(xié)議前已取得共有人對甲方轉(zhuǎn)讓該房屋共有產(chǎn)權(quán)部分的書面同意及放棄優(yōu)先購買甲方所有的50%房屋產(chǎn)權(quán)的聲明,。甲方應(yīng)保證，除甲方在本協(xié)議向乙方披露的房屋的狀況,，不存在其他影響乙方受讓后行使處分權(quán)的一切情形,，否則，視為乙方隱瞞欺詐,，屆時由此產(chǎn)生的問題全部由甲方負責處理,，且乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。
第二條 房屋轉(zhuǎn)讓價款及支付方式
2.1 甲方同意,，將上述1.1條款的建筑面積為 m2房屋以 元/m2的轉(zhuǎn)讓價款轉(zhuǎn)讓給乙方,，轉(zhuǎn)讓總價款為 萬元。甲方同意受讓。
2.2 鑒于,，本協(xié)議項下的轉(zhuǎn)讓房屋已經(jīng)向 公司抵押借款 萬元,。甲乙雙方確認并同意，乙方除應(yīng)向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓總價款 萬元外,，乙方還需承擔甲方因向公司抵押所借的該筆款項所負的50%債務(wù),，即 萬元。
2.3 支付方式：在雙方簽訂本協(xié)議后 日內(nèi),，乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將第一筆房屋轉(zhuǎn)讓款 元匯入甲方賬戶,，在甲方將房屋交付給乙方后日內(nèi)支付第二筆的房屋轉(zhuǎn)讓款 元，剩余的房屋轉(zhuǎn)讓款 元在甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后一次性付清,。
2.4 乙方同意,，在本協(xié)議項下房屋轉(zhuǎn)讓過程中所產(chǎn)生的稅費乙方自愿承擔。
第三條 其他
3.1 本協(xié)議項下的轉(zhuǎn)讓房屋的交付時間為 年 月號,。甲方應(yīng)按時將房屋交付給乙方,，在房屋交付之前，甲方應(yīng)保證房屋完好無損,，如因甲方原因?qū)е路课輾p的,，則乙方有權(quán)要求甲方按對價予以賠付。
3.2 甲,、乙雙方應(yīng)嚴格按照協(xié)議內(nèi)容履行自身義務(wù),，否則，任何一方違約的,，則應(yīng)向相對方承擔違約責任,。
3.2 雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;解決不成的,，可向法院提起訴訟,。
3.3 本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。
3.4 本協(xié)議經(jīng)雙方簽字即生效。本協(xié)議一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，房管部門備案一份，均具有同等法律效力,。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
年 月 日 年 月 日
個人土地轉(zhuǎn)讓合同書 個人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇十
賣方： (以下簡稱甲方)
買方： (以下簡稱乙方)
一,、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商,，訂合同如下：甲方經(jīng)全體家庭成員會議自愿把下列所述的房屋(土地)的所有權(quán)與使用權(quán)賣給乙方所有：
1、房屋狀況：磚混結(jié)構(gòu)房屋一幢共叁層,，建筑面積共90.02㎡,，《房屋所有權(quán)證》號：99015978 ,。房屋座落：安定95號(原安定莊21號)。東：自份墻接一社用地,，南：自份墻接一社用地,，西：自份墻現(xiàn)接寬仁祠堂，北：自份墻接空地,。(附房屋產(chǎn)權(quán)證復印件一份),。
2、該房屋地塊的土地使用證號：015800046-2,，用地面積貳拾陸點柒叁平方米,。(附土地證復印件一份)。
二,、甲乙雙方商定成交價格是甲方實收人民幣陸萬元整元,，(￥60000元)。本協(xié)議簽訂后乙方一次付清款項,，付款方式：銀行轉(zhuǎn)帳(附銀行帳單及收條各一份),。
三、甲方在20xx年10月01日前將上述房屋交付給乙方,。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓,。
四、該房屋內(nèi)的附著物歸乙方所有,，房屋內(nèi)所屬甲方的物品甲方自行搬走,。
五、本協(xié)議中所述的房屋,，因土地使用證和房屋所有權(quán)證都是甲方已故妻子的戶名,，據(jù)有關(guān)法規(guī)，現(xiàn)甲方家庭成員承諾全權(quán)由履行,。
六,、本協(xié)議是經(jīng)雙方認真討論后簽訂的，對本協(xié)議無異議,。雙方應(yīng)嚴格履行,。甲方或乙方對房屋(地塊)轉(zhuǎn)讓有反悔的，應(yīng)承擔違約責任,，并賠償房屋成交價格的貳倍違約金,。
七、乙方如要辦理轉(zhuǎn)戶等有關(guān)手續(xù),，所有的一切費用由乙方承擔,。
八、本協(xié)議書共貳頁，一式叁份;甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，玉城街道東明社區(qū)居委會存一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
個人土地轉(zhuǎn)讓合同書 個人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇十一
出讓方：___(以下簡稱甲方)
受讓方：___(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī),、地方性法規(guī),，甲乙雙方本著平等、自愿,、有償,、誠實信用的原則，訂立本合同,，供雙方遵照執(zhí)行,。
一、甲方將未辦理土地使用權(quán)證的,，但經(jīng)平度市香店街道辦事處同意受讓青島雙豐生物工程有限公司的土地及廠房,、車間(以圖為準)，坐落在平度市香店街道辦事處香店工業(yè)園內(nèi),，劉林杰以北,，漳州路以西，面積5.85畝,，轉(zhuǎn)讓給乙方,。
二、本宗地上的附著物,，包括車間,、辦公樓、警衛(wèi)室等,，以附圖為準,。
三、廠房及土地的轉(zhuǎn)讓價格為80萬元,，乙方簽訂合于20___年___月___日之前付60萬元,，余款于20___年___月___日前付清。
四,、乙方辦理廠房及土地的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的費用全部由乙方承擔(將政府已繳納的土地款152500元同時轉(zhuǎn)讓給乙方),，但甲方必須協(xié)助乙方辦理，提供便利條件,。
五,、本合同生效后,，以前所有債務(wù)與糾紛與乙方無關(guān)。
六,、因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，雙方均同意提請青島仲裁委員會按照其規(guī)則進行仲裁。
七,、本合同由雙方當事人簽字蓋章后生效,。
八、本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。
九、本合同未盡事宜,，可由雙方約定后作為合同附件,，與本合同具有同等法律效力。
甲方(公章)：____________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：__________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
________年____月____日
個人土地轉(zhuǎn)讓合同書 個人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇十二
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：__________________
受讓方(以下簡稱乙方)：__________________
甲乙雙方按照《農(nóng)村土地承包法》《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,，本著依法,、自愿、有償?shù)脑瓌t,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，就土地轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同,。
1,、轉(zhuǎn)讓標的
(1)甲方將其承包經(jīng)營的位于______縣鎮(zhèn)村組小地名叫______的土地承包經(jīng)營權(quán)永久轉(zhuǎn)讓給乙方。
(2)地塊四至
東齊：______;西齊：______;
南齊：______;北齊：______,。
(3)面積：______平方米,。
2、轉(zhuǎn)讓期限：自______年______月______日起至______年______月______日止,。
3,、轉(zhuǎn)讓費：共計人民幣大寫：____________元整(￥：______元)
4、支付方式和時間：______年______月______日前一次性付清,。以甲方收據(jù)為證,。
5、雙方約定
(1)本協(xié)議自雙方簽字(印)之日甲方收款后即生效,。
(2)自協(xié)議生效之日起,，該地塊的管理權(quán)及使用權(quán)完全歸乙方所有，甲,、乙方及其家屬,、親屬人等不得以任何借口反悔,，否則，視為違約,。違約者,，按該地塊轉(zhuǎn)讓費的三倍價付給對方。
(3)乙方在使用該地塊的過程中,，如出現(xiàn)與該地塊的爭端問題或受到外人干涉阻礙等事端,，甲方應(yīng)立即出面排解，直至平息糾紛,，排除障礙為止,，為乙方順利使用該地創(chuàng)造有利條件。若因甲方化解無效導致乙方不能順利使用該地或因貽誤時間所造成的損失,，應(yīng)由甲方負責,。
6、爭議條款
因本合同的訂立,、效力,、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時,，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的按下列第______種方式解決：
(1)提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府,、農(nóng)業(yè)承包合同管理機關(guān)調(diào)解;
(2)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。
7、其他條款
本合同未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式三份,，由甲乙雙方和村委會各執(zhí)一份,。
轉(zhuǎn)讓方(甲方)：__________________
受讓方(乙方)：__________________
簽訂日期：______年______月______日
個人土地轉(zhuǎn)讓合同書 個人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇十三
甲方(轉(zhuǎn)讓人)：_________
法定住址：_______________
身份證號碼：_____________
電話：___________________
乙方(受讓人)：_________
法定住址：_______________
身份證號碼：____________
電話：___________________
甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_________平方米的土地使用權(quán)。甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，現(xiàn)根據(jù)我國現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結(jié)合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實際情況,，自愿達成如下協(xié)議,，供雙方共同遵照執(zhí)行。
第一條 轉(zhuǎn)讓土地基本情況
1,、土地座落位置：_________
2,、土地使用權(quán)面積：_________
3、已批準的容積率為：_________
4,、已批準的建筑面積：_________(其中：非住宅_________平方米,，住宅_________平方米,。)
5、土地規(guī)劃用途：_________
6,、土地使用期限：_________
7,、土地現(xiàn)狀：_______________
8、國有土地使用證號：_________
9,、國有土地使用權(quán)出讓合同書號：_________
10,、地號：_________
第二條 土地項目開發(fā)權(quán)狀況
1、甲方已領(lǐng)取了建設(shè)用地批準書,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;
2、甲方已經(jīng)_________市政府批準在擬轉(zhuǎn)讓的地塊上取得單項開發(fā)權(quán),，并領(lǐng)取了單項開發(fā)資質(zhì)證;
3、甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設(shè)計并辦理了報建手續(xù),，繳納了報建所需費用,。
第三條 其他權(quán)利狀況
1、甲方確認本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)是其合法擁有,，不存在抵押,、查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵;
2,、承擔形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟責任,，甲方確認為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)已支付了一切應(yīng)付款項、費用,，不存在債權(quán),、債務(wù)爭議(包括綠化費、拆遷安置補償?shù)?,。
第四條 文件的提供
1,、甲方應(yīng)向乙方提供下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復印件)。
2,、乙方應(yīng)向甲方提供下列文件：
(1)投資審批部門簽發(fā)的項目批準證書(復印件);
(2)工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復印件),。
第五條 轉(zhuǎn)讓期限
1、本合同所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領(lǐng)的該場地國有土地使用權(quán)證載明的起始日起至_________年_________月_________日止,。
2,、自乙方領(lǐng)取該場地國有土地使用權(quán)證日起，前款所述場地的土地使用權(quán)歸乙方所有,，其合法權(quán)益受國家法律保護,。
3、在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),，除本合同另有規(guī)定外,，甲方不得收回土地使用權(quán),。
第六條 轉(zhuǎn)讓價格
1、甲乙雙方確認本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價格以甲方已獲得批準的可建筑面積為計價面積,，轉(zhuǎn)讓價每平方米人民幣_________元,，計人民幣_________元;
2、上述轉(zhuǎn)讓價格包含甲方取得轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)與項目開發(fā)權(quán)所已付和應(yīng)付的一切款項,、費用;
3,、乙方在受讓后獲準增加或減少建筑面積，與甲方無關(guān),，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù),。
第七條 支付方式
1、支付
(1)在本協(xié)議生效之日起_________個工作日內(nèi),，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款_________%給甲方,。
(2)在甲方將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)和項目開發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書,、紅線圖,、建設(shè)用地批準書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證,、建筑工程規(guī)劃許可證,，建筑設(shè)計要點、設(shè)計圖紙,、單項開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料交付后_________個工作日內(nèi),，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_________%給甲方;
(3)在規(guī)劃國土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)和項目開發(fā)權(quán)辦理到乙方或其指定人名下后_________個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_________%給甲方,。
(4)在乙方根據(jù)項目開發(fā)需要,，將原規(guī)劃的辦公、商場功能報批為商住功能后_________個工作日內(nèi),，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_________%給甲方,。
(5)在乙方獲準開工后_________天內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議余下轉(zhuǎn)讓價款給甲方,。
2,、甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的開戶銀行為：_________帳號為：_________;甲方亦可書面通知乙方有關(guān)甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：_________。
3,、甲方收取乙方款項,，應(yīng)按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人。
第八條 資料的交付及手續(xù)的辦理
1,、在本合同生效后_________個工作日內(nèi),，甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書,、紅線圖,、建設(shè)用地批準書,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證,、建筑工程規(guī)劃許可證,、建筑設(shè)計要點,、設(shè)計圖紙,、單項開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方。
2,、在本協(xié)議生效后_________天內(nèi),，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本協(xié)議所指土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及項目開發(fā)權(quán)的更名過戶手續(xù),。
第九條 稅費的負擔
在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和項目開發(fā)權(quán)更名過戶過程中,，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費,，均由甲方承擔，如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔的,，亦由甲方以乙方名義支付,，乙方應(yīng)承擔的部分，已由其以轉(zhuǎn)讓價款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價款中,。
第十條 轉(zhuǎn)讓的法律狀況
1,、甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及之土地使用權(quán)后，該土地使用權(quán)出讓合同及登記文件中載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方;
2,、在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前，有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風險,、責任,，由甲方承擔;自房地產(chǎn)登記機關(guān)核準轉(zhuǎn)讓登記之日起，有關(guān)該地塊的風險和責任由乙方承擔,。
3,、甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)所需支付的一切款項、費用(包括但不限于政府回填綠化費),、債務(wù),、責任，由其自行承擔,，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移,。
第十一條 甲方的違約責任
1、在本協(xié)議生效后,，甲方單方面解除本協(xié)議,，或拖延履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)超過三十個工作日，視甲方構(gòu)成根本性違約,。甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金,，退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。
2,、因甲方隱瞞事實真相,，出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或其他甲方的原因,，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約,，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔責任,。
3、甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務(wù)未達到根本性違約,，應(yīng)按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金,。
4、因甲方原因,，在轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)設(shè)定或債務(wù),，影響乙方項目的開展，乙方有權(quán)將應(yīng)付甲方的轉(zhuǎn)讓價款直接支付給主張權(quán)利的債權(quán)人,，并追究甲方的違約責任,。
第十二條 乙方的違約責任
1、在本協(xié)議生效后,，乙方單方面解除本協(xié)議,，應(yīng)按本協(xié)議總價款的_________%賠償甲方的經(jīng)濟損失;
2、乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓價款給甲方,，應(yīng)按遲延額每日萬分之_________支付違約金給甲方,，逾期三十個工作日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議,，乙方應(yīng)按本協(xié)議總價款的_________%賠償甲方的經(jīng)濟損失,。
3、出現(xiàn)上述情況造成本協(xié)議終止,，乙方需將從甲方處取得的有關(guān)本項目的資料原件以及后續(xù)開發(fā)取得的文件資料無償移交回甲方,。
第十三條 聲明及保證
甲方：
1、甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊,，并具有與乙方簽署本合同的完全能力,。
2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效,。
3,、在簽署本合同時，任何法院,、仲裁機構(gòu),、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。
4、甲方確認并保證，在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押,、債權(quán)或債務(wù),，不被任何第三方追索任何權(quán)益。
5,、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。
乙方：
1,、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2,、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效,。
3、在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。
4,、乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。
第十四條 保密
甲乙雙方保證對在討論,、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密,、公司計劃,、運營活動,、財務(wù)信息,、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_________年。
第十五條 通知
1,、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真,、電報,、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式,。
2、各方通訊地址如下：_________,。
3,、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),，以書面形式通知對方;否則,，由未通知方承擔由此而引起的相關(guān)責任。
第十六條 合同的變更
本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時,，甲、乙任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方,，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議,，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分,。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同,，否則,，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔,。
第十七條 合同的轉(zhuǎn)讓
除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前,，不得轉(zhuǎn)讓給第三者,。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意,，均屬無效,。
第十八條 爭議的處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋,。
2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十九條 不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止,。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。
3,、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行,，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責任,。
4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件,。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi),、火災(zāi)、旱災(zāi),、臺風,、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn)),、動亂,、罷工，政府行為或法律規(guī)定等,。
第二十條 合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則,、合同的目的,、交易習慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋,。該解釋具有約束力,，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
第二十一條 補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達成書面補充合同,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。
第二十二條 合同的效力
1,、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
2,、有效期為_________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
3,、本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力,。
甲方(蓋章)：_______________乙方(蓋章)：_______________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________
開戶銀行：____________________開戶銀行：_____________________
賬號：_________________________賬號：_________________________
簽訂地點：_____________________簽訂地點：_____________________
_________年__________月________日_________年__________月____日
個人土地轉(zhuǎn)讓合同書 個人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇十四
甲方(賣方)：
注冊地址：
郵編：
營業(yè)執(zhí)照號碼：
資質(zhì)證書號碼： 法定代表人：
聯(lián)系電話：
乙方(買方)：
地址： 郵編： 營業(yè)執(zhí)照號碼：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
委托代理人：
身份證號碼 聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣廠房達成如下協(xié)議：
第一條 廠房的項目名稱及土地狀況
本廠房項目暫定名： ，土地使用權(quán)為出讓方式取得,，并依法進行了建設(shè)用地使用權(quán)登記,，取得《房地產(chǎn)權(quán)證》，證書號為 ,，土地面積為： 平方米,，用途為 工業(yè)用地、 ,，使用年限至 年 月 日止,。
第二條 乙方所購廠房的基本情況
1.乙方所購廠房座落。
⑴.本廠房座落為： 區(qū)(縣)
⑵. 本廠房座落為： 區(qū)(縣)
⑶. 本廠房座落為： 區(qū)(縣)
2. 本廠房戶型圖見本合同附件一,。
第三條 購房價款
1.總成交金額為 元整(大寫：元整),。
2.單價
第四條 付款方式及期限。
乙方按下列第 種方式按期付款：
1.一次性付款：
⑴. 乙方在簽定本合同 日內(nèi)支付總成交金額的 %即 元; ⑵. 余款在甲方領(lǐng)取乙方產(chǎn)權(quán)證后5日內(nèi)結(jié)算并給付,。
2.分期付款
⑴.簽訂合同后三日內(nèi),，乙方向甲方支付總價款的 %即 元; ⑵. 前,，乙方向甲方支付總價款的 %即 元;
⑶.符合甲乙雙方約定的交付條件時，乙方支付總價款的 %即 元; ⑷.甲方向產(chǎn)權(quán)登記中心提交辦理乙方所購房屋權(quán)屬證書 日前,，乙方付款致總價款的 %;
⑸.余款在甲方領(lǐng)取乙方產(chǎn)權(quán)證后5日內(nèi)結(jié)算并給付,。
3.貸款付款：
⑴.簽訂合同后三日內(nèi)，乙方向甲方支付總價款的 %即 元;
⑵. 前,，乙方向甲方支付總價款的 %即 元;
⑶.余款乙方向銀行貸款支付,。
第五條 面積確認及面積差異處理。
在房屋交付時,，房屋建筑面積和套內(nèi)建筑面積以有資質(zhì)的房屋測繪機構(gòu)實測面積為準,，如產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積有差異的，按建筑面積結(jié)算差價,。
第六條 交房期限及交付條件
1.屬現(xiàn)售廠房的,，甲方應(yīng)在 年 月 日前，將廠房交付乙方使用,。
2.非現(xiàn)房銷售的,，甲方應(yīng)當在 年 月 日前，將取得竣工驗收備案登記的廠房交付乙方使用,。
3.甲方承諾與該廠房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施按以下日期達到使用條件：
⑴.于 年 月 日前通水;
⑵.于 年 月 日前通電,。
4.建筑材料、設(shè)備安裝標準說明
⑴.外墻： ;⑵.內(nèi)墻： ;⑶.頂棚： ;⑷.地面： ;⑸. 門窗： ;⑹.衛(wèi)生間： ;⑺.電梯： ;⑻. 水： ;⑼.電： ,。
第七條 甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的承諾,。
甲方保證銷售的廠房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。保證本廠房沒有銷售給除乙方以外的其他人,，保證該廠房沒有司法查封或其他受到限制交易的情況,。
第八條 關(guān)于辦理產(chǎn)權(quán)登記的約定
1.甲方在工業(yè)廠房交付后 日內(nèi)，將為乙方辦理產(chǎn)權(quán)證的所有資料遞交土地房屋權(quán)屬登記中心,。
2.甲方為乙方辦理產(chǎn)權(quán)證,，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括：①向甲方工作人員出具委托辦證的授權(quán)委托書,，②將乙方應(yīng)承擔的稅費等提前10日交付給甲方,，③簽署產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)規(guī)定格式的買賣合同，④提供營業(yè)執(zhí)照和組織機構(gòu)代碼證,、身份證等資料,，⑤其他協(xié)助。
第九條 本廠房買賣所產(chǎn)生的規(guī)費和稅費應(yīng)由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔,。
第十條 乙方在使用期間不得擅自改變本廠房的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和設(shè)計用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與本商品房有關(guān)聯(lián)的公共部分和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù),。
甲方不得擅自改變本項目按照規(guī)劃批準建設(shè)的公共建筑和共有設(shè)施的用途。
第十一條 在簽訂本合同時,，甲方向乙方出示《前期物業(yè)服務(wù)合同》和《業(yè)主臨時管理規(guī)約》,，乙方應(yīng)詳細閱讀有關(guān)前期物業(yè)服務(wù)合同和業(yè)主臨時管理規(guī)約的全部內(nèi)容。乙方同意,，因該物業(yè)管理區(qū)域尚未成立業(yè)主大會,，自該房屋交付之日起，即應(yīng)接受甲方在《前期物業(yè)服務(wù)合同》中委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施物業(yè)服務(wù)和管理,，并遵守業(yè)主臨時管理規(guī)約,。物業(yè)服務(wù)費為 元/平方米?月。
第十二條 電費(含分攤的電費),，按 元/度計收,，遇電價上調(diào)除外。
第十三條 合同擔保
1.甲乙雙方同意,，乙方支付的總價款的 %作為定金,，作為甲乙方雙方簽訂產(chǎn)權(quán)登記中心規(guī)定格式的房屋買賣合同的擔保。
2.乙方不與甲方簽訂產(chǎn)權(quán)登記中心規(guī)定格式的房屋買賣合同的,，甲方有權(quán)解除本協(xié)議,。甲方解除本協(xié)議的，定金不予返還,。
3. 有下列情況之一,，致使乙方不能取得房屋產(chǎn)權(quán)，乙方拒絕簽訂產(chǎn)權(quán)登記中心規(guī)定格式的房屋買賣合同的,，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：
⑴.在簽訂本協(xié)議前,、后，甲方將該房屋抵押,、租賃的;
⑵.在簽訂本協(xié)議前,，甲方知曉該房屋被司法機關(guān)、行政機關(guān)依法查封等限制權(quán)利,，未告知乙方的;
⑶.簽訂本合同前后,，甲方另行簽訂廠房買賣合同。
4. 在簽訂本協(xié)議后,，由司法機關(guān),、行政機關(guān)依法查封等限制該房屋權(quán)利的，致使乙方不能取得該房屋產(chǎn)權(quán),，甲乙雙方均有權(quán)解除本協(xié)議;解除本協(xié)議的,，甲方退還乙方支付的款項，并按銀行同期存款利率支付乙方利息,。
5.甲乙方雙方簽訂產(chǎn)權(quán)登記中心規(guī)定格式的房屋買賣合同,，其內(nèi)容以本合同約定為準,，本合同未約定的，以法律法規(guī)政策規(guī)定為準,。
第十四條 其他
1.本合同不向房屋所在地土地房屋登記機構(gòu)申請辦理合同登記備案及預(yù)告登記,。
2. 乙方保證使用該廠房符合環(huán)保要求。
3,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，甲乙雙方應(yīng)本著誠信、互利互惠,、友好,、謙讓的原則協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向廠房所在地人民法院起訴,。
第十四條 本合同一式 份,，具有同等法律效力，其中甲方,、乙方各執(zhí) 份,。
第十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
個人土地轉(zhuǎn)讓合同書 個人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇十五
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和國合同法》和其他法律,、行政法規(guī)、地方性法規(guī),，雙方本著平等,、自愿、有償,、誠實信用的原則,，訂立本合同。
第一條 本合同當事人雙方：
甲方(土地出讓方)：___________身份證號:________________________; 乙方(土地受讓方)：___________身份證號:____________; 丙方(出讓公證人)： 身份證號：________________ ,。
第二條 甲方確保：其已合法擁有出讓土地使用權(quán),，并同意將本合同約定土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方;乙方確認：自愿以有償方式取得該土地使用權(quán)。
第三條 甲方出讓給乙方的土地位于_ _ ,，宗地四至為：
東至 ,，西至 ，南至 ,，北至 ;界址點座標詳見附件國有土地使用證,。
第四條 出讓土地面積為_______，約每畝,總額為：￥元,，大寫：人民幣 ,。土地費由乙方向甲方 (一次或者分期)付清。
第五條 本合同項下的土地使用權(quán)為永久轉(zhuǎn)讓,，無年期限制,，該合同 生效后,，甲方對該土地一切權(quán)利歸屬乙方。
第六條 雙方均應(yīng)按照誠信原則履行合同,。任何一方因自身原因?qū)е卤竞贤荒苈男械?，除須按照本合同和法律?guī)定承擔違約責任外，還須賠償對方實際發(fā)生的所有經(jīng)濟損失,。
第七條 如若該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛,，一切由甲方負責,。
第八條 其他未盡事宜及國家政策變化需做調(diào)整的由雙方協(xié)商共同做出補充規(guī)定,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第九條 本合同自雙方簽訂之日起生效,，甲方同意當日將該土地一切權(quán)利轉(zhuǎn)給乙方,，本合同一式叁份，具有同等法律效力,，甲方,、乙方各執(zhí)一份，公證人執(zhí)一份,。
第十條 本合同經(jīng)雙方協(xié)定一致同意共十條,，
甲方(簽字)：
乙方(簽字)：
公證人(簽字)：
年日 年日 年日
個人土地轉(zhuǎn)讓合同書 個人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇十六
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：__________________
受讓方(以下簡稱乙方)：__________________
甲乙雙方，本著平等,、自愿,、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致,，訂立本合同,。
一、轉(zhuǎn)讓地塊
甲方將其承包經(jīng)營的自留土地(位于__________________)的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事__________________,，該塊土地四至：北面______,，南面______，東面______,，西面______.
二,、轉(zhuǎn)讓期限及權(quán)屬
永久性轉(zhuǎn)讓，自轉(zhuǎn)讓之日(即簽訂合同)起,，該塊土地的使用權(quán),，經(jīng)營權(quán)歸乙方所有。若遇政府或其他任何形式的征用或征收,，所有賠償均歸乙方所有,。甲方不得做任何干涉。
三,、轉(zhuǎn)讓價格
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為大寫：______元整人民幣,。
四,、支付方式和時間
乙方采取現(xiàn)金方式一次性支付轉(zhuǎn)讓金給甲方，支付的時間為合同簽訂日,。
五,、違約責任
甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴格履行合同義務(wù)。如一方當事人違約,，應(yīng)向守約一方支付違約金,。違約金以該地塊當時所值市場價錢的十倍計算。
六,、生效條件
甲乙雙方約定,，本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效。
本合同一式五份,，由甲乙雙方當事人各執(zhí)一份,。
甲方(公章)：__________________
乙方(公章)：__________________
______年______月______日
個人土地轉(zhuǎn)讓合同書 個人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇十七
轉(zhuǎn)讓人： (簡稱甲方)
受讓人： (簡稱乙方)
甲、乙雙方在自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，就房屋土地轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：
一、甲方自愿將座落在縣城郵電局對面橋北市場旁,，西靠105國道,，門面(二層，計165平方)房屋土地轉(zhuǎn)讓給乙方,。
二,、乙方愿意以陸拾捌萬元整(￥：680000.00元)的房屋土地購買甲方上述的房屋土地。甲方應(yīng)證件齊全,、保證無他人有爭執(zhí),。
三、乙方購買甲方的房屋土地將房產(chǎn)范圍的土地使用權(quán)一并隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,，房產(chǎn)土地使用,，建筑面積以產(chǎn)權(quán)證件登記的為準。乙方付清房款后,，房屋土地歸乙方所有,。
四、甲方在協(xié)同辦理好房屋土地轉(zhuǎn)戶登記手續(xù)后,，乙方在取得房產(chǎn)證和土地使用證時房款一次付清給甲方,。
五、甲,、乙雙方共同到房屋土地交易管理部門辦理轉(zhuǎn)戶登記手續(xù),，辦理登記手續(xù)的相關(guān)費用由乙方承擔。
六、甲方轉(zhuǎn)讓房屋土地時,，房屋內(nèi)的固定生活設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓給乙方,，乙方適當折舊給付費用，雙方另行協(xié)商解決,。
七,、日后若乙方要加、改建房屋應(yīng)與相鄰方洽商進行,，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)好相鄰雙方關(guān)系,，避免糾紛發(fā)生。
八,、乙方購得房屋土地后,，有使用、管理,、處分的權(quán)利,，甲方無權(quán)干涉,。房屋土地轉(zhuǎn)讓后,，甲、乙雙方不得另有爭執(zhí),。
九,、本合同是雙方自愿簽訂一式三份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，登記部門備存檔一份，各份具有同等效力,。
十,、本合同未盡事宜雙方另行商定，合同經(jīng)雙方簽字后生效,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
個人土地轉(zhuǎn)讓合同書 個人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇十八
委托人： (以下簡稱甲方)
居間人： (以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，委托人與居間人就指定土地轉(zhuǎn)讓合同項目簽訂事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，訂立如下條款,，以資雙方共同遵守。
第一條 委托事項
甲方委托乙方參與甲方購買位于長沙市雨花區(qū)黎托鄉(xiāng) 土地(以下簡稱“指定土地”)簽約的各項事宜,，并由乙方促成甲方與指定土地使用權(quán)人土地轉(zhuǎn)讓合同的簽約成立,。
第二條 指定土地慨況
土地座落：
土地面積：
土地用途：
第三條 甲方的權(quán)利、義務(wù)
3.1,、甲方應(yīng)全力配合乙方做好促成指定土地轉(zhuǎn)讓合同簽約成立的各項工作,，包括但不限于提供土地使用權(quán)人所需文件資料、資信證明、按要求支付土地轉(zhuǎn)讓費,、以及應(yīng)由甲方提供的各種合理條件等,。
3.2、甲方應(yīng)于20xx年 月 日前提供由本合同甲乙雙方指定銀行共管雙控的人民幣5,000萬元信譽保證資金,。
3.3,、甲方應(yīng)于20xx年 月 日前提供不低于人民幣 元的銀行資信證明。
3.4,、甲方應(yīng)按本合同的約定向乙方支付居間報酬,。
第四條 乙方的權(quán)利、義務(wù)
4.1,、乙方應(yīng)盡全力促成甲方與指定土地使用權(quán)人土地轉(zhuǎn)讓合同的簽約成立,。為此，乙方有權(quán)代表甲方直接與土地使用權(quán)人就土地轉(zhuǎn)讓事宜進行各種商務(wù)談判,，但談判內(nèi)容的最后決定權(quán)歸屬于甲方,。
4.2、乙方應(yīng)如實,、及時地向甲方報告訂立合同的重要事實,、信息等情況，不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實和提供虛假情況,。
4.3,、在同等條件下，除非甲方明確表示放棄,，或者有其他行為表明甲方拒絕簽約的,，乙方不得將本合同約定事項促成其他第三方簽訂該合同。
4.4,、乙方應(yīng)保守在履行本合同過程中獲知甲方的商業(yè)秘密,。
第五條 居間報酬及報酬支付時間
5.1、居間報酬
甲乙雙方確定指定土地的轉(zhuǎn)讓成交價格為160萬元/畝,，土地轉(zhuǎn)讓所應(yīng)繳納的各種稅費由轉(zhuǎn)讓雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定各自另行繳納,。如乙方促成甲方低于此價格簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同的，轉(zhuǎn)讓價格差額部分作為乙方的居間報酬,，由甲方按本合同約定支付給乙方,。
5.2、居間報酬的支付時間為：
5.2.1乙方促成甲方與指定土地使用權(quán)人簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同之日起三日內(nèi),，甲方支付50%的居間報酬;
5.2.2甲方領(lǐng)取指定土地使用權(quán)證之日起三日內(nèi),，甲方支付剩余50%的居間報酬。
5.3,、如土地轉(zhuǎn)讓價格高于此價格甲方仍愿意購買的,，雙方另行約定居間報酬,。
第六條 居間活動的費用
乙方在履行本合同居間活動期間所支出的各項費用，均由乙方自行承擔,，甲方不再支付除本合同約定之外的任何費用,。
第七條 共管雙控資金的處理
乙方促成甲方簽訂指定土地轉(zhuǎn)讓合同后，雙方結(jié)算出居間報酬的數(shù)額,，居間報酬超過雙方共管雙控資金的,，超過部分在三日內(nèi)解除共管。剩余部分繼續(xù)共管雙控,，并按居間報酬約定支付時間同期解款,。共管雙控資金約定解款條件成立時，資金解款權(quán)利,、義務(wù)人必須無條件配合,。
第八條 違約責任
8.1、甲方按本合同第三條約定履行后,，因乙方原因未能促成指定土地簽約成立,，且雙方共管雙控資金在銀行帳戶超過25日的，需賠償甲方損失人民幣300萬元,。
8.2,、乙方按本合同第四條約定履行后，因甲方原因未能促成指定土地簽約成立的,，需賠償乙方損失人民幣300萬元,。
8.3,、甲方不按本合同的約定向乙方支付居間報酬的,，每逾期一天，按應(yīng)付款項日千分之五支付違約金,。
8.4,、如指定土地轉(zhuǎn)讓成交價格高于甲乙雙方確定的成交價格導致未能促成指定土地簽約成立的，乙方需賠償甲方損失人民幣300萬元,。
第九條 其他約定條款
9.1,、乙方未促成甲方簽約合同成立的，甲方不支付任何居間報酬,，亦不承擔乙方任何費用,。
9.2、甲方委托乙方代為辦理指定土地轉(zhuǎn)讓的過戶變更登記手續(xù),，代辦的費用包含在居間報酬之內(nèi),，甲方不再承擔任何費用。但土地過戶所應(yīng)繳納的各項稅,、費等,，仍全部由甲方自行承擔。
9.3、甲方從應(yīng)付乙方的居間報酬中,，按居間報酬支付時間同時代為扣除8%的稅費,。甲方代扣稅費后，乙方因收取居間報酬所應(yīng)繳納的各項稅費由甲方代為繳納,。
9.4,、指定土地轉(zhuǎn)讓合同雙方當事人的履行合同情況、違約行為等,，與乙方無任何法律關(guān)系,，由該合同的相關(guān)當事人自行承擔相關(guān)法律責任。
9.5,、本合同發(fā)生糾紛,，雙方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成,，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟,。
9.6、本合同一式兩份,，雙方各持一份,，雙方簽字蓋章后具有同等的法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
個人土地轉(zhuǎn)讓合同書 個人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇十九
第一章 總則
第一條 本合同當事人雙方：
出讓人(以下簡稱甲方)：______________________________________________
受讓人(以下簡稱乙方)：______________________________________________
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī),、地方性法規(guī),，雙方本著平等、自愿,、有償,、誠實信用的原則，訂立本合同,。
第二條 出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán),，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國。
第二章 出讓土地的交付與出讓金的繳納
第三條 出讓人出讓給受讓人的宗地位于________________________ ,，出讓宗地面積__________________平方米,。土地用途為 用地。土地使用年限 年,，拿到時間 年 月 日,。宗地四至及界址點座標見附件《出讓宗地界址圖》。
第四條 本宗土地擁有證書有 等標準合法證件,。
第五條 出讓人同意在__年 月 日前將出讓宗地交付給受讓人,。
第三章 現(xiàn)狀土地條件,。
第六條 本合同項下的土地使用權(quán)出讓年期為永久，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算,，原劃撥土地使用權(quán)補辦出讓手續(xù)的.,，出讓年期自合同簽訂之日起算。
第七條 本合同項下宗地的土地使用權(quán)出讓金為人民幣大寫 元整(小寫： ),。轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的契稅,、手續(xù)費由方承擔。
備注：
第八條 本合同經(jīng)雙方簽字后當日,，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫 元(小寫： 元)作為履行合同的定金,。定金抵作土地使用權(quán)出讓金。
備注： 第九條 受讓人同意按照本條第_一_款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金,。
(一)本合同簽訂之日起 日內(nèi),，一次性付清上述土地使用權(quán)出讓金剩余部分，人民幣大寫 元(小寫： 元),。
(二)按以下時間和金額分___期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金,。
首付： 元 ，每期支付 元整,，直至付完,。
分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時,，應(yīng)按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息,。
第十條 本合同簽訂后_貳_日內(nèi)，當事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁,。受讓人應(yīng)妥善保護土地界樁,，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時,，受讓人應(yīng)立即向出讓人提出,，復界測量，恢復界樁,。
第四章 不可抗力
第十一條 任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負責任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失,。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責任。
第十二條 遇有不可抗力的一方,，應(yīng)在24小時內(nèi)將事件的情況以信件,、電報、電傳,、傳真等書面形式通知另一方,，并且在事件發(fā)生后3日內(nèi),，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。
第五章 違約責任
第十三條：乙方未能按時支付地價款,，應(yīng)以每日未付部分的千分之叁點作滯納金支付給甲方,。如未能按時付款超過3個月的，視同終止履行本協(xié)議,，并有權(quán)處置已付定金,。
第十四條 出讓人必須按照合同約定，按時提供出讓土地,。由于出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人對本合同項下宗地占有延期的,，每延期一日，出讓人應(yīng)當按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權(quán)出讓金的3‰向受讓人給付違約金,。出讓人延期交付土地超過3個月的,，受讓人有權(quán)解除合同，出讓人應(yīng)當雙倍返還定金,，并退還已經(jīng)支付土地使用權(quán)出讓金的其他部分,，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。
第十五條 出讓人不能按合同約定將本出讓土地使用權(quán)交給受讓人,，出讓人在自有土地承包面積地內(nèi)劃撥 平方米,。補償給受讓人，土地出讓金按此合同約定款項支付,，后續(xù)出讓手續(xù)出讓人必須協(xié)助受讓人辦理,。
第六章 說明
第十五條 在締結(jié)本合同時，出讓人有義務(wù)解答受讓人對于本合同所提出的問題,。 第十六條 受讓人方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律,、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。
第十七條 本協(xié)議未盡事宜,，須經(jīng)各方協(xié)商解決,，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。
第十八條 本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾,、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時,，提請法院裁決,。
第七章 適用法律及爭議解決
第十九條 本合同訂立、效力,、解釋,、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。 第二十條 因履行本合同發(fā)生爭議,，由爭議雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，按本條第一款規(guī)定的方式解決：
(一)提交惠州市本地法律仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第八章 附則
第二十一條 本合同一式兩份,，具有同等法律效力,，出讓人、受讓人以及中介人各執(zhí)一份,。
第二十二條 備注：
第二十三條 本合同未盡事宜,，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力,。
出讓人(章)： 受讓人(章)：
電話： 電話：
______年______月______日
個人土地轉(zhuǎn)讓合同書 個人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇二十
轉(zhuǎn)讓方(即承包方,、流出方，以下簡稱甲方)：
1,、農(nóng)村集體：
戶代表數(shù)： 戶
2,、負責人： 職務(wù)：
3、負責人身份證號碼：
受讓方(即受讓方,、流入方,，以下簡稱乙方)：
1、單位：
2,、法定代表人：
3,、單位地址：
4、法人居民身份證號碼：
為了明晰產(chǎn)權(quán),，辦理林權(quán)過戶手續(xù),，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，本著公開,、公平,、公正和誠實信用的原則，對不宜采取家庭承包方式的荒山荒地,，通過公開協(xié)商方式,，按照法定程序，依據(jù)《農(nóng)村土地承包法》,、《森林法》,、《民法通則》、《合同法》等有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定,，特訂立本轉(zhuǎn)讓補充合同。
一,、荒山荒地名稱、坐落,、面積和用途
荒山荒地名稱： (小地名),。合同標的為荒山荒地承包經(jīng)營權(quán)(是指荒山荒地的占有,、使用、收益和依法處分權(quán)),。
坐落：
面積： 畝(大寫)
四至界限為：
東至：
南至：
西至：
北至：
詳細四至界限見本合同附件1的附圖,。
用途：本合同轉(zhuǎn)讓的荒山荒地必須用于林業(yè)生產(chǎn)，未經(jīng)縣級以上林業(yè)行政主管部門依法批準,，不得改變林地用途,、用于非林建設(shè)。
二,、流轉(zhuǎn)方式,、期限和承包費及支付方式、時間
以轉(zhuǎn)讓方式承包,，承包期 年,，從 年 月 日起至 年 月日止。
承包費經(jīng)雙方商議確定為：每畝每年計 元,，共 畝,，應(yīng)支付承包費合計 元(大寫： )。承包費每年支付一次,，一次支付 元,，每年承包費必須于 月 日以前支付。
三,、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利,。
1、發(fā)包的荒山荒地屬本集體所有,。
2,、依照合同約定收取承包費。
3,、依照法律法規(guī)規(guī)章和政策監(jiān)督,、指導乙方依照承包合同約定的用途合理利用荒山荒地，制止非法損害承包地的行為,。
4,、執(zhí)行 林地利用總體規(guī)劃，辦理征收,、征用,、占用的補償事宜。
5,、法律,、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它權(quán)利,。
(二)甲方的義務(wù),。
1,、于本合同生效之日交付權(quán)屬清楚、未設(shè)定擔保的荒山荒地(法律規(guī)定保護的珍貴,、瀕危,、稀有、有益的野生動物,、植物和地下礦藏,、埋藏物除外)，及時向縣林業(yè)行政主管部門申請權(quán)屬變更登記,，并幫助乙方申領(lǐng)林權(quán)證;第三人對本承包地主張權(quán)利的,，由甲方負責處理，并不得影響乙方的權(quán)利,。
2,、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動,。
3,、維護乙方承包的荒山荒地的占有、使用,、收益權(quán)及承包經(jīng)營權(quán)的依法流轉(zhuǎn)權(quán),，承包后所種植的林木所有權(quán);
4、承包期內(nèi),，不得非法變更,、解除承包合同和收回承包地。
5,、法律,、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它義務(wù),。
(三)乙方的權(quán)利,。
1、于本合同生效之日接受荒山荒地(法律規(guī)定保護的珍貴,、瀕危,、稀有、有益的野生動物,、植物和地下礦藏,、埋藏物除外)，在甲方的配合,、幫助下向縣級以上林業(yè)行政主管部門申領(lǐng)林權(quán)證,。
2、對承包的荒山荒地依法享有占有、使用,、收益權(quán),，依法登記取得林權(quán)證書后,，其承包經(jīng)營權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓,、出租、入股,、抵押或者以其它方式流轉(zhuǎn);正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動不受干涉,。
3、對承包期內(nèi)非法變更,、解除承包合同,、收回承包地的行為進行抗辯，依法行使損害賠償請求權(quán),。
4,、享受國家有關(guān)扶持、優(yōu)惠政策;承包經(jīng)營地被依法征收,、征用,、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補償,。
5,、法律、法規(guī),、規(guī)章規(guī)定的其它權(quán)利,。
(四)乙方的義務(wù)。
1,、維持承包荒山荒地的林業(yè)用途,，未經(jīng)有權(quán)的林業(yè)行政主管部門依法批準，不得改變林地用途,、用于非林建設(shè),。
2、依法保護和合理利用承包地,。不斷加大對承包土地的投入,，提高其生產(chǎn)能力，提升其使用價值,，依約推進開發(fā)利用進度;不自行或準許他人在承包地內(nèi)開荒,、采石、取土,、建窯等,，不進行破壞性、掠奪式開發(fā)、經(jīng)營,，不給林地造成永久性損害;采伐林木應(yīng)有計劃地依法進行;制止在野外違章用火行為,，一旦發(fā)生森林火災(zāi)和病蟲害、林木盜伐事件,，應(yīng)積極采取措施,，并及時向有關(guān)部門報告。
3,、服從,、支持 林地利用總體規(guī)劃，接受甲方依法進行的監(jiān)督和指導,。
4,、法律、法規(guī),、規(guī)章規(guī)定的其它義務(wù),。
四、合同期內(nèi)荒山荒地及荒山荒地開發(fā)后資源收益的處置：
五,、合同期滿時,，荒山荒地及荒山荒地開發(fā)后資源資產(chǎn)的處置：
六、違約責任
甲乙雙方在合同生效后,，應(yīng)當善意履行合同,，如一方當事人不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合規(guī)定且無免責事由的，應(yīng)向守約方支付違約金 元(大寫： );若造成損失的,，應(yīng)當采取補救措施,，履行減損義務(wù)，承擔賠償責任,，是否繼續(xù)履行合同由守約方?jīng)Q定,。
七、合同的變更和解除
(一)以下條件成就時,，可以變更或解除承包合同：
1,、經(jīng)雙方協(xié)商一致且不損害國家、集體和社會公共利益;
2,、發(fā)生不可抗力以致部分或完全不能履行合同義務(wù);
3,、乙方主動放棄承包期或喪失承包經(jīng)營能力且自愿要求的。
(二)以下條件成就時,，應(yīng)當變更或解除承包合同：
1,、乙方不依照合同交付承包費;
2、乙方破壞性,、掠奪性經(jīng)營,，或拋荒,，或擅自改變林地用途，經(jīng)甲方制止無效的;
3,、承包林地部分或全部依法轉(zhuǎn)為其他建設(shè)用地;
4,、一方違約致使承包合同無法履行或已無履行必要;
5、承包合同期限屆滿,。
變更或解除承包合同應(yīng)提前60天書面通知對方,，若使一方遭受損失的，應(yīng)由責任方賠償損失,。
八,、爭議的解決
本承包合同履行發(fā)生爭議時，甲乙雙方可協(xié)商解決,，也可以提請村民委員會、鎮(zhèn)人民政府調(diào)解;若當事人不愿協(xié)商,、調(diào)解或協(xié)商,、調(diào)解不成的，可向林地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁,，也可直接向人民法院起訴,。
九、其他事項
1,、本承包合同自雙方簽字,、蓋章之日起成立，經(jīng)勐烈鎮(zhèn)人民政府鑒證后生效,，不因甲方承辦人或負責人及乙方代表人的變更而影響法律效力,。
2、本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商制定補充協(xié)議,，依法訂立的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3,、本合同一式五份,，甲乙雙方、 ,、 各執(zhí)一份,，本村民委員會
備存一份。
轉(zhuǎn)讓方(蓋章)： 受讓方(簽名)：
負責人(簽名)： 代表人(簽名)：
年 月 日 年 月 日
鑒證單位：(蓋章) 鑒證人簽名：
年 月 日
