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土地轉(zhuǎn)讓使用權(quán)協(xié)議書篇一

第一條? 協(xié)議人：

轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_________

法定代表人：_________

委托代理人：_________

受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________

法定代表人：_________

委托代理人：_________

甲方根據(jù)《_________》的有關(guān)規(guī)定,，在_________房地產(chǎn)交易中心通過(guò)公開(kāi)交易方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),，乙方依照規(guī)定程序參與競(jìng)買,，并經(jīng) _________房地產(chǎn)交易中心確認(rèn),，成為競(jìng)得人,。為明確有關(guān)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，甲乙雙方本著平等和自愿的原則,，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條文,，以共同遵守,。

第二條 轉(zhuǎn)讓土地基本情況

1,、國(guó)有土地使用證號(hào)：_________

2、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同書號(hào)：_________

3,、地號(hào)：_________

4,、土地所在位置：_________

5,、土地用途：_________

6,、土地面積：_________平方米

7,、建筑面積：_________平方米,，其中：非住宅_________平方米,，住宅_________平方米,。

8,、現(xiàn)狀：已三通一平,，有_________套(戶)需回遷安置,，回遷安置總面積為_(kāi)________平方米,，其中,，回遷住宅_________平方米,，非住宅_________平方米，回遷日期為_(kāi)________年_________月,，每月應(yīng)支付臨遷費(fèi),、代管房租金除四害費(fèi)等_________元,。

9,、抵押情況：_________

第三條 公開(kāi)交易情況和結(jié)果

1,、公開(kāi)交易方式：公開(kāi)掛牌轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)

2,、公開(kāi)交易期限：_________

3,、成交確認(rèn)書編號(hào)：_________

4,、轉(zhuǎn)讓份額：_________

5,、成交價(jià)格：人民幣_(tái)________元,，大寫人民幣_(tái)________元整,。

第四條 甲方保證本合同第二條所述內(nèi)容真實(shí)，保證土地權(quán)屬清晰,，符合法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)具備的條件,。

第五條 甲乙雙方完全認(rèn)可公開(kāi)交易情況和交易結(jié)果,，甲方同意按公開(kāi)交易成交價(jià)格和轉(zhuǎn)讓份額將土地使用權(quán)(含地上建筑物,、附著物)轉(zhuǎn)讓給乙方,，乙方同意接受,。

第六條 依照有關(guān)規(guī)定,，全額轉(zhuǎn)讓的,，由受讓方單獨(dú)獲取國(guó)有土地使用權(quán),，領(lǐng)取國(guó)有土地使用證,，并履行出讓合同;份額轉(zhuǎn)讓的,，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同擁有國(guó)有土地使用權(quán),，領(lǐng)取國(guó)有土地使用證，并共同履行出讓合同;土地使用權(quán)設(shè)定抵押的,，應(yīng)取得抵押權(quán)人同意方可轉(zhuǎn)讓,。

第七條 甲乙雙方應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定,，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向_________房地產(chǎn)交易中心提交資料,，辦理交易手續(xù)，向相關(guān)部門交納交易稅費(fèi)后,，由乙方直接領(lǐng)取《國(guó)有土地使用權(quán)交易證明書》,，并向土地管理部門申請(qǐng)土地權(quán)屬登記,。

第八條 除法律規(guī)定的免責(zé)因素之外,，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行各自的職責(zé),，并依法承擔(dān)違約責(zé)任,。出現(xiàn)糾紛或違約行為,，應(yīng)本著實(shí)事求是的原則協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，甲乙雙方同意通過(guò)仲裁或法院判決(裁定)方式予以解決,。

第九條 其他約定事項(xiàng)

1,、土地轉(zhuǎn)讓時(shí)回遷安置義務(wù)的責(zé)任主體為受讓人,。

2,、付款方式及期限：《國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》簽訂后5天內(nèi)一次付清,。

3、移交地塊及項(xiàng)目的相關(guān)資料：

(1)《國(guó)有土使用證》

(2)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》

(3)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

(4)《設(shè)計(jì)要點(diǎn)批文》

(5)回遷補(bǔ)償安置協(xié)議書

4,、違約責(zé)任：

(1)甲方在收到所有成交款后5日內(nèi)不能備齊有關(guān)資料給乙方辦理交易過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)和交易成功后，辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)以前,，如因甲方的原由,，(包括司法機(jī)關(guān)查封等)需要終止交易或不能依法辦理產(chǎn)權(quán)登記的,，甲方在3天內(nèi)所有退還乙方已交納的成交價(jià)款,。

(2)乙方在簽訂本合同后,，并在5天內(nèi)一次性付清所有成交價(jià)款給甲方,，否則,，視為違約,，應(yīng)向甲方支付違約金_________元,。

第十條 本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)后生效,。

轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_________

法定代表人：_________

委托代理人：_________

受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________

________年________月________日

土地轉(zhuǎn)讓使用權(quán)協(xié)議書篇二

現(xiàn)如今,，協(xié)議的使用成為日常生活的常態(tài)，簽訂協(xié)議能夠最大程度的保障自己的合法權(quán)利,。寫協(xié)議需要注意哪些問(wèn)題呢？以下是小編整理的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議通用范本,，希望對(duì)大家有所幫助,。

合同編號(hào)：_________________

甲方(轉(zhuǎn)讓人)：______________

法定住址：_________________

法定代表人：_________________

通訊地址：______________

郵政編碼：_________________

電話：______________

傳真：______________

乙方(受讓人)：______________

法定住址：_________________

法定代表人：_________________

通訊地址：______________

郵政編碼：_________________

電話：______________

傳真：______________

甲方擁有位于_____________市_____________路占地面積為_(kāi)____________平方米的土地使用權(quán),。甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，現(xiàn)根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開(kāi)發(fā)的法律法規(guī)，結(jié)合本合同所指土地及其開(kāi)發(fā)的實(shí)際情況,，自愿達(dá)成如下合同，供雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行,。

第一條轉(zhuǎn)讓土地基本情況

1、土地座落位置：_________________

2,、土地使用權(quán)面積：_________________

3、已批準(zhǔn)的容積率為：_________________

4,、已批準(zhǔn)的建筑面積：_________________(其中：_________________非住宅_____________平方米，住宅_____________平方米,。)

5、土地規(guī)劃用途：_________________

6,、土地使用期限：_________________

7,、土地現(xiàn)狀：_________________

8、國(guó)有土地使用證號(hào)：_________________

9,、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同書號(hào)：_________________

10、地號(hào)：_________________

第二條其他權(quán)利狀況

2,、甲方確認(rèn)為取得本合同所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)已支付了一切應(yīng)付款項(xiàng),、費(fèi)用,，不存在債權(quán),、債務(wù)爭(zhēng)議,。并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓前所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。

第三條文件的提供

1,、甲方應(yīng)向乙方提供下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件),。

2,、乙方應(yīng)向甲方提供下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件)

第四條轉(zhuǎn)讓期限

1、本合同所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：自_______________年_____月_____日起至___________年_____月_____日止,。

2、自合同生效之日起上述第一條所述土地使用權(quán)歸乙方所有,，其合法權(quán)益受國(guó)家法律保護(hù)。

3,、在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使用權(quán),。

第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)格

2,、上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含甲方轉(zhuǎn)讓該土地的使用權(quán)應(yīng)付的一切款項(xiàng),、費(fèi)用;

3、乙方在受讓后獲準(zhǔn)增加或減少建筑面積,，與甲方無(wú)關(guān)，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù),。

第六條支付方式

1、支付

(1)在本合同生效之日起_____________個(gè)工作日內(nèi),，乙方應(yīng)支付本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款_____________%給甲方。

(3)在規(guī)劃國(guó)土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請(qǐng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)辦理到乙方或其指定人名下后_____________個(gè)工作日內(nèi),，乙方應(yīng)支付本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_____________%給甲方,。

(4)在乙方根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)需要,，將原規(guī)劃的辦公,、商場(chǎng)功能報(bào)批為商住功能后_____________個(gè)工作日內(nèi),，乙方應(yīng)支付本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_____________%給甲方。

(5)在乙方獲準(zhǔn)開(kāi)工后_____________天內(nèi),，乙方應(yīng)支付本合同余下轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方。

2,、甲方收取本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的開(kāi)戶銀行為：_________________帳號(hào)為：_________________;甲方亦可書面通知乙方有關(guān)甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號(hào)：_________________,。

3,、甲方收取乙方款項(xiàng),，應(yīng)按規(guī)定開(kāi)具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個(gè)人,。

第七條資料的交付及手續(xù)的辦理

1、在本合同生效后_____________個(gè)工作日內(nèi),，甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)資料,，包括但不限于土地出讓合同書,、紅線圖等原件資料給乙方,。

2、在本合同生效后_____________天內(nèi),，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向市規(guī)劃國(guó)土部門申請(qǐng)辦理本合同所指土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)更名過(guò)戶手續(xù)。

第八條稅費(fèi)的.負(fù)擔(dān)

在本合同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓更名過(guò)戶過(guò)程中,，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費(fèi)，均由甲方承擔(dān),，如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔(dān)的,，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應(yīng)承擔(dān)的部分,，已由其以轉(zhuǎn)讓價(jià)款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價(jià)款中,。

第九條轉(zhuǎn)讓的法律狀況

2,、在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前，有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn),、責(zé)任，由甲方承擔(dān);自房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登記之日起,，有關(guān)該地塊的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

3、甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)所需支付的一切款項(xiàng),、費(fèi)用(包括但不限于政府回填綠化費(fèi))、債務(wù),、責(zé)任，由其自行承擔(dān),，不因本合同的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移,。

第十條甲方的違約責(zé)任

1,、在本合同生效后,，甲方單方面解除本合同,，或拖延履行本合同應(yīng)盡義務(wù)超過(guò)三十個(gè)工作日,，視甲方構(gòu)成根本性違約,。甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金,，退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方,。

2,、因甲方隱瞞事實(shí)真相,，出現(xiàn)第三人對(duì)本合同所指的土地使用權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或其他甲方的原因,，致使本合同不能履行,，視甲方單方違約,，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔(dān)責(zé)任,。

3,、甲方遲延履行本合同的規(guī)定義務(wù)未達(dá)到根本性違約,，應(yīng)按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬(wàn)分之二點(diǎn)一向乙方支付違約金,。

4,、因甲方原因,，在轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)設(shè)定或債務(wù),，影響乙方項(xiàng)目的開(kāi)展,，乙方有權(quán)將應(yīng)付甲方的轉(zhuǎn)讓價(jià)款直接支付給主張權(quán)利的債權(quán)人,，并追究甲方的違約責(zé)任,。

第十一條乙方的違約責(zé)任

2,、乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方，應(yīng)按遲延額每日萬(wàn)分之_____________支付違約金給甲方,，逾期三十個(gè)工作日,，甲方有權(quán)解除本合同,，乙方應(yīng)按本合同總價(jià)款的_____________%賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失,。

3,、出現(xiàn)上述情況造成本合同終止,，乙方需將從甲方處取得的有關(guān)本項(xiàng)目的資料原件以及后續(xù)開(kāi)發(fā)取得的文件資料無(wú)償移交回甲方,。

第十二條聲明及保證

甲方：

1,、甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊,，并具有與乙方簽署本合同的完全能力,。

2,、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_____________)均已辦妥并合法有效,。

3,、在簽署本合同時(shí),，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

4,、甲方確認(rèn)并保證，在乙方實(shí)際獲得本合同所定地塊的土地使用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押,、債權(quán)或債務(wù),，不被任何第三方追索任何權(quán)益,。

5,、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力,。

乙方：

1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_____________)均已辦妥并合法有效,。

3、在簽署本合同時(shí)，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為,。

4,、乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力,。

第十三條保密

甲乙雙方保證對(duì)在討論、簽訂,、執(zhí)行本合同過(guò)程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃,、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息,、技術(shù)信息,、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_(kāi)____________年,。

第十四條通知

1,、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式,，可采用_____________(書信,、傳真、電報(bào),、當(dāng)面送交等)方式傳遞,。以上方式無(wú)法送達(dá)的,，方可采取公告送達(dá)的方式,。

2、各方通訊地址如下：_________________,。

3、一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起_____________日內(nèi),，以書面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任,。

第十五條合同的變更

本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲,、乙任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方,，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出_____________天內(nèi))簽訂書面變更合同,，該合同將成為合同不可分割的部分,。未經(jīng)雙方簽署書面文件,，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同,，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,，由責(zé)任方承擔(dān)。

第十六條合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù),，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前,，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓,，未經(jīng)另一方書面明確同意,，均屬無(wú)效,。

第十七條爭(zhēng)議的處理

1,、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。

2,、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_____________種方式解決：

(1)提交_____________仲裁委員會(huì)仲裁;

(2)依法向人民法院起訴,。

第十八條不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

2,、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后_____________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方,，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。

3、不可抗力事件發(fā)生時(shí),，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù),。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行,，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任,。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責(zé)任,。

4,、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件,。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi),、火災(zāi),、旱災(zāi),、臺(tái)風(fēng),、地震,，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)(不論曾否宣戰(zhàn)),、動(dòng)亂,、罷工,，政府行為或法律規(guī)定等,。

第十九條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則,、合同的目的,、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容,，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋,。該解釋具有約束力,，除非解釋與法律或本合同相抵觸,。

第二十條補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。

第二十一條合同的效力

1,、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2,、本合同正本一式_____________份,，雙方各執(zhí)_____________份,，具有同等法律效力,。

賬號(hào)：_________________賬號(hào)：_________________

土地轉(zhuǎn)讓使用權(quán)協(xié)議書篇三

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

協(xié)議編號(hào)：___________

甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_(kāi)________平方米的土地使用權(quán),。甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，現(xiàn)根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開(kāi)發(fā)的法律法規(guī),，結(jié)合本協(xié)議所指土地及其開(kāi)發(fā)的實(shí)際情況,，自愿達(dá)成如下協(xié)議,，供雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行,。

第一條　轉(zhuǎn)讓土地基本情況

4.已批準(zhǔn)的建筑面積：__________________（其中：非住宅_________平方米,，住宅_________平方米,。）

第二條　土地項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)狀況

1.甲方已領(lǐng)取了建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證,；

3.甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設(shè)計(jì)并辦理了報(bào)建手續(xù),，繳納了報(bào)建所需費(fèi)用。

第三條　其他權(quán)利狀況

2.承擔(dān)形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟(jì)責(zé)任,，甲方確認(rèn)為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)已支付了一切應(yīng)付款項(xiàng)、費(fèi)用,，不存在債權(quán),、債務(wù)爭(zhēng)議（包括綠化費(fèi),、拆遷安置補(bǔ)償?shù)龋?/p>

第四條　文件的提供

1.甲方應(yīng)向乙方提供下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照（出示原件或提供復(fù)印件）,。

2.乙方應(yīng)向甲方提供下列文件：

（1）投資審批部門簽發(fā)的項(xiàng)目批準(zhǔn)證書（復(fù)印件）；

（2）工商行政管理部門核發(fā)的乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照（出示原件或提供復(fù)印件）,。

第五條　轉(zhuǎn)讓期限

1.本協(xié)議所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領(lǐng)的該場(chǎng)地國(guó)有土地使用權(quán)證載明的起始日起至______年_____月_____日止。

2.自乙方領(lǐng)取該場(chǎng)地國(guó)有土地使用權(quán)證日起,，前款所述場(chǎng)地的土地使用權(quán)歸乙方所有,，其合法權(quán)益受國(guó)家法律保護(hù),。

3.在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),，除本協(xié)議另有規(guī)定外,，甲方不得收回土地使用權(quán),。

第六條　轉(zhuǎn)讓價(jià)格

3.乙方在受讓后獲準(zhǔn)增加或減少建筑面積,，與甲方無(wú)關(guān),，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù),。

第七條　支付方式

1.支付

（1）在本協(xié)議生效之日起_________個(gè)工作日內(nèi),，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款_________％給甲方,。

（3）在規(guī)劃國(guó)土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請(qǐng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)辦理到乙方或其指定人名下后_____個(gè)工作日內(nèi),，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_________％給甲方,。

（4）在乙方根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)需要,，將原規(guī)劃的辦公,、商場(chǎng)功能報(bào)批為商住功能后___個(gè)工作日內(nèi),，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的___％給甲方,。

（5）在乙方獲準(zhǔn)開(kāi)工后_________天內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議余下轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方,。

2.甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的開(kāi)戶銀行為：_________帳號(hào)為：__________________；甲方亦可書面通知乙方有關(guān)甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號(hào)：__________________,。

3.甲方收取乙方款項(xiàng)，應(yīng)按規(guī)定開(kāi)具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個(gè)人,。

第八條　資料的交付及手續(xù)的辦理

1.在本協(xié)議生效后_________個(gè)工作日內(nèi),，甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓協(xié)議書,、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證,、建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn),、設(shè)計(jì)圖紙、單項(xiàng)開(kāi)發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方,。

2.在本協(xié)議生效后_________天內(nèi),，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向市規(guī)劃國(guó)土部門申請(qǐng)辦理本協(xié)議所指土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)的更名過(guò)戶手續(xù),。

第九條　稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)

第十條　轉(zhuǎn)讓的法律狀況

2.在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前,，有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn),、責(zé)任,，由甲方承擔(dān),；自房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登記之日起,，有關(guān)該地塊的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān),。

3.甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)所需支付的一切款項(xiàng),、費(fèi)用（包括但不限于政府回填綠化費(fèi)）,、債務(wù),、責(zé)任,，由其自行承擔(dān),，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移,。

第十一條　甲方的違約責(zé)任

1.在本協(xié)議生效后,，甲方單方面解除本協(xié)議,，或拖延履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)超過(guò)三十個(gè)工作日,，視甲方構(gòu)成根本性違約。甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金,，退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。

2.因甲方隱瞞事實(shí)真相,，出現(xiàn)第三人對(duì)本協(xié)議所指的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或其他甲方的原因,，致使本協(xié)議不能履行,，視甲方單方違約,，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔(dān)責(zé)任,。

3.甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務(wù)未達(dá)到根本性違約,，應(yīng)按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬(wàn)分之二點(diǎn)一向乙方支付違約金,。

4.因甲方原因,，在轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)設(shè)定或債務(wù),，影響乙方項(xiàng)目的開(kāi)展,，乙方有權(quán)將應(yīng)付甲方的轉(zhuǎn)讓價(jià)款直接支付給主張權(quán)利的債權(quán)人,，并追究甲方的違約責(zé)任,。

第十二條　乙方的違約責(zé)任

2.乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方，應(yīng)按遲延額每日萬(wàn)分之_________支付違約金給甲方,，逾期三十個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議,，乙方應(yīng)按本協(xié)議總價(jià)款的_________％賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失,。

3.出現(xiàn)上述情況造成本協(xié)議終止,，乙方需將從甲方處取得的有關(guān)本項(xiàng)目的資料原件以及后續(xù)開(kāi)發(fā)取得的文件資料無(wú)償移交回甲方,。

第十三條　聲明及保證

甲方：

1.甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所定地塊,，并具有與乙方簽署本協(xié)議的完全能力,。

2.甲方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)（_________）均已辦妥并合法有效,。

3.在簽署本協(xié)議時(shí),，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為,。

4.甲方確認(rèn)并保證,，在乙方實(shí)際獲得本協(xié)議所定地塊的土地使用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押、債權(quán)或債務(wù),，不被任何第三方追索任何權(quán)益。

5.甲方為簽署本協(xié)議所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本協(xié)議的簽署人是甲方法定代表人或授權(quán)代表人,。本協(xié)議生效后即對(duì)協(xié)議雙方具有法律約束力,。

乙方：

1.乙方有權(quán)簽署并有能力履行本協(xié)議,。

2.乙方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)（_________）均已辦妥并合法有效,。

3.在簽署本協(xié)議時(shí),，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

4.乙方為簽署本協(xié)議所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本協(xié)議的簽署人是乙方法定代表人或授權(quán)代表人,。本協(xié)議生效后即對(duì)協(xié)議雙方具有法律約束力,。

第十四條　保密

甲乙雙方保證對(duì)在討論、簽訂,、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密,、公司計(jì)劃,、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息,、技術(shù)信息,、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）予以保密,。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_(kāi)________年。

第十五條　通知

1.根據(jù)本協(xié)議需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本協(xié)議有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式,，可采用_________（書信、傳真,、電報(bào),、當(dāng)面送交等）方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的,，方可采取公告送達(dá)的方式,。

2.各方通訊地址如下：_______________________________________________________,。

第十六條　協(xié)議的變更

本協(xié)議履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí),，甲,、乙任何一方需變更本協(xié)議的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方,，征得對(duì)方同意后,，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)（書面通知發(fā)出_________天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的部分,。未經(jīng)雙方簽署書面文件,，任何一方無(wú)權(quán)變更本協(xié)議，否則,，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,，由責(zé)任方承擔(dān)。

第十七條　協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

除協(xié)議中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,，本協(xié)議所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù),，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前,，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意,，均屬無(wú)效。

第十八條　爭(zhēng)議的處理

1.本協(xié)議受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。

（1）提交_________仲裁委員會(huì)仲裁,；

（2）依法向人民法院起訴。

第十九條　不可抗力

1.如果本協(xié)議任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本協(xié)議下的全部或部分義務(wù),，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止,。

3.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本協(xié)議,。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使協(xié)議任何一方喪失繼續(xù)履行協(xié)議的能力,，則雙方可協(xié)商解除協(xié)議或暫時(shí)延遲協(xié)議的履行,，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責(zé)任,。

4.本協(xié)議所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服,，并于本協(xié)議簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對(duì)本協(xié)議全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi),、火災(zāi),、旱災(zāi),、臺(tái)風(fēng)、地震,，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)（不論曾否宣戰(zhàn)）,、動(dòng)亂、罷工,，政府行為或法律規(guī)定等,。

第二十條　協(xié)議的解釋

本協(xié)議未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，協(xié)議雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本協(xié)議的原則,、協(xié)議的目的,、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本協(xié)議作出合理解釋,。該解釋具有約束力,，除非解釋與法律或本協(xié)議相抵觸。

第二十一條　補(bǔ)充與附件

本協(xié)議未盡事宜,，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分,，與本協(xié)議具有同等的法律效力,。

第二十二條　協(xié)議的效力

1.本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或協(xié)議專用章之日起生效。

2.有效期為_(kāi)________年,，自______年_____月_____日至______年_____月_____日,。

3.本協(xié)議正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力,。

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

法定代表人（簽字）：________

法定代表人（簽字）：________

委托代理人（簽字）：________

委托代理人（簽字）：________

開(kāi)戶銀行：__________________

開(kāi)戶銀行：__________________

賬號(hào)：______________________

賬號(hào)：______________________

簽訂地點(diǎn)：__________________

簽訂地點(diǎn)：__________________

_________年______月_______日

_________年______月_______日

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議 ，恢復(fù)場(chǎng)地平整,。

第二十五條　土地出讓期限屆滿,，受讓人提出續(xù)期申請(qǐng)而出讓人根據(jù)本合同第二十二條之規(guī)定沒(méi)有批準(zhǔn)續(xù)期的，土地使用權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回,，但對(duì)于地上建筑物及其他附著物，國(guó)家應(yīng)當(dāng)根據(jù)收回時(shí)地上建筑物,、其他附著物的殘余價(jià)值給予受讓人相應(yīng)補(bǔ)償,。

第六章　不可抗力

第二十六條　任何一方對(duì)由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負(fù)責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失,。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責(zé)任,。

第二十七條　遇有不可抗力的一方，應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)將事件的情況以信件,、電報(bào),、電傳、傳真等書面形式通知另一方,，并且在事件發(fā)生后15日內(nèi),，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報(bào)告。

第七章　違約責(zé)任

第二十八條　受讓人必須按照本合同約定,，按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金,。如果受讓人不能按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金，自滯納之日起,，每日按遲延支付款項(xiàng)的0.3‰向出讓人繳納滯納金,，延期付款超過(guò)6個(gè)月的，出讓人有權(quán)解除合同,，收回土地,，受讓人無(wú)權(quán)要求返還定金，出讓人并可請(qǐng)求受讓人賠償因違約造成的其他損失,。

第八章　通知和說(shuō)明

第二十九條　本合同要求或允許的通知和通訊,，不論以何種方式傳遞，均自實(shí)際收到之日起生效,。

第三十條　當(dāng)事人變更通知,、通訊地址或開(kāi)戶銀行、帳號(hào)的,，應(yīng)在變更后15日內(nèi),，將新的地址或開(kāi)戶銀行、帳號(hào)通知另一方,。因當(dāng)事人一方遲延通知而造成的損失,，由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)責(zé)任。

第三十一條　在締結(jié)本合同時(shí),，出讓人有義務(wù)解答受讓人對(duì)于本合同所提出的問(wèn)題,。

第九章　適用法律及爭(zhēng)議解決

第三十二條　本合同訂立、效力,、解釋,、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第三十三條　因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，按本條第________項(xiàng)規(guī)定的方式解決：

（一）提交_____________仲裁委員會(huì)仲裁,；

（二）依法向人民法院起訴,。

第十章　附則

第三十四條　本合同項(xiàng)下宗地出讓方案業(yè)經(jīng)______人民政府批準(zhǔn),，本合同自雙方簽訂之日起生效。

第三十五條　本合同一式_____份,，具有同等法律效力,，出讓人、受讓人各執(zhí)___份,，其余由出讓人報(bào)備,。

第三十六條　本合同和附件共_____頁(yè)，以中文書寫為準(zhǔn),。

第三十七條　本合同的金額應(yīng)當(dāng)同時(shí)以大,、小寫表示，大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致,，不一致的,，以大寫為準(zhǔn)。

第三十八條　本合同于____年____月____日在中華人民共和國(guó)天津市簽訂,。

第三十九條　本合同未盡事宜,，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力,。

出讓人：（章）__________________________

住所：__________________________________

法定代表人（委托代理人）簽字：__________

電話：__________________________________

傳真：__________________________________

開(kāi)戶銀行：______________________________

賬號(hào)：__________________________________

郵政編碼：______________________________

受讓人：（章）__________________________

住所：__________________________________

法定代表人（委托代理人）簽字：__________

電話：__________________________________

傳真：　________________________________

開(kāi)戶銀行：______________________________

郵政編碼：______________________________

簽訂日期：__________年_______月_______日

國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同（現(xiàn)狀補(bǔ)辦類）

國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同（現(xiàn)狀補(bǔ)辦類）

土地轉(zhuǎn)讓使用權(quán)協(xié)議書篇四

第一條 協(xié)議人：

轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_________

法定代表人：_________

委托代理人：_________

受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________

法定代表人：_________

委托代理人：_________

甲方根據(jù)《_________》的有關(guān)規(guī)定,，在_________房地產(chǎn)交易中心通過(guò)公開(kāi)交易方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，乙方依照規(guī)定程序參與競(jìng)買,，并經(jīng) _________房地產(chǎn)交易中心確認(rèn),，成為競(jìng)得人。為明確有關(guān)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng),，甲乙雙方本著平等和自愿的原則,，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條文,，以共同遵守,。

第二條 轉(zhuǎn)讓土地基本情況

1、國(guó)有土地使用證號(hào)：_________

2,、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同書號(hào)：_________

3,、地號(hào)：_________

4、土地所在位置：_________

5,、土地用途：_________

6,、土地面積：_________平方米

7、建筑面積：_________平方米,，其中：非住宅_________平方米,，住宅_________平方米。

8,、現(xiàn)狀：已三通一平,，有_________套(戶)需回遷安置，回遷安置總面積為_(kāi)________平方米,，其中,，回遷住宅_________平方米，非住宅_________平方米,，回遷日期為_(kāi)________年_________月,，每月應(yīng)支付臨遷費(fèi)、代管房租金除四害費(fèi)等_________元,。

9,、抵押情況：_________

第三條 公開(kāi)交易情況和結(jié)果

1、公開(kāi)交易方式：公開(kāi)掛牌轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)

2,、公開(kāi)交易期限：_________

3,、成交確認(rèn)書編號(hào)：_________

4、轉(zhuǎn)讓份額：_________

5,、成交價(jià)格：人民幣_(tái)________元,，大寫人民幣_(tái)________元整。

第四條 甲方保證本合同第二條所述內(nèi)容真實(shí),，保證土地權(quán)屬清晰,，符合法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)具備的條件。

第五條 甲乙雙方完全認(rèn)可公開(kāi)交易情況和交易結(jié)果,，甲方同意按公開(kāi)交易成交價(jià)格和轉(zhuǎn)讓份額將土地使用權(quán)(含地上建筑物,、附著物)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受,。

第六條 依照有關(guān)規(guī)定,，全額轉(zhuǎn)讓的，由受讓方單獨(dú)獲取國(guó)有土地使用權(quán),，領(lǐng)取國(guó)有土地使用證,，并履行出讓合同;份額轉(zhuǎn)讓的，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同擁有國(guó)有土地使用權(quán),，領(lǐng)取國(guó)有土地使用證,，并共同履行出讓合同;土地使用權(quán)設(shè)定抵押的，應(yīng)取得抵押權(quán)人同意方可轉(zhuǎn)讓,。

第七條 甲乙雙方應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定,，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向_________房地產(chǎn)交易中心提交資料，辦理交易手續(xù),，向相關(guān)部門交納交易稅費(fèi)后,，由乙方直接領(lǐng)取《國(guó)有土地使用權(quán)交易證明書》，并向土地管理部門申請(qǐng)土地權(quán)屬登記。

第八條 除法律規(guī)定的免責(zé)因素之外,，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行各自的職責(zé),，并依法承擔(dān)違約責(zé)任。出現(xiàn)糾紛或違約行為,，應(yīng)本著實(shí)事求是的原則協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方同意通過(guò)仲裁或法院判決(裁定)方式予以解決,。

第九條 其他約定事項(xiàng)

1,、土地轉(zhuǎn)讓時(shí)回遷安置義務(wù)的責(zé)任主體為受讓人。

2,、付款方式及期限：《國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》簽訂后5天內(nèi)一次付清,。

3、移交地塊及項(xiàng)目的相關(guān)資料：

(1)《國(guó)有土使用證》

(2)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》

(3)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

(4)《設(shè)計(jì)要點(diǎn)批文》

(5)回遷補(bǔ)償安置協(xié)議書

4,、違約責(zé)任：

(1)甲方在收到所有成交款后5日內(nèi)不能備齊有關(guān)資料給乙方辦理交易過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)和交易成功后,，辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)以前，如因甲方的原由,，(包括司法機(jī)關(guān)查封等)需要終止交易或不能依法辦理產(chǎn)權(quán)登記的,，甲方在3天內(nèi)所有退還乙方已交納的成交價(jià)款。

(2)乙方在簽訂本合同后,，并在5天內(nèi)一次性付清所有成交價(jià)款給甲方,，否則，視為違約,，應(yīng)向甲方支付違約金_________元,。

第十條 本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。

轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_________

法定代表人：_________

委托代理人：_________

受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________

________年________月________日

土地轉(zhuǎn)讓使用權(quán)協(xié)議書篇五

轉(zhuǎn)讓方：________________(甲方)

受讓方：________________(乙方)

甲,、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》,、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及《天津港保稅區(qū)土地管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，本著自愿、平等,、有償?shù)脑瓌t訂立本合同,。

第一條甲方依據(jù)本合同轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó),。地下資源,、埋藏物和市政公用設(shè)施不在本合同的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍。

2,、獨(dú)自土地使用權(quán)面積為：_______平方米,。土地使用期限自________年___月___日至______年___月___日止,。土地用途為：_______。

第三條乙方應(yīng)于_______年___月___日前向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金元(美元),。甲方于乙方付清土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后交付土地使用權(quán),。甲方承諾交付給乙方的該土地?zé)o權(quán)屬及經(jīng)濟(jì)糾紛，該宗土地?zé)o他項(xiàng)權(quán)和法院查封等情況,。

第四條本協(xié)議簽訂后20日內(nèi)雙方依據(jù)有關(guān)土地法規(guī)的規(guī)定,，到________土地局辦理土地使用權(quán)登記過(guò)戶手續(xù),，乙方按有關(guān)規(guī)定交納土地登記費(fèi),、契稅后領(lǐng)取《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》。

第五條本宗土地涉及《________區(qū)國(guó)有土地使用權(quán)有償出讓合同(________字第________號(hào))》(見(jiàn)附件)所規(guī)定的受讓方權(quán)利,、義務(wù)關(guān)系一并轉(zhuǎn)移,，乙方承擔(dān)_______字第________號(hào)出讓合同中受讓方的原有權(quán)利和義務(wù)。

第六條當(dāng)本合同所指宗地的土地使用權(quán)連同地上建筑物發(fā)生轉(zhuǎn)讓,、出租或因抵押等事由出現(xiàn)土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí),，合同乙方所有后繼者受讓人都是本合同中乙方權(quán)益和責(zé)任的承受人。

第七條乙方在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng),，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律,、法規(guī)以及天津市、天津港保稅區(qū)的法規(guī)及規(guī)定,，其合法權(quán)益受法律保護(hù),。

第八條本合同的訂立、生效,、解釋履行及爭(zhēng)議的解決,，均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。

第九條本合同未盡事宜可由雙方約定后作為合同附件,。本合同一式________份,，雙方各執(zhí)一份，土地局,、公證機(jī)關(guān)各一份,。

甲方：_______乙方：_______

法定代表人：_______法定代表人：_______

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土地轉(zhuǎn)讓使用權(quán)協(xié)議書篇六

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》《市國(guó)有土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓實(shí)施細(xì)則》及有關(guān)法律,、法規(guī),，雙方就國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與受讓事宜，本著平等互利,、協(xié)商一致的原則,，特訂立本合同，共同遵守,。

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：

法定代表人：聯(lián)系電話：

地址：

受讓方(乙方)：

法定代表人：聯(lián)系電話：

地址：

甲方將位于 的地塊國(guó)有土地使用權(quán)(土地證號(hào)為：國(guó)用字第號(hào)),，總面積為平方米的土地使用權(quán)中的平方米轉(zhuǎn)讓給乙方(轉(zhuǎn)讓地塊位置詳見(jiàn)紅線圖或宗地圖),。

轉(zhuǎn)讓地塊的土地用途為，原 土地出讓年限為年,，建設(shè)年限為 年 月 日至 年 月 日,。

甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的地塊，其地上建筑物及其他附著物所有權(quán)也隨之轉(zhuǎn)讓給乙方(房屋轉(zhuǎn)讓契約另訂),，并向市房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶登記手續(xù),。

乙方受讓本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)年限為甲方出讓合同規(guī)定的使用年限減去已使用年限的剩余年限。即 年 月 日至 年 月 日,。

本合同項(xiàng)下地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金每平方米為元(幣種：),。總金額(大寫) 元(幣種：),。

乙方受讓本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)時(shí),，愿意承擔(dān)甲方原 出讓合同(合同號(hào)：號(hào))及其全部附件和登記文件中所載明的權(quán)利義務(wù)。

本合同自批準(zhǔn)之日起天內(nèi),，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向市國(guó)土局和稅務(wù)部門及財(cái)政部門繳納有關(guān)稅費(fèi),，土地使用權(quán)交易服務(wù)費(fèi)由甲乙雙方各半承擔(dān)。

本合同項(xiàng)下地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后,，乙方須嚴(yán)格按照原 出讓合同中所規(guī)定的土地使用規(guī)則進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用,，不得擅自改變土地用途和規(guī)劃要求，如需改變須經(jīng) 市國(guó)土局和市規(guī)劃部門的批準(zhǔn),。

甲乙雙方須在本合同批準(zhǔn)之日起天內(nèi)向市國(guó)土局申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù),，付清全部稅費(fèi)后，換領(lǐng)《國(guó)有土地使用證》,。

任何一方違約,，均應(yīng)向另一方支付轉(zhuǎn)讓總額 %的違約金，并承擔(dān)實(shí)際損失的賠償金,。

甲方：

乙方：

年 月 日

土地轉(zhuǎn)讓使用權(quán)協(xié)議書篇七

甲方：

乙方：

為發(fā)展經(jīng)濟(jì),，盤活存量資產(chǎn)，加大招商引資力度,，甲方將其權(quán)屬的***內(nèi)土地使用權(quán),，變更轉(zhuǎn)讓給乙方。經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成如下一致協(xié)議：

一,、變更轉(zhuǎn)讓范圍：***的土地使用權(quán),，（包括房屋及院墻），總面積約***畝（含代征）,。

二,、轉(zhuǎn)讓、變更費(fèi)總額：***萬(wàn)元（含土地出讓金）,。

三,、現(xiàn)金支付方式：經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商，達(dá)成如下支付方法：即簽定合同之日乙方支付甲方現(xiàn)金***萬(wàn)元,，乙方領(lǐng)取土地證時(shí)須一次性付清甲方余款***萬(wàn)元整,。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利：

1,、依照相關(guān)法律法規(guī),，對(duì)乙方實(shí)施宏觀管理，有權(quán)制止乙方的違法經(jīng)營(yíng)行為,。

2,、依照本協(xié)議第三條，按期收取轉(zhuǎn)讓,、變更費(fèi)用,。

3、乙方不能按時(shí)交付變更,、轉(zhuǎn)讓費(fèi)時(shí)或隨意改變土地用途，甲方有權(quán)無(wú)條件收回土地使用權(quán),。

（二）甲方的義務(wù)：

1,、在乙方交納轉(zhuǎn)讓變更費(fèi)***萬(wàn)元后，甲方負(fù)責(zé)***天內(nèi)將***所有土地交乙方使用,，并且確保原水電設(shè)施不變,。甲方應(yīng)在***個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)辦齊相關(guān)土地變更手續(xù)，并承擔(dān)變更費(fèi)用,。

2,、為乙方營(yíng)造良好的外部環(huán)境，確保乙方不被各種形式的地皮卡現(xiàn)象侵?jǐn)_,。

五,、乙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）、乙方的權(quán)利

1,、自主經(jīng)營(yíng),，自負(fù)盈虧，有經(jīng)營(yíng)決策及調(diào)整經(jīng)營(yíng)決策的自主權(quán)（不得從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)）,。

2,、不承擔(dān)原廠（原***廠）遺留的任何債權(quán)、債務(wù),。

3,、本協(xié)議簽定后，乙方有權(quán)拆除破舊廠房和處理其它附屬設(shè)施,。并且根據(jù)乙方企業(yè)的需要可以修建于其產(chǎn)業(yè)相關(guān)的生產(chǎn),、經(jīng)營(yíng)性質(zhì)的建筑設(shè)施,。

（二）乙方的義務(wù)

1、在享受優(yōu)惠政策的前提下,，依法納稅,、合法經(jīng)營(yíng)。

2,、乙方所取得的土地性質(zhì)為工業(yè)用地,，只能在該土地上興辦***文化產(chǎn)業(yè)的開(kāi)發(fā)、傳播,、經(jīng)營(yíng),，乙方不得在任何時(shí)候改變土地用途。

3,、***年***月底前,，乙方必須新增固定資產(chǎn)投入***萬(wàn)元以上，以后逐年有所增加,。

4,、企業(yè)運(yùn)作正常且取得一定利潤(rùn)時(shí)，要主動(dòng)支持鄉(xiāng)鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)建設(shè),，積極參與當(dāng)?shù)卣l(fā)起的各項(xiàng)社會(huì)公益活動(dòng),。

六、甲方負(fù)責(zé)在雙方均履行合同的前提下,，保證乙方的房地產(chǎn)所有權(quán)不受他人侵害,。

七、違約責(zé)任：對(duì)照《合同法》相關(guān)條款處理,，雙方各自承擔(dān)相對(duì)應(yīng)的法律責(zé)任,。

本合同以雙方代表人簽字生效，一式五份,，雙方各執(zhí)兩份備用,，一份交合同簽證機(jī)關(guān)存檔。

甲方代表：乙方代表：

簽證機(jī)關(guān)：

土地轉(zhuǎn)讓使用權(quán)協(xié)議書篇八

轉(zhuǎn)讓方：________________(甲方)

受讓方：________________(乙方)

甲,、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》,、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及《天津港保稅區(qū)土地管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，本著自愿、平等,、有償?shù)脑瓌t訂立本合同,。

第一條甲方依據(jù)本合同轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó),。地下資源,、埋藏物和市政公用設(shè)施不在本合同的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍,。

2、獨(dú)自土地使用權(quán)面積為：_______平方米,。土地使用期限自________年___月___日至______年___月___日止,。土地用途為：_______。

第三條乙方應(yīng)于_______年___月___日前向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金元(美元),。甲方于乙方付清土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后交付土地使用權(quán),。甲方承諾交付給乙方的該土地?zé)o權(quán)屬及經(jīng)濟(jì)糾紛，該宗土地?zé)o他項(xiàng)權(quán)和法院查封等情況,。

第四條本協(xié)議簽訂后20日內(nèi)雙方依據(jù)有關(guān)土地法規(guī)的規(guī)定,，到________土地局辦理土地使用權(quán)登記過(guò)戶手續(xù)，乙方按有關(guān)規(guī)定交納土地登記費(fèi),、契稅后領(lǐng)取《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》,。

第五條本宗土地涉及《________區(qū)國(guó)有土地使用權(quán)有償出讓合同(________字第________號(hào))》(見(jiàn)附件)所規(guī)定的受讓方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系一并轉(zhuǎn)移,，乙方承擔(dān)_______字第________號(hào)出讓合同中受讓方的原有權(quán)利和義務(wù),。

第六條當(dāng)本合同所指宗地的土地使用權(quán)連同地上建筑物發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租或因抵押等事由出現(xiàn)土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí),，合同乙方所有后繼者受讓人都是本合同中乙方權(quán)益和責(zé)任的承受人,。

第七條乙方在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng)，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律,、法規(guī)以及天津市、天津港保稅區(qū)的法規(guī)及規(guī)定,，其合法權(quán)益受法律保護(hù),。

第八條本合同的訂立、生效,、解釋履行及爭(zhēng)議的解決,，均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。

第九條本合同未盡事宜可由雙方約定后作為合同附件,。本合同一式________份,，雙方各執(zhí)一份，土地局,、公證機(jī)關(guān)各一份,。

甲方：_______乙方：_______

法定代表人：_______法定代表人：_______

土地轉(zhuǎn)讓使用權(quán)協(xié)議書篇九

乙方：______________________________

丙方：______________________________

1.該地塊位于__________，土地面積為_(kāi)_________平方米（折__________畝）,。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見(jiàn)附件國(guó)有土地使用證,。

2.現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè),、綜合和商業(yè)用地,。

1.甲方保證通過(guò)土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方,，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%,，土地用途為商業(yè),、住宅用地。

2.土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為_(kāi)_________萬(wàn)元/畝[包括級(jí)差地租,、市政配套費(fèi),、開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi),、青苗補(bǔ)償費(fèi),、空中或地下的管線（水、電,、通訊等）遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)],，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_________萬(wàn)元。

3.乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：____________第一期定金,，地價(jià)款的__________%,，計(jì)人民幣_(tái)_________萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：____________雙方簽訂協(xié)議書,，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內(nèi)支付,；第二期，付清余款,，計(jì)人民幣_(tái)_________萬(wàn)元,，付款時(shí)間及條件：____________在乙方簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國(guó)有土地使用證后______個(gè)工作日內(nèi)支付,。

）字第__________號(hào)和成國(guó)用（

）字第__________號(hào)）,，抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù),，抵押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)________畝土地的國(guó)有土地使用證之日止,。

5.該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù),。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào),。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后，項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)率超過(guò)_______%的,，超過(guò)部分凈利潤(rùn)乙方同意與甲方五五分成,。

1.甲方誠(chéng)邀乙方參與其_______畝土地的公開(kāi)掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,，若乙方未能取得該地塊,，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)_______萬(wàn)元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付此款,。

2.乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款,，應(yīng)以每日未付部分的萬(wàn)分之______點(diǎn)作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)_____個(gè)工作日,，視同終止履行本協(xié)議,，并有權(quán)處置已付定金。

3.甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任,。

1.在掛牌出讓過(guò)程中,，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承擔(dān),。

2.乙方的開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律,、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

3.本協(xié)議未盡事宜,，須經(jīng)各方協(xié)商解決,，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

4.本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾,、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí),，提請(qǐng)法院裁決,。

5.本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

6.本協(xié)議一式六份,，三方各執(zhí)兩份,。

甲方（蓋章）：___________________________

代表：___________________________________

時(shí)間：__________________年______月_____日

乙方（蓋章）：___________________________

代表：___________________________________

時(shí)間：__________________年______月_____日

丙方（蓋章）：___________________________

代表：___________________________________

時(shí)間：__________________年______月_____日

土地轉(zhuǎn)讓使用權(quán)協(xié)議書篇十

身份證號(hào)碼：__________

乙方：__________

身份證號(hào)碼：__________

一、甲方將位于__________省__________縣__________鎮(zhèn)____________________平方米,，東鄰__________,，西鄰__________，南鄰__________,，的土地使用權(quán)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方使用，轉(zhuǎn)讓費(fèi)為人民幣_(tái)_________元整,。該土地長(zhǎng)***米（____________米）,，寬_____米（_____米）。東鄰_____,，西鄰__________,，南至__________，北鄰__________,。

二,、甲方對(duì)上述土地轉(zhuǎn)讓前所擁有使用權(quán)及土地尺寸數(shù)據(jù)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)，若存在虛假不實(shí)情況,，則視為違約,。

三,、上述土地轉(zhuǎn)讓的期限為無(wú)限期（即乙方永久使用）。

四,、付款方式：乙方于__________年_____月_____日將上述土地的轉(zhuǎn)讓款一次性付給甲方,。

五、轉(zhuǎn)讓方式：甲方于__________年_____月_____日將上述土地的使用權(quán)交付給乙方使用,。交付使用后,，甲方不得干涉乙方對(duì)上述土地的使用用途及處理方式。乙方使用上述土地過(guò)程中,，如需甲方協(xié)助提供該土地使用證明等相關(guān)資料時(shí),，甲方須無(wú)償提供協(xié)助。

六,、甲乙雙方在協(xié)議履行期間,，土地的增值或貶值均由乙方享有或承擔(dān)。

七,、違約責(zé)任：__________協(xié)議簽訂后,，雙方應(yīng)按照協(xié)議的上述內(nèi)容自覺(jué)履行。如果有任何一方違約,，任何一方的親屬及旁人而造成給對(duì)方的麻煩和損失,，應(yīng)由肇事方負(fù)完全責(zé)任，應(yīng)加倍賠償對(duì)方一切損失,。

八,、本協(xié)議如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，做出補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

九,、本協(xié)議是雙方真實(shí)意識(shí)表示,，雙方簽字并按手印后即時(shí)生效。

十,、本協(xié)議壹式叁份,，具有同等法律效力，甲乙雙方和中間人或單位各執(zhí)壹份,。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

在場(chǎng)人：__________

在場(chǎng)人：__________

中間人：__________

日期：__________

日期：__________