隨著人們法律意識的加強,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么合同應該怎么制定才合適呢,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧。

正規(guī)三方房屋買賣合同 房屋買賣三方協(xié)議篇一

甲方：

乙方：

丙方：

鑒于：

1.甲乙雙方于年月日,，簽訂;

2.甲方為項目的開發(fā)商,，該項目位于。該項目現(xiàn)已取得房屋預售許可證,。

3.甲方保證丙方購買的下述商品房在該項目銷售許可證范圍內(nèi)

4.乙丙雙方均已完全知悉上述房屋的位置,、面積、戶型等全部信息,。甲,、乙、丙三方本著平等,、自愿的原則經(jīng)友好協(xié)商,，就丙方購買上述商品房定金以外部分款項以乙方在甲方處合同款項轉付事宜，達成如下一致協(xié)議：

第一條甲乙丙三方同意由乙方以在甲方處合同款項代丙方支付上述商品房購房款項中的部分款項,，具體金額與付款方式如下：

1.1丙方支付定金元認購上述商品房并簽署認購協(xié)議;

1.2乙方以在甲方處合同款代丙方支付除本條第1.1項已付定金以外部分房款合計元;

1.3乙方代付本條第1.2項約定的款項前需提供齊全不低于代付購房款部分的合同款發(fā)票及合同款項請款資料,。

1.4丙方與乙方雙方經(jīng)濟往來與甲方無關。因丙方需要,，購買上述商品房需要以按揭貸款方式償還向乙方借款的,，甲方提供一切手續(xù)配合。丙方向銀行申請貸款金額在實際到甲方賬戶后,，乙方提供書面通知,，甲方收到通知次月支付相應款項。

1.5乙方代丙方支付的購房款部分視同甲方已經(jīng)按照雙方合同履行全面付款義務，乙方確認免除甲方一切逾期付款的責任,。

1.6在乙方丙方完善上述1.1~1.5款手續(xù),，在首付款不低于總房款的30%的條件下，甲方通知丙方3日內(nèi)到指定簽約地點以本協(xié)議約定商品房相關信息簽署《商品房買賣合同》,。此協(xié)議簽署時乙丙方已經(jīng)就《商品房買賣合同》內(nèi)容全部接受,，后期不得以房屋信息或《商品房買賣合同》修改條款等任何原因為由拒簽。

1.7《商品房買賣合同》簽署后,，甲,、丙雙方應按該協(xié)議及商品房買賣合同履行權利義務，面積補差款,、房屋登記費用,、契稅、維修基金,、物業(yè)管理等其他費用均由丙方自行向甲方承擔,。本協(xié)議生效后，丙方即負有按照本協(xié)議及《商品房買賣合同》的約定履行支付全部購房款的義務,。

1.8商品房交付時間以《商品房買賣合同》約定為準,。如在《商品房買賣合同》約定的交付時間屆滿時，全部房款未按《商品房買賣合同》約定日期實際進入甲方賬戶的,，甲方有權順延交房時間,。具體以雙方簽署《商品房買賣合同》相關條款約定為準。

1.9本協(xié)議項下商品房已享優(yōu)惠,，甲丙方簽訂《商品房買賣合同》時,，不再享有甲方為普通購房者提供的任何優(yōu)惠政策。

第二條乙,、丙雙方保證簽訂本協(xié)議時丙方系在現(xiàn)行法律法規(guī),、規(guī)章及政策條件下符合購房條件的主體。若丙方在簽訂《商品房買賣合同》時不符合法律法規(guī),、規(guī)章或政策規(guī)定的購買商品房的條件或乙方不符合購買商品房條件導致有關行政主管部門不予辦理合同網(wǎng)上備案的,，丙方繳納的定金不予退還，且乙方應承擔由此而給甲方造成的一切損失并放棄一切主張本協(xié)議所涉及原合同款項逾期付款的任何權利,。甲方在獲得乙方關于未成功代付購房款書面通知后次月開始根據(jù)實際情況安排未成功代付購房款部分的合同款或結算款的支付事宜,。

第三條若因此協(xié)議產(chǎn)生任何糾紛，本協(xié)議所涉商品房未付清全部購房款時,，甲方有權解除與丙方簽署的《商品房買賣合同》,，并另行銷售，乙丙方給予解除協(xié)議手續(xù)配合,。如因乙丙方未積極履行解除手續(xù)的，承擔未解除期間未付房款的同期貸款利率的違約責任,，同時甲方不承擔丙方代付或乙方已付款項所產(chǎn)生的任何利息或其他費用,。

第四條乙方與丙方就履行本協(xié)議或其他與房屋有關問題所產(chǎn)生的任何爭議與甲方無關,，乙方與丙方自行協(xié)商解決。如因乙方丙方解決糾紛,，需要甲方參與的,，乙方、丙方應當連帶賠償甲方由此付出的全部費用,，包括但不限于律師費,、訴訟費、公證費,、差旅費,、保全費等

第五條甲乙雙方聯(lián)絡方式均以本協(xié)議/合同所記載的電話、通信地址為準,，雙方保證對所提供資料的真實性負責,。需要以書面形式通知的，均需以郵政方式寄送,，且以郵政網(wǎng)站公示的送達日期為實際送達日,。如一方聯(lián)絡方式有變更，變更聯(lián)絡方式方應在變更之日起3日內(nèi)以書面方式通知對方,，否則另一方以本協(xié)議約定的聯(lián)絡方式所做出的任何通知均為有效,，一方按照本協(xié)議約定的通信地址向另一方發(fā)送書面文件被退回的，以書面文件寄出之日起第五日即視同送達,。本協(xié)議在履行過程中若產(chǎn)生爭議,，由三方協(xié)商解決;若協(xié)商不成，任何一方可將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決,。

第六條本協(xié)議自三方簽字,、蓋章之日起生效。本協(xié)議一式肆份,，甲方貳份,，乙方丙方各執(zhí)壹份。

第七條本協(xié)議正文為清潔打印文本,，如雙方對此協(xié)議有任何修改及補充均應另行簽訂補充協(xié)議,。合同正文中任何非打印的文字或者圖形，除非經(jīng)雙方分別確認同意,，否則,，不產(chǎn)生任何約束力,，也不可推定或默視為有效,。

附件：房屋位置圖

簽署時間：年月日

甲方：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系人：

電話：

乙方：

法定代表人：

開戶銀行：

銀行賬號：

地址：

聯(lián)系人：

電話：

丙方：

身份證號：

聯(lián)絡地址：

聯(lián)系方式：

銀行賬號：

開戶銀行：

正規(guī)三方房屋買賣合同 房屋買賣三方協(xié)議篇二

買方(受讓方)：_____________________(以下簡稱甲方)

賣方(轉讓方)：_____________________(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商,，本著平等互利、自愿的原則,，就房屋買賣有關事項訂立本合同,。

一、 房屋具體情況

1. 位置：________區(qū)

2.房屋套型________,，建筑面積________平方米,，結構________ 樓層________，用途______________,。

3.該房屋的銷售價格為每平方米________元人民幣,，總計房價_______拾_______萬______千_______百______拾_______元整。

二,、 乙方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》,，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權糾紛，概由乙方負責處理,。

《房屋所有權證》書證號：___________________________________

三,、 房屋四界

東：__________________________________________

西：__________________________________________

南：__________________________________________

北：__________________________________________

四、 本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽章,，交成都市房地產(chǎn)交易中心登記后，由甲方一次性向乙方支付總房價款的________%,，計________元的定金或________元的

預付款,，其余________%，計________元價款則交成都市房地產(chǎn)交易中心代存,，代辦完房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關圖紙,、資料、房屋鑰匙等交給甲方后,，甲,、乙雙方同時到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領取售房余款。

五,、 甲,、乙雙方互相監(jiān)督，不得隱瞞買賣成交價額,。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù),，其稅費按規(guī)定各自交納。

六,、 本合同甲,、乙雙方簽章并由成都市房地產(chǎn)交易中心登記。雙方均不得違約,。如甲簽章違約,，乙方不退還定金;乙方違約,，則雙倍退還甲方定金;違約方還應承擔產(chǎn)權轉回已繳和應繳納的稅費和造成的經(jīng)濟損失。

七,、 乙方賣給甲方的房屋,，在辦理過戶手續(xù)期間，如因不可抗力原因而不能進行交易的,，甲方提出撤消合同時，乙方應當同意,，并如數(shù)退還甲方定金,。

八、 其他決定事項

九,、 本協(xié)議一式________份,，甲方執(zhí)存________份，乙方執(zhí)存________份,，成都市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存________份,。

十、 買賣雙方情況

買方：__________________________________

姓名(簽章)：__________________________

現(xiàn)戶籍所在地：__________________________

身份證號：______________________________ 工作單位：______________________________ 電話號碼：______________________________ 登記人：________________________________ 共有人：________________________________ 代理人：________________________________ 賣方：__________________________________ 登記人：________________________________ 共有人：________________________________ 代理人：________________________________ 甲方(簽字)：______________

乙方(簽字)：______________

簽定時間：__________________

正規(guī)三方房屋買賣合同 房屋買賣三方協(xié)議篇三

出賣人：__________

買受人：__________

甲,、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商,，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守,。

一,、甲方愿將自有坐落__________市__________路__________號房屋__________間，建筑面積__________平方米售賣給乙方,。

二,、甲方出售給乙方的房屋東至__________，南至__________,，西至__________,，北至__________。其房屋包括陽臺,、走道,、樓梯、衛(wèi)生間,、灶間及其他設備,。

三、上列房屋包括附屬設備,，雙方議定房屋價款人民幣__________萬元,，由甲方售賣給乙方。

四,、房屋價款乙方分三期付給甲方,。

第一期,，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣__________萬元;

第二期在交付房屋之日,，付人民幣__________萬元;

第三期,，在房屋產(chǎn)權批準過戶登記之日付清。每期付款,，甲方收到后出具收據(jù),。

五、甲方應自本合同簽訂之日起__________天內(nèi)將房屋騰空,，連同原房屋所有權證等有關證件,，點交乙方，由乙方出具收到憑證,。

六,、在辦理房屋產(chǎn)權轉移過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權轉移給乙方的書面報告,。如需要甲方出面處理的,，不論何時，甲方應予協(xié)助,。如因甲方的延誤,，致影響產(chǎn)權過戶登記，因而遭受的損失,，由甲方負賠償責任,。

七、本合同簽訂前,，該房屋如有應繳納的一切稅收,、費用，概由甲方負責,。本合同發(fā)生的過戶登記費,、契稅、估價費,、印花稅由乙方負擔,。其他稅費按有關法律規(guī)定，各自承擔,。

八,、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期一天按房價總額的3‰計算違約金給與乙方,。逾期超過3個月時,，乙方得解除本合同。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方,。

九、乙方全部或部分不履行本合同

第四條規(guī)定的日期給付房價款時,，其逾期部分,，乙方應加付按日5‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時,，甲方得解除本合同,。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有,。

十,、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權清楚,，絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受后,，如該房屋產(chǎn)權有糾葛,，致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理,，并賠償乙方損失,。

十一、交屋時,，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構造或設備與合同約定的不符,，經(jīng)鑒定屬實，甲方應于1個月內(nèi)予以修理,，如逾期不修理,，乙方得自行修理，費用在房價款中扣除,。如修理仍達不到合同約定的要求,，乙方得解除合同，解約時,，甲方除返還全部房價款外,，并按本合同

第八條規(guī)定承擔違約責任。

十二,、房屋所占用的土地所有權屬于國家,。乙方取得上述房屋占有相應比例的土地使用權，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關費用,。

十三,、本合同的附件與合同有同等法律效力。

立約人：

甲方：____________

乙方：________________

_____年____月____日

訂于________________市

正規(guī)三方房屋買賣合同 房屋買賣三方協(xié)議篇四

甲方：

已方：

甲乙雙方就房屋買賣事項,，經(jīng)協(xié)商一致,，達成以下合同條款：

1,、甲方自愿將坐落在汗巴嶺村興林路七巷1——9號(建筑面積壹佰伍拾壹平方米，二層,，雜房面積約貳拾平方米)房地產(chǎn)出賣給乙方(集體土地,、建設用地使用證(94)第01033號，建設用地規(guī)劃許可證(95)003號建設工程規(guī)劃許可證(95)13號),。四界以證號上所標為準,。

2、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣貳拾萬元整(200000.00元),。付款方式,，雙方簽定合同時一次性付清。

3,、甲方保證該房屋合法,，權屬清楚，有合法的土地使用權,，該房屋未辦房產(chǎn)證手續(xù),，如乙方要辦理手續(xù)，新產(chǎn)生的有關稅費由乙方承擔,。甲方應積極配合乙方辦理有關房屋過戶手續(xù),。

4、甲方應在20__年12月30日前將房產(chǎn)交付乙方,，屆時該房產(chǎn)應無任何爭議,，交付該房時，甲方不得損壞該房屋的結構,。

5,、合同簽定后，如一方違反本合同條款,，應向?qū)Ψ街Ц蛾懭f元違約金,。

6、本房屋買賣合同書一式兩份,，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日起生效。

甲方簽字：乙方簽字：

執(zhí)筆人：在場人：

正規(guī)三方房屋買賣合同 房屋買賣三方協(xié)議篇五

編號：

賣方： 身份證/護照號碼：

共有權人： 身份證/護照號碼：

通訊地址：

委托代理人： 身份證/護照號碼：

通訊地址：

買方： 身份證/護照號碼：

通訊地址：

委托代理人： 身份證/護照號碼：

通訊地址：

經(jīng)紀方： 電話：

填寫說明：本合約中的內(nèi)容供填寫時選擇使用,，請將選擇的內(nèi)容以“√”表示選擇,，不選擇的內(nèi)容以“×”表示刪除，本合約空白部分三方不作約定時,，應以“×”表示刪除,。

第一部分 買賣關系

第一條買賣雙方經(jīng)協(xié)商以下列條款委托經(jīng)紀方出售及購入位于

(以下簡稱“該物業(yè)”)之物業(yè)。賣方持有【不動產(chǎn)權證】【房地產(chǎn)權證】【商品房買賣合同】,，有效證件號： ,。

第二條 該物業(yè)之之成交價為人民幣(大寫) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(小寫￥ 元)(大小寫不一致時,，以大寫為準，下同),。樓價包含已繳納的管道煤氣,、有限電視、維修基金,。該物業(yè)有關付款方式詳見《附件》,，買賣雙方均同意按照《附件》所約定條款付樓款。買方須按該付款方式按時付清樓款,，賣方應提供合法的有效的收款憑證給買方,。該《附件》為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

第三條 該物業(yè)建筑面積為 平方米套內(nèi)建筑面積為 平方米(以【不動產(chǎn)權證】【房地產(chǎn)權證】【商品房買賣合同】面積為準),，建筑結構以【不動產(chǎn)權證】【房地產(chǎn)權證】【商品房買賣合同】為準。如該物業(yè)未核發(fā)房產(chǎn)證,，而商品房買賣合同上約定的建筑面積與房產(chǎn)證列明的建筑面積存在差異,，則由【買方】【賣方】按照商品房買賣合同及相關規(guī)定與發(fā)展商進行多退少補。如需由發(fā)展商出具同意轉讓證明,，相關費用由【買方】【賣方】支付。

第四條 買賣雙方稅費繳付方式：【按稅務部門規(guī)定各付各稅】【買方承擔】【賣方承擔】,，買賣雙方確定稅費最終以稅務部門的最新計算標準執(zhí)行,。其他費用支付方式： 。

第五條 該物業(yè)的產(chǎn)權情況為 (只可選擇其中一種)買賣雙方均清楚該物業(yè)的產(chǎn)權情況,，各方不得以此為由拒絕履行合約義務,。

1、 該物業(yè)無任何抵押情形;

2,、 該物業(yè)是抵押狀態(tài),，賣方應于簽署本合約后 個工作日內(nèi)申請辦理解除抵押手續(xù)，并將房地產(chǎn)證原件,，商品房買賣合同原件托管至經(jīng)紀人方處作為辦理過戶手續(xù)之用,。

第六條 該物業(yè)以現(xiàn)狀售于買方，而買方或其授權代表已檢查并同意以現(xiàn)狀購獲該物業(yè),，對該物業(yè)的包括但不限于座向,、面積、結構,、樓層,、間隔、質(zhì)量,、裝修,、產(chǎn)權情況等均予以認可,，故買方不得借此拒絕交易。該物業(yè)之現(xiàn)狀是指：

1,、【不帶】【帶】家私電器,。如帶家私電器，則賣方須按《家私電器清單》將該物業(yè)交付給買方使用,。

2,、【不帶】【帶】租約。帶租約出售,，賣方承諾已在簽署本合約前征得承租方放棄購買該物業(yè)的聲明,，買方同意連同現(xiàn)有之租約一起購入該物業(yè)，賣方須協(xié)助買方與租戶簽訂新的租約,。

第七條 買賣雙方同意賣方交付該物業(yè)予買方使用之日期為： ,。

第八條 在簽署本合約之同時，賣方同意交人民幣￥ 元給經(jīng)紀方保管作為該物業(yè)之雜費保證金,。賣方在交付該物業(yè)給買方使用之日期前,，必須付清一切有關該物業(yè)之雜費(如水電、煤氣,、管理費,、電話費及有線電視費等)，待結清相關雜費后,，由經(jīng)紀方無息全額退還該保證金給賣方,。賣方在交樓時協(xié)助買方辦理該物業(yè)包含但不限于水電、煤氣,、物業(yè)管理,、電話機有線電視等的過戶手續(xù)，上述事項的原開戶押金退還給賣方,，相關轉名費用則由買方支付,，未開通之設施由買方自行開通。

第九條 賣方須保證對上述物業(yè)享有完整所有權,，并擁有全部的收益,、處分權，能完全支配及處理,。有關該物業(yè)的產(chǎn)權糾紛,、債務、稅項,、租賃及清還抵押等,，賣方應在交付該物業(yè)給買方使用之日前清理完畢。

第十條 買賣雙方任意一方違約，守約方有權解除本合約,，并有權要求違約方按照定金罰款或支付相當于成交價的百分之二十的違約金的方式承擔違約責任,。

第十一條 買賣雙方保證及時提供與該物業(yè)有關的完整資料，且真實,、合法,、及時簽署相關文件，辦理相關手續(xù),，繳交該次交易所須支付的各項費用,，直至該物業(yè)交易過戶完畢為止。買賣雙方須保證所提供的資料真實,、合法,。如因提供資料不真實、不合法,，導致本次交易不能完成,，則視為提供不真實不合法資料的一方為違約方。

第十二條 本合約取代任何過往之三方在談判中的聲稱,、理解,、承諾以及協(xié)議。且經(jīng)紀方已就本合約所有條款向買賣雙方作出詳細解釋,，合約三方對上述每一天款之含義均清楚明白且并無異議,。

第十三條 在本合約執(zhí)行過程中如有爭議三方協(xié)商解決，協(xié)商不成三方同意向東興市人民法院起訴,。

第十四條 本合約首頁記載的合約各方通訊地址為所有的通知,、法律文書、文件,、資料等送達地址。上述地址如有變更,，應在變更后三日內(nèi)書面通知本合約其他各方,，否則一經(jīng)投遞則視為送達。

第十五條 本合約連同附件共肆頁,，一式三份,，自簽訂之日起生效，買方,、賣方及經(jīng)紀方各持一份,，具有同等法律效力。

第十六條 以上條款經(jīng)經(jīng)紀方予以協(xié)助,、指引,，如因非經(jīng)紀方原因?qū)е略摻灰撞荒苷＿M行或者交易取消的，經(jīng)紀方不承擔任何法律責任。

第十七條 三方約定其他事項：

第二部分 居間關系

第一條 經(jīng)紀方就該物業(yè)為買賣雙方提供中介服務,，并促成買賣雙方簽署本合約,，非經(jīng)買賣雙方同意，經(jīng)紀

方不得泄露買賣雙方的信息資料等,?；诮?jīng)紀方已促成本合約成立，經(jīng)紀方之居間義務已完成,，買賣雙方同意在本合約簽訂當日向經(jīng)紀方支付中介代理費,，其中：

賣方應向經(jīng)紀方支付中介代理費人民幣： 元整(￥ 元)或詳見《中介服務收費確認書》(no );

買方應向經(jīng)紀方支付中介代理費人民幣： 元整(￥ 元)或詳見《中介服務收費確認書》(no );

買賣雙方或其中任一方逾期支付中介代理費的，每逾期一天,，按應付費用的1%向經(jīng)紀方支付滯納金,，直至全部支付完畢之日止。

第二條 如買賣雙方任一方違約,，違約方應向經(jīng)紀方賠償中介代理費,。

1、 如買賣雙方分別或共同出現(xiàn)違約行為,，或其親屬,、代理人私下成交該物業(yè)，或因其泄露信息而導致未經(jīng)經(jīng)紀方的情況下成交該物業(yè)時,，即視為違約,，買賣雙方應共同向經(jīng)紀方支付應付而未付的中介服務費。

2,、 簽署本合約后,，如買賣雙方在未征得經(jīng)紀方同意下取消本合約，則買賣雙方將同時及分別成為本合約之違約方,，并共同連帶向經(jīng)紀方支付上述中介服務費,。

附件 (付款方式)：

填寫說明：下列條款中帶“口”的內(nèi)容供填寫時選擇使用，請打“√”選擇;每一條款中有數(shù)個選項的,，只能選擇一項,。

□一、物業(yè)無抵押登記情況使用

a,、 一次性付款

1,、【定金】【部分定金】：人民幣 元整(￥ 元)，買方應在簽署本合約同

時自行交付賣方,。買賣雙方須于簽署本合約后 個工作日內(nèi)提供齊全辦理房屋買賣交易的全部資料;

2,、定金余款：人民幣 元整(￥ 元)，買方須在 年 月 日前自行交付賣方;

3,、首期樓款(不含定金)：人民幣 元整(￥ 元)買方在房管部門成功簽訂存量房合同當天直接支付給賣方,。

4、買賣雙方應在簽署存量房合同后 年 月 日前配合經(jīng)紀方完成本次交易的過戶遞件手續(xù);

5、樓價余款：人民幣 元整(￥ 元)買方應在不動產(chǎn)登記部門辦理該房屋產(chǎn)權過戶當天直接支付給賣方,。

b,、銀行按揭付款 申請貸款種類：□商業(yè)貸款 □公積金貸款 □擔保貸款

1、【定金】【部分定金】：人民幣 元整(￥ 元),，買方應在簽署本合約同時自行交付賣方;

2,、定金余款：人民幣 元整(￥ 元)買方須在 年 月 日前自行交付賣方;

3、賣方應在收到定金后 個工作日內(nèi)提供齊全辦理銀行貸款所需的資料,，且協(xié)助買方申請銀行按揭,。買方應在簽署本合約后 個工作日內(nèi)提供齊全辦理銀行貸款所需要的資料。買方應在簽署本合約后委托按揭機構辦理按揭手續(xù)及交易過戶手續(xù),，并向銀行申請 年 萬元的銀行按揭貸款(以銀行批準的結果為準),。

4、 買賣雙方同意銀行經(jīng)審批出具貸款通知書后五個工作日內(nèi)配合經(jīng)紀方完成本次交易的過戶遞件手續(xù),。

5,、首期樓款(不含定金)：人民幣 元整(￥ 元)，買方按下列第 種方式交付：

(a)買方應在 年 月 日(不遲于遞件日)前直接支付賣方;

(b)買方在房管部門成功受理本次交易過戶遞件當天直接支付給賣方,。

6,、如銀行批準的貸款金額少于買方申請的貸款金額，二者相差金額,，買方須在房管部門成功本次交易遞件當天直接支付給賣方,。

7、樓價余款(即申請貸款額)：人民幣 元整(￥ 元),，由貸款銀行直接劃給賣方,。

8、買賣雙方均知悉并同意若辦理公積金普通貸款,，則本次交易的流程須依照東興市住房公積金管理中心及銀行的規(guī)定及要求辦理,。

□二、物業(yè)有抵押登記情況適用

c,、涂銷抵押后一次性付款

1,、【定金】【部分定金】：人民幣 元整(￥ 元)，買方應在簽署本合約同

時自行交付給賣方,。買賣雙方需于簽署本合約后 個工作日內(nèi)提供齊全辦理房屋買賣交易的全部資料。

2,、定金余款：人民幣 元整(￥ 元)買方須在 年 月 日前自行交付賣方;

3,、買賣雙方同意在成功辦妥該物業(yè)的涂銷抵押及領取房產(chǎn)證交予經(jīng)紀方后 個工作日內(nèi)配合經(jīng)紀方完成本次交易的過戶遞件手續(xù)。

4,、□(一)買方自行贖契

(1)賣方在收取定金后 個工作日內(nèi)向抵押銀行申請辦理提前還貸手續(xù);

(2)賣方同意由銀行接受還貸通知后,，在銀行通知預約扣款日或之前，買方提取首期樓款(不含定金)人民幣 元整(￥ 元)轉入賣方貸款賬號內(nèi)，銀行到帳后即視為賣方已收取相應樓款;賣方在抵押銀行出具還清貸款證明等資料后 個工作日內(nèi)到房管部門辦理涂銷抵押及領取房產(chǎn)證交給經(jīng)紀方,。

(3)首期樓款(不含定金)：人民幣 元整(￥ 元),，買方在房管部門成功簽訂存量房合同當天直接支付給賣方。

□(二)買方墊支贖契(賣方墊支代賣方向銀行辦理提前還貸手續(xù))

(1)賣方在收取定金后 個工作日內(nèi)向抵押銀行申請辦理提前還貸手續(xù);

(2)買方同意由銀行接受還貸通知后,，在銀行通知預約扣款日或之前,，買方提取首期樓款(不含定金)人民幣 元整(￥ 元)轉入賣方貸款賬號內(nèi)，銀行到帳后即視為賣方已收取相應樓款;賣方在抵押銀行出具還清貸款證明等資料后 個工作日內(nèi)到房管部門辦理涂銷抵押及領取房產(chǎn)證交給經(jīng)紀方,。

5,、樓價余款(即申請貸款額)：人民幣 元整(￥ 元)買方應在房管部門辦理該房屋產(chǎn)權交易過戶當天直接支付給賣方。

6,、賣方須承擔提前還貸及涂銷抵押所產(chǎn)生的一切手續(xù)和費用,。

d、涂銷抵押后按揭貸款 申請貸款種類： □商業(yè)貸款 □公積金貸款

1,、【定金】【部分定金】：人民幣 元整(￥ 元),，買方應在簽署本合約同時自行交付賣方;

2、定金余款：人民幣 元整(￥ 元)買方須在 年 月

日前自行交付賣方;

3,、賣方應在收到定金后 個工作日內(nèi)提供齊全辦理銀行貸款所需的資料,，且協(xié)助買方申請銀行按揭。買方應在簽署本合約后 個工作日內(nèi)簽署銀行按揭文件及支付貸款所需費用,。并在簽署本合約后委托按揭機構辦理按揭手續(xù)及交易過戶手續(xù),，并向銀行申請 年 萬元的銀行按揭貸款(以銀行批準的結果為準)。

4,、買賣雙方同意銀行經(jīng)審批出具同意貸款通知書后五個工作日內(nèi)配合經(jīng)紀方完成本次交易的過戶遞件手續(xù),。

5、□(一)賣方自行贖契

(1)賣方在收取定金后 個工作日內(nèi)向抵押銀行申請辦理提前還貸手續(xù);

(2)賣方同意由銀行接受還貸申請之日起 個工作日內(nèi)一次性還清所欠銀行貸款,，在抵押銀行出具還清貸款證明等資料后 個工作日內(nèi)到房管部門辦理涂銷抵押及領取房產(chǎn)證交給經(jīng)紀方,。

(3)銀行經(jīng)審批同意貸款后，首期樓款(不含定金)：人民幣 元整(￥ 元)買方按下列第 種方式交付：

(a)買方應在 年 月 日(不遲于遞件日)前直接支付賣方;

(b)買方在房管部門成功受理本次交易過戶遞件當天直接支付給賣方,。

□(二)買方墊資贖契(買方墊資代賣方向銀行辦理提前還貸手續(xù))

(1)賣方同意在收取定金后 個工作日內(nèi)向抵押銀行申請辦理提前還貸手續(xù);

(2)買方同意在收到銀行接受還貸通知后,，在銀行通知預約扣款日或之前，買方提取首期樓款(不含定金)人民幣 元整(￥ 元)轉入賣方貸款賬號內(nèi),，銀行到帳后即視為賣方已收取相應樓款;賣方在抵押銀行出具還清貸款證明等資料后 個工作日內(nèi)到房管部門辦理涂銷抵押及領取房產(chǎn)證交給經(jīng)紀方,。

(3)首期樓款余額人民幣 元整(￥ 元)，買方按下列第 種方式交付：

(a)買方應在 年 月 日(不遲于遞件日)前直接支付賣方;

(b)買方在房管部門成功受理本次交易過戶遞件當天直接支付給賣方,。

6,、樓價余款(即申請貸款額)：人民幣 元整(￥ 元)，由貸款銀行直接劃給賣方,。

7,、如銀行批準的貸款金額少于買方申請的貸款金額,，二者相差金額，買方須在房管部門成功本次交易遞件當天直接支付給賣方,。

8,、買賣雙方均知悉并同意若辦理公積金普通貸款，則本次交易的流程須依照東興市住房公積金管理中心及銀行的規(guī)定及要求辦理,。

客戶須知：

一,、 閣下凡向我司繳付款項，我司將根據(jù)款項內(nèi)容開具蓋有“財務專用章”的收據(jù)或發(fā)票,。

二,、如有員工私自向閣下開具白收條或作出承諾，而未加蓋公司印章的,，請閣下拒絕接受,，否則我司對此不予認可，并不承擔由此而引起的一切法律責任,。

三,、本合約為簽約實用范本，簽約前買賣雙方應仔細閱讀本合約內(nèi)容,，對合約條款及專業(yè)用詞理解不一致的,。可向我司工作人員咨詢,。

四,、為體現(xiàn)合約各方的自愿原則，本合約文本中相關條款后都有空白行,，供各方自行約定或補充約定,，各方當事人可以對文本條款進行修改、增補或刪除,，合約簽訂生效后,，未被修改的文本打印文字視為各方同意內(nèi)容，本文本涉及到的選擇,、填寫內(nèi)容以 項為優(yōu)選,。

【重要提示：無論買賣雙方任何一方拒絕網(wǎng)簽報稅，均應按照本合同的約定承擔相應的法律責任】

賣方： 買方： 經(jīng)紀方：

三方簽約于 年 月 日

正規(guī)三方房屋買賣合同 房屋買賣三方協(xié)議篇六

房屋買賣協(xié)議書的范本

甲方(出賣人)：_________________身份證號碼：_________________

乙方(買受人)：_________________身份證號碼：_________________

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,，就房屋買賣一事,，在平等、自愿,、誠實守信的前提下,，達成如下協(xié)議：_________________

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：?

(一)座落于，建筑面積平方米;套內(nèi)建筑面積________________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________________平方米;

(二)出售房屋的所有權證證號為;

(三)房屋平面圖見房產(chǎn)證;

(四)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉讓,。

該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

(五)出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺,、走道,、樓梯、裝修,、衛(wèi)生間,、其他設施、設備,，轉讓給買受人,，其轉讓價格已包含在房屋的價款中，不再另行支付價款,。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條計價方式與價款

按雙反約定價錢付款，總金額人民幣元整;房價款的支付方式為：_________________乙方在年月日前付給甲方定金,。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款,。

第四條房屋價款乙方分二期付給甲方：_________________

第一期：_________________在年月日，付人民幣萬元;

第二期：_________________在交付房屋之日,，付清尾款人民幣萬元,。

每期付款，甲方收到后出具收據(jù),。

第五條甲,、乙雙方定于年月日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

第六條甲,、乙雙方確認,，雖然房屋所有權證未作記載，但依

法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。雙方簽訂協(xié)議后,，不得就房屋買賣方面產(chǎn)生其他法律糾紛。

第七條該房屋毀損,、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方,。

第八條該房屋正式交付時，水,、電,、燃氣,、有線電視、通訊等相關雜費,，甲方全部結清,。

第九條本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款,。

第十條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄,。

第十一條本合同一式份,。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份,，均具有相同的法律效力,。

第十二條房屋買賣協(xié)議書自甲乙雙方簽訂之日起生效。

甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________

聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________

簽約日期：_________________簽約日期：_________________

正規(guī)三方房屋買賣合同 房屋買賣三方協(xié)議篇七

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

甲方將兩室一廳的房產(chǎn)《房屋平面圖見附件房產(chǎn)證復印件給乙方,，乙方愿意購買該房產(chǎn)》,。注：此樓屋為甲方一次性從開發(fā)商購買,此房產(chǎn)中包含有房產(chǎn)兩套，此次出售的房產(chǎn)是其中的兩室一廳面積約80平方,。該房產(chǎn)甲方于 年 月 日申請產(chǎn)權登記領了《房地產(chǎn)權證》證書,。號碼為 ， 房產(chǎn)位置 ,。

甲,、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,，以共同遵守,。

一、甲方自愿將位于鄭州市新密市_____________ _ 街_ ___ _ 的房屋( 室 廳,，建筑面積_________平方米)以人民幣 萬元整(￥________ 萬元)的價款出售給乙方,，該房產(chǎn)為小產(chǎn)權房。

二,、本合同簽定時,，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù),。本合同發(fā)生的契稅。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔,。乙方一次性將房款交付甲方,。

三,、本合同簽訂后，甲方對上述房產(chǎn)的使用,、收益,、出租、擔保,、抵押、買賣,、占有等權利一并廢止,，由此給乙方造成不良損失，責任完全由甲方承擔,，并賠償乙方雙倍失,。

四、房屋因政策性拆遷,，甲方應在第一時間內(nèi)立即通知乙方,，賠償?shù)囊磺懈＠珰w乙方所有，與甲方無關,。

五,、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用,。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》,。

六,、違約責任

1、甲方應當于20__年 月 日交付乙方房屋,，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_______個月時,，乙方有權解除本合同,。解約時，甲方除將已收的房屋價款全部退還乙方外,，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣_________元,。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方,。逾期超過______個月時，甲方有權解除合同,。解約時,，乙方已付房屋價款的_________作為甲方的損失賠償金,。

3、如果甲方出售的房屋存在抵押或貸款影響到乙方居住權利的行使,，一切責任由甲方承擔,，并應賠償乙方雙倍的損失。

4,、本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,，并賠償乙方的房屋裝修費用。

5,、如因規(guī)劃部門,、設計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應當通知乙方,，如有補償款發(fā)放,，甲方應當全額退還乙方。

七,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第______種方式解決。

1,、提交______________________________________仲裁委員會仲裁,。

2、依法向 人民法院起訴,。

八,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

九、本合同一式肆份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份,，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

正規(guī)三方房屋買賣合同 房屋買賣三方協(xié)議篇八

甲方：_________________

乙方：_________________

甲方不慎造成自來水跑水,，將乙方房屋及水泥地面弄濕,。為解決跑水后的賠償事宜，甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商達成以下協(xié)議：_________________

一.由甲方一次性賠付乙方人民幣*元整(：_________________冬季取暖費),，解決跑水對地熱造成的問題。：_________________年開春乙方裝修時，如確因跑水造成的棚頂刮不上大白,，甲方需賠償乙方因該問題多花費的款項(**元),。如裝修時無影響，則無需賠償此**元,。至此,，賠償完結。

二.雙方約定,，在甲方履行了上述全部款項賠付義務后,，乙方不再以其他任何理由向甲方再行賠償和補償要求。以后該房屋出現(xiàn)任何問題與甲方無關,。

三.此協(xié)議甲,、乙雙方及雙方見證人各執(zhí)一份，本協(xié)議自雙方簽字之日起成立,。

甲方：_________________

乙方：_________________

見證人：_________________

年月日

正規(guī)三方房屋買賣合同 房屋買賣三方協(xié)議篇九

賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號：_______________ ___

買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號：______________ _____

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)______________________擁有的房產(chǎn)(別墅,、寫字樓,、公寓、住宅,、廠房,、店面)，建筑面積為_____平方米,。(詳見土地房屋權證第______________號),。

第二條、上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元平方米,，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整,，作為購房定金,。

第三條、付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣__ __拾__ __萬__ __仟__ __佰____拾__ __元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭 (如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當日付給甲方,。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。

第四條,、甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應在交房當日將房屋設施使用費_________等費用結清。

第五條,、稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由______方承擔,。

第六條,、違約責任甲、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約,，應書面通知甲方，甲方應在內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約，應書面通知乙方,，并自違約之日起內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條、本合同如需辦理公證,，經(jīng)國家公證機關____公證處公證,。

第八條、本合同一式六份,。甲方產(chǎn)權人一份,，甲方委托代理人一份，乙方一份, 乙方委托代理人一份,，____市房地產(chǎn)交易中心一份,、公證處一份,。

第九條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。

第十條,、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十一條,、雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：_________________

身份證號碼：__________________

地 址：___________________

郵 編：___________________

電 話：___________________

代理人(甲方)：_________________

身份證號碼:___________________

見證方：

地 址：

郵 編：

電 話：

法人代表：

代 表：

日 期：________年____月

正規(guī)三方房屋買賣合同 房屋買賣三方協(xié)議篇十

出賣方：_____

姓名：_____國籍：_____

地址：_____

郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____

委托代理人：_____國籍：_____電話：_____

地址：_____郵政編碼：_____

買受方：_____

姓名：_____國籍：_____

地址：_____

郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____

委托代理人：_____國籍：_____電話：_____

地址：_____郵政編碼：_____

第一條房屋的基本情況,。

出賣方房屋坐落于_____;位于第_____層，共_____,，房屋結構為_____，建筑面積_____平方米,，房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附屬文件一，該房屋內(nèi)部附著設施見附屬文件二;為_____,。

第二條房屋面積的特殊約定。

本合同第一條所約定的面積為面積,。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積為準。

該房屋交付時,，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%時,，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%時,，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：

1.買受方有權提出退房,，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按_____利率付給利息,。

2.每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

3._______________________________,。

第三條土地使用權性質(zhì),。

該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;土地使用權年限自___年__月__日至___年__月__日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為_____;該房屋買賣后,，按照有關規(guī)定,，買受方補辦土地使用權出讓手續(xù)。

第四條價格。

按計算,，該房屋售價為每平方米_____元,，總金額為___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

第五條付款方式,。

買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,，并應于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定,。

第六條交付期限,。

出賣方應于本合同生效之日起三十日內(nèi),，將該房屋的產(chǎn)權證書交給買受方，并應收到該房屋全部價款之日起_____日內(nèi),，將該房屋付給買受方。

第七條買受方逾期付款的違約責任,。

買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,，月利息按_____計算。逾期超過____天后,，即視為買受方不履行本合同,。屆時,，出賣方有權按下述第____種約定,，追究買受方的違約責任。

1.終止合同,，買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金,。出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償,。

2.買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

3._______________________________。

第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任,。

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息,。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，月利息在_____個月內(nèi)按_____利率計算;自第_____個月起，月利息則按_____利率計算,。逾期超過_____個月,，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權按下列第_____種約定,，追究出賣方的違約責任,。

1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金,。乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

2.出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

3._______________________________。

第九條關于產(chǎn)權登記的約定,。

在買受方實際接收該房屋之日起,，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書,，買受方有權提出退房,，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付

款的_____%賠償買受方損失,。

第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,，有關按揭,、抵押債務,、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項,，由出賣方承擔全部責任。

第十一條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納,，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議。

第十三條本合同之附屬文件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附屬文件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附屬文件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。

第十五條本合同之日起生效,。

第十六條本合同連同附表共_____頁,，一式_____份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力,。

出賣方：

出賣方代理人：

日期：

正規(guī)三方房屋買賣合同 房屋買賣三方協(xié)議篇十一

委托人： 簽訂地點：

居間人： 簽訂時間： 年 月 日

第一條 委托事項及具體要求：

第二條 居間期限：從 年 月 日至 年 月 日,。

第三條 報酬及支付期限：居間人促成合同成立的，報酬為促成合同成立金額的 %或者(大 寫) 元,。委托人應在合同成立后的 日內(nèi)支付報酬,。未促成合同成立的，居間人 不得要求支付報酬,。

第四條 居間費用的負擔：居間人促成合同成立的,，居間活動的費用由居間人負擔;未促成合同成立

的，委托人應向居間人支付必要費用(大寫) 元,。

第五條 本合同解除的條件

1.當事人就解除合同協(xié)商一致;

2.因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;

3.在委托期限屆滿之前,，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務;

4.當事人一方遲延履行主要義務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

5.當事人一方遲延履行義務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的,。

第六條 委托人的違約責任：

第七條 居間人的違約責任：

第八條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;也可由當

地工商行政管理部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 種方式解決：

(一)提交 仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴,。

第九條 其他約定事項：

第十條 本合同未作規(guī)定的,，按《中華人民共和國民法典》的規(guī)定執(zhí)行。

委托人(章)：

住所：

法定代表人：

居民身份證號碼：

委托代理人：

電話：

開戶銀行：

賬號：

郵政編碼：居間人(章)：

住所：

法定代表人：

居民身份證號碼：

委托代理人：

電話：

開戶銀行：

賬號：

郵政編碼：鑒(公)證意見：

鑒(公)證機關(章)

經(jīng)辦人：

年 月 日

監(jiān)制部門： 印制單位：

正規(guī)三方房屋買賣合同 房屋買賣三方協(xié)議篇十二

房屋買賣合同

甲方（出賣方）：

乙方（買受方）：

丙方（中介方）：某某房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他相關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙,、丙三方在平等,、自愿和協(xié)商一致的基礎上，就甲,、乙雙方共同委托丙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成一致意見,，特訂立如下協(xié)議：

第一條 房屋信息描述

甲方自愿出售的房屋（以下簡稱該房屋）位于 。該房屋用途為 ,，建筑面積為 平方米（以該房屋產(chǎn)權證標注面積為準）,。該房屋已依據(jù)國家有關規(guī)定取得產(chǎn)權證書，所有權證號為 字第 號,，所有權人為 ,。乙方對該房屋已做充分了解，并愿意購買,。

第二條 房屋交易價格

甲,、乙雙方確認該房屋交易價格為每建筑平方米人民幣 元，總價款合計為人民幣 元（大寫 元整）,。

第三條 與該房屋交易相關的費用

與該房屋交易相關的費用按國家和北京市有關規(guī)定執(zhí)行,，由甲、乙方承擔,，由丙方代收代繳,。經(jīng)甲、乙雙方確認,，具體支付費用的種類和數(shù)額見附件一,。

若乙方需要向貸款，則乙方還應支付保險費,、評估費和律師費,，該費用在評估報告完成并確定后仍應由丙方代收代繳，具體支付費用的種類和數(shù)額見附件二,。

第四條 委托事項和服務費

甲,、乙雙方共同委托丙方為其提供促成房屋買賣、代辦房屋產(chǎn)權過戶等服務,。甲,、乙雙方應向丙方支付相應服務費,。經(jīng)甲,、乙雙方確認，具體支付的服務費用種類和數(shù)額見附件一,。

若需要從貸款,，則乙方委托丙方為其提供代辦貸款服務,。乙方應向丙方支付相應服務費。經(jīng)乙方確認,，具體支付的服務費用見附件二,。

第五條 定金支付

甲、乙雙方已達成該房屋買賣意向,，在簽訂本合同當日,，乙方需向丙方支付相當于房屋交易價格10％的購房定金，計人民幣 元（大寫

元整）,，甲,、乙雙方同意該定金自支付于丙方時起視為定金已支付。在支付定金同時,，甲方應將該房屋的產(chǎn)權證,、身份證等相關證件的原件交付于丙方。

第六條 付款方式

甲,、乙雙方商定以下列第 種方式付款：

（一） 一次性付款

1,、在丙方通知乙方立契過戶七個工作日內(nèi)，乙方應將該房屋交易所需款項（包括該房屋交易價格,、與該房屋交易相關的費用以及服務費）共計人民幣 元（大寫 元整）交付于丙方（此時已付定金自動轉為房款）,；

2、在辦理完該房屋立契過戶手續(xù)后七個工作日內(nèi),，丙方將該房屋交易價格的70％交付于甲方,，計人民幣 元（大寫 元整）；

3,、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個工作日內(nèi),，丙方在扣除甲方應付稅費及服務費（共計人民幣 元整）后，把剩余房款交付于甲方,，計人民幣

元（大寫元整）,。

（二） 貸款

1、在該房屋評估報告作出后第三個工作日,，乙方應將該房屋的首付款（該房屋交易價格減去實際貸款額）以及與該房屋交易相關費用和服務費交于丙方（此時已付定金自動轉為房款）,；

2、在放貸手續(xù)完成后,，由丙方配合甲方持相關證件,、材料辦理70％的房款；

3,、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個工作日內(nèi),，丙方在扣除甲方應付稅費及服務費（共計人民幣 元整）后，把剩余房款交付甲方,，計人民幣

元（大寫元整）,。

第七條 房屋交付

（一） 甲方應在辦理完立契過戶手續(xù)之日起五個工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方,。

（二） 該房屋交付當日，甲,、乙雙方均需到場,。待該房屋交付完畢后，甲,、乙雙方應簽訂《物業(yè)交割單》,。

（三） 該房屋交付前，因該房屋所產(chǎn)生的各項費用如：水,、電,、煤氣、物業(yè),、供暖等費用,，由甲方承擔；該房屋交付并簽訂《物業(yè)交割單》后,，因該房屋所產(chǎn)生的各項費用如：水,、電,、煤氣,、物業(yè)、供暖等,，由乙方承擔,。該房屋交付時，甲方應提供上述費用交納的單據(jù),。

（三） 如該房屋原產(chǎn)權單位要求立契過戶前簽訂物業(yè),、供暖協(xié)議并提前預付物業(yè)、供暖費用的,，乙方應按照原產(chǎn)權單位要求辦理,。

（四） 甲方交付該房屋的裝修、設備狀況應符合國家標準,。

第八條 甲,、乙、丙三方義務

（一） 甲方義務

1 甲方應保證該房屋無抵押,、無查封,、無產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛，由此而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方自行承擔,。甲方承諾對該房屋權屬證件的合法性,、真實性和有效性負全責。

2 甲方應保證該房屋交付時符合國家規(guī)定。

3 甲方應及時提供該房屋辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中所需要的相關證件及材料的原件和復印件,，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。

（二） 乙方義務

1 簽訂本合同的同時交付定金,。

2 提供該房屋過戶交易和貸款時所需的相關證件及材料的原件和復印件,，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。

3 若乙方申請按揭貸款,，需及時向丙方提供貸款所需資料,。

（三） 丙方義務

1 見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。

2 代辦該房屋過戶,、貸款的相關手續(xù),。

3 代收甲、乙方支付的定金,、房款,，并按本合同第六條中約定的方式向甲方支付房款。

4 甲,、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時,，應出面予以協(xié)商；協(xié)商無效時,，應采取中立態(tài)度,，并證明事實。

第九條 違約責任

（一） 乙方支付定金后,，若甲方悔約,，不將上述房屋出售給乙方，甲方同意按上述定金額賠償乙方,，甲方仍應支付丙方相當于該房屋成交價2.5％的違約金,，丙方將乙方已付定金如數(shù)退還；若乙方違約,，不購買該房屋,，則無權要求返還已付定金，該定金歸甲方所有,，乙方仍應支付丙方相當于該房屋成交價2.5％的違約金,。三方對此條款均無異議。

（二） 若甲方逾期交付該房屋,，則每逾期一日,，甲方均應按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過十個工作日,，乙方可解除本合同,，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第（一）款中的甲方悔約條款處理。

（三） 若乙方逾期付款,，每逾期一日,，乙方均應按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個工作日,，甲方可解除本合同,，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第（一）款中的乙方悔約條款處理,。

（四） 在辦理立契過戶和按揭貸款過程中,，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失,，則視為延誤方違約，按本條第（二）款和第（三）款處理,。

第十條 合同的終止與解除

本協(xié)議履行期間,，因不可抗力或國家政策調(diào)整，致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時,，本協(xié)議自行終止,，三方互不承擔責任，甲方在本協(xié)議終止后三個工作日內(nèi)將已收房款全額退還,，丙方則應將甲,、乙雙方提交的所有證件及相關資料退還。

第十一條 解決爭議的方式

本合同在履行過程中發(fā)生爭議的,，雙方應協(xié)商解決,；協(xié)商不成的，雙方同意按以下第 種方式解決：

（一） 提交 仲裁,；

（二） 任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟,。

第十二條 本合同附件作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力,。

第十三條 對于未盡事宜,，甲、乙,、丙三方可簽訂補充協(xié)議,。

第十四條 本合同一式三份，三方各持一份,。

甲 方： 乙 方： 丙 方：

身份證號： 身份證號： 身份證號：

通信地址： 通信地址： 通信地址：

編碼： 編碼： 編碼：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

委托代理人： 委托代理人： 委托代理人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽字日期： 簽字日期： 簽字日期：

附件一 略

附件二 略

正規(guī)三方房屋買賣合同 房屋買賣三方協(xié)議篇十三

賣方(甲方)：_________________________________________

買方(乙方)：_________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,，甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則,，經(jīng)協(xié)商,，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協(xié)議，以資共同遵守,。

一,、基本情況

1、乙方購買甲方坐落在_________市_______________區(qū)(縣)_____________路_________弄(新村)______________支弄_____________號________號廠房______層,，廠房建筑面積_____________平方米,，并配套場地______________平方米，按房產(chǎn)證為準,。

2,、土地使用權限為_______年,，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止,，實際年限按產(chǎn)權證。

3,、廠房區(qū)域東側在_______米內(nèi),、南側到_________米內(nèi)、西側到_________米內(nèi),、北側到__________米內(nèi),。

二、廠房價格及其它費用

1,、廠房價格每平方米人民幣______________________元(大寫),，總價(含人民幣土地價格)人民幣_______________________________元(大寫)。

2,、土地使用稅費按國家有關規(guī)定由_______方每年支付給有關部門,。

3、乙方在甲方園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費每年人民幣___________________元(大寫),。

三,、付款方式、期限及交房期

1,、廠房總價分二次付清,，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元(大寫)。

(1)________年_____月____日前甲方把廠房通過有關部門驗收合格后交付乙方使用,，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣__________________萬元(大寫),。

(2)其余房款應在甲方辦妥相關產(chǎn)權交易后(以產(chǎn)權交易中心核發(fā)產(chǎn)權證之日為準)6日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負責,。

2,、以上付款以轉帳或現(xiàn)金方式支付均可,，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過三個月不付款，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方,，違約金按廠房和土地總價的__%計;若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋?、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無效,，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款,，并按廠房和土地總價__%支付給乙方作為違約金。

四,、其他規(guī)定

1,、甲方在辦理好產(chǎn)權證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費用契稅,、工本費等由乙方負責支付,。

2、乙方所購產(chǎn)權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業(yè),，但必須通知管理方,，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進行工商注冊。

3,、廠房內(nèi)土地屬批租,，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設施配套使用給乙方，未經(jīng)有關部門同意,，不得擅自搭建簡易棚及房屋,，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù)。

4,、乙方所購房屋不得拆除,，不得在其中舉辦高污染、高用電量的項目,。

5,、乙方在所購房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營或生活必須遵紀守法,，恪守管理制度,，照章納稅，按其交付各項規(guī)定費用,。

6,、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理,，增容費用由乙方向有關部門按規(guī)定交納,。

7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定,，與本合同具有同等法律效力,。

8,、甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權支配和使用該廠房,，甲方無權干涉,。

9、本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效,。

五,、本合同主體及責任

1、甲方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________

2,、乙方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________

(甲,、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔保責任)

六,、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效,，本合同一式四份，甲,、乙雙方和執(zhí)一份,，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份,。

甲方：_________________________乙方：_________________________

代表( 簽名蓋章)：_______________代表( 簽名蓋章)：______________

電話：_________________________ 電話：_________________________

簽約日期：________年_____月___日簽約日期：________年_____月___日

簽約地址：_________________________ 簽約地址：_________________________

正規(guī)三方房屋買賣合同 房屋買賣三方協(xié)議篇十四

出賣人姓名：__________【身份證】____________地址：_____________________

買受人姓名：__________【身份證】____________地址：_____________________

鑒于：

1,、甲方系本合同項下房屋的所有權人，且其對該房屋的處分已征得該房屋相關權利人的同意;

2,、甲方愿意將房屋出賣給乙方;

3,、乙方愿意購買上述房屋;

4、乙方已向甲方交付定金共____元整;

5,、本合同項下房屋的《房屋所有權證》及《土地使用權證》尚未辦理,。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎上，為明確雙方權利義務,，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同,，以資雙方共同信守執(zhí)行。

第一條甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權并保證符合國家有關規(guī)定,，而且沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛,。

如因甲方原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，由甲方承擔全部責任,。

第二條房屋的坐落、面積情況,。

1,、本合同所稱標的房屋是指位于長沙市____區(qū)____鄉(xiāng)____村____組____棟____單元房及該棟底層東頭南向第二間雜屋,。

2、該房屋____房套內(nèi)面積為_____平方米,，雜屋套內(nèi)面積為_____平方米,。

3、本合同項下房屋相應的土地使用權隨房屋一并轉讓,。

第三條計價方式與價款,。

房屋的交易總價為：人民幣___________元整。乙方已向甲方支付的定金轉為房款,，乙方還應向甲方共支付房款人民幣___________元整,。

本合同項下房屋相應的土地使用權價款已包含在交易總價中。

公共部位與公用房屋分攤建筑面積不再另行計價,。

第四條付款方式及期限,。

甲乙雙方同意以下列方式付款：

1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整,，自本合同簽訂之日起____天內(nèi)乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方;

2,、剩余房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于乙方取得該房屋的《房屋所有權證》及《土地使用權證》之日起____天內(nèi)支付。

第五條房屋交付及產(chǎn)權登記的約定,。

1,、甲方應于本合同簽訂之日起____天內(nèi)將本合同項下房屋全部交付給乙方，并應在交房當日將_________等費用結清,。

2,、甲方應當在房屋產(chǎn)權登記機關開始辦理產(chǎn)權登記后日內(nèi)，及時辦理權屬登記,。

3,、甲方應當在取得房地產(chǎn)權屬證書之日起日內(nèi)，及時將房屋權屬登記過戶至乙方名下,。

第六條稅費分擔約定

1,、甲方辦理房地產(chǎn)權屬證書所需要的稅費、產(chǎn)權登記費,、交易手續(xù)費等一切稅費由甲方承擔,。

2、甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所花費的交易稅費,、產(chǎn)權登記費,、交易手續(xù)費等一切稅費由乙方承擔。

第七條違約責任

1,、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款,，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之的違約金,。

2,、甲方如未按本合同規(guī)定的'期限將該房屋交付,，自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之的違約金,。

3,、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產(chǎn)權登記的約定，乙方有權選擇下列任一種方式處理：

1.乙方退房,，甲方在乙方提出退房要求之日起日內(nèi)將乙方已付房價款退還給甲方,，并按已付房價款的%賠償乙方房屋損失，同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失,。

2.乙方不退房,，甲方按已付房價款的%向乙方支付違約金。

第八條爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不了的,，依法向房屋所在地人民法院起訴。

第九條特別約定

房屋交付后,，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償,，由乙方所有。

第十條免責條件

1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲、乙雙方互不承擔損失賠償責任;

2,、不可抗力系指“不能預見,、不能避免并不能克服的客觀情況”,。

第十一條陳述和承諾條款

1,、甲方承諾：甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權。

2,、乙方承諾：真實地愿意購買本合同項下的房屋,。

第十二條本合同經(jīng)律師事務所見證。

第十三條本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,、律師事務所一份，具有同等法律效力,，自雙方簽字后生效,。

第十四條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力,。

第十五條雙方約定的其他事項：

出賣人：_________________買受人：__________________

身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

地址：___________________地址：____________________

郵編：___________________郵編：____________________

日期：___________________日期：____________________

正規(guī)三方房屋買賣合同 房屋買賣三方協(xié)議篇十五

(合同編號?)

合同雙方當事人：_____

出賣人：_____

買房人：_____

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，買房人和出賣人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條,、買房所購商品房的基本情況

買房人購買的商品：_____?第單______元?層門,。

該商品房的用途為?：_____屬混合結構層高為?：_____建筑層數(shù)：_____層。

該商品房建筑面積?m2,，其中套內(nèi)建筑面積?m2,，公共部位與用房分攤建筑面積?m2。

第二條,、計價方式與價款

出賣人與買房人約定按建筑面積計算,，該商品房單價為人民幣每平方米______元。?總金額人民幣：___________元,。

第三條,、付款方式及期限

買房人按下列第?種方式按期付款。付款金額以賣方收準,。

1,、一次性付清。

2,、分期付款：預購之日起預付房款50%,。余額在______年?______月______日前全部付清，方可入住,。

3,、其他方式?。

第四條,、交付期限

出賣人應當在_____年?______月______日前,，經(jīng)縣建設質(zhì)檢部門驗收合格后，并符合本合同約定的商品房交付買房人使用,。

但如遇下列特殊原因,，出雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期,。

1,、遭遇不可抗拒力，且出賣人在發(fā)生之日起日內(nèi)告知賣房人的,。

2,、持續(xù)大雨、暴雨,、洪水,、地震等自然災害對施工帶來嚴重損壞，影響正常工期的。

3,、發(fā)生痛情,，禁止勞動力流動的。

第五條,、商品房達到交付使用條件后,，出賣人電話通知買房人辦理交付手續(xù)。(買房人必須提供真實,，有效的電話聯(lián)系方式,，如有變更馬上通知出賣人)，雙方進行驗收交接時,，出賣人應當出示商品房驗收合格的批文,，并簽署房屋交接單，所購商品房為住宅的,，出賣人提供《住宅質(zhì)量保證書》,。

第六條、出賣人保證銷售的該商品房沒有產(chǎn)權糾紛和債券債務糾紛,。因出賣人原因造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債券債務糾紛的,，由出賣人承擔全部責任。

第七條,、保修責任：

買房人購買的商品房為商品住宅的,，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任,。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應當履行保修義務,。因不可抗力或者非出賣原因造成的損壞東西,，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修,，維修費用由購房人承擔,。

第八條、商品房室內(nèi)裝修標準該商品房住宅部分,，客廳為落地門洞，廚房,、衛(wèi)生間水龍頭一,，室內(nèi)地面找平昨理，衛(wèi)生間,、廚房,、墻面及地面不貼瓷磚。

第九條?買房人的房屋僅作?使用,，買人使用期間不得擅自改變商品房的建筑主體結構,、承重結構用途,。

第十條、出賣人統(tǒng)一安裝電話和閉路進戶聯(lián)網(wǎng)費用買房人負責,。價格由業(yè)務部門而定,。排污入網(wǎng)費用，由賣房人負責,。

第十一條,、出賣人不負責契稅和辦理房照，由買房人負責,。但出賣負責出收據(jù)和辦理房照材料,，物業(yè)管理由本公司物業(yè)管理，買房人要按期繳納水,、電,、取暖、衛(wèi)生及可能涉及的各項生活必須費用,。如拒絕繳納,，甲方有權停水、電,。

第十二條,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，依法向人民法院起訴。

第十三條,、本合同一式三份,，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字之日起生效,。

出賣人：_____(簽章)?買房人(簽章)：_____

日期：______年?______月______日

正規(guī)三方房屋買賣合同 房屋買賣三方協(xié)議篇十六

本合同由下列雙方當事人于簽定

售房方：身份證號：地址：聯(lián)系方式：

購房方：身份證號：地址：聯(lián)系方式：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙兩方在平等、自愿,、誠實信用原則的基礎上,，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協(xié)議：現(xiàn)一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守,。

第一條甲方愿將自有座落于____市東____區(qū)小區(qū)單元室,，建筑面積為㎡的還建房出賣給乙方，包含附屬設施見附件一。上述房屋,、房屋占有范圍內(nèi)的土地使用權及附件一所列附屬設施,、設備狀況等房屋附屬設施、設備,、在本合同中均簡稱為“該房屋”,。

第二條本合同第一條所列該房屋的買賣價款元，本合同生效后,，乙方一次性向甲方支付人民幣元,。

第三條甲方按下列方式向乙方交付房屋：

1、甲方應將該房屋的入住手續(xù)及房屋鑰匙等該房屋的全部手續(xù)交付乙方,，并配合乙方實際接收該房屋;

2,、本合同生效當日，甲方將附件一所列《房屋拆遷補償協(xié)議》等相關資料憑證簽名的復印件交付乙方;

第四條甲方保證,，其與開發(fā)商____市東____區(qū)簽訂的《房屋拆遷補償協(xié)議》中約定應由甲方承擔的義務,，甲方已全部履行完畢，甲方享有的該房屋的全部權益一并轉讓給乙方,。

第五條甲方保證其出賣給乙方的該房屋產(chǎn)權清楚,，無任何擔保等他項權利設置、查封,、債務或其他糾紛,。乙方買受該房屋后，因該房屋存在產(chǎn)權糾紛或第三方對該房屋主張權利,，致使乙方不能正常使用該房屋,，或者不能取得該房屋的所有權，或者給乙方造成其他損失的,，由甲方承擔全部的賠償責任,。

第六條該房屋出賣給乙方后，如因房屋存在質(zhì)量問題或其他問題,，需以甲方名義向該房屋開發(fā)商____市東____區(qū)小區(qū)主張權利的,，甲方應配合向開發(fā)商主張權利。

第七條鑒于該房屋的房屋所有權證及土地使用權證須先辦至甲方名下后再過戶給乙方,，甲方應在取得該房屋的兩證后____日內(nèi)將該房屋的兩證交付乙方,。并保證在該房屋能辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)時，按乙方的要求甲方配合辦理該房屋過戶至乙方名下的產(chǎn)權變更登記手續(xù),，辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的費用由乙方承擔,。

第八條違約責任1、除甲乙雙方協(xié)商,，凡任何乙方未能全面履行本合同約定之義務，即構成對本合同的違約，應當向違約方承擔違約責任;

2,、甲方未按本協(xié)議約定配合乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)的,，甲方應賠償乙方一切損失。損失的計算方式為該房屋的總價的50%,，如該房屋的市場價值上漲的,，甲方還應賠償該房屋當時的市場加工與簽訂本合同時的市場價格之間的差額。

第九條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙兩方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，兩方均可向有管轄權的人民法院起訴,。

第十條本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

第十一條本合同共2頁一式三份,，甲、乙兩方各執(zhí)一份,，公證人一份,。本合同自甲、乙兩方簽章之日起生效,。

甲方：共有權人：________年____月日

乙方：________年____月日

公證人：________年____月日

正規(guī)三方房屋買賣合同 房屋買賣三方協(xié)議篇十七

出賣人：___________身份證號碼：___________

買受人：___________身份證號碼：___________

甲,、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,，以資共同遵守,。

一、甲方自愿將其位于合肥市___________區(qū)_______________________________________的房屋以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整的價款出售給乙方,。

二,、乙方支付甲方合同保證定金_______元，如甲方反悔本合同,，雙倍賠償如乙方反悔本合同,，定金不退。

三,、本合同簽定時,，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續(xù),。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔,。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔,。乙方一次性將房款交付甲方,。

四、本合同簽訂后,，甲方對——的房屋使用,、收益、出租,、擔保,、抵押、買賣,、占有等權利一并轉讓給乙方,。

五、本合同簽訂后,，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后,，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》

六,、違約責任

1、甲方應當于_____年_____月_____日交付乙方房屋,，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_______個月時,，乙方有權解除本合同,。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣_________元,。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方,。逾期超過_______個月時，甲方有權解除合同,。解約時,，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

3,、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權利的行使,，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失,。

4,、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,，并賠償乙方的房屋裝修費用。

5,、如因規(guī)劃部門,、設計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,，甲方應當通知乙方,，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方,。

七,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決,。

1,、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。

2,、依法向__________區(qū)人民法院起訴,。

八、其他約定

___________________________________________________________________________

九,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十,、本合同一式____份，甲乙方各執(zhí)____份,，見證人各____份,。

甲方：_______________

乙方：_______________

見證人：_______________

__________年_____月_____日