隨著人們法律意識的加強,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧,。

房子改造風(fēng)險合同 房屋改合同的具體流程篇一

簡稱乙方：

經(jīng)甲,、乙方雙方協(xié)調(diào)決定,，甲方現(xiàn)有房屋擴建與裝修項目，以包工包料的方式承包給乙方,，具體事項如下：

一,、 工程地點：

二、 承包內(nèi)容：房屋改擴建,，裝修主題房屋,、內(nèi)用包含（室內(nèi)頂棚,、室內(nèi)乳膠漆、木地板,、燈具,、瓷磚、換鋁合金窗戶,、外瓷磚,、門窗轉(zhuǎn)、房屋防水）,，精裝修,、詳見清單表。

三,、 工程規(guī)模：擴建房屋面積為250平方米,。裝修面積為原油面積190加擴建面積，共計：440平米,。以實際收方為準,。

四、 工程總造價：房屋擴建與裝修每平方米為3200元,，共計：1408000元人民幣（壹佰肆拾萬零捌仟元整人民幣）,。

五、 工程質(zhì)量：乙方必須按照甲方要求保質(zhì)保量完成此工程,。

六,、 工程日期： 開工時間為：

七、 工程安全：工地上所有安全事故由乙方自行負責,。

八,、 付款方式：房屋建筑開工預(yù)付款為42萬元人民幣（肆拾貳萬元人民幣整）工程完成后，經(jīng)甲方驗收合格后,，15日內(nèi)甲方一次性向乙方付清所有款項,。

九、 此合同未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,。

十、 此合同一式兩份,，雙方各持一份,，自簽字之日起，具有同等法律效益,。

甲方（簽字按手?。?/p>

乙方（簽字蓋章）：

賬號：

20 年 月 日

房子改造風(fēng)險合同 房屋改合同的具體流程篇二

甲方：____________

乙方：____________

甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成一致意見，就甲方擁有的磷化車間房屋維修翻新等事項簽訂如下合同,，確保雙方共同遵守執(zhí)行：

1,、甲方就位于塘棲鎮(zhèn)磷化車間房屋屋頂委托乙方維修翻新。

2,、乙方根據(jù)甲方的專項維修基金,，專項用于磷化車間屋頂維修翻新，合理使用維修資金,，甲方將監(jiān)督乙方實施,。

3、維修項目：磷化車間屋頂維修翻新,。

4,、甲方支付乙方2000元人民幣的.保險費，讓乙方自行購買人身意外險,，如乙方不購買導(dǎo)致的人身傷害,，由乙方負責。

5,、維修要求：

①乙方自行組織維修施工隊,，并負責做好施工現(xiàn)場的安全質(zhì)量工作。

②乙方要在甲方指定的時間內(nèi)負責清理完該工程造成的淤泥雜物,。

5,、乙方對甲方的維修項目負責，確保維修范圍內(nèi)的所有設(shè)施的正常,，

6,、甲方應(yīng)及時支付乙方維修費用，如甲方拖欠乙方費用,，導(dǎo)致乙方無法及時更換或維修相關(guān)設(shè)施,，乙方不承擔相應(yīng)帶來的損失。

甲方在合同期內(nèi)向乙方支付8400元維修翻新費用,，乙方用于勞務(wù)支出,。

合同有效期為____年____月____日至____年____月____日。

本合同未盡事宜,，由雙方友好協(xié)商后解決,，如無法解決，可向合同簽訂地法院提起訴訟,。

本合同自雙方簽名蓋章時生效,，一式二份，甲,、乙方雙方各執(zhí)一份,，

甲方（公章）：_____________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_____________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房子改造風(fēng)險合同 房屋改合同的具體流程篇三

甲方：(以下簡稱甲方)

立合同人：

乙方：(以下簡稱乙方)

甲乙雙方根據(jù)市《公有住宅售后管理暫行辦法》和《關(guān)于出售公有住房的暫行辦法》及相關(guān)文件的有關(guān)條款,，就甲方購買的住房管理維修等事項訂立本合同。

一,、甲方同意將坐落于市區(qū)(縣) 路(街) 弄(新村) 支弄 號室,，建筑面積平方米的房屋維修委托乙方。

二,、乙方將甲方提供的首期住房維修基金和房屋出售單位一次性提供的住房維修基金按規(guī)定合并存儲,，專項用于甲方住房共用部位和共用設(shè)備的維修更新，合理地使用住房維修基金,。甲方負有監(jiān)督責任,。

三、甲方同意按照公有住宅售后管理暫行辦法和出售公有住房實施細則的規(guī)定,，按照社會化管理的要求,，年按月向乙方繳付管理費元。乙方用于管理人員經(jīng)費和辦公費用,。

四,、對不屬于住房維修基金使用的部位或設(shè)備，乙方提供優(yōu)質(zhì)有償服務(wù),。甲方同意按規(guī)定支付維修費用,，并為乙方修理提供方便(包括公用部位和相鄰戶室)。

五,、乙方對甲方住房維修負責,，確保共用部位和共用設(shè)施的正常使用。共用設(shè)備以及共用設(shè)施凡屬人為損壞的,，由損壞人負責修復(fù)或賠償,。

六、甲方同意按住宅售后管理暫行辦法的規(guī)定,，在住房維修基金不足支付維修費用時,，按面積支付住房維修基金。如甲方拖延維修基金支付,，使乙方不能及時修復(fù)房屋和設(shè)備的,，乙方不承擔由此產(chǎn)生的經(jīng)濟賠償責任。

七,、本合同一式三份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，乙方管理部門一份,。本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

八,、其他需要補充事項：

甲方：

乙方：

代表：

簽訂日期：年月日

房子改造風(fēng)險合同 房屋改合同的具體流程篇四

甲方：_____（以下簡稱甲方）

乙方：_____（以下簡稱乙方）

甲乙雙方依照《_合同法》和《建筑工程質(zhì)量管理條例》及相關(guān)法律,、行政法規(guī),，本著平等、自愿,、公平和誠實信用的原則,，雙方就山東女子學(xué)院教職工宿舍7號樓1單元201室、_____室三個衛(wèi)生間和201室外墻維修事項協(xié)商一致,，訂立本合同。

一,、工程項目：_____

二,、承包方式：_____

三、質(zhì)量標準：施工質(zhì)量雙方同意參照《濟南市建設(shè)工程管理條例》的規(guī)定,，衛(wèi)生間,、外墻防滲漏的保修期為5年，保修期內(nèi)因質(zhì)量原因所產(chǎn)生的材料費,、人工費均由乙方承擔,。

四、施工期限：_____年_____月_____日做衛(wèi)生間滲水修復(fù),，_____月_____日前做完外墻滲水修復(fù),。

五、工程造價：甲方按照衛(wèi)生間_____元/個,，三個衛(wèi)生間,，合計1200元；外墻防水_____元/m2,，需做_____,，合計2000元。以上費用共計叁仟貳佰圓整,。

六,、付款方式：工程完工后，經(jīng)甲方驗收,，如符合以上施工項目和設(shè)計要求,，先付貳仟柒佰元，伍佰元作為質(zhì)保金,，兩年后支付,。

七、本合同一式兩份,，甲乙方各執(zhí)一份,，具有相同法律效力。本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。

甲方：_____乙方：_____代表：_____

簽訂日期：_____年_____月_____日

房子改造風(fēng)險合同 房屋改合同的具體流程篇五

甲方：____________（以下簡稱甲方）

乙方：____________（以下簡稱乙方）

就____________戶室房屋裂縫維修問題達成如下協(xié)議:

在保修期內(nèi),，因甲方施工不當造成房屋出現(xiàn)多處質(zhì)量問題,。雖經(jīng)維修，但維修效果不明顯,，且有面積擴大趨勢,。給乙方生活造成了極其惡劣的影響。現(xiàn)甲方負責對乙方的房屋____________室進行維修,。

1.維修時間：____________年____________月____________日起至______年______月______日止,。甲方保證準時交工。

2.維修地點：____________戶,。

3.維修質(zhì)量的監(jiān)督：房屋臥室內(nèi)所有墻面進行維修,，在維修期間，甲方必須定期派人在現(xiàn)場予以質(zhì)量監(jiān)督,。

4.房屋裝飾的復(fù)原：由于該房屋的裂縫是在交房時及乙方入住后逐步開始顯現(xiàn)的,，所以甲方必須負責在裂縫修補完之后對于乙方室內(nèi)所有裝修必須按照原樣進行復(fù)原工作。若因二次修復(fù)原因造成房屋多處色差或其他裝修損壞,，乙方保留追究甲方由于裂縫給乙方造成損害的權(quán)利,。

5.現(xiàn)有室內(nèi)物品的保管和損壞的賠償：在維修之前，甲方和乙方對于乙方家里的物品以及家具（如窗套,、燈,，家具、空調(diào)等）進行認真清點并簽字確認,。對于在維修期間因甲方施工原因造成的乙方任何一件物品的損毀或者丟失,，甲方必須按照原價進行全額賠償。

6,、維修之后的房屋質(zhì)量的驗收和審核：需要乙方簽字確認,。

7、房屋保修期的修改：該房屋的保修期原本是按照房屋交接書的確認日期計算,，現(xiàn)在要求甲方按照維修完成之后的日期給予重新計算日期,，由甲方出據(jù)書面承諾，并蓋章確認,。

8.在維修期間所產(chǎn)生的水電費用都有甲方負責監(jiān)督施工方予以負擔,，同時維修會產(chǎn)生灰塵、甲醛等污染導(dǎo)致無法居住,，因此產(chǎn)生的費用需甲方負責,。

9、如此次后維修沒有達到預(yù)期的修復(fù)效果,，又出現(xiàn)裂紋等其他質(zhì)量問題,，則甲方必須承擔再次維修賠償責任，不能因超過房屋保質(zhì)期而拒絕維修。維修期內(nèi)按維修天數(shù)賠償乙方相關(guān)費用（如誤工費,、精神損失費等）計算標準按照每天元人民幣賠償給乙方并提供住宿,。

10.由于本次維修責任完全由甲方造成，且給乙方的生活和工作造成了極大不便,，故維修結(jié)束后要求甲方對乙方住房給以全面保潔,，保潔應(yīng)達到乙方預(yù)期效果。

11.本協(xié)議一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽章后生效,。

甲方（簽章）：______

乙方（簽章）：______

簽訂日期：______年____________月____________日

房子改造風(fēng)險合同 房屋改合同的具體流程篇六

甲方：____________

乙方：____________

甲乙雙方本著平等互利,，協(xié)商一致的原則，根據(jù)《_經(jīng)濟合同法》的規(guī)定,，并結(jié)合辦公樓雨棚的具體情況,，訂立本合同,。

1,、承包方式：包工包材料、安裝制作及安全,、進度,、質(zhì)量等。

2,、工程內(nèi)容：門廳雨棚外立面鋁塑板面的維修,。

：

綜合包干價每平方米伍拾元整（50元/平米）（最終以實際測量面積計算為準）。

上述綜合單價包含：主材費,、輔材費,、人工費、施工腳手架費用,、機械切割加工費,、運輸費、半成品及成品保護費,、利潤,、提供合規(guī)稅務(wù)發(fā)票等一切費用。

總工期定為______天,，工期從進場之日開始計算,。工期只能提前，不能退后,。每推遲一天處以500元的`違約金,。

：

工程全部完成并驗收合格后，乙方上報結(jié)算單，甲方于接到結(jié)算的三內(nèi)出具核算單并支付至核算金額的95%工程款,。余款于質(zhì)保期滿后三日內(nèi)一次性付清,。質(zhì)保期為壹年，從本工程竣工驗收合格之日起算,。

乙方應(yīng)按國家施工標準施工,，質(zhì)量達到國家關(guān)標準。凡不符合標準而由此產(chǎn)生的返工,、維修問題,，乙方承擔一切經(jīng)濟損失及相關(guān)責任。

1,、提供施工用電源,。

2、提供材料堆放場地及加工場地,。

1,、乙方按甲方要求合理安排組織施工，派出有組織施工和協(xié)調(diào)能力的領(lǐng)隊指揮現(xiàn)場施工,，確保工程進度及質(zhì)量,。

2、乙方必須接受甲方的管理,，如有管理人員及工人不服從甲方的管理,，甲方有權(quán)提出有關(guān)人員離開工地，同時及時選派有經(jīng)驗的人員進入工地,。

3,、乙方負責自管施工人員的安全、消防工作,、現(xiàn)場管理及社會治安工作,，其人員發(fā)生的任何事件均與甲方無關(guān)，責任由乙方自己承擔,。

4,、乙方施工人員的安全完全由乙方負責。

1,、本合同壹式肆份,，雙方各執(zhí)貳份，具同等法律效力,。自雙方簽字蓋章之日生效,。

2、本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,。

甲方：____________（蓋章）乙方：____________（蓋章）

代表：____________（簽字）代表：____________（簽字）

_______年_______月_______日_______年_______月_______日

房子改造風(fēng)險合同 房屋改合同的具體流程篇七

發(fā)包方(簡稱甲方)：

住所： 身份證號：

承包方(簡稱乙方)：

住所： 身份證號：

根據(jù)《_合同法》及其它有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方承包甲方的家庭居家裝飾工程的在關(guān)事宜,，達成如下協(xié)議：

第一條 工程概況：

1、甲方裝飾房屋系合法居住,。乙方為本市工商行政管理機關(guān)核準登記,，并持有市建委頒發(fā)的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》的企業(yè)。

2,、裝飾施工地點： 區(qū)(縣) 路 小區(qū) 號樓 號,。

3、住房結(jié)構(gòu)： 房型 房 廳 套,，施工面積 平方米,。

4、裝飾施工內(nèi)容及做法：(見預(yù)算合同),。

5,、承包方式：雙方商定采取下列第 承包方式。

(1)乙方包工包料,、包全部材料,。

(2)乙方包工,、包部分材料,，甲方提供部分材料。

(3)乙方包工,、甲方包料,。

第 承包方式，具體內(nèi)容：(見乙方包工,、包部分材料明細單),。

6、總價款： 元,，大寫(人民幣)： 萬 千 百拾 元,。雙方約定，如果施工內(nèi)容或變更施工材料,，這部分的工程協(xié)商另計,。

7、工期：自 年 月 日開工,，至 年 月 日竣工,，工期 日，其中完中后觀察期為6日，為雙方共同看管,。

第二條 甲方工作

1,、開工三日前要為乙方入場施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原則,。

2,、無償提供施工期間的水源、電源,。

3,、負責協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰居之間的關(guān)系。

4,、在凡涉及改變房屋結(jié)構(gòu),，拆、改承重墻,，加大樓(地)面荷載,，由甲方負責到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。

5,、參與工程質(zhì)量施工進度的監(jiān)督,，參加工程材料選購、材料驗收,、隱蔽工程驗收,、竣工驗收。

第三條 乙方工作

1,、負責辦理物業(yè)管理部門開工手續(xù)和應(yīng)當由業(yè)主支付的有關(guān)費用,。

2、施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)程,，防火規(guī)定,，施工規(guī)范和質(zhì)量標準，安全,、保質(zhì),、按期完成本合同約定的工程內(nèi)容。

3,、嚴格執(zhí)行施工現(xiàn)場管理的規(guī)定,，不得擾民和污染環(huán)境，施工期間發(fā)生的安全,、環(huán)保,、質(zhì)量事故由乙方承擔責任。

4,、工程竣工前,，乙方全權(quán)負責甲方材料,、工程成品、半成品的保管,，做好防腐,、防盜等措施。工程移交關(guān)因此造成的損失由乙方承擔,。

5,、保證居室內(nèi)上、下水管道的通暢和施工現(xiàn)場的整潔,，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場,。

第四條 材料供應(yīng)

1,、應(yīng)由甲方提供的材料,、設(shè)備，甲方面在材料設(shè)備到施工前 天通知乙方,。雙方就材料,、設(shè)備質(zhì)量共同驗收并辦理交接手續(xù),。

2、應(yīng)由乙方提供的材料,、設(shè)備,，乙方在材料、設(shè)備到施工現(xiàn)場前5天通知甲方,，甲方根據(jù)附表(包工包料材料單) 天內(nèi)對材料進行選購,，并經(jīng)乙方同意。乙方將甲方選購的材料進行施工前 天通知甲方,，雙方就材料,、設(shè)備質(zhì)量、共同驗收,，如與甲方選定的質(zhì)量,、規(guī)格有差異,，甲方有權(quán)禁止使用,，如已使用，對工期造成的損失由乙方負責,。

3,、乙方如發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設(shè)備等有質(zhì)量問題或規(guī)格差異,，應(yīng)及時向甲方提出,，甲方仍堅持使用需簽字認可，由此產(chǎn)生的一切責任由甲方承擔,。

4,、甲方采購供應(yīng)的材料,、設(shè)備、均應(yīng)用于合同規(guī)定的裝飾范圍內(nèi),，非經(jīng)甲方同意,，乙方不得挪作他用，如乙方違反此規(guī)定,，應(yīng)按挪用的材料,、設(shè)備價款賠償給甲方。

第五條 工程驗收

1,、在施工過程中分下列階段對工程質(zhì)量進行聯(lián)合驗收,。

(1)材料驗收：由甲乙雙方分別購買的材料，雙方共同驗收,。

(2)隱蔽工程驗收：甲乙雙方應(yīng)及時共同參與由乙方提前2天通知的隱蔽工程中間工程的檢查與驗收,。

(3)裝修設(shè)計驗收：裝修設(shè)計符合雙方約定。

(4)竣工驗收：乙方應(yīng)通知甲方竣工驗收,，甲方自接到通知單后10日內(nèi)組織驗收,。

3、雙方未辦理驗收手續(xù),，甲方不得入住,，如甲方擅自入住視同驗收合格，由此造成的損失由甲方承擔,。

第六條 工程款支付方式

第七條 違約責任

1,、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔,，延誤工期由乙方向甲方支付違約金,，每天100元。

2,、由于甲方原因造成質(zhì)量事故,，其返工費用由甲方承擔，延誤工期由甲方向乙方支付違約金,，每天100元,。

第八條 其它事項

1、本工程由 方設(shè)計,，提供施工圖紙一式 份,。甲乙雙方應(yīng)在施工圖紙簽字認可。

2,、乙方應(yīng)按圖紙施工,，甲乙雙方不得隨意更改施工圖。

3,、在施工過程中,，甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目,，須提前3天與乙方溝通聯(lián)系并書面簽定《工程項目變更單》，方能進行該項目的施工,。

4,、凡甲方私自與施工人員商定更改施工內(nèi)容，增加施工項目所引起的一切后果,，由甲方自負,，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償,。

5,、雙方在竣工驗收合格后，甲方付清工程尾款,，乙方辦理移交手續(xù),，并簽訂《工程質(zhì)保單》。

6,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字(蓋章)后生效,。

7、因不可歸責于雙方的原因影響了合同履行或造成損失的,，雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商解決,。

8、凡是施工期間,，發(fā)生的一切安全,、環(huán)保事故。

9,、乙方承諾此合同價格為最終工程總價,，工程竣工結(jié)算時不得以任何理由要求增加合同金額。

10,、若甲方要求增加項目,，則由甲乙雙方協(xié)商費用。

甲方簽字：時間： 年 月

乙方簽字：日 時間： 年日 月

房子改造風(fēng)險合同 房屋改合同的具體流程篇八

甲方：

乙方：

甲方有棟職工住房需進行屋面防水改造,，甲方同意將此工程交負責施工,，根據(jù)《_合同法》、《建筑安裝工程承包合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確雙方在施工中的權(quán)利,、義務(wù)和責任，給雙方協(xié)商同意簽訂此合同,。

一、工程名稱：

二,、施工地點：

三,、施工范圍和內(nèi)容：

清理屋面垃圾,、屋面止漏、貼bs防水膜

四,、工程質(zhì)量：

①乙方必須嚴格按照bs防水膜施工規(guī)范,、規(guī)程標準施工，并接受甲方監(jiān)督,。

②乙方提供的材料必須符合國家認證的質(zhì)量標準,，經(jīng)甲方逐一驗收后方可用于施工，經(jīng)甲乙雙方共同商定的材料生產(chǎn)廠定為產(chǎn)品厚度mm,。并有完整的產(chǎn)品質(zhì)量合格證等,。嚴禁使用“三無”產(chǎn)品。

五,、工程造價按元/㎡計算,，總價約元，待工程完工驗收后再確定工程總價,，工程造價為：bs膜元/㎡,，工人工資元/㎡，上力元/㎡,，輔材元/㎡,，屋面垃圾清運元/㎡。

六,、甲方必須出示所有參加施工人員的意外保險的原件和復(fù)印件,，原件簽合同時驗看，復(fù)印件附和同后面,，施工應(yīng)在保險有限期范圍內(nèi)完成,，施工中要嚴格注意施工安全，搞好安全防范工作,，如在施工中發(fā)生安全事故,，概由乙方自行負責，甲方不承擔任何責任,。

七,、本合同簽字蓋章生效，施工開始時可預(yù)付工程款%,，待工程完工驗收合格辦理結(jié)算后,，由乙方提供正式發(fā)票后再支付工程的95%。

八,、以該工程總造價的5%作為該工程的質(zhì)量保證金,，保證期為1年，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題,，再由甲方將質(zhì)量保證金支付給乙方,。

九,、本合同一式叁份，甲方完工交付驗收符合質(zhì)量要求給清工程款后終止,。

未盡事宜,，雙方再行協(xié)商處理。

年 月 日：

房子改造風(fēng)險合同 房屋改合同的具體流程篇九

甲方：

乙方：

就甲方的一棟教學(xué)樓房頂防水及其它維修事宜達成如下維修協(xié)議：

一,、甲方要求乙方維修屋頂防水240平方,，維修單價20元/平方，總計金額4800元,。屋頂更換的材料要求：防水材料用威牌厘米

二,、質(zhì)量標準

1、乙方施工必須規(guī)范,，不能粗制濫造,、野蠻施工；

2,、工程質(zhì)量保修1年,，若甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時維修,；

3,、如果在保修期內(nèi)工程出現(xiàn)漏水等質(zhì)量問題，乙方因各種因素無法維修,，則乙方需賠償甲方相應(yīng)損失（損失包括就質(zhì)量問題帶來的其他損失）,。

三、費用及付款方式

簽訂本合同后,，乙方開始施工,，工程完工，經(jīng)驗收合格后一次性付工程款4800元.

四,、安全責任

1,、乙方必須規(guī)范施工，按照國家的相應(yīng)的施工規(guī)范操作,，做好勞動保護,，確保施工安全。

2,、在施工過程中,，若發(fā)生事故，責任有乙方自負,，甲方不承擔任何責任,。

3、施工方的工作人員與甲方?jīng)]有任何勞動關(guān)系或雇傭關(guān)系。

五,、其他事項1,、本合同簽訂后,，甲乙雙方不得隨意更改（過程變更部分除外）

2,、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字生效,。

甲方代表簽字：乙方代表簽字：

二0xx年xx月xx日

房子改造風(fēng)險合同 房屋改合同的具體流程篇十

為確保房屋主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施不受損壞，以及房屋裝修中的安為確保房屋主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施不受損壞,，特對房屋裝修管理作如下規(guī)定：

1,、業(yè)主裝修房屋之前，必須讓所請裝修隊伍的負責人向物業(yè)管理公司提出申請,，提交裝修方案;

2,、房屋裝修申請獲準后，住宅業(yè)主(或裝修負責人)須向物業(yè)公司交納2000元的裝修保證金,、每平方米元的出渣費;如業(yè)主自行清運裝修垃圾則不收取出渣費,。

3、裝修人員出入需辦理臨時出入證,，每人收費25元(含電梯乘運費),，出入證押金5元，裝修完工后,，憑出入證及出入證押金收據(jù),，辦理退還押金手續(xù);

4、裝修負責人應(yīng)加強對工人的管理,，不得在裝修現(xiàn)場之外到處亂竄;不得私拿或竊取他人財物;亂竄;

5,、裝修人員離場攜帶材料、物品,、工具,，必須業(yè)主到場方可放行;

6、裝修用水,、用電必須經(jīng)過自己水表,、電表計量，禁止私拉亂接;

7,、水表應(yīng)水平安裝,，易于查表;氣表不得移位，氣表和天然氣管道不得封入裝飾層內(nèi),，排污檢查口等不能封堵;

房子改造風(fēng)險合同 房屋改合同的具體流程篇十一

建設(shè)單位：（以下簡稱甲方）

施工單位：（以下簡稱乙方）

為明確甲乙雙方在施工過程中的權(quán)利義務(wù),，根據(jù)《_合同法》等相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特簽訂本合同,。

第一條合同標的,。乙方承包維修甲方澧陽鎮(zhèn)蘭江東路的澧縣城市管理行政執(zhí)法局的辦公樓的工程。維修改造：

1,、辦公樓維修改造,；

2、院內(nèi)新砌圍墻,、大門,、車棚；

3,、室外場坪,；

4、原圍墻,、大門,、車棚。

5,、新建廚房,、衛(wèi)生間、場坪硬化等其它工程,。

第二條工程期限,。本合同全部工程20xx年1月10日開工至20xx年4月25日竣工。如遇有法律明文規(guī)定耽誤工期可順延工期的情況時,，依法律規(guī)定順延工期,，不屬本條規(guī)定延期理由而延期的，乙方應(yīng)向甲方每日支付本合同工程款5%的違約金,。

第三條工程質(zhì)量,。必須符合國家、行業(yè)規(guī)定的質(zhì)量標準,，同時執(zhí)行l(wèi)x20xx—j—084的澧縣城管局辦公樓及院內(nèi)雜事改造工程,，澧財投【20xx】預(yù)審第237號及相關(guān)投標和中標資料以及涉及澧縣城管局辦公樓維修改造工程清單計價表等相關(guān)資料作為本合同的附件。

第四條物資供應(yīng),。乙方全包維修本合同的標的,，即包工包料，所需的維修材料有乙方采購,，保質(zhì)保量,，甲方有權(quán)監(jiān)督并對不合格材料有拒絕權(quán)利。

第五條本合同工程價款,。本合同工程價款人民幣元,，在工程全部完工驗收合格,，應(yīng)預(yù)留總工程價款3%作為本工程質(zhì)量的保質(zhì)金（保證金一年后返還），余額一月內(nèi)付清,。

第六條安全條款,。乙方應(yīng)對維修工地的安全負總責，如果發(fā)生工人或第三人傷害事故的,，由乙方自行承擔,，甲方不負任何責任。

第七條監(jiān)督權(quán),。甲方有權(quán)對乙方施工的質(zhì)量進行監(jiān)督,，乙方應(yīng)對甲方提出的合理意見必須接受,，需返工的必須按甲方要求返工,。

第八條竣工驗收。工程竣工后,，乙方應(yīng)及時通知甲方驗收,，如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不合格的應(yīng)返修。因延期,、質(zhì)量不合格或造成其他損失的,，乙方應(yīng)向甲方賠償經(jīng)濟損失。

第九條質(zhì)量保修期,。乙方對本工程保質(zhì)期一年,，在此期間存在質(zhì)量問題由乙方免費維修。

第十條合同爭議解決,。本合同雙方發(fā)生爭議時,，應(yīng)充分協(xié)商，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟,。

第十一條本合同未盡事宜,，雙方另行協(xié)商處理，最后以財政評審決算為準,。

第十二條本合同從雙方簽字蓋章之日起生效,，一式二份，各持一份,，具有相同法律效力,。

甲方：

乙方：

法定代表人或代理人：

法定代表人或代理人：

日期：

日期：

房子改造風(fēng)險合同 房屋改合同的具體流程篇十二

發(fā)包人（全稱）：_________

承包人（全稱）：_________

一、工程概況

工程名稱：_________

工程地點：_________

資金來源：_________

工程內(nèi)容及性質(zhì)：_________

工程立項批準文號：_________

群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項日一覽表（附件一）

二,、工程承包范圍及方式

承包范圍：_________

承包方式：_________

三,、合同工期

開工日期：_________ 竣工日期：_________

合同工期總?cè)諝v天數(shù)：_________天。

四,、質(zhì)量標準

工程質(zhì)量標準：_________

五,、合同價 ￥_________元

金額大寫：_________元（人民幣）

六,、合同文件的組成

本合同組成文件包括：

（ ）本合同協(xié)議書

（ ）中標通知書

（ ）投標書及其附件

（ ）本合同合同條款

（ ）標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

（ ）圖紙及作法說明

（ ）工程量清單

（ ）工程報價單或預(yù)算書

雙方就本工程簽訂的洽商,、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分,。

七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《合同條款》分別賦予它們的定義相同,。

八,、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任,。

九,、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)支付的款項。

十,、合同生效

合同訂立時間：______年_______月______日

合同訂立地點：_________

雙方約定本合同自_________生效,。

第二部 分合同條款

一、詞語定義及合同文件

第1條 詞語定義

下列詞語除雙方另有約定,、補充,、修改外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：

合同條款：指發(fā)包人與承包人根據(jù)法律,、行政法規(guī)規(guī)定,，結(jié)合具體工程實際，經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款,。

發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定,，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

承包人：指在協(xié)議書中約定,，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人,。

項目經(jīng)理：指承包人在合同條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表。

設(shè)計單位：指發(fā)包人委托的負責本工程設(shè)計并取得相應(yīng)工程設(shè)計資質(zhì)等級證書的單位,。

監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負責本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位,。

工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在合同條款中約定,。

工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程,。

合同價款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔質(zhì)量保修責任的款項,。

追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況,，經(jīng)發(fā)包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。

費用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當由發(fā)包人或承包人承擔的經(jīng)濟支出,。

工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定,，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)。

開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定,，承包人開始施工的絕對或相對的.日期,。

竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定,，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期。

圖紙及作法說明：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準,，用以滿足承包人施工需要的所有圖紙及作法說明（包括原工程竣工圖及供本工程使用的施工圖及相應(yīng)文字說明）,。

施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。

書面形式,；指合同書,、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳,、傳真,、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

違約責任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔的責任,。

索賠：指在合同履行過程中,，對于并非自己的過錯，而應(yīng)由對方承擔責任的情況造成的實際損失,，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和（或）工期順延的要求,。

不可抗力：指不能預(yù)見，不能避免并不能克服的影響本合同履行的客觀情況,。

小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）,；規(guī)定按天計算時間的,，開始當天不計入，從次日開始計算,。時限的最后一天是休息日或其他法定節(jié)假日的,，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外,。時限的最后一天的截止時間為當日24時,。

第2條 合同文件及解釋順序

本合同文件相互解釋、互為說明,。雙方約定組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：

（ ）本合同協(xié)議書

（ ）中標通知書

（ ）投標書及其附件

（ ）本合同合同條款

（ ）標準,、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

（ ）圖紙及作法說明

（ ）工程量清單

（ ）工程報價單或預(yù)算書

當合同文件內(nèi)容含糊不清或不一致時，在不影響工程正常進行的情況下,，由雙方協(xié)商解決,。實行監(jiān)理的工程可請監(jiān)理工程師做出解釋。協(xié)商不成或不同意監(jiān)理工程師做出的解釋,，按本合同條款第款的約定處理,。

發(fā)包人（簽章）：

承包人（簽章）：

日期：

房子改造風(fēng)險合同 房屋改合同的具體流程篇十三

甲方：_____

乙方：_____

依照《_合同法》，遵循平等,、自愿,、公平和誠信的原則,，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同,。

一,、工程概況：

工程名稱：

工程地點：

工程內(nèi)容：

監(jiān)控系統(tǒng)檢查維護

主要設(shè)備技術(shù)指標《設(shè)備價格表》

二、工程總價：

金額：

本工程采用總價包干的形式,，一次包干;超出監(jiān)控系統(tǒng)工程范圍內(nèi)的項目若甲方需要增加,，由雙方協(xié)商定價。

三,、產(chǎn)品質(zhì)量及安裝調(diào)試要求：

1,、乙方須《設(shè)備價格表》要求向甲方提供符合國家產(chǎn)品質(zhì)量標準的正品設(shè)備，產(chǎn)品內(nèi)外包裝完好無損,。未經(jīng)甲方同意,，不得隨意更改方案。并提供各設(shè)備有關(guān)品質(zhì)證明書,，合格證,，說明書，相關(guān)軟件等資料,。

2,、在簽訂合同后，乙方按照甲方要求負責設(shè)備安裝,、調(diào)試,，要求做到布局合理，布線規(guī)范,，便于使用及維護,，符合國家有關(guān)技術(shù)標準。

3,、由甲方提供安裝場地及電源,。

四、技術(shù)標準及質(zhì)量保證：

(1)布線標準：乙方監(jiān)控系統(tǒng)布線施工,，嚴格遵照國際《民用閉路監(jiān)控電視系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》gb50198-94,。

(2)乙方所供設(shè)備均以生產(chǎn)廠家提供的產(chǎn)品技術(shù)資料為技術(shù)標準。

五,、工程項目建設(shè)期限：

合同簽定后_____ 日內(nèi)進場施工,，整個施工工期_____ 天， _____年_____ 月_____ 日開工,。_____ 年_____ 月_____ 日以前乙方按設(shè)計要求完成設(shè)備安裝調(diào)試,。并能投入正常使用。

六,、售后服務(wù)：

1,、乙方所提供合同內(nèi)設(shè)備,，從驗收之日起，工程質(zhì)保期為年,，從工程驗收之日開始算起,。所有產(chǎn)品及零配件質(zhì)保期按規(guī)定辦理。產(chǎn)品在質(zhì)保期內(nèi),，按生產(chǎn)廠家的質(zhì)保承諾執(zhí)行(詳見產(chǎn)品說明書),，若有產(chǎn)品質(zhì)量問題，由乙方負責免費更換或維修,。質(zhì)保期滿后,，設(shè)備維修時，乙方按成本費計算,。

2,、凡由產(chǎn)品質(zhì)量問題引起的各類故障，乙方在接到甲方故障報修通知后,，在4小時內(nèi)響應(yīng),，24小時內(nèi)解決故障，若在24小時內(nèi)不能排除故障的,，則應(yīng)由乙方提供不低于原設(shè)備標準的備用產(chǎn)品保證廠區(qū)的正常使用,。

七、竣工驗收及付款方式：

項目施工安裝,、調(diào)試完畢,，由乙方通知甲方組織驗收，并提供相應(yīng)完整的驗收資料,。乙方自書面通知之日起，_____ 天內(nèi)由于甲方拖延不驗收視為工程驗收合格,。項目施工安裝,、調(diào)試完畢后，并簽注驗收結(jié)論,，驗收合格后付_____ ﹪的費用為：_____ (￥：_____ 元),，余款叁佰肆拾元整(￥：_____ 元)在工程質(zhì)保期滿后付清。

八,、違約責任：

1,、乙方必須嚴格按合同要求按時、按質(zhì)(即合同要求的設(shè)備的規(guī)格,、型號),、按量完成供貨與安裝調(diào)試完畢并交付甲方使用。如有違約,，每違約一天,，按合同總金額的_____ 向甲方支付違約金;所造成的損失,，由乙方負責。

2,、在乙方履行合同后,，甲方保證按時向乙方支付合同款項，如有違約,，每違約一天,，按合同總金額的 向乙方支付違約金。

九,、本合同按《_合同法》,，《_產(chǎn)品質(zhì)量法》，《消費者權(quán)益保護法》等有關(guān)法律條款執(zhí)行,。

十,、合同執(zhí)行中，若發(fā)生糾紛,，由甲乙雙方協(xié)商解決,，若協(xié)商不成，提交仲裁委員會解決,，直至提交法院審理,。

十一、施工期間出現(xiàn)工傷事故,，由施工單位自行負責,。

十二、本合同一式四份,，由雙方各執(zhí)二份,。

十三、本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字,，加蓋雙方公章后之日生效,。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

_________年____月____日

房子改造風(fēng)險合同 房屋改合同的具體流程篇十四

甲方：

乙方：

甲方有棟職工住房需進行屋面防水改造，甲方同意將此工程交負責施工,，根據(jù)《_合同法》,、《建筑安裝工程承包合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方在施工中的權(quán)利,、義務(wù)和責任,，給雙方協(xié)商同意簽訂此合同。

一,、工程名稱：益陽電容器總公司職工住房屋面止漏維修,。

二、施工地點：

三、施工范圍和內(nèi)容：

清理屋面垃圾,、屋面止漏,、貼bs防水膜

四、工程質(zhì)量：

①乙方必須嚴格按照bs防水膜施工規(guī)范,、規(guī)程標準施工,，并接受甲方監(jiān)督。

②乙方提供的材料必須符合國家認證的質(zhì)量標準,，經(jīng)甲方逐一驗收后方可用于施工,，經(jīng)甲乙雙方共同商定的材料生產(chǎn)廠定為產(chǎn)品厚度mm。并有完整的產(chǎn)品質(zhì)量合格證等,。嚴禁使用“三無”產(chǎn)品,。

五、工程造價按xx元/㎡計算,，總價約xx元,，待工程完工驗收后再確定工程總價，工程造價為：bs膜xx元/㎡,，工人工資xx元/㎡,，上力xx元/㎡，輔材xx元/㎡,，屋面垃圾清運xx元/㎡,。

六、甲方必須出示所有參加施工人員的意外保險的原件和復(fù)印件,，原件簽合同時驗看,，復(fù)印件附和同后面，施工應(yīng)在保險有限期范圍內(nèi)完成,，施工中要嚴格注意施工安全,，搞好安全防范工作，如在施工中發(fā)生安全事故,，概由乙方自行負責,，甲方不承擔任何責任。

七,、本合同簽字蓋章生效，施工開始時可預(yù)付工程款%,，待工程完工驗收合格辦理結(jié)算后,，由乙方提供正式發(fā)票后再支付工程的95%。

八,、以該工程總造價的5%作為該工程的質(zhì)量保證金,，保證期為1年，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題,，再由甲方將質(zhì)量保證金支付給乙方,。

九,、本合同一式叁份，甲方完工交付驗收符合質(zhì)量要求給清工程款后終止,。

未盡事宜,，雙方再行協(xié)商處理。

日期：

日期：

房子改造風(fēng)險合同 房屋改合同的具體流程篇十五

甲 方：

乙 方：

經(jīng)甲,、乙雙方在平等,，自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成一致意見,，并簽訂如下協(xié)議,，確保雙方共同遵守執(zhí)行：

乙方自愿選擇房屋維修并與甲方簽訂本合同,。

2,、維修房屋必須在保證不影響規(guī)劃,，不影響戶主及鄰居居住安全的前提下進行,。

3,、維修項目：房屋屋頂翻新等,。

4,、維修工程形式：包工,、不包料,、包質(zhì)量,、包安全。

5,、乙方必須保證維修質(zhì)量與安全工作,，如質(zhì)量與安全造成的一切事故由乙方自行負責。

6,、乙方要求在甲方指定的時間內(nèi)負責清理完該工程造成的淤泥雜物,。

7、維修工期在正常天氣下

1,、維修款總額為先支付給乙方生活費,、材料款 元。

2,、維修項目完畢,，經(jīng)甲方審定符合維修標準后支付剩余款 元。

3,、在維修期間乙方在住房問題自行解決,，甲方不作任何形式的補助及安排。

4,、維修結(jié)束后年內(nèi),，如維修部分出現(xiàn)質(zhì)量問題（如屋頂漏水等），在接到甲方通知一天內(nèi)，乙方應(yīng)予以保修,。

5,、本合同自雙方簽名蓋章時生效，一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方（簽名） 乙方（簽名）

簽訂日期：年 月 日 簽訂日期：年 月 日

房子改造風(fēng)險合同 房屋改合同的具體流程篇十六

發(fā)包方（簡稱甲方）_________________________ 承包方（簡稱乙方）_________________________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行住房裝修,，為保護雙方的合法權(quán)益,，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議,，共同遵守,。

一、工程概況

1. 裝飾施工地點：

2. 住房結(jié)構(gòu)： 房 型 房 廳 套,，施工面積 平方米,。

3. 裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一《裝飾施工內(nèi)容表》。

4. 承包方式：________（包工包料,、清包工,、部分承包）

5. 工期： 自________年________ 月________日開工，至________年________月________日竣工,，________工期________天,。

二、工程價款及結(jié)算的約定

1.工程總價款：￥_________元,，大寫（人民幣）________________詳見本合同裝修工程報價單,。

2.工程款付款方式按下列方式支付：

（1）第一次，對預(yù)算設(shè)計認可簽訂合同之日,。支付10000元訂金,，第二次付款時扣除

（2） 第二次 合同簽定后開工前支付工程總造價50% 合計_________元

（3）第三次 施工過程中 工期進度過半 支付工程總造價40% 合計_________元

（4）第四次 竣工驗收當天 支付工程總造價10% 合計_________元

（5）工程保修期兩年。工程款全部結(jié)清后,，甲,、乙雙方簽訂《工程保修單》，保修期從竣工驗收簽章之日起算,。

三,、關(guān)于材料供應(yīng)的約定

1.甲方提供的材料：詳見合同裝修工程報價單。本工程甲方負責采購供應(yīng)的材料,、設(shè)備,，應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到 現(xiàn)場,，乙方應(yīng)辦理驗收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異,，乙方應(yīng)及時向甲方書面提出,，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的,，責任由甲 方承擔,。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)乙方驗收,，由乙方負責保管,，乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約定,，由于保管不當造成的損失,，由乙方負責賠償。

2.乙方對甲方采購的裝飾材料,、設(shè)備,，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意,，不得挪作他用,。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料,、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方,。

3.乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備,，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異,，應(yīng)禁止使用。如已使用,，對工程造成的損失由乙方負責,。如乙方提供的材料、設(shè)備系為偽劣商品,，應(yīng)按材料,、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。

四,、關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定

1.本工程執(zhí)行dbj08 – 62 – 97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》,、db31/t30 –1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標準、質(zhì)量評定驗收標準,。

2.本工程由________方設(shè)計施工方案,。

3.甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量,，其返工費由甲方承擔,，工期順延,。由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔,，工期不變,。

4.在施工過程中，甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系,，雙方同意后,，方能進行該項目的施工。由此影響竣工日期,，甲,、乙雙方商定。

5.工程驗收甲,、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù),，甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收,，甲方應(yīng)予承認,。事后，若甲方要求復(fù)驗,，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗,。若復(fù)驗合格，其復(fù)驗及返工費用由甲方承擔,，工期也予順延,。

6.工程竣工：乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗收，甲方應(yīng)自接到通知三日內(nèi)組織驗收,。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收須及時通知乙方,，另定驗收日期。

五,、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定

甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應(yīng)符合防火,、防事故的要求，主要包括電氣線路,、煤氣管道,、自來水和其它管道暢通、合格,。乙方在施工中應(yīng) 采取必要的安全防護和消防措施,，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞,、滲漏水,、停電、物品毀壞等事故發(fā)生,。如遇上述情況發(fā)生,，屬甲方責任,，甲方負責和賠償；屬于乙方責任的,，乙方負責修復(fù)和賠償,。

六、其它事項

1,、甲方應(yīng)在開工前，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的施工圖紙,，并向乙方進行現(xiàn)場交底,。并向乙方提供施工需用的水、電等必備條件,，并說明使用注意事項,。做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。

2,、乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底,。按要求組織施工，保質(zhì)保量,、按期完成施工任務(wù),，解決由乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應(yīng)予認可,。未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準,，不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線。

七,、違約責任

1.由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工,，甲方應(yīng)補償乙方因停工、窩工所造成的損失,，每停工一天,，甲方付乙方________元；甲方未按合同的約定付款的,，每逾期一天,，支付_______元違約金。

2.由于乙方原因逾期竣工的,，每逾期一天,，乙方按甲方已付款的________ %向甲方支付違約金。

八,、糾紛處理方式

雙方如對合同執(zhí)行發(fā)生爭議,，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無效的,，可以提交人民法院訴訟,。

九,、合同的變更和解除

合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守,。

十,、本合同一式 份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

合同附件為本合同的組成部分,。

甲方（簽章） 電話：

乙方（簽章） 電 話：

簽訂地點：

簽訂日期： 年 月 日發(fā)包方

房子改造風(fēng)險合同 房屋改合同的具體流程篇十七

甲方： 身份證號：

乙方： 身份證號：

依照《_合同法》,、《_建筑法》及其他有關(guān)法律，行政法規(guī),，遵循平等,、自原、公平和誠實信用的原則,，雙方就本建設(shè)施工事項協(xié)商一致,，訂立本協(xié)議。

工程地點：xx,。

1,、屋頂瓦面：檢修平整、破損更換,、扎脊和屋檐安裝,，

2、屋頂角梁：角梁檢修調(diào)平,、破損更換維修,，

3、室內(nèi)：四間房屋搓沙,、粉刷,、貼磚（貼地磚和墻面磚整齊對縫無翹角）、吊頂,、更換7道房門及所有房屋電路安裝,，

4、房屋正立面：外墻搓沙,、貼磚（貼磚整齊對縫無翹角）,，

5、走廊院壩：走廊水泥找平,、院壩,、道路的花臺修建，

6,、豬圈：從新砌墻改造成廚房,、兩間廁所和一個洗澡間,，并吊頂和全面貼磚，

7,、維修養(yǎng)護：維修過程中及養(yǎng)護和維修建渣日產(chǎn)日清,，直至竣工驗收合格；

本合同的價格包括維修項目中所有工作人員的工資,、管理費,、作業(yè)工具租賃費、工程保險費和工作人員安全保險費等,，及合同明示或暗示的所有一切風(fēng)險的責任和義務(wù)等所有費用,。

承包價格為一次性包干價格，不含材料費用,。計：人民幣元，大寫： 元整,。

合同工期總工作日為天,。開工日期：20xx年10月 6 日，竣工日期：20xx年 月 日,。如遇以下原因造成工期延誤,，工期順延。①因停電,、停水,、下雨、刮風(fēng)造成的停工,；②不可抗力,；

1.乙方負責人為安全施工責任人，負責該工程項目的日常安全管理工作,，嚴格遵守安全生產(chǎn)規(guī)章制度,，并指定具有專業(yè)資格的專人進行施工作業(yè)。

2.開工前必須對所屬人員進行安全注意事項,、措施交底的安全教育,，簽訂相關(guān)安全保險協(xié)議，不安排未經(jīng)安全教育人員進入作業(yè)場所,。

3.需使用的機械,、電器等設(shè)備、設(shè)施,，必須有可靠的安全防護措施,。

4.教育和監(jiān)管所屬人員不得隨意進入非該施工作業(yè)項目區(qū)域外的場所及觸摸、啟動機械,、電器,、控制閥等設(shè)備,，否則因由此而引起的事故，乙方負全部的經(jīng)濟和法律責任,。

5.乙方對該工程項目的安全施工作業(yè)以及對參與該工程作業(yè)全部人員的安全負責,。

6.乙方的任何人員均不得在施工區(qū)打架斗毆、酗酒賭博,。嚴禁酒后上班,。

7.嚴禁在高空向下拋擲任何物品，高空作業(yè)必須拴好安全帶,；

8.乙方必須嚴格按照安全規(guī)程操作,，現(xiàn)場拉好警界線進行封閉式作業(yè)，嚴禁非工作人員隨意進入,，如因非工作人員強行進入造成人員和物品等安全事故,，由非工作人員自行負全責。

9.乙方負責此項目施工的安全責任,，如果在施工中由乙方施工不當所發(fā)生生產(chǎn)安全事故,，由乙方承擔全部的事故責任和經(jīng)濟責任。

甲方：乙方：

電話：電話：

在場人：

簽定日期： 年 月 日 簽定日期： 年月日

房子改造風(fēng)險合同 房屋改合同的具體流程篇十八

發(fā)包人： （以下簡稱甲方）

承包人： （以下簡稱乙方）

本工程由 公司承建,，依照《_合同法》,、《_建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,、遵循平等,、自愿、公平和誠實信用原則,，雙方就本建設(shè)工程施工有關(guān)事項,，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：

大悟縣xx學(xué)校xx房屋維修改造

大悟縣 學(xué)校校園內(nèi)。

開工日期：xx年xx月xx日,，竣工日期：xx年xx月xx日,，共計xx天。

工程質(zhì)量等級要求達到合格工程標準以上,。

合同價款暫定為____元,。房屋維修改造項目，由甲乙雙方簽證認可后作為結(jié)算依據(jù),，工程決算由大悟縣造價站核算后,，經(jīng)中介組織審計后以審計結(jié)論作為雙方結(jié)算工程價款的最終依據(jù)。

甲方責任及義務(wù)：

（1）開工前做好“三通”工作,；

（2）向乙方提供施工圖紙或指定房屋維修改造內(nèi)容,；

（3）負責協(xié)助乙方處理好周邊關(guān)系；

（4）對施工圖或工程量進行變更；

（5）按照合同約定的期限和方式支付合同價款,；

（6）檢查驗收乙方完成的工程,；

（7）工程質(zhì)量達不到約定標準時，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)施工,，直到符合約定標準,，因此發(fā)生的施工費用由乙方承擔，工期不予順延,。

乙方責任及義務(wù)：

（1）遵守有關(guān)部門對施工場地交通,、施工噪音以及環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等管理規(guī)定，并按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),，并承擔發(fā)生的一切費用,；

（2）做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物的保護工作,；

（3）保證施工場地清潔,，交工前清理好地面雜物，并達到甲方要求,；

（4）按要求提供竣工資料 4 套,；

（5）乙方必須服從甲方在施工過程中管理的有關(guān)規(guī)定；

（6）提供滿足施工所需的人員,、機械設(shè)備和運輸車輛；

（7）乙方應(yīng)當與聘用人員簽訂勞動合同并投保有關(guān)的工傷保險或人身意外保險,；

（8）隨時接受甲方的監(jiān)督和檢查,；

（9）乙方應(yīng)當妥善處理施工過程中產(chǎn)生的建設(shè)垃圾，不得隨意亂倒,；

（10）按期完成承包的工程,；

（11）乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按照安全標準組織施工并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查,，采取必要的安全防護措施,，消除事故隱患；

由于乙方安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用,，由乙方承擔,；施工過程中，乙方聘用人員發(fā)生的安全責任事故的所有責任由乙方自行承擔,；

（12）施工過程中,，乙方應(yīng)嚴格遵守政府有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范性文件的規(guī)定，因違反上述規(guī)定,，致使甲方或乙方被行政機關(guān)處罰時,，均由乙方承擔相應(yīng)的法律責任或經(jīng)濟責任；因上述原因給甲方造成經(jīng)濟損失時，由乙方賠償,；

（13）乙方在施工過程中發(fā)生的水費,、電費由乙方按計量表向甲方定期交納，或由甲方在支付工程款時扣除,；

（14）乙方未征得甲方同意,，不得將本工程轉(zhuǎn)包給第三者；

（15）乙方未征得甲方同意,，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三者,，工程竣工后，除乙方存稿需要的圖紙外,，應(yīng)將全部圖紙退還給甲方,；

（16）乙方負責協(xié)調(diào)施工區(qū)村民、村組及周邊關(guān)系,，發(fā)生的一切費用由乙方承擔,。

乙方應(yīng)向甲方提交已完工工程量的報告，甲方接到報告后,，由甲方對設(shè)計圖紙及工程施工記錄,，隱蔽工程記錄核實后簽字認可（以下稱計量）。簽字認可的已完工工程量作為結(jié)算和支付工程價款的依據(jù),。工程量須經(jīng)甲方,、勘探單位、設(shè)計單位和監(jiān)理工程師簽字確認后生效,。對乙方擅自超出設(shè)計圖紙范圍或甲方指定外和因乙方原因造成返工的工程不予計量,。

施工中甲方需對原工程變更的，由甲方提供變更的相應(yīng)說明,，并由設(shè)計院發(fā)出變更通知,，乙方應(yīng)按照變更通知施工。施工過程中,，因下列因素導(dǎo)致工程量變更或甲方無需繼續(xù)施工時,，甲方應(yīng)當向乙方出具工程量變更確認書，雙方依據(jù)乙方實際履行的工程量結(jié)算工程款：

1,、工程設(shè)計圖紙變更,；

2、因施工過程中發(fā)現(xiàn)了古墓或文物致使工程停工,；

3,、甲方撤銷了對該工程的投資；

甲方：

乙方：

日期：

房子改造風(fēng)險合同 房屋改合同的具體流程篇十九

甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

通過甲乙雙方多次協(xié)商,、甲方?jīng)Q定把自己所居住的房子的裝修工程承包給乙方進行裝修,，具體約定事項如下：

一、房子的外墻裝修。

工程要求：水泥清光,，所需砂子,、水泥、鐵釘,、鐵絲由甲方提供,，其余勞動所需工具和材料均由乙方自己籌備。質(zhì)量要求：裝修后墻體平整光滑,。工程單價：每平方11元,。

二、房子的內(nèi)墻裝飾,。所需砂子,、水泥、鐵釘,、鐵絲由甲方提供,，其余勞動所需工具和材料均由乙方自己籌備。質(zhì)量要求：裝修后平整,、搓砂以便刮瓷粉的工人便于刮瓷粉,。工程單價：每平方米7元。

三,、外墻貼瓷磚部分：瓷磚,、水泥、鐵釘,、鐵絲由甲方提供,，其余勞動所需工具和材料均由乙方自己籌備。質(zhì)量要求：貼磚以后墻面水平能過線,、所貼瓷磚排放有規(guī)律，按一定的順序,，該切的地方可以切,，但是必須有規(guī)則，切忌不通過計算,，隨意亂切磚,、亂拼湊。若乙方工人情緒用事對工程亂做,，工程結(jié)束后甲方對工程驗收時發(fā)現(xiàn)有以上提到的不負責現(xiàn)象亂做的甲方不但不給乙方工資,，乙方還要負責賠償甲方所損失的材料價。工程單價：每平方米30元,。

四,、室內(nèi)地板磚：磚、所需砂子、水泥由甲方負責,。其余勞動所需工具和材料均由乙方自己籌備,。質(zhì)量要求：不能出現(xiàn)有地板因底下的砂沒有鋪好而出現(xiàn)空洞。鋪好的地板平整有找水流的方向,、所貼地磚排放有規(guī)律,，按一定的順序，該切的地方可以切,，但是必須有規(guī)則,，切忌不通過計算，隨意亂切磚,、亂拼湊,。若乙方工人情緒用事對工程亂做，工程結(jié)束后甲方對工程驗收時發(fā)現(xiàn)有以上提到的不負責現(xiàn)象亂做的甲方不但不給乙方工資,，乙方還要負責賠償甲方所損失的材料價,。每平方米12元。腳線磚每米5元,。

五,、以上一到四款項目，在整個施工過程中發(fā)生的一切安全責任事故由乙方自己負責,。一切與甲方無關(guān),。

六、工期：整個工程必須在八月二十日前結(jié)束,。

七,、此合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。自簽字之日起到本年八月二十日前有效,。

甲方：簽字：

乙方：簽字：

年月日：

房子改造風(fēng)險合同 房屋改合同的具體流程篇二十

發(fā)包方（甲方）：______

承包方（乙方）：______

按照《_經(jīng)濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況,，雙方達成如下協(xié)議：

一,、工程名稱：維修自來水主管及各戶自來水管和屋面防水工程。

二,、工程地點：安岳縣人民銀行

三,、承包范圍：見預(yù)決算表

四、承包方式：包工,、包料

1,、本工程預(yù)算書單價及工程量甲、乙雙方收方量時行決算執(zhí)行,；

2,、乙方在甲方的屋面上鋪筑三油兩布防水層,；

3、工程造價：暫定為______萬元,。最后以實際施工面積及工程量確定為結(jié)算面積乘以單價計入總金額付給乙方,。

五、工期：本工程自______年______月______日開工,，于______年______月______日竣工,。

六、工程質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴格按照國家規(guī)范和施工操作規(guī)程施工,，工程質(zhì)量達到合格,。如驗收不合格，其返工費用由乙方負責,。

七,、付款方式：

1、工程開工十天后,，預(yù)付乙方工程款30%,；

2、工程竣工經(jīng)甲,、乙雙方驗收合格,，房管局房改房資金到位一次性付給乙方。

八,、其它事項：

1,、乙方進場應(yīng)嚴格遵守甲方管理制度，嚴格按照安全操作規(guī)程進行施工,，施工期內(nèi)若乙方發(fā)生不安全事故概由乙方自行負責,。

2、甲方為乙方提供施工條件,，解決好施工過程中的有關(guān)問題和民事糾紛,。

九、未盡事宜雙方協(xié)商作以下補充條款：

十,、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后,，保修期為年，保修期內(nèi)屬乙方材料質(zhì)量及施工質(zhì)量所發(fā)生的滲漏,，由乙方免費維修。

十一,、本合同一式三份,，甲、乙方各執(zhí)一份,，均具有同等法律效力,。

附：房屋維修工程量及工程預(yù),、決算價款表

甲方單位名稱：______

乙方單位名稱：______

地址：______

地址：______

法定代表人：______

法定代表人：______

委托代理人：______

委托代理人：______

電話：______

電話：______

______年______月______日

______年______月______日

房子改造風(fēng)險合同 房屋改合同的具體流程篇二十一

甲方：

乙方：

甲方因工作需要建設(shè)臨時板房一批，經(jīng)過同乙方友好協(xié)商,，達成如下協(xié)議,。

臨建地點位于xx以南，xx以東,，數(shù)量暫定為200間,，實際結(jié)算數(shù)以甲方要求及實際建設(shè)間數(shù)為據(jù)。

甲方負責臨建房屋的地基處理,、地面硬化,，乙方負責地面上建筑物的建設(shè)施工，門窗安裝,。

單間房屋尺寸一般為3米×5米結(jié)構(gòu),，具體尺寸和房屋布局以甲方提供的圖紙為準。

地基上兩層磚結(jié)構(gòu),。木頭門窗,，門窗玻璃厚度不低于1cm。楊木檁條,，檁條上加葦箔,，并覆蓋油氈。墻壁應(yīng)采用厚度不低于5cm,，價格不低于4元/張(以目前市場價為據(jù))的石棉瓦,。

乙方在接到甲方處理完地基的施工場地后15日內(nèi)完成所有房屋的建設(shè)。

乙方包工包料,，單層石棉瓦房530元/間,，雙層石棉瓦房660元/間。甲方在接受乙方按期交付的房屋后,，同乙方結(jié)算工程款的95,，其余5作為保證金，如無質(zhì)量問題在工程完工1年后付清,。

乙方不能按期完成建設(shè)的,，甲方有權(quán)依據(jù)損失酌情扣除建設(shè)工程款，房屋在1年內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題時,，甲方可以依據(jù)約定扣除保留金,。

甲方：________乙方________

蓋章 蓋章

房子改造風(fēng)險合同 房屋改合同的具體流程篇二十二

甲方：乙方：

甲乙雙方在遵守《_經(jīng)濟合同法》《_建筑安裝工程管理條例》的前提下，依據(jù)政府對行業(yè)管理的有關(guān)條例,、政策,、法規(guī)之規(guī)定，在甲方認可乙方《工程預(yù)算單》的基礎(chǔ)上,，為保護雙方利益,，經(jīng)協(xié)商同意簽訂本合同,。

l、工程地址：

2,、工程類別：

本工程采?。汉贤瑑r款內(nèi)所施工項目，以乙方提交的預(yù)算為準進行包工包料的承包形式包干結(jié)算,。乙方提交的《工程預(yù)算單》及預(yù)算中所涉及到的主要材料樣本(板)甲方審核后甲乙雙方簽字認可無爭議,。

施工過程中發(fā)生的工程變更項目及材料，不在包干范圍內(nèi)工程項目,，共同協(xié)商,，另行結(jié)算。在施工過程中涉及到乙方預(yù)算中沒有的項目,，甲方不得在沒有下達相應(yīng)變更的情況下,，要求乙方施工。

根據(jù)《工程預(yù)算單》,，經(jīng)甲乙雙方進行友好洽談,，確定本工程的合同價款為人民幣，總造價如果工程中發(fā)生預(yù)算包干外簽證,，施工工程結(jié)束后一星內(nèi)根據(jù)甲方代表簽署的《甲方指令裝飾工程變更單》和乙方提交的《變更申請書》等憑據(jù)結(jié)算包干外的變更費用,。

工程質(zhì)量必須滿足國家行業(yè)標準和甲方要求，應(yīng)安全施工,、文明施工,，保護附近居民正常出入和環(huán)境衛(wèi)生：施工過程中，嚴格要求工人質(zhì)量第一,，安全第一,。乙方確保施工中的安全生產(chǎn)和其他需要加強的安防設(shè)施保證施工不影響周邊居民安全出行。

本工程從________年____月____日到________年____月____日結(jié)束,。如果施工期間發(fā)生項目增減和材料變更時,，工期順延，停電累計4小時按一天計算,，甲方?jīng)]有按時付款乙方可以停工,，停工工期順延，以及甲乙與相關(guān)配套工程影響乙方施工,，工期順延,。

工程完工，經(jīng)甲方驗收,，三日內(nèi)一次性支付,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房子改造風(fēng)險合同 房屋改合同的具體流程篇二十三

甲方： 身份證號：

乙方： 身份證號：

甲方的房屋一幢需要裝修，乙方以自己的設(shè)備,、技術(shù),、勞力為甲方完成裝修，并將裝修成果交付甲方使用?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商達成下列協(xié)議：

一,、甲方提供圖紙，乙方按圖紙進行施工,，經(jīng)甲方驗收合格支付承攬裝修費,，也可以由甲方委托乙方設(shè)計施工圖紙，乙方負責對甲方咨詢,、設(shè)計,、報價等相關(guān)服務(wù)。合同簽訂后,，乙方關(guān)于工程的相關(guān)事宜應(yīng)與甲方聯(lián)系,，以確保工程質(zhì)量和工期。

二,、裝修施工地點：江川縣前衛(wèi)鎮(zhèn)上街地276號,。

三、乙方為單包工的方式承攬裝修,，承攬裝修單價為：每1個大平方70元(柒拾元整),。

四、在施工中由乙方自行提供相應(yīng)的設(shè)備,、工具和技術(shù),，以及自行聘請技術(shù)工人，并由乙方對安全事故承擔全面責任,，如果在施工中發(fā)生事故以及人員傷亡,，甲方不承擔任何責任，也不墊付任何費用,。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護措施,，如遇上述情況發(fā)生，造成的損失均由乙方負責,。

五,、本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包，否則給甲方及乙方自己或第三方造成的一切經(jīng)濟損失及人身損失均由乙方承擔賠償責任,。

六,、本合同一式二份，雙方各持一份,，均具有同等法律效力,。

甲方： 乙方：

年 月 日

房子改造風(fēng)險合同 房屋改合同的具體流程篇二十四

發(fā)包方(以下簡稱甲方)：

承包方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《_合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī),，結(jié)合本市住宅裝飾裝修的特點,，甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致,，就乙方承包甲方的住宅裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關(guān)事宜,，達成如下協(xié)議：

一、工程地點：

二,、工程承包方式：包工包料,。

三、承包金額：元,，大寫：壹拾伍萬捌仟元整,。

四、工程期限60天

開工日期__年__月__日

竣工日期__年__月__日

五,、乙方在施工時,，甲方向乙方支付生活費5000元，工程完工經(jīng)

甲方驗收合格后一次性付清全部工程款,。

六,、此協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，簽字生效,。

甲方：_______乙方：_______

_______年 _______月_______日

房子改造風(fēng)險合同 房屋改合同的具體流程篇二十五

甲方：學(xué)校 (以下簡稱甲方)

乙方： (以下簡稱乙方)

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，由乙方承攬甲方教學(xué)樓房屋維修工作,，雙方本著平等互利,、真誠合作原則，結(jié)合本工程具體情況,，依據(jù)《合同法》和國家有關(guān)規(guī)定,，簽訂本合同,，具體條款如下：

工程名稱：二號教學(xué)樓房屋維修工程

工程范圍：升達二號教學(xué)樓房屋墻面平整,、樓梯加固,、地板重修等。

工 期：2012年7月28日至2012年8月28日,，工程必須滿足業(yè)主要求,。

質(zhì)量標準：達到按國家相關(guān)專業(yè)規(guī)定的專業(yè)質(zhì)量檢驗評定標準。

工程款的價格：價格￥=元,，大寫：肆萬伍仟柒佰元整,。其他費用不計。

工程施工完畢經(jīng)雙方驗收合格后,，甲方在一周內(nèi)一次性支付工程款,。

甲方應(yīng)積極支持乙方工作，協(xié)助乙方全面履行合同。

對乙方分包經(jīng)營中的施工質(zhì)量,、工程進度,、安全生產(chǎn)、文明,、環(huán)保施工等有協(xié)調(diào),、監(jiān)督、檢查權(quán)利,，并與甲方簽訂相關(guān)的安全、技術(shù)協(xié)議,。

乙方不服從甲方的協(xié)調(diào),、管理，有嚴重的質(zhì)量,、安全問題,，有不履行合同的情況，甲方有權(quán)下達停工整改通知,，嚴重的直至終止合同,。

負責工程項目正式開工前的一切準備工作

乙方應(yīng)按照現(xiàn)場文明施工及環(huán)保有關(guān)條例進行施工，遵守當?shù)卣?、有關(guān)部門及甲方對施工現(xiàn)場的一切規(guī)定和要求,，承擔因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。

乙方在現(xiàn)場施工應(yīng)接受甲方及甲方委托施工的項目部施工人員的監(jiān)督和管理,，積極配合現(xiàn)場其他施工隊伍的施工,。乙方在承攬期間應(yīng)根據(jù)甲方的要求及時調(diào)整生產(chǎn)能力，以滿足甲方的工作要求,。

本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)及時協(xié)商，協(xié)商不成時,，雙方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟,。甲乙雙方不能按合同約定履行自己的的各項義務(wù)應(yīng)承擔各自的違約責任按國家有關(guān)規(guī)定辦理。

本合同經(jīng)雙方代表簽字,、蓋章后生效,。本合同一式貳份，甲方壹份,，乙方壹份,。

甲方（蓋章） 乙方（蓋章）

代表： 代表：

年 月 日

房子改造風(fēng)險合同 房屋改合同的具體流程篇二十六

使用單位（甲方）

維保單位（乙方）

為貫徹“安全生產(chǎn)，預(yù)防為主”的方針,，保障電梯安全運行,，防止事故發(fā)生，依照《_合同法》、《_特種設(shè)備安全法》,、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》,、《電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則》等規(guī)定，遵循平等,、自愿,、公平和誠實信用的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商訂立本合同,。

第一條 乙方為本合同附件一《電梯保養(yǎng)時間和保養(yǎng)費明細表》中列明的電梯提供維保和緊急救援服務(wù)單位,。保養(yǎng)項目應(yīng)覆蓋《電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則》規(guī)定的半月、季度,、半年,、年度保養(yǎng)項目和電梯制造單位技術(shù)文件所要求的特殊保養(yǎng)項目，以及與電梯安全運行相關(guān)的其他項目,。

第二條 乙方提供維保服務(wù)的.方式：

□清包：只提供維保所需工具和勞務(wù),，不提供任何免費電梯零部件；

□半包：提供維保所需工具和勞務(wù),，并免費提供單價在人民幣 元以下（含本數(shù)）電梯零部件,；

□全包：提供維保所需工具和勞務(wù)，并免費提供大部分電梯零部件,。

服務(wù)方式為清包或半包的,，乙方應(yīng)提供本合同電梯設(shè)備保養(yǎng)和維修所需零部件的價格和人工費用明細表，經(jīng)甲方確認后作為合同附件,；全包的,，應(yīng)在本合同中列明哪些部件和維修工作的費用需甲方另行支付。

第三條 維保期限

本合同約定維保期限自 xx年xx月xx日起至 xx年xx月xx日止,，期限屆滿后續(xù)約的,，應(yīng)于期限屆滿前壹個月重新簽訂合同。

第四條 維保費用

共 臺電梯,，合同期維保費：總計人民幣 元,，大寫： 。

第五條 結(jié)算

1,、甲方按（□月 □季 □半年 □年 ）支付維保費,， 具體支付時間和金額為：

2、甲方需支付零部件費用的,，按（□月 □季 □半年 □年 ）支付,，支付時間為當次維保結(jié)束后的十個工作日之內(nèi)。

3,、支付方式：□現(xiàn)金 □支票 □匯到乙方指定帳戶

第六條 甲方權(quán)利,、義務(wù)

（一）權(quán)利

1,、有權(quán)監(jiān)督檢查乙方依照合同約定實施維保計劃的情況，監(jiān)督經(jīng)乙方維保后的電梯是否符合法律法規(guī),、安全技術(shù)規(guī)范,、強制性標準和電梯制造單位的技術(shù)要求，監(jiān)督電梯安全性能是否良好,。

2,、有權(quán)檢查受乙方委派為本單位電梯提供維保服務(wù)人員的持證上崗情況，有權(quán)拒絕無證人員開展維?；顒?。有權(quán)要求乙方人員服從本單位現(xiàn)場安全管理，對不服從現(xiàn)場安全管理的乙方人員,，有權(quán)要求乙方更換人員,。

3、除國家規(guī)定的法定監(jiān)督檢驗與定期檢驗外,，有權(quán)委托特種設(shè)備檢驗機構(gòu)或第三方中介機構(gòu)對乙方按照合同約定實施維保工作的情況進行評定。

（二）義務(wù)

1,、建立電梯安全運行的相關(guān)管理機構(gòu),、制度，確保制度,、人員,、資金落實到位。

2,、按照合同約定按期支付維保和零部件款,。

3、配備持有電梯安全管理員資格證件的人員負責電梯的日常安全管理工作,，并在更換電梯管理人員時及時通知乙方,。督促電梯安全管理人員按照電梯使用檢查表完成電梯的日常檢查工作和每月檢查工作，并嚴格按照電梯鑰匙使用管理有關(guān)要求對電梯鑰匙進行管理,，實行鑰匙領(lǐng)用登記,，不將電梯鑰匙交給非持證人員使用。

4,、督促電梯安全管理人員現(xiàn)場監(jiān)督檢查乙方的電梯保養(yǎng)工作過程和結(jié)果,、對乙方的維保記錄、修理記錄簽字確認,，簽收乙方提交的與電梯維保工作有關(guān)的文件,。

5、電梯發(fā)生故障或異常情況時應(yīng)當立即停止使用,，并做好相關(guān)安全防護措施,。在電梯的日常使用時間內(nèi)，確保值班人員可靠接收求救電話、警鈴裝置發(fā)出的求救信號,，及時通知乙方搶修,，并詳細記錄相關(guān)工作的具體時間。

6,、制訂有關(guān)電梯的應(yīng)急救援預(yù)案（如：電梯困人,、消防、電梯水浸,、自動扶梯人身傷害等）,。每年至少一次定期開展應(yīng)急救援演練，確保應(yīng)急系統(tǒng)運行有效,。

7,、保證電梯供電、消防,、防雷,、通風(fēng)等系統(tǒng)安全可靠，滿足國家標準規(guī)定,。

8,、為乙方提供維保所需的工作環(huán)境。保證機房,、井道,、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象,。通往機房,、底坑、滑輪間,、井道安全門的通道暢通,、照明充分；確保作業(yè)環(huán)境中應(yīng)由甲方提供的安全防護措施到位,，避免無關(guān)人員進入,。

9、采取有效措施監(jiān)控電梯使用情況,，積極主動開展文明乘梯宣傳活動,，及時制止乘客不文明乘梯行為或惡意破壞電梯的行為。

10,、未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維保有關(guān)的工作,。

11、應(yīng)認真審核乙方書面提出的更換電梯零部件要求,，并在乙方書面要求的期限內(nèi)書面予以答復(fù),。

12,、在電梯使用標志所標注的下次檢驗日期屆滿前１個月，向特種設(shè)備檢驗機構(gòu)提出定期檢驗申請,。

13,、電梯因不可抗拒因素（如戰(zhàn)爭、火災(zāi),、水浸,、風(fēng)暴和地震等）所造成設(shè)備損壞、丟失的,，自行承擔全部責任,。

第七條 乙方權(quán)利、義務(wù)

（一）權(quán)利

1,、有權(quán)要求甲方提供維保所需的工作環(huán)境,，查詢電梯相關(guān)資料。

2,、當電梯存在事故隱患時,，乙方有權(quán)采取停梯措施及阻止冒險作業(yè)的權(quán)利。

3,、有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求,。

（二）義務(wù)

1、乙方實施維保后的電梯應(yīng)符合安全技術(shù)規(guī)范,、強制性標準和電梯制造單位的技術(shù)要求,。

房子改造風(fēng)險合同 房屋改合同的具體流程篇二十七

甲方：

乙方：

甲乙兩方根據(jù)《住宅維修管理辦法》的有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成一致意見,，就甲方的自有住房維修事項簽訂如下合同，確保雙方共同遵守執(zhí)行：

1,、甲方將位于寶積山路的房屋維修委托給乙方,，各種材料由甲方自行購買。

2,、乙方要根據(jù)甲方的要求進行維修,，甲方將監(jiān)督乙方實施。

3,、維修項目：整個屋頂翻新,，及墻體刷白。

4,、維修要求：

① 乙方自行組織維修施工隊,，并負責做好施工現(xiàn)場的安全質(zhì)量工作,，造成的一切事故責任由乙方自行負責。

② 乙方要在甲方指定的時間內(nèi)負責清理完該工程造成的余泥雜物,，逾期不清理的,，甲方組織人員清理，費用由乙方負擔,，并從甲方付給乙方的維修款中扣除,。

5、乙方對甲方的`房屋維修負責,，要盡量保護室內(nèi)的所有設(shè)施,。

甲方向乙方支付3000(叁仟元整)元工人工資，乙方用于勞務(wù)支出,。

合同有效期為 年 月 日至 年 月 日,。

本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商后解決,，如無法解決,，可向合同簽訂地法院提起訴訟。

本合同自雙方簽名蓋章時生效,，一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，

甲方(簽名,、指)： 乙 方(簽名、指)：

簽訂日期： 年 月 日

房子改造風(fēng)險合同 房屋改合同的具體流程篇二十八

甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

為解決甲方的房屋漏雨及漏雨帶來的相關(guān)問題,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成一致意見,，并簽訂如下協(xié)議，確保雙方共同遵守執(zhí)行：

1,、維修標準：維修房屋必須在保證不影響甲方居住安全,、正常起居等前提下進行。維修項目：樓頂做防水,、室內(nèi)因漏雨產(chǎn)生的起皮,、掉漆的房間墻面、屋頂?shù)木S修等,。維修費用：維修所產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔,。

2、維修要求：

(1)乙方提前一周通知甲方維修時間,，以便甲方做好準備,。

(2)乙方在維修時按照甲方的要求,，使用甲方指定的品牌乳膠漆，并按照常規(guī)居民室內(nèi)墻面裝修流程維修,。

(3)乙方維修后負責清理維修所帶來的垃圾雜物,。

(4)乙方在維修過程中損壞甲方物品，應(yīng)按照當前市場價賠償,。

(5)未盡細節(jié)之處,，由甲方提出方案，商量確定,。

3,、維修工期：在正常天氣下天內(nèi)完工，否則,，延期按照每天50元的標準賠償甲方誤工等損失,。

4、維修期限：自簽訂合同之日起,，至年乙方必須在合同約定期限內(nèi)維修完工,。

5、甲方要求乙方按合同執(zhí)行,，乙方未履行義務(wù)的,，甲方有權(quán)拒絕交納物業(yè)費，直至房屋漏雨及漏雨帶來的相關(guān)問題完全解決后,，再補齊物業(yè)費,。

6、如本次維修后,，房屋再次漏雨,，乙方應(yīng)按照甲方要求，繼續(xù)維修直至問題解決,。

本合同未盡事宜,，由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議(附后),，與本合同具有同等法律效力,。

本合同自雙方簽名蓋章后生效，一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

補充協(xié)議：

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

房子改造風(fēng)險合同 房屋改合同的具體流程篇二十九

甲方: 乙方：

根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商。甲方將興隆大街50號臨街三間平房改建工程包工給乙方施工,，并達成以下協(xié)議：

1,、兩層為磚混結(jié)構(gòu),，一層向前補建及地基處理，二層新建,，屋頂為鋼筋混凝土現(xiàn)澆面,。

2、建筑面積約為140多平方米,。

3,、一層補建混凝土地座和混凝土地面及內(nèi)外墻體粉刷水光。

4,、室內(nèi)鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓梯一座,。

5、臨街墻面全部貼瓷,，原一層前窗門及有關(guān)墻體需拆除活路,。

6、格式及地平界限和南鄰家相同,。

7,、一層所有地面及院內(nèi)地面全部升高壓光處理。

8,、一,、二層衛(wèi)生間內(nèi)貼磁處理，并配合上下水路安裝施工活路,。

9,、其它活路以簡圖說明為準。

1,、包工不包料,。

2、一切施工設(shè)備,、機具由乙方承擔,。

1、全部工程總包價為元(叁萬伍仟元整),，室內(nèi)現(xiàn)澆樓梯另計,。

2、合同簽訂后,，施工人員設(shè)備進入工地,，開始施工。甲方付給乙方3000元工程預(yù)付款,，主體完工付給乙方10000元工程款,，剩余部分待竣工驗收合格后全部結(jié)清。

3,、室內(nèi)樓梯待完工驗收合格后即時結(jié)清,。

甲方責任：

1,、向乙方提供施工草圖;

2、提供水電到現(xiàn)場,，確保順利施工;

3,、向乙方提供所需施工材料到場;

4、確保乙方施工人員,、材料,、機械順利出入;

5、有權(quán)對乙方不符合安全質(zhì)量標準等情況進行監(jiān)督,、整改,。 乙方責任：

1、嚴格施工進度,，杜絕材料浪費,，確保施工用料。

2,、嚴格按建筑標準規(guī)范施工,，確保施工質(zhì)量。

3,、嚴格按照安全操作規(guī)程進行施工,，施工期間一旦發(fā)生任何機械、人身等事故,，一切由乙方自行承擔和處置,。

4、施工人員施工時,，隨時清理各處落地沙灰及物品材料堆放,。

5、嚴格教育施工人員遵紀守法,，否則后果自負,。

6、竣工后如出現(xiàn)任何質(zhì)量問題,，造成一切后果,，損失自行承擔處理。

1,、開竣工日期20 年 月 日至20 年 月 日,。

2,、總?cè)諝v工期：1個月,，共計30日歷天。(特殊情況除外)

1,、未盡事宜由雙方友好協(xié)商解決;

2,、本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份;

3,、施工期間,，如需補充，合同同樣具有法律效力;

4,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字之日即生效,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房子改造風(fēng)險合同 房屋改合同的具體流程篇三十

委托方(甲方)： 承接方(乙方)：

甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,，甲方?jīng)Q定委托乙方對房屋進行 訂立本協(xié)議,，以共同恪守。

一,、工程地點：;

二,、工程項目：;

三、承包方式：甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料(乙方需提前通知 甲方),，由乙方負責施工,。

四、質(zhì)量標準：施工質(zhì)量要符合安全要求,，裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型的裝 修標準,，雙方認可。工程竣工驗收合格后,，3個月內(nèi)因乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問 題,，乙方負責無償返工維修。

五,、工程造價：材料由甲方提供,，甲方支付乙方裝修人工費 元人民幣。

六,、付款方式：工程完工后,，經(jīng)甲方驗收，如符合以上施工項目和設(shè)計要求,，五 天內(nèi)付清乙方人工費,，

七、本協(xié)議一式兩份,，甲乙方各執(zhí)一份,，具有相同效應(yīng)。本協(xié)議自雙方簽字之日 起生效,。

甲方： 乙方：

簽字(蓋章)： 簽字(蓋章)：

房子改造風(fēng)險合同 房屋改合同的具體流程篇

甲方：（發(fā)包方）

乙方：（承包方）

根據(jù)《_合法》,、《_消費權(quán)益保護法》以及其它法律法規(guī)的原則，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達成協(xié)議,，須共同遵守,。

施工地點：吉汝鄉(xiāng)嚇如村

施工內(nèi)容：房屋維修

維修項目：墻體里外翻新、廚房,、衛(wèi)生間從新改造,，房頂全面更換、電路改造等,。

工程期限：從2016年2月3日開工至2016年5月30日,。

付款方式：工程總價款270900元（大寫：貳拾柒萬零玖佰元整）自本合同簽訂后甲方預(yù)付首付款170900元（大寫：拾柒萬零玖佰元整）該工程竣工后并經(jīng)甲方驗收后一次性付清剩余的資金。

（1） 甲方義務(wù)

甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的水,、電等必備條件做好施工中臨時性使用部分操作以及產(chǎn)生影響力關(guān)系行為的協(xié)調(diào)工作,。

（2） 乙方義務(wù)

1、 對甲方房屋維修的做法進行現(xiàn)場說明,。

2,、 乙方指派技術(shù)負責人，負責本合同的履行,。按要求組織施工保質(zhì)保量按期完成施工任務(wù),。解決乙方負責人各項事宜。

（3） 工程質(zhì)量及竣工驗收的方法

1,、 由于甲方的原因造成工程質(zhì)量問題,，其返工費用由甲方進行承擔，乙方有權(quán)利順延工期,。

2,、 由于乙方的原因造成工程質(zhì)量問題，其返工費用由乙方自行承擔,，工期不變,。

3、 工程竣工后乙方應(yīng)及時通知驗收,，甲方自接驗收通知三日內(nèi)進行驗收,。

（4） 雙方違約責任

自本合同簽訂后，甲,、乙雙方應(yīng)履行合同規(guī)定的各項條款,，不得擅自變更或解除合同。

（5） 糾紛處理

本合同履行期間雙方發(fā)生爭執(zhí)時在不影響工程的前提下,，雙方可以采取協(xié)商解決,，若協(xié)商不成可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

（6） 本合同一式三份,，具有同等法律效力,。

甲方（簽字,、手印）： 乙方（簽字,、公章）：

年 月 日 年 月 日

房子改造風(fēng)險合同 房屋改合同的具體流程篇

甲方：

乙方：

河西溝小學(xué)對學(xué)校地面,、自來水,、垃圾車,、校門柱旗座、課桌椅,、門窗玻璃等進行維修與更換,，現(xiàn)與施工方劉生強訂立如下協(xié)議，希雙方共同遵守執(zhí)行：

一,、工程概況

1,、工程名稱：河西溝小學(xué)零星維修。

2,、工程地點：河西溝小學(xué),。

3、工程范圍：屋頂防水維修,、課桌椅,、自來水等維修。

4,、合同工期：開工日 年 月1日,，竣工日 。

二,、工程服務(wù)形式

包工,、包料、包質(zhì)量,。

三,、施工內(nèi)容

1、自來水維修共計

2,、學(xué)校地面硬化維修120平方米,，每平方米5元，共計600元;

3,、垃圾車維修,，維修工料費共計200元;

4、校門柱旗座焊接維修費200元;

5,、課桌椅維修40套,，每套20元，共計800元;

6,、門窗玻璃維修更換30平方米,，每平方米30元,，共計900元;

7、水洞維修兩個,，工料合計200元;

8,、電教設(shè)備、錄擴音設(shè)備維修費共計500元;

9,、壓面機維修60元;

10,、屋頂防水維修20平方米，每平方米60元,，共計1200元,。 以上合計4860元。

四,、工程總價

經(jīng)甲,、乙雙方核算后為人民幣：肆仟捌佰陸拾元(元)。

五,、工程質(zhì)量監(jiān)督與檢查驗收

乙方在施工中要嚴格按照國家,、行業(yè)標準和企業(yè)規(guī)范及本合同約定進行施工，并隨時接受甲方的檢查,，并為檢查,、檢驗提供便利條件，對甲方提出的問題，乙方應(yīng)及時進行整改，工程結(jié)束后,，由甲、乙雙方共同對工程進行驗收,，驗收合格后方予支付工程款。

六,、保修

1,、自乙方維修工程完工后，乙方須對全部工程承擔保修責任,，保修期為2年,，自工程竣工驗收合格并交付甲方之日起計算。

2,、保修期內(nèi),，如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)保證接到甲方通知后2小時內(nèi)派人進行檢查及維修,，并應(yīng)在甲方確定的合理期限內(nèi)修復(fù)完畢,，如乙方逾期未派人修復(fù)或二次維修后仍出現(xiàn)問題的，甲方有權(quán)另行委托他人維修,，所需費用和甲方因此受到的損失均由乙方承擔,。

七,、本合同一式三份，甲,、乙雙方各持一份,，報教育局項目辦一份。合同經(jīng)簽字蓋章之后生效,。

甲方(簽章) 乙 方(簽章)：：

法人代表：(簽字) 法人代表：(簽字)

年 月 日：

房子改造風(fēng)險合同 房屋改合同的具體流程篇

甲方：____（以下簡稱甲方）

乙方：____（以下簡稱乙方）

因華興電力蒸汽管道施工影響福前村老年過渡房,，依照《_合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及其他有關(guān)法律,、行政法規(guī),，遵循平等,、自愿,、公平和誠實信用的原則，雙方就福前老年過渡房房屋維修事項協(xié)商一致,，訂立本合同,。

一、工程概況

合同工期：開工日____年____月____日,，竣工日____年____月____日,，該工期包工、包料,，總工程款一次性定價為____元,。

二、施工責任

1,、乙方按有關(guān)規(guī)定采取嚴格的施工安全措施,，承擔由于自身安全措施不力造成的事故責任和因此發(fā)生的費用及后果，乙方施工人員的人身安全由乙方負責,。乙方應(yīng)為施工人員購買人身意外傷害險及與工程施工有關(guān)的一切保險,。凡在施工過程中發(fā)生安全責任事故或其他責任事故，均由乙方承擔責任,。

2,、甲方在乙方施工中為乙方提供水、電等便利,，乙方在施工中要保護好小區(qū)內(nèi)的方磚步道,、花草樹木，不能損壞,。在住戶家維修要嚴格遵守物業(yè)規(guī)定的制度,，如有住戶投訴或乙方損害物品，甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除,。

3,、乙方維修時必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點,，保持施工現(xiàn)場的清潔，并在甲方要求的時間內(nèi)清除,，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作,，否則，甲方有權(quán)委托他人清理,，所發(fā)生的費用由甲方在應(yīng)付給乙方的工程款中扣除,。

4、本合同壹式貳份,，甲,。乙雙方各執(zhí)壹份，本合同自甲,、乙雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方（公章）：_____________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_____________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房子改造風(fēng)險合同 房屋改合同的具體流程篇

發(fā)包方（甲方）：

承包方（乙方）：

合 同 編 號：

xx建 筑 裝 飾 協(xié) 會

聯(lián)合監(jiān)制

xx市工商行政管理局

住宅室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同

合同編號：

發(fā)包方（甲方）： 身份證號碼：聯(lián)系（通信）地址： 電話：① ② 手機： 承包方（乙方）： 電話：① ②

公司地址：

依照《_合同法》、_《住宅室內(nèi)裝修管理辦法》及其他有關(guān)法律法規(guī),，結(jié)合家裝工程施工特點,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

第一條工程概況

1,、工程地址：。

2,、建筑面積：

3,、室衛(wèi)，為平層□,，或錯層□,，或復(fù)試□， 或別墅□,。（□為確定的內(nèi)容,，以√或×表示，下同,。）

4,、承包方式。雙方經(jīng)商定采用下列第

① 乙方包工,、包輔助施工材料,、包全部□或部分□主材（以“甲方委托

乙方代購主材清單”為準）。

② 乙方包工,、包輔助施工材料,、甲方提供主材（見甲方提供材料明細表）。

③ 其他方式： ,。

5,、施工內(nèi)容：（附施工說明,、施工圖及工程報價單）。

6,、年日至月

7,、合同價款：竣工后， 據(jù)實符合結(jié)算□,；合同價款包干□,。

8、支付方式：合同簽訂后,，甲方預(yù)付30％工程款元,；水電等隱蔽工程驗收后支付40％工程款元；家私,、天花,、廚衛(wèi)等中間工程驗收后支付28％工程款 元和追加工程款元。工程竣工驗收合格后5日內(nèi)付2％的尾款 元,。

9,、甲方向乙方支付定金和工程款時,，應(yīng)認真核對乙方收款印鑒,，取得乙方蓋有“財務(wù)專用章”的收據(jù)或發(fā)票，除此以外的憑證,，乙方不認可,。

第二條 施工圖紙

雙方商定施工圖紙采取下列第 種方式提供：

1、乙方自行設(shè)計提供施工圖紙,，圖紙一式二份,，甲乙雙方各一份。

2,、甲方委托乙方設(shè)計施工圖紙,，圖紙一式二份，甲乙雙方各一份,。設(shè)計費（大寫） 元,。（此費用由甲方支付□；此費用予以減免□）,。

第三條甲方工作

1,、 若由甲方自行設(shè)計的，開工前向乙方提供確認的圖紙和施工說明,， 并進行現(xiàn)場交底,。

2、 審核和確定乙方設(shè)計的施工圖紙,、施工說明及提交的工程報價單,， 并分別簽字認可,。

3、 開工前為乙方入場施工創(chuàng)造條件,，包括搬清室內(nèi)家具,、陳設(shè)，或歸堆,、遮蓋,，以不影響施工為原則。

4,、 提供施工所需的水,、電。辦理施工所涉及的申請手續(xù)及支付相關(guān)費 用,。

5,、負責協(xié)調(diào)施工隊與鄰里之間的關(guān)系。

6,、及時提供符合設(shè)計要求,、正規(guī)廠家合格的自備材料和設(shè)備。

7,、參加工程質(zhì)量,、施工進度的監(jiān)督和隱蔽工程、中間工程及竣工階段的質(zhì)量驗收,。

第四條乙方工作

1,、 中嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程,、防火安全法規(guī)和環(huán)境保護規(guī) 定,。嚴格按雙方確認的設(shè)計圖紙和施工說明進行施工，按期保質(zhì)完成裝修工程,。

2,、 若由乙方設(shè)計，開工前向甲方提供雙方確認的施工圖紙作施工說明 并進行現(xiàn)場交底,。

3,、 施工中不得拆改承重結(jié)構(gòu)、暖通及燃氣設(shè)施,，如確拆改須由甲方到 有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù),。

4、 確保裝修質(zhì)量,，尤其是水,、電等隱蔽工程的質(zhì)量，嚴防滲漏堵塞。 裝修期間和保修期內(nèi)如發(fā)生施工造成的質(zhì)量問題,，負責返工返修,，費用自付。

5,、 遵守有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定,，做好現(xiàn)場安全保衛(wèi)工作，處理好施工擾民問題及與四鄰的關(guān)系,。

6,、 保護好原居室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證施工現(xiàn)場的整潔,，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場,，并負責將垃圾運到指定地點。

7,、 組織好工程質(zhì)量的自檢和甲,、乙雙方（第三方監(jiān)理也參加）共同進行隱蔽工程、中間工程和竣工驗收,。

第五條工程監(jiān)理

本工程實行工程監(jiān)理,，甲乙雙方共同委托 先生對本工程進行監(jiān)理。

第六條工期

1,、 乙方應(yīng)按合同期限完成整個工程,，不得無故拖延工期，除甲方變更 設(shè)計方案和停電,、停水等不可抗力因素導(dǎo)致停工4小時以上等原因外,，工期每拖延一天，由乙方支付甲方工程總造價千分之一的違約金,。

2、 由于甲方原因?qū)е轮型就９?，工期拖延,。且每停工一天，由甲方?工程造價的千分之一補償乙方誤工費,。

3,、 若甲方增加工程內(nèi)容，按新增加工程量順延工期,。

第七條 材料供應(yīng)

1,、 本工程甲方采購的材料、設(shè)備,，應(yīng)為符合設(shè)計要求,、正規(guī)廠家的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)現(xiàn)場,。如因質(zhì)量問題,、規(guī)格差異或“三無”產(chǎn)品造成損失,，由甲方自行承擔。

2,、 凡由乙方供應(yīng)的材料,、設(shè)備，其品牌,、規(guī)格,、單價、產(chǎn)地及質(zhì)量標準須經(jīng)甲方檢驗后才能使用,，否則造成的損失由乙方負責,。

第八條工程變更

1、 施工方式如需要變更,，雙方應(yīng)協(xié)商一致,，簽訂書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期（附裝修工程變更單）,。

2,、 未按期支付工程款的，工期相應(yīng)順延,。

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甲方：

乙方：

一,、工程項目：舊房改造，將原有舊房拆除,，按照甲方所提供圖紙進行施工,。

二、施工地點：_________,。

三,、工程內(nèi)容及施工范圍，經(jīng)過雙方協(xié)商以達成一致,，簽訂以下合同,。

、乙方在拆除完畢后,，舊料屬于甲方所有,，舊房拆除后的建筑垃圾由乙方清理。

,、甲方只負責材料的采購,，乙方負責施工工具，施工中所需要的模板,，腳手架,。

、門窗采用五洋塑鋼材料，洞口超過米必須做過梁,。

,、甲方負責提供水暖電材料，乙方負責安裝,。二層所有的房間地面貼瓷磚,，衛(wèi)生間、廚房墻面貼瓷磚,，一樓和三樓的衛(wèi)生間,、廚房貼至米處。

,、在施工過程中,，乙方負責所有外墻面抹平，粉刷內(nèi)墻面負責抹平,，一樓和三樓地面用水泥抹平,。東山墻和西邊路面、院內(nèi)用水泥抹平,。

,、原地基有空虛的地方，乙方必須在打地梁時挖到實處,，以保證房屋的承載力,。

、房屋的所有防水都由乙方負責材料和施工,。

,、三層屋頂用小瓦或片瓦，甲方負責任何一層預(yù)制板,，其余各層都由乙方負責,。

、經(jīng)雙方協(xié)商每平米造價_________元,，陽臺按一半計價,，地面的所有垃圾由乙方負責清理，拆除后所有建筑材料歸乙方,。

、建筑施工中安全第一,，一切任何事故由乙方承擔,，甲方不承擔任何責任，乙方必須按甲方圖紙施工,。甲方負責水電,。

四、付款方式：一層上板后，付乙方叁萬元,；二層上板后,，付乙方叁萬元；三層屋頂用小瓦或片瓦施工結(jié)束后,，付乙方肆萬元,；室內(nèi)墻面抹灰、水暖電安裝完畢后,，付乙方兩萬元,；室內(nèi)瓷磚、門窗安裝完畢后,，付乙方兩萬元,；施工全部結(jié)束后除扣除總價的5%保質(zhì)金外，其余的工程款全部付清,。

五,、從簽訂合同之日起，乙方必須在三個月內(nèi)完工,，否則扣除2%的違約金,。

六、本合同壹式貳份,，雙方各執(zhí)壹份,。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

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發(fā)包人(全稱)：(以下簡稱甲方)

承包人(全稱)：(以下簡稱乙方)

甲乙雙方根據(jù)《_合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等法律法規(guī),，將甲方房屋的維修承包給乙方并達成如下幾點協(xié)議：

1,、維修房屋地址為：，維修內(nèi)容為：,。

2,、維修時間：乙方在本合同簽署后10天之內(nèi)組織人員或設(shè)備進行維修，維修完畢邀請甲方和物業(yè)公司共同驗收,，并形成驗收文件用于結(jié)算,。

3、承包人不在約定期限內(nèi)派人維修的,，發(fā)包人可以單方解除本協(xié)議,。

乙方按相關(guān)規(guī)定對已維修工程進行保修，在質(zhì)量保修期內(nèi),，按照有關(guān)法律,、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,，承擔已維修工程質(zhì)量保修責任,，按_《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》執(zhí)行并約定已維修工程(同一位置)的質(zhì)量保修期如下：

1,、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間,、房屋和外墻面的防滲漏為5年;

2,、裝修工程為2年;

3、電氣管線,、給排水管道,、設(shè)備安裝工程為2年;

4、供熱與供冷系統(tǒng)為2個采暖期,、供冷期;

5,、其它項目保修期限約定如下：

質(zhì)量保修期自工程驗收合格之日起計算。

(一)甲方的權(quán)利與義務(wù)

1,、由甲方工程師共同配合乙方施工,，行使合同約定的職權(quán)，向乙方發(fā)出指令及其簽證,，確保工程的順利進行,。

2、現(xiàn)場確定施工范圍核實工程量,。

3,、組織相關(guān)單位進行驗收，評定質(zhì)量標準,。

4,、按合同約定的期限支付工程款。

5,、負責各部門的關(guān)系協(xié)調(diào),。

(二)乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、提供相關(guān)的施工方案,。

2,、按建筑規(guī)范進行施工管理，嚴格按已定方案及施工操作規(guī)范施工,，確保工程質(zhì)量,。

3、抓好安全生產(chǎn),，嚴防事故發(fā)生,，因安全事故或責任事故所造成的損失和影響由乙方負責。

4,、每日完工后必須保證環(huán)境整潔,、干凈。

維修按每處單獨計價,，費用由甲方會同物業(yè)參考市場行情進行共同定價,，每月匯總后進行結(jié)算，預(yù)留5%作為質(zhì)保金,，驗收合格一個月復(fù)查合格后支付,。

甲乙雙方務(wù)必嚴格履行合同的所有條款，不得違約,，否則,，另一方有權(quán)利追求其違約責任，并處以工程總價款的10%作為違約賠償,。

下列情況為違約：

1,、不按規(guī)定的方案和質(zhì)量標準施工，造成質(zhì)量低劣,。

2,、不能在規(guī)定的期限內(nèi)完成工程任務(wù)。

3,、現(xiàn)場管理混亂,，受到有關(guān)職能部門的批評處罰,。

發(fā)包人(公章)：承包人(簽字)：

法定代表人(簽字)：身份證號碼：

委托代理人(簽字)：

年 月 日年 月 日

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本合同雙方當事人：

甲方：

乙方：

甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成一致意見,，就甲方擁有的磷化車間房屋維修翻新等事項簽訂如下合同，確保雙方共同遵守執(zhí)行：

1,、甲方就位于塘棲鎮(zhèn)磷化車間房屋屋頂委托乙方維修翻新。

2,、乙方根據(jù)甲方的專項維修基金,，專項用于磷化車間屋頂維修翻新,，合理使用維修資金,，甲方將監(jiān)督乙方實施。

3,、維修項目：磷化車間屋頂維修翻新。

4,、甲方支付乙方20xx元人民幣的保險費,，讓乙方自行購買人身意外險,，如乙方不購買導(dǎo)致的人身傷害,，由乙方負責,。

5、維修要求：

①乙方自行組織維修施工隊,，并負責做好施工現(xiàn)場的安全質(zhì)量工作,。

②乙方要在甲方指定的時間內(nèi)負責清理完該工程造成的淤泥雜物。

5,、乙方對甲方的維修項目負責,，確保維修范圍內(nèi)的所有設(shè)施的正常，

6,、甲方應(yīng)及時支付乙方維修費用,，如甲方拖欠乙方費用，導(dǎo)致乙方無法及時更換或維修相關(guān)設(shè)施,，乙方不承擔相應(yīng)帶來的損失,。

甲方在合同期內(nèi)向乙方支付8400元維修翻新費用，乙方用于勞務(wù)支出,。

合同有效期為____年____月____日至____年____月____日,。

本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商后解決,，如無法解決,，可向合同簽訂地法院提起訴訟。

本合同自雙方簽名蓋章時生效,，一式二份,，甲、乙方雙方各執(zhí)一份,，

甲方（公章）：_____________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_____________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

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甲方(發(fā)包方)：

法定代表人： 委托代理人：

地址：

電話：

傳真：

開戶行：

賬號：

乙方(承包方):

地址:

法定代表人： 委托代理人：

電話：

傳真：

開戶行：

賬號：

依照《_合同法》和《_勞動法》及其它相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商,、一致的基礎(chǔ)上,，就乙方承包甲方的裝飾裝修工程的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：

項目名稱：_________________________________________

項目地點：_________________________________________

面積：_____________________________________________

施工費用單價：_________元/平米 總金額：______________

工程內(nèi)容及做法

(1)毛坯墻用界面劑做表面處理;

(2)美巢108膠,，水泥抹平兩遍并打磨;

(3)滾刷1遍底漆,，兩遍面漆;

工程承包方式，為乙方包工,、包全部材料(部分材料)

工程期限 天：

開工日期： 竣工日期：

開工前 天,，為乙方入場施工準備好現(xiàn)場;

提供施工期間的水源,、電源;

工程驗收：由甲方或甲方委托的工程監(jiān)理逐層驗收，最后由甲,、乙方共同驗收;

質(zhì)量保證：工程保質(zhì)期為3年,。

合同簽定后甲方付總金額的20%作為備料款;

乙方工人進場后，甲方再付總金額的50%工程款;

施工完成后,，甲方應(yīng)在5日內(nèi)組織工程驗收，驗收合格并付清全部貨款,。

合同雙方當事人中的任一方因未履行協(xié)議合同的約定或違反國家法律,、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，給對方造成的經(jīng)濟損失由責任方擔負;

因一方原因,，造成本協(xié)議合同無法繼續(xù)履行時,，應(yīng)及時通知對方，辦理手續(xù),，并由責任方賠償對方的損失;

如甲方不能按合同規(guī)定付款,，視甲方違約。乙方有權(quán)停止繼續(xù)施工,，并要求甲方按國家有關(guān)規(guī)定賠償損失,。

甲、乙雙方在履行本合同期間出現(xiàn)爭議,本著友好協(xié)商方式解決;

甲,、乙雙方可通過仲裁委員會仲裁方式解決;

甲,、乙方可通過法院訴訟方式解決。

雙方執(zhí)行完本合同條款且無爭議,，或者爭議經(jīng)有關(guān)部門裁決已獲執(zhí)行后自行終止;

如遇不可抗拒因素(如政府指令,，天災(zāi))雙方均可終止合同。

本合同自甲,、乙雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方簽字蓋章： 乙方簽字蓋章：

年 月 日

年 月 日

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甲方：

乙方：

現(xiàn)因乙方民辦辦學(xué)需要，租賃甲方原新店小學(xué)的校舍和場地進行辦學(xué),，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達成以下協(xié)議：

1.甲方向乙方提供新店小學(xué)的校舍,、場地，不提供桌子,、椅子,、水、電,、教學(xué)設(shè)備的添置,、校舍的維修等。

2,、乙方除今年向甲方上交租金1000元,，以后每年向甲方上交4000元,。租賃的時間暫定三年，租金每年3月1日前一次_清一年的費用,。

3,、乙方可以對甲方所提供的校舍進行維修，但不得改變校舍的主體結(jié)構(gòu),，也不得改變其使用用途,，確因需要改變的必須征得甲方同意方可。且乙方維修及添置的費用甲方概不負責,。校舍,、圍墻、校門等建筑物在合同結(jié)束后應(yīng)保持原狀,，若有倒塌或重大損壞的,，乙方必須維修到位。確實遇到不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋倒塌的乙方必須及時向甲方報告,。

4,、若因上級有重大決策確實需要終止合同的甲方按照時間比例退還租金，不算違約,。

5,、乙方在辦學(xué)期間所發(fā)生的一切安全事故與甲方無關(guān)，甲方概不負責,。

6,、乙方在租賃期間若不能辦學(xué)的，也不得轉(zhuǎn)租給其他人,，確實有特殊情況的必須取得甲方同意,。

7、本協(xié)議未盡事宜,，需甲乙雙方協(xié)商,，由雙方簽訂補充協(xié)議。

8,、本協(xié)議一式四份,，甲方、乙方,、上巴河鎮(zhèn)中心學(xué)校,、教育局民管辦各一份。雙方簽字蓋章生效,。

甲方 (蓋章) 乙方(蓋章)

法定代表人 法定代表人

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根據(jù)京國土房管房字[20xx]767號文規(guī)定,，本合同文本（乙種本）適用于在本市行政區(qū)域內(nèi)工程造價在150萬元以下（含150萬）的，已驗收并交付使用的各類房屋建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)備的修繕,、養(yǎng)護,、加固、拆改,、翻建,、安裝；按傳統(tǒng)作法的文物古建筑的修繕,、復(fù)建,、遷建等，以及隨同上述各項工程同時進行的裝修工程或單純進行二次或多次裝修工程,，但屬原工程保修范圍的內(nèi)容及家庭居室裝修工程除外,。

第一部分 協(xié)議書

發(fā)包人（全稱）：_________

承包人（全稱）：_________

依照《_合同法》、《_建筑法》,、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),，遵循平等,、自愿、公平和誠實信用的原則,，雙方就本房屋建筑修繕及裝修工程施工事項協(xié)商一致,，訂立本合同。

一,、工程概況

工程名稱：_________

工程地點：_________

資金來源：_________

工程內(nèi)容及性質(zhì)：_________

工程立項批準文號：_________

群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項日一覽表（附件一）

二,、工程承包范圍及方式

承包范圍：_________

承包方式：_________

三、合同工期

開工日期：_________ 竣工日期：_________

合同工期總?cè)諝v天數(shù)：_________天,。

四,、質(zhì)量標準

工程質(zhì)量標準：_________

五、合同價 ￥_________元

金額大寫：_________元（人民幣）

六,、合同文件的組成

本合同組成文件包括：

（ ）本合同協(xié)議書

（ ）中標通知書

（ ）投標書及其附件

（ ）本合同合同條款

（ ）標準,、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

（ ）圖紙及作法說明

（ ）工程量清單

（ ）工程報價單或預(yù)算書

雙方就本工程簽訂的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分,。

七,、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《合同條款》分別賦予它們的定義相同。

八,、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工,、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。

九,、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)支付的款項,。

十、合同生效

合同訂立時間：______年_______月______日

合同訂立地點：_________

雙方約定本合同自_________生效。

第二部 分合同條款

一,、詞語定義及合同文件

第1條 詞語定義

下列詞語除雙方另有約定,、補充,、修改外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：

合同條款：指發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定,，結(jié)合具體工程實際，經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款,。

發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定,，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

承包人：指在協(xié)議書中約定,，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人,。

項目經(jīng)理：指承包人在合同條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表。

設(shè)計單位：指發(fā)包人委托的負責本工程設(shè)計并取得相應(yīng)工程設(shè)計資質(zhì)等級證書的單位,。

監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負責本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位,。

工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在合同條款中約定,。

工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程,。

合同價款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔質(zhì)量保修責任的款項,。

追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況,，經(jīng)發(fā)包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。

費用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當由發(fā)包人或承包人承擔的經(jīng)濟支出,。

工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定,，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)。

開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定,，承包人開始施工的絕對或相對的日期,。

竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期,。

圖紙及作法說明：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準,，用以滿足承包人施工需要的所有圖紙及作法說明（包括原工程竣工圖及供本工程使用的施工圖及相應(yīng)文字說明）。

施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所,。

書面形式,；指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報,、電傳,、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式,。

違約責任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔的責任,。

索賠：指在合同履行過程中,，對于并非自己的過錯，而應(yīng)由對方承擔責任的情況造成的實際損失,，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和（或）工期順延的要求,。

不可抗力：指不能預(yù)見，不能避免并不能克服的影響本合同履行的客觀情況,。

小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的,，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；規(guī)定按天計算時間的,，開始當天不計入,，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或其他法定節(jié)假日的,，以節(jié)假日次日為時限的最后一天,，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當日24時,。

第2條 合同文件及解釋順序

本合同文件相互解釋,、互為說明。雙方約定組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：

（ ）本合同協(xié)議書

（ ）中標通知書

（ ）投標書及其附件

（ ）本合同合同條款

（ ）標準,、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

（ ）圖紙及作法說明

（ ）工程量清單

（ ）工程報價單或預(yù)算書

當合同文件內(nèi)容含糊不清或不一致時,，在不影響工程正常進行的情況下，由雙方協(xié)商解決,。實行監(jiān)理的工程可請監(jiān)理工程師做出解釋。協(xié)商不成或不同意監(jiān)理工程師做出的解釋,，按本合同條款第款的約定處理,。

發(fā)包人（簽章）：承包人（簽章）：

**年**月**日**年**月**日

房子改造風(fēng)險合同 房屋改合同的具體流程篇

建設(shè)單位： （以下簡稱甲方）

施工單位： （以下簡稱乙方）

依照《_合同法》、《_建筑法》及其他有關(guān)律,、行政規(guī)范,，遵循平等、自愿,、誠實,、信任的原則，雙方就校區(qū)維修改造工程施工事項協(xié)商一致,，訂立本合同,。

1、工程名稱：校區(qū)維修改造工程,。

2,、工程地點：體育新城廣益實驗中學(xué)校內(nèi)。

3,、工程承包范圍內(nèi)容：

a,、宿舍樓衛(wèi)生間防漏改造處理150間；

b、宿舍樓洗臉盆臺面改造290間,；

c,、食堂地面排水溝改建陰溝處理；

d,、教學(xué)樓車庫頂男女衛(wèi)生間漏水改造處理,；

e、教學(xué)樓二,、四樓天井封閉處理,；

f、教學(xué)樓兩頭五樓“三角形”天井封閉,；

4,、質(zhì)量要求：優(yōu)良工程

5、合同工程：本工程日歷工期天,。開工日期_____年_____月_____日,，竣工日期為_____年_____月_____日。（具體進度以甲方審定的工程進度控制為準）

1,、工程承包方式：包工包料大包干方式,，總造價人民幣：，如工程量有增減按清單報價增減總造價,。

2,、工程付款方式：工程全部竣工后十天內(nèi)付至已完工程量款總價的60%，辦理竣工結(jié)算后五天內(nèi)付至已完工程量總造價的95%,，其余5%作保質(zhì)金壹年后無息返還,。

1、乙方應(yīng)按甲方要求,，精心組織施工,，嚴把工程質(zhì)量關(guān)，以優(yōu)良工程標準確作

為管理目標,。

2,、為確保工程質(zhì)量，工程所用水泥,、鋼材,、瓷磚等主材品牌和廠家必須經(jīng)甲方認定，方可進場使用,。

1,、甲方委派工程部熊工及學(xué)校總務(wù)相關(guān)人員現(xiàn)場監(jiān)督施工,。

2,、甲方委派相關(guān)部門負責人協(xié)調(diào)監(jiān)管工作,。

3、甲方有權(quán)對材料進行檢驗,、試驗,、有權(quán)對工程進行檢查驗收，費用由乙方承擔,。

4,、甲方有權(quán)對現(xiàn)場技術(shù)質(zhì)量進行管理、協(xié)調(diào)施工,，現(xiàn)場簽證以學(xué)?？倓?wù)人員簽字為準。

5,、合同簽訂后,，甲方負責組織有關(guān)人員進行現(xiàn)場技術(shù)交底。

1,、乙方應(yīng)提供切實可得的施工組織設(shè)計及方案,，并交甲方總務(wù)辦認可。

2,、乙方應(yīng)派現(xiàn)場管理組織施工,。未經(jīng)甲方批準，以上人員不得擅自離開施工現(xiàn)場,，否則視為違約,。

3、乙方應(yīng)對不合格工程及時組織返工,，如因不及時返工所造成的一切經(jīng)濟失全部由乙方自己承擔,。

4、由于乙方采取措施不力或報價掉漏等而造成本合同工程一切損失,、工期拖延施工費用增加等均由乙方自負。

質(zhì)量期內(nèi)防漏工程質(zhì)保期為五年,，質(zhì)保期從工程竣工驗收合格之日算起,，后三天內(nèi)負責無償?shù)姆倒ば迯?fù)。如使用不當或其它原因所造成的質(zhì)量問題,，乙方負責復(fù)但所發(fā)生的費用由甲方負責,。

1、安全施工與檢查

（1）承包人應(yīng)遵守程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定,，嚴格按照安全標準組織施工,，并隨時接受安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施,，消除事故隱患,。由于承包人安全措施不力造成的責任與因此發(fā)生的費用,，由承包人承擔全部責任。

（2）承包人應(yīng)對其在施工場地的工作人員進行安全教育,，并對他們的安全負責,。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進行施工，因發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩鹿?，由發(fā)包人承擔相應(yīng)責任有發(fā)生的費用,。

1、本合同自雙方法人代表或委托代理人簽字,，單位蓋公章之日起生效,，至全部合同權(quán)利和義務(wù)履得完自行終止。

2,、本合同一式叁份,，甲方貳份，乙方壹份,，附件與合同具有同等法律效力,。

3、糾紛的處理：本同合產(chǎn)生糾紛時,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，通過人民法院審理解決,，并由工程所在地人民法院管轄,。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表簽字：

簽訂日期：

簽訂工期：

代表簽字：

房子改造風(fēng)險合同 房屋改合同的具體流程篇

本合同雙方當事人：

發(fā)包方（以下簡稱甲方）：

名稱：

地址：

承包方（以下簡稱乙方）：

根據(jù)《_經(jīng)濟合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就裝修工程的有關(guān)事宜,，達成如下協(xié)議：

1,、工程地點 延安市東關(guān)45棟2單元202室

2、工程承包方式：包工包料

3,、工程期限 30天

開工日期2011年01月05日

竣工日期2011年02月05日

4 ,、雙方商定，本工程的價款為人民幣（大寫） __元,。首付 第二次付元,。

5、工程竣工后,，乙方應(yīng)通知甲方驗收,。甲方應(yīng)自接到驗收通知后兩天內(nèi)組織驗收，填寫工程驗收單,。在工程款結(jié)清后,，辦理移交手續(xù),。

6、本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修半年,。雙方應(yīng)在驗收合格簽字后,，即填寫工程保修單。

7,、因本合同雙方當事人中的一方不履行合同或違反國家法律法規(guī)及本市有關(guān)政策,，受到罰款或給對方造成損失的，均由責任方承擔責任,，并賠償給對方造成的損失,。

8、一方原因,，造成合同無法繼續(xù)履行時,，該方應(yīng)及時通知另一方，辦理合同終止手續(xù),，并由責任方賠償對方相應(yīng)的損失,。

9、合同一式兩份,，甲乙雙方各持一份,，合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效,。

甲方： 乙方：

日期： 日期：

房子改造風(fēng)險合同 房屋改合同的具體流程篇

甲方：

乙方：

甲乙雙方協(xié)商一致,，根據(jù)《_合同法》有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就甲方委托乙方對奧特貝希鄉(xiāng)玉素甫阿力中心管護站和色熱克阿熱中心管護站進行修繕事宜達成如下協(xié)議,，共雙方恪守執(zhí)行,。

一、工程量及規(guī)格：

刷墻總面積：平方米,，每平方米元,，總工程費用：元(大寫)。

二,、工程期限：自簽訂之日起15日內(nèi)完工,。

三、付款(結(jié)算)方式：

1,、銀行轉(zhuǎn)帳。

2,、在本合同履行過程中無偷,、漏稅或其它違法行為，各自承擔中國有關(guān)機構(gòu)根據(jù)中國稅法向其征收的所有與本合同及本合同執(zhí)行有關(guān)的稅項,。

3,、乙方應(yīng)提供符合國家稅法規(guī)定的正規(guī)發(fā)票,如果乙方提供虛假的發(fā)票或發(fā)票內(nèi)容不真實,，甲方有權(quán)單方面解除合同并永不與乙方合作，乙方承擔由此造成的一切經(jīng)濟損失和相關(guān)的法律責任,。

4,、工程完工后，經(jīng)驗收合格一次性付清款項,。

四,、爭議解決

雙方發(fā)生爭議協(xié)商解決不成時，任何一方可向甲方所在地人民法院起訴,。

五,、違約責任

1：合同雙方當事人中的任一方因為履行合同的約定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定,，受到罰款或給對方造成經(jīng)濟損失均由責任方承擔責任,，并賠償給對方造成的經(jīng)濟損失，未造成損失的應(yīng)支付合同總價的5%為違約金;

2,、因一方原因,，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應(yīng)及時通知另一方,，辦理合同終止手續(xù),，并由責任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟損失;

3、由于乙方原因致使工期延誤,，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц逗贤傇靸r的1%為違約金,。

六、附則

1本合同由甲,、乙雙方直接簽訂,，合同一式四份，甲方執(zhí)三份乙方執(zhí)一份,。本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字(蓋章)后生效。

2,、本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包,。

3、乙方在施工,、運輸及裝卸過程中若出現(xiàn)人身傷亡,、財產(chǎn)損失等安全問題均乙方負責。

4,、合同履行完后自動終止,。

5、本合同的附件為本合同不可分割的一部分,，與本合同具有同等的法律效力,。

甲方(簽字)

乙方(簽字)

簽訂日期：年 月 日

簽約日期：年 月 日

房子改造風(fēng)險合同 房屋改合同的具體流程篇

甲方：

乙方：

為保證樓頂漏水維修質(zhì)量簽訂如下協(xié)議,，確保雙方共同遵守執(zhí)行：

第一條 就地維修標準及要求

1、乙方自愿選擇樓頂維修形式并與甲方簽訂本合同,。

2,、維修標準：維修時必須在保證不影響居民居住安全前提下進行。維修以解決防漏為主,。

3,、維修要求：

①保障小區(qū)內(nèi)居民的合法權(quán)益，營造優(yōu)美安全的居住環(huán)境,，乙方在維修動工建設(shè)之前須通知甲方進行實地勘察,，否則造成的一切費用由乙方負責。

②乙方自行組織維修施工隊,，并負責做好施工現(xiàn)場的安全質(zhì)量工作,，造成的一切事故責任由乙方自行負責。

③乙方要在甲方指定的時間內(nèi)負責清理完該工程造成的余泥雜物,，并服從甲方對該工程的建設(shè)管理,，逾期不清理的，甲方組織人員清理,，費用由乙方負擔,，并從甲方付給乙方的工費款中扣除。就地維修工期：在正常天氣下 天內(nèi)必須完工,。

5,、維修后保質(zhì)：建設(shè)工程維修部位的保修期限自最后一次維修完工之日起重新計算。在沒有外界及人為破壞情況下,，屋面防水工程的最低保修期限為5年,，即維修后應(yīng)當繼續(xù)最低保修5年。

第二條 維修工程款的發(fā)放

乙方維修樓頂漏水工費款不能超出預(yù)算,，若超出,，不足部份的由乙方自行解決。

第三條 其它約定

1,、乙方因維修而影響隔壁住戶的,，造成的責任由乙方負責。

2,、本合同未盡事宜,，由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議(附后)，與本合同具有同等法律效力,。

3,、本合同自雙方簽名蓋章時生效，一式兩份，甲,、乙方雙方各執(zhí)一份。

4,、補充協(xié)議：

甲方(蓋章)： 乙方：

簽訂日期： 年 月 日

房子改造風(fēng)險合同 房屋改合同的具體流程篇

甲方：

法定代表人：

身份證號：

電話：

乙方：

身份證號：

電話：

甲乙雙方本著公平合理,、等價有償?shù)脑瓌t，并根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),，制訂本協(xié)議,，以資共同遵守。

第一條甲方?jīng)Q定將商店,，面積平方米,、五糧店，面積平方米,，由乙方來進行修繕,，乙方同意進行修繕。

第二條甲方保證其有權(quán)對上述房屋進行修繕,。

第三條乙方本次為甲方的房屋進行修繕的范圍為房屋防水及房屋維修,。

第四條乙方本次為甲方的房屋進行修繕的時間為自2013年7月1日到2013年9月30日為止。

第五條本次房屋修繕的費用為元整(￥)元,，在本合同生效后30日內(nèi)支付元,，在本次房屋修繕結(jié)束并經(jīng)驗收合格后10日內(nèi)將尾款元全部付清。

第六條本次房屋修繕的原材料均由乙方全權(quán)采購并由乙方來負責提供,，但甲方有權(quán)監(jiān)督其使用的原材料是否符合國家有關(guān)規(guī)定或行業(yè)慣例。

第七條在本協(xié)議生效后,，甲方應(yīng)在10日內(nèi)讓乙方進場工作,，并協(xié)助乙方進行與修繕有關(guān)的工作。

第八條違反本協(xié)議的約定為違約行為,，應(yīng)承擔違約責任,。

第九條除第十二條規(guī)定的情況外，違約方應(yīng)向守約方賠償一切損失,，包括但不限于實際損失以及為處理違約行為而支付的訴訟費、律師費等,。

第十條乙方如違反本合同第五條的約定，則每遲延一天,，需向甲方支付違約金元。但因甲方原因或有關(guān)政府行為或不可抗力的情形除外,。本條的約定不免除乙方根據(jù)第十一條應(yīng)負擔的違約責任

第十一條本合同只有在發(fā)生了以下三種事情之一后才能變更：

1.雙方合意變更并達成書面的協(xié)議;

2.有關(guān)政府機關(guān)的種種行為使本次房屋修繕的行為必須修改;

3.不可抗力的情況使本合同必須修改,。

第十二條本合同自發(fā)生以下事情方可終止：

1.雙方協(xié)商同意終止本合同的履行并達成了書面協(xié)議;

2.有關(guān)政府機關(guān)的種種行為使本次房屋修繕行為不能進行或失去意義(如上述房屋列入了拆遷范圍);

3.不可抗力的情況使本合同必須修改,。

第十三條任何與本合同有關(guān)的爭議均應(yīng)友好協(xié)商解決,，如果在開始協(xié)商后30日內(nèi)雙方還未達成一致意見,，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院起訴。

第十四條本合同的所有附件均構(gòu)成本合同不可分割的一部分,，與本合同具有同等法律效力,。

第十五條本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

第十六條本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章后生效,。

甲方(簽字)：

法定代表人或授權(quán)代表(簽字)：

乙方(簽字)：

年 月 日

房子改造風(fēng)險合同 房屋改合同的具體流程篇

甲方：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，達成如下維修辦公室協(xié)議：

一、甲方需維修的辦公室共計間,，每間長米,，寬米，共米2,，需打地平米2,。

二、工程量及造價具體如下：

1,、混凝土地平：米2_元/米2=元

2,、粉墻：米2_元/米2=元

3、翻瓦：片_元/片=元

4,、添置其他辦公用具元

以上數(shù)項共計元,，大寫：

三、施工時間： 年 月 日至 年 月 日止,。

四,、乙方自帶施工用具，在施工過程必須按施工安全規(guī)則進行,，各項安全事故責任由乙方負責,。

五、乙方按時完成全部工程后經(jīng)檢查合格,，一次性付清全部工程款,。

六,、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字即生效,。

甲方：(蓋章)

乙方(簽字)：

甲方代表(簽字)：

年 月 日

房子改造風(fēng)險合同 房屋改合同的具體流程篇

【合同案例】：大學(xué)畢業(yè)生小貝承租一房，房內(nèi)有天花板脫落危險,，小貝多次要求房東老陳修理未果,，只好向虹口法院起訴要求解除房屋租賃合同。虹口法院依法審理,，認為該房屋確實存在安全隱患，并已危及到小貝的安全,，支持訴請,。

小貝去年從上海某高校畢業(yè)，通過中介租了老陳的房子,?？捶繒r，小貝發(fā)現(xiàn)屋頂天花板有脫落跡象,，但考慮到租金相對便宜,，仍愿意承租，只要求房東修理天花板,。房東對修理一事口頭表示同意,。等到簽訂租房合同入住后，小貝才發(fā)現(xiàn)房東只是用透明膠帶將有裂痕的地方粘貼了一下,。

某天下班回家,，小貝發(fā)現(xiàn)天花板的水泥掉落下來砸了一地，他立即通知老陳要求重新維修天花板,。老陳同意修理,，人卻遲遲不來。其后,，小貝及其同學(xué)趁著酒勁找老陳理論,，打傷了老陳，為此,，小貝還賠償了老陳醫(yī)藥費8000元,。對于傷人一事，老陳耿耿于懷,，百般拖延對房屋的維修,。小貝最終起訴至虹口法院，要求解除房屋租賃合同,。

虹口法院經(jīng)審理認為,，出租房屋已經(jīng)危及到小貝的人身和財產(chǎn)安全,，即使小貝在訂立租房合同時明知該房屋存在質(zhì)量問題，但他仍然有權(quán)利隨時解除合同,。所以,，對小貝的訴請，法院予以支持,。

【法官建議】:剛出校門的大學(xué)生租房時應(yīng)在租賃合同中約定涉及因房屋質(zhì)量問題而引發(fā)的修繕責任等內(nèi)容,，并明確約定違約責任。

房屋維修責任應(yīng)該是《租賃合同》中最常見的條款,，合同雙方一般會根據(jù)《合同法》第220條規(guī)定,，即 “出租人應(yīng)當履行租賃物的維修義務(wù)，但當事人另有約定的除外,?！眮砑s定維修責任。但現(xiàn)實中往往不是簡單的適用該條規(guī)定就能解決維修爭議的,，因為維修責任往往隱藏在其他事項中,，造成責任劃分不清晰問題。本人認為維修包含在房屋正常修繕,、裝修后返修及惡意添附的補償責任等多項內(nèi)容之中,。因此租賃合同雙方在約定維修責任時，應(yīng)全盤考慮,。

1,、房屋修繕責任

房屋修繕責任是指在房屋租賃期間對房屋自然損壞或人為損壞的維修責任由哪一方承擔的問題。根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》的規(guī)定：“出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的,，由出租人負責修復(fù),。不及時修復(fù)，致使房屋發(fā)生破壞性事故,，造成承租人財產(chǎn)損失或者人身傷害的,，應(yīng)當承擔賠償責任。租用房屋從事生產(chǎn),、經(jīng)營活動的,，修繕責任由雙方當事人在租賃合同中約定” 。因此出租人有對房屋及其設(shè)備及時,、認真地檢查和修繕,，以保證房屋居住和使用的安全的義務(wù)。但“因承租人過錯造成房屋損壞的,，由承租人負責修復(fù)或者賠償,。”

從律師角度認為,應(yīng)將“承租人過錯”進行列舉,，明確在租賃雙方簽訂的租賃合同中房屋修繕責任條款中,，以減少不必要的爭議,。

2、承租人裝修改變房屋構(gòu)造后的返修責任

《合同法》第223條規(guī)定：“承租人經(jīng)出租人同意,，可以對租賃物進行改善或者增設(shè)他物,。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設(shè)他物的,，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失”?，F(xiàn)實中出租人同意承租人對租賃房屋改變構(gòu)造(當然不涉及主體結(jié)構(gòu)安全)，使用中產(chǎn)生的返修責任爭議較多,。

我們曾代理過這樣一個案子：王某將自己私有的二層二室住房租賃給張某,，合同約定租賃用途為中介服務(wù)，并同意張某的裝修方案,，將原衛(wèi)生間拆除移至陽臺,，將衛(wèi)生間通風(fēng)和排水立管在二層彎曲靠在墻邊，以增加廳內(nèi)有效使用面積,。使用中樓上用戶發(fā)現(xiàn)下水不暢，樓下住戶發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間通風(fēng)不暢,，于是與出租人聯(lián)系,，要求其維修。承租人在出租人要求下也同意并實際簡單進行了處理,，但效果不是非常明顯,。在樓上樓下用戶強烈要求下，出租人要求承租人恢復(fù)原構(gòu)造或是拆除裝修進行徹底返修,，承租人堅持當時改造方案是經(jīng)出租人同意并認可的,，否則也不會同意承租。因此雙方就返修期租金及費用承擔問題產(chǎn)生爭 議,，訴至法院,。

這是一個典型的因出租人同意情況下產(chǎn)生的返修爭議，由于當初對改變房屋構(gòu)造的后果雙方約定不足,，造成維修責任不明確,。向這樣的案例還有出租人同意承租人將陽臺窗探出，因物業(yè)或樓上住戶要求必須拆除等等,，都涉及返修責任承擔問題,。為避免此種爭議產(chǎn)生，作為出租人要慎重答應(yīng)承租人的改造要求,，約定好如出現(xiàn)返修責任承擔主體,，切不可為把房先租出去 ，而回避返修責任問題,。

3,、承租人惡意添附的補償責任

實踐中,，對于承租人對房屋進行改建、改裝或者增加附著物而形成的添附物,，如果是征得出租人同意的,，或者按合同約定的承租目的屬于合理添置的，那么按以下情況分別處理：一是《房屋租賃合同》中有約定的按約定處理;二是合同沒有約定而又協(xié)商不成的,，拆除后并不會嚴重影響其價值的,，一般由承租人自行拆除。不能拆除的可以對添附物現(xiàn)價值進行評估,，歸出租人所有,，并對承租人予以適當補償;三是若出租人不同意添附或承租人并非按合同約定的承租目的添附的，且《房屋租賃合同》沒有約定而又協(xié)商不成的,，拆除后并不會影響其價值的,，承租人可以自行拆除。

不能拆除的,，出租人對裝修物的損失一般不給予補償,。上述做法符合最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈_民法通則〉若干問題的意見》第86條規(guī)定。所以在簽定租賃合同時,，對添附物或改善物處理做約定是最好的,。

房子改造風(fēng)險合同 房屋改合同的具體流程篇

甲方：新密市大隗鎮(zhèn)中心小學(xué) (以下簡稱甲方)

乙方： (以下簡稱乙方)

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，由乙方承攬甲方教學(xué)樓房屋維修工作,，雙方本著平等互利,、真誠合作原則，結(jié)合本工程具體情況,，依據(jù)《合同法》和國家有關(guān)規(guī)定,，簽訂本合同，具體條款如下：

工程名稱：三號教學(xué)樓房屋維修工程

工程范圍：樓頂漏水嚴重等,。

工 期：20xx年11月20日至20xx年12月5日,，工程必須滿足業(yè)主要求。

質(zhì)量標準：達到按國家相關(guān)專業(yè)規(guī)定的專業(yè)質(zhì)量檢驗評定標準,。

工程款的價格：價格￥=元,，大寫：柒萬伍仟元整。其他費用不計,。（250平方米,，單價30元每平方米。）

工程施工完畢經(jīng)雙方驗收合格后,，甲方在一周內(nèi)一次性支付工程款,。

甲方應(yīng)積極支持乙方工作，協(xié)助乙方全面履行合同,。

對乙方分包經(jīng)營中的施工質(zhì)量,、工程進度,、安全生產(chǎn)、文明,、環(huán)保施工等有協(xié)調(diào),、監(jiān)督、檢查權(quán)利,，并與甲方簽訂相關(guān)的安全,、技術(shù)協(xié)議。

乙方不服從甲方的協(xié)調(diào),、管理,，有嚴重的質(zhì)量、安全問題,，有不履行合同的情況,，甲方有權(quán)下達停工整改通知，嚴重的直至終止合同,。

負責工程項目正式開工前的一切準備工作

乙方應(yīng)按照現(xiàn)場文明施工及環(huán)保有關(guān)條例進行施工,，遵守當?shù)卣⒂嘘P(guān)部門及甲方對施工現(xiàn)場的一切規(guī)定和要求,，承擔因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款,。

乙方在現(xiàn)場施工應(yīng)接受甲方及甲方委托施工的項目部施工人員的監(jiān)督和管理，積極配合現(xiàn)場其他施工隊伍的施工,。乙方在承攬期間應(yīng)根據(jù)甲方的要求及時調(diào)整生產(chǎn)能力，以滿足甲方的工作要求,。

本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)及時協(xié)商，協(xié)商不成時,，雙方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟,。甲乙雙方不能按合同約定履行自己的的各項義務(wù)應(yīng)承擔各自的違約責任按國家有關(guān)規(guī)定辦理。

本合同經(jīng)雙方代表簽字,、蓋章后生效,。本合同一式貳份，甲方壹份,，乙方壹份,。

甲方（蓋章）新密市大隗鎮(zhèn)中心小學(xué) 乙方（蓋章）

代表： 代表：

年 月 日

驗收證明

對于我們維修二號樓漏雨工程，經(jīng)過驗收達到了國家規(guī)定防水材料執(zhí)行標準,，符合產(chǎn)品規(guī)定,。

驗收人：

年 月 日

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甲方：_______(以下簡稱甲方)

乙方：_______(以下簡稱乙方)

甲乙雙方根據(jù)市《公有住宅售后管理暫行辦法》和《關(guān)于出售公有住房的暫行辦法》及相關(guān)文件的有關(guān)條款，就甲方購買的住房管理維修等事項訂立本合同,。

1,、甲方同意將坐落于市______區(qū)(縣)_______路(街)弄(新村)______支弄_______號室,，建筑面積_______平方米的房屋維修委托乙方。

2,、乙方將甲方提供的首期住房維修基金和房屋出售單位一次性提供的住房維修基金按規(guī)定合并存儲,，專項用于甲方住房共用部位和共用設(shè)備的維修更新，合理地使用住房維修基金,。甲方負有監(jiān)督責任,。

3、甲方同意按照公有住宅售后管理暫行辦法和出售公有住房實施細則的規(guī)定,，按照社會化管理的要求,，_______年按月向乙方繳付管理費_______元。乙方用于管理人員經(jīng)費和辦公費用,。

4,、對不屬于住房維修基金使用的部位或設(shè)備，乙方提供優(yōu)質(zhì)有償服務(wù),。甲方同意按規(guī)定支付維修費用,，并為乙方修理提供方便(包括公用部位和相鄰戶室)。

5,、乙方對甲方住房維修負責,，確保共用部位和共用設(shè)施的正常使用。共用設(shè)備以及共用設(shè)施凡屬人為損壞的,，由損壞人負責修復(fù)或賠償,。

6、甲方同意按住宅售后管理暫行辦法的規(guī)定,，在住房維修基金不足支付維修費用時,，按面積支付住房維修基金。如甲方拖延維修基金支付,，使乙方不能及時修復(fù)房屋和設(shè)備的,，乙方不承擔由此產(chǎn)生的經(jīng)濟賠償責任。

七,、本合同一式三份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，乙方管理部門一份,。本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

八,、其他需要補充事項：

甲方：_______乙方：_______

_______年_______月_______日_______年_______月_______日

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甲方：（以下簡稱甲方）

乙方：（以下簡稱乙方）

依照《_合同法》,、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等,、自愿,、公平和誠實信用的原則，雙方就房屋維修事項協(xié)商一致,，訂立本合同,。

1、工程名稱：

2,、工程地點：

3,、工程范圍：

4、合同工期：開工日 年 月 日,，竣工日 年 月 日,，該工期包括法定節(jié)假日、交叉施工,、配合施工的等待時間,。，因天氣或其它因素影響施工,，經(jīng)甲方確認同意后乙方可以適當延長工期,。

包工、包料,、包工期,、包質(zhì)量。

甲,、乙雙方及監(jiān)理人員就需要維修部位及工程量,，進行技術(shù)聯(lián)系單形式會簽，工程量以甲,、乙雙方及監(jiān)理人員簽字確認后的技術(shù)聯(lián)系單內(nèi)容為基準,，確定工程總造價。

甲,、乙雙方將雙方簽字蓋章的結(jié)算書和甲,、乙雙方及監(jiān)理人員共同簽字的工程量技術(shù)聯(lián)系單,，作為合同附件附后,。

暫定為人民幣 萬元（最終以甲、乙雙方確認的結(jié)算值為準）,。

乙方在施工中要嚴格按照國家,、行業(yè)標準和企業(yè)規(guī)范及本合同約定進行施工，并隨時接受甲方的檢查,，并為檢查,、檢驗提供便利條件，對甲方提出的問題,，乙方應(yīng)及時進行整改,，維修工程結(jié)束后,，由甲、乙雙方及被維修房屋的業(yè)主共同對工程進行驗收,，驗收合格以三方簽字確認的《施工記錄單》為準,。在竣工驗收時，對于甲方或業(yè)主確認的尚未修復(fù)的工程質(zhì)量問題,，由乙方負責按甲方的要求繼續(xù)維修,，并承擔逾期責任。

工程完工驗收合格后付工程款總額的97%,，剩下3%作為質(zhì)量保證金,，保修期滿后無質(zhì)量問題全額支付乙方。

1,、自乙方維修工程完工后,，乙方須對全部工程承擔保修責任，保修期為年,，自工程竣工驗收合格并交付甲方之日起計算,。

2、工程保修金為工程款的 ％,，保修期滿后十日內(nèi),，甲方將保修金的剩余部分無息返還。

3,、保修期內(nèi),，如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)保證接到甲方通知后2小時內(nèi)派人進行檢查及維修,，并應(yīng)在甲方確定的合理期限內(nèi)修復(fù)完畢,，如乙方逾期未派人修復(fù)或二次維修后仍出現(xiàn)問題的，甲方有權(quán)另行委托他人維修,，所需費用和甲方因此受到的損失均由乙方承擔,。

4、乙方在施工中必須嚴格按施工工藝要求操作,，維修后的工程如果再出現(xiàn)發(fā)霉,、滲漏問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后兩天內(nèi)修復(fù)完畢,，并承擔由于再次出現(xiàn)發(fā)霉,、滲漏問題而引發(fā)的一切影響和經(jīng)濟賠償?shù)暮蠊Ｈ缱粞b修,、物品遭受損失的賠償?shù)取?/p>

5,、在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對施工工程進行巡訪，做好回訪記錄,，并對存在隱患的質(zhì)量問題,，予以及時解決。乙方現(xiàn)預(yù)留保修負責人的書面通信地址和電話,，以便通知乙方進行維修,。

1、乙方逾期開工,、逾期竣工或逾期履行其他義務(wù)的,，每逾期一日，均應(yīng)當向甲方承擔暫定工程總造價 ‰的違約金,，任何一項逾期達七日或累計出現(xiàn)三次以上（含三次）遲延履行的,，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)當承擔因此而造成的甲方的一切損失（包括甲方因此向第三方支付的賠償金,、違約金）,。

2、乙方未經(jīng)甲方許可停工達兩日（含兩日）以上的,，甲方有權(quán)解除合同,，乙方并應(yīng)當無條件于兩日內(nèi)退場，雙方于乙方退場后結(jié)算,。

3,、乙方違反本合同其他任何一項義務(wù)，經(jīng)甲方通知其限期改正,，期滿后仍未改正的,，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)當承擔因此而造成的甲方的一切損失,。

4,、對乙方故意或疏忽導(dǎo)致的材料和施工工藝不符合技術(shù)規(guī)范及環(huán)保要求引起的工程質(zhì)量問題，或與合同約定不符的,，無論工程是否已驗收合格,、交付使用以及是否超過保修期，均自甲方或業(yè)主知道之日起兩年內(nèi)享有對乙方的索賠追償權(quán)利,。

5,、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利,、義務(wù)轉(zhuǎn)讓他人,，否則,，甲方有權(quán)解除合同,。

6、乙方維修過的部位所出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題在未解決前，甲方有權(quán)拒絕支付任何款項,。

7,、凡因乙方原因?qū)е卤竞贤獬模曳綉?yīng)承擔合同暫定價款10％的違約賠償金,，如該違約賠償金不足以彌補甲方所受到的損失的（包括甲方因此向第三方支付的賠償金,、違約金），乙方還應(yīng)賠償甲方所受到的損失,。

乙方按有關(guān)規(guī)定采取嚴格的施工安全措施,，承擔由于自身安全措施不力造成的事故責任和因此發(fā)生的費用及后果，乙方施工人員的人身安全由乙方負責,。乙方應(yīng)為施工人員購買人身意外傷害險及與工程施工有關(guān)的一切保險,。凡在施工過程中發(fā)生安全責任事故或其他責任事故，均由乙方承擔責任,。

1,、甲方在乙方施工中為乙方提供水、電等便利,，并負責同住戶及下屬有關(guān)部門協(xié)調(diào),。乙方按施工工藝要求施工。

2,、乙方在施工中要保護好小區(qū)內(nèi)的方磚步道,、花草樹木，不能損壞,。在住戶家維修要嚴格遵守物業(yè)規(guī)定的制度,，如有住戶投訴或乙方損害物品，甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除,。

3,、乙方指派 為本工程駐工地代表，按本合同要求組織施工,，保質(zhì),、保量、按期完成本合同規(guī)定之內(nèi)容,。并負責與甲方進行溝通,、聯(lián)系，該負責人向甲方所作出的針對本工程任何承諾,、保證,、函件、簽字,、確認等均視為乙方的行為,，均由乙方承擔責任,。

4、乙方嚴格按照甲方確認的施工做法以及質(zhì)量標準要求進行施工,，做好各項質(zhì)量檢查記錄,。嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程,、防火安全規(guī)定,、環(huán)境保護規(guī)定，確保工程達到合同約定及甲方要求,。

5,、工程竣工驗收合格且交付使用前乙方負責對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品、半成品進行保護并承擔費用,。

6,、乙方維修時必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點，保持施工現(xiàn)場的清潔,，并在甲方要求的時間內(nèi)清除,，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作，否則,，甲方有權(quán)委托他人清理,，所發(fā)生的費用由甲方在應(yīng)付給乙方的工程款中扣除。

7,、在施工中隨時接受甲方代表及其委派人員的質(zhì)量檢查,、檢驗及監(jiān)督，為檢查,、檢驗,、監(jiān)督提供便利條件，并按甲方代表及其委派人員的要求返工,、修改,，承擔因自身原因?qū)е路倒ぁ⑿薷牡馁M用,。

8,、維修施工所需辦理的一切審批手續(xù)（指按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定需報批的項目）由乙方負責辦理并承擔費用，一切責任由乙方承擔,。

9,、本合同約定的維修工程必須由乙方自行完成，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得將該工程擅自分包,、轉(zhuǎn)包或交由其他任何第三人完成，否則,，甲方有權(quán)解除本合同,。

10,、乙方在維修過程中應(yīng)注意與維修業(yè)主保持良好的溝通，避免產(chǎn)生糾紛,，如因乙方原因與維修業(yè)主產(chǎn)生糾紛而使甲方受到損失的，由乙方承擔責任,，甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除,，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。

11,、乙方在維修施工過程中應(yīng)注意愛護甲方及業(yè)主的財產(chǎn),、物品，不得破壞小區(qū)內(nèi)的建筑物及相關(guān)設(shè)施,、設(shè)備,。在維修工程中，凡由于乙方原因?qū)е录追交虻谌巳松砘蜇敭a(chǎn)損害的,，乙方應(yīng)當予以賠償,。甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方,、業(yè)主或有關(guān)權(quán)利人有權(quán)向乙方追償,。

1、本工程如涉及工程價款的確認,，相關(guān)的確認需經(jīng)甲方代表,、甲方預(yù)算部門確認并加蓋甲方公章后為有效，其他人（除法定代表人）簽字或缺少前述任一確認,、或非加蓋甲方公章（例如簽證章等）,，甲方均不予認可。

2,、如涉及工程量的確認,，必須經(jīng)甲方代表、工程部經(jīng)理共同會簽且加蓋甲方簽證專用章后方為有效,，缺一不可,。

3、甲,、乙雙方確定的結(jié)算書和甲,、乙雙方及監(jiān)理人員共同簽字的工程量技術(shù)聯(lián)系單作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力,。

4,、本合同壹式陸份，甲方執(zhí)肆份,，乙方執(zhí)貳份,，本合同自甲,、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

5,、未盡事宜或合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不了,，由該維修工程所在地人民法院解決,。

甲方： 乙方：

（蓋章） （蓋章）

法定代表人： 法定代表人：

（簽字） （簽字）

經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：

（簽字） （簽字）

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甲方：

乙方：

一、甲方同意將xx房屋維修工程委托乙方,。

二,、乙方負責全部維修所需材料以及施工。

三,、維修時間：自協(xié)議簽訂之日起 天完成,。

四、維修要求：

1,、維修項目質(zhì)量符合國家相關(guān)驗收規(guī)范,。

2、乙方自行負責施工安全,。

3,、未盡施工細節(jié)之處，由雙方協(xié)商提出方案確定,。

五,、維修費用：。

六,、維修工程完成后,，經(jīng)甲方驗收合格后，按照公司工程付款流程支付工程款,。

七,、保修條款：在國家規(guī)定的質(zhì)保期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題仍由乙方維修。

九,、其他未盡事宜,，雙方友好協(xié)商解決。

十,、本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽字后生效,，合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，公司備案一份,。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

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甲方：_____(以下簡稱甲方)

乙方：_____ (以下簡稱乙方)

甲方因工作需要須將會議室、圖書閱覽室進行改造維修使用,，現(xiàn)委托乙方負責改造維修,，為使該項工作能夠有序開展,，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達成一致，訂立合同如下：

一,、改造維修地點：_____,。

二、改造維修形式：_____,。

三,、質(zhì)量要求：

地板磚安裝、墻壁刮仿瓷須保證平整,，鋁合金門窗,、防盜門安裝須保證牢固,，確保安全,。

四、工期要求：會議室,、圖書閱覽室改造維修時間合計為_____ 天,。

五、付款方式：乙方改造維修工程完工后,，經(jīng)甲方檢查驗收合格后,，除扣_____元作改造維修質(zhì)量保證金外，其余款項直接支付給乙方,，甲方扣除的質(zhì)量保證金,，一年后，所改造維修無質(zhì)量問題再行支付,。

七,、以上條款雙方共同遵守，因違約造成的經(jīng)濟損失由違約方承擔,。本合同一式四份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，甲方作付款依據(jù)一份,。

八、附改造維修預(yù)(決)書一份,。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

_________年____月____日