隨著法律觀念的日漸普及,，我們用到合同的地方越來越多,，正常情況下,，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式,。那么合同書的格式，你掌握了嗎,？下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考,，大家一起來看看吧。

物業(yè)維修人員合同推薦篇一

乙方：_________

為了推進(jìn)我校后勤工作社會化的進(jìn)程,，根據(jù)《_________》,，就校園物業(yè)零星維修由乙方承接，經(jīng)雙方協(xié)商,，達(dá)成以下協(xié)議,。

一,、托管時間

自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

二,、甲方職責(zé)

1.保障全校正常的教學(xué),、工作、生活秩序,，監(jiān)管好學(xué)校固定資產(chǎn)和設(shè)備,。

2.計(jì)劃和審定大型設(shè)備維修項(xiàng)目。監(jiān)管乙方承擔(dān)的維修責(zé)任,。

3.監(jiān)督乙方的維修業(yè)務(wù),，評價維修服務(wù)質(zhì)量。

4.測評乙方目標(biāo)責(zé)任,，達(dá)不到要求的監(jiān)督乙方整改,，直到達(dá)到要求。

5.按期支付托管維修經(jīng)費(fèi),。

6.組織審計(jì)維修經(jīng)費(fèi)的使用管理,。

三、甲方對乙方的要求

1.負(fù)責(zé)學(xué)校水電及動力設(shè)施(泵房,、高低配電,、室內(nèi)外水電線路)的日常管理、保養(yǎng),、維修。

2.負(fù)責(zé)學(xué)校所屬建筑物和建筑物內(nèi)的門,、窗,、桌椅、床的日常維修和基礎(chǔ)設(shè)施(窨井,、下水道,、化糞池等)的日常管理和零星維修。

3.負(fù)責(zé)學(xué)校通訊設(shè)備的維修,。

4.經(jīng)常主動巡回檢查,，及時維修，確保校內(nèi)設(shè)備完好正常運(yùn)轉(zhuǎn),，并盡可能節(jié)約成本,，提高物品利用率。

四,、乙方

1.保障全校正常的教學(xué),、工作、生活秩序,，維護(hù)好學(xué)校固定資產(chǎn)和設(shè)備,。

2.管好維修人員,，責(zé)任明確，業(yè)務(wù)熟練,，工作到位,，作風(fēng)端正，服務(wù)態(tài)度好,。

3.建立健全行之有效的項(xiàng)目業(yè)務(wù)維護(hù)維修細(xì)則及其管理規(guī)章制度,。

4.全權(quán)保管好國有資產(chǎn)，嚴(yán)防國有資產(chǎn)破壞或流失,，維持設(shè)備完好率在95%以上,。

5.既保障供應(yīng)，又防止浪費(fèi)流失,，積極做好節(jié)水,、節(jié)電工作，建立責(zé)任包干制和巡回檢查制度,，與獎懲掛鉤,。

6.堅(jiān)持每周一、四上午巡回上門零星維修服務(wù),。

7.合理使用和嚴(yán)格管好維修經(jīng)費(fèi),，接受甲方的審計(jì)。

8.完不成目標(biāo)要求,，接受甲方處理,。

五、本協(xié)議未盡事宜,，由雙方協(xié)商解決,。

甲方(蓋章)：_________

乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________

簽訂地點(diǎn)：_________

物業(yè)維修人員合同推薦篇二

甲方（發(fā)包方）： 乙方（承包方）：

地址： 公民身份號碼：

法人代表： 身份證住址：

電話： 電話：

郵編： 郵編：

傳真： 開戶銀行：

賬號：

為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，本著公平誠實(shí)和信用的原則訂立本合同,，以便共同遵守,。

一、雙方確認(rèn)：甲乙雙方不構(gòu)成勞動關(guān)系,，也不構(gòu)成雇傭關(guān)系,，乙方不是甲方公司正式員工，乙方若在承包區(qū)域電梯維保業(yè)務(wù)中若發(fā)生工傷事故,，責(zé)任自行承擔(dān),，乙方也無權(quán)以甲方公司員工身份向甲方主張權(quán)利。

二,、承包服務(wù)范圍

乙方承包甲方安裝于下述位置電梯實(shí)施保養(yǎng)服務(wù)：

1.的建筑物名為內(nèi)的小計(jì)臺,；

2.的建筑物名為內(nèi)的小計(jì)臺；

3.的建筑物名為內(nèi)的小計(jì)臺；

三,、服務(wù)期限

自年___月___日起至_______年___月___日止,，為期個月。

四,、服務(wù)時間

1.本合同規(guī)定的服務(wù)無固定工作時間,，由乙方自行安排，保證按規(guī)定完成日常維保任務(wù),。

2.本合同所述設(shè)備若發(fā)生故障需要應(yīng)急處理時不受時間限制,，即乙方對設(shè)備提供365天，24小時全天候應(yīng)急處理服務(wù),。

五,、服務(wù)內(nèi)容及雙方責(zé)任

（一）乙方的責(zé)任

1.本合同的服務(wù)方式為小包保養(yǎng)，服務(wù)時應(yīng)嚴(yán)格遵守國家關(guān)于電梯設(shè)備的各項(xiàng)法律規(guī)定及操作規(guī)程,。

2.每月二次,，根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范,的內(nèi)容及要求進(jìn)行調(diào)整、檢查,、潤滑,、清潔等保養(yǎng)工作，以使設(shè)備正常運(yùn)行,。

3.提供全天候應(yīng)急處理服務(wù),，并在接到業(yè)主方或甲方報(bào)修通知后分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場，特殊情況小時內(nèi)到達(dá),。

4.因保養(yǎng)不當(dāng)停梯,，若在個工作日內(nèi)未能恢復(fù)運(yùn)行的，將免收該臺個月的保養(yǎng)費(fèi),；在個月內(nèi)未能恢復(fù)運(yùn)行的,，將免收該臺設(shè)備年的保養(yǎng)費(fèi)。

5.收集留存所保養(yǎng)電梯日常維修保養(yǎng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)記錄資料,，并移交甲方,。

6.配合政府部門對服務(wù)期內(nèi)的設(shè)備實(shí)施年檢,，并對因保養(yǎng)不當(dāng)而產(chǎn)生的整改項(xiàng)目進(jìn)行免費(fèi)整改,。

7.當(dāng)發(fā)現(xiàn)或發(fā)生非保養(yǎng)責(zé)任事故時，應(yīng)立即通知甲方及業(yè)主方整改,。當(dāng)事故嚴(yán)重影響設(shè)備安全運(yùn)行時,，有權(quán)通知甲方及業(yè)主方停止使用該設(shè)備。

（二）甲方的責(zé)任

1.對乙方的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行考核和確認(rèn),。

2.保養(yǎng)時,，配合乙方向業(yè)主方交涉，給予乙方合理充分的停梯時間并設(shè)置現(xiàn)場安全警示標(biāo)志。

3.代表乙方向業(yè)主方反饋,，促使業(yè)主方使用乙方提供的或經(jīng)乙方認(rèn)可的備品配件,，以確保整機(jī)性能的正常和安全。

4.配合乙方向業(yè)主方主張支付非乙方保養(yǎng)不當(dāng)所更換的電梯零部件材料費(fèi),。

5.因管理,、使用不當(dāng)或人為損壞而需要修理和更換的，與業(yè)主方另行簽訂修理合同,。

6.因乙方工作失誤造成業(yè)主方或甲方損失的,，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

六,、服務(wù)費(fèi)用

電梯保養(yǎng)費(fèi)每臺￥：元（大寫：拾萬仟佰拾圓整）,，合同期內(nèi)總計(jì)￥：元（大寫：拾萬仟佰拾圓整），此費(fèi)用為包干價格,，不調(diào)整,，乙方在此基礎(chǔ)上不得再向甲方主張任何其他費(fèi)用。

七,、付款方式：

承包服務(wù)費(fèi)平均分為期（承包總月份）支付,，甲方每月日前向乙方銀行賬號支付承包服務(wù)費(fèi)￥：元（大寫：拾萬仟佰拾圓整）。

八,、本合同簽訂后未盡事宜,，雙方可補(bǔ)充協(xié)商。本合同以外經(jīng)雙方確認(rèn)的附件,、協(xié)議均視為本合同的組成部分,，具有同等效力。

九,、本合同載明的地址為雙方日常文件傳遞或發(fā)生爭議時的法定收件地址,，合同載明的乙方賬號為合同結(jié)算收款賬號。

十,、任何一方若需終止合同,，必須提前兩個月書面通知對方，結(jié)清所有費(fèi)用后辦理終止事宜,。

十一,、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，簽署蓋章后生效。

甲方（章）： 乙方（簽字捺?。?/p>

法人代表或委托代理人：

年 月 日 年 月 日

物業(yè)維修人員合同推薦篇三

本合同雙方當(dāng)事人：

甲方：

乙方：

甲,、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成一致意見，就甲方擁有的磷化車間房屋維修翻新等事項(xiàng)簽訂如下合同,，確保雙方共同遵守執(zhí)行：

1,、甲方就位于塘棲鎮(zhèn)磷化車間房屋屋頂委托乙方維修翻新。

2,、乙方根據(jù)甲方的專項(xiàng)維修基金,，專項(xiàng)用于磷化車間屋頂維修翻新，合理使用維修資金,，甲方將監(jiān)督乙方實(shí)施,。

3、維修項(xiàng)目：磷化車間屋頂維修翻新,。

4,、甲方支付乙方_____元人民幣的保險費(fèi)，讓乙方自行購買人身意外險,，如乙方不購買導(dǎo)致的人身傷害,，由乙方負(fù)責(zé)。

5,、維修要求：

①乙方自行組織維修施工隊(duì),，并負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的安全質(zhì)量工作。

②乙方要在甲方指定的時間內(nèi)負(fù)責(zé)清理完該工程造成的淤泥雜物,。

6,、乙方對甲方的維修項(xiàng)目負(fù)責(zé)，確保維修范圍內(nèi)的所有設(shè)施的正常,。

7,、甲方應(yīng)及時支付乙方維修費(fèi)用，如甲方拖欠乙方費(fèi)用,，導(dǎo)致乙方無法及時更換或維修相關(guān)設(shè)施,，乙方不承擔(dān)相應(yīng)帶來的損失。

甲方在合同期內(nèi)向乙方支付8400元維修翻新費(fèi)用,，乙方用于勞務(wù)支出,。

合同有效期為____年____月____日至____年____月____日。

本合同未盡事宜,，由雙方友好協(xié)商后解決,，如無法解決，可向合同簽訂地法院提起訴訟,。

本合同自雙方簽名蓋章時生效,，一式二份,，甲,、乙方雙方各執(zhí)一份，

甲方（公章）：_____________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_____________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

物業(yè)維修人員合同推薦篇四

委托方： 業(yè)主大會（以下簡稱甲方）

受托方：（以下簡稱乙方）

按照《_合同法》和其他有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，本著平等自愿原則,，訂立本合同。

第一條 工程概況

1,、工程名稱：

工程地點(diǎn)：

開工日期：

竣工日期：

建筑面積：

平方米結(jié)構(gòu)類別：

預(yù)算造價：元

決算造價：元

2,、物業(yè)業(yè)管理企業(yè)：

3、施工單位：

4,、監(jiān)理單位：

5,、其他：

第二條 合同內(nèi)容（取消的條款，在其編號前括號內(nèi)標(biāo)示_×_）

1,、甲方委托乙方編制該工程預(yù)算（或概算）,；

2、甲方委托乙方審核該工程預(yù)算（或結(jié)算）,；

3,、甲方委托乙方承辦工程造價技術(shù)經(jīng)濟(jì)鑒定；

4,、其他,。

第三條 ：甲方權(quán)利與義務(wù)

1、甲方可向乙方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)報(bào)告,；

2,、甲方可向乙方詢問委托工作進(jìn)展情況及相關(guān)內(nèi)容（政府有規(guī)定者例外）；

3,、甲方可向乙方書面闡述對工程及具體問題的意見,；

4、甲方應(yīng)向乙方及時提供工程所需的修繕方案和必要的施工圖紙及其他有關(guān)的書面資料,；

5,、甲方為乙方的工作開展提供必要的配合；

6,、甲方須按約及時向乙方支付服務(wù)費(fèi)用,；

7、其他,。

第四條 乙方權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方可向甲方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的各類技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料；

2,、乙方可要求甲方對有關(guān)問題做出解釋和補(bǔ)充有關(guān)資料,；

3、乙方可要求甲方在工作進(jìn)展中提供必要的配合,；

4,、乙方接受本合同第二條第三項(xiàng)委托內(nèi)容的,，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)維修工程事前、事中,、事后的跟蹤檢查,；

5、乙方應(yīng)遵循公平,、公正,、公開及合法的原則，認(rèn)真,、細(xì)致,、周到地進(jìn)行服務(wù)工作；

6,、其他,。

第五條 合同費(fèi)用

1、甲乙雙方按照市房地資源局和市物價局制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。

2,、基本費(fèi)：按為取費(fèi)基礎(chǔ)，計(jì)元,。人民幣（大寫）：

3,、差額費(fèi)：按為取費(fèi)基礎(chǔ)，計(jì)元,。人民幣（大寫）：

4,、甲乙雙方商定：按元，一次確定,，不另調(diào)整,。人民幣（大寫）：

5、上列三款費(fèi)用不得同時計(jì)取,，如發(fā)生差異,，應(yīng)按其中金額最大一類收費(fèi)。

6,、付款辦法：

第一次支付：元,。人民幣（大寫）：支付日期：年月日

第二次支付：元。人民幣（大寫）：支付日期：年月日如有余款,，待合同履行完畢時,，一次結(jié)清。

第六條 合同時效

1,、本合同自簽訂之日起生效,。

2、雙方確定,，本合同所含工作內(nèi)容至年月日結(jié)束,。

3,、雙方完成工作，付清費(fèi)用后,，本合同自行失效。

第七條 違約責(zé)任本合同如發(fā)生違約,，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任,。

1、甲方原因造成違約,，按合同費(fèi)用總額支付給乙方％違約金,；

2、乙方原因造成違約,，按合同費(fèi)用總額支付給甲方％違約金,；

第八條 爭議解決辦法甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭議，如協(xié)商不成,，按下列途徑處理（取消的條款在其編號前括號內(nèi)標(biāo)示_×_）：

1,、向上海仲裁委員會申請仲裁；

2,、向人民法院起訴,。

第九條 附則

本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商或簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，所達(dá)成的一致意見或協(xié)議與本合同具有同等效力,。

委托方：

受托方：

簽訂時間：

物業(yè)維修人員合同推薦篇五

委托方：_________________業(yè)主大會（以下簡稱甲方）

受托方：_________________________（以下簡稱乙方）

按照《_合同法》和其他有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，本著平等自愿原則,，訂立本合同。

第一條 工程概況

1．工程名稱：_________________,；工程地點(diǎn)：_________________,；開工日期：____________；竣工日期：____________,；建筑面積：_________平方米,；結(jié)構(gòu)類別：_________；預(yù)算造價：_________元,；決算造價：_________元,；

2．物業(yè)業(yè)管理企業(yè)：___________________

3．施工單位：_________________________

4．監(jiān)理單位：_________________________

5．其他：_________________________

第二條 合同內(nèi)容（取消的條款，在其編號前括號內(nèi)標(biāo)示×）

1．甲方委托乙方編制該工程預(yù)算（或概算）,；（ ）

2．甲方委托乙方審核該工程預(yù)算（或結(jié)算）,；（ ）

3．甲方委托乙方承辦工程造價技術(shù)經(jīng)濟(jì)鑒定；（ ）

4．其他,。（ ）

第三條 甲方權(quán)利與義務(wù)

1．甲方可向乙方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)報(bào)告,；

2．甲方可向乙方詢問委托工作進(jìn)展情況及相關(guān)內(nèi)容（政府有規(guī)定者例外）,；

3．甲方可向乙方書面闡述對工程及具體問題的意見；

4．甲方應(yīng)向乙方及時提供工程所需的修繕方案和必要的施工圖紙及其他有關(guān)的書面資料,；

5．甲方為乙方的工作開展提供必要的配合,；

6．甲方須按約及時向乙方支付服務(wù)費(fèi)用；

7．其他_________________________________,。

第四條 乙方權(quán)利與義務(wù)

1．乙方可向甲方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的各類技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料,；

2．乙方可要求甲方對有關(guān)問題做出解釋和補(bǔ)充有關(guān)資料；

3．乙方可要求甲方在工作進(jìn)展中提供必要的配合,；

4．乙方接受本合同第二條第三項(xiàng)委托內(nèi)容的,，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)維修工程事前、事中,、事后的跟蹤檢查,；

5．乙方應(yīng)遵循公平、公正,、公開及合法的原則,，認(rèn)真、細(xì)致,、周到地進(jìn)行服務(wù)工作,；

6．其他_________________________________________。

第五條 合同費(fèi)用

1．甲乙雙方按照市房地資源局和市物價局制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。

2．基本費(fèi)：按____________為取費(fèi)基礎(chǔ),，計(jì)_________元。人民幣（大寫）：_________________

3．差額費(fèi)：按____________為取費(fèi)基礎(chǔ),，計(jì)_________元,。人民幣（大寫）：_________________

4．甲乙雙方商定：按_________元，一次確定,，不另調(diào)整,。人民幣（大寫）：_________________

5．上列三款費(fèi)用不得同時計(jì)取，如發(fā)生差異,，應(yīng)按其中金額最大一類收費(fèi),。

6．付款辦法：

第一次支付：_________元。人民幣（大寫）：_________________,。支付日期：_______年_______月_______日

第二次支付：_________元,。人民幣（大寫）：_________________。支付日期：_______年_______月_______日

如有余款,，待合同履行完畢時,，一次結(jié)清。

第六條 合同時效

1．本合同自簽訂之日起生效。

2．雙方確定,，本合同所含工作內(nèi)容至_________年_________月_________日結(jié)束,。

3．雙方完成工作，付清費(fèi)用后,，本合同自行失效,。

第七條 違約責(zé)任

本合同如發(fā)生違約，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任,。

1．甲方原因造成違約,，按合同費(fèi)用總額_________支付給乙方_________％違約金；

2．乙方原因造成違約,，按合同費(fèi)用總額_________支付給甲方_________％違約金,；

第八條 爭議解決辦法

甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭議,，如協(xié)商不成,，按下列途徑處理（取消的條款在其編號前括號內(nèi)標(biāo)示×）：

1．向上海仲裁委員會申請仲裁；（ ）

2．向人民法院起訴,。（ ）

第九條 附則

1．本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行協(xié)商或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，所達(dá)成的一致意見或協(xié)議與本合同具有同等效力,。

2．本合同一式_________份,，其中正本_________份，副本_________份,；甲乙雙方各執(zhí)正本_________份,，副本_________份。

甲方（蓋章）：_____________________

地址：_____________________________

負(fù)責(zé)人或委托代理人（簽字）：_______

電話：_____________________________

開戶銀行及帳號：___________________

郵政編碼：_________________________

____________年________月_________日乙方（蓋章）：_____________________

地址：_____________________________

負(fù)責(zé)人或委托代理人（簽字）：_______

電話：_____________________________

開戶銀行及帳號：___________________

郵政編碼：_________________________

____________年________月_________日

物業(yè)維修人員合同推薦篇六

甲方：

乙方：

甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成一致意見,，就甲方擁有的磷化車間房屋維修翻新等事項(xiàng)簽訂如下合同,，確保雙方共同遵守執(zhí)行：

1、甲方就位于塘棲鎮(zhèn)磷化車間房屋屋頂委托乙方維修翻新,。

2,、乙方根據(jù)甲方的專項(xiàng)維修基金，專項(xiàng)用于磷化車間屋頂維修翻新,，合理使用維修資金,，甲方將監(jiān)督乙方實(shí)施。

3,、維修項(xiàng)目：磷化車間屋頂維修翻新,。

4、甲方支付乙方20xx元人民幣的保險費(fèi),，讓乙方自行購買人身意外險,，如乙方不購買導(dǎo)致的人身傷害,，由乙方負(fù)責(zé)。

5,、維修要求：

①乙方自行組織維修施工隊(duì),，并負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的安全質(zhì)量工作。

②乙方要在甲方指定的時間內(nèi)負(fù)責(zé)清理完該工程造成的淤泥雜物,。

5,、乙方對甲方的維修項(xiàng)目負(fù)責(zé)，確保維修范圍內(nèi)的所有設(shè)施的正常,，

6,、甲方應(yīng)及時支付乙方維修費(fèi)用，如甲方拖欠乙方費(fèi)用,，導(dǎo)致乙方無法及時更換或維修相關(guān)設(shè)施,，乙方不承擔(dān)相應(yīng)帶來的.損失。

甲方在合同期內(nèi)向乙方支付8400元維修翻新費(fèi)用,，乙方用于勞務(wù)支出,。

合同有效期為____年____月____日至____年____月____日。

本合同未盡事宜,，由雙方友好協(xié)商后解決,，如無法解決，可向合同簽訂地法院提起訴訟,。

本合同自雙方簽名蓋章時生效,，一式二份，甲,、乙方雙方各執(zhí)一份,，

甲方（公章）：_____________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_____________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

物業(yè)維修人員合同推薦篇七

委托方：________________________________業(yè)主大會（以下簡稱甲方）

受托方：________________________________________（以下簡稱乙方）

按照《_____》和其他有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，本著平等自愿原則,，訂立本合同。

1,、工程名稱：

工程地點(diǎn)：

開工日期：

竣工日期：

建筑面積：______________________平方米

結(jié)構(gòu)類別：

預(yù)算造價：____________________元

決算造價：____________________元

2,、物業(yè)管理企業(yè)：

3、施工單位：

4,、監(jiān)理單位：

5,、其他：

（取消的條款，在其編號前括號內(nèi)標(biāo)“_________”）

（）1,、甲方委托乙方編制該工程預(yù)算（或概算）,；

（）2、甲方委托乙方審核該工程預(yù)算（或概算）；

（）3,、甲方委托乙方承辦工程造價技術(shù)經(jīng)濟(jì)鑒定,；

（）4、其他,。

甲方：

乙方：

日期：

物業(yè)維修人員合同推薦篇八

甲方：天津xx物業(yè)管理有限公司

地址：x市x區(qū)x路x號 電話：

乙方：

地址： 電話：

根據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)，經(jīng)雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,，就甲方委托乙方進(jìn)行 維修服務(wù)事宜，達(dá)成合意,，訂立本合同,。

維修物名稱 品牌型號 單價 單位 數(shù)量 金額 維修標(biāo)準(zhǔn) 備注

合同有效期： 年 月 日始至 年 月 日止，如需續(xù)約,，合同期滿前一個月雙方簽訂續(xù)約合同,。

免費(fèi)保修期 年，自乙方維修完畢經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起計(jì)算,。

自合同簽訂之日起,，每個月10日與乙方結(jié)算上個月發(fā)生的費(fèi)用,。乙方應(yīng)向甲方提供當(dāng)月實(shí)際發(fā)生維修款的發(fā)票,，具體結(jié)算數(shù)額以送貨單為準(zhǔn)。甲乙雙方根據(jù)結(jié)算數(shù)額安排每三個月進(jìn)行一次付款,。

1,、甲方在發(fā)現(xiàn)問題以后及時通知乙方，乙方在接到通知后12小時內(nèi),，派人趕到維修現(xiàn)場,，如果維修物不需要提走的，乙方應(yīng)在第一時間內(nèi)修復(fù)完畢,，如果維修物需要提走的,，自提走當(dāng)日起48小時日內(nèi)維修完畢并返還甲方，由此發(fā)生的一切費(fèi)用已含在本協(xié)議的價款中,；

2,、乙方應(yīng)當(dāng)每2個月對維修完畢的維修物，免費(fèi)檢修一次,，對發(fā)現(xiàn)的隱患應(yīng)當(dāng)及時排除,；

3、乙方應(yīng)當(dāng)出具《授權(quán)委托書》指派維修人員到甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行維修,，如需要提走的,，需填寫提收單；

4、甲方應(yīng)當(dāng)按照合同的約定履行向乙方支付款項(xiàng)的義務(wù),；

5,、甲方不得在合同期內(nèi)將維修設(shè)備交給第三方進(jìn)行維修；

6,、乙方維修甲方的維修物應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn),，沒有約定按國家標(biāo)準(zhǔn)，確保維修質(zhì)量和安全,。

1,、乙方未能按照合同的約定修繕設(shè)備或者在質(zhì)保期間維修物不能正常使用或有安全隱患的，乙方應(yīng)該按照每次結(jié)算額的 %作為對甲方的違約金,，因?yàn)榫S修物不能正常使用或者安全事故造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任；

2,、乙方在維修期間發(fā)生維修器材丟失的,，應(yīng)當(dāng)照價賠償；

3,、因不可抗力造成乙方不能正常履行合同的,，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方因履行本合同產(chǎn)生糾紛,，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地（天津市南開區(qū)衛(wèi)津南路76號）人民法院訴訟解決,。

甲方（蓋章）：天津xx物業(yè)管理有限公司 乙方（蓋章）：

甲方授權(quán)代表： 乙方授權(quán)代表：

簽約日期： 簽約日期：

物業(yè)維修人員合同推薦篇九

委托方：________________________________業(yè)主大會(以下簡稱甲方)

受托方：________________________________________(以下簡稱乙方)

按照《_合同法》

物業(yè)維修工程委托審價合同(示范文本)

委托方：________________________________業(yè)主大會(以下簡稱甲方)

受托方：________________________________________(以下簡稱乙方)

按照《_合同法》和其他有關(guān)法規(guī),，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著平等自愿原則,，訂立本合同,。

1、工程名稱：

工程地點(diǎn)：

開工日期：

竣工日期：

建筑面積：______________________平方米

結(jié)構(gòu)類別：

預(yù)算造價：____________________元

決算造價：____________________元

2,、物業(yè)管理企業(yè)：

3,、施工單位：

4、監(jiān)理單位：

5,、其他：

( )1,、甲方委托乙方編制該工程預(yù)算(或概算);

( )2、甲方委托乙方審核該工程預(yù)算(或概算);

( )3,、甲方委托乙方承辦工程造價技術(shù)經(jīng)濟(jì)鑒定;

( )4,、其他。

1,、甲方可向乙方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)報(bào)告;

2,、甲方可向局方詢問委托工作進(jìn)展情況及相關(guān)內(nèi)容(政府有規(guī)定者例外);

3,、甲方可向乙方書面闡述對工程及具體問題的意見;

4、甲方應(yīng)向乙方及時提供工作所需的修繕方案和必要的施工圖紙及其他有關(guān)的書面資料;

5,、甲方為乙方的工作開展提供必要的配合;

6,、甲方須按約及時向乙方支付服務(wù)費(fèi)用;

7、其他,。

1,、乙方可向甲方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的各類技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料;

2、乙方可要求甲方對有關(guān)問題做出解釋和補(bǔ)充有關(guān)資料;

3,、乙方可要求甲方在工作進(jìn)展中提供必要的配合;

4,、乙方接受本合同第二條第三項(xiàng)委托內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)維修工程事前,、事中,、事后的跟蹤檢查;

5、乙方應(yīng)遵循公平,、公正,、公開及合法的原則，認(rèn)真,、細(xì)致,、周到地進(jìn)行服務(wù)工作;

6、其他,。

1,、甲乙雙方按照市房地資源局和市物價局制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2,、基本費(fèi)：

按______________________________________為取費(fèi)基礎(chǔ),，計(jì)___________________元,。

人民幣(大寫)：_________________________________________________

3,、差額費(fèi)：

按______________________________________為取費(fèi)基礎(chǔ)，計(jì)___________________元,。

人民幣(大寫)：_________________________________________________

4,、甲乙雙方商定：

按______________元，一次確定,，不另調(diào)整,。

人民幣(大寫)：____________________

5、上列三款費(fèi)用不得同時計(jì)取,，如發(fā)生差異,，應(yīng)按其中金額最大一類收費(fèi)。

6,、付款方法：

第一次支付：___________________元,。

人民幣(大寫)：_____________________

支付日期：________年_______月_______日

第二次支付：___________________元,。

人民幣(大寫)：_____________________

支付日期：________年_______月_______日

如有余款，待合同履行完畢時,，一次結(jié)清,。

1、本合同自簽訂之日起生效,。

2,、雙方確定，本合同所含工作內(nèi)容至_______年_______月_______日結(jié)束,。

3,、雙方完成工作，付清費(fèi)用后,，本合同自行失效,。

本合同如發(fā)生違約，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任,。

1,、甲方原因造成違約，按合同費(fèi)用總額_________支付給乙方______%違約金;

2,、乙方原因造成違約,，按合同費(fèi)用總額_________支付給甲方______%違約金;

甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭議，如協(xié)商不成,，按下列途徑處理(取消的條款在其編號前括號內(nèi)標(biāo)示“×”)：

()1,、向上海仲裁委員會申請仲裁;

()2、向人民法院起訴,。

1,、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商或簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，所達(dá)成的一致意見或協(xié)議與本合同具有同等效力。

;2,、本合同一式____份,，其中正本_____份，副本_____份;甲乙雙方各執(zhí)正本_____份,，副本_____份,。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

地址：地址：

負(fù)責(zé)人或委托代理人：負(fù)責(zé)人或委托代理人：

(簽字)(簽字)

電話：電話：

開戶銀行及賬號：開戶銀行及賬號：

郵政編碼：郵政編碼：

合同訂立日期：年 月 日

物業(yè)維修人員合同推薦篇十

甲方：

乙方：

甲方現(xiàn)有辦公設(shè)備一批，需進(jìn)行維修保養(yǎng),，乙方愿為甲方提供長期維修,、保養(yǎng)服務(wù)。特此簽訂如下協(xié)議：

一,、維護(hù)服務(wù)內(nèi)容

1,、甲方單位在與乙方簽約維護(hù)協(xié)議后新購的設(shè)備,，若由乙方提供的設(shè)備，在保修期內(nèi),，由乙方提供正常的硬件保修維護(hù)服務(wù),軟件維護(hù)服務(wù)不包含在本維護(hù)合同中,。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確認(rèn)后，可將該設(shè)備追加到《代維服務(wù)設(shè)備清單》,，按本合同規(guī)定進(jìn)行維護(hù),。

2、辦公設(shè)備僅限于附件《代維服務(wù)設(shè)備清單》所列出的設(shè)備,，超出范圍的設(shè)備需要維護(hù),，乙方將另行收費(fèi)。

3,、乙方負(fù)責(zé)甲方辦公自動化設(shè)備,，包括：電子計(jì)算機(jī)、打印機(jī),、復(fù)印機(jī),、傳真機(jī)等維修和保養(yǎng)工作，并按協(xié)議規(guī)定工作日為甲方提供上門服務(wù),，如遇國家法定節(jié)假日順延上門維護(hù)時間,。

4、乙方為甲方提供電子計(jì)算機(jī)方面的系統(tǒng)維護(hù),，常用軟件安裝,、定期病毒代碼更新，殺毒軟件由甲方提供并使用,，重要數(shù)據(jù)備份,、軟件備份所使用的介質(zhì)由甲方提供，如刻錄機(jī),、光盤等,，操作系統(tǒng)災(zāi)難性恢復(fù)、系統(tǒng)重新安裝,、硬盤檢測,。乙方應(yīng)協(xié)助甲方制作常用操作系統(tǒng)及應(yīng)用程序的軟件備份，其中涉及軟件版權(quán)責(zé)任的,，由甲方自行負(fù)責(zé)。

5,、乙方為甲方的打印機(jī),、傳真機(jī)、復(fù)印機(jī)等辦公設(shè)備提供正常保養(yǎng)及清理,，如甲方機(jī)器需大修時,，乙方應(yīng)免收大修維修費(fèi)用,。

二、乙方負(fù)責(zé)對甲方所有代維設(shè)備進(jìn)行統(tǒng)一標(biāo)示,，在設(shè)備明顯位置粘貼標(biāo)簽,，協(xié)助甲方做

好固定資產(chǎn)管理工作，協(xié)議簽約后第一次上門維護(hù)時做好《代維電腦設(shè)備配置詳細(xì)列表》登記工作,。

三,、乙方應(yīng)為甲方提供及時、周全的6×8小時服務(wù),，若故障報(bào)告時間晚于下午5：30,，則

上門維護(hù)時間順延至下一個工作日;維護(hù)響應(yīng)時間為每周一至周六上午8：30至下午17：30，接到甲方報(bào)障后應(yīng)在2小時內(nèi)到場維護(hù);一般故障,，應(yīng)在24小時內(nèi)修復(fù),，重大故障應(yīng)在3天內(nèi)修復(fù);若因需要訂購維修備件而不能在此時限內(nèi)修復(fù)時，乙方必須及時與甲方協(xié)商落實(shí)完成,。

四,、乙方為甲方的辦公設(shè)備提供零配件和消耗品的報(bào)價及其它方面的咨詢，如甲方從乙方

處購買配件和消耗品,，甲方可享受乙方提供的優(yōu)惠價格,。

五、保養(yǎng)周期：

乙方在每個月第四周的星期二或三到現(xiàn)場進(jìn)行維護(hù),，并做好服務(wù)登記(乙方在維護(hù)過程中需有甲方人員陪同);乙方若未能按協(xié)議規(guī)定的服務(wù)周期提供保養(yǎng)服務(wù),，甲方可向乙方上級部門進(jìn)行投訴。

六,、乙方在履行合同過程中,，知悉甲方的一切商業(yè)秘密，無論是在本合同期限內(nèi)還是合同

終止后,，均應(yīng)保密,。

七、服務(wù)費(fèi)與付款方式：

1,、甲方每月支付乙方保養(yǎng)費(fèi)人民幣￥,，包括交通費(fèi)和勞務(wù)費(fèi)用，但不

包括耗材和零配件的費(fèi)用;如更換零配件,，需由甲方同意并確認(rèn)后,，費(fèi)用由甲方支付。

2,、乙方在協(xié)議簽訂后3天內(nèi)將全年保養(yǎng)費(fèi)的50%支付給甲方,，維修年度到期前10天內(nèi)將余款付清。

八,、本協(xié)議未盡事宜或協(xié)議期限內(nèi)發(fā)生異議,，雙方應(yīng)本著友好原則協(xié)商解決,。

九、本協(xié)議有效期為壹年,，自協(xié)議蓋章之日起生效,。

十、本協(xié)議一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,，經(jīng)雙方蓋章后生效,。

附件：代維辦公設(shè)備清單

甲方：乙方：

蓋章：蓋章：

代表人(簽名)：代表人(簽名)：

日期：_年_月_日日期：_x年_月_日

物業(yè)維修人員合同推薦篇十一

委托方：________________________________業(yè)主大會(以下簡稱甲方)

受托方：________________________________________(以下簡稱乙方)

按照《_合同法》和其他有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，本著平等自愿原則,，訂立本合同。

1,、工程名稱：

工程地點(diǎn)：

開工日期：

竣工日期：

建筑面積：______________________平方米

結(jié)構(gòu)類別：

預(yù)算造價：____________________元

決算造價：____________________元

2,、物業(yè)管理企業(yè)：

3、施工單位：

4,、監(jiān)理單位：

5,、其他：

1、甲方委托乙方編制該工程預(yù)算(或概算);

2,、甲方委托乙方審核該工程預(yù)算(或概算);

3,、甲方委托乙方承辦工程造價技術(shù)經(jīng)濟(jì)鑒定;

4、其他,。

1,、甲方可向乙方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)報(bào)告;

2、甲方可向局方詢問委托工作進(jìn)展情況及相關(guān)內(nèi)容(政府有規(guī)定者例外);

3,、甲方可向乙方書面闡述對工程及具體問題的意見;

4,、甲方應(yīng)向乙方及時提供工作所需的修繕方案和必要的施工圖紙及其他有關(guān)的書面資料;

5、甲方為乙方的工作開展提供必要的配合;

6,、甲方須按約及時向乙方支付服務(wù)費(fèi)用;

7,、其他。

1,、乙方可向甲方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的各類技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料;

2,、乙方可要求甲方對有關(guān)問題做出解釋和補(bǔ)充有關(guān)資料;

3、乙方可要求甲方在工作進(jìn)展中提供必要的配合;

4,、乙方接受本合同第二條第三項(xiàng)委托內(nèi)容的,，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)維修工程事前、事中,、事后的跟蹤檢查;

5,、乙方應(yīng)遵循公平、公正,、公開及合法的原則,，認(rèn)真、細(xì)致,、周到地進(jìn)行服務(wù)工作;

6,、其他。

1,、甲乙雙方按照市房地資源局和市物價局制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。

2、基本費(fèi)：

按______________________________________為取費(fèi)基礎(chǔ),，計(jì)___________________元,。

人民幣(大寫)：_________________________________________________

3、差額費(fèi)：

按______________________________________為取費(fèi)基礎(chǔ),，計(jì)___________________元,。

人民幣(大寫)：_________________________________________________

4、甲乙雙方商定：

按______________元,，一次確定,，不另調(diào)整。

人民幣(大寫)：____________________

5,、上列三款費(fèi)用不得同時計(jì)取,，如發(fā)生差異，應(yīng)按其中金額最大一類收費(fèi),。

6,、付款方法：

第一次支付：___________________元。

人民幣(大寫)：_____________________

支付日期：________年_______月_______日

第二次支付：___________________元,。

人民幣(大寫)：_____________________

支付日期：________年_______月_______日

如有余款,，待合同履行完畢時，一次結(jié)清,。

1,、本合同自簽訂之日起生效。

2,、雙方確定,，本合同所含工作內(nèi)容至_______年_______月_______日結(jié)束。

3,、雙方完成工作,，付清費(fèi)用后，本合同自行失效。

本合同如發(fā)生違約,，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任,。

1、甲方原因造成違約,，按合同費(fèi)用總額_________支付給乙方______%違約金;

2,、乙方原因造成違約，按合同費(fèi)用總額_________支付給甲方______%違約金;

甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭議,，如協(xié)商不成,，按下列途徑處理(取消的條款在其編號前括號內(nèi)標(biāo)示“×”)：

1、向上海仲裁委員會申請仲裁;

2,、向人民法院起訴,。

1、本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行協(xié)商或簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，所達(dá)成的一致意見或協(xié)議與本合同具有同等效力。

2,、本合同一式____份,，其中正本_____份，副本_____份;甲乙雙方各執(zhí)正本_____份,，副本_____份,。

甲方(蓋章)：

乙方(蓋章)：

地址：

地址：

負(fù)責(zé)人或委托代理人：

負(fù)責(zé)人或委托代理人：

電話：

電話：

開戶銀行及賬號：

開戶銀行及賬號：

郵政編碼：

郵政編碼：

合同訂立日期：_____年_____月_____日

物業(yè)維修人員合同推薦篇十二

發(fā)包單位：(以下簡稱“甲方”)

承包人：(以下簡稱“乙方”)

依據(jù)《_合同法》、《_建筑法》,、_與國家工商行政管理局的《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章，并結(jié)合本工程的具體情況,，遵循平等,、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,，雙方就本工程水電安裝工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致,，訂立本協(xié)議。

一,、工程概況：

1,、工程名稱：小七孔東門配套商業(yè)項(xiàng)目

2、工程地點(diǎn)：貴州荔波縣小七孔景區(qū)東門入口處

3,、工程內(nèi)容：圖紙所示全部水電安裝工程：

1強(qiáng)電：按水電安裝要求施工完畢;○

2弱電：(不包括電視,、電話、安防)從室內(nèi)第一個轉(zhuǎn)換箱開始施○工,，室內(nèi)所有施工預(yù)埋管及室內(nèi)布線,、開關(guān)插座安裝完畢;

3防雷：包括防雷接地，等電位聯(lián)接，電源進(jìn)戶箱做重復(fù)接地等;○

4給水：室內(nèi)按給水圖施工完畢;○

5雨水：落水,、陽臺排水,、空調(diào)排水施工至最近的雨水井，室內(nèi)全○部施工完畢;

6污水：室外施工至出墻外最近的污水井,，室內(nèi)全部施工完畢;○

7工地現(xiàn)場施工用水電的安裝維護(hù),，項(xiàng)目部臨時用電的安裝維護(hù),，○工程機(jī)具線路接駁及維護(hù),，并派出兩名維修電工長期負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場的水電維修及管理，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。(不含材料)

4,、施工現(xiàn)場條件：以現(xiàn)場實(shí)際情況為準(zhǔn)。

二,、工程承包方式,、承包范圍及承包內(nèi)容：

1、承包方式：乙方包工包料,、包施工機(jī)具,、包工期、包質(zhì)量,、包進(jìn)度,、包結(jié)算，包資料及簽證,，包安全文明施工,、包驗(yàn)收合格(力爭確保優(yōu)良)。

2,、承包范圍：圖紙所示的室內(nèi)外等所有水電工程預(yù)埋與安裝,，調(diào)試檢測工作。

3,、甲方直接的分包專業(yè)工程,，乙方需全力配合，并組織完成,。

三,、合同工期：

1、乙方應(yīng)嚴(yán)格按甲方要求的工期組織施工,，確保工期目標(biāo)順利實(shí)現(xiàn),。

本合同約定本工程總工期為日歷天;開工日期為：20_年10月

2、第一施工段為：本項(xiàng)目下6#;

13#;10#;2#;9#;5#13#商鋪及售票廳,，第二施工段為：本項(xiàng)目下8#;1#;3#;4#11#商鋪,，按土建進(jìn)度跟進(jìn)施工完成。

3、乙方必須服從和執(zhí)行甲方項(xiàng)目部下達(dá)的施工生產(chǎn)計(jì)劃,，根據(jù)甲方的進(jìn)度要求,，隨時調(diào)度作業(yè)人數(shù)和其他資源。

四,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

1,、適應(yīng)于本合同的工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范名稱為(包括但不限于以下)：

1建設(shè)強(qiáng)制性條文;○

2《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》gbj301—88;○

3《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》gb50303—20_;○

4《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》gb50242—20_;○

5《采暖與衛(wèi)生施工驗(yàn)收規(guī)范》(gbj242—82);○

6《電氣安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》(gbj242—82);○

7《建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》(gbj303—88);○

8省,、市相關(guān)部門的各種規(guī)章制度;○

9甲方制定的工程質(zhì)量驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則,。○

2,、本合同約定本工程質(zhì)量必須達(dá)到“合格”,，力爭“優(yōu)良”質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

工程質(zhì)量按國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收評定,。若工程質(zhì)量驗(yàn)收為“不合格”,，乙方自愿承諾負(fù)責(zé)返工直達(dá)本合同約定“合格”質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)方可予以結(jié)算，結(jié)算單價按本合同約定可調(diào)價執(zhí)行,，工程量按實(shí)際完成工作量計(jì)算;返工所需材料,、人工等所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。若因乙方返工導(dǎo)致甲方工期延誤,，乙方承擔(dān)全部的違約責(zé)任,。

3、工程質(zhì)量等級驗(yàn)收程序：分項(xiàng)工程完工后,，有施工班組組織自檢并報(bào)項(xiàng)目部,，項(xiàng)目部根據(jù)班組自檢結(jié)果組織班組進(jìn)行實(shí)測驗(yàn)收評定后報(bào)監(jiān)理公司，監(jiān)理公司根據(jù)項(xiàng)目部初評結(jié)果組織工程部,、項(xiàng)目部和施工班組進(jìn)行現(xiàn)場實(shí)測測量,，核定該分項(xiàng)工程質(zhì)量。

工程部在每次結(jié)算單上簽注工程質(zhì)量核定結(jié)果,。每次違反該條款處罰金額20_元/次,。

五、文明工地,、安全標(biāo)化標(biāo)準(zhǔn)：

1,、遵守甲方及業(yè)主有關(guān)文明施工、安全標(biāo)化管理的有關(guān)規(guī)定,，所有現(xiàn)場使用的設(shè)備無條件滿足業(yè)主的安全要求,，材料堆放整齊，不得破壞密目,，安排一至兩人專門從事清掃整齊工作,，若因乙方安全文明施工措施不力等原因引起業(yè)主對甲方的罰款,，甲方均從乙方工程款中扣除。

2,、在施工中應(yīng)做到安全施工,、精心策劃及實(shí)施，乙方違規(guī)操作以及為完成本工程雇傭的人員造成他人傷害或自身受到傷害,，均應(yīng)有乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。

六、合同價款,、工程量的計(jì)量及結(jié)算方式：

1,、本工程約定單價為含稅可調(diào)價。

2,、工程量的計(jì)量：

(1),、結(jié)算工程量以圖紙實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)，取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以《貴州省建筑工程計(jì)價定額》(20_版),、《貴州省安裝工程計(jì)價定額》(20_版)、

(2)材料按地方信息價,。

(3)無信息價的按與業(yè)主方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價,。

(4)工程量的確認(rèn)及申報(bào)按甲方相關(guān)制度進(jìn)行。

七,、工程款的結(jié)算及違約保證金的收?。?/p>

1、甲方向乙方收取管理費(fèi)及利潤為本工程與業(yè)主總結(jié)算款的20%;

建安稅金由甲方承擔(dān),。

2,、為加強(qiáng)乙方在本工程施工期間的工程質(zhì)量、進(jìn)度,、安全文明施工等各方面的管理,，特別約定：在本合同簽訂之日起2日內(nèi)，乙方向甲方繳納履約保證金人民幣貳拾萬元整,。

3,、第一階段封頂蓋瓦后，于20_年2月5日前支付已完成工程量的60%的工程款;

第二階段全部工程經(jīng)業(yè)主及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后,，支付已完成工程量的80%的工程款,。

4、本合同內(nèi)全部工程竣工,，乙方移交全部工程竣工資料(包括結(jié)算資料),，經(jīng)政府相關(guān)職能部門及甲方相關(guān)部門驗(yàn)收合格后開始辦理結(jié)算手續(xù)，甲乙雙方在結(jié)算書上簽字之日起30日內(nèi),，甲方付至本合同結(jié)算總價款的97%,，剩余3%作為質(zhì)保金在二年后(自工程竣工之日起計(jì))20日內(nèi)甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的維修費(fèi)用后,，將余款一次性無息按實(shí)支付給乙方。

5,、若乙方工程質(zhì)量,、工期和文明安全施工未達(dá)到本合同約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)延期支付工程款,，直到乙方按甲方要求整改完畢為止,。

由此發(fā)生的所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，乙方對此無異議,。

八,、甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)：

1,、乙方在組織施工中必須堅(jiān)持“百年大計(jì),，質(zhì)量第一”的方針，要根據(jù)國家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn),，以及設(shè)計(jì)要求組織施工,，要求全部工程達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)并更好;

參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃,，交甲方審定,。

2、在組織施工中,，要堅(jiān)持按圖施工,，任何一方不得隨意變更設(shè)計(jì)，如設(shè)計(jì)變更的,，須辦理完簽證后,，方可施工。

3,、在施工中由于乙方本身原因造成的停工,、返工，機(jī)械二次進(jìn)場等損失,，均由乙方自行負(fù)擔(dān),。

4、乙方要嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗(yàn)收制度,，凡隱蔽工程完成后,，必須經(jīng)過驗(yàn)收作出記錄方能進(jìn)行下一工序的施工。

一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗(yàn)收,，并辦好隱蔽驗(yàn)收手續(xù),。如甲方與設(shè)計(jì)單位未屆時參加，乙方可自行檢查驗(yàn)收,，并作好記錄,，甲方應(yīng)予承認(rèn),。如甲方以后提出檢查時,檢查結(jié)果不符合要求者，其檢查費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),，符合要求者,，其檢查費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

5,、乙方采購的所有材料必須滿足設(shè)計(jì)質(zhì)量要求,，并達(dá)到國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

所選材料的品牌及規(guī)格必須經(jīng)甲方審核并批準(zhǔn)后方可采購,。

6,、當(dāng)乙方拒絕執(zhí)行甲方或業(yè)主(監(jiān)理)的正確指令和發(fā)生施工質(zhì)量、工期等問題經(jīng)整改仍達(dá)不到要求是,，甲方有權(quán)解除本分包合同,，更換分包隊(duì)伍，因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān),。

7,、對乙方工作人員不遵守項(xiàng)目部規(guī)章制度，不服從甲方管理人員的管理,，對甲方造成不良影響的,，甲方有權(quán)要求乙方無條件對其進(jìn)行調(diào)換。

8,、乙方及工作人員必須遵守甲方和業(yè)主的有關(guān)規(guī)章制度，服從甲方現(xiàn)場管理人員的管理,，在施工期中不得打架斗毆,，凡因打架斗毆引起的所有更換，后果均由乙方承擔(dān),，并對當(dāng)事人處以一萬元的罰款,，如當(dāng)事人支付困難，則由乙方代交,，在工程款中扣除,。

9、乙方所有水電預(yù)留必須一次性到位,，如有出現(xiàn)后鑿的(設(shè)計(jì)變更除外),，每處罰款500元。

10,、乙方必須按照設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求施工,，嚴(yán)禁偷工減料。

11,、乙方必須保證人員穩(wěn)定,，不能隨意變更人員,，節(jié)假日，雙搶季節(jié)未經(jīng)甲方允許,，乙方人員不得擅自離崗,，否則，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的一切損失,。

乙方施工人員的勞保用品由乙方負(fù)擔(dān),。

12、乙方全體員工必須樹立產(chǎn)品保護(hù)意識(包括工地其他單位產(chǎn)品),，對產(chǎn)品必須采取相應(yīng)保護(hù)措施,，在工程竣工驗(yàn)收前，乙方承擔(dān)產(chǎn)品保護(hù)責(zé)任,。

13,、乙方負(fù)責(zé)所承包的設(shè)備裝車、卸車及搬運(yùn)和甲方工具及設(shè)備,。

14,、甲方負(fù)責(zé)資金的按時支付及關(guān)系協(xié)調(diào)義務(wù),。

當(dāng)業(yè)主資金不能及時到位時,，乙方不能擅自騷擾業(yè)主或罷工,，須通過甲方進(jìn)行商議后解決,。

九,、施工管理規(guī)范

乙方在施工期間,，必須遵守國家,、地方以及甲方相關(guān)管理法規(guī),，適用本合同的管理法規(guī)和辦法：

1,、《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》(jgj46—88);

2,、《建筑機(jī)械適用安全技術(shù)規(guī)程》(jgj59—86);

3、《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》(jgj59—99);

4,、《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》(jgj80—91);

5,、《貴州省建設(shè)工程現(xiàn)場文明施工管理辦法》;

6、公司施工班組管理辦法及質(zhì)量,、進(jìn)度,、安全文明施工獎罰辦法(條例);

7、《貴州省治安管理處罰條例》,。

十,、合同生效：

1、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章后生效,，工程保修期滿,，雙方結(jié)清工程款項(xiàng)后失效;

2、本合同一式四份,，甲方執(zhí)三份,，乙方執(zhí)一份;

3,、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決;

4,、本合同訂立時間：

年月日;

5,、簽訂地點(diǎn)：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

物業(yè)維修人員合同推薦篇十三

委托方（簡稱甲方）：

承包方（簡稱乙方）：

按照《_合同法》的原則，結(jié)合本工程具體情況,，雙方達(dá)成如下協(xié)議,。

工程名稱：家天下物業(yè)維修工程

工程內(nèi)容：家天下物業(yè)所指定的維修工程

承包方式：甲方把開發(fā)商不能處理的維修工程或者物業(yè)本身不能處理的工程承包給乙方。

工程價款：

本工程主要材料價格乙方會同甲方有關(guān)部門進(jìn)行市場詢價或比價確定,。

本工程圖紙外的工程量增減,，由乙方會同甲方代表及有關(guān)單位簽證認(rèn)可，結(jié)算時一并計(jì)入,。

乙方保證在施工期限內(nèi)完工,，每遲一天交工按工程價款的1‰扣款。

付款方式：

本工程竣工驗(yàn)收合格后,，甲方向乙方按月支付至工程款的95%,，留5%作為工程保修保證金，保修期滿后一次性結(jié)清,。

本工程維修所產(chǎn)生的費(fèi)用不含稅,，如果需要發(fā)票，按的稅率開發(fā)票,。

甲方將對工程質(zhì)量,、施工進(jìn)度按計(jì)劃進(jìn)行考核，提出相關(guān)意見,，并且甲方也有權(quán)對工程質(zhì)量,、施工進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督，對發(fā)現(xiàn)的問題和不合格的地方,，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。

若乙方未按時整改或不聽從甲方意見的,，甲方有權(quán)要求乙方停止施工或進(jìn)行安全整改,。

工程量要嚴(yán)格按照施工圖紙、預(yù)算的內(nèi)容進(jìn)行施工,，必須保質(zhì)保量,，若未按要求進(jìn)行施工，則扣除相應(yīng)的工程款,。

保證施工期間作到文明施工,，不得亂堆亂放施工垃圾，保證施工現(xiàn)場周圍的環(huán)境整潔,，保證工完場清,，保證清潔衛(wèi)生符合有關(guān)規(guī)定,，承擔(dān)違反有關(guān)規(guī)定造成損失和罰款。

乙方在施工過程中必須嚴(yán)格按照有關(guān)操作規(guī)程進(jìn)行操作,，作好安全防范工作,，防止一切事故的發(fā)生。若因違反操作規(guī)程出現(xiàn)人身傷亡事故,，一切后果由乙方自行承擔(dān),。

乙方接到甲方的安全整改通知后，乙方應(yīng)按時整改,，并以書面形式通知甲方進(jìn)行整改檢查,。施工嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。

工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件,。

本工程施工應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)施工規(guī)范進(jìn)行，若故意違章操作,，一切后果由乙方全部承擔(dān),。

工程完工后，雙方會同使用部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收,，驗(yàn)收以技術(shù)方案核定單和國家頒布的工程施工及驗(yàn)收規(guī)范為準(zhǔn),。

工程完工驗(yàn)收，乙方必須作到工完場清,。

保修內(nèi)容,、范圍：按國家現(xiàn)行《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》執(zhí)行。

保修期限：

保修時間：乙方應(yīng)在接到甲方修理通知三日內(nèi)即派人修理,，三日內(nèi)沒有到場維修,，甲方委托其它單位或自行修理，費(fèi)用直接在保修保證金內(nèi)扣除,，不足部分由乙方承擔(dān)補(bǔ)足,。在保修期服務(wù)中，乙方應(yīng)及時認(rèn)真,，不得推諉,、扯皮，否則甲方也可直接使用保修,、保證金自行維修,。

協(xié)議生效：雙方簽字蓋章后生效。

協(xié)議終止：結(jié)清工程款后自行失效,。

此協(xié)議共份,，甲方各執(zhí)份，乙方執(zhí)份，由甲方送有關(guān)部門,。

甲方：（章）乙方：（章）

負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)人：

經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：

日期：日期：

物業(yè)維修人員合同推薦篇十四

甲方：

乙方：

為實(shí)現(xiàn)小區(qū)物業(yè)管理專業(yè)化,，根據(jù)《_合同法》的相關(guān)規(guī)定，就清水灣小區(qū)物業(yè)零星維修由乙方承攬事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商,，達(dá)成以下協(xié)議。

武漢市東西湖區(qū)金湖清水灣小區(qū)

年 月 日至 年 月 日止,。

乙方每周休息1天（星期天）,，除乙方休息日外，乙方應(yīng)保證為清水灣小區(qū)正常提供維修服務(wù),。

乙方每人每月3000元承攬費(fèi)用,，乙方共兩人合計(jì)6000元費(fèi)用包干，甲方不再承擔(dān)任何其他費(fèi)用,。

1,、保障小區(qū)正常的工作、生活秩序,。

2,、計(jì)劃和審定小區(qū)物業(yè)維修項(xiàng)目。

3,、監(jiān)督乙方的維修業(yè)務(wù),，評價維修服務(wù)質(zhì)量。

4,、測評乙方維修工作,，達(dá)不到要求的監(jiān)督乙方整改，直到達(dá)到要求,。

5,、提供維修所需的原材料，監(jiān)督乙方合理使用,。

6,、按期支付維修承攬費(fèi)。

1,、按照甲方的要求負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)的維修,。

2、主動巡回檢查,，發(fā)現(xiàn)問題及時報(bào)告，提請甲方制定維修計(jì)劃以便執(zhí)行,。

3,、合理使用原材料，提高物品利用率，盡可能節(jié)約成本,。

4,、遵守甲方的規(guī)章制度。

5,、接受甲方的監(jiān)督管理,，完不成目標(biāo)要求，接受甲方處理,。

甲方：

乙方：

20xx年 月 日 20xx年 月 日

物業(yè)維修人員合同推薦篇十五

本合同雙方當(dāng)事人：

甲方：______

乙方：______

甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成一致意見,，就甲方擁有的磷化車間房屋維修翻新等事項(xiàng)簽訂如下合同，確保雙方共同遵守執(zhí)行：

第一條就地維修標(biāo)準(zhǔn)及要求

1,、甲方就位于塘棲鎮(zhèn)磷化車間房屋屋頂委托乙方維修翻新,。

2、乙方根據(jù)甲方的專項(xiàng)維修基金,，專項(xiàng)用于磷化車間屋頂維修翻新,，合理使用維修資金，甲方將監(jiān)督乙方實(shí)施,。

3,、維修項(xiàng)目：磷化車間屋頂維修翻新。

4,、甲方支付乙方元人民幣的保險費(fèi),，讓乙方自行購買人身意外險，如乙方不購買導(dǎo)致的人身傷害,，由乙方負(fù)責(zé),。

5、維修要求：

①乙方自行組織維修施工隊(duì),，并負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的安全質(zhì)量工作,，造成的一切事故責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。

②乙方要在甲方指定的時間內(nèi)負(fù)責(zé)清理完該工程造成的淤泥雜物,，并服從甲方對該工程的建設(shè)管理,，逾期不清理的，甲方組織人員清理,，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),，并從甲方付給乙方的補(bǔ)貼款中扣除。

5,、乙方對甲方的維修項(xiàng)目負(fù)責(zé),，確保維修范圍內(nèi)的所有設(shè)施的正常使用。

6、甲方應(yīng)及時支付乙方維修費(fèi)用,，如甲方拖欠乙方費(fèi)用,，導(dǎo)致乙方無法及時更換或維修相關(guān)設(shè)施，乙方不承擔(dān)相應(yīng)帶來的損失,。

第二條維修付款

甲方在合同期內(nèi)向乙方支付8400元維修翻新費(fèi)用,，乙方用于勞務(wù)支出。

第三條合同期限

合同有效期為________年____月____日至________年____月____日,。

本合同未盡事宜,，由雙方友好協(xié)商后解決，如無法解決,，可向合同簽訂地法院提起訴訟,。

本合同自雙方簽名蓋章時生效，一式二份,，甲,、乙方雙方各執(zhí)一份，

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日

________年____月____日

物業(yè)維修人員合同推薦篇十六

甲方：______

乙方：______

依照《_民法典》,、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律,、行政法規(guī)，遵循平等,、自愿,、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就金鑫小區(qū)1號樓3單元房屋維修事項(xiàng)協(xié)商一致,，訂立本合同,。雙方共同遵守、任何一方不得擅自更改或解除,。

一,、工程概況

1、工程名稱：金鑫小區(qū)1號樓3單元屋頂防水工程

2,、工程地點(diǎn)：金鑫小區(qū)1號樓3單元

3,、工程范圍：本工程涵蓋金鑫小區(qū)1號樓3單元住宅樓屋頂防水、屋頂鋪設(shè)外瓦,、外墻體漏雨損壞部分修復(fù)等工程,。

4、合同工期：自開工日起____日內(nèi)完工,，因天氣或其它因素影響施工,，經(jīng)甲方確認(rèn)同意后乙方可以適當(dāng)延長工期。

二,、工程服務(wù)形式

包工,、包料,、包工期、包質(zhì)量,、包管理、包安全,、包進(jìn)度等總包方式,。

三、結(jié)算方式

甲,、乙雙方及監(jiān)理人員就需要維修部位及工程量為基準(zhǔn),，甲、乙雙方依據(jù)____市本地相應(yīng)價格,，確定工程總造價為______元,。完工后付______元。____日后付剩余的______元,。

四,、工程質(zhì)量監(jiān)督與檢查驗(yàn)收

乙方在施工中要嚴(yán)格按照國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)規(guī)范及本合同約定進(jìn)行施工,，并隨時接受甲方的檢查,，并為檢查、檢驗(yàn)提供便利條件,，對甲方提出的問題,，乙方應(yīng)及時進(jìn)行整改，維修工程結(jié)束后,，由甲,、乙雙方及被維修房屋的業(yè)主共同對工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格以三方簽字確認(rèn)的《施工記錄單》為準(zhǔn),。在竣工驗(yàn)收時,，對于甲方或業(yè)主確認(rèn)的尚未修復(fù)的工程質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)按甲方的要求繼續(xù)維修,，并承擔(dān)逾期責(zé)任,。

五、保修

1,、自乙方維修工程完工后,，乙方須對全部工程承擔(dān)保修責(zé)任，保修期為________年,，自工程竣工驗(yàn)收合格并交付甲方之日起計(jì)算,。

2、工程保修金為工程款的______%,，保修期滿后____日內(nèi),，甲方將保修金的剩余部分無息返還,。

3、保修期內(nèi),，如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題,，乙方逾期未派人修復(fù)或二次維修后仍出現(xiàn)問題的，甲方有權(quán)另行委托他人維修,，所需費(fèi)用和甲方因此受到的損失均由乙方承擔(dān),。

4、乙方在施工中必須嚴(yán)格按施工工藝要求操作,，維修后的工程如果再出現(xiàn)發(fā)霉,、滲漏等問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后兩天內(nèi)修復(fù)完畢,，并承擔(dān)由于再次出現(xiàn)發(fā)霉,、滲漏問題而引發(fā)的一切影響和經(jīng)濟(jì)賠償?shù)暮蠊Ｈ缱粞b修,、物品遭受損失的賠償?shù)取?/p>

六,、安全施工

乙方按有關(guān)規(guī)定采取嚴(yán)格的施工安全措施，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成的事故責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用及后果,，乙方施工人員的人身安全由乙方負(fù)責(zé),。乙方應(yīng)為施工人員購買人身意外傷害險及與工程施工有關(guān)的一切保險。凡在施工過程中發(fā)生安全責(zé)任事故或其他責(zé)任事故,，均由乙方承擔(dān)責(zé)任,。

七、施工責(zé)任

1,、甲方在乙方施工中為乙方提供水,、電等便利，并負(fù)責(zé)同住戶及下屬有關(guān)部門協(xié)調(diào),。乙方按施工工藝要求施工,。

2、乙方維修時必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點(diǎn),，保持施工現(xiàn)場的清潔,，并在甲方要求的時間內(nèi)清除，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作,，否則,，甲方有權(quán)委托他人清理，所發(fā)生的費(fèi)用由甲方在應(yīng)付給乙方的工程款中扣除,。

3,、乙方在維修過程中應(yīng)注意與維修業(yè)主保持良好的溝通，避免產(chǎn)生糾紛,，如因乙方原因與維修業(yè)主產(chǎn)生糾紛而使甲方受到損失的,，由乙方承擔(dān)責(zé)任,，甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償,。

4,、乙方在維修施工過程中應(yīng)注意愛護(hù)甲方及業(yè)主的財(cái)產(chǎn)、物品,，不得破壞小區(qū)內(nèi)的建筑物及相關(guān)設(shè)施,、設(shè)備。在維修工程中,，凡由于乙方原因?qū)е录追交?/p>

第三人人身或財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)當(dāng)予以賠償,。甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除,，不足部分甲方、業(yè)主或有關(guān)權(quán)利人有權(quán)向乙方追償,。

本合同壹式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲,、乙雙方簽字蓋章之日起生效,。未盡事宜或合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,。協(xié)商不了,，由該維修工程所在地人民法院解決。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日

________年____月____日

物業(yè)維修人員合同推薦篇十七

供方：

受理編號：

需方：簽訂地點(diǎn)：

簽訂時間：年月日

一,、供需雙方本著平等互利,、協(xié)商一致的原則，簽訂本合同,，以便共同遵守,。

二、產(chǎn)品名稱,、型號,、序號、故障原因,、處理方法,、收費(fèi)金額差旅費(fèi)：

上門服務(wù)費(fèi)：

合計(jì)人民幣金額(大寫)：

三、維修方式,、維修地點(diǎn)：________________

四,、修復(fù)設(shè)備的交付方式、地點(diǎn)：___________

五,、需方在按本合同付款后,，供方實(shí)施維修,，在_________日內(nèi)修復(fù)并按第四條中規(guī)定的方式寄(送)出。

六,、設(shè)備修復(fù)后,，對于該設(shè)備的同一故障，供方提供三個月的保修,。

七,、合同執(zhí)行期間，如因故不能履行或需要修改,，必須經(jīng)雙方同意,，并另訂合同，方為有效,。

八,、違約責(zé)任：按《_合同法》及其它相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

九,、解決合同糾紛的方式：執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,，由_________仲裁委員會仲裁,。

十、上述條款如有未盡事宜,，應(yīng)以書面補(bǔ)充,，_________作為附件。

十一,、本合同另附件_________張,，本合同一式_________份，雙方各執(zhí)一份,，傳真件有效,。

十二、其它約定事項(xiàng)：_______________

供方：需方：

蓋章：蓋章：

物業(yè)維修人員合同推薦篇十八

發(fā)包方(下稱甲方)：

承包方(下稱乙方)：

根據(jù)《_建筑法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,，甲乙雙方就乙方承接甲方發(fā)包的水電工程的施工的有關(guān)事宜,，協(xié)商一致，同意按下列條款簽訂本合同,，以資共同遵守,。

第一條工程項(xiàng)目概況

工程名稱：

文化苑小區(qū)水電安裝工程

工程地址：

文化苑小區(qū)

承包方式：包材料、包安裝(含防雷接地),、包質(zhì)量,、包文明施工、包竣工調(diào)試驗(yàn)收的方式,。

使本工程按照甲方規(guī)定工期通過有關(guān)部門的驗(yàn)收并交付使用,。

工程范圍與內(nèi)容：(包括施工圖內(nèi)所有的水電安裝工程,，施工圖改變后工程量另行計(jì)算)

第二條工期

1、乙方必須在

年月日前竣工,。乙方在招標(biāo)方規(guī)定的時間內(nèi)完成施工任務(wù),，甲方要求的竣工是指該工程全部完成，驗(yàn)收合格,。

2,、如因由施工場面(包括土建施工場地、水電施工圖的提供,、施工方案變更,、拖欠工程款)影響乙方的工程進(jìn)程則工期應(yīng)作相應(yīng)順延。

第三條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

按照國家現(xiàn)行安裝規(guī)范施工,，并達(dá)到水電驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)合格等級,。

第五條合同價款

本合同價款按萬預(yù)算。(結(jié)算按工程完成時的最新定額,，材料價格參照20_年價目表，人工費(fèi)60元/定額工,，括人工,、機(jī)械、施工安裝,、調(diào)試,、保險及風(fēng)險等各項(xiàng)費(fèi)用。

該工程完工后報(bào)驗(yàn)及檢測費(fèi)由甲方負(fù)責(zé),，若檢測不合格,，需要二次檢測的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

第六條工程款支付

合同簽訂后甲方應(yīng)付給乙方總款的10%作為啟動資金,，電線,、電纜到達(dá)現(xiàn)場付總工程款的30%，開關(guān)燈具到達(dá)現(xiàn)場付總工程款的20%,，配電箱到達(dá)現(xiàn)場付總工程款的10%,，安裝完成付總工程款的20%，工程驗(yàn)收合格后付總工程款的7%,，余3%作為質(zhì)量保證金兩年后無質(zhì)量問題一次性全部支付給乙方,。

第七條設(shè)計(jì)變更

因施工變更導(dǎo)致工程量增加部分工程款由甲乙雙方友好協(xié)商，延誤的工期相應(yīng)順延,。

第八條雙方職責(zé)

甲方職責(zé)

(1)按時提供施工工作面給乙方使用,。

(2)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)配合管理施工現(xiàn)場，指定相應(yīng)的施工員監(jiān)管施工工作,，負(fù)責(zé)有關(guān)簽證,。

(3)甲方提供施工用水,、電源連接點(diǎn)及施工工人現(xiàn)場住宿。包乙方工作人員住宿床位,，用水,、用電。

(4)按施工安全規(guī)范的規(guī)定,，采取應(yīng)有的施工安全措施,，確保施工安全與第三者的安全。在施工過程中發(fā)生的傷亡事故責(zé)任以及因乙方管理不善造成的損失,，均由乙方自行承擔(dān),。

(5)工程竣工未交付甲方之前，甲方應(yīng)協(xié)助乙方負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù),，保護(hù)期間如有人為故意損壞,，應(yīng)由損壞方予以修復(fù)或返工。

(6)乙方必須服從甲方指定人員管理,，按照甲方管理制度施工,。

(7)負(fù)責(zé)對該工程合同范圍內(nèi)的施工現(xiàn)場內(nèi)的防火、防盜,、安全及治安工作,。乙方工人因自身原因在施工現(xiàn)場、工作時間,，發(fā)生意外傷害費(fèi)用,，一萬元以下(含一萬元)，乙方承擔(dān)全部費(fèi)用,，一萬元以上,，甲方承擔(dān)超出部分的70%費(fèi)用，乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,。如若是乙方工人自身不安全行為發(fā)生的意外傷害,，甲方概不負(fù)責(zé)。

第九條安全施工

施工期間,，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守建筑工程安全技術(shù)規(guī)程,、建筑工人安全操作規(guī)程、《_安裝條列》和其他相關(guān)法規(guī)以及施工期間國家頒發(fā)的新的法律法規(guī),，并對現(xiàn)場作業(yè)的安全及工程質(zhì)量負(fù)責(zé),。

乙方必須做好施工質(zhì)量、安全管理;指定安全,、防火負(fù)責(zé)人,，物件堆放整齊。

乙方必須進(jìn)行安全文明施工。

乙方應(yīng)遵守建設(shè)工程安全生產(chǎn)有關(guān)規(guī)定,，嚴(yán)格按照安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工,，采取必要的安全防護(hù)措施、消除事故隱患,，由于乙方安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用,，由乙方承擔(dān)。

甲方不得要求乙方違反安全管理規(guī)定進(jìn)行施工,。

因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由甲方承?dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。

第十條關(guān)于工期延誤

以下原因造成工期延誤,，經(jīng)過甲方現(xiàn)場工程師確認(rèn),，工期相應(yīng)順延;

(1)甲方未按約定日期提供施工場面及相關(guān)開工條件;

(2)甲方未按約定日期支付工程進(jìn)度款，致使施工不能正常進(jìn)行,。

(3)甲方工程師未按照合同約定提供所需指令,、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行;

(4)設(shè)計(jì)變更和工程量增加;

(5)不可抗力：是指戰(zhàn)爭,、動亂,、空中飛行物墜落或其他非甲乙雙方負(fù)責(zé)造成的爆炸、火災(zāi),、水災(zāi)以及六級以上臺風(fēng),、大雨、暴雨,、地震等;

(6)合同約定或甲方工程師同意工期順延的其他情況。

合同雙方任何一方不履行合同義務(wù)或不按照合同約定履行義務(wù)的其他情況,，均屬違約,，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約造成的損失,。

第十一條合同爭議解決方式

本合同履行過程中所發(fā)生的爭議及本合同未盡事宜,，由雙方協(xié)調(diào)解決;協(xié)商不成時任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條合同生效與終止

第十三條合同份數(shù)

本合同自雙方法人代表或其他委托代理人簽字加蓋公章后生效,。

本工程按照甲乙雙方約定,，甲方按照合同約定，支付完最后一筆尾款,，此合同自動終止,。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具同等法律效力。本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議是本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

物業(yè)維修人員合同推薦篇十九

甲方(發(fā)包方)： 乙方(承包方)：

依照《_合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，結(jié)合慶陽北站擴(kuò)建工程施工的特點(diǎn)，雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本工程的給排水,、采暖及電氣分項(xiàng)工程分包事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條基本概況

1、分項(xiàng)工程名稱：慶陽汽車北站改擴(kuò)建項(xiàng)目

洗車,、修理車間;公廁給排水,、采暖通風(fēng)、消防及電路分項(xiàng)工程,。

2,、工程地點(diǎn)：

慶陽汽車北站院內(nèi)

3、工程承包方式：

包工包料

4,、工期：根據(jù)土建施工,，必須合理安排進(jìn)度，如果延誤工期,，每天處以300-500

元(大寫：叁佰-伍佰元整)罰款,。

5、承包范圍：

公廁,、洗車,、修理車間圖紙?jiān)O(shè)計(jì)以內(nèi)的給排水、采暖,、電氣及消防所有的工程量,。

6、合同價款：公廁,、洗車,、修理車間給排水、采暖,、電氣及消防總造價382051元整(叁拾捌萬兩千零伍拾壹圓整),。

第二條承包責(zé)任

1、乙方必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求規(guī)范施工,。

2,、乙方提前向甲方提供材料采購樣品,。

材料檢驗(yàn)報(bào)告、產(chǎn)品合格證及相關(guān)資料,，并做到進(jìn)場材料與樣品,、設(shè)計(jì)、預(yù)算相符,。如變更時,，必須取得甲方及建設(shè)單位同意。每批進(jìn)場材料必須取得監(jiān)理和建設(shè)單位現(xiàn)場負(fù)責(zé)人驗(yàn)收同意后方可使用,。

3,、施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范，做好進(jìn)場施工人員的安全教育,、安全防護(hù),、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求,，按期,、保質(zhì)保量完成施工任務(wù)。施工中乙方施工人員發(fā)生的任何安全事故由乙方承擔(dān)所有責(zé)任,。

4,、嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境,。

5,、保證施工現(xiàn)場的整潔，做到工完料凈場地清,。

6,、自行組織施工工具設(shè)備、用具,、勞動保護(hù)用品,。

7、乙方代表必須隨叫隨到,。

否則后果自負(fù)。

8,、甲方負(fù)責(zé)給乙方提供一間房子,。

第三條工期延誤

1、對以下原因造成竣工日期延誤,，經(jīng)甲方確認(rèn),，工期相應(yīng)順延

(1)因自然條件產(chǎn)生的人力不可抗拒的因素。

(2)甲方同意工期順延的其他情況,。

2,、因乙方責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延。

第四條工程驗(yàn)收和保修

1,、工程完工后,，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)積極組織相關(guān)部門驗(yàn)收,。

對驗(yàn)收存在的問題,，乙方必須限期整改。

2,、電氣管線,、給排水管道、設(shè)備安裝工程保修為

2年,。

3,、供熱系統(tǒng)為

2個采暖期。

第五條工程款支付方式

按工程進(jìn)度付款,，工程預(yù)驗(yàn)后付至80%工程款,，剩余20%工程款在正式驗(yàn)收后支付(扣除5%的保修金)。

第六條違約責(zé)任

1,、合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未認(rèn)真履行合同約定或違反國家法律,、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成損失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任,，并賠償給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

2、未辦理驗(yàn)收手續(xù),，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的,，由甲方負(fù)責(zé)。

3,、因一方原因,，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應(yīng)及時通知另一方,，辦理合同終止手續(xù),，并由責(zé)任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

4,、由于乙方原因,，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)維修,，并承擔(dān)維修費(fèi)用,，工期不予順延。

5,、如因乙方不能按期完工,，甲方可以另行組織人員施工,，費(fèi)用從乙方總工費(fèi)中扣除。

第七條附則

1,、本合同經(jīng)雙方簽字后生效,，合同履行完畢后終止。

2,、本合同一式二份,，甲方一份，乙方一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

物業(yè)維修人員合同推薦篇二十

甲方：______

乙方：______ (施工單位)

根據(jù)《民法典》,、《建筑法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲,、乙雙方本著自愿平等互惠互利的原則,，就正泰誠達(dá)屋面防水工程施工事宜協(xié)商一致，達(dá)成合同條款如下,，雙方共同遵照執(zhí)行,。

第一條工程名稱：正泰誠達(dá)xx1樓、2樓,、3樓屋面防水維修工程

第二條工程地點(diǎn)：烏市新民西街西

第三條承包方式：包工包料

第四條施工內(nèi)容及價格

(元)

第五條開,、竣工日期

開工日期：________年____月____日

竣工日期：________年____月____日

總工期日歷天數(shù)天

第六條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：合格

嚴(yán)格執(zhí)行國家現(xiàn)行建筑安裝工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及其他相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如下：《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一規(guī)范》(gb50300-)

第七條：付款方式

1,、本工程無預(yù)付款

2,、扣回工程款的時間、比例：工程進(jìn)度達(dá)到總工程量的30%時支付合同的60%,，竣工驗(yàn)收合格后,，付至工程總款的85%，來年開春化雪之后,，再支付總工程款的10%,，扣除同價款的5%作為質(zhì)量保證金，待質(zhì)保期滿后支付,。

3應(yīng)施工樓棟維修資金進(jìn)行支付,。

第八條：乙方的義務(wù)

1、乙方必須具備合法的承包資質(zhì),，對外獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任和民事責(zé)任,。

2、乙方必須按約定施工內(nèi)容進(jìn)行施工,，保證本工程的質(zhì)量和進(jìn)度,。

3,、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場的各項(xiàng)規(guī)章制度,，做到文明施工,，否則按照甲方公司的規(guī)定進(jìn)行處罰;在施工過程中必須采取嚴(yán)格的安全施工防護(hù)措施，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程,，確保施工安全,。本工程竣工后，施工承包人應(yīng)將施工所占地范圍內(nèi)的施工現(xiàn)場清理干凈,，做到工晚料凈場地清,。

4、乙方有義務(wù)對已完成工程成品進(jìn)行保護(hù),，不在另計(jì)費(fèi),。

5、乙方不得將所承包項(xiàng)目進(jìn)行轉(zhuǎn)包,。

6與甲方無關(guān),。-

第九條工程保修

本工程保修期為________年。保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題,，乙方應(yīng)維修,，必須在24小時內(nèi)趕到及時維修。

第十條爭議的解決方式

甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應(yīng)先友好協(xié)商，如果協(xié)商不成,，任何一方均可向本工程所在地的人民法院起訴,。

第十一條其他約定

1、本合同一式四份,，自雙方簽字蓋章之日起生效,，甲方持四份(總公司一份、烏魯木齊物業(yè)專項(xiàng)維修資金監(jiān)管辦公室一份,、誠達(dá)業(yè)委會一份,、正泰物業(yè)公司物業(yè)處一份)。乙方持一份,。

2,、合同工期內(nèi)，乙方無力完成或中途停止所施工內(nèi)容為違約責(zé)任,。

3,、本合同如有未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決,。

4甲方(蓋章)：______

乙方(蓋章)：______

甲方代表(簽字)：______

乙方代表(簽字)：______

物業(yè)維修人員合同推薦篇二十一

本合同雙方當(dāng)事人：

甲方：

乙方：

甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成一致意見,，就甲方擁有的磷化車間房屋維修翻新等事項(xiàng)簽訂如下合同,，確保雙方共同遵守執(zhí)行：

1、甲方就位于塘棲鎮(zhèn)磷化車間房屋屋頂委托乙方維修翻新,。

2,、乙方根據(jù)甲方的專項(xiàng)維修基金，專項(xiàng)用于磷化車間屋頂維修翻新,，合理使用維修資金,，甲方將監(jiān)督乙方實(shí)施。

3,、維修項(xiàng)目：磷化車間屋頂維修翻新,。

4、甲方支付乙方20xx元人民幣的保險費(fèi),，讓乙方自行購買人身意外險,，如乙方不購買導(dǎo)致的人身傷害，由乙方負(fù)責(zé),。

5,、維修要求：

①乙方自行組織維修施工隊(duì)，并負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的安全質(zhì)量工作,。

②乙方要在甲方指定的時間內(nèi)負(fù)責(zé)清理完該工程造成的淤泥雜物,。

5、乙方對甲方的維修項(xiàng)目負(fù)責(zé),，確保維修范圍內(nèi)的所有設(shè)施的正常,，

6、甲方應(yīng)及時支付乙方維修費(fèi)用,，如甲方拖欠乙方費(fèi)用,，導(dǎo)致乙方無法及時更換或維修相關(guān)設(shè)施，乙方不承擔(dān)相應(yīng)帶來的損失,。

甲方在合同期內(nèi)向乙方支付8400元維修翻新費(fèi)用,，乙方用于勞務(wù)支出。

合同有效期為____年____月____日至____年____月____日,。

本合同未盡事宜,，由雙方友好協(xié)商后解決，如無法解決,，可向合同簽訂地法院提起訴訟,。

本合同自雙方簽名蓋章時生效，一式二份,，甲,、乙方雙方各執(zhí)一份，

甲方（公章）：_____________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_____________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

物業(yè)維修人員合同推薦篇二十二

甲方：_________

乙方：_________

為了推進(jìn)我校后勤工作社會化的進(jìn)程，根據(jù)《_________》,，就校園物業(yè)零星維修由乙方承接,，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議,。

自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

1．保障全校正常的教學(xué),、工作,、生活秩序，監(jiān)管好學(xué)校固定資產(chǎn)和設(shè)備,。

2．計(jì)劃和審定大型設(shè)備維修項(xiàng)目,。監(jiān)管乙方承擔(dān)的維修責(zé)任。

3．監(jiān)督乙方的維修業(yè)務(wù),，評價維修服務(wù)質(zhì)量,。

4．測評乙方目標(biāo)責(zé)任，達(dá)不到要求的監(jiān)督乙方整改,，直到達(dá)到要求,。

5．按期支付托管維修經(jīng)費(fèi)。

6．組織審計(jì)維修經(jīng)費(fèi)的使用管理,。

1．負(fù)責(zé)學(xué)校水電及動力設(shè)施（泵房,、高低配電、室內(nèi)外水電線路）的日常管理,、保養(yǎng),、維修。

2．負(fù)責(zé)學(xué)校所屬建筑物和建筑物內(nèi)的門,、窗,、桌椅、床的日常維修和基礎(chǔ)設(shè)施（窨井,、下水道,、化糞池等）的日常管理和零星維修。

3．負(fù)責(zé)學(xué)校通訊設(shè)備的維修,。

4．經(jīng)常主動巡回檢查,，及時維修，確保校內(nèi)設(shè)備完好正常運(yùn)轉(zhuǎn),，并盡可能節(jié)約成本,，提高物品利用率。

1．保障全校正常的教學(xué),、工作,、生活秩序，維護(hù)好學(xué)校固定資產(chǎn)和設(shè)備,。

2．管好維修人員,，責(zé)任明確,，業(yè)務(wù)熟練，工作到位,，作風(fēng)端正,，服務(wù)態(tài)度好。

3．建立健全行之有效的項(xiàng)目業(yè)務(wù)維護(hù)維修細(xì)則及其管理規(guī)章制度,。

4．全權(quán)保管好國有資產(chǎn),，嚴(yán)防國有資產(chǎn)破壞或流失，維持設(shè)備完好率在95％以上,。

5．既保障供應(yīng),，又防止浪費(fèi)流失，積極做好節(jié)水,、節(jié)電工作,，建立責(zé)任包干制和巡回檢查制度，與獎懲掛鉤,。

6．堅(jiān)持每周一,、四上午巡回上門零星維修服務(wù)。

7．合理使用和嚴(yán)格管好維修經(jīng)費(fèi),，接受甲方的審計(jì),。

8．完不成目標(biāo)要求，接受甲方處理,。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________

簽訂地點(diǎn)：_________

物業(yè)維修人員合同推薦篇二十三

甲方：****物業(yè)有限公司

乙方： ***

為規(guī)范服務(wù)好物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目,，甲方在與***置業(yè)有限公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同的基礎(chǔ)上，根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例和***市物業(yè)服務(wù)實(shí)施細(xì)則及相關(guān)物業(yè)法律法規(guī)要求,，現(xiàn)將《尚東國際》小區(qū)的部分物業(yè)服務(wù)內(nèi)容承包給乙方進(jìn)行管理服務(wù),，雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)項(xiàng)目

（一）甲方外包《****》物業(yè)小區(qū)項(xiàng)目包括以下內(nèi)容：

1,、物業(yè)共用部位的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理（物業(yè)共用部位明細(xì)見附件二）；

2,、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行,、維修、養(yǎng)護(hù)和管理（物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見附件三）,；

3,、物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集,、清運(yùn)及雨,、污水管道的.疏通；

4、車輛停放管理,；

5,、公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理,；

6,、裝飾裝修管理服務(wù)；

7,、物業(yè)檔案資料管理,。

（二）在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方的其他服務(wù)包括以下事項(xiàng)：

1,、接管驗(yàn)收服務(wù)；

2,、便民,、代辦和特約服務(wù)（含有償）；

3,、協(xié)助政府相關(guān)部門開展對小區(qū)業(yè)主的有關(guān)服務(wù),。 不含公共綠化的日常養(yǎng)護(hù)。

二,、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

1,、乙方應(yīng)按照甲方與開發(fā)企業(yè)達(dá)成的物業(yè)服務(wù)協(xié)議內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)，提供不低于**市物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)中的五級物業(yè)服務(wù)分項(xiàng)標(biāo)

準(zhǔn),。（物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見附件四）

2,、物業(yè)委托代辦特約服務(wù)、便民和有償服務(wù),、開發(fā)公司或業(yè)委會提出的其他服務(wù)內(nèi)容達(dá)到業(yè)主滿意,。

3、單個業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護(hù)等服務(wù),，服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行商定,。

三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1,、收費(fèi)項(xiàng)目和價格中物業(yè)服務(wù)費(fèi),、裝修押金、垃圾清運(yùn)費(fèi),、車位費(fèi)等乙方嚴(yán)格按照小區(qū)經(jīng)物價部門審核的價格和時間收取,，每年至少公示一次。

2,、公共能耗費(fèi)乙方按實(shí)收取,，獨(dú)立建賬并每半年公示一次。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利

1,、甲方對乙方分包的項(xiàng)目享有質(zhì)量監(jiān)督和及時督促整改的權(quán)利,；

2、甲方對乙方的收支享有財(cái)務(wù)管理和審核的權(quán)利,；

3,、甲方對乙方違反物業(yè)服務(wù)協(xié)議條款享有督促檢查并要求及時整改的權(quán)利；

4,、甲方對乙方管理的項(xiàng)目的重大事項(xiàng)享有知情和協(xié)調(diào)處理的權(quán)利,；

5、甲方享有對乙方服務(wù)過程中的經(jīng)營成本在收取的物業(yè)服務(wù)費(fèi)中分?jǐn)偟臋?quán)利,；

6,、甲方在下列條件下享有收回乙方管理服務(wù)分類項(xiàng)目并要求乙方承擔(dān)因此造成的各類損失和賠償?shù)臋?quán)利：

⑴乙方服務(wù)達(dá)不到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)且不能及時整改；

⑵對乙方服務(wù)過程中因業(yè)戶重大投訴或嚴(yán)重違反物業(yè)規(guī)定,； ⑶損害公司形象的,；

⑷受到物業(yè)上級主管部門通報(bào)批評的。

（二）甲方的義務(wù)

1,、負(fù)有對《尚東國際》小區(qū)的接管驗(yàn)收義務(wù),；

2、負(fù)有審核提供乙方服務(wù)中針對本小區(qū)需要的各類服務(wù)證明和票據(jù),；

3,、負(fù)有及時審核并發(fā)放乙方服務(wù)所需的各類成本，但支出扣除甲方規(guī)定成本后不得超出,；

4,、檢查指導(dǎo)乙方的服務(wù)質(zhì)量，受理乙方管理期間的重大投訴,；

5,、每月提供乙方財(cái)務(wù)收支報(bào)表。

五,、乙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）乙方的權(quán)利

1,、乙方享有從事上述服務(wù)項(xiàng)目的獨(dú)立人事管理權(quán),，獨(dú)立承擔(dān)員工薪資,、福利待遇和用工風(fēng)險；

2,、從事上述服務(wù)項(xiàng)目的服務(wù)權(quán)利,；

3、按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取各類費(fèi)用并支付相關(guān)分類管理成本的權(quán)利,；

4,、享有使用物業(yè)辦公和經(jīng)營用房的權(quán)利,；

5、每月查看財(cái)務(wù)收支報(bào)表的權(quán)利,；

6、享有開發(fā)企業(yè)對本項(xiàng)目物業(yè)補(bǔ)貼的權(quán)利,；

7,、乙方可采取規(guī)勸,、報(bào)告有關(guān)行政主管部門,、向地方法院起訴等必要措施，制止業(yè)主,、物業(yè)使用人違反臨時管理規(guī)約和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理規(guī)章制度的行為,。

（二）乙方的義務(wù)

1,、制訂物業(yè)服務(wù)方案,，建立健全物業(yè)服務(wù)加架構(gòu)并落實(shí)崗位責(zé)任制,；

2,、協(xié)助對小區(qū)進(jìn)行承接查驗(yàn),，提出整改項(xiàng)目并督促開發(fā)企業(yè)及時完善；

3,、服務(wù)所需人員工種和數(shù)量需報(bào)與甲方審核,，一經(jīng)審核不得無故變更,，變更時應(yīng)報(bào)與甲方批準(zhǔn),；

4、所有收入必須及時打入甲方規(guī)定的帳戶,；

5,、承擔(dān)甲方管理服務(wù)中所必須的成本；

6,、接受甲方對服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督檢查并落實(shí)整改,；

7、獨(dú)立承擔(dān)分包項(xiàng)目所需服務(wù)人員的用工風(fēng)險,、獨(dú)立承擔(dān)設(shè)施設(shè)備養(yǎng)護(hù)風(fēng)險和物業(yè)養(yǎng)護(hù)責(zé)任險,；

8、乙方應(yīng)及時向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項(xiàng),，及時處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴,，接受甲方,、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督；

9,、乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)簽訂書面的裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議,，就允許施工的時間、廢棄物的清運(yùn)與處置,、裝修管理服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行約定,，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)。

六,、以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任：

1,、因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的；

2,、乙方已履行本協(xié)議約定義務(wù),，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的；

3,、因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時停水,、停電,、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的；

4,、因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水,、供電、供氣,、供熱,、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的,；

5,、在本物業(yè)內(nèi)發(fā)生治安或刑事案件包括但不限于暴力事件、搶劫,、破壞,、爆炸、火災(zāi)等事由所導(dǎo)致的損害,，但因乙方違反本協(xié)議義務(wù)而導(dǎo)致以上事故者除外,；

6、因本物業(yè)內(nèi)設(shè)備或相關(guān)設(shè)施本身固有設(shè)計(jì),、施工及質(zhì)量瑕疵所導(dǎo)致的相關(guān)損失,；

7、因業(yè)主或第三者的故意或過失行為所造成的,，或業(yè)主,、使用人違反《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》,、《臨時管理規(guī)約》和其它物業(yè)管理規(guī)定所造成的相關(guān)損害；

8,、非因乙方違反本協(xié)議義務(wù),，業(yè)主專有及約定專有部分發(fā)生火災(zāi)、盜竊,、刑事案件所導(dǎo)致的損害或損失,；

9、乙方書面建議改善自用,、共用及約定共用部分設(shè)施或改進(jìn)管理措施,，而業(yè)主未采納所導(dǎo)致的損失；

10,、除上述各款外,，其它因非乙方責(zé)任而造成的損害或損失。

七,、本協(xié)議的附件,、補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

八,、乙方違反第四條第6款規(guī)定的，其損害賠償不能在物業(yè)服務(wù)收入和其他收入中支取,，由其本人承擔(dān)一切責(zé)任,。

九、物業(yè)的所有收入應(yīng)單獨(dú)由甲方建賬,，財(cái)務(wù)每周報(bào)核一次,，其中裝修押金和能耗費(fèi)按實(shí)報(bào)核,，裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)憑承包人簽字報(bào)核定,，其收入不得超出支出部分；物業(yè)服務(wù)中的分類成本按實(shí)報(bào)核,，扣除甲方必要的服務(wù)成本后（以總收入的15%計(jì)提,，年終據(jù)實(shí)核算）超出收入部分由乙方自行協(xié)調(diào)解決。

十,、本協(xié)議未盡事宜,，雙方可另行以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議存在沖突的,，以本協(xié)議為準(zhǔn),。

十一、本協(xié)議自甲方與開發(fā)企業(yè)簽訂好服務(wù)協(xié)議并進(jìn)行物業(yè)查驗(yàn)整改后起簽訂承包期為或 年,，即 年 月 日至年 月 日起有效,。

十二,、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，雙方可選擇以下第2種方式處理：

1、向所在地仲裁委員會申請仲裁,；

2,、向人民法院提起訴訟。

十三,、本協(xié)議一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方（簽章）乙方（簽章）

代表人： 代表人：

年月日

物業(yè)維修人員合同推薦篇二十四

建設(shè)單位：(以下簡稱甲方)

承包單位：(以下簡稱乙方)

茲有甲方將防水工程委托承包乙方施工,，為了加強(qiáng)甲乙雙方合作，明確責(zé)任,，保證工程在施工過程中順利進(jìn)行,，經(jīng)雙方研究決定，特 簽定本合同：

第一條：承包方式及承包價格

第二條：工程采用材料及質(zhì)量要求

第三條：付款方式：

1本合同款總額約計(jì)人民幣(大寫)

2自簽定合同后甲方付乙方總工程款

3乙方進(jìn)場施工后付工程總款

4工程施工至中途付工程總款

5防水工程完工后付總工程

6余款

經(jīng)甲方驗(yàn)收后在兩個星期內(nèi)付清尾款(一次性付清)

7保修款

自工程驗(yàn)收合格日起----年質(zhì)保期起滿后一次予以支付

第四條：工程工期：本工程于_________年_________月_________日起開工,，共需_____天完成,，如因?yàn)闅夂虻炔豢煽咕茴A(yù)見的客觀因素，影響工程日期應(yīng)相應(yīng)順延,。

第五條在工程施工中：甲乙雙方都應(yīng)本著負(fù)責(zé)態(tài)度密切配合,，分工負(fù)責(zé)搞好現(xiàn)場施工安全生產(chǎn)，甲方應(yīng)保證乙方施工前提要求,，乙方在符合施工前提下,，按時按質(zhì)完成工程施工，乙方保證所施工能夠滿足防水施工要求,，確保所施工防水無滲漏現(xiàn)象,，如在質(zhì)保期間出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在收到甲方通知后24小時內(nèi)到達(dá)工程地點(diǎn),，并予以解決相關(guān)問題,，所用材料需提供相應(yīng)的出廠證明，確保所用材料品質(zhì)質(zhì)量,，

第六條：本工程質(zhì)量可以使用十年以上并保修_____年,，出現(xiàn)以下情況發(fā)生漏水現(xiàn)象，乙方不予負(fù)責(zé),。

1原建筑物產(chǎn)生不均勻沉降出現(xiàn)裂縫超過限度,，

2建筑物受到外來傷害，

3建筑物使用不當(dāng)或人為傷害,，

第七條：工程驗(yàn)收：

1甲方應(yīng)在工程完工后一周內(nèi)組織驗(yàn)收工作

2工程完工后,，工程造價總額按實(shí)際工程量面積等結(jié)算,。

第八條：本工程另需要說明的問題：

第九條：本合同自雙方簽定之日起生效，一式_______份,，甲乙雙方各執(zhí)_______份,。

建設(shè)單位(蓋章)承包單位(蓋章)

負(fù)責(zé)人簽字：_________ 負(fù)責(zé)人簽字：_________

電話：__________________ 電話：__________________

_________年_________月_________日 _________年_________月_________日

物業(yè)維修人員合同推薦篇二十五

甲方：__________________

乙方：__________________

甲乙雙方本著互惠互利的原則，通過友好協(xié)商簽定以下辦公設(shè)備保養(yǎng)/維修協(xié)議,。

一,、本協(xié)議服務(wù)費(fèi)總金額為：(大寫)人民幣_________元，(小寫)人民幣_________,。

1.服務(wù)對象的辦公設(shè)備型號_________,。(復(fù)印機(jī)/打印機(jī)/傳真機(jī)/掃描儀產(chǎn)品)

2.在甲、乙雙方簽定合同之前乙方應(yīng)對本協(xié)議服務(wù)對象所包括的辦公設(shè)備進(jìn)行一次免費(fèi)的全面檢測,，確認(rèn)設(shè)備運(yùn)行情況,，并提供詳細(xì)的檢測報(bào)告。由雙方簽字確認(rèn),，如果發(fā)現(xiàn)故障,，需要更換部件，則部件費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān),，乙方有責(zé)任提供報(bào)價給甲方參考,，但報(bào)價中的部件價格不得高于該設(shè)備的生產(chǎn)商在本市授權(quán)的維修(服務(wù))中心的部件價格。

二,、辦公設(shè)備定期維護(hù)保養(yǎng)

1.地點(diǎn)：乙方實(shí)施上門保養(yǎng)地點(diǎn)為協(xié)議包括辦公設(shè)備使用所在地,。

2.周期：傳真機(jī)、復(fù)印機(jī)產(chǎn)品每月保養(yǎng)一次,，打印機(jī),、掃描儀產(chǎn)品每季度保養(yǎng)一次。

3.保養(yǎng)報(bào)告：每次乙方在為甲方提供保養(yǎng)服務(wù)后,，需現(xiàn)場填寫“維修召喚報(bào)告”,，如實(shí)反映辦公設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)情況，并由甲乙雙方簽字確認(rèn),。

4.故障隱患：如乙方在為甲方提供辦公設(shè)備保養(yǎng)時發(fā)現(xiàn)有故障隱患,，需要維修或更換部件,，乙方需與甲方協(xié)商,，由甲方?jīng)Q定是否進(jìn)行維修或更換部件。

三,、辦公設(shè)備臨時緊急維修

1.地點(diǎn)：乙方實(shí)施上門保養(yǎng)地點(diǎn)為協(xié)議包括辦公設(shè)備使用所在地,。

2.時間：

(1)每周一至周五9：00——17：30(不包括節(jié)、假日)為乙方執(zhí)行本協(xié)議的標(biāo)準(zhǔn)時間,，乙方在接到甲方維修要求電話后4個工作小時內(nèi)派技術(shù)人員上門對本協(xié)議所簽的年保機(jī)器進(jìn)行免費(fèi)維修保養(yǎng)(如需換部件,，部件費(fèi)另計(jì)),，不計(jì)次數(shù)。

(2)如甲方需要乙方在標(biāo)準(zhǔn)工作時間以外進(jìn)行維修工作,，甲方必須在周一至周五的工作時間內(nèi)提前通知乙方,，否則，乙方有權(quán)拒絕甲方的要求,。

3.在本協(xié)議所包括的辦公設(shè)備出現(xiàn)故障后要及時通知乙方,，并將出現(xiàn)故障的情況如實(shí)告知乙方，以協(xié)助乙方維修人員做出正確判斷,。

4.甲方故障通知后,，乙方要在標(biāo)準(zhǔn)時間上門提供維修，如有特殊情況,，乙方應(yīng)及時通知甲方,。

5.甲方辦公設(shè)備故障嚴(yán)重，乙方無法在兩日內(nèi)修復(fù)時,，乙方在維修期間要為甲方免費(fèi)提供備用機(jī),。

6.甲方未經(jīng)乙方同意不應(yīng)自行維修或由未經(jīng)乙方書面同意的第三方(設(shè)備供應(yīng)商或直接代理商)進(jìn)行維修。

7.更換部件：

(1)部件更換可能會影響辦公設(shè)備的功能,、性能,，乙方要在與甲方協(xié)商認(rèn)同后進(jìn)行。

(2)乙方為甲方提供的更換部件必須保證為與設(shè)備同品牌原裝部件,，如有特殊情況,，乙方需在與甲方協(xié)商認(rèn)同后更換與原部件應(yīng)用功能與技術(shù)指標(biāo)相近的部件。

(3)更換部件的費(fèi)用由甲方承擔(dān),，乙方有義務(wù)提供部件的報(bào)價,，供甲方參考確認(rèn)，報(bào)價中的部件價格不得高于設(shè)備的生產(chǎn)商在本市授權(quán)的維修(服務(wù))中心提供的部件價格,。甲方可以在經(jīng)乙方書面確認(rèn)的第三家(設(shè)備供應(yīng)商或直接代理商)處購買部件,。

(4)甲方未經(jīng)乙方同意不應(yīng)自行更換或雇傭未經(jīng)乙方書面同意的第三方更換或拆卸部件。

8.乙方為甲方更換的部件在保修期內(nèi)非人為損壞,，乙方需為甲方免費(fèi)更換,、維修。如屬于甲方使用不當(dāng)或人為損壞時,，部件費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),。(部件保修期為：從更換此部件起，兩個月止,。注：耗材如針,、線圈、墨盒、噴頭,、鐵粉,、碳粉、曝光燈,、硒鼓,、色帶、電腦軟件不屬于此保修范圍,。)

9.書面報(bào)告：在維修(更換部件)工作完成后,，乙方維修人員應(yīng)向甲方提供書面報(bào)告，并由雙方簽字確認(rèn)故障已被修復(fù),。

10.第三方面的雇傭,，雙方必須在得到對方書面批準(zhǔn)后，使用被授權(quán)雇傭第三方(產(chǎn)品供應(yīng)或直接代理商)執(zhí)行乙方在本協(xié)議中的有關(guān)義務(wù),，否則,，未被通知方有權(quán)單方面停止此協(xié)議的執(zhí)行。

11.不予保修范圍

(1)因天災(zāi),、人災(zāi)等不可抗力的因素引起的損壞,。

(2)因未經(jīng)乙方同意或雇傭第三方修理而引起的損壞。

物業(yè)維修人員合同推薦篇二十六

合同編號:cc/20130923

格林豪泰電梯移交協(xié)議合同書

移交單位：蘇州鴻福祥物業(yè)管理有限公司(以下簡稱甲方)

接收單位：蘇州市創(chuàng)開酒店管理有限公司 (以下簡稱乙方)

為方便乙方使用甲方茶城a-b樓一到五樓的觀光電梯的正常和獨(dú)立使用,，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商并達(dá)成一致意見,，特簽訂移交協(xié)議如下：

1、移交日期：20xx年 月 日起到乙方房屋租賃期滿止,。期滿之時,，乙方保證將該電梯以完好，正常運(yùn)行的狀態(tài)交還給甲方,。

2,、經(jīng)乙方確認(rèn)該電梯已通過蘇州市特殊設(shè)備監(jiān)督檢驗(yàn)中心檢驗(yàn)合格，性能完好,，符合使用要求,。

3、自該協(xié)議簽訂之日起,，電梯的管理,、使用、維修保養(yǎng),、安全等一切責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),，甲方概不負(fù)責(zé)。

4.,、乙方在使用過程中出現(xiàn)各種零配件損壞,、包括該電梯所發(fā)生的一切電梯零配件更換費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé),。甲方不負(fù)任何責(zé)任,。

5,、在交接之時甲方將維保的聯(lián)絡(luò)方式當(dāng)面和乙方交接清楚、交接后的維保事宜均由乙方負(fù)責(zé)自行聯(lián)絡(luò),、甲方概不負(fù)責(zé),。

6、該觀光電梯的年檢由乙方負(fù)責(zé)申報(bào)和年檢,、年檢費(fèi)用由甲方承擔(dān),、但是：乙方必須保證該電梯在年檢時一次性通過、通過后按實(shí)際發(fā)生這臺電梯的年檢費(fèi)用付給乙方,、以《蘇州市特殊設(shè)備監(jiān)督檢驗(yàn)中心的發(fā)票為準(zhǔn)》其他費(fèi)用甲方不管7、協(xié)議簽訂后乙方享有該電梯的使用權(quán)，但所有權(quán)仍歸甲方所有,。

8,、該協(xié)議自雙方簽字蓋章后立即生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成可以通過當(dāng)?shù)厮痉ú块T處理,。

9、該協(xié)議一式叁份,，甲方執(zhí)貳份,、乙方執(zhí)壹份。

附件：《電梯年檢合格證書復(fù)印件一份》,、《產(chǎn)品保養(yǎng)服務(wù)單位的聯(lián)系方式》,、《產(chǎn)品合格證書復(fù)印件》、《電梯質(zhì)保期限時間》,、《電梯檢驗(yàn)報(bào)告》

甲方單位(蓋章)： 乙方單位(蓋章)：

負(fù)責(zé)人(簽字)： 負(fù)責(zé)人(簽字)：

簽字日期： 年 月 日 簽字日期： 年 月 日

物業(yè)維修人員合同推薦篇二十七

委托方： 業(yè)主大會(以下簡稱甲方)

受托方： (以下簡稱乙方)

按照《_合同法》和其他有關(guān)法規(guī),，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著平等自愿原則,，訂立本合同,。

第一條 工程概況

1、工程名稱：

工程地點(diǎn)：

開工日期：

竣工日期：

建筑面積：

平方米結(jié)構(gòu)類別：

預(yù)算造價：元

決算造價：元

2,、物業(yè)業(yè)管理企業(yè)：

3,、施工單位：

4、監(jiān)理單位：

5,、其他：

第二條 合同內(nèi)容(取消的條款,，在其編號前括號內(nèi)標(biāo)示_×_)()1、甲方委托乙方編制該工程預(yù)算(或概算);()2,、甲方委托乙方審核該工程預(yù)算(或結(jié)算);()3,、甲方委托乙方承辦工程造價技術(shù)經(jīng)濟(jì)鑒定;()4、其他。

第三條 ：甲方權(quán)利與義務(wù)

1,、甲方可向乙方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)報(bào)告;

2,、甲方可向乙方詢問委托工作進(jìn)展情況及相關(guān)內(nèi)容(政府有規(guī)定者例外);

3、甲方可向乙方書面闡述對工程及具體問題的意見;

4,、甲方應(yīng)向乙方及時提供工程所需的修繕方案和必要的施工圖紙及其他有關(guān)的書面資料;

5,、甲方為乙方的工作開展提供必要的配合;

6、甲方須按約及時向乙方支付服務(wù)費(fèi)用;

7,、其他,。

第四條 乙方權(quán)利與義務(wù)

1、乙方可向甲方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的各類技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料;

2,、乙方可要求甲方對有關(guān)問題做出解釋和補(bǔ)充有關(guān)資料;

3,、乙方可要求甲方在工作進(jìn)展中提供必要的配合;

4、乙方接受本合同第二條第三項(xiàng)委托內(nèi)容的,，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)維修工程事前,、事中、事后的跟蹤檢查;

5,、乙方應(yīng)遵循公平,、公正、公開及合法的原則,，認(rèn)真,、細(xì)致、周到地進(jìn)行服務(wù)工作;

6,、其他,。

第五條 合同費(fèi)用

1、甲乙雙方按照市房地資源局和市物價局制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。

2,、基本費(fèi)：按為取費(fèi)基礎(chǔ)，計(jì)元,。人民幣(大寫)：

3,、差額費(fèi)：按為取費(fèi)基礎(chǔ)，計(jì)元,。人民幣(大寫)：

4,、甲乙雙方商定：按元，一次確定,，不另調(diào)整,。人民幣(大寫)：

5、上列三款費(fèi)用不得同時計(jì)取,，如發(fā)生差異,，應(yīng)按其中金額最大一類收費(fèi),。

6、付款辦法：

第一次支付：元,。人民幣(大寫)：支付日期：年月日

第二次支付：元,。人民幣(大寫)：支付日期：年月日如有余款，待合同履行完畢時,，一次結(jié)清,。

第六條 合同時效

1,、本合同自簽訂之日起生效,。

2、雙方確定,，本合同所含工作內(nèi)容至年月日結(jié)束,。

3、雙方完成工作,，付清費(fèi)用后,，本合同自行失效。

第七條 違約責(zé)任本合同如發(fā)生違約,，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任,。

1、甲方原因造成違約,，按合同費(fèi)用總額支付給乙方%違約金;

2,、乙方原因造成違約，按合同費(fèi)用總額支付給甲方%違約金;

第八條 爭議解決辦法甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭議,，如協(xié)商不成,，按下列途徑處理(取消的條款在其編號前括號內(nèi)標(biāo)示_×_)：1、向上海仲裁委員會申請仲裁;2,、向人民法院起訴,。

第九條 附則

1、本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行協(xié)商或簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，所達(dá)成的一致意見或協(xié)議與本合同具有同等效力。

2,、本合同一式份,，其中正本份，副本份;甲乙雙方各執(zhí)正本份,，副本份;

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

地址： 地址：

負(fù)責(zé)人或委托代理人： 負(fù)責(zé)人或委托代理人：

(簽字) (簽字)

電話： 電話：

開戶銀行及帳號： 開戶銀行及帳號：

郵政編碼： 郵政編碼：

合同訂立日期： 年 月 日

物業(yè)維修人員合同推薦篇二十八

乙方：

依照《_合同法》,、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),，遵循平等,、自愿,、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就金鑫小區(qū)1號樓3單元房屋維修事項(xiàng)協(xié)商一致,，訂立本合同,。雙方共同遵守、任何一方不得擅自更改或解除,。

1,、工程名稱：金鑫小區(qū)1號樓3單元屋頂防水工程

2、工程地點(diǎn)：金鑫小區(qū)1號樓3單元

3,、工程范圍：本工程涵蓋金鑫小區(qū)1號樓3單元住宅樓屋頂防水,、屋頂鋪設(shè)外瓦、外墻體漏雨損壞部分修復(fù)等工程,。

4,、合同工期：自開工日起____日內(nèi)完工，因天氣或其它因素影響施工,，經(jīng)甲方確認(rèn)同意后乙方可以適當(dāng)延長工期,。

包工、包料,、包工期,、包質(zhì)量、包管理,、包安全,、包進(jìn)度等總包方式。

甲,、乙雙方及監(jiān)理人員就需要維修部位及工程量為基準(zhǔn),，甲、乙雙方依據(jù)烏海市本地相應(yīng)價格,，確定工程總造價為____元,。完工后付____元。____日后付剩余的____元,。

乙方在施工中要嚴(yán)格按照國家,、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)規(guī)范及本合同約定進(jìn)行施工，并隨時接受甲方的檢查,，并為檢查,、檢驗(yàn)提供便利條件，對甲方提出的問題,，乙方應(yīng)及時進(jìn)行整改,，維修工程結(jié)束后，由甲,、乙雙方及被維修房屋的業(yè)主共同對工程進(jìn)行驗(yàn)收,，驗(yàn)收合格以三方簽字確認(rèn)的《施工記錄單》為準(zhǔn),。在竣工驗(yàn)收時，對于甲方或業(yè)主確認(rèn)的尚未修復(fù)的工程質(zhì)量問題,，由乙方負(fù)責(zé)按甲方的要求繼續(xù)維修,，并承擔(dān)逾期責(zé)任。

1,、自乙方維修工程完工后,，乙方須對全部工程承擔(dān)保修責(zé)任，保修期為____年,，自工程竣工驗(yàn)收合格并交付甲方之日起計(jì)算,。

2、工程保修金為工程款的____%,，保修期滿后____日內(nèi),，甲方將保修金的剩余部分無息返還,。

3,、保修期內(nèi)，如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題,，乙方逾期未派人修復(fù)或二次維修后仍出現(xiàn)問題的,，甲方有權(quán)另行委托他人維修，所需費(fèi)用和甲方因此受到的損失均由乙方承擔(dān),。

4,、乙方在施工中必須嚴(yán)格按施工工藝要求操作，維修后的工程如果再出現(xiàn)發(fā)霉,、滲漏等問題,，乙方應(yīng)在接到甲方通知后兩天內(nèi)修復(fù)完畢，并承擔(dān)由于再次出現(xiàn)發(fā)霉,、滲漏問題而引發(fā)的一切影響和經(jīng)濟(jì)賠償?shù)暮蠊?。如住戶裝修、物品遭受損失的賠償?shù)取?/p>

乙方按有關(guān)規(guī)定采取嚴(yán)格的施工安全措施,，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成的事故責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用及后果,，乙方施工人員的人身安全由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)為施工人員購買人身意外傷害險及與工程施工有關(guān)的一切保險,。凡在施工過程中發(fā)生安全責(zé)任事故或其他責(zé)任事故,，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。

1,、甲方在乙方施工中為乙方提供水,、電等便利，并負(fù)責(zé)同住戶及下屬有關(guān)部門協(xié)調(diào),。乙方按施工工藝要求施工,。

2,、乙方維修時必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點(diǎn)，保持施工現(xiàn)場的清潔,，并在甲方要求的時間內(nèi)清除,，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作，否則,，甲方有權(quán)委托他人清理,，所發(fā)生的費(fèi)用由甲方在應(yīng)付給乙方的工程款中扣除。

3,、乙方在維修過程中應(yīng)注意與維修業(yè)主保持良好的溝通,，避免產(chǎn)生糾紛，如因乙方原因與維修業(yè)主產(chǎn)生糾紛而使甲方受到損失的,，由乙方承擔(dān)責(zé)任,，甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償,。

4,、乙方在維修施工過程中應(yīng)注意愛護(hù)甲方及業(yè)主的財(cái)產(chǎn)、物品,，不得破壞小區(qū)內(nèi)的建筑物及相關(guān)設(shè)施,、設(shè)備。在維修工程中,，凡由于乙方原因?qū)е录追交虻谌巳松砘蜇?cái)產(chǎn)損害的,，乙方應(yīng)當(dāng)予以賠償。甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的.工程款中扣除,，不足部分甲方,、業(yè)主或有關(guān)權(quán)利人有權(quán)向乙方追償。

本合同壹式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效,。未盡事宜或合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不了,，由該維修工程所在地人民法院解決,。

甲方（公章）：_____________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_____________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日