隨著人們法律意識的加強,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎,？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０澹Ｍ軌驇偷侥銌?
北京二手房交易合同 北京二手房自行交易合同篇一
(法定代表人)姓名：__________________________________
(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：__________________
國籍：________________________________________________
地址：________________________________________________
郵政編碼：____________________________________________
(房產(chǎn)共有人)姓名：__________________________________
(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：__________________
國籍：________________________________________________
地址：________________________________________________
郵政編碼：____________________________________________
北京二手房交易合同 北京二手房自行交易合同篇二
出租方： (以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
甲,、乙雙方就房屋租賃事宜,，達成如下協(xié)議：
一、甲方將位于xx市xx街道xx小區(qū)x號樓號的房屋出租給乙方居住使用,，租賃期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日,，計x個月。
二,、本房屋月租金為人民幣xx元,，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初x日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金,。
三,、乙方租賃期間，水費,、電費,、取暖費、燃氣費,、電話費,、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時,，乙方須交清欠費,。
四、乙方同意預交 元作為保證金,，合同終止時,，當作房租沖抵。
五,、房屋租賃期為 ,，從 年 月 日至 年 月 日。在此期間,，任何一方要求終止合同,，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金 的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,，乙方有優(yōu)先購買權(quán),。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費,、大修費以外的其它費用,，由乙方承擔。
七,、在承租期間,，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,，由乙方承擔賠償責任。
八,、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要,，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應予以協(xié)助,。
九,、就本合同發(fā)生糾紛,，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟,，請求司法解決。
十,、本合同連一式x份,，甲、乙雙方各執(zhí)x份,，自雙方簽字之日起生效,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
北京二手房交易合同 北京二手房自行交易合同篇三
轉(zhuǎn)租人(以下簡稱甲方)：___________，身份證號：______________
承租人(以下簡稱乙方)：___________,，身份證號：______________當事人就房屋一部轉(zhuǎn)租達成以下協(xié)議：
第一條 轉(zhuǎn)租人經(jīng)得出租人的同意,，就承租地址為__濟南____市_歷下區(qū)小柳行頭村居委會_轉(zhuǎn)租與承租人為居住使用。
第二條 轉(zhuǎn)租期限
____年____月___日起,，至___年______月____日止,，計___壹__月整。
第三條 租金
1.每月租金人民幣_____元,，每月____日以前繳納(直接交于轉(zhuǎn)租人),。
2.保證金人民幣____元，于轉(zhuǎn)租期滿交還房屋時無息返還,。
第四條 使用轉(zhuǎn)租物的限制
1.本轉(zhuǎn)租房屋系供居住之用。
2.未經(jīng)甲方同意,，乙方不得將轉(zhuǎn)租房屋全部或一部分轉(zhuǎn)租,、出借、頂讓,，或以其他變相方法由他人使用轉(zhuǎn)租房屋,。
3.乙方于轉(zhuǎn)租期滿應即將轉(zhuǎn)租房屋遷讓交還，不得向甲方請求遷移費或任何費用,。
4.轉(zhuǎn)租房屋不得供非法使用;或存放危險物品影響公共安全,。
5.轉(zhuǎn)租房屋有改裝設(shè)施的必要，乙方取得甲方的同意后得自行裝設(shè),，但不得損害原有建筑,，乙方于交還轉(zhuǎn)租房屋時并應負責回復原狀。
第五條 危險負擔
乙方應妥善使用轉(zhuǎn)租房屋,，除因天災地變等不可抗拒的情形外,，因乙方的過失致轉(zhuǎn)租房屋損毀，應負損害賠償之責,。轉(zhuǎn)租房屋因自然的損壞有修繕必要時,，由甲方負責修理,。
第六條 違約責任
1.乙方違反約定方法使用轉(zhuǎn)租房屋，或拖欠租金達兩期以上,，經(jīng)甲方催告限期繳納仍不支付時,，不待轉(zhuǎn)租期限屆滿，甲方得終止租約,。
2.乙方于終止租約或轉(zhuǎn)租期滿不交還房屋,，自終止租約或轉(zhuǎn)租期滿之翌日起，乙方應支付按房租1倍計算違約金,。
第七條 其他特約事項
北京二手房交易合同 北京二手房自行交易合同篇四
出租方：_____
承租方：_____
甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況。
甲方房屋坐落于尤溪縣大儒名城室,，面積111平米,，含有3室1廳1廚2衛(wèi)2陽臺，室內(nèi)裝修較高檔,，設(shè)備較齊全,。
第二條房屋用途。
該房屋用途為租賃住房,。租賃期間,，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用。乙方不得任意改變房屋用途,。
第三條租賃期限,。
租賃期限自__年__月日至__年__月日止。
第四條租金,。
該房屋月租金為壹千捌百元整,。
第五條付款方式。
乙方按半年支付租金給甲方,。乙方不得逾期交納租金和其他費用,，拖欠租金達10天以上，甲方有權(quán)收回房屋使用權(quán),，終止合同,，并沒收押金。
第六條交付房屋期限,。
甲方應于本合同生效之日起3日內(nèi),，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾,。
甲方保證向乙方出租的房屋系本人擁有完全代理權(quán),。
第八條維修養(yǎng)護責任。
租賃期間,，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔三個月檢查,、修繕一次,，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工,。
正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔,。
乙方應愛護房屋，安裝設(shè)備需通過甲方同意,。不得在墻壁,、地板、衣柜,、門窗,、床鋪等上面釘、貼,、涂畫等,。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失,。
租賃期間,，乙方不得在屋內(nèi)吵鬧、聚餐,、賭博,，影響他人休息。乙方應做好房屋衛(wèi)生保潔工作,。
租賃期間,，防火安全，門前三包,，綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查,。
第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。
北京二手房交易合同 北京二手房自行交易合同篇五
賣方：____________________(以下簡稱甲方)
住所：郵政編碼：
賣方一(丈夫)：賣方二(妻子)：
身份證號：身份證號：
買方：____________________(以下簡稱乙方)
住所：郵政編碼：
買方一(丈夫)：買方二(妻子)：
身份證號：身份證號：
為房屋買賣有關(guān)事宜,，依照《^v^經(jīng)濟合同法》,、《^v^城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲方自愿把下列房屋賣給乙方所有,，訂立合同如下，以資共同信守執(zhí)行,。
第一條房屋狀況
房屋地址：
幢號：室號：套(間)數(shù)：建筑結(jié)構(gòu)：
總層數(shù)：產(chǎn)權(quán)證號：用途：
建筑面積(平方米)套內(nèi)建筑面積(平方米)
該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”：出讓()劃撥()(以上項目請按《房屋所有權(quán)證》填寫)
第二條產(chǎn)權(quán)狀況
甲方首先確保該房產(chǎn)為甲方所有,、產(chǎn)權(quán)明晰,，手續(xù)齊全合法，土地產(chǎn)權(quán)清晰,，市政規(guī)劃不受影響,，不存在單位房屋侵權(quán)、不存在房產(chǎn)查封凍結(jié),、不存在繼承人共有,、不存在家庭共有、不存在交易時租賃等情況,，產(chǎn)權(quán)清楚無糾紛,、無抵押、無設(shè)定他項權(quán)力,，若有問題由甲方負責解決,，并承擔由此產(chǎn)生的全部責任。
交易后如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)生于該房屋及其附屬物所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前的有關(guān)產(chǎn)權(quán),、債權(quán),、債務等的糾紛仍由甲方承擔一切責任。
第三條房屋價款與付款方式
甲乙雙方商定成交總價款為人民幣：元(大寫：)在履行房產(chǎn)交易時,，待甲乙雙方到房產(chǎn)交易單位辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后3日內(nèi),，乙方一次性將房款付給甲方，甲方收到房款時應立收據(jù)以此作證,。
第四條過戶及交接房事宜
甲方應在本合同簽定之日起30天內(nèi)協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù),。乙方房款付清后，甲方要確保在年月日前將上述房屋交付給乙方,。
第五條戶口遷移事項
甲方應在年月日前將該房產(chǎn)內(nèi)的戶口遷出,。
第六條稅費分擔
在辦理交易手續(xù)時，甲乙雙方應提交所有相關(guān)證件,，遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的各項費用,，經(jīng)雙方協(xié)商,，除了違反國家法律法規(guī)和政策規(guī)定由甲方負擔的費用外，由乙方支付,。
第七條違約責任
本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效,，對雙方都具有約束力，應嚴格履行,。如乙方：“1,、未按第三條規(guī)定履行付款義務;2、未按第四條規(guī)定履行交接房事項;”均視為乙方違約,，在繼續(xù)履行合同的同時需向甲方承擔違約責任,，支付違約金人民幣元(大寫：)并賠償相應損失,。
第八條其它約定
一、甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，甲方保證所交付房屋的質(zhì)量基本與口頭一致,，房屋的主體工程不出現(xiàn)重大的質(zhì)量問題，即墻體,、屋頂,、地板平整無裂縫，水電線路暢通正常,，下水道無堵塞,，大陽能、衛(wèi)生間,、電話線等設(shè)施能正常使用,。
二、甲方將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的同時要確保該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán),、公共維修基金都同時轉(zhuǎn)讓,。
三、甲方確保結(jié)清房主年月日之前的各種費用,，即物管費,、煤氣費、水電費,、垃圾清理費等,。
四、甲方的油煙機,、衛(wèi)生間浴霸,、照鏡、毛巾架,、墻柜等基本設(shè)施留給乙方使用,。
五、本合同共貳頁,，一式叁份,，甲、乙雙方及房管部門各壹份,。
備注：雙方愿按國家規(guī)定各自交納相關(guān)稅、費及辦理有關(guān)手續(xù),。未盡事宜,，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決;協(xié)商解決不成時,，雙方愿依法向管轄地人民法院起訴,。
甲方(簽名并蓋章)：
乙方(簽名并蓋章)：
_____年____月____日
北京二手房交易合同 北京二手房自行交易合同篇六
甲方(出售方)：
乙方(購買方)：
甲乙雙方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買甲方房屋,，并委托中介方辦理過戶事宜達成協(xié)議如下：
一,、甲方自愿將其座落于區(qū)路號小區(qū)號樓號，建筑面積平方米(地下室平方米),，結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施,、設(shè)備出售給乙方。乙方已對該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購買,。
二,、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣元(大寫：元)，乙方于本合同簽訂之日起3日內(nèi)將全額購房款以現(xiàn)金方式一次性支付給甲方,。甲乙雙方共同委托中介方辦理過戶手續(xù),，甲乙雙方應予以積極協(xié)助。
三,、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,，無爭議;未被判決、裁定限制出售,，也未設(shè)置抵押,，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi);已取得其他共有人書面同意;協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人,。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務,，概由甲方負責清理，并承擔民事責任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,，甲方負責賠償。
四,、該房屋在辦理過戶手續(xù)過程中所需繳納的稅費由乙方承擔,。
五、違約責任：
(一)甲方不能如期簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》,，或者甲方在辦理過戶過程中違約,，并導致最終不能辦理過戶手續(xù)的;在得到確認后，甲方退還乙方所交的購房款,。對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用,，甲方應全部承擔。并向乙方支付總房款10%的違約金,。
(二)乙方不能如期付款,，或者乙方在辦理過戶過程中違約，并導致最終不能辦理過戶手續(xù)的;在得到確認后，甲方退還乙方所交的購房款項,。但對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用,，乙方應全部承擔。并向甲方支付總房款10%的違約金,。
六,、在合同期限內(nèi)，如因洪水,、地震,、火災和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔違約責任,，本合同自動終止,。
七、若對其它事項有異議的可協(xié)議補充在以下約定條款中,，若約定條款與前條款有異議,，以約定條款為主，約定條款具有優(yōu)先效力,。
八,、其他約定事項：
九、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效,，一式兩份,，每份共兩頁，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
北京二手房交易合同 北京二手房自行交易合同篇七
出租方(以下簡稱甲方)：____________
承租方(以下簡稱乙方)：____________
根據(jù)國家、省,、市有關(guān)法律,、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等,、自愿的原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并承諾共同遵守,。
第一條地址及出租范圍
甲方同意將位于物業(yè)(包括外墻,、樓頂、公共陽臺,、公共通道及設(shè)施,，詳見附平面圖)租賃給乙方作使用。
第二條自愿條款
甲乙雙方均為完全民事行為能力人,，均是在意識清醒,、無欺詐,、脅迫等情形下自愿簽注以下協(xié)議
第三條租賃期限、定金及租賃費
租賃期限
本合同期限為伍年,，自____年____月____日起至____年____月____日止
在本合同簽訂的三個工作日內(nèi)，乙方須向甲方交納定金________元(大寫人民幣：_______________元整),。在乙方信守本合同的前提下,，租期屆滿，乙方付清合同規(guī)定的各項費用且由甲方確認乙方完好交回租賃場地后三個工作日內(nèi),，甲方應按乙方出示的定金或押金收據(jù)無息退還定金給乙方,。
甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：
第一年(即________年____月____日至___________年____月____日)租金為￥____________元/年,，大寫人民幣____________元整元整/年,。第二年(即____年____月至________年____月____日)租金為￥________/年，大寫人民幣________元整/年,。
自合同生效第25個月起,，每年遞增5%租金
以上租金均不含稅，不含但不僅限于水費,、電費,、垃圾費等。
乙方應在每年7月的第10日前繳付本年租金的50%給甲方指定銀行賬戶,，并在每年____月的第____日前繳納余下的租金到甲方指定銀行賬戶,。
特別約定：若乙方在租約期內(nèi)的3月至6月開設(shè)公司，則需在當年6月30日前向甲方額外繳付________元(大寫人民幣：_______________元整)到甲方指定銀行賬戶
乙方在承租的房屋內(nèi)水電費由乙方按獨立水電表統(tǒng)計數(shù)量,，電度電價為：____________元/度,，水費為：____________元/噸。由乙方按時直接繳交給甲方,，因乙方遲繳,、不繳引起的全部責任和后果由乙方負責，如需要安裝或者使用超過水,、電表容量的任何水電設(shè)備,，應事前得到甲方的同意，并由甲方負責到有關(guān)部門辦理增容手續(xù),，費用由乙方負擔
甲方銀行賬戶信息如下
收款人：____________
開戶銀行：____________
銀行賬號：____________
金額(人民幣)：____________
租賃期限：____________
繳款日期：____________
第四條勞動用工
乙方在租賃經(jīng)營期間應依法用工,，由乙方與勞動者簽訂勞動合同，建立勞動關(guān)系,，因乙方與其聘用員工發(fā)生勞動糾紛與甲方無關(guān)
第五條稅收費用
乙方自辦理證照,，依法經(jīng)營，按章納稅
房屋租賃期間,，甲方收到乙方費用后向乙方開具收據(jù),，如乙方需開具發(fā)票,，需向甲方提供正確有效的開票信息，且甲乙雙方的.所有相關(guān)稅費全部由乙方承擔
第六條甲方的權(quán)利和義務
甲方對所出租的房屋擁有所有權(quán),。
甲方對所出租的房屋有依本合同規(guī)定收取房租權(quán)利,。
甲方應依合同規(guī)定按時交付房屋以及其他設(shè)施。
甲方應協(xié)助乙方正常使用房屋及其他設(shè)施,。甲方不得擅自干涉乙方在承租房屋內(nèi)進行的合法經(jīng)營活動
甲方發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu),、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金滿1個月以上的,，甲方可解除合同,，收回房屋，不退還押金,，押金不能彌補甲方損失的,，與實際損失的差額由乙方補足。
租賃期屆滿,，甲乙雙方未續(xù)訂合同且甲方要求收回房屋,，乙方逾期不交出承租房屋的，甲方有權(quán)限期乙方遷出,，有權(quán)要求乙方按日租金的3倍按日繳交占用期租金,，并有權(quán)按占用期內(nèi)租金總額的30%收取違約金
第七條乙方的權(quán)利和義務
在租賃房產(chǎn)內(nèi)的經(jīng)營項目符合國家法律、法規(guī),、房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定以及本合同約定,，也必須在乙方營業(yè)執(zhí)照規(guī)定范圍內(nèi)經(jīng)營。如乙方利用租賃房屋進行違法活動,、或存在其他違法行為導致甲方損失的,，乙方應當賠償由此給甲方造成的損失，并且甲方有權(quán)解除與乙方簽訂的合同,。
在合同期內(nèi),，對所承租的房屋及附屬設(shè)施擁有使用權(quán)，有依合同使用房屋及相應設(shè)施的權(quán)力,。
合同期間,，乙方應維護租用范圍內(nèi)所有設(shè)施，若乙方損壞房屋設(shè)施和設(shè)備,，須承擔相應維修及更換費用
合同期間,，乙方負責防火安全，乙方簽約人是租賃范圍內(nèi)的安全防火責任人,。須維護租賃范圍內(nèi)的消防設(shè)施并保持房屋的干凈整潔和通道暢通無雜物,。
乙方負責經(jīng)營問題。乙方負責租用范圍內(nèi)的保潔工作
乙方有義務保證其職工等所有人員的安全,，因乙方造成的各種事故,、行政處罰,、人員安全問題等一切責任、費用等均由乙方自行承擔,。
乙方有義務按《環(huán)境噪音管理規(guī)定》安排學生教學活動,，避免噪音擾及鄰居，避免糾紛
乙方不得以甲方財產(chǎn)作抵押擔保,。在未經(jīng)甲方允許下不得改變房屋使用用途及轉(zhuǎn)租或分租,。如違反則視為乙方自動放棄房屋使用權(quán)，本合同在轉(zhuǎn)租或分租之日起解除,，定金不予退還，由此造成的一切損失,，由乙方負責賠償,。
如乙方需于租期屆滿后繼續(xù)租用房屋，需于租期屆滿之日起前3(叁)個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租要求,，在與其他有意承租人意愿支付租金相同的情況下乙方對租賃房屋有優(yōu)先承租權(quán),，甲乙雙方續(xù)租達成協(xié)議的，可重新訂立租賃合同,。
第八條違約責任
乙方應于合同規(guī)定時間前向甲方繳付各項費用,。乙方不按時繳付租賃費，(以甲方銀行展戶的實際到賬日期為準)除須交齊外,，每逾期一天,，按所欠賃費的%交納滯納金。逾期天,，甲方有權(quán)停水停電,，逾期天未交作違約處理，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回物業(yè),，定金及押金不予退還
租賃期間,，若甲方中途不再將租賃物出租給乙方使用，或甲方不信守本合同條款,，乙方則視甲方違約,，甲方除返還租賃費預交期間的剩余金額外，還須賠償相當于雙倍定金之金額給乙方
本合同解除時乙方應立即將租賃房屋內(nèi)的財產(chǎn)搬離,，如乙方逾期不遷離或不返還租賃房屋的,，甲方有權(quán)隨時收回乙方租賃的房屋，并就逾期部分向乙方收取雙倍租金及其它費用,。乙方滯留在甲方房屋內(nèi)的所有財產(chǎn)視為乙方放棄
對本合同的權(quán)力,、義務發(fā)生爭議時，雙方應協(xié)商解決,，如調(diào)解不成,，可向房屋所在地的法院提出訴訟,。
第九條免責條款約定
遇到下列情況，本合同自動解除,，雙方造成的損失各自承擔,，互不補償。
1,、如因相關(guān)法律法規(guī)修改,，政府或開發(fā)商征收拆遷，導致甲方無法繼續(xù)履行本
2,、凡因發(fā)生嚴重自然災害,，戰(zhàn)爭或其他不能預見的，其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,。
第十條本合同未盡事宜,，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。
第十一條本合同經(jīng)雙方簽章之日起生效,。
第十二條本合同壹式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份。每份合同具有相同法律效力,。
甲方簽字：____________
時間：____________
乙方簽字：____________
時間：____________
北京二手房交易合同 北京二手房自行交易合同篇八
賣方：___________,，身份證號碼：____________________
身份證地址：_____________________________________________
現(xiàn)住址：_________________________________________________________
家庭電話：______________;手機：______________
買方：___________，身份證號碼：____________________
身份證地址：_____________________________________________
現(xiàn)住址：_________________________________________________________
家庭電話：______________;手機：______________
根據(jù)《^v^合同法》,、《^v^城市房地產(chǎn)管理法》,、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況
(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米,。
隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一,。
第二條房屋權(quán)屬情況
(一)該房屋所有權(quán)證證號為：________________________,。
(二)土地使用狀況
該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權(quán)證號為：________________________,，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年月_______日止,。乙方應當辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。
(三)該房屋性質(zhì)為商品房,。
(四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押,。
(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租,。
第三條買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：__________，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：______________)達成本交易,。中介費用為本合同房屋總價的3%,，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付,。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?，已支付的中介費應該全部退還。
第四條成交價格和付款方式
(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫),，__________________________元整(大寫)
上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利,。
(二)買方付款方式如下：
1、本合同簽訂后3日內(nèi),，買方向賣方支付定金成交總價的10%，即人民幣___________元,。
2,、該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的80%,，即人民幣___________元,。
3、該房屋驗收交接完成后3日內(nèi),，買方向賣方支付成交總價的10%,，即人民幣___________元。
第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出
(一)雙方同意,，自本合同簽訂之日起3日內(nèi),，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
(二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過3個月)取得房屋所有權(quán)證書的,，買方有權(quán)退房,，賣方應當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息,。
(三)賣方應當在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi),，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,，每逾期一日,，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日,，買方有權(quán)解除本合同,，賣方應收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的
賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的,，賣方應支付房價總款5%的違約金，并承擔其他賠償責任,。
賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況,、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方,。
賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況,。
在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：___________________________費用由賣方承擔,，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方,。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的,，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金,。
第七條房屋的交付和驗收
賣方應當在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方,。該房屋交付時，應當履行下列各項手續(xù)：
1,、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收,，記錄水,、電、氣表的讀數(shù),，并交接附件一中所列物品;
2,、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單上簽字;
3,、移交該房屋房門鑰匙;
4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);
5,、本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;
6,、本合同規(guī)定的其他應完成的事項。
本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后,，才視為該房屋驗收交接完成,。
第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權(quán)證的,，買受人有權(quán)解除本合同,，賣方應當自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金,。
第九條稅,、費相關(guān)規(guī)定
本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項稅,、費,，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：
1、賣方需付稅費：
(1)營業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務費;(8)土地使用費,。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)
2,、買方需付稅費：
(1)印花稅;(2)契稅;(3)產(chǎn)權(quán)登記費;(4)房地產(chǎn)交易服務費;(5)《房地產(chǎn)證》貼花;
3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：
(1)權(quán)籍調(diào)查費;(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實際發(fā)生的稅費為準)
因一方不按法律,、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費導致交易不能繼續(xù)進行的,，其應當向?qū)Ψ街Ц断喈斢诜績r總款5%的違約金。
第十條違約責任
一,、逾期交房責任
除不可抗力外,，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理,。
1,、逾期在30日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過30日后,，買方有權(quán)退房。買方退房的,，賣方應當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款,，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。
二,、逾期付款責任
買方未按照第四條約定的時間付款的,，按照以下規(guī)定處理：
1、逾期在30日之內(nèi),，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止,，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過30日后,，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內(nèi)按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金,，并由賣方退還買方全部已付款,。
第十一條不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當事人提供證明,。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方,。
第十二條爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向房屋所在地人民法院起訴;
第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充,。對本合同的解除,，應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。本合同附件為本合同的一部分,，與本合同具有同等法律效力。
賣方：
買方：
中介方：
合同簽訂日期：____年____月____日
北京二手房交易合同 北京二手房自行交易合同篇九
房屋租賃合同編號：________________________
本合同當事人
出租方____承租方____
根據(jù)《^v^民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務,，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同。
第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定,。
第二條房屋的坐落,、面積、裝修,、設(shè)施情況,。
1、甲方出租給乙方的房屋位于______門牌號為____
2,、出租房屋面積共____平方米,。
3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施,、設(shè)備情況詳見合同附件,。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。
第三條甲方應提供房產(chǎn)證、身份證明等文件,，乙方應提供身份證明文件,。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用,。
第四條租賃期限,、用途
1、該房屋租賃期共___個月,。自___年___月___日起至___年___月___日止,。
2、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為____使用,。
3、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿___個月之前書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同,。
第五條租金及支付方式
1,、該房屋每月租金為____元。租金總額為____元,。
2,、房屋租金支付方式如下：甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。
第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金
1,、甲方應承擔的費用：
租賃期間,，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用,，應由甲方負擔,。
____________________________________________________________,。
2,、乙方交納以下費用：
________________________。
________________________,。
乙方應按時交納自行負擔的費用,。甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第七條房屋修繕與使用
1,、在租賃期內(nèi),，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責,。甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方,，乙方應積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后,，甲方應及時提供維修服務,。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
2,、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償,。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu),、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模,、范圍,、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工,。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：
依附于房屋的裝修歸甲方所有,。
要求乙方恢復原狀,。
向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。
第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1,、租賃期間,，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后,，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效,。
2、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋。
3,、甲方出售房屋,，須在____個月前書面通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權(quán),。
第九條合同的變更、解除與終止
1,、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。
2,、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,，嚴重影響居住,。
甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的,。
3,、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一,，甲方有權(quán)解除合同,，收回出租房屋未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋,。
未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu),。
損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。
未經(jīng)甲方書面同意,，改變本合同約定的房屋租賃用途,。
利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的,。
拖欠房租累計____個月以上。
4,、租賃期滿前,，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿____個月前書面通知甲方,。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。
5,、租賃期滿合同自然終止。
6,、因不可抗力因素導致合同無法履行的,，合同終止。
第十條房屋交付及收回的驗收
1,、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài),。
2,、驗收時雙方共同參與,，如對裝修、器物等硬件設(shè)施設(shè)備有異議應當場提出,。當場難以檢測判斷的,，應于____日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>
3、乙方應于房屋租賃期滿后,，將承租房屋及附屬設(shè)施,、設(shè)備交還甲方。
4,、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設(shè)施,、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用,。對未經(jīng)同意留存的物品,，甲方有權(quán)處置。
第十一條甲方違約責任處理規(guī)定
1,、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,，應支付乙方本合同租金總額____%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外,，還應對超出違約金以外的損失進行賠償,。
2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,，甲方每逾期交房一日,，則每日應向乙方支付日租金____倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失,。
3,、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的,，甲方應支付乙方費用或折抵租金,，但乙方應提供有效憑證。
4,、甲方違反本合同約定,，提前收回房屋的，應按照合同總租金的%向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足彌補乙方損失的,，甲方還應該承擔賠償責任。
5,、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,，甲方應賠償乙方損失。
第十二條乙方違約責任
1,、租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋,，乙方應按照合同總租金的____%向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止,。
未經(jīng)甲方書面同意,，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的
未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋
改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的
拖欠房租累計____個月以上的,。
2、在租賃期內(nèi),，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用,，每逾期一天，則應按上述費用總額的____%支付甲方滯納金,。
3,、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的,，乙方應該按合同總租金____%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應承擔賠償責任,。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金,。
5,、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋,。乙方逾期歸還,，則每逾期一日應向甲方支付原日租金____倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失,。
第十三條免責條件
1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲,、乙雙方互不承擔責任,。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲,、乙雙方造成損失的，互不承擔責任,。
3,、因上述原因而終止合同的,，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算,，多退少補。
4,、不可抗力系指“不能預見,、不能避免并不能克服的客觀情況”。
第十四條本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力。
第十五條爭議解決
本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列第____種方式解決：
1、提請仲裁委員會仲裁,。
2,、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十六條其他約定事項
1,、____________________________________
2,、____________________________________
第十七條本合同自雙方簽后生效。
第十八條本合同及附件一式____份,，由甲,、乙雙方各執(zhí)____份。具有同等法律效力,。
甲方：________________________乙方________________________
身份證號______身份證號：________________
電話：____________________電話：____________________
傳真：____________________傳真：____________________
地址：____________________地址：____________________
郵政編碼：________________郵政編碼：________________
房產(chǎn)證號：________________________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書號碼：______________________________
簽約代表：________________簽約代表：________________
簽約日期：____年____月____日簽約日期：____年____月____日
簽約地點：________________簽約地點：________________
設(shè)施,、設(shè)備清單____本《設(shè)施清單》為________________同____________所簽訂的編號為房屋租賃合同的附件。
甲方向乙方提供以下設(shè)施,、設(shè)備：
一,、燃氣管道煤氣罐
二、暖氣管道
三,、熱水管道
四,、燃氣熱水器型號：________電熱水器型號：________
五、空調(diào)型號及數(shù)量：________
六,、家具型號及數(shù)量：
七,、電器型號及數(shù)量：
八、水表現(xiàn)數(shù)：_______電表現(xiàn)數(shù)：_______燃氣表現(xiàn)數(shù)：______
九,、裝修狀況：________________________________
十,、其它設(shè)施,、設(shè)備：________________________________
甲方：________________________乙方：________________________
簽約日期：________年________月________日
簽約地點：________________________________________________
北京二手房交易合同 北京二手房自行交易合同篇十
甲方(賣方)：乙方(買方)：
甲、乙雙方就房屋買賣事項,，經(jīng)協(xié)商一致,，達成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在市區(qū)路號樓單元室(建筑面積平方米,，儲藏室平方米,，產(chǎn)權(quán)證號)房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖),。
二,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為;即人民幣小寫元。
三,、乙方在簽訂本合同時,，支付定金三十萬元整，即小寫300000元,。
四,、乙方支付定金之日起2個月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除),，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理),。
五、甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。
六,、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由甲方承擔,。
七、乙方支付首付款后,，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額,。
九,、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款,，該方應向?qū)Ψ街Ц段迨f元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,，每逾期一日，應向?qū)Ψ街Ц段迨P金,，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。
十,、本協(xié)議一式兩份,，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效,。
十一,、附加條款：
1、轉(zhuǎn)讓過后,，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改,。
甲方(賣方)：(印)身份證號：乙方(買方)：(印)身份證號：
年月日
北京二手房交易合同 北京二手房自行交易合同篇十一
甲方(賣方) 姓名：
身份證號碼：
郵編：
住 址：
乙方(買方) 姓名：
身份證號碼：
郵編：
住 址：
依照《^v^合同法》及有關(guān)法律、法規(guī),，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就房屋買賣事宜達成一致意見,，特簽訂本合同,。
一、銷售標的物
甲方向乙方出售如下產(chǎn)權(quán)物業(yè)：
1,、 座落地址：北京市
房屋所有權(quán)證號為：
2,、結(jié)構(gòu)： 建筑面積：
3、乙方購房用途：
4,、房屋所有權(quán)人：
二,、價格及付款方式
買賣產(chǎn)權(quán)價：人民幣(大寫) 元整;
付款方式：
三、責任與權(quán)利
甲方：
1,、須具備該房屋所有相關(guān)法律認可文件;
2,、本合同簽訂后，不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;
3,、在辦理過戶期間向乙方提供該房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件;
4,、在辦理過戶期間擁有該房屋所有權(quán)及使用權(quán);
5、保證上述房產(chǎn)無債權(quán)與債務糾紛,。
6,、保證在立契之前把物業(yè)管理費 、水費,、電費,、燃氣費、暖氣費結(jié)清,。
乙方：
1,、須提供過戶所用之各種身份證明及法律認可文件。
2,、 及時支付購房款及相關(guān)稅,、費。
3、 乙方付清全部房款,，上述房屋經(jīng)產(chǎn)權(quán)過戶并交接完畢后,，該房屋即歸乙方所有和使用。
四,、違約條款
甲乙任何一方不按上述條款執(zhí)行即視為違約,，違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣 元整。
五,、不可抗力
人力不可抵抗的因素和自然災害除外 ,。
六、調(diào)解和仲裁
在執(zhí)行合同的過程中,，如遇雙方發(fā)生糾紛,，先行通過雙方協(xié)調(diào);協(xié)商不成時，可采取第 種方式解決：
1,、向北京仲裁委員會申請仲裁;
2,、向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
七,、合同的變更或解除
在執(zhí)行合同過程中,，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除合同雙方必須協(xié)商一致決定是否變更或解除合同,，并由甲乙雙方共同到房地產(chǎn)局辦理撤件手續(xù),。
八、其他事宜
本合同一式四份：甲乙雙方各執(zhí)一份,，房管部門一份,，中介機構(gòu)一份，各份具有同等法律效力,，自雙方簽字蓋章之日起生效,。
九、本合同未盡事宜,，以《^v^合同法》有關(guān)條款為準,。
十、其他應說明的有關(guān)事項：
甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 身份證號碼： 身份證號：
電話： 電話：
年月日：
北京二手房交易合同 北京二手房自行交易合同篇十二
出租方：
承租方：
根據(jù)《^v^民法典》及有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務關(guān)系,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜,，訂立本合同。
第一條：房屋的坐落,、面積,、裝修、設(shè)施情況
1,、甲方將其擁有的坐落于南昌市
2,、該出租房屋建筑面積共__
3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況,，由雙方在《物業(yè)驗收單》中加以說明,。該《物業(yè)驗收單》作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。
第二條：租賃期限,、用途
1,、該房屋租賃期共__月，自___至_____
2,、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為____________
3、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應如期交還,。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同,。
第三條：租金及支付方式
1.該房屋每月租金：￥__
2.該房屋租金支付方式為：
3.房屋及水電押金：￥__
第四條：房屋修繕與使用
1、在租賃期內(nèi),，甲方應保證出租房屋的使用安全,。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的,，乙方應負責修復或給予經(jīng)濟賠償,。
2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,，均由甲方負責,。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合,。
3,、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,，可以對房屋進行裝修裝飾,，但其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝,、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工,。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有,。
4,、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
第五條：房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1,、租賃期間,，甲方有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后,，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效,。
2、未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋。
3,、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的,，應當單獨訂立補充協(xié)議，乙方應當依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋,。
第六條：乙方違約的處理規(guī)定
1.在租賃期內(nèi),，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同,，收回該房屋,，乙方應向甲方支付合同租金20%違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應負責賠償至達到彌補全部損失為止,。
未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給他人使用的;
未經(jīng)甲方同意,，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復的;
擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
拖欠房租累計壹個月以上的,。
2.在租賃期內(nèi),，乙方逾期交納水、電,、煤氣及其他相關(guān)使用費用,，每逾期一天，則應按上述費用的1%支付滯納金,。逾期達兩個月以上的,，甲方有權(quán)收回房屋,，因此造成后果由乙方自行承擔。
3.在租賃期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的，乙方應按合同租金20%的額度向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足甲方損失的,，乙方還應負責賠償。
4.租賃期滿,，乙方應如期交還該房屋,。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金的兩倍的違約金,。
第七條：甲方違約處理規(guī)定
1,、甲方未按本合同規(guī)定時間，交付房屋供乙方使用的,，每逾期一天,，甲方應按日租金的兩倍向乙方賠付違約金。逾期七天,，則視甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)終止履行該合同。甲方除應按規(guī)定支付違約金外,，還應對違約金以外的實際經(jīng)濟損失進行賠償,。
2、在租賃期內(nèi),，甲方因非本合同第六條第1款規(guī)定的情況,，擅自解除本合同,，提前收回該房屋的,，甲方應退還剩余租金以及未使用費用，同時按合同總租金的20%向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足彌補乙方損失的,，甲方還應負責賠償。
3,、因甲方房屋權(quán)屬瑕疵及非法出租房屋而導致本合同無效時,，甲方應對乙方實際經(jīng)濟損失進行賠償。
第八條：產(chǎn)權(quán)變更
1,、如甲方按照法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,。在無約定的情況下，本合同對新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效,。
2,、甲方出售房屋,，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權(quán),。
第九條：合同終止與解除
1、乙方應于房屋租賃期屆滿后三日內(nèi),，將承租房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方,。
2、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用,。未經(jīng)甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄，甲方有權(quán)任意處置,，乙方不得提出異議,。
3、房屋租賃期間,，乙方有違反合同中第六條第1款規(guī)定的情況,，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：
第十條：免責條件
有下列情形之一的,，甲乙雙方可以變更或者解除本合同：
1,、甲乙雙方協(xié)商一致的;
2、不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的;
3,、依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的;
4,、依照政府房屋拆遷公告規(guī)定時間需要拆除房屋的。
5,、因上述原因而終止合同的,，租金按照實際使用時間計算，多退少補,。
第十一條：其他約定
1,、本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款。補充條款及附屬文件均為本合同不可分割的一部分,，與本合同具有同等法律效力,。
2、甲,、乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭議,，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，雙方同意向當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟,。
3,、本合同連同附屬文件壹式叁份，甲方壹份乙方貳份,，具有同等法律效力,。
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
_________年____月____日_________年____月____日
