現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng),，越來(lái)越多事情需要用到合同,，合同協(xié)調(diào)著人與人,，人與事之間的關(guān)系,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應(yīng)該怎么制定呢,？下面是小編給大家?guī)?lái)的合同的范文模板,，希望能夠幫到你喲!
檔口租賃合同篇一
承租方(乙方)： 身份證號(hào)碼：
甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商,，就檔口租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一,、租賃地址：
二、租用期限及其約定：
1.租用期限：自年月日起年月日;
2.檔口租金：每月元人民幣;
3.付款方式：按月支付,，另付押金元,，租房終止，甲方雞蛋無(wú)誤后,，將押金退還乙方,，不計(jì)利息;
4.租賃期內(nèi)的水、電,、煤氣,、衛(wèi)生治安費(fèi)由乙方支付;
5.租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可終止合同,，收回檔口使用權(quán),，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失,。
(1)乙方擅自將檔口轉(zhuǎn)租,，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
(2)乙方利用承租檔口進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的;
(3)乙方無(wú)故拖欠檔口租金達(dá)天;
(4)連續(xù)3個(gè)月不付所有費(fèi)用的。
四,、雙方責(zé)任及義務(wù)：
1.乙方須按時(shí)交納水,、電、煤,、電話等費(fèi)用,，并務(wù)必將以上費(fèi)用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用,。
2.無(wú)論在任何情況下,，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為檔口租金;
3.租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用,，應(yīng)提前1個(gè)月提出,，甲方可
4.在租賃期內(nèi)，甲乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方,，協(xié)商后解除本協(xié)議;
5.乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作,，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任;
6.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛(ài)惜使用室內(nèi)敲詐,，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞,，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方及時(shí)給予修復(fù),。
五,、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁,。本協(xié)議一式兩份，甲,、乙雙主各執(zhí)一份,，簽字后即行生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
檔口租賃合同篇二
出租方：____________(以下筒稱甲方)
承租方：____________(以下筒稱乙方)
甲方將______出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用,，經(jīng)雙方共同協(xié)商,，特訂立本合同，以便共同遵守,。
一：甲方店面包括二層租給乙方,，租期為______年，從______年月______日到______年______月____日止,。
二：乙方每年向甲方繳納租金為人民幣_(tái)_____元整,，分______月份繳納，每月租金為______元整,，乙方應(yīng)在每月______日前繳清,。
三:乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期未付清租金的,，甲,、方有權(quán)單方終止合同，并收回店面,，沒(méi)收押金,。
四：乙方必須對(duì)甲方的財(cái)產(chǎn)妥善愛(ài)護(hù)使用，并負(fù)責(zé)維修,，若有損壞,，應(yīng)照價(jià)賠償。
五：租賃期間,，水費(fèi),、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)，工商,、稅收、衛(wèi)生,、房屋出租稅費(fèi)等其它一切費(fèi)用由乙方繳納,。
六：租賃期間，乙方如需裝修在不影響整體結(jié)構(gòu)和外觀的前提下,，必須征得甲方同意后方可進(jìn)行,，所需各種費(fèi)用由乙方自付，租賃期滿裝修部分不得拆除,。
七：租賃期間,，乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓給他人使用，乙方在租賃未到期間,，需要解除合同時(shí),，甲方將沒(méi)收乙方押金。如乙方找到他人出租,，必須得先通過(guò)甲方同意,，由甲方與他人簽訂合同后，再退還乙方押金,。
八：乙方租賃期間滿,，必須將店面、房間完整無(wú)損交還甲方,，所經(jīng)營(yíng)的商品乙方自行處理,。如需續(xù)租，乙方應(yīng)在合同到期前兩個(gè)月向甲方告知,，在同等條件下,，享有優(yōu)先權(quán)。
九：本合同訂立之日,，乙方交押金______元給甲方,，合同期滿，如果乙方?jīng)]有違約,，甲方將押金歸還乙方,。
十：本合同簽訂之前店面的一切債務(wù)由甲方自行負(fù)責(zé)，本合同簽訂之后店面的一切債務(wù)由乙方負(fù)責(zé),。
本合同一式______份,，甲、乙雙方各執(zhí)______份,，從簽字之日起生效執(zhí)行,。
甲方簽字：____________乙方簽字：____________
身份證：______________身份證：______________
聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________
簽訂日期： 簽訂日期：
檔口租賃合同篇三
出租方(簡(jiǎn)稱甲方)：____承租方(簡(jiǎn)稱乙方)：
本著平等互惠互利的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致達(dá)成以下合同條款,，望雙方遵照?qǐng)?zhí)行：
一,、租賃面積：甲方將約1000平方米食堂(生活區(qū))出租給乙方,。
二、租賃期限：兩年,，即從20__年5月15日起至20__年5月15日止,。
三、租金：乙方承租費(fèi)為每月500元,，全年為6000元,。
四、租金交付方式：乙方應(yīng)按時(shí)交納租金,，在每年20__年12月30日前向甲方交付一年的承租費(fèi)6000元,，以此類推。如逾期未交,，超過(guò)30天,，甲方將終止合同。
五,、乙方不得隨意改變房屋建筑的原有形狀,，更不能危及建筑物的安全。如因乙方為滿足需要對(duì)原房建筑進(jìn)行維修,，在不影響安全情況下,，可以維修。維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。
六,、乙方不得單方轉(zhuǎn)租，如確需轉(zhuǎn)租,，必須經(jīng)甲方同意,。
七、乙方承租期間應(yīng)注重消防安全,，并遵守國(guó)家相關(guān)法律,、法規(guī)。若發(fā)生任何違紀(jì)違規(guī)事件或經(jīng)濟(jì)損失,，全部由乙方自負(fù),。
八、租賃期滿后,，在同等條件下乙方享有續(xù)租該房屋的優(yōu)先權(quán)利,。
九、本合同若有未盡事宜,，可待雙方協(xié)商后解決,。
十、本合同一式三份：甲方兩份，乙方一份,。
十一,、本合同簽字蓋章后生效。
甲方：地區(qū)雪蓮工業(yè)貿(mào)易公司總務(wù)政工人事部(章)代表：
乙方(簽字)：身份證號(hào)：
現(xiàn)住址：聯(lián)系電話：
合同簽訂時(shí)間：年月日
檔口租賃合同篇四
出租方(甲方)：身份證號(hào)碼：
承租方(乙方)：身份證號(hào)碼：
甲,，乙雙方通過(guò)友好協(xié)商,，就檔口租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、租賃地址：;
二,、室內(nèi)附屬設(shè)施：、
三,、租用期限及其約定：
1,、租用期限：自________年____月____日起至________年____月____日;
2,、檔口租金：每月元人民幣;
3,、付款方式：按支付，另付押金元,，租房終止,，甲方驗(yàn)收無(wú)誤后,，將押金退還乙方，不計(jì)利息;第1次付款計(jì)元人民幣;
4,、租賃期內(nèi)的水,，電，煤氣,，電話,，有線電視，衛(wèi)生治安費(fèi)由乙方支付,，檔口修繕等費(fèi)用由甲方支付;
5,、租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可終止合同,，收回檔口使用權(quán),，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失：
(1)乙方擅自將檔口轉(zhuǎn)租,，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
(2)乙方利用承租檔口進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的;
(3)乙方無(wú)故拖欠檔口租金達(dá)天;
(4)連續(xù)3個(gè)月不付所有費(fèi)用的,。四、雙方責(zé)任及義務(wù)：
1,、乙方須按時(shí)交納水,，電，煤,，電話等費(fèi)用,，并務(wù)必將以上費(fèi)用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用;
2、無(wú)論在任何情況下,，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為檔口租金;
3,、在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住,，不得將乙方租用的檔口轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià);
4,、租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用,，應(yīng)提前1個(gè)月提出,，甲方可根據(jù)實(shí)際情況，在同等條件下給予優(yōu)先;
5,、在租賃期內(nèi),，甲乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方,，協(xié)商后解除本協(xié)議;
6,、乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任;
7,、乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),，并愛(ài)惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞,，應(yīng)及時(shí)通知甲方,，并配合甲方及時(shí)給予修復(fù)。
五,、其它未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁,。本協(xié)議一式三份,，甲，乙雙方各執(zhí)一份,，簽字后即行生效,。
六：其它說(shuō)明
1、入住時(shí)的電表度數(shù)：;水表度數(shù)：
出租方：承租方：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日
檔口租賃合同篇五
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
根據(jù)我國(guó)《合同法》及其有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條租賃范圍及用途：
訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途,，如果土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的,，則承租人可能面臨無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、無(wú)法通過(guò)相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn);二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策,，否則必將導(dǎo)致人力,、財(cái)力的浪費(fèi)。
在無(wú)法確定的情形下,，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件,，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。
甲方同意將位于__________省________市________區(qū)____________街____號(hào)商鋪(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn)),，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為______________使用,，出租商鋪的建筑面積為_______㎡。
第二條租賃期限為_____年,，自_____年___月___日起至_____年___月___日止,。
第三條租金、保證金：
風(fēng)險(xiǎn)提示：明確各項(xiàng)金額及支付方式
租金,、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛,。
在支付租金及押金時(shí),，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。是用銀行轉(zhuǎn)賬方式,，以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據(jù),。如果采用現(xiàn)金支付的方式，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證,，在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益,。
縮另外，約定租金的調(diào)整方式,，避免因出租方隨意增加租金引起的爭(zhēng)議糾紛,。
1租金為_____元/平米/月。每年租金為人民幣_(tái)____________元(大寫：);租金一年一次性付清,，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一年房租,，以后每年租金均在當(dāng)年______月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證,。
2,、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)__________________(_________元)作為房屋使用保證金,。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后,，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)算利息)。
第四條設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)：
1,、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括房屋租賃稅)由乙方負(fù)責(zé),。
2,、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
3,、乙方合同期滿后,，不得拆除地磚和吊頂。
第五條甲方責(zé)任和義務(wù)：
1,、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚,，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理,。
2,、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用。
第六條乙方責(zé)任和義務(wù)：
1,、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,，按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用，且合法使用房屋,，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng),。
2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意,，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng),，乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。
3,、在租賃期間,，乙方對(duì)于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借,、抵押、聯(lián)營(yíng)或其他有損甲方利益的行為,。
4,、承租期內(nèi)，由被盜,、火災(zāi)等事故造成損失,，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的,，由乙方負(fù)責(zé),。
5、乙方在未違反租約的前提下,，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋,。如要求續(xù)租,，在本合同期滿前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，再由雙方另行商議續(xù)租事宜,。
第七條合同的解除
本合同除發(fā)生下列情形外,，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除,。
1,、租賃期屆滿。
2,、因乙方過(guò)錯(cuò)嚴(yán)重造成房屋毀損的,。
3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的,。
4,、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。
5,、乙方遲延交付房租超過(guò)10天的,。
第八條違約責(zé)任
風(fēng)險(xiǎn)提示：明確違約責(zé)任
在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過(guò)明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任,，來(lái)督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生,，也有據(jù)可依,。
例如，如果承租人不按期交納房租,，出租人可以提前終止合同,，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等,。
任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的________違約金,，并賠償其他的一切損失和費(fèi)用。
第九條補(bǔ)充約定：
承租期內(nèi),，若因國(guó)家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同,，甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),，按時(shí)退出所租用房屋,，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金,。
第十條甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證(或具有出租權(quán)有效證明),、身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件,，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存,。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用,。
第十一條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
第十二條本合同未盡事項(xiàng),，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力。
第十三條本合同經(jīng)雙方簽章即生效,。本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方簽字(蓋章)：
_____年___月___日
乙方簽字(蓋章)：
_____年___月___日
檔口租賃合同篇六
甲方：
乙方：
為了盡量配合滿足客戶的需求,，甲方同意將位于____的檔口出租給乙方。
根據(jù)平等,、自愿,、互利互信的原則，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
一,、乙方租用的檔口使用之前,，必須一次交清押金和租金。如乙方中途終止租用檔口,，則不退還押金,，如遇到政府征地或天然災(zāi)害造成檔口的損失時(shí)，乙方遭受的損失,，甲方不負(fù)責(zé)賠償,。
二、甲方將房屋租給乙方做為檔口,，期限為 年,，每月租金為 元整。從20__ 年 月 日起開始記租,。
三,、交租期限及方式為每月一次租金，乙方必須在當(dāng)月10號(hào)之前交清租金及水電費(fèi),。如拖至30號(hào),，甲方有權(quán)單方終止合同并收回該檔口,，且不退還押金。
四,、若乙方想把檔轉(zhuǎn)讓他人時(shí),，必須經(jīng)甲方同意方能轉(zhuǎn)讓。
五,、甲方出租檔口是為了發(fā)展市場(chǎng)經(jīng)濟(jì),，因此乙方必須合法經(jīng)營(yíng)，公平競(jìng)爭(zhēng),。
六,、租期滿后，若甲方繼續(xù)出租該檔口,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先行承租權(quán)。
七,、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，并共同遵守執(zhí)行,。
甲方： 乙方：
年 月 日
檔口租賃合同篇七
甲方(出租方)
乙方(承租方)
甲,、乙雙方本著平等互利原則，經(jīng)過(guò)共同協(xié)商,，就________商城檔口租賃事宜,，達(dá)成一致意見(jiàn)，協(xié)議如下：
1.甲方同意將自有__________商城( )樓( )號(hào)檔口,，面積( )平方米,，租賃給乙方經(jīng)營(yíng)使用。
2.雙方同意租賃期限為叁年,，期限起于___________商城正式開業(yè)之日至預(yù)定時(shí)間止,，即 年 月 日至 年 月 日,。
3.乙方于本協(xié)議簽字之日,，付給甲方檔口租金 仟 佰 拾 元(小寫： 元)整。交付方式：一年一交付,。
4.乙方付給甲方商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)保證金元,，如違反商場(chǎng)規(guī)定，則乙方自行交付罰款,，與甲方無(wú)關(guān),，合同期滿后乙方無(wú)違反商場(chǎng)規(guī)定，甲方則無(wú)息返還乙方所交納的經(jīng)營(yíng)保證金,。
5.甲方根據(jù)___________商城統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)和要求,，負(fù)責(zé)該檔口營(yíng)業(yè)前所必要的各項(xiàng)裝修,，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
6.在該檔口經(jīng)營(yíng)期間,，所發(fā)生的一切費(fèi)用(物業(yè)費(fèi),、電費(fèi)、稅費(fèi)等)均由乙方負(fù)責(zé),。
7.如果乙方中止租賃,，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。
8. 乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)商鋪及其他設(shè)施,，不得損壞,，如有損壞乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)全部修理費(fèi)用或照價(jià)賠償，租賃期滿乙方應(yīng)完好歸還承租的商鋪,。
9.如果發(fā)生糾紛,，雙方應(yīng)協(xié)商解決。若不能協(xié)商解決,，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院起訴,。
10.其他未盡事宜，由甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。本協(xié)議自簽字之日起生效。
甲方： 聯(lián)系方式：
乙方： 聯(lián)系方式：
簽字日期：二0____年 月 日
檔口租賃合同篇八
甲方(出租人)：______________
開戶行：_______________________
賬號(hào)：_________________________
乙方(承租人)：______________
電話：_________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，雙方在自愿、平等,、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商就房屋租賃之事宜訂立本合同,，以資共同遵守。
一,、租賃內(nèi)容
1,、甲方將位于______市______區(qū)______號(hào)店鋪?zhàn)赓U給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán),。
2,、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為________平方米，使用面積為________平方米,。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用,，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。
3,、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備,。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi),。
二,、租賃期限
1、租賃期______年,，自______年______月______日起至______年______月______日止,。
2、其中免租期______日,，自______年______月______日起至______年______月______日,，作為乙方裝修時(shí)間。
三,、租金及其它費(fèi)用
1,、房屋租金每月人民幣_(tái)___________元。
2,、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算,。
3、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi),，每月10日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票)其它費(fèi)用,，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。
四,、雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方
1,、甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng),、維修;凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
2,、對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn),。
3、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù),。
4、甲方保證室內(nèi)原有的電線,、電纜滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用,，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào),。由于供電線路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償,。
5,、在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類(飾品)商戶,。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi),，并清除該商戶,。
6、甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電,、火檢合格證書復(fù)印件。
7,、上述設(shè)備,、設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施,，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,，費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。
(二)乙方
1,、在國(guó)家法律,、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公,。
2,、合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán),。
3,、按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。
五,、付款方式及時(shí)間
1,、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方________元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金________元人民幣付給甲方,。
2,、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付,。
3,、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票,、匯票或現(xiàn)金等方式,。
六、房屋裝修或改造
乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí),，必須先征得甲方書面同意,，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止,、解除租賃關(guān)系時(shí),，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外)。
七、續(xù)租
1,、在本合同期滿后,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
2,、乙方如需續(xù)租,，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同,。
八,、其它
1、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更,、企業(yè)遷址,、合并，不影響本合同繼續(xù)履行,。變更,、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù),。
2,、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必須用書面方式進(jìn)行確定,，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議,，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對(duì)方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,。
3、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任,。
4、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整,。
九,、違約
1、甲,、乙雙方簽訂的房屋租賃合同,。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,，屬于甲方違約,。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,，直至全部收回終止合同,。
2,、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金,，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。
3,、任何一方單方面取消,、中斷合同，應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方,。
4,、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每逾期一天,，除付清所欠款項(xiàng)外,，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過(guò)60日甲方有權(quán)采取措施,，收回房屋,。
5、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí),，不視為違約,。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。
6,、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè),，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失,。
十,、合同生效、糾紛解決
1,、本合同經(jīng)甲,、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效,，即具有法律效力,。
2、在本合同執(zhí)行過(guò)程中,，若發(fā)生糾紛,，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí),，可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決,。
3、本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
4,、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件,。
5,、本合同正本一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,。
十一、其他
本合同正文共五頁(yè),，隨本合同共六個(gè)附件：
附1：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件,。
附2：用電及防火安全合格證復(fù)印件。
附3：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,。
附4：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,。
甲方：____________________
乙方：____________________
______年______月______日
檔口租賃合同篇九
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方就檔口租賃的事項(xiàng),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,，以便共同遵守,。
第一條 出租地點(diǎn)、范圍和基本情況
甲方將經(jīng)營(yíng)管理的坐落于(地址：_________________________)中和貨運(yùn)市場(chǎng)內(nèi) ,，面積 / 平方米租賃給乙方自主經(jīng)營(yíng),。
第二條 檔口租賃期限
租賃期限從 年 月 日起至 年 月 日止。 第三條 檔口使用用途
乙方租用該檔口只能用作 用途,，不得存放有毒,、有害、易燃,、易爆,、不符合衛(wèi)生規(guī)定的物品、反動(dòng)違法宣傳品,、用品,、侵犯第三方財(cái)產(chǎn)權(quán)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)的物品等。否則,，構(gòu)成乙方違約,，并由乙方承擔(dān)違約、賠償責(zé)任及相關(guān)的法律責(zé)任,。甲方有權(quán)提前解除合同,，收回檔口,。
第四條 檔口費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)、付款期限及繳納辦法
(一)乙方承租房屋期間,，以下費(fèi)用由乙方支付：
1.①每月租金：￥ 元(大寫：人民幣 元整,，不含稅)，每月市場(chǎng)綜合服務(wù)費(fèi)：￥ 元(大寫：人民幣 元整,，不含稅),，每月租金及市場(chǎng)綜合服務(wù)費(fèi)共計(jì)：￥ 元(大寫：人民幣 元整，不含稅),。
②每月租金：￥ 元(大寫：人民幣 元整,，含稅),，每月市場(chǎng)綜合服務(wù)費(fèi)：￥ 元(大寫：人民幣 元整,，含稅)，每月租金及市場(chǎng)綜合服務(wù)費(fèi)共計(jì)：￥ 元(大寫：人民幣 元整,，含稅),。
乙方須于當(dāng)月 日至 日將下月租金及市場(chǎng)綜合服務(wù)費(fèi)交付給甲方;從 年 月 日起計(jì)收租金及市場(chǎng)綜合服務(wù)費(fèi)。其中合同第一個(gè)月租金及市場(chǎng)綜合服務(wù)費(fèi)在簽定合同當(dāng)日交繳給甲方,。
2.水,、電費(fèi)：甲方根據(jù)乙方實(shí)際用量及分?jǐn)傎M(fèi)用按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)收取，并按照政府或地區(qū)水,、電部門的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行針對(duì)性的作相應(yīng)調(diào)整;乙方連續(xù)兩個(gè)月拒交水,、電費(fèi)，此租賃合同自行失效,，甲方有權(quán)收回此商鋪,。
(二)、乙方須于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金,，共計(jì)人民幣￥ 元(大寫：人民幣 元整,，不含稅)。上述履約保證金作為履行本協(xié)議的保證,，保證金不計(jì)息,，在本協(xié)議期滿后，如乙方無(wú)欠費(fèi)或賠償及無(wú)違反本合同約定情況下,，由甲方一次性全額無(wú)息返還乙方,。乙方如違反本合同條款，須賠償甲方由此而造成的損失,，甲方有權(quán)在上述保證金中劃扣乙方所欠費(fèi)用及違約金或賠償,。合同履行期間，因乙方原因?qū)е侣募s保證金數(shù)額有所減少的,，乙方應(yīng)于1 個(gè)月內(nèi)予以補(bǔ)足,。
(三),、租賃期間，乙方使用檔口所發(fā)生的一切稅,、費(fèi)及與檔口有關(guān)的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
第五條 經(jīng)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租
租賃期間，乙方如將檔口轉(zhuǎn)租給第三方,，必須征得甲方書面同意并收取兩個(gè)月租金及市場(chǎng)綜合服務(wù)費(fèi)共計(jì)的金額作為轉(zhuǎn)讓費(fèi),，否則，甲方有權(quán)解除合同,，收回檔口,，履約保證金不予返還，并由乙方承擔(dān)違約損害賠償責(zé)任及相關(guān)的法律責(zé)任,。
第六條 甲方的權(quán)利與義務(wù)
一,、甲方有權(quán)依照本合同向乙方收取各項(xiàng)乙方應(yīng)付甲方的費(fèi)用。
二,、甲方對(duì)乙方租賃該檔口過(guò)程中的安全,、防火、治安,、經(jīng)營(yíng)范圍等事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督,，有權(quán)制止乙方在甲方場(chǎng)所內(nèi)裝卸、存放,、運(yùn)輸或以其他方法處置危險(xiǎn)物品,，并有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方不按要求整改,，甲方有權(quán)解除本合同,，收回檔口，履約保證金不予返還,，并由乙方承擔(dān)違約,、損害賠償責(zé)任和相關(guān)的法律責(zé)任。
三,、甲方有權(quán)對(duì)檔口進(jìn)行綜合管理,，監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)與管理。由于乙方原因?qū)е录追降墓ぷ魇艿礁蓴_或給甲方造成損害的,，甲方有權(quán)追究乙方的損害賠償責(zé)任;嚴(yán)重干擾甲方工作或給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的,。甲方有權(quán)解除本合同，收回檔口,，履約保證金不予返還,，并由乙方承擔(dān)違約、賠償責(zé)任和相關(guān)的法律責(zé)任,。
四,、甲方應(yīng)按本合同約定期限向乙方提供檔口,。如政府行為調(diào)整乙方所租用檔口的用途、位置或甲方因資源整合的需要調(diào)整乙方所租檔口的用途,、位置,，乙方須無(wú)條件服從調(diào)整，否則視為乙方違約,，合同終止,，履約保證金不予返還。
第七條 乙方的權(quán)利與義務(wù)
一,、乙方應(yīng)依法自主經(jīng)營(yíng),，自負(fù)盈虧，負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)中的貨物保管,。自行辦理合法經(jīng)營(yíng)手續(xù),，服從甲方的管理制度，接受甲方監(jiān)督及甲方上級(jí)部門或政府有關(guān)部門的檢查,，并獨(dú)自承擔(dān)一切法律責(zé)任,。
乙方保證在簽訂本合同之日起 30 日內(nèi)自行依法申領(lǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法律,、法規(guī)規(guī)定的其他許可證,、資質(zhì)證等，并將有關(guān)證照復(fù)印件提供給甲方登記備案,。乙方保證在未領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照和所需的許可證,、資質(zhì)證之前，不得利用承租檔口從事任何經(jīng)營(yíng)性活動(dòng),，否則甲方有權(quán)解除合同,，乙方無(wú)條件退出承租檔口，按原狀恢復(fù)移交給甲方,，并向甲方支付移交前的租金,、綜合服務(wù)費(fèi)及其它有關(guān)費(fèi)用等。乙方負(fù)責(zé)辦理上述證照的相關(guān)手續(xù),，并承擔(dān)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,。
二、乙方應(yīng)按合同約定的期限交付租金,、綜合服務(wù)費(fèi),、履約保證金及其他費(fèi)用，依法繳納經(jīng)營(yíng)中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi),，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任,。
三、乙方應(yīng)按雙方約定合法使用檔口,，禁止存放及保管有毒,、有害,、易燃、易爆,、不符合衛(wèi)生規(guī)定及假冒,、偽劣商品等。乙方違反上述約定的,，甲方有權(quán)解除合同,，收回檔口，履約保定金不予返還,，并由乙方承擔(dān)違約,、損害賠償責(zé)任和相關(guān)的法律責(zé)任。
四,、未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得私自設(shè)立廣告牌及標(biāo)語(yǔ)等，否則除自行拆除外,，還應(yīng)承擔(dān)違約及相關(guān)的法律責(zé)任,。
五、檔口內(nèi)嚴(yán)禁使用明火,、設(shè)置熱水器,、住宿、洗浴,、私拉電線,、不得超負(fù)荷、超功率使用電器等設(shè)備,。乙方自行保管好檔口內(nèi)存放的貨物,，并購(gòu)買相關(guān)的保險(xiǎn)。自行做好防盜,、防火等安全工作,，并承擔(dān)所有責(zé)任。做好檔口內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生,。否則,，造成安全事故或甲方、乙方,、第三方財(cái)產(chǎn),、人員傷亡、經(jīng)濟(jì)損失的,，由乙方承擔(dān)違約,、賠償責(zé)任和相關(guān)的法律責(zé)任，履約保證金不予返還。
六,、租賃期間,，如乙方確因特殊情況要退回檔口，必須提前一個(gè)月書面通知甲方,，履約保證金不予返還,。
七、租賃期間,，乙方負(fù)責(zé)檔口水 ,、電線路及其它設(shè)施、設(shè)備的日常維修和維護(hù)(主體結(jié)構(gòu)自然損壞除外)：負(fù)責(zé)承租檔口內(nèi)消防器材的保養(yǎng),、更新,，并承擔(dān)所需一切費(fèi)用。同時(shí)不得擅自改變檔口的主體結(jié)構(gòu)及用途,，否則,，甲方有權(quán)提前解除合同，收回檔口,，履約保證金不予返還,。因乙方原因造成檔口和設(shè)施毀損的，應(yīng)按甲方要求自費(fèi)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失,。
八,、乙方不得利用該檔口進(jìn)行違法、犯罪活動(dòng),，或存放進(jìn)行違法,、犯罪活動(dòng)的工具,、用品及其他影響公共安全的物品等,，否則由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償由此而造成的甲方及第三方的所有損失，同時(shí)甲方有權(quán)解除本合同,，收回檔口,，履約保證金不予返還，乙方應(yīng)承擔(dān)違約損害賠償責(zé)任及相關(guān)的法律責(zé)任,。
九,、在本合同期滿后，如該場(chǎng)地繼續(xù)出租,，甲乙雙方均有繼續(xù)合作的意向,，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。如續(xù)約,，乙方應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月與甲方簽訂新的租賃合同,，否則視為乙方主動(dòng)放棄承租權(quán)。
十、租賃期間,，乙方負(fù)責(zé)檔口的日常管理及維修,、一切安全、防火防盜綜合,、計(jì)生,、環(huán)保及清潔衛(wèi)生工作由乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用;除不可抗拒的因素外，檔口內(nèi)發(fā)生的安全,、失火,、失竊和其它事故所導(dǎo)致甲方或第三方損失，由乙方直接負(fù)責(zé)對(duì)受損害方進(jìn)行賠償,。
第八條 房屋裝修和設(shè)施設(shè)備
一,、甲方按合同提供房屋及簡(jiǎn)單附屬設(shè)施設(shè)備給乙方使用，包括1500w電線路到位,、一只10a電表及6分水管和一只水表到位,、水泥地面、留排水,、排污口,。
二、在合同簽訂之日起乙方必須書面向甲方申請(qǐng)裝修及安裝公司招牌,，乙方裝修及廣告牌須在符合安全,、消防、防火,、工程裝修,、裝飾、施工等有關(guān)規(guī)定及取得相關(guān)證照,，并征得甲方書面同意后方可施工,，施工過(guò)程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，所有工程在30個(gè)工作日內(nèi)完成,。商戶必須按公司要求制做燈箱招牌,，且將燈箱開關(guān)將在室外，并在每天晚上19點(diǎn)鐘至次日零晨?jī)牲c(diǎn)鐘將燈箱燈打開,，否則,，按合同違約處理。合同期滿后,，所有改建物及其附屬設(shè)施等固定裝修物均不得拆除,，無(wú)償歸甲方所有。
三,、乙方不得損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備,，如需改變房屋的建筑結(jié)構(gòu)、立面、間隔,、裝修,、水電,、房屋附屬設(shè)施設(shè)備的位置、或增設(shè)有關(guān)設(shè)施設(shè)備的，需征得甲方書面同意,，并符合政府有關(guān)部門的要求,，有關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)并簽定有關(guān)改建協(xié)議,，支付有關(guān)改建保證金,，合同期滿后，乙方必須按原狀恢復(fù)移交回甲方,。否則,，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，履約保證金不予以返還,。
第九條 合同的解除或終止
一,、乙方有下列情形之一的，甲方可解除本合同并收回檔口,，履約保證金不予返還,，造成甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償：
1.擅自將檔口轉(zhuǎn)讓,、買賣,、抵押、質(zhì)押或以其他方式進(jìn)行處理的;
2.擅自拆改檔口的建筑結(jié)構(gòu)或改變,、參合檔口用途;
3.拖欠租金,、綜合服務(wù)費(fèi)或其他應(yīng)繳費(fèi)用累計(jì)達(dá)30日;
4.乙方連續(xù)三天或一個(gè)月內(nèi)市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)超過(guò)五天未開門經(jīng)營(yíng)的，按違約處理,，履約保證金不予返還;
5.利用檔口進(jìn)行違法,、犯罪活動(dòng);
6.故意損壞檔口;
7. 發(fā)生安全生產(chǎn)事故或其他事故，造成人員傷,、亡或財(cái)產(chǎn)損失的;
8. 沒(méi)按規(guī)定設(shè)立廣告招牌;
9.不服從或干擾甲方對(duì)檔口的管理;
10.在簽訂本合同之日起30日內(nèi)未依法辦理申領(lǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法律,、法規(guī)規(guī)定的其他許可證、資質(zhì)證或在未領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照和所需許可證,、資質(zhì)證前利用房屋從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。
二,、出現(xiàn)下列情形時(shí),，合同終止，任何一方無(wú)須向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任,。
1.發(fā)生自然災(zāi)害等不可抗力事件導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的;
2.因政府征地,、拆遷、建設(shè)、規(guī)劃調(diào)整導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的;
3.因政府有關(guān)部門的行政指令,、通知,、決定或甲方上級(jí)單位等原因?qū)е潞贤荒芾^續(xù)履行的。
三,、合同解除或終止時(shí)財(cái)產(chǎn)的處理：
合同解除或終止,，檔口的裝修、增設(shè)的設(shè)施設(shè)備歸甲方所有,，檔口內(nèi)屬于乙方的可移動(dòng)物品由乙方自行處理;凡屬于檔口原有財(cái)產(chǎn)或甲方的物品,、設(shè)施設(shè)備乙方不得破壞或占有。
第十條 檔口交還
一,、合同解除或終止,，乙方應(yīng)于解除或終止之日無(wú)條件遷出，乙方承租期內(nèi)對(duì)檔口的裝修歸甲方所有,，交還檔口給甲方,，并一次性結(jié)清應(yīng)交的各項(xiàng)費(fèi)用及清理完畢乙方各項(xiàng)債權(quán)債務(wù)。乙方向甲方交回檔口時(shí),，應(yīng)確保檔口具有良好的安全,、衛(wèi)生和可繼續(xù)使用狀態(tài)。否則,，按未交還處理,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用,。
二,、合同解除或終止，如乙方不按本條第一款規(guī)定的期限遷出,，交還檔口給甲方,，則視為乙方放棄檔口內(nèi)乙方自有物品的所有權(quán)，乙方在此確認(rèn)并同意,，甲方有權(quán)自行清空檔口的所有物品,，收回檔口，由此造成的一切損失和責(zé)任由乙方自行承擔(dān),，履約保證金不予返還,。 同時(shí)，乙方放棄有關(guān)追索甲方或要求賠嘗的權(quán)利,。
第十一條 違約責(zé)任
一,、乙方不按時(shí)交付租金及其他費(fèi)用，除須補(bǔ)交外,，每逾期壹天,，還需按欠交金額每日3% 的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付滯納金,，同時(shí)甲方有權(quán)對(duì)本合同乙方所租賃檔口做停水、停電處理,，直至乙方將上述費(fèi)用繳齊為止,。
二、乙方在合同解除或終止時(shí)不交還,、不按時(shí)交還檔口的,，自合同解除或終止之日起，每逾期一日,，乙方應(yīng)按合同總金額每日 5% 的標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付賠償金,，同時(shí)，乙方還需按合同租金,、綜合服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交超期租金,、綜合服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用，直至將檔口交還給甲方為止,。
三,、除上述違約行為外，雙方任何一方未按約履行合同的,，除須向守約方支付人民幣 / 元作為違約金外,，還應(yīng)向守約方及受損害的第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。
四,、凡因乙方違反約定致使甲方提前解除合同的,，乙方向甲方所支付的全部費(fèi)用甲方均不予返還，并賠償甲方由此造成的損失,。
第十二條 其他
一,、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。
二、因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，可依法向合同履行地人民法院起訴,。
三,、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份,。本合同自甲乙雙方代表簽字并加蓋單位公章之日起生效,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
檔口租賃合同篇十
甲方：
乙方：
經(jīng)甲乙以方自愿協(xié)商，現(xiàn)就家家樂(lè)佰匯小吃城鋪位租賃事宜達(dá)成如下意見(jiàn)：
一,、乙方租賃鋪位編號(hào)： 號(hào)鋪,，經(jīng)營(yíng)品種
二、租賃期限：自 年 月 日至 年 月 日,。
三,、租金及支付方式：
四、雙方權(quán)利義務(wù)：
1,、乙方未經(jīng)甲方書面同意,，不得轉(zhuǎn)讓承租鋪位，不得私自經(jīng)營(yíng)約定以外的品種,。乙方需要中途退租的合同期內(nèi)不退租,，期滿后需提前一個(gè)月書面申請(qǐng)通知甲方，并經(jīng)甲方同意辦理清相關(guān)手續(xù)后,，方可退租,。
2、乙方檔口內(nèi)水電費(fèi)自理,，應(yīng)及時(shí)繳納;公共部分水電費(fèi),，按月所有鋪位均攤。
3,、乙方應(yīng)保證承租鋪位內(nèi)整齊,、干凈、衛(wèi)生,，保證食品用料安全,，確保所售食品安全，不含法律禁止的添加劑,，不會(huì)對(duì)客人身體造成損害,。如發(fā)生食品安全事故，乙方承擔(dān)全部事故責(zé)任,，與甲方無(wú)關(guān),。
4、甲方把水電接各鋪位現(xiàn)場(chǎng),，確保大廳公共區(qū)域衛(wèi)生,，維護(hù)公共區(qū)域環(huán)境。
5,、乙方應(yīng)服從甲方的統(tǒng)一管理,，如有違規(guī)，經(jīng)甲方指正,，應(yīng)及時(shí)整改,。
6、乙方所有人員,，必須身著甲方統(tǒng)一服裝,，維護(hù)甲方良好形象,。
7、乙方不得損壞承租鋪位,，及公共設(shè)施,，如有損壞務(wù)必及時(shí)報(bào)告甲方并予以全額賠償。
8,、甲方同意辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照及衛(wèi)生許可證,。
9、每個(gè)檔口主營(yíng)一個(gè)預(yù)定品種,，甲方確保不進(jìn)行重復(fù)招商,。乙方附帶其他品種，需征得甲方同意,，嚴(yán)禁私自添加和減少品項(xiàng),。
10、合同期滿,，乙方續(xù)租的,，應(yīng)提前一個(gè)月續(xù)簽租賃合同，在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先續(xù)約權(quán);甲方不再出租的,，也應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方,。
五、違約責(zé)任：
1,、合同期內(nèi)乙方中途退租的,，須(在同等租金下)找到下家后方可進(jìn)行，剩余租金退還(三個(gè)月內(nèi)的不退租),，但保證金不予退還,。給甲方造成損害的，從保證金中扣除,。
2,、甲方原因，造成乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的,，賠償乙方經(jīng)營(yíng)損失,。
3、乙方胡亂添加和刪減經(jīng)營(yíng)品項(xiàng)的,，經(jīng)三次警告不改的,，甲方有權(quán)責(zé)令其停業(yè)整頓，或解除合同并扣除20xx元保證金,。
4,、乙方拖欠甲方費(fèi)用超十日的，甲方可解除合同扣除金額保證金。
5,、雙方之外第三方原因,，造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
六,、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力，自共同簽字后生效,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
檔口租賃合同篇十一
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商,，制定如下協(xié)議：
一,、 房屋地址
甲方出租的商鋪?zhàn)溆?。
二,、 租賃期限
雙方商定房屋租期為____年,，自_____年_月_日起至______年_月_日止。
三,、承租方有下列情形之一的,，出租方可以中止合同，收回房屋：
1,、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;
3,、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)__元,。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權(quán),。
四、 租金及交納方式
1,、每月租金為人民幣_(tái)__仟,。
2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,，租金暫定為每月支付一次,，并必須提前一個(gè)月時(shí)間，于20__年__月__日前交至出租方,。
3,、 承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠,，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的____%加收滯納金,。
五,、 租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負(fù)責(zé),。租賃期間一切安全、衛(wèi)生由承租方全權(quán)負(fù)責(zé),。
六,、 每月各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1、水電費(fèi)：水每噸____元 ,，電每度____/月
2,、維修費(fèi)：租賃期間，房屋設(shè)施損壞,，一切由乙方負(fù)責(zé),。
七、 出租方與承租方的變更
租賃期間,，乙方不得給予第三方使用,。
八、 違約金和違約責(zé)任
1,、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元,。
2,、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,，應(yīng)支付違約金如因此造成承租房屋損壞的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
九,、 本合同如有未盡事宜,，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十,、 本合同雙方簽字蓋章后生效,， 本合同1式2份，甲,、乙雙方各執(zhí)1份,。
甲方法定代表人(簽字)：____________ 乙方法定代表人(簽字)：____________
聯(lián)系電話： ____________ 聯(lián)系電話： ____________
身份證號(hào)碼： ____________ 身份證號(hào)碼： ____________
20__年__月__日 20__年__月__日
檔口租賃合同篇十二
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)： 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話：
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)： 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿,，平等,，等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特訂立本合同,。
一,、甲方將 檔口租賃給乙方。甲方對(duì)出租的檔口具有合法產(chǎn)權(quán),。
二,、租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止，租期為一年,。
三,、租金 元整。合同到期時(shí),，下年租金按市場(chǎng)價(jià)格雙方協(xié)定。
四,、相關(guān)費(fèi)用：
1,、乙方在經(jīng)營(yíng)中所產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于工商，稅務(wù),，電費(fèi),，水費(fèi)，煤氣費(fèi),，乙方需要按相關(guān)規(guī)定自行繳納,，如發(fā)生欠繳行為所產(chǎn)生的一切違約責(zé)任，由乙方自行承擔(dān),，由此給甲方帶來(lái)的一切損失,，甲方有權(quán)予以追索。
2,、在合同期內(nèi),，乙方必須嚴(yán)格遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定，如乙方出現(xiàn)違規(guī),，違法行為,，被商場(chǎng)或有關(guān)部門處罰等一切后果，由乙方自己承擔(dān),，同時(shí)乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任,。由此給甲方帶來(lái)的一切損失，甲方有權(quán)予以追索,。
3,、租用期間注意安全，如出現(xiàn)物品丟夫，被盜,，損毀及附屬設(shè)施損壞,，其損失由乙方負(fù)責(zé)，甲方不協(xié)助乙方協(xié)商解決,，不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。
4、如有不可抗拒力造成雙方財(cái)產(chǎn)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
5,、乙方是消防安全責(zé)任第一責(zé)任人。凡在日常經(jīng)營(yíng)和上級(jí)檢查中,，存在安全隱患或發(fā)生安全事故,，乙方要對(duì)由此產(chǎn)生的'行政處罰和民事賠償承擔(dān)全部責(zé)任。
五,、合同終止：
1,、甲乙雙方均不得無(wú)故終止合同，凡由乙方責(zé)任終止合同者,，租金均不予返還,。
2、合同期內(nèi)甲方不得無(wú)故收回店鋪,，合同期滿后乙方擁有優(yōu)先續(xù)約權(quán),。租金按當(dāng)時(shí)物價(jià)及周圍檔口租金情況可作適當(dāng)調(diào)整。合同期滿后,，乙方如不再續(xù)租,，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，否則視為違約,。合同期滿后,，甲方如要收回檔口，甲方也應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方,，否則視為違約,。
3、乙方不得將檔口轉(zhuǎn)租,，出兌,，轉(zhuǎn)借，分租,，分割,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)終止合同，并且不承認(rèn)乙方與其他人簽訂的任何合同,。
4,、乙方托欠租金時(shí),，甲方有權(quán)終止合同。
5,、乙方如需要對(duì)所租賃檔口進(jìn)行裝修或改造時(shí),，必須先征得甲方同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù),。在合同終止,，解除租賃關(guān)系時(shí)，檔口內(nèi)的裝修設(shè)施,、燈具等,，乙方不得給予破壞和拆除，歸甲方所有,。
六,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字，乙方交付租金后生效,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有法律效應(yīng)。
七,、本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決,，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效應(yīng),。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
檔口租賃合同篇十三
合同編號(hào)：
甲方：
甲方(委托代理人)
乙方：
甲乙雙方本著自愿、公平,、公正,、公開、互惠,、互利的原則,，就攤位租賃經(jīng)營(yíng)的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，甲乙雙方共同遵守,。
第一條 租賃經(jīng)營(yíng)條件
1,、甲方同意將位于東勝鐵西客運(yùn)總站西出口二樓香都美食城 號(hào)檔口租賃給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)餐飲。
2,、乙方同意在甲方規(guī)定的范圍內(nèi)依法從事餐飲制作銷售及從合法渠道采購(gòu)加工制作的物料,。
經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：
經(jīng)營(yíng)品牌：
第二條 租賃期限及經(jīng)營(yíng)管理方式：
1、租賃期為 年;自 年 月 日至 年 月 日止,，乙方必須嚴(yán)格遵守甲方指定的上貨路線及時(shí)間規(guī)定,。
2、管理方式：
(1)甲方對(duì)美食城進(jìn)行統(tǒng)一管理,，配備經(jīng)理,、財(cái)務(wù),、收銀、保安,、保潔,、大堂管理及服務(wù)人員、洗碗工,、公用設(shè)施設(shè)備管理維護(hù)人員,，為各商戶及美食城進(jìn)行管理和服務(wù)。檔口內(nèi)的工作人員由乙方配備,，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,，檔口內(nèi)的衛(wèi)生由乙方自行清理。
(2)營(yíng)業(yè)時(shí)間：甲方根據(jù)實(shí)際情況確定日常營(yíng)業(yè)時(shí)間,，乙方必須嚴(yán)格遵守,。
(3)甲方對(duì)美食廣場(chǎng)進(jìn)行上下水改造，通風(fēng)排煙改造,、廚房裝修,、步梯及通道改造、安裝收銀系統(tǒng),、提供公共就餐區(qū)桌椅餐具等一系列配套設(shè)施,、設(shè)備。
(4)甲方對(duì)乙方的銷售進(jìn)行統(tǒng)一收銀,，全部刷卡銷售,。
(5)乙方經(jīng)營(yíng)的全部菜品價(jià)格不得高于周邊(萬(wàn)正東興、宏源一品,、維多利亞)等周邊美食廣場(chǎng)價(jià)格,，需要調(diào)整價(jià)格和增加菜品時(shí)，需提出書面申請(qǐng),，甲方批準(zhǔn)后方可調(diào)整,。
(6)每半月結(jié)算一次銷售款。
(7)甲方對(duì)乙方下達(dá)銷售任務(wù),，乙方預(yù)計(jì)月銷售30000元,，平均日銷售約為1000元;如乙方連續(xù)四個(gè)月未達(dá)到銷售任務(wù)，甲方有權(quán)收回租賃物,，甲方收取乙方的進(jìn)場(chǎng)管理費(fèi)并扣除實(shí)際租賃時(shí)間應(yīng)交的.各類費(fèi)用,，余款在四個(gè)月內(nèi)按55%退給乙方，45%為乙方違約金,，甲方扣回,。
(8)租賃位置的確定，甲方考慮美食城整體平衡及餐飲種類搭配等各種因素,，統(tǒng)一確定各類品種的位置,，乙方必須服從;如在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)原方案不合理,，甲方可提前30天通知乙方進(jìn)行位置調(diào)換，或者清理出場(chǎng),，乙方應(yīng)無(wú)條件予以執(zhí)行,。
(9)經(jīng)營(yíng)期間乙方不允許收取現(xiàn)金，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)扣除所交全額保證金,，并直接清理出場(chǎng),。
(10)乙方需要積極主動(dòng)配合甲方做好定期的促銷活動(dòng)。
(11)合同期內(nèi)乙方不得轉(zhuǎn)租該租賃物,。
(12)如乙方單方面提前終止合同,，可提前60天向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方同意后,，辦理相關(guān)手續(xù),。否則，甲方所收的一切費(fèi)用不予退還,，包括進(jìn)場(chǎng)管理費(fèi),，保證金等。
(13)合同期滿,，雙方如有意續(xù)約,，須于期滿前60天協(xié)商續(xù)簽，否則視為棄約,。
第三條 相關(guān)費(fèi)用
1,、乙方簽訂該合同時(shí)須繳納餐飲、食品質(zhì)量保證金,、服務(wù)質(zhì)量保證金,、設(shè)備、設(shè)施保證金合計(jì)：10000元,，合同終止后三十五天內(nèi)，如無(wú)損壞及其它違約責(zé)任,，質(zhì)保金如數(shù)退還(不計(jì)利息)乙方憑甲方開具的質(zhì)保金單據(jù)辦理退還手續(xù),。
2、明檔每年房屋租金： 50000元,，注：(甲方給予免租)
3,、明檔每年需要交納15000元運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用，簽訂該合同時(shí)一次性繳納15000元,，合同簽訂前10內(nèi)交清剩余管理服務(wù)費(fèi)用15000元,。(費(fèi)用包括：管理費(fèi)、服務(wù)人員工資,、公共區(qū)域的照明,、用水,、空調(diào)、保潔,、保安,、消防、物業(yè)費(fèi),、供暖費(fèi),、公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)等)檔口內(nèi)維修自行負(fù)責(zé)。
4,、甲方從乙方銷售額中提取8%到10%作為甲方前期的工程改造,，設(shè)施、設(shè)備投入,、折舊費(fèi)用,。
5、乙方工作人員胸卡費(fèi),、工服費(fèi),、體檢等全部費(fèi)用由乙方自理。
6,、乙方在經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)檔口二次用水電,、燃?xì)狻⑴盼?、排煙,，廣告等系統(tǒng)的費(fèi)用自理。
第四條 結(jié)算：
1,、香都美食城實(shí)行統(tǒng)一收款,，甲方每月01日到5日和15日到20日向乙方結(jié)算銷售貨款(遇節(jié)假日，政府等重大變革方可順延,。)
2,、乙方銷售額以甲方收銀記錄為依據(jù)，結(jié)算時(shí),，甲方按銷售標(biāo)準(zhǔn)提取8%到10%扣率收益后,，向乙方發(fā)出《結(jié)算對(duì)帳通知》乙方確認(rèn)后，開具收款收據(jù),，送交甲方,。具體扣率標(biāo)準(zhǔn)如下：
扣率標(biāo)準(zhǔn)：日營(yíng)業(yè)額1500元內(nèi)含1500元提取總營(yíng)業(yè)額10%
日營(yíng)業(yè)額1500元外20__元內(nèi)含20__元提取總營(yíng)業(yè)額9%
日營(yíng)業(yè)額20__元外提取總營(yíng)業(yè)額8%
3、乙方須自行繳納政府各部門應(yīng)交的稅費(fèi),。甲方原則上不予代扣,、代繳(除政府硬性規(guī)定外)
4、乙方同意香都美食城全面負(fù)責(zé)收銀工作,。
第五條 許可證 ：
許可證指乙方在甲方場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營(yíng)期間,，所經(jīng)營(yíng)的商品及工作人員,，需辦理經(jīng)營(yíng)許可證(照)
營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等,，均由乙方自行解決,。乙方作為經(jīng)營(yíng)法人，獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的工商,、稅務(wù),、衛(wèi)生、質(zhì)量,、技術(shù)及安全經(jīng)營(yíng)等相關(guān)法律責(zé)任,。
第六條 甲方的權(quán)利和責(zé)任
1、甲方負(fù)責(zé)提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及基本的配套設(shè)施,，負(fù)責(zé)提供相應(yīng)的物業(yè)管理及公共設(shè)施的安裝和維修,。
2、甲方要保證水,、電,、燃?xì)獾膩?lái)源供給及戶外主體排污渠道的暢通(政府行為除外)
3、甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一制作香都美食城公共區(qū)域的廣告宣傳及美工制作,，協(xié)助乙方做好經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的促銷活動(dòng)及門頭和菜品展示牌,。
4、甲方對(duì)乙方在香都美食城經(jīng)營(yíng)餐飲種類,、食品質(zhì)量,、數(shù)量、商標(biāo),、價(jià)格,、有監(jiān)督管理責(zé)任，如出現(xiàn)違法違規(guī)行為,，有權(quán)做出調(diào)整,、停銷和撤場(chǎng)的決定。
5,、甲方負(fù)責(zé)營(yíng)業(yè)現(xiàn)場(chǎng)的管理,，對(duì)不遵守經(jīng)營(yíng)秩序、不服從管理的經(jīng)營(yíng)者,，有按美食城檔口管理規(guī)定實(shí)行處罰的權(quán)利。
第七條 乙方的權(quán)利和責(zé)任
1,、乙方須遵守甲方的餐飲銷售規(guī)定,，保證所銷售的餐飲食品要依合同中規(guī)定的范圍和品牌為準(zhǔn)，新增經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目應(yīng)及時(shí)申報(bào)甲方書面批準(zhǔn),。
2,、乙方對(duì)所售餐飲食品的名稱,、商標(biāo)的合法性負(fù)責(zé)，對(duì)所售餐飲食品的衛(wèi)生質(zhì)量和售后服務(wù)工作負(fù)責(zé),，必須服從甲方管理人員的監(jiān)督管理,。
3、乙方在合作期間內(nèi),，因私自停業(yè),，給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失，乙方須承擔(dān)賠償經(jīng)濟(jì)責(zé)任,，每個(gè)檔口每天賠償甲方伍佰元,，超過(guò)三天時(shí)，甲方有權(quán)收回經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地,。
4,、甲方組織的重大(節(jié)日、店慶)促銷宣傳活動(dòng),，乙方應(yīng)積極予以合作,，并協(xié)商承擔(dān)相應(yīng)的活動(dòng)費(fèi)用。
5,、乙方須愛(ài)護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地設(shè)備設(shè)施,，在合作期間如損壞場(chǎng)地、設(shè)備,、設(shè)施,，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
6,、乙方須對(duì)進(jìn)入甲方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地銷售的餐飲食品和自用設(shè)備設(shè)施,，自行進(jìn)行投保險(xiǎn)。
7,、乙方須遵守天燃?xì)馐褂玫南嚓P(guān)規(guī)定,、不準(zhǔn)擅自改造。造成燃?xì)?、燃料,、安全事故的，將承?dān)全部責(zé)任,。
第八條 乙方工作人員的管理
一,、乙方派駐的工作人員應(yīng)在開業(yè)前報(bào)甲方備案，并參加甲方組織的培訓(xùn),。
二,、乙方工作人員須持有鄂爾多斯市市區(qū)縣級(jí)以上衛(wèi)生防疫部門頒發(fā)的當(dāng)年度個(gè)人身體檢驗(yàn)證明——即：《健康證》。
三、乙方工作人員如有違規(guī)行為,，應(yīng)及時(shí)撤換,。如給甲方信譽(yù)或他人權(quán)益帶來(lái)?yè)p害，乙方應(yīng)負(fù)全責(zé),。
第九條 合同終止后的處理及違約責(zé)任
一,、乙方應(yīng)于本合同終止之日起二日內(nèi)將乙方的營(yíng)業(yè)設(shè)施及貨品全部撤離，并恢復(fù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地原狀,，不得影響甲方正常營(yíng)業(yè),。負(fù)責(zé)每日扣除其500元/日攤位費(fèi)。
二,、在合同期內(nèi),，甲方如遇經(jīng)營(yíng)持續(xù)虧損或其它不可見(jiàn)因素，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)時(shí),，可單方面解除合同,，結(jié)清乙方費(fèi)用，不承擔(dān)賠償責(zé)任,。
三,、在合同期內(nèi)，甲方如遇不可見(jiàn)因素(停水,、停電等)或相關(guān)部門要求停業(yè),，乙方必須執(zhí)行，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任,。
四,、如乙方轉(zhuǎn)租鋪位，甲方可采取收回鋪位的方法,，并扣除乙方已交全部費(fèi)用,。
五、合同簽訂生效后,，乙方違約甲方不予退還運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用,。
第十條 合同附件
一、《餐飲,、食品衛(wèi)生質(zhì)量保證協(xié)議 》
二,、《菜品及菜品價(jià)格確認(rèn)單》
三、《美食城檔口各類管理手冊(cè)》
本合同附件或補(bǔ)充協(xié)議與本合同效力相同,。本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商解決。
第十一條 爭(zhēng)議與解決方式
因本合同有關(guān)事宜或履行本合同所產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議,，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商予以解決,。如協(xié)商未果，雙方同意提交鄂爾多斯市東勝區(qū)人民法院處理。
第十二條 補(bǔ)充條款
甲方補(bǔ)充部分：
乙方補(bǔ)充部分：
第十三條 其他
本合同一式叁份,，甲方持貳份，乙方持壹份,，自雙方簽字蓋章之日起生效,。
甲方： 乙方：
委托代理人： 身份證號(hào)碼：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
__年__月__日 __年__月__日
檔口租賃合同篇十四
出租方(甲方)：武大飲食服務(wù)中心
承租方(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，雙方就租賃食堂檔口場(chǎng)地從事餐飲服務(wù)經(jīng)營(yíng)的事宜,，經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：
第一條租賃場(chǎng)地
乙方承租甲方_______食堂_____號(hào)檔口，面積約______平方米,。
第二條租賃期限
自20xx年1月1日起至20xx年12月31日止,，共計(jì)壹年。
第三條經(jīng)營(yíng)范圍：___________________________________________________________
第四條分配方案：_____________________________________________________________?
第五條保證金
自本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi),，乙方向甲方交納_______元的保證金,，作為履行協(xié)議和提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的擔(dān)保。協(xié)議到期后,，質(zhì)保金無(wú)息返還,。
第六條保險(xiǎn)
甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn),。
乙方自行投保的范圍為：社保五險(xiǎn)或其它險(xiǎn)種,。
第七條甲方權(quán)利義務(wù)
1、依法制訂有關(guān)治安,、消防,、衛(wèi)生、用電,、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)管理規(guī)章制度作為本協(xié)議的附件,，并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。
2,、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督,、教育、整頓,，直至單方解除協(xié)議,。
3、應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及水,、電,、汽及經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)基本配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常經(jīng)營(yíng),。其它設(shè)備乙方自行配置,。
4、應(yīng)對(duì)食堂或餐廳進(jìn)行整體管理，維護(hù)并改善食堂,、餐廳的整體形象,，包括：對(duì)飲食品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分,、飲食檔次的定位,、飲食經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理、服務(wù)質(zhì)量管理,、營(yíng)銷管理,、形象設(shè)計(jì)、公共關(guān)系協(xié)調(diào),、糾紛調(diào)解,。
5、應(yīng)對(duì)食堂或餐廳進(jìn)行物業(yè)管理,，并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù),，包括：建筑物(公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地)的管理及維修保養(yǎng)、對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督,、水,、電、氣,、空調(diào)等設(shè)備,、管道、線路,、設(shè)施及系統(tǒng)的管理,、維修及保養(yǎng)清潔管理、保安管理,、負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共安全消防,，管理內(nèi)外各種通道、道路管理等,。
6,、甲方為乙方提供窗口機(jī)，借給乙方使用,，乙方若有損壞照價(jià)賠償,。
7、為保證學(xué)校飲食衛(wèi)生安全,，甲方配送部統(tǒng)一為乙方配送經(jīng)營(yíng)所需的各種原材料,。
8、甲方視具體情形負(fù)責(zé)為乙方的員工有償提供統(tǒng)一的工作服裝,、工作餐及食宿場(chǎng)所,。
第八條乙方權(quán)利義務(wù)
1,、有權(quán)監(jiān)督甲方履行協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。
2,、應(yīng)按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，未經(jīng)甲方允許，不得超范圍經(jīng)營(yíng),。自覺(jué)遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度,，服從甲方的監(jiān)督管理。
3,、應(yīng)具備衛(wèi)生許可證和工商執(zhí)照等合法的經(jīng)營(yíng)資格。在甲方規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)指定的品種,，嚴(yán)格遵守《武大飲食服務(wù)中心檔口經(jīng)營(yíng)分配指導(dǎo)原則》及相關(guān)規(guī)定,。
4、必須服從甲方管理人員的統(tǒng)一安排,，窗口不準(zhǔn)收取現(xiàn)金,。否則，按甲方的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰,。
5,、應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用食堂或餐廳的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意,，造成損壞的應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任,。
6、應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門的規(guī)定,，本著公平合理,、誠(chéng)實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng)，不得損害甲方利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益,，并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果,。
7、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的,，應(yīng)先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借、出賣營(yíng)業(yè)執(zhí)照,，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議,。
8、提倡文明服務(wù),，做到有問(wèn)必答,、百問(wèn)不厭,、不得與就餐者發(fā)生任何沖突。
9,、誠(chéng)信守法經(jīng)營(yíng),，不得惡性競(jìng)爭(zhēng)，不盜竊財(cái)物,，否則處以原價(jià)格五十倍的罰款,。
10、互相監(jiān)督,，不加工,、不出售腐爛變質(zhì)、變味的食品,，嚴(yán)格執(zhí)行《食品安全法》,。杜絕食物中毒等惡性事件的發(fā)生。若發(fā)生食物中毒事件,，乙方必須承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任,。
11、乙方責(zé)任人及其職工要把安全放在首位,。不得違章操作,，注意防火、防盜,、防投毒等事件發(fā)生,。如發(fā)生意外，乙方自行承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任,。
12,、乙方所聘用的人員上崗前必須按甲方的規(guī)定辦理相關(guān)的證件和手續(xù)。乙方不得違反《勞動(dòng)法》使用員工,，乙方所聘員工的一切人事與經(jīng)濟(jì)糾紛與甲方無(wú)關(guān),。乙方應(yīng)與所聘員工簽訂協(xié)議并將原件上交甲方備案，并按《勞動(dòng)法》,、《合同法》為其員工辦理相關(guān)社保關(guān)系,，繳納法律規(guī)定的社保費(fèi)用。乙方及其員工在工作期間,，若出現(xiàn)任何重大身體疾病,、突發(fā)性或意外人身傷亡等，與甲方無(wú)任何關(guān)聯(lián),，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,，也不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何費(fèi)用，一切責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé),。
13,、乙方員工工作期間應(yīng)嚴(yán)格遵守餐飲中心各項(xiàng)規(guī)章制度,。統(tǒng)一著裝，掛牌服務(wù),，工作服裝由食堂統(tǒng)一提供,，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
14,、乙方員工入在甲方安排的公寓住宿,，按每人每月________元扣除住宿費(fèi)，在食堂統(tǒng)一就餐按每人每月________元(包早,、中,、晚餐)扣除伙食費(fèi)。
15,、乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中所發(fā)生的水,、電、汽及低值易耗等費(fèi)用按實(shí)際金額計(jì)入當(dāng)月直接成本,，公用的水、電,、汽等費(fèi)用與食堂協(xié)商分?jǐn)偂?/p>
16,、乙方不得私自購(gòu)進(jìn)原材料，否則處以五十倍的罰款,。
17,、協(xié)議終止后，乙方投入的可移動(dòng)設(shè)備,，乙方可以回收;乙方投入的不能移動(dòng)的裝飾,、裝修，乙方不得損壞和拆除,，否則予以相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償,。
第九條 協(xié)議的解除
乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議,，乙方應(yīng)按照_________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：
1,、不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的，包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門吊銷,、收回經(jīng)營(yíng)證照的,。
2、未按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍使用場(chǎng)地或變更經(jīng)營(yíng)品種,，經(jīng)甲方三次書面通知未改正的,。
3、利用檔口場(chǎng)地加工,、銷售不符合衛(wèi)生條件的食品的,。
4,、進(jìn)行其他違反甲方管理規(guī)定的活動(dòng)累計(jì)達(dá)到三次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
5,、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,，或私自和其他租戶交換場(chǎng)地的,。
6、未按法律規(guī)定與其員工簽訂勞動(dòng)協(xié)議;未及時(shí)為其員工發(fā)放工資及繳納社保費(fèi)用的,。
7,、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。
8,、未經(jīng)甲方同意連續(xù)十日未開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,。
9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的,。
甲方因食堂拆除,、維修或改造上級(jí)相關(guān)規(guī)定或不可抗拒的因素而不能繼續(xù)履行協(xié)議的，可提前解除本協(xié)議,，且不對(duì)乙方進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償,。
甲方或乙方因自身原因需提前解除協(xié)議的，應(yīng)提前15日書面通知對(duì)方,，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),，退還保證金。
第十條其他違約責(zé)任
1,、甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水,、用電等經(jīng)營(yíng)設(shè)施，致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的,，應(yīng)減收相應(yīng)租金,，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除協(xié)議，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失,。
2,、因乙方不符合本協(xié)議約定的行為導(dǎo)致甲方被行政管理機(jī)關(guān)或司法機(jī)關(guān)裁判承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方因此造成的損失由乙方承擔(dān),。
第十一條免責(zé)條款
因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金,。
如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的,，本協(xié)議自動(dòng)解除，應(yīng)退還保證金及利息,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。 第十二條續(xù)租
租賃期滿乙方如果無(wú)違約行為的,，則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無(wú)意續(xù)租的,，應(yīng)在租賃期滿前30日內(nèi)書面通知甲方,。乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定,。
第十三條租賃檔口的交還
租賃期滿未能續(xù)約或協(xié)議因解除等原因提前終止的,，乙方應(yīng)于租賃期滿或協(xié)議終止后15日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方,。乙方未按照約定交還的,，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失乙方承擔(dān),。
第十四條爭(zhēng)議解決方式
本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，提交武漢仲裁委員會(huì)仲裁,。
第十五條
本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，另兩份交飲食中心存檔,，本協(xié)議如有不盡之處，雙方協(xié)商解決
第十六條協(xié)議補(bǔ)充條款
雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式,，并由雙方簽字蓋章作為協(xié)議附件，附件與本協(xié)議具有同等的法律效力,。
甲方單方制定的規(guī)章制度也作為本協(xié)議的附件,，規(guī)章制度的內(nèi)容與協(xié)議約定相關(guān)沖突的，以本協(xié)議為準(zhǔn),，但國(guó)家法律,、政策另有規(guī)定的除外。
甲方(簽字蓋章)
簽約日期：
乙方(簽字蓋章)
簽約日期：
檔口租賃合同篇十五
出租方(甲方)：_______________身份證號(hào)碼：_______________
承租方(乙方)：_______________身份證號(hào)碼：_______________
甲,，乙雙方通過(guò)友好協(xié)商,，就檔口租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下
一、租賃地址：_______________;
二,、室內(nèi)附屬設(shè)施：_______________.
三,、租用期限及其約定
1.租用期限自___________年________月_______日起至___________年________月_______日;
2.檔口租金，每月___________元人民幣;
3.付款方式,，按年支付,，另付押金元，租房終止,，甲方驗(yàn)收無(wú)誤后,，將押金退還乙方,，不計(jì)利息;第1次付款計(jì)___________元人民幣;
4.租賃期內(nèi)的水，電,，煤氣,，電話，有線電視,，衛(wèi)生治安費(fèi)由乙方支付,，檔口修繕等費(fèi)用由甲方支付;
5.租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可終止合同,，收回檔口使用權(quán),，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失
(1)乙方擅自將檔口轉(zhuǎn)租,，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
(2)乙方利用承租檔口進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的;
(3)乙方無(wú)故拖欠檔口租金達(dá)___________天;
(4)連續(xù)3個(gè)月不付所有費(fèi)用的,。
四、雙方責(zé)任及義務(wù)
1.乙方須按時(shí)交納水,，電,，煤，電話等費(fèi)用,，并務(wù)必將以上費(fèi)用帳單交給甲方,，甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用;
2.無(wú)論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為檔口租金;
3.在租用期內(nèi),，甲方必須確保乙方的正常居住,，不得將乙方租用的檔口轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià);
4.租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用,，應(yīng)提前1個(gè)月提出,，甲方可根據(jù)實(shí)際情況，在同等條件下給予優(yōu)先;
5.在租賃期內(nèi),，甲乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，協(xié)商后解除本協(xié)議;
6.乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作,，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任;
7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),，并愛(ài)惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞,，應(yīng)及時(shí)通知甲方,，并配合甲方及時(shí)給予修復(fù)。
五,、其它未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。本協(xié)議一式三份,，甲,，乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效,。
六,、其它說(shuō)明
1、入住時(shí)的電表度數(shù)：_______________;水表度數(shù)：_______________
出租方：_______________承租方：_______________
聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：_______________
簽約日期：_______________簽約日期：_______________
檔口租賃合同篇十六
出租方(下稱甲方)
承租方(下稱乙方)
經(jīng)雙方協(xié)議,，就甲方將其擁有的坐落于惠州市仲愷高新區(qū)上坑新村四巷6號(hào)一樓門面房出租給乙方,，該門面建筑面積共100平方米，甲乙雙方應(yīng)遵守以下協(xié)議：
一,、租房每月租金為 元整,，在 年 月 日起每月租金 ，乙方應(yīng)付甲方二個(gè)月押金和一個(gè)月租金才能入住,。在租房期間到每月號(hào)前交租金和水電及雜費(fèi)給甲方,。
二、經(jīng)過(guò)雙方同意決定 年 月 日起 年 月日止,，合同未到期,，如中途退房，押金不退給乙方,，而且乙方一要付清所有水電及雜費(fèi),，任何情況下收據(jù)一經(jīng)開出，中途一律不退房租,。
三,、乙方必須按照公安局派出所的有關(guān)規(guī)定，辦理居住證和有關(guān)一切經(jīng)營(yíng)許可證等有關(guān)手續(xù),，所有費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),，乙方不能在租房?jī)?nèi)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)，如乙方有違法行為,，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān),。
四,、遵紀(jì)守法，搞好衛(wèi)生,，不向戶外,、廁所拋雜物，不得在門口存放廚房,、廁所清出來(lái)的發(fā)臭物品,，保護(hù)房?jī)?nèi)外的水電、門窗、潔具,、扶梯,、管道設(shè)施，損壞照價(jià)賠償或修復(fù),，不得在墻上貼字畫,，以免損壞墻壁，房?jī)?nèi)的燈管,、燈泡,、水龍頭、廁所堵塞,、門鎖無(wú)論是人為還是自然損壞的,，均由乙方支付零件費(fèi)，甲方協(xié)助更換,。
五,、乙方要愛(ài)護(hù)甲方的一切建筑和水電設(shè)備，如有損壞,，由此發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。
六、乙方在租賃期間,，未經(jīng)甲方同意,，不得擅自改變門面和房?jī)?nèi)原有的結(jié)構(gòu)。乙方未經(jīng)甲方同意不得將原租房轉(zhuǎn)讓給別人,，如乙方擅自轉(zhuǎn)讓,，甲方有權(quán)解除本協(xié)議合同并收回房屋，由此造成的損失由乙方承擔(dān),，經(jīng)過(guò)甲方同意轉(zhuǎn)讓的新乙方要到甲方登記重新辦理手續(xù),。
七、甲方租房按月計(jì)算,，超過(guò)一日按一月算,。租房期滿后，乙方應(yīng)付清租金,，水電和雜費(fèi),，并要清理干凈搞好房屋衛(wèi)生，如未搞好扣30元,，將房屋原裝鎖匙及感應(yīng)器還給甲方,，若丟失一個(gè)或一打扣20元，由甲方驗(yàn)收房屋沒(méi)有任何問(wèn)題后,，押金退還給乙方,，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前15天通知甲方，經(jīng)甲方同意后可以續(xù)租,。
八,、乙方未及時(shí)交納租金給甲方，甲方有權(quán)發(fā)每天租金的5%加收滯納金,，交納房租按租房日期為準(zhǔn),，超過(guò)三天未交租金，甲方有權(quán)停水停電,，超過(guò)五天未交租金,，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋,，作乙方違約處理,，押金不得退還給乙方，所開出的單據(jù)將自動(dòng)作廢,，并有權(quán)留置乙方位于該房所有物品,。
九、期滿后憑押金單退房,，若有遺失,，押金不退，如要退房,，請(qǐng)?jiān)诮环孔庵疤崆?5天通知,，否則扣除15天房租。
十,、租賃期滿,，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán),，但必須在賃期滿前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng),。雙方可根據(jù)本合同約定慢情形，結(jié)全實(shí)際情況重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同,。
十一、乙方在租房期間貴重物品處行保管,，若有遺失或被盜一切與甲方無(wú)關(guān),，必須注意用電及煤氣安全，如發(fā)現(xiàn)漏電或煤氣泄漏應(yīng)立刻找專業(yè)人員處理,，預(yù)防事故的發(fā)生,，乙方必須做好防火防盜防觸電,，提高安全意識(shí),，甲乙雙方要遵守以上協(xié)議，望各自雙方不能違反。
本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，本合同簽訂之日起生效。
出租方(甲方) 承租方(乙方)
身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：
電話號(hào)碼： 電話號(hào)碼：
檔口租賃合同篇十七
甲方(出租方)：
乙方(承租方)： 身份證：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定及有關(guān)法律法規(guī),，經(jīng)甲,、乙雙方充分協(xié)商，本著誠(chéng)實(shí)守信,，平等互利的原則,，達(dá)成協(xié)議，訂立本合同,，明確如下權(quán)力和義務(wù),。
有關(guān)用語(yǔ)的含義說(shuō)明：
除非本合同條款另有所指，下列用語(yǔ)的含義如下：
1,、違約保證金：指乙方向甲方交納的一定數(shù)額的貨幣,，用以保證乙方制做銷售的食品，提供的服務(wù)質(zhì)量符合現(xiàn)行法律相關(guān)的質(zhì)量規(guī)范要求,，同時(shí)保證乙方按照本合同各項(xiàng)約定履行義務(wù),。
2、從業(yè)人員：指美食廣場(chǎng)內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)行為的檔口承租方及其雇傭,、委托協(xié)助經(jīng)營(yíng)的人員和甲方從事美食廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理的工作人員,。
3、管理規(guī)章制度：指甲方為規(guī)范美食廣場(chǎng)正常的經(jīng)營(yíng)秩序,，維護(hù)美食廣場(chǎng)主體的合法權(quán)益制定的規(guī)范美食廣場(chǎng)內(nèi)從業(yè)人員經(jīng)營(yíng)行為及相關(guān)罰則的文件,。
4、準(zhǔn)營(yíng)制做銷售食品品種：指甲方根據(jù)美食廣場(chǎng)統(tǒng)一規(guī)劃,，為在美食廣場(chǎng)內(nèi)特定區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的業(yè)戶限定經(jīng)銷食品的品種,。
5、不可抗力：指甲乙雙方不可預(yù)見(jiàn),，不可避免并不能克服的客觀情況,，包括但不限于不可歸責(zé)于甲、乙各方過(guò)錯(cuò)引起的火災(zāi),、地震,、洪水、暴雨,、政府行為等客觀情況,。
6、租賃費(fèi)用：指乙方向甲方交納的租金,、水費(fèi),、電費(fèi),、通排風(fēng)費(fèi)。
一,、具體的權(quán)利,、義務(wù)
第一條：甲方將凈月經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)博碩路499號(hào)仁德商貿(mào)城美食廣場(chǎng)檔口______號(hào)檔口租賃給乙方經(jīng)營(yíng)使用。每個(gè)檔口每月保潔費(fèi)(衛(wèi)生費(fèi))：___ _元(砂鍋,、火鍋類每月加收150元),，美食廣場(chǎng)管理費(fèi)每月____元，電費(fèi)1.236元/度,，水費(fèi)8.7元/噸(水,、電費(fèi)嚴(yán)格按照國(guó)家相應(yīng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如有變動(dòng)另行通知),。在用電量上控制每戶每月不得超過(guò)1500度,，超出使用額度的每月加收20%超額使用費(fèi)。
第二條：準(zhǔn)營(yíng)制做銷售食品品種在合同附表中列出,。
第三條：租賃費(fèi)用( ㎡)租金_______元/年(大寫_____________元/年),。代收、代繳水費(fèi),、電費(fèi)以實(shí)際發(fā)生額為準(zhǔn)計(jì)收,。另收違約保證金5000元(大寫：伍仟元)乙方經(jīng)營(yíng)期間一切費(fèi)用自行負(fù)責(zé)(如：水、電,、煤氣,、工商、衛(wèi)生,、稅費(fèi),，公用水、電,、通排風(fēng)均攤),。
第四條：租金交納方式為一次性交納一年租金。
第五條：合同有效期自______年______月______日至______年______月______日止,。
第六條：本合同簽訂后,，健康證等相應(yīng)手續(xù)辦理齊全后，方可進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng),。
第七條：甲乙雙方應(yīng)做好各自的安全防火工作,，甲方負(fù)責(zé)美食廣場(chǎng)公用部分，乙方負(fù)責(zé)承租面積部分,。乙方有義務(wù)協(xié)助甲方對(duì)整個(gè)美食城實(shí)施防火工作,。
第八條：甲方負(fù)責(zé)對(duì)美食廣場(chǎng)管理人員的教育和培訓(xùn)，提高其綜合素質(zhì),，為業(yè)戶服務(wù),，對(duì)消費(fèi)者負(fù)責(zé),，自覺(jué)接受政府刑偵管理部門和業(yè)戶的監(jiān)督,。
第九條：甲方負(fù)責(zé)組織營(yíng)銷,，促銷活動(dòng),，做好美食廣場(chǎng)的統(tǒng)一廣告宣傳,、乙方應(yīng)積極配合,。
第十條：乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)美食廣場(chǎng)的公共設(shè)施，不得損壞,，對(duì)租賃設(shè)施不得擅自更改,，移動(dòng)和扒拆，由于使用不當(dāng)或人為造成損壞的,，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或照價(jià)賠償,。
第十一條：乙方應(yīng)守法經(jīng)營(yíng)，遵守美食廣場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度,，不準(zhǔn)非法謀取暴利,，欺詐消費(fèi)者，不準(zhǔn)制做,、銷售衛(wèi)生安全不合格的食品,。
第十二條：乙方不可煽動(dòng)其他業(yè)戶無(wú)理取鬧、聚眾鬧事,。
第十三條：乙方應(yīng)服從甲方的管理,，甲方因統(tǒng)一規(guī)劃管理重大業(yè)種調(diào)整，工程施工需要,，甲方有權(quán)就乙方檔口位置或面積,、品種進(jìn)行調(diào)整，乙方須無(wú)條件配合,。
第十四條：乙方應(yīng)維持其交納違約金的充足性,，甲方依據(jù)本合同及有關(guān)管理規(guī)定和扣除乙方違約保證金的部分或全部數(shù)額后，乙方應(yīng)在甲方指定的期間內(nèi)將違約保證金補(bǔ)足到合同約定的數(shù)額,。
第十五條：在合同期間內(nèi),，乙方自行負(fù)責(zé)和其經(jīng)營(yíng)相關(guān)發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、行政,、民事,、刑事法律責(zé)任。如由于乙方的不法經(jīng)營(yíng)的品種,，導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)和聲譽(yù)損失,，甲方有權(quán)向乙方追償。
第十六條：乙方所經(jīng)營(yíng)的品種,，必須按合同中簽訂的準(zhǔn)營(yíng)制做銷售食品品種經(jīng)營(yíng),，不得超范圍或隨意變更品種和輔料,，如確有需要增減品種需書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)并簽訂補(bǔ)充協(xié)議后方可經(jīng)營(yíng),，乙方所屬的經(jīng)營(yíng)品種中,，如有在10日內(nèi)未經(jīng)營(yíng)的，甲方將視為自動(dòng)放棄,，并有權(quán)進(jìn)行調(diào)整,。
第十七條：在合同期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得中途停業(yè)撤柜,，暫停營(yíng)業(yè)或出兌,。 期內(nèi)乙方私自停業(yè)，每天罰款200元,，停業(yè)超過(guò)10日,，視為自行終止合同，有權(quán)收回檔口(不返還租金和抵押金),。
二,、經(jīng)營(yíng)管理
第十八條：乙方所經(jīng)營(yíng)的品種要明確標(biāo)價(jià)，公平競(jìng)爭(zhēng),，童叟無(wú)欺,。絕不允許議價(jià)銷售，損害消費(fèi)者利益或其他業(yè)戶利益,。
第十九條：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中與顧客或其他業(yè)戶之間發(fā)生矛盾時(shí),，應(yīng)服從甲方管理，執(zhí)行甲方依據(jù)規(guī)章制度作出的相應(yīng)決定,。
第二十條：乙方應(yīng)按規(guī)定的時(shí)間,，及時(shí)如數(shù)交納水費(fèi)、電費(fèi),、工商管理費(fèi),、稅費(fèi)(按照正常的國(guó)家和行政事業(yè)性收費(fèi)，包括各種稅費(fèi),，由乙方自行繳納),、公共通排風(fēng)費(fèi)等，不得以任何理由或借口拖延或拒不交納,。否則甲方將做出處罰決定,，直到終止合同和扣除違約保證金(租金、抵押金不返),。
第二十一條：乙方在簽訂本合同的同時(shí)交納租賃檔口的一年租金和違約保證金5000元整(大寫：伍仟元整),。合同終止后，乙方的違約保證金做為善后抵押金,，一個(gè)月后如無(wú)問(wèn)題出現(xiàn),，甲方將如數(shù)退還給乙方,。
三、人員與其他管理及規(guī)定
第二十二條：乙方簽訂合同后進(jìn)入檔口時(shí),，對(duì)原有裝潢,、上、下水,、電路,、電器配備不得拆除或遷移，如確有需要另外裝飾配置的應(yīng)事先向甲方申報(bào),，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施，并接受甲方監(jiān)督,，驗(yàn)收合格后方可投入使用(注：裝飾配置必須使用非燃材料),。
第二十三條：乙方在聘用人員時(shí)，應(yīng)保證品行端正,、素質(zhì)良好,，辦理健康證
后方可上崗。中途如需增加人員時(shí),，先辦健康證許可上崗,。
第二十四條：乙方代理人，聘用人之行為代表乙方,，如有違反本合同行為,，視為乙方行為。
第二十五條：合同期內(nèi),，因不可抗力或政府,、水、電,、消防等管理部門原因?qū)е旅朗硰V場(chǎng)水,、電、消防狀況等基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)生異常狀況或因設(shè)施正常維護(hù),、維修而引起的供應(yīng)中斷,，只要不是甲方個(gè)人直接原因造成的損失(如不知情)甲方不負(fù)任何責(zé)任與賠償。
第二十六條：為保障乙方利益,，乙方應(yīng)為自己所聘用人員辦理人身意外傷害險(xiǎn),，費(fèi)用乙方自行承擔(dān)。乙方若未辦保險(xiǎn),，若發(fā)生財(cái)產(chǎn)損失,，人身意外傷害時(shí)，因此而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)損失和民事賠償責(zé)任,，刑事責(zé)任全部由乙方承擔(dān),。
第二十七條：乙方在合同期內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格遵守下列規(guī)定,，如若違反，甲方有權(quán)做出相應(yīng)處罰,。
1,、乙方工作人員必須穿著甲方規(guī)定的統(tǒng)一服裝，佩戴統(tǒng)一服務(wù)標(biāo)志,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。工作時(shí)間內(nèi)保持著裝整潔，儀表端莊,。乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定的營(yíng)業(yè)及工作時(shí)間,，不得任意變更。
2,、乙方的食品擺放及背景食品標(biāo)準(zhǔn)展示須符合甲方的管理要求,，不得占用公共區(qū)域、公共設(shè)施,，乙方檔口內(nèi)海報(bào)粘貼及懸掛方式必須按甲方規(guī)范方式執(zhí)行,，并不得在美食城任何公共區(qū)域粘貼廣告，懸掛標(biāo)志或文字,。乙方在獲得甲方書面同意前,，不得以任何目的或任何形式使用甲方的名稱。每戶須知：每家檔口,、地面保持清潔,、保持衛(wèi)生、不能偷電,、私拉亂接,，如給其它的業(yè)戶或樓上、樓下的業(yè)戶造成損失都自行負(fù)責(zé),，如乙方檔口進(jìn)行裝修時(shí)(如有特殊需要先和商場(chǎng)進(jìn)行協(xié)商,，經(jīng)商場(chǎng)同意后進(jìn)行裝修)。乙方在租賃期內(nèi)對(duì)防火,、防水,、防電做好一切安全工作，如給他人造成的意外事故和損失,，由乙方自行承擔(dān),。
3、乙方遭顧客的投訴而影響甲方聲譽(yù),，甲方有權(quán)先行處理,，乙方應(yīng)無(wú)條件配合承擔(dān)相關(guān)處罰。乙方不可在檔口內(nèi)、外,，美食城墻內(nèi),、外貼出兌廣告，如有粘貼罰款200—1000元,。
4,、乙方發(fā)放宣傳單，優(yōu)惠卡等事先須向甲方提出書面申請(qǐng),，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行,。
5、乙方應(yīng)服從甲方統(tǒng)一的經(jīng)營(yíng)管理,，自覺(jué)遵守甲方制定的有關(guān)經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定,。
第二十八條：若因消費(fèi)者食用、飲用,、使用餐,、飲具、炊具后,，而影響人體健康或造成人身傷害,，其一切賠償及法律責(zé)任概由乙方承擔(dān),。
第二十九條：所有從業(yè)人員無(wú)一例外,，均需接受甲方的統(tǒng)一管理，愛(ài)崗敬業(yè),，遵紀(jì)守法,。否則甲方有權(quán)辭退或建議調(diào)整，乙方應(yīng)與配合,。
四,、合同變更、轉(zhuǎn)讓,、解除
第三十條：在租賃期間,，乙方不可以私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)兌,，如因經(jīng)營(yíng)不善出兌者,，應(yīng)提前30天向甲方申請(qǐng)，申請(qǐng)批準(zhǔn)后方可出兌,，辦理手續(xù)并向甲方交納更名手續(xù)費(fèi)500元,，否則，抵押金不退,。內(nèi)部設(shè)施不允許破壞,，如有破壞照價(jià)賠償。
第三十一條：乙方具有以下情況之一時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同,，乙方的違約保證金租金不予返還,，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。
1,、拖欠租賃費(fèi)用,，經(jīng)甲方催交后仍不交納的;
2、未履行變更手續(xù),，擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)兌他人經(jīng)營(yíng)的;
3、乙方交納的違約保證金不足合同約定數(shù)額,，經(jīng)甲方催告補(bǔ)交后,，仍不交納的;
4、嚴(yán)重違法或嚴(yán)重違反甲方管理規(guī)章制度的或毆打管理人員或偷水,、偷電,、偷盜物品、拒交水,、電費(fèi)和罰款影響極壞的,。
本項(xiàng)上述“嚴(yán)重違法”指乙方同一違法經(jīng)營(yíng)行為被甲方或相關(guān)行政管理部門查處兩次以上或由于乙方的不法經(jīng)營(yíng)行為被行政管理部門處以勒令停業(yè)，吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照等剝奪經(jīng)營(yíng)資格的情況,?！皣?yán)重違反甲方管理規(guī)章制度”：指乙方違反甲方管理規(guī)章制度，被甲方書面警告三次或處罰三次以上的情況,。
5,、乙方違反本合同中所應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)條款，經(jīng)甲方催告后有未改正的,。
6,、乙方加工、制作,、銷售的食品質(zhì)量未達(dá)到食品衛(wèi)生安全標(biāo)準(zhǔn)的,。
7、存在其它違約行為,，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí),。
第三十二條：甲、乙雙方依照本合同的約定或法律規(guī)定解除合同時(shí),，或合同期滿未再續(xù)約的,，乙方應(yīng)在甲方通知制定的期限內(nèi)將租賃場(chǎng)地撤出完畢，逾期未撤出的,，甲方有權(quán)在公證部門或當(dāng)?shù)嘏沙鏊ぷ魅藛T的見(jiàn)證下,，將租賃面積內(nèi)乙方的物品移出場(chǎng)地,，發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。如拖欠租賃費(fèi)用的,，乙方應(yīng)補(bǔ)齊,，逾期占有期間，甲方有權(quán)按合同項(xiàng)目日租金標(biāo)準(zhǔn)的兩倍收取租金,，可在乙方交納的違約保證金中予以扣除,。
第三十三條：由于合同期滿，乙方不再繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的,，甲方應(yīng)在合同期滿一月后將剩余的違約保證金退還乙方;乙方撤離租賃場(chǎng)地時(shí),，對(duì)全部租賃、裝潢,、裝飾設(shè)施不得拆除,、破壞。全部租賃設(shè)施所有權(quán)屬甲方所有,，甲方不對(duì)乙方做任何補(bǔ)償或按甲方要求,，乙方將租賃部位恢復(fù)原狀。
五,、合同的續(xù)簽
第三十四條：在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán),。
第三十五條：在合同約定期內(nèi)交納下一年度的租賃費(fèi)用。(甲方有權(quán)調(diào)整檔口,、位置,、租金、項(xiàng)目,，乙方須無(wú)條件服從,，否則商場(chǎng)有權(quán)收回檔口),。
第三十六條：甲方在租賃期內(nèi),，無(wú)故解除本合同的，應(yīng)將剩余的租賃費(fèi)用和違約保證金返還乙方,。乙方無(wú)故解除本合同的,，或再犯依照本合同第三十條款，單方解除合同的,，乙方已交納的租賃費(fèi)用,，違約保證金租金不予返還。
第三十七條：甲方針對(duì)乙方的不法經(jīng)營(yíng)行為或違反美食城管理規(guī)章制度的經(jīng)營(yíng)行為,，有權(quán)進(jìn)行處罰,，其中對(duì)乙方的貨幣處罰，甲方有權(quán)在違約保證金中扣除,。
第三十八條：乙方在制作銷售食品或提供服務(wù)過(guò)程中,，發(fā)生賠償事項(xiàng)時(shí)，甲方有權(quán)先行賠償后從乙方的違約保證金中扣除。
第三十九條：在合同期內(nèi),，由于發(fā)生不可抗拒力導(dǎo)致甲方或乙方財(cái)產(chǎn)損失,、人身傷害的，雙方均可免責(zé),。
七,、合同生效及糾紛處理
第四十條：本合同一式二份，甲,、乙各執(zhí)一份,，經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后立即生效,，具有法律效力,。
第四十一條：本合同未盡事宜，甲,、乙雙方通過(guò)圈內(nèi)制定補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充規(guī)定經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后作為本合同的附件,，與本合同有同等法律效力,。
第四十二條：本合同在執(zhí)行過(guò)程中，甲,、乙雙方如發(fā)生糾紛,，應(yīng)采取平等協(xié)商的方式解決。
八,、其他事項(xiàng)
第四十三條：乙方所采購(gòu)的原料及輔料,，必須符合衛(wèi)生安全標(biāo)準(zhǔn)，否則不得使用,，并且甲方有權(quán)對(duì)違規(guī)者進(jìn)行嚴(yán)厲處罰,。
第四十四條：甲方一律不提供銷售發(fā)票，發(fā)票事宜乙方自行到稅務(wù)部辦理,，并無(wú)條件向消費(fèi)者提供發(fā)票,。
第四十五條：乙方必須嚴(yán)格按照甲方規(guī)定的消防安全條例執(zhí)行，并有義務(wù)協(xié)助甲方做好安全工作,。請(qǐng)妥善保管好合同與收據(jù),，如有丟失，商場(chǎng)不再補(bǔ)發(fā),，按無(wú)合同處理,。
甲方(出租方)： 乙方(承租方)：
聯(lián)系方式：
年 月
聯(lián)系方式： 年 月 日 日
檔口租賃合同篇十八
甲方：(出租方)
乙方：(承租方)
本著公平公正的原則，雙方就乙方租憑甲方檔口一事,，經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議,，愿雙方共同遵守,。
第一條：檔口的坐落位置面積以及其他情況：檔口位置坐落在漢口火車站一樓乘車大廳夾層內(nèi)(六至九樓梯口)。
第二條：檔口內(nèi)部的主要設(shè)備有(水表,、電表各一塊,、公共桌椅)。
第三條：檔口租憑的期限本合同約定租憑期限為年,，自年月日起至年月日,，簽訂租賃合同后，乙方需向甲方交押金元,。 租憑期限滿前30天,，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提出繼續(xù)租憑合同,，并交下季度租金,。
檔口經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：
第四條租金及其他交納方式，每月租金元,，租金按季交付,，大寫元，合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第一季度租金,。
第五條檔口水,、電費(fèi)按各檔口消費(fèi)，自己承擔(dān),，價(jià)格按照新欣公司規(guī)定交費(fèi),。
第六條檔口所經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品，必須經(jīng)過(guò)甲方同意,，銷售產(chǎn)品已掛牌為準(zhǔn),，甲方應(yīng)保護(hù)乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)秩序，不能跟其他檔口重復(fù),，遵守先來(lái)后到為準(zhǔn)則,。
第七條違約責(zé)任。
望甲乙雙方共同遵守,，違約方付違約金五千元,。
第八條本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方盡量通過(guò)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向所在地區(qū)人民法院提起訴訟,。
第九條本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：武漢紫湘園酒店萓理有限公司乙方：
身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：
簽署人：簽署人：
日期：日期：
