隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來越多,，正常情況下,，簽訂合同必須經過規(guī)定的方式。那么合同應該怎么制定才合適呢？下面是我給大家整理的合同范本，歡迎大家閱讀分享借鑒，希望對大家能夠有所幫助,。

廠房租賃合同轉租協(xié)議 廠房租賃合同轉租協(xié)議 電子版下載篇一

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平和誠實信用的基礎上,，經協(xié)商一致,，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益,、由乙方向甲方支付租金等事宜,、訂立本合同。

一,、轉租房屋的情況

1,、甲方依法承租的座落于________________________，由甲方將上述承租房屋全部轉租給乙方,。該房屋的建筑面積737平方米,。

2、該房屋的用途為________,，乙方承諾按合同所約定的用途使用該房屋,。

二、轉租期限及交付日期

1,、甲、乙雙方約定,，甲方于____年____月____日前向乙方交付該房屋,。轉租期為____年。自____年____月____日起至____年____月____日止,。甲方保證該轉租期限未超出租賃合同的租期,。(轉租期間應當在原租賃合同的期間)

2,、轉租期滿，甲方有權收回該房屋,，乙方應如期返還,。在租賃合同約定的期限內，乙方需繼續(xù)承租該房屋的,，則應于轉租期屆滿前____個月向甲方提出續(xù)租書面要求,，經甲方同意后重新簽訂轉租合同。

三,、租金,、支付方式和期限

1、甲,、乙雙方約定,，該房屋月租金總計為(75萬元/年。(大寫：人民幣柒拾伍萬元整),。

2,、乙方應于每月前五個工作日前向甲方交付租金。

四,、其它事項

1,、在房屋轉租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水,、電,、煤氣、通訊,、設備,、物業(yè)管理等費用由乙方承擔。

2,、在轉租期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應用時通知甲方;由甲方按租賃合同的約定,，在接到乙方通知后的5日內進行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔,。

3,、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責修復。乙方拒不維修,，甲方或出租人可代為維修,，費用由乙方承擔,。

4、在轉租期間,，出租人需要對該房屋進行改建,、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務,。具體事宜可由甲,、乙雙方在條款中另行商定。

5,、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的,，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意,，按規(guī)定需經有關部門審批的則應報經有關部門核準后方可進行,。

五、其他條款

1,、本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。本合同自雙方簽字日起生效,。

2、如有未盡事宜,，甲,、乙雙方協(xié)商解決。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

廠房租賃合同轉租協(xié)議 廠房租賃合同轉租協(xié)議 電子版下載篇二

出租方(以下稱甲方)：___________

承租方(以下稱乙方)：___________

根據(jù)《合同法》及其它有關法律的規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關事宜,，雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下：

一、 出租廠房情況

甲方租賃給乙方的房屋座落在安子洼村,，租賃場地為老生活區(qū)職工住房,。其中含有職工大禮堂。

二,、 房屋租賃期限

廠房租賃自20xx年七月一日起,，至20xx年七月一日止。租賃期1年,。

三,、 租金及支付方式

1、甲、乙雙方約定,，該廠房租賃年租金為人民幣x萬元。

2,、租金從20xx年xx月xx日起計算,。

3、租金支付方式為第一年租金合同簽訂時先行給付甲方x元租金,，甲方在乙方廠房裝機完畢后再給付甲方x元租金,。第二年租金在第一年租賃期滿即20xx年xx月xx日一次性給付年租金給甲方,，以后以此類推。逾期不交,，按日千分之一支付滯納金。

四,、 其他條款

1,、租賃期間，乙方使用該廠房發(fā)生的一切費用由乙方自行承擔,。

2,、 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該辦公用房有因房屋質量問題而發(fā)生漏水等情況,，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的三日內進行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔,。

3、 租賃期間,，甲方保證該廠房處于正常的可使用和安全的狀態(tài),，如因廠房及場地發(fā)生廠村矛盾和村民糾紛，甲方應及時協(xié)調解決,，確保乙方正常生產經營,。

4、廠房租賃期間,，甲,、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動,。

5,、廠房租賃期間，甲方有權督促乙方做好消防,、安全,、衛(wèi)生工作

6、廠房租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經營特點對場地進行靈活使用,。

7,、租賃期間，如因廠房產權問題發(fā)生糾紛影響乙方正常經營造成損失的,，由甲方負一切責任給予賠償,。

8、由于生產需要,，乙方需要在甲方原廠址基礎上購買土地擴大廠房,，新購土地事宜由甲方負責，產權歸甲方,。資金由乙方先墊付解決,，乙方從甲方的廠房租金中扣除。

9,、在租賃房屋前需對廠房大門進行維修改造,，維修改造由乙方負責施工，費用由甲方承擔,，乙方先墊付,，結算時從甲方廠房租金中扣除。

10,、因生產需要,，根據(jù)乙方需求需拆除現(xiàn)有廠區(qū)內的上工棚，拆除工棚由甲方負責,，以保證乙方及時生產,。下工棚在租賃期內甲方原則上不同意拆，乙方如確需拆除,，須經甲方同意,，并在租賃期滿后恢復原狀。

11,、廠房租賃前甲方的一切遺留問題由甲方負責,，因遺留問題影響乙方正常生產造成損失的由甲方負責賠償。

12,、在租賃期內甲方不能轉讓出租物,。

13、乙方在租賃期限內享有租賃物所屬設施的專用權,。租賃期滿乙方將租賃物交給甲方,，并確保租賃物正常使用。

14,、在租賃期內甲方負責購買租賃物的保險,，乙方負責購買屬于乙方的保險,。

15、乙方在租賃期滿或合同提前終止時,，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方,，如乙方歸還租賃物時不清理雜物,，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。

16,、乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、萍鄉(xiāng)市法規(guī)以及甲方有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定,，如有違反,，自行承擔。由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作,，所造成損失由乙方賠償,。

17、在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修,、改建,，須事先向甲方提交方案，并經甲方同意后方能進行,。

18,、有效期屆滿，甲,、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,，乙方應及時遷離租賃物，并將其返還甲方,。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,，應向甲方支付租金，且不負保管責任,。

19,、提前解除合同，須經甲乙雙方當事人協(xié)商,。

20,、本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決,，若協(xié)商不成,，由人民法院解決。

21,、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

22,、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)壹份，合同經蓋章簽字后生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

廠房租賃合同轉租協(xié)議 廠房租賃合同轉租協(xié)議 電子版下載篇三

出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱甲方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

一、甲方于20xx年4月1日將位于福清市融僑開發(fā)區(qū)福清福明包裝工業(yè)有限公司廠區(qū)一號廠房二樓60平方米左右租給乙方做為辦公使用,。(附件圖案)

二,、租賃期限自20xx年 月 日至20xx年 月 日為止。

三,、月租金為人民幣貳仟元整,，全年貳萬肆仟元整，第二年起月租金按上一年租金的5%遞增,。

四,、租金按半年結算一次，每次提前一個月付款下一次租金,。

五,、乙方向甲方交付一個月租金(20xx元)做為押金，于合同期滿后經甲方驗收房屋正常后退還乙方,。

六,、甲方保證本出租屋權屬清楚，若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債務,，由甲方承擔全部責任,，與乙方無關。

七,、租賃期滿后,，本合同即終止。如乙方要求繼續(xù)租賃則需提前一個月向甲方提出,，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權,。

本合同若有未盡事宜，經甲,、乙雙方協(xié)定并做出補充條款,，其條款與本合同有同等法律效力,。如有爭議，甲,、乙雙方應友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成可向當?shù)胤康禺a仲裁機構調解或起訴人民法院裁決。本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，簽訂之日其生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

廠房租賃合同轉租協(xié)議 廠房租賃合同轉租協(xié)議 電子版下載篇四

出租方(以下簡稱甲方)：________________聯(lián)系電話：___________________________

承租方(以下簡稱乙方)：________________聯(lián)系電話：___________________________

甲乙雙方按照互利,、互惠,、平等、自愿,、協(xié)商一致的原則,，根據(jù)《合同法》的有關規(guī)定，簽訂以下廠房出租協(xié)議書樣本：

1,、被租廠房為_____________________________門面房_____間。

2,、租賃期限,。租賃期為______年，從__________年_______月______日至__________年_______月______日,。合同期滿后,，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權,，乙方必須在合同到期前10日內,，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權處理,，甲方有權另行發(fā)包,。

3、租金每年為________元(大寫____________________________),，乙方必須于每年的十月一日前一次性將租金交齊,，交不齊則視為違約，每超過一天,，乙方應按每年房租的_____%的罰款賠償給甲方,。

4、租賃期房屋的修繕,。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕,，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時修繕,。

5,、乙方在經營過程中的一切經濟糾紛及其它任何責任與甲方無關,。

6、廠房出租協(xié)議書樣本的出租方與承租方的變更

(1)在合同履行期內,，乙方不征得甲方同意,，無權將房屋轉租給第 三者或相互對換房屋，否則甲方有權收回房屋,。

(2)在合同期內,，如果甲方同意乙方將房屋使用權交付給第三者，本合同對原乙方與房屋使用權者繼續(xù)有效,。

7,、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經濟,、民事等糾紛,，甲方概不負責。

8,、在合同履行期間,，乙方應保持所租房內外所有設施完好無損，如果確需改造或增設其他固定設施,，應征得甲方同意后再進行,，所需經費由雙方協(xié)商，合同期滿時,，乙方如需拆除,，需將房屋恢復原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償,。

9,、在合同履行期間，如有政策變化,，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋,，其租賃費按實際使用時間計算,，本合同即終止,。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求,。

10,、在合同履行期間,，要遵紀守法,，講文明道德，自覺維護好室內外衛(wèi)生,。水,、電費及社會公共收費(治安,、衛(wèi)生、工商,、稅務等)由乙方自行繳納,。

11、甲方責任

(1)按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用,，否則每超出一天應賠償乙方年租金的10%的經濟損失。

(2)不按合同內的條款規(guī)定修繕房屋的應賠償乙方由此而造成的經濟損失,。

(3)不得無故終止合同(第九條除外),，否則應賠償乙方年租金的_____%的經濟損失,。

12,、乙方責任

(1)不得利用租賃的房屋進行非法活動,，損害公共利益,。

(2)不得干擾和影響周圍居民的正常生活,。

(3)不按合同內的條款規(guī)定修繕房屋的其它設施，根據(jù)造成的后果,，賠償其經濟損失,。

(4)合同終止后要及時搬出，否則按租賃房屋繳納租金,，并處以租金的_____%罰款,。

13,、免責條件

如因不可抵抗的自然災害,，使雙方或任何一方造成經濟損失的，任何一方均不得向對方提出索賠要求,。

14,、本合同未盡事宜,，依據(jù)《中華人民共和國經濟合同法》的有關條款，經雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

15,、本合同自簽字之日起生效。

16,、本廠房出租協(xié)議書樣本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

(備注：租金由甲方簽約人按年收租,，并開具收據(jù),，如乙方違背,，處以租金的_____%罰款,，甲方有權立即收回出租廠房。)

甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________

____________年________月______日____________年________月______日

廠房租賃合同轉租協(xié)議 廠房租賃合同轉租協(xié)議 電子版下載篇五

出租人 （以下簡稱“甲方”）：

身份證號碼：

地址：

承租人 （以下簡稱“乙方”）：

身份證號碼：

地址：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,，就廠房租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條 土地及廠房基本情況

1,、廠房坐落于_______________,建筑面積_______________平方米,。

2、廠房權屬狀況：

3,、場地約______畝,，東西寬______米，南北長______米,。

甲方持有廠房所有權證（詳見附件）,，廠房所有權證書號為：_______________.

3、廠房（□是 / □否） 已設定了抵押,。土地使用權（□是 / □否） 已設定了抵押,。

4、該廠房現(xiàn)有裝修及設施,、設備情況詳見本合同附件（《設施設備清單》）,。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該廠房時的驗收依據(jù)。

第二條 土地及廠房租賃情況

風險提示：明確房屋用途

訂立租賃合同前承租人一是要注意產權證上的土地用途和房屋用途,，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的,，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關審批手續(xù)等風險,；二是要了解相關商業(yè)規(guī)劃和有關政策等,，如果承租人將要經營的業(yè)態(tài)不符合相關的商業(yè)規(guī)劃和有關政策，否則必將導致人力,、財力的浪費,。

在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件,，以此避免遭受不必要的違約責任,。

乙方租賃該廠房經營范圍為_______________.未經甲方同意，乙方不得擅自更改經營項目,。

乙方租賃該土地經營范圍為_______________.未經甲方同意,，乙方不得擅自更改經營項目。

第三條 租賃期限

1,、租賃期自________年________月________日至________年________月________日甲方將土地和所有附屬物,、建筑物交付乙方使用，共計________年________個月,。

2,、租賃期滿，乙方繼續(xù)承租的,，應提前________日向甲方提出續(xù)租要求,，協(xié)商一致后雙方重新簽訂土地廠房租賃合同。

3、租賃期滿,，甲方繼續(xù)出租土地廠房的,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權,。

第四條 租金及押金

風險提示：明確各項金額及支付方式

租金,、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛,。

在支付租金及押金時,，應當在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉賬方式,，以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù),。如果采用現(xiàn)金支付的方式，應注意保管好有效的收款憑證,，在糾紛發(fā)生時才能有效保護自己的合法權益,。

另外，最好約定租金的調整方式,，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛,。

1、租金標準：

自________年________月________日至________年________月________日,，月租金為人民幣________元整（$:________）,，________年________月________日至________年________月________日，月租金為人民幣________元整（$:________）,。

2,、支付方式：（現(xiàn)金/銀行轉賬）

3、各期租金支付日期：

租金實行季度支付制,，每期支付三個月的租金,，本協(xié)議生效后乙方須于________年________月________日支付第一季度租金，后續(xù)租金乙方應在每季度到期前________日內向甲方支付下一季度租金,，以此類推,。

4、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起,，給予乙方一定期限的免租期（自________年________月________日至________年________月________日止）,，該期間免收租金。

5,、甲方應當于________向乙方提供租賃發(fā)票,。

6,、合同租金為含稅價,。

7、押金：乙方在簽訂本合同后________日內須向甲方繳納人民幣________元整________（$:________）作為押金。

租賃期滿或合同解除后,，廠房租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用,、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,，剩余部分應如數(shù)返還給乙方,。

第五條 其他相關費用的承擔方式

租賃期內的下列費用中，________由甲方承擔,，________由乙方承擔：

（1）水費,；（2）電費；（3）電話費,；（4）電視收視費,；（5）供暖費；（6）燃氣費,；（7）物業(yè)管理費,；（8）廠房租賃稅費；（9）衛(wèi)生費,；（10）上網費,；（11）車位費；（12）室內設施維修費,；（13）其他費用,。

本合同中未列明的與廠房有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用,，甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用,。

第六條 廠房的交付與返還

風險提示：明確財產交接事項

承租人進行房屋設施的清點與交接時，做好財務清單,，如果可以就是進行拍照描述,，以免租賃合同終止時或者中途解除時，雙方對財產的遺失或毀損產生糾紛,，房東也會因此扣留押金,。

如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差,，應視為出租方交付的標的物有瑕疵,，承租人可要求追究對方的違約責任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同,，也可以雙方經協(xié)商減少租金,，變更合同內容。

1,、廠房交付：甲方應于________年________月________日前將租賃物按約定條件交付給乙方,?！对O施設備清單》經雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及_______后視為交付完成。

2,、廠房返還

乙方經甲方同意對廠房進行裝飾裝修的,，租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回廠房及其附屬設施設備,。甲乙雙方應對廠房和附屬物品,、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用,。對廠房裝飾裝修部分的處理方法如下：

（1）對未與廠房形成附合的裝飾裝修,，乙方可自行收回。

（2）對與廠房形成附合的裝飾裝修部分,，具體處理方法如下：

a,、合同期滿的，對上述裝飾裝修部分,，歸甲方所有但甲方折價補償,。

b、因甲方違約導致合同解除的,，合同解除后,，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回,，甲方應賠償乙方剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失,。

c、因乙方違約導致合同解除的,，合同解除后,，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回,。

第七條 維修,、裝修

風險提示：明確修繕責任

如果在使用過程中，房屋及其附屬設備出現(xiàn)問題或故障,，應由誰維修,，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的,，否則,，一旦出現(xiàn)問題，極易產生糾紛,。

為避免風險,，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任，以保障承租方正常經營,。

此外,，承租人應該愛護住房和各種設施,，不能擅自拆、改,、擴建或增加,。在確實需要對住房進行變動時,，要征得出租人的同意,，并簽訂書面協(xié)議。

1,、租賃期內,，甲乙雙方應共同保障廠房及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài),。

2,、廠房及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,，乙方應及時通知甲方修復,。甲方應在接到乙方通知后的________日內進行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔，乙方可直接從應付租金中扣除上述費用金額,。因維修廠房影響乙方使用的,，應相應減少租金或延長租賃期限。

3,、因乙方保管不當或不合理使用,，致使廠房及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應負責維修或承擔賠償責任,。

4、乙方裝修廠房時增設的附屬設施,、設備的損壞,，由乙方自行負責修復。

5,、甲方同意乙方對所租賃廠房進行裝修改造,，但不得破壞廠房主體結構。

第八條 承諾與保證

1,、甲方承諾與保證

（1）甲方應保證所交付廠房的建筑結構和設備設施符合建筑,、消防、治安,、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不得危及人身安全,。

（2）甲方保證所出租的廠房供水、供電,。

（3）甲方保證乙方能夠使用該廠房地址作為注冊地址申請工商營業(yè)執(zhí)照,，并且應向乙方提供辦理相關行政手續(xù)所需的房屋資料、文件,，協(xié)助乙方辦理有關行政手續(xù),。若因甲方原因導致乙方無法使用該廠房申請工商營業(yè)執(zhí)照的，乙方有權解除合同,，要求甲方按照________個月租金金額的標準向乙方支付違約金,。

2、乙方承諾與保證

（1）乙方應保證取得在本合同約定的租賃場所經營的合法資質,，自行辦理在租賃場所經營所需的'工商營業(yè)執(zhí)照,、稅務登記、衛(wèi)生許可,、消防審批等各類許可審批手續(xù),，按相關政府部門的要求辦理有關證件。因乙方沒有辦理使用租賃場所經營所需的合法手續(xù)及證照而導致甲方被索賠或被罰款的,，乙方應負責予以賠償,。

（2）乙方應保證遵守廠房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)約。

（3）乙方在合同期內必須從事合法的經營生產,，按政府部門要求做好廠區(qū)的安全工作,，不可非法經營，無權擅自將廠區(qū)轉讓給第三者,，如遇特殊原因,，需變更經營，在不拖欠租金的情況下,，乙方有權擁有使用該土地的其它經營項目權力,。

（4）在合同期內：如遇國家政策的變動和當?shù)卣慕y(tǒng)一規(guī)劃，必須服從政策的變遷,，乙方所建設的附屬物歸乙方所有,，其索賠條件按《中華人民共和國合同法條例》執(zhí)行。

第九條 轉租

甲方同意乙方有權對廠房進行部分或全部轉租,，但不得改變廠房用途,。

第十條 合同解除

1、經甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同,。

2、因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除,。

3,、甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

（1）遲延交付土地和廠房達________日的,。

（2）交付的廠房嚴重不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的。

（3）不承擔約定的維修義務,，致使乙方無法正常使用土地及廠房的,。

4、乙方有下列情形之一的,，甲方有權單方解除合同,，收回土地及廠房：

（1）不按照約定支付租金達________日的,。

（2）欠繳各項費用達________元的,。

（3）擅自改變土地及廠房用途的。

（4）擅自拆改變動或損壞廠房主體結構的,。

（5）利用土地及廠房從事違法活動,、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的,。

（6）擅自將土地及廠房轉租給第三人的,。

第十一條 違約責任

風險提示： 明確違約責任

在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為,，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法,，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務,，一旦違約情況發(fā)生,，也有據(jù)可依。

例如,，如果承租人不按期交納房租,，出租人可以提前終止合同，讓其搬離,；如果出租人未按約定配備用具等,，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

1,、甲方違約責任

（1）甲方有第十條第三款約定的情形之一的,，應向乙方支付 元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應損失,。

（2）租賃期內,，甲方需提前收回土地及廠房的，應提前 日通知乙方,，并按 個月租金金額的標準向乙方支付違約金,，甲方還應退還相應的租金,。

（3）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的,，甲方應承擔賠償責任,。

（4）甲方未按約定時間交付土地及廠房，每延期交付一天,，應當按照月租金的 %向乙方支付違約金,，并且實際交付土地及廠房交付日期作為租金起算日。

2,、乙方違約責任

（1）乙方有第十條第四款約定的情形之一的,，應向甲方支付 元的違約金，甲方并可要求乙方將廠房恢復原狀或賠償相應損失,。

（2）租賃期內,，乙方需提前退租的，應提前 日通知甲方,，并按 個月租金金額的標準向甲方支付違約金,，甲方不退還乙方已交付的租金。

（3）乙方未按約定時間支付租金的,，每延期支付一天,，應當按照延付租金總額的 %向甲方支付違約金。

（4）乙方未按約定時間返還土地及廠房,，每延期交付一天,，應當按照月租金的 %向乙方支付違約金。

第十二條 不可抗力

1,、本合同履行期間,，如發(fā)生不可抗力因素致使一方不能履行合同時，遭遇不可抗力的一方應立即通知另一方,，并應于不可抗力發(fā)生之日起 日內提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件,，則遭遇不可抗力事件的一方可免于承擔違約責任。

2,、因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,，使本合同第一條所約定的場所不適于租用時，甲方應減收不可抗力影響期間的租金,。如果租賃場所無法復原的,，本合同自動解除。

第十三條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決,；協(xié)商不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。

第十四條 其他約定事項

1,、在本合同約定的租賃期限內,，廠房被拆遷或者被征收、征用,，甲方應承擔因設備拆除,、安裝和搬遷等所產生的費用，賠償乙方停產停業(yè)損失,。在此種情況下,，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金 元,。乙方如有對房屋進行裝飾裝修的,，甲方還應當賠償乙方剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失。

2,、本合同生效后,，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件,，附件與本合同具有同等的法律效力,。

3,、本合同經雙方簽字蓋章后生效,。本合同（及附件）一式 份，其中甲方執(zhí) 份,，乙方執(zhí) 份,。

（以下無正文）

甲方：

日期： 年 月 日

乙方：

日期： 年 月 日

廠房租賃合同轉租協(xié)議 廠房租賃合同轉租協(xié)議 電子版下載篇六

出租方：＿＿＿＿＿(以下簡稱甲方）

承租方：＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）

根據(jù)有關法律法規(guī)，甲乙雙方經友好協(xié)商一致達成如下條款,，以供遵守,。

第一條租賃物位臵、面積,、功能及用途

1.1甲方將位于＿＿＿＿＿廠房（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用,。

1.2本租賃物的功能為生產廠房及辦公使用，包租給乙方使用,。如乙方需轉變使用功能,，須經甲方書面同意。

1.3本租賃物采取包租的方式,，由乙方自行管理,。

第二條租賃期限

2.1租賃期限為＿＿＿＿＿年，即從＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日起至＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日止,。

2.2租賃期滿,，乙方如需續(xù)租，需提前三個月提出，經甲方同意后,，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同,。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權,。

第三條租賃費用

3.1租金

租金為年租金,。每間廠房年租金為人民幣＿＿＿＿＿元，共計人民幣＿＿＿＿＿元,。

第四條租賃費用的支付

4.1租賃費用半年交付一次,，乙方應于每年5月1日和11月1日以前向甲方支付年租金，采用先付后租的方式,。

第五條專用設施,、場地的維修、保養(yǎng)

5.1乙方應負責租賃物內專用設施的維護,、保養(yǎng),、并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權,。

5.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任,，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患,。

5.3乙方在租賃期限內應愛護租賃物,，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修,，費用由乙方承擔,。

第六條合法經營、防火安全

6.1承租方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律法規(guī)以及地方性法律法規(guī)的有關規(guī)定,，如有違反,，應承擔相應責任。倘由于承租方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作,，所造成損失由承租方賠償,。

6.2乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及本企業(yè)有關制度，積極配合甲方做好消防工作,，否則,，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。

6.3乙方應在租賃物內按有關規(guī)定配臵滅火器,，嚴禁將車間內消防設施用作其它用途,。

第七條裝修條款

7.1在租賃期限內如乙方須對租賃物進行改建，須事先向甲方提交改建設計方案,，并經甲方同意,，同時須向政府有關部門申報同意,。

7.2如乙方的改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經甲方及原設計單位書面同意后方能進行,。

第八條免責條款

8.1若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或因甲方特殊原因而導致甲方無法繼續(xù)履行本合同時,，需提前三個月通知乙方，甲方可因此而免責,。

8.2凡因發(fā)生嚴重自然災害,、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,，遇有上述不可抗力的一方,，應立即通知對方，并應在三十日內,，提供不可抗力的詳情及合同不能履行,，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件,。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具,，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明,。遭受不可抗力的一方由此而免責,。

第九條合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿，甲,、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方,。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金,，并有權收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物,，且不負保管責任,。

第十條通知

根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行,。

第十一條（附加條款）

11.1乙方所用水電費按市場規(guī)定的供給價加損耗費計費,。

11.2乙方從業(yè)人員人身安全事宜由乙方全部負責辦理。

第十二條

合同效力本合同未盡事宜雙方必須依法共同協(xié)商解決,。本合同一式二份,，雙方各持一份。

本合同經雙方簽字蓋章,，并收到乙方支付的年租金后生效,。

甲方代表（簽字）：＿＿＿＿＿乙方代表（簽字）：＿＿＿＿＿

（印章）：

簽訂時間：＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日

（印章）：

廠房租賃合同轉租協(xié)議 廠房租賃合同轉租協(xié)議 電子版下載篇七

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國相關法律、法規(guī)及廣東省茂名市政府有關規(guī)定，就乙方租用甲方位于廣東省茂名市的廠房,，基于平等,、自愿的原則，經雙方協(xié)商一致達成本合同,，雙方應共同遵守執(zhí)行,。

第一條 租賃標的物

甲方同意出租的租賃標的物為甲方擁有財產權屬的位于廣東省茂名市的廠房(包括相應配備的職工宿舍和食堂)，但該土地,、廠房原所配有的工業(yè)設備,、設施(除職工宿舍和食堂外)不在本租賃合同的租賃范圍內，甲方應將租賃標的物的產權證明書復印件作為本合同附件或附表,。

其中：廠房面積為 平米,。空地面積為 平米,。宿舍位于 ,，共 套，面積為 平米 ,。食堂位于 ,，面積為 平米。

上述租賃物四至及面積見附圖,。

第二條 甲方同意根據(jù)本合同約定將雙方約定的租賃標的物出租給乙方使用,，乙方愿意承租。

乙方如在中國境內設立公司的,，雙方約定本合同的乙方權利和義務可以由乙方在中國境內設立的公司享有和承擔,，乙方則在其國內設立的公司享有和承擔乙方在本合同項下的權利和義務后，仍需就其國內設立的公司因本合同承擔的合同義務向甲方承擔連帶責任,。

第三條 租賃標的物的交付使用

租賃標的物自本合同雙方簽訂之日起,，甲方按租賃標的物現(xiàn)狀將租賃標的物交付乙方使用;租賃標的物內歸屬于甲方的原有工業(yè)設備、設施(除職工宿舍和食堂外),，甲方自租賃標的物交付乙方使用之日起到日內自行負責清理轉移,，并自行承擔相應的費用;乙方可根據(jù)租賃使用用途對租賃標的物進行裝修，自行建設水電設施,、制冷設備等工業(yè)設備,、設施，但乙方的裝修,、建設工程不得損害租賃標的物主體結構,，如確需改動的應提前，5日書面通知甲方,，經甲方同意方可施工,，并承擔由此產生的全部費用,，需報行政管理部門批準的，應書面委托甲方向相關部門報批,，由此產生的費用由乙方承擔(包括但不限于甲方受托辦理報批工作而產生的合理費用);乙方的裝修和建設工程期限為一個月,，甲方給予乙方在裝修和建設工程期限內免租金的租期優(yōu)惠，乙方裝修和建設工程工期超過甲方給予的租期優(yōu)惠期的,，自租期優(yōu)惠期過后第二個月開始乙方應依本合同約定向甲方支付租金和管理費用,。

第四條 租金及租賃期限

1.甲乙雙方議定租賃標的物租金為人民幣3.5元㎡月(其中：廠房月租金為4.50元㎡;空地月租金為5.00元㎡;食堂月租金為4.00元㎡;宿舍月租金為4.00元㎡);租賃期自甲方向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書之日起第十一天開始，共計五年,。甲方應于本合同簽訂之日起十日內向乙方發(fā)出租賃標的物交付使用通知書,，如甲方遇下列特殊原因，可延期交付該物業(yè),，而不用承擔任何違約責任,，但甲方應將延期原因書面通知乙方。

(1)人力不可抗拒的自然災害或其他事故;

(2)甲方清理轉稱原有設備,、設施過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術問題;

(3)其他非甲方所能控制的因素;

(4)乙方的接收延誤;

(5)無法預見的意外事件;

(6)為執(zhí)行當?shù)卣姆ㄒ?guī)而致的延誤,。

2.租金不包括管理費、市政設施使用費,、電話費及其他費用,。

3.乙方的租金交付采取先交費后使用的原則，乙方在本合同簽訂之日應首先向甲方支付本合同履約保證金(按二個月租金計算),，該保證金自本合同雙方履行完畢后由甲方返還給乙方;租金交付采用月付方式,，乙方應于每月最后五日內一次性交付下個月租金，乙方的租金交付至甲方指定的銀行帳戶或收款人,，甲方收款后開據(jù)收據(jù)給乙方,，乙方第一期租金交付應自甲方給予的租金優(yōu)惠期最后五日內向甲方支付。

第五條 管理費

1,、租金不包括租賃標的物的管理費,。管理費雙方約定按每月3000元包干(包括保安、環(huán)衛(wèi),、綠化等費用的分擔),，由乙方向甲方繳付。管理費的繳付與租金交付同步,。

2、若因不可抗力,、罷工,、政府行為或其他非甲方所能控制的原因導致管理服務終止或受影響，乙方不得拒交管理費,。

3,、雙方約定將乙方租賃標的物區(qū)域與甲方其他地域分區(qū)管理,，由乙方自行承擔租賃標的物區(qū)域內的管理;但租賃標的物區(qū)域內涉及應由甲方負責管理的部分仍由甲方負責管理，乙方應當配合協(xié)助甲方的管理,。

4,、乙方車輛、設備經由甲方管理區(qū)通道進出租賃標的物區(qū)域的,，乙方應事先向甲方提出書面詳細通知;對于因臨時突發(fā)事件而進出的應當在甲方門衛(wèi)處臨時登記,，事后報補通知;乙方工作人員出入中潤工業(yè)城須佩帶工作證件，乙方應向甲方提供其工作證樣件,，如乙方工作人員未佩帶工作證的,，甲方有權拒絕其工作人員入內，乙方就此應承擔向其工作人員進行出入規(guī)章的培訓教育責任,。

5,、管理區(qū)內所及甲方其他共公休閑、休息設施,、設備和場地等,，甲方無償向乙方開放使用。

6,、乙方承擔其管理區(qū)內的安全管理工作(包括生產安全和生活安全),，由此產生的責任由乙方承擔，乙方管理區(qū)界定為租賃物使用范圍內,。

第六條 市政設施使用費,、水、電,、電話費及其他市政設施使用費用由乙方承擔,。

因乙方逾期繳付而造成被有關部門停水、電,、停止電話,，后果由乙方自負;乙方應為其租賃使用的租賃標的物安裝符合國家規(guī)定標準的水電表等計量設備，如通過甲方統(tǒng)一繳付前述費用的,，乙方應依據(jù)經雙方確認的計量數(shù)據(jù)向甲方承擔相應費用,。

甲方現(xiàn)有變電設施不能承受乙方生產經營負荷的由乙方另報建并承擔相應費用。

第七條 保證金

1.乙方應于簽署本合同時向甲方支付人民幣元的履約保證金,。

2.保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款,。乙方違反其中任何條款，甲方可于保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支,。若保證金不足補償甲方損失及所支付的開支,，乙方應支付差額給甲方。

3.在乙方全面履行本合同全部條款及政府規(guī)章的條件下,，甲方應當于租賃期滿或于本合同提前解除及乙方將租賃標的物交還甲方之日三十天內,，將保證金或其余款無息返還給乙方,。

第八條 租賃標的物用途

乙方不得將租賃標的物用于本合同規(guī)定以外的任何用途，如乙方確需改變用途的,，應提前30日書面通知甲方,，經甲方同意可變更用途，但甲方有權依據(jù)變更后的用途要求對租金進行相應上調,，具體上調幅度由雙方議定,。

乙方應依法報批租賃標的物用于工業(yè)生產所及的環(huán)境影響評價;甲方按現(xiàn)有消防系統(tǒng)現(xiàn)狀交付乙方使用，乙方如需變更現(xiàn)有消防系統(tǒng)的由乙方處理并承擔費用,，甲方給予協(xié)助,。

第九條 不得分租等

未經甲方書面同意，乙方不得將租賃標的物轉租,、轉讓,、分租、轉借給任何第三者或與其互換使用,。

第十條 裝修及改建

1.未經甲方書面同意,，乙方不得進行任何擴建或改建、裝修及或改變其外觀及結構,，或改變及或增加固定設備,。乙方獲準進行裝修及改建時，應事先將設計圖紙交甲方審批同意,，遵照甲方的規(guī)定施工,。一切費用(包括但不限于甲方審批設計圖紙的費用)由乙方負擔。租賃期滿后,，乙方須將裝修及改建后的設施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復原狀,。

2.若乙方對該物業(yè)作出的改動、擴建或拆除,，因違反政府法規(guī),，被政府有關部門要求恢復原狀或作出行政處罰時，不論事先是否已獲得甲方同意,，均由乙方承擔責任,。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。

第十一條 正常使用及維修

1.乙方應愛護和正常使用租賃標的物,，如發(fā)現(xiàn)自然損壞,，應及時通知甲方，否則甲方無須上門維修,。乙方應積極配合甲方檢查和維修該物業(yè),，因延誤維修而造成甲方或第三者的人身、財產遭受損害的,，乙方負責賠償,。乙方安裝、裝修或建設的設備,、設施由乙方負責維修,。

2.因使用不當或人為造成損壞的，乙方應負責賠償或修復,，并負責下列涉及該物業(yè)維修項目的費用：

(1)排水管,、廁所、化糞池的清理疏通;

(2)工業(yè),、生活用水水池清洗及垃圾池清理;

(3)門窗玻璃及小五金的更換,，分電表或無分電表的表內電線、電閘,、燈頭,、插座等更換和分水表以內水管、龍頭更換;

(4)室內墻面的粉刷和天花板等的粉飾;

(5)因使用安裝超水,、電表容量需增容的增容費,。

3.甲方有權根據(jù)需要于發(fā)給乙方事先通知后，于任何時候進入及視察租賃標的物,，記錄,、檢查、測量,、維修,。若乙方不按照甲方的通知立即進行本合同約定應由乙方負責的維修或其他工程，甲方可單方面強制維修或進行施工,，乙方必須充分合作,，有關施工費用由乙方承擔。

第十二條 租賃標的物保護

1.乙方應在租賃期內自費負責租賃標的物保持完好狀態(tài),，要愛護和正常使用,，并于租賃期滿或本合同提前解除時已完好狀態(tài)交還甲方。

2.乙方不得損害租賃標的物,。如因乙方或乙方的訪客,、雇員、代理人,、借用者的行為受到任何損害,，致使甲方遭受損失，乙方應全額賠償,。

3.因乙方的行為或過失或租賃標的物溢出水,、煙、火或氣體而導致甲方或第三人損失的,，應由乙方負責修理及恢復原狀,，有關賠償,、費用及開支應由乙方負責。

4.乙方應采取一切防范措施,，降低租賃標的物在租賃期間受火災,、水浸、風暴,、臺風等或其他類似的破壞,。

第十三條 甲方緊急進入

如遇火警或其他緊急情況，甲方及其代表有權未經乙方批準進入租賃標的物滅火及保護財物,。

第十四條 服從法規(guī)及管理公約

1,、甲乙雙方應共同遵守國家,、省,、市有關法律,、法規(guī)及房地產管理的各項規(guī)定,，接受當?shù)胤康禺a管理機關的監(jiān)督,、管理,。

2,、乙方的生產經營須遵守國家,、省,、市有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，并接受當?shù)叵嚓P管理部門的監(jiān)督管理;甲方無權干涉乙方正當和正常的生產經營活動,，但有權對乙方生產經營活動的合法,、合理性進行監(jiān)督。

3,、乙方生產工藝,、產成品和原材料等的管理使用應當符合國家、省,、市有關環(huán)境保護的規(guī)定和標準,，不得對自然環(huán)境和生活環(huán)境產生不良影響，如因此產生對甲方和第三方的損害,，由乙方承擔相應法律責任,。

4、如因乙方生產工藝,、產成品和原材料等的管理使用問題造成環(huán)境污染等問題導致引發(fā)社會群體性糾紛事件的,，甲方不承擔責任，相應法律責任由乙方承擔,。

第十五條 情勢變更條款

根據(jù)國家物價上漲指數(shù),，本標的物的租金每年遞增5%租費。

第十六條 乙方賠償損失

1.如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失(不論是財物或人身，故意或過失),，均由乙方賠償,。

2.所有乙方的訪客、雇員,、借用人,、代理人的過錯及行為，均視為乙方的過錯及行為,，乙方應負全責。

第十七條 甲方有權招租等

在租賃期滿前三個月內,，甲方有權就租賃標的物招租或出售,，乙方不得提出異議或干涉。

第十八條 合同解除

1.如發(fā)生下列任何情況：

(1)乙方逾期三個月仍未繳付(不論甲方曾否催交)租金及或管理費及或其他本合同項下乙方應繳費用;

(2)乙方違反本合同的任何條款,，經甲方指出后20天未改正的;

(3)乙方破產或清盤或無力償還其債務;甲方有權單方面以書面形式解除本合同,，本合同的解除將不影響甲方所有在本合同項下向乙方請求賠償?shù)臋嗬?/p>

甲方并可從乙方按本合同支付的保證金內扣除甲方因上述情況所受的所有損失及開支。

2.如發(fā)生上述情況的(1)或(2),，甲方有權終止向乙方提供管理服務及市政設施如水,、電、煤氣等,，直至上述情況完全糾正為止,。

3.租賃期內，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同,，乙方除賠償甲方的損失外,，還應向甲方支付相當于兩個月租金的違約金。

4,、租憑期內,，如甲方因法定事項至租賃物產權變更的，乙方可選擇向資產擁有方要求繼續(xù)履行本合同和解除本合同之任一方式處理,，乙方采取解除方式的,，乙方已多繳交的部分租金由甲方退還。

第十九條 交還租賃標的物

1.如甲方根據(jù)本合同條款解除本合同,，乙方應于收到甲方解除通知時搬出該物業(yè)并將其恢復至原有的空置狀態(tài)交還甲方(除本合同另有規(guī)定外),，一切有關費用由乙方負擔。

2.如甲方因任何理由無法將解除本合同的通知送達乙方,，或乙方接到通知后拒絕遷出該物業(yè)及或未能將該物業(yè)恢復至原有空置狀態(tài)交還甲方,，或不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權依法律規(guī)定的程序重新占有該物業(yè)并清理家具及其他所有物品并將該物業(yè)恢復原狀,，甲方無須對此作出任何賠償,。乙方應向甲方支付清理該物業(yè)及將該物業(yè)恢復原狀及有關的所有費用。

3.甲方可全權處理按上述規(guī)定清理的物品。如甲方將其依法變賣,，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款后,，將余額退還乙方。甲方并不因本條而有任何責任將有關物品進行變賣,。乙方不得對甲方變賣物品所得款項提出異議,。

4.租賃期滿后，乙方應自費搬出該物業(yè)并將其恢復至原有的空置狀態(tài)交還甲方,，若乙方拒絕遷出該物業(yè),，及不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權按本條處理,。

5.租賃期屆滿或本合同解除之日,，雙方應共同檢查交接該物業(yè)及其所有物和設備，如發(fā)現(xiàn)有損壞的,，應在乙方保證金中扣除,，不足部分，由乙方負責賠償,。

6.甲乙雙方在此同意和聲明,，在租賃期滿或本合同解除時，甲方無任何義務向乙方提供任何另覓居處的援助,。

第二十條 支付違約金等

本合同項下的違約金及其他賠償金額應在確定責任后三日內付清,，否則按逾期付租金的條款處理。

第二十一條 不可抗力

如因不可抗力的原因,，造成本合同無法履行以及產生財產損失,、人身損害時，雙方互不承擔違約責任,，造成損失的各自承擔各自損失,。

第二十二條 通知

一方根據(jù)本合同發(fā)出任何通知給另一方，應以有記錄的另一方最后的通訊地址為另一方地址,，經郵局將通知書寄出48小時后,，視為送達。如一方更改通訊地址,，必須書面通知另一方,。

第二十三條 適用法律及爭議解決

1.本合同的訂立、變更,、解除,、終止、爭議解決均依照中華人民共和國法律,、法規(guī)和地方政府有關規(guī)定,，并受其制約,。

2.甲、乙雙方如在履行本合同中發(fā)生爭議,，應及時協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，雙方可按下列第( )項方式解決：

3.申請仲裁委員會仲裁;

4.依法向甲方所在地人民法院起訴,。

第二十四條 其他

1.甲,、乙雙方在簽訂本合同時，雙方均具有完全行為能力,，對各自的權利,、義務清楚、明白,，并愿意按本合同規(guī)定處罰違反本合同的一方,，違約的一方愿意接受。

2.本合同的附件,、附表為本合同的組成部分，本合同以中文為法定文字,，本合同書寫與印刷文字均具有同等效力,。

3.本合同于雙方簽字之日起生效。

4.本合同一式五份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份,，送一份往房地產管理機關登記。

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

年 月 日 年 月 日

廠房租賃合同轉租協(xié)議 廠房租賃合同轉租協(xié)議 電子版下載篇八

甲方(出租方)：深圳市投資有限公司

地 址：

委托代理人：

地 址：

郵 編：

乙方(承租方)：x有限公司

地 址：深圳市工業(yè)園

委托代理人： 地 址：

身份證號碼：

郵 編：

為了維護甲乙雙方的合法權益,，明確雙方責任,，在平等互利的基礎上，甲乙雙方經友好協(xié)商,，一致同意簽訂本合同,。

第一條：甲方將位于深圳市工業(yè)園廠房 層a戶型 間、b戶型 間,、c戶型 間出租給乙方使用,。其中廠房出租面積 748 平方米(含公攤面積)。

第二條：廠房,、宿舍租賃期限為 年,。即從 年 月 日至 年

第三條：廠房租金由租金和管理費、電梯維護費構成,，按廠房出租面積計算收取,。其中廠房的租價為 10.5 元/平方米/月，管理費,、電梯維護費為 1.5 元/平方米/月;宿舍租金為a戶型 元/間/月,，b戶型 元/間/月,，c戶型 元/間/月，廠房,、宿舍的月租金共計人民幣 元,， 大寫： 拾 萬 仟 佰 拾 圓 角 分整。 第四條：簽訂本合同時乙方應向甲方交納人民幣 元,， 大寫： 拾 萬 仟 佰 拾 圓 角 分整,，作為租賃保證金。合同期滿乙方結清所有費用后甲方將租賃保證金全部返還給乙方,。

一,、租賃期間，乙方不得擅自將廠房,、宿舍轉讓,、轉借或抵押給第三方，否則視同違約,，甲方有權終止合同并沒收租賃保證金,。 二、如乙方拖欠甲方租金達 天(自規(guī)定交租之日起),，甲方有權收回廠房,、宿舍，終止合同并沒收租賃保證金,，并追討所欠租金及由此造成的直接經濟損失,。

第五條：廠房租金含稅，甲方向乙方提供租金稅票,，管理費,、電梯維護費甲方僅提供收款收據(jù)。

第六條：廠房,、宿舍租金每滿每次在前一租期租金的基礎上遞增%,，依次類推。

第七條：水費,、電費和用電管理費的收?。?/p>

一、水費根據(jù)實際用量(每月抄表讀數(shù))按 4.8 元/噸計收,。如在承租期間遇供水部門調整水費單價,，則按相應比例調整。

二,、基本電價的收取根據(jù)乙方所需要的變壓器容量 千伏安按 元/kva/月計算,，由甲方向乙方收取，每月的總額人民幣 480 元(大寫： 元整),。

三,、電費根據(jù)乙方的實際用量和供電站“峰,、平、谷”的收費標準計算收費(乙方所需的電度表由乙方支付費用,，甲方統(tǒng)籌安裝),。

四、甲方根據(jù)乙方的實際用電量按 0.08 元/度向乙方收取,，作為用電設備的管理維護和耗損費用,。

五、宿舍和公共(含電梯公共照明等)用電的電費按1.3 元/度計算收費;如在承租期間遇供電部門調整電費單價,，則按相應比例調整,。

六、甲方在每月2～5日向乙方下達用電繳費通知單,，乙方應在每月10日前到本物業(yè)管理處繳納水電費,。推遲不交者，從11日起按應繳水電費用收取5‰的滯納金;在20日仍未交齊者,，甲方有權停水,、停電。

第八條：每月5～10日為繳納當月租金的時間,。

一,、乙方應于每月10日前到本物業(yè)管理處繳納當月租金;

二、如乙方推遲不交者,，從11日起按應繳租金收取5‰的滯納金;

三、拖欠至16日未交者,，甲方向乙方發(fā)出書面通知限期在5天內繳納齊;

四,、在21日仍未繳納的，甲方有權停水,、停電;

五,、跨月未交者，甲方有權終止本合同,，乙方不得有任何異議,，由此引起的法律糾紛與費用等均由乙方負責。

第九條：租賃期間,，乙方應合法經營,，不得從事違法活動：

一、乙方應按有關法律,、法規(guī)的規(guī)定申報工商,、稅務、消防,、環(huán)保,、計生等,，費用由乙方自行負責(包括辦理房屋租賃合同的費用)。

二,、如乙方不按國家相關規(guī)定守法經營或從事違法活動,，由此造成的一切后果和責任概由乙方自行負責，甲方有權終止本合同,。

三,、乙方應遵守勞動法，必須每月于雙方約定付薪日前付清上月員工工資,，不得無故拖欠,，否則，甲方有權終止本合同,，同時協(xié)助追討員工工資,。

四、乙方在租賃廠房使用過程中,，應保證生產生活所產生的噪音廢氣污水污染消防等符合國家相關法律,、法規(guī)的規(guī)定。如因未達標需要整頓時,，所發(fā)生的費用由乙方負責,。

五、甲方有權監(jiān)督乙方對廠房的安全合法使用,，乙方對此不得有異議,。

第十條：乙方應按照本工業(yè)園管理處的管理條例服從管理：

一、物業(yè)管理的內容：

1,、物業(yè)管理的內容包括：電梯使用,、維修、保養(yǎng),、供電保障,、安全保衛(wèi)、園區(qū)綠化和公共衛(wèi)生管理,。

2工業(yè)園保安主要負責大門進出車輛及人員的檢查,、登記以及工業(yè)園內的安全保衛(wèi)，但并不等于乙方可以免除自身的安全防盜責任,，乙方仍應配置必要的安保人員負責乙方廠區(qū)的安全,、防盜工作。

二,、電梯的使用必須按政府有關部門及工業(yè)園的規(guī)定使用,，由于乙方原因或乙方使用不當所造成的一切責任和損失概由乙方自行負責。

三,、乙方應保持廠區(qū)整潔,，不能亂堆放貨物和雜物,，不準亂搭建。

四,、甲方將廠房,、宿舍移交給乙方使用后，乙方應負責對租賃物業(yè)內的設施進行保護及維護,，如在使用過程中造成損壞的,，應自行進行維修或更換。

五,、消防安全管理規(guī)定：

1,、工業(yè)園區(qū)內、生產車間內必須嚴格按照消防法律,、法規(guī)進行生產車間的布置和生產,，嚴禁堵塞消防安全疏散通道，按規(guī)范要求配置滅火設施,，否則視同違約,，由此造成的一切法律責任概由乙方負責。

2,、嚴禁在生產場所宿舍生火做飯,，違者按違約處理。

六,、裝修規(guī)定：

1,、乙方應保護廠房設施及結構完整，不得擅自改變廠房用途,，不得隨意損壞,、拆建，如有需要,，必須經甲方書面同意，否則視同違約處理,。

2,、嚴禁改變廠房的結構及外觀。

3,、不得隨意改變衛(wèi)生間的位置,，裝修時必須按要求做好防水處理，防水隱蔽前必須經本物業(yè)管理處驗收合格后方可隱蔽,。

4,、生產車間的用電線路布設，必須按有關規(guī)范要求進行,，須經供電站或本物業(yè)管理處驗收合格后方可送電,，其驗收費用由乙方自理,。

5、裝修隊伍進場必須向本物業(yè)管理處申報,，辦理有關手續(xù),，收取裝修押金，方便統(tǒng)一管理,。

七,、為保證本工業(yè)園區(qū)內的安全，方便甲方工業(yè)園進行封閉式管理,，乙方的工業(yè)廢品由甲方按市場價格協(xié)商收購,，在同等條件下甲方有優(yōu)先權。

第十一條：乙方在經營過程中與第三方發(fā)生的一切經濟糾紛和勞動糾紛由乙方自行負責解決,，與甲方無關,。

第十二條：本合同有效期間，如遇我國法律規(guī)定的不可抗力致使甲乙雙方無法履行本合同的,，甲乙雙方互免所有賠償責任,，本合同自動失效。

第十三條：在合同期間,，甲方違約(不包括提前終止合同)導致本合同無法履行的,，應將所收取的租賃保證金全部返還給乙方，并支付與租賃保證金同等數(shù)額的違約金給乙方,。若乙方違約或因乙方原因提前終止合同,，乙方不得破壞物業(yè)現(xiàn)狀，無償移交所租賃物業(yè)給甲方,，甲方所收取的租賃保證金不予退還,。

第十四條：合同期滿或雙方同意終止合同時，乙方必須結清一切費用(包括員工工資等),，方可搬遷機器設備,。

第十五條：本合同期滿，如乙方需續(xù)租的,，應于期滿前一個月向甲方提出申請,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權;合同期滿后乙方不再續(xù)租的,，乙方所租賃物業(yè)需經甲方驗收合格,，且乙方交清所有應付租金及費用后(包括因乙方原因造成物業(yè)結構或外觀損壞而產生的維修費用全部由乙方承擔)，乙方方可搬遷機器設備,，甲方將租賃保證金無息退還給乙方,。

第十六條：在租賃期內，乙方因使用不當導致廠房結構有任何損壞的，乙方應負責修復或賠償,。

第十七條：其他：

一,、在租賃期間或乙方在生產過程中，如屬非甲方原因導致安全事故發(fā)生的,，由乙方承擔全部責任,。

二、政府按規(guī)定收取的費用由各廠家分攤繳納,。

第十八條：本合約一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，經雙方簽字加蓋公司公章后生效,。每份具有同等法律效力,。

第十九條：甲乙雙方可就本合同未盡事宜在在附件中另行約定，附件之內容作為本合同不可分割之部分,，經雙方簽字加蓋公司公章后生效,，與本合同具有同等法律效力。

第二十條：雙方因本合同的履行產生爭議的,，可協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，由甲方住所地人民法院管轄。

甲方： 乙方：深圳市x有限公司 法定/授權代表人： 法定/授權代表人：

(加蓋公司印章) (加蓋公司印章)

廠房租賃合同轉租協(xié)議 廠房租賃合同轉租協(xié)議 電子版下載篇九

出租方：(以下簡稱甲方)_________________

承租方：(以下簡稱乙方)_________________

甲乙雙方按照互利,、互惠,、平等、自愿,、協(xié)商一致的原則,，根據(jù)《合同法》的有關規(guī)定，簽訂以下廠房出租協(xié)議書樣本：

一,、被租廠房為__________門面房_____間,。

二、租賃期限,。租賃期為______年,，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿后,，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋,，乙方享有優(yōu)先承租權，乙方必須在合同到期前10日內,，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權處理,，甲方有權另行發(fā)包,。

三、租金每年為________元(大寫____________________________),，乙方必須于每年的_____月_____日前一次性將租金交齊,，交不齊則視為違約,，每超過_____天，乙方應按每年房租的_____%的罰款賠償給甲方,。

四,、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕,，由于不可抗拒的損壞,，由甲方及時修繕。

五,、乙方在經營過程中的一切經濟糾紛及其它任何責任與甲方無關,。

六、廠房出租協(xié)議書樣本的出租方與承租方的變更

1,、在合同履行期內,，乙方不征得甲方同意，無權將房屋轉租給第三者或相互對換房屋,，否則甲方有權收回房屋,。

2、在合同期內,，如果甲方同意乙方將房屋使用權交付給第三者,，本合同對原乙方與房屋使用權者繼續(xù)有效。

七,、在合同履行期間,，乙方與第三者發(fā)生的一切經濟、民事等糾紛,，甲方概不負責,。

八、在合同履行期間,，乙方應保持所租房內外所有設施完好無損,，如果確需改造或增設其他固定設施，應征得甲方同意后再進行,，所需經費由雙方協(xié)商,，合同期滿時，乙方如需拆除,，需將房屋恢復原樣,，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。

九,、在合同履行期間,，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費按實際使用時間計算,，本合同即終止,。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。

十,、在合同履行期間,，要遵紀守法，講文明道德,，自覺維護好室內外衛(wèi)生,。水、電費及社會公共收費(治安,、衛(wèi)生,、工商、稅務等)由乙方自行繳納,。

十一,、甲方責任

1、按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用,，否則每超出_____天應賠償乙方年租金的_____%的經濟損失,。

2、不按合同內的條款規(guī)定修繕房屋的應賠償乙方由此而造成的經濟損失,。

3,、不得無故終止合同(第九條除外)，否則應賠償乙方年租金的_____%的經濟損失,。

十二,、乙方責任

1、不得利用租賃的房屋進行非法活動,，損害公共利益,。

2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活,。

3,、不按合同內的條款規(guī)定修繕房屋的其它設施，根據(jù)造成的后果,，賠償其經濟損失,。

4、合同終止后要及時搬出,，否則按租賃房屋繳納租金,，并處以租金的_____%罰款。

十三,、免責條件

如因不可抵抗的自然災害,，使雙方或任何一方造成經濟損失的,，任何一方均不得向對方提出索賠要求。

十四,、本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國經濟合同法》的有關條款,，經雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

十五,、本合同自簽字之日起生效。

十六,、本廠房出租協(xié)議書樣本一式____份,，甲乙雙方各執(zhí)____份。

(備注：租金由甲方簽約人按年收租,，并開具收據(jù),，如乙方違背，處以租金的_____%罰款,，甲方有權立即收回出租廠房,。)

甲方：(簽字)_________________乙方：(簽字)_________________

聯(lián)系電話：_________________ 聯(lián)系電話：_________________

_________年_____月_____日 _________年_____月_____日

廠房租賃合同轉租協(xié)議 廠房租賃合同轉租協(xié)議 電子版下載篇十

承租方(以下簡稱甲方)：

出租方(以下簡稱乙方)：

甲、乙雙方本著平等協(xié)商的原則就裝載機的租用達成以下協(xié)議：

第一條：機械情況

共租賃乙方兩臺機械：

1,、帶司機的型號為520的裝載機一臺;

2,、皮卡車一輛。

第二條：機械工作范圍,。

該租賃機械僅用于_____整個項目工程的建設中,，具體使用范圍及內容辦法如下：

1、裝載機,，根據(jù)甲方施工需要,，在甲方施工場地范圍內或甲方認可的需要使用裝載機的施工項目內容中使用機械;

2、皮卡車,，甲方工作人員可以在有司機的情況下使用或者甲方工作人員認可的個人或者幾個人可以在有司機的情況下使用;

3,、在甲方不認可的施工項目中使用任何機械甲方有權扣去相關費用，按時計費250元/小時;

4,、當裝載機司機沒有裝載機任務情況下,，甲方人員有權差遣裝載機司機駕駛皮卡車外出執(zhí)行任務。

第三條 計費標準

兩個機械組合租賃費用按月計算,，每月共為元整(該費用包括司機工資);甲方使用皮卡車外出時,，過路費用及停車費用均有甲方承擔，乙方使用時甲方概不負責任何費用,。

第四條 機械燃油方式

甲乙雙方經協(xié)商決定,，兩個機械燃油費用均為甲方負責,。

第五條 付款方式

按月結，每月25日結算掛賬,，一周內支付,。

第六條 維護養(yǎng)護責任

一切機械修理養(yǎng)護費用由乙方全部承擔(不包括皮卡車交通事故)。

第七條 雙方責任

1.因不可抗拒原因導致機械損毀和造成損失的甲方不承擔責任,。

2.機械工作時由于乙方機械司機操作過失造成的一切事故由乙方承擔,，甲方不承擔任何責任及費用，如若甲方人員操作造成的損失甲方承擔相關費用,。

第八條 本合同未盡事項,，由甲乙雙方另行議定，并補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同不一致的,，以補充協(xié)議為準。

本合同自甲乙雙方簽字之日起生效,，一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力,。

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：

簽訂日期：

廠房租賃合同轉租協(xié)議 廠房租賃合同轉租協(xié)議 電子版下載篇十一

甲方： (出租方)

乙方： (承租方)

甲乙雙方按照互利,、互惠、平等,、自愿,、協(xié)商一致的原則，根據(jù)《合同法》的有關規(guī)定,，簽訂以下廠房出租協(xié)議書樣本：

一,、被租廠房為_____________________________門面房_____間。

二,、租賃期限,。租賃期為______年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日,。合同期滿后,，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權,，乙方必須在合同到期前10日內,，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權處理,，甲方有權另行發(fā)包,。

三、租金每年為________元(大寫____________________________),，乙方必須于每年的十月一日前一次性將租金交齊,，交不齊則視為違約,，每超過一天，乙方應按每年房租的10%的罰款賠償給甲方,。

四,、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕,，由于不可抗拒的損壞,，由甲方及時修繕。

五,、乙方在經營過程中的一切經濟糾紛及其它任何責任與甲方無關。

六,、廠房出租協(xié)議書樣本的出租方與承租方的變更

1,、在合同履行期內，乙方不征得甲方同意,，無權將房屋轉租給第 三者或相互對換房屋,，否則甲方有權收回房屋。

2,、在合同期內,，如果甲方同意乙方將房屋使用權交付給第三者，本合同對原乙方與房屋使用權者繼續(xù)有效,。

七,、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經濟,、民事等糾紛,，甲方概不負責。

八,、在合同履行期間,，乙方應保持所租房內外所有設施完好無損，如果確需改造或增設其他固定設施,，應征得甲方同意后再進行,，所需經費由雙方協(xié)商，合同期滿時,，乙方如需拆除,，需將房屋恢復原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償,。

九,、在合同履行期間，如有政策變化,，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋,，其租賃費按實際使用時間計算,，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求,。

十,、在合同履行期間，要遵紀守法,，講文明道德,，自覺維護好室內外衛(wèi)生。水,、電費及社會公共收費(治安,、衛(wèi)生、工商,、稅務等)由乙方自行繳納,。

十一、甲方責任

1,、按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用,，否則每超出一天應賠償乙方年租金的10% 的經濟損失。

2,、不按合同內的條款規(guī)定修繕房屋的應賠償乙方由此而造成的經濟損失,。

3、不得無故終止合同(第九條除外),，否則應賠償乙方年租金的10%的經濟損失,。

十二、乙方責任

1,、不得利用租賃的房屋進行非法活動,，損害公共利益。

2,、不得干擾和影響周圍居民的正常生活,。

3、不按合同內的條款規(guī)定修繕房屋的其它設施,，根據(jù)造成的后果,，賠償其經濟損失。

4,、合同終止后要及時搬出,，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的10%罰款,。

十三,、免責條件

如因不可抵抗的自然災害，使雙方或任何一方造成經濟損失的,，任何一方均不得向對方提出索賠要求,。

十四,、本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國經濟合同法》的有關條款,，經雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

十五,、本合同自簽字之日起生效。

十六,、本廠房出租協(xié)議書樣本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

(備注：租金由甲方簽約人按年收租,，并開具收據(jù),，如乙方違背，處以租金的50%罰款,，甲方有權立即收回出租廠房。)

甲方(出租方)： 乙方(承租方)：

手?。?手?。?/p>

年 月 日

廠房租賃合同轉租協(xié)議 廠房租賃合同轉租協(xié)議 電子版下載篇十二

出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿(以下簡稱甲方） 地 址： 法定代表： 電 話： 傳 真：

承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿(以下簡稱乙方） 地 址： 法定代表： 電 話： 傳 真：

根據(jù)有關法律法規(guī)，甲乙雙方經友好協(xié)商一致達成如下條款,，以供遵守,。

第一條 租賃物位置、面積,、功能及用途

1.1甲方將位于___________________________________________ 的______廠房（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用,。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為廠房_______平方米。 1.2本租賃物的功能為_____________ , 包租給乙方使用,。未經甲方許可,，乙方不得擅自改變廠房的用途。如乙方需轉變使用功能或轉租,，須經甲方書面同意,，因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報，因改變使用功能所需費用由乙方自行承擔,。 1.3本租賃物采取包租的方式,，由乙方自行管理。在租賃期間,，乙方按照上述用途使用廠房,，甲方不予干預。乙方在使用廠房期間,，應嚴格遵守本合同（包含各合同附件）及中國法律,、法規(guī)的規(guī)定,。 第二條 租賃期限

2.1租賃期限為_____年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止,。

2.2租賃期限屆滿前＿＿個月提出,，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同,。在同等承租條件下,，乙方有優(yōu)先權。 第三條 租賃費用 3.1租金

租金為年租金,。共計人民幣_________元,，大寫________元。 第四條 租賃費用的支付 4.1乙方應于每年__月__日或該日以前向甲方支付年租金,，采用先付后租的方式,。同時，乙方另行向甲方繳納租房保證金_________元,，大寫________元,。

4.2租賃期間，如因乙方因違反本租賃合同約定給甲方造成財產損失的或有其他違約行為的,，甲方有權從該保證金中直接扣劃乙方應承擔的違約金及/或甲方由此遭受實際損失,，甲方扣劃后將及時通知乙方。乙方須于收到上述通知后 7 日內,，向甲方補足被扣劃的保證金,，除非此時租賃合同已終止。乙方對甲方扣劃行為有異議的,，可通過磋商或訴訟,、仲裁等方式主張權利，但不影響先行補足保證金的義務,。 4.3 租賃期滿,，乙方結清房租及其他費用，甲方應將保證金無息退還乙方,。

第五條 專用設施,、場地的維修、保養(yǎng)

5.1 乙方在租賃期間應負責租賃物內各項設施的維護,、保養(yǎng),，符合各項安全要求，甲方對此有檢查監(jiān)督權,。

5.2 乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任,，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

5.3 乙方在租賃期限內應愛護租賃物,，因乙方使用不當造成租賃物損壞,，乙方應負責維修，費用由乙方承擔,。 第六條 安全與責任 6.1 乙方在租賃期間須嚴格遵守國家各項法律法規(guī)以及甲方有關制度,，積極配合甲方做好安全防范工作。由乙方原因產生的一切責任及損失由乙方承擔,。

6.2 乙方應按有關規(guī)定全面負責租賃物內的各項安全工作,，甲方有權于合理時間內檢查租賃物的安全，但應盡量事先通知乙方,，乙方不得無理拒絕或延遲給予同意,。

6.3乙方在租賃期間應遵法經營。如違法,，所造成的一切后果均由乙方承擔,。無論是否終止本合同，乙方因租用期間產生的一切糾紛概由乙方負責處理,。

6.4如因乙方過錯導致第三人遭受損失而向甲方索賠,，甲方應立即將詳情告知乙方，乙方應立即妥善處理并承擔因此所產生的責任,。 第七條 管 理

7.1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時,，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢,，并將租賃物交還給甲方。 7.2 乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律,、洛陽市法規(guī)以及甲方管理的有關規(guī)定,，如有違反，應承擔相應責任,。倘由于乙方原因所造成損失由乙方賠償,。

7.3乙方人員應做好工作區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生和個人衛(wèi)生，維護甲方企業(yè)形象,。 7.4 乙方人員和物資出入廠區(qū)必須遵守甲方相關規(guī)定執(zhí)行,。 7.5乙方人員必須服從甲方廠規(guī)廠紀，甲方有權對乙方違反甲方廠規(guī)廠紀的人員進行處罰,。 第八條 裝修條款

8.1 在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修,、改建，須事先向甲方提交裝修,、改建設計方案,，并經甲方同意。

8.2 如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的,，甲方可對該部分方案提出異議,，乙方應予以修改。改建,、裝修費用由乙方承擔,。

8.3 如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的,，則應經甲方同意后方能進行,。 第九條 提前終止合同

9.1 在租賃期限內，若遇乙方欠交租金或水電等費用超過____個月,，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施,，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方的損失)由乙方全部承擔。

9.2若遇乙方欠交租金或水電等費用超過＿個月,，甲方有權提前解除本合同,，并按本合同第十一條款項的規(guī)定執(zhí)行，本合同自動終止,。甲方有權處置乙方租賃物內的財產,。 9.3未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約,，須提前___個月書面通知甲方,，經甲方同意且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物,；b.交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用,；c.應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當年租金＿倍的款項作為賠償。

9.4未經乙方同意,，甲方不得無故終止本合同,，如甲方確需提前解約，須提前＿個月書面通知乙方,，且向乙方支付相當于當年租金＿倍的款項作為賠償,。 第十條 免責條款

10.1 若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或其他導致甲方無法繼續(xù)履行本合同時，甲方可因此而免責,。

10.2 凡因發(fā)生嚴重自然災害,、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,，遇有上述不可抗力的一方,，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內,，提供不可抗力的詳情及合同不能履行,，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。如無法提供證明文件的,，則提供其他有力證明,。遭受不可抗力的一方由此而免責。 第十一條 合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿,，甲,、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,，并將其返還甲方,。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金,，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金,，并有權收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物,，且不負保管責任,。 第十二條 廣告

若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌，需經甲方書面同意,。 第十三條（附加條款）

14.1甲方必須保證乙方的用電用水,。乙方所用電費按_________的供給價計費（電損按照雙方用電比例分攤執(zhí)行），水費按照_________執(zhí)行,，如乙方人員需在甲方職工食堂就餐按照_______________執(zhí)行,。 14.2因非甲方主觀意愿的停電、水對乙方造成的影響和損失甲方不承擔責任,。 第十四條 適用法律

本合同在履行中發(fā)生爭議,，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成,， 則通過仲裁程序解決,。 第十五條 其它條款

16.1 本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致后,，可另行簽訂補充協(xié)議,。 16.2 本合同一式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份。 第十六條 合同效力

本合同經雙方簽字蓋章,，并收到乙方支付的年租金后生效,。

甲方（簽字）： （印章）：

乙方（簽字）：

（印章）：

簽訂時間：＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日

廠房租賃合同轉租協(xié)議 廠房租賃合同轉租協(xié)議 電子版下載篇十三

甲方(出租方)

身份證號：

地址：

乙方(承租方)

身份證號：

地址：

中介方：

經甲、乙雙方在平等,、自愿,、互利的基礎上，友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一,、租房地點：甲方同意把__________________________________室的房屋租給乙方,，并保證該房的合法出租性。

二,、房屋用途：乙方所租房屋僅為_____使用;不得進行任何違法活動,，否則后果自負。

三,、租期：自20__年__月__日起至20__年__月__日止,。租賃期滿，乙方應如期將房屋歸回甲方,。

四,、租金：每月_______元人民幣，租房保證金______元人民幣,，相當于___個月租金,。

五、付款方式：

1,、乙方每__個月支付一次,，第一次租金及保證金在簽定本合同時支付，以后租金按規(guī)定的付款期限提前___天將下期房款支付給甲方;

2,、甲方在收到第一次租金當日將乙方能正常居住的卡,、證、鑰匙等交給乙方,。簽定合同時,，乙方應支付中介服務費______元給中介方，甲方應支付中介服務費______元給中介方,。

基本費用：乙方承擔下列在租賃時所發(fā)生費用：水費□電費□電話費□網絡費□煤氣費□有線電視月租費□物業(yè)管理費□其它費用(如有見補充各項)

六,、租房保證金：存放于(甲方□中介方處□)作為履約保證金，不計利息,，主要用于對合同期滿終止時,，甲方對乙方在租賃期內發(fā)生的基本費用：包括房租、房內物品損壞,、短缺等扣除清算后一次性不計利息退回乙方,。

七、甲方義務：

1,、甲方必須保證該房屋的結構和設施均能正常使用;

2,、室內外正常維修由甲方負責;

3、甲方在租賃期內不得單方面提高租金,，否則算作違約處理,。

八,、乙方義務：

1、按照本合同規(guī)定的時間和方式支付租金,、保證金及其它費用;

2,、未經甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉租他人;

3,、本合同終止時,，需對甲方提供的設施進行清點、檢查移交,，如有損壞,、短缺應照值或酌情賠償;

4、乙方如因使用不當損壞房屋及設施的,，應負責修復原狀或予以經濟賠償,。若水、電,、煤氣等使用不當或人為造成的人身傷亡和意外事故,，與房東、中介方無關,，后果自負,。(乙方搬家臨走前必須把衛(wèi)生搞好，否則扣除衛(wèi)生清理費______元)

九,、違約處理：

1,、如乙方違反本合同第八條，甲方有權終止合同,，收回房屋,，沒收剩余房款，如不足低過甲方損失,，乙方應予以賠償;

2,、如甲方違反本合同第七條，應按照一個月租金向乙方支付違約金,，并退回剩余房款及保證金;

3,、如甲方擅自提前終止合同，應按一個月租金向乙方支付違約金,，并退回剩余房款及保證金;

4,、如乙方因非房屋問題中途退房，須按一個月房租向甲方支付違約金,，甲方退回剩余租金及保證金,，否則,，沒收剩余房租金及保證金,。

5,、如乙方租賃期已超過，乙方既不續(xù)簽本合同也不退房,，甲方對該房有權作出處理,，后果由乙方自負。

十,、補充條款：

(明細清單)水表讀數(shù)_____度,，煤氣表讀數(shù)_____度，電表總讀數(shù)_____度,，峰_____度,，谷_____度。

防盜門鑰匙_____把,，電子門鑰匙_____把,，車庫鑰匙_____把。

十一,、中介方義務

中介方在受雙方委托后,，有責任積極為雙方尋找合適的物業(yè)或客戶，并促使租賃成功,。在甲乙雙方成交同時,，中介方在收取中介費后，責任自行解除,，若甲,、乙雙方在租賃期間發(fā)生糾紛，中介方可出面協(xié)調雙方糾紛,。

十二,、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,，經雙方協(xié)商作了補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

十三,、如因洪水,、地震、火災,、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原因,，導致本協(xié)議不能全面履行，甲,、乙,、中介方三方互不承擔違約責任。租金按實際租賃時間計算,，多退少補,。

十四,、本合同一式三份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，備案一份，每份均具有同等法律效力,。

甲方簽名：

電 話：

乙方簽名：

電 話：

中介方簽名(蓋章)

簽約時間： 年 月 日

廠房租賃合同轉租協(xié)議 廠房租賃合同轉租協(xié)議 電子版下載篇十四

甲方：襄陽機械有限公司

乙方：湖北襄陽機械制造有限公司

一,、甲方將座落在深圳工業(yè)園以北的鋼構廠房、面積為*平方米的廠房出租給乙方,。

二,、租期為 3 年，從 20xx 年 2 月 1日起至 20xx 年 2 月 31 日止,。經甲乙雙方協(xié)商,，第一年按每平方房租為 元，計*元;第二年按每平方米**元,，計*元;

三,、先交租金后使用，第二年租金需提前一個月支付,，如過時未支付,，視為乙方放棄。

四,、甲方若需要統(tǒng)一規(guī)劃使用時,，甲方有權按需收回該出租房，并提前 個月通知乙方搬遷,，乙方無條件搬出,，其租金按已使用的實際情況月份收取。

五,、甲方在乙方租賃期間,，房屋因自然原因損壞，甲方有義務對房屋進行修繕; 乙方因使用不當造成人為損壞,，乙方負全責,。

六、乙方在租賃期間,，不從事非法經營項目,，做到文明經營，因非法或經營不善,，其后果均由乙方負全責,。

七、乙方在經營期間,，其水電衛(wèi)生費用由乙方自行主動承擔,。車間電費：**元/度; 廠區(qū)衛(wèi)生費：每年*元;網絡費用*元/年,。辦公室免費使用。

八,、乙方在協(xié)議到期前一個月內，應主動與甲方協(xié)商續(xù)簽或停租的相關事宜,，續(xù)租乙方享有優(yōu)先權,。

九、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各一份,。

十、因廠房質量原因引起的損失由甲方全權負責,。

十一,、未盡事宜，雙方協(xié)商解決,。

甲方：襄陽機械有限公司

乙 方：湖北襄陽機械制造有限公司

20xx年1月22日

廠房租賃合同轉租協(xié)議 廠房租賃合同轉租協(xié)議 電子版下載篇十五

出租方(以下簡稱甲方)：___________

承租方(以下簡稱乙方)：___________

根據(jù)有關法律法規(guī),，甲乙雙方經友好協(xié)商一致達成如下廠房租賃合同條款，以供遵守,。

第一條

租賃物位置,、面積、功能及用途

1.1甲方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用,。租賃物面積為_________平方米,。

1.2本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理,。

第二條

租賃期限

2.1租賃期限為 年,，即從 年 月 日起至 年 月 日止。

2.2租賃期限屆滿前一個月提出,，經甲方同意后,，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,，乙方有優(yōu)先權,。

第三條

廠房租賃費用及相關事項

3.1 租金

租金第1年為人民幣肆萬陸仟元正;第2至第3年為人民幣肆萬捌仟元正，第4年至第6年租金將在第3年的基礎上遞增10%;第7-9年以第6年租金為基礎;每三年遞增一次,，以此類推,。

3.2供電，供水,，排污及其他

為使乙方能夠正常生產,，甲方必須保證以下幾點

1. 有實際負荷50kw以上三相電供生產使用。

2. 有水井水供生產使用

3. 排污管道需接通到圍墻外大排污管中,。

4. 幫助乙方處理工商稅務等部門關系及地方關系,。

5. 由于廠房土地等產權問題引起的糾紛,，由甲方負責處理，如導致乙方無法正常生產,，甲方應雙倍返還當年租金,。

第四條

租賃費用的支付

第一年支付為在4-月8日支付前半年租金，10月7日前支付后半年租金,，以后每年支付一次,，支付時間在每年4月8日前。

第五條

租賃物的轉讓

5.1 在租賃期限內,，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權,，或進行其他改建，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同,。在同等受讓條件下,，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權。

5.2若乙方無力購買,，或甲方行為導至乙方無法正常生產的,，甲方應退還乙方相應時間的租金。

第六條

場所的維修,，建設,。

6.1 乙方在租賃期間享有租賃物所有設施的專用權。乙方應負責租賃物內相關設施的維護,，并保證在本合同終止時歸還甲方,。

6.2 乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞,，乙方應負責維修,，費用由乙方承擔。

6.3乙方因正常生產需要,，在租賃物內進行的固定資產建設,，由雙方另行協(xié)商解決。

第七條

租賃物的轉租

經甲方書面同意后,，乙方方可將租賃物的部分面積轉租,，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等,。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變,。 如發(fā)生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款：

1,、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;

2,、乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止,。

3,、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理,。

第八條

免責條款

凡因發(fā)生嚴重自然災害,、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方,，應在三十日內,，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行,，或需延期履行理由的公證機關證明文件或其他有力證明文件,。遭受不可抗力的一方由此而免責,。

第九條

合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿,，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,，并將其返還甲方。

第十條

適用法律

本合同受中華人民共和國法律的管轄,，本合同在履行中發(fā)生爭議,，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成,，則通過仲裁程序解決,，雙方一致同意以杭州仲裁委員會作為爭議的仲裁機構。

第十一條

其它條款

11.1 本合同未盡事宜,，經雙方協(xié)商一致后,，可另行簽訂補充協(xié)議。

11.2 本合同一式肆份,，甲,、乙雙方各執(zhí)貳份。

第十二條

合同效力

本合同經雙方簽字蓋章,，并收到乙方支付的首期租賃款項后生效,。

甲方(印章)：_________________

授權代表(簽字)：_______________

地址：____________電話：_______

簽訂時間：_____年_ _月_ _日

乙方(印章)：_________________

授權代表(簽字)：_______________

地址：____________電話：______

簽訂時間：_____年_ _月_ _日

廠房租賃合同轉租協(xié)議 廠房租賃合同轉租協(xié)議 電子版下載篇十六

甲方：_________

乙方：_________

乙方承租甲方管理的上列房屋作為_________使用，雙方議定遵守事項如下：

房屋座落：_________區(qū)_________樓_________單元_________號 房屋使用面積：_________平方米

一,、本租約為乙方取得承租房屋使用權的憑證,。甲、乙雙方均有遵守國家有關住宅法律和本市房屋政策,、法令的義務,。

二、房屋租金數(shù)額因房屋條件或租金標準變動時，其租額得予調整,，每月租金,，乙方應于_________日前交清。

三,、乙方有下列情況之一時,，甲方可以終止租約，收回房屋：

(1)把承租的房屋轉讓,，轉借或私自交換使用的;

(2)未經甲方同意私自改變承租用途的;

(3)無故拖欠租金三個月以上的,。

四、甲方根據(jù)修繕標準檢查,，維修房屋和設備,，保障安全、正常使用,。甲方維修房屋時,，乙方應積極協(xié)助，不得阻礙施工,。在正常情況下,，如因檢查不周，維修不及時,，以致房屋倒塌,，使乙方遭受經濟損失時，由甲方負責賠償,。

五,、甲方鑒定房屋危險，不能繼續(xù)使用,，必須騰出時,，乙方應按期遷出，其居住房由甲方解決,。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失,，由乙方負責。

六,、甲方對乙方承租的房屋進行翻建大修后,，乙方有優(yōu)先承租權，但事先應簽訂協(xié)議,。

七,、乙方對承租的房屋及室內裝修設備，應負責保管,，愛護使用,，注意防火,、防凍。如有損壞,，乙方應負責修復或賠償,。樓梯間、門道,、走廊等公用房屋和設施,，乙方應愛護使用，注意照管,，防止損壞,。

八、乙方不得私自拆改,、增添房屋或設備,。如屬必需時，應事先取得甲方同意或另行簽訂協(xié)議后方可動工,。否則,，乙方應負責恢復原狀。

九,、乙方退租房屋時,，應于七日前通知甲方,，并辦清以下手續(xù)：

(1)交清租金和應交納的賠償費,。

(2)按照租約負責保管的房屋及裝修設備。

(3)撤銷租約,。

十,、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發(fā)還原主時,，甲方得終止租約,。

十一、乙方承租的房屋因國家建設,，特殊需要必須騰讓時,，甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關規(guī)定辦理,。

十二,、本租約自立約日起至_________年_________月_________日止有效。一或_________份,，甲乙雙方各執(zhí)_________份，如有未盡事宜,，雙方協(xié)議解決,。

十三、其他_________.

甲方(蓋章)_________ 乙方(蓋章)_________

代表人(簽字)_________ 代表人(簽字)________

__________年____月____日 _________年____月____日

廠房租賃合同轉租協(xié)議 廠房租賃合同轉租協(xié)議 電子版下載篇十七

出租方： 承租方： (身份證復印件張貼處)

雙方經友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家,、當?shù)卣畬S房租賃的有關規(guī)定,，就租賃廠房一事達成以下協(xié)議。

第一條 廠房座落,、間數(shù)、面積,、質量

1,、出租方保證向承租方出租的廠房系本人共有,，擁有完全所有權和使用權,。

2、出租廠房概況：

出租廠房座落地址： ,。

出租廠房用途： 。

出租廠房間數(shù)： ,。

出租廠房建筑面積： (平方米),。

出租廠房使用面積： (平方米)。

出租廠房質量： ,。

第二條 租賃期限

廠房租賃期限：租賃期共 年零 月,，承租方自 年 月 日起將出租廠房交付承租方使用，至 年 月 日收回,。

第三條 租金和保證金條款

1,、租金每(季度)人民幣 元(大寫： 元整)。

2,、租金按(季度)支付;自本合同生效之日內,，承租方應支付給出租方1個季度的租金;以后應在每季度最后一個月的28日前付清下一季度的租金。

3,、租金支付方式： ,。

4、出租方收取租金時只提供普通收據(jù),，如承租方要求支付有效發(fā)票,，則由承租方自行負責發(fā)票稅。

5,、出租方和承租方雙方在簽定本合同書時,，出租方收取承租方保證金每年人民幣 元正(大寫： 元整),。

第四條 相關費用

1,、廠房在租賃期間產生的稅收由承租方承擔,，不因本租賃合同無效，或撤銷,，或變更而變動,，除非雙方對此達成書面變更協(xié)議,。

2、租賃期間,，承租方因正常生活之需要的煤氣費,、水電費、電話費,、有線電視費,、網絡使用費、環(huán)境衛(wèi)生費,、治安費,、裝修費用等由承租方自行承擔。

3,、租賃期間,，廠房的使用權歸承租方，包括出租方有所有權或獨立使用權的廠房外墻,、屋頂,、及廠房的附屬配套設施(廠房內的空地、汽車車位)等,。

第五條廠房變更與設立他項權利

1,、租賃期間,，出租方如將房產所有權轉移給第三方,，應提前1個月通知承租方，承租方有以同等價格的優(yōu)先購買權,。房產所有權轉移給第三方后,，該第三方即成為本合同的當然出租方，享有舊出租方的權利和承擔舊出租方的義務,，舊出租方不再承擔本合同約定的權利與義務,。

2、租賃期間,，承租方如欲將廠房轉租給第三方使用,，須征得出租方書面同意，并與出租方重新簽定新的合同書,，出租方有權沒收原承租方的保證金,。

3,、租賃期間，出租方欲對廠房設立抵押權,，須提前1個月告知承租方,，承租方有權決定是否繼續(xù)承租。如承租方在7日內無異議或不作為,，則視為認可出租方的行為,。如承租方作出決定終止本合同，則租賃關系自終止本合同通知到達出租方的次日起計算,。出租方沒有按以上約定告知承租方,，承租方有隨時單方面解除本合同的權力，并追究出租方違約責任,。

4,、出租方設立其它他項權利，可以不征得承租方同意,，但應提前1個月告知承租方,。

第六條 廠房修繕

1、租賃期間,，出租方應負責廠房的正常維修,，或委托承租方代行維修，維修費由出租方承擔,。出租方只保證廠房能滿足承租方正常使用和居住之需要,。

2、租賃期間,，如廠房發(fā)生非因承租方原因造成的自然損壞,，或屋面漏水等，影響承租方正常居住生活事由的,，出租方應在接到承租方通知之日起20天內予以修繕,，超過20天的，承租方有權自行修繕,。

3,、租賃期間，如廠房有傾倒危險,，或其它嚴重妨礙承租方正常居住的,，或威脅到承租方的生命財產安全的，出租方應在接到承租方的通知后立即進行修繕或暫時補救,，如果出租方對此怠慢,，或不予以理睬，或采取維修保養(yǎng)措施不力,，承租方可以退租或代出租方修繕,。

第七條 出租方權利與義務

1,、出租方保證如實向承租方解釋和說明廠房情況和周邊概況，應包括廠房權屬,、廠房維修次數(shù),、物業(yè)管理、治安,、環(huán)境等,，及如實回答承租方的相關咨詢，否則視為欺詐行為,。

2,、出租方要按本合同規(guī)定時間向承租方提供租賃廠房。

3,、租賃期間,，如出租方確需收回廠房自用，必須提前2個月通知承租方,。解除合同后,，出租方應支付違約金共計人民幣5000元正，并如數(shù)退還保證金,。

4,、租賃期間，如有政府或經正常合法程序審批的拆遷行為,，則按照國家拆遷條例和當?shù)氐牟疬w有關規(guī)定執(zhí)行,，出租方不作任何賠償給承租方。

第八條 承租方權利與義務

1,、承租方按本合同約定交付租金,，出租方如無正當理由拒收，承租方不負遲延交租的責任,。

2,、租賃期間，如承租方需要退房,，必須提前1個月通知出租方,。雙方協(xié)商一致解除合同，承租方應付給出租方違約金,，違約金以剩余租期內應交租金總額的50%計算，出租方有權沒收承租方的全部保證金,。

3,、租賃期間，承租方未經出租方同意改變廠房的結構及用途,，故意或過失造成租用廠房和設備的毀損,、倒塌,，應負責恢復原狀或賠償廠房當年市場價值的經濟損失。承租方如需裝修墻,、安裝窗和防盜門等,，須事先征得出租方同意，如需要經政府審批的,，則應經有關部門批準方能施工,。

4、承租方在廠房內的裝修,，在合同期滿搬出時全部均屬出租方,，但安裝的設備、物品除外,。雙方如無法達成協(xié)議,，則承租方應自合同期滿之日起7天內自行拆除，恢復至廠房原狀,。超過7天,，出租方有權無償保留或自行拆除，拆除費用由承租方在合理數(shù)額內承擔,。

5,、根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，承租方應在收到出租方正式通知之日起15天內搬出全部設備,、物件,，但雙方另有協(xié)商除外。如承租方短期內另找廠房確實有困難或另有其它特殊情況,，則出租方應允許承租方延期20天,，但承租方應按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后5日內廠房里如仍有余物,，如雙方無約定,，視為承租方放棄所有權，由出租方處理,。

6,、租賃期滿，承租方需續(xù)租,，應提前10天通知出租方,，出租方自收到通知之日起10天內應提出異議或與承租方協(xié)商續(xù)約;如在接到承租方通知之日起10天內出租方不予以答復，則視為默認同意承租方續(xù)租,，本合同自動延長半年,，自10天期滿次日起計算。

7,、租賃期滿,，承租方在同等租金下有優(yōu)先承租權,。

第九條 不可抗力和例外

1、不可抗力意指不能預見,、不能避免且不能克服的客觀自然情況,。

2、因不可抗力導致雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關義務時,，雙方相互不承擔違約責任,。但遇有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發(fā)生后10日內將情況告之對方，并提供當?shù)赜嘘P部門的證明,。在不可抗力影響消除后的合理時間內,，一方或雙方應當繼續(xù)履行合同。不可抗力影響如持續(xù)2個月以上,，任一方均有權單方面終止合同,。

3、合同履行期間,，如非因承租方原因,，廠房發(fā)生漏水、倒塌,，或廠房被認為危房原因致使承租方無法正常居住生活的,，則由出租方負責維護或修繕。

4,、因不可抗力致使本合同無法履行,，本合同則自然終止，出租方應在本合同終止之日起20天內返還承租方支付的保證金和多支付的租金,，其它有關問題按國家相關規(guī)定處理,。

第十條 爭議解決

對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，應向廠房所在地法院訴訟。

第十一條 合同生效

本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,，本合同另有約定或法律,、行政法規(guī)有規(guī)定的，則從其約定或規(guī)定,。

第十二條 違約責任

1,、任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項條款均被視為違約。

2,、任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后,，應在10天內對此確認或提出書面異議或補充說明。如果在10天內不予以書面回答,，則視為其接受書面通知所述內容,。在此情形下，雙方應對此問題進行協(xié)商,，協(xié)商不成的,，按本協(xié)議爭議條款解決。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經濟損失,。

第十三條 索賠

1,、如果因出租方非正當原因致使本合同無法履行，出租方應返回承租方多交付的租金及承租方交納的保證金,，并無償給予承租方1個月內的時間搬遷,。

2、如果因承租方非正當原因致使合同無法履行,，承租方應在合同無效之日起7天內一次性支付給出租方補償金人民幣5000元正,。作為對出租方的間接損失補償，否則,，出租方有權扣留承租方已經交付的租金和保證金,。承租方基于信賴而先期投入的各類費用，出租方不作任何補償,。

4,、承租方逾期支付應支付的租金，自逾期之日起每日按應交付租金的10%向出租方支付違約金,，但違約金累計不超過1個月的租金,。承租方如拖欠租金達30天以上的，則屬違約,，出租方有權收回廠房并追究承租方的違約責任,。

5、如果雙方在履行本合同中產生糾紛無法協(xié)商一致解決的,，則違約方應承擔守約方為維護自己權益支出的包括但不限于差旅費,、訴訟費、取證費,、律師費等費用,。

第十四條 附則

1、本協(xié)議一式兩份(復印件無效),，出租方,、承租方雙方各存一份，均具有同等法律效力,。

2,、本協(xié)議如有未盡事宜，可經雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力,。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致,，則以補充規(guī)定為準。

3,、本協(xié)議中的“法律”指由全國人民代表大會或其會制訂頒布的條文;“法規(guī)”是指行政法規(guī)和地方性法規(guī);“規(guī)章”是指部門規(guī)章和地方政府制訂的規(guī)章,。

出租方簽字： (蓋印);住址： ;身份證件號碼： ;電話： 。

承租方簽字： (蓋印);住址： ;身份證件號碼： ;電話： ,。

簽合時間： 年 月 日;第三方證明人： (蓋印),。

廠房租賃合同轉租協(xié)議 廠房租賃合同轉租協(xié)議 電子版下載篇十八

出租方（甲方）： 承租方（乙方）：

根據(jù)國家有關規(guī)定，甲乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方經協(xié)商達到一致并簽訂合同如下：

一,、廠房租賃日期和期限

1,、廠房租賃自____ 年___ 月____日起，至_____年_____月 _____日止,。

二,、租金支付方式

1、甲乙雙方約定,，該廠房租賃價格為每月人民幣______元整.

三,、租賃期間其他有關約定

1、租賃期間,，甲乙雙方都應遵守國家法律法規(guī),，不得利用廠房租賃進行非法活動。

2,、租賃期間,，如因乙方原因發(fā)生火災或者相關安全事故將廠房毀壞，乙方應按照廠房造價予以賠償,。

四,、本合同未盡事宜，甲乙雙方可以共同協(xié)商解決,，如發(fā)生爭議且雙方無法協(xié)商解決的可以依法向人民法院起訴,。

五、本合同壹式貳份,，甲乙雙方各壹份,，甲乙雙方蓋章簽字后生效。

出租方（甲方）： 承租方（乙方）：

授權代表： 授權代表：

簽訂日期: 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日