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房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人簽訂委托協(xié)議后篇一

受托人(中介人，簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_________________

甲乙雙方為實(shí)現(xiàn)委托中介服務(wù)事項(xiàng),，根據(jù)國(guó)家法律,、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，本著平等,、自愿,、誠(chéng)信、有償?shù)脑瓌t,，在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上訂立如下協(xié)議：_________________

1.委托事項(xiàng)：_____________,。

2.中介服務(wù)權(quán)限和范圍：_____________。

3.酬金的數(shù)額和支付時(shí)間：_________________甲方全部完成乙方的委托事項(xiàng),，可得酬金_________________元,。

4.違約責(zé)任：_________________甲乙雙方中的任何一方未全面履行本合同，都視為違約,。違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц冻杲餩________________%的違約金,。守約方有權(quán)解除合同。給對(duì)方造成損失的,，應(yīng)由違約方賠償,。

5.合同的有效期限：_________________本合同自雙方簽字之日起生效，至合同全部事項(xiàng)清結(jié)時(shí)終止,。

6.糾紛的解決方式：_________________本合同如發(fā)生糾紛,，雙方應(yīng)本著互諒互讓的原則協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),，可通過(guò)_________________(仲裁,、訴訟)途徑解決。

7.其他約定：_____________,。

雙方當(dāng)事人簽字蓋章

甲方乙方

合同訂立時(shí)間：_________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人簽訂委托協(xié)議后篇二

委托人(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_________________

受托人(中介人,，簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_________________

甲乙雙方為實(shí)現(xiàn)委托中介服務(wù)事項(xiàng)，根據(jù)國(guó)家法律,、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,，本著平等、自愿,、誠(chéng)信,、有償?shù)脑瓌t，在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上訂立如下協(xié)議：_________________

1.委托事項(xiàng)：_____________,。

2.中介服務(wù)權(quán)限和范圍：_____________,。

3.酬金的數(shù)額和支付時(shí)間：_________________甲方全部完成乙方的委托事項(xiàng)，可得酬金_________________元,。

4.違約責(zé)任：_________________甲乙雙方中的任何一方未全面履行本合同,，都視為違約,。違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц冻杲餩________________%的違約金。守約方有權(quán)解除合同,。給對(duì)方造成損失的,，應(yīng)由違約方賠償。

5.合同的有效期限：_________________本合同自雙方簽字之日起生效,，至合同全部事項(xiàng)清結(jié)時(shí)終止,。

6.糾紛的解決方式：_________________本合同如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著互諒互讓的原則協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),，可通過(guò)_________________(仲裁、訴訟)途徑解決,。

7.其他約定：_____________,。

雙方當(dāng)事人簽字蓋章

甲方乙方

合同訂立時(shí)間：_________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人簽訂委托協(xié)議后篇三

委托人(甲方)：

受托人(乙方)：

第一條?依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方接受甲方委托，為甲方【出售】【出租】房地產(chǎn)提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致,，訂立本合同,。

第二條?甲方委托乙方【出售】【出租】房地產(chǎn)，委托房地產(chǎn)的基本情況見(jiàn)附件一,。

第三條?委托期限自______年______月______日起至______年______月______日止,。除甲、乙雙方另有約定同意延期外,，逾期視作本合同自行終止,。

第四條?乙方為甲方提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)項(xiàng)目包括：

(一)

【出售】房地產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查、使用狀況調(diào)查,、行情調(diào)查,、確定成交意向、通過(guò)網(wǎng)上操作系統(tǒng)訂立交易合同,、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等,。

【出租】房地產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查、使用狀況調(diào)查,、行情調(diào)查,、確定成交意向、通過(guò)網(wǎng)上操作系統(tǒng)訂立交易合同等,。

(二)

第五條?甲方保證對(duì)委托房地產(chǎn)擁有合法處置權(quán)利,，向乙方提供房地產(chǎn)的真實(shí)情況,，在委托期限內(nèi)及委托期限到期之后的?個(gè)月內(nèi)，不與乙方介紹過(guò)的客戶私下成交,。

第六條?乙方應(yīng)按委托事項(xiàng)之要求為甲方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù),，并按甲方要求及時(shí)報(bào)告業(yè)務(wù)處理情況。

第七條傭金支付

【買(mǎi)賣(mài)】乙方完成本合同約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)后,，甲方按照下列第?種方式計(jì)算和支付傭金：

(一)按該房地產(chǎn)成交金額的_____%支付給乙方,。

(二)按約定金額人民幣_(tái)?________，(大寫(xiě))?元支付給乙方,。

【租賃】乙方完成本合同約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)后,，甲方按照下列第?種方式計(jì)算和支付傭金：

(一)按該房地產(chǎn)【月】【季】【年】租金金額的?%支付給乙方。

(二)按約定金額人民幣?元,，(大寫(xiě))?元整支付給乙方,。

第八條甲、乙雙方協(xié)商一致變更或者解除本合同的,，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通過(guò)網(wǎng)上操作系統(tǒng)進(jìn)行變更或者撤銷(xiāo),。

第九條甲方或者乙方違反本合同約定的，應(yīng)當(dāng)按照法律,、法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,。

第十條甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，按下列第?項(xiàng)解決：

(一)向?仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

(二)向法院提起訴訟,。

第十一條本合同壹式________份,，甲、乙雙方各執(zhí)________份,。

補(bǔ)?充?條?款

―――――――――――――――――――――――――

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

甲方(一)：

【身份】【?】證號(hào)：

【居住】【注冊(cè)】地址：

郵政編碼：

代理人：

聯(lián)系電話：??手機(jī)：

【本人】【法定代表人】(簽章)

甲方(二)：

【身份】【?】證號(hào)：

【居住】【注冊(cè)】地址：

郵政編碼：

代理人：

聯(lián)系電話：??手機(jī)：

【本人】【法定代表人】(簽章)

甲方(三)：

【身份】【?】證號(hào)：

【居住】【注冊(cè)】地址：

郵政編碼：

代理人：

聯(lián)系電話：???手機(jī)：

【本人】【法定代表人】(簽章)

年?月?日簽于：

乙方(名稱(chēng))：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

【營(yíng)業(yè)】【注冊(cè)】地址：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人?(簽章)：

房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書(shū)(編號(hào))：

聯(lián)系電話：

年?月?日簽于：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人簽訂委托協(xié)議后篇四

(合同編號(hào)：)

委托人(甲方)：

受托人(乙方)：

第一條依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托,，為甲方房地產(chǎn)提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致,，訂立本合同。

第二條甲方委托乙方房地產(chǎn),，委托房地產(chǎn)的基本情況見(jiàn)附件一,。

第三條委托期限自___年___月___日起至___年__月__日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外,，逾期視作本合同自行終止,。

第四條乙方為甲方提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)項(xiàng)目包括：

房地產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查、使用狀況調(diào)查,、行情調(diào)查,、確定成交意向、通過(guò)網(wǎng)上操作系統(tǒng)訂立交易合同,、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等,。

房地產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查、使用狀況調(diào)查,、行情調(diào)查,、確定成交意向、通過(guò)網(wǎng)上操作系統(tǒng)訂立交易合同等,。

第五條甲方保證對(duì)委托房地產(chǎn)擁有合法處置權(quán)利,，向乙方提供房地產(chǎn)的真實(shí)情況，在委托期限內(nèi)及委托期限到期之后的個(gè)月內(nèi),，不與乙方介紹過(guò)的客戶私下成交,。

第六條乙方應(yīng)按委托事項(xiàng)之要求為甲方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并按甲方要求及時(shí)報(bào)告業(yè)務(wù)處理情況,。

第七條傭金支付

乙方完成本合同約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)后,，甲方按照下列第種方式計(jì)算和支付傭金：

(一)按該房地產(chǎn)成交金額的_____%支付給乙方。

(二)按約定金額人民幣_(tái)___,，(大寫(xiě))元支付給乙方。

乙方完成本合同約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)后,，甲方按照下列第種方式計(jì)算和支付傭金：

(一)按該房地產(chǎn)租金金額的%支付給乙方,。

(二)按約定金額人民幣元，(大寫(xiě))元整支付給乙方,。

第八條甲,、乙雙方協(xié)商一致變更或者解除本合同的，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通過(guò)網(wǎng)上操作系統(tǒng)進(jìn)行變更或者撤銷(xiāo),。

第九條甲方或者乙方違反本合同約定的,，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,。

第十條甲,、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，按下列第項(xiàng)解決：

(一)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

(二)向法院提起訴訟。

第十一條本合同壹式____份,，甲,、乙雙方各執(zhí)____份,。

甲方(一)：

證號(hào)：地址：郵政編碼：

代理人：

聯(lián)系電話：手機(jī)：

(簽章)

甲方(二)：

證號(hào)：地址：郵政編碼：代理人：

聯(lián)系電話：手機(jī)：

(簽章)

甲方(三)：

證號(hào)：地址：郵政編碼：代理人：

聯(lián)系電話：手機(jī)：

(簽章)

年月日簽于：

乙方(名稱(chēng))：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：

房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人(簽章)：

房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書(shū)(編號(hào))：

聯(lián)系電話：

年月日簽于：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人簽訂委托協(xié)議后篇五

出租方：__________________

承租方：__________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《______市房屋租賃條例》的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜,，訂立本合同,。

1。除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外,，乙方在租賃期內(nèi),，需事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。但同一間居住房屋,，不得分割轉(zhuǎn)租。

2,。乙方轉(zhuǎn)租該房屋,，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū),、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案,。

3。在租賃期內(nèi),，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換,，必須事先征得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后,，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同,。

4。在租賃期內(nèi),，甲方如需出售該房屋,，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。

5,。解除本合同的條件

甲,、乙雙方同意在租賃期內(nèi),，有下列情形之一的,，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的,。

該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的;

該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;

甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押,，現(xiàn)被處分的,。

6。甲,、乙雙方同意,，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知

另一方解除本合同,。違反合同的一方,，應(yīng)向另一方按月租金的________倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的,，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：

甲方未按時(shí)交付該房屋,，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的;

甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷,、危及乙方安全的,。

乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;

因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋,、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;

乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)月的;

________________________________________________,。

7。違約責(zé)任

該房屋交付時(shí)存在缺陷的,，甲方應(yīng)自交付之日起的______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù),、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款,。

因甲方未在該合同中告知乙方,，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞,，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本租房合同,，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的________倍向乙方支付違約金,。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方_________

租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況,，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金,。若違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣,。保證金不足抵扣的,，不足部分則由乙方另行支付。

8,。其他條款

租賃期間,，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知乙方,，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià),、變賣(mài)方式處分該房屋前________日書(shū)面征詢乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的意見(jiàn)。

本合同自雙方簽字/簽字后________生效,。生效后的15日內(nèi),，由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案,，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明;本合同經(jīng)登記備案后,，凡變更、終止本合同的,，由________負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的______日內(nèi),，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù),。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更,、終止登記備案的，所引起的法律糾紛,，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任,。

本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同

甲,、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利,、義務(wù),、責(zé)任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同,，另一方有權(quán)按本租房合同規(guī)定索賠,。

甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，雙方同意選擇下列第________種方式解決：

提交________仲裁委員會(huì)仲裁;

依法向人民法院起訴。

9,。本合同連同附件一式______份,。其中：甲、乙雙方各持一份,，房地產(chǎn)交易中心受理處一份,，以及______各一份，均具有同等效力,。

甲方________________身份證號(hào)：________________

乙方________________身份證號(hào)：________________

日期：__________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人簽訂委托協(xié)議后篇六

甲方：_________乙方：_________

甲乙雙方同意就下列房地產(chǎn)的交換事項(xiàng),，本著平等、自愿的原則,，訂立本合同,。

一、甲方有房地產(chǎn)一間,，座落于_________,，用地面積為_(kāi)________平方米，建筑面積為_(kāi)________平方米,，房地產(chǎn)的基本情況已載于編號(hào)為_(kāi)________的房地產(chǎn)權(quán)證中,。

乙方有房地產(chǎn)一間，座落于_________,，用地面積為_(kāi)________平方米,，建筑面積為_(kāi)________平方米，房地產(chǎn)的基本情況已載于編號(hào)為_(kāi)________的房地產(chǎn)權(quán)證中,。

三,、甲乙雙方議定甲方所提供交換的房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣：_________元；乙方所提供交換的房地產(chǎn)值為人民幣_(tái)________元,；雙方同意補(bǔ)房地產(chǎn)差價(jià)換產(chǎn),，房地產(chǎn)差價(jià)于_________年_________月_________日交付不補(bǔ)房地產(chǎn)差價(jià)換產(chǎn)。

五,、甲乙雙方均保證各自提供交換的房地產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制,，若發(fā)生換產(chǎn)前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,，概由換產(chǎn)前的權(quán)屬人負(fù)責(zé)處理,，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,，由此給另一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，則負(fù)責(zé)賠償,。

六,、在辦理?yè)Q產(chǎn)過(guò)程中，如中途一方提出終止該換產(chǎn)協(xié)議的,，有關(guān)稅費(fèi)由提出方負(fù)責(zé)繳納,，并支付給另一方賠償金_________元。

七,、有關(guān)換產(chǎn)所需的稅費(fèi),，由甲乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé)按雙方協(xié)定繳納。

八,、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

九、本合同未盡事宜,，由雙方約定后作為補(bǔ)充合同并與本協(xié)議具有同等法律效力,。

十、本合同一式四份,，甲,、乙雙方各存一份，提交兩份給房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理產(chǎn)地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記,。

十一,、雙方約定的其他事項(xiàng)：_________。

十二,、本合同于_________年_________月_________日在_________簽訂,。

甲方（簽章）：____________?乙方（簽章）：____________

身份證號(hào)碼：______________?身份證號(hào)碼：______________

地址：____________________?地址：____________________

說(shuō)明

1.本合同文本可作為簽約使用文本。

2.本合同所稱(chēng)房地產(chǎn)是指單位和個(gè)人擁有完全產(chǎn)權(quán),，領(lǐng)取了房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)的《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋及其所占有的土地使用權(quán),。

3.對(duì)合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫(xiě)及其他需要約定的內(nèi)容,，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定,。中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定,；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或交換雙方不做約定時(shí),，應(yīng)在空格部位打_________，以示刪除,。合同簽訂生效后,，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容,。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人簽訂委托協(xié)議后篇七

說(shuō)明

下列房地產(chǎn)或權(quán)益可以設(shè)定抵押：

①取得所有權(quán)的房屋及其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。

②城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán),。

③依法生效的預(yù)售房屋合同,。

④在建的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建設(shè)項(xiàng)目,。

抵押物價(jià)值以市房產(chǎn)管埋局認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn),。

本合同一律用鋼筆或毛筆填寫(xiě)。

本合同以中文書(shū)寫(xiě),。

若用兩種以上文字書(shū)寫(xiě)的,，應(yīng)以中文為準(zhǔn)。

抵押人：_______________

法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或批文：_______________

法定代表人：_______________________

國(guó)籍：_____________________________

法定地址：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

第三人：___________________________

法定代表人：_______________________

法定地址：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

受押人：_______________

法定代表人：_______________________

法定地址：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

根據(jù)自愿,、互利,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲,、乙雙方就本抵押事宜進(jìn)行了友好協(xié)商,，甲方為了_____________將自有___________抵押予乙方，達(dá)成合同條款如下：

第一條 抵押物狀況及價(jià)值抵押物情況

抵押物名稱(chēng)坐落權(quán)證編號(hào)面積評(píng)估價(jià)值備注 甲方抵押予乙方的抵押物經(jīng)評(píng)估為人民幣：______元,，￥_______;

抵押金額為人民幣：______元,，￥_______。

第二條 抵押期限甲方?jīng)Q定將上述抵押物抵押予乙方________年,，從_________年_____月_____日起到________年_______月______日止,。

第三條 抵押用途甲方將上述抵押物抵押予乙方作為甲方___________保證。

第四條 抵押合同與___________的關(guān)系當(dāng)上述抵押物作為獲取乙方資金之債務(wù)擔(dān)保物時(shí),，本合同則成為甲,、乙雙方所簽訂________的主合同，即只要甲乙雙方簽訂_____成立時(shí),，本合同和___________同為抵押行為之要件,，具有同等法律效力。

第五條 甲方法律責(zé)任抵押期間,，抵押物,、產(chǎn)權(quán)證書(shū)或法律證件，由甲方保管,，乙方對(duì)該抵押物享有優(yōu)先受償權(quán),。

甲方保證先行足額投保，并將抵押物的保險(xiǎn)單交于乙方,，保險(xiǎn)期須長(zhǎng)于抵押期,，抵押期間，如發(fā)生保險(xiǎn)事故,，則乙方為保險(xiǎn)第一受益人,。

甲方保證在抵押期間決不將抵押物部分或全部出售,、轉(zhuǎn)讓、出租,、再抵押或以其他方式處分;

若需出租或再抵押，須先征得乙方同意,。

第六條 抵押物的處分債務(wù)人如未能按___________之約定履行時(shí),，乙方可向市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處申請(qǐng)?zhí)幏值盅何铮每铐?xiàng)按如下順序分配：

_________________________________

_________________________________

_________________________________

第七條 特約說(shuō)明或特別條款____________________________________

第八條 本合同之附件_________________________________

上述附件為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

第九條 爭(zhēng)議的解決方式____________________________________________

____________________________________________

第十條 本合同生效后的30天內(nèi)，抵押雙方應(yīng)到市房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處進(jìn)行他項(xiàng)權(quán)登記,。

第十一條 本合同生效條件本合同經(jīng)甲,、乙雙方法定代表人簽署，加蓋公章,。

本合同須經(jīng)_____________房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處鑒證,。

第十二條 合同文本本合同用中文制作，合同的書(shū)寫(xiě)和印刷文字具有同等法律效力,。

本合同正本一式六份,，甲、乙方各兩份,，鑒證部門(mén)二份,。

副本若干份，有關(guān)單位各執(zhí)一份,。

合同的正,、副本具有同等的法律效力。

甲方：_________

法定代表人：_____________

擔(dān)保人：_______

法定代表人：_____________

乙方：_______

法定代表人：_____________

_______年______月______日

鑒證意見(jiàn)

經(jīng)辦人： 鑒證機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人： 年 月 日 備注：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人簽訂委托協(xié)議后篇八

房地產(chǎn)委托合同說(shuō)明

1,、本合同所稱(chēng)房地產(chǎn)委托,，是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及目前單獨(dú)從業(yè)的經(jīng)紀(jì)人接受房地產(chǎn)當(dāng)事人委托，代為辦理房地產(chǎn)各類(lèi)交易手續(xù)的業(yè)務(wù)活動(dòng),。

2,、本合同所列條款未盡事宜，當(dāng)事人需要另作約定的,，雙方當(dāng)事人可協(xié)商增加補(bǔ)充條款,，經(jīng)簽字生效附在合同后。

3,、本合同正文前的“合同編號(hào)”由所在的市中心市場(chǎng)或區(qū)市場(chǎng)編號(hào),、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人資格證書(shū)號(hào)碼、合同流水號(hào)等3部分號(hào)碼構(gòu)成,，填寫(xiě)時(shí)不能缺項(xiàng),。

4,、本合同要用藍(lán)黑或碳素墨水筆填寫(xiě)。

5,、在簽訂本合同前,，甲方有權(quán)要求乙方出示從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的相關(guān)證件。

6,、本合同條款由沈陽(yáng)市房產(chǎn)管理局和沈陽(yáng)市工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋,。

房 地 產(chǎn) 委 托 合 同

（合同編號(hào)：)

委托人（甲方）

名稱(chēng)或姓名：

法定代表人：身份證號(hào)：

住所：電話：

委托代理人：身份證號(hào)：

受委托人（乙方）

名稱(chēng)或姓名：資格證書(shū)號(hào)：

法定代表人：身份證號(hào)：

住所：電話：

委托代理人：身份證號(hào)：

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),、政策的規(guī)定,，雙方在平等、自愿,、誠(chéng)實(shí),、信用、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，簽訂本合同,。

第一條??? 乙方同意接受甲方委托為其代理??????????????? 事項(xiàng)。

第二條??? 甲方應(yīng)就授權(quán)委托的事項(xiàng),，提供相關(guān)合法,、有效的證件。

第三條??? 乙方在代理該委托事項(xiàng)時(shí),，應(yīng)認(rèn)真審查委托事項(xiàng)的真實(shí)性,，相關(guān)文件的合法性、有效性,；對(duì)甲方不能提供合法,、有效證件的，乙方有權(quán)拒絕代為辦理,。

第四條??? 雙方商定委托事項(xiàng)在?????? 天內(nèi)完成,。超過(guò)本約定時(shí)限的，甲方有權(quán)另行委托他人或自行辦理,，由此造成損失的可同時(shí)按本合同第八條的約定向乙方索賠（但因登記管理部門(mén)或甲方的原因造成超時(shí)的除外）,。

第五條??? 甲方同意在簽訂本合同后同時(shí)支付委托代理費(fèi)（大寫(xiě)）??????? 元人民幣。

第六條??? 甲方同意在簽訂本合同時(shí)預(yù)付：

(1）代交應(yīng)納稅,、費(fèi)（大寫(xiě)）???????????????????? 元人民幣,；

（2）??????????????????????????? 元人民幣。

本條約定費(fèi)用在委托代理事項(xiàng)完成時(shí)結(jié)清,，多退少補(bǔ),。

第七條??? 由于甲方原因使委托代理事項(xiàng)終止履行的，預(yù)交的委托代理費(fèi)不予返還；因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立,、履行合同有關(guān)的重要事實(shí)（如：房地產(chǎn)權(quán)屬有爭(zhēng)議或已被查封,、抵押、有法律法規(guī)規(guī)定禁止交易的情況）,，造成乙方名譽(yù)及經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金（大寫(xiě)）?????????? 元人民幣，損失超過(guò)違約金的按實(shí)際損失賠償,。

第八條?? 由于乙方代理當(dāng)中的原因造成甲方損失的,，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金（大寫(xiě)）??????????? 元人民幣，損失超過(guò)違約金的按實(shí)際損失賠償,。

第九條??? 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或提交有關(guān)部門(mén)調(diào)解,。協(xié)商,、調(diào)解不成，雙方同意按下列第???? 項(xiàng)方式解決,。

（1）向沈陽(yáng)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,；

（2）向有管轄權(quán)人民法院起訴。

本合同未盡事宜按法律有規(guī)定處理,。

第十條??? 雙方需要約定的其他事項(xiàng)：

(1)

(2)

(3)

第十一條??? 本合同一式??????? 份,，效力等同，雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字蓋章之日起生效,。

委托人：受委托人：

（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）

年? 月? 日年? 月? 日

委托代理人：委托代理人：

（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）

年? 月? 日年? 月? 日

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人簽訂委托協(xié)議后篇九

委托方：________(甲方) 代理方：________(乙方)

地址：________________ 地址：________________

甲方為房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商，乙方為專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃公司,。經(jīng)雙方協(xié)商,，就甲方委托乙方代理____項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)策劃、廣告策劃和銷(xiāo)售等有關(guān)事宜,，達(dá)成以下協(xié)議：

一,、代理內(nèi)容及期限

1、甲方委托乙方為甲方在____區(qū)域開(kāi)發(fā)的____項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該項(xiàng)目)的營(yíng)銷(xiāo)策劃,、廣告策劃和銷(xiāo)售總代理,。

2、代理期限________年,，自________年____月____日至________年____月____日,，由于甲方原因造成該項(xiàng)目工程延誤，由乙方申請(qǐng)雙方可協(xié)商將代理期限續(xù)延,，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

3、在代理期內(nèi)，除甲乙雙方外,，任何其他單位均不參與該項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)策劃和銷(xiāo)售事宜,。

二、雙方權(quán)利與職責(zé)

(一)甲方權(quán)利與職責(zé)

1,、確保該項(xiàng)目作為商品房開(kāi)發(fā)的手續(xù)完整和合法,，對(duì)該項(xiàng)目有完全的土地使用權(quán)及處分權(quán)，沒(méi)有其他權(quán)利人主張權(quán)利,。

2,、保證該項(xiàng)目工程建設(shè)無(wú)嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題和貨不對(duì)版現(xiàn)象。

3,、負(fù)責(zé)辦理該項(xiàng)目銷(xiāo)售所需的法律文件和媒體廣告的審批手續(xù),。

4、承擔(dān)該項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)用,，營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)用為可售總額的____%,。

5、負(fù)責(zé)在現(xiàn)場(chǎng)收取該項(xiàng)目的銷(xiāo)售款項(xiàng),，向客戶提供一次付款,、銀行按揭等靈活多樣的付款方式。

6,、負(fù)責(zé)在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立售樓部,，負(fù)責(zé)設(shè)立費(fèi)用。并于該項(xiàng)目對(duì)外銷(xiāo)售前____日可完全進(jìn)場(chǎng)使用,，積累客源,。

7、保證于該項(xiàng)目對(duì)外銷(xiāo)售前____日,，負(fù)責(zé)提供按雙方確定裝修標(biāo)準(zhǔn)的示范單位____套,，供客戶參觀參考，指導(dǎo)消費(fèi),。

8,、保證于該項(xiàng)目入戶前完成社區(qū)整體基礎(chǔ)設(shè)施和園林建設(shè)。

9,、同意在有關(guān)該項(xiàng)目的宣傳推廣資料上印上乙方的名稱(chēng)和電話,。

(二)乙方權(quán)利和職責(zé)

1、本合同簽訂之日起個(gè)____工作日內(nèi)完成該項(xiàng)目的策劃總案,。

2,、作好該項(xiàng)目的前期策劃工作(含該項(xiàng)目的整體規(guī)劃、戶型設(shè)計(jì),，環(huán)境綠化建議和售樓部設(shè)計(jì)裝修建議等),。

3、全權(quán)負(fù)責(zé)售樓部的運(yùn)作和管理工作。

4,、及時(shí)向甲方反饋營(yíng)銷(xiāo)工作信息,，每月____日向甲方呈報(bào)銷(xiāo)售情況明細(xì)報(bào)表，針對(duì)實(shí)際情況提供各階段具體營(yíng)銷(xiāo)策劃方案,。

5,、負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的銷(xiāo)售工具、銷(xiāo)售資料與廣告宣傳的策劃,、設(shè)計(jì)及制作和投放工作,，銷(xiāo)售資料、銷(xiāo)售工具和廣告策劃的制作和投放費(fèi)用的報(bào)價(jià)不高于市場(chǎng)價(jià)格,。

6,、保證該項(xiàng)目住宅、車(chē)庫(kù)等的實(shí)際成交均價(jià)不低于乙方呈報(bào)甲方批準(zhǔn)的成交均價(jià),。

7,、負(fù)責(zé)代甲方與客戶簽訂《認(rèn)購(gòu)書(shū)》和《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，簽署內(nèi)容雙方可進(jìn)行協(xié)商;指導(dǎo)客戶將購(gòu)房款交付甲方賬戶,。

8,、負(fù)責(zé)客戶的售后跟進(jìn)工作,，及時(shí)提示,、催促欠款，合理耐心解釋客戶投訴,，同時(shí)完成甲方交辦的客戶資料調(diào)查統(tǒng)計(jì)工作,。

9、必須嚴(yán)格執(zhí)行甲乙雙方確認(rèn)的銷(xiāo)售政策,，不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾,。

10、收到甲方支付的代理費(fèi)時(shí),，向甲方提供稅務(wù)部門(mén)的正式發(fā)票,。

(一)共同責(zé)任

1、乙方協(xié)助甲方對(duì)該項(xiàng)目的推廣策略,、銷(xiāo)售價(jià)格及付款方式的建議,，經(jīng)由甲方確認(rèn)后，由乙方負(fù)責(zé)具體執(zhí)行,。如推銷(xiāo)過(guò)程中需變動(dòng)金額或銷(xiāo)售資料中的條款,，乙方須得到甲方同意，方可作出修改,。甲方工程進(jìn)度的變化或設(shè)計(jì)上的修改應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知乙方,。

2、甲方同意該項(xiàng)目的住宅、車(chē)庫(kù)等的實(shí)際成交均價(jià)以乙方呈甲方批準(zhǔn)的價(jià)格為核算標(biāo)準(zhǔn),。甲方同意乙方在推廣中可按既定的內(nèi)部折扣給予客戶一定的折扣優(yōu)惠,，超出內(nèi)部折扣范圍的優(yōu)惠必須征得甲方同意并附上甲方總經(jīng)理的批條。

3,、雙方同意代理期限內(nèi)所有交易均定為乙方業(yè)績(jī),，并按約定支付乙方營(yíng)銷(xiāo)代理費(fèi)。

(二)雙方應(yīng)達(dá)到的工作目標(biāo)

1,、甲方按時(shí)按質(zhì)完成上述甲方權(quán)利與職責(zé)中規(guī)定的工作,。

2、乙方銷(xiāo)售目標(biāo)：

第一階段：于該項(xiàng)目預(yù)售證辦妥,、正式開(kāi)盤(pán)后____個(gè)月內(nèi),，工程形象全面封頂時(shí)，完成該項(xiàng)目可售總金額的____%,。

第二階段：于該項(xiàng)目完全達(dá)到進(jìn)戶標(biāo)準(zhǔn)并完成小區(qū)整體基礎(chǔ)設(shè)施和園林建設(shè)時(shí),，累計(jì)完成該項(xiàng)目可售總金額的____%。

第三階段：代理期內(nèi),，累計(jì)完成該項(xiàng)目可售總金額的____%,。

3、如該項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度有變化,，銷(xiāo)售目標(biāo)也應(yīng)相應(yīng)調(diào)整,，雙方可另行約定。

三,、代理費(fèi)的計(jì)算,、支付

(一)策劃費(fèi)乙方為該項(xiàng)目進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)策劃及廣告策劃，甲方同意在簽署本合同之日支付乙方策劃費(fèi)人民幣_(tái)___元整,。

(二)代理服務(wù)費(fèi)

1,、計(jì)算及支付方式

(1)雙方同意，該項(xiàng)目的代理服務(wù)費(fèi)按實(shí)際成交額的____%收取,，并按月結(jié)算,。

(2)選擇銀行按揭成交的客戶和甲方總經(jīng)理同意客戶緩交房款的，客戶累計(jì)繳交房款的____%即視為全額回款,，按成交總額計(jì)提代理服務(wù)費(fèi),。

(3)由于甲方原因打折成交的，乙方視同期實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格為實(shí)際成交額并按本條

2,、款結(jié)算代理服務(wù)費(fèi),。

每月____日，乙方按當(dāng)月銷(xiāo)售回款總額向甲方呈交請(qǐng)款單,，甲方在接到乙方請(qǐng)款單后____日內(nèi)向乙方支付當(dāng)月全額代理服務(wù)費(fèi),。

四,、違約責(zé)任

1、乙方不得以乙方名義與買(mǎi)受人簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同,，不得自行收取房款,。發(fā)生上述違約行為的，甲方有權(quán)解除合同,，乙方應(yīng)向甲方支付其擅自簽約金額或收取房款金額____%的違約金,，且該套商品房不予計(jì)算代理費(fèi)。

2,、甲方逾期支付應(yīng)付銷(xiāo)售代理費(fèi)的,，每延遲一天，須按逾期應(yīng)付款的____%的比例支付滯納金,，逾期超過(guò)____日的,，乙方有權(quán)解除合同。

3,、乙方不得向客戶作虛假承諾,、宣傳，因此而引發(fā)客戶投訴或退房的,，該套商品房代理費(fèi)不予計(jì)算,，且乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于該套房銷(xiāo)售代理費(fèi)金額的違約金。

4,、因甲方原因或甲方違約而導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的,，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付應(yīng)結(jié)算而未結(jié)算的代理費(fèi)。

5,、任何一方根據(jù)法律規(guī)定及合同約定解除合同的,，乙方應(yīng)在合同解除之日起____個(gè)工作日內(nèi)撤場(chǎng),，向甲方交接相關(guān)資料,，并在撤場(chǎng)前完成對(duì)已售房源未結(jié)事項(xiàng)的辦理，甲方將按合同支付相應(yīng)代理費(fèi),，如到期仍未到達(dá)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)的,，甲方不再予以結(jié)算代理費(fèi)，因乙方延遲撤場(chǎng)影響甲方銷(xiāo)售計(jì)劃給甲方造成損失的,，該損失由乙方承擔(dān),。

五、合同終止事由本合同除在法律規(guī)定情形下終止外,，還可因下列情形而終止：

1,、甲方未能按時(shí)支付代理費(fèi)逾期____日，乙方有權(quán)向甲方發(fā)出書(shū)面解除合同通知書(shū),，該通知于乙方發(fā)出通知之日起____日后生效,，乙方有權(quán)向甲方追索欠款及滯付違約金,。

2、乙方因自身原因不能按階段完成銷(xiāo)售目標(biāo),，甲方有權(quán)發(fā)出書(shū)面解除合同通知,，該通知于甲方發(fā)出之日起____日后生效。在此期間成交的單位,，甲方需付給乙方全額代理服務(wù)費(fèi),。

六、爭(zhēng)議的解決在合同履行的過(guò)程中,，如雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議,，可協(xié)商解決，如協(xié)商不成時(shí),，可向合同簽訂地法院提出訴訟,。

七、其它本合同一式____份,，甲,、乙雙方各執(zhí)____份，于雙方法人代表簽字,、公司蓋章之日起生效,，均具同等法律效力。

甲方：____________ 乙方：____________

法定代表人：________ 法定代表人：________

開(kāi)戶銀行：____________ 開(kāi)戶銀行：____________

賬戶：________________ 賬戶：________________

簽訂時(shí)間：_______年____月____日 簽訂時(shí)間：_______年____月____日

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人簽訂委托協(xié)議后篇十

甲方(委托方)：_________

乙方(受托方)：_________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)測(cè)繪法》和有關(guān)法律法規(guī),，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同。

第一條測(cè)繪范圍及內(nèi)容

甲方將位于_________市_________區(qū)(縣)位置的_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該項(xiàng)目)的房屋面積預(yù)測(cè)工作委托給乙方,，甲方的測(cè)繪目的為_(kāi)________,，乙方同意接受委托。

第二條該項(xiàng)目的類(lèi)別為_(kāi)________,。

第三條受托方測(cè)繪資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼和資質(zhì)等級(jí)_________,。

第四條測(cè)繪技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家和_________市有關(guān)技術(shù)規(guī)范執(zhí)行。

第五條測(cè)繪費(fèi)用

(一)取費(fèi)按照國(guó)家頒布的測(cè)繪產(chǎn)品價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。

(二)取費(fèi)項(xiàng)目及預(yù)算價(jià)款：房屋按建筑面積_________元/平方米計(jì)取,，共計(jì)_________元。

(三)結(jié)算方式：__________________________

1.自本合同簽訂之日起日內(nèi),，甲方向乙方預(yù)先支付_________%的測(cè)繪費(fèi),，計(jì)人民幣￥_________元(大寫(xiě)：_________)。

2.在雙方約定的提交測(cè)繪成果前_________日內(nèi),，甲方根據(jù)乙方實(shí)際工作量結(jié)算測(cè)繪費(fèi),，甲方向乙方付清全部剩余款項(xiàng)。

第六條甲方的義務(wù)

(一)自合同簽訂之日起_________日內(nèi),，向乙方提交以下資料：

1.該項(xiàng)目全套設(shè)計(jì)圖紙,、電子圖;

2.符合相關(guān)文件規(guī)定的共用面積分?jǐn)傉f(shuō)明及配套的分?jǐn)偛蕡D;

3.公安部門(mén)批準(zhǔn)的項(xiàng)目坐落及房間號(hào)碼編排表;

4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件;

5.人防部門(mén)批準(zhǔn)或備案的人防建設(shè)方案;

6.測(cè)繪工作中需要的其他相關(guān)說(shuō)明,、文件。

(二)保證提供給乙方的全部資料及文件均為真實(shí),、合法,、有效、完整,、準(zhǔn)確,，并承擔(dān)由該等文件而引起的全部責(zé)任，該責(zé)任與乙方無(wú)關(guān),。

(三)保證乙方的測(cè)繪隊(duì)伍順利進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)工作,，并對(duì)乙方進(jìn)場(chǎng)人員的工作提供現(xiàn)場(chǎng)升降工具等必要的條件。

第七條乙方的義務(wù)

(一)自收到甲方的有關(guān)材料之日起_________日內(nèi),，審查甲方提供的資料是否符合測(cè)算要求,。

(二)組織測(cè)繪隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)作業(yè)。

(三)乙方依本合同約定向甲方提供符合房地產(chǎn)測(cè)繪規(guī)則的測(cè)繪成果,。

第八條測(cè)繪工期約定

1.乙方自收到甲方的預(yù)交測(cè)繪費(fèi)時(shí)間視為測(cè)繪工期開(kāi)始,。甲乙雙方約定在測(cè)繪工期開(kāi)始后_________日內(nèi)完成全部測(cè)繪工作;

2.甲方按約定繳清全部測(cè)繪費(fèi)用后，乙方應(yīng)不晚于工期最后一天向甲方提交測(cè)繪成果;

3.如果因?yàn)榧追皆蚧蛞虿豢煽沽蚱渌且曳皆蛟斐梢曳綗o(wú)法按約定時(shí)間提交測(cè)繪成果,，則乙方向甲方提交測(cè)繪成果的時(shí)間應(yīng)順延,。

第九條甲方違約責(zé)任

(一)本合同簽訂后，由于甲方原因而終止合同的,，如乙方未進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)工作,，則甲方應(yīng)向乙方支付預(yù)算測(cè)繪費(fèi)的30%的違約金，如乙方已進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)工作,，則甲方應(yīng)按完成的實(shí)際工作量支付測(cè)繪費(fèi),，并按預(yù)算測(cè)繪費(fèi)的20%向乙方支付違約金。

(二)甲方未按合同約定的時(shí)間支付乙方測(cè)繪費(fèi),，應(yīng)向乙方支付的違約金;影響測(cè)繪進(jìn)度的,，甲方應(yīng)承擔(dān)順延工期的責(zé)任，并根據(jù)本條(二)的約定向乙方支付停工或者窩工費(fèi),。

第十條乙方違約責(zé)任

(一)本合同簽訂后,，如乙方擅自停止或解除合同,，除應(yīng)退回甲方已交付的測(cè)繪費(fèi)外,，乙方還應(yīng)向甲方支付已付測(cè)繪費(fèi)的30%的違約金。

(二)在甲方提供了必要的工作條件,，乙方未能按合同約定的日期提交測(cè)繪成果,，應(yīng)向甲方賠償逾期損失費(fèi)，逾期損失費(fèi)以合同約定的預(yù)算測(cè)繪費(fèi)按每日計(jì)算,。因不可抗力或甲方提供的材料不準(zhǔn)確等原因造成的測(cè)繪逾期,，乙方不承擔(dān)責(zé)任,。

(三)乙方提供的測(cè)繪成果質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償予以重測(cè)或采取補(bǔ)救措施,，以達(dá)到質(zhì)量要求,。因測(cè)繪成果質(zhì)量不合格使甲方造成損失時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,，因甲方提供的圖紙資料原因產(chǎn)生的責(zé)任由甲方負(fù)責(zé),。

(四)乙方擅自轉(zhuǎn)包本合同標(biāo)的的，甲方有權(quán)解除合同,，并可要求乙方支付預(yù)算測(cè)繪費(fèi)30%的違約金,。

第十一條因不可抗力影響，使合同無(wú)法履行時(shí),，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理,。

第十二條本合同執(zhí)行過(guò)程中的未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

第十三條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按照下列第_________方式解決,。

1.提交仲裁委員會(huì)仲裁。

2.依法向人民法院起訴,。

第十四條本合同約定的測(cè)繪成果交接完畢后,，本合同即行終止。

第十五條本合同經(jīng)雙方簽字并加蓋公章后生效,。本合同一式_________份,，具有同等效力，甲方_________份,，乙方_________份,。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：___法定代表人(簽字)：___

委托代理人(簽字)：___委托代理人(簽字)：___

_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人簽訂委托協(xié)議后篇十一

甲方：

地址：

乙方：

身份證號(hào)：

甲乙雙方就乙方在任職期間及離職以后的保密及競(jìng)業(yè)限制事宜，達(dá)成以下條款,，以共同遵守：

風(fēng)險(xiǎn)提示： 用人單位有權(quán)采取措施保護(hù)商業(yè)秘密,，但在訂立保密協(xié)議時(shí)應(yīng)注意不能侵犯勞動(dòng)者的合法權(quán)利——?jiǎng)趧?dòng)者有擇業(yè)的自由，但在行使權(quán)利時(shí)同樣不得損害用人單位的商業(yè)秘密,。

保密協(xié)議跟其它協(xié)議一樣,，首先必須遵循公平、平等原則,，才具有法律效力,，否則該協(xié)議無(wú)效。

第一條秘密信息

甲乙雙方確認(rèn)：“秘密信息”是指甲方及其關(guān)聯(lián)公司未曾公開(kāi)的商業(yè)秘密,、技術(shù)信息和財(cái)務(wù)信息等,，包括但不限于設(shè)計(jì),、程序、制作工藝,、制作方法,、管理訣竅、產(chǎn)品或服務(wù)的銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò),、銷(xiāo)售狀況,、客戶名單、市場(chǎng)開(kāi)發(fā)及售后服務(wù)情況,、產(chǎn)銷(xiāo)策略,、招投標(biāo)中的標(biāo)底及標(biāo)書(shū)內(nèi)容。

乙方承認(rèn)在為甲方工作期間可能直接或間接地通過(guò)書(shū)面,、口頭,、圖表、音像資料等獲得或通過(guò)觀察全部或部分設(shè)備,、產(chǎn)品等獲得這些秘密信息,。

甲乙雙方同意，上述“秘密信息”不包含那些非因乙方過(guò)錯(cuò)而進(jìn)入公眾領(lǐng)域的公開(kāi)信息,。

第二條保密義務(wù)人

乙方為本協(xié)議所稱(chēng)的保密義務(wù)人,。

保密義務(wù)人是指甲方建立勞動(dòng)關(guān)系或者為甲方提供相關(guān)服務(wù)而知悉甲方商業(yè)秘密，并且在甲方領(lǐng)取工資或報(bào)酬的人員,。

甲方向保密義務(wù)人支付的報(bào)酬或工資中已包含的保密費(fèi),，此處不再重復(fù)支付。

保密義務(wù)人同意在履行服務(wù)期間不組織,、參加或計(jì)劃組織,、參加任何與本公司及其關(guān)聯(lián)公司競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)，或從事任何不正當(dāng)使用,、泄露公司商業(yè)秘密的行為,。

第三條保密義務(wù)

乙方承諾，嚴(yán)格保守自己在為甲方工作期間所獲得有關(guān)甲方及甲方項(xiàng)目的一切秘密信息,。

乙方保證除非為了甲方項(xiàng)目的工作需要交流此種秘密信息外,，未經(jīng)甲方事先書(shū)面許可，不以任何方式,，無(wú)論口頭,、書(shū)面，還是磁盤(pán),、通信網(wǎng)絡(luò)等介質(zhì)向任何其他方,，包括個(gè)人、公司,、商社,、其他經(jīng)濟(jì)組織等泄露秘密信息。

第四條保密期限

風(fēng)險(xiǎn)提示： 很多企業(yè)通常約定保密期限為任職期間及離職后2至3年,，這樣的約定會(huì)給員工造成誤解——即離職后過(guò)了2至3 年后,，可公開(kāi)或使用商業(yè)秘密了，這樣的約定是不可取的,。

因此,，企業(yè)應(yīng)區(qū)別約定，對(duì)商業(yè)秘密的保密期限應(yīng)約定保密期限做為“直至該保密信息通過(guò)正常途徑進(jìn)入公知領(lǐng)域”為止,，而不做具體的年限約定;對(duì)于一般的保密信息宜約定2年或3年保密期限,。

聘用合同期內(nèi)即解除聘用合同后的年內(nèi)。

第五條爭(zhēng)議解決

1,、因履行本協(xié)議發(fā)生的勞動(dòng)爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)以協(xié)商為主，如果無(wú)法協(xié)商解決,，則由爭(zhēng)議一方或雙方向甲方所在地的勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。

2、任何一方不服仲裁的,，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟,。

第六條其他

1、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。

2,、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：(蓋章)

法定代表人簽名：年月日

乙方：(蓋章)年月日

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人簽訂委托協(xié)議后篇十二

委托方：(甲方)_________

受托方：(乙方)_________

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,，就_________項(xiàng)目的房地產(chǎn)估價(jià)事宜訂立本合同。

一,、?估價(jià)內(nèi)容,、估價(jià)目的、估價(jià)時(shí)點(diǎn)

1,、估價(jià)內(nèi)容：_________

3,、估價(jià)時(shí)點(diǎn)_________年_________月_________日。

二,、雙方責(zé)任和協(xié)作事項(xiàng)：

1,、甲方應(yīng)將委估房地產(chǎn)的權(quán)屬證書(shū)等有關(guān)資料提供給乙方，并對(duì)資料的真實(shí)性,、合法性負(fù)責(zé),。

2、甲方應(yīng)配合乙方實(shí)地勘察委估房是產(chǎn)的狀況。

3,、乙方對(duì)甲方提供的有關(guān)資料應(yīng)妥善保管,，并盡保密之責(zé)，未經(jīng)甲方同意不得擅自公開(kāi)或泄露給他人,。

4,、乙方力求估價(jià)結(jié)果客觀、公正,、合理,，自資料齊全、實(shí)地勘察后,，在_________個(gè)工作日內(nèi)每宗房地產(chǎn)向甲方出具一式_________份房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書(shū),，并對(duì)出具的房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書(shū)負(fù)責(zé)。

三,、估價(jià)_____標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

1,、甲方同意每宗房地產(chǎn)估價(jià)按物價(jià)部門(mén)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付評(píng)估費(fèi)用，具體協(xié)商確定按(_________)方式_____,。_____方式分別如下：

(1)按累進(jìn)費(fèi)率計(jì)：

評(píng)估值(萬(wàn)元)規(guī)定_____累進(jìn)費(fèi)率協(xié)商確定累進(jìn)費(fèi)率

1,、100(萬(wàn)元)以下(含100)：規(guī)定_____累進(jìn)費(fèi)率_________;協(xié)商確定累進(jìn)費(fèi)率_________。

2,、100-500(含500)：規(guī)定_____累進(jìn)費(fèi)率_________;協(xié)商確定累進(jìn)費(fèi)率_________,。

3、500-_________(含_________)：規(guī)定_____累進(jìn)費(fèi)率_________;協(xié)商確定累進(jìn)費(fèi)率_________,。

4,、_________-5000(含5000)：規(guī)定_____累進(jìn)費(fèi)率_________;協(xié)商確定累進(jìn)費(fèi)率_________。

5,、5000以上：規(guī)定_____累進(jìn)費(fèi)率_________;協(xié)商確定累進(jìn)費(fèi)率_________,。

(2)按物價(jià)部門(mén)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商確定：本項(xiàng)業(yè)務(wù)按_________元收取,。

2,、支付方式：

(1)合同簽訂時(shí)，甲方先支付定金人民幣_(tái)________元(大寫(xiě)人民幣_(tái)________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元整),。

(2)乙方交付房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書(shū)時(shí),，甲方支付全額評(píng)估費(fèi)(已支付定金予以抵沖)

四、違約責(zé)任

1,、在本合同生效后,，乙方完成委估房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書(shū)前，甲方提出中斷估價(jià)請(qǐng)求的,，乙方有權(quán)不退還已支付的定金;乙方提出中斷估價(jià)請(qǐng)求的,，甲方有權(quán)要求雙倍返還已支付的定金,。

2、在乙方完成委估房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書(shū)后,，無(wú)論甲方是否提出中斷估價(jià)請(qǐng)求,，乙方均不退還已去付的定金，并有權(quán)向甲方提出收取全額評(píng)估費(fèi),。

五,、爭(zhēng)議解決方式

1,、甲方接到乙方出具的估價(jià)報(bào)告書(shū)之日起5日內(nèi),，如對(duì)估價(jià)結(jié)果有異議且有正當(dāng)理由，可向乙方提出書(shū)面復(fù)核申請(qǐng),，乙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面復(fù)核申請(qǐng)之日起5日內(nèi)向甲方出具復(fù)核意見(jiàn)書(shū),。甲方如對(duì)乙方出具的復(fù)核意見(jiàn)書(shū)仍有異議的，可以按以下第(_________)種方式處理：

(1)向_________法院起訴,。

(2)向______________委員會(huì)申請(qǐng)_____,。

2、當(dāng)乙方完成委估房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書(shū)10日后,，甲方仍未支付評(píng)估費(fèi)用的,，乙方可以按以上第(_________)種方式處理。

3,、在履行本公司過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,，可按以上第(_________)種方式處理。

六,、其它約定事項(xiàng)

_________

七,、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，其中任何一方未經(jīng)對(duì)方同意不得隨意變更,。

八,、本合同正本一式貳份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,。

甲方：_________乙方：_________房地產(chǎn)評(píng)估有限公司

代表人：_________代表人：

聯(lián)系人：_________聯(lián)系人：

簽訂地點(diǎn)：_________

簽訂時(shí)間：_________年_________月_________日

進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)需要遵循一定的原則，包括：合法原則,、最高最佳使用原則,、替代原則、估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則,、公平原則,、謹(jǐn)慎原則。各原則的要求如下：

1,、合法原則：遵循合法原則,，應(yīng)以估價(jià)對(duì)象的合法使用、合法處分為前提估價(jià)。

2,、最高最佳使用原則：遵循最高最佳使用原則,，應(yīng)以估價(jià)對(duì)象的最高最佳使用為前提估價(jià)。

當(dāng)估價(jià)對(duì)象已做了某種使用,，估價(jià)時(shí)應(yīng)根據(jù)最高最佳使用原則對(duì)估價(jià)前提作出下列之一的判斷和選擇,，并應(yīng)在估價(jià)報(bào)告中予以說(shuō)明：

保持現(xiàn)狀前提：認(rèn)為保持現(xiàn)狀繼續(xù)使用最為有利時(shí)，應(yīng)以保持現(xiàn)狀繼續(xù)使用為前提估價(jià);

轉(zhuǎn)換用途前提：認(rèn)為轉(zhuǎn)換用途再予以使用最為有利時(shí),，應(yīng)以轉(zhuǎn)換用途后再予以使用為前提估價(jià);

裝修改造前提：認(rèn)為裝修改造但不轉(zhuǎn)換用途再予以使用最為有利時(shí),，應(yīng)以裝修改造但不轉(zhuǎn)換用途再予以使用為前提估價(jià);

重新利用前提：認(rèn)為拆除現(xiàn)有建筑物再予以利用最為有利時(shí)，應(yīng)以拆除建筑物后再予以利用為前提估價(jià);

3,、替代原則：遵循替代原則,，要求估價(jià)結(jié)果不得明顯偏離類(lèi)似房地產(chǎn)在同等條件下的正常價(jià)格。

4,、估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則：遵循估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則,，要求估價(jià)結(jié)果應(yīng)是估價(jià)對(duì)象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值。

5,、公平原則

6,、謹(jǐn)慎原則(抵押貸款項(xiàng)目)

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人簽訂委托協(xié)議后篇十三

甲方：______________房屋開(kāi)發(fā)公司某某有限責(zé)任公司

乙方：_________________yz

鑒于：_________________乙方投資設(shè)立的合肥w置業(yè)有限公司已從合肥市土地局通過(guò)摘牌方式取得樊洼路以北，潛山路以西宗地編號(hào)w__________1地塊,。其中,，原軟木廠土地17429平方米折26.14畝，a.b農(nóng)宅地塊1250.02平方米折1.88畝,。以上土地手續(xù)正在辦理過(guò)程中,。

甲乙雙方根據(jù)上述情形，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，并依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律及政策的規(guī)定,，特制定本協(xié)議書(shū)如下條款以共同遵守：_________________第一條：_________________合作方式

甲方以收購(gòu)乙方投資設(shè)立的合肥w置業(yè)有限公司股權(quán)和作為股東向合肥星辰置業(yè)有限公司追加投資的方式與乙方進(jìn)行合作開(kāi)發(fā)。

第二條：_________________甲方投資步驟及條件

1,、甲方投資總額為h萬(wàn)元,，甲、乙雙方設(shè)立共管賬戶用于接收甲方投資資金,。

2,、甲方于20__年月日將首批資金y萬(wàn)元投入共管賬戶，其中411.52萬(wàn)元用于收購(gòu)乙方在合肥星辰置業(yè)有限公司51.44%的股權(quán),，其余1188.48萬(wàn)元用于收購(gòu)乙方對(duì)合肥星辰置業(yè)有限公司所享有的債權(quán),。

3、甲方于20__年月日將第二批資金300萬(wàn)借給合肥w置業(yè)有限公司,，用做辦理本協(xié)議約定土地的契稅及辦證費(fèi)用,。4,、甲方于20__年月日將第三批資金1210.66萬(wàn)元轉(zhuǎn)給乙方，其中388.48萬(wàn)元用于收購(gòu)乙方在合肥星辰置業(yè)有限公司剩余的48.56%股權(quán),，其余822.18萬(wàn)元用于收購(gòu)乙方對(duì)合肥星辰置業(yè)有限公司所享有的債權(quán),。

第三條：_________________土地拆遷

1、由乙方負(fù)責(zé)完成本協(xié)議項(xiàng)下開(kāi)發(fā)宗地的全部拆遷事宜,。

2,、原軟木廠地塊26.14畝的土地拆遷工作應(yīng)在土地證辦理完畢前完成。

3,、a.b農(nóng)宅地塊1.88畝的土地拆遷工作應(yīng)在20__年月日甲方辦證費(fèi)用支付后30日內(nèi)拆遷完畢,。

第四條：_________________土地證辦理1、由乙方負(fù)責(zé)完成本協(xié)議中開(kāi)發(fā)地塊的土地證辦理事宜,。

2,、原軟木廠地塊26.14畝的土地證應(yīng)在甲方辦證費(fèi)用到位后15日內(nèi)辦理完畢,。

3,、a.b農(nóng)宅地塊畝的土地證應(yīng)在20__年2月28日甲方辦證費(fèi)用到位后15日內(nèi)辦理完畢。

第五條規(guī)劃事宜

乙方負(fù)責(zé)該宗地及1.88畝農(nóng)宅地的一期規(guī)劃先行通過(guò)并辦理完規(guī)劃許可證事宜,，確保容積率1.9-2.0,。其規(guī)劃結(jié)果如綠化率、車(chē)位等應(yīng)按乙方交付給甲方的編號(hào)為合規(guī)(20__)024號(hào)《合肥市規(guī)劃(單體)設(shè)計(jì)條件通知書(shū)》標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施,。

第六條二期開(kāi)發(fā)事宜

后期地產(chǎn)24189.8平方米作為二期規(guī)劃開(kāi)發(fā),。原國(guó)有土地出讓合同約定的500萬(wàn)元保證金由乙方負(fù)責(zé)解決。甲方對(duì)該土地享有優(yōu)先投資開(kāi)發(fā)權(quán)利,，協(xié)議另行簽訂,。

第七條：_________________債權(quán)債務(wù)

乙方保證在甲方新任新辰置業(yè)有限公司法人代表前產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)與甲方無(wú)關(guān)。如有債務(wù)由乙方承擔(dān),。

第八條：_________________資料移交及變更事宜

1,、乙方應(yīng)于甲方首批投入資金1600萬(wàn)投入共管賬戶后10個(gè)工作日內(nèi)完成合肥星辰置業(yè)有限公司的法人代表變更、公司章程修改,、股東權(quán)益消長(zhǎng),、工商注冊(cè)變更手續(xù)。

2,、在法人代表變更前,，乙方應(yīng)辦理好企業(yè)資質(zhì)、稅務(wù)登記,、編碼等企業(yè)相關(guān)法定手續(xù)交甲方驗(yàn)看,。

3、乙方辦理完畢法人代表和股權(quán)變更后,，將相關(guān)資料完整交付甲方,。

4,、乙方保證所有財(cái)務(wù)資料完整，如移交的財(cái)務(wù)資料不完整給甲方造成損失由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

第九條違約事項(xiàng)

1,、除非因政府原因或遭遇不可抗力因素，下列任何情況之一項(xiàng)或多項(xiàng)即視為違約：_________________

(1)各方未能或拒絕按照本協(xié)議約定,，完全履行任何義務(wù)

(2)各方無(wú)正當(dāng)理由干涉,、阻礙或以其它方式妨礙對(duì)方行使本協(xié)議約定的權(quán)利。

(3)各方違反約定主張收益,。

(4)各方其他違反本協(xié)議條款的作為或因其不作為所造成的違約或既定事實(shí),。

2、如發(fā)生違約事項(xiàng),，守約方有權(quán)立即要求終止本協(xié)議的發(fā)行并要求違約方按照守約方所遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,。如雙方各有違約行為，則根據(jù)責(zé)任的歸屬,，各自承擔(dān)違約責(zé)任,。

3、本協(xié)議的違約金為甲方總出資3110.66萬(wàn)元的20%,，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同,，如有違約，違約方將向守約方承擔(dān)違約責(zé)任,。

4,、如違約方的行為造成守約方經(jīng)濟(jì)及其他方面的損害，守約方可進(jìn)一步向違約方追索,。

5,、由于任何一方構(gòu)成違約事項(xiàng)而引起的任何費(fèi)用、損失,、開(kāi)支,，其中包括守約方因違約方而承擔(dān)的任何損失及相關(guān)的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi),、會(huì)計(jì)師費(fèi),、評(píng)估費(fèi)、差旅費(fèi)及其他費(fèi)用,，違約方應(yīng)賠償給守約方,。

第十條本協(xié)議的終止和解除。

1,、本協(xié)議發(fā)行過(guò)程中,，如有下列情況之一的，協(xié)議終止履行：_________________

(1)本協(xié)議項(xiàng)下全部條款已經(jīng)完全履行完畢,。

(2)本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)議終止,。

(3)本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)相互抵消,。

2、本協(xié)議履行過(guò)程中,，如有下列情況之一的,，本協(xié)議得予以解除：_________________

(1)本協(xié)議因政府行為或不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)本協(xié)議約定的目的。

(2)甲乙雙方合意解除本協(xié)議,。

(3)一方違約,，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

第十一條其他

1,、除非因不可抗力因素及/或經(jīng)甲乙雙方書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議或新合同確認(rèn),，否則本協(xié)議任何條款均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄,、撤銷(xiāo)或終止,。

2、甲方與乙方的文件往來(lái)及與本協(xié)議有關(guān)的通知,、要求等,，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行;雙方往來(lái)之電傳、電報(bào)一經(jīng)發(fā)出,，信件在投郵七天后,，及任何以人手送遞的函件一經(jīng)送出，即被視為已送達(dá)到對(duì)方,。

3、本協(xié)議的任何條款或其中的任何部分非法,、無(wú)效或不可履行并不影響其他條款的有效性,。

第十二條合同的生效及糾紛解決

1、本協(xié)議經(jīng)雙方簽署即行生效,。

2,、在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決,。如協(xié)商不成,，各方均有權(quán)選擇有管轄權(quán)的人民法院解決。

3,、在解決爭(zhēng)議期間,，除爭(zhēng)議事項(xiàng)同外，各方應(yīng)繼續(xù)發(fā)行本協(xié)議規(guī)定的其他條款,。

本協(xié)議用中文書(shū)寫(xiě),，一式八份，其中協(xié)議各方各執(zhí)二份,，均具有同等效力,。

甲方：_________________由__________簽暑：_________________乙方：_________________由___________簽暑：_________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人簽訂委托協(xié)議后篇十四

編號(hào)：

賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

賣(mài)方代理人：買(mǎi)方代理人：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

中介服務(wù)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）

工商注冊(cè)號(hào)：

備案證號(hào)碼：

根據(jù)《_____》,、房地產(chǎn)交易有關(guān)法律法規(guī)及福州市有關(guān)規(guī)定，甲,、乙,、丙叁方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則,，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同,，以資共同遵守。

第一條,、本宗買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)狀況：

1,、房屋座落：甲方房產(chǎn)座落于福州市

2、建筑面積：平方米（其中：私有面積：m2,、共有面積m2附屬間面積m2）,。（詳見(jiàn)榕房權(quán)證字第號(hào)）（土地使用證_________字第______________號(hào)）

3、成交價(jià)格：甲,、乙雙方議定該房產(chǎn)（含裝修及附屬配套設(shè)施）的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為（幣種）（大寫(xiě)）：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整（￥）,。

其中：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)為（幣種）（大寫(xiě)）：佰拾萬(wàn)仟拾元整（￥）；裝修及附屬配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)為（幣種）（大寫(xiě)）：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整（￥）,。

4,、成交細(xì)目：

1）、配套：

2）,、家電：

3）,、家具：

4）、其他：

5）,、固定裝修：甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面,、墻體、壁櫥,、鐵門(mén),、門(mén)、門(mén)把,、門(mén)窗,、防盜網(wǎng)、水龍頭,、嵌入式排氣扇,、燈具、發(fā)光體,、廚衛(wèi)設(shè)施等,，此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設(shè)施的完整性，所以,，甲方應(yīng)保持其完整交付,。

第二條,、中介服務(wù)方承諾：

1、丙方的服務(wù)行為符合《_____》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、國(guó)家工商行政管理局《經(jīng)紀(jì)人管理辦法》和《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》等法律、法規(guī)及規(guī)章

2,、丙方已取得工商局營(yíng)業(yè)執(zhí)照等合法的經(jīng)營(yíng)資格

3,、保證誠(chéng)信服務(wù)，不收取合同外的任何費(fèi)用（不包含其他服務(wù)）,。

第三條,、委托中介服務(wù)事項(xiàng)：

1、丙方受甲方,、乙方各自的委托,，就甲、乙雙方買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)一事,，提供中介服務(wù),；

2、丙方應(yīng)甲,、乙雙方的要求,，為其提供房產(chǎn)成交后代理服務(wù)。

第四條,、中介服務(wù)范圍：選擇下列第項(xiàng)服務(wù),。

1、為甲,、乙雙方提供房產(chǎn)政策及法律咨詢服務(wù),；

2、向甲,、乙雙方提供交易機(jī)會(huì)，協(xié)助雙方簽訂本合同及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議并促成交易成功,；

3,、房產(chǎn)行銷(xiāo)推介；

4,、為當(dāng)事人代辦房產(chǎn)評(píng)估手續(xù),；

5、代辦權(quán)屬過(guò)戶手續(xù),；

6,、為乙方辦理〔注：填寫(xiě)①商業(yè)銀行按揭貸款、②公積金貸款,、③商業(yè)銀行和公積金組合貸款〕手續(xù),；

7,、代辦房地產(chǎn)公證、見(jiàn)證手續(xù),；

8,、協(xié)助甲、乙雙方收集過(guò)戶資料和為其房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約代書(shū),；

9,、協(xié)助辦理相關(guān)配套事宜，如水,、電,、管道煤氣、有線電視,、電話,、寬帶及物業(yè)交接過(guò)戶手續(xù)；

10,、協(xié)助甲,、乙雙方完成房屋及房產(chǎn)配套設(shè)施的移交；

11,、其他,。

第五條、中介服務(wù)段落：

1,、丙方提供的中介服務(wù)自接受甲,、乙雙方委托時(shí)起到甲、乙雙方達(dá)成本協(xié)議之日起結(jié)束,；

2,、丙方提供的相關(guān)房產(chǎn)成交后的代理服務(wù)至甲、乙雙方辦結(jié)各項(xiàng)交易,、過(guò)戶,、交房、放款之日止,。

第六條,、中介服務(wù)費(fèi)（包含中介服務(wù)傭金和相關(guān)代理服務(wù)費(fèi)）：

1、中介服務(wù)傭金：自甲,、乙雙方簽訂本合同后日內(nèi),，丙方按政府有關(guān)規(guī)定向甲、乙雙方

收取中介服務(wù)傭金,。

a,、丙方向甲方收取中介服務(wù)傭金為（幣種）（大寫(xiě)）萬(wàn)仟佰拾元（￥）。b、丙方向乙方收取中介服務(wù)傭金為（幣種）（大寫(xiě)）萬(wàn)仟佰拾元（￥）,。_________2,、交易服務(wù)費(fèi)：根據(jù)本合同第三條有關(guān)款項(xiàng)約定，本合同成立后,，丙方為甲,、乙雙方提供成交后代理服務(wù)手續(xù)。

a,、丙方收取甲方交易服務(wù)費(fèi)（幣種）（大寫(xiě)）仟佰拾元（￥）,。b、丙方收取乙方交易服務(wù)費(fèi)（幣種）（大寫(xiě)）仟佰拾元（￥）,。

_________3,、按揭服務(wù)費(fèi)：根據(jù)本合同第四條第六款約定，本合同成立后,，丙方為乙方提供按揭服務(wù),。

丙方收取乙方按揭服務(wù)費(fèi)（幣種）（大寫(xiě)）仟佰拾元（￥）。

第七條,、當(dāng)事人配合與保密：

1,、丙方承諾按交易程序（另定補(bǔ)充協(xié)議）規(guī)定的工作日為甲、乙雙方妥善辦理有關(guān)事項(xiàng),。甲,、乙雙方須保證所提供的交易資料完整、真實(shí),、合法,、有效，并按時(shí)向丙方交付有關(guān)資料,，配合丙方共同完成有關(guān)事宜,。若因甲、乙雙方提供的資料原因造成手續(xù)辦理的延誤或無(wú)法辦理,，丙方無(wú)過(guò)錯(cuò)的,，由資料提供的延誤方承擔(dān)責(zé)任，丙方的工作日相應(yīng)順延

2,、對(duì)交易過(guò)程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事務(wù)承擔(dān)保密義務(wù),，未經(jīng)甲方或乙方的書(shū)面同意不得向第三人披露。同時(shí),，甲、乙雙方對(duì)丙方所提供的信息,、成交機(jī)會(huì)等商業(yè)秘密也負(fù)有保密義務(wù),，未經(jīng)丙方書(shū)面同意不得擅自披露。

第八條、中介權(quán)益說(shuō)明：

甲,、乙一方或雙方違約,，造成本合同無(wú)法履行的，且丙方無(wú)過(guò)錯(cuò),，甲,、乙雙方仍應(yīng)全額支付丙方的中介服務(wù)傭金。

第九條,、丙方的權(quán)利義務(wù)：

1,、丙方在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)出示工商局營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、《備案證》等,，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)出示《經(jīng)紀(jì)人資格證》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證》

2,、丙方應(yīng)按照甲,、乙雙方的委托，據(jù)實(shí)介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價(jià)格

3,、丙方對(duì)甲,、乙雙方提交的文件資料進(jìn)行核實(shí)并出具收件清單，對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察和積極配合乙方到相關(guān)部門(mén)查驗(yàn)

4,、丙方應(yīng)配合乙方到現(xiàn)場(chǎng)勘察房地產(chǎn)狀況,，并如實(shí)告知房屋以配套設(shè)施等存在的瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)利受限制等情況

5、丙方應(yīng)告知甲,、乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)及其他當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用

6,、丙方應(yīng)配合甲、乙雙方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同及辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)

7,、在合同履行期間,，丙方應(yīng)當(dāng)積極告知督促相關(guān)當(dāng)事人履行合同并提醒應(yīng)注意的事項(xiàng)及瑕疵。

第十條,、甲方的權(quán)利義務(wù)：

1,、甲方提供真實(shí)、合法,、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息

2,、甲方在簽訂合同時(shí)向丙方提供下列資料：

（1）身份證復(fù)印件；

（2）房屋權(quán)屬證書(shū),；

（3）土地使用權(quán)證,；

（4）其它相關(guān)資料：。

3,、甲方應(yīng)配合丙方到相關(guān)部門(mén)查驗(yàn)有關(guān)資料和到現(xiàn)場(chǎng)勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀,，并告知房屋及其配套設(shè)施所存在的瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)利受限制等情況

4,、甲方應(yīng)配合乙、丙方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同及提供辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶的相關(guān)手續(xù),。

第十一條,、乙方的權(quán)利義務(wù)：

2、乙方應(yīng)在簽訂本合同后日內(nèi)向丙方提供辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)材料

3,、乙方應(yīng)配合丙方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同及提供辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶的相關(guān)手續(xù),。

第十二條、定金

簽訂本合同時(shí),，甲,、乙雙方約定乙方支付定金（幣種）（大寫(xiě)）：萬(wàn)仟元整（￥）給甲方（定金可抵作購(gòu)房款）。如果甲,、乙雙方同意,，可以選擇下列種方式確保交易安全：

1、暫時(shí)將全部定金在交易過(guò)程中交丙方代管,，丙方出具加蓋企業(yè)公章的收據(jù),；

2、暫時(shí)將部分定金（幣種）（大寫(xiě)）萬(wàn)仟元整元在交易過(guò)程中交丙方代管,，其余定金直接交與甲方,，丙甲兩方分別按照收取定金數(shù)額出具收據(jù)；

3,、略,。

第十三條、費(fèi)用承擔(dān)方式：

1,、交易稅費(fèi)由方承擔(dān)

2,、土地證費(fèi)：辦理甲方名下的土地證費(fèi)用承擔(dān)；過(guò)戶至乙方名下的土地證費(fèi)用承擔(dān)

3,、配套設(shè)施過(guò)戶費(fèi)：配套設(shè)施的相關(guān)證件過(guò)戶費(fèi)用由承擔(dān)

5,、略

第十四條、購(gòu)房款及其他費(fèi)用支付方式：按交易程序（另訂補(bǔ)充協(xié)議）規(guī)定的方式支付,。

第十五條,、違約責(zé)任

1,、依照《_____》的規(guī)定,，本合同簽訂后,，甲、乙,、丙三方應(yīng)按照約定履行,，否則屬違約行為，乙方違約的其定金不予返還,，甲方違約的雙倍返還定金,。丙方違約的應(yīng)當(dāng)退還當(dāng)事人已交的服務(wù)費(fèi)用并支付違約金給甲,、乙雙方違約金數(shù)額

_________3、除甲,、乙雙方另有約定外，甲方如未按本合同及房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議補(bǔ)充所約定的交易程序規(guī)定的期限將該房產(chǎn)交付乙方使用,，乙方可以選擇本條第一款的定金罰則或要求甲方支付違約金（按日萬(wàn)分之）,；乙方如未能按照交易程序（另訂補(bǔ)充協(xié)議）規(guī)定的時(shí)間付款，甲方可以選擇本條第1款的定金罰則或要求乙方支付違約金（按日萬(wàn)分之）

4,、丙方作為居間及代理服務(wù)方應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)政策及行業(yè)協(xié)會(huì)行規(guī)為準(zhǔn)則為甲,、乙雙方提供誠(chéng)信服務(wù)的義務(wù)，若因丙方服務(wù)不當(dāng)行為造成甲,、乙雙方損失的,，丙方退還全部服務(wù)費(fèi)并承擔(dān)損害賠償責(zé)任

5、丙方作為甲,、乙雙方授權(quán)的代管方,，對(duì)所代管的資金及權(quán)屬資料的安全負(fù)責(zé)，若因丙方責(zé)任

造成資金損失或資料遺失,、損毀的,，丙方退還全部服務(wù)費(fèi)并承擔(dān)損害賠償責(zé)任

第十六條、違約處理時(shí)限：自發(fā)生違約行為之日起超過(guò)10日,，丙方即向違約方發(fā)出掛號(hào)信促其履約,，寄出郵戳即日起超過(guò)15日仍未回復(fù)并履約的，依本合同相關(guān)條款處理,。

第十七條,、本合同解除條件：出現(xiàn)下列情況的，當(dāng)事人可以單方依法解除合同,，并書(shū)面告知相關(guān)當(dāng)

事人（本合同解除時(shí),，房屋轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議同時(shí)解除）：

1、在履行期限屆滿之前,，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù),；

2、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行,；

3、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的,；

4,、略。

第十八條,、因不可抗力或國(guó)家政策的改變因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的,，甲,、乙、丙三方免責(zé),。在三方具結(jié)后,，丙方將監(jiān)管的房產(chǎn)權(quán)屬資料交還甲方，將監(jiān)管的定金及購(gòu)房款交還乙方,，交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲,、乙雙方各自承擔(dān)。

第十九條,、合同爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲、乙,、丙三方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，可以選擇下列第項(xiàng)解決：

1,、向_____委員會(huì)提請(qǐng)_____,。

2、依法向人民法院起訴,。

第二十條,、生效條款：本合同及補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲、乙,、丙三方簽字蓋章后生效,。本合同未盡事宜當(dāng)事人可以達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力,。本合同和補(bǔ)充協(xié)議未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī),、政策執(zhí)行,。

本合同及補(bǔ)充協(xié)議共頁(yè)，一式份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，丙方份,，具有同等法律效力,。

第二十一條、其它事項(xiàng)：

（空格如不夠用,，可以另接）

甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

郵編：郵編：

丙方（中介服務(wù)方）：

簽約代表：

經(jīng)紀(jì)人資格證號(hào)碼：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證號(hào)碼：

聯(lián)系電話：

簽訂地點(diǎn)：

簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日