總結是對過去一定時期的工作,、學習或思想情況進行回顧、分析，并做出客觀評價的書面材料,，它有助于我們尋找工作和事物發(fā)展的規(guī)律,，從而掌握并運用這些規(guī)律,，是時候寫一份總結了,。優(yōu)秀的總結都具備一些什么特點呢,？又該怎么寫呢,？下面是小編帶來的優(yōu)秀總結范文,，希望大家能夠喜歡!

房地產企業(yè)年終總結 房地產公司年終總結匯報篇一

（一）、主要負責××××項目安裝工程管理工作,。

1,、對強電、消防,、給排水分部工程的現場監(jiān)督：

⑴,、在強電、消防,、給排水分部工程的質量方面進行全過程現場監(jiān)督,，特別對使用功能、觀感質量等方面進行重點檢查,，對不符合的地方均要求施工單位進行整改,，即使設計與現場實際情況有相矛盾的地方也在現場協商解決，最終達到設計要求,，滿足美觀效果,。

⑵、因現場施工操作人員不足,、材料進場時間拖后以及土建施工滯后影響等原因,，致使有的工序施工進度比原計劃嚴重滯后,。如：衛(wèi)生間潔具安裝滯后，強電部分雖然除燈具外現已基本施工完成,，但是也比原計劃有所滯后,。

2、弱電系統(tǒng)安裝的現場監(jiān)督：

⑴,、現場跟蹤檢查各個部位的弱電線纜布置,，確保不漏設。

⑵,、弱電線纜已按計劃敷設完成,，待土建及家具安裝后安裝面板，但是弱電機房土建部分至今還未開始靜電地板施工,，可能會造成最終的施工進度滯后,。

3、空調,、新風系統(tǒng)設備及管道安裝的現場監(jiān)督：

⑴,、在空調、新風系統(tǒng)工程的質量方面進行全過程現場監(jiān)督,，特別對使用功能,、安裝標高方面進行重點檢查，對不符合質量要求的地方均要求施工單位進行整改,，特別在安裝標高上提出了要求,，全部設備、管道必須按最大高度安裝,。

⑵,、每臺空調設備進場時均對設備型號進行核實，符合設計及合同要求后方同意進場使用,。

⑶,、現場協調解決實際施工中與土建工程的配合問題，共同順利完成前階段的安裝工作,?？照{部分施工基本按原計劃完成，但是由于新風機進場時間較晚,，該部分進度稍微滯后?，F待土建天棚施工完成后安裝風口面板。

4,、針對該工程的投資控制

對于該工程現場簽證部分先與施工單位水電負責人現場核實工程量,，并請投資管理部水電安裝專業(yè)造價師到現場復核確認，按程序按制度做好了該工程的投資控制工作,。

（二）,、××××項目前期臨時施工用水,、用電的申請工作。

1,、××××項目施工用水向自來水公司提交申請后，于x月x日拿到自來水公司提供的施工預算,，經投資管理部審核后,，待我公司工程款支付后中法公司安排施工用水施工。

2,、××××項目施工用電申請于x月xx日已遞交供電局,，且在xx日會同供電局相關人員到現場進行實地勘察，待供電局出具施工臨時用電的供電方案,。

在這一年的工作中,，接觸了新的專業(yè)知識，豐富了自己的專業(yè)知識,，提高我的專業(yè)技術,。盡管有了一定的進步和成績，但在一些方面還存在著不足,。比如：前階段施工進度較慢,，還應及時分析每個環(huán)節(jié)進度滯后原因，抓好施工單位對每個問題的落實問題,；在個別方面的工作細節(jié)上還有失誤,，雖然經過現場討論研究彌補了失誤，但是在今后的工作中應在事前做好控制,，避免返工現象,；另外還應加強對各參建單位的組織協調能力。

雖然現階段天氣炎熱,，對施工人員的工作效率有所影響,，但是公司領導經常到現場指導工作、關心生活,，給了我們莫大的支持和鼓勵,。我們爭取以最快的速度完成××××項目裝修工程，讓××××公司早日喬遷新址,。并及時跟蹤××××項目前期臨時施工用水,、用電相關工作，盡快完成施工用水,、用電的安裝,，為××××項目開工提供有利的施工條件。

總之,，經過這一年的工作,，雖然學到了一些新技術,、提高了專業(yè)技能，豐富了專業(yè)知識,，積累了工作經驗,。但要求自己在后面的工作中要改進工作方式，提高工作態(tài)度,，利用自己專業(yè)知識和工作經驗為公司的發(fā)展竭盡全力,。以上為我一年來的工作小結，如有不足之處,，請領導不吝指出,，以便我及時改正，從而能更好地工作,。

房地產企業(yè)年終總結 房地產公司年終總結匯報篇二

一,、工作中還有很多不足，還要不斷的向同事們學習和借鑒不足

首先,，作為一名20--年的的公司新人,，而且對--的房地產市場有著諸多的不了解。面對新的環(huán)境,、新的項目,，尤其對--項目非常陌生，從入職至今,，一年時間里,，邊學習公司、集體以及同事們的經驗,，邊自己摸索適合自己的銷售方案,，很多地方還存在或多或少的欠缺和不足，還需要更好的學習與自我完善,。

其次,，加入這個團結進步的集體時間尚短，很多優(yōu)秀的,，豐富的企業(yè)底蘊,，還沒有更好的理解和融通，這需要我在今后的團隊生活中,，更好的體會和把握,，豐富自己的知識，武裝自己的思想,，將這個團隊優(yōu)秀的企業(yè)文化更好的發(fā)揮和利用在今后的銷售工作當中,。

作為銷售部中的一員，從我入職起就深深感到自己身負的重任,，作為企業(yè)的窗口,、公司的形象,，自己的一舉一動、一言一行也同時代表了一個企業(yè)的形象,，因此激勵我從始至終不斷的自我的提高,，不斷的高標準要求自己，不斷的克服自己的缺點發(fā)揮自己的長處,。并要在高素質的基礎上要求自己不斷加強專業(yè)知識和武裝專業(yè)技能,，做一個專業(yè)知識過硬、溝通協調能力強,、能夠吃苦耐勞、并具有良好團隊協作精神的優(yōu)秀銷售工作者,。

從入職到20--年年末,，我共銷售出住宅--套，總銷售--萬元,，占總銷售套數的--%,，并取得過其中-個月的月度銷售冠軍。但作為具有-年房地產銷售工作的老業(yè)務人員,，雖然進入公司時間較短,，這樣的一組數字對于我個人而言，還是不夠滿意,，希望在20--年度,，會有所進步，有所突破,，更好的體現和實現自我價值,。

新的環(huán)境帶來新的契機，但新的環(huán)境也帶來了自我的壓力,，經歷短短的公司專業(yè)培訓后,，在公司領導的關懷下，在同事的細心幫助下,，我才能夠很快的熟悉我們--的項目知識,，和了解--房地產市場的形式。人性化的管理模式,、通暢的部門銜接,、熱情向上的團隊精神……面對這些良好的工作環(huán)境，堅定了我作為這個集體一員的信念,，給予了我做好一名作為企業(yè)窗口的銷售工作者的信心,，激發(fā)了我對于這樣一個集團、一個企業(yè),、一個集體的熱愛,。讓我在這個良好的空間中奮進,，歡暢淋漓的馳騁在銷售工作的舞臺上。

強大的企業(yè)實力,、堅實的資金基礎,、優(yōu)秀的管理團隊，即使作為一名普通銷售工作者的.我,，也體會到無比的自信,，使我在直接面對客戶群體的時候，能夠用我的這份自信去感染客戶,，建立客戶對我們企業(yè),、我們項目的信心，更好的完成一個個銷售任務,，更好的完成我們的銷售工作,。

20--年這一年是有意義的、有價值的,、有收獲的,。-月的成功開盤，使我們--成為眾所周知的高檔項目,，也是我們樹立品牌形象的起點,。-期的項目全部銷售，給我們-期增加了很多信心,，-期的成功銷售就給我們推向了又一個高峰別墅,。

在近-個月的其它項目學習過程中，參觀了市內的一些高檔項目,，這使我們銷售團隊都有不同程度的提高和新的認識,，不但開闊了視野，而且更多的了解到高端項目的市場需求,，和在目前的政策大環(huán)境下,，高端項目的優(yōu)勢，以及它的抗跌性和保值性,。通過這些了解,，結合--高端項目產品越來也多的現狀，讓我更深刻的認識到--土地的特殊性決定了它的不可復制性,，以及非凡的潛質,。

在20--年我們別墅項目將實現現房實景銷售，但結合--的整個市場,，壓力依然很大,。

第一，同比--同檔別墅項目，我們的價格優(yōu)勢并不明顯;

第二,，建材和建料方面與其它項目相比,，也有一定的劣勢;

第三，而且同地區(qū)的別墅項目也很多,，勢必會給我們別墅項目得銷售增加一定的壓力,。

雖然壓力比較大，但在我們這樣優(yōu)秀團隊的努力下,，在新的一年中一定會有新的突破,，新的氣象，一定能夠在日益激烈的市場競爭中,，占有一席之地,。

房地產企業(yè)年終總結 房地產公司年終總結匯報篇三

一、個人素質：

1,、不做作,，以誠相待，客戶分辨的出真心假意,。得到客戶信任，客戶聽你的,，反之你所說的一切都將起到反效果,。

2、了解客戶需求,，第一時間了解客戶所需要的,，做針對性講解。

3,、推薦房源要有把握,，了解所有的房子，包括它的優(yōu)劣勢,。做到對客戶的所有問題都有合理解釋,。

4、保持客戶關系,，每個客戶都有各種人脈,，只要保證他們對項目的喜愛，他們就會將喜愛傳遞,。

當然,，再好的方法，也要靠強有力的執(zhí)行力來完成,。這也是我個人需要加強的地方,。我想作為大國房地產的置業(yè)顧問，不僅要精通賣房業(yè)務,，對周邊的一些知識也必須了解,，這樣才能更好為客戶服務,，讓客戶感覺大國地產無論從質量，社區(qū)環(huán)境,，物業(yè)質量等較其他樓盤都更有優(yōu)勢,。

1、對公司和產品一定要很熟悉,。

對公司和產品不了解,，不知道目標市場在那里，或當客戶問一些有關公司和產品的專業(yè)問題,，一問三不知,。怎么去推銷我們產品。其實只要對公司和產品熟悉,，就自然知道目標市場在那,，也可以很專業(yè)地回答客戶的問題。

2,、對市場的了解,。

這包括兩個方面，一個是對目標市場的了解,，一個是對競爭對手的了解,。絕對不能坐井觀天，不知天下事,。因為世界上唯一不變的就是“變化”,，所以要根據市場的變化而做出相應的策略，這樣才能在激烈的競爭中制勝,。

3,、業(yè)務技巧。

很多客戶都喜歡跟專業(yè)的銷售人員談生意,，因為業(yè)務人員專業(yè),，所以談判中可以解決很多問題，客戶也愿意把置業(yè)交給專業(yè)的銷售人員來負責,。當然,，業(yè)務技巧也是通過長時間的實踐培養(yǎng)出來的，一切從客戶的需求出發(fā),，在中,，我們要不斷提問，從客戶的回答中了解到客戶的需求,，這樣做會事半功倍,。

我深知個人的發(fā)展離不開企業(yè)的發(fā)展，而熱愛則是做好每件工作所必不可缺的。所以,，在這充滿希望的企業(yè)里,，我必將全力服務公司，熱愛崗位,，勤奮工作,，嚴于律己，認真專研,，繼續(xù)學習,，用使命般的激情面對客戶，用認真嚴謹的態(tài)度面對我的職業(yè),，為客戶制造感動,，為公司創(chuàng)造利潤!

房地產企業(yè)年終總結 房地產公司年終總結匯報篇四

告別懵懵懂懂的20_，迎接意氣風發(fā)的20_,。

上周末幾個同學調侃說：制定了20_年,、工作計劃、結婚計劃,、攢錢計劃,、旅行計劃和的人，還有七天時間來實現未完成的計劃,。坐在旁邊的我不禁深有感觸,。

來_x的半年多是一段彌足珍貴的時光，雖然經常起早貪黑的,，離家也比較遠,，初來乍到也曾睡眠不好,，不過在這里我經歷了參加工作以來遇到的最好團隊,，在這里認識的上司、同事,、隊友身上充滿了閃光點,，工作也是學習，能認識大家,，我很感激,，在這里工作不僅僅是工作，更是成長,，進步,，自我價值實現!成長是歷練，也是財富,。

進入房地產行業(yè)說起來有一年多的時間,，來到公司逐漸接觸到_x、_x等項目，不同的項目接觸讓我學到很多,，成長不少,，在深入、有效地參與_x項目后更加了解了這個行業(yè),。通過推廣效果得到好的銷售反饋時體驗到莫大的成就感,。但是同樣也存在很多問題和不足：

(1)對項目整體把握不夠到位：在具體項目的推廣和策劃工作中，對項目整體調性和營銷方向的掌握和把控不夠到位,，主要體現在推廣文案的調性體現和策劃活動的思路梳理,。

(2)對具體營銷策略認識不夠清晰：針對具體項目的策劃活動認識不夠清晰，思考不太全面,，考慮不夠周全,。

(3)文字表現張力不夠：很多時候對于項目推廣要表達的內容認識很清晰，但一旦用文字表現就會出現表達不到位,、力度不夠,、畫面感不清晰等情況。這是我后期工作中需要著力提高的重要部分,。

展望多姿多彩的20_,。

新的一年，新的出發(fā)點,，我很開心可以在_x策略團隊里,，沿著我的道路繼續(xù)前進。20_年,，要更清晰的認識自己,，發(fā)揮優(yōu)勢，彌補不足：

全面認識項目策劃活動：在后期工作中,，對于一個項目策劃活動涉及到的關鍵點要充分考慮,，把別人想到的考慮進去，別人沒有想到的也要考慮進去,，每個活動都要分析活動執(zhí)行的效果是否到達推廣目的,，怎么能更好的實現營銷目的，促進項目銷售,，而不是活動完畢就置之不理,。借助網絡、微博等平臺,，了解其他項目策劃活動及執(zhí)行效果,，取其精華去其糟粕，實現自我成長,。

最后,，預祝公司的明天更美好,，龍年騰飛發(fā)展!

房地產企業(yè)年終總結 房地產公司年終總結匯報篇五

光陰似箭，不知不覺一年又過去了,。近一年來在領導的正確領導下,，在同事們的關心和幫助下,，我已從一名初出茅廬的大學生成長成為公司的一份子,。個人的工作技能也有了明顯的提高，雖然工作中還存在這樣那樣的不足之處,，但應該說這一年付出了不少,，也收獲了很多?，F在就今年的工作情況總結如下。

在工作中我發(fā)現,，各部門的招聘出現了需求到崗時間較短,，要人較急，所需人數較多的現象,。而另一方面,，這些人員的招攬有限，有時在特定崗位上還會出現供需矛盾,，發(fā)生特定時限內招不到合適的人的問題,。這就迫使我不斷地思索，如何開拓一個收費低廉而資源較廣泛的招聘渠道,。

另一個解決辦法就是建立一個公司自己的人才庫,，將以往前來應聘卻又因各種原因未被錄用的人員信息錄入其中，縱向分高,、中,、低端三大類，橫向分具體職位進行歸檔,。如果短期內有類似的職位需要,，招聘者就可以直接入庫搜索、聯系應聘者,、然后,。這樣在不占用配額資源來發(fā)布職位需求的同時,，又合理利用現有資源,。不僅為公司節(jié)約了成本，而且可以把新職位發(fā)布限額讓給少數多元化職位的發(fā)布,，可謂一舉兩得,。目前而言，這只是一個初步設想,，可能還不成熟,，今后我會在實踐中進行嘗試,，努力實現其可行性。

另外我發(fā)現,，目前公司空缺了崗位培訓一塊,。個人認為：培訓工作一直以來都是公司能夠不斷前進的動力之一，需要對現有員工以及新進員工進行適當的培訓才能夠不斷加強,、充實我們公司這個團隊的管理以及技術實力,。目前崗位后的培訓還比較少，如果可以的話,，我建議將來能夠結合公司和員工個人情況,，對員工職業(yè)發(fā)展做出規(guī)劃，同時根據需要進行必要的培訓或者開展對新進員工試用期內的輪崗,。這樣,，員工就會更了解自己的工作能力和比較優(yōu)勢，就能夠在較適合自己的工作崗位上發(fā)揮所長,，達到甚至超過崗位要求,。

當然，我也明白,，企業(yè)不是學校的道理,，特別是民營企業(yè)，沒有義務為新進員工(及老員工)提供專門的培訓,。但是,，定期的培訓工作，不僅可以讓管理者了解員工的專業(yè)技能,、達到在共同的專業(yè)領域里開展部門領導和員工的有效溝通,，更可以提高員工對企業(yè)的歸屬感，從而提高企業(yè)的凝聚力,。力爭做到合格人員能進的來,、用的上、留的住,。這樣,，不僅可以提升企業(yè)的內部，也會減少員工頻繁跳槽的現象,。對一個企業(yè)而言,，外部引進在某些方面不如內部調動。內部員工相較新進員工更熟悉企業(yè)的運作和,，光這一點就可以省下不少機會成本,。

本人嚴格遵守公司的各項規(guī)章制度，積極參加公司組織的各項政治活動,，尊重領導,，團結同事,，正確處理好與領導同事之間的關系。對人真誠,、熱愛工作,、任勞任怨，服從安排,，完成領導給予的各項任務,。同時，我也勇于解剖自己,，分析自己,，正視自己，提高自身素質,。

在同志們的熱情幫助與指導下,，我在政治上、思想上都有了一定的進步與提高,。我始終保持政治上的清醒和堅定,。只有在前進的道路上始終保持清醒的頭腦、科學的認識,、堅定的信念,，才能經受住各種困難和風險的考驗。我我堅持從一點一滴的小事做起,，不斷提高自己的思想覺悟,。

一年來，我工作上取得了小小的成績,，而這些成績的取得,，應歸功于領導和同事們對我的鼓勵和幫助。一年來,，也讓我本人更清晰地看到了自己還需要在許多方面努力,。在一些事務處理上，自己是“思想上有觸動,，工作上沒改進”,。著重是在工作的認真態(tài)度上、效率提高上,。比如有時講話結結巴巴,，語言不夠嚴謹。我自己得出的結論是：因為自己對待工作的態(tài)度還不夠認真,，沒有充分地做好準備,，平時的積累還太少,，考慮的問題還不夠充分,。尤其是待人接物方面的修煉還不夠,，處事還不夠圓滑，這點急需改善,。

在一些事務處理上,，自己是“學習上有觸動，上沒改進”,。工作上魄力和藝術性還不夠,，與部門領導和主管相比工作顯得粗糙，不能將書本上的理論知識很好地利用到實踐工作中來,，因此有時在對待工作時,、與同事們溝通時，有謙虛,，無謹慎,，這點也需要改善。

總結過去,，展望未來,，在實際工作中我還存在著一些不足的地方，須在以后進一步的努力,。積極進取,，抓緊學習專業(yè)知識，合理有效地制定月度,。為了提高工作效率,，處理好突發(fā)事件，每日依據實際情況的需要,，修改和完善工作計劃,。做到大事不錯，小事不漏,。端正工作態(tài)度,，凡事爭取再認真一點，再周到一些,，滿懷熱情地投入到每天的工作當中,。

這段時間里，本人一直在各方面嚴格要求自己,，努力地提高自己,，以便使自己更快地適應工作節(jié)奏和社會發(fā)展的形勢。今后,，我也會在工作之余擠時間學習更多文化知識,，參加各項培訓，毫不松懈地培養(yǎng)和鍛煉自己的綜合素質和能力,。通過閱讀大量的行政法規(guī)制度政策,，努力做到與時俱進,，爭取及時、全面地了解各項相關的新政策的頒布與實施情況,。

目前,，公司的各方面的發(fā)展比較穩(wěn)定，雖然我加入公司的時間不長,，但是我相信持續(xù)高速的發(fā)展是員工能夠凝聚在一起為公司服務的關鍵之關鍵,。只有大家在公司內部形成良性競爭，就能不斷提升公司的整體競爭力,，促使公司不斷地發(fā)展,。這也是我們全公司全體員工需要做的事情。

房地產企業(yè)年終總結 房地產公司年終總結匯報篇六

20__年悄然已逝,，在過去的一年里,，國家出臺了新“國五條”政策，中國房地產行業(yè)經歷了發(fā)展關鍵時期,。我__房地產開發(fā)有限公司本著“董事會領導下的總經理負責制”原則,，致全力開發(fā)一期工程。全體同仁不斷轉變觀念,，認真分析形勢,，以“超前、務實,、拼搏,、團結、敬業(yè)”的企業(yè)精神,，齊心協力,，扎實工作，基本完成了年初工作目標計劃并取得初步成效,，現將公司一年來的工作總結如下：

在縣委,、政府領導的關心和各職能部門的支持下，我公司的開發(fā)項目經過近三年的籌劃,、設計,、審批、基建等程序,，終于在20__年初進行市場推廣營銷階段,，隨著市場的變化和成長初步達到：工程上規(guī)模、管理上水平,、企業(yè)上臺階,、經濟出效益的年初計劃。全年完成一期工程竣工的有號樓。首批業(yè)主已逐步入住,。目前正在起動的基礎和在建的有號樓,，其中_#、_#小高層電梯房,。全年完成項目投資約_萬元,，完成工程建筑面積m2,，其中驗收合格m2,，合格率達到100%，在建工程m2,。

自20__年3月首期開盤至今,，在取得《商品房預售許可證》等各種證件齊備的條件下，共預售各種房型的住宅商品房合計套,，實現銷售_萬元,，銷售面積_平方米，銷售率達90%,。企業(yè)不但

在銷售上取得驕人的業(yè)績,，還上繳土地過戶稅、土地使用稅,、房屋銷售稅,、工程施工稅，合計__萬元,，各部門行政規(guī)費約_萬元,，共計_萬元。

為了進一步擴展銷售渠道,、傳播品牌,，我公司在傳統(tǒng)廣告投入基礎上特在網站上投入廣告，致力在注重品質,，加大推廣品牌的同時融入當地文化,。以“規(guī)模，配套,，環(huán)境最美,，品質”的開發(fā)理念，將打造成“第一城——城中之城”,。

為了認真執(zhí)行房地產開發(fā)的相關法律,、法規(guī)，多次參加州,、縣級的房地產法規(guī)學習,、技術培訓，認真落實房地產市場的規(guī)范操作。在公司內部進行技術培訓和制度管理,。在售樓全過程中,，始終執(zhí)行州、縣關于商品房預售中的規(guī)定,，未發(fā)生違規(guī)操作的行為,。所有銷售款項均按要求進入資金監(jiān)管帳戶并按相關規(guī)定，認真履行法人單位上繳各種稅,、規(guī)費,。在項目工程管理上，認真做好“七分安全,、三分生產”的工程規(guī)范管理,，全年無大、小事故發(fā)生,。

對照年初工作計劃,，一期工程雖有條不紊的逐步進展，但未全面達到年初計劃,。究其原因：

1,、華星路的拆建因素影響到號樓的滯后施工，以至影響到全年的工作計劃完成;

2,、需加強員工隊伍的技術,、管理培訓，用企業(yè)文化塑造品牌意識;

3,、加大對售后服務的督查,，使物業(yè)管理水平不斷提升、規(guī)范,，力創(chuàng)把打造成__縣“文明小區(qū)示范單位”,。

為此公司本著實事求是的工作狀態(tài)，積極向縣委,、縣政府匯報工程進展協調爭取各職能部門的支持,，力爭今冬明春的有間內，加快工程進度,，為社會,、企業(yè)的效益作出應有的努力。

20__年工作計劃：

展望20__年是充滿機遇和挑戰(zhàn)的一年,，根據__縣的實際情況,，多家房地產開發(fā)商進入市場，商品房的開發(fā)逐步放量,，國家加大對房地產政策的宏觀調控,，這將是對我公司一次嚴峻的挑戰(zhàn)和重大考驗。我公司在總經理的領導下，全體同仁決心以苦練內功,，建立與之相適應的規(guī)范管理體系,，專業(yè)化管理團隊、職業(yè)化管理理念,，培育具有審時適度的核心競爭力,。在品質上狠下功夫，確保多項關鍵經營指標與目標的完成,，爭取本公司在__縣的龍頭地位,。樹立地產界的美譽度，使邁出二期工程的關鍵戰(zhàn)略舉措,。隨著企業(yè)的迅速成長,，為了工程進展順暢,、有序,、安全，我公司將采取有力的措施,，培養(yǎng)一批能自覺學習,、勇于負責、忠于企業(yè),、能打硬仗的職業(yè)化骨干隊伍,。為此，公司經慎重討論,，特提出20__年工作計劃如下：

一,、配合當地政府和相關職能部門促進華星路的拆建工作：

在法規(guī)允許的范圍內認真協助職能部門以維穩(wěn)、和諧的大原則為前提,，審時度勢,，做出適度的讓步。既減輕當地政府和職能部門的工作壓力,，力爭在20__年促進建設路的開建,、竣工，又使公司在二期工程中全面,、有序展開,。

二、工程進度計劃及投資計劃：

5#—9#樓建筑面積m2,，計劃在20__年12月份全部竣工,。1#、2#,、3#建筑面積m2,，爭取在本年度內完成80%以上。a區(qū)內配套設施綠化、硬化,、亮化計劃在本年度內全部完成,。

20__年項目總投資約_萬元。

三,、銷售和效益指標,。

根據建設路的逐步拆、建具體進展,，在條件具備的情況下,，隨時跟進，大面積,、全方位,、快速度地進場施工。計劃全年新開工房屋總建筑面積_平方米,，總戶數_套,，計劃實現銷售超億元。預計上繳稅費,、行政規(guī)費約__萬元,。

四、質量安全和服務計劃實施

20__年元月末,，隨著號樓的竣工驗收和其他住宅,、部分沿街商舖相繼結頂、預售,，配套設置逐步完善,，將迎來業(yè)主喬遷一期小區(qū)。更需加強安全防范意識,，貼心服務意識,，工程質量意識，規(guī)范管理意識,。合格率達到100%,，把安全作為頭等大事;把“七分安全，三分生產”的理念貫徹始終,，把服務理念貫徹常態(tài),。

在新的一年里，任重和夢想同在,，挑戰(zhàn)與機遇共存,，站在新的起點上，我們將吸取前一年工作的經驗和教訓,，統(tǒng)一思想,、與時俱進,、努力拼搏，爭取圓滿完成公司計劃的全年各項目標工作任務,。

房地產企業(yè)年終總結 房地產公司年終總結匯報篇七

20__年是____地產集團公司精耕細作,、持續(xù)發(fā)展的一年，也是集團公司重要項目——__開發(fā)建設的關鍵一年,。在集團公司的正確領導和英明決策下,，公司全體員工本著“團結、拼搏,、求實,、創(chuàng)新”的精神，經過辛勤工作,，取得了較好的成績,。

20__年是__“__”項目全面開發(fā)的關鍵一年。經歷了20__年波折坎坷的開發(fā)歷程,，__公司倍感壓力,，也深感責任重大。消化項目開發(fā)過程中的不利因素,，整合各類資源,，形成項目成功開發(fā)的合力,，是__公司全年工作的重點,。在加快推進項目開發(fā)的總要求下，____公司明確了前期各階段重點工作,。

首先,，確定項目方案布局和產品定位，于20__年2月通過規(guī)劃方案,，7月獲得方案設計審查批復;其次,，11月完成__區(qū)全部施工圖的設計;以及施工圖的審查，12月完成__組團全部施工圖的備案,。

按照__房地產項目開發(fā)的行政要求,，依次取得三個地塊的土地使用證、項目備案登記證,、消防審查批復,、園林綠化批復、項目環(huán)評批復,、雷電災害評估,、人防批復、施工圖審查,、__組團建筑工程規(guī)劃許可證,、__組團建筑工程施工許可證等,，使__項目建設能合法順利展開。

____項目于20__年1月完成項目范圍內青苗的賠付,，完成施工場地臨時用水,、用電的鋪設，開始土石方工程施工和地質勘查,，3月開始__地塊地基強夯工程,，4月完成項目部活動板房建設，開始修建__大道,，5月完成__組團地基強夯并開始樁基工程施工,，6月完成__5、__6號樓樁基施工,，__大道順利通車,，7月完成d地塊地基強夯工程，8月完成__3,、__4號樓樁基工程,，開始建設銷售接待中心。全年__項目累計完成土石方開挖50萬立方米,，場地平整回填10萬平方米,，地基強夯5萬平方米。累計完成總投資6.5億元,。

房地產業(yè)是一個高度資金密集性行業(yè),，資金是項目開發(fā)的生命。通過不懈的努力,，20__年公司融資工作取得可喜成績,，在集團公司優(yōu)良資產的支撐下超額完成年初的既定目標，為20__年的全面拓展打下堅實的基礎,。

20__年是__公司內部管理制度逐步健全的一年,。根據集團公司要求：管理工作要向規(guī)范化、制度化邁進,。在各部門員工的積極配合下,，__公司20__年出臺了《制度》、《物資申購領用制度》,、《車輛管理制度》等,，制定了各崗位員工的《》，并規(guī)范了車輛使用和油料管理工作,。制定和完善了員工考核管理辦法,，完善了質量責任制。同時,，通過對公司現有的管理制度進行修改和完善,，對各種違規(guī)違紀行為嚴格按照制度進行認真處理,，使水平有所提高。

__項目20__年4月組建銷售團隊,，完成了“__”項目推介,，使__項目深入__百姓心中，并進行了各類潛在客戶的摸底工作,。__項目由于過硬的規(guī)劃,，精心的設計，優(yōu)越的地理位置以及項目的卓越品質,，榮獲“__”,、“___”稱號。這都為20__年全面展開的營銷工作奠定了良好的基礎,。

房地產企業(yè)年終總結 房地產公司年終總結匯報篇八

20_年是緊張的一年,，也是忙碌的一年，也取得了一定的收獲,?；仡欉@一年的經歷，經歷了公司從來沒有的策劃模式,，也完成了開始覺得不太現實的銷售任務,。讓我對營銷策劃有了新的認識，也看到了大膽的廣告推廣方式,?；仡欉@一年的工作，我在公司領導和同事們的支持與幫助下,，提高自己的工作要求,，按照公司的要求，認真的去完成了自己的本職工作,，一年轉眼即將結束，現對一年的工作情況總結如下：最重要的是工作重心的轉變,，其次是自己心智的成熟,。

今年的銷售任務從年初的11億銷售目標下達下來，就覺得確實是一個重擔壓了下來,，為了去實現這一個目標,，我全力以赴的去配合公司的每一個銷售節(jié)點。我把自己的銷售業(yè)績放到了一邊,，重點放在了整個銷售團隊的銷售業(yè)績上面,，我們把每一天都當成了開盤日，慶幸的是今年公司的策劃部門為我們銷售做出了強有力的銷售宣傳,，保證每天我們的銷售中心的人氣都非常的旺,，而這個時候我的工作就放到總控上面,，做好現場的銷售氛圍，而自己確實在今年也沒有賺到錢,，有的時候心里確實感覺到不平衡,，拿不到錢(我沒有銷售總提成)，有時候確實想放棄這個工作崗位,，說實在話干銷售就是吃的青春飯,，拿高工資，別的同行也覺得今年我們賣這么好,，我應該賺好多錢,，但事實我根本沒有，而幸運的是林總,、劉經理真的也很理解我,，對我關懷和幫助，同事們也非常配合我的工作,，我應該感謝他們,。

20_年的主要工作內容如下：

銷售部門是公司對外展示的形象窗口，代表的是一個公司外表,，也是公司最賺錢的一個部門,，是一個先鋒部、隊,。銷售部工作也是最直接的,，拿業(yè)績說話。天天跟形形色色的人打交道也是最難的一件事情,，特別有些客戶不講道理,，死纏爛打。面對這些工作,，為了完成任務目標,，自我強化工作意識，提高工作效率,，細化工作內容,，冷靜處理客戶問題，力求達到客戶的滿意度,，創(chuàng)造良好的客戶口碑,，力求各項工作準確，避免疏漏和差錯,，至今基本做的還是比較完善,。

1、認真做好市場調研工作,。對洛陽市場的信息掌握,，對競爭對手的產品細致分析,，每周調研做好記錄，及時和團隊分享,，給公司產品定價提供依據,，做到知己知彼百戰(zhàn)不殆。

2,、營造火爆的銷售氛圍促進銷售,。配合策劃部門的活動作出應對調整，在銷售現場做好總控,，盯緊銷售案場的每一組客戶做出調整,，應對突發(fā)情況，核對房源,、價格,、優(yōu)惠等確保準確，避免疏漏和差錯,。(我把自己的時間全部放在了為團隊服務上面,，而自己卻沒有了客戶，沒有提成,，收入也是在這個團隊里最低的一個人),。

3、做好客戶問題的處理,?？蛻舳嗔耸裁礃拥那闆r都有，要退房的,、要優(yōu)惠的,、有對合同條款不滿意的等等。在保證公司的利益不被侵犯的前提下,，與客戶周旋,，洽談，不但要完成簽約,，還需要客戶滿意,，提高公司的美譽度，提升老客戶推介率,。

4、做好與其他部門的工作協調,。加強與公司各個部門的溝通,，向行政部申請辦公用具，車輛使用計劃等;與客服部做好合同備案,，貸款政策信息等相關信息的及時掌握;請工程部工程師為銷售人員解答專業(yè)知識等工作,，提高工作效率,，掌握更全面的知識。

5,、做好置業(yè)顧問的培訓學習工作,。及時捕捉政策信息，專業(yè)知識,，課外知識等信息給銷售人員分享,。組織召開專題分享會使銷售團隊共同學習，共同進步,。新員工的培訓學習安排,，考核。

在20_年里,，公司加大了推廣力度,，更新了推廣方式，不同新異的推廣方式讓我目不暇接,，在這一年里我不斷加強自身的學習,，專業(yè)非專業(yè)知識不停地學習，在這一年里我看完了5本暢銷書(《貨幣戰(zhàn)爭》2本,、《激蕩30年》2本,、《從優(yōu)秀到卓越》)，為自己充電,。向周圍的領導,、同事進行學習，尤其是林晉春老總和劉中舉經理的循循善誘,、孜孜教誨下,，感覺到了今年自己還是有點進步。經過不斷地學習充電,，不斷地積累,，我在日常的管理能力、問題客戶的處理能力,、銷售案場的銷售氛圍營造能力等等,，在這一年里又有了新的提高，保證了本部門各項工作的正常運行,，能夠以正確的態(tài)度對待各項工作任務,，熱愛本職工作，認真努力貫徹到實際工作中去,。積極提高自身各項業(yè)務素質,，爭取工作的主動性，具備較強的專業(yè)心，責任心,，努力提高工作效率和工作質量,。

在這一年來，取得了一些成績,，但也存在一些問題和不足,，主要表現在：第一，脾氣太急躁,，個人心理承受能力不是很好,，對某些事情個人感觀較濃，說話的尺度把握有所欠缺,，辦事的分寸掌握的不夠完美,。這中性格會造成本部門和其他部門的同事造成誤解，亟待改之;第二,，不細心,，考慮問題太少不夠精細，該考慮的問題沒考慮到,，有些工作還不夠過細,，一些工作協調的不是十分到位;第三，管理方式有些“粗獷”,，不夠細膩,，管理制度的嚴密性與連續(xù)性沒有監(jiān)管到位。

1,、加強學習,，拓寬知識面。努力學習房產專業(yè)知識和相關法律常識,。加強對房地產發(fā)展脈絡,、走向的了解，加強周圍環(huán)境,、同行業(yè)發(fā)展的了解,、學習，要對公司的統(tǒng)籌規(guī)劃,、當前情況做到心中有數;

2,、本著實事求是的原則，做到上情下達,、下情上報;真正做好領導的助手;做好置業(yè)顧問問題的解決者“拆彈專家”,。

3、注重本部門的工作作風建設,，加強管理,，團結一致,，勤奮工作,，形成良好的部門工作氛圍,。

4、不斷改進銷售部團隊成員工作積極性,，團隊凝聚力,，做好部門任務分解，并全力以赴去完成年度任務指標,。

5,、遵守公司內部規(guī)章制度，維護公司利益,，積極為公司創(chuàng)造更高價值,，力爭取得更大的工作成績。

新的一年開始了,，又是一個新的紀元,，20_年的任務目標15億也已經下達，又是“人生偉業(yè)的建立,，不在能知,，乃在能行?！蔽乙采钚挪灰?，在此提出與大家共勉，共同進步!

房地產企業(yè)年終總結 房地產公司年終總結匯報篇九

公司各部門：

20xx年,，是繼20xx年后的又一個房地產“政策年”,，也是歷年來國家實施房地產宏觀調控力度最大的一年。為穩(wěn)定房價,，上半年,，國家及地方接連不斷地集中出臺相關調控新政策（新老國八條及七部委意見等），房地產市場一度呈現持幣觀望,，成交量大幅放緩的局面,。面對風云變幻、市場動蕩不安的20xx年,，在集團公司董事會的正確領導和決策下,，全體同仁通過進一步轉變觀念，認真分析當前的形勢,，努力克服各種不利因素,，齊心協力，扎實工作,，基本完成了年初工作目標計劃?，F將公司一年來的工作總結如下： 一、二○○六年主要工作情況：

（一）經濟指標完成情況：

全年開發(fā)房屋建筑面積170000平方米，建成房屋面積150000平方米,，完成房地產建設投資20300萬元,，實現銷售23500萬元，銷售面積125000平方米,。

（二）項目推進方面：

經過一年的艱苦工作,，聚信廣場完成了項目的前期策劃及產品功能定位；完成了一期用地范圍內所有建筑物的拆遷,、高壓線路的搬遷手續(xù)及規(guī)劃方案的設計和審批,、地質勘探等大量前期工作，并己進入土石方施工,。龍頭寺項目完成了項目的可行性研究,、前期策劃、控規(guī)調整及產品功能定位,；協調好了用地范圍內五回高壓線的搬遷事宜,；完成了項目土地手續(xù)并取得了部份國土證；完成了項目用地范圍內各種構建筑物的拆遷,；完成了現場施工圍墻的修建及活動棚屋的搭建,；完成了方案設計并通過了方案的審批；完成了項目融資7000萬元,，并己開始售樓部施工,。

但對照年初工作計劃，兩個項目總體推進進展相對緩慢,。究其原因,，主要有以下方面：一是國家實行宏觀調控，公司領導從戰(zhàn)略上考慮有意放慢進度,；二是在高壓線搬遷上,，由于搬遷難度大，在實際運作中幾經周折,，影響了項目整體推進時間,；三是在項目產品策劃和產品定位上反復推敲，花費了時間,；四是在方案的報審上,，由于難度大，困難多,，致使報審的方案幾經反復才通過方案評審,。

盡管項目整體推此文來源于網進時間有所滯后，但對項目下步的運作還是利大于弊,。首先,，項目的產品和功能定位更加準確,，20xx年整個房地產形勢好轉，將更利于項目的建設和銷售,。其次是通過努力,，增大了項目建設規(guī)模，龍頭寺項目通過控規(guī)調整,，建設規(guī)模由原來的22萬平方米增加到了33萬平方米,，增加了10余萬方，聚信廣場建設規(guī)模從18萬方增加到了21萬方左右,，潛在經濟效益可觀。同時,，龍頭寺項目通過協調和利用政策還節(jié)省了土地成本,。其三是基本掃清了前期主要大的工作障礙，為項目的下步運作奠定了堅實的基礎,。

（三）企業(yè)管理方面

在今年的工作中,，我們對公司自成立以來在行政管理、機構設置,、制度建設及運行機制等方面所存在的問題進行認真剖析,，經過梳理，針對剖析出的主要問題及時采取措施加以整改,。首先從理順集團的薪酬體系入手,，出臺了適合公司發(fā)展并具有競爭力的薪酬分配方案，并及時制定和完善了員工績效考核管理辦法,。同時,，通過對公司現有的管理制度進行修改、補充和完善并及時組織全體員工集中學習,，以及在工作中進一步加強了管理,，對各種違規(guī)違紀行為嚴格按照制度進行認真處理，使企業(yè)管理水平有所提高,。

經過公司全體同仁的共同努力,，集團被授予“重慶市第二屆五十佳誠信房地產開發(fā)企業(yè)”，同時以其較強的綜合實力和良好的社會效益再次榮膺“重慶市第四屆房地產開發(fā)企業(yè)50強”,，并榮獲市,、區(qū)統(tǒng)計工作“先進集體”。集團所屬項目也在今年先后獲得渝北區(qū)“優(yōu)秀住宅小區(qū)”,、“園林示范小區(qū)”,，“江北區(qū)十佳建設項目”，“渝北杯工程獎”等榮譽稱號,。聚信地產品牌正逐漸被業(yè)界和廣大消費者所接受和認同,。

上述成績的取得,，是公司全體同仁共同努力的結果，同時,，還涌現出了一批愛崗敬業(yè),、成績突出的先進集體和先進個人。

（四）存在的主要問題：

在客觀總結成績和經驗的同時,，我們也清醒地認識到,，我們的工作中還存在許多問題和不足，主要是員工素質水平和業(yè)務技能參差不齊,，團隊整體創(chuàng)新意識不夠,，企業(yè)各項規(guī)章制度的貫徹執(zhí)行力度不夠。

以上問題必須引起高度重視,，并在今后的工作中切實加以改進,，籍以推進集團公司的全面工作。

20xx年1-10月,，全市整體房地產投資額340億元,，比去年增長27.8，施工面積6466萬平方米,，比去年增長23.5,，新開工面積1561.43萬平方米，比去年增長2.3,，竣工面積1083萬平方米,，比去年增長59.4，雖然受4月房產新政影響,，銷售節(jié)奏一度明顯放緩,，成交量下滑，特別是4-7月更是相對平緩,，但進入8月銷售開始回升并呈逐步上升勢頭,，銷售均價保持穩(wěn)中略升。20xx年,，宏觀政策將繼續(xù)調控房地產市場,，政府亦將根據調控的效果適時推出跟進政策，以促進房地產市場健康,、穩(wěn)定的發(fā)展,。但同時我們也清楚認

識到，市場的發(fā)展及消費者的目趨理性,，已經催生了品質時代的來臨,，只有以“品質”作為核心競爭力才能成為末來市場真正的贏家。面對激烈的市場競爭,，能否在新的一年里繼續(xù)保持強盛的發(fā)展勢頭,，實現公司跨越式的發(fā)展,，工作再上新臺階，將是對我們工作的嚴竣考驗,。為此,，集團公司經慎重討論，特提出20xx年工作計劃如下：

（一）指導思想

以經濟效益為中心,，通過認真研究產品,、研究技術進步、研究市場,，加大創(chuàng)新力度,，使項目品質具有前瞻性和差異性，使公司的經濟效益和社會效益得到提升,。

（二）目標計劃

計劃全年新開工房屋總建筑面積約15萬平方米（其中：聚信廣場項目約8萬平方米,，龍頭寺項目約7萬平方米），計劃實現銷售2億元,。

1、聚信廣場項目：

計劃3月基礎開始施工,，12月底裙房部分竣工并交付使用,，塔樓主體結構基本封頂。

計劃全年完成一期商業(yè)總面積80的招商量,。

計劃全年實現銷售收入1.5億元,，其中：商業(yè)部分完成一期可售單位70銷售量，公寓部分完成可售面積50的銷售量,，c棟住宅完成可售面積70的銷售量,。

2、龍頭寺項目：

計劃3月開始土石方施工,，6月開始土建基礎施工,，12月底前完成因高壓線影響而不能施工外的大部分土建并交驗，市政道路及中央景觀公園形成,，完成住宅部分的規(guī)劃設計,，并積極爭取協調好高壓線拆遷實施方案。

計劃全年完成市場己建成部分80的招商量,。

（三）工作措施

1,、進一步改革和完善企業(yè)管理體制和經營機制，根據項目及公司發(fā)展的需要,，及時調整經營班子,，合理調整和完善現行機構設置及人員力量的配置。

2,、以市場為導向,，強力推進項目運作,。

“聚信廣場”及“龍頭寺”項目前期工作大的障礙已在20xx年基本掃除。因此,，在20xx年的工作中,，我們必須集中精力，將兩個項目作為公司的形象工程進行打造,，全力以赴抓好項目的建設,、銷售及市場招商工作，并力爭運作出一兩個亮點出來,，使企業(yè)品牌及公司形象能得到較大提升,。

首先是圍繞項目品質的打造進一步加強對產品的研發(fā)工作，加大與設計單位的碰撞和溝通力度,，并采取各種有效措施加強市場調研究及產品的自身研發(fā),，確保項目品質具有較強的市場競爭力；其次是要組織強有力的班子,，加強項目施工過程各個環(huán)節(jié)的建設管理,，保證項目高質、高效按計劃推進,；三是要加強和做好市場調研,，制定切實可行的營銷推廣及市場招商方案，搭建好營銷及招商隊伍,，加強營銷及招商人員的業(yè)務培訓,，加大銷售及招商工作力度，保證項目銷售及招商計劃的順利實現,。

3,、切實加強企業(yè)內部管理，提高企業(yè)整體戰(zhàn)斗力,。

進一步完善企業(yè)規(guī)章制度,，加大企業(yè)各項規(guī)章制度的貫徹執(zhí)行及監(jiān)督檢查的工作力度，使公司日常工作更加有序,，更加有效,。同時，繼續(xù)強化對全體員工的教育和業(yè)務培訓,，切實提高員工的思想意識和業(yè)務技能水平,。

4、加大資本運作力度,，千方百計想辦法盤活資產,，爭取在企業(yè)融資上取得大的突破，以保證項目的順利推進,。

總之,，20xx年工作,，時間緊，任務重,，但我們相信,，只要公司全體員工能夠統(tǒng)一思想齊心協力，與時俱進,、努力拼搏,、扎實工作，就一定能圓滿完成集團公司下達的全年各項目標工作任務,。

房地產企業(yè)年終總結 房地產公司年終總結匯報篇十

20_年是繼20_年后的又一個房地產政策年,，也是歷年來步轉變觀念，認真分析當前形勢,，克服各種不利因素,，齊心協力、扎實工作,，基本完成了年初的各項目標計劃,，主要工作如下：

集團公司在今年年初在位于_區(qū)政府_北購得土地十畝，投資金額1200多萬元,，用于房地產開發(fā),，根據項目的確立在當地工商部門注冊登記了_房地產開發(fā)有限公司，同時在建設部門注冊辦理了房地產開發(fā)資質(暫定三級),。

在今年的工作中，我們在行政管理,、機構布置,、制度建設及運行機制等方面進行認真的剖析、經過梳理針對公司管理制度進行修改補充和完善,，并及時組織全體員工集中學習,，提高員工在工作中的管理水平，使企業(yè)的整個管理有所提高,。

房地產公司根據需要,，組建了公司人員機構，招聘各類技術人員四名,，為公司長期發(fā)展儲備人才,，招聘大學生兩名。為完善各部門的職責,，組建財務部,、工程技術部、預算部,，各部門在經理的領導下,，部門分工明確,，各負其責，為公司的發(fā)展打下良好的基礎,。

經過一年的艱苦工作,，完成了的前期策劃及產品功能定位。

(1)完成了用地范圍內的各種雜物的清運工作,，于20_年4月25日開始——20_年5月6日結束,。共計清運雜土3萬5千多方。

(2)20_年5月7日于_堪察設計院簽訂了合同,。對宗地內的地質進行勘察為設計部門提供詳細的地質資料,，為我們的產品設計打下了良好的基礎。

(3)宗地內原污水管道的遷移工作,，由于宗地內的污水管道直接影響我們的工程施工,。經于市政局、市污水處理廠,、市政園林所等相關部門聯系溝通,，同意我們的遷移方案。于20_年8月28日于_市工程公司簽訂了施工合同,，共計遷移100mm管道80米,，40mm管道70米，順利的完成了污水管道的遷移工作,。

(4)用電手續(xù)及審批工作,。我們對施工用電及周邊的線路進行了詳細的考察和了解，南門路的公網線路對我們很有利,，抓住這個機遇,，我們和供電部門及時聯系溝通，順利的完成和辦理了用電的各項手續(xù),。修建電房及設備已全部到位,。

(5)設計;為是我們設計的產品高水準、高要求,、是客戶滿意我們做了大量的工作,，通過考察走訪了解選擇設計隊伍，通過聽取各方意見和建意確定此項目由陜西設計院設計,。

(6)前期策劃,，控規(guī)調整及產品功能定位。通過進行各方位專家及有關人士的多次論證,，在設計,、使用功能、合理使用土地、戶型布置等方面做了大量有效的工作,，規(guī)劃方案設計新穎,、布局合理、戶型多樣化,、方便用戶,。圖紙由_設計院已完成設計并通過了方案的審批。

(7)完成了項目手續(xù)并取得了土地使用證,。辦理了土地規(guī)劃許可證,，辦理了項目環(huán)評手續(xù)，發(fā)改委立項批復等,。

(8)監(jiān)理;監(jiān)理是施工的一項重要環(huán)節(jié),，我們對此項工作非常重視慎重選擇，通過篩選于陜西世監(jiān)理有限公司簽訂了合同,。

(9)招標;此項工作直接關系到甲乙雙方利益問題,，我們同樣慎重經過與3家招標代理公司考察對比，最終先定由咨詢事務所簽訂了合同,。

(10)施工單位的確定,，經過多次考察討證，確保項目高標準,、高質量,，創(chuàng)房地產公司形象。我們先后考察了8家施工企業(yè),，通過篩選最終確定該項目由陜西航建施工,，并于施工方簽訂了施工合同，施工方已進入工地按計劃在施工中,。

房地產企業(yè)年終總結 房地產公司年終總結匯報篇十一

xxxx年,，對于我們祖國來說是充滿著諸多回憶的一年，我們的國家在xxxx年經歷了嚴寒和溫情,、經歷了磨難和榮譽、經歷了經濟的低谷和復蘇;xxxx年,，對于我們房地產行業(yè)來說是非常值得深思的一年,，房地產業(yè)在xxxx年步入了行業(yè)的周期，房地產業(yè)在一片該不該的爭論中從年頭走到了年尾,，房地產業(yè)的生存之路將走向何方?需要我們地產人用智慧和汗水去描繪;同樣,，xxxx年，對于我們xx公司來說更是不平凡的一年,，是內涵豐富的一年,，是蛻變成長的一年。xx公司在xxxx年經歷了bsc的陣痛、經歷了培訓老師的洗禮,、經歷了xx改制成功的榮耀,、經歷了工業(yè)項目掛牌的喜悅、也經歷了房產銷售的低谷,。

就是在這樣一個復雜多變,、跌蕩起伏的外部環(huán)境和內部環(huán)境下，xx財務部在公司領導班子的正確指引下,，理清思路,、不斷學習、求實奮進,，在財務部的各項工作上實現了階段性的成長和收獲,。下面就將財務部所做的各項工作在這里向各位領導和同仁一一匯報：

眾所周知，會計核算是財務部最基礎也是最重要的工作,，是財務人員安身立命的本錢,，是各項財務工作的基石和根源。隨著公司業(yè)務的不斷擴張,、隨著公司走向精細化管理對財務信息的需要,，如何加強會計核算工作的標準化、科學性和合理性,，成為我們財務部向上進階的新課題,。為努力實現這一目標，財務部主要開展了以下工作：

1,、建立會計核算標準規(guī)范,，實現會計核算的標準化管理。財務部根據房地產項目核算的需要,、根據納稅申報的需要,、根據資金預算的需要，設計了一套會計科目表,，制定了詳細的二級和三級明細科目,，并且對各個科目的核算范圍進行了清晰的約定。同時還啟用一本房地產會計核算的教科書做為財務部做帳的參考書,。有了這一套會計科目表和參考書就保證了會計核算口徑的統(tǒng)一性,、一貫性和連續(xù)性;有了這套會計核算標準規(guī)范可以使我公司的帳務不管什么時候去看這套帳都象是一個人做出來的，有了這套會計核算標準規(guī)范也使得新的會計人員能快速上手公司的帳務,。值得一提的是,，按照我們設的明細科目和項目輔助核算能直接快速地計算出某個房開細項的收入、成本,、費用,，相關稅金,，迅速地計算出土地增值稅的增值額，使得土地增值稅和所得稅清算工作變得輕松,、快捷,、明了。我公司的會計科目設置得到了集團領導的好評,。

2,、重新對原有的會計核算流程進行了梳理和制定，現在的財務部內部會計核算流程更加突出了內部控制,，明確了各個流程所占用的時間,，對什么時候出什么表、出什么帳,、出什么憑證,，憑證如何傳輸都做出了明確清晰的規(guī)定。保證了財務信息能有序地,、按時,、按質地提供出來。采用新的工作流程后,，工作效率提高了,，各崗位的矛盾和扯皮現象減少了，財務報告的及時性得到了有效地保障,。使我公司上報集團財務部的各類財務數據的及時性和準確性均達到集團財務部的要求,。3、加強各業(yè)務單位及往來單位帳目的清理核對工作,，定時與各單位打電話或發(fā)傳真來清理核對帳目,，使得我公司xx戶客戶往來和xx戶的供應商往來帳目清楚準確。同時加強應收往來款的追討,，在年內追回了xx的往來款xx萬元,。

4、除此之外,，財務部組織全體員工在xxxx年共完成了：收取xx二期回籠房款xx億元,，契稅維修基金xx萬，審核原始憑證x萬多張,，填制,、復核，整理裝訂記帳憑證xx張,。出具統(tǒng)計報表xx份出具納稅申報表xx張，稅源統(tǒng)計表xx張,。出具xx集團,、xx集團相關財務報表xx張，出具預算報表xx張等。

資金對于企業(yè)來說,，就如“血液”對于人體一樣重要,。特別是房地產業(yè)進入了新一輪行業(yè)周期的歷史時刻，國家為調控房地產的經濟泡沫,，通過各種貨幣政策,、信貸政策、稅收政策,、土地政策來進行宏觀調控,，目的就是為了抬高房地產業(yè)的資金門檻，對整個房地產業(yè)進行重新洗牌,。再加上我公司要按計劃完成xx改制投產,、工業(yè)項目的全面掛牌啟動，xx的前期開發(fā),。最嚴重的是xx年樓市低迷,，今年的銷售大大低于預期，使得我公司的資金“造血”功能極為不暢,。使得我公司隨時面臨“缺血”的風險,。所以對于xxxx年財務部來說，如何做好融資?如何做好資金預算?如何做好資金管理成了財務部擺在第一位的頭等大事,。為此,，財務部也投入了大量的時間和精力去做好相關資金管理工作，盡最大努力去幫助企業(yè)渡過資金難關,。

1,、財務部加強與七家商業(yè)銀行的聯系，與各家銀行逐一進行談判和溝通,，不斷尋找和觸碰各商業(yè)銀行的底線,。可由于受到國家貨幣政策的宏觀調控的影響,，商業(yè)銀行自身的資金流動性大大降低,，這使得商業(yè)銀行為降低經營風險，在核準貸款的時候會顯得更加小心謹慎,，特別是對于房地產企業(yè)是慎之又慎,。xxxx年xx市各商業(yè)銀行對房地產業(yè)的貸款總量較去年已經下降xx%。就是在這樣一個非常惡劣的融資環(huán)境下,，財務部并沒有被眼前的困難所嚇倒,，反而在我公司資產總額和實收資本不足的情況下運用智慧、勇于創(chuàng)新與各家銀行展開艱苦的商業(yè)談判,。這其中與銀行的各級主管領導洽談,、會餐,、應酬，跑了多少次銀行,、復印準備了多少授信資料,，加了多少次班，犧牲了多少業(yè)余時間,，財務人員已經無法用數字去統(tǒng)計了,。值得高興的是，最終財務部在公司領導的正確指導下,，憑借在工作中總結出來的談判技巧在公司最有利的時點完成了在x行的x億元房開貸款,、xx萬元工業(yè)項目貸款和xx萬元額度的承兌匯票，完成了xx行的xx萬元的工業(yè)貸款,，完成了一個個看似不可能完成的任務,，因為我公司的資產負債率和項目實收資本占總投比例均沒有完全達到銀行的信貸條件。同時為公司爭取了最大的土地抵押率和最低的銀行利率,。毫無疑問,，xx財務部可以驕傲地說，在融資方面,，xx年xx財務部走在了同行業(yè)財務部的前面,。

2、預算執(zhí)行方面,，在公司領導的大力推動下,，在財務部的積極組織下，目前公司的全面預算管理工作已經融入到各個部門的日常工作當中,，各個部門已經能熟練的運用全面預算這一管理工具來管理各個部門的資金流,。財務部還定期組織預算差異分析會議，總結討論預算差異產生的原因,，提高了各個部門對財務數據的重視程度,。目前各個部門在財務部的組織下積極投入地參與全面預算管理，為來年的全面預算的編制和推行打下堅實的基礎,。也正是因為有了全面預算,，才使得公司領導對資金調度能做到心中有數，提前對資金進行合理的統(tǒng)籌安排,。

3,、在年初資金充裕時，根據已編制的預算,，在較短時間內比較各家銀行的理財產品,，從各家銀行中選出與x行簽訂了購買xx萬理財產品，六個月利率為xx%,，為公司獲得理財收益94.6萬元,。另外利用閑散資金,，在x行理財x次每次分別為x萬元(x天)、x萬元(x天),、x萬元(x天)，共獲得理財收益xx元,。在x行理財x次,，每次xx萬元分別為xx天和xx天，獲得理財收益xx,。1月開始ipo打新股,，投入xx萬元，獲得理財收益xx萬元,。使得公司全年獲得理財收益為xxx萬元,。為公司在一定程度上降低了資金使用成本。

4,、充分使用承兌匯票支付工程款,，降低資金使用成本。xxxx年財務部共辦理承兌匯票xx筆,，充分用足商行xx萬的承兌匯票的授信額度,。

5、在日常資金管理上,，財務部重點加強了以下工作：與各家銀行開通了網上銀行業(yè)務,，幫助公司實時了解公司的銀行存款狀況;建立了資金日報體系，每日向公司領導上報頭天的公司資金狀況,，為公司領導進行資金調度提供了依據;每月定期編制各家銀行的銀行余額調節(jié)表,，保證了公司資金的準確性和安全性;不定期地對庫存現金進行盤點;在大量收款的幾天，每天核對收款收據與銀行繳款單和進帳單,，保證了資金收取的準確性;在付款流程上增加了資金經理對出納填制的支票和進帳單的復核程序;通過這一系列的工作,，使得公司資金的收取和使用上的準確性和安全性大大提高，使財務部在資金管理的規(guī)范化管理方面上了一個新的臺階,。