隨著人們對法律的了解日益加深,，越來越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應(yīng)該怎么制定呢,？下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考,，希望能夠幫助到大家,。

苗圃土地租賃合同書篇一

一,、租賃土地面積、位置及用途：

甲方將位于 租的承包經(jīng)營的集體所有耕地12畝出租給乙方作苗木基地培護(hù)苗木使用,。

二,、租賃期限：

租賃期自 年 月 日起，共 年,。若要續(xù)約，再簽定續(xù)約合同,。伍年以后,，若乙方續(xù)租，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方,，并按當(dāng)?shù)夭怀^10%的合理價格計算,。

三、相關(guān)費(fèi)用計算標(biāo)準(zhǔn)及交付方法：

(一)租金計算標(biāo)準(zhǔn): 畝地,，年租金合計 元,，大寫：元整。(含兩間辦公室租金)

(二)租金支付方式：租金每年一付,，即每年的 月 日支付當(dāng)年的租金,。

(三)該土地上的羅漢松以500元每棵賣給乙方，桂花樹以200元每棵賣給乙方,其他苗木無償歸乙方所有,。

(四)乙方用電單獨(dú)設(shè)表,，費(fèi)用按照當(dāng)?shù)毓╇娋钟秒妰r格收取。

(五)甲方提供相關(guān)租金及苗木結(jié)算發(fā)票辦理款項(xiàng)的支付,。

四,、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

(一)對乙方租賃的土地?fù)碛泻戏ǖ某邪?jīng)營權(quán),。

(二)提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù)、資料,。租賃期限內(nèi)甲方必須保證無其他集體或個人對乙方所承租的土地提出任何異議,，如果出現(xiàn)上述情況由甲方負(fù)責(zé)處理，與乙方無關(guān),，如甲方處理不當(dāng)而給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

(三) 保護(hù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，維護(hù)乙方的合法權(quán)益,。

五,、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

(一)對租賃土地享有經(jīng)營使用權(quán)、收益權(quán),。

(二)對租賃土地未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租,。

(三)按合同規(guī)定的用途使用土地，不得違反有關(guān)土地管理的其他規(guī)定,。

(四)按時向甲方交付租金,。

(五)租賃土地內(nèi)的水井、魚塘乙方可無償使用,。

(六)圍墻,、苗木移結(jié)束后，應(yīng)及時修補(bǔ),，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

六、特殊規(guī)定：

(一),、租賃期內(nèi)如遇國家相關(guān)政策補(bǔ)貼,，涉及到土地補(bǔ)貼歸甲方所有，地上物相關(guān)補(bǔ)貼歸乙方所有,。

(二),、租賃期內(nèi)如遇國家征用、征收或調(diào)整土地,。土地補(bǔ)償款歸甲方所有,，地上物補(bǔ)償及經(jīng)營損失補(bǔ)償?shù)葰w乙方所有。乙方在得到國家補(bǔ)償后雙方合同終止,。

七,、雙方約定的其他事項(xiàng)：

(一)、到期若需要續(xù)租的,，乙方應(yīng)提前一個月向甲方提出,，雙方協(xié)商續(xù)租事宜;合同到期如乙方不續(xù)租則合同自然終止，涉及地上經(jīng)營物歸乙方處置。乙方在合同到期后,，應(yīng)負(fù)責(zé)把土地恢復(fù)原樣,，不影響甲方的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

(二),、若甲方的合法的承包經(jīng)營權(quán)發(fā)生變化,，應(yīng)與乙方協(xié)商變更，變更后合同條款與原合同一致,，不作變更,。若因此而使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失由甲方予以賠償。

八,、合同變更,、解除及糾紛的解決辦法：

雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商可以采取簽訂補(bǔ)充協(xié)議的方式對租賃合同進(jìn)行變更或者解除，并報相關(guān)部門備案,。如遇國家政策等原因造成乙方無法繼續(xù)經(jīng)營等其它情況,，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同。

因此合同發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，如協(xié)商不成，任何一方可直接向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁或人民法院起訴,。

九,、違約責(zé)任：

(一)合同雙方當(dāng)事人任何一方違反本合同規(guī)定條款，均視為違約,，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц秾?shí)際損失的雙倍予以賠償,。對造成的損失的認(rèn)定由雙方協(xié)商或由乙方委托有評估資質(zhì)的中價機(jī)構(gòu)評估，其評估結(jié)果對雙方均有約束力,。

(二)乙方最多延期15天交納租金,，超過15天每天按所欠租金的1‰向甲方支付滯納金。超過30天的,，甲方可書面通知乙方解除合同。

十,、本合同未盡事宜,，雙方可經(jīng)協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十一,、本合同自雙方簽字后生效。

十二,、本合同一式叁份,，甲方壹份，乙方執(zhí)兩份。

出租方： 承租方：

簽訂日期：

見證機(jī)關(guān)：(章)

見證日期：

附件：甲方土地承包經(jīng)營合同復(fù)印件,，甲方身份證復(fù)印件,。

簽訂地點(diǎn)：代表人：

苗圃土地租賃合同書篇二

流轉(zhuǎn)方： (下稱甲方) 承轉(zhuǎn)方：湖北天造園藝有限公司 (下稱乙方)

乙方擬投資建設(shè)“湖北天造·石龍頭生態(tài)園”，經(jīng)西塞山區(qū)和河口鎮(zhèn)兩級政府招商引資,，落戶龍泉湖農(nóng)業(yè)示范園區(qū),。根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》,、《合同法》,、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)和《西塞山區(qū)龍泉湖現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)管理暫行辦法》規(guī)定，在平等自愿,、互惠互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，共同訂立合同條款如下：

甲乙雙方是土地流轉(zhuǎn)方和承轉(zhuǎn)方的關(guān)系,，乙方采用土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)形式獲得甲方土地的使用權(quán),，自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧,，獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任,。

一、 流轉(zhuǎn)土地用途

1. 建設(shè)“湖北天造·石龍頭生態(tài)園”,。

2. 流轉(zhuǎn)的土地用于高效農(nóng)業(yè)(種植業(yè),、林業(yè)、牧業(yè),、漁業(yè))生產(chǎn)或規(guī)范化的農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)

3. 按照國土資發(fā)[20xx]155號文件精神,，申報相關(guān)的配套 設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目。

4,、建設(shè)與“湖北天造·石龍頭生態(tài)園”配套的餐飲,、觀光、休閑,、娛樂等配套設(shè)施,。

二、 土地流轉(zhuǎn)面積及方位

流轉(zhuǎn)土地位于西塞山區(qū)龍泉湖現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)內(nèi)的河口鎮(zhèn) 村 組,，總面積為： 畝,。(具體方位詳見經(jīng)gps測量甲乙雙方確認(rèn)并簽字的土地紅線圖)。

三,、 土地流轉(zhuǎn)期限

土地流轉(zhuǎn)期限為 50 年,，從二○ 一二 年 四 月 一 日至二○六二年 四 月 一 日止。

土地流轉(zhuǎn)期內(nèi),，如遇國家政策征占土地,，甲、乙雙方按照國家規(guī)定，協(xié)商終止合同,，其征占土地的一切補(bǔ)償由乙方享受,，甲方不得提出異議。

四,、 土地流轉(zhuǎn)遵循的原則

雙方遵循“平等,、自愿,、協(xié)商、互惠互利”的原則,。要充分尊重承包農(nóng)戶的意愿，不得采用行政干預(yù)或欺詐脅迫等手段強(qiáng)迫流轉(zhuǎn),。

五,、 土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式

1,、土地流轉(zhuǎn)計費(fèi)價格按照省政府[20xx]46號文件規(guī)定(建設(shè)征用土地)的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,，分村集體的土地補(bǔ)償費(fèi)和：村集體的土地補(bǔ)償費(fèi)按每13000元/畝計算，農(nóng)戶安置補(bǔ)償費(fèi)按 元/畝計算,。首期支付3000元/畝,，余款貳年內(nèi)付清。 元/畝(含安置補(bǔ)償費(fèi)),，一次性付清至20 年 月 日,。付款時間為甲方與農(nóng)戶簽訂協(xié)議后30日內(nèi),，乙方一次性付清給甲方,，甲方確保轉(zhuǎn)付至每家農(nóng)戶，不拖欠分毫,。甲方與農(nóng)戶簽訂的協(xié)議附后,，作為乙方付款的憑據(jù)并備案。乙方不再向甲方交納本合同約定以外的任何費(fèi)用,。

2,、租金支付辦法及時間：安置補(bǔ)償費(fèi)乙方一次性付清。付款時間為甲方與農(nóng)戶簽訂協(xié)議生效后30日內(nèi),。甲方確保轉(zhuǎn)付至每家農(nóng)戶,，不拖欠分毫。甲方與農(nóng)戶簽訂的協(xié)議作為本合同的附件并備案;村集體的土地補(bǔ)償費(fèi)實(shí)行分期付款：首款按3000元/畝,，在合同簽訂并生效后30天內(nèi)支付,，余款 付清,。乙方不再向甲方交納本合同約定以外的任何費(fèi)用。,。

六,、 土地附著物的補(bǔ)償

七、 流轉(zhuǎn)土地上的附著物,，應(yīng)由甲,、乙雙方當(dāng)面清點(diǎn)核實(shí)，由乙方按國家有關(guān)政策(或《土地法》)或當(dāng)?shù)卣?區(qū)政府)文件規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),，一次性用現(xiàn)金補(bǔ)償給農(nóng)戶,。乙方一次性用現(xiàn)金把土地附著物的補(bǔ)償補(bǔ)償給農(nóng)戶后，土地附著物的所有權(quán)歸乙方所有,。

八,、 雙方的權(quán)利義務(wù)

1、在流轉(zhuǎn)期內(nèi),，乙方在國家政策范圍內(nèi),，根據(jù)自身發(fā)展需要，經(jīng)上級批準(zhǔn),，并按國家規(guī)定辦理必備的手續(xù)后,，可在租用土地內(nèi)修建道路和排灌等水利設(shè)施，修建必需的生產(chǎn)及管理用房,，所占用土地,，甲方應(yīng)無條件允許。

2,、甲方將土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方后,，由乙方享受國家有關(guān)農(nóng)業(yè)開發(fā)的各種優(yōu)惠政策。乙方享有自主經(jīng)營權(quán),，甲方不得以任何理由干涉乙方正常用工,、采購、施工,、生產(chǎn)等,。

3、乙方在土地流轉(zhuǎn)期間的用電,、取水,、排水、通訊及進(jìn)駐的生產(chǎn)管理人員應(yīng)享受當(dāng)?shù)厣鐔T同等待遇,。

4,、乙方在經(jīng)營期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方搞好社會治安及其安全，未經(jīng)乙方允許,，人畜不得進(jìn)入,，否則造成損失由甲方當(dāng)事人承擔(dān)。

5,、在土地流轉(zhuǎn)期間,，甲方不得以任何理由或借口中止合同(國家建設(shè)或重點(diǎn)工程占用除外)，如造成乙方的相關(guān)損失,，由甲方承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任;

6,、甲方必須尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動;

7,、甲方負(fù)責(zé)地面建(構(gòu))筑物拆遷清障工作,，并協(xié)調(diào)乙方與當(dāng)?shù)卮迕竦年P(guān)系，對破壞乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動及生活秩序的行為,，應(yīng)積極協(xié)同司法機(jī)關(guān)打擊處理,，維護(hù)乙方的合法權(quán)益，努力為乙方營造一個良好的生產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境;

8,、法律、法規(guī)規(guī)定的其它權(quán)利和義務(wù),。

八,、在土地流轉(zhuǎn)期間，因人力不可抗拒的自然災(zāi)害,，造成甲方土地?fù)p毀,，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

九,、乙方生產(chǎn)經(jīng)營期間不得違背國家的法律,、法規(guī)及相關(guān)政策。

十,、其它約定

1,、按招商引資應(yīng)提供的基本條件，甲方應(yīng)具備水,、電,、路三通?；趯?shí)際情況,，甲方現(xiàn)有的水、道路供乙方無償使用,，電力資源就近給乙方提供方便,，使用電費(fèi)按實(shí)結(jié)算;

2、乙方不再承擔(dān)甲方所在地或鎮(zhèn)政府的義務(wù)勞工，也不承擔(dān)任何義務(wù)工費(fèi)及其它任何攤派費(fèi)用;

十一,、違約責(zé)任：

1,、土地流轉(zhuǎn)期內(nèi)，任何一方均不得單方終止合同,，若有違返所造成的損失全部由責(zé)任方承擔(dān),，并由責(zé)任方按合同規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。

2,、乙方必須在本合同規(guī)定的時間內(nèi)交清土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用,。(1)若乙方無法按期支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用給甲方，則超期部分由乙方按銀行同期利率支付利息,，直至付清應(yīng)支付的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用為止;(2)乙方交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用超期不得超過三個月,，否則甲方將收回土地，并由乙方賠償甲方全部損失;(3)若甲方違約,，造成乙方不能正常生產(chǎn)經(jīng)營則甲方按照土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用與地面附著物總投資之和的3倍賠償給乙方,。

十二、本合同期滿,，乙方是否繼續(xù)土地流轉(zhuǎn)應(yīng)在期滿前三個月書面通知甲方,，同等條件下，乙方享有優(yōu)先土地使用權(quán),。

十二,、合同清償，若乙方不再繼續(xù)承轉(zhuǎn)或無法履行合同時,，應(yīng)提前三個月通知甲方,，雙方達(dá)成協(xié)議解除合同。乙方投入的基礎(chǔ)設(shè)施,、固定的建筑物(不含公益設(shè)施)如房屋等固定資產(chǎn)經(jīng)相關(guān)部門專業(yè)人員評估其價值后由甲方用現(xiàn)金找補(bǔ)給乙方,。

十三、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商簽訂的補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。

十四,、本合同一式六份,。甲、乙雙方各一份,，鄉(xiāng)(鎮(zhèn)),、村各一份，農(nóng)村承包合同主管部門和鑒證機(jī)關(guān)各一份,。

十五,、本合同一經(jīng)社員大會討論通過形成決議,，雙方當(dāng)事人正式簽訂合同，本合同才正式生效,。

附件：

1,、農(nóng)戶授權(quán)委托書

2、社員大會會義決議

3,、土地流轉(zhuǎn)戶花名冊

4,、土地流轉(zhuǎn)范圍紅線圖

甲方： 代表： 身份證

乙方：

村委會：

簽訂時間： 代表： 代表： 年 月

身份證 日

苗圃土地租賃合同書篇三

甲方：_________，系根據(jù)中國法律成立并合法村續(xù)的_________企業(yè),。企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_________注冊地址：_________

乙方：_________,，系根據(jù)中國法律成立并合法村續(xù)的_________公司。企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_________注冊地址：_________

根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及國土資源部國土資函_________號《_________》,、國土資函_________號《_________》,，甲方向乙方出租國有土地使用權(quán)。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù),，訂立本合同,。

第1條土地使用權(quán)租賃范圍

1.1甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地使用權(quán)所屬之土地位于_________、_________等_________個省市,，面積_________平方米,。對該租賃土地的詳細(xì)描述作為附件一，構(gòu)成本合同之一部分,。

1.2甲方保證其已通過授權(quán)經(jīng)營方式取得上述租賃土地的土地使用權(quán),，有合法出租的權(quán)利。甲方已獲得國土資源部頒發(fā)的相關(guān)的土地授權(quán)經(jīng)營書,，文件號為國土資函_________號。該授權(quán)經(jīng)營書以及與上述租賃土地有關(guān)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件作為附件二,，構(gòu)成本合同之一部分,。

1.3對于乙方的_________個加油站現(xiàn)已占用的_________平方米集體土地，甲方承諾自乙方營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起一年內(nèi),，辦理完征用手續(xù),，取得國家主管部門的授權(quán)，并租賃給乙方使用,。在辦理上述征地手續(xù)期間,，乙方有權(quán)依據(jù)國土資源部國土資函_________號《_________》，合法無償使用該等土地,。

1.4甲方根據(jù)本合同出租土地使用權(quán),。土地所有權(quán)屬于國家。

第2條租賃期限

2.1土地使用權(quán)租賃期限為________年,，自________年____月____日起算,。

2.2如果乙方要求延長租賃期限，乙方應(yīng)在前述租賃期限期滿之前至少_________個月以書面形式通知甲方。

2.3甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后,，應(yīng)同意該等延長,，并應(yīng)同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應(yīng)在租期后滿前辦理完畢土地使用權(quán)可續(xù)租的一切有關(guān)的政府部門審批及手續(xù),。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)依國家的有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或依當(dāng)時的市場價格執(zhí)行,。

2.4甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同項(xiàng)下部分或全部土地使用權(quán),，但乙方須在其所要求的終止日前_________個月書面通知甲方,。

第3條租賃用途

3.1乙方應(yīng)在甲方與土地管理部門簽署的土地授權(quán)經(jīng)營書所限定的用途范圍內(nèi)使用土地。

3.2在符合3.1條的前提下,，租賃期內(nèi)乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時,，應(yīng)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方書面通知之日起____日內(nèi)決定是否同意該等改變,。如同意,，則甲方應(yīng)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)批準(zhǔn)手續(xù)。在取得批準(zhǔn)后,，乙方方可按改變后的用途使用,。

第4條租賃土地交付使用

4.1甲方自本合同正式生效之日將土地使用權(quán)交付乙方。

4.2乙方在甲方將該土地使用權(quán)交付之日起,，必須依照土地授權(quán)經(jīng)營書規(guī)定的土地用途實(shí)施相應(yīng)的經(jīng)營,、管理、使用等行為,。

第5條租金及稅費(fèi)

5.1乙方按照本合同應(yīng)向甲方每年支付總額為_________元人民幣的租金,。對于本合同1.3條所述集體土地的租金，乙方每年應(yīng)向甲方另行支付,，租金的計算方法為：集體土地年租金=租賃土地年租金/_________集體土地面積,。在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方每________年可以對前述租金協(xié)商調(diào)整,。

5.2甲乙雙方同意,，對于按照本合同的規(guī)定終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數(shù)應(yīng)依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應(yīng)減少,。

5.3本合同所規(guī)定的租金,，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額應(yīng)為該年度租金總額的_________分之一,。每一筆租金應(yīng)于每年____月____日,、____月____日、____月____日,、____月____日,、之前交付甲方,。無論前款規(guī)定如何，第一筆租金額應(yīng)按下述計算方法計算并在本合同生效后第一個付款日支付給甲方：年租金/_________合同生效日至合同生效后第一個付款日的實(shí)際天數(shù),。

5.4甲方負(fù)責(zé)交納與租賃土地有關(guān)的土地稅,、費(fèi)及其他法定的費(fèi)用。本合同簽訂后由于國家政策變化導(dǎo)致的該等費(fèi)用增加部分由雙方合理分擔(dān),。雙方應(yīng)于每年的____月____日結(jié)算該等費(fèi)用前一年度的增加部分,。

第6條雙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：

依據(jù)本合同約定向乙方收取租金。

監(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地,。乙方未征得甲方同意,，擅自改變用途的，甲方有權(quán)收回相關(guān)土地的土地使用權(quán),。

本合同期滿不再延續(xù)的,，甲方有權(quán)收回該土地的土地使用權(quán)。

甲方需根據(jù)本合同的約定,，及時完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權(quán),。

甲方應(yīng)支持乙方在獲得必需的法定批準(zhǔn)后，在承租的土地上新建,、擴(kuò)建,、改建永久性或臨時性建筑物、構(gòu)筑物,。

租賃期間,，甲方對該土地相鄰?fù)恋匦惺箼?quán)利不得妨礙乙方對該土地行使正當(dāng)權(quán)利。

對于政府因公益事業(yè)而附設(shè)的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對租賃土地的破壞,，甲方無需作任何工程上的修補(bǔ)或經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償,。

甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權(quán),，包括占有,、使用、處分及收益的權(quán)利和利益,。

在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意,，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權(quán),，但本協(xié)議另有規(guī)定者除外。

6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：

乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定使用土地,。

乙方須向甲方及時按本合同支付租金,。

乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地，并接受甲方監(jiān)督,。

租賃期滿不再續(xù)租的,，乙方須及時,、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權(quán)。

乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租,、抵押。

乙方應(yīng)保證政府管理,、公安,、消防、救助人員及其緊急器械,、車輛等在進(jìn)行緊急救險或執(zhí)行公務(wù)時能順利進(jìn)出該土地,。

乙方在土地租用期間應(yīng)對承租土地內(nèi)的市政設(shè)施妥善保護(hù)，不得損壞,，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)所需的一切費(fèi)用,。

第7條合同的變更和終止

7.1對本合同的任何變更，須經(jīng)雙方同意,，并以書面形式作出方可生效,。為了避免歧義，乙方按本合同要求延長租期或終止租賃,，應(yīng)按本合同的有關(guān)條款進(jìn)行,。

7.2本合同按下列方式終止：

本合同期限后滿，或本合同有效期限內(nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議,，或本合同任何一方因地震,、風(fēng)暴、水災(zāi),、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行本合同的能力,，或根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定,，或有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)所做出的終止本合同的判決,、裁定或決定而終止本合同。

第8條違約責(zé)任及損害賠償任何一方違反本合同約定,，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補(bǔ)救措施,，包括但不限于實(shí)際履行和補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失。

第9條雙方的陳述和保證

9.1甲方的陳述和保證：

甲方是依法成立的企業(yè),，具有獨(dú)立的法人資格,，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。

甲方一直依法從事經(jīng)營活動,，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動,。

甲方為簽署本合同所需的一切政府審批以及內(nèi)部授權(quán)程序都已獲得或完成，簽署本合同的是甲方的有效授權(quán)代表,，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對甲方有約束力的責(zé)任,。

甲方簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他合同或其公司章程,，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定,。

9.2乙方的陳述和保證：

乙方是依法成立的股份制企業(yè),，具有獨(dú)立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照,。

乙方一直依法從事經(jīng)營活動,，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動。

乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序都已完成,，簽署本合同的是乙方的有效授權(quán)代表,，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對乙方有約束力的責(zé)任。

乙方簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程,，亦不違反任何法律,、法規(guī)或規(guī)定。

第10條不可抗力

10.1如果本合同任何一方因受不可抗力事件以及政府部門的作為及不作為)影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止,。

10.2聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)以手遞或掛號空郵向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù),。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方,，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

不可抗力事件發(fā)生時,，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后，甲乙雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù),。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則適用本合同7.2關(guān)于合同終止的規(guī)定。

第11條其他規(guī)定

11.1除本合同另有規(guī)定外,，未經(jīng)另一方書面同意,，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利或義務(wù)。

11.2合同及其附件構(gòu)成雙方全部合同,，并取代雙方以前就該等事項(xiàng)而達(dá)成之全部口頭或書面的協(xié)議,、合約、理解和通信,。

11.3本合同任何一條款成為非法,、無效或不可強(qiáng)制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強(qiáng)制執(zhí)行性。

11.4本合同或其附件的修訂僅可經(jīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字且須經(jīng)雙方采取適當(dāng)?shù)姆ㄈ诵袆优鷾?zhǔn)而作出,。

11.5除非另有規(guī)定,，一方未行使或延遲行使其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利,、權(quán)力或特權(quán)并不構(gòu)成對這些權(quán)利,、權(quán)力或特權(quán)的放棄,，而單一或部分行使這些權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)并不排斥任何其它權(quán)利,、權(quán)力或特權(quán)的行使,。

11.6本合同附件是本合同不可分割的組成部分，并與本合同具有同等約束力,，如同已被納入本合同,。

第12條通訊一方根據(jù)本合同規(guī)定作出的通知或其它通訊應(yīng)采用書面形式并以中文書寫，并可經(jīng)專人手遞或郵務(wù)發(fā)至以下規(guī)定的另一方地址,，或傳真至另一方規(guī)定的傳真號碼,，通知被視為已有效作出的日期應(yīng)按以下的規(guī)定確定：

經(jīng)專人交付的通知應(yīng)在專人交付之日被視為有效。

以掛號郵務(wù)寄出的通知應(yīng)在付郵后第_________天被視為有效,。

以傳真形式發(fā)出的通知應(yīng)被視作于傳真完畢的時間作出,，唯發(fā)件人應(yīng)出示傳真機(jī)就其所發(fā)出的文件而打印的報告以證明有關(guān)文件已經(jīng)完滿地傳給對方。

雙方通訊地址和傳真號碼如下：

名稱：_________通訊地址：_________傳真：_________郵編：_________名稱：_________通訊地址：_________傳真：_________郵編：_________若一方更改其通訊地址或傳真號碼,，應(yīng)盡快按本條規(guī)定書面通知另一方,。

第13條適用法律和爭議的解決

13.1本合同應(yīng)適用中華人民共和國法律并應(yīng)根據(jù)中華人民共和國法律解釋。

13.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,，由甲乙雙方協(xié)商解決,。若協(xié)商不成，甲,、乙任何一方均可將該等爭議提交_________仲裁委員會,，按照申請仲裁時該仲裁委員會有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的,，對雙方均有約束力,。

第14條附則

14.1本合同以中文書寫,。

14.2本合同正本一式_________份,，雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效且其效力追溯至________年____月____日起計算，各份合同具有同等效力,。

甲方：_________乙方：_________

授權(quán)代表：_________授權(quán)代表：_________

________年____月____日________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：________

苗圃土地租賃合同書篇四

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國法》等有關(guān),、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

第一條租賃場地

乙方承租甲方▁▁▁▁▁▁▁▁▁(層/廳)▁▁▁▁▁▁▁▁號場地,，面積▁▁▁▁▁平方米,，用途以營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn);庫房▁▁▁▁▁平方米，庫房位置為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

第二條租賃期限

自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止,共計▁▁年▁▁個月;其中免租期為自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,。

第三條租金

本租金實(shí)行(一年/半年/季/月)支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/▁▁▁▁▁);第一次租金的支付時間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,，第二次租金的支付時間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,，▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

第四條保證金

保證金屬于雙方約定事項(xiàng)。

自本簽訂之日起▁▁▁日內(nèi),，乙方(是/否)應(yīng)支付本約定租金總額▁▁▁%計▁▁▁▁▁▁元的保證金,，作為履行和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的,，甲方則以市場當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應(yīng)保證金,，作為履行的擔(dān)保。保證金的交付,、保管,、支取、返還等事宜見附件,。

第五條保險

甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險,、火災(zāi)險、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

乙方自行投保的范圍為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

第六條 甲方權(quán)利義務(wù)

1、依法制訂有關(guān)治安,、消防,、衛(wèi)生、用電,、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施,。

2、協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督,、教育,、整頓，直至單方解除合同,。

3,、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營,。

4,、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動,。

5,、應(yīng)對市場進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場的整體形象,，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制,、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計;市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

6,、應(yīng)對市場進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù),，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電,、氣,、空調(diào)、電梯,、扶梯等設(shè)備,、管道、線路,、設(shè)施及系統(tǒng)的管理,、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路,、停車場的管理;▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

7、做好市場的整體廣告宣傳,，并保證全年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場全年租金總額的▁▁▁%,。

苗圃土地租賃合同書篇五

甲方：_____________________

乙方：_____________________

為了加快城市綠化速度，滿足對苗木的需求,，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，遵循互利互讓、真誠合作的原則,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,，為明確出租方和承租方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，特訂立本合同,，以便雙方共同遵守,。

第一條、土地位置

甲方將位于___的___畝苗圃土地的使用權(quán)及地上建筑物,、構(gòu)筑物,、附著物、現(xiàn)有樹木等(見附件1)出租給乙方使用,。

第二條,、租賃期限及合同金額

租賃期為___年，從___年___月___日至___年___月___日,。

合同金額為：_________(___元)/年,。

第三條、付款方式

付款方式采用按年結(jié)算方式，第一年租金在合同簽定后即支付,。如乙方繼續(xù)租用甲方土地,，需在合同到期前支付下一年度租金。逾期一個月未付款則視為雙方合同自動解除,，甲方有權(quán)收回土地,，解除合同。

第四條,、甲乙雙方責(zé)任和義務(wù)

1,、乙方承租本宗土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),，終止合同,。

2、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán),，如需進(jìn)行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書面同意,，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同,。

3,、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電,、暖等基本設(shè)施完整,，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電,、暖的提供方的有關(guān)事宜,，但具體收費(fèi)事宜由乙方與水電暖的提供方協(xié)商，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

4,、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物,、構(gòu)筑物,、附著物及水、電,、暖管網(wǎng)等設(shè)施,，如確需改動或擴(kuò)增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實(shí)施，并簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議,。對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改動或擴(kuò)增設(shè)備時如需辦理相關(guān)手續(xù),，由乙方辦理，甲方根據(jù)實(shí)際情況給予協(xié)助,，所需費(fèi)用有乙方承擔(dān),。

5,、乙方租用期間，有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生,、門前三包等費(fèi)用由乙方承擔(dān),。國家行政收費(fèi)，按有關(guān)規(guī)定由甲,、乙雙方各自負(fù)擔(dān),。

6、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的,，均由乙方承擔(dān)責(zé)任,，與甲方無關(guān)。

第五條,、免責(zé)條件

因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第六條,、爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時可申請仲裁,。

第七條、其他事項(xiàng)

1,、本合同從承包之日起生效,，合同期滿失效。合同期滿后雙方如愿意繼續(xù)合作,，必須重新訂立承包合同,。合同執(zhí)行期間，任何一方不得隨意變更或解除合同,。合同不因雙方代表人的變更而變更,。

2、本協(xié)議未盡事宜,，由雙方協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充條款或協(xié)議,，與原協(xié)議具有同等法律效力。

3,、甲方需提供所出租土地的合法使用權(quán)證明,，作為本合同附件(附件2)

4、本合同正本一式___份,，甲乙雙方各執(zhí)___份;

甲方(蓋章)：____________乙方：(蓋章)____________

聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：______________

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

苗圃土地租賃合同書篇六

甲方：

法定代表人：

乙方：

為發(fā)展地方經(jīng)濟(jì),，促進(jìn)養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方于_ ? ??年_ ??月_ ??日前將位于_ ??市_ ??鎮(zhèn)_ ??村十組,、十一組、十二組約_ ??畝土地,、_ ??畝河塘出租給乙方從事生豬養(yǎng)殖生產(chǎn)經(jīng)營;

二,、乙方第一年按_ ??元/畝的價格繳納土地租金，以后每年土地租金在上一年度土地租金基數(shù)上遞增3%,，河塘租金按_ ??元/年的不變價格繳納;

三,、乙方于每年_ ??月_ ??日前提前繳納下一年度的租金;

四、租賃期限暫定十二年,，即自_ ??年_ ??月_ ??日起至_ ??年_ ??月_ ??日止;租賃期滿后,，如需續(xù)租，雙方另行協(xié)商,，乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃的權(quán)利;

五,、在經(jīng)營期間乙方應(yīng)自覺遵守國家法律、法規(guī),、法令和地方性規(guī)章,，并接受甲方的監(jiān)督，自行投資,，自擔(dān)風(fēng)險,，自負(fù)盈虧，不得擅自改變土地用途,，不得擅自轉(zhuǎn)包漁利,，經(jīng)營期滿后的地上物由乙方自行清除，乙方于20__年11月1日前向甲方一次性繳納三萬元土地復(fù)墾保證金;

六,、乙方在經(jīng)營期間應(yīng)享受的政府補(bǔ)助獎勵資金由乙方自行享有,，甲方負(fù)責(zé)配合乙方向相關(guān)部門申請補(bǔ)助獎勵資金;

七、乙方用工必須優(yōu)先安排用地區(qū)域內(nèi)的村民,，甲方為乙方協(xié)調(diào)與相關(guān)部門,、群眾的關(guān)系，提供社會治安等社會性服務(wù);

八,、因國家,、集體建設(shè)需要依法征用合同規(guī)定區(qū)域內(nèi)土地、河塘的,，乙方應(yīng)當(dāng)無條件服從;

九,、一方需提前終止合同的,，應(yīng)提前六個月通知對方;

十,、合同生效后，如一方違約,，需向?qū)Ψ嚼U納x元/畝的違約金;給對方造成損失的,，應(yīng)賠償相應(yīng)的損失;

十一,、未盡事宜,，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，可向xx市人民法院提起訴訟;

十二,、本協(xié)議自雙方蓋章或簽字后生效，并由中共_ ??市_ ??鎮(zhèn)_ ??村總支部委員會鑒證,，報_ ??市_ ??鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心備案;

十三,、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方,、鑒證單位,、備案部門各村一份。

甲方：(蓋章)乙方：(簽字)

代表人：

時間：時間：

鑒證單位：(蓋章)

代表人：

苗圃土地租賃合同書篇七

甲方(出租方)：________

乙方(承租方)：________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國土地管理法》和其他法律法規(guī),、規(guī)章,、地方性法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方本著平等,、自愿、有償,、誠實(shí)信用的原則,，簽訂本合同,。

第一條?土地使用權(quán)租賃范圍

1,、甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬于中華人民共和國,，地下資源,、埋藏區(qū)和共用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)租賃范圍。

2,、甲方提供乙方承租土地位于?___________________?,，面積_________平方米(以下簡稱“租賃土地”)，編號______________,。土地位置與四至范圍由勘測定界報告附件之附圖確定,，附圖應(yīng)由甲、乙雙方蓋章確認(rèn),。對該租賃土地的詳細(xì)描述作為附件一,，構(gòu)成本合同之一部分。

3,、甲方保證其擁有上述租賃土地的土地使用權(quán),，有合法出租的權(quán)利。該租賃土地的土地授權(quán)經(jīng)營書文件號為國土資函_________號,。該授權(quán)經(jīng)營書以及與上述租賃土地有關(guān)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件作為附件二,，構(gòu)成本合同之一部分,。

4、對于_________現(xiàn)已占用的_________平方米土地,，甲方承諾自乙方營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日前辦理完征用手續(xù),，取得國家主管部門的授權(quán)，并租賃給乙方使用,。在辦理上述征地手續(xù)期間,，乙方有權(quán)依據(jù)國土資源部國土資函_________號《_________》，合法無償使用該等土地,。

第二條?租賃土地用途

1,、租賃土地用途為?____________?用地。

2,、在符合1條的前提下,，租賃期內(nèi)乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時，應(yīng)書面通知甲方,。甲方應(yīng)在接到乙方書面通知之日起_______日內(nèi)決定是否同意該等改變,。如同意，則甲方應(yīng)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)批準(zhǔn)手續(xù),。在取得批準(zhǔn)后,，乙方方可按改變后的用途使用。

第三條?租賃期限

1,、土地使用權(quán)租賃期限為?_________年,，自___________年___________月_____日起至____________年___________月_____日止。

2,、土地使用權(quán)租賃期限屆滿,，租賃合同終止;如果乙方要求延長租賃期限，應(yīng)在前述租賃期限期屆滿前________月以書面形式通知甲方,。

3,、甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后，如同意延長,，應(yīng)同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同,。乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。甲方應(yīng)在租期屆滿前辦理完土地使用權(quán)可續(xù)租的一切有關(guān)的政府部門審批及手續(xù),。如因甲方原因?qū)е吕m(xù)租手續(xù)未及時辦理的,，責(zé)任及損失由甲方承擔(dān)。

4,、甲乙雙方同意,，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同項(xiàng)下部分或全部土地使用權(quán)，但乙方須在其所要求的終止日前_________個______月書面通知甲方,。

第四條?租賃土地交付與返還

1,、甲方自本合同正式生效之日將土地使用權(quán)交付乙方,，并協(xié)助乙方辦理租賃土地使用權(quán)證等相關(guān)登記手續(xù)。

2,、乙方在甲方將該土地使用權(quán)交付之日起,，必須依照土地授權(quán)經(jīng)營書規(guī)定的土地用途實(shí)施相應(yīng)的經(jīng)營、管理,、使用等行為,。

3、租賃期滿或合同解除后_____日內(nèi),，乙方應(yīng)依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)并返還土地,。返回土地后對于該土地上乙方遺留的物品，乙方自行保管并在規(guī)定期限_____日內(nèi)自行拆除,，逾期未自行拆除的,，可認(rèn)定為乙方放棄其所有權(quán)，并由甲方處置,，所有權(quán)歸甲方,。

第五條?租金及稅費(fèi)

1、乙方按照本合同應(yīng)向甲方每年支付總額為_______________元的租金(“租賃土地______年租金”),。在本合同有效期內(nèi),，甲乙雙方每_______________年可以對前述租金協(xié)商調(diào)整。

2,、甲乙雙方同意,，對于按照本合同的規(guī)定終止使用的部分土地,，乙方支付甲方的總租金數(shù)應(yīng)依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應(yīng)減少,。

3,、租金支付方式及期限：_____本合同所規(guī)定的租金,，由乙方按____向甲方支付，每一筆租金應(yīng)于每______年____________月_____日?(即?“付款日”)之前交付甲方,。第一筆租金應(yīng)在本合同生效后_______支付給甲方,。(注：_____乙方在支付完每筆租賃費(fèi)用后___日內(nèi)，甲方應(yīng)開具等額正規(guī)租賃發(fā)票并交付乙方)

4,、甲方負(fù)責(zé)交納與租賃土地有關(guān)的土地稅,、費(fèi)及其他法定的費(fèi)用。本合同簽訂后由于國家政策變化導(dǎo)致的該等費(fèi)用增加部分由雙方合理分擔(dān),。雙方應(yīng)于每______年的____________月_____日結(jié)算該等費(fèi)用前______年度的增加部分,。

第六條?雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方的權(quán)利和義務(wù)

①依據(jù)本合同約定向乙方收取租金,。

②保證自己對于租賃土地有合法,、有效,、無任何瑕疵和爭議的完整權(quán)利;保證提供給乙方的所有資料(如土地產(chǎn)權(quán)證明書、測繪圖,、紅線圖等)是真實(shí)有效的,，否則甲方將承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任;保證該土地不存在任何形式的抵押或轉(zhuǎn)租、或?qū)Φ谌巳魏涡问降膫鶆?wù);

③根據(jù)本合同的約定,，及時完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權(quán),。因甲方原因致使乙方延期占用土地使用權(quán)的，則本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期限相應(yīng)推遲,，因延期給乙方造成損失的,，從本合同規(guī)定的應(yīng)付租金中扣除。

④支持乙方在獲得必需的法定批準(zhǔn)后,，在承租的土地上新建,、擴(kuò)建、改建永久性或臨時性建筑物,、構(gòu)筑物,。

⑤保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的'所有權(quán),，包括占有,、使用、處分及收益的權(quán)利和利益,。

⑥對該土地相鄰?fù)恋匦惺箼?quán)利不得妨礙乙方對該土地行使正當(dāng)權(quán)利,。

⑦對于政府因公益事業(yè)而附設(shè)的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對租賃土地的破壞，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的損失從本合同規(guī)定的應(yīng)付租金中扣除,。

⑧監(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地,。乙方未征得甲方同意，擅自改變用途的,，甲方有權(quán)收回相關(guān)土地的土地使用權(quán),。

⑨在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意,，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權(quán),，但本協(xié)議另有規(guī)定的除外。

⑩本合同期滿不再延續(xù)的,，甲方有權(quán)收回該土地的土地使用權(quán),。

2、乙方的權(quán)利和義務(wù)

①乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定使用土地,。

②乙方須向甲方及時按本合同支付租金,。

③乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地，并接受甲方監(jiān)督。?④租賃期滿乙方如無違約行為的,，享有同等條件下對該土地的優(yōu)先租賃權(quán),。

⑤租賃期滿不再續(xù)租的，乙方須及時,、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權(quán),，按照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)并交還土地使用證。

⑥除經(jīng)甲方依法批準(zhǔn)外,，乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租、抵押,。

⑦合同終止履行,，乙方應(yīng)依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)并返還土地。該土地上的建筑物及附著物由乙方自行保管并在規(guī)定期限內(nèi)自行拆除,。

⑧在土地租用期間應(yīng)對承租土地內(nèi)的市政設(shè)施妥善保護(hù),，不得損壞，并應(yīng)保證政府管理,、公安,、消防、救助人員及其緊急器械,、車輛等在進(jìn)行緊急救險或執(zhí)行公務(wù)時能順利進(jìn)出該土地,。

甲方(蓋章)：___________?乙方(蓋章)：___________

______年?______月______日?______年?______月______日

苗圃土地租賃合同書篇八

出租方： (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方) 為合理利用空閑房屋及土地，甲方愿意在社區(qū)居委會的房屋及土地出租,，乙方自愿承租,。雙方根據(jù)棗陽市有關(guān)房產(chǎn)管理規(guī)定，經(jīng)過友好協(xié)商,，簽訂合同條款如下：

一,、甲方將座落在棗陽市襄陽路糧站東邊院內(nèi)的門面貳樓房屋，壹樓西邊兩間門面房,、壹間門衛(wèi)房及院內(nèi)車間叁棟,，倉庫壹棟和土地及所有附屬物租給乙方做工廠使用。

二,、院內(nèi)面積 ,，租期 年,，從 年 月 日至年月日止,。

三、院內(nèi)的規(guī)劃,、綠化由乙方負(fù)責(zé),，乙方在租賃期間投資的設(shè)備由乙方支付。未經(jīng)甲方允許,，乙方不得擅自在所租土地上施工建設(shè),。若有自建設(shè)施合同期滿乙方拆除,。甲方概不負(fù)責(zé)。

四,、乙方每年繳納租金支票,，一次性付清給甲方。

五,、所有因租賃所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān),。

六、租賃期間門面房樓頂,、車間,、倉庫若有自然損壞，如漏水等,，均由乙方負(fù)責(zé)管理維修,。

七、租賃期間,，甲乙雙方不得借故解除合同,。乙方若出現(xiàn)的一切安全和經(jīng)濟(jì)責(zé)任事故，甲方概不負(fù)責(zé),。

八,、合同期滿，同等條件下乙方優(yōu)先續(xù)約,。

九,、本合同發(fā)生糾紛，甲乙雙方通過友好協(xié)商解決,，不能解決時提請法院解決,。

十、本合同一式叁份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，雙方代表簽字蓋章生效。

十一,、未盡事宜,，雙方另行協(xié)商解決。

出租方： 承租方：

代 表： 代 表：

年 月 日

苗圃土地租賃合同書篇九

發(fā)包方：(以下簡稱甲方)

租賃方： (以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國土地租賃法》,、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定,，為農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。發(fā)包方經(jīng)社員大會討論達(dá)成一致意見,，同意將馬回電站閘下游右側(cè)石板溝村四組集體所有權(quán)的荒耕地轉(zhuǎn)包給蓬安縣利溪砂石廠做為加工,，堆放砂石場地，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，自愿簽訂合同如下：

一,、租賃地名：

界止：以界石為界

二、租賃期限：

三,、租賃費(fèi)及支付方式：

乙方每年向甲方支付土地租賃費(fèi)用600元/畝,，該租賃地相關(guān)糧食直補(bǔ)款由甲方領(lǐng)取，土地租賃費(fèi)用實(shí)行一年一交,，每年在2月1日前向甲方一次性交清,，合同訂立既生效，租賃時間從20xx年1月10日起計算,。

四,、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利：

1、監(jiān)督乙方依照合同約定的用途合理利用土地;

2,、按照合同約定的時間收土地租賃費(fèi),。

甲方義務(wù)：

1、甲方不得非法變更,，解除本合同;

2,、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得以不正當(dāng)理由干涉;

3,、合同簽訂后保證收割完本季農(nóng)產(chǎn)品后,，不再種植農(nóng)產(chǎn)品。

乙方權(quán)利：

1,、依法享有土地的使用權(quán),、收益權(quán)，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處理產(chǎn)品;

2,、自簽訂合同之日起,，有權(quán)進(jìn)行被租用土地的場地平整;

3、租賃期滿后,，在同產(chǎn)權(quán)件下享有優(yōu)先租用權(quán),。

乙方義務(wù)：

1、按合同規(guī)定,，如數(shù)按時交納土地租賃費(fèi);

2,、租賃的土地不能擅自變賣;

3、用30分公運(yùn)河壩沙土,，復(fù)耕所租面積;

4,、法律、法規(guī)的其它義務(wù),。

5,、土地租賃期間如遇村民干擾阻礙乙方的經(jīng)營活動時,，造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)賠償,。

6,、其中5年后按每畝800元計算。

7,、兩年后付給甲方押金4萬元保證金,。

8、本合同生效后,，甲乙雙方嚴(yán)格按照合同的約定履行義務(wù),，如雙方任何一方違約付給對方違約金50000元整。

9,、其它未盡事宜,，雙方另行協(xié)商落實(shí)。

10,、本合同一式四份,，監(jiān)證機(jī)關(guān)一份，發(fā)包方和租賃方各執(zhí)一份,，報長梁鄉(xiāng)人民政府備案一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

苗圃土地租賃合同書篇十

甲方：_________________(出租方)

乙方：_________________(承租方)

經(jīng)兩村委共同研究決定，甲方同意將自己的部分土地轉(zhuǎn)包給乙方,。為使甲乙雙方合法權(quán)益能得到應(yīng)有保障,，甲乙雙方經(jīng)充分的協(xié)商，訂立本合同,。

一,、租賃土地的地點(diǎn)、面積

甲方將位于 _____ ,，東至 _____ ,，西至 _____ ，南至 _____ ,，北至 _____ 的土地畝,，租給乙方作為綜合用地發(fā)展種養(yǎng)殖和綜合使用。

二,、租賃年限

租賃期限為年,，從________年____月____日至________年____月____日止(以公歷為準(zhǔn))。

三,、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1,、租賃土地的所有權(quán)屬于甲方，甲方有權(quán)向乙方收取租賃費(fèi),。

2,、甲方為乙方提供電源,、水源并按農(nóng)業(yè)用規(guī)定價格收費(fèi)。

3,、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的使用,，如乙方不按規(guī)定的項(xiàng)目經(jīng)營或隨意將土地荒蕪、出租,、買賣以及挪作他用,，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4,、乙方未按合同支付租金,，甲方可解除合同，并有權(quán)要求違約金,。

5,、合同期間，租賃土地不得擅自收回,，因社會公共利益經(jīng)原批準(zhǔn)租賃土地的人民政府批準(zhǔn),，甲方可以收回租賃土地。提前收回租賃土地時,，甲方應(yīng)在收回土地6個月前,，將收回土地的坐落，四至范圍,，收回理由,，收回日期書面通知乙方并予以公告。提前收回土地,，甲方應(yīng)當(dāng)給乙方適當(dāng)補(bǔ)償,，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)收甲乙雙方根據(jù)土地的建筑物，構(gòu)筑物和附著物的價值及租賃期限的余期等因素協(xié)商確定,，協(xié)商不能確定,，由原批準(zhǔn)政府裁決。合同期間內(nèi)如遇拓寬路面,，承包土地畝數(shù)應(yīng)按實(shí)際畝數(shù)計算交納承包費(fèi),。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、乙方自年起,，逐年交納承包費(fèi)，交納的時間為當(dāng)年的月日,，承包費(fèi)為每畝元,，每年共計元(大寫：_________________元整)

2、乙方在土地租賃期間只能從事本合同規(guī)定的經(jīng)營項(xiàng)目,，如有變更須經(jīng)村委同意,。

3,、租賃期限屆滿前，乙方要求終止合同,，應(yīng)當(dāng)在終止前6個月向甲方提出,，并承擔(dān)違約責(zé)任。

4,、合同期滿如甲方土地繼續(xù)向外租賃,，同等條件下,，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán),。

5、租賃期限內(nèi),，乙方轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租或者抵押租賃土地的，必須經(jīng)甲方同意,。

五,、違約責(zé)任

1、甲乙雙方主不得隨意終止合同,，如乙方因有特殊情況無力經(jīng)營,，須轉(zhuǎn)讓他人時，經(jīng)甲方同意方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù),。

2,、如乙方不按時向甲方交納租賃費(fèi)從滯納之日起每日按應(yīng)交納費(fèi)用的10%交納滯納金。

3,、如乙方中途無故終止合同,，必須按時交清合同期內(nèi)租賃費(fèi)，并交納租賃費(fèi)總額的20%的違約金,。

4,、如甲方中途無故終止合同，除了合同中規(guī)定的適當(dāng)補(bǔ)償外,，應(yīng)向乙方支付違約金總租金的20%,。

六、其他

1,、在合同執(zhí)行期間,，任何一方不得擅自改變或解除合同。

2,、合同未盡事宜,，由甲乙雙方依據(jù)山東省國有土地租賃辦法協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

3,、本合同一式三份,，甲乙雙方各一份，證明人留存一份,。

甲方：_________________

證明人：_________________

乙方：_________________

附：_________________土地的現(xiàn)狀或照片(雙方簽字認(rèn)可)

關(guān)于土地租賃合同怎樣寫請參考以上內(nèi)容,。

【法律條文】：_________________

《中華人民共和國民法典》：_________________

第七百一十六條【承租人對租賃物轉(zhuǎn)租】承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人,。承租人轉(zhuǎn)租的,，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失,。

承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,，出租人可以解除合同。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》：_________________

第五十四條房屋租賃,，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同,，約定租賃期限、租賃用途,、租賃價格,、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù),，并向房產(chǎn)管理部門登記備案,。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》：_________________

第五十五條住宅用房的租賃，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策,。租用房屋從事生產(chǎn),、經(jīng)營活動的，由租賃雙方協(xié)商議定租金和其他租賃條款,。

《商品房屋租賃管理辦法》：_________________

第十一條承租人轉(zhuǎn)租房屋的,，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人書面同意。

承租人未經(jīng)出租人書面同意轉(zhuǎn)租的,，出租人可以解除租賃合同,，收回房屋并要求承租人賠償損失。

《中華人民共和國民法典》：_________________

第七百三十四條【租賃期限屆滿承租人繼續(xù)使用租賃物及房屋承租人的優(yōu)先承租權(quán)】租賃期限屆滿,，承租人繼續(xù)使用租賃物,，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效,，但是租賃期限為不定期,。

租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利,。

苗圃土地租賃合同書篇十一

出租方：身份證號：

承租方：身份證號：

根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

第一條甲方將自有的坐落在上海市奉賢區(qū)奉城中心鎮(zhèn)號的房屋棟間,，建筑面積___平方米,、使用面積___平方米，類型___,，結(jié)構(gòu)等級___,，完損等級___，主要裝修及設(shè)備_______,，及其周圍土地________平房米出租給乙方作酒店使用。房屋基本狀況如下：

1,、房屋結(jié)構(gòu)為________，副房結(jié)構(gòu)為：____________

2,、房屋權(quán)屬證號:_____________土地使用證號:___________________

3、該房屋平面見本合同附件一,，該房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)證復(fù)印件見本合同附件二

第二條租賃期限

租賃期共8年,，甲方從20__年4月1日起將出租房屋交付乙方使用,，至20__年3月30日收回,。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán),。租賃合同因期滿而終止時，如乙方無法找到房屋,，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限,。

第三條租金和定金。

甲乙雙方議定20__年4月1日至20__年3月30日的每年的租金為人民幣陸拾伍萬元整,。20__年4月1日至20__年3月30日年租金為人民柒拾壹萬伍仟元整,。20__年4月1日至20__年3月30日年租金為人民柒拾捌萬陸仟伍佰元整。20__年4月1日至20__年3月30日年租金為人民捌拾陸萬伍仟壹百伍拾元整,。乙方在2月22日交納給甲方定金________元,。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。

第四條交付房屋,。

甲方應(yīng)于20__年4月1日之前將該房屋交付給乙方裝修使用,。

第五條租賃期間的房屋修繕和裝飾

甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,，及時修繕，做到不漏,、不淹,、三通和門窗好，以保障乙方安全正常使用,。乙方因使用需要,，可以對承租房屋進(jìn)行裝飾，裝修期間自20__年4月1日至20__年6月16日房租免費(fèi),，裝飾物及設(shè)備的所有權(quán)屬乙方,。

第六條甲乙雙方權(quán)利義務(wù)：

、甲方權(quán)利及義務(wù)：

1,、甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰,，主體結(jié)構(gòu)完整，出租房屋己取得共居人同意,，該房屋沒有權(quán)屬糾紛,，所提供附屬設(shè)備與《附件一，二》所列項(xiàng)目相符：

2,、因乙方在租賃期間出現(xiàn)違法,、行為并給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方享有索賠權(quán)力

,、乙方權(quán)利義務(wù)：

,、合同簽定后，乙方擁有受法律保護(hù)的物業(yè)使用權(quán)：

3,、應(yīng)甲方原應(yīng)耽誤乙方使用的,，乙方享有索賠權(quán)力。

第七條租賃期滿：

租賃期滿后,，本合同自動終止,，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前壹個月,，向甲方提出申請，如甲方同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同,。

第八條違約責(zé)任：

、乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋,，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

1,、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的

2,、乙方違約放棄租房的甲方?jīng)]收訂金

3、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的

4,、利用承租房屋進(jìn)行違法活動的

5、故意損壞承租房屋的

6,、其他違反政府相關(guān)管理規(guī)定或行政職能機(jī)關(guān)法令法規(guī)的行為,。

、甲方有下列情形之一的,，乙方可終止合同,，所造成的損失全部由甲方承擔(dān)：

1、擅自變更租金的

2,、擅自將房屋再轉(zhuǎn)租給第三方的甲方賠償給乙方人民幣十萬元整,。

3、房屋權(quán)屬出現(xiàn)糾紛的

4,、房屋主體結(jié)構(gòu)損壞,，不能再使用的

5、未經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的,。

6,、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,，甲方賠償給乙方人民幣十萬元整,。

7、甲方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，延時交房賠償乙方元,。

8、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,，乙方有權(quán)拒付,。

第九條爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不成時,，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解,，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁,，也可以向人民法院起訴,。

第十條合同終止：

租賃期間，任何一方提出終止合同,，需提前宣個月書面通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽定終止合同書，在終止合同書簽定前，本合同仍然有效,。若出現(xiàn)不可抗力因素,，而導(dǎo)致甲、乙雙方無法繼續(xù)履行租賃合同,，本合同自然終止,。

第十一條本合同未盡事項(xiàng)，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。

第十二條本合同一式2份,，甲乙雙方各執(zhí)1份

出租方：承租方：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

合同有效期限：至年月日

苗圃土地租賃合同書篇十二

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第二條關(guān)于“國家依法實(shí)行國有土地有償使用制度”和《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第二十九條：“國有土地有償使用的方式包括國有土地祖賃”等有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議,。

第一條 甲方出租給乙方土地的所有權(quán)屬于國家所有，乙方只享有出租土地的使用權(quán),，出租土地的地下資源,、埋藏物及市政公用設(shè)施均不屬于出租范圍。

第二條 甲方出租給乙方使用的國有土地位于：_______;土地面積為：_______平方米,，其中工業(yè)用地為：____平方米(土地級別_______級),，住宅用地為：_______平方米(土地級別：_______級)，商業(yè)用地為：_______平方米(土地級別：_______級),，公共設(shè)施用地面積為：_______平方米,，公益事業(yè)用地面積為： _______平方米，其他土地面積為：_______平方米,。

第三條 本合同項(xiàng)下的土地出租年限為____年,，自________年_______月_______日始至________年_______月_______日止。

第四條 本合同項(xiàng)下的國有土地使用權(quán)租金收取標(biāo)準(zhǔn)隨人民政府公布的基準(zhǔn)地價調(diào)整而調(diào)整,。調(diào)整后乙方應(yīng)當(dāng)自調(diào)整之日起按新標(biāo)準(zhǔn)繳納國有土地使用權(quán)租金,。

第五條 在現(xiàn)行人民政府公布的基準(zhǔn)地價調(diào)整前，土地使用權(quán)租金繳納按下列第____項(xiàng)執(zhí)行,。

(一)乙方同意按合同規(guī)定向甲方繳納國有土地使用權(quán)租釜,，國有土地使用權(quán)租金商業(yè)用地為每年每平方米_______元人民幣，住宅用地為每年每平方米元人民幣,，工業(yè)用地每年每平方米_______元人民幣,，應(yīng)繳納元人民幣。自________年________月_______日起,，乙方應(yīng)于每年的 _______月_______日前向甲方繳納當(dāng)年的國有土地使用權(quán)租金,。

(二)乙方同意按合同規(guī)定向甲方繳納國有土地使用權(quán)租金，國有土地使用權(quán)租金商業(yè)用地為每年每平方米_______元人民幣，住宅用地為每年每平方米 _______元人民幣,，工業(yè)用地為每年每平方米_______元人民幣,，應(yīng)繳納_______元人民幣。自_______年______月 _______日起,，乙方應(yīng)于每年的_______月_______日前和每年的_______月_______日前分兩次向甲方繳納當(dāng)年的國有土地使用權(quán)租金,，每次繳納的款額為當(dāng)年應(yīng)繳租金的50%。

第六條 乙方應(yīng)按時繳納國有土地使用權(quán)租金,，逾期繳納的,，按日加收應(yīng)繳費(fèi)額_______的滯納金。乙方連續(xù)拖欠租金達(dá)_______個月內(nèi),，甲方有權(quán)解除租賃合同,，收回 土地使用權(quán)，乙方付清所欠租金,。

第七條 除本合同另有規(guī)定外,，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將應(yīng)支付的費(fèi)用匯人甲方銀行賬戶內(nèi)。

銀行名稱：________,，賬戶號：______________,。

甲方銀行賬戶如有變更，應(yīng)在變更后_______天內(nèi)以書面形式通知乙方,，乙方應(yīng)當(dāng)書面簽收,。由于甲方未及時通知此項(xiàng)變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方概不承擔(dān)違約責(zé)任,。

第八條 乙方必須按照規(guī)定要求和用途使用土地,。在本合同期限內(nèi)，乙方確需改變土地用途和現(xiàn)使甩條件的,，應(yīng)經(jīng)甲方同意后,，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂國有土地使用權(quán)租賃合同，調(diào)整國有土地使用權(quán)租金標(biāo)準(zhǔn),。

第九條 本合同自生效之日起_______日內(nèi)，乙方依照規(guī)定申請九理土地使用權(quán)登記或出租許可證手續(xù),。

第十條 乙方依據(jù)本合同取得的土地使用權(quán),，在有償使用年限內(nèi)經(jīng)甲方同意，可將承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或抵押,。承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押,，必須依法登記,。

乙方將承租土地轉(zhuǎn)租或分給第三人的，承租王地使用權(quán)仍由乙方持有、乙方與第三人建立了附加租賃關(guān)系,，第三人取得土地他項(xiàng)權(quán)利,。

乙方轉(zhuǎn)讓土地時租賃合同可同時轉(zhuǎn)讓，租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)給第三人,，承租土地使用權(quán)由第三人取得,，租賃合同經(jīng)向甲方登記更名后繼續(xù)有效。

地上房屋等建筑物,、構(gòu)筑物依法抵押的,，承租土地使用權(quán)可隨之抵押，但承租土地使用權(quán)的抵押價值只能按合同租金與市場租金的差值及租期估價,，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時土地 租賃合同同時轉(zhuǎn)讓,。

在出租年限內(nèi)，土地出讓的,，乙方有優(yōu)先受讓的權(quán)利,。租賃土地在辦理出讓手續(xù)后，終止租賃關(guān)系,。租賃合同期滿,，乙方有優(yōu)先承租的權(quán)利。

第十一條 甲方對土地使用者依法取得的承租土地使用權(quán),，在租賃合同約定的使用年限屆滿前不收回;因社會公共利益的需要,，依照法律程序提前收回的，應(yīng)對承租人給予合理補(bǔ)償,。

承租土地使用權(quán)屆滿,，乙方可申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的,，應(yīng)予批準(zhǔn),。未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但未獲批準(zhǔn)的，承租土地使用權(quán)由甲方依法 無償收回,。

乙方未按合同約定開發(fā)建設(shè),、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或不按合同約定按時交納土地租金的,，甲方可以解除合同,，依法收回承租土地使用權(quán)，并同時無償收回地上建筑物,。

第十二條 本合同規(guī)定的土地使用年限期滿乙方繼續(xù)使用土地的,，乙方應(yīng)在本合同期滿前三個月內(nèi)，向甲方申請續(xù)期辦理,。經(jīng)甲方同意,，重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同后方可使用土地,。

本合同規(guī)定的土地使用權(quán)年限期滿或雙方協(xié)商提前終止本合同或一方解除本合同的，乙方應(yīng)向甲方交還已辦理的土地登記手續(xù)或土地使用權(quán)出租許可證,。乙方對該土 地內(nèi)投資建設(shè)的建筑物,、附著物有權(quán)處置，在兩個月內(nèi)沒有處置完畢的,，甲方有權(quán)拍賣,。

拍賣所得除支付拍賣、評估等中介費(fèi)用外,，發(fā)還給乙方,。不能拍賣或者拍賣不利于土地的繼續(xù)出租轉(zhuǎn)讓的，甲方有權(quán)要求乙方限時拆除,。在甲方要求拆除時間屆滿乙方不拆 除的,，甲方有權(quán)拆除，拆除費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。

第十三條 在土地使用權(quán)租賃期限內(nèi),，國土資源管理部門有權(quán)依法對土地的使用等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合,，并如實(shí)提供有關(guān)證明文件,。

第十四條 因執(zhí)行合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，可向_______仲裁委員會申請仲裁。不愿申請仲裁的可依法向人民法院起訴,。

第十五條 本合同由雙方簽字蓋章后生效,。本合同采用中文書寫，合同正本一式____份,，甲,、乙雙方各執(zhí)_______份。

第十六條 合同未盡事宜,，可由雙方約定后作為合同附件,。合同附件是合同組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

甲方： 乙方：

(公章) (公章)

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人：(簽字) 委托代理人：(簽字)

_________年____月____日_________年____月____日

苗圃土地租賃合同書篇十三

甲方：

乙方：

經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商，甲方表示愿意將自有的部份土地租賃給乙方作發(fā)展藥材使用,，具體事項(xiàng)如下：

一、租賃時間：從20xx年十一月二十六日至20xx年十一月二十六日止,。

二,、租用方式：每畝按陸佰元租用(600.00元)整,。

三、付款方式：一年一付,。

乙方在使用期間甲方無任何理由拒絕或終止租賃,，

四、違約責(zé)任：

乙方在使用期內(nèi)造若造成損失,，甲方將按每畝違約金叁萬元付給乙方,。成平方地塊界線有損，將及時修復(fù),，若造成糾紛或損失,，乙方將付給甲方每畝伍仟元的違約金。

五,、此合同一式兩份,，甲、乙雙方各持一份,。

六,、從簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

苗圃土地租賃合同書篇十四

出租方：以下簡稱甲方

承租方：以下簡稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī),，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，在互助互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，一致達(dá)成以下條款，簽定本合同,，共互執(zhí),。

一、出租土地和廠房的位置

面積：本廠區(qū)座落于西安市長安區(qū)韋曲街道辦魯家灣村,，廠區(qū)有車間一層,、二層，約1000多平米,，庫房約500平米,，各種設(shè)施配套共計40余間，場地約畝,，東西寬米,，南北長米，員工宿舍10間,，全部交由乙方使用,。

二、租賃期限：

租賃從20__年_月_日甲方將土地和所有附屬物,、建筑物交付乙方使用,，至年月日,，期滿后，雙方友好協(xié)商,，在同等條件下優(yōu)先乙方續(xù)簽合同,。

三、租金和租金交付方式：

合同簽訂日,，乙方交付甲方兩年租金,，以后每年按簽訂日期交付一年租金，年租金為柒萬元,，三年后遞增6%,，依此類推。

四,、有關(guān)事項(xiàng)：

土地,、廠房租賃期內(nèi)，從20__年月

五,、相關(guān)責(zé)任：

1,、在合同簽訂之日起，甲方應(yīng)做到廠區(qū)水,、電,、路的暢通和正常使用，如遇人為的原因,，造成乙方停產(chǎn)或不能生產(chǎn),，由甲方出面負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，并處理好外界事宜的干擾,，確保乙方正常運(yùn)作,、生產(chǎn)。

2,、乙方在合同期內(nèi)必須從事合法的經(jīng)營生產(chǎn),，按政府部門要求做好廠區(qū)的安全工作，不可非法經(jīng)營,，無權(quán)擅自將廠區(qū)轉(zhuǎn)讓給第三者,，如遇特殊原因，需變更經(jīng)營,，在不拖欠租金的情況下,，乙方有權(quán)擁有使用該土地的其它經(jīng)營項(xiàng)目權(quán)力。

六,、在合同期內(nèi)：

如遇國家政策的變動和當(dāng)?shù)卣慕y(tǒng)一規(guī)劃,，必須服從政策的變遷，乙方所建設(shè)的附屬物歸乙方所有,，其索賠條件按《中華人民共和國合同法條例》執(zhí)行,。

七,、違約責(zé)任：

甲方未按時交付土地和廠房給乙方使用或提前收回土地和廠房，負(fù)擔(dān)償付違約金(一年租金),，并按乙方所建設(shè)的設(shè)施等，按實(shí)際評估損失予以給乙方賠償,。乙方未按有關(guān)規(guī)定,、非法經(jīng)營、損害公共利益的行為,，導(dǎo)致合同無法履行的,，甲方有權(quán)終止合同。

八,、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方協(xié)商解決,，續(xù)加補(bǔ)充條款,，并具同等法律效益。

九,、本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,，以備存檔,，簽訂日起生效。

十,、合同期內(nèi),，如遇不可抗拒的因素，無法按合同條款執(zhí)行的,，可由當(dāng)?shù)卣?，人民法院仲裁?/p>

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

苗圃土地租賃合同書篇十五

出租方：_________________

(簡稱甲方)

承租方：_________________

(簡稱乙方)

甲方為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，加快社會主義新農(nóng)村建設(shè),，充分利

用當(dāng)?shù)氐牡貐^(qū)優(yōu)勢和資源優(yōu)勢,，改善當(dāng)?shù)厝嗣袢罕姷纳钏剑?jīng)甲方村民代表會議討論通過,，甲方?jīng)Q定將閑置的土地租賃給乙方使用,，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》等有關(guān)法律,、法規(guī)和國家政策的規(guī)定,，甲乙雙方本著平等、自愿,、有償?shù)脑瓌t,，結(jié)合甲乙雙方于20__年四月三日簽訂原協(xié)議,，訂立本協(xié)議，

土地租賃補(bǔ)充協(xié)議書范本,。雙方達(dá)成協(xié)議如下：_________________

一,、甲方按現(xiàn)有場地出租給乙方，(包括鋼筋制作嘗生活區(qū),、辦公區(qū)工棚,、工地通道所占范圍面積)甲方承諾該地塊使用權(quán)歸屬官坡村民小組。

二,、現(xiàn)有場地租賃期限為六個月,，租賃費(fèi)為每月壹仟伍佰

元，本協(xié)議簽字后乙方一次交清所有租金人民幣玖仟元整,，以后如乙方繼續(xù)租用應(yīng)于每月三日按時繳納租金,。

三、甲方收取租金后應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定分配和使用,，如因

分配或使用不當(dāng)而引起甲方與當(dāng)?shù)卮迕裥〗M及村民的矛盾與乙方無關(guān),，由此影響了乙方的生產(chǎn)經(jīng)營，甲方承擔(dān)違約責(zé)任,。

四,、雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán),，未經(jīng)甲方同意,，乙方不

得擅自轉(zhuǎn)讓和出租。如確需轉(zhuǎn)讓和出租,，須經(jīng)甲方批準(zhǔn),。

2、甲乙雙方不得擅自提前終止協(xié)議，如乙方放棄承租

權(quán),，其使用權(quán)為乙方所有,。任何一方不得以任何借口影響協(xié)議的執(zhí)行,，否則造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由造成方承擔(dān)全部責(zé)任,。

3,、本協(xié)議下的土地使用權(quán)如因社會公共利益的需要,，

甲乙雙方均應(yīng)服從國家需要,，4本協(xié)議期內(nèi)如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失，雙

方互不承擔(dān)責(zé)任,。

5,、租賃期限內(nèi)甲方必須保證無其他集體或個人對乙方

所承租的土地提出任何異議，如果出現(xiàn)上述情況由甲方負(fù)責(zé)處理,，與乙方無關(guān),，如甲方處理不當(dāng)而給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。

6,、乙方在生產(chǎn)經(jīng)營中需經(jīng)過甲方其它土地通行時,，甲

方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助和提供方便,，乙方享有無償通行權(quán)，如甲方村民干涉,，由甲方負(fù)責(zé)解決,。

7、乙方已在所租賃的土地上搭建臨時工棚,、廚房衛(wèi)生

間,、沐浴間、辦公室,、電房配套設(shè)施及材料堆場和加工等場地除按本協(xié)議約定交納租金外,，不再向甲方及村民另行交納費(fèi)用。

五,、土地租賃期限屆滿,，乙方需要繼續(xù)使用土地的，須再

重新辦理有關(guān)手續(xù),。如到期不再繼續(xù)使用的,，乙方應(yīng)到期將土地使用權(quán)無償交付甲方。六,、協(xié)議終止

1,、如因國家法律、法規(guī),、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無法

履行或繼續(xù)履行將影響到甲,、乙雙方協(xié)議目的實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)提出解除協(xié)議,。

2、如因國家征用該土地,，征地補(bǔ)償按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

乙方租賃土地上附著物的補(bǔ)償歸乙方所以，其余歸甲方或原土地主所有,，本協(xié)議自行終止,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

3,、土地轉(zhuǎn)租,。本協(xié)議簽訂之日起甲方不得轉(zhuǎn)租本地塊。

違反此規(guī)定者視同甲方自動退租,，甲方退回所有租金并補(bǔ)償乙方所有損失,。

4、乙方所交租金到期后未支付的,，甲方有權(quán)解除協(xié)議,，

乙方經(jīng)濟(jì)損失自負(fù),。

5、如甲方未履行或完全履行本協(xié)議約定義務(wù),，影響到

乙方生產(chǎn)經(jīng)營的,，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議。

6,、租賃期滿后,，如乙方不再租賃，應(yīng)交回租賃的土地,，

乙方所建固定設(shè)施由乙方自行處理,，如不自行處理歸甲方所有。

7,、本協(xié)議到期自然終止,。

七、違約責(zé)任

1,、如乙方未按期交納租金,，甲方可按欠款金額每日收

取千分之三的違約金。

2,、如甲方違反約定義務(wù),，須向乙方每日支付千分之三

的違約金;如此違約金不能彌補(bǔ)乙方的損失，需另行賠償,，金額由雙方協(xié)商或由乙方委托有評估資質(zhì)的中價機(jī)構(gòu)評估,，其評估結(jié)果對雙方均有約束力。

八,、本協(xié)議履行期間,，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，

如協(xié)商不成,，雙方同意當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁。

九,、本協(xié)議未盡事宜,，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，

補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力,。

十、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。本協(xié)議一式二份,，

甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：_________________

(蓋章)

乙方：_________________

(蓋章)

_____________年__________月__________日

苗圃土地租賃合同書篇十六

出租方：（簡稱甲方）承租方：（簡稱乙方）根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律,、法規(guī)和政策規(guī)定,，甲乙雙方本著平等,、自愿、有償?shù)脑瓌t,，簽訂本合同,，共同信守。

一,、土地面積,、位置。甲方自愿將位于會____鎮(zhèn)會興街道槐樹洼村九華門東部部分土地承租給乙方經(jīng)營,，面積畝,，土地方位，東至 西至

二,、土地承租形式及經(jīng)營期限

1,、個人承租經(jīng)營。

2,、該地承租經(jīng)營期限：____月____日至____月____日止（土地租用年限按公歷計算）,。

三、承租金及交付方式

1,、該土地承租金為每畝每年 人民幣,，全年共計人民幣 元。

2,、每協(xié)議生效年的租金,。

3、其余租金每乙方向甲方交清租金,，不再產(chǎn)生其它費(fèi)用,。

四、甲方權(quán)利和義務(wù),、

1,、按照合同約定收取承租金，在合同有效期內(nèi),，甲方不得提高承租金。

2,、保障乙方自主經(jīng)營,，不侵犯乙方的合法權(quán)益。

3,、保證道路暢通,，正常供電供水，電價按正常價格收取,，水費(fèi)每噸按3元收取,。

4,、租賃期內(nèi)甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)村民以及政商之間的關(guān)系，做好各項(xiàng)服務(wù),，確保乙方正常生產(chǎn),。

5、甲方保證對出租給乙方的土地有合法的出租權(quán)利,，保證該土地上不存在與第三方有權(quán)屬或其他權(quán)利糾紛,，保證除乙方自身原因外，能夠正常使用租賃的土地,。

五,、乙方權(quán)利和義務(wù)

1、按合同約定的期限,，乙方有權(quán)利用和經(jīng)營所承租的土地,。

2、享有承租土地的收益權(quán)和按合同約定興建,、購置財產(chǎn)的所有權(quán),。

3、享有國家規(guī)定的優(yōu)惠政策和公共設(shè)施的使用權(quán),。

六,、合同變更和解除

1、本合同一經(jīng)簽訂,，即具有法律約束力,，任何一方人事等相關(guān)變動，不影響合同的執(zhí)行,，都不得因此而變更或解除本合同,。

2、如遇國家因素導(dǎo)致本合同不能履行,，本合同終止,，雙方應(yīng)互相協(xié)作，不論任何一方出面,，均應(yīng)力爭補(bǔ)償款項(xiàng),，補(bǔ)償款的計算項(xiàng)目中，各自建筑的設(shè)施補(bǔ)償款歸各方所有,。

3,、本合同期滿，繼續(xù)承包,，乙方享有優(yōu)先權(quán),，租金按每________年5%遞增，依此類推。

4,、合同期滿,，若甲方不再對外出租，乙方添置的動產(chǎn)由乙方帶走,，不動產(chǎn)由雙方協(xié)商或委托鑒定機(jī)構(gòu),，評估作價后留給甲方，由甲方向乙方支付相應(yīng)價款,。

七,、違約責(zé)任

1、乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金,，若逾期付款,，承擔(dān)逾期付款金額20%的違約金。

2,、在合同履行期間,，若甲方違約，不能保證乙方正常使用租賃土地,，應(yīng)承擔(dān)該期間給乙方造成的全部損失,。若造成乙方不能使用該土地的，按乙方實(shí)際總投資金額的20%承擔(dān)違約金,，并退還已收取的全部租金,，賠償給乙方造成的全部損失。

八,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字,、村委見證后生效。

九,、本合同未盡事宜,，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十,、本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，村委養(yǎng)殖場壹份,。十

一、租賃期內(nèi)乙方不得轉(zhuǎn)租,，否則甲方有權(quán)收回租賃土地,。甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________________年____月____日 ________年____月____日

苗圃土地租賃合同書篇十七

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，為了明確甲,、乙雙方的權(quán)利、義務(wù),，經(jīng)雙方平等協(xié)商,，簽訂本合同,。

一。甲方將位于東大河村東側(cè)河灘地畝,。每畝元,。共計元，租賃給乙方,。

二,。租賃時間為年.即自年月日起至年月日止。

三,。交款方式:合同簽定之日起,，交一年的租賃費(fèi)，以后每年按此日期交款,。

四,。土地上楊*棵，每棵元,，共計元,。合同簽訂之日，一次交清,。

五,。土地上的鴨棚間,，每間多少元共計元,。合同簽訂之日,，一次交清。

六,。土地租賃期間,乙方可自由的選擇經(jīng)營項(xiàng)目,，甲方不得干涉。

七,。甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,，乙方有權(quán)拒付。

八。在租賃期限內(nèi),，因不可抗拒的原因或者因土地規(guī)劃建設(shè),，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

九,。其他未盡事益及國家政策變化需做調(diào)整的由雙方協(xié)商解決.以上協(xié)議在雙方簽訂之日起生效,任何一方不得違反,否則后果由造成方負(fù)責(zé).

十、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十一。乙方在經(jīng)營期內(nèi)可同他人聯(lián)營,可轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營,但租賃期不超過協(xié)議期限,。

十二,。本合同自雙方簽蓋章后生效,。

十三。本合同一式二份,，雙方各執(zhí)兩份,，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)

乙方(蓋章或簽)

簽約日期

土地租賃合同

出租方：_________（以下簡稱甲方）

承租方：_________（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律規(guī)定,，為了明確甲,、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商,，簽訂本合同,。

一、甲方將位于_________市_________號的_________畝土地的使用權(quán)及地上建筑物,、構(gòu)筑物,、附著物等（見附件）出租給乙方使用。

二,、乙方承租本宗土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),，終止合同,。

三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán),，如需進(jìn)行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書面同意,，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同,。

四,、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電,、暖等基本設(shè)施完整,，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電,、暖的提供方的有關(guān)事宜,，但具體收費(fèi)事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

五,、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物,、構(gòu)筑物、附著物及水、電,、暖管網(wǎng)等設(shè)施,，如確需改動或擴(kuò)增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實(shí)施，對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改動或擴(kuò)增設(shè)備時如需辦理相關(guān)手續(xù),，由乙方辦理,，甲方根據(jù)實(shí)際情況給予協(xié)助，所需費(fèi)用有乙方承擔(dān),，否則,，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失,。

六,、乙方租用期間,，有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費(fèi)用由乙方承擔(dān),。國家行政收費(fèi),，按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān),。

七,、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔(dān)責(zé)任,，與甲方無關(guān),。

八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內(nèi),，乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù),，交接時乙方應(yīng)保證工作人員撤離、將屬于自己的設(shè)備騰清,，并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈,。

九、租賃期限為_________年,，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。

十、經(jīng)甲乙雙方商定,，租金的交納采取按年支付先付后用的方式,，年租金為_________元，由乙方于每年_________月_________日繳納給甲方,。如逾期繳納租金30日以內(nèi),，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之二的違約金；如逾期超過30日,，甲方有權(quán)解除合同,，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之二十五的違約金。

十一,、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,，乙方有權(quán)拒付。

十二,、在租賃期限內(nèi),，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè)，致使雙方解除合同,，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

十三、爭議解決方式：_________,。

十四,、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十五,、本合同自雙方簽蓋章后生效,。

十六、本合同一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

代表（簽）：_________代表（簽）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

附件

土地及地上建筑物,、構(gòu)筑物,、附著物情況（略）

土地租賃合同樣本

示例一

甲方(出租人)：

乙方(承租人)：

為加強(qiáng)空閑土地資源的充分利用，提高土地的綜合效益,，更好地為國家經(jīng)濟(jì)建設(shè)服務(wù)，現(xiàn)甲方?jīng)Q定將位于云南省晉寧縣(小寨村望鶴山)畝空閑土地出租給乙方使用,，經(jīng)乙方考察后決定承租,。為保障租賃雙方的合法權(quán)益，現(xiàn)雙方在公平,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同,，以期共同遵守,。

第一條：甲方自愿將坐落在云南省晉寧小寨村望鶴山的畝空閑土地出租給乙方使用;乙方自愿承租該塊土地。

第二條：上述土地的概況;該土地為空閑地,，地上有平房9間,，半成品房(危房)3間及圍墻內(nèi)空地。該地的四至為南臨;北臨;西臨;東臨,。

第三條：租賃期限：自20年5月1日起至20年4月30日止,，租賃期限共計5年。

第四條：租賃用途：甲方同意乙方在上述土地上建造瀝青拌合站及附屬設(shè)施,、,，允許乙方建職工住房。

第五條：甲方應(yīng)保證乙方能夠在該土地上從事上述租賃所述之用途,，若因國家政策或其它原因,，乙方不能為上述租賃用途，甲方應(yīng)全額退還乙方所支付的租金,，并賠償乙方因此造成的損失,。

第六條：租金及租金交付方式：上述整塊土地年租金為人民幣每年。5年租金分兩次支付,，在xx年5月30日前支付元,，xx年8月1日前再支付元,。

第七條：租賃物的交付時間:甲方應(yīng)于xx年4月10日前將上述土地交付乙方使用。甲方將上述土地交付乙方時應(yīng)為乙方提供滿足該宗土地用途所需的水,、電,、路等基礎(chǔ)設(shè)施。乙方在經(jīng)營中所產(chǎn)生的水,、電等費(fèi)用由乙方按正規(guī)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交付,，甲方不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

第八條：甲方應(yīng)為乙方正常使用上述土地提供必要的條件,，包括與地方政府和村委會等協(xié)調(diào),，保證乙方車輛、物品,、人員(包括乙方客戶車輛,、人員)能隨意來往場地，不受任何第三人的限制和阻擋,。若乙方在經(jīng)營過程中與地方政府或第三人發(fā)生糾紛,，甲方應(yīng)出面協(xié)調(diào)、處理,，維護(hù)乙方的權(quán)益;但環(huán)境保護(hù)責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),。

第九條：甲方在簽訂本協(xié)議時應(yīng)向乙方出示上述土地的平面圖。

第十條：乙方對上述土地享有完全的經(jīng)營權(quán)和收益權(quán),，甲方不得以任何理由要求乙方承擔(dān)除租金外的任何費(fèi)用,。

第十一條：在合同期內(nèi)甲方不得提前收回該宗土地，若甲方提前收回該宗土地,，甲方應(yīng)全額退還乙方所支付的租金并按收回時的價格補(bǔ)償乙方的投資,。

第十二條：在合同期限內(nèi)若遇國家征收、征用上述土地,，除土地部份的補(bǔ)償歸甲方外,，其余地上建筑物及附屬物的補(bǔ)償歸乙方所有。

十三條：甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)：

(一),、甲方的權(quán)利

1、按時收取租金的權(quán)利;

2,、監(jiān)督乙方使用租賃物的權(quán)利;

(二),、甲方的義務(wù)

1、保證所出租的土地產(chǎn)權(quán)清晰且無任何爭議,。

2,、保證出租行為的合法性

3、按時交付租賃物的義務(wù);

4,、保證該宗土地?zé)o限制權(quán)利的行為;

5,、保證在簽訂本協(xié)議時第三人無優(yōu)先承租權(quán);

6,、應(yīng)由出租方承擔(dān)的其它義務(wù);

(三)、乙方的權(quán)利

1,、正常使用租賃物進(jìn)行經(jīng)營的權(quán)利;

2,、獨(dú)立經(jīng)營、自負(fù)盈虧的權(quán)利;

(四),、乙方的義務(wù)

1,、按時交納租金的義務(wù);

2、獨(dú)立承擔(dān)債務(wù),、稅費(fèi),、水、電等費(fèi)用的義務(wù);

3,、其它應(yīng)由承租方承擔(dān)的義務(wù);

第十四條：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前終止與第三人有關(guān)該宗土地的一切合同關(guān)系,。

第十五條：合同的終止、解除條件：

(一),、雙方協(xié)議解除;

(二),、合同期滿自行終止;

(三)、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行終止(如：地震,、戰(zhàn)爭等);

(四)、因一方嚴(yán)重違約,，守約方有權(quán)選擇終止;

(五),、其它條件導(dǎo)致合同終止;

第十六條：違約責(zé)任：本合同簽訂后雙方應(yīng)全面履行，若任何一方違約,，違約方應(yīng)承擔(dān)180000元的違約金,，若違約金不足彌補(bǔ)所造成的損失，不足部份仍需賠償,。

第十七條：爭議的解決：本合同簽訂后在履歷行過程中產(chǎn)生爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成,，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。。

第十八條：本協(xié)議簽訂后若有不明事項(xiàng),，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

第十九條：本協(xié)議至雙方簽名,、蓋章之日起生效,。

第二十條：本協(xié)議一式四份，雙方各持二份,。

第二十一條：雙方簽名,、蓋章：

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

簽約時間：簽約地點(diǎn)：

示例二

出租方：___________(以下簡稱甲方)

承租方：___________(以下簡稱乙方)

為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣,，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，甲方將各人所有的農(nóng)用耕地租給乙方,，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用,。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律,、法規(guī)和政策規(guī)定,，甲乙雙方本著平等、自愿,、有償?shù)脑瓌t,，簽訂本合同，共同信守,。

一,、土地的面積、位置

甲方自愿將位于_______________鄉(xiāng)____________村面積_________畝(具體面積,、位置以合同附圖為準(zhǔn))農(nóng)用耕地承租給乙方使用,。土地方位東起_______________，西至_______________,，北至_________,，南至_______________。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽確認(rèn),。____________

二,、土地用途及承租形式

1.土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣,、培訓(xùn),、服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。

2.承租形式：個人承租經(jīng)營,。

三,、土地的承租經(jīng)營期限

該地承租經(jīng)營期限為__________年，自___________年__________月__________日至___________年__________月_________日止,。

四,、地上物的處置

該地上有________________________，在合同有效期內(nèi),，由乙方無償使用并加以維護(hù);待合同期滿或解除時,，按使用的實(shí)際狀況與所承租的土地一并歸還甲方。

五,、承租金及交付方式

1.該土地的承租金為每畝每年人民幣__________元,，承租金每年共計人民幣___________元。

2.每年_____月___日前，乙方向甲方全額交納本年度的承租金,。

六,、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.對土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用,。

2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi),，甲方不得提高承租金。

3.保障乙方自主經(jīng)營,，不侵犯乙方的合法權(quán)益,。

4.協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳,、褒獎,、應(yīng)用。

5.按照合同約定,，保證水,、電暢通，并無償提供通往承租地的道路,。

6.按本村村民用電價格收取乙方電費(fèi),。

7.為乙方提供自來水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇,。

8.在合同履行期內(nèi),，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.按照合同約定的用途和期限,，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地,。

2.享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán),。

3.享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策,。

4.享有對公共設(shè)施的使用權(quán),。

5.乙方可在承租的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn),、生活設(shè)施。

6.乙方不得用取得承租經(jīng)營權(quán)的土地抵償債務(wù),。

7.保護(hù)自然資源,，搞好水土保持，合理利用土地,。

七,、合同的轉(zhuǎn)租

1.在本合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)過甲方同意,，遵照自愿,、互利的原則，可以將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。

2.轉(zhuǎn)包時要簽訂轉(zhuǎn)包合同,，不得擅自改變原來承租合同的內(nèi)容,。

3.本合同轉(zhuǎn)租后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù),。

八,、合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力,，任何單位和個人不得隨意變更或者解除,。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

2.在合同履行期間,，任何一方法定代表人或人員的變更,，都不得因此而變更或解除本合同。

3.本合同履行中,，如因不可抗力致使本合同難以履行時,，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

4.本合同履行期間,，如遇國家建設(shè)征用該土地，甲方應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用,，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償,。

5.如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水,、斷路,，致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權(quán)解除本合同,，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān),。

6.本合同期滿，如繼續(xù)承包,，乙方享有優(yōu)先權(quán),，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承租合同。

九,、違約責(zé)任

1.在合同履行期間,，任何一方違反本合同的約定，視為違約,。違約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對方違約金,，并賠償對方因違約而造成的實(shí)際損失。

2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金,。如乙方逾期30日未支付租金,，則甲方有權(quán)解除本合同。

3.本合同轉(zhuǎn)租后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行,，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

十,、合同糾紛的解決辦法

本合同履行中如發(fā)生糾紛,，由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方同意向_____________________仲裁委員會申請仲裁,。

十一,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

十二,、本合同未盡事宜,，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力,。

十三,、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份,。

出租方：(簽)_____________

承租方：(簽)_____________

法定代表人：(簽)_________

簽約日期：_______年___月___日

簽約地點(diǎn)：______________________

解除土地租賃合同范本

甲方：_________村委會

法定代表人：_________

住址：_________

郵編：_________

聯(lián)系電話：_________

乙方：_________

身份證號：_________

住址：_________

郵編：_________

聯(lián)系電話：_________

鑒于：

1.教育是立國之本,，改善學(xué)校環(huán)境，美化學(xué)校場地,，讓村民的子女有個良好的學(xué)習(xí)場所是我們的愿望。

2.乙方原租賃學(xué)校西側(cè)地期限未滿,，但考慮到甲方的實(shí)際需要,，表示大力支持。

3.經(jīng)雙方認(rèn)真協(xié)商,，同時考慮到乙方的損失情況,，故此，雙方經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成解除土地租賃合同,，合同如下：

第一條用地合同解除是甲方根據(jù)發(fā)展需要提出來的。(乙方原租賃場地合同簽訂期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止),。

第二條甲方一次性應(yīng)補(bǔ)償乙方基建投資額(人民幣_________元整)的六成計人民幣_________元,，該款在合同生效后10天內(nèi)付清,。

第三條甲方應(yīng)一次性補(bǔ)償乙方生產(chǎn)設(shè)備投資額(計人民幣_________元)的三成計人民幣_________元整,。此款在合同生效后30天內(nèi)付清。

第四條乙方應(yīng)按原合同規(guī)定繳交_________年上半年租金及一切規(guī)費(fèi),，不得拖欠,。

第五條合同生效之日起，乙方原租賃場地上建筑物及其內(nèi)外物品歸甲方所有，甲方有權(quán)處理,，乙方不得干涉,。

第六條根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，原甲,、乙雙方簽訂租賃用地合同解除,。

第七條生效條件

本合同自甲方的法定代表人或其授權(quán)代理人和乙方在本合同上簽并加蓋公章之日起生效。

本合同一式_________份,，具有相同法律效力,。各方當(dāng)事人各執(zhí)_________份。

甲方(蓋章)：_________乙方(簽)：_________

苗圃土地租賃合同書篇十八

出租方(以下稱甲方)：___________________

法定代表人：___________________________

承租方(以下稱乙方)：___________________

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī),，本著平等互利,，協(xié)商一致的原則，就甲乙雙方在土地租賃過程中的權(quán)利,、義務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議,，以資雙方共同遵守：

第一條、租地情況

甲方將位于_________土地的使用權(quán)出租給乙方使用,。該塊土地的具體位置(即四至)為：東至_________;南至_________;西至_________;北至_________;土地面積共計_________畝(即：長米,，寬米)。

第二條,、租用期限

租賃期限為_________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

第三條,、租金及付款方式

1,、租金：雙方協(xié)商確定該土地的租賃價格為人民幣_________元/平方米，共計人民幣_________元/年(大寫元),。

2,、付款方式：每半年支付一次，由乙方于每年的_________月_________日至_________月_________日支付年第一次租金,，每年的_________月_________日至_________月_________日支付年第二次租金,。

第四條、場地交付

甲方在本合同生效之日起十日內(nèi),，將該場地交付給乙方

第五條,、雙方的義務(wù)

1、甲方承諾對本合同第一條所指土地有合法的使用權(quán)并有權(quán)出租給乙方使用,，如有違反,，甲方應(yīng)將所收的全部租金退還，并賠償乙方因?qū)υ搲K土地的投資而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失,。

2,、乙方承租本土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營,，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同,。

六,、乙方租用期間，有關(guān)各種收費(fèi),，按有關(guān)規(guī)定由乙雙方各自負(fù)擔(dān),。

七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的,，由乙方承擔(dān)責(zé)任,，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

第六條,、合同續(xù)約

租賃期滿后,，如乙方要求繼續(xù)租賃該場地，則需提前2個月書面向甲方提出,，甲方在租賃期滿前1個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同,。在同等條件下乙方對該場地有優(yōu)先的承租權(quán),。

第八條、違約責(zé)任

甲方保證乙方于本合同生效后_________日內(nèi)進(jìn)駐該塊土地,。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r進(jìn)入,，逾期交納租金在_________日以內(nèi)，甲方應(yīng)向支乙方付總租金日_________的違約金;如逾期超過_________日,，乙方有權(quán)解除合同,，甲方應(yīng)向乙方支付總租金_________的違約金。

第九條,、爭議解決

凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，雙方均同意采用以下第_______種爭議解決方式：

1,、甲、乙雙方均同意向_______所在地人民法院提起訴訟,。

2,、甲、乙雙方均同意向_______仲裁委員會提起仲裁,。

第十條,、其他約定

1、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,，乙方有權(quán)拒付,。

2、在租賃期限內(nèi),，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè),，致使雙方解除合同，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由有關(guān)部門按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償外,，甲方還應(yīng)退還未到期部分的租金,。

3、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力

4,、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

甲方簽字(簽章)：_____________乙方簽字(簽章)：_____________

聯(lián)系電話：___________________聯(lián)系電話：___________________

_______年________月________日_______年________月________日

土地租賃合同糾紛如何處理?

土地使用權(quán)租賃合同糾紛，是指出租人與承租人相互之間對土地使用權(quán)租賃合同的履行情況以及不履行的后果產(chǎn)生爭議,。對履行的情況產(chǎn)生爭議,，一般是指對土地使用權(quán)租賃合同是否已經(jīng)履行或者其履行是否符合合同規(guī)定發(fā)生爭執(zhí)。對不履行的情況產(chǎn)生的爭議,，一般是指對于沒有履行或者沒有完全履行的土地使用權(quán)租賃合同的責(zé)任應(yīng)當(dāng)由哪一方承擔(dān),，承擔(dān)多少所發(fā)生的爭執(zhí)。

土地使用權(quán)租賃合同糾紛的解決方式同其他合同一樣,，有協(xié)商,、調(diào)解、仲裁,、訴訟四種方式,，這里，主要談?wù)勅嗣穹ㄔ涸趯徖硗恋厥褂脵?quán)租賃合同糾紛案件時應(yīng)注意的幾個具體問題,。

1,、土地使用權(quán)租賃合同案件的受理與管轄。

凡是平等主體的公民之間,，法人之間,，其他組織之間及其相互之間發(fā)生的以土地使用權(quán)租賃為標(biāo)的的民事權(quán)益糾紛，均應(yīng)作為民事案件,，一律由民事審判庭或人民法院受理,。

向人民法院起訴的土地使用權(quán)租賃合同糾紛案件，應(yīng)當(dāng)符合我國《民事訴訟法》第一百零八條規(guī)定的條件,，同時,，還要符合該法第二十二條“對法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄”,，第二十四條“因合同糾紛引起的訴訟,，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄”的有關(guān)規(guī)定,。除了依照法律明確規(guī)定的管轄外，當(dāng)事人也可以依照我國《民事訴訟法》第二十五條“合同的雙方當(dāng)事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地,、合同履行地,、合同簽訂地,、原告住所地,、標(biāo)的物所在地人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄的規(guī)定,?！币簿褪钦f，雙方當(dāng)事人在訂立合同時,，可以依照法律的規(guī)定,，在合同的爭議解決條款中，協(xié)議選擇上述規(guī)定中的任意一個地方的人民法院為解決合同爭議的管轄法院,。

2,、土地使用權(quán)租賃合同糾紛案件的訴訟時效。

依照我國《民法通則》第一百三十五條之規(guī)定,，一般情況下,，出租人與承租人發(fā)生糾紛后，向人民法院起訴的時限為2年,，從當(dāng)事人知道或應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利受侵害之日起計算,。這是法律明確規(guī)定的訴訟時效期間。在訴訟時效期間內(nèi),，如果當(dāng)事人向?qū)Ψ?債務(wù)人)主張過權(quán)利,，或者債務(wù)人同意履行義務(wù)，或者當(dāng)事人請求有關(guān)調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解,，或者當(dāng)事人向人民法院提起訴訟,，那么，原訴訟時效中斷,，訴訟時效期間從中斷之日起重新計算,。反之，如果當(dāng)事人(權(quán)利人)在自己的權(quán)利受到侵害之日以后的2年內(nèi),，未發(fā)生訴訟時效中斷的事由,，超過2年以后又向人民法院起訴的，這時權(quán)利人就只享有訴權(quán),，而永遠(yuǎn)喪失了勝訴權(quán),。

在土地使用權(quán)租賃合同糾紛中，如果是因承租人延付,、拒付租金而引起糾紛導(dǎo)致的訴訟應(yīng)適用特殊訴訟時效,。依照我國《民法通則》第一百三十六條：“延付或者拒付租金的訴訟時效為一年”之規(guī)定,，當(dāng)事人必須在知道或者應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利受侵害之日起一年內(nèi)向法院提起訴訟。超過一年而當(dāng)事人又沒有訴訟時效中斷的有力證據(jù)的,，權(quán)利人也同樣喪失了勝訴權(quán),。但是，從權(quán)利被侵害之日起超過20年,，人民法院不予保護(hù),。若遇特殊情況,，人民法院可以延長訴訟時效期間,。超過訴訟時效期間，當(dāng)事人自愿履行的,，則法律不禁止,。

3、處理土地使用權(quán)租賃合同糾紛案件應(yīng)遵循的基本原則,。

(1)有利于土地使用權(quán)有償使用的原則,。

(2)依法保護(hù)合同的原則。在處理這類案件時,，應(yīng)當(dāng)尊重合同雙方當(dāng)事人的意思表示,，只要雙方當(dāng)事人的約定不違反法律、政策,，不損害國家利益,、社會公共利益和他人利益，就應(yīng)維護(hù)合同的法律效力,。一方當(dāng)事人以法律沒有規(guī)定為由,，否認(rèn)合同的效力，不應(yīng)予以支持,。

(3)公平保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益的原則,。土地使用權(quán)租賃糾紛案件中的當(dāng)事人，不論是自然人還是法人,，是本地人還是外地人,，是中國人還是外國人，其主體資格和法律地位都是平等的,，在土地使用權(quán)租賃中的合法權(quán)益都應(yīng)當(dāng)公平地依法予以保護(hù),。一方利用經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢，進(jìn)行不正當(dāng)競爭,，轉(zhuǎn)嫁經(jīng)營風(fēng)險的行為應(yīng)不予保護(hù),。堅決抵制地方保護(hù)主義和部門保護(hù)主義。人民法院處理涉外,、涉港澳臺土地使用權(quán)租賃合同糾紛案件時,，應(yīng)注意當(dāng)事人的實(shí)際情況和特點(diǎn),，正確運(yùn)用我國對他們的優(yōu)惠政策，保護(hù)他們的合法權(quán)益,。

4,、審理土地使用權(quán)租賃合同糾紛案件的法律適用問題。

人民法院在審理土地使用權(quán)租賃合同糾紛案件適用法律時,，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

(1)法律,、法規(guī)有明確規(guī)定的'，要依照法律,、法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理;

(2)法律,、法規(guī)沒有規(guī)定的，要依照國家政策處理;

(3)法律,、法規(guī),、政策都沒有規(guī)定的，應(yīng)根據(jù)《民法通則》的基本原則,，結(jié)合具體案情,，從有利于保護(hù)雙方當(dāng)事人的民事權(quán)益，有利于土地有償使用的原則出發(fā),，實(shí)事求是,、合情合理地處理。

在土地使用權(quán)租賃合同糾紛中,，合同訂立后,，出現(xiàn)當(dāng)事人無法預(yù)見和克服的客觀因素，如：國家政策性價格調(diào)整,、稅率調(diào)整,、國家規(guī)費(fèi)調(diào)整等，如繼續(xù)履行原合同顯失公平的,，可適用情勢變更原則酌情進(jìn)行處理,。

5、土地使用權(quán)租賃合同無效的的認(rèn)定,。

法院在審理土地使用權(quán)租賃合同糾紛時,，應(yīng)注意審查租賃合同是否違反了法律、法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定,。凡違反《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二十八條至三十一條規(guī)定的,，所簽訂的土地使用權(quán)租賃合同應(yīng)認(rèn)定無效。另外,，還應(yīng)注意審查通過劃撥方式取得土地使用權(quán)的一方出租土地使用權(quán)時,，是否經(jīng)縣級以上土地管理部門和房管部門的批準(zhǔn)，是否支付了全部土地出讓金等。凡未經(jīng)合法批準(zhǔn),，擅自出租劃撥土地使用權(quán),，而與對方發(fā)生了租賃合同糾紛，訴至法院處理的,，或出租人違背《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條至第四十七條的規(guī)定,，未經(jīng)合法批準(zhǔn)，自行出租或變相出租劃撥土地使用權(quán)的合同,，均應(yīng)認(rèn)定為無效,，并根據(jù)雙方的過錯程度大小，判定雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任,。

6,、承租人對地上建筑物、其他附著物進(jìn)行改建,、擴(kuò)建而與出租人發(fā)生糾紛的應(yīng)區(qū)別不同情況進(jìn)行處理,。

(1)如果承租人在改建,、擴(kuò)建之前已征得出租人同意,，且雙方對產(chǎn)權(quán)有約定的，按約定處理,。

(2)如雖經(jīng)出租人同意,，但對產(chǎn)權(quán)沒有約定的，產(chǎn)權(quán)應(yīng)歸出租人,。對改建,、擴(kuò)建地上建筑物或其他附屬物的費(fèi)用，由出租人折價償付,。

(3)如承租人未經(jīng)出租人同意,，擅自改建、擴(kuò)建地上建筑物或附屬物的,，能夠拆除的,，可以責(zé)令拆除;不能拆除的，也可以適當(dāng)折價歸出租人所有;若造成出租人損失的,，應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任,。

(4)承租人在合法使用租賃的土地時，因不可抗力而使地上建筑物和其他附屬物滅失的,，原則上應(yīng)由出租人申請重建,。如承租人征得出租人的同意，重建地上建筑物有約定的,，按約定處理,，沒有約定或未經(jīng)出租人同意而擅自重建、改建的，產(chǎn)權(quán)仍歸出租人,，對因重建,、改建、擴(kuò)建地上建筑物而支出的費(fèi)用,，由出租人予以適當(dāng)補(bǔ)償,。

苗圃土地租賃合同書篇十九

甲方：______________

乙方：______________

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方同意將位于__屯的土地租賃給乙方使用,，雙方具體協(xié)商如下,。

一、乙方在甲方土地面積,，面積位置在村北大道東一塊土地,，共_____平方米。

二,、租賃時間為_____年,。即自_____年_____月_____起至_____年_____月_____日止，交款方式：合同簽定之日起全部一次性付清,。

三,、土地租賃費(fèi)按每平方米6元計算，總額為陸萬元整,。如果乙方改變用途,，需要辦理各種手續(xù)，甲反出手續(xù)乙方承擔(dān)費(fèi)用,。

四,、土地租賃期間，可自由的選擇經(jīng)營項(xiàng)目,，但不影響東面耕地,，乙方所經(jīng)營的項(xiàng)目必須向國家交稅。

五,、租賃期內(nèi),，甲方人事等其他的任何變動不會影響此協(xié)議的執(zhí)行，任何一方不得以任何借口影響協(xié)議的執(zhí)行,，否則造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由造成方負(fù)責(zé)全部責(zé)任,，乙方在經(jīng)營期內(nèi)可同他人聯(lián)營，可轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營,，但租賃期不超過協(xié)議期限,。

六、租賃期滿后,，土地歸村集體所有,，此合同自行作廢,，不發(fā)生法律效益，若乙方需繼續(xù)租賃,，甲方優(yōu)先于乙方,，如不租乙方投入的資產(chǎn)甲乙雙方按國家法律處理。

七,、其他未盡事益及國家政策變化需做調(diào)整的由雙方協(xié)商解決,。以上協(xié)議在雙方簽訂之日起生效，任何一方不得違反,，否則后果由造成方負(fù)責(zé),。

甲方：______________代表人：______________

乙方：______________手印：______________

身份證號：______________

公證人：______________

日期：______________

苗圃土地租賃合同書篇二十

承租方：邳州市助力軸承有限公司(以下簡稱甲方) 出租方：邳州市戴圩鎮(zhèn)王場村 湯方彥 (以下簡稱乙方)

一,、乙方就該地塊長 米,，寬 米，(包括一座廠房,，占地面積約為 平方米)租給甲方使用事項(xiàng)簽定該協(xié)議,，租用期暫定年，租金自年 月

二,、本協(xié)議所約定的租金,，按照先支付后使用的原則，由甲方按年度向乙方支付,，并應(yīng)于每年 月 日之前付至乙方,，如甲方未按本協(xié)議約定的付款日(簽定協(xié)議日)全額支付下年度租金,，則自逾期之日起,，按其未支付租金額的%，支付滯納金,，逾期30日仍未全額支付下年度租金,，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。

三,、租用期內(nèi),，乙方不得妨礙甲方對該廠地行使正當(dāng)權(quán)利。

四,、在本協(xié)議有效期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權(quán),，否則造成甲方的一切損失,，均由乙方全額賠償，租用期滿后,，如甲方需要,，可優(yōu)先租用該廠地。

五、乙方負(fù)責(zé)交納與租用土地有關(guān)的土地稅,、費(fèi)用及其它法定的費(fèi)用,。

六、若因國家或地方政府征用土地,，對甲方所蓋的房屋及電力設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償?shù)目顢?shù)應(yīng)由甲方所得,。

七、在租賃期內(nèi),，主廠房所出現(xiàn)的一切質(zhì)量問題應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修,。

八、本協(xié)議雙方同意后,，自簽字之日起生效,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

出租方： 承租方： 年 月 日

苗圃土地租賃合同書篇二十一

土地租賃合同范本

出租方： （以下簡稱甲方）

承租方： （以下簡稱乙方）

根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律規(guī)定,，為了明確甲,、乙雙方的權(quán)利、義務(wù),，經(jīng)雙方平等協(xié)商,，簽訂本合同。

一,、甲方將位于 市 路 號的 畝土地的使用權(quán)及地上建筑物,、構(gòu)筑物、附著物等（見附件）出租給乙方使用,。

二,、乙方承租本宗土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),，終止合同,。

三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán),，如需進(jìn)行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書面同意,，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同,。

四,、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電,、暖等基本設(shè)施完整,，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電,、暖的提供方的有關(guān)事宜,，但具體收費(fèi)事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商,，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五,、乙方在租用期間,，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構(gòu)筑物,、附著物及水,、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施,，如確需改動或擴(kuò)增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實(shí)施,，對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改動或擴(kuò)增設(shè)備時如需辦理相關(guān)手續(xù)，由乙方辦理,，甲方根據(jù)實(shí)際情況給予協(xié)助,，所需費(fèi)用有乙方承擔(dān)，否則,，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀,，并賠償由此給甲方造成的損失。

六,、乙方租用期間,，有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費(fèi)用由乙方承擔(dān),。國家行政收費(fèi),，按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān),。

七,、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔(dān)責(zé)任,與甲方無關(guān),。

八,、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù),，交接時乙方應(yīng)保證工作人員撤離、將屬于自己的設(shè)備騰清,，并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈,。

九、租賃期限為 年,，從 年 月 日至 年 月 日,。

十、經(jīng)甲乙雙方商定,，租金的交納采取按年支付先付后用的方式,，年租金為 元,，由乙方于每年 月 日交納給甲方。如逾期交納租金30日以內(nèi),，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之二的違約金,；如逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同,，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之二十五的違約金,。

十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,，乙方有權(quán)拒付,。

十二、在租賃期限內(nèi),，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè),，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

十三,、爭議解決方式：

十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效,。

十六,、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份,，具有同等法律效力,。

甲方（蓋章） 乙方（蓋章或簽字）

年 月 日 年 月 日

附件：土地及地上建筑物、構(gòu)筑物,、附著物情況,。

參考條款： 甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付,。

苗圃土地租賃合同書篇二十二

出租方(下稱甲方)：____________

承租方(下稱乙方)：____________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù),，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、租賃房屋描述

1,、甲方將其擁有的座落于______市______苑______幢______號房屋出租給乙方用于經(jīng)營。該房屋建筑面積共______平方米,，具體座落方位及四至見房屋所有權(quán)證上的附圖,。

2,、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保,。

二,、租賃房屋用途

1、乙方租賃房屋為商業(yè)及輔助用房,。

2,、乙方向甲方承諾：_____在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意,，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn),，乙方不得擅自改變房屋的原有結(jié)構(gòu)和用途。

三,、租賃期限

本合同租賃期為____________年,，自____________年__________月____日起至____________年__________月____日止。

四,、租金及支付方式(單位：_____人民幣)

1,、第一______年租金為____________元，第二______年租金為____________元,，第三______年的租金為____________元,，第四______年租金為______元，第五______年的租金為____________元,。

上述租金每半______年支付一次,，具體為：_____

本合同簽訂時支付第一______年上半______年租金____________元，____________年__________月____日前支付第一______年下半______年租金____________元,。

____________年__________月____日支付第二______年上半______年租金____________元,，____________年__________月____日前支付第二______年下半______年租金____________元,。

____________年__________月____日支付第三______年上半______年租金____________元,，____________年__________月____日前支付第三______年下半______年租金____________元。

____________年__________月____日支付第四______年上半______年租金____________元,，____________年__________月____日前支付第四______年下半______年租金____________元,。

____________年__________月____日支付第五______年上半______年租金____________元,，____________年__________月____日支付第五______年下半______年租金____________元。

2,、在租賃期內(nèi),，因租賃房屋所產(chǎn)生的水、電,、衛(wèi)生費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，但物業(yè)管理費(fèi)除外,。

3,、為保證合同的履行,，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金____________元。租賃期滿,，若乙方無違約行為,，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。

五,、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1,、甲方應(yīng)在乙方支付第一______年上半______年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

2,、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業(yè)經(jīng)營,。

3、在租賃期間,，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押,。

4、在承租期內(nèi),，甲方將該租賃房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時,，應(yīng)提前60日書面通知乙方。

5,、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋,。所有可以移動,、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿后60日內(nèi)搬離,。

六,、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方按照本合同約定使用房屋,，不承擔(dān)房屋自然損耗的賠償責(zé)任,。

2、乙方在不破壞房屋原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修,、裝璜，甲方不得干涉,。

3,、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收,、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān),。

4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動,。

5,、按本協(xié)議第四條約定支付租金,。

七、續(xù)租

租賃期滿,，甲方如有意續(xù)租,，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的_____月向甲方提出書面申請,。

八,、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的,，甲方有權(quán)解除合同;

(1)未按約定期限交付租金,，超過60天以上的。

(2)在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知,，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的,。

(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的,。

(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

2,、甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

(2)乙方承租期間,，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。

(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的,。

(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的,。

3,、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的,，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲,、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同,。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,，致使本合同不能繼續(xù)履行的。

(3)在租賃期間，乙方承租的房屋被征收,、征用或被拆遷的,。

(4)因地震,、臺風(fēng),、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。

九、違約責(zé)任及賠償

1,、符合本合同第八條第1,、2項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)______年租金的日萬分之五支付違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失,。

2,、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付,。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)______年租金的日萬分之五支付違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失,。

3,、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還,。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)______年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失,。

十、其他約定

1,、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力;

3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立,。

本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份

甲方：_________________乙方：_________________

代表：_________________代表：________________

苗圃土地租賃合同書篇二十三

出租人(甲方)：____________

承租人(乙方)：____________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定及雙方自愿原則,，就租賃土地事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：租賃土地范圍及用途乙方承租甲方______土地,，其中長______米，寬______米,，面積______平方米,，用以______.

第二條：租賃土地期限租賃開始時間為_____年___月___日，結(jié)束時間為_____年___月___日,。若土地租賃期限已滿,，為保證乙方工程順利施工，乙方要求延長租賃期限,，乙方應(yīng)在前述租賃期限期滿之前至少______天以書面形式通知甲方,，甲方接到通知后，應(yīng)同意延長租賃期限;租賃費(fèi)按承租費(fèi)用的月均算,，不足天的(含___天)按半月計算,，超過___天的按整月計算。

第三條：租賃土地租金本協(xié)議租金實(shí)行(一年/半年/季/月)支付制,，租金總額(大寫).(幣種：______),，(小寫)_______;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票);第一次租金的支付時間為_____年___月___日，第二次租金的支付時間為_____年___月___日至_____年___月___日,，.

第四條：甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方有權(quán)按本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)的租金。

2,、協(xié)議簽訂后一天內(nèi)提供場地,。

3、除有明確約定外,，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動,。

4、施工結(jié)束后負(fù)責(zé)地表附著物體清理,，圍墻拆除,，硬化路面拆除清運(yùn)、復(fù)耕,，所發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用全部由負(fù)擔(dān),。

5、乙方完工退場時,，甲方不得以任何理由增加費(fèi)用,，干擾乙方退場。

6,、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相鄰?fù)恋厮腥酥g的關(guān)系及周邊道路的使用,，相鄰?fù)恋厮腥瞬坏靡匀魏卫碛勺璧K乙方施工生產(chǎn),。

7、甲方應(yīng)提供出租權(quán)的有效證明,、身份證,、戶口本等有效證件，經(jīng)乙方驗(yàn)證后復(fù)印其文件備存,。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用,。

第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)根據(jù)施工需要在承租的土地上新建,、擴(kuò)建,、改建永久性或臨時性建筑物、構(gòu)筑物以保證鐵路施工生產(chǎn),。

2、乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租,、抵押。

3,、乙方有義務(wù)按本協(xié)議約定的時間,、方式和數(shù)量向甲方支付租金。

4,、乙方如果需要改變土地用途的,，應(yīng)事先征得甲方同意并由甲方按有關(guān)規(guī)定報批后，重新協(xié)商,。

第六條：協(xié)議的解除

1,、本協(xié)議期限滿后。

2,、本協(xié)議有效期限內(nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議,。

3、本協(xié)議任何一方因地震,、風(fēng)暴,、水災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行本協(xié)議的能力,。

4,、乙方將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借給第三人,，或和其他租戶交換場地的，甲方有權(quán)終止協(xié)議,。

第七條：其他違約責(zé)任

1,、甲方未按約定提供場地致使乙方不能正常生產(chǎn)經(jīng)營的,，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除協(xié)議,，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失,。或致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

2、甲方未按約定提供耕地或協(xié)議簽訂后甲方反悔,，視為甲方違約,。應(yīng)補(bǔ)償因此對乙方造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。

第八條：免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,，使土地不適于使用或租用時,，或發(fā)生重新分配土地時土地所有權(quán)發(fā)生變化了，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決,，滿足乙方正常使用,。如果協(xié)調(diào)解決不了的，由此造成的損失由甲方承擔(dān),。

第九條：租賃場地的交還租賃期滿或協(xié)議因解除等原因提前終止的,，乙方應(yīng)于租賃期滿或協(xié)議終止后5日內(nèi)將租賃的場地交還甲方。乙方未按照約定交還的,，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

第十條：爭議解決方式協(xié)議履行中發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商或報經(jīng)興隆縣張?zhí)畦F路征拆辦及半壁山鎮(zhèn)政府有關(guān)部門協(xié)調(diào)解決,。

第十一條：附則本協(xié)議一式五份，乙方三份,，甲方一份,，見證人一份。自簽字蓋章之日起生效,。

甲方(簽章)：______ 乙方(簽章)：______ 見證人(簽章)：______

委托代理人：______ 委托代理人：______ 委托代理人：______

_____年___月___日 _____年___月___日 _____年___月___日出租人(甲方)：____________

承租人(乙方)：____________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定及雙方自愿原則，就租賃土地事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：租賃土地范圍及用途乙方承租甲方______土地,，其中長______米,，寬______米，面積______平方米,，用以______.

第二條：租賃土地期限租賃開始時間為_____年___月___日,，結(jié)束時間為_____年___月___日。若土地租賃期限已滿,，為保證乙方工程順利施工,，乙方要求延長租賃期限,，乙方應(yīng)在前述租賃期限期滿之前至少______天以書面形式通知甲方，甲方接到通知后,，應(yīng)同意延長租賃期限;租賃費(fèi)按承租費(fèi)用的月均算,，不足15天的(含15天)按半月計算，超過15天的按整月計算,。

第三條：租賃土地租金本協(xié)議租金實(shí)行(一年/半年/季/月)支付制,，租金總額(大寫).(幣種：______)，(小寫)_______;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票);第一次租金的支付時間為_____年___月___日,，第二次租金的支付時間為_____年___月___日至_____年___月___日,，.

第四條：甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)的租金,。

2,、協(xié)議簽訂后一天內(nèi)提供場地。

3,、除有明確約定外,，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

4,、施工結(jié)束后負(fù)責(zé)地表附著物體清理，圍墻拆除,，硬化路面拆除清運(yùn),、復(fù)耕，所發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用全部由負(fù)擔(dān),。

5,、乙方完工退場時，甲方不得以任何理由增加費(fèi)用,，干擾乙方退場,。

6、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相鄰?fù)恋厮腥酥g的關(guān)系及周邊道路的使用,，相鄰?fù)恋厮腥瞬坏靡匀魏卫碛勺璧K乙方施工生產(chǎn),。

7、甲方應(yīng)提供出租權(quán)的有效證明,、身份證,、戶口本等有效證件，經(jīng)乙方驗(yàn)證后復(fù)印其文件備存,。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用,。

第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)根據(jù)施工需要在承租的土地上新建,、擴(kuò)建,、改建永久性或臨時性建筑物,、構(gòu)筑物以保證鐵路施工生產(chǎn)。

2,、乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租、抵押,。

3,、乙方有義務(wù)按本協(xié)議約定的時間、方式和數(shù)量向甲方支付租金,。

4,、乙方如果需要改變土地用途的，應(yīng)事先征得甲方同意并由甲方按有關(guān)規(guī)定報批后,，重新協(xié)商,。

第六條：協(xié)議的解除

1、本協(xié)議期限滿后,。

2,、本協(xié)議有效期限內(nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議。

3,、本協(xié)議任何一方因地震,、風(fēng)暴、水災(zāi),、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行本協(xié)議的能力,。

4、乙方將場地擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的,，甲方有權(quán)終止協(xié)議,。

第七條：其他違約責(zé)任

1、甲方未按約定提供場地致使乙方不能正常生產(chǎn)經(jīng)營的,，應(yīng)減收相應(yīng)租金,，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除協(xié)議，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失,?；蛑率挂曳较鄳?yīng)的損失無法得到賠償?shù)模追綉?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

2,、甲方未按約定提供耕地或協(xié)議簽訂后甲方反悔，視為甲方違約,。應(yīng)補(bǔ)償因此對乙方造成的所有經(jīng)濟(jì)損失,。

第八條：免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,，使土地不適于使用或租用時，或發(fā)生重新分配土地時土地所有權(quán)發(fā)生變化了,，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決,，滿足乙方正常使用。如果協(xié)調(diào)解決不了的,，由此造成的損失由甲方承擔(dān),。

第九條：租賃場地的交還租賃期滿或協(xié)議因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或協(xié)議終止后5日內(nèi)將租賃的場地交還甲方,。乙方未按照約定交還的,，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān),。

第十條：爭議解決方式協(xié)議履行中發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商或報經(jīng)興隆縣張?zhí)畦F路征拆辦及半壁山鎮(zhèn)政府有關(guān)部門協(xié)調(diào)解決。

第十一條：附則本協(xié)議一式五份,，乙方三份,，甲方一份，見證人一份,。自簽字蓋章之日起生效,。

甲方(簽章)：______ 乙方(簽章)：______ 見證人(簽章)：______

委托代理人：______ 委托代理人：______ 委托代理人：______

_____年___月___日 _____年___月___日 _____年___月___日

苗圃土地租賃合同書篇二十四

本合同由以下雙方在_____________省_____________市簽署

甲方：______________(出租方)，系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的_____________企業(yè),。

住所：______________省_____________市_____________路_____________號

企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：______________

注冊地址：______________

乙方：______________(承租方),，系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的_____________公司。

住所：______________省_____________市_____________路_____________號

企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：______________

注冊地址：______________

鑒于甲方已以出讓方式取得本合同所列的各宗土地的使用權(quán),，土地使用期限為_____________年;根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及國土資源部國土資函_____________號《_____________》，甲方向乙方出租國有土地使用權(quán)(以下簡稱“土地使用權(quán)”)

,。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù),，訂立本合同。

第一條土地使用權(quán)租賃范圍

1.1

甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地共_____________宗,，位于_____________,、等_____________個省市，面積_____________平方米(以下稱“租賃土地”),。對該租賃土地的詳細(xì)描述作為附件一,，構(gòu)成本合同之一部分。

1.2

甲方保證其已通過授權(quán)經(jīng)營方式取得上述租賃土地的土地使用權(quán),，有合法出租的權(quán)利,。甲方已獲得國土資源部頒發(fā)的相關(guān)的土地授權(quán)經(jīng)營書，文件號為國土資函_____________號,。該授權(quán)經(jīng)營書以及與上述租賃土地有關(guān)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件作為附件二,，構(gòu)成本合同之一部分,。

1.3地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于本合同租賃范圍,。

1.4甲方根據(jù)本合同出租土地使用權(quán),。土地所有權(quán)屬于國家。

第二條租賃期限

2.1土地使用權(quán)租賃期限為_____________年,，自_____________年__________月__________日起算,。

2.2如果乙方要求延長租賃期限，乙方應(yīng)在前述租賃期限期滿之前至少_____________個月以書面形式通知甲方,。

2.3

甲乙雙方同意,，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同項(xiàng)下部分或全部土地使用權(quán)，但乙方須在其所要求的終止日前_____________個月書面通知甲方,。

第三條租賃用途

3.1乙方應(yīng)在甲方與土地管理部門簽署的土地授權(quán)經(jīng)營書所限定的用途范圍內(nèi)使用土地,。

3.2在符合3.

1條的前提下，租賃期內(nèi)乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時,，應(yīng)書面通知甲方,。甲方應(yīng)在接到乙方書面通知之日起_____________日內(nèi)決定是否同意該等改變。如同意,，則甲方應(yīng)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)批準(zhǔn)手續(xù),。在取得批準(zhǔn)后，乙方方可按改變后的用途使用,。

第四條租賃土地交付使用

4.1甲方自本合同正式生效之日將土地使用權(quán)交付乙方,。

4.2乙方在甲方將該土地使用權(quán)交付之日起，必須依照土地授權(quán)經(jīng)營書規(guī)定的土地用途實(shí)施相應(yīng)的經(jīng)營,、管理,、使用等行為。

第五條租金及稅費(fèi)

5.1乙方每年應(yīng)向甲方支付租金總額(大寫)_____________(幣種：______________),

(小寫)_____________(幣種：______________)的租金,。

5.2甲乙雙方同意,，對于按照本合同的規(guī)定終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數(shù)應(yīng)依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應(yīng)減少,。

5.3租賃期間,，如遇有國家政策調(diào)整，則租金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整,。

5.4

本合同所規(guī)定的租金,，由乙方按_____________(月/季度/半年/年)向甲方支付，每次支付的租金額應(yīng)為該年度租金總額的_____________分之一,。每一筆租金應(yīng)于每年__________月__________日,、__________月__________日、__________月__________日、__________月__________日(前述每個日期均為“付款日”)之前交付甲方,。無論前款規(guī)定如何,，第一筆租金額應(yīng)按下述計算方法計算并在本合同生效后第一個付款日支付給甲方：_________________年租金/_____________(合同生效日至合同生效后第一個付款日的實(shí)際天數(shù))。

5.5

甲方負(fù)責(zé)交納與租賃土地有關(guān)的土地稅,、費(fèi)及其他法定的費(fèi)用,。本合同簽訂后由于國家政策變化導(dǎo)致的該等費(fèi)用增加部分由雙方合理分擔(dān)。雙方應(yīng)于每年的__________月__________日結(jié)算該等費(fèi)用前一年度的增加部分,。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方的權(quán)利：_________________

(a)甲方有權(quán)按本合同約定向乙方收取相關(guān)的租金,。

(b)監(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地。乙方未征得甲方同意,，擅自改變用途的,，甲方有權(quán)收回相關(guān)土地的土地使用權(quán)。

(c)本合同期滿不再延續(xù)的,，甲方有權(quán)收回該土地的土地使用權(quán),。

(d)對于政府因公益事業(yè)而附設(shè)的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對租賃土地的破壞，甲方無需作任何工程上的修補(bǔ)或經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償,。

6.2甲方的義務(wù)：_________________

(a)甲方需根據(jù)本合同的約定,，及時完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權(quán)。

(b)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),。

(c)甲方應(yīng)支持乙方在獲得必需的法定批準(zhǔn)后,，在承租的土地上新建、擴(kuò)建,、改建永久性或臨時性建筑物,、構(gòu)筑物。

(d)甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物,、附著物的所有權(quán),，包括占有、使用,、處分及收益的權(quán)利和利益,。

(e)租賃期間，甲方對該土地相鄰?fù)恋匦惺箼?quán)利不得妨礙乙方對該土地行使正當(dāng)權(quán)利,。

(f)在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意,，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權(quán),，但本協(xié)議另有規(guī)定者除外。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方的權(quán)利：_________________

(a)乙方有權(quán)按本合同的約定要求甲方完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權(quán),。

(b)乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù),。

7.2乙方的義務(wù)：_________________

(a)乙方有義務(wù)按本合同約定的時間、方式和數(shù)量向甲方支付租金,。

(b)乙方有義務(wù)按照本合同約定的范圍內(nèi)使用土地,。乙方如果需要改變土地用途的,，應(yīng)事先征得甲方同意并由甲方按有關(guān)規(guī)定報批后，重新訂立合同,。

(c)乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租、抵押,。

(d)租賃期滿不再續(xù)租的,，乙方須及時、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權(quán),。

(e)乙方應(yīng)保證政府管理,、公安、消防,、救助人員及其緊急器械,、車輛等在進(jìn)行緊急救險或執(zhí)行公務(wù)時能順利進(jìn)出該土地。

(f)乙方在土地租用期間應(yīng)對承租土地內(nèi)的市政設(shè)施妥善保護(hù),，不得損壞,，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)所需的一切費(fèi)用。

第八條合同的變更和終止

8.1對本合同的任何變更,，須經(jīng)雙方同意,，并以書面形式作出方可生效。為了避免歧義,，乙方按本合同要求延長租期或終止租賃,，應(yīng)按本合同的有關(guān)條款進(jìn)行。

8.2本合同按下列方式終止：_________________

(a)本合同期限后滿,，或

(b)本合同有效期限內(nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議,，或

(c)本合同任何一方因地震、風(fēng)暴,、水災(zāi),、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行本合同的能力，或

(d)根據(jù)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，或有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同,。

第九條續(xù)租

9.1租貨期限屆滿后,，在同等條件下，乙方_____________(是/否)享有優(yōu)先承租權(quán),。

9.2繼續(xù)使用宗地,，應(yīng)在宗地租賃期滿前_____________個月向甲方書面提出續(xù)租申請，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

9.3

甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后,，應(yīng)同意該等延長,，并應(yīng)同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應(yīng)在租期后滿前辦理完畢土地使用權(quán)可續(xù)租的一切有關(guān)的政府部門審批及手續(xù),。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)依國家的有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或(在無該等標(biāo)準(zhǔn)時)依當(dāng)時的市場價格執(zhí)行,。

第十條雙方的陳述和保證

10.1甲方的陳述和保證：_________________

(a)甲方保證在本合同存續(xù)期間合法擁有該等土地的使用權(quán)，并有權(quán)出租該等土地使用權(quán),。

(b)甲方同時保證該等土地使用權(quán)沒有進(jìn)行任何抵押,。

(c)如果因該等土地使用權(quán)存在異議，致使乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利無法實(shí)現(xiàn)或者遭到其他損失,，甲方應(yīng)給予賠償,，而乙方此時有權(quán)解除本合同。

(d)甲方一直依法從事經(jīng)營活動,，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動,。

(e)甲方為簽署本合同所需的一切政府審批(如需要)以及內(nèi)部授權(quán)程序都已獲得或完成，簽署本合同的是甲方的有效授權(quán)代表,，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對甲方有約束力的責(zé)任,。

(f)甲方簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他合同或其公司章程，亦不違反任何法律,、法規(guī)或規(guī)定,。

(g)本合同存續(xù)期間，甲方不得隨意取回其土地使用權(quán);但在特殊情況下,，根據(jù)社會公共利益的需要,，甲方可以依照法定程序提前收回某宗土地使用權(quán)，但應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及乙方開發(fā)利用土地的實(shí)際情況給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償,。

10.2乙方的陳述和保證：_________________

(a)乙方是依法成立的_____________,，具有獨(dú)立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照,。

(b)乙方一直依法從事經(jīng)營活動,，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動。

(c)乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序都已完成,，簽署本合同的是乙方的有效授權(quán)代表,，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對乙方有約束力的責(zé)任。

(d)乙方簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程,，亦不違反任何法律,、法規(guī)或規(guī)定。

第十一條不可抗力

11.1

如果本合同任何一方因受不可抗力事件(不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的,，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分地履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件,。此等事件包括但不限于水災(zāi),、火災(zāi)、旱災(zāi),、臺風(fēng),、地震及其他自然災(zāi)害、交通意外,、罷工,、騷動、暴亂及戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))以及政府部門的作為及不作為)影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止,。

11.2

聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_____________日內(nèi)以手遞或掛號空郵向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù),。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方,，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

11.3

不可抗力事件發(fā)生時,，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后，甲乙雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù),。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則適用本合同8.

2(c)關(guān)于合同終止的規(guī)定。

第十二條違約責(zé)任

12.1

甲,、乙雙方任何一方不履行本合同項(xiàng)下的任一義務(wù),，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，即應(yīng)向?qū)Ψ劫r償其違約行為造成的一切直接的和可預(yù)見的損失,。若雙方均有過錯的，按雙方各自過錯大小來承擔(dān)違約責(zé)任,。

12.2任何一方違反本合同約定,，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補(bǔ)救措施，包括但不限于實(shí)際履行和補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失,。

12.3

任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后,，應(yīng)在_____________日內(nèi)對此確認(rèn)或提出書面異議或補(bǔ)充說明。如果在_____________日內(nèi)不予以書面回答,，則視為其接受書面通知所述內(nèi)容,。在此情形下，甲乙雙方應(yīng)對此問題進(jìn)行協(xié)商,，協(xié)商不成的,，按本協(xié)議爭議條款解決,。違約方應(yīng)承擔(dān)因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

12.4如果因甲方非正當(dāng)原因致使本合同無法履行,，甲方應(yīng)返回乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費(fèi)用,。

12.5

如果因甲方非正當(dāng)原因致使合同無法履行，甲方應(yīng)在合同不能履行之日起_____________天內(nèi)一次性支付給乙方補(bǔ)償金_____________幣_____________元(大寫：______________)作為對乙方的間接損失補(bǔ)償,。

12.6

如果因乙方非正當(dāng)原因致使合同無法履行,，乙方應(yīng)在合同無效之日起_____________天內(nèi)一次性支付給甲方補(bǔ)償金幣_____________元(大寫：______________)作為對甲方的間接損失補(bǔ)償。乙方基于信賴而先期投入的各類費(fèi)用甲方不予以補(bǔ)償,。

12.7

乙方逾期支付應(yīng)支付租金,，自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的_____________%向甲方支付違約金，但違約金累計不超過_____________個月的租金,。乙方如拖欠租金達(dá)_____________天以上,，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)并追究乙方違約責(zé)任。

12.8

甲方不按合同約定交付房屋給乙方,，自逾期之日起每日向乙方支付違約金_____________幣_____________元,，但違約金累計不超過_____________個月的租金。甲方逾期交付土地使用權(quán)超過_____________天,，乙方有權(quán)單方面解除合同并追究甲方責(zé)任,。

12.9

如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無法協(xié)商一致解決的，則違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為維護(hù)自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費(fèi),、訴訟費(fèi),、取證費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用,。

第十三條合同的解除

13.1雙方均有權(quán)解除：_________________

(a)雙方同意可以解除本合同;

(b)因不可抗力,，本合同已無法履行或履行已沒有意義，雙方均有權(quán)解除,。

13.2甲方有權(quán)解除：_________________

(a)乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán);

(b)乙方違反合同規(guī)定欠交租金_____________年以上;

(c)乙方利用有關(guān)土地進(jìn)行違法活動時。

13.3乙方有權(quán)解除：_________________

(a)由于本合同生效以后國家有關(guān)立法的變動,，乙方須提前解除本合同的;

(b)由于國家產(chǎn)業(yè)政策的變更,，乙方須提前解除本合同的;

(c)甲方違反合同規(guī)定延遲交付土地使用權(quán)_____________年以上的。

第十四條適用法律和爭議的解決

14.1本合同應(yīng)適用_____________國法律并應(yīng)根據(jù)_____________國法律解釋,。

14.2甲,、乙雙方如果因履行和解除本合同而發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決,。

14.3若雙方在_____________天內(nèi)未能協(xié)商一致的情況下,，任何一方均有權(quán)向_____________中級人民法院提起訴訟。

14.4

凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。若協(xié)商不成，甲,、乙任何一方均可將該等爭議提交_____________仲裁委員會,，按照申請仲裁時該仲裁委員會有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的,，對雙方均有約束力。(此條款與本條14.3條款只能選擇其一,，不能同時選擇)

第十五條其他規(guī)定

15.1除本合同另有規(guī)定外,，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利或義務(wù),。

15.2合同及其附件構(gòu)成雙方全部合同,，并取代雙方以前就該等事項(xiàng)而達(dá)成之全部口頭或書面的協(xié)議、合約,、理解和通信,。

15.3本合同任何一條款成為非法、無效或不可強(qiáng)制執(zhí)行并不影響本合同其他條款的效力及可強(qiáng)制執(zhí)行性,。

15.4本合同或其附件的修訂僅可經(jīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字且須經(jīng)雙方采取適當(dāng)?shù)姆ㄈ诵袆优鷾?zhǔn)而作出,。

15.5

除非另有規(guī)定，一方未行使或延遲行使其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利,、權(quán)力或特權(quán)并不構(gòu)成對這些權(quán)利,、權(quán)力或特權(quán)的放棄，而單一或部分行使這些權(quán)利,、權(quán)力或特權(quán)并不排斥任何其他權(quán)利,、權(quán)力或特權(quán)的行使。

15.6本合同附件是本合同不可分割的組成部分,，并與本合同具有同等約束力,，視同已被納入本合同。

第十六條通訊

一方根據(jù)本合同規(guī)定作出的通知或其他通訊應(yīng)采用書面形式并以中文書寫,，并可經(jīng)專人手遞或郵務(wù)發(fā)至以下規(guī)定的另一方地址,，或傳真至另一方規(guī)定的傳真號碼，通知被視為已有效作出的日期應(yīng)按以下的規(guī)定確定：_________________

(a)經(jīng)專人交付的通知應(yīng)在專人交付之日被視為有效,。

(b)以掛號郵務(wù)寄出的通知應(yīng)在付郵(以郵戳日期為準(zhǔn))后第_____________天(若最后一天是星期日或法定節(jié)假日,，則順延至下一個工作日)被視為有效。

(c)以傳真形式發(fā)出的通知應(yīng)被視作于傳真完畢的時間作出,，唯發(fā)件人應(yīng)出示傳真機(jī)就其所發(fā)出的文件而打印的報告以證明有關(guān)文件已經(jīng)圓滿地傳給對方,。

雙方通訊地址和傳真號碼如下：_________________

甲方名稱：______________乙方名稱：______________

通訊地址：______________通訊地址：______________

傳真：______________傳真：______________

郵編：______________郵編：______________

若一方更改其通訊地址或傳真號碼，應(yīng)盡快按本條規(guī)定書面通知另一方,。

第十七條附則

17.1本合同以_____________文書寫,。

17.2本合同未盡事宜,，可由甲、乙雙方訂立補(bǔ)充合同,，該等補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力,。

17.3本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力,。

17.4本合同由雙方簽字,、蓋章并依法經(jīng)有關(guān)土地管理部門辦理本合同的登記備案手續(xù)之日起生效。

17.5本合同一式_____________份,，具有同等法律效力,，甲、乙雙方各執(zhí)_____________份,，其他文本報有關(guān)部分備案核查,。

甲方：______________(蓋章)乙方：______________(蓋章)

法定代表人(或授權(quán)代表)簽字：______________法定代表人(或授權(quán)代表)簽字：______________

_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日

苗圃土地租賃合同書篇二十五

甲方：_________________

乙方：_________________

為了發(fā)展高效農(nóng)業(yè)，經(jīng)雙方共同協(xié)商,，甲乙雙方本著平等,、自愿、有償?shù)脑瓌t,，就土地承包經(jīng)營權(quán)租賃事宜,，訂立本最新土地租賃合同。

一,、承包___________________土地面積共為_____________畝,，四至界限為東至_________________北至_________________。

二,、租賃期限：_________________土地租賃期限為20年,，自_______________年__________月__________日至___________年__________月__________日止。

三,、租賃價格及租賃方式：_________________每畝每年租金為_____________,，合同期內(nèi)承包金一年一結(jié)，以每年的______月__________日為限,，付款時間為每年_______________月_______________日,。

四、合同生效后,，甲方既失去土地使用權(quán),，同時不能干涉乙方對該土地的正常生產(chǎn)經(jīng)營行為，合同到期后需復(fù)耕,。

五,、甲方必須對乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動提供優(yōu)良投資環(huán)境和社會治安環(huán)境，并提供必要的便利,，在乙方的生產(chǎn)中甲方不能以任何借口阻撓,。

乙方有權(quán)無償使用村組內(nèi)的水渠,、道路、用電等公共設(shè)施,。在承包期內(nèi)乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),。

六、流轉(zhuǎn)土地在國家或集體使用該土地時,，乙方應(yīng)服從且有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償和投入建設(shè)的地面附屬物補(bǔ)償費(fèi),，地下礦產(chǎn)、石油歸甲方,。

七,、有下列情況之一的，本合同可以解除或終止,。

①、經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,，可以解除本合同,。

②、訂立的本合同依據(jù)國家政策發(fā)生重大變化,。

③,、一方違約，使合同無法履行的,。

④,、乙方經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，有證據(jù)表明合同無法履行的,。⑤,、因不可抗力的重大自然災(zāi)害使本合同無法履行的。

⑥,、合同期內(nèi),，如因國家和政府農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地時，本合同自行終

止,，甲乙雙方不負(fù)違約責(zé)任,。八、違約責(zé)任

①,、乙方對應(yīng)付的租賃費(fèi)不能以任何理由拖欠,，如果發(fā)生拖欠行為，甲方有權(quán)收回土地,。

甲方(蓋章) ___________

乙方(簽章) ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

苗圃土地租賃合同書篇二十六

出租方： (以下簡稱甲方)

代表人：

承租方： (以下簡稱乙方)

代表人：

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)條款,，為明確雙方權(quán)利、義務(wù),，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,，簽訂本合同,。

一、出租土地的面積,、四址及用途：

甲方將位于 面積為 畝的土地出租給乙方使用,。

二、租賃期限：

租賃期限共 年,，從公歷 年 月 日至 年 月 日止,。

三、租金數(shù)額及付款辦法：

土地租金每年按 元計付,。土地先租后用,，每年 月 日前結(jié)清下年度租賃費(fèi)。

四,、甲方的權(quán)力與義務(wù)：

1,、。

3,、甲方有權(quán)按照合同約定向乙方收取土地租金,。甲方對所出租土地享有使用的監(jiān)督權(quán)。有權(quán)督促乙方按照合同約定的用途合理,。

2,、甲方有權(quán)制止乙方損害承包地或農(nóng)業(yè)資源的行為

4、甲方尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),，不得干涉乙方依法以進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動,。

5、甲方將土地租給乙方后,，有義務(wù)協(xié)調(diào)維護(hù)乙方正常的生產(chǎn),、生活秩序不受干涉。

五,、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1,、乙方有按合同規(guī)定進(jìn)行合法經(jīng)營管理的自主權(quán)，自主經(jīng)營,、自負(fù)盈虧,。

2、在承租期間按照約定交納土地租金,。

3,、乙方依法保護(hù)和合理利用土地，維持土地的農(nóng)業(yè)用途,，按照合同約定的生產(chǎn)經(jīng)營范圍合法生產(chǎn),，不得用于非農(nóng)業(yè)活動，不得擅自變更使用用途，不得給土地造成永久性損害,。

4,、乙方在使用土地中進(jìn)行的一切活動都必須符合我國法律的規(guī)定，不得進(jìn)行違法活動,，不得種植國家政策明令禁止的物種,。因此而產(chǎn)生的一切責(zé)任及后果均由乙方自行承擔(dān)。

5,、乙方若需進(jìn)行生產(chǎn)建設(shè)或改建,，應(yīng)事先通知甲方，征得甲方同意后方可施工,，否則必須在甲方限定的時間內(nèi)無條件拆除,。

6、承租期內(nèi),，不得擅自轉(zhuǎn)包土地或變更使用范圍,，如有需要，需在不影響下期種植的情況下,，提前三個月申請,，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)包或變更實(shí)施。

7,、乙方的建筑施工、勞動用工等,，在同等條件下應(yīng)優(yōu)先使用土地一方的村組的群眾,。

8、保持地貌完整不受破壞,，合同期滿后恢復(fù)原有地貌,。

六、違約責(zé)任：

1,、合同簽訂后具有法律效力,，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同。不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任,。

2,、乙方不按期支付土地租金的，甲方有權(quán)按所欠總金額的千分之一收取滯納金,，并有權(quán)解除合同,。所造成的一切損失由乙方全責(zé)承擔(dān)。

3,、乙方擅自改變土地用途的,，或進(jìn)行違法經(jīng)營的，甲方可解除合同。

七,、免責(zé)條件：

合同期間如遇到大的自然災(zāi)害(如地震,、水災(zāi)、龍卷風(fēng)等)和政策變動等不可抗拒的力量,，造成無法正常生產(chǎn),，其規(guī)定的經(jīng)濟(jì)責(zé)任可酌情減免。

八,、其他：

1,、本合同未盡事宜，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī),，由甲乙雙方本著公平自愿的原則,，進(jìn)行協(xié)商。

2,、合同到期乙方將土地移交甲方,，地面附屬物誰投資歸誰所有，可拆除也可作價轉(zhuǎn)讓,。

3,、合同履約地：

本合同一式二份，甲,、乙雙方各持一份,，雙方簽字之日起生效。

合同雙方當(dāng)事人簽字蓋章：

甲方： (蓋章)

代表人：

乙方： (蓋章)

代表人：

年 月 日

苗圃土地租賃合同書篇二十七

甲方：

乙方：

為發(fā)展地方經(jīng)濟(jì),，解決下崗職工再就業(yè),。合理利用閑置資源，保護(hù)雙方合法權(quán)益,，經(jīng)雙方充分協(xié)商簽訂本合同,。

一、租賃地點(diǎn),、面積,、租金

甲方將院內(nèi)公寓樓以南原閑置復(fù)肥倉庫前占用土地及平房十間租賃給乙方，面積 平方米,，租金為年租金壹萬元整(項(xiàng)目建設(shè)期間免租金)建復(fù)肥生產(chǎn)項(xiàng)目

二,、租賃期限為 年 月 日起至 年 月 日止。

三,、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1,、租賃房屋的所有權(quán)屬于甲方，甲方有權(quán)向乙方收取 租賃費(fèi)和服務(wù)費(fèi);

2,、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對廠房的使用,，如乙方不按規(guī)定的項(xiàng)目經(jīng)營或?qū)⑼恋剞D(zhuǎn)租、買賣以及挪作他用，甲方有權(quán)終止合同,，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任;

3,、乙方未按合同要求支付租金及服務(wù)費(fèi)，甲方可解除合同并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任;

4,、合同期間甲方不得擅自收回租賃廠房,，因社會公益事業(yè)或不可抗力為因素，甲方可以收回,，但應(yīng)提前 月以書面形式告知乙方,。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、乙方自20xx年起逐年交納租賃費(fèi),，交納時間為當(dāng)年元月十日前，每年壹萬元整;

2,、自20xx年3月1日起,，乙方向甲方交納服務(wù)費(fèi)，金額20xx元,，交納時間為每月10日前;

3,、乙方承租后，只能從事合同規(guī)定經(jīng)營項(xiàng)目;

4,、合同期滿,，如甲方繼續(xù)向外租賃，同等條件,，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán),。

五、違約責(zé)任

1,、如乙方不按時向甲方繳納租賃費(fèi)，從滯納之日起每日按應(yīng)繳費(fèi)用的10%繳納滯納金;

2,、如甲方中途無故終止合同,，除了合同規(guī)定的適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償外，應(yīng)向乙方支付違約金總租金的20%,。

六,、1、合同未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定

2,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方： 乙方：

苗圃土地租賃合同書篇二十八

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方： ?(以下簡稱乙方》

根據(jù)《合同法》和《關(guān)于深化兵團(tuán)農(nóng)牧團(tuán)場改革的意見(試行)》的規(guī)定, 為了明確甲,、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，在平等,、自愿的前提下,簽訂本土地種植租賃合同書,具體條款如下：

一,、租賃土地面積 畝，條田號 ;

二,、租賃土地等級 等;

三,、租賃種植年限 年，即從二00 年 月 日至二 年 月 日止;

四,、租賃土地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 年至 年為一個收費(fèi)段,每年每畝地收繳土地租賃金 元,，年合計租賃金 元， 年至 年為一個收費(fèi)段,，每年每畝地收繳土地租賃金 元,，年合計租賃金 元。

五,、土地租賃金交納時間：乙方必須在每個租賃年度的三月一日前一次性交清合同約定的當(dāng)年土地租賃金,。愈期不交，按當(dāng)年應(yīng)交租賃金總額的日千分之五交納滯納金,。當(dāng)年四月一日前未交清土地租賃金時,。甲方有權(quán)終止合同，收回出租的土地,，由此而造成的損失概由乙方自負(fù),。

六、雙方的權(quán)力和義務(wù),。

1,、乙方按合同約定自主經(jīng)營，義務(wù)接受甲方(包括甲方的上級部門)組織的各類培訓(xùn)和學(xué)習(xí),、監(jiān)督,、指導(dǎo)和服務(wù)。

2,、在租賃期內(nèi),，乙方種植的、需交甲方統(tǒng)一組織銷售的產(chǎn)品,，必須另簽訂《產(chǎn)品購銷合同》在收獲季節(jié)保質(zhì)保量及是時上繳,。

3、乙方的生產(chǎn),、生活費(fèi)用完全自理,，甲方不予墊付任何資金。農(nóng)業(yè)稅和特產(chǎn)稅由甲方代收代繳,。

4,、乙方可以根據(jù)種植的作物情況,，參加農(nóng)業(yè)保險，享受保險賠款,。

5,、合同履行期間，甲方如將土地種植使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,，應(yīng)告知乙方,，征得乙方的同意.

6、乙方如工作上的需要,，將土地種植轉(zhuǎn)讓第三方承租使用的,，必須事先征得甲方的同意，取得土地使用權(quán)的第三方成為本合同的主體,，乙方亨有原 承租方的權(quán)利,，承擔(dān)原承租方的義務(wù)。

7,、乙方在土地種植活動中,，應(yīng)當(dāng)保護(hù)自然資源。不得破壞地力,，不得 改變土地用途(建房,、掘土、取沙,、建漁塘)等,，不得污染土地。合同終止時,， 乙方必須恢復(fù)所租賃土地原狀,。

8、在本合向規(guī)定的租賃期屆滿前 日內(nèi),雙方如愿意延長租賃期,，在同等條件下,，應(yīng)優(yōu)先乙方并重新簽訂合同。

9,、土地種植租賃期間,，合同雙方的任何一方均不得擅自修改或隨意廢 除合同。合同未盡事宣,，須經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同有同等效力.

七,、違約責(zé)任。

1,、土地種植租賃期內(nèi),，如乙方違約將承擔(dān)年全部租賃費(fèi)付18%的違約金,， 并償付所欠的各項(xiàng)貴用。如果甲方違約給乙方造成種植損失,，也將承擔(dān)同等的賠償責(zé)任,。

2、合同履行中,，如發(fā)生糾紛,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，任何一方均可以向勞動仲裁部門請求仲裁,，也可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

3,、本合同正本一式三份,，出租、承租雙方各執(zhí)一份,，農(nóng)場場辦一份,。

4、本合同甲,、乙雙方簽字并經(jīng)場司法辦審核后生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日