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房屋轉(zhuǎn)讓定金協(xié)議篇一

乙方：

1.甲方的房屋座落在區(qū)路_弄_號(hào)_室,，建筑面積_平方米,。

2.甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為￥460000元。

3.雙方約定房屋定金數(shù)額為￥10000元正于定金協(xié)議簽定當(dāng)天支付,，定金支付后本協(xié)議生效,。

4.甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同前將房屋出售給他人，視為甲方違約,，雙倍返還定金,。

5.乙方必須在定金支付后_天內(nèi)于_日前簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同，同時(shí)支付首期房款￥_元第二期房款為_(kāi)元于_日前支付,，余款為按揭貸款方式支付,，并在買(mǎi)賣(mài)合同簽定后一周內(nèi)開(kāi)始辦理，一月內(nèi)辦理完畢,。超出時(shí)間視為乙方違約,，定金不退還。

6.維修基金由乙方付給甲方，具體數(shù)額看維修基金發(fā)票,。

7.乙方的按揭貸款由乙方自行辦理,，但甲方必須協(xié)助。

8.如有未盡事宜,，可雙方協(xié)商解決,。

甲方：乙方：地址：地址：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：時(shí)間：時(shí)間：

房屋轉(zhuǎn)讓定金協(xié)議篇二

根賣(mài)方：_______________?

買(mǎi)方：_______________

據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等,、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

賣(mài)方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱(chēng)該房地產(chǎn))坐落于：____________________________________,。

房地產(chǎn)證號(hào)為：________________________。房地產(chǎn)用途為：______________________,。

登記建筑面積為：____________平方米,。套內(nèi)建筑面積為：____________平方米。

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止,。該房地產(chǎn)于_______年_______月竣工,。

目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_(kāi)______，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣：_______佰_______拾_______元_______角_______分(小寫(xiě)：_______元),。

第二條 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封,，賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

第三條 房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為

1.該房地產(chǎn)沒(méi)有租約;

2.該房地產(chǎn)之上存有租約,。租賃合同見(jiàn)附件[租賃編號(hào)：______________,，月租金__________元整(小寫(xiě)_______)，租期自_______年 _______月_______日至_______年_______月_______日],。賣(mài)方須于簽署《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或放棄購(gòu)買(mǎi)權(quán)之書(shū)面證明,，否則視為賣(mài)方違約。買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：

① 該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后,，原租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)買(mǎi)方仍然有效,。賣(mài)方須于_________前協(xié)助買(mǎi)方與承租人簽訂新的租賃合同，同時(shí)賣(mài)方須將承租方已交賣(mài)方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金(若有)轉(zhuǎn)交予買(mǎi)方,，買(mǎi)方自時(shí)起享有賣(mài)方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù),。

② 賣(mài)方須于該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方使用前解除原租賃合同，買(mǎi)方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任,。

第四條 附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

該房地產(chǎn)所附著的戶口,，賣(mài)方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起_____日內(nèi)遷出,，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按每日萬(wàn)分之____向買(mǎi)方支付違約金。

第五條 轉(zhuǎn)讓價(jià)款

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：______億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分(小寫(xiě)：____________元),。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi),。

第六條 交易定金

該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：________億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分(小寫(xiě)：____________元)。買(mǎi)方同意按以下方式支付：

本合同簽訂時(shí),，向賣(mài)方支付定金人民幣： ______億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分(小寫(xiě)：____________元),。

本合同簽訂后______日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金余額人民幣：______億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分(小寫(xiě)：____________元),。

上述定金建議交由買(mǎi)賣(mài)雙方約定的.銀行第三方賬戶監(jiān)管,。買(mǎi)方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號(hào)，即視為賣(mài)方收訖,。定金在買(mǎi)賣(mài)雙方辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款,，但另有約定的除外。

第七條 交房保證金

為防范交易風(fēng)險(xiǎn),，督促賣(mài)方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用,，買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣：______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分(小寫(xiě)：____________元)。作為交房保證金(不超過(guò)交易總價(jià)款的____%),。此款在賣(mài)方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算,。此交房保證金的處理方法為下列第____種：

1.交由居間方托管;

2.其它：____________________________。

第八條 付款方式

買(mǎi)方所支付款項(xiàng)(包括定金,、購(gòu)房款),，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管,。

買(mǎi)方按下列第______種方式給付除定金,、交房保證金之外的房款人民幣：______億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分(小寫(xiě)：____________元)。

1.一次性付款

買(mǎi)方須于年月日之前將上述房款支付至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶,。

2.買(mǎi)方向銀行抵押付款

(1)買(mǎi)方須于年月日之前支付除定金,、交房保證金之外的剩余首期款人民幣： _____億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分(小寫(xiě)：____________元)。至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶;

(2)買(mǎi)方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料,，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn);

(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的,，雙方約定按以下第____種方式處理：

○1.買(mǎi)方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款,。

○2.合同解除，賣(mài)方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買(mǎi)方已付____________等所有款項(xiàng),。

3.買(mǎi)賣(mài)雙方約定的其他付款方式：_________________________________,。

上述款項(xiàng)建議買(mǎi)方支付至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

第九條 買(mǎi)方逾期付款的違約責(zé)任

買(mǎi)方逾期付款的(因銀行貸款原因?qū)е沦I(mǎi)方逾期付款的除外),，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按下列第種(只能選擇其中一種)方式承擔(dān)違約責(zé)任：

1.要求買(mǎi)方以未付款項(xiàng)為基數(shù),，按日萬(wàn)分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。

2.有權(quán)解除合同并要求買(mǎi)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之____________的違約金,。

第十條 稅費(fèi)承擔(dān)

按有關(guān)規(guī)定,，賣(mài)方需付稅費(fèi)：

(1)營(yíng)業(yè)稅;

(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;

(3)教育費(fèi)附加;

(4)印花稅;

(5)個(gè)人所得稅;

(6)土地增值稅;

(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);

(8)土地使用費(fèi)。

(9)提前還款短期貸款利息;

(10)提前還款罰息,。

買(mǎi)方需付稅費(fèi)：

(11)印花稅;

(12)契稅;

(13)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);

(14)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);

(15)《房地產(chǎn)證》貼花;

(16)抵押登記費(fèi);

(17)借款(抵押)合同公證費(fèi);

(18)授權(quán)委托公證費(fèi),。

其他費(fèi)用：

(19)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);

(20)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi);

(21)評(píng)估費(fèi);

(22)律師費(fèi);

(23)保險(xiǎn)費(fèi);

(24)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))。

經(jīng)雙方協(xié)商,，其中：____________

上述________________________項(xiàng)由賣(mài)方支付,。

上述________________________項(xiàng)由買(mǎi)方支付。

本合同履行過(guò)程中因法律,、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi),，按以下第____________方式處理：

1.由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納,。

2.買(mǎi)賣(mài)雙方同意由方繳納,。

3.其他：買(mǎi)方支付：_______%;賣(mài)方支付：______%。

以上按規(guī)定應(yīng)由賣(mài)方和(或)買(mǎi)方支付的稅費(fèi),，因買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方的,，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。

任何一方不按約定或法律,、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi),，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之______的違約金,。

第十一條 房地產(chǎn)交付

賣(mài)方應(yīng)當(dāng)于________將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方,，并履行下列手續(xù)：

1.買(mǎi)賣(mài)雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收,，記錄水、電,、氣表的讀數(shù),，并辦理交接手續(xù);

2.交付該房地產(chǎn)鑰匙;

3.________________________,。

第十二條 延遲交房的違約責(zé)任

除本合同另有約定外,，賣(mài)方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方,，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止,，賣(mài)方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之四向買(mǎi)方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

第十三條 附隨債務(wù)的處理

賣(mài)方在交付該房地產(chǎn)時(shí),，應(yīng)將附隨的水費(fèi),、電費(fèi),、煤氣費(fèi),、電話費(fèi),、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),、垃圾清運(yùn)費(fèi),、____________等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買(mǎi)方確認(rèn),，否則買(mǎi)方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi),。

第十四條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

買(mǎi)賣(mài)雙方須在簽訂本合同______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起日內(nèi),，買(mǎi)賣(mài)雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買(mǎi)方領(lǐng)取,。買(mǎi)方負(fù)有抵押義務(wù)的,，在買(mǎi)方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后_____個(gè)工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。

第十五條 其他違約責(zé)任

任何一方不履行本合同約定義務(wù),，致合同目的不能實(shí)現(xiàn),，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金。

第十六條 不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外,。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,，并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。

第十七條 本合同與其他文件的沖突解決

買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,，如有與本合同不相符的,，以本合同為準(zhǔn)。

第十八條 合同附件

本合同共有附件________份,。合同附件為本合同組成部分,，具有同等法律效力。

第十九條 法律適用與糾紛解決

因本合同發(fā)生糾紛,，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律,，采取下列第_____種方式解決：

1.向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

2.向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁;

3.向____________人民法院起訴,。

第二十條 合同數(shù)量及持有

本合同一式_______份，賣(mài)方_____份,，買(mǎi)方_____份，其他交有關(guān)部門(mén),，均具同等法律效力,。

第二十一條 送達(dá)

當(dāng)事人所填寫(xiě)確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址,。

第二十二條 合同生效

本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字(蓋章)之日起生效。

賣(mài)方(簽章)：_______________ 買(mǎi)方(簽章)：_______________

賣(mài)方代理人(簽章)：_________ 買(mǎi)方代理人(簽章)：_________

__________年________月_____日 __________年________月_____日

房屋轉(zhuǎn)讓定金協(xié)議篇三

甲方(轉(zhuǎn)讓方)：北海xx公司

地址：

法定代表人：

乙方(受讓方)：南寧投資公司

地址：

法定代表人：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方本著平等,、自愿、有償?shù)脑瓌t,，充分協(xié)商一致,。就甲方將位于xx大廈(包含房屋、土地及所有附著物)轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜,，現(xiàn)雙方達(dá)成如下合同條款,，以資雙方共同遵守。

第一條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物基本情況

甲方將下列xx大廈的國(guó)有土地使用權(quán),、地面的房屋所有權(quán)及附著物轉(zhuǎn)讓給乙方,，用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)。對(duì)該地塊的實(shí)際情況,，協(xié)議簽訂之前乙方已作充分了解并愿意買(mǎi)受,。：

(一)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的基本情況

1、xx大廈座落于：

2,、土地及房屋所有人為：

3,、隨該土地及房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施：含添置于墻壁,、地板,、不可移動(dòng)的所有設(shè)施設(shè)備。

4,、該房屋租賃情況：______________________________________________,。

5、抵押情況：

(二)轉(zhuǎn)讓土地及房屋的基本情況：

1,、土地(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該土地)座落： ;土地使用證號(hào)為： ;用地面積為 平方米;土地性質(zhì)(用途)為： ,。出讓年限為： (至 年 月 日為止)年。轉(zhuǎn)讓的土地實(shí)際面積和四至界線,，按土地和規(guī)劃管理部門(mén)實(shí)測(cè)核準(zhǔn)的面積和甲方繪制的用地紅線圖為準(zhǔn),。

2、房屋的基本情況:建筑面積為平方米;性質(zhì)(用途)為： ,。年限為： (至 年 月 日為止)年,。

3、抵押情況：

4,、甲方承諾并保證本合同房地產(chǎn)現(xiàn)狀符合續(xù)條件,，并可按原規(guī)劃,、設(shè)計(jì)、報(bào)建條件進(jìn)行建設(shè),、開(kāi)發(fā),。

(三)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

甲方將上述房屋、土地及地上附著物(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房地產(chǎn))一并轉(zhuǎn)讓予乙方,。對(duì)該房地產(chǎn)的實(shí)際情況,，合同簽訂之前乙方已作充分了解并愿意買(mǎi)受。

該房地產(chǎn)由甲方

甲方確保對(duì)該房地產(chǎn)享有合法的所有權(quán)和使用權(quán),，該房地產(chǎn)沒(méi)有權(quán)屬,、債務(wù)糾紛、無(wú)抵押,、無(wú)租賃,。如因該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中給乙方造成損失的，應(yīng)由甲方賠償,。

第二條 轉(zhuǎn)讓價(jià)格

甲方將本合同房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓乙方的總價(jià)為人民幣： 75000000 元,，大寫(xiě)： 元整。

第三條 付款期限及程序

雙方約定按以下方式支付價(jià)款：

1,、 雙方到土地,、房產(chǎn)部門(mén)、銀行核對(duì)該房地產(chǎn)基本情況及借款情況屬實(shí)后,，雙方簽訂合同,，乙方于簽訂合同之日支付甲方定金(人民幣) 伍佰萬(wàn) 元。

2,、甲方收到乙方定金后,，應(yīng)及時(shí)到土地及房管部門(mén)辦理土地、規(guī)劃,、房產(chǎn)的變更登記手續(xù),，變更登記應(yīng)在 1。5 個(gè)月內(nèi)完成,，最長(zhǎng)不超過(guò) 2 個(gè)月,。

3、甲方將本合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的土地證,、規(guī)劃證,、房產(chǎn)證等證件變更到乙方名下后， 乙方應(yīng)在 三 個(gè)月內(nèi)向甲方支付 45000000 元房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款,。在 三 個(gè)月內(nèi)向甲方付清房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款余款 元,。

第四條 房產(chǎn)的交付：

本合同房產(chǎn)應(yīng)于雙方簽訂合同后

房屋交付之前該房地產(chǎn)所發(fā)生的所有費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用(如水電費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等)由甲方負(fù)責(zé)和承擔(dān),，與乙方無(wú)關(guān),。該房地產(chǎn)交付后所產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān),。

房屋交付后，所得收益和法律后果由乙方承受,，與甲方無(wú)關(guān),。

第五條 變更登記及稅費(fèi)

(一)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)讓后的稅費(fèi)

本合同簽訂后，辦理上述相關(guān)手續(xù)和變更登記所產(chǎn)生的所有相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)和交納,、支付,。乙方不承擔(dān)該房地產(chǎn)變更登記過(guò)程中所產(chǎn)生的任何費(fèi)用。

(二)變更協(xié)助義務(wù)

乙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)部門(mén)的要求提供和出具相關(guān)的,、合法的和必要的手續(xù)及材料,，并到相關(guān)部門(mén)辦理或協(xié)助甲方辦理。

第六條 違約責(zé)任

合同簽訂之后,，甲乙雙方任何一方不得以任何理由違約,、反悔，甲方不得擅自將土地另行轉(zhuǎn)讓給第三人,。

一方不履行或不完全履行合同,，視為違約。違約方應(yīng)按違約涉及金額的 %支付守約方違約金,，如給守約方造成損失的,，應(yīng)賠償守約方的所有直接、間接損失,，如其違約行為造成合同不能履行的,，守約方可解除合同。

乙方未按本合同約定的時(shí)間付款,，甲方有權(quán)按累計(jì)應(yīng)付款向乙方追究違約利息,。 除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同約定的時(shí)間交房或辦理房地產(chǎn)變更登記手續(xù)的,，乙方有權(quán)按累計(jì)已付款向甲方追究違約利息,。

如因甲方原因或反悔，不辦理或不能辦理相關(guān)手續(xù)和過(guò)戶手續(xù)的,，乙方有權(quán)解除合同或要求甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任,。如因乙方自身原因，不辦理或不能辦理相關(guān)手續(xù)和過(guò)戶手續(xù)的,，其后果應(yīng)由乙方承擔(dān),。

第七條 合同的解除

有下列情形之一的，一方可解除合同：

1,、雙方協(xié)商一致,，同意解除合同的;

2,、國(guó)家政策、政府行為,、戰(zhàn)爭(zhēng)及不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的;

3,、一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合民不能履行或給對(duì)方造成嚴(yán)重?fù)p失的;

4,、一方明確表示不履行合同的或有證據(jù)證明一方不可能履行合同的;

5,、法律規(guī)定或雙方約定的其他情形。

第八條 本合同空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力,。本合同中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。本合同未盡事宜,，雙方可另行簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同同具法律效力,。

第九條 本保同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，甲、乙雙方同意采用以下第__1__種方式解決,。

1,、由 南寧仲裁委員會(huì) 仲裁;

2、向人民法院起訴,。

第十條 本合同自_____________之日起生效,。

1、甲,、乙雙方簽字,。

2、經(jīng)___________________公證,。

本合同一式_______份,，雙方各執(zhí)一份，______________各執(zhí)一份,。各方所執(zhí)合同均具有同等效力,。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

法定代表人： 法定代表人：

代理人： 代理人：

甲方共有權(quán)人意見(jiàn)(簽章)：

簽定日期：____年____月____日 簽定地點(diǎn)：________________

房屋轉(zhuǎn)讓定金協(xié)議篇四

賣(mài)方：________

代表人(代理人)：________

送達(dá)地址：________

買(mǎi)方：________

代表人(代理人)：________

送達(dá)地址：________

證件名稱(chēng)及號(hào)碼：________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，通過(guò)經(jīng)紀(jì)方提供居間服務(wù),，三方就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及居間關(guān)系的相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款：

第一條【轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)標(biāo)的】賣(mài)方轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方的房產(chǎn)位于________(下稱(chēng)該房地產(chǎn)),，建筑面積為_(kāi)_______平方米，________結(jié)構(gòu),，________用途,，《房屋所有權(quán)證》號(hào)________字第________號(hào)，《土地使用權(quán)證》號(hào)為_(kāi)_______字第________號(hào),，買(mǎi)方已經(jīng)核實(shí)以上房產(chǎn)信息,。(以上均以有效證件記載為準(zhǔn))。

第二條【房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況】房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第________種：

a,、該房產(chǎn)已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證，無(wú)抵押或其他權(quán)利限制,，賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全處分權(quán),，賣(mài)方應(yīng)在簽署本合同后日內(nèi)將房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證原件托管于經(jīng)紀(jì)方或經(jīng)紀(jì)方指定擔(dān)保公司處作為辦

理過(guò)戶手續(xù)之用。

b,、該房產(chǎn)已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證,，該房產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，仍欠銀行貸款約________元整(小寫(xiě)：________元)人民幣,，賣(mài)方應(yīng)在贖房后________日內(nèi)將房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證原件托管于經(jīng)紀(jì)方或經(jīng)紀(jì)方指定擔(dān)保公司處作為辦理過(guò)戶手續(xù)之用,，買(mǎi)賣(mài)雙方約定按以下第________種方式贖房：

(a)、賣(mài)方自己籌資金贖房,，并應(yīng)在簽署本合同之日起________日內(nèi)還清貸款,、辦妥解除抵押登記手續(xù)，逾期不能超過(guò)日;

(b),、買(mǎi)賣(mài)雙方同意用買(mǎi)方支付的購(gòu)房首期款替賣(mài)方贖房,，買(mǎi)方在賣(mài)方房產(chǎn)貸款銀行通知可提前還款時(shí)直接付款到賣(mài)方的貸款銀行辦理贖房;

(c)、賣(mài)方委托擔(dān)保公司提供擔(dān)保融資贖房,，賣(mài)方于簽署本合同之日起________日內(nèi)出具全權(quán)委托公證書(shū)給擔(dān)保公司和經(jīng)紀(jì)方指定人員,，以方便辦理贖房手續(xù)。

第三條【房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格】該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為按套轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓價(jià)人民幣_(tái)_______元整(小寫(xiě)：________元),，如包括其它隨房轉(zhuǎn)讓的家私家電的’,，以列明的清單為準(zhǔn)。

第四條【付款約定】：

(一)定金人民幣元整(小寫(xiě)：元)為第一部分房款,。賣(mài)方同意買(mǎi)方在簽署本合同時(shí)支付部分定金人民幣_(tái)_______元整(小寫(xiě)：________元),，經(jīng)紀(jì)方應(yīng)預(yù)留人民幣_(tái)_______元整(小寫(xiě)：________元)在經(jīng)紀(jì)方作為交房保證金及水電費(fèi)、煤氣費(fèi),、物管費(fèi)等保證金,。簽訂合同后日內(nèi)向(賣(mài)方/經(jīng)紀(jì)方)支付

剩余定金人民幣元整(小寫(xiě)：元)。

本條所約定的定金如部分或全部交由經(jīng)紀(jì)方托管的，買(mǎi)方將定金支付給經(jīng)紀(jì)方后,，視為賣(mài)方收訖,，發(fā)生定金效力。如買(mǎi)方在簽署本合同前已支付過(guò)誠(chéng)意金,，在簽署本合同時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為定金,。托管在經(jīng)紀(jì)方的定金于________時(shí)由經(jīng)紀(jì)方直接支付給賣(mài)方，如在支付托管定金條件成就時(shí),，買(mǎi)賣(mài)雙方因發(fā)生糾紛導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,，經(jīng)紀(jì)方托管定金依據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方簽署的書(shū)面協(xié)議付款，無(wú)法簽署書(shū)面協(xié)議的,，任何一方無(wú)權(quán)單方要求經(jīng)紀(jì)方付款,，應(yīng)通過(guò)訴訟途徑解決,。

(二)人民幣_(tái)_______元整(小寫(xiě)：________)為第二部分房款,。付款方式為以下第___________種：

a,、一次性付款：買(mǎi)方應(yīng)在________之前將房款人民幣_(tái)_______元整(小寫(xiě)：________元)足額支付給(賣(mài)方/經(jīng)紀(jì)方監(jiān)管/雙方約定的銀行監(jiān)管)

b,、銀行按揭付款：

(1)買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶收單后________個(gè)工作日內(nèi)將首期款(第二部分房款的一部分)人民幣_(tái)_______元整(小寫(xiě)：元)足額支付給(賣(mài)方/經(jīng)紀(jì)方監(jiān)管/雙方約定的銀行監(jiān)管),，此款不包括已經(jīng)支付的定金。

(2)第二部分房款余款人民幣_(tái)_______元整(小寫(xiě)：________元),，買(mǎi)方以(商業(yè)貸款/公積金貸款/其他方式協(xié)商)方式支付給賣(mài)方,，并委托經(jīng)紀(jì)方辦理貸款手續(xù)，支付按揭手續(xù)費(fèi),。如銀行批準(zhǔn)的貸款金額少于買(mǎi)方申請(qǐng)的貸款金額，買(mǎi)方應(yīng)在過(guò)戶當(dāng)日以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付差額房款給賣(mài)方,。

賣(mài)方開(kāi)戶銀行：________

銀行支行開(kāi)戶名：________

帳號(hào)：________

買(mǎi)方開(kāi)戶銀行：________

銀行支行開(kāi)戶名：________

帳號(hào)：________

第五條【房產(chǎn)過(guò)戶】

(一),、交納過(guò)戶稅費(fèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),。買(mǎi)方應(yīng)在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證后________個(gè)工作日內(nèi)辦理按揭貸款的抵押登記,。賣(mài)方保證對(duì)該房地產(chǎn)享有完整所有權(quán)，能完全支配及處理,，同時(shí)保證賣(mài)方在簽署本合同前已通知承租人出售事宜,，承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第六條【過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)】

(1)調(diào)檔費(fèi);

(2)契稅;

(3)印花稅;

(4)綜合服務(wù)費(fèi);

(5)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);

(6)營(yíng)業(yè)稅;

(7)城市建設(shè)維護(hù)稅;

(8)教育費(fèi)附加;

(9)土地稅;

(10)個(gè)人(單位)所得稅;

(11)土地增值稅;

(12評(píng)估費(fèi);

(13)合同交易工本費(fèi);

(14)土地登記費(fèi);

(15)測(cè)繪費(fèi);

(16)公證費(fèi);

(17)律師費(fèi);

(18)贖房費(fèi)用;

(19)保險(xiǎn)費(fèi);

(20)按揭手續(xù)費(fèi);

(21)土地收益金;

(22)其他,。

其中買(mǎi)方支付以上第________項(xiàng)稅費(fèi),，由賣(mài)方支付上述第________項(xiàng)稅費(fèi)。經(jīng)紀(jì)方代辦稅費(fèi)交付手續(xù)的,，買(mǎi)方承擔(dān)的稅費(fèi)應(yīng)提前支付到經(jīng)紀(jì)方指定賬戶,，賣(mài)方承擔(dān)的稅費(fèi)可直接從房款中抵扣。若出現(xiàn)約定之外的稅費(fèi)及因政府出臺(tái)新的規(guī)定而使上述約定的稅費(fèi)額增加,，雙方約定則由按以下第________種：

a,、按政府規(guī)定各自支付

b、買(mǎi)方承擔(dān)

c,、賣(mài)方承擔(dān)

第七條【第二部分房款】

(一),、辦理完房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后(如買(mǎi)方付款方式為按揭付款,，須辦理完貸款抵押手續(xù))________個(gè)工作日內(nèi)由經(jīng)紀(jì)方直接將托管款項(xiàng)劃入賣(mài)方指定的收款賬戶。如此款在銀行監(jiān)管,，則由銀行依據(jù)雙方與銀行簽署的監(jiān)管協(xié)議,，由銀行付款。

(二),、交房保證金,、水電費(fèi)、物管費(fèi)保證金,，在賣(mài)方辦理完房產(chǎn)交接手續(xù),、水電過(guò)戶手續(xù)、并結(jié)清所欠的水電費(fèi),、物管費(fèi)等費(fèi)用后后________個(gè)工作日內(nèi)由經(jīng)紀(jì)方直接劃入賣(mài)方指定的收款賬戶,。

(三)、如買(mǎi)方辦理銀行按揭,，則銀行承諾之貸款金額由貸款銀行按約定時(shí)間支付給賣(mài)方,。

第八條【房產(chǎn)交付】

(一)、賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在收到全款(交房保證金及擔(dān)保公司結(jié)算尾款除外)后________日內(nèi),，將房產(chǎn)按合同約定的條件交付給買(mǎi)方,，如賣(mài)方拒絕交房，買(mǎi)方有權(quán)依據(jù)有效房產(chǎn)權(quán)利證明,，在書(shū)面通知管理處后直接收房,，房?jī)?nèi)賣(mài)方的個(gè)人物品視為丟棄物處理，如缺少應(yīng)當(dāng)交付的家私家電等設(shè)施,、物品的,，買(mǎi)方仍有追索權(quán)。交房前賣(mài)方須付清一切有關(guān)該房產(chǎn)

所欠費(fèi)用(包括但不限于水電,、煤氣,、管理費(fèi)、有線電視費(fèi),、電話費(fèi)及土地使用費(fèi)等),。

(二)、如賣(mài)方收到全款(交房保證金及擔(dān)保公司結(jié)算尾款除外)后拒絕交房,，因客觀原因?qū)е沦I(mǎi)方?jīng)]有依據(jù)上款約定收房的,，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣(mài)方應(yīng)按每月元租金標(biāo)準(zhǔn)或按房款交易價(jià)總

額按日萬(wàn)分之五支付延期交房違約金,。

第九條【傭金支付】

(一),、鑒于經(jīng)紀(jì)方已促成買(mǎi)賣(mài)雙方之間簽署本房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日向經(jīng)紀(jì)方支人民幣_(tái)_____元整(小寫(xiě)：______元)作為傭金,，其中：賣(mài)方向經(jīng)紀(jì)方支付傭金人民幣_(tái)_____元整(小寫(xiě)：______元);買(mǎi)方向經(jīng)紀(jì)方支付傭金人民幣元整(小寫(xiě)：______元),，支付時(shí)間為_(kāi)___________ ,。

(二)、簽署本合同后,，若本合同被取消,、解除或未被實(shí)際履行，或買(mǎi)賣(mài)雙方私下或通過(guò)其他經(jīng)紀(jì)方成交該房

地產(chǎn),，均不影響經(jīng)紀(jì)方收取上述服務(wù)傭金的權(quán)利,。

第十條【經(jīng)紀(jì)方的責(zé)任及義務(wù)】

(一)、丙方在甲,、乙雙方提供資料齊全情況下,，在甲乙雙方到場(chǎng)簽字的條件下時(shí)間內(nèi)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，如果未履行義務(wù),，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

(二)、所有關(guān)于該房屋信息均來(lái)自甲方,，乙方已經(jīng)看房,，并對(duì)上述信息予以確認(rèn)，后期因房屋信息不符引起的糾紛由甲乙雙方自行負(fù)責(zé),。甲方,、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，因此給無(wú)過(guò)錯(cuò)方造成損失的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第十一條【違約責(zé)任】

(一)、任何一方不履行合同約定義務(wù),，導(dǎo)致交易無(wú)法完成的，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任,，如買(mǎi)方支付定金后違約,，賣(mài)方有權(quán)解除合同并沒(méi)收定金或要求買(mǎi)方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)百分之______違約金;如賣(mài)方收取定金后違約，買(mǎi)方有權(quán)解除合同并要求賣(mài)方雙倍返還定金或要求賣(mài)方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)百分之______違約金,。由此造成第三方損失的,，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。

(二),、本合同簽定后,，如買(mǎi)方拒絕交付定金而違約，應(yīng)向賣(mài)方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)百分之五的違約金;如賣(mài)方拒絕

收取定金而違約,，應(yīng)向買(mǎi)方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)百分之五的違約金,。

(三)、無(wú)論在任何情況下,，若賣(mài)方或買(mǎi)方任何一方未能依本合同之條款出售或購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn),，則違約方須即時(shí)

支付經(jīng)紀(jì)方違約金人民幣_(tái)_____元整(小寫(xiě)：______元);若買(mǎi)賣(mài)雙方在未得經(jīng)紀(jì)方同意下協(xié)議解除本合同,，

則買(mǎi)賣(mài)雙方均成為本合同之違約方而須共同連帶支付經(jīng)紀(jì)方違約金人民幣_(tái)_____元整(小寫(xiě)：______元)。

第十二條【合同成立生效】

(一),、本合同壹式肆份,，均具有同等法律效力，經(jīng)三方簽字,、蓋章后生效,，雙方各持壹份，經(jīng)紀(jì)方留存兩份,，

雙方在簽訂本合同前的任何聲明,、承諾應(yīng)當(dāng)以書(shū)面為準(zhǔn)，如與本合同約定不符的,，以本合同約定為準(zhǔn),。在合同履行過(guò)

程中發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，買(mǎi)賣(mài)雙方約定按第______種方式解決。買(mǎi)賣(mài)任何一方與經(jīng)紀(jì)方之間居間

合同糾紛,，房產(chǎn)所在法院有訴訟管轄權(quán),。

a、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴;

b,、向武漢仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。

(二)、買(mǎi)賣(mài)雙方遞件過(guò)戶時(shí)簽署的《武漢市存量房買(mǎi)賣(mài)合同》中的內(nèi)容與本合同內(nèi)容有不一致的,，以本合同條

款為準(zhǔn),。本合同發(fā)行過(guò)程中所有文件及通知以特快專(zhuān)遞或掛號(hào)信郵寄至本合同寫(xiě)明的送達(dá)地址即視為送達(dá)，收件人

拒收簽收或其他人代簽署的,，仍視為送達(dá),。

第十三條【合同備注】

備注條款內(nèi)容與前述條款內(nèi)容不一致的，以備注條款為準(zhǔn)：

賣(mài)方______

買(mǎi)方：______

經(jīng)紀(jì)方：______

代理人：______

合同簽署時(shí)間：______年______月______日

房屋轉(zhuǎn)讓定金協(xié)議篇五

出讓方：×××××企業(yè)有限公司

×××××廠(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)

注冊(cè)地址：郵編：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：電話：法定代表人：

注冊(cè)地址：郵編：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

電話： 法定代表人：×××

受讓方：××××信息產(chǎn)業(yè)有限公司 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)

注冊(cè)地址：××市××路××號(hào)××大廈××層郵編：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：電話：

法定代表人：

甲,、乙雙方就上?！痢痢翉S房地產(chǎn)出讓事宜，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，以此共同遵守,。

第一條本協(xié)議標(biāo)的

甲方遵從本協(xié)議約定,，向乙方出讓上?！痢痢疗髽I(yè)有限公司下屬的上海×××廠位于上海市楊浦區(qū)通北路號(hào)的房地產(chǎn),，并包括該廠區(qū)內(nèi)的建筑物附屬及配套設(shè)施,。

該出讓的房地產(chǎn)權(quán)為甲方所有，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為滬房地楊字()第 號(hào),。整個(gè)產(chǎn)權(quán)占地面積為平方米,。房地產(chǎn)權(quán)證中為新建廠房已被拆除的3、4,、8,、10、11,、12,、13、14,、15,、18、19,、22幢除外,，現(xiàn)有實(shí)際建筑面積為 平方米和在建廠房 平方米(共三層，結(jié)構(gòu)已封頂),。(權(quán)證是房地合一嗎?)

附屬及配套設(shè)施包括：電,、水、煤氣,、通訊,、排污等用房和設(shè)備，同時(shí)包括廠區(qū)內(nèi)所有地下建設(shè)和其他公共設(shè)施,。

第二條產(chǎn)權(quán)基本情況

乙方受讓的上?！痢痢翉S房地產(chǎn)，主要由辦公樓(共地面層,、地下層,，約平方米,，建于 年),、老廠房(層，約 平方米,，建于 年),、在建廠房( 平方米，結(jié)構(gòu)封頂),、以及機(jī)房,、鍋爐房,、配電房、工房,、堆煤場(chǎng)等組成(具體詳見(jiàn)協(xié)議附件中的產(chǎn)權(quán)平面圖),，為本協(xié)議第一條規(guī)定的項(xiàng)目標(biāo)的。

乙方受讓房地產(chǎn)權(quán)的實(shí)際建筑面積為17375平方米,。已完成結(jié)構(gòu)封頂?shù)脑诮ㄈ龑訌S房 平方米,。其中，已經(jīng)完成三層結(jié)構(gòu)封頂?shù)脑诮◤S房,，按原規(guī)劃部門(mén)的批準(zhǔn)的建筑面積增容到 平方米(增至共層),。由乙方另行投資并繼續(xù)以甲方的名義建設(shè)至項(xiàng)目竣工。在建工程的建設(shè)工程許可證號(hào)為滬規(guī)建()號(hào),，施工許可證號(hào)為 號(hào),。

第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及承擔(dān)費(fèi)用

1.甲、乙雙方協(xié)商一致,，確定上?！痢痢翉S全部房地產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣柒仟捌佰萬(wàn)圓整(￥萬(wàn)元)。

2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)稅,、費(fèi)等按政府的現(xiàn)行規(guī)定各自承擔(dān),，土地出讓金由乙方承擔(dān)，房地產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用雙方各自承擔(dān)一半,，如無(wú)具體規(guī)定的其他費(fèi)用雙方另行協(xié)商,。

3.配套設(shè)施中的水、電,、煤氣,、通訊等，在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的同時(shí),，甲方協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)(或重新申請(qǐng)),，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。廠房交付前的水,、電,、煤氣、通訊等所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)支付;廠房交付乙方后則由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),。

第四條面積確認(rèn)及面積差異處理

雙方確認(rèn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià),，以第一條中所述的建筑總面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

本協(xié)議約定的建筑面積和占地面積與產(chǎn)權(quán)登記證有差異,，則以產(chǎn)權(quán)登記證上的實(shí)際有效面積為準(zhǔn),。(實(shí)際有效建筑面積應(yīng)該除去已經(jīng)拆除的房子)

產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后登記的面積與第一條所述面積發(fā)生差異(不包括新廠房)，差異部分應(yīng)按相應(yīng)的比例予以找補(bǔ)。(新,、老廠房,，辦公樓，附屬建設(shè)等,，按各自在轉(zhuǎn)讓總價(jià)中所占比例計(jì)算找補(bǔ)金額)

第五條付款方式及期限

乙方以分期付款方式按期將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行帳戶,。

甲方指定的開(kāi)戶銀行：

帳號(hào)：

1.首期付款：自本協(xié)議生效起的(改成二)周內(nèi)，乙方向甲方支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓總價(jià)的 %,，即人民幣元整(￥萬(wàn)元),。

2.二期付款：在建廠房建到五層封頂時(shí)，乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓金的 %,，即人民幣元整(￥ 萬(wàn)元),。

3.三期付款：在雙方根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議的約定原則，簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》交上海市楊浦區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理正式交易手續(xù),。在交易中心出具房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)受理單后,，乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)的 %，即人民幣萬(wàn)元整(￥ 萬(wàn)元),。

4.四期付款：在楊浦區(qū)房地產(chǎn)交易中心核發(fā)過(guò)戶后新的房地產(chǎn)證后,，乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)的20%，計(jì)人民幣 萬(wàn)元整(￥ 萬(wàn)元),。

5.最終付款：本協(xié)議簽訂生效起十個(gè)月內(nèi),，乙方支付最后一筆款，即轉(zhuǎn)讓總價(jià)的20%,，計(jì)人民幣 萬(wàn)元整(￥萬(wàn)元),，甲方收到乙方最后一次付款后的三天內(nèi)，向乙方移交全部廠房,、場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施,。

第六條產(chǎn)權(quán)交付及產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶

1.甲方收到乙方第一次付款后的一周內(nèi)，向乙方交付在建廠房的有關(guān)項(xiàng)目資料復(fù)印件,，雙方另行簽訂在建項(xiàng)目的交接協(xié)議書(shū),。

2.甲方收到乙方第二次付款后的三天內(nèi)，向乙方交付相關(guān)的全套資料,。

3.甲方收到乙方最后一次付款后的三天內(nèi),，向乙方交付全部的所有房產(chǎn)。

第七條雙方的違約責(zé)任

a,、乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款,，按逾期時(shí)間，分別作違約處理(不作累加)：

1.逾期在30天以?xún)?nèi),，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之二的違約金,，本協(xié)議繼續(xù)履行,。

2.逾期超過(guò)30天后,，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議。甲方解除本協(xié)議的,，乙方按總轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的10%向甲方支付違約金,。乙方愿意繼續(xù)履行協(xié)議，經(jīng)甲方同意,，協(xié)議繼續(xù)履行,，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款的萬(wàn)分之二的違約金,。

本條中的逾期應(yīng)付款項(xiàng)指依照本協(xié)議第五條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款項(xiàng)的差額,。

b、甲方逾期交付房地產(chǎn)的違約責(zé)任：

甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間交付房產(chǎn)或相關(guān)手續(xù)的,，按逾期時(shí)間,，分別作違約處理(不作累加)：

1.逾期不超過(guò)30天，自本協(xié)議第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已交付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款的萬(wàn)分之二的違約金,，協(xié)議繼續(xù)履行。

2.逾期超過(guò)30天后,，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議,。乙方解除協(xié)議的，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除協(xié)議通知到達(dá)之日起5天內(nèi)退還全部已付的款項(xiàng),，并按協(xié)議總轉(zhuǎn)讓價(jià)的10%向乙方支付違約金,。甲方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，經(jīng)乙方同意,，協(xié)議可以繼續(xù)履行,，自本協(xié)議第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交款項(xiàng)萬(wàn)分之二的違約金,。

第八條其他責(zé)任

1.甲方保證轉(zhuǎn)讓的上?！痢痢翉S房地產(chǎn)權(quán)利沒(méi)有糾紛，轉(zhuǎn)讓前的所有債務(wù)由甲方承擔(dān),。因甲方原因造成不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記或發(fā)生其他債務(wù)糾紛等,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任并作相應(yīng)賠償責(zé)任。

2.乙方保證受讓上述房地產(chǎn)而支付的資金為乙方正當(dāng)合法所有,，并愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。

3.由于不可抗拒原因(如政策因素等)而不能按本協(xié)議辦理房地產(chǎn)權(quán)利過(guò)戶登記手續(xù)，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任,。甲方應(yīng)及時(shí)退還乙方已經(jīng)支付的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款和廠房建設(shè)款,。

第九條爭(zhēng)議解決

本協(xié)議在履行中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,，或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟,。

第十條其他

1.本協(xié)議如與房屋買(mǎi)賣(mài)合同有抵觸，以本協(xié)議為準(zhǔn),。

2.本協(xié)議未盡事項(xiàng),，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

3.本協(xié)議的附件,、補(bǔ)充協(xié)議及買(mǎi)賣(mài)合同與本協(xié)議具有同等法律效力。

4.附件包括：所轉(zhuǎn)讓的上?！痢痢翉S廠區(qū)平面圖,、房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件,、雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)結(jié)構(gòu)代碼證,。

第十一條本協(xié)議及附件共頁(yè),，一式八份，雙方各執(zhí)四份,。

第十二條本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效,。

轉(zhuǎn)讓方：上海×××企業(yè)有限公司

法定代表人：

上?！痢痢翉S

法定代表人：

受讓方：浙江××信息產(chǎn)業(yè)有限公司

法定代表人：

簽訂時(shí)間：

簽訂地點(diǎn)：上?！痢痢疗髽I(yè)有限公司

房屋轉(zhuǎn)讓定金協(xié)議篇六

甲方：

乙方：

1、甲方的房屋,，建筑面積平方米,。

2、甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為￥元(大寫(xiě)：人民幣元正),。

3,、雙方約定房屋定金數(shù)額為￥元正(大寫(xiě)：人民幣壹萬(wàn)元正)于定金協(xié)議簽定當(dāng)天支付，定金支付后本協(xié)議生效,。

4,、甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同前將房屋出售給他人，視為甲方違約,，雙倍返還定金,。

5、乙方必須在定金支付后天內(nèi)于日前簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同,，同時(shí)支付首期房款￥ 元(大寫(xiě)：人民幣 )第二期房款為元(大寫(xiě)：人民幣 )于 前支付,，余款為按揭貸款方式支付，并在買(mǎi)賣(mài)合同簽定后一周內(nèi)開(kāi)始辦理,，一月內(nèi)辦理完畢,。超出時(shí)間視為乙方違約,，定金不退還。

6,、維修基金由乙方付給甲方,，具體數(shù)額看維修基金發(fā)票。

7,、乙方的按揭貸款由乙方自行辦理，但甲方必須協(xié)助,。

8,、如有未盡事宜，可雙方協(xié)商解決,。

甲方： 乙方：

地址： 地址：

身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：

時(shí)間：時(shí)間：

房屋轉(zhuǎn)讓定金協(xié)議篇七

委托人甲(出售,、出租方)__________

居間方__________

委托人乙(買(mǎi)入、承租方)__________

第一條(訂立合同的前提和目的)

依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就居間方接受委托人甲,、乙的委托，促成委托人甲,、乙訂立房地產(chǎn)交易__________(買(mǎi)賣(mài)義租賃)合同,，并完成其他委托的服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同,。

第二條(提供居間房地產(chǎn)的坐落與情況)

委托人甲的房地產(chǎn)坐落于_____市_____區(qū)(縣)_____路_____弄_____號(hào)_____室共_____套,，建筑面積為_(kāi)____平方米，權(quán)屬為_(kāi)____,，權(quán)證或租賃憑證編號(hào)__________,，其他情況__________。

委托人乙對(duì)該房地產(chǎn)情況已充分了解,。

第三條(委托事項(xiàng))

(一)委托人甲委托事項(xiàng)(共______項(xiàng))

主要委托事項(xiàng)：____________________

其他委托事項(xiàng)：____________________

(二)委托人乙委托事項(xiàng)：(共____項(xiàng))

主要委托事項(xiàng)：____________________

其他委托事項(xiàng)：____________________

第四條(傭金標(biāo)準(zhǔn),、數(shù)額、收取方式,、退賠)

(一)居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項(xiàng),，委托人甲按照下列第_____種方式計(jì)算支付傭金：(任選一種)

1.按該房地產(chǎn)_____(總價(jià)款/月租金計(jì))_____%，具體數(shù)額為_(kāi)____幣_(tái)____元支付給居間方;

2.按提供服務(wù)所需成本計(jì)_____幣_(tái)____元支付給居間方,。

(二)居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項(xiàng),，委托人乙按照下列第_____種方式計(jì)算支付傭金：(任選一種)

1.按該房地產(chǎn)_____(總價(jià)款/月租金計(jì))_____%，具體數(shù)額為_(kāi)____幣_(tái)____元支付給居間方;

2.按提供服務(wù)所需成本計(jì)_____幣_(tái)____元支付給居間方,。

(三)居間方未完成本合同委托事項(xiàng)的,，按照下列約定退還傭金：

1.未完成委托人甲委托的主要事項(xiàng)第( )項(xiàng),、其他事項(xiàng)第( )項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的_____%,，具體數(shù)額為_(kāi)____幣_(tái)____元,，退還委托人甲。

2.未完成委托人乙委托的主要事項(xiàng)第( )項(xiàng),、其他事項(xiàng)第( )項(xiàng)的,，將合同約定收取傭金的_____%，具體數(shù)額為_(kāi)____幣_(tái)____元,，退還委托人乙,。

第五條 (合同在履行中的變更及處理)

本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的,，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知相對(duì)方,，并征得相對(duì)方的同意后，在約定的時(shí)限天內(nèi),，簽訂補(bǔ)充條款,，注明變更事項(xiàng)。未書(shū)面 告知變更要求,，并征得相對(duì)方同意;擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失,，由責(zé)任方承擔(dān)。

本合同履行期間,，三方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書(shū)面文件,，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力,。

第六條(違約責(zé)任)

(一)三方商定,，居間方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1.無(wú)正當(dāng)理由解除合同的;

2.與他人私下串通,，損害委托人甲,、乙方利益的;

3.其他過(guò)失影響委托人甲、乙交易的,。

(二)三方商定,，委托人甲、乙有下列情形之一的,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1.無(wú)正當(dāng)理由解除合同的;

2.未能按照合同約定提供必要的文件和配合,，造成居間方無(wú)法履行合同的;

3.相互或與他人私下串通，損害居間方利益的;

4.其他造成居間方無(wú)法完成委托事項(xiàng)的行為,。

(三)三方商定,，發(fā)生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的_____%,，計(jì)_____幣_(tái)____元作為違約金支付給各守約方,。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失,，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償,。

第七條(發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法)

三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，按本合同約定的下列第( )項(xiàng)進(jìn)行解決：

1.向_____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁

2.向法院提起訴訟

第八條(訂立合同數(shù)量)

本合同一式_____份,，甲、乙,、丙三方各執(zhí)_____份,。

補(bǔ)充條款

(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

委托人甲(名字/名稱(chēng))_____ 居間方(名稱(chēng))_____ 委托人乙(名字/名稱(chēng))_____

身份證號(hào)/其他證件號(hào)碼_____ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼_____ 身份證號(hào)/其他證件號(hào)碼_____

住/地址__________ 住/地址_____ 住/地址_____ 郵政編碼__________ 郵政編碼_____ 郵政編碼_____ 聯(lián)系電話__________ 聯(lián)系電話_____聯(lián)系電話_____

本人/法定代表人(簽章)_____ 本人/法定代表人(簽章)____ 本人/法定代表人(簽章)

代理人(簽章)__________ 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人(簽章)_____ 代理人(簽章)_____

執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書(shū)(編號(hào))__________

_____年_____月_____日 _____年_____月_____日 _____年_____月_____日

簽于:__________ 簽于:__________ 簽于:__________

房屋轉(zhuǎn)讓定金協(xié)議篇八

沈陽(yáng)市房產(chǎn)管理局?制

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓須知

1、轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人（賣(mài)方包含共有人）須持有關(guān)證件親自到房地產(chǎn)交易部門(mén)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù),，并簽訂合同,，私自轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)不受法律保護(hù),。因故不能親自辦理登記手續(xù)的,，可經(jīng)公證部門(mén)公證委托他人代為辦理。

2,、轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)成交價(jià),，不得瞞報(bào)或者作不實(shí)的申報(bào)。

3,、房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),，應(yīng)提前三個(gè)月通知共有人或承租人，在同等條件下,，共有人或承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。

轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

住所：

受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

住所：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,，按照“平等,、自愿、合法”的原則,，簽訂該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,。

一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)情況：

房屋所有權(quán)證號(hào)碼：

共有權(quán)證號(hào)碼：

土地使用權(quán)證號(hào)碼：

房地產(chǎn)座落：沈陽(yáng)市區(qū)街（路）號(hào)#

建筑面積：平方米,；轉(zhuǎn)讓面積：平方米

占地面積：平方米,；房屋用途：

房屋權(quán)利來(lái)源：

土地使用權(quán)來(lái)源：劃撥出讓

二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓因由：

三,、雙方申報(bào)成交價(jià)款（或房產(chǎn)價(jià)值）為人民幣（大寫(xiě)）仟佰拾?萬(wàn)仟佰拾元整,。

四、本合同經(jīng)雙方同意,、蓋章,，并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門(mén)審查批準(zhǔn)后有效,。

五、雙方議定付款及房屋交付辦法（按下列第種辦理）

1,、合同生效后,，乙方付甲方定金（大寫(xiě)）仟佰拾?萬(wàn)仟佰拾元整。經(jīng)房地產(chǎn)交易部門(mén)批準(zhǔn)后乙方即付清余下的全部購(gòu)房款：（大寫(xiě)）仟佰拾?萬(wàn)仟佰拾元整,。元整,，同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)登記，甲方將房屋交付乙方,。

2,、乙方一次性付清全部購(gòu)房款：（大寫(xiě)）仟佰拾?萬(wàn)仟佰拾元整。整,，并到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門(mén)辦理《房屋所有權(quán)證》后,，甲方將出賣(mài)的房屋交給乙方。

六,、本合同簽訂生效后,，雙方應(yīng)認(rèn)真履行，如甲方中途反悔不賣(mài),，須以定金的兩倍賠償乙方,，如乙方反悔不買(mǎi)，則定金歸甲方所有,。

七,、甲、乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定交納稅費(fèi)。

八,、本合同未盡事項(xiàng),，甲、乙雙方可另行協(xié)議,，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力,。

九、本合同一式肆份,，甲,、乙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易部門(mén)存檔一份,。

十,、雙方在履行本合同過(guò)程中如有糾紛，可選擇如下解決糾紛方式之一：

1,、向沈陽(yáng)_____委員會(huì)申請(qǐng)_____

2,、向人民法院提起訴訟

甲方蓋章：乙方蓋章：

法人代表：法人代表：

年月日年月日

房屋轉(zhuǎn)讓定金協(xié)議篇九

轉(zhuǎn)讓方：_______________________(甲方)

地址：_________________________________

電話：_________________________________

法定代表人：___________________________

性別：_________________________________

出生：_________年_________月_________日

職務(wù)：_________________________________

國(guó)籍：_________________________________

身份證號(hào)碼：___________________________

受讓方：_______________________(乙方)

地址：_________________________________

電話：_________________________________

法定代表人：___________________________

性別：_________________________________

出生：_________年_________月_________日

職務(wù)：_________________________________

國(guó)籍：_________________________________

身份證號(hào)碼：___________________________

雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方在深圳市_________地段(地塊編號(hào)：_________)擁有房地產(chǎn),，名稱(chēng)：_________，數(shù)量：_________,，現(xiàn)有償轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓方式為：_____________________

(1)出售

(2)交換

(3)贈(zèng)與

(4)繼承

第二條 乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權(quán)及其上物業(yè)

土地面積：_________________㎡

其中：基底分?jǐn)偯娣e：_________㎡

公用分?jǐn)偯娣e：_________㎡

_________面積：_________㎡

共有使用權(quán)土地面積：_________㎡

物業(yè)部分為：_________________________________

第三條甲乙雙方對(duì)上述轉(zhuǎn)讓數(shù)量,、面積核對(duì)無(wú)誤，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)_____________幣,，單價(jià)_________元/㎡,，總金額_________________元，(小寫(xiě)：_________元);并于_________年_________月_________日前全部交完,。

第四條土地使用年期為_(kāi)________年,，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第五條 乙方繼續(xù)履行原《土地使用規(guī)則》中的有關(guān)規(guī)定,，原《條例》公布前行政劃撥的用地和歷史用地,，必須履行_________有關(guān)規(guī)定的義務(wù)。

第六條 乙方從_________年開(kāi)始,，繳納土地使用費(fèi),，在此以前的土地使用費(fèi)全由甲方負(fù)責(zé)。

第七條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)繳納,。

第八條 轉(zhuǎn)讓合同由雙方簽字蓋章,，經(jīng)市公證機(jī)關(guān)公證,，并到政府主管部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后,，乙方正式取得房地產(chǎn)權(quán)。

第九條 乙方獲得房地產(chǎn)權(quán),，如再發(fā)生出租,、抵押、轉(zhuǎn)讓(含出售,、贈(zèng)與,、繼承、交換)時(shí),，應(yīng)按第八條之規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù),。

第十條 如系地產(chǎn)商第一次售房，原房地產(chǎn)預(yù)售合同書(shū)作為本合同附件,。

第十一條 本合同正本一式四份,，甲乙雙方、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān),、公證處各一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋轉(zhuǎn)讓定金協(xié)議篇十

委托人甲(出售、出租方)

居 間 方

委托人乙(買(mǎi)入,、承租方)

第一條 (訂立合同的前提和目的)

依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就居間方接受委托人甲,、乙的委托，促成委托人甲,、乙訂立房地產(chǎn)交易 ____________(買(mǎi)賣(mài)/租賃)合同,，并完成其他委托的服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本二手房居間合同范本,。

第二條 (提供居間房地產(chǎn)的座落與情況)

委托人甲的房地產(chǎn)座落于___________市___________區(qū)(縣)_____________路____________弄___________號(hào)__________室共___________套,，建筑面積為_(kāi)____________平方米，權(quán)屬為_(kāi)___________ ,，權(quán)證或租賃憑證編號(hào)_______________,， 其他情況_________________。 委托人乙對(duì)該房地產(chǎn)情況已充分了解,。

第三條 (委托事項(xiàng))

(一)委托人甲委托事項(xiàng)(共__________項(xiàng))

主要委托事項(xiàng)：

其他委托事項(xiàng)：

(二)委托人乙委托事項(xiàng)：(共______項(xiàng))

主要委托事項(xiàng)：

其他委托事項(xiàng)：

第四條 (傭金標(biāo)準(zhǔn),、數(shù)額、收取方式,、退賠)

(一)居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項(xiàng),，委托人甲按照下列第 種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)

1、按該房地產(chǎn)______________(總價(jià)款/月租金計(jì))______%,，具體數(shù)額為_(kāi)__________幣_(tái)_________元支付給居間方;

2,、按提供服務(wù)所需成本計(jì)____________幣_(tái)__________元支付給居間方。

(二)居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項(xiàng),，委托人乙按照下列第__________種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)

1,、按該房地產(chǎn)___________(總價(jià)款/月租金計(jì))__________%，具體數(shù)額為_(kāi)____________幣_(tái)___________元支付給居間方;

2,、按提供服務(wù)所需成本計(jì)_____________幣_(tái)___________元支付給居間方,。

(三)居間方未完成本合同委托事項(xiàng)的，按照下列約定退還傭金：

1,、未完成委托人甲委托的主要事項(xiàng)第( )項(xiàng),、其他事項(xiàng)第( )項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的____________%,，具體數(shù)額為_(kāi)__________幣_(tái)_______________元,，退還委托人甲。

2,、未完成委托人乙委托的主要事項(xiàng)第( )項(xiàng),、其他事項(xiàng)第( )項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的 %，具體數(shù)額為_(kāi)________幣_(tái)____________元,，退還委托人乙,。

第五條 (合同在履行中的變更及處理)

本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的,，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知相對(duì)方,，并征得相對(duì)方的同意后，在約定的時(shí)限_______天內(nèi),，簽訂補(bǔ)充條款,，注明變更事項(xiàng)。未書(shū)面告知變更要求,，并征得相對(duì)方同意;擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失,，由責(zé)任方承擔(dān)。

本二手房居間合同范本履行期間,，三方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書(shū)面文件,，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力,。

第六條 (違約責(zé)任)

(一)三方商定,，居間方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、無(wú)正當(dāng)理由解除合同的;

2,、與他人私下串通，損害委托人甲,、乙利益的;

3,、其他過(guò)失影響委托人甲、乙交易的,。

(二)三方商定,，委托人甲,、乙有下列情形之一的,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1、無(wú)正當(dāng)理由解除合同的;

2,、未能按照合同約定提供必要的文件和配合,，造成居間方無(wú)法履行合同的;

3、相互或與他人私下串通,，損害居間方利益的;

4,、其他造成居間方無(wú)法完成委托事項(xiàng)的行為。

(三)三方商定,，發(fā)生上述違約行為的,，按照合同約定傭金總額的___________%，計(jì)__________幣_(tái)________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失,，由守約方按照法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償,。

第七條 (發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法)

三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，按本合同約定的下列第( )項(xiàng)進(jìn)行解決：

1、向_____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁

2,、向法院提起訴訟

第八條(訂立合同數(shù)量)

本合同壹式____份,，甲、乙,、丙三方各執(zhí)____份,。

補(bǔ)充條款

委托人甲(名字/名稱(chēng)) 居間方(名稱(chēng))委托人乙(名字/名稱(chēng))

身份證號(hào)/ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼 身份證號(hào)/

其他證件號(hào)碼 其他證件號(hào)碼

住/地址 住/地址 住/地址

郵政編碼 郵政編碼 郵政編碼

聯(lián)系電話 聯(lián)系電話 聯(lián)系電話

本人/ 法人/ 本人/

法定代表人 法定代表人 法定代表人

(簽章) (簽章) (簽章)

代理人(簽章) 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人(簽章) 代理人(簽章)

執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書(shū)(編號(hào))______________

年 月 日 年 月 日 年 月 日

簽于： 簽于： 簽于：

房屋轉(zhuǎn)讓定金協(xié)議篇十一

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓須知

1.轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人(賣(mài)方包含共有人)須持有關(guān)證件親自到房地產(chǎn)交易部門(mén)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并簽訂合同,，私自轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)不受法律保護(hù),。因故不能親自辦理登記手續(xù)的，可經(jīng)公證部門(mén)公證委托他人代為辦理,。

2.轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)成交價(jià),，不得瞞報(bào)或者作不實(shí)的申報(bào)。

3.房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),，應(yīng)提前三個(gè)月通知共有人或承租人,，在同等條件下，共有人或承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。

轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：____________________

住所：______________________________________

受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：____________________

住所：______________________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，按照“平等,、自愿,、合法”的原則，簽訂該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,。

一,、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)情況

房屋所有權(quán)證號(hào)碼：___________________________

共有權(quán)證號(hào)碼：_______________________________

土地使用權(quán)證號(hào)碼：___________________________

房地產(chǎn)座落：沈陽(yáng)市__________區(qū)__________街(路)__________號(hào)

建筑面積：__________平方米;轉(zhuǎn)讓面積：__________平方米

占地面積：__________平方米;房屋用途：____________________

房屋權(quán)利來(lái)源：____________________________________________

土地使用權(quán)來(lái)源：劃撥出讓

二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓因由

__________________________________________________________________

三,、雙方申報(bào)成交價(jià)款(或房產(chǎn)價(jià)值)為人民幣(大寫(xiě))_______仟_______佰_______拾_______萬(wàn)________仟________佰________拾__________元整,。

四、本合同經(jīng)雙方同意,、蓋章,，并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門(mén)審查批準(zhǔn)后有效。

五,、雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第________種辦理)

1.合同生效后,，乙方付甲方定金(大寫(xiě))________仟________佰________拾________萬(wàn)________仟_______佰________拾________元整。經(jīng)房地產(chǎn)交易部門(mén)批準(zhǔn)后乙方即付清余下的全部購(gòu)房款：(大寫(xiě))________仟_______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰________拾__________元整。元整,。元整,，同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)登記，甲方將房屋交付乙方,。

2.乙方一次性付清全部購(gòu)房款：(大寫(xiě))_________仟________佰________拾________萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_________元整,。并到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門(mén)辦理《房屋所有權(quán)證》后，甲方將出賣(mài)的房屋交給乙方,。

六,、本合同簽訂生效后，雙方應(yīng)認(rèn)真履行,，如甲方中途反悔不賣(mài),，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方反悔不買(mǎi),，則定金歸甲方所有,。

七、甲,、乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定交納稅費(fèi),。

八,、本合同未盡事項(xiàng)，甲,、乙雙方可另行協(xié)議,，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

九,、本合同一式肆份,，甲、乙方各執(zhí)一份,，房地產(chǎn)交易部門(mén)存檔一份,。

十、雙方在履行本合同過(guò)程中如有糾紛,，可選擇如下解決糾紛方式之一

1.向沈陽(yáng)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁

2.向人民法院提起訴訟

甲方蓋章：____________________

法人代表：____________________

________年________月________日

乙方蓋章：____________________

法人代表：____________________

________年________月________日

房屋轉(zhuǎn)讓定金協(xié)議篇十二

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________________

乙方（受讓方）：_________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《民法典》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲、乙雙方權(quán)利和義務(wù),，自愿簽定本合同。

一,、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)基本狀況

二,、轉(zhuǎn)讓方式：__________________________________________________

三、雙方意定的成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）_____________________元；￥____________元,，乙方于_______年_______月_______日前付清給甲方,。先付定金_____________元，定金將在最后一次付款時(shí)沖抵,。

轉(zhuǎn)讓無(wú)地上建筑物國(guó)有土地使用權(quán),，轉(zhuǎn)讓面積_________平方米：每平方米價(jià)格____________元，共計(jì)____________元,。

四,、雙方同意于________年_______月_______日，由甲方將上述房地產(chǎn)交給乙方,。

五,、上述房地產(chǎn)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，所交納的稅費(fèi),，由甲乙雙方按有關(guān)規(guī)定承擔(dān),。

六、違約責(zé)任

1.甲方中途毀約,，應(yīng)在毀約之日起三日內(nèi)將定金退還給乙方,，另付給乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。

2.乙方中途違約,，乙方不得向甲方索還定金,。

3.乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房地產(chǎn)款，或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn),，每逾期一日由違約一方向?qū)Ψ礁督o相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價(jià)款的千分之_______違約金,。

七、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,，任何一方均可向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,，也可向人民法院起訴。

八,、本合同須雙方簽字蓋章,，并經(jīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)簽定后生效。

九,、本合同一式五份,，甲乙雙方各持一份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén),、房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén),、國(guó)有土地管理部門(mén)各一份。

十,、雙方約定的其他事項(xiàng)：_________________________________________________________

甲方：________________ 乙方：_______________

法定代表人：__________ 法定代表人：_________

委托代理人： _________ 委托代理人：_________

鑒證機(jī)關(guān)：房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)（公章）____________

鑒證人：（公章）_______________________________

鑒證日期：____________年_________月__________日

房屋轉(zhuǎn)讓定金協(xié)議篇十三

甲方：_______________

住所地：_______________

法定代表人：_______________

乙方：_______________

住所地：_______________

法定代表人：_______________

經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商,，并依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》之規(guī)定，現(xiàn)就與乙方受讓甲方擁有的部分房地產(chǎn)有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,，望雙方共同遵守：

一,、乙方擬受讓的房地產(chǎn)占地面積共計(jì)__________畝，四至見(jiàn)附圖,。

二,、因依據(jù)甲方現(xiàn)有房地產(chǎn)狀況無(wú)法進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)室曳酵庠诒竞贤谝粭l約定的范圍內(nèi)出資建設(shè)廠房。

三,、甲,、乙雙方承諾：一但完成開(kāi)發(fā)投資總額的__________%，雙方立即簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,，在該合同中雙方明確約定轉(zhuǎn)讓的土地價(jià)款為人民幣_(tái)_________萬(wàn)元,。

四、甲,、乙雙方均不得以任何理由違反本合同：

1,、若甲方違約，除向乙方返還乙方已實(shí)際發(fā)生的工程款外,，還需向乙方支付違約金__________元,。

2.若乙方違約，則應(yīng)向甲方支付違約金__________元,。

五,、乙方必須于本合同簽完后__________日內(nèi)各甲方支付__________萬(wàn)元房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，余款__________萬(wàn)元在以后的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中再行約定,。

六,、為擔(dān)保上述款項(xiàng)及有可能因違約而發(fā)生的工程款違約金及簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，甲方愿將其擁有的__________畝國(guó)有土地使用權(quán)抵押給乙方,，雙方在簽定抵押合同后至昆山市國(guó)土資源局辦理抵押登記手續(xù),，該抵押合同是不可撤消的合同，主合同無(wú)效,，抵押合同仍有效,。

七、除非經(jīng)甲,、乙雙方書(shū)面確認(rèn),，本合同不得擅自變更、解除,。

八,、在履行合同過(guò)程中若有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商;若協(xié)商未果,，則各方均有權(quán)提交房地產(chǎn)所在地的法院以訴訟的方式解決,。

九,、本合同壹式貳份,，甲,，乙雙方各執(zhí)一份，并在雙方蓋章,、簽字后生效,。

附

1、土地四至圖

2,、抵押合同

甲方乙方

合同簽定地：

合同簽定時(shí)間：

房屋轉(zhuǎn)讓定金協(xié)議篇十四

甲方：_________________________________

住所地：______________________________

法定代表人：___________________________

乙方：_________________________________

住所地：_______________________________

法定代表人：___________________________

經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商，并依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》之規(guī)定,，現(xiàn)就與乙方受讓甲方擁有的部分房地產(chǎn)有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,，望雙方共同遵守：

一、乙方擬受讓的房地產(chǎn)占地面積共計(jì)__________畝,，四至,。

二、因依據(jù)甲方現(xiàn)有房地產(chǎn)狀況無(wú)法進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)室曳酵庠诒竞贤谝粭l約定的范圍內(nèi)出資建設(shè)廠房,。

三,、甲、乙雙方承諾：一但完成開(kāi)發(fā)投資總額的__________%,，雙方立即簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,，在該合同中雙方明確約定轉(zhuǎn)讓的土地價(jià)款為人民幣_(tái)_________萬(wàn)元。

四,、甲,、乙雙方均不得以任何理由違反本合同：

1.若甲方違約，除向乙方返還乙方已實(shí)際發(fā)生的工程款外,，還需向乙方支付違約金__________元,。

2.若乙方違約，則應(yīng)向甲方支付違約金__________元,。

五,、乙方必須于本合同簽完后__________日內(nèi)各甲方支付__________萬(wàn)元房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，余款__________萬(wàn)元在以后的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中再行約定,。

六,、為擔(dān)保上述款項(xiàng)及有可能因違約而發(fā)生的工程款違約金及簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，甲方愿將其擁有的__________畝國(guó)有土地使用權(quán)抵押給乙方,，雙方在簽定抵押合同后至__市國(guó)土資源局辦理抵押登記手續(xù),，該抵押合同是不可撤消的合同，主合同無(wú)效,，抵押合同仍有效,。

七,、除非經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面確認(rèn),，本合同不得擅自變更,、解除。

八,、在履行合同過(guò)程中若有爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商;若協(xié)商未果，則各方均有權(quán)提交房地產(chǎn)所在地的法院以訴訟的方式解決,。

九,、本合同壹式貳份，甲,，乙雙方各執(zhí)一份,，并在雙方蓋章、簽字后生效,。

甲方：________________________

乙方：________________________

合同簽定地：__________________

合同簽定時(shí)間：________________

房屋轉(zhuǎn)讓定金協(xié)議篇十五

甲方(轉(zhuǎn)讓方)：_________________

乙方(受讓方)：_________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《民法典》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲、乙雙方權(quán)利和義務(wù),，自愿簽定本合同,。

一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)基本狀況坐落地址區(qū)街(路)號(hào)第號(hào)發(fā)證時(shí)間年月日棟號(hào) 國(guó)有(________)字第________號(hào)________年________月________日轉(zhuǎn)讓房屋________,，結(jié)構(gòu)________,。間數(shù)________，建筑面積________,，用途________,，部位________，層次________,，連墻歸屬________,，剩余房屋________，國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓取得方式________,，剩余年限________,，占用面積________㎡，轉(zhuǎn)讓面積________㎡,。

二,、轉(zhuǎn)讓方式：__________________________________________________

三、雙方意定的成交價(jià)為人民幣(大寫(xiě))_____________________元;￥____________元,，乙方于_______年_______月_______日前付清給甲方,。先付定金_____________元，定金將在最后一次付款時(shí)沖抵,。

轉(zhuǎn)讓無(wú)地上建筑物國(guó)有土地使用權(quán),，轉(zhuǎn)讓面積_________平方米：每平方米價(jià)格____________元,，共計(jì)____________元。

四,、雙方同意于________年_______月_______日,，由甲方將上述房地產(chǎn)交給乙方。

五,、上述房地產(chǎn)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù),，所交納的稅費(fèi),，由甲乙雙方按有關(guān)規(guī)定承擔(dān),。

六、違約責(zé)任

1.甲方中途毀約,，應(yīng)在毀約之日起三日內(nèi)將定金退還給乙方,，另付給乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。

2.乙方中途違約,，乙方不得向甲方索還定金,。

3.乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房地產(chǎn)款，或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn),，每逾期一日由違約一方向?qū)Ψ礁督o相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價(jià)款的千分之_______違約金,。

七、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,，任何一方均可向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,，也可向人民法院起訴。

八,、本合同須雙方簽字蓋章,，并經(jīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)簽定后生效。

九,、本合同一式五份,，甲乙雙方各持一份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén),、房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén),、 國(guó)有土地管理部門(mén)各一份。

十,、雙方約定的其他事項(xiàng)：_________________________________________________________

房屋轉(zhuǎn)讓定金協(xié)議篇十六

范本房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)轉(zhuǎn)讓方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)地址： 電話：身份證號(hào)碼：受讓方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)地址： 電話：身份證號(hào)碼：經(jīng)甲乙雙方互相協(xié)商,，根據(jù)《民法典》的規(guī)定，現(xiàn)就 縣 套房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方自愿將從 手受讓而來(lái),、所有權(quán)歸自己所有、坐落在 (土地證編號(hào)： ,、房產(chǎn)證編號(hào)： )的 樓二樓204號(hào)套房有償轉(zhuǎn)讓給乙方,，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書(shū),。土地面積 2，基底分?jǐn)偯娣e 2,，公用分?jǐn)偯娣e 2,，其它( )面積 2，共有使用權(quán)土地面積 2,。

二,、乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權(quán)及其上物業(yè)。

三,、甲乙雙方同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為總金額 元人民幣,。

四、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓金以現(xiàn)金的.形式支付,，分三期支付,。

第一期：合同簽訂前，由乙方支付給甲方壹萬(wàn)元作為定金,，合同簽訂后自動(dòng)轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓金;

第二期：合同簽訂后,，甲方將原房產(chǎn)證和土地證(即持有人為金友梅)交給乙方時(shí)，由乙方再支付給甲方 元整;

第三期：甲方協(xié)助乙方變更房產(chǎn)證和土地證,、并交給乙方后,，乙方再支付給甲方剩余的 元，合同范本《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)》,。

五,、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1、甲方出讓的房地產(chǎn)所有權(quán)必須合法有效,，否則視為合同無(wú)效,，返還全部轉(zhuǎn)讓金;

2、甲方在轉(zhuǎn)讓前發(fā)生的所有與該房地產(chǎn)有關(guān)的一切債務(wù)關(guān)系均與乙方無(wú)關(guān);

3,、甲方協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù),，或?yàn)橐曳教追哭D(zhuǎn)讓提供便利。

六,、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1,、乙方必須按照合同的約定支付房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓金，否則視為違約;

2,、在轉(zhuǎn)讓后發(fā)生的所有與該房地產(chǎn)有關(guān)的一切債務(wù)關(guān)系均與甲方無(wú)關(guān);

3,、乙方承擔(dān)辦理過(guò)戶手續(xù)的一切費(fèi)用。

七,、轉(zhuǎn)讓合同正本一式三份,，甲乙雙方各一份，證明人一份，經(jīng)雙方簽字畫(huà)押后,，立即生效,。即使是辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中，重新簽訂格式合同,，也不得與本合同相沖突(雙方同意改動(dòng)的除外),。受讓方： (簽字畫(huà)押)受讓方： (簽字畫(huà)押)證明人：________年____月____日簽約地點(diǎn)：

房屋轉(zhuǎn)讓定金協(xié)議篇十七

出賣(mài)人(甲方)：__________________________

買(mǎi)受人(乙方)：__________________________

依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)則,，甲,、乙雙方遵照自愿、公平和老實(shí)信譽(yù)的準(zhǔn)繩,，經(jīng)協(xié)商分歧訂立本房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同,，以資共同恪守。

第一條甲方將自有的工業(yè)國(guó)有土地廠房轉(zhuǎn)讓占用范圍內(nèi)的土地運(yùn)用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方,。

房地產(chǎn)詳細(xì)情況如下：

(一)甲方依法簽署的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________________;

(二)房地產(chǎn)座落在上海市__________【區(qū)】【縣】__________【路】__________【弄】【新村】_________【支弄】_______號(hào)_______室,。

(部位___________)房屋類(lèi)型：____________;構(gòu)造____________;

(三)房屋建筑面積__________平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地運(yùn)用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】___________平方米,。

(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋_______

(五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地一切權(quán)為【國(guó)有】【集體一切】;國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)以【出讓】【劃撥】【________】方式取得;

(六)房屋內(nèi)隸屬設(shè)備情況及室內(nèi)裝飾狀況

(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰,、租賃等其他關(guān)系)

甲方保證已照實(shí)陳說(shuō)房地產(chǎn)權(quán)屬情況,、裝飾狀況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)詳細(xì)情況充沛理解,，自愿買(mǎi)受該房地產(chǎn),。

第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商分歧,，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為(_______幣)__________元,。

(大寫(xiě))：_______仟_______佰______拾_______萬(wàn)_______千_______百_______拾_______元整。

甲,、乙雙方同意,，自本合同簽署之日起的_______天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分_____次付與甲方,，詳細(xì)付款方式,、期限另立付款協(xié)議(附件三)。

乙方托付的房?jī)r(jià)款,，甲方應(yīng)開(kāi)具收款憑證,。

第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，土地運(yùn)用權(quán)按下列第_____款辦理,。

(一)甲方獲得國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)的運(yùn)用年限從________年______月_____日起至________

年_______月______日止,，其中乙方按本合同商定受讓上述房地產(chǎn)，具有國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)的運(yùn)用年限從_________

年_______月______日起至________

年_______月______日止，為乙方依法運(yùn)用國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)的有效期限,。

甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,，出讓合同載明的權(quán)益、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方,。

(二)依照中華人民共和國(guó)法律,、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)則,，【應(yīng)辦理】【能夠不辦理】土地運(yùn)用權(quán)出讓手續(xù)的,，應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)則【辦理土地運(yùn)用權(quán)出讓手續(xù)并交納土地運(yùn)用權(quán)出讓金】【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)度】。

第四條甲,、乙雙方同意,，甲方于_______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方停止驗(yàn)收交割。

乙方應(yīng)在收到通知之日起的______日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾,、設(shè)備狀況停止查驗(yàn),。

查驗(yàn)后雙方簽署房屋交接書(shū)，甲方將房屋托付(轉(zhuǎn)移占有)給乙方,。

第五條甲方承諾,，自本合同簽署之日起至該房屋驗(yàn)收交割期間，凡已歸入本合同附件三的各項(xiàng)房屋裝飾及隸屬設(shè)備被損壞或被撤除的,，應(yīng)按被損壞,、或被撤除的房屋裝飾及隸屬設(shè)備【估價(jià)____倍】【價(jià)值_______元】向乙方支付違約金。

第六條甲,、乙雙方確認(rèn),，在本合同簽署之日起的_____日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【拜托甲方】【拜托_______________】向房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù),。

除房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中心依法作出不予過(guò)戶決議外,，上述房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移日期以_____________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。

甲方承諾,，在乙方或者拜托別人辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶時(shí),，積極給予輔佐。

由于甲方成心拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)資料的,，形成乙方損失的,，甲方擔(dān)任賠償。

第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)義務(wù)自該房地產(chǎn)【權(quán)益轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第八條本合同生效后,，甲乙雙方應(yīng)按國(guó)度及本市的有關(guān)規(guī)則交納稅、費(fèi),。

在上述房地產(chǎn)【權(quán)益轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費(fèi),、水,、電,、燃?xì)?、通訊費(fèi)等其他費(fèi)用,，按本合同附件四商定支付。

【權(quán)益轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)運(yùn)用中所發(fā)作的費(fèi)用,，按本合同附件四商定支付,。

第九條乙方未按本合同商定期限付款的，甲,、乙雙方同意按下列_______款內(nèi)容處置,。

(一)每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_____%的違約金,，合同繼續(xù)實(shí)行,。

(二)甲方書(shū)面催告乙方之日起的_____日內(nèi)，乙方仍未付款的,，甲方有權(quán)雙方解除合同,，并書(shū)面通知乙方，自收到通知之日起的_____日內(nèi)乙方未提出異議,，視作乙方無(wú)異議,。

甲方能夠從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款____%的違約金，余款返還給乙方,，已付款缺乏違約金局部,，乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起的______日內(nèi)向甲方支付。

若乙方違約給甲方形成經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方實(shí)踐經(jīng)濟(jì)損失超越乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)踐經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償,。

第十條甲方未按本合同商定的期限將上述房地產(chǎn)托付給乙方,，甲、乙雙方同意按下列第____款內(nèi)容處置,。

(一)每逾期一日,，甲方應(yīng)向乙方支付已收款____%的違約金，合同繼續(xù)實(shí)行,。

(二)乙方書(shū)面催告甲方之日起的______日內(nèi),，甲方仍未托付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)雙方解除合同,，并書(shū)面通知交甲方,，自收到通知之日起的______日內(nèi)甲方未提出異議，視作甲方無(wú)異議,。

甲方除應(yīng)在收到書(shū)面通知之日起的______日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,，還應(yīng)按已收款的_____%向乙方支付違約金。

若甲方違約給乙方形成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)踐經(jīng)濟(jì)損失超越甲方應(yīng)支付的違約金時(shí),，實(shí)踐經(jīng)濟(jì)損失預(yù)違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償,。

第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商分歧,，在不違背有關(guān)法律,、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,，為買(mǎi)賣(mài)合同不可分割的一局部,。

本合同補(bǔ)充條款與正文條款不分歧的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn),。

第十二條本合同自【甲,、乙雙方簽署】【____________公證處公證】【____________________】之日起生效。

第十三條本合同適用中華人民共和國(guó)法律,、法規(guī),。

甲、乙雙方在實(shí)行本合同過(guò)程中若發(fā)作爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商處理,，協(xié)商不能處理的，【提交_____________仲裁委員會(huì)仲裁】【依法向人民法院起訴】,。

第十四條本合同一式______份,，甲、乙雙方各持______份,，________,、_________和__________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中心各持一份。

甲方(蓋章)：_______________ 乙方(蓋章)：_______________

電話及傳真：______________ 電話及傳真：_______________

法定代表人：_______________ 法定代表人：_______________

或委托代理人：_____________ 或委托代理人：______________

簽訂時(shí)間：___年____月____日 簽訂時(shí)間：____年____月____日

簽訂地點(diǎn)：________________ 簽訂地點(diǎn)：________________

房屋轉(zhuǎn)讓定金協(xié)議篇十八

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________________

乙方（受讓方）：_________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《_____》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲、乙雙方權(quán)利和義務(wù),，自愿簽定本合同,。

一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)基本狀況

坐落地址區(qū)街（路）號(hào)

第號(hào)

發(fā)證時(shí)間

_______年_______月_______日

棟號(hào)

國(guó)有字第號(hào)

_______年_______月_______日

轉(zhuǎn)讓房屋

結(jié)構(gòu)

間數(shù)

建筑面積

用途

部位

層次

連墻歸屬

剩余房屋

國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓

取得方式

剩余年限

占用面積㎡

轉(zhuǎn)讓面積㎡

二,、轉(zhuǎn)讓方式：__________________________________________________

三,、雙方意定的成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）_____________________元；￥____________元,，乙方于_______年_______月_______日前付清給甲方,。先付定金_____________元，定金將在最后一次付款時(shí)沖抵,。

轉(zhuǎn)讓無(wú)地上建筑物國(guó)有土地使用權(quán),，轉(zhuǎn)讓面積_________平方米：每平方米價(jià)格____________元,，共計(jì)____________元。

六,、違約責(zé)任

1.甲方中途毀約,，應(yīng)在毀約之日起三日內(nèi)將定金退還給乙方，另付給乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金,。

2.乙方中途違約,，乙方不得向甲方索還定金。

七,、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均可向_______________委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或_____,，也可向人民法院起訴,。

八、本合同須雙方簽字蓋章,，并經(jīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)簽定后生效,。

九、本合同一式五份,，甲乙雙方各持一份,，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)、房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén),、國(guó)有土地管理部門(mén)各一份,。

十、雙方約定的其他事項(xiàng)：_________________________________________________________

甲方：________________?乙方：_______________

法定代表人：__________?法定代表人：_________

委托代理人：?_________?委托代理人：_________

鑒證機(jī)關(guān)：房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)（公章）___________

鑒證人：（公章）_______________________________

鑒證日期：____________年_________月__________日

房屋轉(zhuǎn)讓定金協(xié)議篇十九

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

轉(zhuǎn)讓方：（甲方）

地址：電話：

法定代表人：性別：?出生：?年?月?日

職務(wù)：國(guó)籍：身份證號(hào)碼：

受讓方：（乙方）

地址：電話：

法定代表人：性別：?出生：?年?月?日

職務(wù)：國(guó)籍：身份證號(hào)碼：

雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條?甲方在深圳市地段（地塊編號(hào)：）擁有房地產(chǎn),，名稱(chēng)：數(shù)量：,，現(xiàn)有償轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓方式為（1）出售（2）交換（3）贈(zèng)與（4）繼承

土地面積：m2

其中：基底分?jǐn)偯娣em2

公用分?jǐn)偯娣em2

其它（?）面積m2

共有使用權(quán)土地面積：?m2

物業(yè)部分為：

十?元，（小寫(xiě)：?萬(wàn)元）,；并于?年?月?日前全部交完,。

第四條?土地使用年期為?年，自?年?月?日起至?年?月

日止,。

第五條?乙方繼續(xù)履行原《土地使用規(guī)則》中的有關(guān)規(guī)定，原《條例》公布前行政劃撥的用地和歷史用地,，必須履行特區(qū)有關(guān)規(guī)定的義務(wù),。

第六條?乙方從?年開(kāi)始，繳納土地使用費(fèi),，在此以前的土地使用費(fèi)全由甲方負(fù)責(zé),。

第七條?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)繳納。

第八條?轉(zhuǎn)讓合同由雙方簽字蓋章,，經(jīng)市公證機(jī)關(guān)公證,，并到政府主管部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后,，乙方正式取得房地產(chǎn)權(quán)。

第九條?乙方獲得房地產(chǎn)權(quán),，如再發(fā)生出租,、抵押、轉(zhuǎn)讓?zhuān)ê鍪?、?zèng)與,、繼承、交換）時(shí),，應(yīng)按第八條之規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù),。

第十條?如系地產(chǎn)商第一次售房，原房地產(chǎn)預(yù)售合同書(shū)作為本合同附件,。

第十一條?本合同正本一式四份,，甲乙雙方、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān),、公證處各一份,。

轉(zhuǎn)讓方：（蓋章）?受讓方：（蓋章）

法定代表人：法定代表人：

年?月?日

簽約地點(diǎn)：

房屋轉(zhuǎn)讓定金協(xié)議篇二十

賣(mài)方：__________________________________

姓名：____國(guó)籍/地區(qū)：___身份證/護(hù)照號(hào)碼：__聯(lián)系電話：___通訊地址：____郵政編碼____身份證/護(hù)照號(hào)碼：____

代理人：____聯(lián)系電話：___身份證/護(hù)照號(hào)碼：____通訊地址：____郵政編碼：______

共有權(quán)人：___________姓名：_____________

國(guó)籍/地區(qū)：____聯(lián)系電話：__身份證/護(hù)照號(hào)碼：___通訊地址：__郵政編碼：______

所占份額：______________________________

公司或機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：___營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___所占份額：___通訊地址：___郵政編碼：______

法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____身份證/護(hù)照號(hào)碼：____________

買(mǎi)方：_____________________________

姓名：___國(guó)籍/地區(qū)：___身份證/護(hù)照號(hào)碼：___政編碼：______通訊地址：___聯(lián)系電話：_____

所占份額：________________________________________

公司或機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____所占份額：___通訊地址：_____郵政編碼：_______

法定代表人：____聯(lián)系電話：_____身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____________

代理人：_____聯(lián)系電話：____身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____通訊地址：_____郵政編碼：______

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等,、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

賣(mài)方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)坐落于：___________,。

房地產(chǎn)證號(hào)為：_____。房地產(chǎn)用途為：_____________,。

登記建筑面積為：_____平方米,。套內(nèi)建筑面積為：___平方米。

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自___年___月__日至___年,。

第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封,，賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為

1,、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約

2,、該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見(jiàn)附件[租賃編號(hào)：___,，月租金____元整,，租期自__年__月__日至__年__月_日]。賣(mài)方須于簽署《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或放棄購(gòu)買(mǎi)權(quán)之書(shū)面證明,，否則視為賣(mài)方違約,。買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合同：

①該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后,，原租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)買(mǎi)方仍然有效。賣(mài)方須于__前協(xié)助買(mǎi)方與承租人簽訂新的租賃合同,，同時(shí)賣(mài)方須將承租方已交賣(mài)方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金轉(zhuǎn)交予買(mǎi)方,，買(mǎi)方自時(shí)起享有賣(mài)方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù)。

②賣(mài)方須于該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方使用前解除原租賃合同,，買(mǎi)方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任,。

第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣(mài)方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起___日內(nèi)遷出,，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按每日萬(wàn)分之____向買(mǎi)方支付違約金,。

第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)款

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：___億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi),。

第六條交易定金

該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：___億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分,。買(mǎi)方同意按以下方式支付：

本合同簽訂時(shí)，向賣(mài)方支付定金人民幣：__億__仟__佰__拾_萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分,。

本合同簽訂后______日內(nèi),，向賣(mài)方支付定金余額人民幣：___億___仟___佰__拾__萬(wàn)___仟__佰__拾__元__角__分。

上述定金建議交由買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管,。買(mǎi)方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號(hào),，即視為賣(mài)方收訖。定金在買(mǎi)賣(mài)雙方辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款,，但另有約定的除外,。

第七條交房保證金

為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣(mài)方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用,，買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣：__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角___分,。作為交房保證金。此款在賣(mài)方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算,。此交房保證金的處理方法為下列第____種：

1,、交由居間方托管

2、其它：__________________,。

第八條付款方式

買(mǎi)方所支付款項(xiàng),，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管,。

買(mǎi)方按下列第______種方式給付除定金,、交房保證金之外的房款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾___元__角__分。

1,、一次性付款

買(mǎi)方須于年月日之前將上述房款支付至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

2,、買(mǎi)方向銀行抵押付款

買(mǎi)方須于年月日之前支付除定金,、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬(wàn)___仟___佰__拾__元__角__分,。至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶

買(mǎi)方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù),，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)

銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的,，雙方約定按以下第____種方式處理：

○1、買(mǎi)方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款,。

○2,、合同解除，賣(mài)方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買(mǎi)方已付______等所有款項(xiàng),。

3,、買(mǎi)賣(mài)雙方約定的其他付款方式：____________。

上述款項(xiàng)建議買(mǎi)方支付至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶,。

第九條買(mǎi)方逾期付款的違約責(zé)任

買(mǎi)方逾期付款的,，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按下列第種方式承擔(dān)違約責(zé)任：

1、要求買(mǎi)方以未付款項(xiàng)為基數(shù),，按日萬(wàn)分之四支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

2,、有權(quán)解除合同并要求買(mǎi)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之____________的違約金,。

第十條稅費(fèi)承擔(dān)

按有關(guān)規(guī)定，賣(mài)方需付稅費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅城市建設(shè)維護(hù)稅教育費(fèi)附加印花稅個(gè)人所得稅土地增值稅房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)土地使用費(fèi),。提前還款短期貸款利息提前還款罰息,。

買(mǎi)方需付稅費(fèi)：印花稅契稅產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)《房地產(chǎn)證》貼花抵押登記費(fèi)借款合同公證費(fèi)授權(quán)委托公證費(fèi)。

其他費(fèi)用：權(quán)籍調(diào)查費(fèi)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)評(píng)估費(fèi)律師費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)其他,。

經(jīng)雙方協(xié)商,，其中：____________

上述__________項(xiàng)由賣(mài)方支付。

上述__________項(xiàng)由買(mǎi)方支付,。

本合同履行過(guò)程中因法律,、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi)，按以下第____方式處理：

1,、由法律,、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。

2,、買(mǎi)賣(mài)雙方同意由方繳納,。

3、其他：買(mǎi)方支付：_______%賣(mài)方支付：______%,。

以上按規(guī)定應(yīng)由賣(mài)方和買(mǎi)方支付的稅費(fèi),，因買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移,。

任何一方不按約定或法律,、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi),，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之______的違約金,。

第十一條房地產(chǎn)交付

賣(mài)方應(yīng)當(dāng)于________將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方,，并履行下列手續(xù)：

1、買(mǎi)賣(mài)雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水,、電,、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)

2,、交付該房地產(chǎn)鑰匙

第十二條延遲交房的違約責(zé)任

除本合同另有約定外,，賣(mài)方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止,，賣(mài)方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之四向買(mǎi)方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

第十三條附隨債務(wù)的處理

賣(mài)方在交付該房地產(chǎn)時(shí),，應(yīng)將附隨的水費(fèi),、電費(fèi)、煤氣費(fèi),、電話費(fèi),、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),、垃圾清運(yùn)費(fèi),、___等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買(mǎi)方確認(rèn),，否則買(mǎi)方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi),。

第十四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

買(mǎi)賣(mài)雙方須在簽訂本合同______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起日內(nèi),，買(mǎi)賣(mài)雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買(mǎi)方領(lǐng)取,。買(mǎi)方負(fù)有抵押義務(wù)的,，在買(mǎi)方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后_____個(gè)工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。

第十五條其他違約責(zé)任

任何一方不履行本合同約定義務(wù),，致合同目的不能實(shí)現(xiàn),，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金。

第十六條不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或者全部免除責(zé)任,，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,，并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。

第十七條本合同與其他文件的沖突解決

買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,，如有與本合同不相符的,，以本合同為準(zhǔn)。

第十八條合同附件

本合同共有附件________份,。合同附件為本合同組成部分,，具有同等法律效力。

第十九條法律適用與糾紛解決

因本合同發(fā)生糾紛,，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律,，采取下列第_____種方式解決：

1,、向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁

2、向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁

3,、向____________人民法院起訴,。

第二十條合同數(shù)量及持有

本合同一式_______份，賣(mài)方_____份,，買(mǎi)方_____份,，其他交有關(guān)部門(mén)，均具同等法律效力,。

第二十一條送達(dá)

當(dāng)事人所填寫(xiě)確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址,。

第二十二條合同生效

本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字之日起生效。

賣(mài)方：__________買(mǎi)方：_________

賣(mài)方代理人：____買(mǎi)方代理人：___

______年_____月_____日______年_____月_____

購(gòu)房簽訂合同樣本二

賣(mài)方：[5]姓名：___：

地址：聯(lián)系電話：

共有人：姓名：___：

地址：聯(lián)系電話：

買(mǎi)方：

姓名：：

地址：聯(lián)系電話：

第一條房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于位于第___層戶,，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_,，房產(chǎn)證登記面積____平方米，地下室一間,，面積平方,，房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為。

第二條價(jià)格：

以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),，每平米元,，該房屋售價(jià)總金額為萬(wàn)元整，大寫(xiě)：,。

第三條付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整,，大寫(xiě)：，日內(nèi)交付萬(wàn)元，余款元在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日支付,。

第四條房屋交付期限：

甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi),，將該房屋交付乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款,，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天,，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金,。逾期超過(guò)__日，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權(quán)解除合同,，追究乙方的違約責(zé)任。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：

除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天,，甲方按累計(jì)已付款的__%向乙方支付違約金,。逾期超過(guò)__日，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)解除合同,，追究甲方的違約責(zé)任。

第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記的約定：

甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù),。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的__%賠償乙方損失,。

第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更,。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,，質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件,。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水,、電、氣,、物業(yè),、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,，于乙方無(wú)關(guān),。

第九條甲方保證在辦理完過(guò)戶手續(xù)之日起日內(nèi),，將戶口遷出，逾期超過(guò)___日,，乙方每日按已付款的__%收取違約金,。

第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。

第十一條本合同未盡事項(xiàng),，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第十二條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí)，甲,、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴,。

第十三條本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，甲、乙雙方簽字之日起生效,。均具有同等效力,。

甲方：乙方：

年月日

購(gòu)房簽訂合同樣本三

合同雙方當(dāng)事人：

出賣(mài)人：_________________________________________________________

注冊(cè)地址：_______________________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：_________________________________________________

法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_______________________

郵政編碼：_______________________________________________________

委托代理人：____________________地址：__________________________

郵政編碼：____________________聯(lián)系電話：________________________

委托代理機(jī)構(gòu)：__________________________________________________

注冊(cè)地址：______________________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：________________________________________________

法定代表人：____________________聯(lián)系電話：______________________

郵政編碼：______________________________________________________

買(mǎi)受人：________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：__________________國(guó)籍______________

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】_______________________

地址：__________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：______________________

【委托代理人】姓名：____________________國(guó)籍：_____________

地址：__________________________________________________________

郵政編碼：______________________電話：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù),。

出賣(mài)人以___________方式取得位于___________、編號(hào)為_(kāi)__________的地塊的土地使用權(quán),?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為_(kāi)_____________________。

該地塊土地面積為_(kāi)__________,，規(guī)劃用途為_(kāi)__________,，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)商品房,，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)__________,，施工許可證號(hào)為_(kāi)__________,。

________________________________________________________________________________________,。

第二條商品房銷(xiāo)售依據(jù)。

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】,。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)__________,，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)__________。

________________________________________________________________________________________,。

第三條買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況,。

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號(hào)房。該商品房的用途為_(kāi)__________,，屬___________結(jié)構(gòu),，層高為_(kāi)__________，建筑層數(shù)地上___________層,，地下___________層,。

該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。

該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________平方米,，其中,，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米,。

________________________________________________________________________________________,。

_________________________________________________________________________________________。

第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款,。

出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第___________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

1,、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米______元,，總金額_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整,。

2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為每平方米__________元,，總金額_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。

3,、按套計(jì)算,，該商品房總價(jià)款為_(kāi)____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百____拾______元整。

4,、__________________________________________________,。

第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理,。

當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定,。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。

商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第_____種方式進(jìn)行處理：

1,、雙方自行約定：

_________________________________________________

____________________________________________

_______________________________________________

_________________________________________________。2,、雙方同意按以下原則處理：

面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)的,，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款

面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房,。

買(mǎi)受人退房的,，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按__________利率付給利息,。

買(mǎi)受人不退房的,，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以?xún)?nèi)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人,。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人,。

產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

面積誤差比=————————————————×100%

合同約定面積

因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的,，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議,。

第六條付款方式及期限。

買(mǎi)受人按下列第__________種方式按期付款：

1,、一次性付款_______________________________________,。

2、分期付款__________________________________________,。

3,、其他方式_________________________________________。

第七條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任,。

買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,，按下列第__________種方式處理：

1.按逾期時(shí)間，分別處理

逾期在_____日之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行

逾期超過(guò)_____日后,，出賣(mài)人有權(quán)解除合同,。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣(mài)人支付違約金,。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣(mài)人同意,，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_____項(xiàng)中的比率)的違約金,。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定,。2.__________________________________________________,。

第八條交付期限。

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前,，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用：

1.該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格,。

2.該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格,。

3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件,。

5.________________________________________________,。

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期：

1,、遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買(mǎi)受人的

2,、______________________________________________

3,、_______________________________________________。

第九條出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任,。

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,，出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用，按下列第______種方式處理：

1,、按逾期時(shí)間,，分別處理

逾期不超過(guò)_____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_____的違約金,，合同繼續(xù)履行

逾期超過(guò)_____日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同,。買(mǎi)受人解除合同的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的_____%向買(mǎi)受人支付違約金,。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之______項(xiàng)中的比率)的違約金,。

2._______________________________________________,。

第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定,。

經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更,、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買(mǎi)受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),，書(shū)面通知買(mǎi)受人：

該商品房結(jié)構(gòu)形式,、戶型、空間尺寸,、朝向

______________________________________________

______________________________________________

_____________________________________________

______________________________________________

_____________________________________________

_____________________________________________,。

買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的,，視同接受變更,。出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權(quán)退房,。

買(mǎi)受人退房的,，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按__________利率付給利息,。買(mǎi)受人不退房的,，應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。_________________________________,。

第十一條交接,。

商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù),。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單,。所購(gòu)商品房為住宅的，出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》,。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān),。

由于買(mǎi)受人原因,，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_____,。

第十二條出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。因出賣(mài)人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任,。______________________________________________,。

第十三條出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任,。

出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下述第______種方式處理：

1.出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價(jià)。

2.________________________________________________,。

3.________________________________________________,。

第十四條出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾,。

出賣(mài)人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

1._________________________________________________

2.________________________________________________

3.________________________________________________

4._______________________________________________

5.________________________________________________。

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：

1._______________________________________________

2._______________________________________________

3._______________________________________________,。

第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后______日內(nèi),，將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,。如因出賣(mài)人的責(zé)任，買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的,，雙方同意按下列第______項(xiàng)處理：

1.買(mǎi)受人退房,，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jī)r(jià)款的______%賠償買(mǎi)受人損失,。

2.買(mǎi)受人不退房,，出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的______%向買(mǎi)受人支付違約金。

3.________________________________________________,。

第十六條保修責(zé)任,。

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件,。出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為非商品住宅的,，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍,、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修,，維修費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān),。

____________________________________________。

第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)約定：

1,、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_________________________

2,、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)______________________

3、該商品房所在樓宇的命名權(quán)___________________________

4,、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)_________________________

5,、_____________________________________________

6、_____________________________________________,。

第十八條買(mǎi)受人的房屋僅作__________________使用,，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。

________________________________________________。

第十九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的,，按下述第______種方式解決：

1.提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。

2.依法向人民法院起訴,。

第二十條本合同未盡事項(xiàng),，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十二條本合同連同附件共______頁(yè),，一式______份,，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

出賣(mài)人______份,，買(mǎi)受人______份，______份,，____________份,。

第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十四條商品房預(yù)售的,，自本合同生效之日起30天內(nèi),，由出賣(mài)人向__________________申請(qǐng)登記備案。

出賣(mài)人：買(mǎi)受人：

【法定代表人】：【法定代表人】：

【委托代理人】：【委托代理人】：

______年______月______日______年______月______日

房屋轉(zhuǎn)讓定金協(xié)議篇二十一

甲方：

乙方：

1,、甲方的房屋座落在 室建筑面積平方米,。

2,、甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為￥元(大寫(xiě)：人民幣正)。

3,、雙方約定房屋定金數(shù)額為￥元正(大寫(xiě)：人民幣壹萬(wàn)元正)于定金協(xié)議簽定當(dāng)天支付,，定金支付后本協(xié)議生效。

4,、甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同前將房屋出售給他人,，視為甲方違約，雙倍返還定金,。

5,、乙方必須在定金支付后天內(nèi)于日前簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同，同時(shí)支付首期房款￥ 元(大寫(xiě)：人民幣 )第二期房款為元(大寫(xiě)：人民幣 )于前支付,，余款為按揭方式支付,，并在買(mǎi)賣(mài)合同簽定后一周內(nèi)開(kāi)始辦理，一月內(nèi)辦理完畢,。超出時(shí)間視為乙方違約,，定金不退還。

6,、維修基金由乙方付給甲方,，具體數(shù)額看維修基金發(fā)票。

7,、乙方的按揭由乙方自行辦理,，但甲方必須協(xié)助。

8,、如有未盡事宜,，可雙方協(xié)商解決。

甲方： 乙方：

地址： 地址：

身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：

時(shí)間： 時(shí)間：

房屋轉(zhuǎn)讓定金協(xié)議篇二十二

轉(zhuǎn)讓方：(甲方)_______________ 受讓方：__________地址：______________ 電話：______________法定代表人：________ 性別：______________出生：________年____月____日職務(wù)：______________ 國(guó)籍：______________身份證號(hào)碼：______________受讓方：(乙方)______________地址：______________電話：______________法定代表人：______________性別：______________出生：________年____月____日職務(wù)：______________國(guó)籍：______________身份證號(hào)碼：______________雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方在______________市______________地段(地塊編號(hào)：______________)擁有房地產(chǎn);名稱(chēng)： ______________數(shù)量：______________,，現(xiàn)有償轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓方式為

(1)出售

(2)交換

(3)贈(zèng)與

(4)繼承,。

第二條乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權(quán)及其上物業(yè)。土地面積：________________________;其中：基底分?jǐn)偯娣e________________;公用分?jǐn)偯娣e______________________;其他面積______________________;共有使用權(quán)土地面積：______________;物業(yè)部分為：______________,。

第三條甲乙雙方對(duì)上述轉(zhuǎn)讓數(shù)量,、面積核對(duì)無(wú)誤，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)_________元,，單價(jià)__________元,，總金額__________元;并于________年____月____日前全部交完。

第四條土地使用年期為_(kāi)_______年,，自________年____月____日起至________年____月____日止,。

第五條乙方繼續(xù)履行原土地使用規(guī)則的有關(guān)規(guī)定。

第六條乙方從________年開(kāi)始，繳納土地使用費(fèi),，在此以前的土地使用費(fèi)全由甲方負(fù)責(zé),。

第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)繳納。

第八條轉(zhuǎn)讓合同由雙方簽字蓋章,，經(jīng)市公證機(jī)關(guān)公證,，并到政府主管部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，乙方正式取得房地產(chǎn)權(quán),。

第九條乙方獲得房地產(chǎn)權(quán),，如再發(fā)生出租、抵押,、轉(zhuǎn)讓(含出售,、贈(zèng)與、繼承,、交換)時(shí),，應(yīng)按本合同

第八條之規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

第十條如系地產(chǎn)商

第一次售房,，原房地產(chǎn)預(yù)售合同書(shū)作為本合同附件,。

第十一條本合同正本一式4份，甲乙雙方,、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān),、公證處各1份。轉(zhuǎn)讓方：____________(蓋章)受讓方：__________(蓋章)法定代表人：__________法定代表人：________年____月日簽約地點(diǎn)：

房屋轉(zhuǎn)讓定金協(xié)議篇二十三

轉(zhuǎn)讓方：(甲方)_______________

地址：_________________________

電話：_________________________

法定代表人：___________________

性別：_________________________

出生：______年________月_____日

職務(wù)：_________________________

國(guó)籍：_________________________

身份證號(hào)碼：___________________

受讓方：(乙方)_______________

地址：_________________________

電話：_________________________

法定代表人：___________________

性別：_________________________

出生：______年________月_____日

職務(wù)：_________________________

國(guó)籍：_________________________

身份證號(hào)碼：___________________

雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方在______________市______________地段(地塊編號(hào)：______________)擁有房地產(chǎn);名稱(chēng)：__________________數(shù)量：______________,，現(xiàn)有償轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓方式為(1)出售(2)交換(3)贈(zèng)與(4)繼承,。

第二條乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權(quán)及其上物業(yè)。

土地面積：________________________㎡;

其中：基底分?jǐn)偯娣e________________㎡;

公 用分?jǐn)偯娣e______________________㎡;

其他()面積______________________㎡;

共有使用權(quán)土地面積：______________㎡;

物業(yè)部分為：______________,。

第三條甲乙雙方對(duì)上述轉(zhuǎn)讓數(shù)量,、面積核對(duì)無(wú)誤，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)______________元,，單價(jià)__________元/㎡,，總金額__________元;并于______年____月____日前全部交完。

第四條土地使用年期為_(kāi)________年,，自_______年______月______日起至________年______月_____日止,。

第五條乙方繼續(xù)履行原土地使用規(guī)則的有關(guān)規(guī)定。

第六條乙方從__________年開(kāi)始,，繳納土地使用費(fèi),，在此以前的土地使用費(fèi)全由甲方負(fù)責(zé)。第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)繳納,。

第八條轉(zhuǎn)讓合同由雙方簽字蓋章,，經(jīng)市公證機(jī)關(guān)公證，并到政府主管部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后,，乙方正式取得房地產(chǎn)權(quán),。

第九條乙方獲得房地產(chǎn)權(quán)，如再發(fā)生出租,、抵押,、轉(zhuǎn)讓(含出售、贈(zèng)與,、繼承,、交換)時(shí)，應(yīng)按本合同第八條之規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù),。

第十條如系地產(chǎn)商第一次售房,，原房地產(chǎn)預(yù)售合同書(shū)作為本合同附件。

第十一條本合同正本一式4份,，甲乙雙方,、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)、公證處各1份,。

房屋轉(zhuǎn)讓定金協(xié)議篇二十四

深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

轉(zhuǎn)讓方：（甲方）

地址：電話：

法定代表人：性別：?出生：?年?月?日

職務(wù)：國(guó)籍：身份證號(hào)碼：

受讓方：（乙方）

地址：電話：

法定代表人：性別：?出生：?年?月?日

職務(wù)：國(guó)籍：身份證號(hào)碼：

雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條?甲方在深圳市地段（地塊編號(hào)：）擁有房地產(chǎn),，名稱(chēng)：數(shù)量：，現(xiàn)有償轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓方式為（1）出售（2）交換（3）贈(zèng)與（4）繼承

土地面積：m2

其中：基底分?jǐn)偯娣em2

公用分?jǐn)偯娣em2

其它（?）面積m2

共有使用權(quán)土地面積：?m2

物業(yè)部分為：

十?元,，（小寫(xiě)：?萬(wàn)元）,；并于?年?月?日前全部交完。

第四條?土地使用年期為?年,，自?年?月?日起至?年?月

日止,。

第五條?乙方繼續(xù)履行原《土地使用規(guī)則》中的有關(guān)規(guī)定，原《條例》公布前行政劃撥的用地和歷史用地,，必須履行特區(qū)有關(guān)規(guī)定的義務(wù),。

第六條?乙方從?年開(kāi)始，繳納土地使用費(fèi),，在此以前的土地使用費(fèi)全由甲方負(fù)責(zé),。

第七條?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)繳納。

第八條?轉(zhuǎn)讓合同由雙方簽字蓋章,，經(jīng)市公證機(jī)關(guān)公證,，并到政府主管部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，乙方正式取得房地產(chǎn)權(quán),。

第九條?乙方獲得房地產(chǎn)權(quán),，如再發(fā)生出租、抵押,、轉(zhuǎn)讓?zhuān)ê鍪?、?zèng)與,、繼承、交換）時(shí),，應(yīng)按第八條之規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù),。

第十條?如系地產(chǎn)商第一次售房，原房地產(chǎn)預(yù)售合同書(shū)作為本合同附件,。

第十一條?本合同正本一式四份,，甲乙雙方、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān),、公證處各一份,。

轉(zhuǎn)讓方：（蓋章）?受讓方：（蓋章）

法定代表人：法定代表人：

年?月?日

簽約地點(diǎn)：

房屋轉(zhuǎn)讓定金協(xié)議篇二十五

轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

甲方：

身份證號(hào)：

受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

乙方：

身份證號(hào)：

甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方一事,，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以共同遵守,。

為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，訂立合同如下：

第一條房產(chǎn)坐落,、位置,、結(jié)構(gòu)、層

次和附屬設(shè)施

1,、本合同所出售房屋坐落在___市___街___巷___號(hào)(不足部分可以補(bǔ)充)

2,、該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)(別墅、寫(xiě)字樓,、公寓,、住宅、廠房,、店面),，房屋的建筑面積___平方米(包括臥室、客廳,、衛(wèi)生間,、廚房、陽(yáng)臺(tái),、及其附屬設(shè)施),、實(shí)際使用面積___平方米。

3房屋質(zhì)量：裝修狀況,，其他條件為,，該房屋(□已/□未)設(shè)定抵押。(不足部分可以補(bǔ)充)

4,、該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類(lèi)型：(有房產(chǎn)證或國(guó)土使用證)

5,、出售房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》證書(shū)號(hào)碼為：國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為：共有權(quán)證號(hào)為：該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)摲课莸南嚓P(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

6、房屋現(xiàn)有裝修及其他配套物品,、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件,。

第二條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方不得隱瞞與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關(guān)的重要事實(shí)，必須保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán),，保證上述房產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索,，若發(fā)生買(mǎi)賣(mài)前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理,，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,，有關(guān)按揭,、抵押、債務(wù),、稅項(xiàng),、未結(jié)款項(xiàng)及租金等，甲方均在出售該房屋前辦妥,。

出售后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償,，與乙方無(wú)關(guān)。

第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格和付款方式

1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格

雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣),，大寫(xiě)(人民幣)

2.付款方式

a.此房?jī)r(jià)款為甲方凈價(jià),，甲方不支付交易中的任何費(fèi)用。

b.甲方收到乙方定金元整,，待乙方申請(qǐng)的貸款批準(zhǔn)后,，即可為乙方準(zhǔn)備辦理過(guò)戶手續(xù)。

甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù),。

(以收據(jù)收條為準(zhǔn))

c.辦理過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日乙方交付甲方首付款元整,。

(以收據(jù)收條為準(zhǔn))

d.余款元整，由銀行直接劃撥給甲方

e.買(mǎi)賣(mài)上述房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用,，均由乙方承擔(dān)繳納,，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。

甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù),。

第四條房屋交付

雙方協(xié)商議定甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi),，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

乙方如無(wú)任何異議,，視為該房屋情況符合本合同約定,，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有,、使用,、收益、處分權(quán)歸乙方行使,。

同時(shí)應(yīng)移交有關(guān)房產(chǎn)的全部資料(見(jiàn)清單),。

每逾期一日，甲方按房產(chǎn)總價(jià)格‰支付違約金,，超過(guò)一個(gè)月則乙方有權(quán)解除合同,，并由甲方承擔(dān)%違約金。

第五條房屋過(guò)戶

房屋交付乙方后,，甲方將在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后應(yīng)立即辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)到乙方名下,。

辦理產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù),，方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶,，方予以充分協(xié)助，因甲乙任何一方不配合所造成的損失,，由責(zé)任方賠償守約方,。

第六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)的約定

甲方將上列房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，按雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同履行相關(guān)的權(quán)利和義務(wù),，假如所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)目前未辦理房產(chǎn)證,、土地證，今后條件允許辦理房產(chǎn)證,、土地證,，則按照以下幾款執(zhí)行：

1、在辦理此房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證及其手續(xù)時(shí),，甲方應(yīng)協(xié)助乙方將此房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)辦理為乙方名下,，所需一切費(fèi)用,，由乙方承擔(dān)。

2,、如因政策原因不能將房產(chǎn)證,、土地證直接辦理為乙方名下，甲方須協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地證及其過(guò)戶手續(xù),，過(guò)戶手續(xù)所須一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3、如在本房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后,，無(wú)論是否辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證及其過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)將此房屋出租出售,，甲方不得干涉,。

第七條保證

1、甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙,。

甲方保證本協(xié)議轉(zhuǎn)讓之房產(chǎn)不存在任何形式的轉(zhuǎn)讓、抵押,、變賣(mài)等事宜，不受任何第三人主張任何權(quán)利,，如發(fā)生上述任何原因所產(chǎn)生的糾紛,，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，因房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生的經(jīng)濟(jì)糾紛及費(fèi)用等亦由甲方承擔(dān),。

2,、房屋移交前，甲方應(yīng)保持房屋原有結(jié)構(gòu),，負(fù)責(zé)搞好通水,、通電、公共設(shè)施給乙方使用,，保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵,，房屋移交前所發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),，移交后由乙方負(fù)責(zé),。

3、甲方在房屋及房產(chǎn)證書(shū)交乙方后,、房產(chǎn)過(guò)戶辦理前不得實(shí)施有礙乙方正常使用房屋的行為,，更不得將房屋再賣(mài)他人。否則,，應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款5%的違約金,，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。

第八條雙方責(zé)任

1.甲方保證出售房產(chǎn)符合國(guó)家房產(chǎn)上市的規(guī)定,，并保證產(chǎn)權(quán)清晰,，無(wú)抵押、查封和任何糾紛,，保證所提供的材料真實(shí)有效,，不含虛假內(nèi)容,，若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)在_____年_____月_____日將該房產(chǎn)交付乙方(以銀行劃撥余款日為準(zhǔn)),。室內(nèi)現(xiàn)有家電,、家具隨房屋交接贈(zèng)送給乙方。

3.甲方結(jié)清該房屋交接日期前的所有費(fèi)用,，交接后發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

4.甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)將戶口遷出。

5.乙方貸款數(shù)額不足時(shí),，應(yīng)用現(xiàn)金補(bǔ)齊,，否則視為違約。

6.若乙方辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù),，甲方應(yīng)予協(xié)助,。

7.房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。

第九條違約責(zé)任,。

甲方違反本合同約定,，未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期一日,，甲方應(yīng)按乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí),，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20%的違約金,。

乙方違反本合同約定,，未能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的購(gòu)房款，每逾期一日,，甲方按應(yīng)付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二計(jì)算滯納金,，逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)單方解除本合同,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20%的違約金,。

第十條合同變更

1.在合同履行期間，任何一方不得擅自變更,，若需變更合同內(nèi)容,，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)生三日內(nèi))簽訂變更協(xié)議,，否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān),。

2.本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十一條關(guān)于房屋其他事項(xiàng)的約定

1.今后若因政府規(guī)劃建設(shè)需要,，或因其他政策性調(diào)整,，對(duì)該房屋進(jìn)行有償拆遷，則拆遷所得補(bǔ)償均為乙方所有。

若房產(chǎn)未過(guò)戶乙方,，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)補(bǔ)償手續(xù);若已過(guò)戶乙方,，辦理相關(guān)手續(xù)與甲方無(wú)關(guān)。

2,、本合同受中國(guó)法律管轄并按其解釋,。

第十二條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

第十三條合同爭(zhēng)議的解決

本合同履行過(guò)程中,，如發(fā)生爭(zhēng)議,，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不成時(shí),，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

第十四條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,。

第十五條本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力,。

甲方簽字：

(蓋章)身份證號(hào)碼：

(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號(hào)碼:

地址電話:

乙方簽字：

(蓋章)身份證號(hào)碼：

地址電話:

見(jiàn)證人：

(蓋章)身份證號(hào)碼：

合同簽訂日：

合同簽訂地：

房屋轉(zhuǎn)讓定金協(xié)議篇二十六

_________房地轉(zhuǎn)字(_________)第_________號(hào)

轉(zhuǎn)讓方：_________(甲方)

地址：_________

電話：_________

法定代表人：_________

性別：_________

出生：_________年_________月_________日

職務(wù)：_________

國(guó)籍：_________

身份證號(hào)碼：_________

受讓方：_________(乙方)

地址：_________

電話：_________

法定代表人：_________

性別：_________

出生：_________年_________月_________日

職務(wù)：_________

國(guó)籍：_________

身份證號(hào)碼：_________

雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方在_________地段(地塊編號(hào)：_________)擁有房地產(chǎn),，名稱(chēng)：_________,，數(shù)量：_________，現(xiàn)有償轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓方式為：_________

(1)出售

(2)交換

(3)贈(zèng)與

(4)繼承

第二條乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權(quán)及其上物業(yè),。

土地面積：_________m2

其中：基底分?jǐn)偯娣e：_________m2

公用分?jǐn)偯娣e：_________m2

_________面積：_________m2

共有使用權(quán)土地面積：_________m2

物業(yè)部分為：_________

第三條甲乙雙方對(duì)上述轉(zhuǎn)讓數(shù)量,、面積核對(duì)無(wú)誤，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)________幣,，單價(jià)_________元/m2,，總金額_________元，(小寫(xiě)：_________元);并于_________年_________月_________日前全部交完,。

第四條土地使用年期為_(kāi)________年,，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第五條乙方繼續(xù)履行原《土地使用規(guī)則》中的有關(guān)規(guī)定,，原《條例》公布前行政劃撥的用地和歷史用地,，必須履行_________有關(guān)規(guī)定的義務(wù)。

第六條乙方從_________年開(kāi)始,，繳納土地使用費(fèi),，在此以前的土地使用費(fèi)全由甲方負(fù)責(zé)。

第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)繳納。

第八條轉(zhuǎn)讓合同由雙方簽字蓋章,，經(jīng)市公證機(jī)關(guān)公證,，并到政府主管部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，乙方正式取得房地產(chǎn)權(quán),。

第九條乙方獲得房地產(chǎn)權(quán),，如再發(fā)生出租、抵押,、轉(zhuǎn)讓(含出售,、贈(zèng)與、繼承,、交換)時(shí),，應(yīng)按第八條之規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

第十條如系地產(chǎn)商第一次售房,，原房地產(chǎn)預(yù)售合同書(shū)作為本合同附件,。

第十一條本合同正本一式四份，甲乙雙方,、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān),、公證處各一份。

轉(zhuǎn)讓方(蓋章)：_________受讓方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

房屋轉(zhuǎn)讓定金協(xié)議篇二十七

甲方：_______________

乙方：_______________

1,、甲方的房屋座落在閔行區(qū)碧江路_____弄_____號(hào)_____室,，建筑面積_____平方米。

2,、甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為￥460000元(大寫(xiě)：_______________人民幣肆拾陸萬(wàn)元正),。

3、雙方約定房屋定金數(shù)額為￥10000元正(大寫(xiě)：_______________人民幣壹萬(wàn)元正)于定金協(xié)議簽定當(dāng)天支付,，定金支付后本協(xié)議生效,。

4、甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同前將房屋出售給他人,，視為甲方違約,，雙倍返還定金。

5,、乙方必須在定金支付后_____天內(nèi)于_____日前簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同,，同時(shí)支付首期房款￥_____元(大寫(xiě)：_______________人民幣_(tái)____)第二期房款為_(kāi)____元(大寫(xiě)：_______________人民幣_(tái)____)于_____前支付，余款為按揭貸款方式支付,，并在買(mǎi)賣(mài)合同簽定后一周內(nèi)開(kāi)始辦理,，一月內(nèi)辦理完畢最新購(gòu)房定金合同范本最新購(gòu)房定金合同范本。超出時(shí)間視為乙方違約,，定金不退還,。

6,、維修基金由乙方付給甲方，具體數(shù)額看維修基金發(fā)票

7,、乙方的按揭貸款由乙方自行辦理,，但甲方必須協(xié)助。

8,、如有未盡事宜,，可雙方協(xié)商解決

甲方：_______________乙方：_______________

地址：_______________地址：_______________

身份證號(hào)碼：_______________身份證號(hào)碼：_______________

時(shí)間：_______________時(shí)間：_______________

房屋轉(zhuǎn)讓定金協(xié)議篇二十八

本協(xié)議雙方當(dāng)事人：

轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

甲方： 身份證號(hào)：

受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

乙方： 身份證號(hào)：

甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方一事,，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以共同遵守,。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，訂立合同如下：

第一條 房產(chǎn)坐落,、位置,、結(jié)構(gòu)、層

1,、本合同所出售房屋坐落在___市___街___巷___號(hào)(不足部分可以補(bǔ)充)

2,、該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)(別墅、寫(xiě)字樓,、公寓,、住宅、廠房,、店面),，房屋的建筑面積___平方米(包括臥室、客廳,、衛(wèi)生間,、廚房,、陽(yáng)臺(tái),、及其附屬設(shè)施)、實(shí)際使用面積___平方米,。

3房屋質(zhì)量： 裝修狀況 ,，其他條件為 ，該房屋(□已 / □未)設(shè)定抵押,。 (不足部分可以補(bǔ)充)

4,、該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類(lèi)型： (有房產(chǎn)證或國(guó)土使用證)

5、出售房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》證書(shū)號(hào)碼為： 國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為 ： 共有權(quán)證號(hào)為 ： 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)摲课莸南嚓P(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

6,、房屋現(xiàn)有裝修及其他配套物品、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件。

第二條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方不得隱瞞與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關(guān)的重要事實(shí),，必須保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán),，保證上述房產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索,，若發(fā)生買(mǎi)賣(mài)前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理,，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,，有關(guān)按揭,、抵押、債務(wù),、稅項(xiàng),、未結(jié)款項(xiàng)及租金等，甲方均在出售該房屋前辦妥,。出售后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償,，與乙方無(wú)關(guān)。

第三條 轉(zhuǎn)讓價(jià)格和付款方式

1. 轉(zhuǎn)讓價(jià)格

雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣) ,，大寫(xiě)(人民幣)

2. 付款方式

a.此房?jī)r(jià)款為甲方凈價(jià),，甲方不支付交易中的任何費(fèi)用。

b. 甲方收到乙方定金 元整,，待乙方申請(qǐng)的貸款批準(zhǔn)后,，即可為乙方準(zhǔn)備辦理 過(guò)戶手續(xù)。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù),。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))

c. 辦理過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日乙方交付甲方首付款 元整,。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))

d. 余款 元整，由銀行直接劃撥給甲方

e. 買(mǎi)賣(mài)上述房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用,，均由乙方承擔(dān)繳納,，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。

甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù),。

第四條 房屋交付

雙方協(xié)商議定甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi),，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,。乙方如無(wú)任何異議,，視為該房屋情況符合本合同約定,，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有,、使用,、收益、處分權(quán)歸乙方行使,。同時(shí)應(yīng)移交有關(guān)房產(chǎn)的全部資料(見(jiàn)清單),。每逾期一日，甲方按房產(chǎn)總價(jià)格 ‰支付違約金,，超過(guò)一個(gè)月則乙方有權(quán)解除合同,，并由甲方承擔(dān) %違約金。

第五條 房屋過(guò)戶

房屋交付乙方后,，甲方將在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后應(yīng)立即辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)到乙方名下,。辦理產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù),， 方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶,， 方予以充分協(xié)助，因甲乙任何一方不配合所造成的損失,，由責(zé)任方賠償守約方,。

第六條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)的約定

甲方將上列房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，按雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同履行相關(guān)的權(quán)利和義務(wù),，假如所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)目前未辦理房產(chǎn)證,、土地證，今后條件允許辦理房產(chǎn)證,、土地證,，則按照以下幾款執(zhí)行：

1、在辦理此房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證及其手續(xù)時(shí),，甲方應(yīng)協(xié)助乙方將此房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)辦理為乙方 名下,，所需一切費(fèi)用,，由乙方承擔(dān)。

2,、如因政策原因不能將房產(chǎn)證,、土地證直接辦理為乙方名下,，甲方須協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地證及其過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)所須一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3,、如在本房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后,，無(wú)論是否辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證及其過(guò)戶手續(xù),，乙方有權(quán)將此房屋出租出售,，甲方不得干涉,。

第七條 保證

1,、甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙,。甲方保證本協(xié)議轉(zhuǎn)讓之房產(chǎn)不存在任何形式的轉(zhuǎn)讓,、抵押,、變賣(mài)等事宜,，不受任何第三人主張任何權(quán)利，如發(fā)生上述任何原因所產(chǎn)生的糾紛,，一切責(zé)任由甲方承擔(dān),，因房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生的經(jīng)濟(jì)糾紛及費(fèi)用等亦由甲方承擔(dān)。

2,、房屋移交前,，甲方應(yīng)保持房屋原有結(jié)構(gòu)，負(fù)責(zé)搞好通水,、通電,、公共設(shè)施給乙方使用，保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵,，房屋移交前所發(fā)生的水電費(fèi),、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，移交后由乙方負(fù)責(zé),。

3,、甲方在房屋及房產(chǎn)證書(shū)交乙方后、房產(chǎn)過(guò)戶辦理前不得實(shí)施有礙乙方正常使用房屋的行為,，更不得將房屋再賣(mài)他人,。否則，應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款5%的違約金,，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失,。

第八條 雙方責(zé)任

1. 甲方保證出售房產(chǎn)符合國(guó)家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清晰,，無(wú)抵押,、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實(shí)有效,，不含虛假內(nèi)容,，若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2. 甲方應(yīng)在_____年_____月_____日將該房產(chǎn)交付乙方(以銀行劃撥余款日為準(zhǔn)),。室內(nèi)現(xiàn)有家電,、家具隨房屋交接贈(zèng)送給乙方,。

3. 甲方結(jié)清該房屋交接日期前的所有費(fèi)用，交接后發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

4. 甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)將戶口遷出,。

5. 乙方貸款數(shù)額不足時(shí)，應(yīng)用現(xiàn)金補(bǔ)齊,，否則視為違約,。

6.若乙方辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，甲方應(yīng)予協(xié)助,。

7.房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移,。

第九條 違約責(zé)任。

甲方違反本合同約定,，未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的,，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí),，乙方有權(quán)單方解除本合同,，甲方

乙方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的購(gòu)房款,，每逾期一日,，甲方按應(yīng)付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二計(jì)算滯納金，逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí),，甲方有權(quán)單方解除本合同,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20%的違約金。

第十條 合同變更

1. 在合同履行期間,，任何一方不得擅自變更,，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方,，征得對(duì)方同意后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)生三日內(nèi))簽訂變更協(xié)議,，否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。

2. 本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第十一條 關(guān)于房屋其他事項(xiàng)的約定

1.今后若因政府規(guī)劃建設(shè)需要,，或因其他政策性調(diào)整，對(duì)該房屋進(jìn)行有償拆遷,，則拆遷所得補(bǔ)償均為乙方所有,。若房產(chǎn)未過(guò)戶乙方，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)補(bǔ)償手續(xù);若已過(guò)戶乙方,，辦理相關(guān)手續(xù)與甲方無(wú)關(guān),。

2、本合同受中國(guó)法律管轄并按其解釋。

第十二條 本合同未盡事宜,，由雙方另行協(xié)商,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力,。

第十三條合同爭(zhēng)議的解決

本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議,，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,，解決不成時(shí)，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

第十四條 本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效。

第十五條 本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋轉(zhuǎn)讓定金協(xié)議篇二十九

住所：______

受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：______

住所：______

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，按照“平等,、自愿,、合法”的原則，簽訂該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,。

一,、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)情況：

房屋所有權(quán)證號(hào)碼：______

共有權(quán)證號(hào)碼：______

土地使用權(quán)證號(hào)碼：______

房地產(chǎn)座落：沈陽(yáng)市______區(qū)______街______(路)號(hào)#

建筑面積：______平方米;轉(zhuǎn)讓面積：______平方米

占地面積：______平方米;房屋用途：______

房屋權(quán)利來(lái)源：__________

土地使用權(quán)來(lái)源：劃撥出讓

二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓因由：__________

三,、雙方申報(bào)成交價(jià)款(或房產(chǎn)價(jià)值)為人民幣(大寫(xiě))______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整,。

四、本合同經(jīng)雙方同意,、蓋章后有效,。

五、甲,、乙方簽定合同并辦理完更名手續(xù)后,乙方一次性付清全部購(gòu)房款：(大寫(xiě))______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整,，甲方將出賣(mài)的房屋交給乙方。

六,、出賣(mài)的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

七,、出賣(mài)的房屋物養(yǎng)費(fèi)用(水,、電、煤氣,、采暖費(fèi),、物業(yè)費(fèi)等)轉(zhuǎn)讓前由甲方結(jié)清,，轉(zhuǎn)讓后由乙方承擔(dān)。

八,、本合同未盡事項(xiàng),，甲、乙雙方可另行協(xié)議,，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力,。

九、本合同一式肆份,，甲,、乙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易部門(mén)存檔一份,。

十,、雙方在履行本合同過(guò)程中如有糾紛，可選擇如下解決糾紛方式之一：

1,、向沈陽(yáng)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁

2,、向人民法院提起訴訟

甲方蓋章：__________乙方蓋章：__________

__________年__________月__________日 __________年__________月__________日

標(biāo)簽：__________